Средняя площадь трехкомнатной квартиры: Сколько квадратных метров нужно для счастливой жизни? – Какова максимальная площадь квартир в эконом-классе

Мы узнали, за сколько лет заработают на квартиру жители 15 европейских стран

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Собственное жилье — заветная мечта большинства людей, но реализовать ее бывает сложно. Цены на недвижимость непостижимо завышены, особенно в крупных городах.

Мы в AdMe.ru решили подсчитать, сколько лет понадобится на то, чтобы один среднестатистический столичный житель Европы смог накопить на собственную квартиру площадью 35 кв. м и 70 кв. м. Кстати, в качестве бонуса вас ждет информация о том, сколько лет нужно копить на квартиру в России согласно данным последних исследований.

Статистика подготовлена для 15 европейских столиц. Чтобы сделать расчеты корректными, мы взяли среднюю зарплату после вычета налогов и среднюю стоимость квадратного метра жилья в нецентральных районах города в 2019 году

. Также мы изучили средневзвешенный процент по ипотечным кредитам в этих странах.

Париж, Франция

Среднемесячная зарплата в Париже составляет € 2 170. Цены на недвижимость невероятно высокие (в среднем около € 9 000 за 1 кв. м в удаленных от центра округах), поэтому парижане зачастую могут позволить себе только маленькие квартиры.

Миниатюрные студии размером 20 кв. м и меньше здесь не редкость, но мы для расчетов возьмем примерную площадь стандартной 1-комнатной квартиры — 35 кв. м. Получается, что они обойдутся в € 315 000. Это 12 годовых доходов. И то если зарплата будет откладываться полностью. При сбережении 20 % от зарплаты ежемесячно, что более реалистично, копить нужно будет 60,4 года.

Попробуем сделать еще более амбициозный расчет: квартира площадью 70 кв. м в Париже. Это € 630 000, или 24 полных годовых дохода, или 120 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты (что совершенно нереально).

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 1,7 %.

Лондон, Великобритания

Средняя зарплата в Лондоне — € 2 570. Цены на недвижимость здесь входят в число самых высоких в Европе. В среднем стоимость 1 кв. м в не самых элитных районах составляет € 8 170. 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м по такой цене обойдется в € 285 950. Это 9 годовых доходов. Или 46,3 года, если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты.

Соответственно, на квартиру площадью 70 кв. м необходимо 18 годовых доходов, или 92,7 года, если откладывать 20 % от зарплаты.

Средняя ставка ипотечного кредитования — 3 %.

Хельсинки, Финляндия

Средняя зарплата высокая — € 2 400 в месяц, но и цены на недвижимость от нее не отстают. Стоимость 1 кв. м в среднем составляет € 4 000. Студия площадью 35 кв. м обойдется в € 140 000. Потребуется 4,8 полного годового дохода. Если откладывать 20 % от зарплаты, нужно копить 24 года.

На квартиру площадью 70 кв. м нужно 9,7 годового дохода, или 48 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

В Финляндии очень выгодно брать ипотеку: средняя ставка держится на уровне 1 %.

Берлин, Германия

Здесь среднемесячная зарплата составляет € 2 125. Цена 1 кв. м жилья в среднем по Берлину — € 3 706. Таким образом, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в € 129 710. Необходимо 5 годовых доходов для покупки такого жилья, или 25,4 года для того, чтобы накопить достаточную сумму, если откладывать от зарплаты по 20 % в месяц.

70 кв. м жилья — это 10 годовых доходов, или 50,8 года при откладывании 20 % от зарплаты.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 1,85 %.

Прага, Чехия

Средняя зарплата в Праге в настоящий момент составляет около 29 000 крон в месяц (€ 1 120). Цены на недвижимость здесь тоже очень высоки. Примерно 70 % квартир пр

Трехкомнатная квартира – самый удобный формат жилья

Трехкомнатная квартира идеальна для семьи с ребёнком. А большое разнообразие площадей и планировок трёхкомнатных квартир позволяет выбрать наиболее приемлемый вариант.

