Квартира или дом с одной спальней подходят для проживания одного человека, но в них также могут разместиться два человека, особенно пары, делящие одну кровать. Квартиры с одной спальней представлены во всех типах архитектурных решений – дуплексах, отдельно стоящих домах и квартирах. Квартиры являются наиболее распространенной конструкцией для одноместного размещения в густонаселенных странах с дефицитом земли из-за необходимости экономии площади. Например, более экономично и эффективно иметь многоквартирный дом на 100 квартир, чем 100 отдельных отдельно стоящих домов.

В Соединенном Королевстве и других странах Британского Содружества апартаменты известны как квартиры. В квартире с 1 спальней есть отдельная спальня, отделенная от других комнат внутренней стеной, тогда как в отдельной квартире (также известной как квартира-студия) есть спальня открытой планировки, кухня и гостиная [см. рисунки D1 ​​и D2 ниже. для иллюстрации] В открытой планировке есть одна огромная гостиная без внутренних перегородок между спальней, столовой и кухней. Единственная комната, которая огорожена в целях уединения, — это ванная/туалет.

Самое маленькое жилье, которое вы можете иметь в приличном жилом комплексе, — это автономная квартира, состоящая, по сути, из одной комнаты. Однокомнатная квартира часто больше, чем автономная квартира.

Из соображений экономии места в одноместных жилых домах в многоквартирных домах нельзя разместить ванную комнату или туалет. Вместо этого построена общая ванная/туалет с прямым выходом из гостиной, чтобы посетители могли пользоваться и туалетом.

D1 – Апартаменты с одной спальней_Кухня открытой планировки и гостиная

D2 – План квартиры-студии

Размер квартиры должен соответствовать строительным нормам. Согласно Международному жилищному кодексу (IRC) 2015 года, минимальная площадь жилого помещения должна быть не менее 70 футов2 или 6,5 м2, за исключением кухонь. Периметр пола также регулируется, минимальная горизонтальная длина и ширина жилого помещения составляет 7 футов (2134 мм), и опять же кухни освобождены от этого правила. Минимальная высота помещения от пола до потолка составляет 7 футов (2134 мм), подвалы и подвалы не подпадают под это правило. Минимальная высота ванных комнат, туалетов и прачечных составляет 6,67 футов (2032 мм).

До 2015 года IRC допускал минимальную площадь пола 120 футов2 (11,15 м2) для одной жилой комнаты в доме и минимальную площадь 70 футов2 для других комнат. Требование 120 кв. футов было удалено и заменено на 70 кв. футов.

Коды IRC не обязательно применяются во всех странах, включая США. Они являются международным архитектурным ориентиром и стандартом. Принять их должны национальные жилищные органы. В США стандарты IRC используются в 49государства, но кодексы часто модифицируются и изменяются местными властями. В Соединенных Штатах действуют строительные нормы и правила, которые различаются в зависимости от штата, города и округа. В результате отсутствует последовательность по всей стране. Ниже приведен пример того, как Строительные нормы и правила развивались в США за годы с 1929 года, и это некоторые из минимальных размеров комнат, указанные в Разделе 27-2074 (Статья 4 Минимальные размеры комнат и Правила занятости, стр. 66) Новый Кодекс обслуживания жилья. Йорк Сити.

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 132 фут2/12,26 м2 (МДУ построен 18 19 апреляс 29 по 9 декабря 1955 г.)

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 150 футов2/13,94 м2 (многоквартирный дом, построенный после 9 декабря 1955 г.) 1929)

Каждая вторая жилая комната – минимальная длина каждой стороны 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г.)

Минимальная высота жилой комнаты – 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г.) Подвалы и подвалы освобожденный.

Исключения применяются к кухням, комнатам в многоквартирных домах класса B, комнатам в жилых помещениях и другим особым случаям, указанным в Разделе 27-2074.

Минимальная площадь помещения MDU класса B составляет 60 футов2 (5,57 м2), а длина помещения не менее 6 футов (1829 мм).

Вышеуказанные требования установлены городом Нью-Йорком. Другие штаты могут иметь свои собственные кодексы и правила, которые более или менее отличаются от вышеперечисленных. Как видите, минимальные требования для города Нью-Йорк сильно отличаются от спецификаций IRC.

Чтобы узнать площадь двухкомнатной квартиры, вам необходимо сложить минимальные размеры всех комнат или этажей в вашем дизайн-плане. Размеры помещений могут быть увеличены в соответствии с минимальными требованиями, предъявляемыми строительными нормами. Расчеты показаны ниже:

Общая площадь пола (GFA) жилого помещения на одного человека может быть определена следующим образом:

Наш проект должен руководствоваться строительными нормами и правилами нашего района (города или округа). В этом случае будут приняты стандарты IRC. Согласно IRC, наименьшая жилая комната, которую мы можем построить, составляет 70 кв. футов. Кухни, ванные комнаты и коридоры являются исключением. IRC указывает минимальный размер закрытой туалетной комнаты 30 x 60 дюймов.

