Дизайн 2 комнатной квартиры 45 кв м: 120 фото реальных проектов и планы дизайна

Содержание

120 фото реальных проектов и планы дизайна

Большинство людей хватаются за голову, когда им предстоит ремонт в квартире в 45 квадратов. Они понятия не имеют как вместить все необходимое на маленькой площади. Как все расположить, чтобы ни одна вещь не мешала и была удобно расположена. Благодаря советам, у вас все получится.

Хоть размеры квартиры оставляют желать лучшего, можно организовать все так, что визуально пространства будет больше. Все благодаря светлым тонам, они добавляют пространства и делают помещение более светлым.

Оглавление статьи:

Гостиная

Делая ремонт квартиры 45 квадратов, обращайте внимание на цветовую гамму в гостиной. Она играет очень важную роль. Не затемняйте комнату, иначе в ней будет неприятно находиться, и вы постоянно будете хотеть спать.


Нежные цвета: кремовый, слоновая кость, розовый, белый сделают комнату уютнее и нежнее. В этом поможет подвесной потолок с большим количеством светильников.

Чем больше освещения, тем лучше для гостиной.

Ориентируйтесь на простоту, старайтесь использовать только натуральные материалы. Деревянная мебель отлично впишется в светлую комнату. Причем совершенно не важно какой древесный оттенок будет, под светлость подойдет любой.

Для штор подойдет легкая ткань, отличного цвета от стен. Пусть она будет более темной, но не переборщите, иначе скроете весь свет. Подберите соответствующую обивку для дивана и не забудьте про ковер с крупным ворсом. Он сделает помещение теплым и уютным.

Покупайте компактную мебель, которая вешается на стены. Пусть цвет соответствует цвету стен, тогда шкафы будут практически незаметны.

Спальня

В спальной комнате должно быт все просто, без лишнего пафоса и сложных дизайнерских идей. Винтажный стиль идеально подойдет для комнаты отдыха и спокойствия. Громоздкий и вместительный шкаф можно поставить у стены или угол комнаты.

Пусть кровать будет с подходящим под деревянного гиганта изголовьем. Его можно сделать самостоятельно или выполнить на заказ. В качестве тумбы можно использовать ящик, собранный из деревянных реек. Предварительно обработайте и украсьте его.


Современные дизайнеры предлагают использовать подиум в спальнях для экономии места. Е обязательно ставить громоздкий шкаф, его можно организовать под подиумом. Там достаточно свободного места, а визуально все спрятано.

Санузел

Как правило, в небольших квартирах ванная совмещена с туалетом, это рассчитано на экономию места. Несмотря на размеры, при правильном расположении, в нее можно поместить все необходимые элементы мебели и сантехники:

  • ванна;
  • унитаз;
  • раковина;
  • зеркало с подставкой;
  • небольшая тумбочка;
  • корзина для белья;
  • стиральная машина.

Если хотите установить подвесной шкаф, то выбирайте модели с зеркальными дверцами. Благодаря им они становятся незаметными и визуально не загромождают место.

Привлекательно смотрятся сантехника и мебель с ровными сторонами и подобием на мрамор. Дизайн квартиры в 45 кв. м. моментально преображается.

Кухня

Стоит обратить достаточно внимания интерьеру кухни. Ведь это место, где проходят семейные собрания за ужином, обедом или чашечкой чая. Комната должна вызывать желание находиться в ней и способствовать хорошему настроению на целый день.


Черно-белый цвет хорошо подходит под это описание. Эти цвета не являются броскими, они не будут резать глаза, благодаря своей нейтральности дизайн кузни вам не надоест. Они хороши и с практичной стороны, так как них не видны мелкие загрязнения.

Предпочитайте угловую мебель, она даст возможность сохранить больше места. Отличным решением будет, прикрепить металлический фасад, который позволить хранить на стене большое количество кухонного инвентаря.

Темные люстры, держащиеся на длинном проводе и шторы черного цвета в римском стиле идеально подчеркнут и украсят общую стилистику.

Балкон

Балкон – это не только место хранения старого хлама. Современные дизайнеры творят чудеса с небольшим участком квартиры. Если маленькое помещение застеклено, тогда есть большое количество идей и вариантов, что можно с него сделать.

В основном – это уголок для отдыха или продолжение комнаты.

Если вы хотите создать зону для комфорта, то для начала стоит обработать стены в светлые тона. Поставьте небольшой диван или кресло для комфортного нахождения в этом месте. Книжная полка будет очень кстати. Журнальный столик, комнатные цветы, несколько картин, мягкий коврик сделают балкон комфортным и уютным;

Продолжения комнаты можно добиться путем сноса ограждающей стены. Оставьте только подоконник, он может служить столом или барной стойкой.

По фото квартиры 45 кв. м. вы уже поняли, что можно интересно оформить каждую комнату. Но можно подобрать один стиль дизайна под всю квартиру, что будет интересно и необычно.


Средиземноморский стиль

В последнее время он пользуется большой популярностью, так как стал известен совершенно недавно. Он выделяется своей необычностью, и использует только натуральные материалы. Он преобразит до неузнаваемости ваш интерьер, будет поддерживать теплую, летнюю атмосферу, даже в самые холодные деньки.

Свежесть

Чтобы освежить помещение можно комбинировать белый цвет с ярко зеленым, синим, бирюзовым и фиолетовым. Эти цвета внесут некую изюминку в дизайн квартиры, а белый гармонично их впишет в общую картину.

Зонированный стиль

Чтобы увеличить пространство можно объединить гостиную с кухней и разделить их на три зоны: зону комфорта, кухонную и зону приема пищи. Правильная обстановка сделает три совершенно отдельных участка практически в одной комнате.

Минимализм

Этот стиль подразумевает использование большого количества освещения, теплых и нежных цветов и небольшое количество мебели и аксессуаров. Можно соединять с яркими и даже ядовитыми оттенками, но она должны быть в серьезном меньшинстве.

Четкие линии, строгие формы – это залог идеального минимализма. Каждый оттенок должен подходить под другой. Полностью исключите не сочетающиеся цвета.

Теперь вы знаете, как оформить квартиру в 45 квадратов. Помните, благодаря правильному подбору каждого элемента, материала и цветовой гаммы, вы сделаете небольшую квартиру произведением искусства. Когда-то маленькая, доставляющая постоянный дискомфорт квартира превратится в комфортное светлое и просторное место.

Фото дизайна квартиры 45 кв. м.


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

что такое евродвушка? Варианты планировки метража 32, 39, 45 кв.

м

Отличной альтернативой стандартным двухкомнатным квартирам считаются «евродвушки». Они стоят намного дешевле, удобны в планировке и отлично подходят как для небольших семей, так и для холостяков.

Чтобы визуально увеличить пространство комнат и придать их интерьеру атмосферу уюта и домашнего тепла, важно правильно оформлять дизайн, используя зонирование, современную отделку и многофункциональную мебель.

Что это такое?

Евродвушка представляет собой недорогой вариант жилья для людей, у которых финансовые возможности не позволяют покупать полноценные двухкомнатные квартиры. Поскольку их метраж небольшой (составляет от 30 до 40 м2), часто приходится объединять гостиную со спальней или кухней. При этом гостиная и кухня не разделяются стеной. Выглядит европланировка двухкомнатной квартиры в каждом доме по-разному, но чаще всего «евродвушка» состоит из гостиной-кухни, спальни и санузла (совмещенного или раздельного).

В подобных квартирах часто можно встретить кладовые, гардеробные, коридор и балкон.

К преимуществам евродвушек относят следующее.

  • Возможность создавать дополнительное пространство.
    Так, например, кухня может выступать одновременно местом для встречи гостей, сна и готовки пищи. Это позволяет из второй комнаты делать детскую.
  • Доступная цена. В отличие от стандартных двушек стоимость на такие квартиры ниже на 10-30%. Это идеальный вариант жилья для молодых семей.
  • Удобное месторасположение комнат. Благодаря этому можно создавать единую стилистику помещения.

Что же касается недостатков, то к ним относят:

  • отсутствие окон на кухне, из-за этого приходится устанавливать много источников искусственного освещения;
  • запахи от пищи быстро распространяются по всей квартире;
  • на кухне необходимо использовать бесшумную технику;
  • сложность выбора мебели нужных габаритов.

При оформлении дизайна в «евродвушках» важно учитывать то, что отдельные комнаты обладают небольшими размерами, поэтому их нельзя перегружать предметами декора.

Цвета для отделки поверхностей лучше всего выбирать светлые, а для визуального расширения пространства использовать в интерьере зеркала.

Как распланировать метраж?

Планировка «евродвушки» начинается с определения того, какая комната будет примыкающей к кухне. Некоторые владельцы квартир составляют план таким образом, чтобы кухня ограждалась спальней, другие ее объединяют с гостиной. При этом, если квадратные метры позволяют, то можно вписать в планировку и маленькую столовую зону.

Какой бы вид планировки ни был выбран, самое главное, чтобы не терялась функциональность помещений.

Так, в «евродвушке» площадью 32 м2 можно спроектировать не только кухню-гостиную, но и рабочий кабинет или гардеробную, размещенную на утепленной лоджии:

  • жилое помещение займет 15 м2;
  • спальня – 9 м2
  • прихожая – 4 м2;
  • совмещенный санузел – 4 м2.

Важно также предусмотреть в такой планировке наличие ниш под шкафы-купе. Кухню от гостиной лучше всего отделить прозрачной перегородкой. Что же касается дизайна, то отличным выбором станет эко, хай-тек и скандинавский стиль, которые характеризуются отсутствием массы лишних предметов.

«Евродвушки» площадью 35 м2 являются более просторными и открывают огромные возможности для реализации любых дизайнерских идей. Жилое пространство в таких квартирах должно обладать функциональностью и отличаться стилем. Метраж рекомендуется распланировать следующим образом:

  • гостиная, совмещенная с кухней, – 15,3 м2;
  • коридор – 3,7 м2;
  • ванная, совмещенная с туалетом – 3,5 м2;
  • спальня – 8,8 м2;
  • балкон – 3,7 м2.

Жилую комнату и кухню можно разделить барной стойкой, которая удачно сможет выполнить зонирование пространства и сэкономит квадратные метры на оформлении обеденной зоны.

Жилую комнату, представленную одновременно гостиной и спальней, желательно расположить прямо напротив входа в квартиру, обустроив ее компактной мягкой мебелью и журнальным столиком.

Встречаются также на рынке «евродвушки» площадью 47 м2 и более. Их планировка обычно выполнена следующим образом:

  • под оформление кухни-гостиной выделяется не менее 20 м2;
  • размеры спальни составляют 17 м2;
  • санузел – не менее 5 м2;
  • холл – не менее 5 м2.

Если имеется необходимость, то стену между кухней и туалетом можно сдвинуть. Переходы между комнатами должны быть плавными, поэтому отделку потолка и стен нужно выполнять в белом цвете, а для напольного покрытия подобрать материал, обладающий светлой текстурой дерева.

Гостиную от спальни можно отделить не стеной, а стеклянной перегородкой, это придаст жилому пространству целостный вид и ощущение свободы.

Варианты зонирования

Для того чтобы получить в современной «евродвушке» удобную планировку и красивый дизайн, необходимо правильно обозначить границы комнат. Для этого часто применяют зонирование мебелью, перегородками, освещением и цветом декоративной отделки. Так, например, кухню можно слегка «приподнять» над полом, сделав ее на специальном подиуме.

Это позволит разместить систему «теплый пол» без ущерба для высоты. Если все комнаты оформлены в одном стилевом направлении, то рекомендуется осуществить зонирование с помощью подсветки и светильников.

Неплохо также смотрятся в «евродвушках» и стеклянные, деревянные ширмы, они занимают мало пространства и придают шик интерьеру.

Если же необходимо визуально отделить кухню от гостиной, то можно совместить обеденный стол с барной стойкой. Для этого в зоне приготовления пищи размещают Г- или П-образные столешницы, а вместо габаритных настенных шкафчиков выбирают подвесные полочки.

В гостиных и детских, объединенных с рабочим кабинетом, письменные столы совмещают с подоконниками, а зонирование осуществляют с помощью многоуровневых натяжных потолков.

Красивые примеры

На сегодняшний день «евродвушку» можно распланировать и обустроить различными способами, при этом важно учитывать не только личные предпочтения, но и площадь квартиры. Так, для оформления небольших евродвушек могут подойти следующие варианты дизайна.

  • Кухня, объединенная с гостиной. Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах.
  • Гостиная, совмещенная со спальней. Во время планировки важно стараться частично использовать пространство, оставляя немного свободного места. В зоне гостиной отлично будут смотреться стеклянные панели, зеркала и комнатные цветы. От размещения больших и тяжелых конструкций лучше всего отказаться. Дополнительно можно также объединить кухню со столовой, размещая островную стойку в пастельных тонах. Визуально расширить пространство поможет установка глянцевого потолка. В зоне же спальни придется разместить зеркало с туалетным столиком, небольшой шкаф-купе и раскладной диван-кровать.

В просторных же «евродвушках» будет уместен интерьер, объединяющий несколько стилевых направлений. Самую маленькую комнату – санузел – нужно оформить в стиле минимализма, наполняя ее предметами декора из пластика и стекла. Декоративную отделку же лучше всего выполнить молочным, бежевым или кремовым цветом.

Кухню рекомендуется совместить на личное усмотрение с гостиной или спальней. Объединенная комната должна иметь системы открытого хранения, ее необходимо обустроить мебелью из природных материалов, отдавая предпочтение характерным для скандинавского стиля оттенкам (серый, белый, синий, бежевый). Спальня же может быть оформлена в классическом стиле с минимальным наполнением мебели, так как ее площадь составит не более 20% от всей квартиры.

О том, что такое европланировка квартиры, смотрите в видео.

Дизайн двухкомнатной «хрущевки» — интересные идеи (124 фото): 2-х комнатные квартиры 44 м2 и 43 кв. м, кухня и зал, идеи оформления для комнаты

Ремонт «хрущевки» – настоящее испытание, особенно если из старой квартиры неудачной планировки хочется сделать современную и удобную. Главный враг старых квартир – узкий коридор, маленькая кухня, неудачное расположение дверей, проходные комнаты и, конечно, небольшая квадратура. Но на сегодняшний день можно реализовать даже самый смелый и необычный проект, и для этого совсем не обязательно быть профессиональным дизайнером. Достаточно проанализировать особенности квартиры, изучить ранее реализованные проекты и составить дизайн-проект.

Особенности

Построенные в середине прошлого столетия дома до сих пор остаются единственным жильем для миллионов семей. И на сегодняшний день кирпичные и крупнопанельные дома до пяти этажей считаются наихудшим архитектурным решением. Зачастую самым простым способом усовершенствовать удручающую планировку квартиры является снос межкомнатных перегородок. При некоторых планировках возможно объединить кухню и комнаты, прихожую и комнату, ванну и туалет. Это позволит расширить площадь квартиры, добавить несколько необходимых метров. Также в некоторых квартирах есть кладовая, которую можно объединить с жилой комнатой.

Размеры коридора обычно наводят тоску. Узкая и темная прихожая в редких случаях может вместить шкаф-купе, поэтому необходимо делать акцент на функциональности, по возможности избавиться от не несущих стен. Если санузел изначально раздельный, его стоит объединить. Тогда можно будет выделить место для стиральной машины и большой угловой ванны. Чтобы сэкономить пространство, можно отказаться от раковины или от ванны в пользу душевой кабины. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, в каком доме она проводится: крупнопанельном или кирпичном.

Особенности квартиры не дают возможности перенести кухню в другое место, но зато можно вынести обеденную зону в гостиную. Для этого можно снести перегородку между кухней и комнатой или сделать арочный проем. Такой широкий проход визуально разделит пространство и создаст эффект увеличения площади. Вместо большого вместительного стола можно оставить место на кухне для барной стойки, за которой могут комфортно разместиться до 4 человек.

Размеры

На маленькой площади очень хочется обустроить красивую и комфортную для жизни квартиру. Современные дизайнерские идеи позволяют создать уютный интерьер, поэтому дизайн-проекты для квартир до 43 кв. м по-прежнему пользуется популярностью. Все типовые двухкомнатные «хрущевки» имеют схожую планировку и площадь:

  • Общая площадь составляет 41-48 квадратных метров.
  • Квартиры площадью до 41 кв. м имеют смежные комнаты.
  • Высота потолка – 2,5-2,6 м. В некоторых сериях домов потолки достигают 2,7 м.
  • Площадь кухни варьируется от 4,9 до 8 м2.

Планировка квартиры в 42 кв. м называется в народе «книжка». Она считается наиболее неудачной, потому что имеет небольшие комнаты, одна из которых проходная. Квартира площадью 44 кв. м имеет уже раздельные комнаты, но небольшая кухня доставляет определенные неудобства и требует кардинальных решений. В квартире метражом в 45 кв. м комнаты расположены симметрично, поэтому они получили в народе названия «распашонка» или «бабочка».

Комнаты

Вариантов обустройства двухкомнатной «хрущевки», на самом деле, не так уж много, но делать квартиру с неудачной планировкой и низкими потолками комфортной и удобной вполне реально. Для этого, в первую очередь, необходимо понять, какой вид ремонта стоит провести: капитальный с заменой всех инженерных и коммуникационных сетей и сносом перегородок или простой косметический ремонт без перепланировки.

Существует три распространенные планировки двухкомнатной «хрущевки»: «книжка», «трамвай» и «полуторка» с улучшенной планировкой. Самое маленькое помещение в любой квартире – это прихожая. Расширить ее площадь можно только за счет увеличения дверного проема. Так будет поступать больше естественного света, и прихожая визуально расширится. Если же прихожая длинная, но узкая, ее можно поделить на две части. Первая будет стандартной прихожей возле входной двери, а вторая станет переходом в комнату.

Пожалуй, самый интересный вариант можно получить только путем полной трансформации квартиры, при этом важно использовать эффективно каждый квадратный метр. Для этого можно снести межкомнатные перегородки и обустроить квартиру по типу «студии», сделав акцент на свободе и просторе. Такой способ увеличит жилую площадь и расширит пространство. Также можно отказаться от узкого проходного коридора и расширить санузел. Перед началом работ необходимо составить план будущей квартиры и согласовать перепланировку. Самые распространенные варианты объединения зон:

  • зал-кухня-столовая. Для объединения трех зон в одном помещении необходимо снести перегородки или оборудовать арочный дверной проем. На линии разделения комнаты и кухни или в комнате располагается обеденная зона с мягким диваном или барная стойка с высокими стульями.
  • Спальня-гостиная. Распространенный вариант обустройства квартиры, если в семье есть ребенок, и одна комната отводится для детской. При таком способе зонирования необязательно сносить межкомнатные перегородки, можно использовать разные способы зонирования помещения.
  • Кабинет-гостиная. Самый оптимальный способ отделить рабочую зону – приподнять ее на подиум. Также можно использовать мобильные перегородки или стеллаж с открытыми полками. Однако следует помнить, что громоздкие перегородки способны визуально уменьшить пространство.
  • Кабинет-спальня. В таком случае, рабочий стол можно расположить поближе к окну, использовать гипсокартонную стену или стеллаж. Также при помощи освещения можно поделить комнату на две независимые функциональные зоны.

