Чистовая отделка что включает – Действительно ли квартира с отделкой — это выгодно? — Бизнес-новости — Бизнес — город Рязань на городском сайте RZN.info

Содержание

Чистовая отделка квартиры в новостройке: что входит, особенности, фото

Квартира с чистовой отделкой под ключ имеет законченный вид и полностью пригодна для проживания. В нее можно ввозить бытовую технику, мебель, вещи и въезжать с семьей сразу после получения ключей.

Вариант наиболее распространен в домах эконом-класса. Это оптимальное решение для владельцев, потративших весь запланированный бюджет на покупку жилья. Удобно для людей, которые не занимались ремонтом, не имеют возможности делать его самостоятельно или контролировать выполнение работ. Чистовая отделка от застройщика не подойдет покупателям с неограниченным бюджетом.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Преимущества варианта:

  • Более экономичен, по сравнению с чистовой отделкой, выполненной самостоятельно. Это связано с тем, что застройщик закупает материалы и оплачивает выполнение работ по оптовому прайсу.
  • Дает возможность безотлагательно решить жилищный вопрос. Вам не нужно искать ремонтную бригаду, закупать отделочные материалы и ждать окончания работ.
  • Позволяет в течение нескольких лет после покупки квартиры не задумываться о ремонте.

Его недостатки:

  • Для чистовой отделки от застройщика обычно используются недорогие материалы отечественного производства.
  • Квартиры с чистовой отделкой стоят дороже примерно на 15%, а качество финишных работ может оказаться сомнительным.
  • Облицовка может скрывать строительные дефекты – их будет сложнее обнаружить. Если в процессе проживания вы выявите неровности пола, то их можно будет выровнять, только демонтировав покрытие. Если обнаружатся неровности стен, то придется снимать все обои, устранять дефекты и облицовывать стены заново.
  • Дизайн помещений будет нейтральным и типовым, может не соответствовать вашему вкусу и не сочетаться с предметами интерьера.
  • Если вы решите внести изменения в отделку, это будет более затратно и сложно, чем, если бы вы делали ее с нуля.

Что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке?

Чистовая отделка – понятие бытовое, а не юридическое. Нормативных требований для него не существует, поэтому полный перечень ремонтных и отделочных работ должен быть указан в ДДУ или договоре уступки, а также в проектной декларации застройщика.

На практике под этим термином подразумевают, что все поверхности – полы, стены, потолки – предварительно надлежащим образом подготовлены и имеют финишной отделку, все двери и окна, сантехника и электрооборудование установлены и находятся в рабочем состоянии.

Потолки

Предварительно тщательно прошпаклеванные потолки могут быть покрашены или оклеены обоями. В качестве альтернативы договором может быть предусмотрен монтаж подвесных, натяжных или реечных потолочных систем.

Стены

Если в рамках чистовой отделки предусмотрены плиточные работы, они включают в себя затирку швов. В качестве альтернативы проектом может быть предусмотрена покраска, монтаж МДФ либо ПВХ-панелей. Стены в комнатах тщательно прошпаклеваны, после чего покрашены, оклеены обоями либо покрыты декоративной штукатуркой.

Полы

Полы в рамках чистовой отделки должны быть тщательно выровнены, после чего покрыты линолеумом, ламинатом, доской либо керамической плиткой. Если проектом предусмотрен паркет, он должен быть с финишным покрытием и отциклеванным. Вне зависимости от варианта облицовки, по всем стыкам пола и стен должен быть установлен половой плинтус.

Двери

Дверные блоки оснащены фурнитурой и наличниками. Лоджии застеклены холодным остеклением.

Отопление и сантехника

В ванной установлены бюджетные смесители, душевая кабина либо ванна, полотенцесушители. Трубы – металлопластиковые. В туалете установлен унитаз и опционально – биде.

Электрооборудование

Комплекс работ включает в себя монтаж розеток и выключателей, светильников и электрощитов в соответствии с проектом. В зависимости от класса новостройки, может быть выполнена подводка ТВ и телефонных кабелей, домофонов, противопожарной сигнализации.

Плита

В кухне установлена и функционирует электрическая либо газовая плита.

Счетчики

Установлены счетчики воды, отопления, электроэнергии (как правило, двухтарифные).

Что включает в себя чистовая отделка, поясняют и наглядно демонстрируют многочисленные фото и видео из интернета.

1w.png


2w.png

3w.png

4w.png

Перечень работ у разных застройщиков может различаться.

Порядок выполнения работ в рамках чистовой отделки

В рамках чистовой отделки сравнительно «грязные» этапы работ выполняют первыми и в направлении сверху вниз. Если вы планируете делать финишный ремонт самостоятельно, придерживайтесь следующего алгоритма:

1. Уложите плитку.

2. Установите электрооборудование и сантехнику.

3. Выполните финишную отделку потолка.

4. Установите на стыках потолка и стен потолочные багеты из гипса или пенополистерола.

5. Выполните финишную отделку стен.

6. Выполните укладку напольного покрытия.

7. Установите плинтусы, двери, светильники, кухонную плиту, стиральную машину и остальное оборудование.

Обычно застройщики дают гарантию на чистовые работы на срок до 3-5 лет.


