С помощью iCanDesign вы можете обновить интерьер вашей комнаты или сделать совершенно новый дизайн.

Вот некоторые из функций программы:
— Перемещение мебели, задание отделки пола и стен, добавление предметов декора простым прикосновением пальца.
— Тысячи предметов мебели и интерьера
— Все так просто, что вы можете сделать дизайн сами, не нанимая дорогих специалистов
— Простая и интуитивная работа как в 3D режиме, так и в режиме 2D плана
— Возможность отменить любое действие
— Галерея дизайнов от других пользователей чтобы черпать вдохновение
— Уникальная технология Suggest автоматически предложит планировку для вашей комнаты

Проектирование с нашим приложением похоже на игру, а фотореалистичные снимки понравятся даже искушенным 3d профессионалам!

Делитесь созданными дизайнами со своими друзьями в социальных сетях или по электронной почте.

Приложение включает в себя самые популярные продукты из ассортимента IKEA, MG+BW, OLY, Ashley и других.

Дополнительные функции, такие как готовые проекты, полный каталог мебели (5000 продуктов), экспорт в 3ds Max, неограниченное количество комнат и фотореалистичные HD-рендеринги доступны через подписку на неделю, месяц или год. Оплата будет засчитана на ваш счет iTunes при подтверждении покупки. Подписки будут автоматически продлеваться, если автоматическое продление не будет отключено по крайней мере за 24 часа до окончания текущего периода. Плата за продление будет взиматься в соответствии с вашим планом в течение 24 часов до окончания текущего периода. Вы можете управлять или отключать автоматическое обновление в настройках учетной записи Apple lD в любое время после покупки.
Условия использования: https://icandesignapp.com/terms/
Политика конфиденциальности: https://icandesignapp.com/privacy/

Как сделать дизайн проект квартиры 🚩 самостоятельно в 3 шага

На фото в Интернете и на страницах тематических журналов красуются потрясающе стильные интерьеры, которые, казалось бы, нереально воплотить в скромной российской квартирке. Такие суждения ошибочны! Превратить своё жильё в уютное и эстетичное место может каждый желающий. Из этой статьи вы узнаете, как самому сделать дизайн проект квартиры в конструкторе Дизайн Интерьера 3D. Эта программа для создания дизайн-проектов – бюджетная замена профессиональных студий. Она поможет организовать пространство с учётом ваших вкусов.

Хотите посмотреть, как может выглядеть ваш дом после преображения в Дизайне Интерьера 3D? Бесплатно скачайте программу на русском языке и оцените эти примеры проектов, созданных в программе.

Установите Дизайн Интерьера 3D на свой компьютер, чтобы быстро приступить к созданию свей идеальной квартиры прямо сейчас.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Продумайте дизайн любой квартиры
в 3D режиме своими руками

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:85 МБ

• 1. Скачайте софт, щёлкнув по кнопке выше.
• 2. Найдите файл установки (дистрибутив) в папке «‎Загрузки».
• 3. Дважды кликните по дистрибутиву и следуйте инструкциям в Мастере установки.
• 4. Для удобства добавьте ярлык на рабочий стол. Всё готово к началу работы!

1. Сделать замеры

Вы сможете создать свой проект квартиры без онлайн-сервисов, самостоятельно и бесплатно! Вам нужно вооружиться большой рулеткой для определения длины и высоты стен, строительным уровнем – для замера углов, а также бумагой и карандашом – для фиксирования результатов.

Вооружитесь строительной рулеткой и измерьте квартиру самостоятельно

Если вы – собственник, вероятно, у вас есть на руках технический паспорт, где указаны площадь, несущие конструкции, а также положение дверей и окон. Возьмите его за основу и дополните своими, более детальными обмерами.

5 советов для правильного обмера:

• 1. Измерения нужно вести в одних и тех же единицах, лучше в сантиметрах или милимметрах для максимальной точности.


• 2. Будьте внимательны – сравнивайте длину и высоту даже параллельных стен в одном помещении, они могут отличаться.


• 3. Учитывайте все особенности – ниши, выступы, колонны, подоконники, дверные и оконные проёмы. Их параметры тоже необходимо измерить и нанести на план.


• 4. На плане ванной и кухни отмечайте коммуникации.


• 5. Не забудьте про электрику – определите точное положение розеток или выводов под них, а также про потолочное освещение в каждой из комнат.

‎Дизайн Интерьера 3D поможет учесть все важные технические аспекты, которые предполагает дизайн проект ремонта квартиры.

• ✓ Настройка рабочей области. Перед созданием плана отрегулируйте масштаб сетки так, чтобы вы могли соблюдать точность. Размер указан в метрах.


• ✓ Точность в размерах. Работая над макетом, вы сможете отразить все особенности помещений – углубления, выступы, перегородки. Когда вы будете рисовать стену, программа будет отмечать её текущую длину. Высоту и толщину вы можете указать в нужных единицах, открыв вкладку «‎Вид» и выбрав «‎Настройки».


• ✓ Измерение расстояний. Если вам необходимо узнать, какое расстояние разделяет те или иные объекты, используйте «‎Линейку». Проведите стрелку от начальной точки к конечной – софт тут же укажет точную цифру.


• ✓ Регулирование высоты объектов от пола. Для любого добавленного элемента вы можете настроить степень удалённости от пола во вкладке «‎Свойства». Особенно это актуально для размещения на схеме батарей, розеток и подоконников.

Все эти особенности делают готовые дизайн проекты квартир, созданные в программе, технически точными и позволяют не совершать ошибок в ремонте.

3. Определиться со стилем

В современном дизайне интерьеров существует великое множество стилей. Какие-то из них зародились ещё давно и прошли проверку временем, какие-то появляются только сейчас и несут на себе отпечаток современности. Вот лишь некоторые из них, которые пользуются особой популярностью:

Минимализм — то, что на первый взгляд кажется суровыми условиями жизни, может сыграть вам на руку и показать вас практичным человеком с хорошим вкусом. Особенно актуален минимализм для маленьких квартир и комнат, где требуется создать ощущение большого свободного пространства. Его основа — минимум мебели, как можно меньше цветов и оттенков.

Греческий стиль — один из старейших примеров средиземноморского направления. Если вы живёте легко и хотите в квартире такую же расслабленную атмосферу — этот стиль для вас. В жилище мгновенно создаётся творческая атмосфера, подпитываемая античными украшениями (статуями, фресками).

Цвета в греческом стиле лучше выбирать пастельных тонов, а также голубой и оливковый. Всё должно быть расстановлено практично и функционально, без излишней вычурности. Характерно наличие морской и природной тематики. Мебель может варьироваться от лаконичной и одноцветной до резной и украшенной позолотой (однако этот вариант больше тяготеет к древнеэллинскому стилю).

Хай-тек — стиль будущего, опирающийся на самые современные тренды. Подразумевает большое количество техники, подсветок, неона, футуристичные, но строгие формы. Выглядит это довольно не всегда удачно, поэтому профессиональные дизайнеры предпочитают смешивать хай-тек с другими, более спокойными стилями. Иначе есть вероятность получить офис вместо уютного спального места.

Особо интересные сочетания получаются если, например, совместить хай-тек с эко-стилем или неоклассикой и умело управлять столкновением двух культурных миров. В таком случае людям, любящим природу, можно порадовать себя паркетом или деревянной отделкой, а также живыми растениями, что в основном исключается подчёркнутой строгостью и формальностью хай-тека.

Неоклассика — как нетрудно догадаться, это взгляд современного человека на роскошь интерьеров 18-19 веков. Для этого стиля характерна максимальная изящность, витиеватость, небольшая вычурность, благородство. Однако традиции прошлого нужно умело сочетать с тенденциями настоящего — добавлять минимализма и спокойствия. Например, поместить роскошную мебель с завитушками в комнату с однотонными стенами и большими окнами. Или наоборот — фурнитуру оставить современную, но потолок и стены покрыть лепниной и узорами. Ну и особым шиком, конечно, будет достать огромную двухспальную кровать «King-size» с балдахином. Тогда вы воистину сможете почувствовать себя последним аристократом нашего времени.

Английский стиль — как и подобает обитателям туманного Альбиона, этот стиль сдержан, практичен и элегантен. В нём нет излишеств французского классицизма, ему не нужно выставлять свою аристократичность напоказ с помощью завитушек и причудливых форм. В первую очередь для английского стиля важен комфорт: мягкие кресла, камины, столики, приглушённый свет.

