Что такое Лофт и в чем отличие от квартир

В переводе с английского языка значение слова Loft обозначено, как чердак. Для России и вообще европейской части мира лофт стал популярным новым видом жилья, представляющим из себя переделанное в жилое пространство промышленное помещение.

Вообще сам стиль лофт пришел к нам с Запада. Именно там он очень популярен на протяжении многих лет и считается абсолютно нормальным, вызывающим интерес и делающим жилище уникальным. А возник он во времена, когда в Нью-Йорке начали закрывать промышленные мануфактуры. По окончании Второй мировой войны в стране наблюдался кризис и промышленность пошла на спад. Тогда производства массово закрывались и используемые ранее здания стали пустовать.

Лофт: что это такое?

В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.

Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.

Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.

Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.

Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.

Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.

При всей своей привлекательности, рассматривая лофт для покупки в качестве места жительства, следует знать и про ряд недостатков.

1. Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
2. Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
3. Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.

Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.

Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.

1. Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
2. Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
3. Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.

Чем лофт отличается от квартиры?

Отметим основные отличия, которые делают лофт особенным, не похожим на привычный тип жилой недвижимости. Ранее мы называли несколько из них, но сейчас акцентируем внимание.

• В лофте нет перегородок. Ставить их многие отказываются, чтобы не потерять тот простор, ради которого помещение приобреталось. Поэтому разделяет на зоны лишь различный декор, применение отделки, отличающейся фактурой или цветом. Зонировать можно также при помощи мебели, ширм. Если расстояние до потолка позволяет, то можно сделать некое пространство вроде дополнительного этажа, где можно оборудовать рабочую зону или зону релакса.
• Элементы, оставленные практически нетронутыми и указывающими на прошлое здания. Здесь не принято прятать кирпичные стены, а делать из них некий акцент. Также не убираются трубы, которые можно украсить и сделать изюминкой интерьера.
• Если говорить про цвета и отделку, то здесь предпочтительны будут светлые цвета и белый, а также металлические детали. Разбавить светлую палитру помогут яркие элементы, при этом не нужно забывать про умеренность. Большие окна не следует прятать за занавесками, пусть дневной свет проникает в комнату беспрепятственно.
• Минимализм присутствует и в мебели. Она должна быть функциональной, поскольку здесь работает принцип «чем меньше, тем лучше». Это снова ради сохранения свободы и пространства. Не нужно загромождать его излишним количеством предметов. Предпочтительны открытые стеллажи и трансформируемая мебель. Некоторые элементы могут помочь разделить помещение на функциональные зоны.
• Аксессуары обязательно подчеркивают идею, которая изначально принадлежала художникам, переделывающим лофты в жилье и украшавшим стены необычными вещами. Здесь уместны нетривиальные картины, знаки и таблички с улиц города, интересные аксессуары, расположенные на стенах, столах, полках.
• Минимум соседей, поскольку помещения не позволяют сделать много квартир.
• Лофты можно использовать не только, как помещения для жилья, но и для обустройства офиса, мастерской и иных коммерческих и творческих пространств.
• Однако, такие здания чаще всего находятся за чертой города, что существенно уменьшает доступность к таким учреждениям, как школы, детские сады, магазины и т.д. То есть городская инфраструктура остается далеко не в шаговом расстоянии. Но, если говорить про элитное лофт-жилье, то оно как раз расположено в центре города, это уже другая история.
• Стоимость такого помещения может быть меньше, чем в обычных многоквартирных домах, но содержание его будет обходиться хозяевам намного дороже. Оно всегда будет лишь промышленным с применением соответствующих тарифов.

Видео: Рассказывает телеканал «Россия», как появился стиль Лофт

Предыдущий

Как оформить задаток при покупке квартиры: особенности, образцы

Следующий

Кто может претендовать на ежемесячные выплаты из материнского капитала в 2019 году

Похожие записи

Лофт что это такое–квартиры (апартаменты) в стиле лофт: фото

Лофт. Слово красивое, но многим непонятное. В английском языке «loft» обозначает чердак, мансарду, верхний этаж и даже галерею. Лофт – что это такое в применении к современному жилью? Это особые апартаменты, имеющие свой дух, стиль, ярко выраженные особенности. Кому подойдет жилье в этом стиле и как отличить современный лофт от классического?

