как построить дом за месяц

Люди часто представляют в грезах, как живут в собственном загородном доме. Но это всегда происходит где-то в будущем — не скоро, когда-нибудь потом. В итоге, для многих эта мечта так и остается несбыточной. А ведь в наше время существуют новые технологии, позволяющие быстро и качественно построить даже большие дома. Мы изучили этот вопрос и выделили самые актуальные способы их возведения в сроки от нескольких дней до месяца.

ИЖС или садовые дома: правила

Прежде чем выбрать метод строительства, необходимо разобраться с тем, каким ваш дом будет с точки зрения кадастрового законодательства. В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько видов в зависимости от назначения и расположения. Физические лица имеют право приобретать два типа земли — участки в населенных пунктах и сельскохозяйственные угодья. Каждый из них должен использоваться под конкретные цели. Строительство дома возможно в любых населенных пунктах, а вот на сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не во всех случаях. В нашей стране существует четыре аббревиатуры, с которыми обязательно столкнется каждый, кто запланировал приобретение земли под дачу или дом. Это ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ. 

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) — организации, создаваемые для развития и обслуживания дачных поселков. Главная разница между ними заключается в том, что на землях СНТ можно построить капитальный дачный дом и оформить его в собственность. А ОНТ предназначено только для огородничества, поэтому возводить там можно лишь хозяйственные постройки без фундамента — сараи, летние домики и кухни. 

В зависимости от юридического статуса земли, на ней действуют ограничения по строительству тех или иных зданий, поэтому законно возвести жилой дом можно не на любом участке

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) позволяет вести на участке некоммерческую деятельность по производству сельхозпродукции. Возвести дом на этом участке можно, но только в случае, если он находится в черте населенного пункта и с разрешения местной администрации.

Четвертая аббревиатура — ИЖС — наиболее актуальна для нашей темы. На землях, где разрешено индивидуальное жилищное строительство, можно возводить жилые дома высотой не более трех надземных этажей (или 20 метров), а также гаражи и подсобные постройки. Из-за того, что по закону такой дом обязательно должен быть подключен к коммуникациям, эта форма оптимальна для тех, кто планирует жить в собственном доме постоянно.  

Блочные или каркасные: технологии

Место для жилого объекта выбрано, форма собственности определена, теперь дело за главным — построить сам дом. Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения небольшого жилого здания являются блочные и каркасные. 

Существует еще ряд методов, которые в России пока пользуются меньшей популярностью. У каждого из них есть свои достоинства, недостатки и нюансы в строительстве и эксплуатации. В том числе это касается времени, необходимого для постройки дома.

Пеноблоки. Строительство домов из камня и кирпича в нашей стране, особенно в Сибири, однозначно лидирует, занимая больше половины всего рынка малоэтажных жилых объектов. Обычно для их возведения хватает двух-трех недель, одну из которых занимает производство самих пеноблоков. Их можно получить двумя способами — купить заводские или изготовить прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.

Пеноблоки, швы между которыми очень тонкие, считаются материалом с хорошей теплоизоляцией. Кроме того, они прочные и негорючие. Дома из этого материала на 10-15 % дешевле каркасных. 

К главным недостаткам блочного метода можно отнести то, что пеноблоки при намокании очень хорошо впитывают влагу. Поэтому поверхность стен нуждается в хорошей защите от воздействий внешней среды: для этого действительно придется выделить дополнительное время и средства.  

Сэндвич-панели. Метод каркасного строительства наиболее распространен в Европе и Америке. Но и в России, в силу своей экономичности, подобное деревянное строительство составляет почти 25% процентов от общего рынка малоэтажных объектов ИЖС. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение зданий из сэндвич-панелей. 

Эта конструкция состоит из трех слоев — двух цементно-стружечных, металлических или фанерных плит, между которыми находится утеплитель (твердый полистирол, пенополиуретан или минеральная вата). С внешней стороны панели обшиваются сайдингом или облицовываются штукатуркой. Крепятся они чаще всего на деревянный каркас, в России его принято называть канадским. Чуть реже он бывает металлическим или композитным. 

Дом из обшитой сайдингом разновидности сэндвич-панелей — ориентированно-стружечной плиты. Сам материал виден на веранде

Главными преимуществами каркасных домов является низкая стоимость их возведения, простота отделки и легкость конструкций, благодаря которым можно не сооружать массивный фундамент. Несмотря на все это, такие дома рассчитаны на любой сезон и разные температуры: теплоизоляция у них на хорошем уровне. Коттедж из сэндвич-панелей площадью до 500 м² можно построить за три недели. С учетом подготовки и отделки, устроить новоселье в таком доме можно будет уже через пару месяцев. 

Среди главных минусов каркасного метода можно выделить опасность некоторых применяемых материалов для человека. В первую очередь это утеплители, например, вата, которая является источником канцерогенной пыли и горючим материалом. Вредны и смолы, содержащиеся в стружечных плитах.

