План двухкомнатной квартиры с размерами: серии домов (п44т, п3, 121 серия, 97, И-155) планировка распашонка и линейная

23.04.1988
Комментариев нет

Содержание

Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

 

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
  • 2 Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
  • 3  Достоинства современных планировок квартир
  • 4 Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры
  • 5 Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое.  Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать  количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Вернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Вернуться к оглавлению

 Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Пример современной планировки 2-комнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Вернуться к оглавлению

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м
  • Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
  • Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
  • Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
  • Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
  • Наличие в комнате или кухне есть эркер;
  • Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
  • В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
  • Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
  • Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
  • Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.

Вернуться к оглавлению

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной  квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.

Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

  • В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
  • Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
  • Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
  • В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Варианты планировки в зависимости от типа постройки

Размеры и типы

  1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.
  2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.
  3. Элит-класс. Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.
  4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.
  5. Чешка. Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.

К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения. Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Характерные особенности по типу постройки

Сталинки

Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки

Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным. Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.

Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки

Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный. Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений. Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки

Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму. Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Планировка комнат разных размеров

Оптимальные параметры

  • Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.
  • Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.
  • Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.
  • Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.
  • Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).
  • При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.
  • Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.
  • В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.
  • Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.

Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки. Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки

Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство. Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций. Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.

В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка

Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.

Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами. Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка. При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой

Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры

После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками.

Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.

Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

Советы профессионалов

  • Помимо перепланировки, важно визуально расширить помещения. Для цветовой палитры используется не более трех цветов с преобладающим нейтральным. Дополнительные тона применяются в качестве акцентов.
  • Лучше отказаться от массивных штор, которые будут перекрывать доступ естественному свету.
  • Для декора можно использовать фото и картины вместо объемных предметов.
  • Техника и коммуникации встраиваются или «прячутся» в ниши для экономии пространства. На кухне также применяется встроенная, компактная техника.
  • Если есть возможность, стоит максимально увеличить оконные проемы.
  • В помещении не должно быть темных углов. Даже в санузле продумывается обычное или дизайнерское освещение.
  • Перед разделением санузла на два помещения нужно тщательно подумать. Если в этом нет необходимости, не стоит забирать часть коридора, так как это может создать большие неудобства.
  • Допустимо расширять маленькие кухни за счет комнаты. Пару квадратных метров для гостиной мало что решат, а так они могут стать «спасательным» кругом.
  • Если есть длинный коридор, его часть можно «отдать» комнате, сделав квадратным.
  • Важно следить, чтобы не было нарушений пропорции и симметрии плана. Скошенные углы будут нефункциональными и неуместными в двухкомнатной квартире независимо от проекта.
  • Для поднятия потолков используют визуальные эффекты, такие как глянцевые пленки, цветные вставки.
  • Если в маленькой квартире живут два человека, можно убрать все перегородки и выбрать другой способ зонирования пространства.
  • Все функциональные зоны должны быть правильно скомбинированными и логично продуманными независимо от типа планировок.

Планировка – важный стартовый шаг, от которого зависит комфорт жилья, его практичность и вместительность. Перед перепланировкой важно взвесить все «за» и «против», посоветоваться со специалистами, ознакомиться уже с готовыми идеями интерьеров по конкретному типу квартиры, представленными в нашей фотогалерее.

Планировка двухкомнатной квартиры: фото

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры (фото, проекты)

Просмотры: 3 116

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

Поделиться статьёй:

Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки

Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.

Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.

На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

• «Книжка»;

• «Трамвай»;

• «Мини-улучшенка»;

• «Распашонка».

Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.

На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке

Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему вашему дому нужна пара винтажных кресел?

Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё. 

Что можно изменить: 

1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии. 
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели. 
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).

На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке

2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.

На фото: объединённая комната и кухня

3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.

На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке

Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид

Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной. 

На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения. 

На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами

2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа). 

На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки

3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.

На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн однокомнатной квартиры — 35 решений на любой вкус

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены. 
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни


Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн

Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.

На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма

Серия II-18 – планировка квартир с размерами, БТИ и другая информация

  • Фото серии дома II-18-01/9

Планировка этажей серии II-18/9 с размерами

Версия II-18-01/12

  • Фото серии дома II-18-01/12

План этажа дома серии II-18-01/12

Архивный поэтажный план БТИ II-18/12 PDFСкачать

Серия II-18 это самая распространённая хрущевка, «подросшая» до лифта.

План БТИ однокомнатной квартиры серии II-18

Технический паспорт БТИ однокомнатной квартиры серии II-18-01-МНСкачать

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-18

  • БТИ двухкомнатной квартиры серии II-18
  • БТИ двухкомнатной квартиры серии II-18

Технический паспорт БТИ № 1 двухкомнатной квартиры серии II-18-01-МНСкачать

Технический паспорт БТИ № 2 двухкомнатной квартиры серии II-18-01-МНСкачать

Эти дома массово строились как в Москве, так и в Подмосковье.

Начав с 8 этажей, серия получила наибольшее распространение в виде блочной одноподъездной девятиэтажки.

Эти версии серии II-18 для ясности обозначают как II-18-01/8 и II-18-01/9, где цифра 1 означает наличие всего одного подъезда, а в конце указывают этажность.

В некоторых изданиях эти серии умнеют более полным индексом, например II-18-01/9МИБ, где последняя буква указывает на блочное исполнение.

Квартиры в этих домах не отличаются удобством планировки, как и у многих их современников. 

Некоторая специфика, такая как сидячие ванны в однокомнатных квартирах и лифты, расположенные на междуэтажных площадках, стали отличительной чертой серии.

Такие моменты, как смежные планировки и потолки высотой 248 см с кухнями площадью мене 6 кв. м. на общем фоне домов той эпохи уже не удивляют.

Тем не менее, по сравнению с массовой панельной безлифтовой застройкой это был значительный шаг вперед.

Первые дома серии появились в Москве в 1958 году и на общем фоне пятиэтажек сразу стали именоваться башнями.

Последнюю девятиэтажку серии в столичном регионе завершили в 1972 году.