Что такое лофт в недвижимости и юриспруденции?

Лофт – это жилое помещение, обустроенное в производственном, промышленном или коммерческом здании (например, магазин или склад). Юридически такая квартира не относится к жилому фонду, не является жильем. В апартаментах лофт нет соседей, подъезда, консьержки. Как правило, квартиры такого типа располагаются на верхних этажах, в чердачных помещениях, но это не обязательно. Есть жилые помещения, в которые можно заехать на машине прямо с улицы и попасть в гостиную.

Поскольку промышленные и коммерческие здания строятся по иным, чем жилые, стандартам, то апартаменты лофт имеют четкие отличия от обычного жилья:

• Более высокие потолки.
• Более толстые стены.
• Огромные окна.
• Одно большое, открытое пространство.

Кроме выраженных архитектурных особенностей, данное жилье имеет особенности юридического статуса. Покупая квартиру, следует понимать, что:

• Вы приобретаете не жилое помещение, а коммерческую недвижимость. Следовательно,Вы не сможете зарегистрироваться по данному адресу.
• Платить за свет, отопление, воду Вам придется по расценкам для промышленных предприятий, которые значительно выше, чем для жилого фонда.
• Начислять налоги Вам будут тоже как на коммерческую недвижимость.
• Вы не сможете воспрепятствовать визитам государственных служащих, проверяющих органов, поскольку «закон о защите жилья» здесь не работает.
• Такую квартиру Вы не купите в ипотеку.

Собственником земли под зданием является город и в любое время может быть принято решение о сносе здания. В этом случае у Вас нет никаких гарантий и прав. И последнее. Законодательство РФ прямо запрещает постоянное проживание в нежилых помещениях (п.2 ст. 23 закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ).

История возникновения апартаментов

Понятие квартиры лофт (апартаменты) пришло из послевоенной Америки, где в 50-60 годы прошлого столетия пустовало множество старых промышленных зданий.Расположены они были в центре больших городов, где жилье традиционно пользуется спросом. Бесхозные площади облюбовали художники, скульпторы под свои мастерские. Их привлекало большое пространство, дешевизна, льющийся с огромных окон дневной свет. В силу разных причин, эти люди селились там же, где работали.

Что такое лофт в своих истоках? Это дешевое жилье в собственной мастерской в центре города. В нем проживали далеко не богатые люди, а скорее те, кто не мог позволить себе хорошую городскую квартиру и отдельную мастерскую. Незаконные жильцы постепенно обживали помещения, адаптировали их под свои нужды. Численность семей неуклонно увеличивалась – в квартирах на чердаках стали селится не только художники. Апартаменты на крыше стали символом креативности, романтизма и предприимчивости. Однако легального статуса квартиры лофт не имели.

Ситуация коренным образом изменилась в 1982 году. Власти штата Нью-Йорк приняли закон Лофта, который стал защитой для нелегальных жильцов. Он регулировал вопросы пожарной и юридической безопасности. Далее,уже по всей Америке, состоятельные люди стали присматриваться к чердачным и коммерческим площадям, как к потенциальному жилью. Лофт-апартаменты стали модным трендом.

Что такое современный лофт?

Лофт – что это такое в современном мире? Сегодня к жилью этого типа относят:

• Классический «жесткий» лофт – помещения, оборудованные для проживания в настоящих промышленных и коммерческих объектах. Апартаменты располагаются в старых зданиях заводов, фабрик.
• «Мягкий» лофт – современнаяжилая недвижимость, стилизованная под классический вариант. Строятся специально, ориентируясь на высокий спрос «чердачных апартаментов». Множество чердачных помещений построено или переоборудовано на «базе» старой городской застройки.

В России интерес к подобным квартирам возник недавно, но обороты набирает быстро. Апартаменты в стиле лофт, которые приобретают как жилье, имеют значительный функциональный потенциал. Большие помещения в центре мегаполиса, помимо проживания, можно использовать в коммерческих целях.

