Дизайн спальни 10 кв м, фото маленькой спальни в интерьере

Маленькая спальня — до 10 -12 кв. м — априори предполагает лаконичный светлый дизайн. Это и понятно —для всякой спальни маленький метраж грозит ощущением тесноты. Чтобы зрительно расширить эти условные 10 «квадратов», мы красим стены в белый цвет, добавляем в проект такой спальни зеркала и глянцевые фасады. Наконец, интерьер компактной спальни обычно лишен декоративности. Увы, этот подход часто лишает пространство спальни площадью 10 метров ощущения уюта, комфорта и камерной мягкости. Это важно, особенно когда спальня — женская.

Дизайнер Оксана Якунина, делая интерьер квартиры для молодой москвички, будто доказывала, что дизайн — это не погоня за объемом, а формирование атмосферы. Так, концепция «метраж маленький — спальня белая» была заменена на «метраж маленький — спальня красивая».

Oksana Yakunina

В просторной квартире площадью 77 квадратных метров дизайн решает много задач, но главная из них —укрыть хозяйку от городской суеты. Поэтому интерьер спальни 10 кв. м оформлен в классическом стиле. Его —текстильное изголовье на карнизе. Это не только украшение, но и перегородка – за ней находится гардеробная.

Интерьер спальни 10 кв. метров. Фото: Ольга Шангина, Виталий Хайрулин

Евгения Назарова

Маленькая спальня 10 кв. м могла быть и больше — планировка позволяла объединить ее площадь с 4 «квадратами» гардеробной. Но хозяйка решила, что в слиянии зон нет необходимости. Эти 10 уютных метров — для тишины и отдыха.

Oksana Yakunina

Несмотря на то, что свободного места внутри помещения мало, особой тесноты на 10 этих кв. м не чувствуется. Тут дело в цветах и фактурах композиционного центра. Текстильное изголовье —легкое, невесомое. Покрывало на кровати — с воздушной объемной текстурой. Выплывающие из изголовья светильники также добавляют интерьеру ощущения легкости.
Сама кровать — кованая, практически незаметная. Она была сделана специально под размеры карниза, который привезли из Италии.

На фото 10 кв. м спальни, оформленной в ретро-стилистике. В интерьере использованы американские обои Wallquest.

Oksana Yakunina

Интересно, что концепция интерьера этой квартиры родилась благодаря советскому мультфильму «Мешок яблок». Отсюда — богатая «растительность» на стенах, покрывалах, много дерева и природная палитра в колористике.

На фото: интерьер спальни площадью 10 кв. м в проекте Оксаны Якуниной получился довольно насыщенным: и общий план, и детали —интересные. Концепция «метраж маленький — спальня белая» была заменена на «метраж маленький — спальня красивая».

Oksana Yakunina

Для спальни 10 кв. м стандартная мебель просто не подходила. Так, этот пуф был сделан на заказ по проекту Оксаны Якуниной. Его обили итальянскими и французскими тканями.

Для стен дизайнер выбрала обои в ретро-стилистике. Рисунок на них хоть и насыщенный, но без пестроты и ярких акцентов, «выцветший». Для 10 кв. м активный принт был бы слишком смелым решением, а приглушенная гамма позволила создать камерность, не «задавив» пространства.

Органично смотрится паркет из американского ореха на полу спальни — фото: Ольга Шангина, Виталий Хайрулин.

Oksana Yakunina

Спонсируемые

Anspruchsvolle Architekturlösungen: Neubau & Sanierungen in Düsseldorf

Дизайн спальни 10 кв м в современном стиле, фото

Дизайн маленькой – до 10 кв. м – спальни обычно «варится» из проверенных ингредиентов: светлые оттенки для объема, деревянные детали – для тепла, щепотка ярких акцентов – для настроения. Эта тактика вполне годится для оформления спальни в современном стиле – например, скандинавском. Все-таки для спальни 10 кв. м – совсем немного, поэтому и дизайн предпочтительнее минималистичный. Но что делать, если хочется спальню легкую, но изысканную, воздушную, но не белую? Как организовать в этом случае драгоценные 10 метров? Рассмотрим несколько приемов на примере московского проекта студии «АрхБабы».

