ее особенности, плюсы и минусы
Полина Черейская 5 ноября 2020
Сегодня застройщики все чаще включают в проект дома дополнительную особенность — мансарду. Такие квартиры, например, встречаются в ЖК «Русский дом». Сама по себе мансарда не редкость, но и не привычное решение. Поэтому само наличие такого пространства в планировке у многих вызывает интерес. Разберемся, что такое мансарда в доме и каковы ее плюсы и минусы.
Что считается мансардой?
Мансарда — это чердачное пространство, которое имеет полноценную отделку и может использоваться для проживания. Впервые термин появился во времена Людовика XIV — французского короля, который благосклонно принял идею архитектора Франсуа Мансару о надстройке чердаков в домах. В мансардах в то время жили небогатые люди, чаще всего — приезжие, а также прислуга. Сегодня же подобное пространство часто рассматривается как элитное место для жилья.
У многих покупателей возникает вопрос: «Мансарда — это этаж или нет?».Ответ тут кроется в сводах строительных правил. Определение, которое дано в CП 54.13330.2011: «…это этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован поверхностью крыши». Фактически мансарда является этажом, но у нее свои особенности.
Квартира в мансарде: плюсы и минусы
Тем, кто находится в поиске просторного жилья, нередко предлагают купить квартиру с мансардой. Оценим достоинства и недостатки такого варианта. Главные плюсы квартиры с мансардой:
- Хорошее естественное освещение. Окна часто являются частью крыши, поэтому пропускают в несколько раз больше света. Кроме того, их не загородит соседний дом, внезапно появившийся на месте пустыря.
- Позволяет создать жилое пространство с необычным, интересным дизайном. Наклонные потолки, крупные окна, опорные балки — все это легко станет основой для оригинального дизайнерского решения.
- Из окна открывается прекрасный вид на город сверху, можно полюбоваться закатом или рассветом, сделать красивые фотографии.
- В некоторых домах с мансарды можно попасть на крышу. Иногда там разрешается обустроить зону отдыха, но все зависит от конкретного дома и управляющей компании. Уточняйте такие тонкости заранее.
- Только в мансардах в современных городах возможна установка дровяного камина, но такое удовольствие обойдется дорого и в плане реализации, и в плане согласования.
Достоинств у квартир с мансардой немало, но есть и существенные минусы:
- неодинаковая высота потолков. Это может мешать ходить, вызвать сложности с отделкой;
- наклон кровли не позволяет стандартно использовать пространство, поэтому большинство шкафов придется заказывать или располагать с отступом от стены;
- нередко в мансарде потолки низкие, наклонные, что неудобно высоким людям и может «давить» на психику;
- иногда в конструкции мансарды предусмотрено мало окон, это потребует дополнительных трат на освещение, а жить в месте, где мало естественного света, тяжело.
Еще один важный минус — цена. Несмотря на недостатки квартиры с мансардой или даже квартиры в мансардах в крупных городах очень дорогие. Особенно такой формат жилья пользуется спросом в Санкт-Петербурге. И не всегда значительная сумма, вложенная в покупку, — гарантия качества. Часто в старых домах протекает крыша, нет хорошего утепления, встречаются другие неприятные сюрпризы. Большинство проблем придется устранять за свой счет.
Дом с мансардой: плюсы и минусы
Основные плюсы и минусы мансарды в частном доме ничем не отличаются от особенностей такого же жилого пространства в квартире. Но есть определенные тонкости, на которые нужно обращать внимание.
Плюсы мансарды в частном доме:- Увеличивает жилую площадь здания. При правильном проектировании можно сделать на том же участке постройку, в которой в полтора раза больше полезной площади.
- Позволяет экономить строительные материалы. Мансарда минимально увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому его не нужно усиливать, как происходит с появлением второго этажа.
- Делает коттедж более представительным и интересным на вид.
- Снижает теплопотери за счет дополнительного утепления крыши, а значит, уменьшает и расходы на отопление.