Зонирование

Главный враг маленьких квартир – хаос, беспорядок и нагромождение. При составлении плана «двушки» важно учитывать несколько основных моментов:

  • у каждого члена семьи должна быть личная зона, и размер этой зоны, как правило, не играет особой роли.
  • Ну кухне обязательно должна быть выделена вместительная и функциональная рабочая зона с плитой, посудомоечной машиной и раковиной. Если используется газовая плита, то объединять кухню с комнатой нельзя, но можно расширить дверной проем, использовать раздвижные двери. И в тоже время, категорически запрещается менять положение газовой плиты и закрывать доступ к ней.
  • Вторая комната может выделена под спальню или детскую комнату. В ней можно разместить большую систему хранения, кровать, туалетный столик или рабочий стол.
  • Если в комнате будет жить ребенок, то можно поставить кровать, рабочий стол и шкаф, при этом останется свободное пространство для игр. Если в комнате будут жить двое детей, то лучше выбрать функциональную трансформирующуюся мебель или двухъярусную кровать. Место у окна можно оборудовать под рабочий стол, чтобы для каждого ребенка была отдельная зона для учебы.

Способов зонировать пространство много. Самые распространенные и востребованные:

  • использование разных способов отделки стен;
  • дополнительные фальшстены из гипсокартона;
  • мобильные перегородки и ширмы;
  • шторы, занавески и шторы-нити;
  • предметы мебели, шкафы, диваны;
  • разные уровни пола и потолка.

Еще одна хитрость зонирования «хрущевки» – это большое светлое пространство. Если снести стены возможности нет, то можно отказаться от привычных дверей в пользу раздвижных. При помощи таких «номинальных» дверей можно создать единое пространство или скрыть от посторонних глаз отдельную зону.

Отделка

Мнение о том, что в интерьере небольших квартирах необходимо использовать исключительно светлые цвета, несколько преувеличено, ведь пастельные тона могут превратить квартиру в больничную палату. На самом деле, можно сочетать яркие и насыщенные оттенки, просто делать это надо аккуратно и умеренно. Выбор цвета – безусловно, индивидуальное решение, но стоит помнить, что оттенки оказывают особое влияние на настроение человека:

  • бежевый, светло-серый, кремовый, бледно-желтый и другие пастельные оттенки являются самыми популярными во всех современных стилях. Разнообразить такой интерьер можно при помощи черного, коричневого или любых ярких цветов.
  • Вся палитра зеленого отлично сочетается с белым и коричневым, отлично подходит для эко стиля и при этом создает особое расслабленное настроение.
  • Яркие и насыщенные цвета можно использовать в интерьере квартиры даже при оформлении стен, но важно разбавлять краски светлыми оттенками, которые могут присутствовать в мебели, занавесках и текстиле.
  • Синий и голубой в интерьере отлично сочетаются с белым и серым. Также можно добавить солнечных красок, разбавив холодные оттенки желтым или зеленым.

Важно уметь сочетать цвета и оттенки, не бояться смелых решений и объединить отделку пола, стен и потолка в одном направлении. Тогда даже старая 2-х комнатная квартира может стать уютным и современным жильем.

Полы

Варианты отделки пола зависят от предпочтений и финансового состояния владельца квартиры. Можно выбрать стандартный линолеум, ламинат, плитку или ковровое покрытие, но все же любое покрытие лучше делать в светлых тонах или в максимально приближенной к ним цветовой палитре. Это могут быть серые, бежевые, белые оттенки или рисунки, имитирующие натуральное светлое дерево.

Ламинат и паркетную доску лучше укладывать вдоль длинной стены. Проблема двухкомнатных «хрущевок» состоит в том, что могут возникнуть трудности при ремонте пола и сохранении единого рисунка, потому что комнаты могут находиться по разным сторонам здания, иметь разную форму. Поэтому лучше выбрать доски с неоднородным рисунком, который нет необходимости подбирать. Ковролин редко используется во всей квартире из-за своей непрактичности, но это отличный способ утеплить холодную комнату.

Потолки

Самый простой способ отделки потолка в малогабаритной квартире – использовать натяжной вариант. Он скроет все изъяны, неровности и трещины. Также можно использовать многоуровневые потолки с дополнительным светодиодным освещением. Дополнительное освещение по периметру потолка визуально увеличит длину комнаты.

Цвет потолка обязательно должен быть приближен к белому. Темные оттенки психологически будут давить, визуально уменьшат высоту потолка. Также отлично смотрится многоуровневый потолок с точечными встроенными светильниками. Яркое освещение и сложные конструкции визуально «приподнимут» потолок и расширят пространство.

Стены

Самый распространенный способ отделки квартиры – выравнивание стен при помощи шпаклевки и оклеивания обоями. Несмотря на кажущуюся простоту работы, на самом деле, процесс очень затруднительный, потому что стены «хрущевки» не считаются ровными, а поклеить обои встык при этом получится не всегда. Местами разница между полотнами может достигать 2 см, поэтому потратить время и силы на идеальное выравнивание стен все же стоит. Существует несколько способов отделки стен:

  • обои остаются самым распространенным вариантом. Можно использовать дорогие полотна с шелкографией. Лучше отдавать предпочтение обоям с вертикальными небольшими узорами и рисунками. Они помогут достичь эффекта высокого потолка.
  • Отлично в небольшом помещении смотрятся фотообои с перспективой: городские пейзажи или природный ландшафт украсят любую комнату и создадут иллюзию присутствия.
  • Отличная альтернатива – жидкие обои. Они легко наносятся и скрывают все изъяны неровных стен. Текстура позволяет создавать бесшовную поверхность, разнообразить интерьер необычными узорами.

Мебель

Разместить всю необходимую мебель в «хрущевке» – уже удача, но если вы хотите создать уникальный современный интерьер, то нужно выбирать стильную и компактную мебель. Все габаритные предметы (шкаф, диван, комод) стоит убрать в самый темный угол подальше от окна. Использовать лучше раскладные столы, раздвижные диваны, многофункциональные комоды. В качестве системы хранения стоит выбирать встроенную мебель с глянцевыми, светлыми или стеклянными дверцами, поскольку темные цвета сделают мебель более громоздкой и тяжелой. Мягкая мебель может быть яркого и насыщенного цвета.

Кровать в спальню лучше выбрать с внутренними ящиками для хранения вещей и текстиля. Как будет осуществляться доступ – каждый решает сам. Существует два варианта: выдвижные ящики или подъем спального места. Каждый из них имеет плюсы и минусы. В выдвижных ящиках помещается меньше вещей, но доступ к ним облегчен, возможен в любое время. С подъемным механизмом дела обстоят абсолютно противоположно: места для хранения в разы больше, но доступ к ним может быть ограничен, если в это время на кровати спит человек. Цены на обе модели отличаются.

Также лучше выбирать кровати с мягким изголовьем, они значительно облегчат быт, сделают отдых более комфортным и расслабляющим. Не стоит экономить на покупке кровати. Она должна быть большой и удобной. Даже если придется пожертвовать прикроватными тумбочками, все же стоит выбирать самую большую модель, которую может вместить спальня.

Декор

В маленькой квартире должно быть минимум декора. Открытые полки стеллажа лучше оставлять полупустыми, так как это создаст более легкую атмосферу. Не стоит использовать большое количество мелкого декора. Он будет дробить помещение на части и создавать ощущение захламленности и бардака.

Все же при ремонте двухкомнатной «хрущевки» стоит отдавать предпочтение простым формам, многоуровневому освещению, делать акцент на пространстве, потому что смелые дизайнерские идеи не всегда требуют большого количества декоративных элементов в интерьере. Главный акцент в гостиной лучше сделать на мягкой мебели и текстиле. Из-за дефицита декоративных элементов обивка мебели, напольное покрытие и занавески станут главной составляющей квартиры, поэтому подходите более тщательно к выбору ковра, дивана, штор и других деталей, таких как картины, лампы и вазы.

Стили

Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе. Сочетание разных стилей в маленькой «хрущевке» будет смотреться неуместно и даже нелепо. Ценителям свободы и открытого пространства стоит обратить внимание на современные стили оформления квартиры, они идеально подходят для квартир-студий. При этом акцент ставится на функциональности и свободе пространства.

  • Для небольшой квартиры самый подходящий стиль – минимализм. Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.
  • Скандинавский стиль сочетает в себе особенности минимализма и игру цветов. В данном стиле также преобладают светлые оттенки в интерьере, но допускается дополнительный декор в виде картин, декоративных предметов и цветов. При этом главный акцент делается на функциональности и комфорте.
  • Высокотехнологичный хай-тек отлично подойдет для современных и активных молодых людей. По сути, в интерьере воплощается эра высоких технологий. К тому же, такой стиль отлично подойдет и для оформления комнаты подростка. Предпочтение отдается светлым оттенкам и металлическому глянцевому блеску. Исключены объемные люстры и необычные декоративные элементы, но допускается использование картин, постеров и фотографий в тонких металлических рамках. Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.
  • Стиль прованс пришел к нам из южной провинции Франции. Отличительные особенности – флористические мотивы, пастельные и природные оттенки: бежевый, бирюза, оливковый, голубой, зеленый, розовый, лавандовый, желтый и подобные, при этом интерьер не должен быть ярким и насыщенным. Основной светлый цвет разбавляется естественной природной палитрой. Мебель может быть состаренной, с облупленной краской или сколами на дереве. Дополнить интерьер можно уникальными предметами: сундуком или старым комодом. Шторы и занавески должны быть легкими и полупрозрачными, допускается средняя длина до подоконника. В качестве декора приветствуется большое количество рюшей, кружева, скатертей и керамических статуэток.
  • В маленькой тесной «хрущевке» можно использовать разные стили, но ни в коем случае нельзя оформлять интерьер в шикарно и праздно украшенном барокко.

Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, главное, чтобы пространство было эстетичным, функциональным и практичным.

Советы профессионалов

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов. Один из них обязательно должен быть нейтральным и спокойным, а что касается остальных, то они могут быть смелыми и насыщенными, главное – не слишком кричащими, не перегружающими комнату. Дополнительные цвета уместно использовать в качестве акцентов. Это могут быть яркие картины, текстиль, шторы, обивка мебели или необычная авторская ваза. Главное, чтобы второй цвет был дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя.

Определитесь заранее, где будет установлен телевизор. Лучше выбирать плоский экран, и устанавливать его на стену при помощи поворотного кронштейна. Следует сразу позаботиться о том, чтобы провода были спрятаны.

Окно в «хрущевке» обычно имеет небольшие размеры, поэтому лучшим вариантов штор будут легкие полупрозрачные занавески. Таким образом, комната будет наполняться дневным светом и воздухом. Стоит отказаться от плотных портьер и штор с ламбрекенами, поскольку они могут смотреться гармонично при составлении дизайн-проекта, но на практике сделают обстановку тяжелой, сжатой и пыльной.

Удачный дизайн «хрущевки» не может обойтись без качественного освещения. Главное, чтобы в квартире не оставалось темных углов. В зависимости от стиля в качестве основного потолочного освещения лучше выбирать встроенные светильники по всему периметру потолка, можно сочетать их с потолочной люстрой. Для индивидуального освещения стоит использовать локальные светильники на полу и стенах. Это могут быть всевозможные торшеры, бра и настольные лампы. Грамотно продуманное освещение поможет расставить акценты в квартире, выделить важные зоны и скрыть недостатки.

Варианты в интерьере

Большое зеркало в красивой раме способно преобразить интерьер «хрущевки» до неузнаваемости.

Для зонирования небольшой комнаты отлично подходят шторы-нити. Данный вариант относится к эконом-классу. Они отлично пропускают воздух и свет, занимают немного места, и в любой момент их можно убрать, сделав помещение еще больше.

Выигрышно смотрится интерьер комнаты, когда цвета мебели, стен и занавесок совпадают.

При работе над обустройством кухни не стоит бояться смелых решений. Гарнитур с округлой формой сочетает в себе удобство, функциональность и стиль. При этом он располагается на площади 8 квадратных метров.

Сочетание бежевого, коричневого и насыщенного синего смотрится гармонично и привлекательной в интерьере кухни-гостиной.

Неплохой способ – расширить площадь кухни за счет прихожей.

Захватывающие фотообои смотрятся невероятно даже в маленькой комнате, создавая потрясающий эффект присутствия.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной «хрущевки», увидите в следующем видео.

Дизайн большой 4-комнатной и 5-комнатной квартиры. 45 фото

Дизайн большой квартиры, как правило, разрабатывается для семьи, состоящей из разных поколений. Комнаты детей, дедушек и бабушек, красивые мастер-спальни, просторные гостиные для сбора всех домочадцев — вот характерные черты такого жилья.

О том, как создать стильное жилое пространство четырех- и пятикомнатной квартиры и сколько это стоит, мы расскажем на примере фото из лучших проектов компании «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

Цены на дизайн 4-комнатных и 5-комнатных квартир

Приятным сюрпризом для владельцев просторных апартаментов является тот факт, что цена на разработку дизайн-проекта интерьера большой квартиры ниже, чем на проектирование маленькой! Воспользовавшись калькулятором ниже, вы сможете в этом убедиться. Для проведения грамотного современного ремонта вам понадобится Полный дизайн-проект.

Калькулятор дизайна

Посчитайте стоимость проекта с помощью калькулятора, выбрав общую площадь помещения в м². Учитывайте, что минимальная стоимость дизайн-проекта — 230 000 ₽.

Только
эскизный проект
Полный
дизайн-проект

Стоимость полного
дизайн-проекта

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

  1. Закажите дизайн-проект квартиры или дома и оплатите его полностью.
  2. Закажите ремонт под ключ.
  3. Получите возврат стоимости дизайн-проекта на последнем этапе ремонта, сэкономив до 10 % от сметы.

Особенности дизайна больших квартир

Квартиры, состоящие из четырех-пяти и более комнат, позволяют создать жилое пространство с планировкой и дизайном, учитывающим стиль жизни и личные предпочтения каждого члена семьи.

1. Большая гостиная-кухня-столовая

Общественное пространство большой квартиры зачастую представляет собой многофункциональную студию — кухню-гостиную со столовой зоной.

2. Условное зонирование пространства общественной зоны

Чтобы сохранить ощущение простора и «перетекающего» пространства в помещениях площадью более 20 кв. м выполняется условное зонирование с помощью мебели, света и декора. А глухие внутренние стены часто заменяются перегородками.

3. Изолированные спальни и детские

В большой квартире достаточно места для оптимальной планировки изолированных комнат. Такой подход обеспечивает удобство и приватность для каждого члена семьи.

4. Несколько ванных комнат/санузлов

В многокомнатных квартирах, как правило, имеется несколько ванных комнат/санузлов, один из которых может быть гостевым. Зачастую санузлы примыкают к спальне или детской и решаются в едином с ней стиле и цветовой гамме.

5. Наличие гардеробных, кабинета, комнаты няни

Планируя пространство большой квартиры, дизайнер стремится максимально задействовать полезную площадь, присоединить коридоры и организовать дополнительные комнаты.

Актуальные стили интерьеров больших квартир

Наиболее актуальными стилями дизайна больших квартир являются следующие. Перейдите по ссылкам, чтобы посмотреть фото интерьеров.

Лучшие дизайн-проекты 4- и 5-комнатных квартир от «Вира-АртСтрой»

Изучив особенности многокомнатного жилья, давайте посмотрим как выглядят новые реальные проекты больших апартаментов из нашего портфолио.

Дизайн четырехкомнатных квартир

Все фото проекта

Современный интерьер четырехкомнатной квартиры 253 кв. м в ЖК «Парк Рублёво»

Выбор в пользу четырехкомнатной квартиры делают семьи с детьми, состоятельные пары, привыкшие к комфорту, представители творческой и технической интеллигенции.

В первом случае отдельное помещение часто отводится под игровую, а рабочее место для школьника оборудуется в его спальне. А во втором свободные комнаты используются для обустройства комфортабельного кабинета, творческой мастерской, библиотеки, бильярдной или кальянной.

Дизайн 4-комнатной квартиры 253 кв. м в современном стиле

Все фото проекта

План расстановки мебели из дизайн-проекта 4-комнатной квартиры в ЖК «Парк Рублёво»

Природные оттенки и натуральные материалы прекрасно вписались в дизайн-проект большой 4-комнатной квартиры в ЖК «Парк Рублёво» и позволили сохранить простор и визуальное единство интерьера. А, чтобы сделать хозяев этих квадратных метров еще ближе к природе, дизайнеры добавили в обстановку ультрамодные настенные фитобоксы.

Центр притяжения

Все фото проекта

Фото столовой зоны с мягкими креслами в современной кухне-гостиной

Большой стол и удобные мягкие кресла — отличная идея для просторной столовой зоны в кухне-гостиной. Свободное пространство вокруг нее обеспечивает свободный доступ к столу. А встроенный в перегородку винный стеллаж упрощает подачу напитков гостям.

Настоящий простор

Встроенная в нишу кухня — хорошее планировочное решение для студийного пространства. А обособить этот функциональный сегмент дизайнеры советуют с помощью линейной барной стойки, в которую можно встроить варочную панель, мойку или систему хранения.

Почти пещера

Эффектный рельеф декоративных панелей в изголовье кровати напоминает скальный массив, вызывает ассоциации с пещерой и добавляет первобытного уюта. А усиливают впечатление от отделки текстиль цвета земли и песка, а также харизматичные светильники.

Персональное СПА

Западный формат предполагает, что к главной спальне примыкает персональная ванная комната хозяев. И в большой квартире это можно легко реализовать! Чтобы пользоваться личным СПА было удобно, там должно быть все необходимое для  процедур и, конечно, имелись две раковины.

Маленький мир

Для дизайна этой детской комнаты авторы проекта выбрали актуальный минимализм в светлых тонах, создав легкую и лаконичную обстановку. Зона отдыха разместилась практически в углу. Рабочее место интегрировали в систему хранения. А главным украшением комнаты стали дизайнерские обои Affresco с абстрактным рисунком.

Детский санузел

Дизайн детского санузла максимально приближен по стилю и цвету к ванной комнате родителей. Такое стилистическое единство вполне оправданно, как и отсутствие выраженных «малышовых» деталей, так что переделывать интерьер, когда ребенок подрастет, не придется.

Игровая комната

Возможность оборудовать отдельную игровую комнату и вывести семейный досуг на новый уровень — одно из явных преимуществ больших четырех- и пятикомнатных квартир. А лучшим мебельным решением для такого помещения будут бескаркасные диваны и кресла-мешки.

Дизайн 4-комнатной квартиры 137 кв. м в стиле неоклассика

Светлые тона, строгий лепной декор, традиционная «ёлочка» на полу, несколько акцентов изумрудного оттенка, струящийся текстиль и чуть-чуть винтажного золота — вот лучший «рецепт» неоклассического интерьера. Именно его использовали специалисты «Вира-АртСтрой» при разработке дизайна 4-комнатной квартиры на Никитском бульваре.

Тепло домашнего очага

Неоклассический интерьер немыслим без камина, а лучшим вариантом для такой обстановки станет строгий белый портал с большим зеркалом и полкой для аксессуаров. Расположенный между межкомнатными дверями, он создает симметричную интерьерную композицию, прекрасно организующую пространство. 