В самых распространенных домах серии квартиры строили только 1 и 2 комнатные:

  • 1-к. кв. с общей площадью 31-32 м² и 19-21 м² жилой;
  • 2-к. кв. с общей площадью 36-44 м² и 22-32 м² жилой.

Кухни площадью 4.8-5.6 м² соответствовали принятым на тот момент нормам.


Сегодня планировка квартир серии считается очень устаревшей. Квартиры в этих домах часто подвергают перепланировке, но и здесь возможности расширения санузлов в однокомнатных квартирах крайне ограничены.

Кирпичная версия серии II-18

Хоть серия и является в массе своей блочной, часть домов по этому проекту построили из кирпича, и они подучили индекс II-18-01/8 МИК и II-18-01/9 МИК, где последняя буква как раз и обозначает материал стен – кирпич.

  • Фото серии дома II-18-01/8 МИК

План этажа II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК

Планы БТИ двухкомнатных квартир серии дома II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК

Годы строительства: 1961-1970.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 8-9.
Наружные стены: кирпичные стены толщиной 40 см.
Несущие стены: внутренние отсутствуют
Внутренние несущие элементы: каркас состоящий из колонн и горизонтальных балок (ригелей) из железобетона.
Внутриквартирные/межквартирные стены: шлакобетонные панели/кирпич толщиной 20-32 см.
Перекрытия: железобетонные плиты толщиной 220 мм.

Особенности:

  • Если в обозначении типа жилого дома серии, например II-18-01/МИБ, буква «Б» означает блочное здание, то кирпичное в конце индекса обозначали буквой «К»
  • Самыми распространенными кирпичными вариантами домов этой серии стали 8 и 9 этажные дома II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК с единственным подъездом.
  • В рамках развития серии, были созданы кирпичные варианты двенадцатиэтажек — II-18-01/12 МИК, но эти дома распространения не получили.
  • Эти дома унаследовали планировку от своих блочных собратьев – квартиры только однокомнатные и двухкомнатные со смежными комнатами.

Новоселам нравилось в первую очередь сама возможность въехать в новый дом с лифтом. Не стоит забывать, что переезд в хрущевку чаще всего означал прощание с комуналкой.

Блочные дома серии II-18 довольно широко распространены в Москве. Это одноподъездные (редко 2-хподъездные) «башни» (их еще называют «пеналами»). Их начали строить в 60-е годы, наряду с пятиэтажными хрущевками в районах массовой типовой застройки. Квартиры в данных домах – это небольшие однушки и двушки, также предусматривались и 3-х комнатные квартиры. Этажность — 12 (II-18/12), либо 9 этажей (II-18/09). Автором серии является институт ГУП МНИИТЭП. 

Как и все дома, построенные в то время, II-18 имеют известные недостатки – малую площадь помещений и их неудобное расположение. Часто это пытаются исправить перепланировкой. Дома этой серии имеют ряд конструктивных особенностей, которые следует учитывать при планировании работ и проектировании. Рассмотрим несколько примеров перепланировки квартир в этой серии. 

Позже появилась 12 этажная версия этих башен II-18-01/12, в которой изменилось положение лифта – один иди парой они стали размещаться на лестничной площадке этажа, что гораздо удобнее.

В отличие от ранних версий в этих домах уже присутствовали трехкомнатные квартиры, лифт переместился с междуэтажной площадки на этаж и их стало уже два, в однокомнатных квартирах появились нормальные (не сидячие) ванны.

Совмещенные санузлы выполняли только в однокомнатных квартирах.

Балконы имеются во всех квартирах, кроме первого и второго этажа. В торцах двухсекционных версий (II-18-02-12) могут располагаться большие лоджии.

В домах серии II-18/12 в некоторых двухкомнатных квартирах комнаты смежные, как и в базовых домах II-189, но в некоторых частично или полностью изолированные.

Площади квартир в домах II-18/12 (м²):

  • 1-комнатные — общая 33-35, жилая 19-20, кухня 9.5;
  • 2-комнатные-общая 36-48, жилая 24-35, кухня 6.3-9.5;
  • 3-комнатные-общая 60-64, жилая 45-47, кухня 8-9.5.

Первый этаж чаще всего в домах серии II-18-12 строили жилым, причем располагался он достаточно низко. Высота потолков осталась прежней — около 250 см.

Наружные стены все несущие и в блочной версии домов сделаны из 40 см шлакобетонных блоков.
Внутренние межквартирные стены также блочные и несущие из гипсошлакобетона толщиной 20 см.
Межкомнатные перегородки – гипсобетон или шлакогипсобетон в виде панелей толщиной 8 см.
Перекрытия – бетонные плиты толщиной 22 см с внутренними пустотами.

Хоть эти дома и стали результатом дальнейшего развития серии II-18, но на сегодня планировки квартир можно смело назвать устаревшими.
Перепланировка квартир в домах серии II-18-12 в основном вызвана стремлением изолировать смежные комнаты, соединить для удобства кухню с комнатой и увеличить санузел.

Неустранимыми недостатками помимо отсутствия грузового лифта и низких потолков, является возможность неравномерной осадки дома, так как фундаменты фасадов и внутренних стен раздельные и выполнены с конструктивными отличиями.

Дополнительные материалы:

Фото

Фотографии отремонтированных домов II-18

В столице многие дома серии прошли через капитальный ремонт, при котором заменили не только коммуникации, но и снизили потери тепла. Помимо энергосберегающего остекления и современных пластиковых рам, дома получили слой внешней теплоизоляции, решивший проблему промерзаний, и современную отделку.

Двухсекционный дом II-18-02/12

Более редкой версией серии является II-18-02/9, которая представляет собой две совмещенных секции по одному подъезду.  Двухподъездный вариант дома чаще встречается в 12 этажной версии II-18-02/12. Двухсекционные дома также имели версию из кирпича, но это скорее исключение.