В настоящее время рынок недвижимости характеризуется большим числом предложений, способных удовлетворить весьма различные запросы покупателей. И на первичном, и вторичном рынке предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с разными планировками, площадью, качеством и стоимостью, хватает предложений и многокомнатного жилья. Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но причина не в том, что они – предел мечтаний. Согласно данным опросов, оптимальным вариантом для жизни большинство покупателей признает трехкомнатные квартиры, отличающиеся наилучшим соотношением цены, удобства проживания и расходов на содержание. Однако позволить себе купить «трешку» может отнюдь не каждая семья, поэтому многие вынужденно останавливают выбор на 1-комнатном и 2-комнатном жилье.

Почему именно трехкомнатная квартира считается оптимальным выбором?

Сегодняшние цены на рынке недвижимости позволяют лишь немногим решить квартирный вопрос должным образом, остальные ориентируются не столько на потребности, сколько на возможности. Именно в этом и кроется причина популярности однокомнатных и двухкомнатных квартир, обладающих более доступными ценами. Этим же объясняется высокая ликвидность данной недвижимости: чем дешевле квартира, тем шире круг потенциальных покупателей. Проще говоря, трехкомнатная квартира отличается более высокой стоимостью, и купить ее может гораздо меньшее количество людей, как бы им этого ни хотелось.

Здесь интересен тот факт, что популярность все же набирают именно трехкомнатные квартиры, а не четырехкомнатные (и более), которые еще удобнее и комфортнее. Причина становится очевидной, если посмотреть на статистику: сегодня средняя молодая семья, проживающая в мегаполисе, включает в себя три человека – двух родителей и ребенка. Следовательно, среднестатистической семье нужно жилье, по-меньшей мере, из трех комнат: гостиной, спальни и детской. Вот и получается, что трехкомнатная квартира – необходимый минимум для комфортной жизни средней семьи. С другой стороны, квартира с большим числом комнат (например, четырехкомнатная) обернется дополнительными расходами на покупку и содержание, и это довольно приличная сумма, оплатить которую готова далеко не каждая семья. Поэтому тенденцию роста популярности трехкомнатных квартир можно назвать вполне объяснимой и закономерной. Впрочем, покупку собственной «трешки» осиливает далеко не каждая семья, и некоторые пытаются решить проблему с помощью перепланировки, сделав из двух комнат три. Но такая «трехкомнатная квартира» часто становится весьма тесной, и покупка более просторного жилья в будущем все равно остается одной из важнейших целей.

Реагирует ли рынок на растущий спрос на «трешки»?

По мнению экспертов, застройщики пока слабо реагируют на рост востребованности трехкомнатных квартир эконом-класса. Количество 3-комнатных квартир в недорогих проектах не превышает четверти от общего количества, и нередко они раскупаются раньше, чем в строящемся доме продается хотя бы половина квартир. При этом увеличения общего числа предложений недорогих трехкомнатных квартир на первичном рынке пока не видно, хотя и самим застройщикам это было бы выгоднее с экономической точки зрения.

Однако в сегменте квартир бизнес-класса и элит-класса ситуация складывается совсем иначе: здесь доминируют именно «трешки». Общая доля трехкомнатных квартир в дорогих новостройках составляет около 40-50%, но стоимость данного жилья порой выливается в запредельные суммы. Впрочем, лидерство 3-комнатных квартир в дорогих сегментах рынка также подтверждает тот факт, что очень многие покупатели рассматривают «трешку» в качестве оптимального варианта. Более того, востребованность трехкомнатных квартир в сегменте бизнес-класса привела к тому, что стоимость данного жилья примерно на 5-7% выше среднего ценового уровня.

Говоря о первичном рынке, есть смысл отметить тенденцию уменьшения общей площади проектируемого жилья, наметившуюся в последнее десятилетие. В частности, касательно трехкомнатных квартир, данная цифра в среднем составляет порядка 10 кв. метров в сегменте эконом, а в секторе бизнес-класса – гораздо больше. По оценкам специалистов, причина кроется в востребованности компактных квартир, что обусловлено довольно высокой стоимостью квадратных метров, и даже уменьшение общей площади на 10 «квадратов» ощутимо снижает стоимость жилья. Девелоперам данная тенденция тоже дает определенные выгоды, позволяя закладывать в проекты большее число квартир.