В собственной квартире можно открыть салон, студию, шоу-рум, галерею.Апартаменты можно использовать для регистрации юридического лица. Здесь можно открыть действующий офис. Кроме того, апартаменты можно купить дешевле аналогичной (по площади и расположению) квартиры.

С точки зрения закона, в квартире лофт жить все же можно, но исключительно временно. Это может быть жилье для прикомандированных рабочих или «квартира» хозяина производства, который постоянно проживает в другом месте. На деле же апартаменты часто используются для постоянного проживания, хотя и совмещают с жильем свое бизнес предназначение.

Сегодня переделка старых промышленных зданий, чердачных помещений коммерческой недвижимости в жилые квартиры является выгодным предприятием и «встала на поток». Предложение «апартаменты лофт» подразумевает элитное жилье в центре города, которое обладает особой атмосферой, выраженным стилем и доступной ценой.

Что такое квартиры лофт – особенности стиля

Стиль лофт сегодня — что это такое? Жесткий лофт– это особое жилье, которое подойдет по духу далеко не всем. Семьям с детьми или людям старшего поколения требуется больше конфиденциальности в их жилье, чем может предложить данный стиль. Классический жилец, который полюбит апартаменты – это молодой человек, не обремененный семьей и детьми, творческого склада, мобильный и креативный.

Именно такому человеку подойдет квартира, в которой:

• нет ни одной капитальной перегородки, которая обособляла бы пространство;
• от посторонних глаз скрыто только помещение ванной комнаты;
• все пространство объединено, каждый угол просматривается из любой точки.

Мягкий лофт – это адаптированный интерьер. Оформлять в промышленном стиле загородные дома вряд ли хорошая идея. А вот квартира-студия с высоким или очень высоким потолком и большими окнами – идеальный вариант для дизайнера.Интерьер лофт – что это значит? Визитной карточкой стиля являются кирпичная кладка, высокий потолок, большие окна.

Есть несколько характерных приемов для оформления:

• Объединение пространства первого и второго этажей, когда второй этаж отделен только лестницей и небольшими перилами.
• Панорамные окна без штор.
• Кирпичные стены, состаренная краска, имитация открытой штукатурки, арматура.
• Много белого цвета в сочетании с серым и коричневым, отсутствие обоев, драпировок.
• Промышленные конструкции (их имитация) трубы, вытяжки, балки, настенные лестницы, люки.
• Бетонные или грубые деревянные полы.
• Промышленные стеллажи, сейфы для хранения вещей, посуды.
• Люминесцентные лампы, свисающие с потолка.

Для обособления пространства можно использовать выдвижные перегородки, двери, мебель, «полустены». Интерьер в стиле лофт — это урбанистическое пространство, жесткое и холодное. Оно исключает ковры, мягкие драпировки, пледы, шторы. Разнообразить его можно яркими, глянцевыми «включениями»: светильниками, мебельными панелями, диванными подушками.

Мебель в интерьере loft, помимо прямой функции, разграничивает пространство на зоны. Эффектно сочетание антикварных вещей с хромированными, стеклянными поверхностями. Мебель должна быть «периодической» — нельзя заставлять пространство плотно. Главное условие – сохранить (или создать) дух заводского цеха или промышленного чердака, на котором случайно поселились люди.

Что такое лофт, и в чем отличие от квартир?

Loft (с английского переводится как «чердак») – новый вид жилья, активно завоевывающий популярность в России. Он представляет собой промышленное помещение, переоборудованное под жилье. Лофт пришел в Россию из Запада, где уже давно считается нормой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Лофт: что это?

Итак, лофты возникли в первые годы после Второй мировой войны в центре Нью-Йорка, где стали массово закрываться старинные мануфактуры. Опустевшие промышленные здания долгое время стояли заброшенными на фоне существенного роста цен на жилье на Манхэттене. Все это и стало подоплекой для рождения идеи относительно переоборудования фабричных цехов под жилье.

Первыми, кто опробовал эти помещения в качестве жилья, стали люди искусства. В частности, их массово заселяли художники, привлеченные существенно большей просторностью и освещенностью этих помещений.