Минимальный размер ванной комнаты основан на минимальном расстоянии (расстоянии) от других санитарно-технических устройств, таких как ванна, унитаз и умывальник/унитаз:

Минимальное расстояние между осевой линией унитаза и краем ванны – 15 дюймов.

Минимальный зазор между лицевой стороной унитаза и краем ванны – 21 дюйм.

Минимальный зазор между осевой линией унитаза и поверхностью стены – 15 дюймов.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный размер душевой кабины — 30 x 30 дюймов.

Минимальный зазор между наружной поверхностью душевой кабины и дверным проемом – 24 дюйма.

Решите, какая ванная у вас будет. Собираетесь ли вы иметь ванную комнату открытой планировки, в которой унитаз, душ и ванна совмещены, или вы предпочитаете отдельные туалет и ванную? Если у вас ограниченное пространство, оптимальным вариантом будет совмещенная ванна и туалет, и в этом случае душевая кабина займет меньше места, чем ванна.

Минимальный размер совмещенной ванны (душа) и туалета рассчитывается следующим образом:

L1 = C1 + C2 + S, где L1 — длина помещения (сторона 1), C1 = минимальное расстояние осевой линии унитаза от стены , C2 = минимальное расстояние между осевой линией унитаза и душевой кабиной, S = минимальная ширина душа.

L1 = 15 + 15 + 30 = 60 дюймов.

L2 = T + C3 + B, где L2 — длина помещения (сторона 2), T = длина унитаза, C3 = минимальное расстояние, измеренное от переднего края унитаза, и B = ширина унитаза.

L2 = 29 + 21 + 18 = 68 дюймов.

Минимальный размер этой объединенной ванны и туалета составляет 68 x 60 дюймов (5,67 x 5 футов) = 4080 квадратных дюймов (28,35 кв. футов).

Спальня — 7 x 10 футов

Гостиная — 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухня — это часть открытой планировки. Сделаем его на половину длины гостиной. Общая ширина квартиры составляет 14 дюймов, за вычетом ванны (14 – 5,67 = 8,33 фута). Итак, размер кухни — 5 х 8,33 фута.

Общая площадь = 70+70+28,35+41,65 = 210 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь квартиры с 1 спальней составляет 210 футов2 (19,5 м2).

Минимальный размер отдельной квартиры должен быть пропорционально меньше, чем у квартиры с 1 спальней. Используя минимальные требования, площадь нетто пола можно рассчитать следующим образом:

Гостиная – 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухонная зона — это часть открытой планировки. Общая внутренняя длина квартиры составляет (7 + 5,67 = 12,67 футов), а ее общая внутренняя ширина составляет 10 футов + надбавка на кухню (10%) = 11 футов.

Спальная зона — это часть открытой планировки. Мы можем дополнительно увеличить ширину квартиры, добавив 10% припуска на спальную зону, и длину можно увеличить на тот же процент, но мы будем придерживаться минимума.

Общая площадь = 12,67 x 11 = 139,37 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь отдельной квартиры составляет 139,4 футов2 (12,95 м2).

Очевидно, что квартир с одной спальней на рынке недвижимости намного больше, чем минимальный размер, основанный на минимальных требованиях IRC к жилым помещениям.

В США площадь квартир с одной спальней варьируется от 525 футов2 до 1053 футов2 (от 49 м2 до 98 м2). Обычный размер квартир-студий составляет от 375 футов2 до 593 футов2 (от 35 м2 до 55 м2). Нижний выброс может быть размером от 170 до 226 футов2 (от 16 м2 до 21 м2), а верхний выброс — от 700 до 764 футов2 (от 65 м2 до 71 м2).

В Англии площадь квартир с одной спальней варьируется от 333 футов2 до 745 футов2 (от 31 м2 до 69 м2).футов2). Квартиры-студии меньше, их площадь варьируется от 125 кв. футов до 448 кв. футов (от 12 до 42 кв. м).

Обычная площадь квартир с одной спальней в Китае составляет от 334 футов2 до 1076 футов2 (от 31 м2 до 100 м2).

Квартиры в США намного больше, чем в Англии и Китае. Квартиры в Англии и Китае более или менее одинакового размера, но в Китае земли больше, чем в Англии. Такой сценарий можно объяснить плотностью населения в каждой из этих стран. В Соединенных Штатах плотность населения меньше — 36 человек на квадратный километр, из чего следует, что у них больше места (земли) для строительства гораздо больших домов, чем в Англии и Китае. В Англии плотность населения выше — 281 человек на квадратный километр, за ней следует Китай — 153 человека на квадратный километр. У людей в Китае больше места для строительства гораздо больших домов, чем в Англии.

