Какое давление в отопительной системе многоэтажного дома оптимально? — Вентиляция, кондиционирование и отопление

Эффективная работа системы отопления в многоквартирном доме зависит не только от температуры, но и от давления теплоносителя. Отклонение от нормативного значения как в большую, так и в меньшую сторону чревато серьезными проблемами: от недостаточного обогрева квартиры до разрушения элементов системы обогрева.

Именно от величины рабочего давления зависит продуктивность централизованного отопления – постоянный и стабильный напор должен «доставлять» теплоноситель в каждый радиатор многоквартирного дома практически с той же температурой, что на выходе из котельной.

Схема системы отопления многоэтажного дома

Рабочее давление в системе отопления многоэтажного дома — нормы

Величина фактического давления теплоносителя в системе централизованного отопления – это сумма статического и динамического давлений. Первый параметр зависит от высоты здания, он определяет усилие, которое создает столб жидкости над точкой измерения. Второй показатель – более интенсивный, так как характеризует силу, с которой теплоноситель воздействует на элементы отопительной системы при движении.

При расчете отопительного контура и подборе радиаторов учитывают рабочее и испытательное давления.

Рабочее давление – это тот показатель, с которым система функционирует в безаварийном режиме в течение всего отопительного сезона.

Испытательное давление создают принудительно – с помощью специальных насосов, чтобы выявить и устранить протечки и скрытые дефекты радиаторов, трубопроводов и их соединений.

Какое давление в отопительной системе многоэтажного дома можно считать нормой?

Допустимые значения прописаны в нормативных документах (СНиП), и зависят от этажности и площади здания, его удаленности от теплосети или котельной, типа и диаметра трубопроводов, а также мощности всей отопительной системы. Напор теплоносителя должен быть достаточным, чтобы без существенных теплопотерь достичь самого крайнего радиатора, не зависимо от протяженности подающего трубопровода.

Давление для отопления многоквартирного дома

Теперь в цифрах:

• Для многоэтажных домов (до 9 этажа) рабочее давление равно 5-7 атм.
• Для более высотных зданий этот показатель не превышает величины в 7-10 атм.
• Испытательное должно быть на 15-20% выше.

Разница показаний на первом и последнем этажах может составлять до 10% от номинального – это допустимое отклонение для высотных домов.

Давление теплоносителя в подающих теплотрассах может достигать 12 атм – от этого показателя также зависит, какое давление воды в многоэтажном доме будет из горячего крана и хватит ли его для «поднятия» напора до верхнего этажа.

Основные причины роста и снижения напора теплоносителя

Не всегда фактическая величина соответствует нормативным значениям – на рабочее давление теплоносителя в отопительном контуре влияет множество факторов:

• Диаметр трубопроводов. Еще на этапе проектирования отопительной системы проводится расчет сечения используемых труб, чтобы давление воды в стояках многоквартирных домов соответствовало нормативам. Самовольная замена некоторыми жильцами трубопроводов в квартире на больший (или меньший) диаметр может привести к снижению (или росту) напора в отдельных комнатах. В первом случае для удаленных квартир не хватит «мощности» теплоносителя и будет недостаточный обогрев, а во втором – возможны протечки отопительных элементов, не рассчитанных на повышенную величину давления.
• Мощность и износ оборудования. Давление в многоэтажном доме создается за счет оборудования теплосетей, состояние которых с каждым годом ухудшается даже при проведении плановых ремонтов. Износ основных узлов, разрушенные трубопроводы, неисправная запорная арматура и низкое качество теплоносителя приводят к снижению напора в отопительном контуре.
• Воздушные пробки. Образование воздушных пробок возникает в результате проведения ремонтных работ и последующем заполнении системы, если давление воды в водопроводе многоквартирного дома было ниже требуемого значения. На «завоздушенных» участках снижается или отсутствует циркуляция теплоносителя, поэтому перед началом отопительного сезона обязательно «стравливают» воздух.
• Расположение отопительных приборов. Реальный показатель рабочего давления зависит от месторасположения отдельных радиаторов – в угловых комнатах напор теплоносителя всегда ниже.
• Износ батарей и накипь на трубах. Отложение посторонних примесей (из-за низкого качества теплоносителя) на трубах и стенках отопительных приборов, их износ приводят к снижению проходного диаметра почти в два раза и производительности системы в отдельных квартирах падает. Для устранения «проблемных» засоров проводят промывку стояков, а старые батареи их лучше заменить.

Гидропневмоиспытание отопительной системы в многоэтажке

Суть гидропневмоиспытаний системы

Цель испытаний системы отопления избыточным давлением – обнаружить протечки и скрытые дефекты радиаторов, трубопроводов и их соединений, а также предотвратить аварии при возможных гидравлических ударах.

Процедуру проверки проводят после предварительной промывки магистрального трубопровода, чтобы удалить с внутренних стенок накипь и грязевые отложения.

Гидропневмоиспытания проводят после подготовительных работ в два этапа:

• Сначала система заполняется холодной водой из централизованной магистрали. Давление воды в многоквартирном доме не превышает 6 атм, поэтому назвать его «избыточным» для проверки системы нельзя. Повышают значение с помощью специальных насосов до необходимого показателя (+ 15-20% к рабочему значению) и удерживают в течение 30 мин — показания манометра не должны изменяться. По истечению еще 120 мин потери давления не должны превышать 0,2 атм.
• Непосредственно перед началом отопительного сезона система тестируется по тому же принципу, только с горячей водой. Если величина давления теплоносителя осталась в пределах нормы – система прошла испытания на герметичность и считается опрессованной.

Заключение

У жильцов многоквартирного дома нет возможности самостоятельно контролировать и изменять давление теплоносителя, хотя от этого критичного показателя напрямую зависит температурный комфорт в каждой квартире.

При соблюдении обслуживающими службами и подающими тепло организациями установленных норм и требований гарантируют не просто высокую производительность отопительной техники и снижение теплопотерь, но и безопасную ее эксплуатацию.

Давление в системе отопления многоэтажного дома

Заинтересоваться тем, какое давление в системе отопления многоэтажного дома, человек может по разным причинам.

Показатель волнует тех, кто планирует приобретать новые радиаторы и решает, выдержит ли тот или иной материал нагрузку.

Также вопрос о давлении всплывает, когда падает температура теплоносителя, ведь показатель напрямую связан с эффективностью работы всей системы.

Какое давление считается нормальным, как его проверить, отчего возникают перепады и как их устранить. Обо всём об этом, а также о давлении в системе частных домов читайте далее.

Содержание

• 1 Давление в системе центрального отопления: ГОСТ
• 2 Причины перепадов давления в отоплении многоквартирного дома
• 3 Устранение перепадов
• 4 Особенности автономного отопления
• 5 Заключение
• 6 Видео на тему

Давление в системе центрального отопления: ГОСТ

Рассмотрим, какое давление в системе отопления многоэтажного дома установлено по ГОСТу.

Давление разделяют на:

1. Рабочее.
2. Опрессовочное.

Рабочее – это стабильный наиболее комфортный показатель, на котором система функционирует большую часть времени.

Опрессовочным называют увеличенную нагрузку, которую на короткое время создают вначале отопительного сезона, когда только запускают отопление и проверяют его работоспособность.

[ads-pc-2]Рабочий показатель является суммой давлений:

1. Статического.
2. Динамического.

Статическое создаётся столбом воды под действием гравитации.

И чем выше была поднята жидкость, тем больше этот показатель.

Динамическое – это избыточное давление, создающееся насосами.[ads-mob-1]

В многоэтажных домах вода для радиаторов подаётся вначале на верхние этажи при помощи мощного насосного оборудования. Разумеется, поток воды приобретает определённую скорость и поднимается под напором. И чем выше здание, тем больший напор нужен, чтобы подать теплоноситель наверх.

Норматив для 9-этажного здания: 0,5 – 0,7 Па (5 – 7 Атм).

Более высокие здания: 0,7 – 1 Па (7 – 10 Атм).

Разница показателей у первого и последнего этажа не должна превышать 10 %.

Опрессовочное давление не должно превышать рабочее более чем на 20 %.

Практика показывает, что на подаче обычно 6 Атм., а на обратке около 4 Атм. Но многие факторы могут влиять на этот показатель.

Причины перепадов давления в отоплении многоквартирного дома

Как уже говорилось, рабочее давление зависит от этажности здания. Но не только. Вот ряд других причин, почему оно может меняться:

• Насосы могут остановиться, если прекратится подача электроэнергии, или попросту сломаются.
• Изношенность оборудования, снижение КПД насосов с возрастом.
• Разгерметизация (утечка теплоносителя).
• Зарастание просветов в трубах и радиаторах многоэтажки.
• Рельеф, перепад высоты почвы, на которой стоит дом.
• Температура в помещении, где располагается элеватор (в мороз давление растёт).
• Самодеятельность жильцов, которые при замене элементов системы устанавливают диаметр труб больше или меньше расчетного.
• Завоздушенность отопительных приборов.
• Качество теплоносителя (в муниципальных домах он загрязнён, что вызывает повышение давления, если сравнивать его с теми же условиями для чистой воды).
• В межсезонье перепады давления вызваны работами по опрессовыванию системы.

При испытаниях, нагрузку повышают примерно в 0,5 – 1,5 раза. Это необходимо, чтобы выявить и устранить дефекты сейчас, когда на улице ещё достаточно тепло, чтобы не пришлось пожинать более серьёзные последствия в лютый мороз.

Кроме того, проверку на герметичность проводят холодным теплоносителем, что менее проблематично в случае протечки, чем прорыв в разгар отопительного сезона, когда из трубы будет вырываться горячая вода.

Но существуют также гидроудары, не поддающиеся регулированию и контролю. Так что запас прочности должен значительно превышать расчётный показатель.

За состоянием системы в целом следят общедомовые манометры. Можно установить этот небольшой прибор и у себя в квартире. Врезку его осуществляют на входе в радиатор.

Устранение перепадов

Регулировка и настройка напора и температуры теплоносителя осуществляется через элеваторный узел отопления. Элеватор находится в подвале жилого дома. Он отвечает за смешивание потоков подачи и обратки. В его смесительной камере находится сопло, размером которого регулируется количество поступающей горячей воды (её температура, при поступлении, слишком высокая, чтобы отправляться так в радиаторы).

В экстренных случаях, когда нависает угроза разморозки всего дома, узел регулирования может быть полностью удалён и теплоноситель пойдёт напрямую в квартиры. Или же в нём рассверливается отверстие сопла. Жильцы, конечно, делать этого не могут.