Кроме того, обустроить мансарду можно без снятия кровли, используя то пространство, которое уже есть. Это довольно удобно, если вы не готовы к капитальному ремонту.
Основные минусы чердачного жилого этажа в коттедже:
- Дополнительные расходы на утепление крыши, иначе в мансарде будет слишком холодно. Также нужно предусмотреть хорошую систему проветривания, чтобы в помещении не было душно.
- Если хочется врезать окна в крышу, нужно покупать специальные модели и делать дополнительную изоляцию от воды.
- Отсутствие полноценного чердака снижает срок службы стропильной системы. Ей нужно хорошо проветриваться, а также вы сможете быстро заметить проблемы и исправить их. В мансарде все эти элементы часто скрываются под отделкой, что затрудняет их обслуживание.
Что лучше, мансарда или полноценный этаж?
Однозначно сказать, какой вариант лучше — мансардный или обычный этаж — очень сложно. Все зависит от того, какие цели у покупателя. Перечислим, чем отличается второй этаж от мансарды:
- меньшая полезная площадь мансарды за счет наклона кровли;
- двухэтажной может быть и квартира на первых этажах — все зависит от планировки дома. Мансарда всегда под крышей;
- если речь идет о доме, то возведение мансарды дешевле, а вот ее обустройство может оказаться дорогим удовольствием из-за дополнительного утепления кровли. В перспективе трат на отделку, утепление, обстановку может оказаться больше, чем при постройке второго этажа.
В целом квартира в мансарде — это оригинальный формат жилья, который подходит молодым творческим людям. А наличие мансардного этажа в доме или таунхаусе позволяет значительно сэкономить на организации дополнительного жилого пространства.
Но у дома с мансардой есть и значительные минусы, о которых нельзя забывать, продумывая покупку. В некоторых случаях лучше предпочесть обычную двухэтажную квартиру или отказаться от жилого чердака в частном доме.
Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки
РЕКЛАМА
Другие статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Нормы и правила планировки частного дома
Что такое мансардный этаж?
«Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».
Это определение мансардного этажа из СНиП. Санитарные нормы говорят о том, что высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.
В каждом жилом помещении мансарды, высота потолка не менее 2,5 метра должна занимать не менее 50% площади помещения.
РЕКЛАМА
Интересно, что по градостроительным нормам мансардный этаж учитывается в определении этажности дома.
Не будем здесь описывать все варианты устройства мансардного этажа. Отметим лишь, что наружные стены мансардного этажа, как правило, состоят из двух частей.
Одна часть — вертикальная, обычно делается из того же стенового материала, что и нижние этажи.
Другая часть — это наклонная каркасная стена, в которой в качестве каркаса используется стропильная система крыши, а наружной обшивкой служит кровля.
Соотношение размеров этих частей может сильно меняться в зависимости от конструкции мансарды.
Обычно перед застройщиком, который выбрал для себя строительство многоэтажного дома, встает вопрос, каким сделать верхний этаж — обычным или мансардным?
Сравним эти два варианта устройства верхнего этажа, имея ввиду, что общая полезная площадь домов с мансардным этажом и с обычным верхним этажом должны быть одинаковы.
Мансардный этаж, мансарда — плюсы и минусы
Преимущества мансардного этажа
Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены.
Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля. Кроме того, из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над мансардой.
То есть, чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа с использованием каркаса из стропил, тем больше экономия.
По сравнению с обычным каркасным этажом, имеем экономию за счет стоимости каркаса, наружной обшивки и меньшей площади участков крыши и перекрытия над мансардой. (Часто сравнивают стоимость строительства каркасной мансарды с обычным этажом из других стеновых материалов — это не правильно)
Но в обычную скатную крышу поместить помещения той же площади, что и на первом этаже невозможно.
Поэтому, для сохранения выбранной площади дома применяют другие меры, которые уменьшают экономию и даже сводят её к нулю.
Например, если смириться с меньшей площадью мансардного этажа, то для того, чтобы площадь дома оставалась неизменной, необходимо увеличивать площадь и соответственно стоимость нижних этажей.
