Как создать проект будущего дома: пошаговая инструкция | Статьи

Индивидуальный проект разрабатывается с учетом всех пожеланий заказчика и позволяет воплотить в реальность самые невероятные идеи. Но многие ошибочно полагают, что такой проект подходит только для дорогих домов. Да, он стоит дороже типового, однако его стоимость вполне адекватна, а главное — вы можете сразу выбрать именно те материалы, которые будут использоваться для строительства.

Создание индивидуального проекта — длительное и ответственное дело, поэтому к нему следует подходить серьёзно. Нередко заказчики пытаются изменить отдельные пункты созданного для них проекта, заменив материалы или сделав технологию строительства проще. Это может привести к тому, что дом окажется некомфортным для проживания, — например, слишком холодным, и за отопление придется платить немалые деньги. Поэтому разработку индивидуального проекта стоит доверить профессионалам, которые учитывают все особенности этого процесса.

Шаг 1. Подготовка к составлению индивидуального проекта

Первое, что необходимо сделать перед разработкой индивидуального проекта, — определиться с земельным участком, на котором будет вестись строительство. После этого нужно обратиться в организации, которые выдают технические условия — по ним определяется возможность подключения будущего дома к коммуникациям.

Шаг 2. Геодезические исследования

Геологические изыскания необходимы, чтобы определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти параметры позволят грамотно выбрать тип и особенности фундамента для дома. Далее проводится топографическая съемка с нанесением на бумагу особенностей рельефа выбранного участка. После этого можно приступать к разработке индивидуального проекта.

Шаг 3. Поиск организации

Занимаясь поиском организации, которая будет разрабатывать индивидуальный проект, следует учитывать ее опыт в подобного рода деятельности. Он складывается из нескольких факторов — время существования компании, положительные отзывы клиентов, возможность создать проект в соответствии с пожеланиями заказчика. Кроме того, не стоит доверять компаниям, которые предлагают разработать проект дёшево. Слишком низкая цена говорит, скорее, о нездоровой конкуренции и желании получить клиента любой ценой, чем об объективной стоимости.

Индивидуальный проект разрабатывается с учетом всех пожеланий заказчика

Шаг 4. Создание эскиза будущего дома

После выбора компании-разработчика необходимо подписать договор с архитектором, предварительно определившись с техническим заданием. Результатом этого этапа является создание эскиза. Это еще не готовый проект, но уже что-то близкое к нему.

В эскизе содержатся:

• примерное расположение основных конструкций на земельном участке;
• наброски элементов фасада, крыши;
• информация о количестве этажей и особенностях внутренней планировки помещения (с определением предназначения каждой комнаты).

Специалисты «Фабрики Бетонов» составляют эскизы около 2 недель. Можно и быстрее — за 3 дня, если клиент отвечает на все вопросы архитектора. И если по каким-то причинам созданный эскиз клиенту не нравится, он может попросить архитектора сделать еще один, но в этом случае необходимо пояснить, что именно не нравится и что улучшить.

Шаг 5. Особенности разработки рабочего проекта

Когда предварительный эскиз готов, можно переходить к рабочему проекту. Сначала на бумаге создаётся точная копия будущего дома, в которой отображены технические параметры, расположение конструкций внутри и снаружи помещения, особенности кровли и фасада. Кроме того, в документе определяется вес несущих конструкций, особенности фундамента для строительства и расположение основных коммуникационных систем (отопление, канализация).

Проект состоит из 3 разделов: пояснительной записки, конструктивных и архитектурных решений. Каждых из этих разделов содержит информацию, в которой предусмотрено отображение не только основных конструкций, но и дополнительных объектов (телефон, антенны, интернет). Следует отметить, что проект рассчитан только на строение определенного уровня сложности. Любые отклонения от этих параметров потребуют внесения исправлений.

В целом подготовка индивидуального проекта в «Фабрике Бетонов» занимает около месяца. После чего можно открывать строительную площадку и приступать к реализации своих задумок. Но немаловажным остаётся выбор и сотрудничество с проверенной компанией-разработчиком, которая ответственно отнесется к вашему заказу.

«Фабрика Бетонов» представляет комплекс услуг для клиентов, которые только планируют строительство. Для тех, кто пока не определился с проектом и поставщиками, компания запустила новое предложение на рынке строительных материалов — собственное архитектурно-проектное бюро. При заказе строительных блоков на «Фабрике Бетонов» вы получаете эскизный проект дома в подарок.*

Специалисты компании проведут консультацию и учтут все пожелания, особенности участка, климатической зоны. На основе этой информации предложат проект жилого дома, отвечающего вашим требованиям.

«Это будет полностью готовый к строительным работам эскизный проект с основными архитектурными разделами. Вы приходите с чертежами на бумаге, а получаете проект дома, который можно подробно рассмотреть, покрутить на любом устройстве», — отмечает Илья Балк, генеральный директор ООО «Фабрика Бетонов».

*Подробности — у менеджеров в офисе продаж или по телефону в Иркутске 500-800.

‎App Store: HomeCAD — Проектирование домов

Снимки экрана (iPad)

Описание

Строительство начинается с проекта. Приложения «HomeCAD» поможет создать архитектурный проект дома. Это не потребует специальных знаний. Нарисуйте комнаты, добавьте перегородки, двери, окна, фасадные и внутренние лестницы. При необходимости добавьте этажи для объекта. Осевые размеры приложение начертит автоматически. Кровля – завершающий этап проекта. Кровля настраивается по вылету, остальное приложение сделает автоматически. В результате приложение даёт:
— полноценный план объекта, с размерами по ГОСТ
— чертежи фасадов с четырех сторон объекта
— краткую спецификацию проекта

Кроме того, приложение поддерживает метрическую и английскую систему мер. Переключение между ними доступно непосредственно в проекте.

Предложения и замечания направляйте на support@homecad.app.

В приложении HomeCAD доступны Pro-функции. Для этого необходимо оформить подписку. Pro-фукнции включают в себя генерацию PDF-документа на основе созданного плана и будут постепенно расширяться. Доступные виды подписок:

— ежемесячная подписка
— ежегодная подписка
Цена на подписку зависит от региона.

Кроме того, доступен пакет из трёх генераций PDF-документа за 0,99$ (цена зависит от региона)

Платёж за подписку будет списан с банковской карты, привязанной к вашей учётной записи iTunes. Подписка автоматически возобновляется, если автоматическое продление не отключить минимум за 24 часа до окончания действия текущей активной подписки. Управлять подписками вы можете в настройках учётной записи iTunes.

Условия использования: https://homecad.app/ru/terms.php
Политика конфиденциальности: https://homecad.app/ru/privacy_policy.php

000Z» aria-label=»9 апреля 2022 г.»>9 апр. 2022 г.

Версия 3.0.4

Исправили переводы в приложении.