перечень работ и последовательность выполнения своими руками (фото, видео)

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
  2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
  3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.
Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

  • Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
  • Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
  • Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап – окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

  1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
  2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
  3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
  4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.
Общий порядок финишного оштукатуривания несложен, но требует определенных навыков

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй – укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Читайте также: Что включает в себя черновая отделка

Третий – работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый – отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый – окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

  • Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
  • Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.
Средним вариантом между обоями и окрашиванием считаются обои под покраску
  • Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
  • Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.
Венецианская штукатурка и облицовочный камень относятся к элитным видам отделки, но при желании их можно обустроить своими руками

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой – электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой – сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото № 1: Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разницаФото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото № 2: Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разницаФото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото № 3: Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разницаФото: gran-nt.ru

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото № 4: Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разницаФото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Черновая отделка что включает, черновой ремонт квартире и новостройке, улучшенная черновая отделка

Многие люди при выборе новой жилплощади на первичном рынке понимают, что далеко не в каждую квартиру можно въехать и сразу жить, даже когда они получат ключи. Многие варианты жилья продаются с разной степенью готовности к заселению. Основная масса новых квартир может порадовать потенциального владельца только такой «роскошью», как черновая отделка. Что включает в себя это понятие и какую квартиру вы получите в итоге, мы расскажем в нашей статье.

Разные виды ремонта квартир

Новые квартиры в современных жилых комплексах можно приобрести со следующими стадиями отделки:

  • Черновая отделка или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.

Со всеми вышеперечисленными вариантами вы столкнетесь во время того, как будете мониторить объявления на рынке недвижимости. Ценовая политика за квадратный метр будет отличаться в зависимости от того, какая отделка выполнена в квартире. Для того, чтобы иметь четкое представление о вариантах отделки от застройщика, давайте рассмотрим каждый вид отдельно и детально расскажем обо всех нюансах.

Под чистовую отделку

Отличия чистовой и черновой отделки в том, что в чистовой уже есть перегородки (установление перегородок согласовывается с вами в договоре, в письменном виде). Напольное покрытие – не голый бетон, а ровно залитая стяжка. Потолок и стены облицованы штукатуркой. Также в большинстве случаев в квартирах под чистовую отделку уже разведено электричество (бывают и исключения, уточняйте все вопросы у застройщика). Все остальные системы не отличаются от чернового варианта, и обозначены только разметками входа.

Не стоит надеяться на идеально ровные стены, качество оштукатуренных поверхностей в новостройках оставляет желать лучшего. В любом случае вам придется самому доводить стены и потолок до идеально ровного состояния. Просто приобретая такое жилище, вы потратите немного меньше отделочных материалов.

С предчистовой отделкой

Жилище в новостройке с предчистовой отделкой уже готово к началу финишной отделки. В квартире уже разведена электрика, стены и пол выровнены, а потолок отделан штукатуркой. Приобретая такой вариант жилья, вам предстоит установка подложки и самих отделочных материалов.

Не стоит забывать, что ремонт туалета и ванной комнаты – за вами, ведь в этих комнатах не выполнены отделочные работы.

Помните о том, что стены, «выровненные» застройщиком, должны соответствовать строительным правилам и нормам, которые допускают следующие отклонения:

  • Стены – до 1,5 см на один квадратный метр.
  • Пол и потолок – до 1 см.

Если вблизи рассмотреть такой вариант жилья, все не так хорошо, как может показаться на первый взгляд. Даже при условии соблюдения строителями всех норм, далеко не все отделочные материалы удастся ровно положить на такие «качественно выровненные» поверхности.

Нюанс такой квартиры в новостройке заключается в том, что дом в ближайшие 4-5 лет будет просаживаться, что приведет к появлению трещин на стенах. Для временного ремонта на первое время вполне подойдут недорогие отделочные материалы, а по истечении 5 лет можно будет приступать к хорошему ремонту, не переживая о том, что денежные средства будут потрачены зря.

С полным ремонтом от застройщика

Жилье в новостройке с полным ремонтом – это квартира, в которой выполнен весь комплекс работ, в том числе, осуществлен в полной мере монтаж отделочных материалов. Также в таком жилье уже установлена необходимая сантехника, входная и межкомнатные двери и окна. Квартира фактически готова к заселению жильцов, единственное, что вам понадобится – приобрести мебель.

Из всех вышеперечисленных такой вариант кажется самым привлекательным для потенциального покупателя, ведь ему не придется затрачивать временные и финансовые ресурсы на поиск квалифицированных рабочих-отделочников. Но и в этом варианте есть свои минусы. Качество отделочных работ в квартире очень редко превышает среднее, ремонт квартиры может потребоваться быстрее, чем если делать его изначально из более качественных материалов.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновой ремонт в новостройке включает в себя:

  • Стяжку пола. Она изготавливается на основе песка и цемента и равномерно заливается на одинаковом уровне по всему периметру жилья.
  • Монтаж входных дверей (металлических) и окон (пластиковых или деревянных).
  • Отделка стен. При помощи раствора на основе цемента или извести выравнивается поверхность стен. Финишную отделку придется делать самостоятельно.
  • Обработка потолка. Поверхность потолка штукатурят и замазывают все швы перекрытия. В большинстве случаев качество таких работ оставляет желать лучшего, ведь поверхности остаются неровными и требуют дополнительной обработки.
  • В черновом варианте жилья застройщик берет на себя ответственность за проведение таких видов коммуникаций, как: газ, отопление, электрика, водоснабжение.
  • В квартире устанавливаются батареи (по необходимости и другие виды отопительных приборов). Проводятся кабели для подключения телевидения и телефонной связи. Следует помнить о том, что разводку по квартире нужно будет делать самостоятельно.
  • В черновой отделке могут присутствовать и другие плюсы. При заключении договора и перед покупкой жилья обязательно уточняйте все, что вас интересует, и согласовывайте все вопросы и нюансы с застройщиком.