U(nik) design team

Хозяева квартиры, которую предстояло обустроить дизайнерам Анне Пустовайтовой и Елене Никитиной, успели пожить во Франции и Германии. Молодая семья с ребенком хотела увидеть европейский интерьер и на кухне, и в спальне. Под европейским дизайном подразумевалось: свежо, светло и максимально просто.
В оформлении этих 10 «квадратов» использованы только натуральные материалы. Пол в спальне сделан из дубовой инженерной доски. Внешне она напоминает массив, но стоит намного дешевле.

На фото: дизайн спальни 10 кв. м

U(nik) design team

Размер квартиры — 55 кв. м, спальни – 10 кв. м. Перепланировка, в результате которой кухня переехала в гостиную, а на ее месте оказалась детская, не затронула габариты спальни, но несколько изменило ее функционал. Здесь хранится основная часть хозяйских вещей. Причем первая зона мест для хранения встроена уже на входе в спальню, в пространство между дверными проемами. Этот шкаф специально покрашен в цвет стен — для маскировки.
Чтобы не создавать преград для естественного освещения, не только двери в спальню сделаны полупрозрачными, но и над ними устроено световое окно. Чем больше света – тем просторнее кажется комната 10 кв. м.

ФОТО ПО ТЕМЕ: Дизайн интерьера в современном стиле

U(nik) design team

Основная часть вещей хранится в самой спальне – для этого у входа утроен еще один серый шкаф, а вдоль стены установлен белый (все-таки 10 «квадратов» обязывают) гардероб из IKEA. Архитекторы придерживались правила: там, где можно сэкономить – экономим. Пространство между шкафом и потолком превратили в книжную полку.
Дизайн спальни активно использует геометрию: вертикальные филенки гардероба и межкомнатных дверей зрительно вытягивают пространство – потолки 2,65 м кажутся выше.

U(nik) design team

Стена напротив – главное украшение интерьера. На ней – обои в серых тонах с эффектным «солнечным» рисунком. Благодаря чередованию более светлых и темных оттенков, свечению рисунка создается объем, крайне полезный для площади в 10 «квадратов». Рисунок на обоях подкреплен формой зеркала. Солнце – частый спутник интерьеров в стиле ардеко, но если не злоупотреблять золотом, неплохо смотрится и в современном стиле – фото как раз это подтверждает.
Важную роль в этом интерьере играет и текстиль. Зигзаги на покрывале задают ритм небольшому пространству 10 кв. м, рисунок перекликается с принтом на наволочках.

ФОТО ПО ТЕМЕ…
Еще больше интерьеров маленьких спален

Спонсируемые

Wuppertal I Vom Einzelstück bis hin zur ganzen Raumausstattung

Спонсируемые

DÜSSELDORF | Ihr Experte für Neu- und Umbau von Wohnbau-Immobilien

Дом — План дома Пиной

• План дома-бунгало

  Hasinta представляет собой проект бунгало с тремя спальнями и общей площадью 124 квадратных метра. Его можно построить на участке площадью не менее 193 квадратных метров с фасадом 13,9 метра […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Этот 2-этажный традиционный план дома имеет четыре спальни общей площадью 213 квадратных метров. Он может быть построен на участке с минимальной площадью участка 208 квадратных метров при условии […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Джошуа имеет функциональную планировку, в которой 2 спальни, кухня и гостиная как бы собираются вокруг обеденной зоны. Гараж на 1 машину расположен с правой стороны, а вход […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Выдающиеся конструктивные особенности Selina видны как на ее внутренней планировке, так и на внешнем фасаде. Функциональная внутренняя планировка Селины говорит о просторной гостиной, обеденной зоне, гостевой комнате, основной кухне с доступом […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Планы современного дома Модель Florante представляет собой 2-этажный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, в котором может разместиться семья от среднего до большого размера. Общая площадь этого дома составляет 211 квадратных […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Topacio — это одноэтажный небольшой дом с гаражом на одну машину. Он состоит из 3 спален, 2 из которых приподняты над уровнем гостиной. В главной спальне есть ванная комната, […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Одноэтажный дом мечты 2015005 представляет собой дом с 2 спальнями общей шириной всего 5 метров. Его можно удобно построить на узком участке с фасадом всего 8 метров. С этой мечтой […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Этот одноэтажный дом мечты имеет 3 спальни, 2 туалета и ванную. Площадь этажа 93 кв.м. можно построить на участке площадью не менее 150 кв.м. учитывая […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Модель