Плотность населения:

США – 36 на км2 (94 на м2)

Китай – 153 на км2 (397 на м2)

Англия – размер 281 на км2 (727 на м2)

Площадь квартир с 1 спальней в Лос-Анджелесе Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир с 1 спальней в New York Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир-студий в Чикаго Net Floor Area_Square Footage

Размер квартир-студий в США Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир-студий в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Китае Чистая площадь Area_Square Метраж

Распространение любви

Типы и размеры квартир | Найти подходящую квартиру | Boom

Поиск квартиры может быть трудным, особенно если вы хотите жить в больших городах, таких как Нью-Йорк или Бостон. Существует так много разных типов, и очень важно, чтобы вы знали различия в размерах и макетах, иначе вы можете потратить время, деньги и энергию на поиски того, который соответствует вашим потребностям.

Вот краткий обзор квартир различных типов и размеров. Вы можете использовать это руководство, чтобы выбрать лучшую квартиру для вас.

Вы могли заметить, что термины «тип» и «размер» используются взаимозаменяемо, когда речь идет об описании квартир. Например, вы можете увидеть список, в котором квартира-студия указана как размер, а другой — как тип.

Вот простое руководство, которое может помочь вам отличить эти два термина.

Тип обычно относится к планировке квартиры, в частности, к тому, как ориентированы комнаты, для чего они используются, и к местоположению квартиры.

Размер, с другой стороны, относится к количеству комнат.

Вы также можете увидеть описание, в котором указаны размеры квартиры в квадратных футах или метрах любого типа или размера, но это скорее общее руководство, чем строгое правило.

Тип квартиры определяется несколькими факторами, такими как местоположение, план этажа и даже дополнительные удобства.

Квартиры с садом обычно находятся на первом этаже или в подвале. В соответствии со своим названием, их отличительной чертой является то, что у них есть доступ к открытому пространству. Для квартиры с садом нет установленной планировки, и в этих квартирах может быть одна или несколько спален и ванных комнат. Размер квартиры часто может зависеть от типа комплекса, в котором она расположена; в то время как большинство квартир с садом имеют общие удобства, такие как бассейн и зеленая зона, в более роскошных комплексах может быть тренажерный зал или даже беседка для жителей.

Квартиры с садом отлично подходят для людей, любящих быть ближе к природе, или для тех, у кого есть домашние животные. Однако у такой квартиры есть два недостатка. Во-первых, они могут быть подвержены проблемам с вредителями из-за близости к растениям. Во-вторых, у них часто есть только открытая парковка, поэтому ваш автомобиль будет подвергаться воздействию непогоды.

Хотя для квартиры-трансформера не существует установленной планировки, часто это студия или квартира с 1 спальней, которые достаточно велики, чтобы вместить вторую спальню или жилую площадь. Дополнительная спальня должна иметь место для окон и быть достаточно просторной, чтобы дополнительные жильцы могли чувствовать себя комфортно. Это здорово, если вы хотите жить с соседями по комнате в квартире, где вам нужны отдельные спальные зоны.

Если вы найдете квартиру-студию, в которой достаточно места для преобразования в многофункциональную квартиру, вам часто нужно будет просить разрешения у домовладельца или владельца на возведение новых стен. Некоторые собственники квартир не разрешают превращать квартиры-студии в квартиры гибкого типа, потому что это влечет за собой значительный объем ремонта и строительства. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на строительные проекты, поскольку они могут повлиять на ваш депозит.

Квартира-лофт похожа по планировке на квартиру-студию, но отличается высокими потолками. Квартиры такого типа обычно отличаются открытой и просторной атмосферой, и они идеально подходят, если вам нравится иметь квартиру, в которой вы можете передвигаться.

Квартиры-лофты обычно находятся в старых коммерческих зданиях, которые были отремонтированы для проживания, так что вы часто встречаются такие особенности, как открытые кирпичные стены и опорные балки на потолке. Поскольку они обычно находятся и на верхних этажах, в вашей квартире будет много солнечного света.

Пентхаус – это квартира, расположенная на верхнем этаже здания. Они считаются роскошными апартаментами и предлагают высококачественные удобства, которые вы не часто найдете в других типах квартир.

В крупных городах пентхаусы часто располагаются над роскошными отелями или жилыми домами. Это позволяет жильцу иметь легкий доступ к удобствам и учреждениям здания. Многие пентхаусы также имеют частный лифт для доступа к району. Это дает жильцам дополнительную конфиденциальность и эксклюзивность их жилого пространства.

Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки. Обычно они состоят из трех-четырех комнат, которые соединены между собой, образуя большой прямоугольник. В этом типе квартир нет коридора между комнатами. Железнодорожные квартиры, как правило, предназначены для одноместного проживания, пар или семей, потому что в некоторые комнаты нельзя попасть, не проходя через другую комнату.