Обслуживание элеваторного узла

Специалисты должны также следить за исправностью оборудования и насосов. В случае неисправности и поломки, насосы заменяют. Они же проверяют наличие течей, находят их и устраняют.

Так что многие проблемы с давлением решаются из подвала, руками специалистов. Но кое-что зависит и от жильцов:

1. Для стояков используют трубы диаметром 25 – 33 мм. Этот же диаметр должен быть на отводке к радиатору. При замене какого-либо участка, обязательно нужно устанавливать точно такую трубу, как была, не заужая и, не увеличивая проход!
2. Нужно следить за состоянием радиаторов и труб в своей квартире. Периодически может требоваться спускать воздух. На новых батареях это делать совсем не сложно, ведь специальные воздушные краны и клапаны предусмотрены на них с завода.

Другое дело система отопления частного дома. Здесь все «рычаги управления» в руках хозяина и следить за давлением он может и должен сам.

Особенности автономного отопления

В отопительных системах, работающих от котла, слабое место – это теплообменник. Редко какие котлы оснащаются теплообменниками, способными выдержать более 5 — 7 Атм. Так как допустимое значение считается по наименее устойчивому элементу, предел допустимого значения теплообменника и будет тем самым нормативом давления в частном доме. Как правило, это 1 – 3 Атм.

Если смонтирован открытый расширительный бак и нет циркуляционного насоса, волноваться нечего! Давление никогда не превысит статического минимума. Но низкое давление – это тоже не есть хорошо. Эффективность отопления здесь низкая, поэтому от такой системы всё чаще отказываются.

Если расширитель закрытый и работают насосы, следить за давлением нужно по манометру (советуется устанавливать в автономном отоплении группу безопасности, в которую входит предохранительный клапан, воздухоотводчик и манометр).

Автономное отопление в квартире от котла

Что может понижать давление:

1. Утечка. Если где-то капает соединение или «сопливит» кран, это разгерметизация, которую нужно устранять.
2. Воздухоотводчики тоже могут подтекать.
3. Снижение температуры воды. Расширение более холодной воды меньше, а значит, и давление тоже.
4. Повреждения мембраны расширительного бака. Она может изначально быть неправильно рассчитана, прорваться или потрескаться и растянуться. Ведь объём камеры расширителя должен составлять десятую часть всего объёма воды в трубах.
5. Воздух в системе. Первое время, после того, как залит новый теплоноситель, от него не ждут высоких показателей, поскольку постепенно должен выйти весь воздух. Если проблема вернулась вновь, возможно воздушные пробки опять скопились и нужно стравить его с радиаторов (о проблеме скажет также шум внутри труб).
6. Не стоит переживать, если давление низкое, после установки новых алюминиевых батарей. Химические реакции с выделением водорода пройдут, и система заработает «на пятёрку».
7. Выход из строя теплообменника котла. Это грозит серьёзным ремонтом, который должны выполнять мастера сервисов.

Растёт давление реже и в основном все причины сводятся к перегреву:

1. Ошибки истопника. Вода может закипать, если количество топлива превышает потребности по температуре (на улице не слишком холодно).
2. Засор. На любом этапе, в любом фильтре и соединении может образоваться засор, который не позволяет потоку нормально циркулировать. В результате до засора давление будет избыточным, а после наблюдаться резкое падение.
3. Сужение просветов. Со временем осадки накипи сужают просвет в трубах настолько, что циркуляция уже идёт совсем не так, как было рассчитано. Выход – использовать для труб мягкую воду, летом прочищать трубы.

Заключение

[ads-pc-3]Знать, держится ли в отопительной системе нормальное давление, важно, поскольку его понижение приводит к снижению температуры в домах, а чрезмерное повышение может привести к тому, что самый слабый элемент отопления не выдержит.[ads-mob-2]

Чтобы этим «слабым» элементом не стал радиатор в вашей квартире, нужно заранее знать рабочее давление вашего дома и подбирать приборы отопления под него.

Видео на тему

• Предыдущая записьТупиковая система отопления: виды, конструктивные особенности и рекомендации по монтажу
• Следующая записьКак отопить гараж зимой своими руками — обзор основных способов

Adblock
detector

статическое испытательное давление в городской системе отопления, зачем делать расчет перед испытанием, фото и видео примеры

Содержание:

1. Зачем давление в системе
2. Виды рабочего давления в отопительной конструкции
3. Показатели нормального давления
4. Испытательное давление
5. Проверка герметичности системы отопления

Теплоснабжающая конструкция большого многоэтажного дома представляет собой сложный механизм, способный эффективно функционировать при условии соблюдения множества параметров элементов, входящих в него. Одним из них считается рабочее давление в системе отопления. От этого значения зависит не только качество передаваемого воздуху тепла, но также надежное и безопасное функционирование обогревательного оборудования.

Давление в системе теплоснабжения многоэтажных зданий должно отвечать определенным требованиям и нормам, установленным и прописанным в СНиПах. При наличии отклонений от требуемых значений возможно возникновение серьезных проблем, вплоть до невозможности эксплуатировать отопительную систему.

Зачем давление в системе

Многих потребителей интересует, зачем давление в системе отопления и что от него зависит. Дело в том, что оно оказывает непосредственное влияние на эффективность и качество обогрева помещений дома. Благодаря рабочему напору удается добиться наибольшей производительности теплоснабжающей системы по причине гарантированного поступления теплоносителя в трубопроводы и радиаторы в каждую квартиру многоэтажного дома.

Постоянное и стабильное давление в городской системе отопления позволяет сократить потери тепла и доставлять теплоноситель к потребителям почти такой же температуры, как и при нагреве воды в теплоагрегате котельной (прочитайте также: «Температура теплоносителя в системе отопления: нормы»).

Виды рабочего давления в отопительной конструкции

Напор в конструкции обогрева многоэтажного строения бывает нескольких видов:

1. Статическое давление системы отопления является показателем того, с каким усилием объем жидкости в зависимости от высоты воздействует на трубопроводы и радиаторы. При этом при проведении расчетов уровень напора на поверхности жидкости равен нулю.
2. Динамическое давление возникает в процессе движения жидкого теплоносителя по трубам. Оно воздействует на трубопровод и радиаторы изнутри.
3. Допустимое (максимальное) рабочее давление в системе отопления – это параметр нормального и безаварийного функционирования теплоснабжающей конструкции.

Показатели нормального давления

Во всех отечественных многоэтажных домах, построенных как несколько десятков лет тому назад, так и в новостройках, система обогрева функционирует по закрытым схемам при помощи принудительного передвижения теплоносителя. Идеальными считаются условия эксплуатации, когда работает система отопления под давлением, равным 8-9,5 атмосферы. Но в старых домах в теплоснабжающей конструкции может наблюдаться потеря давления, а соответственно показатели напора снижаться до отметки 5 -5,5 атмосферы. Читайте также: «Что такое перепад давления в системе отопления».

Выбирая трубы и радиаторы для замены их в квартире, расположенной в многоэтажном доме, следует учитывать начальные показатели. Иначе отопительное оборудование будет работать нестабильно и даже возможно полное разрушение схемы теплоснабжения, которая стоит немалых денег.

То, какое давление в отопительной системе многоэтажного здания должно быть, диктуют стандарты и другие регулирующие документы.

Как правило, достичь необходимых параметров по ГОСТу невозможно, поскольку на рабочие показатели оказывается влияние со стороны разных факторов:

1. Мощность оборудования, необходимого для подачи теплоносителя. Параметры давления в отопительной системе многоэтажки определяются на теплопунктах, где происходит нагрев теплоносителя для подачи через трубы в радиаторы.
2. Состояние оборудования. И на динамическое, и на статическое давление в теплоснабжающей конструкции непосредственно влияет уровень износа элементов котельной таких, как генераторы теплоты и насосов. Немаловажное значение имеет расстояние от дома до теплопункта.
3. Диаметр трубопроводов в квартире. Если при проведении ремонта своими руками владельцы квартиры установили трубы большего диаметра, чем на входном трубопроводе, то произойдет снижение параметров давления.
4. Расположение отдельной квартиры в многоэтажке. Безусловно, необходимое значение напора определяют, согласно нормам и требованиям, но на практике немало зависит от того, на каком этаже находится квартира и ее расстояние от общего стояка. Даже когда жилые комнаты располагаются недалеко от стояка, натиск теплоносителя в угловых помещениях всегда ниже, поскольку там часто имеется крайняя точка трубопроводов.
5. Степень износа труб и батарей. Когда элементы отопительной системы, расположенные в квартире, прослужили не один десяток лет, то некоторого снижения параметров оборудования и производительности не избежать. Когда имеют место подобные проблемы, желательно изначально произвести замену изношенных труб и радиаторов и тогда удастся избежать аварийных ситуаций.

Испытательное давление

Жильцам многоквартирных домов известно, каким образом коммунальные службы совместно со специалистами энергетических компаний проверяют давление теплоносителя в отопительной системе. Обычно они до начала отопительного сезона подают в трубы и батареи теплоноситель под напором, величина которого приближается к критическим отметкам.

Используют давление при испытании системы отопления для того, чтобы протестировать работоспособность всех элементов теплоснабжающей конструкции в экстремальных условиях и выяснить, насколько эффективно будет передаваться тепло от котельной в многоэтажный дом.

Когда подается испытательное давление системы отопления нередко ее элементы приходят в аварийное состояние и требуют ремонта, поскольку изношенные трубы начинают протекать и в радиаторах образуются пробоины. Избежать подобных неприятностей поможет своевременная замена устаревшего отопительного оборудования в квартире.

При проведении испытаний контроль параметров выполняют при помощи специальных приборов, установленных в самой низкой (обычно это подвал) и самой высокой (чердачное помещение) точках многоэтажки. Все произведенные замеры в дальнейшем анализируют специалисты. При наличии отклонений необходимо обнаружить неполадки и немедленно их устранить.

Проверка герметичности системы отопления

Для обеспечения эффективной и надежной работы системы обогрева, не только проверяют давление теплоносителя, но и тестируют оборудование на герметичность. Как это происходит, видно на фото. В результате можно проконтролировать наличие протечек и предотвратить поломку оборудования в самый ответственный момент.

Проверку герметичности осуществляют в два этапа:

• испытание с использованием холодной воды. Трубопроводы и батареи в многоэтажном здании наполняют теплоносителем, не нагревая его, и замеряют показатели давления. При этом его значение в течение первых 30 минут не может составить менее стандартных 0,06 МПа. Через 2 часа потери не могут быть более 0,02 МПа. При отсутствии порывов отопительная система многоэтажки дальше будет функционировать без проблем;
• испытание с применением горячего теплоносителя. Отопительную систему тестируют до начала отопительного периода. Воду подают под определенным сдавливанием, его значение должно быть наиболее высоким для оборудования.