  Mateo представляет собой план двухэтажного дома с четырьмя спальнями, который удобно построить на участке площадью 150 кв.м. участок с шириной участка или фасада не менее 10 метров. Благодаря стильному дизайну вы […]

• Эксклюзивно от Pinoy House Plans

  Loraine — это план современного минималистского дома, который может быть построен на участке размером 13 на 15 метров как отдельно стоящий дом. План первого этажа состоит из 2 спален, 1 спальня […]

КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНЫ ДОМА

Планы дома бунгало

Хасинта — План дома-бунгало с тремя спальнями

Hasinta представляет собой проект бунгало с тремя спальнями и общей площадью 124 квадратных метра. Его можно построить на участке площадью не менее 193 квадратных метров с фасадом 13,9 метра […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

План традиционного двухэтажного дома с четырьмя спальнями

Этот 2-этажный традиционный план дома имеет четыре спальни общей площадью 213 квадратных метров. Он может быть построен на участке с минимальной площадью участка 208 квадратных метров при условии […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Джошуа – величественный элегантный фасад

0

Джошуа имеет функциональную планировку, в которой 2 спальни, кухня и гостиная как бы собираются вокруг обеденной зоны.

Гараж на 1 машину расположен с правой стороны, а входная веранда […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Селина, выдающиеся конструктивные особенности

0

Выдающиеся конструктивные особенности Selina видны как на ее внутренней планировке, так и на внешнем фасаде. Функциональная внутренняя планировка Selina говорит о просторной гостиной, обеденной зоне, гостевой комнате, основной кухне с доступом […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Современные планы домов с участием Флоранте

0

Планы современного дома Модель Florante представляет собой 2-этажный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, в котором может разместиться семья от среднего до большого размера. Общая площадь этого дома составляет 211 квадратных […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Одноэтажный план небольшого дома с гаражом на одну машину

Topacio — это одноэтажный небольшой дом с гаражом на одну машину. Он состоит из 3 спален, 2 из которых приподняты над уровнем гостиной.

В главной спальне есть ванная комната, […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Одноэтажный дом мечты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

0

Одноэтажный дом мечты 2015005 представляет собой дом с 2 спальнями общей шириной всего 5 метров. Его можно удобно построить на узком участке с фасадом всего 8 метров. С этой мечтой […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Одноэтажный дом мечты, PHP-2017036-1S

Этот одноэтажный дом мечты имеет 3 спальни, 2 туалета и ванную. Площадь помещения 93 кв.м. можно построить на участке площадью не менее 150 кв.м. принимая во внимание […]

Эксклюзив от Pinoy House Plans

Матео — План двухэтажного дома с четырьмя спальнями

0

Модель

Mateo представляет собой план двухэтажного дома с четырьмя спальнями, который удобно построить на участке площадью 150 кв.м. участок с шириной участка или фасада не менее 10 метров. Благодаря стильному дизайну вы […]

В центре внимания

by Pinoy Планы дома в блоге

Сегодня мы представляем бунгало с двумя спальнями. Это бунгало имеет большую площадь, но в нем всего две спальни. Он имеет просторную гостиную, холл, кухню и столовую. Есть дом […]