Для увеличения площади мансардного этажа поднимают угол наклона крыши и увеличивают высоту (площадь) вертикальных участков наружных (аттиковых) стен.
Для устройства окон часто приходится усложнять форму крыши или применять специальные окна, встраиваемые в кровлю.
Каждое помещение (в том числе жилые комнаты) мансарды должно быть оборудовано каналом вентиляции с принудительной вытяжкой. Естественная вентиляция мансарды не сможет обеспечить нормативный воздухообмен из-за малой высоты канала.
Все эти меры также сокращают экономию в стоимости строительства мансардного этажа.
Устройство высокой крыши со множеством скатов, сложная конструкция утепления и гидроизоляции, специальные мансардные окна в кровле — все это, заметно увеличивает стоимость строительства, ремонта и эксплуатации дома.
Другим аргументом любителей мансардных этажей является то, что дома с высокой сложной формой крыши выразительней смотрятся, имеют более привлекательный и оригинальный внешний вид, а спальни с наклонными стенами и окнами в небо кажутся изысканными.
В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.
Чердак в доме — полезная вещь!
Многих застройщиков к строительству мансарды подталкивают переживания по поводу пустующего и вроде бы пропадающего зря, бесполезного пространства не эксплуатируемого чердака. Но чердачные крыши существуют уже тысячу лет и придуманы не зря. Чердак обеспечивает оптимальные температурно — влажностные условия для кровли, стропильной системы и перекрытия верхнего этажа, а также удобный контроль и простую замену их частей.
Устройство мансарды фактически превращает крышу в бесчердачную конструкцию.
В конструкциях мансарды условия работы всех элементов крыши ухудшаются, что неизбежно сокращает срок их службы. Придет время, и замена утеплителя и других деталей мансардной крыши будет ох, как сложна. Проще будет мансарду снести и построить заново.
О дефектах кровли мансарды можно узнать, только когда вода закапает с потолка. Заменить или просушить теплоизоляцию крыши будет крайне сложно. Так что, чердак в доме — полезная вещь!
Дом без чердака
Двухэтажный дом с плоской крышей, без чердака. Плоская совмещенная кровля дешевле скатной кровли чердачного типа в среднем на 30%; эксплуатационные расходы на такую кровлю также ниже в сравнении с другими решениями; снег с плоской крыши сдувает ветром.Если у Вас остались сомнения в полезности чердака, чтобы не переживать по этому поводу, проще и дешевле построить дом с обычным верхним этажом, но с бесчердачной крышей или крышей с низким чердаком? Выглядеть такой дом будет по другому, но может быть настала пора поменять даму — моду?
Если разобраться, то многоскатная конструкция — это двукратный перерасход по древесине: балки перекрытия и стропильная система.
В плоских крышах с минимальным уклоном стропильная система не нужна, так выходит экономнее.
Мансарда — жилье для бедных?
Мансарду придумали французы лет сто пятьдесят назад, когда стали переоборудовать чердаки старых домов в жилье для бедных. Задумайтесь, зачем в новых домах городить огород — переделывать чердачную изначально конструкцию крыши в бесчердачную мансардную, и воспроизводить жилье для бедных?
Мансарда опасна для здоровья !
Психологи утверждают, что перемещаясь по мансарде, из-за низких участков скошенных потолков, человек постоянно испытывает чувство опасности. А длительное напряжение — вредно для здоровья.
Преимущества полноразмерного верхнего этажа
Увеличенный объем воздуха в помещениях из-за отсутствия скошенных потолков, которые к тому же уменьшают высоту стен и создают чисто психологический эффект, когда хочется пригнуться, особенно в маленьких помещениях. В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.
Оптимальная площадь и планировка помещений, так как нет ограничений, обусловленных конструкцией мансардного этажа.
Лучшая освещенность и инсоляция (длительность освещения солнечными лучами) всех помещений из-за отсутствия сложностей с размещением и размерами окон.