Чтобы добиться оптимального значения давления в системе отопления расчет схемы ее обустройства лучше всего доверить специалистам-теплотехникам. Сотрудники таких фирм не только могут произвести соответствующие испытания, но еще и промоют все ее элементы.

Тестирование проводят перед началом запуска отопительного оборудования, иначе цена ошибки бывает слишком дорогостоящей, а, как известно, аварию устранить при минусовых температурах довольно сложно.

От параметров давления в схеме теплоснабжения многоэтажного дома зависит, насколько комфортно можно проживать в каждой комнате. В отличие от собственного домовладения с автономной системой обогрева в многоэтажке у владельцев квартир не имеется возможность самостоятельно регулировать параметры отопительной конструкции, в том числе температуру и подачу теплоносителя.

Но жильцы многоэтажных домов при желании могут установить такие измерительные приборы как манометры в подвале и в случае малейших отклонений давления от нормы сообщать об этом в соответствующие коммунальные службы. Если после всех предпринятых действий потребители по-прежнему недовольны температурой в квартире, возможно, им следует подумать над организацией альтернативного отопления.

Как правило, напор в трубопроводах отечественных многоэтажных зданий не превышает предельные нормы, но все же установка индивидуального манометра не будет лишней.

Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

• При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
• Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
• Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
• Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
• При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

• Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
• Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
• Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

• Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
• Отключается стояк, сливается жидкость.
• Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
• Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
• Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

• Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
• Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
• Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
• В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
• Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

Давление в системе отопления | Тепло Сервис

Содержание

• 1 Как работает система отопления?
• 2 Отчего зависит давление в системе отопления?
• 3 Параметры нормального давления для дома
• 4 Связь температуры и давления

Все люди мечтают о том, чтобы их дом был теплым и уютным. Представить хорошую систему отопления многоквартирного дома без нормального давления в ней невозможно. Система отопления является закрытой, поэтому отсутствие давления неизбежно приводит к блокированию установленных насосов. Значит, и батареи в доме останутся холодными.

Как работает система отопления?

В процессе разработки системы отопления дома обязательно инженеры-проектировщики учитывают, где нужно поставить приборы для измерения давления. Таким устройства называют манометрами. Приборы не только определяют текущее давление в системе, но и в случае отклонения от нормальных параметров подают сигнал, чтобы можно было предпринять дополнительные меры.

Если позволить системе оставаться с завышенными или заниженными параметрами давления, то увеличивается износ котла. Кроме того, разрушительное воздействие на систему оказывают любые гидроудары. В каждом населенном пункте принято проводить гидравлические испытания. Так вот они предназначены для резкого поднятия давления, чтобы определить, где есть слабые места системы, и вовремя подвергнуть их ремонту.

Общая протяженность магистралей, подводящих к дому тепло, очень велика. С этой целью принято подавать теплоноситель такой температуры, чтобы потери были минимальны. Обычно давление нагоняют до 20 атм., а температура воды в системе становится +120°С. Чтобы в квартиры поступал теплоноситель нужных параметров в многоквартирном доме ставят элеваторный узел.

Отчего зависит давление в системе отопления?

На изменение давления в системе влияет несколько факторов:

• самая распространенная причина – наличие течи. В случае протечки труб подача воды в систему для того чтобы сохранить требуемое давление, должна происходить в большем количестве. Обычно течь наблюдается в местах соединений. Но ржавые и изношенные коммуникации могут быть причиной того, что течь возникает и на самой трубе. Найти ее порой бывает не так просто.
• воздушная пробка. Обычно она образуется в процессе очередного запуска системы отопления.
• выход из строя каких-либо элементов системы отопления.
• накипь в теплообменнике. В результате изменяется диаметр в трубе, что меняет давление.
• сбой в автоматике. Эта проблема случается реже, но давление тем выше, чем больше температура в радиаторе. Если температура не поддерживается, давление падает.

Параметры нормального давления для дома

Конечно, все зависит от типа дома, потому что сравнивать частные и многоквартирные здания не имеет смысла. Даже этажность дома определяет нормативы требуемого давления. Например, для домов в пять этажей нормальным считается давление 2–4 атм. В девятиэтажках давление должно подниматься до 5–7 атм. Различие обусловлено напором горячей воды, которую нужно доставить на верхние этажи.

В частном доме с автономной системой отопления давление может и вовсе составлять всего лишь 0,75 атм. Обычно необходимые параметры указываются в документах на отопительный котел.

При указанных параметрах давления должна обеспечиваться температура в квартирах не менее 22 градусов, в местах общего пользования – 15.

Связь температуры и давления

Казалось бы, как может температура влиять на параметры давления. На самом деле в системе отопления работают самые основные законы физики. Закаченная в систему вода при нагревании начинает расширяться. Учитывая, что диаметр труб остается неизменным, расширение жидкости приводит к увеличению давления. Чем больше производить нагрев теплоносителя, тем выше давление. Воды из системы отопления сливается только в экстренных случаях и при проведении плановых работ.

Чтобы регулировать давление в системе, соответственно, нужно заниматься регуляцией температуры теплоносителя. Учитывая, что в многоэтажных домах используется сложная разводка, нужно тщательно продумать, где поставить гидроаккумуляторы, предохранительные клапаны и прочие элементы, позволяющие осуществлять качественную и бесперебойную работу всей системе.
Факторы, которые стоит учесть при установке системы отопления.

Для поддержания необходимого давления в системе отопления нужно понимать, что различные материалы по-разному реагируют на нагрев. Соответственно, если в доме установлены чугунные батареи – одни параметры, если же современные алюминиевые – они должны быть снижены.

Кроме того, огромную ошибку в работе системы создают при установке труб разного сечения. Если установить трубу с большим диаметром, то давление понижается (опять же закон физики), и соответственно теплоотдача тоже.

Износ труб нужно предотвращать путем замены каждые 5–10 лет, что, к сожалению, экономически для многих домов почти невозможно. Но изношенные трубы могут неизбежно давать течь, а также накапливать в себе много мусора и ржавчины, т. к. вода в системе отопления не очищена.

Обязательно периодически должны проводиться испытания, позволяющие понять, насколько герметичной является система. В инженерном сообществе принято считать, что если давление в течение получаса способно упасть на 0,06 МПа, то необходимо искать течь.

Соответственно, при установке системы отопления нужно продумать, каким образом будет контролироваться давление в ней, а также кто будет отвечать за периодическую проверку работоспособности системы, чутко реагирующей на различные изменения.

Нормы, ГОСТ, причины перепадов между подачей и обраткой, регулировка, образцы жалоб

Отопительная система многоэтажного дома представлена сложным устройством для обогрева квартир. Незначительные колебания ее параметров отражаются холодными батареями централизованной подачи горячего теплоносителя. Одним из условий постоянства является рабочее давление в системе отопления здания. Несоблюдение правила может вызвать серьезные проблемы, вплоть до разрушения целостности и работоспособности конструкции.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 302-65-54 Бесплатно по России

Признаки и причины неполадок в подаче тепла.

СодержимоеПоказать

• 1 Нормативная база, регулирующая рабочее давление в системе отопления
• 2 Функция напора в отопительной системе
• 3 Норма давления
  • 3. 1 Различия между статическим и динамическим давлением
• 4 Перепад между подачей и отводом
  • 4.1 Пиковое значение
• 5 Факторы неустойчивого напора
• 6 Влияющие на давление факторы
  • 6.1 Утечка
  • 6.2 Выход воздуха
  • 6.3 Алюминиевые радиаторы
• 7 Регулировка напора в отоплении
• 8 Адаптация процесса давления в отоплении
• 9 Профилактика перепадов в системе отопления
• 10 Подача жалоб, образцы претензий по вопросам отопления

Нормативная база, регулирующая рабочее давление в системе отопления

Абсолютно все многоэтажные дома страны, независимо от их ввода в эксплуатацию, имеют принудительную подачу теплоносителя. Благодаря рабочему напору обогревательной системы гарантируется попадание горячей воды в трубы, радиаторы каждой квартиры, чем добивается высокая производительность отопления. Действие помогает избежать лишних теплопотерь, доставляя во все квартиры воду с одинаковой температурой, которая получается при нагреве котельной.

Работоспособность структуры оговаривается стандартом номер 12.1.00588, 565012015, СНиП 41-01-2003, СП 60.13330.2012, СП 60.13330.2016 , гл. VI приложения 1 Постановления Правительства №354. Документы указывают, что при нормальном давлении, комнатная температура будет составлять от 20 до 22°C, при существующей влажности не более 45%.

Разная этажность строения обусловливается различными показателями давления:

• 5-эт. дом – 2-4,0 атмосферы;
• 10 – 4-7,0;
• свыше 10 эт. – 8,0-12,0 атм.

Задача системы – равномерный обогрев квартир, которые располагаются на разных ярусах. Приемлемым считается фактор, когда различие между рабочим давлением на первом этаже высотного дома и последнем выражается не более 10%.

Летом в системе устанавливаются минимальные показатели. Напор высчитывается так:

0,1(H×3 + 5 + 3),

где H равно количеству этажей.

Кроме высоты строения, коэффициент зависит от показателя температуры входящего в дом носителя.

Закон устанавливает минимальные функции:

• при нагреве 130°C, давление составляет 1,70-1,90 атм;
• 140° — 2,60-2,70;
• 150°C – 3,80 атмосферы.

Систематическая проверка необходимых показателей осуществляется во время проведения отопительных сезонов и между ними. Зимой контроль происходит по манометрам, которые установлены в доме на подаче и обрате.

Вход должен соответствовать законодательным нормам, а перепад в первом узле и на выходе колебаться в пределах 0,10-0,20 единицы. Если последний показатель не выявляется, это говорит об отсутствии движения горячего носителя на верхних этажах. Увеличение же разницы указывает на существующие утечки теплоэлемента.

Летом тестирование системы проводится посредством гидравлической опрессовки батарей с помощью холодной воды, подаваемой насосом. При падении значения более 0,070 мПа в ближайшие полчаса, фиксируется разгерметизация отопительной конфигурации. Приемлемым считается снижение давления за 90-120 мин. на 0,020 мПа.

Посмотрите видео: «Почему падает давление в системе отопления и что нужно делать.»

Функция напора в отопительной системе

Рабочее давление в системе отопления служит для поддержания высокого КПД контура искусственного обогрева. Условие обеспечивает доставку горячей воды с котельной к конструкции жилого дома, пока радиаторы не возьмут на себя некоторое количество тепловой энергии.