Дома II-18-01 на старых фотографиях

Фото серии II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК

150 фото лучших идей дизайна

Автор Игорь Климкин На чтение 21 мин Просмотров 1к. Опубликовано Обновлено

Содержание

  1. Планировки 2х комнатных квартир
  2. Особенности двухкомнатных квартир
  3. Достоинства современных планировок квартир.
  4. Возможные минусы планировки.
  5. Размеры кухни
  6. Планировка санузла
  7. Коридор
  8. Высота потолков
  9. Очень маленькая площадь
  10. Нестандартные формы и пропорции
  11. Цель изменения планировки
  12. Начинаем с изучения документов
  13. Типы жилых построек
  14. Сталинка
  15. Брежневка
  16. Хрущевка
  17. Улучшенка
  18. Существующие типы планировки
  19. Линeйнaя плaниpoвкa
  20. Книжка
  21. Трамвай
  22. Pacпaшoнкa
  23. Улучшенная плaниpoвкa
  24. Cвoбoднaя плaниpoвкa
  25. Критерии выгодной планировки
  26. Стили интерьера для двушки
  27. Арт-деко
  28. Прованс
  29. Лофт
  30. Техно
  31. Стиль хай-тек
  32. Особенности минимализма
  33. Варианты дизайна двухкомнатной квартиры
  34. Типовой
  35. Малогабаритной
  36. Дизайн интерьера
  37. Гостиной
  38. Гостиная с присоединенной лоджией
  39. Гостиная совмещенная со спальней
  40. Спальни
  41. Ванной
  42. Кухни
  43. Дизайн узкой и длинной кухни
  44. Кухня с островом
  45. Детская в гостиной с диваном
  46. Светлая цветовая гамма для оформления интерьера
  47. Дизайнерские приемы, которые сделают хрущевку уютной
  48. Как обустроить квартиру-распашонку.
  49. Фото планировки 2 комнатной квартиры

Планировки 2х комнатных квартир

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон — отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное правильно подобрать хорошую планировку квадратных метров.

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполняются с расположением в форме бабочки или с отдельными комнатами. Комната всегда будет иметь большую площадь. При желании его можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. Например, служить гостиной и спальным местом.

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка — небольшое помещение, которое чаще всего используется как внутренний гардероб.

Менее распространенный вариант планировки — «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Эту квартиру еще называют «усеченной трехрублевой купюрой». Если вы хотите расширить жилую площадь, то достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет оборудовать дополнительную кровать.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна только в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей, владеющих домом.

Новый фонд недвижимости — лучший вариант. Распространенным явлением сегодня являются евроквартиры — квартиры с большой кухней. В этом случае вам не придется экспериментировать с планировкой и сносом стен. Большое пространство позволит разделить комнату на зоны, разделив ее на несколько частей.

Еще одним преимуществом современных трехкомнатных квартир является то, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в более старых домах чаще встречаются двухкомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров.

Достоинства современных планировок квартир.

Многие девелоперы, понимая нынешние условия конкуренции, стараются сделать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому в современных квартирах часто бывают просторные кухни, вентиляция вне кухни, большое количество санузлов и подсобных помещений, а также большой балкон или лоджия.

Кроме того, становится все более популярным иметь прачечные и раздевалки не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие девелоперы предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу изменить внутреннее пространство, после чего получают первичные документы на жилье с новой планировкой.

Возможные минусы планировки.

На этапе предварительной подготовки к перепланировке по возможности необходимо выявить все имеющиеся недостатки. Это поможет добиться максимального удобства и комфорта от всех комнат в квартире.

Размеры кухни

Хотя эта комната в основном используется для приготовления еды, она также используется для общения или отдыха. Слишком маленькая кухня ограничивает возможности жильцов. Если кухонная площадь дома составляет 4 или 6 кв м, то стоит рассмотреть возможности ее увеличения.

Планировка санузла

Многие считают, что если есть совмещенный санузел, желательно переделать его в отдельный. Хотя в большинстве случаев это оправдано, некоторые люди предпочитают использовать комбинированный.

Первый вариант удобен для большого количества жильцов, второй может подойти, когда в квартире проживают один-два человека. Обычно вопрос, как удобнее, решается исходя из конкретной ситуации.

Коридор

Недостатки коридорной планировки могут выражаться, например, в небольших размерах или в вытянутой форме. В некоторых квартирах он может быть недоступен. Важно при планировании учесть необходимость комфортного коридора.

Высота потолков

Если высота слишком большая, можно использовать столешницы или аналогичные решения. Если правильно подобрать визуальное оформление, можно изменить восприятие формы и размера комнаты.

Очень маленькая площадь

Некоторые апартаменты небольшие по размеру. Если места мало, можно подумать о такой перепланировке, чтобы убрать часть стен, сделав внутреннее пространство немного просторнее.

Нестандартные формы и пропорции

Есть квартиры с простой и удобной планировкой. Однако в некоторых из них стены неправильной формы и размера. Менять их по мере необходимости с помощью перепланировки сложно, но дизайнерские приемы для этого можно использовать.

Цель изменения планировки

В большинстве случаев квартиры стандартной планировки имеют множество недостатков: непрактичный или неудобный размер комнаты, совмещенный санузел, небольшая кухня и так далее.

Одна из задач редактирования макета — исправить такие дефекты. Кроме того, перепланировка придаст эксклюзивности разработанному внутреннему дизайну жилья.

Начинаем с изучения документов

Для начала внимательно изучаем документ с планом квартиры, чтобы выявить возможные недостатки, нерациональное использование пространства и в дальнейшем исправить эти недостатки. Обычно перепланировку начинают, когда необходимо выделить индивидуальное пространство для каждого жильца квартиры.

Если жилую зону нельзя разделить перегородками, для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие предметы декора.

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством проживающих в квартире. Перед началом всех работ необходимо окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения на первых порах можно было включить в проект. На отделке можно сэкономить, применив новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Типы жилых построек

В Российской Федерации бывают разные типы построек в зависимости от времени их возведения. Каждый тип имеет характерные различия в планировке и общеупотребительные разговорные названия, присвоенные им населением:

Сталинка

В основном сталинские квартиры трех-четырехкомнатные, реже двух- и четырехкомнатные. Возможны как отдельные, так и смежные комнаты, больших размеров и с высокими потолками. За счет большой площади помещения в таких квартирах проще спланировать разделение комнат на зоны.