В черновом варианте ремонта в новостройке нет универсального перечня проведенных строительных работ.

Многие застройщики включают в прайс стоимость всех строительных работ, которые они могут предложить, озвучивая цену за квадратный метр. Такой вариант является наиболее удобным для потенциального покупателя, ведь в этом случае он сам сможет выбрать вид и объем работ, которые ему необходимы. Если у застройщика отсутствует такой прайс, попросите сами озвучить цены и рассказать о той работе, которую он смогут сделать за дополнительную плату.

Если вы планируете заказывать ремонтно-отделочные работы у застройщика, обязательно заключите письменный договор. Это является вашей гарантией на качественное выполнение работ, а также поможет свести к минимуму ваши риски в том случае, если вы столкнетесь с недобросовестными рабочими.

Помните о важном моменте! Внимательно ознакомьтесь с договором, который вы подписываете. В нем должен быть указан полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием конкретных расценок.

По сути, вам будет доступна улучшенная черновая отделка с дополнительным перечнем работ. Список должен быть максимально структурированным и подробным, этим вы облегчите себе задачу при приеме готовой работы.

Основные виды работ

Базовая отделка квартиры в новостройке: что это? Разберемся подробно далее.

Выше мы уже упоминали о том, что у каждого застройщика и строительного предприятия свои понимания о черновой отделке жилья. Тем не менее, основной перечень работ выглядит следующим образом:

  • По согласованному, готовому плану возводятся перегородки в необходимых местах.
  • С помощью маяков осуществляется заливка стяжки пола. При этом «мокрые» помещения гидроизолируются. Будьте внимательны, уточняйте у застройщика допустимые границы перепадов высот, так как стяжка бывает армированного и неармированного типа.
  • Выполняется разводка электричества, которая включает в себя:
    • Установку подрозетников (без самих выключателей и розеток).
    • Установку электрического щитка.
    • Оштукатуривание поверхностей стен при помощи специальных маяков.
    • Подведение слаботочных кабелей (для подключения к сети интернет, кабельного телевидения и стационарного телефона), а также кабелей электропитания.
  • Обработка потолка штукатуркой. В последнее время такой вариант встречается все реже, так как ему на смену пришли более современные решения в виде подвесных и натяжных потолков.
  • Разводка канализации и труб горячего и холодного водоснабжения.

Отдельным пунктом хотелось бы отметить электрику.

Перед тем, как приступить к разводке электроэнергии в квартире, необходимо составить план, в котором четко будут указаны такие важные пункты, как:

  • Точно рассчитанное сечение проводов.
  • Номиналы автоматов.
  • УЗО отдельно по каждой ветке.
  • Количество розеток.
  • Количество точек для подключения освещения в каждой отдельной комнате.

Обязательно поинтересуйтесь у застройщика, кто будет выполнять работу с электрикой, ведь это один из самых важных пунктов для комфортного проживания в будущей квартире.

В том случае, если застройщик самостоятельно возьмется за разработку схемы электропроводки, обязательно ознакомьтесь с ней до проведения работ. Целесообразно будет попытаться самостоятельно вникнуть в схему. Если вы совсем не разбираетесь в электропроводке, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Даже если проект составлен идеально, старайтесь самостоятельно контролировать весь процесс, начиная от фирмы кабеля, заканчивая его характеристиками и монтажом.

От вас требуется измерение диаметра медных проводов и расчет его сечения, которое нужно будет сравнить с тем, что вписано в проекте. Очень часто из-за невнимательности производителей встречаются конкретные несоответствия. Следить за этим – ваша задача.

Помните, что халатное отношение к электрике в квартире может повлечь за собой очень плачевные последствия. Переделать готовую работу будет очень сложно даже в том случае, если провода закладывают в гофрированных трубах, ведь все провода закрывают плотным слоем штукатурки.

Особенности черновой отделки стен

Стены – самая важная деталь любой квартиры. Они отвечают за разделение помещения на комнаты и отдельные зоны, а также отвечают за ее эстетический вид и комфортное проживание.

В современных новостройках стенные конструкции могут изготавливаться из различных строительных материалов, таких как:

  • Бетон.
  • Блоки.
  • Гипсокартон.
  • Панели.
  • Кирпич.

Качественное выравнивание поверхности стен является главной задачей в их черновой обработке.

Во время строительства многоэтажек рабочие не ставят перед собой цель сделать идеально ровные стены. Именно поэтому ровной поверхности стен можно добиться только путем многочасовой работы профессионалов.

Еще одна причина неровных стен – экономия на строительных материалах и времени, затраченных на возведение конструкции.

Потенциальный покупатель в первую очередь заинтересован в хорошем ремонте и отделке квартиры. Приобретая жилье с черновой отделкой, не спешите побыстрее поклеить обои, покрасить стены и заселиться. Если вам нужен качественный ремонт, лучше самому переделать отделку, заменив ее более дорогими и качественными материалами. Если не разбираетесь в данном вопросе, обратитесь за помощью к бригаде рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Черновая отделка пола представляет собой простую и бюджетную стяжку. На пол заливают бетонную смесь и ровняют при помощи маяков. Бетонная смесь подается специальным компрессором, пол выравнивается под воздействием вибраций. Такой вид стяжки дает полу вполне приемлемые сроки эксплуатации. Только вам решать, будете ли вы более качественно ровнять пол, или уложите напольный материал на черновую отделку. Если вы склоняетесь к первому варианту, самый простой и эффективный способ выровнять пол – нанести на него самовыравнивающуюся смесь или воспользоваться специальной системой наливного пола.