ВДОХНОВЕНИЕ/КОНЦЕПЦИЯ ДОМА/БЛАГОУСТРОЙСТВО ДЛЯ ДОМА

Блог

Великолепный двухэтажный дом с пятью спальнями

Сегодняшний дом представляет собой огромный двухэтажный дом с пятью спальнями. Он рассчитан на большую семью из 8-10 человек. Разумеется, в одной комнате будут жить два члена семьи. Но это только […]

Блог

Бунгало с двумя спальнями с просторным интерьером

Сегодня мы представляем бунгало с двумя спальнями. Это бунгало имеет большую площадь, но в нем всего две спальни. Он имеет просторную гостиную, холл, кухню и столовую. Есть дом […]

Блог

Бунгало с 3 спальнями и большой верандой

Тем, кто любит веранды, наверняка понравится этот дизайн бунгало, который мы представляем сегодня. Он имеет просторную веранду, которая простирается от одной стороны до другой стороны […]

Блог

Этот современный двухэтажный дом излучает элегантность, комфорт и непревзойденную роскошь

0

Привет! В последнее время вы мечтаете построить собственный дом? Готовы ли вы к этому? У вас уже есть много и дизайн? Ну а если у вас еще нет дизайна, наш […]

Блог

Современный дом с 3 спальнями

Если у вас большой дом, он не только роскошен, но и дает вам и членам вашей семьи достаточно места для передвижения и отдыха.

Когда у вас большой дом, вы […]

Блог

План роскошного и современного двухэтажного дома с чистым фасадом

Выбор между приобретением одноэтажного или двухэтажного дома может быть сложным и запутанным. Но если у вас есть достаточный бюджет при покупке нового дома, двухэтажный дом — гораздо лучший выбор. […]

3-метровые дома с подъездной дорогой (примеры, фотографии и планы)

• Что такое подъездной дом?
• Особенности
• Примеры
• Планы этажей шириной 3 метра
• Зачем строить подъездной дом?
• Как найти землю для подъездного дома

В связи с падением цен на недвижимость во всем мире люди вынуждены проявлять творческий подход, если они хотят реализовать свою мечту о собственном доме в городе.

В то же время многие городские советы приняли законы, поощряющие увеличение плотности застройки в попытке уменьшить проблемы, связанные с разрастанием городов.

Сочетание этих двух факторов приводит к формирующейся тенденции в домах с подъездными дорогами.

Что такое подъездной дом?

3-метровый подъездной дом в Японии от Coo Planing Architect Office

Подъездные дома — это жилые дома, которые спроектированы так, чтобы соответствовать ширине стандартной подъездной дороги, поэтому их можно построить между существующими домами для увеличения городской плотности. Они могут быть шириной до 3 метров (10 футов) и требуют умных дизайнерских решений, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Как правило, боковая дорога отделяется от существующего жилого дома, чтобы освободить место для нового дома. Это может быть инициировано владельцами недвижимости как прибыльное предприятие в сфере недвижимости или может начаться как запрос от заинтересованной стороны, которая ищет землю в этом районе.

Так что же представляют собой эти дома?

Характеристики дома на подъездной дорожке

Поскольку дома на подъездной дорожке располагаются на узкой полосе земли, они часто обладают специфическими и уникальными характеристиками:

Узкие, длинные и высокие формы

Чтобы уместить целый дом на узком участке земли, можно пойти только двумя путями; вперед-назад или вверх-вниз. Это приводит к длинным домам и часто высоким домам с несколькими уровнями.

Без боковых окон

Стеклянные полы, пропускающие естественный свет, от Fujiwara / Muro Architects

Чтобы максимально увеличить ширину подъездного дома, боковые стены должны быть выдвинуты к граничным линиям, что делает невозможным использование боковых окон.

Без боковых окон естественное освещение все же можно получить в глубине узкого дома другими творческими методами:

• Световые колодцы
• Мансардные окна
• Световые трубки
• Пустоты
• Стеклянные полы
• Зеркала
• Внутренние окна

Плюс другие хитрости тоже.