2-комнатная квартира в «сталинке» с высокими потолками, довольно широким коридором и большой кухней. Часто «сталинки» выровнены полукругом, поэтому в точках «изгиба» дома в квартирах могут быть нетипичные оконные проемы, а также плохое освещение в некоторых комнатах.

Часто встречаются эркеры, балконы, если таковые имеются, не застекленные, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка «Сталиных» типичная, но есть и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь не менее 47 или 53, 56 и даже 57 кв м, комнаты могут быть изолированными и выходить в разные стороны здания, либо смежные и выходить в одну сторону.

Брежневка

Существует несколько вариантов планировки и габаритов квартир такого типа. Двухкомнатные квартиры обычно имеют общую площадь от 42 до 58 м2. Комнаты в этих квартирах достаточно просторные. Размер кухни колеблется от 6 до 9 м2. Стены, за исключением несущих, легко передвигаются.

Хрущевка

Чаще всего встречаются хрущевки, возведенные из панелей, реже крупноблочные. Высота потолка 2,45–2,7 м. Размеры кухни колеблются от 4,9 до 7,5 м2. В большинстве случаев ванная комната является общей. Комнаты, как и кухни, в хрущевке маленькие, санузлы общие.

Повысить комфорт в таких домах, возможно, за счет объединения кухни и прилегающей комнаты, либо за счет объединения комнаты с коридором.

Улучшенка

Первый «улучшенный» в Советском Союзе был пятиэтажным и построен из панелей. Современные дома более качественной планировки построены из кирпича.

Улучшенная планировка 2-комнатной квартиры имеет ряд преимуществ: отдельный санузел, достаточно высокие потолки, лоджию, большую кухню и большие комнаты с удобными пропорциями.

Изменение планировки 2-комнатных квартир в кирпичных домах имеет множество возможностей, не в последнюю очередь из-за легкости перемещения перегородок.

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более подробно, то на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

  1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метров, размер кухни до 12 квадратных метров;
  2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня 10 квадратов;
  3. Элитный класс — отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, что позволяет заказчику самостоятельно разработать планировку;

  1. Бизнес-класс: планировка застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат коридором;
  2. Чехия — низкие потолки, размер кухни — не более 8 квадратных метров;
  3. Сталинисты — просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

  1. Хрущевки — панельные дома, малогабаритные жилые помещения, низкие потолки, санузел совмещенный;

  1. Брежневка — комнаты большие, санузел раздельный, расположение несущих стен внутри дома;

  1. Новостройки — санузел раздельный, большие кухни.

Линeйнaя плaниpoвкa

Так называются квартиры, в которых окна выходят на одну сторону, например на юг, запад или восток. Эти апартаменты визуально кажутся меньше, чем апартаменты той же площади.

Квартира линейной планировки xyже пpоветpиваетcя.

Книжка

Его общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение разделено на две смежные комнаты, небольшую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы утеплить спальню и гостиную, вам потребуется значительно уменьшить их размеры.

Санузел, как правило, совмещенный, а значит, расширить его можно только через коридор или установив вместо ванны душевую кабину.

Трамвай

Другой подобный этаж называется «трамвайный»: комнаты располагаются друг за другом, как в одноименном транспорте. Один из них — блокпост. Это более просторный дом (48 кв.м.) с ванной, туалетом и коридором. Установить новые перегородки и разделить общую площадь сложно, но возможно.

Pacпaшoнкa

Такая квартира, окна которой выходят одновременно на две стороны дома. Микроклимат в таких квартирах считается хорошим, потому что комнаты выходят с противоположных сторон света. Когда одна часть квартиры отапливается, другая остается в тени.

Самым слабым звеном в этой схеме является скромная кухня и ее можно расширить, добавив одну из комнат.

Планировка для 2-х комнатной хрущевки выглядит одним из самых удачных решений, так как позволяет с наименьшими усилиями обойтись приданием пространству квартиры более современного вида.

Улучшенная плaниpoвкa

Комнаты в таких квартирах имеют удобные пропорции и большую площадь. На этаже улучшенной квартиры всегда есть отдельный навес, лоджия или балкон. Комнаты устроены так, чтобы в квартире не было каркасов. Кухни имеют площадь 10-12 м2. Некоторые квартиры имеют два входа на кухню: из коридора и из комнаты. Высота потолка в таких квартирах не менее 2,5 м.

  • сделать кухню просторнее, объединив ее с небольшой комнатой или коридором;
  • убрать перегородку между гостиной и балконом;
  • совмещаем туалет и ванную.

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Строительство домов с отдельно стоящими квартирами стало возможным благодаря компактной и многорядной конструкции. На практике, даже если в квартире нет межквартирных перегородок, есть санузел, столовая и очень маленькая кухня. Площадь этих комнат нельзя увеличивать или уменьшать.

Для комнат отдыха параметры пространства устанавливает собственник квартиры. Конструкция всех переходов соответствует требованиям БТИ.

Критерии выгодной планировки

Критерии планировки универсальны, прочитав их, вы выберете жилье и поймете, на что в первую очередь смотреть при рассмотрении вариантов. Познакомимся с ними по порядку:

  • Наличие кладовой для квартиры, «темной комнаты». Удобно будет хранить ведра, швабры, пылесосы и так далее. Если позволяет площадь кладовой (от 1,2-1,5 кв.м) — оборудуйте там гардеробную;
  • Большая кухонная зона. Так, для двухкомнатной квартиры 50 кв м просторной кухней считается 9 кв. Если габариты больше, создайте зону отдыха;
  • Высокие потолки. Нормальная высота — 2,5 — 2,8 м;
  • Наличие достаточного количества солнечного света в комнатах, что полезно для тела и экономит энергию. Если окна маленькие и света попадает мало, придется взять за основу искусственное освещение;
  • Большая лоджия, балкон. В таком помещении приятно дышать свежим воздухом, не выходя из дома, и убирать громоздкие предметы: санки, велосипеды, гостевые одеяла, банки с солеными огурцами;
  • Окна выходят на разные стороны, что позволит сохранять дневной свет в течение всего дня;
  • Широкие коридоры. 