А чуть позже, в 1950-х, лофты переросли в элитное жилье, а цены на них выросли в несколько раз. Соответственно, и целевую аудиторию стали представлять уже не художники, а успешные финансисты, топ-менеджеры и лучшие адвокаты.

Отметим, что переоборудованию подлежали не только отдельные здания, но и целые кварталы. Интересно, что растущая популярность лофта привела к формированию особого стиля оформления обыкновенных домов.

То есть даже некоторые суперэлитные новостройки, которые никогда не были зданиями промышленных предприятий, специально оформляются в стиле жилья, переоборудованного из бывшего цеха.

Если вас заинтересовала покупка лофта в Москве, рекомендуем купить недвижимость в клубном комплексе Рассвет — rassvet-loft-m.ru. На сайте вы можете посмотреть интерьеры и планировки представленных в продаже апартаментов, оценить панорамные виды из окон лофтов, а так же подобрать оптимальный вариант по вашим пожеланиям.

Какие преимущества дают лофт-апартаменты

Итак, наиболее весомый плюс – это возможность перепланировки данного жилья без предварительного согласования с государственными органами.

Можно рушить стены, отделывать и красить их любым способом. Словом – дать волю своей фантазии. Вы даже можете сделать из помещения офис или шоу-рум, что в обычных квартирах категорически запрещено.

Кроме того, лофты, как правило, размещаются неподалеку от центра города и транспортных развязок. Также привлекает ценовая политика продажи лофт-апартаментов – они стоят в среднем на 18% ниже, чем квартиры с аналогичным расположением, уровнем комфортности проживания и метражом.

Обсудим недостатки

Итак, покупая апартаменты, следует понимать, что прописаться в этом жилье невозможно. Российский закон этого не позволяет. А это, в свою очередь, приводит к целому ряду проблем. Так, житель лофта не сможет поставить ребенка на очередь в детсад, оформиться в районной поликлинике и испытает сложности с трудоустройством.

Соответственно, из этого следует, что лофт-апартаменты имеет смысл приобретать лишь в том случае, если у вас уже есть регистрация в другой квартире.

Важно подчеркнуть, что прописаться в лофте нельзя ни при каких условиях. Данное помещение не является жилым и даже их переоборудование на данный статус никак не повлияет. А потому не верьте рассказам застройщиков о том, что есть некие лазейки, позволяющие провести данный перевод. Сегодня в России это нереально.

Существует другой вариант – жить в лофте, будучи прописанным на даче. Также важно отметить такой недостаток, как оплата услуг ЖКХ. В случае с лофт-апартаментами, их владелец будет оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным не для жилых помещений, а для офисов.

Еще один важный недостаток, вытекающий из статуса лофта – возможность соседствовать с шумным офисом, так как данное помещение, согласно закону, предназначено для организации рабочих помещений.

Ну и наконец, лофты имеют множество совершенно ненужных бонусных услуг, обязательных к оплате. Консьержи, бассейн, охрана – все это, как правило, является неотъемлемой частью лофта.

А если учесть, что в таких помещениях проживает не так много людей (а оплата этих услуг распределяется между всеми жильцами), суммы достигают очень высоких показателей.

Основные черты дизайна в стиле «лофт»:

• Отсутствие перегородок. Как уже говорилось ранее, первые жители лофтов были художниками, которых очень привлекала просторность таких помещений, что обеспечивалось отсутствием перегородок. Для того чтобы провести зонирование, используется несколько различных видов отделочных материалов. Например, одна из стен выкрашивается в другой тон, либо там отсутствует штукатурка;
• Наличие элементов, указывающих на изначально индустриальное значение помещения. Это могут быть тубы, настенные лестницы, большие вентиляторы и прочие единицы промышленного оборудования. Чтобы придать этим элементам приятный вид, их окрашивают в необычные цвета или применяют неожиданным образом. Если же речь идет о новостройке, где таких элементов нет изначально, туда привозят разные промышленные предметы и декорируют помещение соответствующим образом;
• Современная мебель. Стоит отметить, что различный хлам и устаревшие промышленные элементы касаются исключительно декора. Мебель же должна быть исключительно современной. Что касается ее декорирования, то здесь лучше всего подойдет стиль минимализма или хай-тек. Также приветствуется контраст старого и нового. К примеру, отлично будет смотреться старинный комод вместе с обеденным уголком, состоящим из стола со стеклянной столешницей и блестящих металлических стульев, не имеющих обивки;
• Окна. Отдельный акцент нужно сделать на окнах. Лофт, в первую очередь, ассоциируется с очень большими окнами (вплоть до таких, которые идут от пола и до потолка). Рекомендуется не драпировать их и не оформлять какими-либо другими способами при помощи текстиля.