Домашний бар

Блок с винным шкафом и большой барной стойкой — отличное решение для вечеринок и домашних раутов. Тут есть все необходимое для подачи напитков и закусок. А для коллекционной посуды и аксессуаров предусмотрены открытые полки с подсветкой.

Функциональная классика

Белые филенчатые фасады, винтажная фурнитура, имитация панелей буазери можно с полным правом назвать интерьерной классикой. Актуальной ее делают черные графичные элементы и урбанистические светильники.

Творческий ресурс

Светлая спальня на фото играет роль своеобразного галерейного пространства. А каждый элемент интерьера в комнате, включая эффектную кровать с мягким широким изголовьем, фото в строгих рамках и картину в технике эбру, выступает в качестве арт-объекта.

Интерьер на вырост

Интерьер этой детской в светлых тонах с вместительным стеллажом сделан на вырост. Со временем колыбель заменит полноразмерная кровать, а столик у окна можно будет использовать и как письменный, и как туалетный.

Мультифункциональный вариант

Кабинет с антресолью, где находится гостевое спальное место, вполне справится и с ролью комнаты для подростка. Рабочий стол у окна — популярное и практичное решение, а под лестницей можно разместить музыкальный уголок и систему хранения.

Чистый холст

В дизайне ванной комнаты этой 4-комнатной квартиры уверенно доминирует белый мрамор, играющий роль чистого холста. На нем особенно яркими выглядят детали изумрудного цвета (текстиль, картина, аксессуары) и деревянные элементы.

Дизайн пятикомнатных квартир

Пятикомнатные квартиры в приоритете у больших семей с двумя-тремя детьми, поскольку позволяют выделить для каждого домочадца отдельное помещение и организовать удобную зону для семейного общения. А улучшить эргономику пространства при необходимости решения большого количества задач поможет перепланировка.

Дизайн современной 5-комнатной квартиры 154 кв. м

Все фото проекта

Дизайн современной кухни-гостиной квартиры в ЖК «Испанские кварталы»

Просторная пятикомнатная квартира в ЖК «Испанские кварталы» решена в современном стиле, который идеально подходит для семьи с тремя детьми. Спокойная цветовая гамма в общественной части (она реализована в формате студии) компенсируется оригинальными колористическими миксами в приватных помещениях. А кроме цвета яркая индивидуальность хозяев проявляется в декоре.

Контрастный минимализм

В светлой кухне, которая отделена от гостиной большим диваном, царит актуальный минимализм. А благодаря контрасту темных стульев со светлым полом и шкафами интерьер выглядит очень выразительно.

Впечатляющая экзотика

Благодаря оригинальной каретной стяжке изголовье кровати в этой спальне напоминает павлиний хвост. А авторские фотообои, коллекционная дизайнерская консоль и эксклюзивная люстра поддерживают нотки экзотики в интерьере.

Сказочный мир

В дизайне детской комнаты для девочки на фото присутствуют все оттенки сиреневого. Отделку и мебель подобрали так, чтобы поддержать главный декоративный элемент обстановки — фреску с изображением любимых сказочных персонажей маленькой хозяйки.

Современная гармония

Серые, голубые и бежевые оттенки, декор в духе популярных комиксов, принтованные шторы, дизайнерская мебель — обстановка этой спальни для мальчика впечатляет оригинальными деталями. А обилие светлого дерева делает интерьерный ансамбль гармоничным.

Шотландский дух

Все фото проекта

Фото детской комнаты для мальчика-подростка с клетчатыми обоями и красным диваном

Отправной точкой в дизайне этой комнаты для мальчика-подростка стал выразительный шотландский тартан, украшающий дизайнерские обои. А лучшими компаньонами для броской отделки стали красный кожаный диван и фреска с граффити.

Релакс в кофейных тонах

Подобранная в кофейных тонах комбинированная отделка успокаивает и создает в ванной атмосферу релакса. А для зоны хамама с удобной скамьей дизайнеры нашли мозаику в той же палитре.

Для истинных джентльменов

В ванной комнате мальчиков бал правит яркая виндзорская клетка и харизматичный английский бульдог. Такой интерьер достоин настоящих джентльменов и сразу вызывает улыбку.

Современный лофт в дизайне пятикомнатной квартиры 150 кв. м

Все фото проекта

Дизайн-проект современной пятикомнатной квартиры в ЖК «Вандер Парк»

Современный интерьер большой пятикомнатной квартиры в ЖК «Вандер Парк» оформлен в светлых тонах с добавлением натурального дерева. Многоуровневый свет подчеркивает все нюансы планировки, а светильники и предметы мебели в лофтовой стилистике придают обстановке ультрамодное и немного эклектичное звучание.

Интерьерная доминанта

Превратить столовую зону в интерьерный акцент очень просто: нужно укомплектовать ее массивным дизайнерским столом из слэба векового дерева и подходящими по стилю подвесами.

Солнечное настроение

Современный дизайн спальни лаконичен и прост, что позволяет хорошо организовать пространство, не перегрузив его. И декор в такой комнате должен быть соответствующим: строгим, но впечатляющим. Прекрасным решением будет «солнечное» панно из подсвеченного светодиодами шпона оникса.

С мечтой о море

Легко догадаться, что хозяин этой детской мечтает о морских путешествиях, ведь главным персонажем в дизайне комнаты является стилизованный маяк (он выполняет функцию ночного светильника!). А дополняют его шторы с чайками и похожая на облако люстра.

Британский колорит

Красный винтажный кирпич, стилизованное изображение циферблата Биг Бэна и UNION JACK на полу привносят в дизайн этой подростковой комнаты британский колорит. В такую концепцию также хорошо вписываются состаренное дерево книжных полок и дизайнерская люстра.

По правилам эргономики

Главный девиз этой ванной комнаты — максимальная эргономика. Благодаря продуманной планировке тут поместилось все необходимое, включая встроенную в нишу возле душевого уголка систему хранения и корзину для белья.

Фриланс-проєкти › Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры 45 кв.м Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры 45 кв.м

Квартира под проживание семьи из 2х человек.

Количество комнат и их назначение:

Спальня – 10 м2

Гостиная и кухня студия совмещенные ( 25м2)

Прихожая

Кухня- студия открытая, должна предусматривать: Встроенная техника (индукционная плита, посудомойка, микроволновка), + холодильник. 

Санузел – 4,2 м2. Желаемая сантехника: душевая кабина, с наполним сливом встроенным, унитаз, раковина + стиральная машинка

Окна большие в пол во всех помещениях.

Планировка окончательная без переноса стен (квартира в новостое, уже готова)

Необходим дизайн и визуализация. Очень важно: использовать готовые решения мебели из Икеи или Сastorama (корпустная мобульная мебель, столешницы, стеклянные стенки..)  Больше примеров вышлю исполнителю.

Пол под плитку или ламинат.

Главная задача – определиться с цветовой гаммой и создать единый стиль всех помещений. Так же продумать функциональность помещений для комфортной жизни.

Дизайн проект должен включать: визуализация, ведомость по количеству отделочных материалов / покрытий/ сантехники/мебели/ бытовой техники/светильников/элементов декора и т.д. — их количество, развертка мебель.

*При необходимости уже есть готовая схема проводки и примеры стилейю Вышлю исполнителю

Дизайн проект должен включать только: визуализация и продумать функциональность помещений использую готовые решения (медель, техника..)

Друзья, спасибо за профессионализм и отличные предложения в заявках.

Я в первые делаю подобный проект  может не много не верно уточнила свою задачу.

Проект делаю для себя, уже есть выбранный стиль и точно знаю как и что хочу запланировать в квартире. Мне нужна профессиональная помощь свести все стили воедино и согласовать цветовую гамму. Здесь не нужно технической документации, или чертижей для строителей.  Тольковизуализация помещений и что бы материалы и мебель были приближенные к тем, что я выбрала в магазинах (уже готовые мобульные системы). 

Бюджет на данный проект планирую не больше 3500-4000 грн

Типовые планы 2-комнатных квартир Недвижимость Харькова


Из этой статьи вы узнаете:
  • С чего начать дизайн интерьера двухкомнатной квартиры
  • Какие особенности планировки двухкомнатной квартиры учитывать при разработке дизайн-проекта
  • Как зонировать помещение в малогабаритной двухкомнатной квартире
  • Какой стиль подойдет для дизайна интерьера двухкомнатной квартиры

Большинство людей, живущих в Москве, мечтает о комфорте и уюте, создать которые возможно лишь путем обдуманных и взвешенных решений при обустройстве жилья. Один из самых частых заказов в интерьерных студиях – разработка дизайна интерьера двухкомнатной квартиры.

С чего начать дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Потребности людей очень разные. Зачастую возникает необходимость разделить пространство на взрослую и детскую зоны, выделить комнату под кабинет или просто распределить мебель, не загромождая помещение. В первую очередь необходимо понять, чего вы ждете от дизайна двухкомнатной квартиры. Для одного человека главное – это уют и комфорт, для другого – удобство и функциональность помещения, а для кого-то необходимо совместить оба критерия в одном проекте. Специалисты предлагают различные решения для дизайна двухкомнатной квартиры:

  1. Жилье для одного человека.
  2. Квартира для молодой семейной пары.
  3. Квартира для большой семьи.

Планировка 2 х комнатных квартир для молодой пары

Часто за свадьбой следует выбор подходящей для жизни жилплощади. Чтобы сэкономить деньги, молодые выбирают небольшое пространство для жизни. Далее его придется перекраивать. В новостройках, да и в старых домах часто предложена двухкомнатная квартира 40 кв. м – планировка такого помещения должна учитывать такие особенности:

  • Идеальное решение – это объединение одной комнаты с поваренной зоной и разделение ее только перегородками, можно и переносными. В новостройках можно найти евродвушки, в которых не придется даже сносить стены. Планировки 2 х комнатных квартир в этом случае выполняются в стиле лофт. Визуально создается ощущение большого пространства и свободы.
  • Расчет функциональных зон – часто такая планировка 2 комнатной квартиры улучшенной планировки выполняется в новостройках. Старые дома также можно разделить на отдельные зоны, выделив отдельно обеденную, рабочую, семейную, общую и индивидуальную. Это оптимальный вариант для 2–3 человек.

Если выбраны стандартные планировки 2 х комнатных квартир, следует сразу обозначить места для обеденной и общей зоны, спальни для пары и детской комнаты.

Особенности планировки 2х комнатных квартир на 45 кв.

м для семьи с маленьким ребенком

Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м для семьи с ребенком или той, которая скоро пополнится малышом предполагает:

  1. Выделить зону для гардеробной. Это помещение становится оптимальным для хранения вещей и разгрузки общего пространства. Оптимальный вариант вынести шкафы и тумбы, комоды за пределы детской и спальни родителей, чтобы не загромождать и без того небольшое пространство. Отделить гардеробную можно дверью-гармошкой, плотной текстильной занавеской, зеркальной раздвижной конструкцией на направляющих.
  2. Подобрать место для детской кроватки. Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м позволяет выделить для этого отдельную комнату или определить место для жизни вместе с родителями. Первый вариант предпочтительнее, особенно если планируется устанавливать пеленальный столик, шкаф для принадлежностей и вещичек.

Планировка 2х комнатной маленькой квартиры позволяет сделать кухонную зону многофункциональной. Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м часто не предусматривает большой поваренной зоны, а потому лучшим вариантом станет:

  • линейный кухонный гарнитур,
  • место для отдыха и поваренная зона, расположенная напротив мебельного комплекта.

Не всегда позволяет разгуляться двухкомнатная квартира 40 кв. м – планировка часто урезает именно место для приготовления пищи. В этом случае идеально подойдет уголок, который позволяет задействовать пассивную часть помещения – угол.

Особенности планировки 2 комнатной квартиры для семьи с 2-мя детьми

Часто внимания заслуживает более просторная 2 комнатная квартира 50 кв. м – планировка нередко должна предусмотреть место для проживания одного или двух детей. В этом случае следует действовать по правилам:

  1. Найти место при входе для «грязной зоны». Важно, чтобы в таком помещении было общее место, где все члены семьи смогу в комфортных условиях раздеваться и одеваться. Вполне позволяет найти уголок и 2 комнатная квартира 50 кв. м – планировка позволяет установить или зашить в стену небольшой шкаф и найти место для банкетки. Чтобы упростить уборку, следует позаботиться о напольном покрытии. Темная плитка для этого вполне подходит.
  2. Отдать детям самую большую комнату. Нередко в таком жилье есть большая и малая комнаты. Чтобы была правильно разделена 2 комнатная квартира 50 кв. м, планировка должна предусматривать проживание в просторном помещении детей. Планировка маленькой 2 комнатной квартиры позволяет найти место для игр, учебы, отдыха. Взрослым часто столько пространства не нужно.
  3. Выделить две санитарные комнаты. Современная планировка 2 комнатной квартиры с 2 детьми вполне позволяет отделить санузлы для детей и взрослых. В одной ванной комнате можно установить душевую кабину, в другой – ванну. Есть и другой вариант – установить ванну, но дополнить ее маленькой раковиной. В другом санузле может разместиться стиральная машинка.

Планировка 2 комнатной квартиры с 2 детьми в случае использования двух санузлов позволяет установить ящик для сбора грязного белья прямо в ванной. Важно, чтобы санузлы располагались недалеко от входа. В этом случае после прогулок нет надобности пересекать все помещения, чтобы отнести испачканные вещи в стирку.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры + перепланировка

Перепланировка квартиры – это один из способов использовать особенности помещения и переделать его под свои потребности и предпочтения. Появляется возможность скорректировать планировку, расширить пространство, перераспределить имеющуюся площадь. Кроме того, адаптция пространства под выбранный стиль (например, актуальный сегодня лофт) становится большим преимуществом такого подхода к дизайну двухкомнатной квартиры.

Но в данном случае важно учесть, что перепланировка сильно зависит от технических характеристик жилья, таких как возраст здания, расположение несущих стен, дверных и оконных проемов. Корректировка имеющейся конфигурации помещения, закрепленной в плане БТИ, должна быть согласована. Это касается переноса стен, санузлов и инженерных коммуникаций. Возможности перепланировки могут ограничиваться высокой стоимостью технического заключения и утверждения новой документации, ведь не всегда достигнутый результат оправдывает столь высокие затраты.

В большинстве случаев перепланировку проводят с целью расширить пространство путем объединения маленькой кухни с прилегающей комнатой. Тут важно знать, что действующее законодательство запрещает объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без установки перегородки (хотя бы раздвижной). Данный момент также требует отдельного согласования.

На вторичном рынке недвижимости представлено большое разнообразие квартир, которые по типу планировки можно разделить на несколько видов.

Хрущевка

Малогабаритная квартира с тесными комнатами, низкими потолками, неудобным санузлом. Жить в имеющихся условиях без перепланировки неуютно и некомфортно. Но в большинстве таких застроек внутренние перегородки не являются несущими и изготовлены из кирпича, это сильно упрощает коррекцию пространства.

Самыми популярными видами перепланировки в дизайне интерьера маленькой двухкомнатной квартиры стали:

  • объединение кухни и комнаты в одно просторное помещение, которое включает кухню, столовую и гостиную одновременно;
  • демонтаж всех межкомнатных стен, в результате чего получается квартира-студия. В этом случае пространство зонируют, отделяя визуально или с помощью перегородок спальню от остальной части помещения;
  • увеличение площади одного помещения за счет урезания другого.

Расширить пространство можно, объединив комнату с балконом. В результате сноса стены между туалетом и ванной можно увеличить площадь санузла на 2 кв.м. Выгодным вариантом является добавление площади путем урезания части коридора.

Брежневка

Такая квартира несколько просторнее хрущевки. Тут вместительнее кухня (она увеличилась до 7-8 кв. м), больше комнаты, чуть выше потолки. Но и ограничений перепланировки тоже больше из-за несущих стен. Оптимальными вариантами увеличения площади становятся урезание коридора и объединение санузла.

Сталинка

Квартиры, строившиеся в 40-50х годах прошлого века, представляют собой эталон качественного жилья с характеристиками, вызывающими восхищение и сегодня. Высокие потолки, удобно расположенные крупногабаритные комнаты, большие окна открывают много возможностей для дизайна. Тут нет несущих стен внутри, это значительно упрощает процесс демонтажа перегородок. Большая площадь комнат позволяет переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Убрав все внутренние стены, получаем квартиру-студию, в которой можно принимать гостей, устраивать вечеринки или даже использовать как выставочный зал.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Дизайн детской комнаты
  • Интерьер спальной комнаты
  • Как сделать квартиру уютной

Одним из самых популярных видов перепланировки сталинки стало объединение кухни, смежной комнаты и коридора. Но и в этом случае необходимо учесть некоторые моменты, например, тип и состояние перекрытий. Первые такие дома строились с использованием деревянных перекрытий, несущая способность которых на сегодняшний день довольно сомнительна. Во многих домах сталинской эпохи проводился капитальный ремонт, предусматривающий замену деревянных перекрытий на металлические, что существенно снижает затраты на оформление документации в случае перепланировки.

Квартиры п 44 и п44т

Отделка в таких квартирах, как правило, соответствует современным стандартам качества и не требует больших вложений. Но они не обладают такими характеристиками, как сталинки. Тут можно лишь объединить туалет с ванной и увеличить одну из комнат за счет балкона. Крайне редко есть возможность снести стену между кухней и смежной комнатой, так как эта стена зачастую является несущей. Одним из немногих плюсов для дизайна интерьера двухкомнатной квартиры п44т являются потолки. Благодаря тому, что они высокие, можно визуально расширить пространство за счет глянцевых натяжных или рельефных гипсокартонных потолков.

При планировании ремонта в старых советских постройках обязательно надо учитывать обновление инженерных систем, в том числе электропроводки, устаревшей как морально, так и физически. Как правило, изрядно изношенная, проводка не выдерживает той нагрузки, которая на нее возлагается сегодня. Замена включает в себя полное обновление проводов, а также планирование достаточного количества розеток. Важная задача – продумать места их расположения.

Новостройки

Новые дома не имеют таких проблем, как предыдущие варианты. На сегодня каждый комплекс имеет множество вариантов авторских планировок, удовлетворяющих потребности любого человека. Можно выбрать из них тот, который устраивает именно вас, а можно приобрести двухкомнатную квартиру-студию и придумать свою индивидуальную планировку. Жилплощадь в новостройках позволяет создать свой уникальный, функциональный и стильный дизайн. В таких квартирах часто делают окна в пол, что визуально расширяет пространство, а также позволяет любоваться панорамным видом.

Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв м

В данном случае разница с предыдущей площадью уже ощутима. Вы не будете чувствовать дискомфорт при пребывании в квартире, но при этом каждый квадратный метр нужно использовать с умом. Проблем с тем, что для двух просторных комнат просто не хватает мебели, больше не возникнет.

Специалисты рекомендуют оформлять все комнаты такой квартиры не только в одном стиле, но и в одном цветовом решении, что поможет создать эффект целостности, непрерывности и своеобразного движения по кругу, тем самым увеличив площадь визуально.