Какие трехкомнатные квартиры востребованы в Москве?

Сегодняшний спрос на трехкомнатные квартиры все больше смещается от центра столицы в сторону спальных районов, зачастую не менее удобных для проживания. Конечно, мы говорим о бюджетных квартирах эконом-класса. Причина в том, что местоположение является одним из главных факторов, влияющих на стоимость жилья. И в отдаленных спальных районах можно купить трехкомнатную квартиру по сравнительно невысоким ценам. Особенно, если рассматривать непрестижные столичные направления – север, северо-восток и восток Москвы. Также пользуются спросом квартиры в недорогих южных районах столицы. Наиболее дешевыми вариантами можно назвать квартиры в «хрущевках» и «брежневках», трехкомнатные квартиры в типовых 9-12-этажках советской постройки. Помимо района, на стоимость жилья оказывают влияние и такие моменты, как качество инфраструктуры, транспортная доступность, экология, социальное окружение. Причем, большинство покупателей по-возможности не экономят на перечисленных факторах, поскольку от них в немалой степени зависит комфорт проживания.

Менее значимой для покупателей бюджетного жилья является такая характеристика, как количество квадратных метров. Эксперты считают, что куда более важным является сам факт наличия дополнительной (третьей) комнаты, нежели ее размер, поэтому компактные трехкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом. Это объясняется более низкой стоимостью «малогабариток».

Нужно отметить, что на вторичном рынке жилья эконом-класса можно найти «трешки» на любой вкус, но на первичном рынке столицы предложений не так уж много. Самым экономичным вариантом является покупка квартиры на раннем этапе строительства. В недавно заложенных новостройках можно за разумные деньги приобрести современную трехкомнатную квартиру с отличными характеристиками, хотя и пару лет придется подождать.

В сегменте дорогого жилья трехкомнатные квартиры – наиболее востребованное предложение рынка. Чаще всего квартиры элит- и бизнес-класса расположены в центре либо на западе Москвы, и не дальше Третьего транспортного кольца. При этом площадь дорогой трехкомнатной квартиры может составлять 85-250 кв. метров. Лучше всего продаются сравнительно недорогие элитные «трешки», обладающие небольшим метражом и хорошим набором характеристик.

Резюме

Специалисты отмечают, что в последние годы наблюдается постепенное снижение спроса на «однушки», в то время как спрос на двух- и трехкомнатные квартиры продолжает расти, и наибольший рост в процентном соотношении приходится именно на долю «трешек». Возможно, это говорит о растущей покупательной способности населения, или же о том, что россияне стали более требовательны к жилью. Но общая тенденция роста популярности трехкомнатных квартир также может означать и то, что «трешки» все чаще воспринимаются покупателями как наиболее удобное жилье, обеспечивающее достаточно комфортную жизнь.

Расчет площади стен | Рассчитать площадь стены под обои


Примерный расчет площади стен.

При помощи этой таблицы вы сможете узнать площадь стен c вычетом окна и двери!

Слева в таблице площадь Вашей комнаты по полу, справа площадь по стенам для поклейки обоев, покраски стен, выравнивания стен под обои, штукатурки стен, грунтовки и т.д.