Передний гараж или навес

При использовании существующей подъездной дорожки для дома имеет смысл обеспечить подъезд для автомобиля к передней части участка. Часто подъездные дома включают в себя передний гараж или навес для машины.

Уникальный креативный дизайн

При таких экстремальных физических ограничениях на подъездные дома дизайнерам необходимо проявлять творческий подход, чтобы план работал.

Такое творчество может привести к удивительно уникальным проектам, которые могут иметь большое влияние.

Давайте рассмотрим несколько примеров.

Пример подъездных домов

Дом на подъездной дороге Рохана Уолтерса

До, после и внутри. Подъездной дом в Торонто от Рохана Уолтерса

Подъездной дом от Рохана Уолтерса имеет ширину всего 3,66 метра и длину 12,04 метра (12 × 40 футов). Он занимает пространство подъездной дороги для двух автомобилей (сквозная парковка) и состоит из трех уровней с двумя спальнями и внутренним двором на крыше.

Этот дом — отличный пример того, что возможно при ограниченном бюджете. А для дома на подъездной дорожке удивительно, как много Рохана поместилось на таком крошечном участке земли.

Подъездной дом от Adriano Pupilli Architects

Подъездной дом в Сент-Питерс от Adriano Pupilli Architects

Этот подъездной дом показывает, что вам не нужно экономить на качестве или дизайне при строительстве такого узкого дома. Земельный участок имеет ширину всего 3,6 метра (12 футов), но дом не кажется каким-то раздавленным.

Хороший дизайн может превратить почти любое пространство в удовольствие.

Гараж-переоборудованный дом по адресу 19 London St Enmore

Дом-переделка гаража по адресу 19 London St Enmore (список недвижимости)

Этот дом-переделка гаража — хороший пример того, что нужно делать , а не .

При проектировании узкого дома очень важно правильно оформить проект, иначе при проживании в нем постоянно будет ощущаться маленький размер.

Давайте посмотрим на план, чтобы увидеть, что не так:

План этажа гаража-переоборудования

Проблемы с этим проектом:

• Спальня не частная, вы должны пройти через нее, чтобы получить доступ ко всему дому.
• Складское помещение под домом не используется, можно было бы сделать гораздо больше, если бы этот объем был добавлен к основному жилому пространству.

Как исправить:

• Удалите существующий пол , чтобы увеличить высоту внутреннего пространства.
• Добавить лестницу вниз на нижний уровень от входной двери.
• Удалите перегородки , чтобы сделать планировку открытой.
• Поместите чердаки спальни во всю ширину над жилым помещением , чтобы вам не нужно было проходить через них.
• Добавьте световые люки для естественного освещения в глубине дома.

Переместив кладовку под домом в основной объем дома, вы легко получите достаточно места для двух спален.

Дом на переулке шириной с подъездную дорожку по адресу 154 Hamilton St Toronto

Дом шириной с подъездную дорожку на Гамильтон-стрит, 154, Торонто (видеоссылка Дейва Данвилла)

. Этот дом может быть немного шире на 4,5 метра (15 футов), но он огромен. Он содержит 3 спальни и 3 ванные комнаты на 4 уровнях. Это доказывает, что вы можете легко разместить весь семейный дом на ширине подъездной дорожки.

Расположение этого дома тоже гениальное.

Вместо того, чтобы размещать дом непосредственно рядом с соседними зданиями, он был расположен в задней части участка, сзади на переулок. Это дает доступ для автомобилей сзади и большой передний двор, который стал более уединенным благодаря удачно расположенным деревьям и кустарникам.

При планировании подъездных домов имеет смысл мыслить нестандартно.

Небольшой дом Кобе от Fujiwara / Muro Architects

Небольшой дом Kobe от Fujiwara / Muro Architects

В этом доме шириной 2,5 метра (8 футов 2 дюйма) есть две особенности:

Навес для машины встроен в переднюю часть дома. в основном построен над подъездной дорожкой

Мансардные окна и большое пространство используются для проникновения естественного света вглубь дома. Дома на подъездной дороге обычно не имеют боковых окон, поэтому, если они многоэтажные, им нужен альтернативный способ внутреннего освещения. Внутренние пустоты и световые люки являются эффективными методами.