Как правило, в старых зданиях можно найти железнодорожные квартиры. План этажа был разработан для экономии места.

Прогулочная квартира — это тип квартир в домах без лифта. В них можно попасть только по лестнице, и в этих зданиях всего от двух до пяти этажей. Поскольку в них нет лифта, квартиры с выходом на улицу обычно более доступны по сравнению с квартирами аналогичного размера.

В крупных городах, таких как Нью-Йорк, в старых частях города широко распространены квартиры с выходом на улицу. Эти здания обычно переоборудуют из коммерческих зданий.

В соответствии со своим названием, двухуровневая квартира состоит из двух квартир, обычно расположенных бок о бок. Этот тип квартиры отлично подходит для семей, которые хотят жить рядом друг с другом. Каждый блок является автономным, со своими жилыми помещениями, ванными комнатами и гостиными. Однако в некоторых дуплексах есть общие зоны. Каждая квартира в дуплексе имеет отдельный вход.

Классическая шестиквартирная квартира — один из старейших типов квартир в Нью-Йорке. План этажа был создан до 1940, и он предназначен для семей. «Классика» относится к довоенному периоду, когда строились эти блоки, а «шестерка» — к количеству комнат в квартире.

Шесть комнат в классическом шестиместном доме должны включать в себя две полноценные спальни, формальную столовую, гостиную, кухню и спальню меньшего размера, которая обычно предназначена для прислуги. Ванные комнаты не входят в число комнат, и обычно есть отдельная ванная комната для семьи и для помощи.

Классические шестиместные квартиры, как правило, дороже из-за размера квартиры, а также из-за декора. Многие из этих квартир до сих пор имеют тот же декор, что и при первой постройке, например, высокие потолки, просторные комнаты, паркетные полы и старинные молдинги. В некоторых даже есть роскошные удобства, такие как частные террасы и дровяные камины.

Квартиры также можно классифицировать по размеру квартиры. В Нью-Йорке и Бостоне размеры квартир обычно измеряются в квадратных футах, хотя есть списки, в которых используются квадратные метры. Перед арендой обязательно уточните площадь квартиры у собственника!

Микроквартира по планировке аналогична однокомнатной квартире. Часто это одна комната, которая включает в себя спальню, кухню, столовую и гостиную в одной области. Однако основное отличие микроквартиры от квартиры-студии заключается в размере. Микроквартиры обычно имеют площадь 160-370 квадратных футов, что намного меньше по сравнению со средней квартирой-студией.

Квартиры-студии являются наиболее распространенным типом квартир в больших городах, потому что они компактны и в то же время имеют все необходимые площади. Это одна комната с открытой планировкой, что означает, что ваша спальня, кухня и жилое пространство находятся вместе в одной зоне. Обычно вы найдете отдельную дверь, ведущую в ванную.

Квартиры-студии могут иметь площадь от 300 до 600 квадратных футов. Для больших городов меньшие по размеру квартиры являются нормой, потому что пространство — это большая ценность. Вам нужно проявить творческий подход, когда дело доходит до украшения вашей квартиры, поскольку размер становится меньше. Более того, вам может понадобиться создать четкие определения пространства для каждой области вашей квартиры.

Полулюкс с 1 спальней представляет собой квартиру-студию с дополнительной небольшой комнатой. Она отличается от квартиры-алькова тем, что отдельная комната юридически не может быть классифицирована как отдельное спальное место из-за ее небольших размеров и отсутствия окон. В большинстве случаев отдельная комната используется как кладовая или даже гардеробная.

Квартиры-студии Alcove имеют почти такую ​​же планировку и размер, как и традиционные квартиры-студии. Основное отличие состоит в том, что в альков-студиях есть отдельная ниша (или уголок), которая обычно используется как спальная зона.

Эта квартира подходит для людей, которые хотят немного больше уединения в своей спальне. Эта установка также отлично подходит для тех, кто работает удаленно, поскольку она может создать четкое различие между спальной и рабочей зонами.

Апартаменты Junior 4 — это апартаменты с одной спальней и большой нишей, которую можно разделить на три отдельные зоны. Альков обычно имеет открытую планировку, поэтому вам придется спроектировать планировку. Как правило, эти помещения делятся на столовую, кухню и гостиную. Если вы работаете удаленно, вы также можете обозначить одно из этих помещений в качестве домашнего офиса.

Квартира Junior 4 аналогична квартире с 1 спальней в том, что спальная зона отделена стеной от других частей квартиры.

Как следует из названия, 1-комнатная квартира имеет одну спальню, которая отделена от остальной части квартиры. Отличие однокомнатной квартиры от других типов квартир со спальными зонами, таких как апартаменты-трансформеры или спальни джуниор-1, заключается в том, что спальня изначально проектируется как спальная зона.