Напор отопительных сетей насчитывает несколько видов:

• статический – определяющий давление на внутренние стенки трубопроводов в зависимости от этажности строения, причем жидкость остается неподвижной;
• динамический – формируется вследствие запуска центробежного насоса и подаваемого носителя;
• рабочий, представляется суммой первых двух давлений, обеспечивающий беспрерывное функционирование всех элементов отопительной системы.

Последняя включает циркуляционный насос, генератор тепла, расширительный бак и трубы.

Норма давления

По сравнению с теплотрассой, где напор воды составляет 12 атм, давление в отопительной системе здания несколько меньше – около 10 единиц. Плохо отрегулированная конфигурация, потери снижают до 5,5 атмосферы.

Между отопительными периодами в трубах поддерживается индекс, превышающий статический показатель. Это предохраняет разводку от попадания кислорода и процесса коррозии. Минимальное значение приведенного условия зависит от высоты жилого строения с запасом 3-5 метров.

Различия между статическим и динамическим давлением

Напор искусственного обогрева МКД насчитывает несколько основных типов.

Таковыми представлены:

1. Статическое давление. Указывает усилие, с которым столб воды надавливает на внутренние стенки труб, радиаторов, в зависимости от их высоты расположения. При расчетах за ноль (0) принимается поверхностный напор жидкости.
2. Динамический показатель возникает вследствие движения горячего носителя внутри трубопроводов, батарей.
3. Рабочее состояние состоит из двух предыдущих показателей, которые обеспечивают безаварийную деятельность всех элементов отопительной конструкции.

Последняя характеристика имеет свои условия, которые выражаются коэффициентами:

• малоэтажные постройки с закрытым типом циркуляции – 0,20-0,40 mPA;
• одноэтажные строения с естественным обращением горячего носителя и открытой моделью – 0,10 mPa на каждые 10,0 м столба воды;
• высотные здания – приблизительно 1,0 мПа.

Роль статического натиска выражается давлением жидкости в закрытой схеме отопления на батареи квартиры и ее разводку в зависимости от количества этажей. Если принять эту формулу за основу, то на каждые 10 метров высоты приходится по одной дополнительной атмосфере.

Откуда берется тепло в батареях.

Добавочным давлением является динамическое. Последнее обусловливается натиском воды на трубопроводы, батареи при движении горячего носителя. Монтируя закрытую схему искусственного обогрева здания с центробежным насосом, необходимо учитывать совместный – статический и динамический напор, особенность оборудования. Например, чугунный радиатор рассчитан на рабочее использование 0,6 mPa.

Перепад между подачей и отводом

Работоспособность любой отопительной коммуникации выражается стабильной и определенной величиной разницей напора. Перепад давления в системе отопления между подачей и обраткой не должен быть меньше 0,20 МПа. Если же подобное снижение существует, это объясняется проходом горячей воды через радиаторы без их нагрева до необходимой степени.

Если же показатель превышен, указывает на завоздушивание схемы отопления. Резкие изменения давления отрицательно сказываются на оборудовании искусственного обогрева квартиры, вплоть, до его поломки.

Пиковое значение

Схема отопления закрытой формы обусловливается прохождением жидкости по замкнутому циклу, без сообщения с внешней атмосферной средой. Герметичность первой обеспечивается оборудованной мембранной расширительной емкостью. Она может устанавливаться на произвольном участке схемы, в противоположность обычному бачку. Мембранными расширителями оборудовано большинство настенных отопительных котельных устройств.

Циркулируя по замкнутому пространству, жидкость создает определенный натиск. Для частных домов нормальным считается давление до 2 атм, у более высоких коттеджей оно сильнее. Предел работоспособности вычисляется по самому слабому элементу схемы. Таким обычно является отопительный котел.

Наиболее устойчивые к нагрузкам выдерживают не больше 3 атм. Однако, в небольших по размеру домах устанавливаются бюджетные модели, где показатель уменьшен вдвое. Высотные строения допускают пиковые характеристики до 20 и более единиц. Но не рассчитанные на такое давление старые батареи и трубы разрушаются под влиянием гидроударов. Поэтому многоэтажные строения принято оборудовать трубопроводами и радиаторами выдерживающих напор до сотни атмосфер.

Факторы неустойчивого напора

Показатели стабильного натиска высотных зданий зависят как от этажности, так и других условий.

Отклонение от законодательно установленных норм происходит по таким причинам:

• засорение внутренних стен трубопроводов и радиаторов мусором, накипью, известковыми отложениями, приводит к тому, что давление в системе отопления в многоквартирном доме становится неустойчивым;
• непредусмотренное отсутствие электрического тока в котельной, оборудованной центробежными насосами, либо их выход из строя, что приводит к снижению напора;
• разгерметизация схемы и последующая утечка теплоносителя;
• низкая температура помещения элеваторного узла может повлиять на повышение натиска;
• самовольная установка жителями дополнительных секций отопительных устройств, теплообменного оборудования высокой тепловой отдачи, труб ненормированного диаметра, вывод их на балкон;
• воздушные пробки, формирующиеся вследствие несвоевременной проверки батарей перед началом сезона;
• несоответствующее качество теплоносителя, поступающего из котельной, приводит к неустойчивости напора;
• гидроудары – мгновенное непредусмотренное повышение натиска, на который не рассчитаны образцы радиаторов прошлого века, предназначенные для котельных низкого давления.

Производя замену старых батарей новыми, нужно обратить внимание на запас прочности последних, они должны иметь не менее 13 атмосфер.

Во время подготовительных работ перед началом зимы либо после ремонта, схема искусственного обогрева проходит опрессовка. При этом давление в системе отопления многоэтажного дома увеличивается почти в полтора раза. Этот период характеризуется частыми перепадами напора горячего носителя.

Влияющие на давление факторы

Измерительные приборы помещения элеваторного узла отмечают любое нарушение подачи или отвода воды из строения.

Повышенное давление в отопительных батареях многоквартирного дома могут создавать такие факторы:

• температура горячего ресурса завышена против установленной нормы;
• диаметр трубной разводки уменьшен из-за самовольной реконструкции жильцами схемы квартирного обогрева;
• формирование воздушных пробок в концевых радиаторах этажей;
• использование центробежных насосов большей мощности, чем предусмотрено планом;
• часть системы не работает или перекрыта.

Снижение напора агента также указывает на неполадки в схеме обогрева.

При падении натиска необходимо обратить внимание на такие возможные аспекты:

• аварийные ситуации, когда происходит разрыв подающих трубопроводов;
• неисправность или неудовлетворительная работа циркуляционного насоса;
• выход из строя блока безопасности;
• разрыв резонатора расширительного бака.

Виды систем теплоснабжения.

Заиливание или засорение фильтра перед элеваторным узлом также способствует падению напора.

Утечка

Вытекание воды из отопительной схемы является наиболее распространенным фактором снижения натиска теплоносителя. Чаще всего разрывы происходят на участке стыкования труб с котлом и отопительным оборудованием.

Возможен порыв и в других произвольных местах, если владелец квартиры или дома не провел визуальный осмотр перед началом сезона, либо установил бракованные элементы.

Утечка горячего агента может проходить несколькими способами:

1. Через разрыв диффузора бачка расширения. Подобную аварию невозможно визуально определить из-за нахождения воды внутри емкости. Для проверки необходимо нажать пальцем на клапан, производящий подкачку воздуха в бачок. При вытекании из золотника воды можно говорить о мембранной трещине.
2. При закипании ресурса в теплообменнике – через сбросной клапан.
3. Микротрещины, коррозийные участки измерительных приборов, неплотные соединения также могут способствовать падению напора и вытеканию воды.

Верный метод определения возможной утечки – отключение циркуляционного насоса. Показатель статического напора при этом будет отличаться от расчетных характеристик.

Выход воздуха

После наполнения системы искусственного обогрева водой её натиск уменьшается при выходе из схемы воздуха. Избежать подобной проблемы поможет докотельная подготовка – деаэрация воды химическими реагентами.

Последние уменьшают количество углекислоты и кислорода в теплоносителе до расчетного уровня. Заполняется отопительная схема медленной подачей снизу – через сбросной вентиль, холодной водой.

Алюминиевые радиаторы

Установка батарей облегченного типа – алюминиевых, приводит к реакции кислорода с металлом, формируя при этом окислительную пленку. Выделившийся водород уходит через автоматический воздухоотвод.

Подобный процесс наблюдается часто в только что установленных алюминиевых батареях, и реакция прекращается после покрытия пленкой всей внутренней поверхности радиатора. Поэтому проведя установку нового отопительного оборудования, следует обратить внимание на то, что давление в центральном отоплении, возможно, упадет и придется дополнить объем теплового агента.

Регулировка напора в отоплении

Установка профессионального устройства над контролем напора жидкости в трубах, подразумевает его дальнейшее обслуживание и регулировку.

Циферблат манометра насчитывает несколько измерительных зон:

• белая – говорит о падении натиска воды;
• зеленая, о том, что напор нормальный;
• красная – увеличенное количество атмосфер.

Для уравновешивания больших скачков давления теплового агента, необходимо прибегнуть к помощи нагнетающего и стравливающего клапанов. Они расположены в зоне измерительного прибора.

Путь тепла.

При низкой подаче горячего носителя нужно открыть вентиль, и после уравновешивания – закрыть. Если напор увеличен, открывается сбросной клапан. Под него нужно подставить пустую емкость для сброса воды. Однако приведенные меры не являются полными при частых перепадах, последние необходимо искать в конструкции самого отопительного контура.

Алгоритм освидетельствования схемы центрального отопления высотного дома следующий:

• перед началом сезона проверяется магистраль холодной водой на герметичность;
• если в течение 30 мин. натиск упал на 0,06 mPa, или ближайшие два часа – 0,02, следует искать порыв контура;
• при отсутствии нарушений в работе схема заполняется горячим ресурсом, создавая максимальное статическое давление в центральном отоплении.

Для проверки пластиковой разводки напор увеличивают в полтора раза выше рабочего и выдерживают 30 мин., после чего уменьшают вдвое. Если в ближайшие 90 минут показатели не изменились, значит, схема находится в исправном состоянии.

Адаптация процесса давления в отоплении

После реконструкции старого или установки нового отопительного контура, первые несколько дней будут обусловливаться устойчивым снижением напора носителя. Это считается нормальным из-за выхода из радиаторов и труб воздуха. После принудительного обезвоздушивания схемы давление стабилизируется.