Самый проблемный и сложный элемент любого жилища – это потолок. Даже если новостройка возводилась строго по проекту, он все равно может обладать массой недостатков и значительных отклонений.

Черновая отделка поверхности потолка – это, в первую очередь, замазывание щелей и трещин между перекрытиями, затем нанесение побелки и штукатурки.

С целью экономии временных и трудовых затрат многие застройщики устанавливают подвесные потолочные конструкции. Для их монтажа не требуется идеально выровненное перекрытие, так как оно не оказывает никакого влияния на эксплуатацию и внешний вид изделия.

Дополнительные работы

Если вы посчитаете нужным, можете попросить застройщика расширить перечень необходимых работ дополнительными. Они могут включать в себя:

  • Любой вид демонтажных работ.
  • Монтаж сетки перед нанесением слоя штукатурки.
  • Монтаж арок.
  • Грунтовка поверхности стен.
  • Монтаж вентиляционных систем.
  • Улучшение звуко- и теплоизоляции в комнатах и на балконе.
  • Перенос батарей или замена старых радиаторов на новые.
  • Сварка на стояках с холодной и горячей водой.

У каждой строительной фирмы свои варианты перечня дополнительных работ, которые могут незначительно отличаться друг от друга.

Кому лучше доверить ремонт

Если вы не планируете своими силами делать черновую отделку жилплощади, у вас есть 2 варианта:

  • Приобрести квартиру с готовой черновой отделкой.
  • Оплатить стоимость жилища без ремонта и нанять бригаду рабочих для выполнения черновых работ.

В большинстве случаев целесообразно будет нанять квалифицированных рабочих. В настоящее время найти хорошую компанию нелегко, но вполне возможно.

Профессионалов найти нелегко

Хорошие ремонтные конторы нанимают специалистов для конкретных видов работ. Для рабочих это основной источник дохода и их «хлеб», поэтому они с максимальной ответственностью и старанием относятся к своей работе. Главная задача застройщика – возведение здания, а не качественная отделка, помните об этом. Такое отношение к ответственности за отделку связано с ее относительно невысокой доходностью.

На что обратить внимание при приемке работ

После завершения процесса черновой отделки жилища ваша задача заключается в том, чтобы правильно принять работу. Внимательно отнеситесь к проверке, предварительно ознакомившись со всеми пунктами договора по выполнению основных и дополнительных работ в помещении.

Обратите внимание на следующие важные моменты:

  • Качество выровненных поверхностей стен. Для поверки приобретите качественный строительный уровень или правило (идеальная длина изделия составит 1,5-2 метра). Вертикальность и ровность стен проверьте с помощью уровня. Впадины и горбы оцените с помощью правила или линейки, плотно приложив ее к поверхности стены и проводя в разные стороны.
  • Проверьте ровность пола (контролируйте горизонтальность).
  • Внимательно осмотрите и проверьте внутренние и внешние углы. Они должны соответствовать значению 90 градусов (для проверки подойдет большой треугольник).
  • Электрика. Для поверки вооружитесь индикаторной отверткой. При наличии напряжения в ней загорится индикатор, если нет – соответственно, гореть не будет. Вам необходимо проверить:
    • Автоматы защиты должны разомкнуть фазу, а не ноль. Если отключить автомат, в розетках его группы должна отсутствовать фаза. (для определения коснитесь щупом индикатора к проводам по очереди).
    • Вкрутите в патроны лампы, проверьте функционирование всех выключателей. В этом случае также должна разомкнуться фаза (при выключении на проводах, идущих к световому источнику, должна отсутствовать фаза).
    • Включите во все розетки поочередно настольную лампу, и проверьте их на работоспособность.
    • Если вы хорошо разбираетесь в электрике, можете самостоятельно создать короткое замыкание, тем самым проверите работу автомата.
    • Если производилась разводка водопровода, проверьте все краны, они должны исправно функционировать.

Внимательно осмотрите и проверьте все! Если вы недовольны качеством выполненной работы или хотели бы внести какие-то дополнительные правки в перечень работ – обсудите все вопросы с застройщиком, так как вам понадобится его подпись. Если вы попали в порядочную строительную фирму – ваши замечания должны быть устранены в ближайшее время.

особенности, подготовка, все этапы работы

Постройка дома или ремонт старого строения происходит в несколько этапов. Не каждый знает, что именно подразумевается под определенным проектом. Что означает "отделка под чистовую"? Это промежуточный этап, который идет после черновых работ, но не является финишным. Строители выполняют разнообразные действия, не всегда они идентичны.

Важно понимать, что означает "отделка под чистовую". Происходит полная подготовка помещения для финишных работ. Нужно все смонтировать и установить, чтобы завершающий этап происходил без простоев. В каждом доме и квартире есть свои ньюансы, без которых ремонт не будет полноценным.

Если готовится квартира под чистовую отделку, с чего начать ремонт? Особенности и последовательность данной отделки рассмотрим в нашей сегодняшней статье. Эта информация будет полезна каждому, кто занимается ремонтом.

квартира под чистовую с чего начать ремонт

О чем нужно знать?