Стили интерьера для двушки

Советы дизайнера

Планировку двухкомнатной квартиры мы рассматриваем с точки зрения дизайна, для этого выберем тот из стилей, который нам нравится и актуален сегодня

  • минимализм;
  • высокотехнологичный;
  • арт-деко;
  • техно;
  • антресоль;
  • прованс.

Стиль лучше выбирать из современных. Многие из них — воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и невысокой стоимости отделки одновременно.

Арт-деко

Ар-деко — идеальное воплощение современности и вневременной классики. Это позволяет проводить множество различных экспериментов по планированию. Можно выбрать:

  • красный;
  • зеленый;
  • сапфир;
  • изумруд;
  • чернить;
  • синий;
  • золото.

Здесь уместно обилие элементов декора, аксессуаров, орнаментов. Разновидности :

  • деревянные;
  • змеиная кожа;
  • фарфор;
  • зеркала;
  • скульптуры;
  • этнические продукты;
  • различные подушки.

Прованс

Прованский стиль, родом из Франции, выглядит элегантно, празднично, уютно и гостеприимно. Отлично смотрится для украшения небольших комнат. Поэтому можно использовать его при оформлении хрущевок … Цветовая палитра здесь достаточно богатая и разнообразная. Однако цвета не обязательно должны быть яркими.

Предпочтение следует отдавать пастельным тонам:

  • синий;
  • бирюзовый;
  • мята;
  • сирень;
  • розовый;
  • молочный продукт;
  • морской.

Цвета прованского стиля — это слегка выцветшие на солнце оттенки. Они прекрасно передают стиль. Меблированные комнаты светлые, живые и естественные. На стены обычно клеят обои, а мебель покупают в старинном стиле или этот эффект достигается искусственно.

Вся мебель, даже самая современная и функциональная, должна создавать вид старых вещей, которые использовались много лет. Это характеристика Прованса.

Украсить интерьер комнаты можно старинными предметами антиквариата, например:

  • сундуки;
  • комод;
  • керамические изделия;
  • деревянные аксессуары.

Окна украшены легкими шторами. На потолок нанесена краска. Подвесные варианты, как признак современности, использовать нельзя.

Лофт

Лофт — уникальная находка для квартиры, в которой арендаторы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в квартиру-студию. В стиле лофт любая студия непременно заиграет новыми красками и изменит представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как:

  • белый;
  • серый;
  • металл;
  • черные оттенки;
  • коричневый;
  • красный.

Главный атрибут этого стиля — мебель. Она разделит все свободное пространство на функциональные зоны. Отделка стен должна напоминать выполненную много лет назад.

Это должно быть :

  • кладка состаренного кирпича;
  • неаккуратное оштукатуривание;
  • размещение обоев в винтажном стиле.

В отделке потолка следует отдавать предпочтение покраске, а еще лучше — размещению на нем деревянных или металлических балок. На полу настелить паркет.

Что касается стиля мебели, все зависит от пожеланий и предпочтений хозяев квартиры. Вы можете выбрать классический, современный дизайн или даже комбинировать их друг с другом, все на ваше усмотрение. Отличительная черта стиля лофт — отображение всех возможных увлечений хозяев жилого помещения.

Здесь можно одновременно разместить на стенах :

  • картины;
  • книги на полках;
  • скульптуры;
  • предметы различной эпохи;
  • инсталляции.

Он запросто может оказаться на стене с велосипедом или плакатом с изображением любимого актера.

Стиль поощряет случайность — книги можно класть прямо на пол. Обязательно установите правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру огромные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, нежели бра.

Техно

Считаю этот стиль относительно новым, недавно появившимся, но не слишком используемым. Техно — это воплощение использования новейших современных технологий. Вв тех квартирах, где все существующие перегородки полностью заменены или созданы с нуля, этот стиль пригодится.

Его характеристики:

  • темные цвета — можно выбрать бордовый, кирпичный, серый, хаки;
  • в качестве фона выбраны темные оттенки, их можно смягчить теплыми тонами;
  • мебель и бытовую технику, а также предметы декора следует выбирать из стекла или металла;
  • в качестве украшения потолка используется краска или натяжная ткань, можно использовать гипсокартон и вмонтировать в него осветительные приборы;
  • для стен также используется краска или штукатурка, с помощью которой можно создавать на стенах различные объемные фактуры;
  • пол может быть покрыт паркетом, ламинатом или наливным.

В этом стиле уместно будет отделать стену камнем и кирпичом. Это еще одно преимущество техно, ведь каждая комната в квартире может кардинально отличаться от остальных, но при этом все они будут выполнены в едином стиле. Техно — еще один фокус дизайна, в котором должны быть применены последние изобретения в области бытовой техники и освещения.

Стиль хай-тек

Дизайн комнат в стиле хай-тек предполагает большую функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклом и железными предметами пространство с однотонной окраской стен и потолка.

Для отделки стен используется жидкая краска или обои, потолок оформляется глянцевым натяжным полотном. Пол также можно сделать блестящим. Здесь паркет и ковровые покрытия будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум. В цветовой гамме лучше остановить выбор на светло-серых и черно-белых тонах.

Благоприятно наличие металлического оттенка и сочетания с яркими цветами. Все детали аксессуаров и мебели должны иметь металлическую фактуру и быть однотонными.

Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом отделка должна оставаться неброской. Идеально применять этот стиль в смежных студиях.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где гармония соблюдается во всем:

  • в отделке;
  • основные детали;
  • предметы интерьера;
  • оттенки цвета;
  • функциональность.

Поэтому необходимо выбирать:

  • серый;
  • белый;
  • черный;
  • красные цвета.