Оценки и отзывы

Оценок: 151

Очень хорошее приложение, но нужны доработки

Прекрасное приложение, но очень нужны:
1. Это главное! Ручной ввод параметров. Чертить от руки не удобно и размеры получаются не точными.
2. Более тонкая настройка. Те же окна ограниченны в выборе параметров (высота и ширина, высота от пола и т.д.).
3. Ну и хотя бы простейшие внутренние объекты.
В остальном, действительно лучшее приложение. Будет 5 звезд.

Здравствуйте! Спасибо за подробный отзыв и конструктивную критику. Очень вдохновляюще для нас. Пройдём по порядку:

1. Полностью согласны, мы понимаем всю важность точной настройки и идём к этому.
2. Расскажите, каких настроек окон и дверей не хватает вам в проекте. Будем рады вашему мнению. Если удобно, можно на info@stroikamobile.ru.
3. Внутренние объекты будут, но не в ближайшее время. Важнее п.1.
Будем стараться радовать вас обновлениями.
Удачного проектирования!

DH

Получение строительных чертежей на ура, но не хватает предметов интерьера в таком же простом исполнении, успехов!

Спасибо за ваш отзыв! Команда старалась всё сделать максимально просто и удобно.

Удачного вам проектирования 👍🏼

В целом не плохо!

Нельзя развернуть крышу, и ее удалить.
Нельзя передвинуть внутреннюю стену(
Обновляйте почаще) удачи !

P. s. Сделайте покупку программы навсегда! Больше заработаете! Подписка отталкивает.

Спасибо за ваши справедливые замечания. Постепенно мы наращиваем функционал, передвинуть стену скоро будет возможно. Следите за обновлениями, мы рады что вы с нами✊🏼

Разработчик Aleksei Unshchikov указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже. Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика.

Не связанные с пользова­телем данные

Может вестись сбор следующих данных, которые не связаны с личностью пользователя:

• Данные об использова­нии
• Диагностика

Конфиденциальные данные могут использоваться по-разному в зависимости от вашего возраста, задействованных функций или других факторов. Подробнее

Информация

Провайдер

Aleksei Unshchikov

Размер

33,2 МБ

Категория

Производительность

Возраст

4+

Copyright

Unshchikov Aleksei, Shapovalov Vitaly © 2022 HomeCAD

Цена

Бесплатно

• Сайт разработчика
• Поддержка приложения
• Политика конфиденциальности

Вам может понравиться

С чего начать проектирование дома

Краткое содержание статьи:

• Проведение изысканий
• Личные требования, предпочтения и другие факторы
• Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный
• Отличительные черты типового проекта
• Особенности индивидуального решения
• Что выбрать
• Планирование будущего дома
• Материалы для строительства
• Этапы проектирования загородного дома
• Основные выводы

Ещё до начала строительства долговечного, надежного и уютного дома необходимо разработать проект. От точности и грамотности его составления зависит качество ведения работ, как следствие – эксплуатационные характеристики будущего объекта недвижимости.

Проектирование – сложный процесс, который включает множество этапов и требует тщательной подготовки. Поэтому у большинства желающих построить функциональный и качественный дом или коттедж возникает много вопросов. Статья поможет ответить на первый, возможно основной вопрос, который возникает на начальных стадиях подготовки к строительству: с чего начать проектирование дома.

Проведение изысканий

На первоначальном этапе – перед разработкой проектной документации, необходимо провести геологоразведку на участке, который отведен под застройку. Она позволит тщательно изучить основные параметры ландшафта, грунта, подземных вод, учесть их особенности. Проводимые изыскания подразделяют на два основных типа: инженерно-геологический анализ и топографическая съемка.

Чтобы сэкономить, некоторые владельцы земли отказываются от проведения изыскательных работ. Такое решение может привести к неприятным последствиям и внушительным материальным затратам, которые понадобятся на реконструкцию или ремонт объекта. Специалисты выделяют две распространенных проблемы при отказе от геологической разведки:

1. Неравномерная просадка строения, которая даёт предпосылки к началу разрушения объекта, далее приводит деформациям, возникновению трещин.
2. Высокий показатель влажности внутри дома, сырость стен и подтопление подвальных помещений.

Избежать такие перспективы просто – следует понимать, что геологоразведка – это не «грабительская» прихоть. От неё выиграют все стороны: и создатели проекта – они будут опираться на реальные данные, и собственники – получат гарантии правильности проектных решений.

Без результатов топографической съёмки и геологоразведки, для надёжности в проект будут заложены излишние перестраховочные решения – их совокупная цена реализации обычно многократно превышает стоимость исследовательских работ. Причём – это «удачное» развитие событий. А в реальности велика вероятность множества критических ошибок.

Результаты геологоразведки позволяют проектировщикам произвести верные расчеты, сделать выводы и создать правильные проектные решения:

• выбрать конкретное место на земельном участке, где будет возведен дом;
• подобрать оптимальный вид фундамента;
• разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа и других факторов;
• создать комплекс мер по оптимизации гидрологических условий: система дренажа и другие виды;
• разработать план размещения других построек на участке.

Только на основании результатов изысканий проектировщики смогут создать качественный и полноценный проект.

Личные требования, предпочтения и другие факторы

При разработке документации учитываются не только итоги геологической разведки, но и пожелания будущего владельца дома – рекомендуемые условия эксплуатации и прочие, даже «житейские» моменты:

• количество членов семьи;
• основное предназначение объекта: постоянное или сезонное проживание;
• этажность;
• наличие дополнительных построек;
• требования к системе освещенности, ландшафтному дизайну и другие запросы.

Причём на готовом плане: в «бумажном» или «экранном» виде, удобнее и проще отразить индивидуальные пожелания будущего владельца объекта.

Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный

Каждый человек, который ещё только обдумывает как построить свой дом, сталкивается с актуальной проблемой – это касается выбора вида проекта: типовой или индивидуальный. Первый вариант представляет собой готовое решение многократного использования. Индивидуальный вид разрабатывается под конкретные запросы заказчика и особенности определенной местности.

Отличительные черты типового проекта

Даже если Ваши требования к проекту сравнительно «завышены» не стоит сразу отметать готовые решения. Простое их изучение – уже положительный опыт, в них можно найти массу полезностей. И у них тоже есть свои преимущества:

• они разработаны с учетом максимально эффективного применения площади объекта;
• много раз использовались и на основании эксплуатационного опыта в проект вносились улучшающие правки;
• указана конкретная стоимость, которая по сравнению с индивидуальным решением отличается демократичностью;
• экономия времени, ведь разработка индивидуального проекта занимает длительный период.

Однако наряду с достоинствами присутствует и «тёмная сторона». Чтобы подобрать удачный типовой проект «под себя», их придётся пересмотреть невероятное множество. Причина – типовые решения обладают собственными недостатками:

• готовый проект может не в полной мере советовать особенностям ландшафта и другим параметрам участка, который предназначен под застройку;
• внешний вид дома, построенного по типовой документации, в большинстве случаев зауряден и прост – не является уникальным;
• отсутствует возможность внести кардинальные изменения.