Варианты дизайн-интерьера малогабаритной двухкомнатной квартиры

Один из способов эффективно организовать пространство – зонирование. Оно подразумевает разделение общей площади помещения на части, каждая из которых характеризуется своим функциональным значением, обеспечивает универсальность и комфорт проживания.

На одной площади располагается несколько зон:

  1. Гостиная-спальня. Этот вариант предполагает, что одна комната отдана под какие-либо нужды, например, под детскую или кабинет, а вторая становится универсальной. Для отделения зоны отдыха используются перегородки, модульная мебель, ширма. Можно установить кровать, которая убирается в шкаф или диван-кровать.

  2. Гостиная-кабинет. Гостиная комната одна из самых просторных в квартире, тут достаточно места и для рабочей зоны. Ее можно организовать в одном из свободных углов. Если комната прямоугольная, целесообразно воспользоваться стеллажом как перегородкой. Также дизайнер может предложить соорудить гипсокартонную стену-перегородку или воспользоваться площадью балкона, объединив его с остальным помещением.
  3. Спальня-кабинет. Тут варианты мало чем отличаются от зонирования гостиной комнаты под кабинет, следует лишь учесть, что зона отдыха должна все-таки оставаться приватной.

  4. Гостиная-гардероб, как и спальня-гардероб, распространенные варианты зонирования. Вписать открытый или закрытый гардероб в интерьер не проблема для грамотного дизайнера. Тут можно использовать всевозможные перегородки, ширмы, а также обыкновенный шкаф.

Особенности отдельных помещений в дизайне интерьера двухкомнатной квартиры

Гостиная

В двухкомнатной квартире с обычной планировкой гостиная не имеет такой большой площади, как в случае объединения ее с кухней. Но если помещение имеет правильную форму, квадратную или прямоугольную, его легче всего функционально и стильно оформить. В этом случае достаточно лишь подчеркнуть преимущества прямых линий путем симметричной расстановки мебели относительно центра, которым может стать камин, телевизор, журнальный стол или просто дверной проем. Зато длинную и узкую комнату очень удобно зонировать на функциональные сегменты. Сделать это можно также с помощью углового дивана, который заполнит пространство с максимальной эффективностью.

Спальня

Для спальни в среднестатистической квартире площадью 50-60 кв. м выделяют самую маленькую комнату. Но в ней достаточно места, чтоб комфортно расположить мебель и организовать пространство. В комнате 15-20 квадратов без труда поместятся и большая двуспальная кровать, и прикроватные тумбочки, и туалетный столик, и даже кресло с торшером. Для размещения гардероба обычно используют большой встроенный шкаф. Бывает, конструкция комнаты уже содержит в себе нишу, тогда гардероб или часть его можно встроить туда, отделив либо ширмой, либо дверцами.

Современная спальня должна быть не только функциональной, но уютной и красиво оформленной. Самое универсальное цветовое решение для любого помещения – светлая однотонная отделка стен, на фоне которой выгодно будет смотреться мебель как в натуральных, так и ярких тонах. Текстильные элементы декора (покрывало на кровать, подушки, шторы) можно оформить в яркой цветовой гамме, это привнесет свежесть и индивидуальность в интерьер спальни.

Кухня

Оформление кухни зависит от того, является ли она частью комнаты-студии после перепланировки, или это отдельное помещение. В первом случае ее дизайн должен перекликаться со стилистическим оформлением остальной части комнаты. Если после перепланировки помещение осталось небольшим, кухонную мебель лучше выбирать в натуральных пастельных оттенках, соответствующих оформлению систем хранения в гостиной, это визуально расширит пространство. В случае использования для кухонного сегмента ярких цветовых решений, для зоны гостиной лучше выбрать оформление в нейтральной цветовой гамме.

Кухня как отдельное помещение может быть оформлена с использованием любой цветовой палитры, тут нет ограничений. Главное, чтобы стилистически она соответствовала дизайну всей квартиры в целом. Стоит учитывать размер и расположение комнаты. На кухне, выходящей на южную сторону, много солнца и света, тут желательно использовать холодные цвета при оформлении, нужно подумать о ролетах или жалюзи на окна, обязательно установить кондиционер. В случае расположения помещения с северной стороны, да еще и на нижних этажах, света может быть недостаточно. В темной кухне хорошо использовать теплую пастельную гамму цветов, продумать всевозможные виды подсветки. Декорирование интерьера натуральными элементами, такими как дерево, камень, поднимет цветовой градус помещения.

Ванная комната

Стандартная двушка как правило оборудована небольшой по площади ванной комнатой, за исключением некоторых квартир в новостройках. Часто это совмещенный санузел, что дает возможность создать стильный функциональный дизайн помещения. Есть куда поставить стиральную машину и корзину для белья, не загромождая при этом помещение, можно установить шкафчики для хранения предметов личной гигиены и бытовой химии.

С другой стороны, совмещенный санузел для большой семьи не очень удобен с точки зрения отсутствия возможности использования его одновременно несколькими людьми. Тогда имеет смысл построить перегородки, а сэкономить место позволят такие решения, как установка душевой кабины вместо ванной, гигиенического шланга вместо биде. Визуально расширить пространство помогут простые дизайнерские техники: использование светлой цветовой гаммы, глянцевых поверхностей, зеркал, мелких элементов в декоре помещения.

Варианты планировок

Помимо объединения кухни и гостиной, также можно рассматривать варианты с присоединением лоджии/балкона к одной из комнат. Это отличный вариант расширить гостиную или спальню, а с большим пространством всегда в дальнейшем легче работать в плане дизайна, чем с ограниченным.

Если внутренняя планировка квартиры не содержит основные стены, тогда открывается потенциал для создания персональной планировки. В этом случае сносятся либо частично, либо все перегородки и с помощью гипсокартона или других строительных материалов выводится свой рисунок помещения. Это очень удобный вариант, когда из объемной «двушки» можно запросто получить полноценных три комнаты. Для больших семей это самый оптимальный по финансам способ получить персональный уголок для каждого.

Реже используется способ, когда дизайн проект 2 х комнатной выглядит как одно сплошное пространство. Одна большая студия, выполненная в стиле лофт, потом зонируется с помощью многоуровневых потолков и полов, а также в дело вступает различные цветовые решения и свет. Причем в этом случае нужно много качественно света для освещения каждой отдельной зоны. В общем пространстве можно экспериментировать уже со всем, поскольку отсутствие перегородок даже в будущем позволяет уменьшать/увеличивать количество зон лишь банальной перестановкой мебели. Однако такой формат жилья, опять-таки, подойдет не всем. Это явно не семейный тип оформления, а, пожалуй, идеальный формат для одиночек, творческих людей или для тех, кто не любит узкие пространства.

Кто чаще всего покупает себе двухкомнатную квартиру? Статистика показывает, что чаще всего на такую покупку решаются молодые семьи либо без детей, либо с одним маленьким ребенком. Семейная пара понимает, что такая планировка уже позволяет комфортно строить отношения, заводить детей и жить совместно в комфорте. Исходя из этого, дизайнеры и разработали формат студии, которая даже при маленьких габаритах комнат позволяет получить комфортное пространство для жизни. Однако и без перепланировки все может выглядеть эстетически привлекательно и функционально, если грамотно разработать проект, что уже ложиться на полечи специалиста, который должен учесть все особенности семейной жизни заказчиков и их потребности в использовании жилого пространства.

В каком стиле выполнить дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Современное оформление квартир отличается от того, что было раньше. Люди жили довольствовались тем, что есть, о дизайне жилья мало кто задумывался. Главными атрибутами хорошо обставленного помещения были сервант и мебельный гарнитур. На сегодняшний день люди стремятся создать для себя максимально комфортное и функциональное пространство с авторским дизайном.

При разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры необходимо в первую очередь определиться, будет ли вся она выполнена в одном стиле, или каждая комната оформлена по-своему. У многих дизайнеров отлично получается сочетать несочетаемые элементы, подгоняя результат под определенный стиль, но не каждому такой подход придется по душе. Поэтому важно иметь представление о современных стилистических направлениях и их соответствии вашему видению оформления своего жилья. Объединенное одной идеей жилье более комфортно для жизни, плавные переходы от одной зоны к другой не будут бросаться в глаза.

Двухкомнатную квартиру-студию желательно оформлять в одном стиле. Если квартира поделена на многофункциональную гостиную и спальню, то логично предположить, что в гостиной больше будет сделан упор на функциональность помещения. Она условно будет разделена на зоны кухни, отдыха, работы. В спальне же доминировать будет спокойная обстановка, располагающая к релаксу.

В случае, когда вторая комната отдана под детскую или какие-либо другие нужды, гостиная выполняет функцию спальни-гостиной, в ней должны сочетаться элементы функциональности и уюта.

При дизайне интерьера маленькой двухкомнатной квартиры, которая претерпела перепланировку, например, хрущевки, важно придерживаться минималистичного стиля, пользоваться сдержанной цветовой гаммой, продумывать каждую мелочь, чтобы не загромоздить помещение ненужными элементами декора.

Скандинавский стиль

Ему присуща лаконичность, легкость и простота, благодаря чему он уместен и в маленькой хрущевке, и в двухэтажном частном доме. Скандинавский стиль очень практичный, каждый элемент тут несет функциональную нагрузку. Для него характерно большое открытое пространство, много света, минимум деталей. Именно поэтому он очень популярен. Конечно же, данный стиль не лишен и элементов, создающих уют. Для небольшой двухкомнатной квартиры с совмещенными гостиной и кухней это идеальное решение.

При оформлении в скандинавском стиле используют пастельные тона, плавные переходы. Легкость такой цветовой гаммы можно разбавить яркими акцентами.

Особое внимание следует обращать на цвет стен. Это может быть классический белый или любой пастельный оттенок, главное – никаких узоров и ярких пятен. Подчеркивают невесомую цветовую гамму предметы декора из натуральных материалов: дерева, камня, состаренного металла. Скандинавскому стилю присуще наличие всевозможных текстильных элементов, которые могут быть выполнены как в пастельных тонах, так и в яркой цветовой гамме. Обилие пушистых ковров, шкур, пледов смягчают лаконичность жилья, обустроенного в данном стиле, делают его более уютным, теплым, обволакивающим.

Хай-тек

Стиль, направленный на использование быстро развивающихся высоких технологий в интерьере квартиры. Четкие линии, прямые углы, множество металлических элементов, глянцевые поверхности, максимальная функциональность – основные черты направления хай-тек. Использование ковров – крайне редкое явление, полы чаще имеют вид глянцевого или гранитного покрытия, также используют наливной метод их оформления. Для отделки стен чаще используют краску или глянцевые обои в серых, белых или черных цветах. Их ярких тонов самыми популярными выступают красный, оранжевый, зеленый, индиго. Они обязательно должны подчеркнуть контрастность всей обстановки. Важным элементом декора является металл. Это могут быть всевозможные аксессуары или элементы мебели. На пример, каркас стола изготовлен из металла, а столешница из стекла.

Хай-тек – это направление, широко использующее геометрические формы, которые должны присутствовать в большинстве элементов декора. Тут задействованы фигуры, имеющие четкие линии и правильные формы, в основном прямоугольники, квадраты, круги. В таком же стиле должны быть выполнены и картины, черно-белые, как правило, абстрактные, с графическими элементами. Освещение преобладает холодное белое. Светильники могут быть как встроенные, так и висящие лампочки. Эффектно выглядит сочетание этих элементов.

Много внимания уделяется технике. Плазма, акустическая система, компьютер без труда вписывают в строгую обстановку, выполненную в данном направлении. А вот аксессуары должны присутствовать в минимальном количестве.

Исходя из выше сказанного, стиль хай-тек достаточно строгий и лаконичный, имеет прохладную эмоциональную окраску, поэтому его больше предпочитают молодые мужчины, подростки. Он хорошо будет смотреться в гостиных, иногда на кухне, а вот для спальни вряд ли подойдет. В этой части жилья лучше использовать какой-либо другой стиль с элементами хай-тека.

Прованс

Нежный, теплый, изысканный стиль, подходящий для оформления небольших комнат. Основные цвета – насыщенные, но не яркие. Тут популярны белесые тона оливкового, зеленого, лавандового, бирюзового, желтого тонов. Стены оформляются однотонной краской пастельных тонов, иногда используются бумажные обои в мелкий цветочек.

Прованс – это стиль, призванный объединить спокойный деревенский дух и городскую суету. Это достигается путем использования таких элементов декора, как искусственное состаривание мебели, вписывание антикварных вещей, аксессуаров в стиле кантри в интерьер. Очень популярны такие элементы как завитушки в мебели, вазочки с искусственными букетиками на полках, корзины с фруктами, различные статуэтки, живая растительность. На стенах должны быть картины с незатейливыми сюжетами, выполненными в пастельных тонах.

Прованс все-таки больше деревенский стиль, поэтому в отделке помещений все должно быть максимально просто. На стенах светлая краска, потолок простой белый, на полу – керамическая плитка. А вот текстилю тут придается большое значение – он задает настроение дому. Шторы, как правило, используют светлые однотонные, а скатерть на столе или покрывало в спальне могут быть с цветочной вышивкой.

Минимализм

Элегантность, простота, функциональность и лаконичность – основные черты квартиры, оформленной в стиле минимализм. Это подразумевает сдержанность и функциональность при использовании декоративных элементов. Каждый аксессуар должен нести функциональную нагрузку, иначе он не нужен.

В минимализме преобладают чистые тона – белый, черный, красный или серый. Белый цвет служит основой, а остальные расставляют акценты и создают контраст в помещении. Стены обрабатывают краской, потолки ровные, однотонные. В оформлении жилья тут используется много дерева, стекла и металла. Деревом, как правило, оформляют пол, используют мебель из натуральных материалов. Стеклянные столешницы, металлические стеллажи и ножки в фурнитуре – отличительная черта минимализма.

В интерьере преобладают правильные геометрические формы. Это касается и мебели, и оформления различных деталей, таких как полки и стеллажи, которые должны быть одним целым со стенами. Лаконичные формы и невесомые силуэты – важные черты данного направления.

Оживить данный интерьер можно при помощи деревянных деталей, экзотических предметов или использования контрастной мебели.

Ар-деко

Стиль, который объединяет в себе модерн и изысканную классику, открывает возможности для новшеств и экспериментов. Основными цветами тут выступают пурпурный, малиновый, индиго, изумрудный, сапфировый, а бронза, золото, черный или синий используются в качестве дополнительной цветовой гаммы. Изюминка дизайна – яркий крупный аксессуар или стена, которая содержит в себе цветовой акцент, привлекающий внимание или притягивающий взгляд.

Для стиля ар-деко характерно большое количество мебели в помещении. Тут отдается предпочтение уникальным предметам интерьера, всевозможным авторским аксессуарам. Множество статуй, зеркал, ваз, картин подчеркнут стилистику помещения, создадут атмосферу изысканности и неповторимости. Этнические аксессуары, сувениры, привезенные из путешествий, дополнят интерьер своей экзотичностью.

Английский стиль

Английская классика характеризуется элегантностью, утонченностью, аристократизмом и сдержанностью. Такой стиль любят ценители комфорта и спокойного упорядоченного образа жизни. Интерьер, оформленный в данном направлении, содержит много деревянной мебели, элегантных аксессуаров. Акцентом в интерьере выступает стеганый диван темно коричневого цвета. В комнате также обязательно должны располагаться удобные кресла. В идеале мебельный гарнитур ставят напротив камина, который также является неотъемлемым атрибутом классического английского жилья. По периметру можно разместить стеллажи с обширной библиотекой.

В данном направлении преобладают темные тона в помещении. Стены оформляют обоями, имитирующими натуральные ткани. Мебель должна выглядеть основательно и быть изготовлена из дерева.

Светильники, аксессуары и другие мелкие детали обязательно должны содержать в себе элементы классики.

Какие стили актуальны?

Рассматривая дизайн проект 2 комнатной квартиры фото за последние годы, можно определить, какие стилистики пользуются наибольшей популярностью. Дизайнеры ведут свою статистику, которая говорит нам, что сегодня актуальными остаются следующие стили:

  • эко;
  • неоклассика;
  • классика;
  • лофт;
  • минимализм;
  • кантри;
  • разновидности современного стиля.

Однако в последнее время пошла тенденция, свидетельствующая о том, что люди отходят от того формата, что все должно быть выполнено строго в рамках одной стилистики. Сегодня происходит комбинация порой даже несовместимых стилей или реализуются эксперименты по совмещению дизайна в каждой отдельной комнате. В общем, теперь ставка делается на индивидуальность. Как видит заказчик свою жилплощадь, таковой она и будет. Если в квартире проживает несколько человек с разными вкусами, дизайн адаптируется под предпочтения каждого. Тут либо разные элементы от каждой стилистики объединяют в один стиль, либо у каждого жильца свое личное пространство оформляется в его стиль. Если раньше такое считалось безвкусицей и все должно было быть в строгих рамках, установленных конкретной стилистикой, то теперь индивидуальность выходит на первый план.

Планировка, дизайн и интерьер квартиры 45 кв м

Пока одни дизайнеры пытаются выжать из 45 «квадратов» максимум полезной площади, другие выжимают максимум эмоций. Проект Ирины Малаховой — из вторых: без претензий на «домашний уют», зато с повышенным содержанием адреналина.

На фото:

Необычный интерьер квартиры 45 кв.м. выполнен в красно-черных тонах. Насыщенное сочетание цветов выглядит нарядно, но не совсем «по-домашнему» — оно наверняка понравится завсегдатаям ночных клубов.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 45 кв.м. с балконом на 13-м этаже нового ЖК в Петербурге

О владельцах: девушка

Пожелания клиентов: изысканность и утонченность интерьера

Необычные цвета, интересные формы и дорогие материалы — вот, что делает эту небольшую однокомнатную квартиру незабываемой. Дизайнер Ирина Малахова создала чувственный и одновременно респектабельный интерьер, роскошный, но современный. В квартире практически нет прямых углов — планировка и обстановка эксплуатируют форму круга, а цветовая гамма генерирует ритмичность и чувственность.

Планировка квартир 45 кв.м. – своеобразный экзамен для любого дизайнера. Закругленные стены, неправильная форма помещений — особенность этого проекта. В его основу положен круг: круглая кровать в спальне, полукруглый диван и барная стойка в гостиной. Часть большой лоджии присоединили к помещению, поэтому в комнате оказалось большое панорамное окно.

Вместо столика в гостиной – большая круглая банкетка со столешницей. Панели из красного стекла на стене играют декоративную функцию. Интерьер выдержан в чувственных красно-черных тонах.

Во всей квартире выполнены сложные многоступенчатые потолки. Объемные архитектурные композиции над головой дополнительно организуют и зонируют пространство, повторяя ключевую форму круга и камуфлируя балки.

Барная стойка из черного акрилового камня выполняет роль обеденной зоны и одновременно отделяет кухню от гостиной. На торце столешница изгибается вниз – такие вещи можно делать из искусственного камня.

Сочетание красного и черного – очень яркий, активный микс. Любой дополнительный декор в таком интерьере будет выглядеть избыточным. Дизайнер выбирает для кухни красные глянцевые фасады – шик, блеск, гламур и чувственность.

Варочная панель необычной формы поддерживает оригинальность интерьера. А вот кухонный фартук просто закрыт стеклом. Даже не цветным: цвета тут и так в избытке.