Фон макета может быть белым, а можно контрастировать с ним черным и серым в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркнуть определенные предметы или участки, нужно использовать яркие цвета — красный, синий. Не допускаются эксперименты с игрой красок, здесь необходимо соблюдать четкость линий и форм.

В макете используются:

  • специальные панели;
  • мальта;
  • жидкие обои для отделки стен.

Потолок облицовывают гипсокартоном или выбирают натяжной вид. Пол можно застелить паркетом или ковролином. При этом стартовый паркет выполнен в нейтральных тонах, поэтому вы можете выбрать любой из них. Но при выборе ковра можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом.

Не забывайте о минимализме и всегда придерживайтесь этого стиля. Мебель для квартиры с планировкой в ​​стиле минимализм следует подбирать исходя из заявленной палитры. Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своим функционалом.

Мебель не требует минимализма. Гармония достигается за счет сочетания цветов и правильного освещения. В качестве дополнительных аксессуаров в квартире можно разместить стеклянные вазы или живые цветы.

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры

Особенности планировки квартиры доступны для создания индивидуального дизайна. В этом случае стоит учитывать возраст и социальный статус жителей. Дизайн интерьера для пожилой пары существенно отличается от дизайна холостяцкой квартиры. Деление помещения на функциональные зоны должно быть удобным и интуитивно понятным для жителей.

Типовой

Типовая планировка квартиры, как правило, требует создания нового пространства с четким разделением на зоны.

В зависимости от состава жильцов и их предпочтений кухня может быть соединена с гостиной или, наоборот, изолирована. За счет длины коридора можно увеличить площадь ванной и превратить лоджию в мини-гардероб.

Для создания гармоничного пространства мебель в совмещенном пространстве не должна отменять выбранный стиль в обеих зонах.

Важное правило такой переделки — заранее рассчитать стоимость сноса перегородок и строительства новых. Это решение не всегда бывает финансово выгодным.

Малогабаритной

Небольшие апартаменты площадью менее 40 квадратных метров. При проведении перепланировки необходимо провести грамотное функциональное зонирование и выделить пространство под спальню, кухню и обеденный блок, ванную комнату. Создайте эргономичные места для хранения вещей.

Светлые оттенки в дизайне помогут избавиться от ощущения тесноты. Глянцевая поверхность мебели и зеркал в дуэте с точечным освещением «сместила» стены и потолок.

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера в красивой двухкомнатной квартире предлагает бесчисленное количество дизайнерских вариантов. Нестандартный подход и новый взгляд на простые вещи — залог домашнего уюта и эстетического удовольствия.

Гостиной

Тщательный дизайн гостиной создаст дружескую атмосферу, способствующую приятному времяпрепровождению. Центральное место занимают места для отдыха: удобный диван, кресла и пуфики для ног. Рядом с ними есть телевизор и аудиосистема. В гостевой зоне предусмотрены места для еды и напитков. Мягкий ковер объединяет функциональную зону.

Здесь уместны яркие цвета, сумасшедшие принты и необычные формы. Цветовая гамма и мебельная политика зависят от выбранного стиля.

Гостиная с присоединенной лоджией

Еще один вариант гостиной в скандинавском стиле порадовал модным расположением стульев и наличием панорамного остекления.

Гостиная совмещенная со спальней

Отличный вариант для гостиной со спальней и большим количеством места для хранения вещей. Обратите внимание на интересное функциональное решение с кроватью, которая прячется в нише, освобождая много места.

Также стоит отметить использование сразу нескольких приемов зонирования для визуального разграничения зоны спальни и гостиной: стеллаж как разделитель комнаты и материалы для отделки стен; в гостиной — гипсовые 3d панели, в спальной зоне — обои.

Спальни

Спальня — традиционно место уединения и отдыха. Сбалансированная цветовая гамма мебели и декора стен поможет вам расслабиться от ритма большого города. Светлые оттенки зрительно увеличивают пространство, что немаловажно для малогабаритных квартир. Фактурные материалы идеально подходят для просторных спален в современном стиле.

Дополняют декор сдержанные принты с абстрактными или цветочными мотивами на изголовье кровати. Не должны перегружать пространство аксессуары и декор: несколько рамок для фотографий, торшер, парочка симпатичных безделушек.

Система хранения имеет большое значение в обустройстве спальни. Большой шкаф-купе, отдельная гардеробная или простая вешалка для верхней одежды — выбор зависит от площади комнаты и количества предметов домашнего обихода.

Ванной

Дизайн ванной комнаты должен соответствовать ряду функциональных требований: эргономичность, практичность, безопасность. При выборе цветового решения нужно обращать внимание на яркие цвета отделочных материалов. Традиционная сине-зеленая плитка ушли в прошлое.

Плитка и мрамор — не единственные варианты отделки стен и пола. Стеновые панели, водостойкая краска и дерево — проявить креативность действительно просто!

Санузел небольшой двухкомнатной квартиры не может похвастаться большой площадью. При отделке стен необходимо избегать контрастных переходов, чтобы зрительно не уменьшать и без того небольшое пространство.

Отказ от ванной комнаты в пользу душевой кабины, небольшой раковины и узкой стиральной машины под ней поможет сэкономить квадратные метры.

Кухни

Типичная кухня небольшого размера. На 7-9 квадратных метрах необходимо расставить всю необходимую мебель с обеденной группой и техникой. Оформлять комнату рекомендуется в светлых тонах, разбавив основной тон яркими пятнами: богатый принт на шторах, тарелках, скатерти, необычной люстре.

Объединение кухни и гостиной путем сноса перегородки между ними позволяет организовать в общей зоне несколько отдельных зон: кухню, столовую и гостиную.

Конфигурация мебели может быть разной, важно выдержать наполнение пространства в одном стиле.

Дизайн узкой и длинной кухни

Дизайн маленькой, узкой и длинной кухни, которая так часто встречается в двухкомнатной квартире. Как видите, даже небольшая закрытая, приватная комната может быть красивой.