Перед тем как начать любые работы, стоит разобраться, что именно нужно будет сделать. Это ряд мероприятий, способных подготовить любое помещение под финишный этап. Черновая обработка не означает создание готового помещения. Потому что остаются различные отклонения, недочеты, из-за чего чистовые работы качественно и надежно не выполнить.

Подготовка под чистовую отделку - что это значит? Это промежуточное звено. Каждый мастер знает, что именно нужно делать, исходя из строения. Но есть и обязательные мероприятия:

  1. Стены, потолки и пол полностью приобретают ровный рельеф. В этом процессе используют разнообразные материалы, которые были изначально запланированы. Выбор их огромен. Чтобы все поверхности сделать ровными, применяют специальные шпаклевочные составы, гипсокартон, подвесные конструкции и т. д.
  2. Черновая отделка – это лишь подведенные коммуникации. А вот готовить дом под чистовую отделку - это значит, монтировать разводку. Тут речь идет обо всем стандартном и необходимом по проекту. Стоит учитывать, что ряд финишных работ проще выполнить, пока нет разводки коммуникации.
  3. В оконных проемах монтируются окна, в дверных - межкомнатные и входные двери, если дом новый. А вот итоговые элементы (доборы, наличники) на этом этапе не делают. Также могут не устанавливаться ручки и замки на двери. Это не обязательная работа на данном этапе.

Теперь понятно, какие существуют виды отделки под чистовую отделку и что значит каждый из них. Каждый строитель знает, каким образом производится подготовка помещения, есть обязательные этапы и дополнительные. Иногда каждый шаг оговаривается в документации. Это позволяет не нарушать процесс выполнения строительства.

В чем смысл всех работ?

В статье есть фото отделки под чистовую, чтобы было понятно, как выглядит данный процесс. Но лучше рассмотреть этот процесс подробнее, что именно должен делать строитель, чтобы не нарушать последовательность этапов.

с чего начать ремонт

Ровные стены

Отштукатурить поверхность не означает создать идеально ровную площадь. Приходится выполнять и дополнительные процедуры, чтобы добиться требуемого итога. Здесь каждый выбирает свое:

  • Нанесение шпаклевочных составов на поверхность стен. На оштукатуренные стены небольшим слоем наносится шпаклевка, что позволяет сделать поверхность максимально ровной. Чаще всего выполнить это возможно только вручную при помощи специальных инструментов (шпателя, кельмы, правила и уровня).
  • Применение листов гипсокартона. Этот вариант иногда используют при черновой обработке, не применяя штукатурку. Хотя можно выполнять и после, к примеру, для улучшения звукоизоляции.
  • Использование ДСП. В основном для частных домов, потому что простой шпаклевки будет недостаточно.

И заключительный процесс – применение грунтовки, чтобы адгезия финишного материала была максимальной. После этого становится понятно, что означает отделка под чистовую стен.

Для пола

Как уже отмечалось, действия выполняются по всему периметру. В новых строениях черновой этап – это бетонная стяжка. Что после нее будет актуальным? Хорошо применять самовыравнивающиеся смеси. Но их используют в том случае, если с бетонной стяжкой что-то не так и финишное покрытие на нее не ляжет качественно.

Часто люди готовят старые дома или квартиры к ремонту, в такой ситуации без подготовки не обойтись. Пол – это деревянный настил и он может быть прогнившим или иметь какие-либо нарушения целостности. Что значит, "отделка под чистовую" в такой ситуации? Можно убрать доски и сделать бетонную стяжку. Если проблем со старым покрытием нет, то можно добавить утеплитель, сверху уложить древесно-стружечные плиты.

укладка пола

Работа с потолками

К потолкам предъявляют особые требования. Важно, чтобы не происходило задержки финишных работ. Что значит, "отделка под чистовую" потолка? Необходимо создать ровную поверхность. Для этого применяются самые распространенные отделочные материалы – листы гипсокартона или шпаклевочные смеси. При наличии натяжных потолков такие работы не требуются.

Относительно коммуникаций

Что значит, "отделка квартиры под чистовую"? Во время этого процесса необходимо обязательно согласовать строительные работы с монтажом коммуникаций. Этот вопрос нельзя упускать из виду. Это установка труб под холодную и горячую воду, монтаж батарей отопления или установка теплых полов.

Нет единой схемы, по которой выполняются такие работы. В каждом проекте имеются свои нюансы. Строители не должны нарушать последовательность, чтобы не затягивать с чистовой отделкой. Если что-то выполняется с нарушениями, то и результат финишных работ будет некачественным, и сроки будут нарушены.

Что делать, если дом не новый?

Как известно, не только в новых домах делается предчистовая отделка. Время от времени многие дома ранней постройки подвергаются полноценному ремонту. Перед тем как произвести полноценную отделку, необходимо проделать ряд манипуляций:

  1. Замена проводки. Не всегда демонтируется старая, ее оставляют на месте и отключают. После чего прокладывают новую и маскируют каналы.
  2. Полная замена труб канализационной системы. По истечению определенного времени они выходят из строя.
  3. Ликвидация изъянов на стенах и напольном покрытии.
  4. Обработка грунтовочной смесью.
законченная чистовая отделка

После такой подготовки намного проще начинать основной ремонт по созданию лицевой отделки. Что значит, "отделка под чистовую" в новостройке? Это спектр последовательных мероприятий, которые имеют свой алгоритм и часто применяются строителями. Производить работы в новом помещении всегда гораздо проще, чем что-то переделывать.