Причастность к высшим слоям выдаёт дорогой декор и множество интересных мелочей: картины, книги, свечи, красивая посуда. Также важно соблюдать зонирование — место для работы не должно пересекаться со спальней, гостиная не переходит в столовую. У человека в любой момент должна быть возможность пойти и отдохнуть от общества с чашечкой чая и трубкой или уединиться с книгой.

4. Создание проекта квартиры самостоятельно в 3D программе

В ‎Дизайне Интерьера 3D любой желающий сможет создавать проекты на качественном уровне. Продумайте всё до мелочей – какой гарнитур будет на кухне, какой цвет будет лучше смотреться в спальне, как сделать детскую безопасной для ребёнка, как лучше оформить интерьер гостиной в современном стиле.

Создать в конструкторе детальную 3D-модель жилья своей мечты можно всего за 5 шагов. Подробнее пройдёмся по каждому из них.

Шаг №1. Начертите план

Если вы живёте в новостройке или типовые планировки из каталога вам не подошли, начертите схему вручную. Воспользуйтесь инструментом отрисовки стен. Каждая комната – отдельная замкнутая фигура. Соседние помещения должны иметь общую сторону, но при черчении вы просто рисуете одну линию поверх другой.

Воспользуйтесь шаблонами комнат для ещё более быстрого создания помещений

Создавая макет с нуля, вы сможете оформить дизайн проект квадратной квартиры, просторного лофта с высокими потолками или крошечной студии. Если вы работаете над перепланировкой и хотите превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, нарисуйте на схеме перегородку с помощью специальной опции.

Шаг №2. Расставьте окна и двери

Закончив с чертежом, переходите к следующему этапу – обозначьте проходы между помещениями и добавьте оконные проёмы.

Нажмите на кнопку «Добавить дверь‎». В каталоге вы найдёте двери разных размеров, а также круглые и прямоугольные арки. Ширину и высоту каждого проёма вы можете отрегулировать по своему вкусу, заглянув в «‎Свойства». Там же можно изменить внешний вид двери, а также выбрать материал для арочных откосов.

Разместите на макете дверные и оконные проёмы

Аналогичная ситуация с окнами – коллекция редактора включает варианты на любой случай. Можете установить пакеты с нужным количеством камер и настроить их габариты. При необходимости добавьте балконный блок.

Шаг №3. Подберите покрытие для стен, пола и потолка

На этом этапе дизайн проекты квартир хрущевок, брежневок и других однотипных построек приобретают уникальные черты. Вам предстоит выбрать отделку.

В составе Дизайна Интерьера 3D вы найдёте подборку материалов для оформления поверхностей всех типов. Для удобства каталог разделён на категории. Для стен предусмотрены краски всех возможных оттенков, обои, кирпич, плитка, для пола – ламинат, паркет, ковролин, кафель, для потолка – панели и плитка.

Выделите одну из комнат, перейдите в «‎Свойства» и укажите тип облицовки для каждой из поверхностей. При выборе оттолкнитесь от особенностей помещения. Так, в целях экономии, прихожую можно просто покрасить, в спальне – поклеить стильные обои, пол в гостиной для большего уюта устелить ковролином, а в ванной и на кухне – покрыть плиткой, чтобы избежать сильных загрязнений.

Подберите стильную отделку для каждый комнаты

Планировщик позволяет менять масштаб отделочных материалов простым перемещением нужного ползунка. Эта возможность пригодится для того, чтобы сделать плитку или рисунок на обоях крупнее или мельче. Если у вас уже есть на примете точная текстура для отделки стен, а в каталоге вы не нашли ничего похожего, дополните подборку редактора изображением со своего компьютера. Просто загрузите картинку и используйте её наравне со встроенными.

Шаг №4. Разместите мебель и украсьте помещения

Теперь настало время заполнить пустое пространство мебелью. Для каждой комнаты – свой набор предметов мебели и декора. Двуспальные кровати, шкафы и трюмо – для спальни, диваны, журнальные столики и стеллажи – для гостиной, кухонные гарнитуры, обеденные столы и стулья – для кухни.

Особое значение расстановка мебели приобретает, если вы создаёте дизайн проект квартиры свободной планировки. В этом случае предметы интерьера способствуют зонированию. Вы используете более крупные объекты, вроде стеллажей, диванов и столов, чтобы визуально отделить одну площадь от другой.

Расставьте мебель в квартире, отрегулируйте размер и отделку предметов

Добавленные элементы вы можете вращать, потянув в сторону жёлтый круг на 2D-схеме. Всё в той же вкладке «‎Свойства» можно задать габариты, а также выбрать цвет и материал для каждого предмета мебели.

Шаг №5. Сохраните планировку

Визуализацию вы можете сохранить в виде JPEG-картинки или PDF-документа. При желании отправьте результат на печать, разместив на листе как 2D-схему, так и 3D-модель. Так вы получите наглядный бесплатный дизайн проект квартиры, который будет помогать вам на протяжении всего ремонта.

‎Дизайн Интерьера предусматривает возможность промежуточных сохранений проекта. В любой момент вы можете отложить работу над макетом, а после – вернуться к тому, на чём остановились, не потеряв никаких изменений.

Настройте отображение планировки на странице и сохраните результат

Теперь вы знаете, как создать проект квартиры самостоятельно и бесплатно с помощью Дизайна Интерьера 3D‎ – удобного софта для планирования ремонта. Вам не придётся искать помощь профессионалов онлайн – вы самостоятельно спроектируете дизайн проект квартиры распашонки, студии или большой трёшки. Результат точно превзойдет ваши ожидания! Скачайте программу и превратите свою скромную квартиру в стильное гнёздышко с модной обложки.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Современные онлайн программы по дизайну интерьера

Неважно для начинающего дизайнера или любителя, запланировавшего ремонт в собственной квартире, программы для онлайн-планировки помещения станут настоящей находкой для каждого. Сегодня научный прогресс зашёл так далеко, что некоторые технологии, казавшиеся ранее абсолютно не реальными, не только воплощены в жизнь, но и блещут разнообразием. Даже самый малоопытный пользователь сегодня может создать проект интерьера своей будущей кухни, спальни или любого другого помещения.

Программы такого рода называются программами-планировщиками. Они позволяют визуально воспроизвести то, как окончательно будет выглядеть та или иная комната. Варианты отделки с лёгкостью можно менять, подбирая наиболее понравившийся вариант. С такими программами можно спланировать не только одно помещение, а и всю квартиру или частный особняк. Особенно пригодятся планировщики тем, кто не хочет пользоваться услугами профессионального дизайнера.

На сегодняшний день онлайн-планировка помещения может быть выполнена множеством программ. Однако возникает вопрос, какую из них лучше всего выбрать? Все индивидуально, и зависит, прежде всего, от ваших личных предпочтений. Для того чтобы облегчить вам выбор мы подобрали некоторые популярные программы, которые работают онлайн, бесплатно или платно и подходят практически для любых помещений.

Sweet Home 3D

Лёгкая программка для внутренней планировки квартир и домов. Она подойдёт даже начинающим пользователям ПК. Достаточно простой и вполне доступный интерфейс поможет за минимальный срок создать виртуальный интерьер комнаты. Все, что потребуется, это с помощью мыши перетаскивать элементы интерьера в виртуальную комнату. Здесь вы вряд ли сможете визуализировать все свои смелые и нестандартные желания, так как все объекты стандартны и зафиксированы, однако накидать быстрый и простой план всего за несколько минут получится.

http://www.sweethome3d.eu/ru

Ikea home planner

Достаточно известный и популярный производитель мебели Икеа специально для своих поклонников и клиентов создал бесплатный онлайн-ресурс, позволяющий самостоятельно создавать интерьеры. Для работы в программе не нужны какие-либо особенные умения, все просто и удобно. Основной упор идёт на подбор мебели и аксессуаров. Вам доступны все коллекции мебели от бренда Икеа, здесь же вам предложат подсчитать приблизительную стоимость, созданного вами оформления. А сохранив проект, можно заказать весь комплект из ближайшего к вам фирменного магазина. Как и предыдущая программа, Ikea home planner не даст фантазии разыграться, ведь, несмотря на огромный ассортимент, абсолютной свободы получить не удастся.

http://www.ikea.com/ms/ru_RU/rooms_ideas/splashplanners.html

Google Sketchup

Эта программа – находка для новичков и желающих начать обучение в области 3D-графики. Существует два варианта программы – бесплатный и платный. Бесплатная версия качественная и содержит все необходимые инструменты для создания полноценного интерьера. Освоение Sketchup не займёт много времени и усилий, вы сможете за короткие сроки визуализировать все нужные формы и объекты для будущего ремонта.