Кухня с островом

Остров можно представить как простую обеденную группу или остров с барной стойкой и столешницей, а также он может содержать множество функциональных элементов: плиту, раковину, встроенную стиральную и посудомоечную машины и многое другое. Кстати, в последнем варианте водосток придется прокладывать в полу даже при ремонте.

Детская в гостиной с диваном

Гостиную также можно оборудовать под детскую. При входе в комнату будет шкаф-купе, у окна — рабочее место, а в центре — раскладной диван с телевизором. Используйте разные ткани для цветовых акцентов.

Светлая цветовая гамма для оформления интерьера

Светлые тона на основе белого, бежевого или светло-серого помогут создать ощущение простора и комфорта. Как и в дизайне квартиры-студии, такая схема помогает избежать атмосферы замкнутого пространства.

Дизайнерские приемы, которые сделают хрущевку уютной

Плохую планировку двух комнат можно улучшить с помощью правильного цвета, мебели и освещения. Например, в типовой конструкции , разделенной на три части, переделка мебели — необходимость. Если в детской живут двое детей, ее необходимо зонировать.

Сэкономить место помогут кровати-чердаки с рабочим пространством под ними, двухъярусные кровати, раскладные кровати, раскладные столики и настольный подоконник, шкафы-купе.

В целом в небольшом размере обстановка в стиле минимализм смотрится лучше. Стеллажи и шкафы не должны быть громоздкими. Замечательно, если на втором будут зеркала — они зрительно расширят пространство. Разделить площадь на функциональные зоны можно с помощью разного дизайна:

  • Арки, перегородки с полками из гипсокартона.
  • Обычные книжные полки.
  • Стена в форме окна с подоконником, отделяющая спальную зону от дневной зоны.
  • Раздвижные двери и непрозрачные прозрачные и полупрозрачные экраны.

Чтобы зрительно приподнять потолок, используйте обои с вертикальным рисунком. Желательно, чтобы они были пастельными или белыми — прохладный оттенок для солнечной стороны и теплый для пасмурной. Выбирайте светлые шторы или жалюзи, чтобы не отягощать обстановку. Зеркальные и стеклянные элементы в дизайне и мебель из прозрачного пластика расширяют пространство.

Как обустроить квартиру-распашонку.

«Рубашки» очень функциональны с точки зрения организации жилого пространства. Как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры могут быть организованы по-разному. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.

Вариант 1 — для семьи с маленькими детьми. Общая семейная зона перенесена в просторную кухню. Две другие комнаты используются как спальни. Гостиные могут быть устроены на балконах.

Вариант 2 — для семьи с детьми подросткового или зрелого возраста. На кухне также организовано общее пространство. Во взрослой спальне имеется дополнительная угловая гардеробная. На лоджиях вместо зоны отдыха организовано рабочее место. Особенность планировки — совмещенный санузел, где помимо душевой кабины можно поставить биде, стиральную машину и сушилку.

Вариант 3 — для семьи с двумя детьми. Спальня для взрослых организована в меньшую по размеру комнату. В большом оборудована детская на 2 кровати. Это может быть 2 кровати или кровать с диваном. Кухня предлагает барную стойку, большой диван для семейных праздников.

Вариант 4 — семейная пара. Одна комната отведена под гостиную, а вторая — под спальню. Если хозяева часто работают дома, рабочее место выносится на изолированную лоджию. Для приема гостей в гостиной можно поставить угловой диван и даже барную стойку, которая отделит мягкую зону от коридора. Ванную комнату можно объединить, так как двум жильцам не придется стоять в очереди в туалет утром.

Вариант 5: активная молодая семья. В большой комнате находится спальня с гардеробной, а в маленькой — гостиная. На домиках организовано рабочее место.

В будущем можно будет разместить в просторной спальне небольшую детскую кроватку. Особенность обустройства в том, что кухня соединена проемом с гостиной, а все пространство коридора, ведущего от входа на кухню, отведено под санузел. Главное, правильно оформить перепланировку, чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей жилья.

Фото планировки 2 комнатной квартиры

 

 

Планы домов с 2 спальнями — Крошечный дом, спроектированный для комфортной жизни

Если вы хотите построить новый дом с нуля, вашим первым шагом будет выбор плана этажа дома. Небольшие планы домов с 2 спальнями — идеальный выбор для молодых семей, бэби-бумеров и одиноких людей.

Большинство небольших семей или даже пар, живущих в одиночестве, предпочитают дома с двумя или тремя спальнями. Нужна ли вам эта третья спальня, может сильно различаться в зависимости от множества факторов. В большинстве случаев план дома с 2 спальнями будет лучшим выбором для небольшой семьи.

1600 $

  1170 кв. футов
      2 кровати     2 ванны

700 $

  650 кв.
футов      2 спальни     1 ванная

1400 $

1250 кв. футов
      2 кровати     2 ванны

1300 $

880 кв. футов     2 спальни     1 ванная

1200 $

910 кв. футов
    2 кровати    1 ванная

800 долл. США

  784 кв. футов
     2 кровати    1 Ванная

1000 долларов США

800 кв. футов
   2 кровати    1 ванная

1200 $

  1162 кв. футов
     2 кровати     2 ванны

1300 $

972 кв. фута
      2 кровати     1 ванная

1200 $

1200 кв. футов
      2 кровати     2 ванны

1200 $

1000 кв. футов
      2 кровати     1 ванная

1000 $

795 кв. футов
      2 спальни    1 ванная

1100 $

858 кв.
футов       2 кровати    1 ванная

Типы планов этажей с двумя спальнями на выбор

Если вы планируете строить небольшие дома, есть много вариантов на выбор. Некоторые из различных типов домов с двумя спальнями включают в себя:

Открытые планы этажей — Один из типов домов, который предпочитают выбирать многие люди, — это дома с 2 спальнями с открытыми планами этажей. В открытой планировке кухня перетекает в гостиную, которая перетекает в столовую. В таких домах много открытого пространства, поэтому оно выглядит больше, даже если квадратные метры меньше.