Хотите узнать о других методах проникновения естественного света вглубь дома? Полный список см. в моей статье: Принципы проектирования малых домов.

Планы этажей шириной 3 метра для подъездных домов

Я провел бессчетное количество недель своей жизни, проектируя узкие дома, мне это нравится!

Ниже приведены четыре моих любимых плана этажа шириной 3 метра. Я создал различные проекты, чтобы удовлетворить потребности различных жильцов как в одноэтажных, так и в двухэтажных вариантах.

План 1. Дом-студия с кроватью-чердаком

План студии шириной 3 метра

С этим дизайном мы начинаем с малого.

Эта одноэтажная студия имеет размеры 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов). Это было бы идеально для одного или двух жильцов.

Вот основные характеристики:

• Удобный вход и салон.
• Хорошо оборудованная кухня-столовая с верхними шкафами и комбинированной стиральной машиной с сушкой под столом.
• Аккуратная ванная комната с душевой кабиной 900 × 900 мм (3 × 3 фута).
• Просторный спальный лофт, доступ к которому осуществляется по лестнице.

Это было бы моим идеальным местом для жизни, я люблю маленькое хорошо спроектированное пространство.

Вас интересует круглый стол с обрезанной стороной? Этот удивительный стол идеально подходит для небольших домов. Он имеет две откидные стороны, которые позволяют придвинуть его к стене для экономии места. У него также есть центральная ножка, поэтому вокруг него легче расположить 3, 4, 5 или даже 6 человек. Проверьте это: (ссылка на Amazon)

План 2. Двухэтажный подъездной дом

План этажа с двойным чердаком шириной 3 метра

Этот дом похож на предыдущий проект 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов), но над гостиной добавлен дополнительный чердак. Этот чердак можно использовать как вторую спальную зону или как кладовую.

В дополнение к дополнительному чердаку, конструкция крыши была изменена, чтобы приспособить более высокие потолки, необходимые на обоих концах здания (это будет иметь смысл при покупке плана).

Мне нравится второй лофт, потому что я считаю, что в маленьком доме никогда не бывает достаточно места для хранения вещей.

Этот дом идеально подходит для проживания от 1 до 4 человек.

План 3. Двухэтажный дом с одной спальней

План двухэтажного этажа шириной 3 метра, 1 спальня

Это простой двухэтажный проект с компактными размерами 3 × 10 метров (10 футов × 32 фута 8 дюймов) с одной спальней и одной ванной комнатой.

Весь нижний этаж представляет собой жилое пространство с прихожей/гостиной, камбузной кухней и задней обеденной зоной. Холодильник и кладовая помещаются под лестницей.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой для белья.

Уровень 2 имеет спальню в передней части дома и просторную ванную комнату в задней части. Между этими двумя комнатами находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

В этом доме могут разместиться от 1 до 2 человек.

План 4. Двухэтажный дом с двумя спальнями подъезд

План двухэтажного этажа шириной 3 метра, 2 спальни

Этот дом на подъездной дорожке — мой самый большой проект размером 3 × 13 метров (42 фута 8 дюймов × 10 футов) с двумя этажами и двумя спальнями.

Прихожая/гостиная и столовая объединены в одно большое жилое пространство.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой для белья.

Ванная комната расположена в задней части дома рядом с кухней, чтобы провести всю сантехнику вдоль одной стены.

Наверху большая главная спальня находится в передней части дома, а вторая спальня — в задней.

Между этими двумя спальнями находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

Этот дом с подъездной дорогой предназначен для проживания от 1 до 4 человек.

Купить все 4 плана дома всего за $79,95

Что вы получаете:

• Мгновенная ссылка для скачивания.
• Планы всех 4 домов в формате PDF с дополнительными размерами, видами спереди и сзади, а также видом в разрезе.
• Права на настройку планов этажей в соответствии с вашими личными потребностями.
• Разрешение на строительство одного дома по любому из планов.
• 30-дневная гарантия возврата денег , если вы не полностью удовлетворены моими планами.