Существует устойчивое мнение, что готовый проект – оптимальное решение для небольшой семьи со средним достатком. Это действительно так. Однако, несмотря на ограниченность бюджета, не экономьте на консультации специалиста. Обсудите с ним – в полной ли мере проект соответствует исходным условиям Вашего участка, что можно изменить и улучшить без критических последствий. С большой долей вероятности это убережёт Вас от дальнейших ошибок.

Особенности индивидуального решения

Заказчик получает проект дома, в котором сразу учтены все его требования и характеристики земельного участка, предназначенного для застройки. Индивидуальное проектирование позволяет реализовать различные, даже собственные архитектурные идеи, что предоставляет возможность получить дом или коттедж с уникальным и эффектным внешним видом.

Выделяется два основных недостатка такого решения – это сравнительно высокая стоимость и длительный период разработки. Однако и преимущества весомые – идеальное соответствие требованиям, возможен контроль и поддержка строительства.

Что выбрать

Каждый собственник, в любом случае оказывается перед выбором: типовой или всё-таки индивидуальный проект? Существует три весомые, дополнительные причины, когда следует отказаться от готового решения:

• большое количество членов семьи;
• территория застройки отличится сложным рельефом или расположена в регионе с суровыми климатическими условиями;
• в семье присутствуют люди с ограниченными возможностями.

В остальных случаях заказчик обычно сам определяет, какой проект лучше. На основании и с учетом: финансовых возможностей, личных потребностей.

Планирование будущего дома

Но пока всё это касается лишь принципиального подхода к выбору проекта. Как поступить со собственными желаниями, реализовать их полной мере? Для начала не помешает поучиться, что называется на чужих ошибках, и подкопить собственный опыт. Для решения этой задачи рекомендуется провести несколько мероприятий:

• внимательно изучить готовые проекты: расположение комнат и этажность;
• посетить друзей, знакомых или коллег, которые проживают в частных домах, чтобы ознакомиться с компоновкой их строений;
• рекомендуется проконсультироваться со специалистом, в идеальном варианте – с архитектором;
• посоветоваться с родственниками либо друзьями, узнать их мнение.

Такие простые действия помогут формированию правильного мнения по многим, иногда даже неочевидным моментам. Дадут возможность постепенно определиться с ландшафтными, архитектурными решениями, с будущей планировкой дома.

Материалы для строительства

После исследования чужого опыта появятся собственные предпочтения в материалах для строительства. Причём в типовых проектах они уже определены. Конечно некоторая возможность замены существует, но только с одобрения специалиста.

Пример: не очень критично сменить цвет либо фактурный рисунок кирпича – в какой-то мере изменится архитектурный облик. Но неприемлемо менять его тип – вес полнотелого кирпича больше, чем у облицовочного – в итоге значительное увеличение массы стен.

Для индивидуального проектирования уже важно определиться с материалом, из которого будет возведен дом:

1. Кирпич. Он отличается прочностью, долговечностью, экологической безопасностью, высоким показателем морозостойкости и шумоизоляции. Но кирпич хорошо поглощает тепло и влагу. А основной недостаток – высокая стоимость.
2. Газобетон. Он оптимален соотношением цены и качества. Основные достоинства материала – это отличная шумо- и теплоизоляция, что помогает снизить расходы на отопление.
3. Дерево. Классический вариант, используемый для строительства, отличается эстетичностью, экологичностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Низкая пожаробезопасность, длительная усадка и риск возникновения трещин – недостатки древесины.
4. Каркасные дома. Сравнительно низкая стоимость строительных работ, оперативность возведения и хорошие эксплуатационные характеристики – основные преимущества строений. Недостатки – малейший просчёт, либо ошибка на этапе строительства критична и может привести к очень серьёзным последствиям. Постоянное ощущение какой-то «временности».

При выборе материала необходимо руководствоваться климатом, условиями эксплуатации и личными требованиями к будущему дому.

Этапы проектирования загородного дома

После завершения подготовительных работ наступает следующий важный этап – проектирование. Рекомендуется отказаться от идеи самостоятельной разработки, в крайнем случае – под постоянным контролем специалиста.

Недочеты и ошибки в проекте могут привести к большим проблемам: разрушение здания, непригодности проживания в доме, деформация объекта и другим неприятностям, что сопровождается большими финансовыми затратами. Такая работа требует профильных знаний и опыта. В идеальном варианте следует обратиться к опытным проектировщикам: для адаптации под конкретные требования типового или заказа индивидуального проекта.

Разработка решения специалистами проходит в несколько этапов:

1. Эскизный проект.
2. Создание рабочей документации.
3. Разработка планов по ландшафту и вспомогательным постройкам по желанию заказчика.
4. Подготовка разрешительных документов при необходимости.

Эскизный проект включает схемы и планы организации земельного участка, каждого этажа дома, разрезов объекта, фасада, основных конструктивных элементов, а также визуализацию будущего жилого строения. Он демонстрирует основные решения, которые дают конкретное представление об устройстве и внешнем виде здания. Эскизный проект – техническое задание для создания рабочей документации. Он создается на основе требований заказчика и результатов геологоразведки.

Создание рабочей документации – заключительный этап проектирования. На основании её, осуществляются строительные и монтажные работы. Рабочая документация включает три раздела:

1. Архитектурный (АР). В него входят планы фундамента, этажей, балок, проемов, крыши, стропильной системы, разрезы дома, кровли, стен и сводная записка.
2. Конструктивный. (КР). Он включает в себя сводную информацию по проектному решению, схемы фундамента и перекрытий, развернутый план и схемы расположения лестниц, стропильной конструкции.
3. Инженерные. Разделы содержат расчеты и схемы инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции и других сетей.

По желанию заказчика специалисты разработают подробные планы ландшафта и дополнительных построек на участке: гаража, ангара и других строений. Это поможет организовать небольшой архитектурный комплекс, который будет отличаться гармоничным и привлекательным внешним видом. Ландшафтный дизайн также играет немаловажную роль, поэтому его разработку тоже рекомендуется доверить специалистам.

Подготовка разрешительных документов на проведение строительства нужна, если земельный участок предназначен для садоводства и ведения дачного хозяйства согласно ст. 51 Градостроительного кодекса России. В этой ситуации следует подготовить следующий пакет:

• заявление;
• документация, которая подтверждает право собственности на участок;
• градостроительный план;
• схема планировочной организации земли с обозначением месторасположения дома.

Если назначение земли – индивидуальное строительство жилья, то разрешительные документы не требуются.

Читать также: «Правила проектирования домов».

Основные выводы

Статья дает емкий ответ на вопрос, с чего начать проект дома. Если стоит цель построить надежное, функциональное и долговечное строение с эффектным и стильным экстерьером, то следует с особой серьезностью отнестись к каждому этапу подготовки к возведению объекта. Начинать нужно с проведения изысканий.