БОльшая пригодность для ремонта, доступность элементов крыши, стен и потолков. Конструкция дома проще и понятнее. Меньше риск, что что-то строители сделают не так.
Простая форма крыши без мансардных окон и других элементов, увеличивающих стоимость, ухудшающих герметичность кровли и создающих карманы для накопления снега, листьев. Сложная крыша, при прочих равных условиях, потечет быстрее и потребует более дорогостоящего ремонта, чем простая.
Отсутствие на верхнем этаже участков стен в каркасном исполнении со всеми особенностями таких стен — паронепроницаемыми пленками, отсутствием теплоемкости (теплоинерционности), низкой шумоизоляцией, сложной и требовательной к качеству исполнения технологией тепло- гидроизоляции и пр.
(Этот пункт можно отнести к преимуществам только для не каркасных домов).
Лучшая вентиляция помещений. Высота каналов естественной вентиляции достаточна для эффективного воздухообмена. На мансарде высота каналов естественной вентиляции слишком короткая — тяга в них не обеспечивает необходимый воздухообмен.
Узнайте — Как правильно сделать вентиляцию в многоэтажном частном доме.
Летом на верхнем этаже прохладнее, чем на мансарде. В результате ниже расходы на кондиционирование, Не смотря на теплоизоляцию, помещения мансарды сильнее нагреваются от раскаленной крыши.
Выразительность внешнего облика таких домов достигается иными средствами.
Продолжение видео:
Советы застройщику
Практика строительства и расчеты показывают, что если во главу угла поставить получение экономии бюджета строительства, то мансардный этаж получается неполноценным для жилья внутри и не прибавляет дому внешней красоты.
Украшающая дом и достаточно комфортная внутри мансарда по стоимости не дешевле полноразмерного каркасного этажа.
Устройство малобюджетной мансарды в качестве верхнего жилого этажа дома можно рекомендовать только для садовых и дачных домов с сезонным проживанием.
Выбор верхнего этажа дома для круглогодичного проживания — мансардный или полноразмерный, определяется не их стоимостью, а представлениями застройщика о красоте и комфорте.
Чтобы не ошибиться в выборе можно посоветовать тот же путь, по которому выбирают одежду — примерить на себе. Погостите, желательно несколько дней, в домах с разными вариантами этажей, прислушайтесь к своим ощущениям, поговорите об этом с хозяевами. Почувствуйте свой этаж.
Подкрышное пространство выгодно превратить в бюджетную мансарду — разместив там вспомогательные помещения, которые не потребуют затратных переделок крыши.
Например, можно разместить там кладовку, постирочную, котельную, сухую инфракрасную сауну, мастерскую.
Это особенно удобно в доме без подвала.
Об установке отопительного котла на мансарде читайте здесь.
Рассмотрите проекты домов с маленьким чердаком, с углом наклона ската крыши менее 30 градусов или с плоской крышей.
Сколько этажей строить?
Сколько этажей выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие?
Сколько этажей строить?
Смотреть! — все опросы
Еще статьи на эту тему:
⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Нормы и правила планировки частного дома
Что такое чердак? (с картинками)
`;
Шери Кипр Чердак — это внутреннее пространство под крышей в верхней части дома. Бывают двух видов: готовые и незаконченные. Незавершенные чердаки часто используются в качестве складских помещений, а готовые чердаки — это жилые помещения, такие как главная спальня.
Незавершенный чердак, который считается возможным превратить в жилое помещение, называется мансардой расширения. Это увеличивает площадь жилого пространства в доме, что часто очень желательно для владельцев дома. Однако переоборудование может быть дорогостоящим, поскольку необходимы вентиляция и вентиляция, а также надлежащее напольное покрытие. Также необходимо учитывать высоту потолка, и во многих случаях необходимо поднять крышу, что является капитальным ремонтом. Стены и окна также необходимы в большинстве случаев переоборудования чердака.