Альтернативные технологии. Метод строительства дома с помощью легких стальных тонкостенных конструкций (ЛТСК) отчасти похож на вышеописанный каркасный. ЛСТК изготавливают из высокопрочной конструкционной оцинкованной стали с большой коррозионной стойкостью. В сравнении с деревянными, стальные конструкции не подвержены усадке, быстрее собираются и позволяют использовать любые облицовочные материалы. Главный минус метода — в цене: в сравнении с деревянными каркасами, ЛСТК обойдется дороже примерно на 20%. Эта технология давно и активно применяется за рубежом, в России же она пока мало распространена.  

Каркас жилого дома из легких стальных тонкостенных конструкций

Зато в уходящем десятилетии именно российскими учеными была разработана новая технология, актуальная для ИЖС. В ее основе — материал термогран (аналог пеностекла). Особенность этого метода заключается в том, что стена представляет собой полноценную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под любой вид отделки. Несмотря на тонкость (около 25 сантиметров) и легкость, такие стены прочны. Как и в случае с любым каркасным строительством, из-за легкости материала не нужен громоздкий и дорогой фундамент. Стоимость возведения дома из пеностекла примерно равна цене строительства по методу ЛСТК.

Стены из термограна получаются легкими, прочными и подходят для любой отделки

Но самым быстрым способом построить собственный коттедж является покупка модульного дома. Срок его монтажа составляет всего пару дней, а цена за м² соответсвует стоимости «квадрата» дома из сэндвич-панелей. Несмотря кажущийся несерьезный вид, модульные конструкции рассчитаны даже на самые низкие температуры. В последнее время их активно строят в Сибири, в том числе, в самых холодных ее  регионах — в Якутии и на севере Красноярского края.

К минусам этого метода можно отнести только ограниченную площадь таких конструкций. Сам по себе модульный дом может быть любого размера, но качественно смонтировать у нас могут пока лишь компактные варианты.

Выгоды или проблемы: итоги

Все вышеописанные методы — это лишь базовые, самые популярные технологии быстрого возведения частных домов. У каждого из них есть много различных производных, а новые разработки, претендующие на уникальность, появляются буквально каждый год. Остается главный вопрос: «В чем выгода покупки таких домов, и какие существуют потенциальные риски?» 

Во-первых, всем, кто хочет жизнь в собственном доме, стоит точно определиться в своем желании. Разумеется, нынешние коттеджи на краю городов — это не избушки с водой в колодце и туалетом за огородом. По комфортности они не отличаются или даже выигрывают у самых роскошных городских квартир. В своем доме можно сделать камин, там много подсобных помещений для хранения любых вещей, да и по жилплощади он обычно намного больше. 

Однако, при всех удобствах нерешенной часто остается инфраструктурная проблема. Сходить за покупками из своего дома не станет трудностью. А вот чтобы перекусить или посмотреть кино вне стен своей «крепости», нужно быть готовым каждый раз садиться в машину.

Второй момент — это цена земли. Участки под ИЖС стоят весьма дорого. И вызвано это как раз тем, что, по факту, такой дом находится в пределах городской черты. Соответственно, и цены на землю также исчисляются по городским стандартам.

В общем, построить свой собственный дом быстро — за месяц или даже несколько дней — не проблема. Но сколько это будет стоить зависит уже от конкретного города и его района, а также от технологии строительства, которую вы выберете. 

Каркасный дом за 1 месяц

Оценок: 0

Бывает так, что “квартирный” вопрос нужно решать в максимально сжатые сроки, но при попытке получить приличный дом в короткий срок, заказчик сталкивается с суровой реальностью — за месяц, да даже за два месяца, возвести дом невозможно. По крайней мере, так утверждает большинство застройщиков. На возведение среднестатистического дома из кирпича или бетона уходит до полугода. Если вместо “классического” дома заказывается каркасный, срок обычно “уменьшаетcя” до 3-4 месяцев.

Причина, по которой застройщики называют такие большие сроки, связаны либо с устаревшими технологиями строительства, либо с плохим владением методом каркасного строительства. Компания “Интер Сити” возводит каркасные дома различной сложности за 1 месяц. И это — реальность! А всё благодаря отточенному мастерству каркасного возведения домов, серьёзной технической оснащённости и использованию собственных стройматериалов, у которых нет аналогов в мире.

Чем хороши каркасные дома от “Интер Сити”?

Каркасные дома хороши в первую очередь тем, что они очень быстро возводятся. Как уже упоминалось, счёт ведётся на месяцы, а это очень важно в современном мире. Помимо этого они имеют массу других преимуществ. Одно из самых важных — общий малый вес конструкции. Каркасные дома легки, поэтому их можно возводить на любых видах почвы, в том числе в сочетании со свайным фундаментом. Свайный фундамент можно поставить на слабом грунте, но он не подходит для скальных пород.