Геологическая разведка позволит изучить особенности местности, что поможет проектировщикам разработать функциональные решения. Отказ от услуги в большинстве случаев приводит к существенным материальным потерям.

Рекомендуется потратить время на изучение готовых проектов и проконсультироваться архитектором, чтобы определиться с планировкой дома. Необходимо выбрать основной подход: типовой или индивидуальный, взвесив все положительные и отрицательные стороны каждого из них с учетом финансовых возможностей и личных требований. Подбор материала для проведения строительных работ – тоже непростая задача. Необходимо учитывать особенности климата и личные предпочтения.

Читать также: «Ошибки при проектировании дома»

На каждом этапе целесообразно консультироваться и обращаться за помощью к профильным специалистам. Это поможет избежать материальных потерь и получить в итоге строительства дом, о котором мечтала вся семья.

Как спроектировать дом как архитектор (Полное руководство)

Проектирование и строительство собственного дома — непростая задача. Это сопряжено со многими непредвиденными расходами и трудностями. Но, научившись проектировать дом так, как это сделал бы архитектор, вы сможете сделать этот процесс проще и легче.

Чтобы спроектировать дом как архитектор, следуйте этим правилам:

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали.
2. Подумайте о физической планировке участка.
3. Используйте наброски и списки для систематизации своих идей.
4. Отдайте предпочтение естественному освещению.
5. Подумайте о положении вашего дома относительно солнца.
6. Запланируйте хорошее место для хранения.
7. Не торопитесь.
8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов.
9. Подумайте о своих будущих потребностях.
10. Изучение законов о зонировании.
11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся.
12. Уверенно вперед!

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как вы можете спроектировать дом так, как это сделал бы архитектор. В этой статье будет рассказано о том, что вам нужно знать, чтобы начать процесс строительства дома.

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали

Когда вы начнете проектировать свой дом, подумайте, какую общую площадь в квадратных футах вы хотите иметь в доме и как вы хотите распределить пространство между различными частями дома. дом. Обновление в одной области может означать жертву в другом, поэтому убедитесь, что вы знаете свои приоритеты в отношении размера.

Различные схемы потоков воздуха в помещении могут создавать иллюзию того, что помещения больше, чем они есть на самом деле. Например, открытая кухня и столовая заставят каждую из этих комнат казаться больше, чем если бы они были разделены более полно.

Также подумайте, сколько спален и ванных комнат вы хотите иметь. Хотя они занимают значительное место, они могут иметь значение между развлечением гостей и их некуда положить. Большинство домовладельцев предпочитают иметь хотя бы одну гостевую комнату и дополнительную ванную комнату.

Доступное вам место также зависит от физического состава участка. Некоторые участки больше других, а на некоторых больше площадей для застройки, чем на других.

Помните, что большой дом не всегда означает лучший дом. Планируйте свои потребности, не выходя за рамки. Это не только сэкономит вам деньги в процессе строительства, но также сэкономит ваше время и деньги, поскольку вы будете поддерживать свой дом и регулярно оплачивать счета. Большой дом означает больше затрат на отопление и охлаждение и больше уборки.

Самое главное, чтобы помещения были хорошо соединены, а к дому был обеспечен естественный поток. Убедитесь, что у вас есть достаточно места для вашей мебели, и отделите области, которые должны быть приватными, от основного потока ваших жилых помещений. Вы можете создать физические барьеры между определенными пространствами, которые блокируют звук и свет, оставляя другие области открытыми.

2. Подумайте о физической планировке участка

То, что вы можете и что не можете строить, будет сильно зависеть от того, где вы строите, и от того, на что похожа земля. Например, строительство на склоне холма представляет собой сложную задачу проектирования и предоставляет уникальные возможности.

Вы можете решить построить двери, выходящие на улицу, на первом и втором этажах дома, и вы можете обнаружить, что некоторые из ваших пожеланий невозможны.

Архитектор хорошо подготовлен к анализу земельного участка и определению возможных конструктивных особенностей, а также оптимизации пространства и качества земельного участка. Чтобы спроектировать дом как архитектор, вам также необходимо учитывать эти физические особенности.

Обратите внимание на физические особенности, которые вы хотите выделить, и спланируйте комнаты, исходя из того, как вы хотите, чтобы окна были обращены, и какие звуки вы хотите в данной области. Принесите улицу туда, где это возможно, и попытайтесь соединить внутренние и наружные пространства, чтобы максимально использовать имеющееся пространство.

3. Используйте эскизы и списки для систематизации своих идей

В процессе строительства дома вы обнаружите, что вам часто приходится общаться с проектными и строительными группами о том, что вам нужно и чего вы хотите от своего дома. Это помогает иметь наглядные пособия и четкое представление о том, что вам нужно.

Не бойтесь совершать ошибки на раннем этапе. Вы можете обнаружить, что некоторые из ваших идей неосуществимы, но, проводя мозговой штурм, вы можете раскрыть свой творческий потенциал и придумать что-то великое, что осуществимо.

Существуют также программы, которые можно использовать для облегчения процесса раннего проектирования. Тем не менее, некоторые эксперты рекомендуют как можно больше работать с бумагой и карандашом, прежде чем погрузиться в сложное программное обеспечение.

4. Отдайте предпочтение естественному освещению

При проектировании дома архитекторы обычно определяют, как и где свет будет проходить через комнаты. Они могут спланировать окна, световые люки и прозрачные двери, чтобы убедиться, что комната хорошо освещена, не нуждаясь в слишком большом искусственном освещении.

Тем не менее, слишком много окон и стеклянных стен могут затруднить контроль температуры в доме, что, в свою очередь, может увеличить ваши счета за электроэнергию. В идеале вы найдете способ отдать приоритет естественному освещению, не забывая при этом, что вам нужна изоляция от холода или жары.

Отражающие поверхности, такие как зеркала, — это хороший способ максимально использовать естественное освещение без ущерба для контроля температуры. При проектировании своего дома подумайте о том, где вы могли бы разместить зеркала, чтобы максимально увеличить количество света, проникающего в каждую комнату.

Вид на небо из вашего дома делает его более просторным и открытым, а также добавляет драматичности и интересности комнате. Создайте контраст между интимностью небольшого пространства и дополнительным объемом окна.

5. Подумайте о положении вашего дома по отношению к солнцу

Солнце встает на востоке и заходит на западе, наполняя светом и теплом одни комнаты, но не освещая другие. Подумайте, где вы хотите, чтобы естественный свет попадал, а где нет, прежде чем начать.

Обычно домовладельцы, мыслящие как архитекторы, размещают гаражи на южной и западной сторонах, а жилые помещения — на северной и восточной. Наличие дневного света только утром сохраняет тепло в восточной части дома днем ​​и прохладу ночью. Противоположное верно для западной стороны дома.

Западная сторона часто является самой жаркой частью дома, поэтому не забудьте оставить это место для ванных комнат, прачечных или складских помещений, где вы не будете проводить много времени.