Если же последнее будет в течение 30 суток постоянно снижаться, нужно обратить внимание на расширительный бачок, неправильный расчет его вместимости. Аварийный клапан емкости может постоянно срабатывать и вызывать тем самым сброс агента и его остывание, что приводит к уменьшению натиска.

При исправном состоянии мембранного расширительного бака и падении атмосфер, необходимо проверить герметичность системы.

Профилактика перепадов в системе отопления

Своевременное исполнение профилактических осмотров и работ предупредит появление перепадов давления в отопительных трубах многоэтажного дома.

Комплекс мероприятий заключается в следующем:

• установке предохранительного клапана на оборудовании, для сброса лишнего напора;
• проверка натиска за диффузором расширительной емкости и подкачка воды, если давление бачка не соответствует расчетной норме – 1,5 атм;
• промывка фильтров, удерживающих загрязнения, ржавчину, накипь.

Отслеживание исправного состояния запорной и регулировочной арматуры представлено таким же обязательным условием.

Подача жалоб, образцы претензий по вопросам отопления

Жители многоквартирного здания вправе подать жалобу за несоответствие рабочего давления в контуре отопления. Первоначально ходатайство направляется управляющей организации, где излагается суть проблемы. Письмо составляется в произвольном виде, однако, без ошибок, исправлений и подчисток. Жалоба не должна содержать оскорблений, ругательств, непонятных сокращений слов. Реквизиты жилищного предприятия можно найти на бланке организации.

Обратиться к жилищной инспекции гражданин вправе после отрицательного ответа управляющей структуры или ее бездействия. ГЖИ контролирует работу хозяйственных организаций.

Местные исполнительные структуры власти могут рассмотреть обращение жителей по поводу несоблюдения температурного режима жилого строения. Подача заявления в исполком обусловливается отсутствием полномочий у компании для проведения крупных работ по ремонту отопительной схемы. Образцы жалоб можно скачать на портале муниципалитета.

Служба защиты потребителей вправе обратить внимание на претензию жильцов, если местные институты власти бездействуют, либо ограничиваются отписками.

Судебная инстанция представляется последней, где жители могут обжаловать бездействие теплосети и подать иск для выплаты моральной или материальной неустойки. Последняя может образоваться из-за отсутствия напора теплового агента и причинения убытка.

Рабочее давление в системе отопления многоквартирного дома должно соответствовать установленным законодательством нормативам. Его несоблюдение приводит к выходу оборудования из строя, порыву трубопроводов и радиаторов. При обращении к управляющей организации или ее бездействии, жители вправе обратиться к государственным институтам власти.

Посмотрите видео: «Какое давление в системе отопления многоэтажного дома должно быть.»

советов по повышению давления воды в многоквартирном доме

17 сентября 2020 г. 24 июля 2020 г. by Sam Radbil

Как арендатор, нет ничего лучше горячего расслабляющего душа, чтобы начать свой день. Однако, когда этот душ не может залить вас сильным потоком, этот опыт может быть менее мотивационным. Плохой напор воды — это не только проблема в ванной комнате. Низкое давление также может сделать повседневные дела, такие как мытье посуды и стирка, неприятными. Хорошие новости?

Есть действенные шаги, которые вы можете предпринять прямо сейчас, чтобы улучшить давление воды в вашем многоквартирном доме.

Как работает давление воды

Хотите верьте, хотите нет, но давление воды — это всего лишь потенциальная энергия, ожидающая своего использования.

Чем больше доступной энергии, тем выше давление воды. Те, кто живет недалеко от муниципального центра или резервуара для хранения воды, будут иметь более высокий энергетический потенциал и давление воды. Вы, наверное, заметили, что воду обычно хранят в высоких водонапорных башнях.

Это сделано для того, чтобы гравитация могла выполнять большую часть работы по доставке воды к вам под давлением. Водопроводные компании используют насосные станции для подачи воды под давлением, которое обычно составляет от 40 до 60 фунтов на квадратный дюйм. С другой стороны, тем, кто живет в сельской местности и зависит от колодезной воды, будет сложно получить сильный напор воды без помощи хорошего насоса. По сути, чем сильнее вода должна работать, чтобы добраться до вас, тем ниже будет давление.

Вода должна бороться не только с гравитацией, чтобы попасть в вашу квартиру. Если вы живете в старом доме с проржавевшими или неисправными трубами, вам потребуется много энергии, чтобы направить воду в душ или раковину. Понимание этой динамики имеет решающее значение для решения проблемы.

Проверьте давление воды

Если вас беспокоит давление воды, обратитесь в городской отдел водоснабжения. Они могут послать кого-нибудь проверить вашу систему. Это особенно полезно, когда вы столкнулись с внезапным падением давления воды. Городские инспекторы могут найти утечки и даже измерить ваше давление в сравнении с давлением ваших соседей. После того, как вы определили проблему, вы можете работать с вашим арендодателем или сантехником, чтобы решить проблему.

Если вы предпочитаете не вызывать инспектора, вы можете провести несколько самостоятельных тестов. Начните с того, что включите душ на полную мощность. Запустите его на минуту или две, затем поместите пятигаллонное ведро под воду. Время, за которое наполнится ведро доверху.

Начинайте считать, как только вода брызнет на дно, и останавливайтесь, когда ведро начинает переполняться. Чтобы рассчитать галлоны в минуту, начните с пяти и разделите на время, необходимое для заполнения ведра. Например, если время равнялось трем минутам, пять разделить на три равно 1,66. Таким образом, расход составляет 1,66 галлона в минуту.

Для справки, вот несколько эталонных значений расхода в галлонах в минуту:

1. 1,5 галлона в минуту: средний поток из насадки для душа с низким расходом
2. 2 галлона в минуту: стандартный американский федеральный галлон воды в минуту
3. 2,5 галлона в минуту: максимальный расход для всех насадки для душа

Но есть более простой способ измерить давление воды в вашей квартире, если вы готовы потратить десять долларов в своем любимом домашнем центре, хозяйственном магазине или на Amazon, вы можете купить манометр для воды, который подключается к ¾” внутренняя резьба шланга.

Это означает, что он легко привинчивается к нагруднику для наружного шланга или к любому изливу раковины с резьбовым соединением. В большинстве случаев можно просто открутить аэратор смесителя на кухне или в ванной и прикрутить манометр. Затем полностью откройте кран, и манометр покажет точное давление воды.

Замените трубы

Причиной низкого давления воды часто являются забитые и проржавевшие трубы.

Большинство многоквартирных домов, построенных до 1960 часто используют трубы из оцинкованной стали в своих водопроводных системах. Хотя некоторые трубы могли быть заменены после строительства, любые оставшиеся трубы из оцинкованной стали могут подвергнуться коррозии.

По мере стирания оцинкованного покрытия обнажается железная труба под ним. Ржавчина постепенно накапливается на железе, образуя неровное покрытие, которое уменьшает диаметр водопроводной трубы, тем самым препятствуя прохождению большого количества воды через трубу. В результате ваша водопроводная труба диаметром ¾ дюйма может иметь внутри только четверть дюйма в диаметре для подачи воды в раковину или душ. Это может серьезно нарушить давление воды, поэтому, если вы подозреваете, что это может быть проблемой, поговорите со своим домовладельцем о возможном ремонте или замене.

Замена сантехники в старом многоквартирном доме может быть дорогостоящей и трудоемкой. Однако результат всегда стоит затраченных усилий. При замене старых оцинкованных стальных труб вы можете выбрать более прочный материал, поэтому вам не придется беспокоиться об их повторной замене. Медь долгое время была стандартом для сантехники, но она стала очень дорогой. Трубки из сшитого полиэтилена, также известные как PEX, в последнее время стали популярными. Он выглядит почти как водяной шланг и имеет синий цвет для холодной и красный для горячей воды. Он устойчив к низким температурам и имеет меньше соединений, что упрощает его установку и обслуживание.

Защитите свои трубы от низких температур

В холодных городах зимы могут быть холодными. Когда трубы замерзают, они часто разрываются и причиняют материальный ущерб на тысячи долларов. Даже если трубы не лопнут, ущерб, нанесенный низкими температурами, может повлиять на здоровье вашей водопроводной системы. Чрезвычайно низкие температуры заставляют воду замерзать и расширяться, вызывая засорение льдом, протечки и проблемы с давлением воды.

К счастью, изоляция труб может свести к минимуму воздействие низких температур на ваш душ. Для надежной обмотки труб можно использовать пенопластовые рукава и термоленту, чтобы они не замерзали даже в самые холодные месяцы. Арендодатели должны проверять эту изоляцию каждую зиму для достижения наилучших результатов. Профессиональная сантехника и изоляция в таких городах, как Чикаго, которые страдают от морозных зим, могут быть полезны, когда требуется помощь для такого рода обслуживания.

Осмотрите фильтр для воды в вашем доме и наличие людей

Во многих многоквартирных домах есть фильтры для воды, которые помогают фильтровать мусор перед попаданием в водопроводные трубы здания. Со временем эти фильтры забиваются и снижают давление воды. Управляющие недвижимостью должны регулярно проверять эти фильтры, чтобы избежать проблем. Каждый раз, когда ваш фильтр кажется грязным или заполненным отложениями, пришло время для обслуживания.

Занятость также может влиять на давление воды, особенно в часы пик. Если многоквартирный дом впервые за несколько месяцев заполнен до отказа, жильцы могут заметить снижение напора воды. Если вы считаете, что занятость вашего здания влияет на давление воды, возможно, пришло время вызвать сантехника, чтобы проверить состояние ваших труб и предложить варианты улучшения давления воды.

Правда о водопроводе – Мифы о давлении воды

Мало что раздражает домовладельца больше, чем постоянный низкий напор воды, будь то душ, кухонная раковина или туалет. Столь распространенная проблема, одна задается вопросом, какой житель Нью-Йорка не пострадал от этого и какой управляющий недвижимостью не пытался решить эту проблему. Недавно один раздраженный домовладелец спросил меня: «Правда ли, что у меня плохой напор воды, потому что мой дом старый, а я живу на улице? верхний этаж?

По правде говоря, это миф, что давление воды определяется возрастом человека. строительство. Но это правда, что давление воды ниже у светильников в более высоких этажа, чем в квартирах нижних этажей в зданиях, где крыша бак обеспечивает источник воды. Однако более низкое давление воды в более высоких этаже квартиры не обязательно означает «плохой напор воды».