В домах описываемого типа всегда тепло зимой и прохладно летом, так как в качестве стенового и кровельного материала используются сэндвич-панели высокого качества. Они не подвержены влиянию осадков и ржавчине, на них не прорастают грибки и плесень, они имеют отличные показатели теплоизоляции. Наши SIP-панели сделаны из экологически чистых материалов, поэтому дома абсолютно безопасны с этой точки зрения. Утеплитель выполняет и ещё одну функцию — он обеспечивает хорошую звукоизоляцию. 

Ещё одним преимуществом каркасных домов является их низкая цена. Благодаря сравнительной дешевизне строительных материалов, возведение обходится недорого. Оно удешевляется также за счёт того, что сэндвич-панели легки, что позволяет сэкономить на спецтехнике. Среднюю по размеру SIP-панель может поднять и установить два человека, не нужно задействовать краны и другие грузоподъёмные устройства.

Инновационная технология I-Strong

Наши специалисты разработали уникальную технологию строительства. В его процессе используется два наших ведущих продукта — SIP-панели и двутавровые балки из дерева. Полки двутавров используются как пазы — в готовый каркас вставляется SIP-панель, которая потом закрепляется при помощи специальных крепёжных материалов. В процессе строительства не используются жидкие растворы, которым нужно время на то, чтобы застыть и затвердеть. Строительство по технологии I-Strong не привязано к времени года. От холода бетон кристаллизуется и становится непригодным для использования, с каркасными конструкциями ничего подобнного не происходит.

Таким образом, можно получить каркасный дом недорого и очень быстро — всего за один месяц, на любом ландшафте, без привязки к времени года. Результат оказывается впечатляющим, а в дом можно заехать практически сразу после того, как он возведён. Для более подробной информации вы можете связаться с нами лично — мы всегда рады ответить на любые вопросы. Любые консультации проводятся совершенно бесплатно. У нас можно заказать целый дом, либо проект под его строительство.

Оценок: 0

 

Наши лучшие варианты краткосрочной аренды

• HomeToGo: Аренда на время отпуска
• Вдохновение
• Краткосрочная аренда

Выберите идеальную аренду для отпуска

Забронируйте идеальное пребывание в краткосрочной аренде

Ищете дом для краткосрочной аренды? HomeToGo — это лучшее место, где каждый может найти идеальное жилье, ищете ли вы краткосрочную аренду на пляже во Флориде или стильную квартиру в Нью-Йорке.

Ознакомьтесь с нашим невероятным ассортиментом краткосрочной аренды.

Дестин, Флорида Краткосрочная аренда

Посмотреть все предложения

Саванна, Джорджия Краткосрочная аренда

Посмотреть все предложения

Галф Шорс, Алабама Краткосрочная аренда

Посмотреть все предложения

Тайби-Айленд, Джорджия Краткосрочная аренда

Посмотреть все предложения

Пенсакола-Бич, Флорида Краткосрочная аренда

Посмотреть все предложения

Откройте для себя другие популярные типы размещения

• SEM_version» data-value=»1″>

  Аренда вилл

• Замки в аренду

• Аренда плавучих домов

• Среднесрочная аренда

• Уникальная аренда

• Шале

• Каюты

• Частные комнаты

• Бунгало

Лучшие идеи для отпуска

• Гольф-каникулы

• Пасхальные каникулы

• Отдых в аквапарке

• Дайвинг Каникулы

• Каникулы на рыбалке

• Места весенних каникул

• Побег девушек

• Серфинг Каникулы

• Поездки

• Медовый месяц

• Старший Путешествие

Исследуйте больше идей для отпуска

Меблированные дома в Калифорнии — Ежемесячная аренда

• HomeToGo: Аренда на время отпуска
• Соединенные Штаты
• Калифорния
• Ежемесячная аренда в Калифорнии

Выберите идеальную аренду для отпуска

Лучшие предложения по домам для отдыха в Калифорнии

Ежемесячная аренда в Калифорнии: лучшее жилье

Погода в Калифорнии

— Дождливые дни

Часто задаваемые вопросы

Ежемесячная аренда в Калифорнии: Сколько стоит аренда дома для отпуска в Калифорнии?

HomeToGo предлагает отличные варианты аренды жилья в Калифорнии по месяцам по цене от 74 долларов за ночь.

Могу ли я найти аренду на время отпуска для большой группы за ежемесячную аренду в Калифорнии?

в Калифорнии, большие группы должны искать аренду дома, так как они подходят для 7 гостей.

Сколько домов в Калифорнии можно снять на месяц или дольше?

В Калифорнии можно найти более 191 602 жилья для аренды. Лучшее время, чтобы найти жилье для длительного проживания, — август, когда жилье в аренду очень доступно.

Во многих ли домах для среднесрочной аренды в Калифорнии есть бассейн?

Да, более 49% жилья в Калифорнии предлагают бассейн.

Сколько стоит месячная аренда жилья в Калифорнии?

Цены на более длительное проживание в отпускной аренде в Калифорнии варьируются от 74 долларов за ночь, но многие хозяева предлагают скидки при проживании от 14 дней и более.