Крошечные домики . Популярность небольших домов в наши дни растет, и на то есть веская причина. Они занимают гораздо меньше места, уменьшают углеродный след, и вы все равно можете получить несколько спален. Планы крошечного дома с 2 спальнями позволяют вам получить достаточно места для ваших нужд, не тратя целое состояние. Вы сэкономите деньги, чтобы их можно было потратить на то, чтобы что-то делать, а не просто ремонтировать дом.

Дома площадью менее 1500 кв. футов. — Планы небольших домов с 2 спальнями площадью менее 1500 кв. футов — еще один отличный вариант, который вы можете выбрать. В доме примерно такого размера будет много места, но он не будет настолько большим, чтобы им можно было управлять. В нем также будет достаточно места для комнаты для хобби или домашнего офиса. Вы по-прежнему можете содержать его в чистоте, заботиться о нем и иметь нужную комнату, не перегружаясь.

Дома с гаражом . Еще один вариант, который следует учитывать, — будет ли в вашем доме с двумя спальнями гараж. Планы дома с 2 спальнями и гаражом дадут вам дополнительные квадратные метры, а также предложат столь необходимое хранилище и место для безопасности вашего автомобиля. Сегодня вы можете найти множество планов домов такого типа, так как многим людям нужен хотя бы гараж на две машины для своего хозяйства.

Дома с двумя спальнями и двумя ванными комнатами – Если вы собираетесь выбрать план крошечного дома с 2 спальнями, вам также необходимо подумать о том, сколько ванных комнат вам понадобится. Многие планы домов с двумя спальнями будут иметь только одну или полторы ванные комнаты. Один из способов убедиться, что у вас достаточно места и комфорта, — это получить план дома с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.

Если вы ищете дом идеального размера только для вас и еще одного человека или для вас и вашей очень небольшой семьи, рассмотрите планы дома с 2 спальнями. Они сохранят ваш бюджет, гарантируя, что вы получите необходимое пространство.

Преимущества планов домов с 2 спальнями

Дома, построенные по модели с двумя спальнями, обладают многими преимуществами. За ними гораздо проще ухаживать, чем за большими, раскидистыми домами. И, таким образом, их углеродный след может быть значительно меньше, чем у больших домов. Дома с низкими эксплуатационными расходами также означают меньше времени, затрачиваемого на возню с домом, и больше времени на то, что вам нравится. Например, принимать гостей.

Независимо от того, живете ли вы один в доме с двумя спальнями или с супругом или близким человеком, у вас все равно будет дополнительная спальня для приема гостей. Вы и ваши гости сможете наслаждаться компанией друг друга в течение дня, а ночью сможете уединиться в отдельных спальнях.

Если, с другой стороны, вы не любите принимать гостей, дома, построенные из планов домов с двумя спальнями, предлагают идеальное оправдание, если вторая спальня является, скажем, вашим домашним офисом или комнатой для хобби. Или вы можете объединить их, установив скрытую кровать на диване во второй спальне.

Дома, построенные по проектам домов с 2 спальнями, являются довольно популярным вариантом в это время карантина, сокращений и минимализма. (Посмотрите на огромный всплеск популярности крошечных домов, о котором почти никто не задумывался 20 лет назад.) Существует столько же вариантов использования планов домов с двумя спальнями, сколько и проектов домов с двумя спальнями.

Привлекательный недорогой вариант с 2 спальнями Планы крошечного дома

Крошечные дома с двумя спальнями могут быть выигрышным сочетанием полезности и недорогого здания. Конечно, не все проекты домов с двумя спальнями строят небольшие дома, но если вы пойдете по пути маленького дома, вы можете добиться значительной экономии. Небольшие фундаменты, небольшие крыши, простота конструкции и, возможно, более низкие оценки приводят к более низким затратам, иногда значительно более низким.

Конечно, вы также можете выбрать гораздо более роскошный дизайн дома, построенного на основе плана крошечного дома с двумя спальнями. Воображение и бюджет — единственные ограничивающие факторы того, каким может быть ваш дом.

Кухня

Еще одним преимуществом наличия всего двух спален является то, что остается дополнительное пространство для расширения других комнат. Во многих семьях кухня является сердцем дома. Отказ от третьей или четвертой спальни позволяет выделить больше места кухне. Возможно, вы сможете построить кухонный остров, о котором всегда мечтали, или, может быть, барную стойку, соединяющую кухню с гостиной.

Гостиная

В других проектах домов с 2 спальнями гостиная является сердцем дома. Здесь вы проводите время с друзьями и семьей. Здесь можно поесть и посмотреть телевизор или вместе выпить пива и поиграть в футбол. Если это ваш стиль, отказ от нескольких спален — это способ получить просторную гостиную, не увеличивая общий метраж дома.

В гараж или не в гараж?

Две спальни могут, конечно, означать двух или более жителей. У скольких из них есть автомобиль? Вы хотите, чтобы ваши автомобили были защищены от непогоды? Хотели бы вы использовать гараж в качестве дополнительного места для хранения? Вы всегда можете построить дом на основе проекта дома с двумя спальнями с гаражом. Это все дело вкуса и полезности, но в любом случае довольно легко добавить гараж к дому с двумя спальнями.

Наши лучшие планы небольших одноэтажных домов с 2 спальнями и планы этажей

Планы дома Драммонда

По коллекции

Планы по количеству спален

Одноэтажные дома с двумя (2) спальнями

Наша коллекция небольших одноэтажных домов с 2 спальнями, планов этажей коттеджей и бунгало предлагает множество моделей с планами этажей с 2 ​​спальнями, которые идеально подходят, когда требуется только одна детская спальня или когда вам просто нужна свободная комната для гостей, работа или хобби. Эти модели доступны в широком диапазоне стилей, от ультрасовременного до деревенского. Кроме того, есть модели с пристроенным гаражом и без него, чтобы обеспечить дополнительные возможности для хранения и парковки.

Подпишитесь на эту коллекцию Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту подборку, подпишитесь!

Наши клиенты, которым нравится эта коллекция, также ищут:

Проекты одноэтажных домов — без гаража