Отделение фактов от вымысла

Чтобы оценить этот ответ, полезно знать, откуда берется давление воды. Вода поступает в здание из магистрали Нью-Йорка по магистральной улице. давление, которое варьируется от всего лишь 30 фунтов на квадратный дюйм (PSI) до до 90 фунтов на квадратный дюйм, в зависимости от местоположения здания и времени день. Домашний насос здания перекачивает воду в резервуар на крыше, который становится источником вода для большинства квартир. Уличного основного давления может быть достаточно, чтобы подавать воду в квартиры высотой до шестого этажа. Квартиры не кормят вода от уличного магистрального напора, поступает из резервуара на крыше.

Когда резервуар на крыше используется в качестве источника воды, давление воды создается за счет сила тяжести и измеряется в фунтах на квадратный дюйм (PSI). Он рассчитывается с использованием вертикального расстояния водяного столба между уровень воды в резервуаре на крыше и сантехническом устройстве, и умножив его на .434.

Другими словами, на каждый фут расстояния ниже уровня воды в резервуаре на крыше, давление воды увеличивается на 0,434 фунтов на квадратный дюйм. Например, для здания с уровень воды в резервуаре на крыше двухсот (200) футов над землей, вода давление на арматуру в квартире первого этажа будет примерно 86,8 фунтов на квадратный дюйм (200 x 434 фунтов на квадратный дюйм). Однако в пентхаусе в этом же здании давление воды будет намного ниже. Предполагая, что квартира в пентхаусе расположена в сорока (40) футах ниже уровня воды в резервуаре на крыше давление воды в арматуре будет примерно 17,37 фунтов на квадратный дюйм (40 x 0,434 фунтов на квадратный дюйм).

При прочих равных напор воды на верхних этажах ниже, чем на нижние этажи. Но, это не значит, что давление воды на верхних этажах обязательно «плохое давление». Когда строились старые здания, инженеры использовали трубы большего размера. диаметры для отводов, обслуживающих квартиры на верхних этажах. этажей. Трубы большего диаметра подают больший объем воды к более высоким полы, компенсируя эффект более низкого давления воды. Трубы меньшего размера были указанных на нижних этажах, и были достаточными из-за более высокого уровня воды. давление там.

Однако сегодня во время капитального ремонта возникла проблема с давлением воды на более высоком уровне. этажа в старом здании возникает, когда подрядчик или инженер невольно уменьшает размеры ответвления трубопровода, обслуживающего квартиру. Поэтому многие подрядчики — из-за отсутствия опыта со старыми кооперативными зданиями — используют подход «один размер подходит всем» и заменяют отводные трубы меньшего диаметра, даже для квартиры на верхних этажах. Недавно установленная труба меньшего размера, которая может подходит для квартир на нижних этажах, таунхаусов или частных домов, может быть виновником, казалось бы, «плохого напора воды» в квартирах верхних этажей.

Подрядчик должен помнить об уникальности конструкции здания и его первоначальном замысле. В противном случае арендатор может навсегда остаться с уменьшенным объемом воды на их арматуры, что вызывает жалобы на давление воды и питает миф о том, что в квартирах на верхних этажах «плохой напор воды».

Это не возраст

Это миф, что «плохой напор воды» в квартире арендатора напрямую связан с возрастом дома. Иногда, однако, люди путают малый объем воды из арматуры с плохим напором воды. Квартира может обслуживаться соответствующим напором воды, но объем воды, проходящей через арматуру, может быть снижен или ограничен для причины, связанные с возрастом здания.

Объем воды, проходящей через арматуру в квартире на любом этаже — низком или высоком — может быть ограничен накоплением ржавчины в результате окисления и коррозии арматуры. оригинальные оцинкованные трубы, которые можно найти во многих старых зданиях.

Хорошей новостью является то, что есть решения проблем с давлением воды. Бустерные насосы часто используются при строительстве новых зданий. увеличивают напор воды во всем здании и могут быть установлены в старые здания, где это целесообразно, чтобы увеличить давление воды на верхнем этажей. Однако единственным решением для сильно проржавевших труб является их замена.

Филип Дж. Краус является президентом Fred Smith Plumbing & Heating Co., Inc., лицензированным сантехником города Нью-Йорка, лицензированным пожарным. Подрядчик трубопроводов пожаротушения и эксперт по очистке воды. Он предоставил водопроводно-канализационные и отопительные услуги для жилых кооперативов и кондоминиумов Нью-Йорка более 40 лет.

Обслуживание высотных жилых домов — Современные строительные услуги

05 мая 2016 г.

Новые жилые помещения в лондонских высотных зданиях открывают уникальные возможности для максимизации преимуществ энергосбережения от систем централизованного теплоснабжения или централизованных котельных, говорит Мартин Нил из Danfoss.

Хотя политика «Высот Святого Павла» 1937 года наложила ограничение на высоту новых зданий, чтобы защитить вид на горизонт Лондона, высотные здания растут в центральных и пригородных районах. Около 260 башен в настоящее время находятся в стадии строительства или планирования в столице. Они варьируются от 20 до 60 этажей (от 80 до 200 м в высоту). Более 80% этих новых башен строятся в первую очередь для жилых помещений, а не для коммерческих офисных помещений, которые мы обычно ассоциируем с существующими лондонскими небоскребами.

Высотные здания создают уникальные дизайнерские и инженерные задачи и возможности, особенно с точки зрения максимального увеличения площади пола и снижения энергии, используемой для отопления и охлаждения.

Прошли те времена, когда в каждой квартире устанавливался индивидуальный газовый котел. В большинстве новых жилых домов в настоящее время используется центральное и коммунальное отопление или централизованные котельные. Это может оптимизировать эффективность, которую обеспечивает плотное проживание населения, и позволить использовать низкоуглеродные источники энергии, такие как комбинированное производство тепла и электроэнергии (ТЭЦ).

Тем не менее, эффективность передачи энергии от производства к конечному потребителю по-прежнему является ключом к максимизации потенциальной экономии энергии. Именно здесь низкая подача и высокие перепады температур, работая с диверсифицированной тепловой нагрузкой, могут уменьшить потери энергии между источником энергии и жилым помещением. Добавление новых технологий, таких как «микропластинчатые» теплообменники, высокоточное управление и хороший баланс системы могут гарантировать, что работа системы будет такой же хорошей, как и ее конструкция.

В высотных зданиях давление в системе становится серьезной проблемой и имеет решающее значение для проектирования и расположения коммуникаций. Проще говоря, статическое давление в системе отопления и охлаждения составляет 0,1 бар на метр высоты. Это обычно не представляет проблемы при проектировании малоэтажных жилых или коммерческих систем, но в 30-этажном здании высотой примерно 100 м статическое давление 10 бар может воздействовать на оборудование в подвале. Добавьте динамическое давление от насосов, и произойдет нарушение максимального номинального давления 10 бар, что характерно для некоторых типов трубопроводов, радиаторов и коллекторов напольного отопления. Вы также часто нарушаете максимальное номинальное давление 16 бар для насосов, клапанов и котлов.

Вместо повышения мощности компонентов для работы с такими высокими давлениями и, следовательно, увеличения затрат, наиболее распространенным решением является разделение системы на две или три секции с использованием теплообменников.

В высотных зданиях можно использовать теплообменники для отбора энергии из машинного зала низкого давления и передачи ее на вторичную сторону высокого давления, где она распределяется по квартирам. Наличие одного теплообменника, обслуживающего нижнюю часть здания, и другого, обслуживающего верхнюю половину здания, может свести к минимуму количество компонентов, подверженных высокому давлению в системе, существующему в здании.

Расположение этих теплообменников различается в разных проектах зданий, но проектировщики многоквартирных домов, как правило, отдают предпочтение подвалу, а не середине здания. В то время как использование подвала имеет недостаток, заключающийся в том, что некоторые компоненты в нижней части стояка подвергаются высокому давлению в системе, оно экономит ценное пространство здания, которое можно было бы использовать для еще одной квартиры стоимостью 1 миллион фунтов стерлингов!

Углубление этого пластинчатого теплообменника увеличивает теплопередачу и снижает потери давления.

При выборе теплообменников с разрывом давления любые потери в теплообменнике представляют собой неиспользованную выработку энергии. Следовательно, эффективность обмена должна быть главным соображением при определении этих продуктов.

Помня об этом, Danfoss разработала ряд пластинчатых теплообменников, которые обеспечивают исключительную производительность, эффективность и гибкость при компактной конструкции. Благодаря использованию запатентованной компанией Danfoss технологии микропластин с ямочным рисунком теплопередача может быть улучшена на 10 % по сравнению с теплообменниками с традиционной конструкцией «рыбья кость», где большие каналы потока используют меньшую площадь поверхности каждой пластины.

Эта технология также может снизить потерю давления в теплообменнике на 35%, что снижает требуемый напор насоса и увеличивает срок службы теплообменника за счет его меньшей склонности к образованию накипи и засорению. Все это может привести к меньшей, более эффективной передаче тепла с минимальными потерями температуры при обмене. Эти теплообменники предназначены для удовлетворения потребностей практически любых систем отопления и охлаждения, включая тепловые сети и централизованные котельные. В высотных зданиях они могут использоваться в качестве предохранительных клапанов для отопления, охлаждения и производства горячей воды.

Эффективное управление теплообменниками также является важным фактором эффективного распределения тепла. Использование независимых от давления регулирующих клапанов позволяет сочетать управляемый перепадом баланса с высоким авторитетом регулирующего клапана. Это гарантирует, что система достигает расчетных температур и соответствует требованиям нагрузки на систему.

Действительно, Danfoss может спроектировать и изготовить полностью укомплектованную установку в соответствии со спецификацией индивидуального проекта. Этот пакет, как правило, включает в себя теплообменник Micro Plate, независимый от давления балансировочный и регулирующий клапан, ультразвуковой счетчик энергии, элементы управления, насосы, сетчатые фильтры и шаровые краны — все это поставляется в виде единого компонента, готового к установке всего с четырьмя трубными соединениями. .

Новый высотный комплекс Лондона, похоже, изменит не только облик города, но и индустрию строительных услуг Великобритании. Мы считаем, что решения для обеспечения максимальной эффективности работы централизованных систем ОВКВ в современных высотных зданиях можно найти в новых технологиях и в сотрудничестве со специализированными производителями, которые понимают проблемы проектирования небоскребов.

Мартин Нил (Martyn Neil) — менеджер по продажам коммерческой продукции Danfoss.

Ссылки по теме:

Статьи по теме:

8 Распространенные проблемы с сантехникой в ​​многоэтажных квартирах

От захватывающей городской атмосферы до более низких  преимуществ проживания в квартире. Но вскоре вы обнаружите, что сантехника в квартирах оставляет желать лучшего. Во-первых, вы не имеете никакого контроля над тем, как ваши соседи обращаются со своими стоками, а это означает, что трубы, которые вы используете, могут быть сильно повреждены, даже если вы этого не осознаете. Если вы живете в квартире или управляете многоквартирным домом, у вас должен быть сантехник в Сан-Димасе, Калифорния , на которого вы можете положиться.