6. Планируйте хорошее место для хранения

Освободите место для своих вещей. Вы должны не только убедиться, что ваша мебель подходит, но вы также должны предусмотреть переполнение. Мы, естественно, накапливаем много вещей, и ваши большие планы на открытые комнаты и естественный поток могут быть легко разрушены излишними вещами, занимающими пространство.

Вместо этого запланируйте чердак, подвал или дополнительную комнату для хранения вещей, которые не используются. Таким образом, вы оставите достаточно места в основных помещениях вашего дома для проживания, и вам не придется жить в постоянном беспорядке.

Помните, что в вашем складском помещении должен поддерживаться температурный контроль, даже если неважно, жарко или холодно.

7. Не торопитесь

Архитекторы знают, что хороший проект требует времени. Запланируйте составление подробных заметок и проведите множество исследований еще до того, как начнете общаться с командой дизайнеров и разработчиков. Соберите фотографии вдохновляющих мест и тщательно подумайте о своих потребностях, прежде чем начать.

Продвигаясь вперед, будьте терпеливы, пока команда дизайнеров работает с вашими идеями и помогает вам воплотить их в жизнь. Их цель — помочь вам построить пригодный для жизни дом, не подверженный стихийным бедствиям, а ваша работа — приносить им идеи и работать вместе с ними. Частично это работает с их расписанием.

Дом — это долгосрочный проект, так что будьте готовы к этому независимо от того, насколько вы готовы переехать в новое место.

8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов

Программы для создания цифровых эскизов, такие как RoomScan, Floorplanner и MagicPlan, позволяют вам составить цифровую модель вашего дома, спланировав планировку до мельчайших деталей. Эти программы позволяют визуализировать ваши идеи, чтобы понять, что вы ищете, на раннем этапе процесса.

Архитекторы постоянно используют программное обеспечение для моделирования для разработки своих идей, и использование этих инструментов поможет вам увидеть проекты такими, какими они их видят.

Каждая из этих программ имеет свою цену, но награда за визуализацию вашего дома для себя и команды дизайнеров и строителей оправдывает эту цену для многих пользователей.

9. Рассмотрите свои будущие потребности

Помимо рассмотрения ваших текущих потребностей, убедитесь, что вы понимаете свои потребности в ближайшие годы. Планируете ли вы завести детей или когда-нибудь позаботитесь о своих родителях? Вы должны быть готовы ответить на эти вопросы, чтобы спроектировать дом в соответствии со своими текущими и будущими потребностями.

Архитекторы всегда имеют долгосрочный взгляд на недвижимость и проектируют с расчетом на будущее. Делайте то же самое, и вы сможете иметь функциональный дом, который будет поддерживать многие счастливые годы жизни.

10. Исследование законов о зонировании

Одним из способов, которым архитекторы понимают ограничения различных проектов, является знание местных законов о зонировании. Убедитесь, что ограничения на строительство не будут применяться к вашему домашнему проекту, прежде чем вы начнете, и вы избавитесь от многих душевных страданий позже.

Законы о зонировании могут охватывать все виды особенностей дома, в том числе инженерные требования в отношении повреждения от скорости ветра и сейсмических зон. В некоторых случаях также могут применяться ограничения по высоте.

Как правило, дом должен быть одобрен архитектурным советом, прежде чем его можно будет безопасно построить и реализовать планы.

11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся

После того, как вы выяснили, какое пространство вам нужно и как должны проходить свет и воздух, вы можете начать думать о том, какие строительные материалы вам понадобятся и какие виды конкретных функций, которые вы хотите, чтобы ваш дом имел.

Различные архитектурные стили включают любой из следующих:

Стиль	Описание
Cape Cod	. -этажные конструкции, центральные дымоходы).
Прибрежный	Этот стиль разработан для пляжного образа жизни (окна, обращенные назад, приподнятый фундамент).
Колониальный	Возникший в 16-1800-х годах, этот стиль включает голландский колониальный, испанский колониальный, немецкий колониальный или французский колониальный стиль.
Современный	Это современная архитектура с большими окнами, эффектными крышами, открытыми пространствами и асимметрией.
Craftsman	Он имеет деревянную отделку и круговые веранды, а также стропила и остроконечные крыши.
Европейский	Обычно изготавливается из лепнины, кирпича или камня снаружи и сочетает в себе черты различных европейских стилей в одном доме.
Prairie School	Это простое, элегантное и хорошо интегрированное в природную среду; внутреннее/внешнее фокусирование, выраженное Фрэнком Ллойдом Райтом.
Ранчо	Это популярный стиль дома в 1920-х годах в США; длинный, низкий профиль и большие окна.
Викторианский	Это распространенный стиль 1825-1900 годов; Декор включает в себя отделку фронтона и выступы, такие как двухэтажные башенки и перила.

12. Идите вперед с уверенностью!

Архитекторы уверены в своей способности воплотить идею в жизнь. Если вы сможете обрести достаточную уверенность в себе, вы будете лучше подготовлены к разговорам с дизайнерами и строителями.

Знайте, что дизайн вашего дома в конечном счете принадлежит вам, и верьте, что члены вашей бригады по строительству дома позаботятся о том, чтобы вы могли сделать это безопасно и без больших затрат.

Вывод

Проектирование дома, как архитектор, требует внимания к деталям и тщательного учета многих факторов. Вы должны учитывать стоимость, пространство, потребление энергии и многие другие вещи, когда думаете о предлагаемом вами плане дизайна дома.

Вот несколько способов, которыми вы можете спроектировать дом, как архитектор:

• Делайте все возможное, чтобы максимизировать естественное освещение без резкого повышения затрат на электроэнергию.
• Проект планировки земельного участка (холмистый, равнинный и т. д.).
• Организуйте свои идеи с самого начала, чтобы иметь возможность использовать заметки и идеи для мозгового штурма позже.

Удачи!

Источники

• HousePlans.Co: Индивидуальный дизайн дома: советы по проектированию дома вашей мечты
• HousePlans.Co: перед встречей с дизайнером
• Architectural Digest: Эволюция архитектуры дома нашей мечты, от изучения земли до визуализаций
• AC Architects: Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты
• Архитектор под прикрытием: вы хотите отличный дизайн, но не хотите использовать архитектора? Вот что нужно знать, чтобы сделать это правильно — в 3 шага 
• Locometric®: домашняя страница
• Floorplanner: 2D- и 3D-планы этажей быстро и легко!.
• Приложение Magicplan: Домашняя страница
• HousePlans.Co: Выбор плана дома: понимание архитектурных стилей

Поделиться этой публикацией

Как спроектировать собственный дом

Ознакомьтесь с нашими главными советами о том, как спланировать уникальное жилище, отличающееся стилем и характером

Проектирование дома для вашего участка

Поиск подходящего участка земли для вашего проекта может стать одной из самых больших проблем при самостоятельном строительстве. Существует множество ресурсов, которые вы можете использовать для поиска нужного сайта, от местных агентов по недвижимости до специализированных онлайн-источников, таких как база данных BuildStore PlotSearch.

