Что дешевле двухэтажный дом или дом с мансардой: Двухэтажный дом или дом с мансардой: что выбрать?

12.03.2023
Комментариев нет

Содержание

Двухэтажный дом или дом с мансардой: что выбрать?

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500

Слышали ли вы, что строительство мансардного дома обходится дешевле двухэтажного при прочих равных? А что, если мы вам скажем, что не все так однозначно и двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом?

От верного выбора между полноценным этажом и жилой мансардой зависит дизайн дома, комфорт проживания в нем, планировка первого этажа и стоимость строительства. Если для вас актуален вопрос “что выбрать: двухэтажный дом или с мансардой?”, этот материал для вас.

СОДЕРЖАНИЕ

Что отличает мансардный дом от двухэтажного

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Стоимость строительства дома с мансардой или двухэтажного

Двухэтажный дом включает второй этаж (или ярус), который имеет одинаковую высоту по всему периметру.

Примеры полноценного двухэтажного дома:

Z53 — проект выгодного и практичного двухэтажного дома с подвальным помещением.

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже.

Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Примеры мансардного дома:

Zz50 — комфортный мансардный дом со вторым светом.

Z432 — современный дом с мансардой и двускатной крышей.


В мансардном доме полезная площадь второго (мансардного) этажа меньше площади первого этажа.

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Причины необходимости возведения дома в два уровня такие:

  • Необходимость в большом доме, когда одноэтажный дом получается слишком растянутым.
  • Маленький участок.

После того, как вы определились с примерным количеством и площадью необходимых помещений, сопоставьте их с возможным участком застройки. Нерационально занимать бОльшую часть участка домом, ведь места под сад или другие постройки совсем не останется.

Если участок маленький, проекты небольших двухэтажных домов станут лучшим вариантом в таком случае. Ведь так, на втором этаже размещается максимальное количество помещений без потери полезной площади, как в мансардном. Проекты маленьких домов с мансардой в случае маленького участка могут быть не такими эффективными и рациональными.

Предпочтения в дизайне также являются причиной для выбора того или иного дома. Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его внешний вид более современным и “городским”. Сегодня архитектурные практики позволяют спроектировать двухэтажный дом не в виде скучного “кубика”, как это было раньше. К примеру, план двухэтажного дома с гаражом часто предполагает более сложную и интересную форму кровли. Сейчас существует множество вариаций проектов двухэтажных домов.

Если вам нравятся дома с двускатной крышей, украшенные люкарнами и другими классическими элементами, обратите внимание на проекты домов с мансардным этажом. Мансарда предполагает ломаную форму внутренних помещений второго этажа. Эти особенности легко обыграть необычными окнами и интересными дизайнерскими решениями.

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, требуют специальных приемов декорирования, бОльшей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают спокойствия и уюта, предполагает индивидуальный подход даже в вопросе выбора мебели.

Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям, такие помещения создают необычную атмосферу за счет наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, что обеспечит строительство двухэтажного дома.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Строите ли вы второй этаж полноценным или нет, важным вопросом есть распределение зон и помещений между двумя уровнями.

Традиционно проект частного дома с мансардой или вторым этажом проектируют таким образом:

  • на первом этаже размещают просторные помещения дневной зоны — гостиную, столовую, кухню. Дополнительно санузел, подсобные помещения, также кабинет. С первого этажа часто открывают доступ на террасу или сад.
  • второй уровень выполняет роль спальной зоны, где размещены спальни и ванные комнаты.

    • Примером небольшого двухуровневого дома с удачным распределением важных зон при планировании есть Z374 — проект двухэтажного дома в современном стиле, который подойдет для строительства на узком участке (нажмите на картинку, чтобы узнать подробности о проекте).


    Что дешевле — мансардный дом или второй этаж? Тут уж с какой точки зрения смотреть. Сопоставлять затраты рекомендуем с самого начала строительства и далее по этапам.

    Дом с мансардой в плане фундамента будет бюджетнее, так как вес дома меньше двухэтажного.

    Если вы занимаетесь реконструкцией существующего дома, в первую очередь необходимо заказать расчет несущей способности фундамента под домом, и только потом планировать будущий дом. Может оказаться, что фундамент способен выдержать только легкую мансарду.

    Если брать во внимание стоимость утеплителей, стоимость мансардных окон и отделки ломаных поверхностей, то мансардный дом окажется вовсе не бюджетным.

    Для многих людей главным показателем является стоимость не просто 1м2, а полезного объема дома. И в этой схватке однозначно побеждает двухэтажный дом. В мансардном доме большая площадь остается неиспользованной.

    Пообщавшись со строителями, мы выяснили, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но в то же время стоимость квадрата полезной площади будет выше. Если же вы остановитесь на двухэтажном доме со скатной кровлей, то в “подарок” получите холодный чердак, который можно также использовать и даже задекорировать.