Очень важно найти сантехническую компанию, которая предлагает комплексные услуги по сантехнике в Сан-Димасе, чтобы решить любую возникающую проблему. Вам также следует только  нанять сантехника с большим опытом выполнения сантехнических работ как для жилых, так и для коммерческих объектов.

Хотите знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, живя в квартире или управляя ею? Вот 8 самых распространенных проблем с сантехникой, с которыми вы можете столкнуться в многоэтажке:

1. Затопление ванной комнаты и повреждение потолка

Пожалуй, одна из самых серьезных аварий, которые могут случиться в любом доме, — это затопление ванной комнаты. Но это усугубляется еще и тем, что затопление квартиры может привести к повреждению потолка и затоплению квартир этажом ниже.

Как правило, затопление происходит из-за засорения стоков или повреждения водопроводных труб, что затем вызывает затопление стиральными или посудомоечными машинами. Из-за объема воды, используемого этими приборами, ущерб от затопления может быть значительным.

Вам понадобится хороший аварийный сантехник, который может быстро определить место утечки или наводнения, быстро остановить его и локализовать ущерб, выполняя необходимый ремонт.

2. Протекающие баки водонагревателя

Несмотря на то, что каждый блок обычно имеет собственный водонагреватель, протекающий бак водонагревателя может вызвать множество проблем во всем здании. Если утечка находится в вашем блоке, вы, вероятно, столкнетесь с уменьшением подачи горячей воды и ухудшением давления воды. Течь водонагревателя часто свидетельствует о том, что пора заменить агрегат. Если такими заменами занимается управляющий зданием или арендодатель, важно нанять сантехника из Сан-Димаса, который может эффективно сообщить о серьезности проблемы и предложить лучшие сменные устройства, доступные в настоящее время на рынке.

3. Часто засоряющиеся стоки

Вы заметили, что ваш унитаз или раковина засоряются намного чаще, чем раньше? Вероятно, скопление отходов и мусора не позволяет воде легко вытекать из вашей квартиры.

Лучшее решение для этого — обратиться в профессиональную службу прочистки канализации San Dimas. Наши сантехники имеют большой опыт работы с коммерческой недвижимостью и смогут эффективно и качественно прочистить канализацию в квартире. Обычно этот процесс включает в себя использование камеры для определения проблемы и ее местонахождения перед гидроструйной очисткой засоренной канализации. Всегда лучше оставить это профессионалу из-за сильного давления воды, которое может привести к повреждению, если его попытается выполнить кто-то без опыта.

4. Бесполезная бытовая техника

Если вы управляете многоквартирным домом или владеете им, приборы, использующие чрезмерное количество воды или энергии, могут иметь  огромное негативное воздействие. Хотя жильцы обычно сами платят за коммунальные услуги, расточительные бытовые приборы могут отвлекать воду и энергию, создавая проблемы для других жильцов.

Более энергоэффективное и водосберегающее жилое здание не только полезно для окружающей среды, но и может улучшить повседневную жизнь жильцов.

5. Самодельные стихийные бедствия

Некоторые проблемы с сантехникой кажутся легко решаемыми, и у вас, вероятно, возникнет соблазн не привлекать арендодателя и профессионального сантехника. Но не заблуждайтесь: попытки ремонта своими руками могут быстро обернуться катастрофой.

Опытный сантехник в Сан-Димасе знает, как точно определить, что вызывает проблемы с сантехникой, и обладает необходимыми знаниями и инструментами, чтобы все исправить. Попытка самостоятельно устранить утечки и засоры может привести к усугублению ущерба или даже к затоплению.

6. Нерегулярные проверки водопровода

Управляющие здания должны обеспечить регулярную проверку водопровода здания, чтобы можно было оценить состояние труб, водонагревателей и резервуаров для воды. Как арендаторы, так и менеджеры должны проявлять инициативу и принимать меры для предотвращения повреждений и проблем с сантехникой. Если не проверить внутреннюю сантехнику здания, это может привести к серьезным засорам, коррозии труб и другим проблемам, которых в противном случае можно было бы избежать.

В качестве первого шага следует сообщить жильцам, каковы их обязанности и каковы ваши обязанности. Это гарантирует, что жильцы будут знать, кому звонить в случае возникновения проблем и что делать в случае чрезвычайной ситуации с сантехникой.

7. Ржавая или грязная вода

Ваша вода стала немного коричневой или приобрела металлический привкус? Скорее всего, виноваты ржавые трубы. Хотя ржавчина не опасна для приема внутрь, ее внешний вид и вкус иногда могут быть буквально трудными для желудка, и лучше решить проблему как можно раньше, а не позже.

Если ржавая вода течет только из одного крана, то, к счастью, проблема связана только с этой трубой. Это означает, что сантехник может быстро заменить или прочистить ржавую трубу, и ваша чистая вода будет восстановлена. С другой стороны, если ржавая вода выходит из все кранов и насадок для душа, есть большая проблема. Узнав у своих соседей, не имеют ли они дело со ржавой водой, вы должны связаться с управляющим зданием, чтобы сантехник посетил здание как можно скорее.

8. Необслуживаемые предохранительные клапаны

Предохранительные клапаны являются неотъемлемой частью всей сантехники здания. Они контролируют системы водоснабжения и водоотведения каждого блока, а это означает, что их необходимо регулярно проверять, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем состоянии и работают должным образом.

Если предохранительные клапаны не обслуживаются, это может привести к низкому давлению воды и медленному дренажу. Всегда полезно, чтобы ваш сантехник в Сан-Димасе проводил регулярные проверки, чтобы водопровод в квартире продолжал бесперебойно работать для всех жильцов.

10 советов, как повысить давление воды в многоквартирном доме

Нет ничего лучше, чем стоять под душем после тяжелого рабочего дня, позволяя воде струиться на вас, или приятный душ, который поможет вам стряхнуть с себя утренний сон .

В какое бы время вы ни предпочли принять душ, душ становится великолепным благодаря быстрому и полному потоку воды. Это происходит из-за давления. В то время как душ — это место, где вам больше всего нужен напор, также необходимо иметь адекватный напор воды в раковинах, особенно на кухне. Также вы можете ознакомиться с некоторыми чек-листами по уходу за квартирой.

К сожалению, низкое давление воды является проблемой большинства высотных жилых домов, особенно верхних этажей. Низкое давление означает слабую, тонкую струю воды, которая может помешать вашим повседневным делам, таким как стирка белья (даже в машине), мытье посуды и, конечно же, ваш душ. С правильным напором воды в раковинах и душах вы можете сэкономить драгоценное время, что в наше время абсолютно необходимо.

Так как же обеспечить достаточное давление воды в многоквартирном доме ? Мы предлагаем вам несколько простых советов, которые помогут вам:

Содержание

• 1 10 советов по повышению давления воды в вашей квартире
  • 1.1 1. Проверка на наличие утечек
  • 1.2 2. Засорение труб
  • 1.3 3. Проверка Редукционные клапаны
  • 1.4 4. Осмотрите резервуар на крыше
  • 1.5 5. Проверьте номинальное давление труб
  • 1.6 6. Проверьте фильтр для воды в вашем здании
  • 1.7 7. Проблема муниципального снабжения
  • 1,8 8. Как увеличить низкое давление в душе
  • 1,9 9. Проверьте забитые ограничения потока
  • 1,10 10. Фуктуи в занятости

1. Проверка

1. Знаете ли вы самые распространенные причины низкого давления воды? Ну, одна из основных причин — протекающие водопроводные трубы.

Утечки могут привести к снижению давления либо в определенной части многоквартирного дома, либо во всем здании. Когда вода вытекает из трещин в трубах, она снижает давление воды.

Как один из жителей, вы можете попросить исполнительный комитет вашей ассоциации провести тщательную проверку сантехники. Фитинги, стыки и швы более уязвимы для утечек, если используется ПВХ-материал.

Если в вашем здании есть металлические трубы, вам также может понадобиться проверить длину трубы, так как в металле могут образоваться мельчайшие трещины или отверстия. Было бы разумно нанять профессионального сантехника для проверки давления, если вы подозреваете утечку. Также рассмотрите новые тенденции в квартирах в Керале 2020.

2. Забитые трубы

Еще одной причиной низкого давления воды в квартирах являются забитые трубы. Отложения могут накапливаться со временем, вызывая засорение труб и уменьшение расхода воды, что приводит к уменьшению количества воды в раковине или душе.

Опять же, профессиональный сантехник может помочь вам решить проблему, обслуживая водопроводную систему, особенно главный вход. Если вы используете воду из скважины, вы, скорее всего, столкнетесь с этой проблемой.

3. Осмотр редукционных клапанов

Как повысить давление воды в квартире ?, если давление низкое, несмотря на ремонт протекающих или забитых труб? Большинство высотных жилых домов оснащены редукционными клапанами на нижних этажах для контроля чрезвычайно высокого давления.

Если давление превысит рекомендованный уровень, это может привести к повреждению труб, которые могут даже лопнуть. Эти клапаны не используются на верхних этажах, так как давление воды там обычно ниже.

Эта система также помогает поддерживать более или менее одинаковое давление воды на всех этажах квартиры.

Однако может случиться так, что клапаны неисправны; Рекомендуется регулярно проверять и обслуживать клапаны, чтобы поддерживать их работоспособность. В случае выхода из строя клапанов обязательно замените их. Отметим некоторые инновационные методы сохранения воды в ваших квартирах в Каликуте.

4. Осмотр резервуара на крыше

В большинстве многоквартирных домов в Каликуте установлены резервуары на крыше, в которых хранится городская или колодезная вода, и вода подается в отдельные квартиры по трубам, идущим от резервуара.

Для повышения давления воды в квартире при недостаточном напоре проверьте бак и его подводящие линии. Возможно, резервуар на крыше вашего дома не соответствует потребностям многоквартирного дома.

5. Проверьте номинальное давление труб

Сантехнические трубы имеют различное номинальное давление. Когда трубы, рассчитанные на низкое давление, со временем соприкасаются с водой под высоким давлением, они могут лопнуть, что приведет к затоплению и низкому давлению воды во всем многоквартирном доме в Каликуте.

Эта проблема особенно вероятна, если в водопроводной системе установлены редукционные клапаны.