Какие виды работ проводят в доме, который только построен? Представим перечень основных:

  • Пол. Готовится грунт, подсыпается, укладывается гидроизоляция. Делается стяжка.
  • Стены и потолок. Выполняется ремонт основания, грунтовка, штукатурка, выравнивание листами гипсокартона или шпаклевкой.
как выглядит чистовая отделка

В любом случае подготовительные работы должны проходить в полном объеме. Иначе квартира будет не принята в эксплуатацию контролирующими органами или самими жильцами.

Что входит в перечень основных работ?

Строители должны учитывать особенности помещения, а также то, какие из финишных работ необходимы. Это относится и к потолкам. Если они навесные, то некоторые виды работ можно исключить, что гораздо упростит процесс (например6 шпаклевка и выравнивание потолка). В этом случае потребуется лишь подшивка гипсокартонными листами. С полами и стенами все немного проще и выполняется по стандартной схеме.

Правила

При этом стоит придерживаться элементарных правил:

  1. Установка дверных коробок или замена старых. Это относится к межкомнатным и входным дверям. На этом этапе нет необходимости монтировать доборы и полноценную облицовку, это уже финишные работы.
  2. Проверяют дизайнерский проект со схемами основных работ (если все это имеется в наличии). Затем решается вопрос по материалам, который будет считаться завершающим этапом. Определяется не только цвет, но и качество нужного материала.
  3. Контроль всех поверхностей - насколько они ровные. Контроль можно произвести при помощи обычного строительного уровня, приложив его к нужной поверхности. Если наблюдаются нарушения и перепады, то они исправляются при помощи подходящего материала. Только после этого все обрабатывается грунтовочным составом.
  4. Коммуникационные системы. Когда готовится дом под чистовую отделку, что значит этот этап? Это демонтаж старой системы (при ее наличии), полноценная разводка (при ее отсутствии). Если выполняется ремонт в старом доме, этот этап нужно обязательно включить в проект, так новая конструкция будет более надежной и долговечной.
  5. Проверяют качество выполнения подготовительных работ. Учитывается возможность беспрепятственного выполнения финишной отделки на каждой поверхности. Если найдены недостатки, их нужно устранить.
новая квартира

Все это условные рекомендации, так как каждый проект индивидуален, но подход остается таким же. Есть и нерушимые правила. К примеру, в помещении оконные проемы застеклены и наличие входных дверей обязательно. Любая поверхность должна быть ровной. Иначе в будущем не избежать проблем.

Важно, чтобы стены и потолок были полностью готовы к финишной отделке, выполнены качественно. Нельзя упускать из виду и назначение каждого помещения. Например, если это ванная, то без гидроизоляции не обойтись. Это же нужно учесть и при выборе отделочных материалов, ведь в помещении повышенная влажность и перепад температур. Паркет и бумажные обои не подойдут в этом случае.

новый дом

Подводим итоги

Квартира оформленная под чистовую отделку имеет много преимуществ. Главное – это возможность быстро закончить основной ремонт. Если строитель не выполняет финишных работ, то покупатель недвижимости имеет больше возможностей для создания собственного дизайна интерьера. В этом случае каждый вправе выбрать то, что ему нравится.

Что входит в чистовую отделку дома?

Первое впечатление очень важно при выборе жилья, поэтому многие, приобретая недвижимость, большое внимание уделяют ремонту. Чистовая отделка дома может быть отличным решением для тех, кому важно заселиться сразу после покупки. Такой вариант также будет хорошим выбором для тех, кто не готов дополнительно тратиться.

Что такое чистовая отделка?

Работы, входящие в данный процесс являются завершающими. То есть это означает, что после их проведения помещение можно использовать по назначению. Однако не существует точного перечня проводимых этапов, поэтому он может меняться в зависимости от компании. Для того, чтобы не было разногласий необходимо тщательно изучить договор, чтобы понимать какие задачи обязательно будут выполнены.

Преимущества такого варианта:

  • Экономичность. Затраты меньше в сравнении с самостоятельно сделанным ремонтом.
  • Использование жилья сразу после покупки. Отличный вариант для тех, кому нужно срочно решить жилищный вопрос.
  • Возможность отложить вопрос о ремонте на несколько лет.

Однако у такого варианта есть и недостатки:

  • Стоимость самого жилья. Она будет выше приблизительно на 15 процентов.
  • Материалы. Застройщик может использовать не подходящие Вам по стилю или некачественные стройматериалы.
  • Строительные дефекты. Рабочие могут замаскировать неточности, допущенные при постройке.

Таким образом, качество данного процесса зависит от добросовестности застройщика.

Поэтому стоит выбирать только проверенные фирмы.

Чем отличается чистовая отделка от черновой?

Главное отличие заключается в объеме работ, выполненных в помещении. При черновой отделке Вам нужно будет самостоятельно делать косметический ремонт, однако некоторая подготовка все же будут сделана, а именно: штукатурка стен и стяжка полов, подводка водопроводных и канализационных систем, разводка электропроводки, установка окон и входной двери.

Чистовая отделка включает в себя все эти этапы, но помимо этого выполняется ряд других задач, которые придают дому конечный облик, то есть в него можно будет сразу же заселиться.

Еще одно отличие - стоимость жилья. Черновой вариант будет на порядок дешевле. Но при этом необходимо учитывать, что потребуются дополнительные вложения.