Светильники с красными плафонами – еще одна необычная деталь. За полукруглой стеной из эффектных стеклянных блоков — кровать, дверь ведет в отдельную спальню.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект — участник конкурса «Лучший 3D интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=3929

Уютное гнездышко площадью 45 кв.м

ИДЕИ МАЛЫХ КВАРТИР

Кто сказал, что чем больше дом, тем лучше? Эта квартира площадью 45 квадратных метров, безусловно, дает понять, что иногда меньшее может значить больше. Все, что требуется, — это эффективное использование перегородок, правильная цветовая схема и модернистские штрихи, чтобы превратить небольшое пространство в идеальное маленькое гнездышко для тех, кто любит простые вещи.

При работе с ограниченным пространством двери и стены будут закрывать области, чтобы они казались более ограниченными, поэтому разумное использование перегородок, реализованное здесь командой разработчиков INT2 Architecture, имеет решающее значение. Спальня больше не становится простой «комнатой», а священным пространством, которое своими мягкими оттенками розового и теплым светом придает модернистской квартире романтический оттенок. Одежда, обувь и все остальное можно поместить в минималистичный шкаф, спрятанный внутри этой «комнаты», но настоящая хитрость хранения заключается в выдвижных ящиках под кроватью.Сделав древесный материал этих ящиков таким же, как пол в спальне, можно убрать беспорядок с наиболее естественным прикосновением.

Проснувшись в этой квартире, вы встанете с постели и войдете в гостиную, которая сохраняет современный вид небольшой квартиры с использованием белых кирпичных стен. Промышленный, но чистый, белый цвет делает комнату более просторной и менее строгой. Цветные штрихи не выходят за борт; Холодные тона синего, пастельно-зеленого и коричневого цвета мебели добавляют свежести, не перегружая естественно хорошо освещенное пространство.

Кухня — это все, чем должна быть кухня: чистая, организованная и эффективная. Опять же, мы видим щедрое использование белого цвета, который объединяет эту жизненно важную часть квартиры с остальным пространством, делая переходы из каждой части дома естественным процессом. Использование настенной плитки в стиле фанк — интересный штрих, и модернист доволен большой картиной, которая компенсирует отсутствие окон. Возможно, стойка, соединяющая кухню с гостиной, является самым привлекательным местом из всех, с достаточным пространством для хранения винных бутылок, бокалов и кухонной посуды.Современная стена из черной классной доски в стиле бариста добавляет забавный декор и делает углы этой стены не загораживающим элементом.

При таком маленьком пространстве для хранения и полок нет лишнего места! Грамотное использование узких пространств для установки стеллажей стирает с картины все углы. Ванная комната дарит расслабляющее наслаждение благодаря творческому использованию дерева и остроумной настенной плитки, которые помогут вам очистить тело и разум в любое время дня. Светлое дерево, белый цвет и пышная зелень — лучшие штрихи для любого дома, но эта жемчужина квартиры показывает нам, что не обязательно все в ее буквальных формах: картины с зелеными растениями, белая мебель и природа- стилизованные стеллажи — вот что отличает это место от других.

Связанные

Строительный кодекс, правила для идеального жилья и города

Я проектирую квартиру с 2008 года и земельный дом с 2010 года. « Виртуальный город Теоалиды » с моими собственными строительными нормами для стандартного жилья, элитного жилья, недорогого жилье, жилье Гонконга и Филиппин. Правила, написанные на этой странице, применимы к проектам, которые я разработал из личных интересов.Когда я проектирую для клиентов, я следую законам их стран.

В приведенной ниже таблице показано сравнение между строительными нормами моего виртуального города и строительными нормами реальных стран (большинство стран регулируют минимальную ширину комнаты и минимальную площадь).

Комната Дом Теоалиды Сингапур Малайзия Южная Корея Индия Филиппины Бразилия
Низкая стоимость Стандартный
Гостиная 2.9 м
16 м²
3,4 м
20 кв. М
2,0 м
11 кв. М
обычно
3,6 × 3,6 м
2,4 м
8 кв.м
Кухня 1,9 м
6 кв. М
2,4 м
8 кв.м
1,5 м
4,5 кв. М
1,8 м
5 кв. М
1,5 м
3 кв. М
1,5 м
4 кв. М
Главная спальня 2.9 м
11 м²
3,4 м
14 кв. М
2,0 м
9,3 кв. М
обычно
3,6 × 3,6 м
2,4 м
9,5 кв.м
2 м
6 кв.м
2,4 м
8 кв.м
Другие спальни 2,4 м
8 кв.м
2,9 м
11 кв. М
2,0 м
6,5 кв. М
обычно
2,7 × 3,6 м
2,1 м
7,5 кв. М
2 м
6 кв.м
2.4 м
6 м²
Ванна 1,2 м
3 кв.м
1,5 м
4 кв. М
0,75 м
2,0 кв. М
обычно
1,8 × 2,4 м
1,2 м
2,8 кв.м *
0,9 м
1,2 кв.м
1,2 м
? Кв.м.
Туалет 1,2 м
1,8 кв. М
1,5 м
2,5 кв. М
0,75 м
1,5 кв. М
обычно
1,5 × 1,8 м
0.9 м
1,1 м²
Стиральная 1,2 м
2,4 кв. М
Кладовая 3 кв.м
Высота потолка 2,6 м 2,8 м 2.6 м 2,5 м вероятно
2,7 м
2,75 м 2,4 м * 2,4 м
Прихожая общественная 1,5 м 1,5 м 1,5 м ? обычно
1,5 м
1,5 м? ? 1,2 м
Прихожая частная 0,9 м 1,2 м 1 мес. ? обычно
1,5 м
1.2 м 0,9 м 0,8 м
Лестница общественная 1,4 м 1,4 м 1 мес. ? обычно
1,2 м
1,5 м? ? 1,1 м
Лестница частная 0,9 м 1 мес. 1 мес. ? ? 1 мес. 0,75 м 0,8 м

Источники и полные строительные нормы и правила:

Сингапур: www.bca.gov.sg
Малайзия: https://www.scribd.com/doc/30457115/13282147-Uniform-Building-by-Laws
Филиппины: http://www.chanrobles.com/republicactno6541. htm
Индонезия: https://leumburkuring.files.wordpress.com/2012/05/sni-03-1733-2004-tata-cara-perencanaan-lingkungan.pdf
http: //jdih.pu.go. id / peraturan-download.html? id = 1935
Индия: http://www.slideshare.net/SivaSankar8/national-building-code-2005
Бразилия: выполните поиск «codigo de obras», они иметь разные строительные нормы для каждого штата.
Южная Африка: http://sans10400.co.za/
Нигерия: http://sdngnet.com/Files/Lectures/FUTA-ARC-807-Professional_Practice_and_Procedure/CD%202013-2014/National%20Building % 20Code% 20of% 20 Нигерия% 202006.pdf
Соединенное Королевство в сравнении с остальной Европой: http://www.hatc.co.uk/wp-content/uploads/GLA_Space_Standards_Report.pdf

Если у вас есть / найдены строительные нормы и правила для других стран, пришлите мне (ссылка на веб-сайт или напишите мне, если есть).DOC или .PDF), чтобы я мог добавить их в список выше.

* Примечания:
Бразилия:
В каждом штате действуют собственные законы, в некоторых штатах минимальные нормы составляют 2,5 или 2,8 м / 10 кв. М для гостиной, 9 кв. М для главной спальни, 7 кв. М для другой спальни.
Индия: ванная комната без туалета 1,2 м / 1,8 кв. М, ванная с туалетом 1,2 м / 2,8 кв. М.
Филиппины: закон гласит, что высота потолка 2,7 м для первого этажа, но большинство домов построены с потолком 2,4 м для всех этажей.
Южная Корея: Я никогда не видел строительных норм.Но я люблю их квартиры и много изучал, «обычно» размеры взяты из поэтажных планов 4-х комнатных и больших квартир, есть небольшое количество квартир, где комнаты меньше обычных.


Концепция Дома Теоалиды

Я начал проектировать здания в 2008 году, « Виртуальный город Теоалиды» ​​, изначально хобби графического дизайна и трехмерного моделирования в AutoCAD, но полностью функциональная жилищная система (виртуальный город — потому что у меня нет капитала, чтобы строить то, что я проектирую) .Десятки моделей многоквартирных домов, которые постоянно совершенствуются, представляя себя президентом страны или менеджером жилищной корпорации, с миссией предлагать качественное жилье как минимум половине населения, как это делает HDB в Сингапуре (меня особенно восхищает государственное жилье в окрестностях Мир).

Я изучил многие общественные и частные застройки по всему миру, а также послепродажные ремонтные работы, чтобы определить «идеальное жилье», которое подойдет большинству клиентов в мире.

Моя первоначальная идея в 2008-2010 годах заключалась в создании городов со средней площадью квартиры 100 кв.м и средним размером домохозяйства 3 человека.4 человека, одна комната на человека, 30 кв.м на человека. Идеальное распределение: 10% от 50 кв.м 2-комнатная, 30% от 80 кв.м. 3-комнатная, 40% от 110 кв.м. 4-комнатная, 20% от 140 кв.м. 5-комнатная, в результате средний размер 101 кв.м.

В настоящее время я проектирую апартаменты площадью минимум 20 кв. М на человека, думая, что реальный кв. М на человека будет сильно варьироваться в зависимости от дохода и стиля жизни (я напомнил, как провел детство в блоке с 2/3-комнатными квартирами, и у меня были жилые кварталы. отдельно в 3-комнатных, но также семьями из 6 человек в 2-комнатных).

Для сравнения, в развитых странах Европы и Японии в среднем 35-40 кв.м на человека, но это связано с тем, что средний размер домохозяйства составляет всего 2,1-2,5 человека, вероятно, из-за людей, владеющих несколькими объектами недвижимости, такими как городские квартиры и загородные дома, и сдавать их в аренду одиноким. В городах средний показатель составляет менее 30 кв. М на человека. Размер домохозяйства в Сингапуре составляет 3,5, а в Малайзии — 4,3.


Стили чертежей плана этажа

1. Ось стены и двоичные метрические размеры: Я делаю ось стены целым числом метров или половиной, затем смещаю поверхность стены на 1/16 метра, а внешнюю стену — на 1/4 метра, таким образом, большинство комнат имеют размеры x375 или x875 мм. и габаритный размер здания x500 мм (используется с 2008 по 2013 год для проектов, предназначенных для хобби / творчества).

2. Ось стены и десятичные метрические размеры: Я делаю ось стены целым числом метров или половиной, затем смещаю поверхность стены на 5 см, таким образом, большинство размеров комнаты составляют x400 или x900 мм, а внешние размеры здания x300 мм или x500 мм ( планируется в 2012 году заменить двоичную метрическую систему).

3. Без оси стен и метрических / британских размеров: Я делаю внешний вид здания целым числом метров, затем наиболее важные размеры комнат целыми метрами, внутренние стены 10, 15, 20 см и внешние стены 20 см (используется впервые в 2011 году для квартир в гонконгском стиле, разработанных из личных интересов, а с 2012 года — для частных домов, предназначенных для клиентов).


Правила проживания в Теоалиде (СТАРЫЕ правила, использовавшиеся в 2008-2011 годах)

Первые проекты, которые я сделал в 2008 году, были основаны на 4-метровой сетке. В 2009 году я определил 3 класса в основном на основе размера спальни: спальни класса A 4 x 4 м, спальни класса B 3 x 4,5-5 м, спальни C 3 x 4 м. Гостиная была шириной минимум 4 метра. Ванные комнаты были 2 х 2,5 м или 2 х 3 м и включали ванну. Начиная с 3-х комнатных квартир предусмотрено 2 санузла. В случае 3-комнатного помещения общая ванная комната может быть 2 х 2 м только с душевой кабиной.

Квартиры должны быть максимально квадратными, все комнаты расположены вокруг центральной точки, я стараюсь свести к минимуму проблемы с комфортом, такие как диван-телевизор, размещенный в проходной зоне. Площадь прихожей должна быть уменьшена до минимально возможного, в некоторых квартирах обеденная зона используется как прихожая, чтобы создать самые маленькие квартиры без ущерба для простора комнаты.

Типичная квартира чистая площадь этажа (без балконов и стен):
2-комнатная: C 45 кв.м, B 50 кв.м, A 55 кв.м
3-комнатная: C 72 кв.м, B 78 кв.м, A 87 кв.м
4- Комната: C 96 кв.м, B 104 кв.м, A 116 кв.м
5-комнатная: C 120 кв.м, B 130 кв.м, A 145 кв.м


Правила проживания в Теоалиде (НОВЫЕ правила, используемые с 2012 года)

Дальнейшее изучение различных стран показало, что квартиры были слишком большими по сравнению со стандартами большинства стран.С 2011 года я не создавал новые проекты «класса А» со спальнями 4 × 4 метра, 3 × 4 метра стал наиболее распространенным размером, поэтому я определил новые правила.

Указания по стандартному корпусу

Идеальный город должен регулировать как минимальные размеры комнат, так и минимальные размеры квартир, а не только размеры отдельных комнат. Таким образом, у застройщиков есть некоторая свобода делать одни квартиры с большей гостиной, а другие квартиры с большими спальнями, делать все комнаты доступными из гостиной или добавлять коридоры.

Минимальная полезная площадь (без учета стен и балконов):
1-комнатная 1-ванная = 40 кв.м
2-комнатная 1-ванная = 60 кв. М
2-комнатная 2-ванная = 70 кв. М
3-комнатная 2-ванная = 90 кв.м.
4-комнатная 2-ванная = 120 кв.м.

Для сравнения: квартиры, которые в настоящее время строит HDB в Сингапуре, имеют общую площадь 3 комнаты 65 кв. М и 4 комнаты 90 кв. М, но они включают в себя также толщину стен, а также бесполезное «убежище для дома», поэтому внутренний размер составляет примерно на 10-15% ниже, что делает их, на мой взгляд, непригодными для жизни.Квартиры HDB, построенные в 1980-х и 1990-х годах, немного превышают минимальную площадь в моем идеальном городе.

Следующие правила предназначены для системы с осью стены и стенами 10 см.

Гостиная: Минимальная ширина 3,4 м, ширина 2,9 м допускается для 2-х комнатных. Рекомендуемый размер гостиной + столовой: 18 кв.м для 2-комнатных, 20 кв.м для 3-комнатных, 25 кв.м для 4-х комнатных, 30 кв.м для 5-комнатных.

Столовая: В 3-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 4 человек, а в 4-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 6 человек, если это отдельная комната, ее размер должен быть не менее 3 x 3 мес.В недорогих квартирах люди могут есть перед телевизором на раскладном столике с раскладными стульями.

Спальни: рекомендуемый размер 2,9 x 3,9 м или 3,4 x 3,4 м (11 кв.м). В таком размере легко разместятся шкаф и одна двуспальная кровать или две односпальные (или шкаф, кровать, письменный стол).

Главная спальня: для 3-х комнатных квартир, одна спальня рекомендуется 2,9 х 4,9 м или 3,5 х 3,9 м (13 кв.м), а для 4-х комнатных и больше 3,4 х 4,9 м (16 кв.м). Чем больше квартира, тем богаче владелец, поэтому нужна большая комната.

Кухня: минимум 2,4 м для шкафов с обеих сторон, минимум 8 кв. М для 3/4-комнатных, 10 кв. М для 5-комнатных. 2-комнатная может иметь кухню шириной 1,9 м с односторонними шкафами и 6 кв.м.

В большинстве моих проектов используется закрытая кухня, но она размещена таким образом, чтобы можно было перебросить стену в гостиную для людей, которые любят кухню открытой планировки.

Ванные комнаты: рекомендуемый размер 2,4 x 1,6 м для унитаза, раковины и ванны, или 2,4 x 1,4 м с душем, или 1,9 x 1,9 м с угловым душем.Типичный размер ванны составляет 150-160 см в длину и 75-80 см в ширину (60 x 30 дюймов).

Коридоры: В большинстве моих проектов используются коридоры шириной 1,20 м, чтобы соответствовать строительным нормам почти каждой страны. Вместе с ванной шириной 1,60 м и двумя стенами толщиной 10 см получается округленное значение 3 метра.

Лестницы: минимальная ширина 90 см, рекомендуемая ширина 1 м.

Указания по элитному жилью

Я определяю как роскошь проекты, которые включают в себя ванную комнату в каждой спальне и частные лифты.Минимальные размеры комнаты такие же, как и у стандартных домов, но нет максимальных ограничений. Посмотрите 3-этажные дома в Сингапуре и Малайзии, где самые маленькие спальни имеют площадь 19 кв.м.

Указания по недорогому жилью

Помимо жилья «стандартного размера», я также сделал недорогой дизайн , вдохновленный Латинской Америкой, где, например, в Бразилии (в каждом штате есть свои законы о минимальных размерах комнат) я увидел, что в большинстве квартир есть главная спальня 2,6 x 3,2 м. , общие спальни 2,4 х 3.2 м (если судить по размеру кровати 80 × 200 см и шкафу глубиной 50 см, в спальне 2,4 x 3,2 м между мебелью должно быть расстояние 70-80 см), ванные комнаты 1,2 x 2,2 м или 1,5 x 1,5 м с угловой душевой кабиной. Гостиная может быть такой же маленькой, как спальня.

В моем недорогом жилье все комнаты округлены до 50 см, что делает планы этажей красивыми и с художественной точки зрения. Толщина стен снова 10 см.

Гостиная: ширина минимум 3 метра, площадь помещения зависит от количества комнат.

Спальни: минимум 2,4 x 3,4 м, это минимальный размер, в который помещаются 2 односпальные кровати или 1 односпальная кровать, письменный стол и шкаф.

Ванные: минимум 1,4 х 2,4 м.

Коридоры и лестницы: шириной минимум 90 см.

Чистая площадь квартиры: около 45 кв.м для 3-х комнатных и 60 кв.м для 4-х комнатных.

Рекомендации по дизайну, вдохновленному Гонконгом

Из-за ограниченности пригодной для строительства земли и высокой плотности населения Гонконг построил самые маленькие апартаменты в мире, со спальнями 2 х 2 м, в которых можно было бы разместить одну или двухъярусную кровать.В квартирах обычно 2 и 3 спальни.

Мой дизайн в гонконгском стиле. Я пытался сделать спальни 2 х 2,5 м, гостиную шириной не менее 2,5 м, кухню шириной 1,5 м (шкафы 50 см + пространство 100 см, в Гонконге все кухни закрыты), ванную комнату 2 x 1,5 м шириной, потому что в Гонконге популярно использовать ванну вместо душа.

Рекомендации для домов, которые я спроектировал для Филиппин

Филиппины — это страна, у меня как архитектурного дизайнера было больше всего платежеспособных клиентов. Из-за бедности и культуры большинство филиппинцев живут в небольших домах с минимумом мебели, в большинстве домов есть 2 спальни, а большинство квартир — студии и 1-комнатные.