    Посмотреть проекты двухэтажных частных домов можно здесь.

    Проекты домов с мансардой по этой ссылке.

    А что бы выбрали вы? Полноценный второй этаж или мансардный? Пишите свои мысли в комментариях внизу. Все читаем и на все отвечаем 🙂

    Подписывайтесь на наш ютуб канал — там много разборов проектов и видео-визуализаций:

    ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

    Какая стандартная высота мансардной стены?

    Стандартная высота аттиковой стены в проектах мансардных домов составляет приблизительно 90-100 см.

    Какую площадь мансардного дома брать во внимание более логично?

    Как известно, площадь по полу в мансардном доме больше площади полезной. Рекомендуется учитывать и первую площадь и вторую, особенно их разницу при планировании помещений и их размеров.

    Какой тип фундамента подходит для двухэтажного дома, а какой для мансардного?

    Тип дома, как правило, имеет малое значение при выборе типа фундамента. Решающими факторами являются грунт на участке и их свойства. Мансардный дом в большинстве случаях весит меньше, поэтому может быть более выгодным для застройщика.

    Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

    Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

    Площадь комнат – это еще не все

    На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

    Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

    Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

    А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

    Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

    Строительный материал – экономия

    Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

    Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

    Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

    Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

    Утепление – экономия

    Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

    Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

    Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

    Перекрытия – расходы

    Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

    Наружная отделка – незначительная разница

    В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

    Окна – незначительная разница или экономия

    Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

    Коммуникации – под вопросом

    Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

    Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

    Лестница – дороже

    А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

    Выводы

    Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
    • отсутствует санузел в мансарде;
    • второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
    • в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

    Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

    Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.


    Разница в стоимости 1-, 2- и 1,5-этажных домов

    Как узнать, подходит ли вашей семье надстройка или надстройка?

    С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного и одноэтажного дома. Люди обычно ожидают, что двухэтажный дом будет дороже одноэтажного, но это не всегда так. 1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте почему в этом полезном контрольном списке.

    Нам задают много вопросов о стоимости  для строительства идеального дома любого размера! Узнайте о:

    • Расходы, связанные с планами этажей
    • Открытая концепция для 1- и 2-этажных домов
    • Почему 1,5-этажные дома стоят больше всего

    Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к технической документации в формате PDF, полной полезной информации!

    Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений. На самом деле, возможность выбирать каждую отдельную функцию и удобства в вашем доме — одна из лучших вещей в строительстве, а не в покупке дома. Одним из наиболее важных вариантов, который вы сделаете, будет количество этажей вашего дома в общем бюджете.

    Цены на жилье зависят от многих факторов, в том числе от количества этажей в доме. Вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, 1,5-этажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать некоторые важные идеи от владельца Gerber Джона Грациозе.

     

    Факторы, влияющие на цену дома

    Ваш застройщик определяет цену вашего дома на основе следующих факторов: в ценах на жилье. Как правило, чем больше дом, тем больше вы потратите на строительные материалы. Кроме того, на строительство большого дома уходит больше времени, что увеличивает трудозатраты.

    • Лот: Цена лота может значительно различаться. Местоположение является важным фактором в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.
    • Особенности: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома будет сложным или включает в себя индивидуальные функции.
    • Модернизация: Модернизация стандартных функций или устройств или добавление комнат повысит ваши расходы.

    Одноэтажный, 1,5-этажный или двухэтажный дом дороже?

    Можно предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так. Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный, и большей крыши. В дополнение к дополнительным расходам на материалы и работу по строительству фундамента и крыши затраты на добавление систем отопления и электроснабжения, как правило, будут выше. Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше человеко-часов.

    Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажные дома.

    Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для приема гостей, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в своем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, двухэтажный дом с большой планировкой первого этажа потребует большего фундамента, большей крыши и более обширных сантехнических и электрических работ в подвале. Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за небольшой двухэтажный дом, и, возможно, вам придется купить два блока HVAC для обогрева и охлаждения вашего дома.

    Дешевле ли построить полутораэтажный дом?

    Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить дороже, чем одно- или двухэтажный. Так же, как и одноэтажный дом, 1,5-этажный дом нуждается в большом фундаменте. Хотя первый этаж большой, второй этаж не такой просторный.

    Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы. Фермы — это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и обеспечивают поддержку вашей крыши. Если вы выберете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие структурные элементы из того, что мы называем «каркас из стержней», что является более дорогим процессом.

    Вы готовы построить новый дом, но не можете выбрать одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом? Мы предлагаем множество стилей для дома и можем помочь вам взвесить все за и против. Взгляните на нашу страницу планов этажей для небольшого вдохновения.

    Наращивание и наращивание