при высоте 2.5 мпри высоте 2.7 мпри высоте 3 м
10 кв.м - 29 кв.м10 кв.м - 31 кв.м10 кв.м - 33 кв.м
11 кв.м - 30.5 кв.м11 кв.м - 32.5 кв.м11 кв.м - 34 кв.м
12 кв.м - 32 кв.м12 кв.м - 34 кв.м12 кв.м - 35 кв.м
13 кв.м - 33.5 кв.м13 кв.м - 35.5 кв.м13 кв.м - 36 кв.м
14 кв.м - 35 кв.м14 кв.м - 36 кв.м14 кв.м - 38 кв.м
15 кв.м - 36.5 кв.м15 кв.м - 37.5 кв.м15 кв.м - 39 кв.м
16 кв.м - 38 кв.м16 кв.м - 39 кв.м16 кв.м - 41 кв.м
17 кв.м - 39.5 кв.м17 кв.м - 40 кв.м17 кв.м - 42 кв.м
18 кв.м - 41 кв.м18 кв.м - 42 кв.м18 кв.м - 44 кв.м
19 кв.м - 42.5 кв.м19 кв.м - 43.5 кв.м19 кв.м - 45 кв.м
20 кв.м - 44 кв.м20 кв.м - 45 кв.м20 кв.м - 47 кв.м
21 кв.м - 45.5 кв.м21 кв.м - 46.5 кв.м21 кв.м - 48 кв.м
22 кв.м - 47 кв.м22 кв.м - 49 кв.м22 кв.м - 51 кв.м
23 кв.м - 48.5 кв.м23 кв.м - 50 кв.м23 кв.м - 52 кв.м

Если нужен клей, валик, грунтовка - для Вашего удобства привезем все с собой. В разделе поклейка обоев Вы найдете "3 набора" которые мастер может взять с собой:

  • набор "минимальный" для поклейки обоев
  • набор "средний" для частичного ремонта стен и поклейки обоев
  • набор "максимальный" для выравнивания стены и поклейки обоев

Включено все что нужно, даже пластиковое ведро для разведения клея. Экономия Вашего времени!

За три года средняя площадь квартир в новостройках стала меньше на размер кухни в хрущевке

Тенденции на рынках недвижимости в Москве и Минске весьма схожи, пусть и масштабы разные. По данным российских аналитиков, за три года средняя площадь квартир в столице РФ уменьшилась почти на четверть — с 91 до 69 кв. м, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в семь раз. В Минске за три года средний метраж квартир в новостройках уменьшился на размер кухни в хрущевке.

В июне 2014 года средняя площадь квартир-новостроек составляла порядка 81 кв. м, а сейчас этот показатель снизился до 76 кв. м, — такие данные приводят аналитики ГК «Твоя столица».

— По сравнению с летом 2014 г. и предложение малогабаритных квартир-новостроек площадью от 27 до 34 кв. м заметно увеличилось. В июне 2014 г. самой маленькой студией была 30-метровая. Причем предлагались такие лишь в одном доме и в небольшом количестве. Стоимость квадратного метра оценивалась застройщиком в 1 700 USD. В итоге стоимость квартиры находилась на уровне 51 тыс. USD. И это просто голые стены, где еще надо было сделать полноценный ремонт. При этом ни о какой скидке со стороны застройщика говорить не приходилось — такие квартиры раскупались на ура и так, — говорят специалисты «Твоя столица — Новостройцентр». — Сейчас же покупателям доступны малогабаритные квартиры от 27 кв. м уже в 4 проектах, по цене кв. м в районе 1000−1200 USD, в зависимости от проекта, стадии строительства, наличия отделки и т. п.

В Новой Боровой сейчас продают самые крошечные квартирки. Студия площадью 25−26 квадратных метров стоит 36 тысяч долларов. По 1440 долларов за квадратный метр.

Картинка с сайта застройщика

Мебель — встроенная кухня, обустроен санузел. Шкафы, диван и стулья, что на картинке, в цену квартиры не входят. Зато будет подключена стиральная машина, холодильник, духовой шкаф и варочная поверхность.

Квартиру площадью 27 квадратных метров предлагают приобрести в мансардном этаже на Мавра (недалеко от метро "Пушкинская") за 30,5 тысячи долларов.

План малометражки в мансарде — с сайта застройщика

В квартире кухня будет крохотная, но отдельная. Отделка, правда, не предусмотрена.

Уручский-2

В Уручском-2 на Лопатина были малометражные квартиры — 28−34 квадратных метра общей площади. Дом уже во-вот будет сдан. В отделе продаж сообщили, что за полтора года продаж разошлись все маленькие квартиры, самая дорогая обошлась покупателю в 32,5 тысячи долларов.