Их строительные нормы и правила являются одними из самых разрешительных в мире, разрешая спальни размером до 6 кв.м (но я видел много зданий с еще меньшими спальнями), и мои проекты для Филиппин спроектированы соответственно: спальня минимум 2 x 3 м или 2,4 x 2,5 м. и 6 кв.м, гостиная минимум 2,5 м в ширину и 10 кв.м (в строительном коде размер гостиной не указан, она может быть такого же размера, как спальня, но не логично ли быть больше?), ванная комната 1,2 х 2 м ( Строительный кодекс допускает узкую ванную комнату до 0,9 м, оставляя всего 20 см между передней частью унитаза и стеной, пользоваться туалетом затруднительно).90% домов, построенных на Филиппинах, используют открытую кухню.


Прочие рекомендации

Минимальная высота потолка составляет 2,4 м на Филиппинах, 2,44 м (96 дюймов) в Великобритании, 2,6 м в Сингапуре, 2,7 м в Индии и т. Д.

Мои проекты рассчитаны на высоту от пола до пола 3 метра, чтобы быть круглым числом, чтобы упростить дизайн и улучшить эстетические пропорции. При стандартной 20-сантиметровой плите перекрытия высота потолка составляет 2,8 метра. В элитных домах потолки выше.Дома, которые я спроектировал для Филиппин, занимают 2,6 метра от пола до пола (потолок 2,4 метра).

Лестница: Строительные нормы США обычно говорят, что 2 подступенка + резьба должны составлять около 600-650 мм. (Источник: Википедия). В моих ранних проектах были большие лестницы. С 2010 года использую лестницы с проступью 5/16 м (31,25 см) и подступенком 1/6 м (16,67 см), 18 ступеней на этаж, уклон 28%. В 2013 году я определил новые правила:

В проектах квартир используется проступь 300 мм и подступенок 167 мм = 634 мм по вышеприведенной формуле, шаг 29%, межэтажный перекрытие 3000 мм, 18 ступенек.

В конструкции домов используется проступь 250 мм и подступенок 200 мм = 650 мм согласно приведенной выше формуле, шаг 39%, высота пола от 2600 мм (13 ступеней) до 3000 мм (15 ступеней).

Парапет балкона и минимальная высота перил лестницы варьируется от 90 до 105 см в зависимости от страны. Кто-то спросил меня, какая минимальная высота подоконника. Такого правила НЕТ, окна могут начинаться от пола (окна во всю высоту), но НЕ должны иметь открывающихся панелей ниже 90-105 см или иметь несъемные перила на открывающихся панелях.

Окна: В большинстве моих проектов используются окна высотой 150 см и начинающиеся на высоте 100 см от пола, поэтому кусок стены, разделяющий окна, имеет одинаковую высоту с окнами. В филиппинских проектах используются окна высотой 120 см на высоте 90 см от пола.

Двери: в некоторых странах Европы, по крайней мере, в коммунистические времена, ширина дверей составляла 80 см для основных комнат, 70 см для кухни, 60 см для ванных комнат. В Сингапуре все двери были шириной 80 см до ~ 2000 г., когда было решено сделать ширину 90 см, чтобы облегчить работу инвалидов-колясочников.

Мои проекты разработаны с дверями шириной 80 см, за исключением филиппинских, где двери для ванных комнат уже.


Правила для парковок

Парковка на улице : международная рекомендация — расстояние между машинами должно составлять 80 см. Большинство открытых парковок имеют ширину 2,5 м, потому что ширина машин традиционно составляла 1,6–1,7 м. Это становится проблемой, поскольку с 1990-х годов автомобили становятся толще, и сегодня большинство автомобилей имеют ширину более 1,8 м. Американские парковки 2.7–3,0 м в ширину, потому что их полноразмерные автомобили в 1970-е годы были шириной до 80 дюймов (203 см), в Японии и Бразилии я видел парковки шириной 2,2–2,3 м.

Парковка на цокольном этаже: перпендикулярные участки должны быть шире, если вокруг стоят колонны, расстояние между колоннами должно быть не менее 3 метров, чтобы было свободное пространство для управления.

Общественная парковка должна быть длиной 5 метров.

Размер частных гаражей и навесов должен зависеть от того, какой автомобиль вы владеете или собираетесь владеть в будущем, обычно минимум 2.Ширина 9 м, длина 5-6 м. Дом рассчитан на то, чтобы прослужить не менее 50 лет, вы должны предусмотреть более крупные автомобили будущего. Посмотрите, сколько автомобилей выросло за последние 50 лет: Car Length Evolution .

Примечание: Строительный кодекс Филиппин не определяет минимальный размер частных парковок, поэтому разработчики следуют правилу уличной парковки (2,5 x 5 м), что делает навес непригодным для использования, потому что если вы припаркуете автомобиль шириной 1,8 м на пространстве шириной 2,5 м между стены, вы не можете выйти из машины (кроме кабриолета).

За пределами США и Канады 90% автомобилей имеют длину до 5 метров. В Европе преобладают автомобили длиной 4-5 метров, но в Азии, Африке и Латинской Америке преобладают автомобили меньшего размера.


Эффективное планирование города с высокой плотностью застройки

Большинство городов регулируют плотность застройки на каждом участке земли, используя максимальную высоту и максимальное соотношение участков (общая площадь пола, деленная на площадь земли). Если бы я был девелопером, я бы постарался делать здания максимально длинными и широкими, чтобы увеличить расстояние между фасадами зданий.

Я сделал периметр вокруг блока на расстоянии 16 метров перед любой стеной, содержащей жилые комнаты и спальни (12 метров в случае боковых стен, имеющих максимум 1 окно спальни) и 4 метра перед стенами без окон спальни, и попытался расположите различные блочные модели по соседству без перекрытия периметров, чтобы увидеть, какие модели имеют наибольшее покрытие территории.

Я обычно проектирую 3D-модели высотой в 8 и 16 этажей, большинство проектов можно построить выше, учитывая количество лифтов на плане этажа.

Вдохновленный проектами государственного жилищного строительства в Европе и Сингапуре, построенных до 1990 года, в моих ранних концепциях городского планирования многоэтажные дома были не более 25% от общего количества кварталов. В настоящее время это уже не распространено, большинство разработчиков делают все блоки одинаковой высоты или с небольшими вариациями высоты между блоками или даже частями одного и того же блока (см. Поместье Бишан в Сингапуре).

Согласно этим правилам, в типичном жилом массиве будет 140-160 квартир на гектар, площадь застройки около 20%.

Европейско-коммунистический стиль , длинные сегментированные блоки по 4 единицы на лестницу, с окнами на 2 фасада, эффективен только для небольших, 2-комнатных квартир, для больших квартир будут создаваться слишком длинные квартиры с бесполезными коридорами и ванными комнатами. нет вентиляции.

Блоки коридорного типа , распространенные в Восточной Азии, с одним рядом квартир, эффективны для малых и средних квартир и допускают перекрестную вентиляцию. Их ширина обычно составляет 12-14 метров.Эта конструкция страдает низкой эффективностью с точки зрения наличия больших общих площадей по сравнению с общей площадью пола, но это можно улучшить, сделав блоки U-образной или круглой формы (пример).

Лестничные блоки , всего по 2 единицы на этаж, тоже эффективны, но только для больших квартир (более 100 кв.м). Их ширина 10-12 метров.

Башенные (точечные) блоки с 4-8 единицами на этаж и окнами на всех фасадах добавляют красоты городскому горизонту, но при этом площадь покрытия земли будет на 20-30% меньше.

Я могу добиться более высокой плотности с небольшим компромиссом с вентиляцией, переместив кухни внутрь блока, проветрив их через вентиляционные колодцы, по 4 квартиры на лестницу и построив сегментированные блоки зигзагообразно, чтобы открыть вентиляционные колодцы (пример).

Парковка: В некоторых странах предусмотрено, что для каждой квартиры должно быть предусмотрено 1 или 2 парковочных места. Это неэффективно, ведь у жителей больших квартир больше машин. Лучшим законом является предоставление парковочного места на каждые # квадратного метра жилой площади.Точное количество квадратных метров варьируется от города к городу (ожидайте более низкий коэффициент владения автомобилями в городах с хорошим общественным транспортом).

В случае жилого комплекса с 8-этажными домами межэтажное пространство составляет около 1 парковочного места на 100 кв.м жилой площади. Сингапур начал строить многоэтажные автостоянки (обычно 5 этажей) в каждом поместье с 1990 года, но это немного неудобно, потому что вы спускаетесь на лифте, а затем поднимаетесь наверх на парковке к своей машине (только в 2006 году они начали модернизировать автостоянки с помощью лифты) и автомобильные фары заливают комнаты незадачливых жителей.

Я видел подземные автостоянки в Европе и Латинской Америке, которые простираются только под реальным зданием, это неэффективно, потому что вам нужно пройти несколько этажей под землей, и они подвержены затоплению.

На мой взгляд, идеальное решение — иметь подземную автостоянку под всем имуществом, а не только под зданиями (которые могут быть на уровне земли, не обязательно под землей), и покрыть его крышей с зеленью, чтобы жители видели только зелень. из квартир, а не автомобильные фары, мешающие их сну.


Эффективная планировка наземного жилого дома для высокой плотности населения

Когда я начал проектировать земельные дома в 2010 году, мои первые проекты были вдохновлены Сингапуром, где цены на дома превышают 1 миллион долларов, поэтому дома владеют только богатые люди, поэтому мои проекты были роскошными, узкими (террасными и двухквартирными), но глубокими и высокими. (2-4 этажа), общая площадь дома превышает площадь земельного участка. Я ненавидел одноэтажные дома, потому что это пустая трата земли. Только в 2012 году я начал проектировать особняки и одноэтажные дома.

В большинстве городов мира дома строятся близко друг к другу, так как у вас мало соседей, не нужно соблюдать дистанцию. Японские особняки обычно составляют 30-50 домов на гектар (ширина жилых дорог в Японии составляет 4-5 метров, тротуары отсутствуют, а дома могут составлять 50 см друг от друга, обычно 2 метра. В Сингапуре и Малайзии террасные дома составляют 50-60 домов на гектар За исключением США, Канады, Австралии, Новой Зеландии и некоторых частей Европы, где плотность составляет 10-15 домов на гектар.

В идеальном городе мои правила были бы такими:

Откосы: спереди 6 м (позволит место для парковки автомобиля), сзади 4 м, по бокам 2 м. Разработчикам будет предложено расположить важные комнаты лицом вперед и назад.

Минимальная ширина участка: террасная 6 м, угловая-терраса 8 м, отдельно стоящая 12 м.

Минимальная глубина участка: 20 м, поэтому дома будут иметь глубину не менее 10 м. Я рекомендую 24 метра глубиной, если вы считаете, что невозможно построить дома такой глубины без боковых окон, взгляните на планы домов, так как я спроектировал террасные дома глубиной 14-16 метров.

Учитывая, что ширина улицы 12 м (дорога 6 м плюс тротуар и зеленые насаждения), максимально возможная плотность будет 64 дома на гектар для террасных домов, 48 для двухквартирных домов, 32 для отдельно стоящих.


Раздвижные двери и окна

Это была идея из моего детства, вероятно, немного научно-фантастическая и не была так оценена посетителями сайта. С 2011 года перешел на распашные двери.

Больше никаких обычных створчатых дверей и окон, больше никаких случайных закрываний на ветру, больше не нужно беспокоиться о том, чтобы кого-нибудь ударить ногой, кроме двери.Раздвижные двери и окна открываются с минимальными усилиями, поэтому легко оснащаются электродвигателями, пультом дистанционного управления и датчиками дождя, а также удобны для людей в инвалидных колясках. Больше не беспокойтесь, если вы забудете закрыть окна, выходя из дома, и пошел дождь!

У раздвижных дверей есть только один недостаток: ограничивает свободу проектирования планировки квартиры. Вам понадобится не менее 2 метров стены, чтобы можно было поставить раздвижную дверь, независимо от того, скользит ли дверь внутри стены или вдоль стены.Лучше скользить по стенам, чтобы стены не заедали.

Дополнительная информация: эффективный дизайн мебели: http://www.cawspi.org/Furniture%20Design.pdf

Насколько велик дом? Средний размер дома по странам — shrinkthatfootprint.com

Насколько велик ваш дом? Достаточно ли он большой? Есть ли оптимальное количество площади на человека? В этом посте рассматриваются средние размеры домов по всему миру и спрашивается, сколько места достаточно.

В прошлом месяце New York Times опубликовала статью о квартире Грэма Хилла площадью 420 квадратных футов (39 квадратных метров), в которой он утверждал, что меньше места и меньше вещей может создать в вашей жизни место для более важных вещей.

С точки зрения выбросов углекислого газа у вас возникло ощущение, что его привычка путешествовать, вероятно, сводила на нет большую часть преимуществ меньшего количества вещей (как указала Кристи Ашванден). Но помимо этого возник интересный вопрос: сколько места достаточно?

Дом меньшего размера требует меньше энергии для постройки, имеет меньшие потребности в отоплении и охлаждении, требует меньше мебели, требует меньше времени на обслуживание и требует меньше работы для финансирования.

С точки зрения выбросов углекислого газа маленький — это красиво. Но насколько маленькое слишком маленькое? А сколько места хватит?

Средний размер дома по стране

Если бы вы спросили всех людей в мире, предпочли бы они дом побольше или поменьше, я бы предположил, что почти все захотели бы больше места. Это имеет смысл для людей, живущих в небольших и переполненных помещениях, но есть ли момент, когда у нас достаточно места?

Чтобы получить небольшую перспективу, я собрал график, чтобы проиллюстрировать, насколько велик средний новый дом во всем мире.

Цифры даны в квадратных метрах полезной площади и включают данные как по домам, так и по квартирам.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

В странах я мог получить данные для среднего нового дома размером от 45 м 2 (484 футов 2 ) в Гонконге до 214 м 2 (2303 футов 2 ) в Австралии.

Размер жилья в США немного снизился после рецессии, до 201 м 2 (2164 футов 2 ) в 2009 году.Размер дома в Великобритании относительно невелик — 76 м 2 (818 футов 2 ), в то время как дома в Канаде довольно большие — 181 м 2 (1948 футов 2 ). По Китаю данные отражают только городскую недвижимость, которая сейчас составляет в среднем 60 м 2 (646 футов 2 ) и почти удвоилась за последние 15 лет.

У этих различий есть самые разные причины. Уровень благосостояния, уровень урбанизации, доступ к земле и климат — все это играет роль. Тем не менее масштаб различий довольно впечатляющий.

Чего действительно не хватает на этой фотографии, так это людей.

Средняя площадь на человека

Мы можем пойти немного дальше в нашем анализе, посмотрев, сколько это площади пола на человека.

Используя данные о среднем размере домохозяйства, мы можем оценить площадь на одного жителя в новых домах. Этот анализ является немного грубым и готовым, поскольку он предполагает, что новые дома строятся для среднего домохозяйства. Тем не менее, это полезно, поскольку помогает учесть значительные различия в размерах домохозяйств между странами.

Вот цифры в квадратных метрах.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

На высоте всего 15 м 2 (161 фут 2 ) человек в Гонконге имеет лишь четверть площади пола среднего австралийца или американца.

Если Грэм Хилл живет один, то его модный 39 м 2 (420 футов 2 ) похож на кого-то из Швеции. Фактически в диапазоне от 30 до 45 м 2 (323-484 футов 2 ) являются средними значениями для Италии, Великобритании, Японии, Испании, Швеции, Франции и Греции.

У нас есть 110 м 2 (1,184 футов 2 ) на семью из четырех человек, что составляет 27 м 2 (291 фут 2 ) на человека. Раньше мы жили парой в нескольких разных квартирах площадью 50-60 м 2 , и это кажется нам довольно роскошным и, безусловно, более чем достаточно для нас. Но 30 м 2 на человека намного щедрее в семье из четырех человек, чем в однокомнатной квартире на одного.

В Лондоне есть новый стандарт минимальной площади как часть Лондонского плана.Для новых квартир минимальные стандарты: 37 м 2 (398 футов 2 ) для одного человека, 50 м 2 (538 футов 2 ) для двух человек в одной спальне, 61 м 2 ( 657 футов 2 ) для трех человек с двумя спальнями, 70 м 2 (753 футов 2 ) для четырех человек в двух спальнях и 74 м 2 (797 футов 2 ) для четырех человек в трех спальнях . Достаточно ли этого места?

На мой взгляд, если у вас приличная высота потолка, хорошие окна, продуманное хранилище и не слишком много вещей, небольшое пространство может иметь большое значение.

Как вы думаете, сколько места достаточно?

Апартаменты Filippo — Квартира площадью 45 квадратных метров, реконструированная Александром Фере

Архитектурная фирма Studio Alexander Fehre отвечала за обновление этой небольшой двухкомнатной квартиры в центре Лондона. Квартира, получившая название Apartment Filippo, теперь отличается ярким современным дизайном интерьера, направленным на максимальное использование доступного пространства.

Жилая площадь квартиры составляет 484 квадратных фута (45 квадратных метров).В нем удалось разместить двойную кухню-камбуз с обеденной зоной, гостиную с кабинетом, спальню со встроенным шкафом, ванную комнату и прихожую.

Перераспределение планировки квартиры привело к размещению обеденной зоны в укромном уголке в конце кухни. Он выделяется на фоне остальной комнаты мебелью ярко-красной отделки и полукруглыми монохромными обоями. Открытые полки для хранения вещей примыкают к одной стороне кухни, а современные элементы — на противоположной стене.

Раздвижная дверь была использована между кухней и гостиной, чтобы минимизировать помехи. Задник для телевизора (и кухонный стеллаж) изготовлен из фанеры. Повсюду уложен черный пол в елочку, который заглушал бы весь свет из комнат, если бы не белые стены и потолок.

Различные уровни потолков и полов используются для тонкого определения жилых пространств или зон внутри конкретной комнаты. Матрас в спальне устанавливается на ступенчатую платформу, отделяющую его от шкафов и места для хранения вещей.

Ванная комната отделана белым полом, черной плиткой и обоями из пальмовых листьев на одной стене. Из архитектуры: «Все это говорит о том, что 45 квадратных метров в Лондоне определенно может быть достаточно хорошим».

Если вам нужны более маленькие апартаменты, обратите внимание на Closet House, небольшой изысканный дом. Или эта квартира из Испании, которая может похвастаться крошечной планировкой с гибкими жилыми помещениями.

Via Dezeen

Найл Берк

Днем инженер-строитель, ночью дизайнер крошечных домов.Найл проявляет большой интерес к маленьким пространствам, зеленому дизайну и устойчивости. Он начал разрабатывать Humble Homes, когда учился на магистра инженерных наук. Он является основателем и управляющим редактором Humble Homes.

Планировка дома 45 кв. Проекты небольших домов. Дизайн квартиры в разных стилях

Комфортабельный модульный дом, состоящий из трех модулей, предназначен как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.Дом выполнен по каркасной технологии с использованием экологически чистых материалов и панорамных энергосберегающих окон. В серии предусмотрено использование шести видов раскладок. Возможно устройство свободной планировки — студия, а также устройство кухни-столовой и гостиной с размещением одной или двух полноценных спален. Модульный дом подходит для комфортного семейного проживания от 4-х человек. Модульная технология увеличения пространства за счет надстройки сверху, так и ставится рядом с уже существующими в единой конструкции.Дом при использовании планировки с местом под лестницу в дальнейшем расширяется до модели 2-х этажного дома-90.