Готовый чердак может обеспечить большое дополнительное пространство, если ремонт стоит затрат. Например, пространство можно превратить в особую спальню. Если есть возможность, то ванная комната – приятное дополнение к спальне на готовом чердаке. Однако, если он не используется в качестве жилого помещения, он может стать хорошим местом для хранения редко используемых или сезонных предметов. Шкафы, ящики или другое встроенное хранилище можно установить под наклонной крышей или в другом месте.
Проблемы возникают на чердаках при скоплении тепла или влаги.
Воздух поднимается вверх, поэтому, если тепло и влага в воздухе не могут выйти через надлежащие вентиляционные и тепловые отверстия, они могут накапливаться и вызывать повреждение изоляции. Правильно проветриваемый и утепленный чердак будет работать более эффективно, сохраняя в доме тепло зимой и прохладу летом.
В новых домах обычно есть чердаки?
Многие люди выросли на чердаках, и подниматься на чердак может быть так же жутко, как и спускаться в подвал. Полные старинных праздничных украшений и реликвий прошлого, с которыми просто невозможно расстаться, чердаки служили дополнительным местом для хранения в наших домах. Если вам интересно, есть ли в новых домах эти места, вы пришли в нужное место. Мы проверили, есть ли в новых домах чердаки, и нашли для вас ответ!
Раскрытие информации: Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.
Для новых домов не так характерно наличие чердаков. Новые дома часто строятся с фермами вместо стропил. Скорее всего, там будет «чердак», но маловероятно, что вы будете использовать его для чего-то другого, кроме пространства над потолком. Из-за нового метода строительства в новом доме вряд ли будет чердак, который можно использовать для хранения вещей.
Теперь вы знаете, что можете остаться без полезного чердачного помещения, если купите новый дом. Тем не менее, продолжайте читать, пока мы подробно расскажем, почему это может быть так, подробнее ниже. Мы также ответим на некоторые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть о чердаках и о том, что требуется для их преобразования в жилое пространство.
Чердаки в новых домах
К сожалению, использование чердаков в качестве складских помещений скоро может уйти в прошлое. Новые дома теперь строятся по-другому, оставляя мало места для чердака.
Во многих новых домах отсутствуют чердачные помещения, потому что они строятся из ферм вместо стропил.
Стропила разрешены для хранения вещей. Однако фермы не в состоянии выдержать вес хранилища. Строители перешли на фермы, потому что с ними легче работать.
В некоторых случаях подвалы заменили чердаки. Поскольку тепло поднимается, контролировать климат на чердаке может быть сложно, и многие люди поняли, что в подвалах легче управлять. Не говоря уже о том, что часто было легче нести вещи в подвал, чем подниматься по выдвижной лестнице на чердак.
Можно ли построить дом без чердака?
Если вы считаете, что чердак, скорее всего, будет просто пустой тратой места, вы можете построить дом без него. Есть много домов, в которых нет чердака. Многим людям нравится идея иметь чердак для дополнительного места для хранения, но хранение вещей на чердаке может быть пожароопасным.
Некоторые чердаки используются как помещения для установок ОВКВ. Вам придется найти другое место для своего, так что обязательно имейте альтернативные планы.
Чердаки могут сделать дом более энергоэффективным.
Тем не менее, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать свой дом более энергоэффективным без чердака. Подумайте, какие материалы вы планируете использовать для кровли и изоляции.
Какой высоты должен быть чердак?
Высота чердака варьируется и зависит от того, для чего вы хотите использовать чердак. Кроме того, высота вашего чердака также зависит от того, планируете ли вы превратить чердак в жилое пространство.
Чердак с вертикальной высотой более 30 дюймов требует какой-либо входной двери. Однако, если вы планируете использовать свой чердак в качестве жилого помещения, вам потребуется не менее пятидесяти процентов его высоты по вертикали 7 футов. Таким образом, вертикальная высота чердака может варьироваться от 30 дюймов до 7 футов и более.
Как узнать, можно ли переоборудовать чердак?
