3 варианта от профи — INMYROOM
Главный плюс панельных домов серии П-111М в том, что стена между гостиной и коридором не несущая, и ее можно перенести, чтобы сделать из трех комнат четыре. Тогда в квартире появится три полноценные спальни. Архитектор Анастасия Киселева составила три эргономичные планировки, которые потребуют небольших строительных работ. Зато расстановка мебели максимально удачная, и повторить ее может каждый – самостоятельно и даже без помощи дизайнера.
Краткая информация
Серия панельных домов П-111М интересна тем, что у нее есть два вида типовых планировок. Одна – с глухой несущей стеной между кухней и гостиной, вторая – усовершенствованная, с дверным проемом в этой стене. При этом стена между коридором и самой большой комнатой ненесущая, и за счет ее переноса можно выделить дополнительную комнату.
Вариант 1: для семьи с тремя детьми
Ценовая категория: «Лайт»
Стена между комнатой и коридором ненесущая. Перенесем ее, чтобы превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную и организовать прямо при входе проходную гостиную с диваном и телевизором. Здесь же установим большой шкаф для верхней одежды, поскольку в прихожей уместится только небольшая открытая вешалка.
Для троих детей одной комнаты будет недостаточно, даже если выбрать самую большую по площади. Поэтому планируем две детские, которые удобны для разнополых детей. При этом у каждого будет не только собственное спальное место, но и рабочий стол, платяной шкаф и стеллаж для книг и игрушек. В меньшей из комнат найдется место для спортивного комплекса.
В небольшой спальне родителей установим двуспальную кровать, макияжный столик и вместительный платяной шкаф. Площадь кухни позволяет разместить угловой гарнитур со всей необходимой бытовой техникой и обеденный стол для всей семьи.
Планировка 3 комнатной квартиры в 9, 5 этажном доме
На фоне усиленного темпа роста многоквартирной застройки возрастает и разнообразие планировок жилья. Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут продолжительное время соседствовать люди любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими навыками оформления и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.3-комнатная квартира с изолированными спальнями
Планировка квартир в новостройках
У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.
Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.
В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.3-комнатная квартира премиум-класса
Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.
Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.
Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке
В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:
- «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
- вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
- все 3 комнаты расположены отдельно.
Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.Французский балкон
Такие квартиры в основном являются угловыми.
Планировка квартир вторичного жилого фонда
Сюда относятся 3 разновидности построек.
«Сталинка»
В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок.«Сталинка»
«Хрущевка»
Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.
Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом.Планировка «хрущевки». «Распашонка»
«Брежневка»
Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика».Планировка «брежневки»
Нюансы создаваемой современной планировки
Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 кв. м, а в ванную комнату должна помещаться мини-сауна. При этом значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.
На примере данной квартиры, чей вид сверху изображен на схеме, можно на первом этаже формировать гостиную комнату с кухней, а на втором — спальню. На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — и для хозяев, и для возможных гостей.Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры
Также необходимо учесть дополнительные важные моменты.
Выбранный стиль
Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:
- молочный;
- разбавленный коричневый;
- пастельный тон.
Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.
Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке.Типичный классический стиль интерьера квартиры
Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.
Выбор предметов интерьера
Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.
Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей.Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская
В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных.Вариант оформления детской
Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.
Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.
Как выбрать жилье с планировкой
Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещений.
На плане квартиры ниже приведен вариант с размерами, подходящий для семьи, состоящей из 3-4 человек. Здесь изображена большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухонное помещение и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разных габаритов. В самом центре имеется гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.Вариант планировки 3-комнатной квартиры
Таким образом, чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обращать внимание на:
- размеры и расположение комнат;
- количество окон;
- наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и габариты;
- удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
- развитие инфраструктуры района.
Если квартира отвечает необходимым требованиям по всем вышеуказанным пунктам, то это отличный вариант. Если же долгое время не удается найти ничего подходящего, то можно обустроить пространство под свои нужды самостоятельно, учитывая все приведенные нюансы.
|
Вот мы и дошли до 3-комнатных квартир, среди которых эта достаточно интересна, так как это Чешская серия, помещения в ней приближены к квадратной формы и отличаются большими размерами. Обратите внимание на то, что в квартире 2 спальные площадью в 17м² и одно в 12,7м² . Санузел и кухня стандартных размеров.
|
|
|
Планировка этой трехкомнатной квартиры также имеет большую комнату и один балкон. Недостатком может быть наличие большого коридора в 6,5м². Хотелось бы отметить, что это знаменитая серия домов хрущовка.
|
|
|
А это планировка трехкомнатной квартиры чешской серии , в отличии от хрущевки, в ней три помещения, площадь которых больше 10м², два больших балкона и большая кухня в 8м².
|
|
| Размещение помещений в этом жилье аналогично предыдущему варианту, за исключением одного балкона. Они также больших габаритов, санузел расположен возле кухни в 8м². | |
|
Объемно-планировочное решение 3-х комнатной квартиры многоэтажного дома серии 143 имеет две спальные комнаты с полезной площадью в 16 и 14 м², третья спальная меньше их на 5-6 м² и составляет 9м². Санузел установлен между двумя жилыми комнатами, тоже самое можно сказать и про кухонное помещение.