Что включает в себя данный процесс?

Как сделать чистовую отделку?

Она включает в себя следующие этапы:

  • Выравнивание потолков и стяжка полов.
  • Оштукатуривание стен и их отделка.
  • Укладка напольных покрытий.
  • Проведение электрической проводки с установкой розеток и выключателей.
  • Монтаж сантехники.
  • Установка дополнительных окон и дверей.

Обратите внимание на перечень услуг перед заключением договора. В зависимости от компании список может быть расширен. При приеме дома необходимо ориентироваться именно на заключенную документацию.

Как понять, что застройщик ненадежный? Вам обещают выполнение перечня работ, которые не задокументированы. В этом случае стоит насторожиться, так как Вы не сможете потребовать выполнить то, что не обговорено в договоре.

Таким образом, данный вид ремонта требует особого внимание со стороны покупателя и тщательного подхода к выбору застройщика.

Как выглядит дом после проведенных работ?

Как уже говорилось выше, после проведенных работ проходит осмотр, во время которого фиксируются недочеты. Если они присутствуют, то выполняются дополнительные работы по их устранению, и проходит повторный осмотр.

Если дом проходит проверку, то его передают в пользование покупателю. После этого проходит заселение. Чистовая отделка дома гарантирует возможность его использования сразу же после передачи, поэтому дом выглядит завершенно.

Чистовая отделка это

На современном рынке недвижимости квартиры в новостройке часто предлагают без чистовой отделки. Владелец получает жилье, где выполнена только черновая отделка. Застройщик устанавливает окна, входную дверь, подключает новостройку к системе водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, гарантирует, что они находятся в рабочем состоянии.

чистовая отделка это

Владелец жилья самостоятельно на свой вкус устанавливает оборудование для пользования коммуникациями. Планировку квартиры также можно сделать в соответствии со своими потребностями, самостоятельно выбирая и устанавливая межкомнатные перегородки и двери. В этом есть как достоинства, так и недостатки.

Преимущества такой покупки, когда ремонт под ключ еще предстоит сделать:

  • Не надо обдирать не понравившиеся обои, менять ненужную сантехнику.
  • Можно в соответствии со своими предпочтениями разработать дизайн интерьера помещения, выбрать и установить сантехнику, межкомнатные двери, обои.
  • Стоимость квартиры меньше, потому что в нее не входит стоимость чистовой отделки и сантехники.
  • Легко можно обнаружить дефекты, оставшиеся после строителей, они не замаскированы чистовой отделкой.

Единственным недостатки такого варианта приобретения семейного гнезда в новостройке является то, что нельзя сразу заселиться после оформления документов и получения ключа от квартиры. Радость от владения современным жильем в новостройке омрачается необходимостью доводить его до жилого состояния. Но все не так страшно, если это правильно организовать.

черновая отделка

Если есть опыт отделочных работ, то можно выполнить отделочные работы самостоятельно. При отсутствии такого опыта можно обратиться в строительную компанию, осуществляющую отделочные работы под ключ. Специалисты, обладающие соответствующими навыками и опытом, профессионально выполнят ремонт квартиры в новостройке под ключ.

Отделочные работы в новом помещении

Отделка любого помещения под ключ происходит в несколько этапов:

  • Подготовка к отделочным работам – уборка, отбивка штукатурки, разборка перегородок.
  • Черновая отделка – штукатурка, шпатлевка, выполнение стяжки пола, монтаж перегородок, цементирование пустот в стенах и потолке, установка окон, прокладка электропроводки.
  • Чистовая отделка.

Чистовые отделочные работы

Чистовая отделка – это важный этап ремонта квартиры под ключ, комплекс ремонтно-отделочных работ, повышающих качество отделки, комфорт и эстетичный вид квартиры в новостройке. Производится на базе черновой отделки.

К чистовым отделочным работам относятся:

Окрашивание стен и потолка

  1. Окрашивание стен и потолка. Перед покраской оштукатуренные и прошпаклеванные поверхности надо прогрунтовать. Если есть глубокие царапины или дефекты, их следует устранить. Грунтовка производится для сокращения расхода краски и закрепления оштукатуренной и прошпаклеванной поверхности. Покраска выполняется в два иногда в три слоя.
  2. Поклейка обоев выполняется на загрунтованные поверхности. Любые обои клеят на правильно подготовленную основу согласно инструкции к обоям.
  3. Плиточные работы.
  4. Настил полов осуществляется после полностью завершенной черновой отделки помещения. Поверхность пола должна быть ровной. Влажность воздуха должна соответствовать виду напольного покрытия. При несоблюдении норм влажности воздуха качественно настелить полы невозможно.
  5. Монтаж потолков. В современной квартире потолки бывают подвесные, натяжные, выполненные из гипсокартона, реек, специальных тканей. Для таких потолков не требуется идеальное выравнивание поверхности.
  6. Установка межкомнатных дверей.
  7. Установка электрооборудования осуществляется после всех остальных работ.

Установка электрооборудования

Если принято решение осуществить ремонт в квартире новостройки самостоятельно, то после разработки проекта дизайна интерьера, следует:

  • Составить перечень работ, которые следует выполнить.
  • Составить список всего устанавливаемого осветительного, сантехнического, газового оборудования.
  • Составить перечень необходимых строительных и отделочных материалов, инструментов, которые могут понадобиться.
  • Рассчитать стоимость всех затрат, составить смету на ремонт в новостройке своими силами.
  • Выделить финансовые средства, чтобы ремонт выполнить.