Если вам нужно больше жилой площади, но вы действительно не хотите покидать свой нынешний дом, вам может быть интересно, можно ли переоборудовать чердак.
В конце концов, возможности дополнительного пространства безграничны. Лучший способ узнать это — нанять подрядчика для оценки вашего чердака. Однако, чтобы получить общее представление, вы можете оценить некоторые из основных требований.
Несущая способность
Прежде чем приступить к переоборудованию чердачного помещения, вам необходимо выяснить, рассчитана ли рама на достаточный вес. Большинство чердаков не рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес, необходимый для того, чтобы сделать чердак жилым пространством, поэтому вам, вероятно, придется добавить дополнительную структурную поддержку. К счастью, есть способы сделать это, так что не все надежды потеряны.
Требования к жилому пространству
Вам также необходимо убедиться, что на чердаке достаточно места для переоборудования. Все жилые помещения в доме должны соответствовать строительным нормам. Чтобы чердак можно было превратить в жилое помещение, ваш чердак должен иметь полезную площадь не менее 70 кв.
футов с потолками высотой не менее 5 футов. Еще пятьдесят процентов жилой площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Вы можете установить мансардные окна или слуховое окно, чтобы увеличить пространство.
Лестница
Не забудьте продумать, как вы попадете на чердак. Вы должны запланировать установку постоянной лестницы, ведущей на чердак. Вам нужно убедиться, что в приведенной ниже истории достаточно места, чтобы сделать это.
Окна
Чтобы чердак считался пригодным для жилья, он также должен соответствовать требованиям кодов для окон. Чаще всего это происходит при пожаре. На вашем чердаке должно быть достаточно окон, чтобы они составляли не менее 8% квадратных метров, и они должны открываться наружу.
Нажмите здесь, чтобы увидеть Sunoptics Flat Skylight на Amazon.
Чердак считается рассказом?
Если вы посмотрите на любой список домов, вы заметите, что большинство домов указаны как одно- или двухэтажные здания.
Эти дома часто включают чердаки. Однако чердаки не считаются этажом, если они не отвечают требованиям, чтобы считаться этажом.
Чтобы мансарда считалась этажом, линия крыши должна быть выше окон. Поскольку на наклонных потолках большинства переоборудованных чердаков есть световые люки или слуховые окна, их часто относят к полуэтажам.
Если чердак не считается этажом, то можно ли считать его спальней? Прочтите еще один пост в нашем блоге, чтобы ответить на него: считается ли чердак спальней?
Это код доступа на чердак?
Вы, наверное, уже поняли, что есть коды для всего, что касается домов. Это включает доступ на чердак. Это код для любого здания с чердаком более тридцати квадратных футов и вертикальной высотой более 30 дюймов, чтобы иметь доступ к чердаку. Любой чердак меньше этого размера не обязательно должен иметь выход на чердак, хотя это все же может быть полезно.
Во всех ли домах есть выход на чердак?
Как мы упоминали выше, в некоторых домах доступ на чердак не требуется.
Чердаки площадью менее тридцати квадратных футов и высотой менее 30 дюймов между верхом и низом не обязаны иметь доступ.
Несмотря на то, что они должны соответствовать строительным нормам, иногда дома, которые не соответствуют требованиям, по-прежнему не имеют доступа к чердаку. Дома не часто строятся без выхода на чердак. Следовательно, это часто означает, что предыдущий доступ на чердак по той или иной причине был закрыт.
Отсутствие доступа на чердак может указывать на пожар в прошлом. Предыдущий домовладелец мог заклеить поврежденную древесину и выход на чердак гипсокартоном, чтобы скрыть историю дома. Если вы находитесь в процессе покупки дома, убедитесь, что вы или инспектор нашли вход на чердак, чтобы его можно было должным образом осмотреть.
Нажмите здесь, чтобы увидеть дверь общего назначения размером 36 x 36 дюймов на Amazon.
Заключительные мысли
В новых домах меньше шансов увидеть чердаки, в основном из-за новых методов строительства.