Проект дома площадью 45 кв. м, нужно сделать красиво и современно. Благодаря грамотному подходу к расстановке, планировке и расстановке мебели можно получить удобную комнату, в которой будет комфортно жить нескольким членам семьи. Планировочная площадь 45 кв.м. Не вызывает затруднений у дизайнеров. За годы практики придумано множество вариантов дизайна.Знатоки приемлемы по стоимости, специалисты считают стили минимализм, хай-тек, лофт.

Варианты планировки





Минимализм — это открытая планировка, отсутствие лишней тематики, простые натуральные материалы. Для стиля интерьера хай-тек характерна пластиковая поверхность. Внешне они выглядят массивно, но на самом деле занимают минимум места. Дизайн типа Лофт отличается удобной планировкой, подчеркивает пространство.Стилю присущи кирпичные или каменные стены, металлическая, деревянная мебель.

Варианты исполнения веранды





При отделке помещений небольших размеров желательно сделать акцент на светлых, пастельных тонах, на кухне допускается присутствие красного цвета — это создаст баланс цветовой гаммы, зрительно расширит пространство. Использовать в интерьере единый стиль, допускается соединение отдельных направлений.В качестве основного цвета в помещении выбирают белый цвет и его оттенки с цветовыми пятнами.

Цены и комплектация

* Цены сопровождаются теплым контуром без веранды.

Эконом Премиум
Внутренняя отделка
Стены Под отделкой 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Этаж Под отделкой Ламинат 33 Класс
Потолок Под отделкой 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Фасад *
Фундамент Планкен из сосны класса А-В Фиброцементная панель CEDRAL
Декор Фиброцементные панели Cedral Фиброцементные панели Cedral
Крыша Катаный Прокат «технониколь»
Sanusel
Стены и потолок Под отделкой 2 варианта:
A — Футеровка
B — ГВЛ под покраску
Этаж Под отделкой Ламинат
Окна и двери
Оконный профиль ПВХ 70мм, стеклопакет энергосберегающий ПВХ 70мм, стеклопакет энергосберегающий (односторонняя ламинация)
Дверь входная 1 шт. 1 шт.
Межкомнатные двери
Электроэнергия
Электропроводка Кабель VG-NG LAN 3×1,5 / 3×2,5 / 3 x4
Розетки Установлены розетки LEGRAND VALENA
Переключатели Установлены выключатели LEGRAND VALENA, в том числе наружное освещение
Внутренние лампы По выбору клиента (установка от компании)
Фасадные лампы По выбору клиента (установка от компании)
Электрический экран Щиток на 26 мест, автоматы, Узо
Сантехника
Водоподготовка По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Санфаянц По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Миксеры По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Котел По выбору клиента (установка от компании) По выбору клиента (установка от компании)
Отопление и вентиляция
Электрические конвекторы Устанавливается из расчета 1 на модуль + 1 в сан.узел
Саморегулирующийся воздушный клапан По выбору клиента (установка от компании)
Пассивная вентиляция в ванной
Стоимость 990 000 руб

На заказ

2 133 520 руб. 1 370000 руб.

На заказ

В стоимость включена доставка — до 100 км. от МКАД.

* — Для разных моделей фасадные решения могут отличаться составом материалов. Точный состав фасадных материалов выбранной конфигурации уточняет менеджер.

Идеальные стили в таком помещении — скандинавский и минимализм. Они смотрятся комфортно, не загромождая территорию, дарят комнате тепло. Позволяют не занимать места лишней мебели, декору, деталям декора. Также органично вписалась в интерьер такое направление стиля как High Tech.Для стиля характерны функциональность, технологичность, много света, минимум мебели. Направление «Лофт» — ассоциируется с оригинальностью, небрежностью, брутальностью, тушит то, что обычно скрывается под вагонкой. Выбирая дизайн, нужно понимать, что стили с использованием натуральных материалов увеличивают стоимость отделки.

Фото домов

Большинство людей хватаются за голову, когда делают ремонт в квартире на 45 квадратах. Они понятия не имеют, как разместить все необходимое на небольшой площади.Как все расположить так, чтобы ничего не мешало и было удобно расположено. Благодаря совету у вас все получится.

Хотя размеры квартиры оставляют желать лучшего, можно организовать все, чтобы визуально пространства было больше. Все благодаря светлым тонам они добавляют пространства и делают комнату светлее.

Гостиная

Делая ремонт квартиры 45 квадратов, обратите внимание на цветочную гамму в гостиной. Она играет очень важную роль.Не затемняйте комнату, иначе в ней будет неприятно, и вам всегда захочется поспать.

Нежные цвета: кремовый, слоновая кость, розовый, белый сделают комнату более уютной и нежной. В этом поможет натяжной потолок с большим количеством светильников. Чем больше освещения, тем лучше для гостиной.

Ориентируйтесь на простоту, старайтесь использовать только натуральные материалы. Деревянная мебель прекрасно впишется в светлую комнату. И совершенно не важно, какой будет древесный оттенок, подойдет любой.

Легкая ткань подходит для штор, отличный цвет от стен. Пусть будет темнее, но не переусердствуйте, иначе скройте весь свет. Подберите для дивана подходящую обивку и не забудьте про ковролин с большим ворсом. Он сделает комнату теплой и уютной.

Купите компактную мебель, которая вешается на стены. Пусть цвет соответствует цвету стен, тогда шкафы будут практически незаметны.

Спальня

В спальне должно быть все просто, без лишнего пафоса и сложных дизайнерских идей. Винтажный стиль идеально подойдет для комнаты расслабляющей и спокойной. Громоздкий и вместительный шкаф можно поставить у стены или угла комнаты.

Пусть у кровати будет подходящее деревянное гигантское изголовье. Это можно сделать самостоятельно или на заказ. Можно использовать коробку, собранную из деревянных пластин. Предварительно обработайте и украсьте его.

Современные дизайнеры предлагают использовать в спальнях подиумы для экономии места.Обязательно поставьте громоздкий шкаф, его можно организовать под подиумом. Свободного места достаточно, и все визуально скрыто.

Sanusel

Как правило, в малогабаритных квартирах ванная совмещена с туалетом, это сделано для экономии места. Несмотря на размер, при правильном месте можно поставить все необходимые элементы мебели и сантехники:

  • ванна;
  • туалет;
  • раковина;
  • зеркало с подставкой;
  • тумбочка тумбочка;
  • корзина для белья;
  • шайба.

Если вы хотите установить подвесной шкаф, выбирайте модели с зеркальными дверцами. Благодаря им они становятся незаметными и визуально не загромождают место.

Сантехника и мебель с гладкими сторонами и имитацией мрамора привлекательны. Дизайн квартиры в 45 кв. м. мгновенно преобразился.

Кухня

Обустройству кухни стоит уделить достаточно внимания. Ведь это место, где за ужином, обедом или чашкой чая семейные встречи.Помещение должно вызывать желание находиться в нем и способствовать хорошему настроению на целый день.

Черный и белый цвета хорошо подходят для этого описания. Эти цвета не броские, они не будут резать глаза, благодаря своей нейтральности дизайн кузницы вам не надоест. Они хороши и с практической стороны, так как мелких загрязнений не видно.

Отдавайте предпочтение угловой мебели, она даст возможность сэкономить больше места. Отличным решением будет прикрепить металлический фасад, позволяющий хранить на стене большое количество кухонного инвентаря.

Темные люстры, держащиеся на длинной проволоке, и черные шторы в римском стиле прекрасно подчеркнут и украсят общего стилиста.

Балкон

Балкон — это не только место хранения старого хлама. Современные дизайнеры творит чудеса с небольшой площадью квартиры. Если небольшая комната застеклена, то существует большое количество идей и вариантов, которые можно сделать из нее.

В основном — это уголок отдыха или продолжение комнаты.

Если вы хотите создать зону комфорта, то необходимо обрабатывать стены в светлых тонах. Для комфортного отдыха на этом месте поставьте небольшой диванчик или кресло. Книжная полка будет очень кстати. Журнальный столик, комнатные цветы, несколько картин, мягкий коврик делают балкон комфортным и уютным;

Продолжить помещение можно путем сноса ограждающей стены. Оставьте только подоконник, он может служить столиком или барной стойкой.

По фото квартира 45 кв.м. Вы уже поняли, что каждую комнату интересно оформить. Но можно под всю квартиру подобрать один стиль оформления, что будет интересно и необычно.


Средиземноморский стиль

В последнее время он очень популярен, о чем стало известно совсем недавно. Он отличается необычностью и использует только натуральные материалы. Он превращается в неузнаваемый, в вашем интерьере сохранится теплая летняя атмосфера даже в самые холодные дни.

Свежесть

Чтобы освежить комнату, можно сочетать белый цвет с ярко-зеленым, синим, бирюзовым и фиолетовым. Эти цвета внесут своеобразную изюминку в дизайн квартиры, а белый цвет гармонично впишет их в общую картину.

Зональный стиль

Для увеличения пространства можно объединить гостиную с кухней и разделить их на три зоны: зону комфорта, кухню и зону приема пищи. Правильная настройка сделает три совершенно разных участка практически в одной комнате.

Минимализм

Этот стиль подразумевает использование большого количества освещения, теплых и нежных тонов и небольшого количества мебели и аксессуаров. Можно сочетать яркими и даже ядовитыми оттенками, но их должно быть в серьезном меньшинстве.

Четкие линии, строгие формы — залог идеального минимализма. К каждому оттенку нужно подходить. Полностью исключите несовместимые цвета.

Теперь вы знаете, как разместить квартиру в 45 кв.Помните, благодаря правильному подбору каждого элемента, материала и цветовой гаммы небольшую квартиру вы сделаете произведением искусства. Некогда небольшая, доставляющая постоянный дискомфорт Квартира превратится в уютное светлое и просторное место.

Фото дизайна квартиры 45 кв. м.

Благодаря грамотной перепланировке и зонированию получается по-настоящему комфортный и красивый дизайн квартиры 45 кв.м. Очищенный до мелочей интерьер превратит маленькую комнату в уютное и комфортное жилое пространство, не уступающее просторной квартире.

Планирование

Площадь 45 квадратных метров наиболее популярна для типовых форточных или двухкомнатных квартир. Эти жилые помещения могут иметь различное промежуточное и функциональное назначение, комнаты, поэтому перед началом перепланировки важно произвести грамотную разработку проекта.

Самый простой способ создать концептуальный дизайн в жилье, отличающееся свободной планировкой, так как не нужно разбирать стены.Более сложным ремонтом отличается квартира, расположенная в панельном доме за счет монолитных стеновых конструкций, которые заменяются сносом.

При наличии трех оконных проемов лучше сделать двухместный номер или евродо улучшенного качества. В помещении 45 квадратных метров возможно симметричное расположение комнат, подобный план квартиры называют разбивкой или бабочкой.

Однокомнатная квартира 45 кв.

Однушку 45 квадратов довольно сложно освоить для малогабаритного жилого массива, так как на такой площади ее можно реализовать. Может быть реализовано достаточное количество дизайнерских идей. Чаще всего в 1-й квартире оборудуют более просторную кухню около 10 кв. М., Большой зал и уютную комнату квадратной формы.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 45 кв. С отдельной спальной зоной.

В дизайне однушки желательно применить пастельную цветовую гамму в белых, серых, бежевых или пепельных тонах.Таким образом получается зрительно увеличить комнату и добавить ей дополнительного пространства.

Дизайн квартиры для пары с ребенком можно интересно разделить на две зоны, за счет контрастной наружной, стеновой или потолочной отделки.

На фото проект однокомнатной квартиры 45 кв. м.

Двухкомнатная квартира 45 м2

Для двухмощной площади 45 квадратов невелика.В основном в этом помещении есть небольшая кухня около 6,7 кв. И две комнаты по 12-16 метров. При создании дизайна в первую очередь обратите внимание на планировку, например, если все комнаты изолированы, можно не применять разборку стен, а просто поработать над эталонным дизайном помещения.

При наличии смежных комнат одна из них может быть совмещена с кухонным пространством или коридором, таким образом получится улучшенная современная еврозонда.

На фото интерьер кухни, совмещенной с гостиной в дизайне Евродвак 45 квадратов в хрущевке.

На фото проект Евродевка 45 кв. м.

В случае если жилье предназначено для семьи с ребенком, желательно изолировать помещение. Такого планировочного решения можно добиться, организовав из комнаты проход на кухню, уменьшив проходной холл и увеличив комнату звукозаписи или уменьшив гостиную и расширив коридор.

Однокомнатная квартира 45 метров

Студия приравнивается к одной комнате со свободной планировкой, в которой нет перегородки между кухней и гостиной. В качестве зонирования иногда используется напольное покрытие, например, в кухонной зоне используются более практичные и влагостойкие материалы, а остальная часть помещения оформляется мягким ковролином.

Также для разделения студии отлично подходит облицовка стен по цвету или фактуре, барная стойка, вешалка и другие функциональные предметы мебели.

На фото дизайн однокомнатной квартиры площадью 45 квадратных метров выдержан в стиле минимализм.

Фото интерьера комнаты

Примеры отдельных помещений и функциональных сегментов.

Кухня

Большую часть небольшой кухонной площади занимает гарнитур. Для более рационального дизайна будет уместна установка навесных шкафов к потолку, таким образом получается увеличить место для хранения посуды и других необходимых предметов.

Отличный способ сэкономить полезную площадь — использование встроенного оборудования, например, в виде латунного шкафа, вмонтированного в гарнитуру.

Кухня, совмещенная с жилым пространством, должна быть оформлена в аналогичном цветовом и стилевом решении. Особенно подходит декор в пастельных тонах, наделяющий окружение воздухом и идеально отражающим свет. Такой интерьер можно разбавить яркими акцентами, шторами, украшенными крупным орнаментом, вазами с цветами, настенными часами, картинами и другим.

На фото совмещенная кухня-гостиная в светлых тонах в интерьере площадью два квадратных метра. м.

Гостиная

Чтобы не английские размеры комнаты, не стоит заполнять комнату сверхтонкими линиями и декором. В качестве мебели лучше выбирать кресла и диван, имеющие правильную форму и обивку, не контрастирующие с окружающей отделкой. Также дизайн гостиной выгодно украсит телевизор с плоским экраном, компактный журнальный столик и при необходимости встроенный шкаф.

Для выделения определенных зон можно использовать освещение, например, центральным источником света будет оригинальная люстра, а для рабочего пространства отлично подойдут обои или настольные лампы. Современный зал можно дополнить встроенными системами освещения с возможностью регулировки с помощью пульта дистанционного управления.

Спальня

Небольшую отдельную спальню оформить полноценной двухспальной кроватью и организовать вместительную систему хранения вещей вдоль одной стены или соорудить подиум.Отличной заменой туалетному столику может стать функциональная спинка кровати в виде переносных или навесных полок, размещаемых в изголовье.

На фото Дизайн квартиры-студии 45 квадратов и спальни с кроватью, расположенной в нише.

Ванная и туалет

Для оформления ванной используются ванна, душ, раковина, консольный унитаз и небольшие системы для хранения различных аксессуаров. Иногда в эту комнату может поместиться компактная стиральная машина.

Для полок, шкафов, стеллажей и других вещей лучше выбирать вертикальное или угловое расположение, чтобы максимально сэкономить место. Достаточно интересным решением является установка антресоли над дверным проемом или оборудование дополнительного места под ванной.

На фото вид сверху на планировку небольшого совмещенного санузла в интерьере квартиры 45 кв.

В отделке особенно выгодны будут светлые оттенки, в качестве освещения лучше выбрать многоуровневую систему, а также использовать в оформлении зеркальные и прозрачные стеклянные элементы.

На фото дизайн ванной комнаты, выполненной в черно-белых тонах, в квартире площадью 45 кв.

Зал и коридор

Узкая мебель с расстановкой вдоль стен — оптимальный вариант оформления прихожей в квартире 45 квадратов. В том случае, если установка таких конструкций нецелесообразна, отдавайте предпочтение открытым вешалкам с настенными крючками, полочке под головные уборы и небольшой обуви.

В дизайне хрущевок часто под потолком встречается антресоль, которую также можно использовать под кладовые.Малогабаритный коридор обязательно должен иметь качественное освещение, например, в виде встроенных точечных светильников. Обыграть узкую прихожую интересно помогут небольшие настенные росписи или фото.

Шкаф

В квартире площадью 45 кв.м невозможно оборудовать широкий и длинный шкаф, поэтому в качестве системы хранения привлекает мини-комната или ниша. В такой комнате могут быть распашные или раздвижные двери, а также большое зеркало, желательно в полный рост.Особого внимания в гардеробной заслуживает освещение, которое должно быть качественным и достаточным для комфортного одевания и поиска одежды.

Детская

Если семья с ребенком проживает в двухкомнатной квартире, то для создания детской в ​​основном выбирают самую большую из комнат, а иногда строят двухкомнатную квартиру. Обязательный элемент комнаты — полноценная кровать или пуфик, а также шкаф для одежды.

В комнате с двумя детьми уместно будет установить двухъярусную кровать, позволяющую сэкономить и освободить дополнительное место для размещения игровой зоны, рабочего стола, книжной полки и прочего.По экономии полезной площади навесные шкафы помогут хранить не часто используемые вещи.

Шкаф и рабочая зона

В двухкомнатной квартире площадью 45 кв.м возможно изолированное шкафное оборудование в одной из комнат. Если обе комнаты жилые, используют зонирование в более просторном помещении и обустраивают рабочее место или выделяют под ним совмещенный балкон. В отдельном кабинете в основном проектируют диван, высокие шкафы, письменный или компьютерный стол со стулом.

  • В жилом помещении с такой небольшой площадью следует устанавливать максимально функциональные предметы мебели, имеющие единую стилистическую конструкцию. Для освобождения пространства уместно размещение мебели вдоль стен или угловое размещение.
  • Технику желательно выбрать более узкую, применить закладные модели или размещение в линейном порядке.
  • При выборе освещения учитывайте предназначение помещения. Например, для спальни требуется достаточное количество не слишком яркого света, поэтому для ее оформления можно использовать прикроватные лампы или навесные точечные светильники с возможностью регулировки светового потока.Для кухни и гостиной служат люстры, а в прихожей пойдет на пользу немного мусора на стене.

На фото вариант потолочной подсветки в дизайне квартиры-студии площадью 45 кв. м.

Дизайн квартиры в разных стилях

Скандинавский дизайн несет в себе особую экологичность, за счет использования натуральных материалов при изготовлении мебели и облицовки, а также отличается невероятной практичностью, благодаря наличию функциональных систем хранения.

Интерьер nordic выполнен в ярких белых, бежевых, серых тонах с дополнительными детализированными акцентами, такими как яркий текстиль, зеленые комнатные растения и другие аксессуары. Пастельная отделка с нежной текстурой гармонично сочетается с деревянными поверхностями и придает обстановке естественное равновесие.

Стилистика Лофт, несущий атмосферу полупрозрачного производственного помещения, может отличаться дизайном, в виде голых бетонных стен или необработанной кирпичной кладки с открытой разводкой.Такой небрежный дизайн придает помещению особую атмосферу. В квартире в индустриальном стиле чаще всего присутствуют большие или панорамные оконные проемы без штор.