Если вам трудно найти строительную площадку, обратите внимание на возможности сноса и восстановления. Ваш местный совет может благосклонно отнестись к схеме, согласно которой ветхое, ветхое здание будет снесено, чтобы освободить место для нового, эффектного, энергоэффективного здания.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом – руководство для начинающих по самостоятельному строительству

После того, как вы подготовили строительную площадку, имейте в виду, что уникальные особенности площадки могут повлиять на различные аспекты вашего окончательного проекта. «Солнечный свет, например, будет формировать ориентацию собственности, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света», — говорит Мелани Клир, основатель и директор Clear Architects. «Необходимо также учитывать местоположение и высоту любых соседних объектов, а также уличную сцену, чтобы обеспечить соответствие объекта местному району».

Этот дом, спроектированный студией Arco2 Architects, был специально спланирован так, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

Дэвид Флауэр, директор Flower Kittle Architects, подчеркивает важность учета уникальных аспектов вашего участка в рамках вашего проекта. «Важно обеспечить рациональный подход к участку в рамках планов, особенно если вы работаете с какими-либо ограничениями с точки зрения планировки и топографии», — говорит он. «Во многих случаях работа с четким принципом проектирования и попытка не усложнять вещи могут быть эффективной стратегией».

Хотя такие особенности, как неудобные размеры или наклонный уклон, могут поначалу оттолкнуть вас от сайта, их можно использовать как средство, чтобы добавить дополнительный щегольство дизайну дома. «Проявите творческий подход — если местность наклонная, вы можете добавить дополнительный этаж, чтобы дом выглядел одинарным с одной стороны и двойным с другой», — говорит Мелани.

Для узких мест Мелани советует начинающим строителям подумать о том, как они собираются ввести естественное освещение. «Карманы во дворе очень эффективны и обеспечат обзор, что так важно. Также посмотрите на политику местного совета в отношении того, какой уровень удобств требуется, так как это будет определять, сколько внешнего пространства необходимо для соблюдения».

Поиск идей для вашего дома

Когда дело доходит до поиска идей для вашего проекта, существует множество источников, к которым вы можете обратиться за вдохновляющими дизайнерскими идеями. Хорошей отправной точкой может быть создание мудбордов — печатных или цифровых — с изображением свойств, которые вы любите (и ненавидите!). Постарайтесь выделить время, чтобы подумать о тех аспектах дизайна, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме. Это может стать хорошей отправной точкой для более глубокого изучения ваших идей.

Существует множество вдохновляющих журналов и веб-сайтов, наполненных советами и привлекательными проектами, которые вдохновляют читателей. «Впитывайте как можно больше информации», — говорит Ян Армстронг, директор Arco2 Architects. «Мы часто просим клиентов создавать доски Pinterest с целью 10 ключевых изображений, которые лучше всего описывают суть того, что они хотели бы создать».

Этот новый деревянный каркас с белоснежной штукатуркой был разработан Scandia Hus.

Составление плана вашего нового жилища может стать одной из самых захватывающих частей проекта, но постарайтесь не слишком увлекаться на этом этапе, особенно с точки зрения бюджета. «Многие проекты, которые вы найдете в Интернете, поразительны, и для достижения непринужденной отделки требуется много деталей и согласований», — говорит Рута Бенетайт из Vita Architecture.

Архитектурный проект

С точки зрения стиля существует множество вариантов и архитектурных решений, которые вдохновят ваш проект. «По моему опыту, на большинство самостоятельных строителей влияет жилая среда традиционных зданий», — говорит Рута. «Как архитекторы, мы понимаем безопасный подход, но нам нравится освежать как внешний вид, так и опыт дома, представляя современные материалы и внутреннюю планировку в соответствии с потребностями клиента».

В Великобритании традиционные дома могут варьироваться от коттеджей с соломенными крышами и жилищ с дубовым каркасом до жилищ в георгианском, эдвардианском или викторианском стиле. Страна наделена богатым архитектурным наследием, на которое могут опираться сегодняшние самостоятельные строители, беря дизайнерские решения из эпох, которые им особенно нравятся. Конечно, на другом конце спектра есть гладкие современные конструкции с нестандартными углами, отделкой из четких материалов и, возможно, даже с консольными элементами.

Архитектор Дэвид Флауэр спроектировал этот дом с видом на океан для своих родителей. Второй этаж нависает над террасой первого этажа, поэтому жильцы могут наслаждаться непрерывным видом на море. Кредит фотографии: Алекс Кэмпбелл.

Выбор материалов сыграет большую роль в формировании характера вашего дома. Кирпич считается довольно традиционным, но это не значит, что его нельзя использовать для достижения смелого современного дизайна. Другие покрытия, такие как белоснежная штукатурка и обтекаемая металлическая облицовка, могут использоваться для создания более современного эффекта. Деревянная облицовка может использоваться как в традиционных, так и в современных схемах, однако для более современного вида стоит выбрать высший сорт древесины, который не имеет сучковатой отделки.

Конечно, когда дело доходит до создания собственного дома, то, что снаружи, не обязательно должно отражать то, что внутри. Дома, которые источают традиционную привлекательность снаружи, могут похвастаться современными интерьерами открытой планировки, наполненными передовыми домашними технологиями и гаджетами.

Многие из современных самостоятельных строителей выбирают просторные зонированные планировки , где кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая пространство для общения, которое можно использовать для различных функций. Перевернутая планировка, при которой спальни расположены внизу, а жилые помещения — на верхних этажах, — еще одно современное решение, которое можно использовать для максимального увеличения естественного освещения и ценного вида.

Архитекторы и дизайнеры: наймите профессионала

Создание собственного дома с нуля, вероятно, станет одной из самых больших, если не самой большой, финансовой инвестицией, которую вы когда-либо делали. Поэтому очень важно привлечь к работе подходящих профессионалов, чтобы создать дизайн, который вас удовлетворит. «Первоначальные профессиональные расходы, скорее всего, окупятся на этапе строительства, и ничто не может заменить радость от пространства, которое идеально подходит для жильцов в течение многих лет», — говорит Рута.

Архитектор, зарегистрированный в ARB, является очевидным выбором, однако вы также можете воспользоваться услугами архитектурного технолога или профессионального дизайнера. Кроме того, существует большой выбор компаний, занимающихся упаковкой, которые предоставят все, от услуг внутреннего проектирования до структурной оболочки и команды сборки.

Компания Frame Technologies предоставила высокоэффективную систему деревянного каркаса для этой современной новостройки в Йоркшире. Кредит фотографии: Dug Wilders Photography.

Независимо от того, по какому пути вы пойдете, проектирование вашего дома должно быть совместным процессом, поэтому нанимайте того, с кем вы хорошо ладите лично, а не только человека, у которого самое большое портфолио с самыми яркими объектами недвижимости.