http://sketchup.google.com/intl/ru/

Planner 5D

Хорошая программа, подходит даже профессионалам, имеет широкий выбор материалов, текстур, мебели. При необходимости за небольшую плату можно приобрести ещё больше элементов. Planner 5D позволяет оформлять интерьер не только одного помещения, а сразу всей квартиры или дома. Также здесь можно создавать неограниченное количество проектов, сохранять в галерее и распечатывать. Несмотря на то что функций у программы много и они разнообразны, каких-либо умений для работы с ней не нужно.

https://planner5d.com

PRO100

Удобный и простой проектировщик, в котором только с помощью мыши можно создать полноценные интерьеры. Очень функционально наполненная панель инструментов позволит выравнивать, передвигать, поворачивать в разные стороны и всячески позиционировать объекты. Каждый элемент имеет ряд характеристик, которые по необходимости можно изменять. Программа имеет уникальную функцию – семикратную проекцию, а также всевозможные графические эффекты, например, тушевание, выделение контура, прозрачность и т. п. PRO100 оценят не только любители и начинающие дизайнеры, но и профессионалы.

http://spb-pro100.ru/

Планоплан

Этот онлайн-сервис – просто находка, для тех, что решил создать интерьер квартиры онлайн, ведь он позволяет оформить практически любое помещение. Вам не потребуются какие-либо дополнительные знания и умения, все достаточно просто. Панель инструментов имеет огромный выбор элементов: разные формы комнат или даже квартир, всевозможные отделочные материалы, хороший выбор мебели и других аксессуаров. В любой момент вы можете оценить созданный интерьер в режиме 3D и даже «прогуляться» по нему. Преимуществом является возможность загружать собственные рисунки и текстуры материалов. Однако чтобы потянуть все это разнообразие, необходим достаточно мощный компьютер.

http://planoplan.com

Планируй

Простенькая программка подойдёт для любителей и тех, кому просто нужно быстро накидать план. Выбор материалов, мебели и прочих интерьерных элементов достаточно скудный. Отсутствует 3D-режим, то есть окончательный вариант вы сможете оценить лишь в плоскости. В программе есть удобная функция сметы, по итогу, можно узнать приблизительную стоимость будущего ремонта. Также «Планируй» предложит список магазинов, где получится приобрести все необходимое, но естественно, это магазины-партнёры программы.

http://www.planirui.ru

Достойных онлайн-сервисов более десятка. Выбирайте именно тот, который вам максимально удобен и создавайте шедевры! Знаете ещё хорошие программы для дизайна? Поделитесь ссылками с нами, оставив их в комментариях.

обзор любительских и профессиональных планировщиков

Развитие технологий сильно упрощает жизнь человека как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. В наши дни архитекторы перестали использовать бумаги, карандаши и линейку для того, чтобы создать план. Этот процесс стал намного проще, увлекательнее и продуктивнее. Все это, благодаря специальным программам, с помощью которых можно создать дизайн интерьера и планировку дома.

Возможности программ для дизайна интерьера

Благодаря многофункциональным программам для дизайна интерьера, пользователь может создать визуализацию дома.

Программы обладают следующими возможностями:

1. Создание плана, что намного быстрее и удобнее, чем от руки.
2. Осуществление подбора материалов, их текстуры и цвета.
3. Расстановка мебели, техники, светильников и др. При этом можно менять их форму и размер.
4. Рендеринг — пользователь видит визуализацию нарисованного в 3D объеме.
5. Подсчет приблизительных расходов (смета).

10 бесплатных программ для дизайна интерьера

Теперь для создания идеального дома совсем не обязательно обращаться в дизайн студию или же самостоятельно чертить все от руки. Существует перечень лучших программ, с помощью которых можно создать дизайн интерьера.

Remplanner

Единственный бесплатный Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Плюсы:

• Оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.
• Очень простая в освоении;
• печать альбома чертежей в виде файла pdf;
• расчет сметы и объемов работ для бригад;
• примерный расчет черновых материалов для ремонта;
• возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;
• визуализация 3d;

Минусы:

• Не очень много текстур моделей для выбора;
• Работает только в онлайн режиме.

Любительские

Это программы для тех людей, которым нужно просто посмотреть, как лучше расставить мебель или выполнить какие-то другие простые функции. Они обладают основными возможностями, но не более. С ними можно работать в 2D режиме.

Справка. Когда-то люди специально чертили план помещения и двигали по нему вырезанные картонные модели мебели, чтобы расставить их правильно.

Planoplan

Бесплатный онлайн-сервис. В его каталоге есть настоящая мебель. Чертеж помещения создается в виде фона, на который перетаскиваются изображения. Планировка может быть как типовой, так и собственной.

При этом можно менять текстуру и цвет объектов, их масштаб. Есть несколько пространственных параметров. Существует PRO аккаунт, который обладает большим количеством возможностей.

Плюсы:

• реальные объекты хорошего качества.

Минусы:

• работает только в онлайн режиме.

В этом видео рассказывается о базовых функциях онлайн 3D-планировщика помещений Planoplan:

Sweet Home 3D

Отлично подходит для обычных пользователей. У программы простой интерфейс, и она русифицирована. Есть все необходимые предметы интерьера. Они легко перетаскиваются с помощью мышки на план помещения.

Плюсы:

• легкое и объемное создание дизайна.

Минусы:

• при планировке можно использовать только те предметы, которые есть в программе;
• практически нет вариаций размеров, форм и фурнитуры (необходимо дополнительно скачать недостающие каталоги с официального сайта).

PRO100

Программа предназначена для проектирования мебели, а также дальнейшей ее расстановки в определенном интерьере. Помогает составить список необходимой фурнитуры и материалов. Пользователь может сделать деталировку изделия и затем экспортировать ее в программы раскроя. С ее помощью можно получить проекции с нанесением размеров и распечатать в любом удобном ракурсе. Предусмотрена работа со сложными деталями.

Плюсы:

• легкий интерфейс, с которым сможет разобраться даже неопытный пользователь;
• хорошая 3D визуализация;
• большое количество дополнительных инструментов, благодаря которым можно быстро создать интерьер по необходимым параметрам, а затем расставить в нем мебель;
• можно использовать готовые модули и создавать собственные;
• хорошее качество картинки, которое максимально приближено к фотографии. Благодаря этому можно регулировать интенсивность освещения, прозрачность материалов и многое другое;
• возможность рассчитать необходимую сумму для будущих работ.

Минусы:

• нет набора «привязок». Другими словами, маркеров, с помощью которых можно отмечать центр предмета, пересечение лини и т.д.;
• пользователь не может нанести кромки;
• отсутствует возможность создания карты присадок — чертежей, у которых есть схема крепежей или сверления отверстий в каждой детали;
• в бесплатном доступе только демо-версия программы, у которой не такой богатый функционал, как у платной;

Справка. Программа предназначена для проектирования мебели, но больше подходит для работы с клиентом.

Как создать дизайн интерьера в программе PRO100, узнаете из этого видео:

Planner 5D

В самом начале работы программа предлагает несколько заготовок — загородный дом, гостиница, офисное посещение. При создании дизайна пользователь может использовать как формат 2D, так и перейти в объемный режим отображения.

Есть много различных дополнений и украшений интерьера комнаты — шторы, диван, стулья и многое другое.

Кроме создания интерьера, пользователь может корректировать ландшафтный дизайн. К примеру, расставив всю необходимую мебель в загородном доме, он может заняться установкой бассейна, а также клумб возле помещения. У программы довольно простое управление.

Плюсы:

• множество полезных инструментов;
• пользователь может работать в любом режиме: или в 2D, или в 3D;
• привычное и легкое управление;
• встроенные виды помещений;
• возможность создать необходимую форму помещения.

Минусы:

• есть платный дополнительный контент;
• занимает много памяти;
• может плохо работать и тормозить на слабой технике;
• есть реклама;
• могут быть сбои во время переключения между режимами 2D и 3D.

Homestyler

Это онлайн-приложение подходит не только для любителей, но интересно и для профессионалов. Среди других отличается тем, что содержит большое количество проектов, которые были созданы другими пользователями. Человек может вдохновиться их работами и создать собственный шедевр.