После этого следует определиться в каком порядке выполнять работы, кто что будет делать. Рассмотреть варианты, когда часть работ будут выполнять профессионалы, часть – самостоятельно.

Подробное рассмотрение этапов и последовательности выполнения чистовой отделки

Сейчас крайне редко встречается побелка потолка известью или мелом. Чаще всего для этой цели используют водоэмульсионную краску, имеющую множество преимуществ. Поверхность потолка должна быть идеально ровной, тщательно прошпаклеванной и загрунтованной. Покраску осуществляют в два-три слоя, нанося каждый слой перпендикулярно предыдущему.

покраска потолка

 

Последний слой следует проходить от окна к противоположной стене. Таким образом достигается ровное наложение краски. Для покраски использовать меховой валик со средним ворсом предпочтительнее, чем кисть. Валиком из поролона практически невозможно получить ровное наложение краски. Использование специальной пластиковой ванночки позволяет отжать излишки краски.

Обои – самый распространенный вид отделки на протяжении уже многих десятков лет. С каждым годом увеличивается выбор, расширяется цветовая гамма, появляются новые виды обоев, улучшается качество.

Любой вид обоев клеят на ровную сухую поверхность. Важно соблюдать влажность и температурный режим. Температура воздуха должна быть выше +5⁰C. На весь период высыхания после поклейки должно быть обеспечено отсутствие сквозняков. В противном случае обои легко отклеиваются.

Перед поклейкой следует подготовить стены:

  • очистить от старых обоев. В местах, где очистка затруднена, можно смочить водой;
  • заделать трещины и щели;
  • поверхность прошпаклевать;
  • прогрунтовать. Если стены сильно впитывают влагу надо грунтовать проникающей грунтовкой два-три слоя. Каждый последующий слой наносить после высыхания предыдущего.

грунтовка

После полного высыхания грунтовки можно приступать к поклейке обоев.

Надежное приклеивание обоев во многом зависит от качества клея. В продаже можно найти множество видов обойного клея для разных видов обоев. Чтобы правильно подобрать клей, следует внимательно читать инструкцию на упаковке. Следует соблюдать последовательность приготовления клея:

  1. Налить воду в емкость для клея, соблюдая указанный в инструкции объем.
  2. Высыпать в воду сухой клей, постоянно помешивая, чтобы не образовывалось комков. Сыпать надо постепенно возле стенки емкости, чтобы клей растворялся равномерно.
  3. Перемешать более интенсивно, можно применить строительный миксер.

Нарезать обои следует по размеру стены с учетом рисунка. Для точного совмещения рисунка делают запас по потолку и по плинтусу. Нарезанные полотна по одному тщательно смазывают клеем, не оставляя сухих, не промазанных клеем мест, оставляют для пропитывания на время, указанное в инструкции. На каждое полотно должно быть нанесено одинаковое количество клея. Перед наклейкой каждого полотна участок стены тоже можно смазать клеем. Это облегчит скольжение полотна по стене, совмещение рисунка, улучшит надежность приклеивания.

поклеить обои

Наклеенные обои следует разгладить резиновым валиком или пластмассовым шпателем, чтобы удалить воздух, попавший между обоями и стеной. Излишний клей удаляют губкой. После поклейки обоев помещение закрывают, проветривать можно только после полного высыхания обоев.

Пол выполняет функцию основания помещения, а также декоративную функцию. Некачественные работы по подготовке пола приводят к дефектам напольного покрытия. Чтобы создать прочную основу для напольного покрытия, на бетонную плиту кладут стяжку. Она выполняется с помощью готовых сухих смесей для самовыравнивающегося наливного пола или цементно-песчаным раствором.

Линолеум – эластичное покрытие, которое повторяет все неровности основания, поэтому основание под линолеум должно быть идеально ровным. Покрытие наклеивают на основание, стыки заделывают в зависимости от вида линолеума.

Ламинат — современное практичное покрытие, отлично выглядит, не царапается, легко укладывается. На подготовленную сухую поверхность основания следует положить пленку, чтобы влажность из стяжки и бетонной плиты не проникала в ламинат. На пленку раскладывают звукоизоляционную подложку.

звукоизоляционная подложка

Затем укладывают ламинат или паркет. Ламинат можно укладывать на старый пол, если он прочный, ровный, без дефектов и выбоин.

Перед укладкой паркета на подготовленное основание пола следует прикрепить влагостойкую фанеру. Затем фанера покрывается паркетным клеем, на нее раскладывается и крепится специальными гвоздями паркет. Уложенный паркет надо проциклевать, шлифовать и покрыть лаком. На эксплуатационные характеристики паркета оказывают большое влияние температура и влажность помещения.

Установку межкомнатных дверей, а также выключателей, розеток выполняют, когда ремонт под ключ подходит к концу, на завершающем этапе.

Начинают отделку помещения с самых грязных работ: укладывание плитки, отделка потолков. Качественный ремонт под ключ квартиры в новостройке можно получить только в результате тщательного выполнения этих этапов. После этого отделывают стены, затем переходят к укладке напольного покрытия и установке межкомнатных дверей.

Ремонт своими силами требует времени, энергии, терпения, но значительно экономит финансовые средства. Выбор за хозяевами. Только они испытают удовольствие, входя в отделанную под ключ собственную квартиру, осознавая, сколько заботы и тепла они вложили в обустройство собственного жилья.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>