Есть вопрос? Свяжитесь со мной.

Знаете ли вы, что строительство дома без разрешения является нарушением авторских прав? Подробнее см. в моей статье: Авторские права на план этажа.

Зачем строить дом на подъездной дорожке?

Есть две основные причины, по которым вы можете заинтересоваться строительством подъездного дома:

1. Вы хотите разделить свою собственность, чтобы построить соседний дом.
2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты.

Давайте рассмотрим их более подробно:

1. Вы хотите разделить свою собственность для строительства соседнего дома

Спрос на дома в большинстве городов высок, поэтому, если вы живете в бедном районе и можете разделить дом на подъездную дорогу по хорошей цене, вы можете заработать много денег.

В качестве альтернативы вы можете сдать свой новый дом в аренду или разместить его на Airbnb для получения дополнительного регулярного дохода.

Другие могут даже решить продать первоначальный дом и уменьшить его до дома на подъездной дорожке. Это идеальный вариант для пустых гнезд.

Со всеми этими вариантами обязательно проконсультируйтесь с вашим местным советом относительно правил, касающихся разделения и размеров дома в зависимости от площади земли.

2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты

Землю в городе очень трудно достать, а если и удается, то зачастую непомерно дорого. С подъездным домом вы можете получить крошечный участок земли в хорошем районе по более разумной цене.

Вам придется пойти на компромисс по размеру земли, но, как говорят в сфере недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения.

Так как же найти землю для раздела?

Вот о чем следующий раздел:

Как найти землю для дома на подъездной дорожке

Чтобы найти свободную землю в городе для строительства дома, начните с поиска промежутков между зданиями на Google Maps и составьте список потенциальных участков. Затем посетите каждый сайт лично, чтобы найти потенциальные проблемы. Наконец, свяжитесь с владельцами подходящих участков и сделайте предложение о разделе земли.

Вот шаги более подробно:

Шаг 1. Исследуйте Карты Google

Начните с изучения ваших любимых пригородов на картах Google, чтобы увидеть, сможете ли вы найти промежутки между домами.

• Обратите особое внимание на кадастровые данные (границы земли), чтобы знать, к какому дому относится каждый пробел.
• Измените режим карты на вид со спутника, чтобы увидеть больше деталей сверху.
• Переключитесь на Google Street View, чтобы увидеть места со стороны дороги.

Когда у вас есть список потенциальных местоположений, вы можете перейти к шагу 2.

Шаг 2. Посетите каждое место лично

Когда вы физически заходите на потенциальный сайт, вы можете заметить гораздо больше полезной информации. Вы должны следить за потенциальными проблемами, которые могут сделать сайт неработоспособным, и если вы их обнаружите, вычеркните их из своего списка.

Вот на что следует обратить внимание:

• Большие деревья на участке: В зависимости от правил вашего местного совета они могут быть несъемными.
• Боковые окна с видом на участок: : Вы не можете строить над окном соседа, так что это нарушение условий сделки.
• Выступающие элементы: Трубы, карнизы, водостоки, кондиционеры, заборы и другие объекты могут препятствовать удобству использования участка или, по крайней мере, увеличивать стоимость подразделения.
• Бассейны и навесы: В идеале вы хотите разделить чистый участок земли, но если на заднем дворе есть недвижимые предметы, это может вызвать потенциальные проблемы.
• Уклон участка: Как и в случае с обычными блоками, уклон участка может увеличить стоимость строительства.

После того, как вы сократите свой список до жизнеспособных вариантов, вы будете готовы к следующему шагу.

Шаг 3. Свяжитесь с собственниками и сделайте предложение о разделе

Связаться с владельцами может быть самым простым или самым сложным, каждый раз это будет по-разному.

Начните со стука в дверь, поздоровайтесь и представьтесь, если это владельцы, то вы уже закончили этап контакта.