Плюсы:

• дается готовый план квартиры, а также можно загрузить собственную фотографию, чтобы работать с ней;
• расстановка мебели осуществляется в трехмерном изображении, а не на плоскости.

Минусы:

• для сохранения результатов необходимо пройти бесплатную регистрацию.

Профессиональные

Эти программы предназначены для архитекторов, которым нужно создавать качественный дизайн интерьера. Они для профессионалов своего дела, которым недостаточно функционала программ для обычных пользователей.

AutoCAD

Программа подойдет тем категориям людей, которые привыкли работать по старинке. Пользователь может создавать векторные планы, изображения, используя при этом простые линии:

• кривые;
• прямые;
• дуги;
• штриховку.

Планировку можно сохранить, чтобы в дальнейшем продолжить с ней работать в другой программе, которая поддерживает формат файла.

Плюсы:

• универсальность для всех отраслей.

Минусы:

• довольно часто происходят ошибки при работе с большими моделями;
• нельзя производить инженерные расчеты;
• много времени уходит на оформление чертежей.

Полезно также почитать: Обзор программы Autodesk AutoCAD

ArchiCAD

Это графическое приложение, которым пользуются при проектировании архитектурно-строительных конструкций, мебели, элементов ландшафта и многого другого.

У приложения есть готовые элементы для проектирования:

• лестницы;
• окна;
• стены;
• двери.

Есть дополнительные плагины.

Плюсы:

• естественная связь всех частей проекта. Пользователь может работать не только с отдельными элементами, но и в целом со зданием.

Минусы:

• высокая стоимость лицензионной версии программы. Но есть не такая многофункциональная версия утилиты, которая обойдется пользователю дешевле.

Полезно также почитать: Где и как бесплатно скачать русскую версию ArchiCAD

3dsMax

Работать с этой программой сможет только профессиональный дизайнер. Изображение получается очень реалистичным и с хорошим качеством. Благодаря этому, заказчик может увидеть будущий точный вид своего жилья. Для дизайнера есть большое количество инструментов, с помощью которых он может создать качественный продукт.

Совет. Рекомендуется сопровождать картинку сметой и чертежам, что очень полезно для будущего руководителя ремонтов, а также для заказчика.

Плюсы:

• огромный выбор инструментов, которые необходимы при моделировании различных архитектурных проектов;
• есть возможность анализа и настройки освещенности трехмерного проекта;
• в утилиту встроен фотореалистичный визуализатор, благодаря которому можно получить высокую правдоподобность просчитываемого изображения.

Минусы:

• на создание эскиза придется потратить много времени, но конечный результат определенно этого стоит.

Полезно также почитать: Все о программе 3Ds Max

SketchUp

Эта программа пользуется популярностью среди начинающих дизайнеров. Существует как платная версия, у которой функционал более разнообразен, так и бесплатная.

Даже в бесплатной версии у пользователя есть все необходимые инструменты для создания качественного дизайна интерьера в трехмерном расширении. Он может менять планировку, расставлять мебель, менять размеры и цвет.

Плюсы:

• к готовым объектам пользователь может добавить разметки и размеры;
• с помощью этой программы можно спроектировать не только помещение, но еще и мебель, машину, ландшафтный дизайн и абсолютно все, что есть в пространстве в трехмерном измерении;
• готовый проект можно отправить в сеть.

Минусы:

• в бесплатной версии не такой большой выбор объектов, но их можно скачать из интернета;
• пользователю доступны простые формы и линии, однако плоские фигуры очень легко превращаются в объемные.

FloorPlan 3D

Одна из самых лучших профессиональных программ для дизайна интерьера. С ее помощью можно создавать абсолютно любой интерьер помещения, при этом пользователь может виртуально перемещаться по разным комнатам, офисам. Проект можно поворачивать, чтобы лучше его рассмотреть. Дизайнер может с легкостью подобрать отделочные материалы для стен, потолков, пола, выбрать окна и двери.

Справка. В последней версии есть интересные дополнительные функции. Пользователь может работать с воротами, ломаными линиями, заборами, дорожками, балконами, мансардами и многим другим.

Важно! Период ознакомления с функционалом бесплатный, для дальнейшего использования нужно будет приобрести лицензионный ключ.

Плюсы:

• очень реалистичный вид эскиза;
• программой легко пользоваться;
• большой и разнообразный функционал;
• если у дизайнера нет времени на разработку плана, в библиотеки есть уже готовые планировки, а также типичные интерьеры. Поэтому пользователь может взять их за основу, а затем довести до совершенства, потратив при этом меньше времени.

Минусы:

• у программы большой размер, поэтому она занимает много места на ПК;
• у компьютера должна быть хорошая оперативная память для работы с утилитой;
• она отлично подходит для профессионалов, но они не смогут открыть для себя что-то новое.

В наше время для создания дизайна интерьера не нужно больше готовить чертежи на ватмане, достаточно просто научиться пользоваться специальными программами. Утилиты делятся на обычные и профессиональные, для стандартных действий и дорогостоящих проектов. У каждой из них есть свои преимущества и недостатки, многие из них бесплатные, а некоторые доступны в онлайн режиме.

Полезное видео

Об этих и других программах рассказывается в этом видео:

Создать дизайн детской комнаты онлайн самостоятельно бесплатно

Онлайн дизайн квартиры

Программы для создания 3D-дизайна квартиры онлайн, Бесплатно

Представленные программы служат для создания 3D-дизайна квартир и комнат своими руками. Весь функционал доступен в онлайн режиме абсолютно бесплатно. Вы можете создать необходимую планировку помещения, выбрать отделку стен, пола, потолка. Без помощи дизайнера вы сможете сами сделать расстановку мебели и аксессуаров. Для тех, кто собрался делать ремонт, планировщики помогут в составлении сметы: рассчитать площадь отделываемой поверхности.

Для работы в программах не нужно покупать лицензионные ключи. Достаточно установленных в вашем браузере плагинов. Нужно лишь дождаться загрузки редакторов. Все программы-планировщики интерьеров русифицированы и обладают понятным интерфейсом.

В данном 3D-онлайн дизайнере интерьеров используются следующие программы: Autodesk Homestyler, 5D planner и Apartama. Данные инструменты включают в себя большой набор мебели и аксессуаров реальных производителей. Благодаря чему вы можете создавать интерьеры квартир, домов, а также отдельных комнат: ванные, кухни, спальни, детской комнаты и др. Полученные интерьеры могут быть сохранены в виде картинок и виртуальных туров (в случае Autodesk Homestyler). В некоторых инструментах для сохранения результата нужно зарегистрироваться или войти с помощью аккаунтов социальных сетей.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ОНЛАЙН

Дизайн интерьера бесплатно: обои, мебель, декор

Мы нашли его! Простой и удобный инструмент по созданию дизайн интерьера для непрофессионалов. Для полного счастья на нашем сайте его просто не хватало. Теперь создавать детальный дизайн интерьера онлайн можно практически как играть в Sims. Для асов в этой игре, приложение покажется пустяковым, да и для незнающих ее основ будет просто разобраться. В программе все продумано до деталей, чтобы любой человек без подготовки и специальных навыков мог создать проект в 2D или 3D формате. Причем вы можете визуализировать свой проект с помощью очков виртуальной реальности и прогуляться по будущему интерьеру.

Сколько это стоит? Онлайн планировщик абсолютно бесплатный. Плюс ко всему есть возможность установить приложение на iOS и Android. На платной основе предлагаются дополнительные функции и фотореалистичные снимки.

Создать интерьер онлайн с таким помощником просто!

3 простых шага:

1. Открыть онлайн-программу или установить приложение на смартфон
2. Создать план помещения, выбрать отделку, добавить мебель и декор
3. С помощью Сardboard и смартфона погрузиться в атмосферу интерьера

Классная программа для дизайна интерьера

Планирование ремонта часто превращается в головную боль. Наш сайт был создан для того, чтобы помочь вам как можно скорее от нее избавиться 🙂 Создавать интерьер можно с удовольствием, наслаждаясь процессом планирования. Сегодня мы предлагаем вам пойти чуть дальше и самостоятельно визуализировать интерьер своей мечты.

Программа позволит:

• планировать комнату до мелочей
• передвигать мебель, не напрягая мускул
• подбирать обои, краску, напольное покрытие
• смотреть как будут гармонировать цвета и текстуры
• планировать внешний вид дома
• обустраивать участок / сад вокруг дома
• распечатать свой проект
• с помощью 3D очков увидеть будущий интерьер
• получить фото-снимки будущего дизайна

Планировать дизайн комнаты онлайн можно в 2D и 3D режиме, причем переключаться между ними можно с помощью одной кнопки.