Трубы с характеристиками высокого давления используются перед клапаном, а трубы с более низкими характеристиками обычно используются после клапана. Хотя это помогает снизить стоимость сантехники, это может вызвать проблемы, если клапан выйдет из строя.

Ваш комитет ассоциации должен проверить водопроводные трубы и заменить их на трубы высокого давления, чтобы избежать этой проблемы.

Помимо номинального давления, при замене труб также убедитесь, что они имеют правильный диаметр, чтобы обеспечить нужное давление. Также читайте о способах сбора дождевой воды в квартирах.

6. Проверьте фильтр для воды в вашем здании

Сантехническая система в вашем здании может включать фильтр для воды, который удаляет мусор, такой как листья или отложения, до того, как он попадет в систему водоснабжения; однако его также необходимо регулярно проверять и очищать, так как фильтр со временем может накапливать этот мусор, что приводит к снижению давление воды в квартире дом.

7. Проблемы с городским водоснабжением

Вы можете задаться вопросом как повысить давление воды в квартире если проблема связана с водопроводными трубами.

Ответом на этот вопрос являются бустерные насосы, также известные как нагнетательные насосы.

Низкое давление в коммунальной системе может быть вызвано протечкой, ремонтом или любой другой проблемой в системе подачи.

Ваша ассоциация, конечно же, должна подать жалобу властям, но вы можете быть уверены, что решение проблемы займет много времени.

Разумнее установить повысительные насосы для обеспечения достаточного давления воды в квартире.

8. Как повысить низкий напор воды в душе

Если вы чувствуете, что напор воды в вашем душе недостаточен, хотя в других местах он достаточен, вы можете подумать об установке усиливающей насадки для душа. Это тип насадки для душа, который облегчает полноценный и мощный душ.

Если вода просто капает из насадки для душа, усиливающая насадка для душа может усилить силу потока воды, проходящей через душ, чтобы обеспечить приятный душ. Конечно, это решит проблему низкого давления только в вашем душе, а не где-либо еще в вашей квартире.

9. Проверка на засорение ограничителей потока

С помощью гаечного ключа отвинтите ограничитель потока и резиновые прокладки на конце крана. Ограничитель потока — это не что иное, как своего рода экран, из которого вода вытекает в конце крана.

Проверьте, не засорен ли он мусором, и удалите весь мусор, который вы видите, и установите ограничитель потока обратно вместе с прокладками. Сделайте то же самое с насадкой для душа — отвинтите насадку для душа и разберите ее, стараясь запомнить шаги.

Проверьте ограничитель потока на наличие мусора и очистите его. Замените ограничитель и проверьте поток.

Если напор воды в вашем душе лучше, чем раньше, значит, вы добились успеха. Вы также можете попросить сантехника сделать это за вас, но это достаточно легко сделать самостоятельно. Ознакомьтесь с некоторыми советами по уходу за домом в сезон дождей, которым вы можете легко следовать.

10. Колебания занятости

Часто бывает так, что все квартиры в здании не заняты. В периоды низкой заполняемости давление воды может быть довольно высоким везде, так как спрос на воду меньше.

Однако, если все или почти все квартиры заняты, давление может снизиться из-за большой потребности в воде, особенно в часы пик, например, по утрам (посещение школы, колледжа или офиса), а также рано утром. вечера.

Просто встретьтесь с другими жителями и узнайте, как лучше всего решить проблему — большие баки, бустерные насосы или что-то еще.

Хотите купить квартиру в Каликуте? Выберите тщательно спланированный и спроектированный многоквартирный дом, чтобы вам не приходилось беспокоиться о таких вещах, как достаточное давление воды в вашей квартире. Выбирайте из PVS Builders — опытных и известных строителей в Каликуте, которые построили одни из лучших многоквартирных домов в городе с тщательно продуманными интерьерами и новейшими удобствами, чтобы сделать вашу жизнь комфортной, удобной и безопасной.

Прорвало водопровод в квартире? Вот что нужно сделать прямо сейчас

Это был долгий день. Вы направляетесь домой, в квартиру. Вечерние планы включают отдых и наслаждение заслуженным отдыхом. Мокрая мебель и мокрые полы не входят в список ваших ожиданий.

Когда вы проходите через дверь, вас встречает повреждение водой в квартире . Как случился этот бардак? Кто отвечает за уборку и ремонт?

Наши специалисты по восстановлению воды имеют многолетний опыт работы с затопленными квартирами в Чикаго, Иллинойсе и пригородах. Когда в вашей квартире прорвало водопроводную трубу, у нас есть ответы на ваши вопросы.

Насколько распространены прорывы труб в многоквартирных домах?

Зимой лопнувшая замерзшая труба в квартире может стать насущной проблемой. Ремонт здания влияет на сантехнику круглогодично. Большинство домовладельцев усердно работают, чтобы арендаторы были довольны, но система водоснабжения здания ежедневно пропускает тысячи галлонов воды.

Прорывы труб в многоквартирных домах часто являются результатом этих проблем.

• Негерметичность системы водяного отопления
• Неисправность линий кондиционирования воздуха
• Забитые дренажные трубы
• Сломанные спринклерные системы пожаротушения

Что делать при прорыве водопроводной трубы в квартире

Признаки прорыва водопроводной трубы не всегда так очевидны, как затопление квартиры. Разорванная линия может оставить воду стоячей только в одной комнате. Сломанные трубы за стеной могут медленно просачиваться в шкафы и туалеты.

Вне зависимости от степени повреждения, вам необходимо немедленно заняться устранением проблемы. Когда в вашей квартире прорвало водопроводную трубу, выполните следующие шесть шагов.

1. Попытайтесь определить источник

Если сломанная труба находится под раковиной или за прибором, попробуйте перекрыть подающий клапан на этой линии. Если вода просачивается через потолок или скапливается у основания стены, запишите точное место.

2. Сообщите домовладельцу и соседям

Немедленно позвоните домовладельцу. Спросите, как скоро вы можете ожидать решения проблемы с прорвавшейся трубой в вашей квартире. Обязательно предупредите соседей, чьи подразделения также могут быть затронуты.

3. Закрепите свои вещи

Уберите вещи с пола или поместите их в пластиковые контейнеры. Поднимите шнуры, подключенные к лампам, электронике и приборам. Рассмотрите возможность передачи личных вещей на хранение до тех пор, пока квартира не будет очищена и восстановлена.

4. Задокументируйте повреждения водой

Сделайте фото и видео поврежденной водой мебели, вещей, стен, полов и потолков. Убедитесь, что все имеет отметку времени. Сохраните все это в цифровой файл документации для быстрого ознакомления.

5. Свяжитесь с домовладельцем

После того, как лопнувшая труба будет отремонтирована, поговорите с домовладельцем о причинах разрыва. Эта информация помогает определить, кто несет ответственность за ущерб. Спросите расписание, охватывающее любой необходимый ремонт в вашей квартире.

6. Свяжитесь со службой восстановления после повреждения водой

Обратитесь в службу восстановления после повреждения водой, такую ​​как ServiceMaster Restoration by Zaba в Чикаго, которая занимается ремонтом сломанных труб, очисткой, восстановлением имущества и устранением плесени. Это дает вам лучший контроль над процессом, потому что вы работаете напрямую с командой, которая заботится о вашей квартире, поврежденной водой. Они также могут помочь вам в процессе рассмотрения страховых случаев.

7. Рассмотрите возможность временного переезда

Возможно, будет проще переехать во время ремонта, очистки и реставрации. Вы можете возместить расходы на переезд за счет страховки арендодателя или собственной страховки арендатора. Многие договоры аренды позволяют вам отказаться от уплаты арендной платы, если вам необходимо временно выехать.

Как справиться с протечкой воды из квартиры наверху

Вода, капающая через потолок квартиры, создает дополнительные проблемы. Отсыревшие потолочные материалы могут разрушиться. Большинство поверхностей, включая мебель и столешницы, обычно промокают. Выполните шаги, описанные выше, но скажите домовладельцу, что вы хотите, чтобы специалисты по реставрации позаботились о поврежденном водой потолке.

Кто виноват, если в квартире прорвало трубу: арендатор или арендодатель?

Начинается процесс очистки. Арендодатель принимает меры по устранению ущерба, нанесенного водой в вашей квартире. Кто несет ответственность за первоначальную аварию водопровода? Кто оплачивает уборку и ремонт?

Арендодатель несет ответственность за содержание здания в хорошем состоянии. В большинстве случаев он решает проблемы, неизбежно возникающие в многоквартирном доме, в том числе лопнувшие трубы и затопление квартир.

Если прорыв трубы произошел из-за халатности жильца, расходы на ущерб от воды могут быть возложены на лицо, сдающее квартиру . Неспособность сообщить о чем-то очевидном может быть истолкована как халатность. Это может привести к тому, что арендатор будет нести ответственность за ущерб и ремонт.

Прорыв трубы в квартире: какие у меня права?

Прорвавшаяся труба в квартире замочила ваше имущество. Каковы ваши права? Ответ часто зависит от местных постановлений. Например, права арендаторов в Чикаго четко определены Департаментом жилищного строительства. Постановление города подробно описывает такие общие обязательства домовладельца по поддержанию основных стандартов жилищных условий.

Ваша ответственность в случае аварии, например, прорыва трубы, должна быть указана в договоре аренды. Для получения подробной информации загрузите сводку постановлений о арендодателях и арендаторах жилых помещений в Чикаго с веб-сайта Министерства здравоохранения. В издание включены разделы, посвященные залоговым депозитам и средствам правовой защиты арендаторов.

Как работает страхование арендаторов?

Страхование арендаторов обычно покрывает такие ситуации, как прорыв трубы или протечка воды в квартиру на первом этаже. Некоторые полисы распространяются на внутренние стены, полы и оборудование, в то время как другие распространяются только на личные вещи. Посмотрите внимательно на эти два ключевых момента в страховом полисе арендатора.

• Страхование от ущерба имуществу . Хотя арендодатель, как правило, несет ответственность за ущерб, причиненный интерьеру, вам может понадобиться полис, покрывающий ваши расходы на уборку и ремонт всей квартиры.
  
• Личные вещи – Страхование арендаторов должно покрывать потери вашего личного имущества, включая мебель, одежду и электронику. Она также должна покрывать расходы на уборку и восстановление ваших вещей.

Всегда проверяйте сведения о политике. Например, если вам приходится иметь дело с повреждением водой из квартиры наверху, хороший страховой полис арендатора покрывает как ремонт, так и потерю личного имущества. Это также может помочь компенсировать расходы на временное перемещение, пока ваше устройство очищается и восстанавливается.