Наем местного архитектора также может быть благом с точки зрения планирования, поскольку у них, скорее всего, будут прочные, установившиеся отношения с местными властями, что может быть только преимуществом, когда дело доходит до представления ваших планов. Понимание местной политики планирования также является ключевым здесь, поэтому убедитесь, что вы хорошо подготовились, когда дело доходит до найма подходящего человека.

«Убедитесь, что рядом с вами работает лучшая профессиональная команда, и помните, что обычно вы получаете тот уровень обслуживания, за который платите», — говорит Ян из Arco2. «Ваша профессиональная команда подумает о вещах, о которых вы не подумали бы, и повысит ценность всего процесса. С правильными людьми опыт самосовершенствования должен быть захватывающим, приятным и относительно свободным от стресса», — советует Рута.

Составление поэтажных планов вашего дома

Когда дело доходит до внутренней планировки вашего нового дома, обратите особое внимание на свой текущий образ жизни и то, как вы используете каждую из зон в вашем доме. Оттуда вы сможете составить список пожеланий из всех ключевых элементов, без которых не должно обойтись ваше новое жилище, и конфигурацию комнат, которая дополняет причуды вашего образа жизни.

«Тщательно продумайте комнаты и пространство, которые вы хотите создать», — говорит Мелани из Clear Architects. «Не зацикливайтесь на фактическом потоке, так как архитектор сделает это за вас. Однако полезно иметь возможность визуализировать то, как вы представляете себе дом и каждую комнату».

На этих планах показана планировка потрясающего дома на Хилл-роуд, построенного компанией Clear Architects самостоятельно.

Один из вариантов — пойти по старинке и взять карандаш и миллиметровую бумагу, чтобы набросать свои первоначальные идеи для плана этажа. Ян советует: «Это лучший инструмент проектирования для быстрого изучения идей и донесения дизайнерского замысла до архитектора».

Однако, если вы предпочитаете работать на компьютере, наборы для цифрового дизайна, такие как Sketchup, могут предоставить творческое полотно, позволяющее экспериментировать с идеями. «Это 3D-программа, которая позволяет создавать концепции в трех измерениях. Его также можно использовать бесплатно», — говорит Ян.

Получение разрешения на проектирование вашего дома

Получение «зеленого света» для реализации вашего любимого проекта часто признается одним из самых сложных аспектов самостоятельного строительства. Очень многое зависит от отношения ваших местных властей к новой застройке, и проект, который вы представляете, очевидно, тоже играет большую роль. Однако важно подходить к процессу планирования со свежим и непредубежденным умом. Возможно, вы сможете тесно сотрудничать с планировщиками, чтобы создать еще лучший дизайн, который добавит характер и визуальную привлекательность местности.

Этот внушающий благоговейный трепет дом, спроектированный Base Architects, был построен в сельской местности благодаря исключениям из ограничений по планированию в соответствии с параграфом 55. Кредит фотографии: Карл Бланк.

«Дизайн проекта не обязательно должен быть копией соседнего дома, чтобы добиться согласия», — говорит Рута. «Важно наладить диалог с планировщиками, который будет включать встречи перед подачей заявки для обсуждения предложения и получения отзывов о том, какое предложение будет принято положительно».

Тесное сотрудничество с советом в процессе предварительной подачи заявки может проложить путь к успешному совместному процессу, в котором все стороны довольны конечным результатом. «Такого рода отношения также сопровождают формальный процесс подачи заявки, настраивая условия для более быстрого ответа и возможности корректировки первоначальной подачи», — говорит Рута.

Сколько будет стоить построить дом?

Старайтесь не слишком увлекаться, когда дело доходит до планирования дизайна вашего дома — важно сохранить реалистичное представление о том, какие конструктивные особенности вы сможете себе позволить. Разделение вашего списка пожеланий на «обязательные» и «хотелось бы иметь» может быть хорошим началом, если вы работаете с ограниченными деньгами.

Важно учитывать ключевые цели проекта с самого начала процесса проектирования. «Например, вам нужно здание с низким энергопотреблением, суперизоляцией, тройным остеклением и возобновляемыми технологиями? Или вы просто хотите соответствовать минимальным стандартам действующих строительных норм и правил с очень простой формой здания?» — спрашивает Ян.

Выбранный вами маршрут проекта повлияет на общую стоимость проекта так же, как и качество выбранных вами материалов. Вы можете попытаться свести затраты к минимуму, самостоятельно управляя проектом и даже выполняя некоторые работы на месте. Однако имейте в виду, что самосовершенствование может быть непредсказуемым процессом — есть ли у вас достаточно времени, чтобы взять на себя такую ​​​​ответственность и потенциальный стресс, который может быть связан с этим?

Этот привлекательный дом из SIP-панелей с использованием современных материалов для экстерьера был спроектирован Clear Architects.

«Когда дело доходит до планирования вашего бюджета, вы можете использовать инструменты оценки, но это действительно зависит от сложности дизайна и выбора материалов», — говорит Мелани. «В качестве очень грубого ориентира я бы работал примерно по 1850 фунтов стерлингов за м2. Важно реалистично оценивать масштаб вашего проекта по сравнению с вашим бюджетом».

Хороший совет — инвестировать больше в структурную ткань здания, так как детали интерьера, такие как кухня и ванная комната, могут быть легко заменены через пять лет, как только ваши финансы восстановятся.

«Я всегда трачу больше денег на архитектурные элементы, такие как действительно хорошая лестница и красивые прочные полы», — говорит Мелани. «Сама структура — это то, что должно выдержать испытание временем».

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: a самостоятельная сборка руководство для начинающих

Рекомендуемое изображение: gwycech / Shutterstock

Просмотр самостоятельной сборки от A до Z:

• Покупка земли под строительство: руководство для начинающих
• Крошечные домики из плоской упаковки, которые можно построить за мгновение
• Стеклянные двери и оконные конструкции: варианты остекления для самостоятельной сборки
• Конопляный бетон, бамбук и саман: 9 экологически чистых строительных материалов, которые лучше, чем бетон
• Как я построил дом своей мечты всего за несколько тысяч фунтов
• Как построить дом со встроенной технологией умного дома
• Как купить недвижимость на аукционе
• Как спроектировать собственный дом
• Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки
• Как создать успешное приложение для планирования
• Как управлять проектом самостоятельно построить
• Вдохновляющие самодельные дома с ограниченным бюджетом
• Пассивные дома по всему миру, содержание которых ничего не стоит
• Ипотека для самостоятельного строительства: что нужно знать?
• Войдите в эту современную самодельную постройку на побережье Уэльса
• Самые невероятные самодельные дома в мире
• Эта пара построила свой крошечный дом на колесах всего за 15 тысяч долларов
• Этот невероятный эко-дом был построен всего за 3 дня
• Мы построили дом нашей мечты на заднем дворе
• Каково это жить в доме Grand Designs
• Какую структурную систему самостоятельной сборки выбрать?
• 5 способов профинансировать строительство дома своими руками
• 7 стильных способов оформить интерьер
• 8 способов получить максимальную отдачу от вашего строителя
• 10 потрясающих готовых домов, которые избавят вас от необходимости строить самостоятельно
• 10 вопросов, которые вы всегда должны задать своему архитектору перед началом проекта

Как спроектировать собственный дом: идеи, затраты, инструменты и приложения

Спроектируйте свой собственный дом

 

построить проект. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

 

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите спроектировать собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

 

Вот краткий обзор того, что вам нужно и как обычно действовать:

 

Шаг 1. Предварительное исследование

Шаг 2. Анализ объекта разработка

Этап 5: Окончательный проект

Этап 6: Утверждение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Шаг 7: Детализация проекта

Шаг 8: Чертежи

Шаг 9: Строительство

 

В чем разница между строительством дома с нуля и реконструкцией?