Нужны ли навыки, чтобы спланировать 3D дизайн интерьера?

Нет, специальные навыки не нужны. Программа позволит выполнять проектирование комнаты онлайн простому человеку, который в первый раз занимается ремонтом. Все, что нужно, это компьютер или смартфон и подключение к Интернету. Причем для ОП Windows 10 можно скачать приложение и пользоваться им в оффлайн-режиме.

Мы давно искали удобный планировщик, в котором все можно понять интуитивно и наслаждаться творческим процессом. И наконец он сам попал к нам в руки. Пользуйтесь с удовольствием!

О сайте

Сайт GD-Home.com станет для вас находкой, если ваши увлечения связаны с интерьером, архитектурой или садом. Мы не теряем возможности продемонстрировать предметы интерьера и красивый декор, которые можно сделать своими руками.

Контакты

Возможно, у вас есть интересные предложения или вы хотите связаться с нами по любой другой причине, присылайте ваши письма на [email protected]

Материалы сайта

При копировании материалов с сайта «GD-Home» для интернет-изданий обязательным условием являются открытые гиперссылки для поисковых систем. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов.

Программа для дизайна детской

Решили сделать дизайн-проект детской комнаты самостоятельно? Подготовить точный и наглядный макет позволит программа Дизайн Интерьера 3D. Вы сможете поэкспериментировать с расположением мебели, попробовать разные варианты цветов и отделочных материалов. И, главное, с проектированием в программе справится даже начинающий пользователь. Читайте статью и вы научитесь своими руками создавать качественные дизайн-проекты комнат для ребёнка.

Спроектируйте идеальную детскую в Дизайн Интерьера 3D

Содержание статьи:

Планировка детской в программе Дизайн интерьера 3D –

Создавать макеты комнат в программе очень просто. Достаточно нарисовать стены комнаты по точным размерам, выбрать обои и напольное покрытие, установить окна и двери, а потом расставить мебель из встроенного каталога. Посмотрите видеоурок по работе в Дизайн Интерьера 3D и убедитесь сами:

Вдохновитесь идеями оформления детской комнаты:

Сказочная детская в синих тонах

Очаровательная комната с лисичками

Стильная комната для подростка

Детская с пчёлками

Функции программы для дизайна интерьера детской

Дизайн Интерьера 3D прекрасно подходит для подготовки проектов детских комнат. Понятное меню на русском языке позволит быстро освоиться даже тем, кто никогда ранее не пользовался подобными редакторами. В программе есть все необходимые инструменты для создания наглядного макета:

• Возможность построить комнату по точным размерам;
• Каталог окон, дверей и лестниц. Вы можете установить свои размеры на все объекты и выбрать подходящее местоположение;
• Гибкая настройка отделочных материалов. Устанавливайте собственные обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. В программе доступна библиотека готовых материалов, но вы можете загрузить собственные текстуры с компьютера;
• Встроенный каталог предлагает мебель для всех типов комнат, в том числе для детской. Здесь вы найдёте обычные и двухъярусные кровати, стенки, столы для занятий и многое другое. Материал каркаса и ткань для обивки можно менять на свой вкус;
• Готовый проект очень удобно просматривать. В редакторе предусмотрен 3D вид, виртуальный визит (вы будто попадаете внутрь комнаты) и фотореалистичный снимок.

Скачайте бесплатную пробную версию на 14 дней

Создайте 3D проект кухни уже сегодня!
Установите программу прямо сейчас:

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 85 МБ

Что следует учитывать при проектировании детской в программе

Оформляя детскую, важно стремиться не только сделать красиво, но и учесть многие нюансы: влияние цвета на психику, потребности растущего ребёнка, соблюдение требований безопасности и многое другое. Для малышей нужно просторное место для игр, а школьникам потребуется удобная зона для учёбы, хобби и спорта. Давайте разберём, что важно не забыть, проектируя детскую:

В первую очередь стоит помнить, что комнату вы делаете не для себя, а для ребёнка. Учитывайте его вкусы и интересы, любимый цвет и мультик – всё это можно и даже нужно активно использовать в дизайне!

✓ Цветовая гамма. Не обязательно быть консервативным и красить стены в синий – для мальчиков или розовый – для девочек. Выбирайте интересные оттенки, сочетайте разные цвета. Главное, не стоит делать стены слишком яркими, кислотными. Это быстро надоедает и даже может негативно сказаться на зрении.

Оформление детской должно радовать глаз!

Хорошей идеей будет сделать одну стену яркого цвета, чтобы она стала акцентом. Поэкспериментируйт с постерами и стикерами, которые преобразят даже спокойную однотонную поверхность. Кроме того, их можно легко заменить без выполнения нового ремонта комнаты, если ребенок вырастет.

Сделайте одну стену другого цвета, так комната будет смотреться интереснее

✓ Материалы по возможности лучше взять натуральные. Для пола стоит выбрать покрытие, которое легко моется и не скапливает пыль – ламинат или линолеум. На стенах могут быть как обои, так и краска.

Используйте натуральные материалы

Повесьте на окна лёгкие занавески, поэкспериментируйте с расположением светильников

Мебель должна быть по возрасту

Правило №2. Оставьте в комнате побольше свободного пространства. Если детская имеет маленькую площадь, можно сэкономить квадраты, задействовав вертикальное пространство. Например, интересной идеей будет разместить кровать на втором ярусе, а на первый «этаж» под лестницей установить стол или шкаф с вещами.

У ребёнка должно быть достаточно места для игр

Правило №3. Уделите внимание расположению письменного стола для школьника. Ребёнок проводит за выполнением домашнего задания много времени, и если света будет мало, это может вызвать проблемы со зрением. Лучшее место для письменного стола – под окном. Лампа искусственного освещения должна находиться от ребенка слева, чтобы тень от руки не падала на тетрадь.

Свет должен падать слева от сидящего

Приятные мелочи – это важно!

Как работать в программе

В голове уже сложился образ идеальной детской? Воплотим его шаг за шагом в программе Дизайн Интерьера 3D.

Шаг 1. Создать комнату

Откройте программу и начните новый проект. Выберите инструмент Нарисовать комнату и начертите помещение по вашим размерам.

Нарисуйте комнату по размерам

Шаг 2. Планировка

Воспользуйтесь опциями «Добавить окно» и «Добавить дверь». Вы можете настроить размеры и материалы объектов, если перейдёте во вкладку «Свойства».

Детская предназначена для двоих? Хорошим решением будет установка межкомнатной перегородки, особенно если в помещении предстоит жить малышу и подростку. Так у каждого обитателя детской появится личное пространство.

Добавьте окна и двери

Шаг 3. Создать дизайн интерьера

Теперь можно выполнить отделку. Для этого выберите в списке объектов комнату и перейдите во вкладку «Свойства». Здесь можно установить материалы для стен, потолка и пола. Выбирайте любые варианты из встроенной библиотеки или загрузите собственные, нажав кнопку «Добавить свои материалы».

Шаг 4. Расстановка мебели

Кликните «Добавить мебель» и в каталоге выберите раздел «Детская». Здесь вы найдёте разнообразные модели предметов обстановки для комнаты ребёнка. Выберите нужные и установите в комнате. Каждый объект можно вращать, менять его размеры и материалы изготовления.

Выберите мебель из каталога

Готово! Вы подготовили интерьер детской без онлайн сервисов или карандаша и бумаги. Теперь проект можно распечатать и приступить к ремонту! Создавайте счастливый мир детства для своего ребёнка вместе с программой Дизайн Интерьера 3D. Скачайте бесплатно прямо сейчас!

7 бесплатных 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера

Приступая к ремонту квартиры или дома у нас, обычно, есть идеализированная картинка конечного результата. Вот с этой картинкой мы ходим по магазинам и пытаемся донести её консультантам, чтобы те показали на конкретный материал, удовлетворяющий нашу фантазию. Но бывает, что поклеив обои и выложив стенку декоративным камнем для внутренней отделки мы не видим того результата, который так хорошо смотрелся в нашей фантазии. А о стрессе, который связан с ремонтом лучше вообще не упоминать, а то придется пить успокоительное даже не начав.

Благо на дворе 21-й век, как же хорошо в нем жить, создана масса гаджетов и еще больше различных программ, которые помогают облегчить нашу жизнь. При наличии небольшого опыта в графических редакторах Вы сможете воплотить идею в реальное изображение, которое можно распечатать и показывать консультантам в магазине или поискать в интернете.