В этой планировке две жилые комнаты, хотя гораздо удобней, чтобы кухня выходила на балкон. |
|
|
Перед вами схема помещений квартиры серии 102, общая площадь спальных помещений составляет 40м². Прихожая также велика и составляет 8м². Как и в предыдущем варианте санузел расположен между двумя спальными комнатами, однако в этой планировке кухня размещена в углу квартиры.
Примечательно, что жилье имеет практически такую же общую площадь, размещение комнат значительно отличается. |
|
| Справа предоставлена 3-х комнатная квартира многоэтажного дома 102 серии. Она является копией предыдущей, только зеркально отражена. Размеры и площади плана трехкомнатной квартиры как описано выше. | |
|
Это типичное размещение помещений многоквартирного дома серии МСВ — варницкой. В ней три больших помещения — две спальные по 13м² и одно помещение-гостиная, площадью в 17м².Преимущества планировки трехкомнатной квартиры варницкой серии в большой полезной площади помещений. Спальные по 13м² имеют конфигурацию, приближенную к квадратной, а форма гостиной — прямоугольная. В доме один большой балкон (балконы вверху связаны между собой), площадь другого в два раза меньше. Недостатком этого решения является наличие большой потери площади на прихожую и коридор (хотя коридор можно использовать для размещения шкафов, к примеру).
|
|
|
Перед вами планировка 3-х комнатной квартиры серии МС. Она имеет одну гостиную (или спальную — по желанию владельцев) кухню среднего размера в 8м² и небольшую спальную, площадью в 13м², выходящую на балкон. Преимуществом этого жилья можно назвать наличие трех балконных помещений большой площади.
|
|
| Эта планировка серии МС в точности повторяет предыдущую, исключением становится отсутствие большого балкона. | |
| Справа 3-х комнатное жилье МС серии, схожее с 2-ым. Недостатком этого плана трехкомнатной квартиры является большая прихожая в 16м², а также недостаточно большие площади жилых комнат (площадь прихожей ). | |
|
Данная трешка кагульской серии имеет две небольшие спальные и большую квадратную гостиную. Следует отметить, что в этой планировке среднюю кухню, площадью в 9м² и прихожая в 13,3м², где можно разместить шкафы.
|
|
|
Следующая кагульская планировка 3-х комнатной квартиры имеет лишь одно видимое отличие от предыдущей: нет балкона с правой стороны, спальная справа-вверху также меньше, чем варианте вверху. Отметим, что общая площадь этой 3-х комнатной планировки превышает размеры многих 4-х комнатных решений.
|
|
|
Фото справа — бельцкий вариант, имеющий удобную прихожую, кухню среднего размера, выходящую на лоджию, две небольшие спальные по 10 и 11 м² и гостиную почти в 20м². Следует отметить, что кухня и санузел расположены порознь и находятся между жилыми помещениями. Мне понравилась в этом варианте большая лоджия.
|
|
|
В этой бельцкой серии также три жилых комнаты, одна из которых может быть гостиной, ее площадь составляет 19м². Два других спальных помещения вполне подойдут под обустройство спальных. Примечательно, что эта трехкомнатная квартира имеет один большой балкон сложной формы и два других меньшего размера.
|
Серия П-3
Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями.
П-3 была спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.
В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.
Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.
Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)
Фото домов серии П-3
П-3 планировки с размерами
Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)
Однокомнатная квартира П-3
Двухкомнатная квартира П3
Трехкомнатная квартира серии п-3
Четырехкомнатная квартира в доме П-3
Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании
Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1
Другая трехкомнатая квартира в серии П-3
Еще одна перепланировка трешки П-3 от нашей компании
Перепланировка П-3 с усилением проема
П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира
Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.
Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:
Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)
Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)
Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)
Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)
Жилая площадь 42,9 кв.м
Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м
схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.
В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.
Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.
Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.
А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.
Расстановка мебели в прихожей
Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.
По длинной стене установится большой шкаф.
Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.
В углу впишутся угловые полки.
Комната с балконом утюжок
С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.
Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1
Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.
Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.
А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.
Большая комната с балконом Башмачок
Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.
Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф будет не лишним предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.
Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.
Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.
Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.
Кухня в 3-х комнатной квартире
Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.
Пример такой кухни с мебелью.
Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Реальные ремонты и дизайны в квартирах
люди интересуются
Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение
ответов 1
Какие размеры окон на балконе однушки п-44т
ответов 1
Стеклянный стол на кухне фото в интерьере
Шторы и тюль на кухне фото в интерьере
Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т
П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т