Чем лофт отличается от квартиры?

Лофт имеет ряд особенностей, отличающих его от других видов недвижимости:

• Местоположение. Лофт-апартаменты, в большинстве своем, размещаются на последних этажах бывших промышленных зданий. Соответственно, вариант обустройства выбирается мансардный или чердачный;
• Открытое пространство. В лофте нарочно исключены разнородные перегородки, разделяющие помещение на комнаты. Соответственно, зонирование пространства происходит только благодаря отделке;
• Промышленные элементы. В лофт-апартаментах обязательно присутствуют элементы, напоминающие прошлую жизнь этого здания: массивные трубы, элементы наружной вентиляции, а также неотделанные стены из грубого кирпича;
• Интерьер. Основным цветом в интерьере стиля лофт является белый. Дополнительные элементы, призванные немного разбавить палитру, являются яркими прямыми вертикальными линиями. Окна в таком помещении обязательно имеют большой размер и прямоугольную форму;
• Зонирование. Разделение пространства, ввиду отсутствия перегородок, происходит при помощи ширм, мебели или отделки. Также иногда встречается вертикальное деление пространства. Но тогда речь идет о многоярусном лофте;
• Отделка. Что касается стиля отделки, то здесь нужно придерживаться индустриального стиля. Если в ней отсутствуют неоштукатуренные стены, их можно создать искусственно при помощи натурального кирпича или камня. Еще одним хорошим отличительным декорирующим элементом может выступить металл. Что касается различных труб, то их не следует скрывать, а лучше, наоборот, выставить напоказ. Еще одним важным элементом отделки являются колонны. В лофтах они имеют квадратное сечение. Согласно принятым нормам, их не следует обрабатывать;
• Мебель. В помещении не должно быть большого количества мебели. Лофт предполагает наличие минимального количества мебели, расставленной в свободном стиле с целью деления территории. На стенах можно разместить стеллажи с вещами. Также допускается наличие различных антикварных предметов. Особый акцент здесь делается на разнородных аксессуарах. Это могут быть самые разные необычные вещи вроде дорожных знаков, табличек с указаниями улиц и других отличительных элементов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

что это такое, значение слова, как переводится, апартаменты (офис, студия, пространство)

Лофт (Loft) – это термин который одновременно служит для определения дизайнерского стиля, а также для описания расположения пространства в доме. В дизайнерском аспекте, стиль лофт применяется в отношении жилых помещений с широким открытым этажом, высокими потолками, большими окнами и специальным атмосферным интерьером. В плане расположения помещения, слово «ЛОФТ» служит определением для «чердака» или помещения расположенного непосредственно под крышей.

Что такое стиль ЛОФТ в интерьере

Простыми словами, Лофт – это большое открытое помещение, которое находится на верхнем этаже здания сразу под крышей. В классическом понимании термина, изначально данное помещение использовалось как техническое или промышленное, но потом было переделано под жилье.

Стоит отметить, что сейчас данный термин используется не только в отношении «чердачных» помещений, но и для описания просто больших помещений или домов, оформленных в стиле лофт. Так к примеру, люди у которых имеются большие квартиры с обширным пространством и минимальным количеством стен, декорируют их в лофтовом стиле. Также, очень популярным решением стало строить дома в стиле лофт. По сути, «дом лофт», это с виду обыкновенный дом, и первый этаж у него вполне обыкновенный с классическим разделением на комнаты. Но, сверху под крышей, специально построено просторное помещение для создания лофта.