Бесплатные 3D программы для создания дизайна интерьера:

Бесплатная замена 3D Studio MAX. Не очень простая программа, но если вы только начинаете шаги в моделировании как раз. Поддерживает Русский язык.

Программа только для дизайна интерьера. Программа проста в использовании. Большая база мебели, есть возможность загрузить модели из других программ. Возможность онлайн-моделирования. Есть Русский язык.

Бесплатная программа при условии некоммерческого использования. Широкие возможности и простота в освоении. Большая база реально выпускаемой мебели, сантехники, бытовой техники и т. д. В интернете есть русификаторы.

Удобный и понятный в работе планировщик. Доступен в онлайн-режиме. Большое количество текстур и мебели, есть возможность загружать свои. Ограниченное количество проектов в день, довольно высокие требования к компьютеру.

Довольно мощная программа с возможностью работать онлайн, правда оптимально работает в браузере Chrome. Простая в освоении и доступна на многих устройствах. Требует высокой производительности от системы. Для того чтобы разнообразить проекты необходимо покупать дополнительные инструменты.

Онлайновый планировщик интерьера. Можно посмотреть и даже оценить готовые решения от других людей. Большая библиотека различных материалов из магазинов, правда не всё можно найти у нас.

Эта подборка 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера поможет Вам сэкономить время и нервы, а результат ремонта будет радовать.

Дизайн-проект по фиксированной цене :: Flatplan

10 лучших бесплатных онлайн-инструментов для планирования планировки помещений

Если вы думаете о перепланировке комнаты и изменении планировки, то иногда сложно понять, действительно ли ваши идеи будут работать и все ли будет хорошо вписываться в нее. Это особенно актуально для таких комнат, как ванные комнаты или кухни, когда вы планируете полностью изменить существующую планировку.

Один из лучших способов увидеть, насколько ваши идеи жизнеспособны, и понять, как они могут выглядеть, — это составить предложенную планировку вашей комнаты.Если вам не нравится рисовать все это на бумаге, то в Интернете есть множество очень полезных бесплатных инструментов для планирования комнаты, многие из которых просты и удобны в использовании.

Некоторые инструменты полезны для начальной игры, чтобы увидеть, как можно перемещать ключевые предметы в комнате. Но если вы хотите получить более точное представление о том, как все может работать в вашей конкретной комнате, вам нужно будет провести измерения и ввести их в планировщики комнаты. Не забудьте также принять во внимание, где находятся окна или двери и в какую сторону они открываются!

Существуют онлайн-инструменты для планирования комнаты, разработанные отдельными брендами, которые используют примеры собственных продуктов, чтобы помочь вам спланировать комнату, а также общие инструменты, которые помогут вам выбрать размер ванны или раковины, которые вам понадобятся для достижения ваших планов.

Мы успешно использовали один из стандартных планировщиков помещений для изменения дизайна нашей ванной комнаты, полностью изменив первоначальную планировку. Используя наши измерения, было очень полезно увидеть максимальный размер ванны и душевой кабины, который может поместиться, при этом оставаясь достаточно места в остальной части комнаты.

Создав идеальный план комнаты, вы обычно можете сохранить его, загрузить или распечатать. Если вы нанимаете строителя или подрядчика для выполнения работ, тогда им будет полезен план помещения, чтобы лучше понять, что вы ищете, и найти продукты, соответствующие требуемым размерам.

Инструменты онлайн-планирования помещений идеально подходят для тех, у кого мало или, возможно, слишком много места, и которым нужна помощь в объединении всего этого. Использование размеров вашего дома может помочь вам спланировать все, от положения стульев до ставен на окнах. Это также отличный способ решить, действительно ли вы поместите этот красивый отремонтированный камин или нет. Однако не забывайте сохранять свои творения!

10 бесплатных онлайн-инструментов для проектирования помещений

: их сейчас немного больше, чем 10, поскольку мы нашли больше и добавили в наш список!

RoomSketcher — бесплатный планировщик этажей и инструмент для домашнего дизайна от RoomSketcher позволяет легко рисовать и планировать планировку комнаты, а также получать более наглядное представление о том, как все может поместиться.

Floor Planner — Floor Planner предлагает полезный инструмент (базовая опция бесплатна) для создания новых планов этажей и планировок комнат.

Plan Your Room — простой в использовании онлайн-инструмент, который поможет вам спланировать имеющееся у вас пространство.

Roomstyler 3D Home Planner — бесплатный онлайн-инструмент для проектирования комнат, который помогает планировать разные комнаты в вашем доме.

Sweet Home 3D — бесплатный онлайн-инструмент для дизайна интерьера, позволяющий создавать 2D-планы и просматривать их в 3D. Он доступен на нескольких языках.

Autodesk Homestyle — полезный бесплатный инструмент для планирования комнат с перетаскиванием, который позволяет легко создавать планы этажей, а также добавлять идеи украшения.

3Dream — полезный 3D-планировщик помещений для всех аспектов дизайна интерьера.

BHG Arrange a Room — полезный инструмент, который позволяет вам организовать комнату и увидеть, как работают различные конфигурации.

Bathstore — Бесплатный онлайн-инструмент для планирования ванных комнат в 2D.

Ikea — Инструменты для планирования помещений от Ikea, включая планировщик кухни.

Villeroy & Boch — Полезный онлайн-планировщик комнат в 3D, а также профессиональные шаблоны, которые можно использовать, чтобы вдохновить вас.

B&Q — B&Q имеет на своем веб-сайте несколько бесплатных инструментов для планирования помещений, в том числе планировщик для ванной комнаты, планировщик кухни и инструмент для проектирования помещений.

Homebase– Homebase имеет набор полезных онлайн-инструментов и калькуляторов, включая бесплатный планировщик помещений.

Магнит — онлайн-инструмент для планирования кухни, который поможет вам создать 3D-модель кухни.

Полезные приложения для планирования помещений

Если вы предпочитаете попробовать себя в планировании с помощью приложения на телефоне или планшете, вот несколько инструментов, которые можно попробовать.

iOS:

Приложение для планирования комнат Roomle 3D и AR

Приложение для планировки ванных комнат

Приложение для планировки помещений Харви

Android:

Планировщик 5D

Приложение для планировки помещений Харви

Прикрепите!

(верхнее изображение предоставлено Shutterstock)

Нравится:

Нравится Загрузка…

Советы по безопасности и охране апартаментов для съемщиков

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят. Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия.Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — оно того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — все равно что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное.Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Об этом жутковато думать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем выбрать место для ограбления.

Лучший способ сохранить свое место на вершине их списка — это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами.Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните: когда ночью горит свет и открыты жалюзи, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4. Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца).Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, например цепных замков или дверных усилительных замков, — еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Получить дверную планку безопасности

Дверной блокиратор — отличное средство безопасности для жителей квартиры.Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи.Надежный домашний сейф — хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе видеонаблюдения в вашей квартире. Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8. Установить систему безопасности

Просверливание отверстий в квартирах, как правило, запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков на месте, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников. Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

50 идей для модернизации и украшения вашей квартиры или дома в аренду с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не является вашей собственностью, может быть сложно создать ощущение, что она есть — настроить ваше пространство в соответствии со своими вкусами и дать им личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома.Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать об ощущении возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10.Например, исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующим в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов.

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

1. Всегда уточняйте у арендодателя .Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте. У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
2. Держите все, что удалите . Всякий раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно уберите то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

Итак, повеселитесь и — пока это позволяет ваша аренда — попробуйте несколько из этих советов, чтобы ваша аренда чувствовала себя так, будто она принадлежит вам.

Покажи свою стену немного любви

Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, что также очень удобно для обычного мастера.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности арендуемой стене.