На фото евродовка 45 квадратных метров, с интерьером в стиле Лофт.

На фото дизайн гостиной в современном стиле, в двухкомнатной квартире 45 кв.

Классический стиль считается очень красивым и роскошным.Это направление предполагает лаконичную мебель из дерева сдержанных оттенков в сочетании с текстилем в единой цветовой палитре.

Декоративная штукатурка часто присутствует в интерьере, стенах с тканевой обшивкой или дорогих обоях. Приветствуются антикварные элементы мебели, кованые люстры с хрустальными подвесками и элегантные диваны с бархатной обивкой.

Фото галерея

Квартира 45 кв., Несмотря на небольшую площадь, отличается функциональным дизайном и очень комфортной, уютной и свободной обстановкой.

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Часто параллельно со строительством основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразное. Это может быть не только обязательный гараж, сарай, но и мини-коттеджи, проекты небольших домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свою жизнь или удобством разместить в нем гостей, сохранив привычный образ жизни.

Эконом проекты частных домов от компании Z500 отличаются удобной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом-класса Z500 предлагает широкий спектр планировок. Гостевые дома могут зависеть от того, чего ожидают владельцы.

  • Гостевые дома часто совмещают с летней кухней — отдельным помещением, в котором летом можно не только наилучшим образом отдохнуть, приготовить еду, но и пожарить шашлык.
  • Планировки гостевых домов могут быть разработаны с целью временного размещения хозяев при строительстве основного коттеджа. После переезда гостевой дом будет эксплуатироваться по прямому назначению — для приема гостей или размещения родителей.
  • Часто на сайте в непосредственной близости могут располагаться гостевой дом и баня, проекты которых мы продаем по среднерыночным ценам и собраны в нашем каталоге. При необходимости, воспользовавшись услугой индивидуального дизайна, можно обеспечить их полную комбинацию.
  • Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для качественного отдыха и полноценного отдыха в кругу семьи и друзей.
  • Незаменимым решением станет проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающий резервный источник энергии и производящий тепло для всей территории.

Проекты небольших домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно посмотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально рассчитать общую стоимость строительства под ключ на широкую популярность (в том числе в 2018 г.) среди тех, у кого есть частные загородные коттеджи.Экономичные проекты для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и безопасности застройщика. Также это могут быть компактные гостевые одноэтажные домики, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект небольшого гостевого дома подходит для компактной площади). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием санузла и кухни. Или это будут проекты гостевых домов с мангалом, которые представляют собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Решив купить в нашей компании готовые проекты садовых домиков или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящих из трех разделов Инженерная часть (отопление). и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивно-секционная и архитектурная. Инженерные разделы Проекты приобретаются за дополнительную плату.
Разместили образец проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини-домов защищены авторским правом, что гарантирует юридическую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, подтверждающий, что наша компания является официальным представителем Международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Предлагаем к просмотру этот раздел каталога, в котором представлены дома из жилых домов. Желаем найти и успешно реализовать на вашем сайте подходящий вам небольшой домашний проект!

Малогабаритные каркасные дома пользуются устойчивым спросом.Он не меняется уже два десятилетия. На эти коттеджи приходится около 30% всех продаж строительных компаний.

Несмотря на скромные габариты, такие постройки могут выделяться эффектным внешним видом и иметь не меньшую эффективность, чем постройки больших габаритов.

Когда выбирать проекты домов до 50 кв м?

Есть несколько причин, по которым люди останавливают свой выбор на небольших коттеджах.

  • Земельный участок ограниченной площади.

Двойные секции по 4-6 га — вовсе не редкость.Для такого участка подойдет дача 6х6 или 6х7. Он не займет много места, в него можно войти в любой угол и места хватит и для грядки, и для огорода.

Часто покупатели не хотят тратить большие деньги на приобретение загородного дома. Для таких людей есть специальные ультрабюджетные проекты. Их можно приобрести за 200-300 тысяч рублей. Эта сумма не пробьет дыры в семейном бюджете и не сделает «дорогой» кредит.

  • Зимой за городом жить нет желания.

Если вы планируете использовать коттедж только весной и летом, то нет особого смысла тратить лишние деньги, заказывая строительство дорогого дома. Для летнего использования вполне хватит небольшого коттеджа с минимальным набором удобств.

Какая планировка используется в коттеджах площадью 50 квадратных метров?

Небольшие размеры не ограничивали полет архитектурной мысли. Естественно, вариантов планировки меньше, чем у более крупных зданий, но есть определенная вариативность.

Для одноэтажного проекта используется простая, но эффективная планировка. Состоит из гостиной, совмещенной с кухней, и небольшой спальни. Иногда создают складское помещение, в котором хранится садовый инвентарь.

Если речь идет о двухэтажном доме, то на нижнем этаже делают студию, объединяющую кухню, столовую и гостиную. Верхний этаж отводится под одну или две спальни.

Однако есть и необычные проекты, в которых вся полезная площадь представляет собой единое пространство.

квартир в аренду в Нью-Йорке NY — 8,419 Аренда

Какова средняя стоимость аренды за квадратный фут в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Средняя арендная плата за квадратный фут в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, составляет 3,98 доллара США

Какова оценка ходьбы для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк?

Оценка ходьбы для Нью-Йорка — 88/100.

Каков показатель транзита для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк?

Оценка транзита для Нью-Йорка составляет 84/100.

Какова оценка велосипеда в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Оценка велосипеда для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, составляет 70/100.

Какие школьные округа находятся в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Школьные округа в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк: NYC Geog District # 13 — Бруклин, NYC Geog District # 22 — Бруклин, Bedford Stuyvesant Чартерная школа New Beginnings

Arverne — Арверн понравится тем, кто предпочитает спокойную обстановку. В этом районе не так много зелени; Тем не менее, очень легко добраться до общественных зеленых насаждений из большинства мест в районе, так как некоторые из них находятся поблизости, чтобы жители могли их исследовать, а добраться до парка очень легко из большинства домов.Эта часть Нью-Йорка в целом достаточно тихая, так как здесь не так много уличного шума или городской суеты — хотя это не относится к железнодорожной линии или шоссе Рокавей.

Dyker Heights — Независимо от того, какой тип персонажей предпочитают арендаторы в районе, Dyker Heights — довольно хороший вариант. В этом районе есть чем заняться. Несмотря на то, что этот район не известен своей ночной жизнью, улицы обычно заполнены людьми. Форт-Гамильтон-Парквей — одна из самых оживленных улиц в этом районе.В целом на Дайкер-Хайтс тихо, так как здесь не так много уличного шума или городской суеты, хотя есть еще несколько более шумных районов, особенно вокруг Скоростной автомагистрали Гованус. В этой части города много зелени, так как здесь много обсаженных деревьями улиц. Поблизости есть около 10 зеленых насаждений, которые могут посетить жители, такие как Парк Лейфа Эриксона и Парк Дайкер Бич, что позволяет очень легко добраться до них.

Co-op City — Несмотря на несколько загруженность, в Co-op City есть много зеленых насаждений.Чтобы быть более конкретным, очень легко добраться до зеленых насаждений из большинства мест в районе, поскольку поблизости есть около 10 из них, чтобы жители могли наслаждаться ими, включая парк Пелхэм-Бэй. Эта часть Нью-Йорка — довольно хороший район для тех, кого не беспокоит некоторый шум, так как движение иногда может быть громким в более загруженные часы дня, а также может быть много шума от предприятий, хотя есть несколько более тихих карманы.

Старый город — Старый город предлагает более спокойную атмосферу и понравится арендаторам дома, которые любят проводить время на свежем воздухе.Этот район в целом тихий, так как улицы обычно спокойные. Наконец, в этой части Нью-Йорка довольно много зелени, так как здесь есть множество усаженных деревьями улиц. Рядом есть несколько парков, в которых жители могут расслабиться, что делает их очень доступными.

Tribeca — Арендаторы, которые любят яркую атмосферу и проводят время на свежем воздухе, будут чувствовать себя в Tribeca как дома. В этом районе особенно легко находить динамичные улицы. Поблизости много развлекательных заведений, обычно вокруг много людей, и найти один из примерно 30 баров очень легко, поскольку они, как правило, расположены в очень удобных местах.Харрисон-стрит, в частности, предлагает широкий выбор мест, где можно гулять ночью. В этом районе не так много зелени; Чтобы быть более конкретным, жители обнаружат, что вокруг мало улиц, усаженных деревьями. Тем не менее, поблизости есть около 10 общественных зеленых зон, в том числе парк реки Гудзон и парк мэрии, что позволяет очень легко добраться до них.

Заявление об ограничении ответственности: Границы зоны посещаемости школы предоставляются Pitney Bowes и могут быть изменены.Проконсультируйтесь с соответствующим школьным округом, прежде чем принимать решение на основе этих границ.

О рейтингах: Рейтинги GreatSchools основаны на сравнении результатов тестирования во всех школах штата. Он призван стать отправной точкой, чтобы помочь родителям провести базовые сравнения, а не единственным фактором при выборе школы, подходящей для вашей семьи. Узнать больше

Минимальные стандарты площади

усугубляют жилищный кризис — вот почему

Одной из самых противоречивых реформ в области жилищного строительства и планирования за последние годы стало преобразование офисных помещений в жилые в рамках разрешенной застройки.И самой критичной чертой этой реформы было ослабление национальных стандартов минимальной площади для этих преобразований. Если вы в последние годы читали статью о квартирах типа «клетка для кроликов», вероятно, речь шла об одном из таких преобразований из офиса в жилое.

Однако у минимальных космических стандартов есть свои критики. Вера Кичанова в недавней статье для Института Адама Смита утверждала, что «микро-жилье» — правильный выбор для некоторых людей. А городской экономист Ален Берто сравнивает их с потребностями в калориях — пытаться использовать их для решения проблемы нехватки жилья — все равно что пытаться «решить проблему голода», приняв закон, согласно которому каждый должен есть 2000 калорий в день, вместо того, чтобы просто производить больше еды.

После многочисленных изменений и стандартов, Национальные космические стандарты являются текущей версией. Наименьшие объекты недвижимости, которые могут быть построены в соответствии с этими стандартами, составляют 37 квадратных метров (кв.м) для домов с одной спальней с односпальной кроватью и 50 квадратных метров для домов с одной спальней с двуспальной кроватью.

В нашем недавнем отчете « Making Room » подчеркивается проблема наличия единого национального стандарта — люди потребляют очень разное количество пространства в разных городах.

Например, в то время как средний городской житель в Англии и Уэльсе имеет 37 кв.м площади, на Рисунке 1 показано, что жители Блэкпула имеют в среднем 45 кв.м, а жители Слау — 27 кв.м. Это не обязательно проблема, поскольку земля в Блэкпуле дешевле, а жители Слау могут сэкономить деньги на своих высоких расходах на жилье, более эффективно используя свое дорогое пространство. Но это означает, что единый национальный космический стандарт мало влияет на такие города, как Блэкпул, где места много, но в таких городах, как Слау, он заставляет строить дома, которые слишком велики для жителей.

Рисунок 1: Средняя площадь на одного жителя, 2018 г.

Источник: EPC, 2019; ОНС, 2011; ОНС, 2017

Однако, если посмотреть на площадь на человека, можно просто увидеть, как люди потребляют жилье в настоящее время. Он не показывает ни размер новых и существующих домов, ни то, влияют ли стандарты площади на предложение.

Почти все новые дома больше минимального стандарта

Используя данные реестра сертификатов энергоэффективности (EPC) для просмотра почти 10 миллионов домов в городах Англии и Уэльса, впервые стало возможным увидеть, насколько на самом деле велики существующие и новые дома.

4,6% новых домов, построенных с 2011 года, меньше минимальной площади (37 кв. М). Но это почти идентично существующему фонду — 4,5% домов, построенных до 2011 года, тоже меньше 37 кв. Аналогичным образом, исследование Making Room показало, что новые дома в среднем больше существующих домов, как если бы средний размер существующего городского дома в Англии и Уэльсе составлял 84,8 кв. М, а средний размер нового городского дома — 87,1 кв. Это говорит о том, что истории о «кроличьей Британии, стране постоянно сужающегося дома» несколько преувеличены.

Рисунок 2: Доля домов менее 37 кв.м в городах Англии и Уэльса, 2011-19 гг.

Но это зависит от города. Как показано на Рисунке 2, более 10 процентов новых домов с 2011 года были меньше национального стандарта минимальной площади в Шеффилде (11 процентов), Ноттингеме (11 процентов), Лутоне (15 процентов), Ливерпуле (16 процентов). ), Лестер (18 процентов) и Оксфорд (20 процентов). Это может быть результатом тех преобразований из офиса в жилые, которые освобождены от минимального стандарта площади в самых дорогих городах, но они также могут быть результатом большого количества новых жилых помещений для студентов, которые освобождены от стандартов площади.

Напротив, в то время как 4% новых домов в Лондоне с 2011 года меньше минимального стандарта площади в 37 кв. М, то же самое и 7% существующих домов. Учитывая, насколько дорогие дома в Лондоне, это говорит о том, что в столице существует неудовлетворенный спрос на новые небольшие квартиры площадью менее 37 кв.м, в которых, например, одинокие люди могли бы жить сами по себе, не делясь с соседями по дому.

Стандарты площади также означают, что многие новые дома слишком велики

Если посмотреть на долю домов менее 37 кв. М., То можно увидеть только, сколько домов меньше минимального минимального стандарта площади.На практике существует множество различных стандартов в зависимости от предполагаемых пассажиров, в том числе стандарт площади 50 кв. М для апартаментов с одной спальней для двух человек.

Влияние стандартов площади на новое предложение можно более четко показать, указав на графике (гистограмме), сколько места имеют новые и старые дома. Используя идею, аналогичную недавней статье Нолана Грея и Салима Ферта из Института Меркатуса, график на Рисунке 3 показывает, насколько большие новые (с 2011 года) и существующие дома находятся во всех городах Англии и Уэльса.

Рисунок 3: Пространство в новых и существующих жилищах в городах Англии и Уэльса, 2011-19 гг.

Источник: Регистр сертификатов внутренней энергоэффективности, 2019 год. Жилые помещения площадью менее 10 кв. М и более 200 кв. М были исключены из соображений качества данных и составляют 0,3% и 1,8% от всего жилищного фонда в городах соответственно.

Теоретически эти графики должны показывать совершенно гладкую кривую, с очень небольшим количеством крошечных и огромных домов, а размер большинства домов примерно посередине.Мы почти видим это в распределении существующих домов, не считая особой концентрации домов около 47 кв.

Но с предложением нового жилья мы видим гораздо менее плавную картину. Вместо этого происходит группировка в определенных точках. Эта группировка означает, что строится недостаточно домов меньшего размера, если мы примем вышеприведенную теорию о том, что спрос людей на пространство является «плавным». Например, кто-то, желающий арендовать новую недвижимость площадью 40 кв. М., Должен быть намного удачливее или искать гораздо дольше и усерднее, чем если бы они приняли гораздо более распространенную новую недвижимость площадью 50 кв. М в своем городе, которая либо стоила бы им дороже, либо потребовала бы от них поделитесь с соседом по дому.

Похоже, что в городах наблюдается рост предложения новых домов площадью около 50, 70 и 85 кв. Каждая из них соответствует стандартам площади: 50 кв. М для двухкомнатных квартир на двоих, 70 кв. М для двухкомнатных домов на трех человек и двухкомнатных квартир на четырех человек и 85 кв. Метров для трехкомнатных домов на четырех человек. Хотя связь с космическими стандартами не может быть доказана, если бы они меняли поведение разработчиков, вы бы ожидали увидеть группировку в этих точках.

Эту группировку можно увидеть еще яснее, если мы снова сосредоточимся на Лондоне на Рисунке 4.Вместо одной кривой наблюдается эффект двух пиков, когда предложение новых домов сосредоточено на отметках 50 и 70 квадратных метров, что соответствует стандартам площади, описанным выше. Между этими двумя точками гораздо меньше предложения новых домов, чем мы могли бы ожидать в теории и по сравнению с существующим жилищным фондом Лондона.

Рисунок 4: Площадь в новых и существующих жилищах в Лондоне, 2011-19 гг.

Источник: Регистр сертификатов энергоэффективности в стране, 2019 г.Жилые помещения менее 10 кв.м и более 200 кв.м были исключены из соображений качества данных и составляют 0,3% и 1,8% от всего жилищного фонда в городах соответственно.

Стандарты минимальной площади также ограничивают предложение жилья в Лондоне. Хотя 17 процентов новых домов в Лондоне ниже стандарта для двух человек и одной спальни в 50 кв. М (что отличается от стандарта для одного человека в 37 кв. М), то же самое и для 23 процентов существующих домов в столице.

Это означает, что в Лондоне особенно не хватает небольших квартир ниже этого стандарта в 50 кв. М, которые особенно подходят для одиноких взрослых, чтобы жить самостоятельно и полагаться на собственные силы.Вместо этого такие взрослые вынуждены жить, как студенты, и делиться с соседями за тридцать в разрушающихся старых эдвардианских домах, при этом занимая при этом небольшое пространство на человека из-за высокой стоимости земли в Лондоне.

Космические стандарты усугубляют жилищный кризис и должны быть отменены

Космические стандарты не только заставляют людей делиться друг с другом, но и сокращают предложение жилья за счет сокращения общего количества квартир. Представьте себе новый многоквартирный дом с жилой площадью 5000 кв. М, соответствующей строгому минимальному стандарту площади 50 кв. М на квартиру, или 100 квартир с одной спальней.Если провести простую арифметику, эти 5 000 кв. М можно превратить в квартиры площадью 30 кв. М (без изменения площади, необходимой для инженерных коммуникаций или доступа), то в том же здании можно будет построить более 166 новых, более доступных домов для людей.

Кто-то может ответить на это высказывание, что людям нельзя жить в маленьких домиках. Но так ли это? С философской точки зрения, какое право имеют другие люди, утверждая, что люди должны покупать больше жилья, чем они на самом деле хотят? Дома меньшего размера, чем нынешние стандарты минимальной площади, являются правильным выбором для некоторых людей, и им следует разрешить жить так, как они хотят, даже в домах площадью 8-9 кв.м.

Другие люди живут в домах, которые в настоящее время слишком малы для них и их семей. Но они уже знают это, и принуждение к тому, чтобы новые дома были больше, чем они могут себе позволить, не решает проблемы, с которой сталкиваются эти семьи. Правильный подход к улучшению жилищных условий для этих семей — это перераспределение и создание государства всеобщего благосостояния для повышения их покупательной способности, например, за счет увеличения жилищных льгот, как того требует Shelter.

Во всяком случае, строительство большего количества небольших домов — это часть того, как политика может помочь сделать большие семейные дома более доступными.Если многие взрослые-одиночки часто вынуждены делить большие дома друг с другом, при аренде они легко переберутся с домохозяйствами с двумя кормильцами. Если можно будет построить больше небольших домов для одиноких и пар, это снизит нагрузку на большие дома и освободит их для семей.

Вопреки распространенному мнению проблема не в том, что новые дома в Британии слишком малы, а в том, что многие из них слишком велики.