Как появились Лофты и почему они стали такими популярными

В первую очередь стоит сразу определится с тем, что лофты, это тенденция городской архитектуры. Дело в том, что изначально данные помещения создавались на различных городских фабриках и заводах с целью использовать их как склады, производственные или технические площади. О применении их в качестве жилья и речи не велось. Но, когда фабрики закрывались и их здания переделывались под что-то другое, различные художники, музыканты и просто творческие личности обратили внимание на пустующие просторные помещения под крышей.

Цены на данные «чердаки» были относительно не высоки, так как, лофтового тренда еще не существовало, а под многие цели они просто не подходили из-за своего расположения. Таким образом, творческие люди покупали их и переоборудовали в жилье, и по совместительству в студии. Обширное пространство позволяло создавать дизайн как для комфортного расположения мебели, так и для больших экспонатов скульптуры, художественных инсталляций и так далее.

Со временем, популярность лофтов росла, как собственно и цены на них. В данный момент, лофты расположенные в крупных городах являются практически самой дорогой недвижимостью.

Лофт дизайн, основные черты

К основным ключевым элементам лофта можно отнести:

• Открытое большое пространство. Минимальное количество стен позволяет создавать индивидуальные планировки.
• Стены и потолки отделаны в грубом практически промышленном стиле. Могут присутствовать открытые несущие балки, системы кондиционирования и пожаротушения.
• Очень высокие потолки.
• Огромные окна. Так как старые промышленные здания были построены до широкого распространения электричества, то и заводские окна должны были быть огромными, чтобы пропускать как можно больше солнечного света.
• Аутентичные материалы 19-го века. Приветствуется использование бетонных или паркетных полов, стен из «необработанного» кирпича, деревянных перекладин и так далее.
• Освещение. Осветительные приборы с теплым «ламповым» светом, является очень важной и характерной чертой для лофтов. Помимо того, что такой мягкий и теплый свет создает атмосферу уюта, так он еще и подчеркивает историческую особенность помещения.

Следует отметить, что некоторые из вышеперечисленных характеристик являются весьма гибкими и условными. Лофт как дизайнерский стиль постоянно развивается и может изменять свои отдельные элементы. Так сейчас существуют лофты в стиле хай-тек или что-то в этом роде, где многие аспекты совершенно не соответствуют классическим представлениям об изначальном тренде.

Одежда в этом стиле

В основу лофт стиля в одежде заложена, образно говоря, следующая формула: «футляр» не должен мешать увидеть личность.

Его отличительными чертами являются:

• Сдержанность в цветах. В основе лежат: бежевый, серый, белый, коричневый. Возможно сочетание нескольких оттенков одного тона;
• Натуральность и мягкость тканей: льна, шерсти, хлопка, замши, создающих человеку естественность в общении с природой и городской средой;
• Отличительные черты – элегантность, самодостаточность и внутренняя свобода. Его крой подходит и мужчинам, и женщинам. Главное – цвет и качество ткани. Обувь должна быть удобной, сумки – простыми, украшения и косметика – минимальными;
• Стиль считается урбанистическим, даже в какой-то мере авангардным, но не показным, а заключенным в свой, внутренний космос человека, его индивидуальность.

Поклонниками данного направления являются, как правило, люди практичные, чуждые роскоши, не зависящие от модных поветрий, с независимым взглядом на свой образ жизни.

Юридические особенности и недостатки

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жилищному законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Недостаток исходит из той же категории – лофт не считается помещением, на котором допускается проживание на постоянной основе, там нельзя прописаться или получить временную регистрацию. Жители классических лофтов не защищаются нормами жилищных законов.

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

• апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
• правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
• отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
• налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
• отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т.д.;
• лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
• на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
• аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
• лофты не состоят в программах капитального ремонта;
• управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).

Чего лофт не терпит

Такой дизайн может многое: соединить невозможное, забыть о том, что он – стиль больших пространств и согласиться на скромную площадь, вытерпеть бурную эклектику, смириться с частичным «облагораживанием». Но есть вещи, которые лофт простить не может, иначе он перестанет быть самим собой.

Стандартная планировка

Переезд в квартиру в стиле лофт – это вызов общепринятым понятиям о доме и жизни вообще. Это смело и неожиданно. Поэтому не стоит разменивать такой отчаянный порыв на возвращение к стандартам в виде нарезки пространства на привычные типовые комнаты. Открытые площади вполне располагают ресурсами для создания атмосферы приватности и уединения: спальня может расположиться на антресолях второго этажа, как в хайфлэте, а ванная будет ограждена высокой перегородкой.

Пластиковые окна

Окна – глаза лофта, неотъемлемая его часть. А старые металлические рамы – и вовсе уникальная вещь, которую нужно культивировать. Понятное дело, менять их на стандартные пластиковые конструкции не стоит.

Шторы на окнах

Выраженная индустриальность этого стиля интерьера лишает окна права на убранство. Они должны быть «голыми» и щедро дарить свет и солнце. Максимум – строгие жалюзи.

Белые радиаторы отопления

Верный спутник «евроремонта» – белые батареи – еще один способ испортить урбанистический стиль. Органично впишутся в интерьер чугунные трубчатые обогреватели в черном, красном или даже в фиолетовом цветах.

Подмена оригинала

Нетронутые бетонные или кирпичные стены – верх урбанистического триумфа. Натуральные или умело воспроизведенные, они все же смотрятся достойнее любой попытки их «облагородить», зашив гипоскартоном. Лофт – это не только ультрамодный интерьерный стиль, продиктованный самой жизнью, но и образ мышления. Существовать в формате лофт – значит разрушать стереотипы, быть готовым отвергнуть общественное мнение и прожить ее по-своему, в том числе оформляя свой дом по собственному вкусу

Большие апартаменты

Лофт предназначен для больших и высоких помещений, но это не значит, что оформить интерьер квартиры в этом стиле невозможно.

Если мы имеем большую квартиру с высоким потолком, количество проблем значительно меньше, нежели в малогабаритном помещении.

Основная задача – избавиться от стен, оставив только несущие и отделяющие санузел. Квартира должна стать однокомнатной. С помощью зонирования и «игры» со светом появляется возможность ещё больше визуально расширить пространство.

Большие окна очень важны. Два окна небольшого размера целесообразно объединить в одно, расширив оконный проем до максимума. Но если в квартиру проникает достаточное количество света, можно обойтись и стандартными стеклопакетами.

Главное – правильная планировка, а дизайн интерьера осуществляется в соответствии с особенностями лофта, не нарушая его концепцию. Отсутствие штор, минимальное количество мебели, нейтральные цвета, практичность, оригинальность и, конечно же, гармония в интерьере – основные условия стиля.

Если у вас большое помещение, то знайте, что в лофте очень распространенно объединять кухню и гостиную.

Дизайн обычного или маленького жилья

Здесь дело обстоит значительно сложнее. Так как изначально лофт был предназначен для огромных заводских помещений, в обычной или маленькой квартире не получится достичь полностью желаемого стиля. Но приблизить дизайн обычной квартиры к лофту возможно.

Основное требование к комнате – всё то же отсутствие стен и перегородок. В небольшой квартире сложно сохранить наличие большого количества свободного пространства, поэтому мебели должно быть по минимуму. Чем больше светлых тонов в интерьере, тем больше в помещении света и воздуха. При выборе облицовочных материалов следует быть предельно лаконичными, подбирая выразительные текстуры «мягких» цветов.

Выведенные коммуникационные трубы, радиаторы и другие подобного рода конструкции смогут придать даже маленькой квартирке индустриальные черты, что так важно для лофта.

Дизайн интерьеров насчитывает множество стилей и направлений, в которых преобладает свободная планировка, максимум открытого пространства, света и воздуха. Лофт является одним из таковых. Этот стиль однозначно подходит свободолюбивым, творческим людям, желающим освободиться от общепринятых правил и норм в оформлении интерьера, создать себе обстановку, подходящую для их насыщенной и яркой жизни.

Предыдущая

ЛофтСтеклянные перегородки лофт для зонирования пространства помещения

Следующая

ЛофтКак сделать люстру в стиле лофт своими руками