1. Используйте обои под покраску

Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть и другое решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

2. Повесить временные обои

Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций — некоторые из которых даже можно настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

4. Наносите плитки на тату на кухне и в ванной

Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установите съемный плиточный фартук

Чтобы сделать кухню удобной для арендодателей и впечатляюще впечатляюще, добавьте плиточный фартук, который можно отслаивать и прилипать. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий внешний вид, — это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента Washi — это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

7. Hang Some Art

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя свои холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наши произведения искусства, за исключением нескольких массивных предметов в рамке, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

Маскировка уродливого пола

Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы, особенно в крупных комплексах, обычно полагаются на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным — это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

8. Установите виниловую доску на пол

Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть уродливый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

10. Положите коврик

Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы найдете что-то, что вам нравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

11. Покройте уродливый пол в душе тиком, напоминающим спа

Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, вы можете полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своей Windows

Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, иметь уродливые и тусклые оконные жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Вешать шторы

Это может показаться легкой задачей, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне — как у нас — висячие шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними и занавески, и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, занавески могут мгновенно преобразить комнату, чтобы она стала уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command, чтобы удерживать штанги. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

13. Сделайте шторы под псевдоримский стиль

Если вы хотите по-другому — и недорого — закрыть уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем подшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

Отрегулируйте свет

Освещение — одна из тех вещей, которые могут оказать сильное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом улучшить то, что там есть, регулировка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Поменяйте местами крышки верхнего света

Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники — обычное дело в арендованных помещениях.Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болваны». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов — можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших ярких голливудских огней.По какой-то причине — скорее всего, из дешевых материалов — эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение арендодателя, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту самодельную версию от Better Homes & Gardens.

16. Установите рабочее освещение

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

17. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы — еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают или охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что потолочный вентилятор — это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно невозможно сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функций в свое пространство

Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

18. Замените смеситель на кухне

Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на другую с более приятным ощущением спа может быть относительно недорогой — где-то от 12 до 40 долларов — при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт. .

Поменять насадку для душа — это просто дело рук дело. Просто открутите старую насадку для душа, оберните немного тефлоновой (ПТФЭ) ленты три-четыре раза вокруг резьбового конца трубки для душа, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку для душа.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите свое оборудование

Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

20. Замените ручки шкафа

Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, — это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого требуется, — это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

Если у вас есть тяги, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

21. Выключите дверные ручки

Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье унитаза

Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил его к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше — первое дно, которое его украсит.

Скрыть уродливые вещи

У каждого дома, арендуемого или нет, есть свои раздражения. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые стеллажи — это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений — просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

24. Скрыть проволочные полки

Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вы изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги, которые вы можно найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько нужно закрыть полками, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их вместе прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник — один из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

Как указано в этом руководстве, измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

26. Закройте радиатор специальным шкафом

Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайтесь. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком много денег и усилий, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои, такие как эти, в сети DIY, чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

29. Придайте своей технике безупречный вид

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей поделок от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

30. Избавьтесь от беспорядка

Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA, проведенное в 2017 году «Жизнь дома», показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Максимальное хранилище

Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, — это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для штор через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под мойкой

Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде ванных комнат, — это не недостаток места, а отсутствие удобства.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

Создавайте свои собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелированные пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь где-то рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив недорогую подставку для обуви, чтобы хранить предметы первой необходимости в кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

34. Стеллаж навесной

Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений — мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую часть холодильника

Если у холодильника есть доступ к боковой стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках.Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, очень важно иметь достаточно места для хранения вещей.

Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернувшись в корзину на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине товаров для дома, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для дома», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Плавающие полки подвесные

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создание космических иллюзий

Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

41. Сделать перегородку

Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала — особенно большие — могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

Аксессуары

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Обрамление зеркала в ванной

Аренда зеркал для ванных комнат, как правило, без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

Для более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте свое зеркало и обрежьте его по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

44. Украсить природой

Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте поставить деревце в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Сделай свое собственное изголовье

Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье кровати с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

46. Набросить подушки

Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

47. Выбросить одеяло

Пледы-пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. В центре внимания мебель

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель — это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут не выглядеть великолепно, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отполируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

Не забудьте патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечные растения и скульптуры, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы не быть частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса — совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

50. Установить временный наружный настил

Если у вас есть балкон или патио, которые можно обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

Заключительное слово

Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который ощущался бы как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

Как создать виртуальный тур с помощью телефона

Когда потенциальные жители не могут посетить вашу собственность лично, пора проявить творческий подход. Как можно похвастаться своей потрясающей арендуемой недвижимостью без индивидуального тура? Попробуйте создать виртуальный. У вас есть мощная высококачественная видеокамера прямо на ладони, поэтому вы можете создать потрясающий профессиональный онлайн-тур, используя только свой телефон.

Имейте в виду, что видео должно быть дополнением к вашим фотографиям, а не заменой. Потенциальные арендаторы по-прежнему хотят, чтобы фотографии можно было посмотреть на досуге. Чтобы сэкономить время, подумайте о том, чтобы делать фотографии одновременно с видео.

Вот как снять отличное видео, демонстрирующее ваш арендованный дом в полной мере:

Вы хотите, чтобы аренда была максимально привлекательной. Прежде чем что-либо снимать, подумайте о следующем:

Снаружи:

• Подстригите газон и прополите клумбы
• Подберите любой мусор со двора (упавшие шишки, ветки, старый трехколесный велосипед, оставленный бывшими арендаторами и т. Д.))
• Не снимайте в мусорный день, если только вы не сделаете это до того, как все соседи тащат свои мусорные баки к тротуару.
• Вымойте крыльцо и удалите паутину
• Очистить заднее крыльцо

Внутри:

• Пыль и полировка мебели
• Очистить окна
• Возьмите все, что вам не нужно в видео, и уберите его
• Пропылесосьте ковры
• Закройте крышку сиденья унитаза в ванной комнате
• Постройте аренду, если она меблирована (ваза с цветами на обеденном столе, поднос с чаем на пуфике перед диваном с чайником и тарелкой печенья и т. Д., поможет арендаторам представить себя там живущими.)

Теперь, когда ваш прокат выглядит именно так, как вы этого хотите, пора снимать. Вот несколько советов по съемке от Джона Уильямса, архитектурного фотографа с Apartments.com:

• Полностью зарядите телефон перед съемкой видео
• Не забудьте переключить приложение камеры с фото на видео
• Включите свет в арендуемом доме
• Откройте жалюзи и установите мебель
• Снимайте так, как будто вы идете по аренде (сохраняйте поток из комнаты в комнату)
• Во время съемки держите телефон горизонтально, а не вертикально
• Всегда панорамируйте слева направо, затем справа налево
• В небольших помещениях снимайте немного ниже (высота по пояс)
• В больших помещениях снимайте с двух разных углов
• Убедитесь, что вы не появляетесь ни в одном из зеркал комнаты, когда снимаете

Даже когда потенциальные жители могут лично совершить поездку по вашей собственности, наличие видеоролика, демонстрирующего вашу аренду, может значительно увеличить количество потенциальных клиентов.Объявления о недвижимости с виртуальным домашним туром, как правило, получают больше просмотров — на 87 процентов больше просмотров, согласно опросам, проведенным на эту тему.

Так как же выделить видео вашего объекта?

• Будьте короче — две минуты или меньше. Более короткие видеоролики более интересны, чем более длинные, и, как правило, меньше прерываются.
• Не говори много. Вы можете представиться в начале видео, если хотите, но пусть ваш прокат говорит сам за себя. Если у вас есть интересная информация об аренде (т.е., имеет некоторое историческое значение), подумайте о том, чтобы упомянуть об этом, но не проводите пошаговую игру по каждой комнате.
• Добавить музыку. Музыка поможет привлечь внимание зрителя и сделает ваше видео более привлекательным. Выберите что-нибудь успокаивающее и манящее, а не громкое и резкое (подумайте об эмбиенте, а не о роке).
• Если вы все же добавляете музыку, будьте осторожны с материалами, защищенными авторскими правами. Ищите музыку с лицензиями Creative Commons или музыку без лицензионных отчислений.

Получив видео, загрузите его на бесплатную платформу, такую ​​как YouTube, Vimeo или Facebook.Теперь вы можете поделиться ссылкой со всеми, кто интересуется вашей недвижимостью.

Если вы хотите пойти дальше, предложите потенциальным арендаторам виртуальные туры. Вы можете предложить это, когда они обратятся к вам. Если у вас есть инструменты аренды Apartments.com, потенциальные арендаторы будут просматривать контактную форму с вашим номером телефона. Контактная форма также предоставляет набор опций (например, запланировать экскурсию и запросить заявку), и они могут отправить вам электронное письмо через контактную форму.Те, у кого есть список премиум-класса, также будут иметь баннер с вариантами виртуальных туров, которые может предложить собственность.

Виртуальный тур гораздо более неформальный. Вы будете использовать FaceTime или другого провайдера видеочата, чтобы «провести» человека по пункту проката. Будьте готовы ответить на вопросы и показать потенциальным арендаторам функции, которые вы, вероятно, не включили в свое видео, например кладовую или место под раковиной.