Сейчас малометражки продают в строящемся доме возле метро "Михалово" по 1200 долларов за «квадрат». Самая дешевая квартира в доме — площадью 27,7 квадратного метра предлагается за 33,3 тысячи долларов при единовременной оплате. 29,6 «квадрата» — за 38,5 тысячи; 33,4 квадрата — 38,4 тысячи.

Три года назад площадь однокомнатных квартир стремилась к 50 квадратным метрам, встречались даже 60-метровые "однушки". В проектах последнего года она стремится к 38 «квадратам». Самый распространенный метраж — 40−45. 70−80-метровые «двушки» с трудом находят своих первых владельцев, тогда как двухкомнатные квартиры площадью 50−60 квадратных метров востребованы.

Меньше площадь, дешевле метр — это то, что хотят сейчас покупатели новостроек.

— За последние 3 года предложение новостроек сместилось в эконом-сегмент, — рассказывает руководитель «Твоя столица — Новостройцентр» Наталья Раденя. — Основной спрос сконцентрирован на домах классов «эконом» и «стандарт». При этом большинство покупателей на первое место ставят уже не стоимость, а степень готовности дома. Это подтверждается и проведенным нами опросом потенциальных покупателей.

В разрезе классов качества структура предлагавшихся на продажу в 2014 году и в настоящее время новостроек изменилась существенно. В ответ на переориентацию спроса на сегмент максимально низкого по стоимости жилья на 44% увеличилось количество новостроек класса «эконом». В то же время класс «стандарт» уменьшился на 43%. Но даже и после этого он продолжает оставаться самым многочисленным на рынке — ему принадлежит практически половина всего рыночного предложения новостроек.

3 комнатная квартира сколько квадратных метров 3 комнатная квартира сколько квадратных метров

Метраж бывает разный

у меня 75 кв. м, у подруги около 40кв. м, у знакомого однушка 80кв. м

в старых домах около 64. В новых минимум делают 75-90 кв. м.

ОТ 40 и до 120 А может и больше

лично у меня общая площадь 76,4 комнаты 3,5х5,5, 3,5х4,5 и 3,5х3,5, кухня 10,5

У меня 73 кв. метра, а в продаже видела начиная примерно от 45 - 50 кв. метров и более, зависит от планировки дома.

У меня-70. Петербург. Комнаты небольшие, но огромная кухня, прихожая. Нам нравится

разные есть.... от 30(брежневки, где на кухню (4.5м) через "большую"комнату и комнаты 5, 7 и 15 м - у подруги такая) до... у меня была трешка 102м (сталинка)

Средняя 70-80 метров кв.

Двух комнатная квартира это сколько в среднем метров квадратных?

Может быть и 18, а может и больше ста. Зависит от постройки.

У меня в старом доме (1957г. ) 60метров. В новостройках где-то 70-80.

хрущоба например 35-38, новостройки сейчас и 60 и 70 кв

В домах брежневкой застройки - 45 кв. м. общей площади вместе с лоджией. В следующей серии домов П-44 уже больше.

смотря какой дом.... у нас двушка 44 квадрата (дом 70-хх годов).... у родителей стандартная многоэтажка - в трешке около 80 квадратов (и достаточно просторная) , а в двушке... где-то метров 60...

надо было опрос провести!

Хорошая двухкомнатная для удобной приличной жизни в наше время это комнаты по 15-17метров, лоджия 3метра, гардеробная - 5метров, прихожая - 5метров, ванна-туалет 3.5метра, кухня - 10метров, кладовочка - 2метра.. . Всё выйдет общей площадью около 60метров.. . :-):-). Всё остальное - это уже ущемление итак небогатого для жизненного простора пространства: -)...

есть хрушевки около 30-35 метров а есть новострои до 100м2в среднем около 50 метров, где то так

Всё зависит от планировки. В домах 70-х - 80-х обычно около 45-50 квадратных метров в среднем, бывает и больше, бывает и меньше.