 

Вообще говоря, нет одного варианта лучше или более жизнеспособного, чем другой, он полностью зависит от обстоятельств, в которых вы находитесь. Несколько вещей, которые следует учитывать при принятии решения, наиболее подходящего для вашей ситуации, — это бюджет, время и ресурсы, которые у вас есть под рукой.

 

Вы можете отремонтировать дом, расширив и добавив спальни, жилые помещения и изменив кухню и ванные комнаты в соответствии с современными тенденциями. Это может дорого обойтись. Иногда ремонт кажется лучшим вариантом, чем строительство всего дома с нуля, но так ли это? Это то, что многие люди спрашивают сегодня.

Так почему бы просто не снести все это место и не построить совершенно новое здание на существующем участке? У вас уже есть большой участок земли, почему бы не использовать его? Восстановление вашей существующей собственности может быть выгодным в долгосрочной перспективе, в финансовом и логистическом плане — краткосрочная боль для долгосрочной выгоды.

 

Но опять же, все зависит от того, что вам подходит!

 

Почему вы хотите спроектировать свой дом?

 

Вы можете спроектировать и настроить свой новый дом по своему вкусу. Покупатели жилья могут свободно выбирать район и участок земли, на котором они хотят разместить свой новый дом, а также план этажа, индивидуальные интерьеры, экстерьеры и встроенные настройки. Обсудив это со своими строителями, вы сможете выбрать функции в соответствии с вашим бюджетом.

Покупатели первого дома имеют право на получение субсидии первого владельца дома от правительства Австралии. Строители будут иметь экспертные знания о планировочных требованиях и правилах, со всем совершенно новым, у вас есть гарантия качества вашего нового дома.

Хотя, если вы работаете полный рабочий день или воспитываете семью, вам нужно спросить себя, действительно ли вы хотите жить в течение длительного периода со строителями в доме. Несмотря на то, что ремонт в вашей ситуации может во многих отношениях превосходить перестройку, дополнительные нарушения могут означать, что оно того не стоит.

Как спроектировать свой дом:

Шаг 1: Предварительные исследования

Этот первый шаг подробно объясняется в предварительных исследованиях, которые охватывают:

• • разработка краткого описания проекта

• определение базового бюджета

• изучение источников профессиональных советов для каждого этапа принятия решения

• ознакомление с рекомендациями, приведенными в этом руководстве, для обоснования своего технического задания.

Шаг 2: Анализ сайта

Посетите сайт, проведите SWOT-анализ (сильные и слабые стороны, возможности и угрозы).

На участке учитывать:

• дизайн с учетом климатических условий и специфические для участка переменные

• ориентация

• доступ прохладного бриза

• доступ солнечного света обследование)

• уклон (обследование участка)

• тип грунта (геотехнический отчет)

• опасность лесных пожаров

• ливневая канализация

• доступ и транспорт

• услуги (электроэнергия, газ, телефон, вода, канализация).

Шаг 3: Концептуальные проекты

Дизайнеры часто готовят несколько концептуальных проектов, чтобы сообщить свое мнение и дать вам возможность сравнить их с вашим заданием. Они могут варьироваться от простого эскиза пузырьковой диаграммы на обратной стороне конверта до нарисованных от руки концепций формы и пространственного расположения. Проанализируйте их в свете информации из статей о пассивном дизайне, которые относятся к вашей климатической зоне, и задайте любые вопросы своему дизайнеру (см. Дизайн для климата).

Этап 4: Разработка проекта

Этот важный этап обычно включает в себя предварительную планировку помещения, размеры и ориентацию оконных проемов, обозначение внутреннего и наружного потоков, расстановку мебели и предварительный выбор конструктивных систем. На этом этапе потратьте время на визуализацию вашей семьи, проживающей в дизайне. Пересмотрите свой анализ вашего нынешнего дома. Были ли преодолены проблемы? Были ли созданы новые?

Этап 5: Окончательный проект

Примите окончательное решение по проектированию и выбору следующих вопросов:

• план этажа, планы дома и форма здания (см. Пассивный дизайн; Уличный пейзаж; Жилой и адаптируемый дом)

• строительные системы (см. Строительство системы)

• тип окна, размер и ориентация (см. Остекление)

• решения для затенения (см. Затенение)

• внешняя отделка (см. Строительные системы; Обшивка)

• система отопления/охлаждения (см. Отопление и охлаждение)

• основные бытовые приборы (см. Системы горячего водоснабжения; Возобновляемые источники энергии)

• системы водоснабжения, напр. резервуары для дождевой воды и рециркуляция воды (см. Вода)

• ландшафтный дизайн (см. Вода; Ландшафтный и садовый дизайн)

• дизайн интерьера и отделка (см. Здоровый дом; Освещение).

Этот этап часто является самым большим испытанием для вас и вашего дизайнера в достижении экологически устойчивого дома.

Окончательный проект часто возникает, когда перерасход бюджета становится очевидным, и затем производится снижение затрат. Этот момент обычно представляет собой единственную наибольшую угрозу экологической устойчивости вашего дома, потому что функции устойчивости часто считаются «необязательными» и исключаются в процессе компромисса, даже если они могут иметь относительно низкую стоимость.

Шаг 6: одобрение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Простые проекты на участках, которые не подлежат строгому контролю планирования, обычно представляются в совет для одновременного утверждения планирования и строительства. Один набор планов может касаться как планирования, так и детализации конструкции. Для более сложных проектов, которые усложняют стандартный процесс утверждения, может быть выгоднее подавать отдельные заявки. Эти проблемы часто связаны с негабаритными застройками, которые влияют на вид или удобства соседей или не соответствуют характеру окружающего района.

Этап 7: Детализация проекта

На этом этапе дорабатываются и документируются детали проекта и конструкции. Эти документы, как правило, включают:

• рабочий чертеж (подробности о том, как должна быть построена конструкция)

• спецификацию материалов, стандартов, отделки и продуктов, которые будут использоваться

• рейтинг NatHERS (или BASIX в Новом Южном Уэльсе)

• проектирование и сертификация.