Имейте в виду, что вы можете получить некоторые вопросы или запросы, которые арендаторы могут не задать во время тура.Например, во время живого тура они могут тайком заглянуть в духовку, но не могут сделать это через FaceTime — поэтому они могут попросить вас сделать это за них. Они также могут попросить вас включить душ, чтобы проверить давление воды. Постарайтесь не обижаться — учитывайте тот факт, что они собираются подписать договор аренды без предварительного посещения объекта недвижимости. Это устрашающая перспектива, поэтому постарайтесь удовлетворить их запросы (в разумных пределах, конечно).

Теперь, когда у вас есть видео профессионального качества, потрясающие фотографии и возможность провести виртуальную прогулку с потенциальными арендаторами, что дальше? Если у вас настроены инструменты аренды, вы можете проверить потенциальных арендаторов, отправить им онлайн-заявку и создать договор аренды в цифровом формате.Вы также можете принимать онлайн-платежи, чтобы делать как можно больше виртуально.

Опубликовано 7 апреля 2020 г.

Что вы думаете?

114 Ответов

Об авторе

Почему Zillow бесплатный и как он приносит деньги

На Zillow можно бесплатно выставить дом на продажу владельцем или агентом и выставить недвижимость для сдачи в аренду. Инструменты поиска Zillow в Интернете и на мобильных устройствах, включая приложение для смартфонов, позволяют пользователям искать недвижимость и просматривать предполагаемые стоимость недвижимости тоже бесплатно.Взаимодействие с другими людьми

19 февраля 2020 года Zillow отчиталась о прибыли за 4 квартал и за 2019 год, включая годовую выручку в размере 2,7 миллиарда долларов, что на 106% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Акции Zillow Group (Z, ZG) разделились в августе 2015 года, выполняя свое обещание, данное в июле, по созданию новых классов акций, чтобы обеспечить доступ к новым доходам, а также установить метод для дальнейших инвестиций.

Как Zillow Group, Inc., материнская компания Zillow, может предлагать все эти услуги бесплатно и при этом зарабатывать деньги? Давай выясним.(Примечание: Zillow является 100-процентной дочерней компанией Zillow Group, которая также владеет, среди прочего, Trulia, StreetEasy и RealEstate.com.)

Ключевые выводы

• Zillow зарабатывает деньги, взимая с управляющих компаний плату за рекламу своих объявлений в сети Zillow Rental Network.
• Zillow предлагает веб-сайты Premier Agent, которые включают бесплатные премиальные дизайны, поиск по нескольким спискам и доменное имя.
• Zillow получает доход, когда агенты по недвижимости покупают рекламу на веб-сайте Zillow, предназначенную для пользователей на местном рынке агента.
• iBuying — это услуга, с помощью которой Zillow делает предложение на дому у покупателя; если Zillow покупает это, они ремонтируют и перепродают.

Продажа рекламы компаниям по управлению недвижимостью

Один из способов зарабатывать деньги Zillow — взимать с управляющих компаний плату за рекламу своих объявлений в сети Zillow Rental Network, в которую входят веб-сайты Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate и MSN Real Estate.

Zillow направляет этим рекламодателям квалифицированных лидов — потенциальных арендаторов, чтобы помочь им максимизировать отдачу от вложений в рекламу.Компания определила аренду как большую рыночную возможность. Арендаторы переезжают чаще, чем домовладельцы, а владельцам недвижимости приходится тратить деньги на рекламу и сдавать в аренду концессии для заполнения квартир.

iBuying

В начале 2019 года Zillow сообщила, что удваивает объем продаж услуг по продаже домов или предложений, который был запущен в апреле 2018 года. Центральное место в этой услуге, которая будет доступна по крайней мере на 14 рынках к концу года, является реальная тенденция в сфере недвижимости, известная как iBuying.Благодаря автоматизации транзакция упрощается и становится быстрее и проще для продавцов. Клиенты могут использовать онлайн-платформу для отправки Zillow информации о своем доме, и компания отвечает предложением наличных в течение нескольких дней. Клиент может либо принять предложение Zillow, либо зарегистрировать свой дом у местного агента, с которым его связывает Zillow, либо вообще не продавать. Если Zillow покупает дом, он ремонтирует его, повторно выставляет на продажу и надеется перепродать в течение 90 дней. Компания ожидает, что ее годовой доход увеличится на 20 миллиардов долларов в течение следующих трех-пяти лет.Он сказал, что бизнес также предоставляет потенциальных покупателей для пользователей его программы Premier Agent и брокерских партнеров.

Услуги высшего качества для агентов по недвижимости

Zillow предлагает веб-сайты Premier Agent, которые включают бесплатные премиальные дизайны, интегрированный поиск по нескольким спискам и доменное имя. Агенты по недвижимости также могут покупать рекламу с помощью Zillow. Реклама, ориентированная на пользователей на местных рынках агентов, помогает им привлекать новых клиентов, которые покупают или продают дома.Объявления также позволяют агентам лучше видеть свои объявления, чтобы помочь им найти покупателей. Программа Premier Agent также предоставляет агентам систему управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает им отслеживать пользователей Zillow, которые проявили интерес к работе с агентом.Стоимость услуг зависит от почтового индекса.

Премьер-агенты также работают с компанией над ее бизнесом по продаже домов, либо представляя Zillow для получения комиссионных, запрашивая предложения от Zillow для представления своим продавцам, либо помогая клиентам, которые отклоняют предложение Zillow, с традиционной продажей.Взаимодействие с другими людьми

За год, закончившийся 31 декабря 2019 года, выручка Премьер-агента увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 923 876 долларов США, что на 3% больше, чем годом ранее.

Агенты по недвижимости в основном платят Zillow в зависимости от количества показов рекламы, доставленных пользователям с указанными почтовыми индексами. Услуги Premier Agent остаются основным источником дохода Zillow.

Продажа рекламы ипотечным кредиторам и другим предприятиям

Zillow также продает рекламные места на своем сайте ипотечным кредиторам и другим компаниям, которые хотят привлечь потребителей Zillow.Эти другие предприятия включают дизайнеров интерьера, розничных продавцов домашних организаций, генеральных подрядчиков. Большинство этих рекламодателей работают в сфере недвижимости, но некоторые продают телекоммуникационные услуги, автомобильные товары и услуги, страхование и потребительские товары. Доход от показа во многом зависит от количества уникальных посетителей Zillow в месяц.

Ипотечные кредиторы в основном платят Zillow за клик (CPC) или за тысячу показов (CPM). Нажатие означает, что после поиска ставок по ипотеке пользователь запрашивает дополнительную информацию у местного кредитора, тогда как показ означает, что объявление появляется на сайте Zillow в Интернете или на мобильном устройстве.Zillow также зарабатывает деньги от компании Mortech, занимающейся разработкой ипотечного программного обеспечения по подписке, которая принадлежит и управляется Zillow Group, Inc. Она также предлагает услуги кредитования через американских ипотечных кредиторов.

Угрозы доходам Zillow

По большей части рекламные отношения Zillow носят краткосрочный характер, поэтому они не могут восприниматься как должное. Доходы Zillow от рекламы, от которых зависит финансовый успех компании, могут пострадать, если существующие рекламодатели прекратят свои отношения и Zillow не сможет их заменить.Если база пользователей Zillow сократится или его конкуренты станут более привлекательными рекламодателями для ипотечных кредиторов, компаний по управлению недвижимостью и агентов по недвижимости, доходы от рекламы могут снизиться. Кроме того, поскольку компания в значительной степени зависит от доходов от рекламы в рамках своей программы Premier Agent, доходы могут серьезно пострадать, если агенты перестанут видеть ценность рекламы на Zillow. Наконец, удар по рынку недвижимости или падение интереса потребителей к покупке жилья и ипотеке, оба из которых находятся вне контроля Zillow, скорее всего, уменьшат посещаемость сайта и приведут к падению доходов от рекламы.Взаимодействие с другими людьми

Итог

Zillow зарабатывает деньги, продавая рекламу на Zillow.com и мобильном приложении Zillow компаниям по управлению недвижимостью с вакансиями, агентам по недвижимости, ищущим покупателей и продавцов, и ипотечным кредиторам, ищущим заемщиков. И он также продается обычным рекламодателям, особенно в сфере недвижимости.

Арендодателей и арендаторов

Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально