Ремонт зала в квартире своими руками фото: отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Содержание

отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки.

Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли.

Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом

, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Свет особенно важен в интерьере маленького зала, поскольку способен визуально расширить его. На потолке лучше устанавливать более современные светильники прожекторного типа или металлические люстры. Можно подобрать и изящные стеклянные модели, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.

Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и вставить туда большие стекла. Они должны пропускать как можно больше дневного света в помещение. Таким образом вы сможете подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.

Не используйте шторы из грубой и тяжёлой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным занавесям.

Красивые примеры в интерьере

В зале можно обустроить диванную зону и камин. Он внесет уют в помещение и наполнит его теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.

Как элемент декора на потолке можно закрепить деревянные балки. В целом, помещение лучше оформить в природных коричневых оттенках с натуральными древесными текстурами и узорами. Диван лучше подобрать бежевый или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бы бархатистой. Прекрасно впишется в такой интерьер и кожаный диван.

В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно положить черный паркет, ламинат и поставить белый кожаный диван. Идеальный глянец пола будет подчеркивать белизну других элементов композиции.

Кроме того, пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другими светлыми элементами мебели.

В частном двухэтажном доме залы могут иметь лестницы. Новые тенденции в дизайне предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и легким стеклянным столиком.

Для пола прекрасно подойдет светлый паркет. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейным. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.

Из следующего видео вы узнаете, как превратить некоторые неприглядные элементы быта в оригинальное дополнение к интерьеру.

красивые идеи для дизайна комнаты на фото

1. Составление дизайн-проекта помещения.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо определиться, что вы от него ожидаете. Проектирование не терпит спонтанных решений, а значит, ему будет предшествовать длительный период ознакомления со всевозможными идеями оформления интерьера, который должен закончиться созданием четкого эскиза вашей гостиной. Важны все мелочи – стиль помещения, основная цветовая гамма, наличие элементов декора и т.д. Необходимо также прописать последовательность выполнения этапов ремонта, определиться с выбором отделочных материалов, подсчитать бюджет мероприятия. Если же хочется создать в комнате какой-то особый, уникальный интерьер, то можно воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Это, правда, потребует определенных финансовых затрат.

2. Подготовка площадки для ремонта и демонтаж поверхностей.

Из комнаты выносят всю мебель и снимают со стен, пола и потолка все старые покрытия. Объем работ зависит от того, что вы задумали в своем проекте. Например, если стены и потолок будут обшиваться гипсокартоном, не будет нужды и в демонтаже и черновой отделке поверхностей. Возможно, на этой стадии придется удалить какие-то ненужные установки и коммуникаций.

3. Перепланировка помещения.

Включает в себя снос старых перегородок и монтаж новых. Это все можно сделать и своими силами, но работы требуют согласования с БТИ.

4. Замена окон и дверей.

Хорошо обдумайте, какими вы видите окна и двери в помещении. Пластик или дерево – каждый материал имеет свои плюсы и минусы. Лучше, конечно, отдавать предпочтение экологически безопасному дереву, но и сбрасывать со счетов практичность пластика тоже не стоит. Главный совет: не удалять защитные пленки с поставленных дверей и окон, они предотвратят повреждения и загрязненность изделий в процессе дальнейшего ремонта.

5. Замена отопительных приборов.

Здесь есть несколько предложений:

  • стальные конвекторы – самый бюджетный вариант, такие радиаторы отличаются простотой конструкции. Имеют ощутимые недостатки: они обладают наименьшим КПД, а также создают сквозняки при конвекции воздуха;
  • чугунные радиаторы – славятся своей прочностью, износоустойчивостью и долговечностью. Высокая теплоотдача и дешевизна дополняют список достоинств этих радиаторов. К минусам относится непрезентабельный внешний вид таких конструкций и огромный вес;
  • стальные радиаторы – гораздо легче чугунных, но не всегда подходят для использования в сложных российских условиях, поскольку не рассчитаны на высокое давление в теплосети;
  • биметаллические радиаторы – очень легкие, с высокой теплоотдачей, имеют привлекательный внешний вид. Наилучший вариант для квартиры;
  • алюминиевые радиаторы также высокоэффективны, но больше подходят для использования в частных домах, поскольку зачастую не выдерживают низкого качества воды в системах отопления.
6. Замена электрики.

Схему электроразводки продумывают еще на этапе составления проекта комнаты. Важно заранее знать местоположение розеток и выключателей, чтобы снизить нагрузку на электросеть. Если вы не обладаете специальными познаниями по электротехнической части, то, возможно, решением проблемы станет наем специалиста-электрика. Провода можно маскировать под подвесными потолками, путем монтажа в специальные плинтуса, но лучше скрыть их в стене.

7. Черновая отделка поверхностей.

Работа довольно тяжелая с точки зрения физической нагрузки. Заключается она в том, что все поверхности выравниваются с целью прочного закрепления на них отделочного материала.

Мы уже говорили о том, что установка гипсокартона не требует такой скрупулезной обработки стен и потолка, но любое другое основание должно быть тщательно отгрунтовано и прошпаклевано. Грунтовочный слой призван обеспечить высокие адгезионные свойства поверхностей, а также защищает их от различных повреждений. Применение грунтовки становится в определенной мере залогом качества и долговечности ремонта. Маскировка же неровностей и дефектов стен и потолков производится с помощью шпаклевки.

Но если поверхности имеют большие перепады или их выравнивание с помощью грунтовки и шпаклевки является для вас слишком трудоемким процессом, то в этом случае оптимальным вариантом становится установка листов гипсокартона. Их монтаж не требует больших усилий, стены и потолок приобретут идеальную гладкость и ровность, да и финансово вы существенно сэкономите. Единственный недостаток такого выравнивания – уменьшение площади комнаты и пустотелость поверхностей из гипсокартона.

Выравнивание пола осуществляется с помощью наливных полов или других выравнивающих смесей, что зависит от того, какой толщины слой будет необходимо уложить для отделки покрытия.

Отделка потолка в гостиной

В зависимости от задуманного дизайна помещения отделка потолка поможет быть выполнена в разнообразных вариантах:

Оклейка обоями – один из самых экономичных способов оформления потолка. Широкая цветовая гамма представленных на строительном рынке обоев, разнообразие их видов поможет реализовать любую творческую идею владельца квартиры. Но это покрытие, увы, не хвастает своей долговечностью и современностью;


Побелка или покраска потолка – тоже бюджетный вариант отделки потолка. Палитра цветов весьма разнообразна и предоставляет широкий раздор фантазии. Кроме того, такое покрытие очень экологично. К недостаткам этого способа отделки относится возможность усадки здания (в новостройках), что приводит впоследствии к образованию трещин на потолке, а также неустойчивость поверхностей к затоплению соседями сверху – в случае такого ЧП весь потолок придется перекрашивать заново;


Подвесные потолки. Бывают двух разновидностей – модульные и цельные. К первым относятся решетчатые, кассетные, реечные потолки – их, как правило, в жилых помещениях не применяют. Цельные конструкции делятся на:
натяжные, которые приобрели свою популярность благодаря неприхотливости, долговечности, влагоустойчивости, богатому цветовому разнообразию. Минусы у таких потолков тоже есть: относительная дороговизна монтажа и опасность механических повреждений;


Из гипсокартона. Такое покрытие очень пожароустойчиво, просто в установке, доступно в цене. Противостоять большому затоплению оно, правда, не сможет и еще «съест» несколько сантиметров у высоты потолков.
большую популярность в последние годы приобретают комбинированные подвесные потолки, которые, без сомнения, станут изюминкой любой гостиной.

Отделка стен в гостиной

Отделка стен, в зависимости от финансовых возможностей владельца квартиры и запланированного дизайна комнаты, может производиться из различных материалов:

Обои – традиционный вариант отделки стен в гостиной. Их выбор безграничен: бумажные, флизелиновые, виниловые, металлизированные, жидкие, фото- обои.  Для гостиной очень богато и нестандартно выглядят текстильные обои: шелковые, бархатные, льняные. Каждый вид этого покрытия обладает своими уникальными достоинствами и недостатками и может удовлетворить практически любые вкусы и потребности хозяина квартиры;


Краска – бывает водоэмульсионная, водно-дисперсионная, акриловая. Это очень экономичный и неограниченный по возможностям вариант отделки стен. Его неоспоримое преимущество – реализация любой идеи и фантазии владельца помещения. Стены можно покрасить однотонно или выполнить любое сочетание оттенков, а также создать оригинальный, неповторимый орнамент, сравнимый с произведением искусства. Для комнаты лучше выбирать матовые покрытия;

Декоративная штукатурка – тоже способна придать особую изысканность и эстетичность помещению. Ее эксплуатационные характеристики ценятся очень высоко, а широкий выбор расцветок представляет огромные возможности для декоративного оформления стен;


Стеновые панели. Сегодня они представлены в большом выборе: МДФ-панели, пластиковые или деревянные. К редким видам этого отделочного материала относятся текстильные, стеклянные, зеркальные стеновые панели. Они просты в монтаже, нетребовательны к уходу, влагоустойчивы. К минусам покрытия относится его низкая механическая устойчивость;


Декоративный камень – эксклюзивный вариант оформления стен в гостиной. Довольно затратный, но уникальный и неповторимый, что привнесет особую изюминку в дизайн вашей квартиры.


Гипсокартон –  считается популярным вариантом отделки помещения. Особенностью материала является возможность декорирования с использованием различных фигур, изгибов и впадин. Ведь форменные, извилистые стены смотря куда лучше и оригинальней.

Отделка пола в гостиной

Новейшие разработки и технологии предоставляют широкий выбор напольных покрытий для комнат:

Ламинат – качественный и доступный по цене материал. Очень неприхотлив и прост в укладке, способен имитировать любые древесные породы. Не стоит только забывать делать под него звукоизолирующую подложку;


Паркет – натуральный и, соответственно, экологически безопасный материал. Эксклюзивное напольное покрытие, требующее особого внимания и ухода;


Пробковый пол – весьма приятное по тактильным ощущениям покрытие, обладающее высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, экологическ безопасное и устойчивое к негативным внешним факторам. Не любит агрессивных методов чистки;


Линолеум – универсальное напольное покрытие, износостойкое и нетребовательное к уходу. Фактура и цветовая палитра линолеума представляют огромные возможности для дизайна помещения. Доступно по цене;


Наливной пол – суперсовременное покрытие, способствующее созданию идеально ровной бесшовной поверхности. Особую уникальность имеют полы с 3D рисунком. Весьма долговечные, гигиеничные, пожаробезопасные и, к сожалению, очень трудоемкие в укладке покрытия;


Ковролин – исключит потребность в использовании дополнительных теплоизоляционных материалов, подойдет для холодной квартиры. Внешне очень приятное покрытие, но ухаживать за ним не так просто.

Меблировка помещения

Завершает ремонт гостиной своими руками грамотная расстановка мебели и создание правильного освещения. Особым шиком станет размещение искусно подобранных элементов декора в комнате. В целом интерьер гостиной должен быть одновременно свободным и уютным, не содержать лишних предметов. Большое внимание стоит уделить декорированию окна.

Гостиная может быть разбита на несколько функциональных зон, создаваемых с помощью многоступенчатых потолочных конструкций, разных напольных покрытий, грамотно спланированной расстановкой мебели и сконструированной игрой света. В общем, фантазии нет предела!

Ремонт зала своими руками | Дизайн интерьера пола, стен и потолка

“Эх, настало время ремонта. Горы мусора, куча пыли, звуки перфоратора и другие сопутствующие прелести… Наверняка каждый начинающий “домашний” строитель задается подобными мыслями. Ведь ремонт зала своими руками – это всегда затраты и хлопоты. И ведь не поспоришь, это действительно так. Конечно, можно нанять специалистов в данной сфере, и они с удовольствием все сделают за вас. Но, судя по рекламе одной не безызвестной строительной фирмы: “мы кладем на совесть” лучше все же сделать ремонт зала своими руками. Да и подобная затея вполне осуществимая, главное – правильный подход и желание. Давайте же разберемся вместе, как сделать ремонт в зале. Фото и подробно описанный процесс поможет сделать все без изъянов.

Хрущевка

18-20 кв.м

Освещение

Меблировка

Стили

С чего стоит начать ремонт зала

Процесс ремонта любой комнаты включает в себя несколько этапов:

  1. Начинать процесс ремонта стоит, лишь чётко обдумав все нюансы: от подсчетов затрат на необходимые материалы до организации выноса мусора.
  2. Далее необходимо вынести мебель в ту комнату, где ремонт производиться не будет. Это поможет ей избежать перспективы стать испорченной или грязной.
  3. Затем идет демонтаж старых декоративных покрытий, светильников и проводки, если есть необходимость. На этом ремонт в зале заканчивает свой подготовительный этап.
  4. Следующим этапом является разводка новой проводки согласно проекту с установкой автоматических прерывателей. Тут могут возникнуть некоторые проблемы у необученного человека, поэтому дальнейший ремонт зала своими руками следует продолжить после проверки разводки  специалистом-электриком.  О том, как самостоятельно заменить электропроводку в доме вы можете ознакомиться, перейдя по этой ссылке.
  5. На черновом этапе всё просто технически, но нелегко в плане физической нагрузки. Подробнее о черновой отделке читайте здесь. На данном этапе производится нанесение новой штукатурки на стены, выравниваются полы при помощи наливного пола или других выравнивающих смесей в зависимости от толщины необходимого слоя.

Далее предстоит основной массив работы: тут требуется быть более внимательным и точным. Необходимо хорошо обдумать, как сделать ремонт зала качественно и максимально быстро.

Начнем с потолка

Важный момент: если потолки будут подвесными или натяжными, их следует перенести на последнюю фазу ремонта. В зависимости от дизайна, в помещении можно использовать самые различные материалы. Это может быть:

  • Оклейка обоями – как один из наиболее экономичных вариантов. Различия видов и цветовой гаммы способствует творческим идеям при выборе дизайна помещения.
  • Покраска – из плюсов можно выделить невысокую стоимость и широкую палитру цветов. Самый оптимальный вариант бюджетного ремонта.
  • Пенополистирольная плитка – простой и экономичный вариант отделки потолка. Как выглядит? Неплохо, не более того.
  • Подвесной потолок – бывает нескольких видов:
  1. модульный – в свою очередь бывает: решетчатый, кассетный и реечный;
  2. цельный бывает в виде гипсокартонного и натяжного потолка.

Вывод: потолок из гипсокартона да еще и с правильной подсветкой занимает первое место по популярности среди населения. Это и не странно: практично, красиво и хорошее соотношение цена\качество. Также неплохим вариантом остается натяжной потолок. Обои и покраска будут лучшим решением при бюджетном ремонте.

 Стены

В зависимости от дизайна и, конечно же, финансовых средств отделка может производится из самых различных материалов. Рассмотрим наиболее популярные из них:

  • Покраска – наносится на идеально ровные стены.  Имеет широкое разнообразие видов, каждый из которых обладает своими уникальными качествами.  На самом деле краска способна отлично украсить помещение: различные рисунки на стенах, будь то цветы, животные или прочие интересные объекты преображают помещение до неузнаваемости.
  • Оклейка обоями – универсальный материал с богатым разнообразием видов и различной фактуры. Обои встречается на любой вкус и карман: от самых бюджетных, до самых дорогих. Особо в представлении не нуждаются. Отличный вариант для зала.
  • Декоративная штукатурка – используется как финишная отделка стен. Способна придать изысканность и эстетичность помещению. Стремительно набирает популярность, ведь наверняка многие из нас слышали про “венецианскую штукатурку”, а это и есть разновидность декоративной штукатурки. Хороший вариант для зала.
  • Гипсокартон – способен скрыть дефекты и неровности стен, спрятать проводку, вентиляцию, трубы и даже материалы для утепления. Если стены очень кривые – самый оптимальный вариант их выравнивания. На гипсокартон отлично ложится краска, обои и прочие материалы.
  • Стеновые панели – могут быть из дерева или ПВХ (пластиковые). Дерево – натуральный материал и ко всему красиво смотрится. Пластик тоже отлично смотрится, но для зала не подходит, ведь здесь семья проводит много времени и дышать ПВХ вряд-ли будет хорошей идеей. Кстати, панели бывают нескольких видов:
  1. наборные реечные;
  2. наборные плиточные;
  3. листовые.
  • Декоративный камень – как самый необычный вариант отделки помещения. Дорого? Да! Практично? Нет! Красиво? Очень! Поэтому, если ваш бюджет вам позволяет – почему бы и нет. Существует множество различных видов камней, которые способны придать по истине уникальный и неповторимый вид для зала.

Вывод: все зависит от дизайна помещения или бюджета владельца. Нельзя уверено сказать, что “покраска это стандартно и не красиво, а вот панели… или штукатурка… или дорогие обои”. Нет, используя немного фантазии можно любой материал превратить в “шедевр украшения”, тем более, что они все отлично подходят для зала.

Пол

Следующим этапом ремонта в зале является пол. Наибольшей популярностью при отделке помещения пользуются следующие материалы:

  • Ламинат– качественный и относительно недорогой материал. Способен имитировать любые породы дерева. Он достаточно популярен при отделке пола в зале поскольку обладает хорошим соотношением цена\качество.
  • Паркет – экологичный материал, выполненный из натурального дерева. Паркет особо не нуждается в представлении: теплый природный материал способен преобразить любое помещение. Но из-за высокой стоимости и сложности в укладке его не так часто можно встретить в квартирах. В целом – идеальное решение для зала: красивый, натуральный и теплый, все что нужно.
  • Пробковый пол – изготовленный из коры пробкового дуба, обладающий теполо- и звукоизоляционными свойствами. Очень неплохой вариант, особенно для ценителей экологических материалов.
  • Линолеум – универсальный материал, имеет широкое разнообразие видов. Фактура способна имитировать любые варианты: камень, различные узоры или даже паркет. Не самый лучший вариант для зала.
  • Наливной пол – имеет идеально ровную и безшовную поверхность. Исключительной особенностью материала является возможность нанести 3D рисунок.
  • Керамическая плитка – крайне редко встречается в залах, практически никогда. Это и не странно, ведь кому нужен дорогой, холодный материал, который к тому же устойчив к воде, кислотам и прочим агрессорам в зале? В любом случае считается холодным материалом, поэтому при укладке заранее рекомендуется подключить систему теплого пола.

Вывод: лучше всего для зала подойдет паркет, далее ламинат или пробковый пол, ну и на худой конец линолеум.

Рассмотрим вариант ремонта зала на видео

Если вы впервые делаете ремонт зала своими руками, фото и пошаговые инструкции помогут добиться максимального эффекта в воплощении самых разных идей.

Недорогой ремонт в зале своими руками. Идеи ремонта зала в квартире: фото, видео


Особенно важно продумать расположение , розеток и выключателей , а сделать это можно только после того, как вы решили, где же будут расположены основные функциональные зоны и . Свое видение будущего интерьера спальни лучше выразить в наглядном проекте . Чтобы сделать это, необязательно иметь образование и опыт работы дизайнером. Сегодня для компьютера и мобильных гаджетов есть масса программ, освоить которые несложно, но в итоге можно получить трехмерную модель будущей гостиной.



Специалисты советуют после проведения штукатурных работ произвести , кроме непосредственно , а также с системой дренажа и кондиционерными трассами, если планируется переделывать систему отопления и монтировать кондиционер.

Когда окончены все штукатурные работы и проведены коммуникации, наступает очередь . Для того чтобы в последующем в гостиной было идеальным, долговечным и практичным, к процессу выравнивания нужно подойти со всей ответственностью. Чаще всего для стяжки пола используют жидкую песчано-цементную смесь , этот способ называют мокрым, и обходится он дешевле всего, хотя высыхания приходится ждать относительно долго. Сухой и полусухой способы организации стяжки более технологичны, выполняются быстрее, но и обойдутся дороже. Если же пол в гостиной близок к идеальному, но все же нуждается в небольшой коррекции, то лучше всего использовать наливной пол. Кстати, если в ваших планах организовать систему теплых полов в гостиной, то делать это нужно именно на данном этапе. Под мебелью лучше не греть в целях экономии и безопасности, поэтому так важно заранее .


На данном этапе работ можно произвести замену оконных и дверных конструкций . Если новые элементы покрыты защитной пленкой, то ее лучше не снимать до окончания проведения всех отделочных работ. Если же таковой пленки нет, то лучше самостоятельно защитить окна и двери с помощью полиэтиленовой пленки и малярного скотча.

Этап №4. Чистовая отделка

Начинают отделочные работы с потолка. Если поверхность уже прошпатлевана, прошлифована и прогрунтована, то можно приступать непосредственно к отделке. Если для выравнивания поверхности потолка использовались листы гипсокартона, то швы между ними нужно заделать, чтобы поверхность была полностью ровной и подходящей для чистовой отделки.

покрасить в любой цвет, побелить, использовать для отделки декоративную штукатурку. Самый простой вариант – поклейка полистирольных плит , также можно использовать обои для потолка .

Если дизайн-проект предусматривает использование многоуровневых подвесных конструкций , использование реечного потолка или , то монтаж проводят после отделки стен и пола, поскольку грязи много образовываться не будет.


Что же касается отделки стен , то своими руками легко можно справиться с монтажом абсолютного . Можно использовать , причем не спешите называть их банальным и скучным вариантом, ведь сегодняшний ассортимент позволяет создать в гостиной совершенно любое настроение и даже зрительно исправить некоторые недостатки помещений, а все благодаря разнообразию цветов и орнаментов. Отлично для гостиной подойдут экологичные и простые в поклейке , внесут должный уют, – один из самых натуральных вариантов отделки стен. Благодаря гостиной можно придать современный роскошный вид, а творят настоящие чудеса: они не только задают в помещении атмосферу, но и решают проблему недостатка площади.


Вариант на все времена для отделки стен в гостиной – и, а еще более интересного вида можно добиться благодаря использованию мягких стеновых панелей, зеркальной плитки, ткани и других материалов, которые наиболее точно отвечают выбранному стилю и предпочтениям владельцев гостиной.


Что же касается , то тут важно найти баланс между привлекательностью и неплохими эксплуатационными качествами, ведь тут часто будут бывать гости, друзья и члены семьи. С другой стороны, напольное покрытие должно быть простым в уходе, поэтому для гостиной можно порекомендовать использовать и .
Массивная доска и штучный паркет – материалы очень дорогие и капризные, но при должном уходе прослужат долго.
Компромиссный по цене вариант – .
используется в гостиных не так часто, хотя если помещение предназначено, в основном, для семейных собраний, то это отличный вариант.
Для оформления обеденной зоны в гостиной, если таковая предусмотрена, можно использовать камень или плитку . Самое современное решение для гостиных – наливной пол , он долговечный, практичный, износостойкий, может имитировать любой материал.


Когда установлено напольное и потолочное покрытие, переходят к монтажу напольного и . После этого можно приступать к завершению электромонтажных работ : устанавливать розетки, выключатели, осветительные приборы, монтировать внутренний блок кондиционера.

Этап №5. Мебель и декор

После проведения всех черновых и отделочных работ, наступает черед самого интересного этапа ремонта – расстановка мебели и аксессуаров. Определиться с тем, какая мебель и где будет стоять, лучше на этапе планирования ремонта, чтобы потом не случилось досадных неожиданностей. Естественно, все предметы мебели должны соответствовать по размеру, цвету и стилю гостиной, гармонировать между собой, быть выполнены из качественных и безопасных материалов.

Среди обязательных предметов мебели для гостиной стоит назвать диван, стенку или стеллаж, тумбу под телевизор. Также можно предусмотреть несколько кресел или пуфов, комод, рабочий стол, обеденный стол со стульями и т.д. Если позволяет площадь, в гостиной можно организовать несколько функциональных зон, разграничить которые можно как раз с помощью мебели.


Не забудьте об аксессуарах , которые иногда способны внести изюминку в интерьер гостиной. В некоторых случаях именно декор играет первостепенную роль в восприятии пространства помещения: если использована мебель и отделка нейтральных цветов, то аксессуары и текстиль помогают вдохнуть настроение в гостиную. Все предметы освещения, подушки, пледы, скатерти, вазы, картины должны гармонировать между собой и с мебелью в гостиной. Важно в желании украсить зал не перейти границы разумного, иначе пространство будет восприниматься захламленным, а взгляд не сможет сфокусироваться на каком-то одном предмете, а это в результате сделает помещение не очень комфортным для длительного пребывания.

В завершение

При планировании ремонта в гостиной, особенно если он капитальный, важно заранее максимально четко и детализировано представлять себе то, что в итоге должно получиться. От этого зависит последовательность работ и конечный результат, а составленный проект поможет избежать множества ошибок в , схемы освещения и т.д. Кстати, важно трезво оценить свои возможности, и определить, какие работы можно будет выполнить самостоятельно, а какие лучше доверить профессионалам. Следование плану, выбор качественных материалов для ремонта и добросовестное исполнение всех работ – залог того, что капитальный ремонт гостиной не понадобится еще долго.

Чтобы начать ремонт зала, необходимо знать, в какой последовательности стоит выполнять работы, какими материалами лучше воспользоваться, то есть нужно разбираться в дизайнерских ходах. Зал всегда выполняет роль гостиной, он является самой большой комнатой в квартире, в которой вечерами собирается вся семья. Перед выполнением работ стоит определиться с цветовой гаммой.

Ремонт зала необходимо начинать с отделки помещения - это и есть самая тяжелая и сложная процедура. Необходимо решить, как будет производиться выравнивание стен. Если с помощью штукатурки, то понадобится очистить все стены от обоев и от старой известки. Решившись производить с помощью гипсокартона, ничего очищать не надо, так как он крепится дюбелями к стене, и обои не помешают. Приняв решение поклеить обои, стоит хорошенько очистить все стены, если это не сделать, то могут быть неровности. Очень эффективен “бабушкин” способ снятия обоев при помощи смачивания, так как обои не переносят влагу. В случае, если стены окрашены известью, ее тоже понадобится снимать. Ее можно соскрести со стены или смыть мокрой тряпкой. Делая ремонт зала, первым делом стоит заняться потолком, также удалить с него отделку. После этого мастера по ремонту советуют обработать все поверхности грунтовкой, она улучшает сцепление отделочного материала со стеной. Если отклонения ровности меньше 5 мм, то можно не заниматься выравниваем стен.


Ремонт зала в квартире стоит начинать с потолка. Определитесь, какой он должен быть: покрытый декоративной плиткой или обклеенный обоями, окрашенный или оштукатуренный. Решившись на натяжные потолки, лучше обратиться за помощью к специалистам. Если вы решились на побелку или покраску, то вам потребуется специальная кисть или пульверизатор. На ровную поверхность необходимо нанести несколько слоев краски или извести, чтобы не осталось пробелов.

После окончания работ с потолком следует приступить к полу. Вначале делается стяжка, а затем укладывается выбранное покрытие: паркет, ламинат или линолеум.

После того как ремонт зала наверху и внизу окончен, установлены двери и окна, можно приступать к отделке стен. Выбор напрямую будет зависеть от вашего замысла. Например, делая ремонт зала в хрущевке или в элитном доме, люди стараются приобрести самые дорогие материалы. Так как зал это место, куда приходят гости, и вечерами собирается вся семья.


Если зал имеет маленькие размеры, рекомендуется сделать потолок и стены светлыми и использовать зеркала. Также можно использовать материалы, которые создают атмосферу уюта - соломку, дерево и другие. Отличного эффекта можно добиться при помощи зонирования помещения. Этот метод уже давно существует, но совсем недавно стал популярным в России. С помощью правильной и использования различных фактур можно создать много функциональных зон. К примеру, в зоне для работы может находиться стол и компьютер, в зоне отдыха - диван и кресла. Ремонт зала может превратиться в настоящую перепланировку. Дизайнеры интерьера смогут помочь вам в этом нелегком деле.

Доброго дня, уважаемые читатели! Мы ценим ваше желание сделать дизайн своей обители совершенным, поэтому, мы представляем идеи для ремонта зала своими руками, дешево и красиво. Люди проводят в данной комнате много времени, к примеру, во время отдыха, приема гостей или общения с родными. Исходя из такой функциональности, зал должен быть продуман до мелочей.

Далее мы разберем варианты для дизайна вашего помещения. Обратите внимание, что необязательно иметь крупные средства для удачного ремонта, а напротив, даже обладая скромным бюджетом, можно получить комнату своей мечты. Приступим.

Начальные этапы перепланировки

Прежде всего, вам необходимо продумать итоговое оформление, используя план-проект или компьютерные программы. Так вам будет проще проводить ремонтные работы и определиться, что вам действительно нужно, а чего можно избежать.

После этого, можно приступать к «зачистке» помещения. Перво-наперво, вам нужно будет привести стены и потолок к изначальному виду, очистить всю штукатурку, краску, обои и т.д. В противном случае, новое оформление вряд ли продержится долго. Если ваши стены отделаны гипсокартонными конструкциями, можно оставить все как есть.


Теперь приступаем к электропроводке. Планируйте так, чтобы весь путь был тщательно скрыт. После этого, нанесите на стены и потолок шпатлевку, разровняйте после застывания. Чтобы дальнейшие действия не усложняли ремонт, покройте помещение грунтовкой, заранее.

Такая работа защитит поверхности от дефектов, а обои или краска лягут еще лучше.

Часто, имея бетонное основание, люди отказываются от грунтования – зря, ведь есть огромные шансы получить некачественный результат.

Шпатлевка же, в свою очередь, прячет всевозможные неровности и повреждения. После того, как материал высохнет, проведите шлифовку и уберите лишние фрагменты.


Если вы обнаружили, что пол скрипит, неровный или есть расшатанные балки, нужно провести ремонт данной поверхности. Например, заменить доски или выровнять изъяны с помощью все той же шпатлевки.

Материалы для отделки стены

Один из самых важных факторов для создания уютной обстановки в квартире – это цветовое оформление. С его помощью, вы легко поделите пространство на функциональные зоны, и исправите дизайн квартиры.

Основные правила, касаемо цветовой палитры звучат так – светлый оттенок будет увеличить свободное место, темный же, в свою очередь, его сужать. Например, часто «поднимают» потолок, выкрашивая его в белый или приближенный цвет. Свежая тенденция, набирающая популярность – две стены различных тонов, т.е. одна светлее другой, так расширяется глубина комнаты.


Как правильно выполнять отделку в гостиной:

  1. Не скупитесь на обоях – купив дешевое изделие, оно только испортит внешний вид квартиры. Обратите внимание на дизайнерские работы, которые оживят интерьер.
  2. Если вам нужен такой материал, который не будет выгорать, собирать грязь и не впитывать неприятные запахи, присмотритесь к шелковым, бархатным и льняным обоям.
  3. Флизелиновая основа придет на помощь тем, кто хочет покрасить обои в определенный цвет.

В том случае, когда вам действительно нужно сэкономить, выбирайте бумажную основу, но учитывайте несколько нюансов. Они не любят воздействия солнечных лучей, большой влаги и смены температурного режима. Отсюда становится понятно, что отделать ванную комнату или кухню не получится таким материалом.


Расстановка мебели тоже сильно влияет на конечный результат, поэтому к данному вопросу стоит подойти серьезно. Придерживается основного принципа – если определенный фрагмент в обстановке повторяется, то важно сохранить как можно больше свободного места вокруг каждого. Располагайте все так, чтобы был комфорт, например, телевизор должен занимать такую позицию, на которой он будет виден всем сидячим.


Дизайн в зале

Здесь тоже есть основные принципы:

  • Старайтесь избегать нагромождения, должна чувствоваться свобода и уют.

    Откажитесь от ненужных элементов.

  • В любое оформление удачно вписываются книжные полки, аквариумы, стильные торшеры.
  • Не забудьте про комнатные растения, которые подарят вам свежесть и единение с природой.

Уделите особое внимание окну. Его оформления достигается за счет штор или занавески, поэтому, если данная сторона является солнечной, используйте гардины светлых тонов, но из плотного текстиля.


Небольшие габариты зала

Если вам досталась комната, обладающая небольшой площадью – не отчаивайтесь. Это отличная возможность показать свои дизайнерские навыки и превратить маленькое помещение в просторный рай.

Прежде всего, решите, что точно вам нужно и без чего не можете ни дня. Потому что, в компактной комнате придется отказаться от лишних вещей. Цветовое решение для стен подбирайте в светлых тонах, а дополнить все это можно картинами.


Не бойтесь экспериментов, главное – не переусердствовать. К примеру, отличное решение для молодежи – выкрасить пол в белый цвет, повесить светлые шторы, а стены покрыть красными матовыми обоями. Получается очень смело и красиво.

Из мебели, поставьте телевизор, диван и ограничьтесь небольшим журнальным столиком.

Еще в качестве примера, стоит привести такой вариант. У вас есть однокомнатная квартира, в которой зал – единственное универсальное помещение. Прежде всего, присматривайте светлое оформление для всей комнаты, чтобы стены не давили на вас, а пространство становилось просторнее.


Не забудьте поделить комнату на отдельные зоны. Делать это можно разными оттенками оформления, высотой потолков, обоями и т.д. Очень кстати окажется складная и многофункциональная мебель, вроде складывающегося дивана, складного письменного стола и прочее. Чаще всего, такие комнаты бывают с выходом на балкон, а это значит, что есть еще один «полигон» для оформления. Совместите лоджию с остальным помещением, и оформите там рабочую зону.

Учитывайте только юридические аспекты.

Мы рады были озвучить данные советы. Экспериментируйте и рано или поздно вы получите необычный и уникальный дизайн, который будет веять комфортом и уютом. Успехов!

Зал для нас играет особенно важную роль, так как там мы проводим очень много времени - отдыхаем, общаемся с семьей и родственниками, проводим увлекательные вечера с друзьями или отмечаем какой-нибудь праздник или важное событие. При планировании ремонта следует помнить, что зал является своеобразным лицом всей квартиры, поэтому его необходимо тщательно продумать, учитывая каждую мелочь. В этой статье мы подробно расскажем о том, как осуществить ремонт зала своими руками и как максимально комфортно и практично оформить помещение.

Подготовительные работы - черновой этап


В тех квартирах, где присутствуют высокие потолки, чаще всего монтируют трех уровневый потолок с подсветкой, но без использования натяжного полотна.

Комбинированный потолок - это лучшее решение, и убедиться в этом помогут ниже приведенные фото уже готовых конструкций потолка.

Если высота зала желает ждать лучшего, то от комбинированного потолка лучше отказаться. Оптимальным вариантом будет выровненный потолок со светлым оттенком или, например, с красивым пастельным орнаментом.

Напольное покрытие в зале

В зале одинаково хорошо будут смотреться разнообразные покрытия - будь то ковролин, паркет, плинтус, линолеум или ламинат. Все зависит от предпочтений хозяев.

Ковролин имеет приятный внешний вид. Однако ухаживать за ним сложнее, в отличие от ламината или линолеума. Он собирает много пыли, а чистить его достаточно не просто. Но, с другой стороны, ковролин исключает потребность в использовании теплоизоляционных материалов, он прекрасно подойдет для тех квартир, у которых холодный пол. В случае ламината или линолеума потребуется дополнительное утепление покрытия.

Освещение

Правильное освещение дополнит и додаст требуемой изюминки всему интерьеру зала.

Чаще всего используют общее (большие люстры) и локальное освещение (бра или торшеры).

При умелом подборе и расстановке светильников можно разделить зал на некоторое количество функциональных зон и создать максимально комфортную атмосферу в помещении.

В современном мире очень популярным стало многоуровневое освещение, благодаря регулированию подсветки которого можно создать как романтичную, так и бодрящую атмосферу.

Зал после ремонта - варианты освещения в помещении представлены ниже.



Расстановка мебели и аксессуары

При расстановке мебели нужно поддерживаться принципу: чем чаще применяется элемент обстановки, тем свободнее должно быть пространство вокруг него. Телевизору следует отделить то место, где его будет отлично видно со всех сидячих мест в зале при просмотре. Создаст требуемый уют и комфорт камин, вокруг которого будет собираться вся семья или друзья. Если зал в дальнейшем предназначен для проведения трапез, то посередине следует поместить большой стол. В том случае, если в зале будут собираться все для отдыха, то уместным будет комфортный диван, уютные кресла и небольшой журнальный столик.



В целом интерьер зала должен быть максимально свободным и одновременно уютным, т.е. в нем не должно быть лишних предметов. Очень хорошо впишется в общую атмосферу зала стеллаж для книг, музыкальный центр, аквариум или какой-нибудь другой универсальный инвентарь.

При обустройстве интерьера зала нужно особое внимание уделить декорированию окна, так как именно оно первое бросается в глаза при входе в помещение. Дизайн окна должен полностью соответствовать общему дизайнерскому решению зала. Если окно находится в солнечной стороне, то на его фоне шторы темных оттенков будут смотреться еще темнее. Поэтому в этом случае лучше окно оформить светлыми шторами из плотной ткани. Придадут ощущения свежести и уюта большие живые растения.



К оформлению зала следует отнестись с особой ответственностью, особенно если речь идет о небольших квартирах. Тут каждый сантиметр помещения на вес золота, поэтому нужно максимально правильно сделать ремонт, чтобы одновременно придать пространству практичности, комфорта и уюта.

Зал в маленькой квартире выполняет в основном две функции - гостиной и комнаты для отдыха всей семьи. Поэтому пи проведении ремонта следует учитывать эту особенность.

Нужно правильно подобрать и применить отделочный материал, цветовую палитру, предметы мебели и аксессуары.

Например, обычный телевизор вместо того, чтобы поставить на тумбу, лучше прикрепить к стене, что совсем не будет нагружать пространство комнаты. Чтобы расширить пространство используйте правило: «меньше мебели - больше света и светлых оттенков декора». Лучше отказаться от громоздких диванов и больших шкафов. Визуально расширят пространство большие зеркала.

Как сделать ремонт в зале в маленькой квартире - фото наглядных примеров могут стать ориентиром в Ваших начинаниях.




Ремонт зала в однокомнатной квартире

Ремонт зала своими руками в однокомнатной квартире иногда приводит в тупик, ведь он должен одновременно выполнять несколько функций: спальни, кабинета, гостиной, а иногда и детской. Поэтому многие хозяева обременены некоторыми трудностями, связанные с совмещением всех этих свойств в одном небольшом пространстве. Ремонт зала в однокомнатной квартире требует особого индивидуального подхода. Специалисты утверждают, что самой оптимальной является цветовая гамма пастельных оттенков, визуально увеличивающая пространство комнаты. Также с помощью цветовых оттенков можно визуально разделить комнату на зоны - например, место отдыха оформить в светлых, расслабляющих тонах, гостиную зону - яркими, поднимающими настроение, оттенками, а рабочую зону - нейтральными цветами.

Существенно сэкономить площадь многофункциональная мебель и оборудование. К примеру, можно использовать откидной столик, встроенный шкаф или трансформируемую мебель.

Стенку-шкаф можно оснастить отдельными секциями, где возможно будет спрятать кровать или большой обеденный стол. Днем кровать можно убрать и спальная комната с легкостью превращается в гостиную.

Если вы планируете сделать ремонт зала в квартире, то фото наглядных примеров могут помочь вам в выборе требуемого стиля, аксессуаров или других деталей.



Зал – основная, а иногда и единственная, комната во всей квартире. Несмотря на то, что прихожая исполняет роль «встречающего» гостей, гостиная же полностью отображает быт, вкус и характер хозяев квартиры. Именно поэтому заведено уделять больше внимания ремонту зала. Здесь используются самые дорогие строительные материалы, потому как хочется показать гостям предпочитаемый стиль и материальное положение в обществе. Но как оказалось, даже современные атрибуты, мебель и дорогостоящие стройматериалы не оберегают хозяев квартиры от допущения ошибок. Чтобы их избежать, следует внимательно изучить идеи ремонта зала в квартире, предложенные опытными дизайнерами.

Главные правила во время использования понравившейся идеи

Большинство людей, пользуясь какой-либо понравившейся идеей для ремонта зала в квартире, не задумываются о результате, хотя и вносят свои коррективы и осуществляют своеобразное проявление фантазии. Зачастую это связано с произвольным оформлением дизайна гостиной, когда не применяется определенный и утвержденный стиль в интерьере.
Если вы решили самостоятельно воссоздать идеи для ремонта в квартире, то должны обратить внимание на два основных правила.

Цветовое сочетание

Внимательно и ответственно отнеситесь к выбору цветовой гаммы в вашем будущем интерьере. Стены гостиной могут быть выкрашены в один цвет, оклеены обоями одного оттенка или же вы прибегните к комбинированию. Сегодня в мире дизайна интерьера довольно популярно комбинирование цветов, причем для воссоздания идеи используется не только облицовка стен, но и мебель, текстиль и прочие атрибуты. Не стоит использовать яркие и контрастные оттенки для комбинирования, тем более, если вы сами не являетесь дизайнером и не знаете все о сочетании цветов. Здесь лучше воспользоваться предложенными профессионалами комбинациями расцветок, которые можно изучить по представленным многочисленным фотографиям готовых гостиных или воспользоваться готовыми спектрами оттенков, относящихся к одной цветовой гамме.

При использовании выбранного вами оттенка для оформления гостиной внимательно изучите его воздействие на человека.

Так, к примеру, красный цвет может вызвать у человека агрессию. В таких гостиных нередко возникают ссоры между членами семьи, или просто у человека отмечается некая раздражительность. К таким неблагоприятным оттенкам можно отнести ярко-розовый, оранжевый и даже сиреневый цвет. А вот нежно-голубой или зеленый оттенок, наоборот, способствуют успокоению и расслаблению человека. Особенно важно обратить внимание на подобное воздействие оттенков, если в гостиной хозяевам квартиры приходится проводить каждую ночь в силу стесненных обстоятельств.

Правильное сочетание атрибутов

Немаловажную роль играет правильное сочетание выбранных атрибутов зала. Далеко не каждый человек знает, что приобретение мебели и текстиля – штор, пледов, ковра и прочих изделий – напрямую зависит от используемого оттенка для оформления стен. Правильное сочетание – это сочетание светлых стен с темной мебелью, и, наоборот, к темным стенам желательно подбирать светлую мебель. Что же касается текстиля, то здесь можно воспользоваться совершенно неподходящим, ярким и контрастным оттенком. Так, ваша гостиная будет выглядеть стильно и комфортно.

Соблюдение подобных правил встречается довольно редко. Зачастую после проведения ремонта в зале мебель остается прежней, а хозяева квартиры стараются хоть как-то подобрать подходящие шторы или ковер к новому оттенку стен. Такое положение вещей неверно, потому как шторы должны подбираться к мебели, к оттенку корпусных изделий в гостиной или в одном стиле с мягким диваном и креслами. Разумеется, сочетать зеленые стены с бордовой мебелью не рекомендуется, поэтому еще до начала ремонта и подбора новой цветовой гаммы гостиной следует все тщательно продумать и остановить свой выбор на более подходящем к мебели оттенке для оформления стен.

Делаем ремонт в зале

На вопрос, как надо делать ремонт в зале, могут ответить только опытные дизайнеры, потому как простой обыватель в силу своей невнимательности и неосведомленности не может учесть все нюансы и мелочи для создания общей целостности помещения. Если вы намерены воспользоваться услугами профессионалов – дизайнерами и компанией, осуществляющей ремонт в квартире – вам несказанно повезло. Они учтут все ваши пожелания и достигнут гармоничного и уютного результата.

В случае проявления самостоятельности соблюдайте последовательность действий:

  • Начало любого ремонта сводится к выносу мебели из зала. Если вы уже составили свой дизайн-проект будущей гостиной, то можете приступать к ремонту. В противном случае воспользуйтесь пустотой помещения и «расставьте» мебель вновь. Возможно, вы кардинально поменяете расстановку имеющихся атрибутов. Продумайте цветовое оформление – в пустой комнате создавать дизайн-проект удобнее. Отметьте места, где будут стоять мелкие аксессуары, поклеены фотообои, куда прикрутите кронштейн для телевизора или полку для цветов. Зафиксируйте все в памяти и отобразите на бумаге новую гостиную с обозначением расстояний.
  • Снимите старые покрытия. Чтобы сделать качественный ремонт , рекомендуется сменить все старые покрытия новыми материалами. Удалите старые обои, воспользовавшись шпателем и водой при необходимости. «Вскройте» пол – уберите старый линолеум, ламинат или паркет. Очистите потолок от старых белил или потолочной плитки. Уберитесь в комнате, тщательно промыв стены и полы.
  • На следующем этапе необходимо провести всю черновую работу. Здесь подразумевается ремонт проводки, если имеются соответствующие неполадки. Возможно, вам для нового дизайна помещения потребуется вывод новых розеток, выключателей.

Заниматься электричеством должен только специалист. Не следует браться за дело самостоятельно, если оно представляет угрозу жизни для окружающих.

На этом же этапе проделайте все каркасные работы – возведение новых гипсокартонных перегородок или напольного яруса, что часто используется для зонирования помещения. Работа с гипсокартоном не составляет труда, но во избежание травм и прочих неприятностей попросите сделать всю работу специалиста.

  • Отделка стен. После проведения всех черновых работ приступают к самым интересным моментам. Первым делом необходимо поработать со стенами. Выравнивание поверхностей особенно важно, потому как при наличии даже неярко выраженных неровностей, в готовом варианте они могут подпортить все впечатление. В результате самый дорогой и привлекательный материал не спасет ситуацию. Используйте подходящий тип шпаклевки, а при необходимости заштукатурьте стены заново.

В качестве оформления здесь используют более подходящий тип стройматериалов, который поможет воссоздать запланированный дизайн-проект. Дизайнеры рекомендуют сочетать несколько материалов для отделки стен. К популярным на данный момент можно отнести:

  • обои;
  • краска с возможностью впоследствии мыть стены;
  • декоративная штукатурка;
  • колер;
  • различные панели и элементы из натурального дерева;
  • природный камень.

Не бойтесь сочетать краску и камень. При помощи подобных вариантов вы легко и просто внедрите метод зонирования помещения, что особенно выгодно и необходимо при наличии одной комнаты в квартире.

  • Оформление потолка. Следующий этап заключается в отделке потолка. На сегодняшний день хозяева квартир зачастую отдают предпочтение натяжным потолкам. Это замечательный вариант, поскольку он финансово не затратный и с его помощью можно создать привлекательный двухъярусный потолок для создания общего дизайн-проекта гостиной. Двухъярусные поверхности можно сделать с применением двух цветов, к примеру, белый и салатовый, который используется для отделки стен. Здесь же часто применяют галогеновые ленты для дополнительной подсветки и придания новых контрастов воплощаемому дизайну интерьера.
  • Отделка пола – финальные ноты интерьера. Используйте любое покрытие, которое вам больше нравится. Единственным ограничением в выборе может стать практичность. Например, выбранный материал для отделки пола ковролин сделает вашу гостиную уютной, но чистить это покрытие довольно сложно. Под мебелью будет скапливаться пыль, что не рекомендуется для аллергиков и астматиков. Ламинат или камень в качестве покрытия пола требуют перед укладкой проведение монтажа дополнительного теплоизоляционного слоя. Конечно, если работает нанятая бригада, подобные работы не займут много времени. Если вы делаете ремонт в зале самостоятельно, предстоит потрудиться.

Заключительный этап состоит в расстановке мебели. Внесите уже имеющиеся атрибуты, расставьте все на свои места, согласно новому дизайн-проекту. Не бойтесь дополнять выбранный вами стиль для создания интерьера живыми цветами, новыми картинами с яркими изображениями, а также личными фотографиями.

В ремонте зала в квартире действует одно важное правило, которое по своему содержанию может перечеркнуть вышеупомянутые моменты – дизайн и ремонт гостиной должен быть выполнен так, чтобы вам было уютно.

Маленькие хитрости для создания большой комнаты

Старые дома не наделены большими площадями, поэтому хозяевам квартир приходится искать варианты для визуального расширения комнат. Воспользуйтесь некоторыми хитростями, которые часто практикуют профессионалы, работая с небольшими помещениями. Кстати, некоторыми приведенными способами следует воспользоваться и при оформлении большой гостиной.

  • Для увеличения пространства воспользуйтесь:
  • расстановкой мебели светлого оттенка и с дополнительными зеркальными элементами;
  • используйте для оформления стен мягкие, однотонные пастельные оттенки;
  • на окна следует повесить невесомые тюль и шторы;
  • используйте конструкцию для точечного освещения в натяжном потолке.

Эти простые хитрости помогут значительно увеличить комнату. В качестве ярких атрибутов на одной из стен нелишним будет приклеить специальные дизайнерские наклейки или небольшие фотообои с изображением свежести и чистоты – цветы, природа, морские волны. Также можете воспользоваться яркими атрибутами – пледом, подушками, ковром, шторами, картинами, вазами.

  • На небольших площадях следует использовать многофункциональную мебель. Если нет такой возможности, для увеличения помещения ограничьтесь установкой только самых необходимых атрибутов – диваном и стеллажом для книг, ваз и фоторамок. Современные телевизоры можно повесить на стену. Нелишним будет использовать поверхность стен для размещения полок и установки на них дополнительной техники.
  • Приобретите один угловой диван для своей большой семьи. Он не займет много места, если вы установите его в угол возле окна. Для молодой пары подойдет небольшой диван и несколько пуфов.
  • Модернизируйте свою квартиру в студию, если зал смежен с кухней. Сделайте арку, установив в середине барную стойку. Так, вы решите две проблемы – маленькая гостиная и маленькая кухня – в результате обе комнаты визуально увеличатся в размерах, вы сможете ощутить чувство простора.
  • Дома 60-х годов постройки создавались по принципу удобства. Гостиная может иметь два входа в комнату – из прихожей и кухни. Проход из прихожей на кухню также присутствует. Современные дизайнеры предлагают закладывать одну дверь – зачастую закладывается вход на кухню из зала. Такое решение отлично увеличит «полезную площадь». Вы получите часть стены, где расположите дополнительные атрибуты мебели или сможете приобрести большой угловой диван, для которого теперь есть место. По тому же принципу можно просто «передвинуть» дверь в угол.
  • Уберите привычные деревянные двери и воспользуйтесь новыми конструкциями – дверью-купе. Если вы вовсе не желаете «отдавать» дверному полотну часть площади, сделайте дверной проем в виде арки.

Проявляйте фантазию, экспериментируйте, и вы сможете добиться привлекательного дизайна и функциональной гостиной в квартире, где будет приятно проводить время наедине и принимать гостей.

Дизайн зала в квартире и доме

Своя атмосфера, дух, семейные традиции есть у каждого дома, с безусловным «сердцем», бьющимся в гостиной, потому интерьер зала, оформленный красиво — ключ к душевному равновесию. В зале собирается по вечерам дружная семья перед телевизором, приходят гости, устраиваются шумные вечеринки, празднования с застольем. К сожалению, перед владельцами скромных квартир встает вопрос выбора красивого оформления, который будет пригоден не просто в качестве картинки для гостей. Дом, рассчитанный на людей, комфортной жизни, вот основная задача для дизайнера. Проще разработать дизайн апартаментов, для малогабаритных квартир, главным приоритетом использовать все уловки, хитрости. Превратив недостатки пространства в настоящие достоинства. Дизайнерские идеи, для зала которые по — настоящему способны визуально увеличить пространство, находка маленьких квартир. Будьте готовы к тому, что придется познать тонкие нюансы мебельных тенденций, основ колористики, проявить себя конструктором, способным вместить в одно пространство множество сторон жизни ваших апартаментов.

Немного о стилях

В зависимости от площади зала возможно обращение к любой стилистике, благо таковых более чем достаточно. Мало найдется людей способных жить внутри двадцатиметрового «музея», поэтому отсеем некоторые помпезные, вычурные направления, как барокко, ампир, обратив свой взор на другие изумительные жанры искусства.

Современные квартиры, отличаются тем, что могут сочетать не один и не два жанра, а даже три. Первый выступает доминантным, другие же, в виде декора, характерных цветов, оттенков, узоров и картин мягко вписываются, дополняя обстановку. Прекрасным симбиозом можно считать пример смешения классического стиля с арт деко, африканским кантри. Хотите иметь стильный дом, готовьтесь к маленьким экспериментам, итоги — награда приятно пораженных гостей, радость всех домочадцев.


Заметим, очень важно, что совершенная гостиная, это гармония между стилистикой и размером.

Прежде чем начать оформление, следует разобраться с жанрами. Стилей действительно достаточно, каждый сможет подобрать для себя особенный, от одного взгляда на который сразу возникает мысль «Да, это он»!

  • Классические. Сюда смело можно отнести классику, ампир, барокко, модерн, ретро и готику.
  • Современные: минимализм, фьюжн, конструктивизм, лофт, арт — деко, поп – арт, хай – тек, неоклассика, китч.
  • Этнические: японский, африканский, кантри, средиземноморский, Прованс, китайский.

Классический дизайн интерьера — гармония, здесь присутствуют и пышность убранства, граничащая со сдержанностью, и дорогие материалы отделки, мебель из натурального дерева. Мягкие спокойные тона, совсем немного блеска и позолоты. То же можно сказать об ампире, шикарном и помпезном. Яркие, броские сочетания темных оттенков, шкафы с резными элементами, шикарный текстиль все это Ампир.

Барокко

Барокко же позиционируется как стиль четких линий, симметрии, но не без пресловутой богатой обстановки. Мебель из красного натурального дерева, акценты с глубокими по тону цветами сейчас мало кого заинтересуют. Более подходящим для повседневной жизни может выступить модерн, или ар нуво, как его назвали в ряде европейских стран в начале 19 века.

Данный жанр отвергает четкость линий, тяготеет к плавным растительным элементам. Архитекторы и дизайнеры черпают свои идеи у природы, поэтому модерновые интерьеры изобилуют растительными орнаментами, узорами, плавными линиями. С площадью зала 30 кв метров вполне может претендовать на ар нуво, при использовании спокойных тонов в отделке и минимум контрастов. Ретро, приятные воспоминания о прошлом, с невероятными цветовыми сочетаниями, предметами декора, будет интересен коллекционерам и любителям старины.


Стильное обустройство квартиры посильная задача перед современными жанрами. Таким как техно, хай тек, схожие между собой, придают пространству чувство свободы, строгости, холода.

Арт Деко

Противоположность к ним есть яркий, открытый арт деко, невероятно мощный по энергетике. Арт деко желательно применять в больших помещениях, так как это направление любит контраст, сочетания на темных и насыщенных тонах.

Любимые цвета: от темно-серого до черного, оттенки красного. Лофт, чувство полета, свободы, идеально впишется в помещение с высокими потолками, для тех, кто любит монохромные оттенки при отделке. Фьюжн, слияние жанров, по несчастью у многих переходит в китч (безвкусицу) требует осторожности, не переборщите со стилистикой, только один стиль должен быть контрастным и выделяться на общем фоне, другие его мягко дополнять. Все этно направления очень своеобразны, прекрасны по своему, но все же стоит разделить их на спокойные, такой как японский, китайский. Ярко выраженные: африканский, морской, Прованс и кантри.

Хай-тек

Дизайн интерьера квартиры в жанре хай-тек, в чистой стилистике может казаться холодным, строгим, поэтому не помешает добавить элементов декора из ретро стиля. Пара предметов под старину, коллекция статуэток, ретро машинок найдут свое место в стеклянном стеллаже. Интересно получится если грамотно подойти к выбору материалов, разноцветные подушки пастельных тонов на диване, ковер на полу светлого оттенка с длинным ворсом, вот детали оформления.

Прямоугольный зал, чаще всего встречается в типовых домах, иногда становиться возможным оформить арт деко, обилие зеркальных покрытий позволяет увеличить зрительно площадь комнаты. И пусть интерьер, оформленный в этом стиле, это всегда наличие темных контрастных материалов, он вполне подойдет для тех, кому гостиная важна только как место отдыха с семьей, просмотра телевизора.

Бюджетный вариант гораздо приятнее решить смешением двух направлений, при этом нет необходимости приобретать все предметы в едином стиле. Если материалы, отделка выполнены не из дорогостоящих материалов, добавьте действительно стоящих предметов, допустим одно дизайнерское кресло насыщенного цвета, лампу или абажур выгодно стоящих на резном маленьком столике.

Современный стиль

Дизайн в современном стиле, это минимум деталей, и больше ярких арт объектов, допустим дизайн прямоугольного зала в стиле кантри сделает его домашним и уютным, но меньшим по объему для восприятия, когда как конструктивизм сделает просторным и свободным. Выбор кантри или другого этнического стиля придется по вкусу тем, для кого гостиная место для семьи.

А вот любители собирать гостей, остановиться на конструктивизме. Интерьер небольшого зала в квартире в светлых тонах с четкими прямыми линиями, минимум мебели и яркими достаточно броскими акцентами: красный стул, стеллаж оранжевого цвета, модельные шкафы в черно-белом сочетании, все для стильных горожан. Зал, необходимый как место для встречи с гостями, и для просмотра телевизора и спальной комнаты не обойдется без эргономичной мебели.

Простая и красивая стенка для телевизора белого цвета, вместительный диван трансформер, мягкие пастельные тона на стенах зеленого и песочного оттенков, белый потолок и светлый паркет, идеальный вариант для многих.

Мебель для гостиной

Любые варианты дизайна зала, подразумевают наличие шкафов, дивана, полочек, обязательной и декоративной. Даже простая обстановка современных людей имеет минимальный набор: мягкий диван, кресла, тумба для телевизора, стеллажи, полочки, журнальный столик.

Но важно не просто приобрести эти предметы, а расставить их правильно. Определите, для чего вы обустраиваете зал? Для тихих семейных посиделок напротив телевизора по вечерам, или же собираетесь устраивать шумные вечеринки, принимать своих многочисленных друзей. А может, гостиная должна выполнять в ночное время функции спальной для хозяев или часто навещающих родственников?

Все это очень важно, только определив приоритет, можно заняться расстановкой мебели. Комнату лучше сразу разграничить на зоны: с мягкой мебелью, места для хранения и телевизионной. Стоит добавить рабочий кабинет, компактный уютный уголок с комфортным местом, компьютерным столом, парой полочек для книг.
Важно подбирать шкафы, полочки, тумбы, консоли, стенки в одной стилистике.

Мягкая мебель, диван и кресла

  • Вариантов диванов и кресел огромное количество. От простых до богатых из серии барокко, поэтому ориентируйтесь на размеры помещения.
  • Для небольших гостиных лучше поставить один диван, если же размеры позволяют, то кресла, пуфы.
  • Угловой диван поможет увеличить место для посадки, занимая, как правило, меньше места, чем кресла.
  • Для мягкой мебели есть свои исключения, можно миксовать с дизайном, допустим, простой диван лофт плюс кресла ярких оттенков, вроде EggChair или Pola.

  • Дизайнерские кресла тем и хороши, что необязательно использовать пару, достаточно одного, это сэкономит место в комнате. Если же ваш дом постоянно посещают друзья, соседи, не отчаивайтесь, приобретите пару компактных пуфов. Мобильные и удобные, они не займут много места.
  • Диваны трансформеры находка для маломерок.

Мебель для хранения

  • Места для хранения в виде стеллажей закрытого стиля.
  • Стеллажи открытого типа, со стеклянными дверцами не «перегрузят» гостиную, визуально сделают свободной, воздушной.

  • Для средних пространств в приоритете светлые тона для мебели, зеркало, стекло помогут добавить воздуха, расширить границы.
  • Полочки и стеллажи открытого типа пригодятся в зале, где оборудована рабочая зона.
  • Модульные шкафы пригодиться быстро поменять облик квартиры. Сочетание разных оттенков и размеров выигрышный вариант.

Телевизионная зона

  • Можно отказаться от тумб под телевизор, а плазменную панель крепить на стену.
  • Если вы выбираете тумбу под телевизор, то обратите внимание на модели с встроенными ящиками, пригодится для хранения различных вещей.

  • Стенки для гостиной уже содержат самое выгодное место для размещения телевизора. Такой вариант удобен, эргономичен.
  • Дизайн зала в частном доме может предполагать наличие камина. Обязательно разделите эти зоны, не стройте камин под панелью, отведите для него отдельный уголок, в другой части комнаты.

Современный дизайн в хрущевке

Малогабаритные квартиры, хрущевки, стали массово строиться на просторах нашей Родины с конца 50- х годов, служат домами для тысяч россиян. Как правило, скромные размеры не позволяют полноценно оформить классический интерьер, либо чистый барокко, ампир. Лучший вариант микс — современно, стильно. Обратите внимание на минимализм, такие пространства без лишней «загруженности» помещения, все находится на своих местах, никакого буйства красок, многочисленных акцентных пятен.

Тем более минимализм единственный выход, если зал 3 на 5, дизайн этой стилистики поможет разграничить пространство, добавить легкости, воздушности. Достаточно добавить немного плавных линий пространство обретет вид модерна. Обдумывая пере обустройство учитывайте все факторы жизни зала, назначение, естественное освещение.


Интерьер зала в квартире можно выполнить в фьюжн, взяв за основу классику. Светлая мебель из дерева, спокойные тона при оформлении прекрасно сочетаются с декором африканского кантри: яркие, узнаваемые рисунки текстиля, черно-белые подушки, статуэтки, лампы из натуральных материалов.

Светлые тона прекрасно сочетается с морской тематикой, добавляя прохладу, воздушность, легкость, воспоминания о лете. Шторы обычной квартиры, могут встречаться разными: от римских до плотных портьер, для средиземноморского же остановите выбор на легких прозрачных тюль. Не забудьте, что главными цветами этого жанра является небесно-голубой и морской, используйте эти оттенки для оформления стен, текстиля. Паркет светлых оттенков выгодно подчеркнет средиземноморскую атмосферу, а поддержит направление глянцевый натяжной потолок.

Дизайн зала со спальней 30 кв. м.

Дизайн зала-спальни в 30 квадратных метров можно решить кардинально, разделив гостиную на две зоны, с полноценной кроватью за нишей, декоративными панелями. Японский минимализм может подарить отличный вариант, кровать на подиуме, без лишнего декора, спрятанная за декоративной нишей. Песочные тона, контрастный коричневый(умбра), сделают комнату удивительно теплой.

Помещения выходящие на теневую сторону дома, не стоит затенять плотными перегородками, лучше просвечивающие резные панели. Отлично решает угловой диван трансформер, с дополнительным спальным местом. При этом стены оформляются матовым бежевым тоном, акцентами выступают модульные стеллажи полочки. Как правило, все гостиные имеют одно окно, или окно с выходом на балкон, лоджию. При технической возможности дома, два пространства можно объединить, устроить рабочую зону: компьютерный стол со стулом и парой подвесных полочек.

Телевизионная зона, желательно напротив глухой стены, с диваном лофт. Вполне спокойно вместится большой шкаф купе, для хранения вещей, белья. Не забывайте о живых растениях, один или два горшка на полу по обе стороны от телевизионной тумбы оптимальное решение. Отдайте предпочтения тем видам растений, что растут вертикально, не помешают свободному движению по комнате. Декор для зала, в лучшем случае картины или панели, разместить на свободной стене у дивана.

Дизайн квадратного зала

Помещение с квадратной планировкой можно построить на строгой симметрии, диван, два кресла по обе стороны, простая тумба под телевизор, а вот шкаф для одежды, других вещей заменить, на модульные шкафы. У многих нехватка наличия мест для хранения, заполните одну малую стену шкафами.

Мебель на заказ позволит отрегулировать глубину шкафчиков, не «украв» лишнюю площадь комнаты. Светлые фасады, с глянцем украсят зал, сделав практичным, красивым. Такая система хранения буквально «сольётся» со стенами, не помешает выстроить определенный стиль. Зал, оформление интерьера, которого решено привнести поп арт, довольно добавить ярких картин в стиле Энди Уорхала, контраста основанного на черном цвете.

Дизайн зала в обычной квартире с классическими нотками и шкафы на стене решение интересное, фасад заменить с простого глянцевого на МДФ, натуральное дерево с резными вставками. На стенах светлые обои с едва заметным и растительными узорами.

Маленький зал

Идеи для оформления гостиной, скромного размера, обычно направлены на то, как вместить все предметы, и зрительно увеличить жилое пространство. Выигрышно смотрится комнаты без сильных контрастных акцентов, отдайте предпочтение близким друг другу оттенкам.

Декор может располагаться на стенах, в виде рамочек с семейными фотографиями, генеалогического дерева, нарисованного на стене. Современное обустройство вообще «любит» роспись стен, будь то узоры, орнамент для акцентирования одной части гостиной, либо заполненная росписью вся стена. Кстати с помощью росписи можно визуально делить комнаты на зоны, ненавязчиво и красиво. Классика или неоклассика дополняются картинами в роскошных багетах, с современной интерпретации можно чуть отступить, оформить стены полиуретановыми потолочными багетами, выделив тем самым не нарочно телевизионную тумбу с тв, оконный проем или пустую стену.

Красивая квартира не может быть без достойного освещения, как потолочного, напольных ламп, торшером. Интерьер, со скромными размерами лучше не нагружать подвесными потолками, идеально натяжной потолок с бордюром, в котором спрячется освещение, с десяток ламп. Откажитесь от больших люстр и бра в пользу освещения от известного дизайнера.

Зал в частном доме

Зал в частном доме позволяет исполнить все ваши мечты, например, соединить гостиную и столовую зону, приемлемый вариант, в котором комфортно и отдохнуть перед телевизором, и принять гостей за столом. Классика сможет оформить столовую зону в прекрасный уютный уголок.

Гарнитур из стола и мягких стульев, из натурального дерева я резными элементами, визуально объединяться, когда как телевизионную зону обустроим в минималистическом стиле. Общим, в данном дизайн проекте зала может быть один цвет, и его оттенки, встречающиеся в двух разных зонах. Интерьеру зала частного дома с двумя окнами не помешает перегородка, отделив малую часть для спальной зоны. При этом цвета, могут быть совершенно разные, правда, подобранные в одном направлении.

Оформленный дом, выстроенный по требованиям всех жильцов, может предполагать наличие кабинета, спрятать его или выделить с помощью цвета, зависит от площади комнаты. Как вариант, подиум с компьютерным столом, либо же перегородкой из живых растений, цветов, рассаженных на вертикальные рейлинги с горшочками. Данная планировка позволяет использовать в оформлении насыщенные цвета, глубокий зеленый или синий, с матовым эффектом.

За счет того, что помещение хорошо освещено, можно не бояться темных тонов. Наоборот они отлично подходят к бежевому, белому как контрастному, материалам стилистики кантри. Красивый интерьер зала в кантри, да еще в частном доме, придется по вкусу многим. Мягкие, плавные переходы, любимая клетка при оформлении, текстиль на окнах: занавески, шторы и портьеры, с завязками, рюшами. Все дает необычайно домашнюю атмосферу.

Даже если у вас зал 5 на 5, деревенский жанр, прекрасно впишется в такое пространство. Этакая бабушкина комнатка, с множеством декора, приятными теплыми оттенками на стенах, обрамлении окон. Добавляйте светлые тона, убирайте старую, не нужную мебель, заменяя эргономичными вариантами.

Интерьер зала - 100 фото. Дизайн гостиной

  В вашей квартире может и не быть двух спальных комнат, рабочего кабинета или спортивного уголка, но вот без гостиной квартира точно будет неполноценной. Гостиная является многофункциональным помещением, здесь мы можем расслабиться, поболтать с друзьями, просто провести весело время. 

  Так что, гостиная комната должна в полном объеме отвечать своим функционалом вашим потребностям. При этом, комната не должна быть перегруженной предметами интерьера, в ней должно быть уютно и комфортно. Так что, при  формировании интерьера очень важно соблюсти пропорции  зон функциональной загруженности и свободного пространства. Как это сделать, узнаем далее.

Основополагающие элементы гостиной комнаты

  Мягкая мебель – без нее невозможно представить гостиную комнату.  Конечно же, центральным ее элементом является диван. Безусловно, ему самое место в  гостиной комнате. Большой и мягкий, он занимает очень много пространства, поэтому важно правильно разместить его. Если вы располагаете достаточным пространством, то можно поставить диван и у стены, а вот чтобы разграничить гостиную, скажем на зону отдыха и развлечений, диван можно поставить в центре комнаты.

  Многие не представляют гостиную без техники: телевизор, музыкальный центр, домашний кинотеатр. Что ж, это еще один основополагающий элемент, который поможет вам скоротать вечерок другой.

Создаем уют

   Задумывались ли вы над вопросом, из чего создается уют? А удобство и уют – это одно и тоже? Скажем так, без первого нет второго, и наоборот.  Если удобство это практическая часть интерьера, то уют – ваше личное психологическое отношение, так сказать, эмоции души. Как бы ни была обустроена гостиная, если в ней нет ничего, чтобы вас притягивало туда ежедневно, считайте эту комнату чужой. Уют создается из множества элементов. Уютным может быть цвет гостиной, ее обстановка, в конечном счете, один предмет интерьера.  Если вы видите уют в кресле качалке с пледом – то ему самое место в гостиной. Если вам нравится окружение цветов – поставьте их вокруг дивана, на журнальный столик, тумбочку рядом с ТВ и т.д. Не делайте зал безликим, он должен отражать суть вашей жизни, ваши эмоции и предпочтения. Любите книги – продемонстрируйте и их в интерьере, гордитесь достижениями своих детей – не стесняйтесь выставлять это на всеобщее обозрение. Гостиная комната – это ваш личный алтарь, куда вправе заходить гости, которых вы должны окунуть в мир собственной жизни. 

Удобство без излишеств

   Откажитесь от лишних элементов, так комната будет просторнее и уютнее. Все что мешает – долой. Долой и старые шкафы, стеллажи с кучей ненужных вещиц. Для всего этого есть дача, на худой конец кладовая.   Будет ли удобной комната, в которой находится куча хрупких, пусть и очень красивых предметов?  Не думаем, так что  комната не должна сковывать вас и ваших гостей в действиях. Гостиная – комната,  в которой надо отдыхать, так что наполните ее приметами, создающими атмосферу комфорта.

  Делаем выводы: зал является многофункциональной и универсальной комнатой. Здесь вы можете отдыхать после работы, заниматься собственными делами, играть с детьми и принимать гостей. Чтобы  гостиная была уютной, функциональной, но при этом не загруженной, особое внимание уделяйте предметам интерьера. Так, несколько предметов могут совмещать в себе несколько функций и выполнять, к примеру, роль  разграничителей функциональных зон в гостиной. Создайте свою неповторимую атмосферу в комнате, которая будет уютной и комфортабельной по максимуму. Помните, гостиная – это  лицевая комната вашей квартиры, в которой отражаются ваши собственные предпочтения, как хозяина помещения.

Фото дизайна зала. Интерьеры гостинной.

Еще о дизайне:

- Интерьер зала

- Гостиная в ярких тонах

- Интерьеры гостинных

- Идеи необычных полок для дома

- Маленькая квартира - идеи дизайна

- Дизайн хрущевки

- Дизайн квартиры студии

- Дизайн однокомнатной квартиры

- Необычный и стильный дизайн квартиры

- Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

- Дизайн штор

- Диваны в интерьере

- Карнизы для штор. Все что нужно знать

загрузка...

Фото ремонта зала, дизайн интерьера

Сразу оговоримся, что в трактовке нашей статьи, зал — это не самая большая комната в деревенском доме, не гостиная в московской малогабаритной квартире, в которую хозяева приглашают дорогого гостя словами «пройдемте в залу», а нечто более созвучное историческим традициям.

С ремонтом и интерьером гостиных (в более привычном для нас виде) знакомит другая статья на нашем сайте, здесь же мы обсудим дизайн помещений, более приближенных по размерам, интерьеру и назначению к понятию зала в доме или квартире, что вы уже, наверное, поняли из представленных фото.

Зал в аристократических и просто богатых домах еще с середины 18 века стал неотъемлемым элементом архитектурной планировки зданий, поэтому разумно обратится к прошлому за идеями ремонта своих больших гостиных, изучив по фото варианты дизайна и красивого интерьера залов, выполненных в различных стилях (от готики до модерна).

Мы же со своей стороны постараемся продемонстрировать на фото варианты современного ремонта зала в квартире, включающие как сложные, дизайнерские проекты интерьеров зала, так и простые, частично выполненные своими руками с использованием наработок и идей школы ремонта.

Заметьте, что интерьер залов на фото после ремонта вызывает в первую очередь ощущение простора. Достигается это несколькими стандартными приемами, правда реализованными в других масштабах. На некоторых из них следует остановиться.

Зоны релаксации и обеденная, как правило, выносятся на периферию помещения, играя в интерьере подчиненную роль. Размещение мебели (за исключением стеллажей) вдоль стен сведено к минимуму. Вся меблировка работает на выбранный стиль интерьера.

Большая роль уделяется дневному и искусственному освещению. Выбор и размещение источников света подчинены функциональному назначению зала – прием гостей, веселый или расслабляющий отдых.

Прежде чем говорить о ремонте потолков в зале, обратим ваше внимание на габариты помещений, представленных на фото, и позволим себе усомниться, что даже в очень большой комнате с потолками 2,5 метра самый расчудесный дизайнер после ремонта сумеет воссоздать интерьер зала.

Отделка стен обоями, как видно из фото, при ремонте зала в квартире дизайнерами не приветствуется, хотя на наш взгляд текстильные обои можно вполне гармонично использовать в залах классического стиля.

фото и идей ремонта холлов своими руками. Красивый ремонт в зале фото Новые идеи ремонта в зале

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьера, окончательно определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Планирование? Или выбор материалов? Начнем по порядку.

При первом ремонте

Когда навыков недостаточно, а дополнительные расходы дизайнеров и профессиональных мастеров не имеют отношения, самый простой вариант - потренироваться в небольшой второстепенной комнате, спальне или офисе.Также стоит заняться утеплением, остеклением лоджии или объединением ее с комнатой.

  • В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, так как помещение нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешевых отделочных материалах, вы легче справитесь с дорогими - меньше шансов их испортить;
  • Пристроив балкон к комнате, вы добавите лишние квадратные метры и внесете свою лепту в решение организационных вопросов. ИМК имеет свою базу данных, поэтому, в случае удачно проведенных работ по объединению лоджии со спальней, тогда будет проще получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней, если вы желаете совместить предпосылки;
  • Балконы обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше почувствовать материал и цвет.

Первый шаг

Перед тем, как подготовить гостиную к ремонту своими руками, решится несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живете один - долго и быстро и составления плана комнаты.

Перед ремонтом определите следующее:

  • куда поставить телевизор и мультимедийные устройства;
  • , где разместить диван и стулья, чтобы изображение на экране было видно из любой точки;
  • делает ли стол с персональным компьютером подходящим в холле, либо необходимо заменить его на компактный ноутбук;
  • где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, белье и т. Д.;
  • , где расположить люстры, светильники и светильники, нужно ли выделять определенную зону под жилую комнату с освещением;
  • нужен ли кондиционер в комнате;
  • наличие дополнительных элементов декора на стенах - фотографии, картины, фрески, зеркала;
  • , требуется ли светодиодная подсветка на потолке;
  • , хотите ли вы обустроить уголок с камином;
  • самое главное: если вы умеете продумать интерьер комнаты от и до, или вам нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Эти вопросы кажутся мелочью, но они зависят от дальнейшего выбора материалов, плана предстоящих ремонтных работ и общей стоимости ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда предыдущие вопросы были решены и затраты рассчитаны, пора подготовить место:

  • Определитесь со старой мебелью - то, что вам не нужно, остальное выбросите в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не запачкать;
  • Удалите старые покрытия, снимите лампы, если планируете их заменить.Также стоит демонтировать и старую проводку;

  • Важным этапом является выполнение электромонтажа новой электропроводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические выключатели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не общались с электриком. Не зная нюансов работы с электропроводкой, можно допустить серьезные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому на данном этапе будет разумным воспользоваться услугами профессионального электрика;

  • Последний этап обучения технически простой, но требует больших физических затрат, некоторые мешки с гипсовыми смесями весят.Чтобы грубая подготовка прошла быстрее, заручитесь помощью партнера. Придется выровнять полы под новое покрытие, встряхнуть стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Дальнейший объем работы очень большой и требует большой осторожности и ответственности. Следует не только продумать, какие материалы использовать и как их смонтировать, но и как отремонтировать гостиную качественно, не затягивая.

Конструкция потолка

Примечание: Если вы решили установить натяжные или подвесные потолки в гостиной, то сделайте это, когда будет завершена чистовая отделка других поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, при оформлении потолков используются самые разные материалы. Самые популярные:

  • Конструкции подвесных потолков делятся на два основных типа: модульные (делятся на решетчатые, кассетные и натяжные) и сплошные в виде натяжных потолков или конструкции из гипсокартона;
  • Плиты из пенополистирола просты в установке и достаточно дешевы. Как выглядит такой потолок? Довольно симпатично, но и изысканности от него ждать не стоит;

  • Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхности.В отличие от обоев, этот материал устойчив к влаге, поэтому во время уборки можно мыть потолок;

  • Обои - самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете выбрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: Некоторые виды натяжных потолков являются сложными, поэтому на данном этапе придется прибегнуть к помощи профессионалов.

Самым оптимальным соотношением цены и качества является вариант оформления потолка в гостиной - гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдется дороже, но при этом выглядит красиво и стильно.

Как оформить стены

Дизайн стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайн-проекта помещения и финансовых возможностей.Вот список вариантов от бюджетного до дорогого:

  • Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и гладкая поверхность, иначе краска только подчеркнет все недостатки стен. Краска кажется деревенской, но это не так - при должном художественном мастерстве стены можно превратить в целые картины;

  • Обои универсальны, они отличаются широкой цветовой гаммой, а выбор рисунков и фактур поистине огромен.Обои - один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

  • Декоративная штукатурка, особенно разновидность «Венецианская», отличный вариант для декорирования гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

  • Гипсокартон сложно назвать отделочным материалом, но это идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Под Glk подойдут любые виды отделки;
  • Стеновые панели из дерева или пластика.Для холла лучше выбрать натуральное дерево - оно смотрится красиво, безопасно, потому что не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своему оформлению делятся на два типа: сетчатые (камышовые или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. При этом он самый дорогой и буквально тяжелый - как по весу, так и по установке.

Итак, выбор материала зависит от вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов отделки зала не лучше и не хуже другого.

Выбор наружного покрытия

Пол - это поверхность, на которую приходится наибольшая нагрузка, это еще и тяжелая мебель, и, конечно же, постоянные прогулки. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей или хотите превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха.Для отделки пола в холле используйте:

  • Ламинат - красивый, качественный и достаточно недорогой отделочный материал. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Есть панно окрашенные и в более экзотические цвета;

  • Паркет - натуральный и экологически чистый материал из различных пород дерева. Используя выложенные по определенному рисунку паркетные доски, можно украсить любое помещение. Паркет достаточно дорогой, поэтому в обычных квартирах он встречается очень редко;

  • Пробковые полы - отличный натуральный материал на основе пробкового дуба.Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Заглушку можно использовать как самостоятельное покрытие или подложку под ламинат;

  • Линолеум - один из самых популярных материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Уложить его очень просто, и с таким полом справится новичок. Поверхность линолеума может имитировать натуральные материалы от дерева до гранита и мрамора;
  • Наливной пол - дорогой, но идеально ровный и очень красивый вариант.Максимально эффективное покрытие с 3D рисунком;

  • Керамическая плитка - не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить его для кухонной зоны, если комната совмещенная.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, дюбель или ламинат. При желании можно смонтировать систему теплого пола.

Правильно сочетая фактуру материалов и их расцветку, вы создадите в комнате гармоничный и красивый интерьер.Ремонт гостиной не так уж и сложен, самое главное определиться с ним.

Фотогалерея (51 фотография)

Холл в современной квартире - это не только место, где собирается и проводит время семья. Здесь вы будете принимать гостей.И хороший ремонт в зале - это то, что вам нужно. Современные технологии и материалы помогут сделать в зале такой ремонт, что вам не будет стыдно пригласить туда гостей.

Сегодня в современных квартирах самая большая комната - холл. Зал для нас - особое место, так как мы проводим встречи с вашими друзьями и родственниками, чтобы отметить с ними какой-нибудь праздник или событие, иногда мы просто отдыхаем в зале, общаемся с семьей, проводим там наши будни и выходные. Поэтому продумать ремонт холла в квартире необходимо до мелочей, так как после ремонта заметят все наши эстетические вкусы, а также наши материальные возможности.

Выбирая вариант ремонта, необходимо помнить не только то, что именно вам нравится, но и продумать интерьер так, чтобы отразились и вкусы, увлечения и предпочтения членов вашей семьи. А можно выбрать полностью нейтральный вариант, где всем будет комфортно и уютно. Поэтому очень важно перед началом ремонта обсудить с семьей, каким вы хотите видеть зал после ремонта.

Если вы решили сделать ремонт в зале, то на помощь могут прийти фото готовых интерьеров - ведь таким образом можно выбрать интересующие детали, представить целостную картину того, какой будет комната после ремонта. , либо воспользуйтесь идеей с фото после ремонта.Также можно воспользоваться вспомогательными материалами при планировании и представлении интерьера холла в квартирах. Такой материал поможет вам наилучшим образом оформить зал, не допуская распространенных в этом деле ошибок.

Делая ремонт в зале, не стоит забывать о важности, по этой теме также можно ознакомиться с большим количеством материалов. Например, если вы решили сделать ремонт самостоятельно, то должны знать, как это сделать. Запирая проводку, следует знать, что она может быть скрытой или внешней, обязательно проконсультируйтесь у специалистов, какой вариант лучше использовать в вашем случае.Также будет хорошо, если вы ознакомитесь с энергосберегающим оборудованием, которое позволит вам получать удовольствие от сделанного ремонта.

Фотографии ремонта холла в квартире

Также в процессе ремонта холла не следует забывать о возможностях, которые предоставляет нам такой красивый материал как. С его помощью можно сделать интересные конструкции в комнате, при необходимости выровнять потолок и стены. Кроме того, при желании можно сделать гипсокартон в один или даже несколько уровней, что придаст вашей комнате экономичность.Также можно сочетать натяжной потолок из гипсокартона с чем при желании поэкспериментировать со светом в комнате. И то, что гипсокартон позволяет получить идеально гладкую поверхность стен и потолка, является его самым большим преимуществом. Также гипсокартон можно использовать для создания зон в комнате, например, зоны работы и отдыха. Кроме того, вы можете использовать его для изготовления шекелей, где вы сможете хранить разные мелочи или вещи, которые украсят вашу прихожую. Благодаря всему этому вы сможете сделать свой холл очень интересным помещением.

Важное значение при ремонте в зале имеет напольное покрытие. На сегодняшний день существует множество вариантов, чем покрыть пол в зале. Вы можете остановить свой собственный, который также имеет большое количество опций,

Содержание:

Холл - центральное помещение в квартире. Поэтому, если речь идет о ремонте холла в квартире, нужно досконально подумать о цветочной гамме, материалах, предметах мебели. Важно не просто выбрать качественную отделку, но и создать в помещении гармоничный интерьер.

Ремонтный цех. Фото Ремонт в зале. Фото 2 Ремонтный цех в квартире. Фото 3 Ремонт зала своими руками. Фото 4.


С чего начать?


Сделать ремонт в зале дело непростое. К такой работе нужно подходить с умом и со всей ответственностью.

Первый аспект - это цветовая схема. Палитра в комнате будет зависеть в том числе. Для маленькой гостиной лучше выбирать светлые оттенки.Подойдут оттенки бежевого, желтые тона .

Чтобы прихожая была максимально уютной и добавляла тепла, в дизайн включены предметы декора из натуральных материалов, таких как солома или дерево.

Как сделать ремонт в зале своими руками? Какие отделочные материалы существуют для зала? Какие есть идеи по ремонту зала? Мы постараемся ответить на эти вопросы.

В большом зале можно разместить зонирование помещения. Такой эффект достигается за счет игры света, применения различных отделочных материалов и группировки предметов мебели.Если позволяет площадь, внутри одной комнаты есть разные зоны: для работы, отдыха и так далее.

Совет : Для того, чтобы создать в зале рабочую зону, можно установить компьютерный стол и стеллаж с полками для бумаг.

Ремонтный цех фото Хрущевский Ремонтный цех Хрущевка. Фото Ремонт в Хрущевском зале. Фото Ремонтный зал в доме. Фото Дизайн ремонтного цеха. Фото Красивый ремонт зала. Фото Современный ремонт комнаты. Фото Современный ремонт комнаты.Фото

До ремонта в зале


Прикидываем план будущего зала, запускаем помещение. Ремонт холла в квартире выполняется в следующей последовательности:

  • демонтаж старой отделки;
  • выравнивание стен;
  • отделка потолка;
  • устройство для покрытия полов;
  • отделка стен.

На первом этапе ремонта необходимо справиться с большинством пылевых операций. Первоначально производится снятие обоев с поверхности стен.Стены необходимо полностью очистить от осколков обоев, иначе через них проведут новый слой отделки и производить ремонт зала придется еще раз. Это можно сделать двумя способами.

  • Первый более доступный и в то же время эффективный - обои смачиваются водой. Клей не выдерживает повышенной влажности, поэтому отделку легче снимать с поверхности.
  • Второй, более современный способ - удаление обоев с помощью специального средства.Вещество разводят в воде в пропорции, указанной на упаковке, после чего распыляют на стенки и оставляют на несколько минут.

Чистка стен необходима в том случае, если применяется побелка. Он либо размыт, либо соскребен с поверхности. На этом этапе ремонтных работ также очищается потолок от предыдущей отделки. Про

мы уже писали

Рекомендация : Допускается пропуск шага выравнивания, если отклонение не превышает 5 мм.Также нельзя выравнивать поверхность, если в качестве отделки выбраны отделочные обои. Они маскируют все недостатки стен.

Когда один из вышеперечисленных методов был устранен предыдущими материалами, переходите к. Альтернативой является крепление листов гипсокартона. При его использовании старые обои не снимают, гипсокартон крепят прямо поверх отделки.

Совет : Ремонт в зале пройдет лучше, если перед его началом закончить поверхность стен и потолка.Эта простая операция позволит увеличить сцепление основания и краски, побелки или обоев.

Ремонт в зале обои. Фото Ремонт в зале обоями. Фото вариантов ремонта прихожей. Фото вариантов ремонта прихожей. Фото

Когда краска или побелка выбираются для отделки потолка, с работой фактически справляются своими руками. Состав наносится на подготовленную поверхность кистью или пульверизатором. Рекомендуется покрыть потолок несколькими слоями краски, чтобы исключить появление пустот.Среди других доступных вариантов отделки - обои или плиты из поролона.

Однако это далеко не все возможные варианты. В продаже есть навесные и натяжные потолки. Работа с данными из дорогих материалов требует навыков и опыта. Поэтому для ремонта зала своими руками лучше остановиться на краске или кафеле. Чтобы обустроить дорогие потолки, стоит пригласить специалистов. От качества выполненных работ зависит как внешний вид отделки, так и ее долговечность.Для устройства потолка представлены самые разные материалы. Вы можете создать как гладкий потолок, так и покрытие с оригинальным орнаментом или выполненное в необычном цветовом сочетании. Натяжной потолок в зале станет оптимальным вариантом. При установке натяжного потолка не нужно удалять старые отделочные материалы. Еще один плюс натяжных потолков в зале - он идеально ровный.

После демонтажа старых покрытий, но до начала облицовки стен ведется ремонт пола.Сначала обновляют стяжку, затем на выровненное основание кладут выбранное покрытие: линолеум, паркет или плитку. Если при ремонте планируется теплый пол, этот вид работ необходимо произвести перед укладкой стяжки.

Идея разбить зал. Фото гостиной после ремонта. Фото дизайна гостиной. Фото Дизайн гостиной. Фото украшения гостиной. Фото гостиной после ремонта. Фото Красивый ремонт в зале. Фото Современный ремонт комнаты.Фото

Доброго времени суток дорогие читатели! Мы ценим Ваше желание сделать дизайн своего жилища идеальным, поэтому представляем идеи ремонта холла своими руками дешево и красиво. В этом помещении люди проводят много времени, например, во время отдыха, приема гостей или общения с родственниками. Исходя из этого функционала, прихожую необходимо продумать до мелочей.

Далее мы разберем варианты дизайна вашей комнаты. Учтите, что для успешного ремонта необязательно иметь большие средства, а наоборот, даже обладая скромным бюджетом, можно получить комнату своей мечты.Продолжаем.

Начальные этапы перепланировки

Прежде всего, необходимо продумать окончательный дизайн с помощью плана проекта или компьютерных программ. Так вам будет проще провести ремонтные работы и решить, что вам действительно нужно, а чего можно избежать.

После этого можно переходить к «зачистке» помещения. В первую очередь нужно будет привести стены и потолок в первоначальный вид, очистить всю штукатурку, краску, обои и т. Д. В противном случае новый дизайн вряд ли прослужит долго.Если ваши стены разделены гипсокартонными конструкциями, можно оставить все как есть.

Теперь приступим к разводке. Планируйте так, чтобы весь путь был тщательно скрыт. После этого нанести шпаклевку на стены и потолок, рассыпать после застывания. Чтобы дальнейшие действия не усложняли ремонт, заранее покройте помещение грунтовкой.

Такая работа убережет поверхность от дефектов, а обои или краска лягут еще лучше.

Часто, имея бетонное основание, люди отказываются от грунтования - напрасно, ведь есть огромные шансы получить некачественный результат.

Шпатлевка, в свою очередь, скрывает разного рода неровности и повреждения. После того, как материал высохнет, проведите шлифование и удалите лишние осколки.

Если вы обнаружите, что пол скрипит, неровный или есть разгружаемые балки, вам необходимо отремонтировать эту поверхность. Например, заменить доски или выровнять дефектные все той же шпаклевкой.

Материалы для отделки стен

Одним из важнейших факторов создания уютной обстановки в квартире является цветовое решение.С его помощью вы легко разделите пространство по функциональным зонам, и откорректируете дизайн квартиры.

Основные правила, касающиеся цветовой палитры, звучат так - светлый оттенок увеличивает свободное пространство, темный, в свою очередь, сужает его. Например, часто «приподнимают» потолок, рубя его в белый или приблизительный цвет. Свежий тренд, набирающий популярность - две стены разного тона, т.е. одна светлее другая, глубина комнаты расширяется.

Как выполнить декор в гостиной:

  1. Не экономьте на обоях - покупая дешевый товар, они только испортят внешний вид квартиры.Обратите внимание на дизайнерские работы, чтобы интерьер возродился.
  2. Если вам нужен такой материал, который не будет выгорать, собирать грязь и не впитывать неприятные запахи, обратите внимание на шелковые, бархатные и льняные обои.
  3. База «
  4. Флизелин» придет на помощь тем, кто хочет окрасить обои в определенный цвет.

В том случае, если действительно нужно сэкономить, выбирайте бумажную основу, но учитывайте несколько нюансов. Им не нравится воздействие солнечных лучей, большой влажности и смены температурного режима.Отсюда становится понятно, что отделить ванную или кухню из такого материала не получится.

Расстановка мебели также сильно влияет на конечный результат, поэтому к этому вопросу нужно подойти серьезно. При этом соблюдается основной принцип - если в сеттинге повторяется определенный фрагмент, важно оставлять вокруг каждого как можно больше свободного пространства. Разместите все так, чтобы было комфортно, например, телевизор должен занимать такое положение, на котором он будет виден всем сидящим.

Дизайн в зале

Здесь тоже основные принципы:

  • Постарайтесь избежать беспорядка, вы должны почувствовать свободу и комфорт.

    Откажитесь от лишних элементов.

  • В любой дизайн удачно впишутся книжные полки, аквариумы, стильные торшеры.
  • Не забывайте о комнатных растениях, которые подарят вам свежесть и единение с природой.

Обратите особое внимание на окно. Его дизайн достигается шторами или занавесками, поэтому, если эта сторона солнечная, используйте шторы светлых тонов, но из плотного текстиля.

Малые габариты зала

Если вам достался номер с небольшой площадью - не отчаивайтесь. Это отличная возможность проявить свои дизайнерские способности и превратить маленькую комнату в просторный рай.

В первую очередь решите, что вам точно нужно и без чего нельзя. Ведь в компактном помещении придется отказаться от лишних вещей. Подберите цветовое решение для стен в светлых тонах, и все это можно дополнить картинками.

Не бойтесь экспериментов, главное не переборщить.Например, отличное решение для молодежи - покрасить пол в белый цвет, повесить светлые шторы, а стены оклеить красными матовыми обоями. Получается очень смело и красиво.

Из мебели поставить телевизор, диван и ограничить журнальный столик.

В качестве примера стоит привести этот вариант. У вас однокомнатная квартира, в которой холл - единственное универсальное помещение. В первую очередь позаботьтесь о световом оформлении всего помещения, чтобы стены не давили на вас, а пространство стало просторнее.

Не забудьте разделить комнату на отдельные зоны. Это можно сделать за счет разных оттенков дизайна, высоты потолков, обоев и т. Д. Очень кстати будет складная и многофункциональная мебель, например раскладной диван, раскладной письменный стол и так далее. Чаще всего такие комнаты бывают с выходом на балкон, а это значит, что есть еще один «многоугольник» для оформления. Выровняйте лоджию с остальной частью комнаты, а там разместите рабочую зону.

Учитывать только юридические аспекты.

Нам было приятно озвучить эти советы. Экспериментируйте и рано или поздно вы получите необычный и неповторимый дизайн, в котором будет комфортно и комфортно. Успехов!

Сегодня большинство владельцев обычных квартир стремятся оформить свои гостиные в оригинальном стиле. Сделать это можно, подобрав определенный дизайн с учетом специфики помещения. Ремонт холла в обычной квартире можно выполнить самостоятельно или с помощью профессионального дизайнера, который поможет правильно расставить акценты и учесть предпочтения владельцев гостиной.

Современные технологии позволяют сегодня превратить обычный холл в хрущевке в стильные и красивые комнаты. Благодаря приемникам дизайнеров любой интерьер можно настроить. Перед тем как приступить к ремонту, важно определиться со стилем и способами его воплощения.

Чтобы маленькое помещение было визуально просторным, нужно использовать особые приемы. Например, правильно оформить оконный проем и отсутствие массивных занавесок для штор сделает гостиную визуально больше.Чтобы окно не пустовало, его можно украсить занавеской из легкой ткани.

На что стоит обратить внимание на дизайн хрущевки:

  • Оформление стен необходимо выполнять в однотонном варианте. Лучше сделать их поверхность гладкой.
  • Для оформления интерьера лучше использовать простые формы.
  • Освещение лучше всего делать децентрализованным. Это сделает комнату уютнее.
  • Выбирайте самую нужную мебель.Его не должно быть много, как и предметов декора.

В интерьер каждой гостиной можно внести свою изюминку. Это может быть игра с цветом, использование контрастных приемов. Акцент можно сделать на декоре. Например, в качестве основного используйте цветочный декор.

Современный интерьер холла в обычной квартире

В дизайне современного интерьера дизайнеры делают упор на использование простых оттенков. Это может быть базовый белый, серый, черный цвет или их гармоничное сочетание.Оформляя комнату простыми цветами, важно следовать актуальным советам дизайнеров, тогда простые цвета могут стать оригинальными и даже яркими.

Совершенный и модный сегодня дизайн - это гармонично оформленное пространство с правильно расставленными акцентами.

Несмотря на то, что в моде преобладают спокойные цвета, дизайнеры советуют использовать один яркий цвет, который поможет выделить ту или иную зону. Зонирование комнаты - отличный способ разделить комнату на функциональные зоны.Модные оттенки этого сезона позволяют выбрать желаемый вариант оформления поверхностей.

Модные цветовые тенденции:

  • Марсала;
  • Изумруд;
  • Янтарь;
  • Вино;
  • лимонный;
  • Золото;
  • Бежевый.

Каждый из цветов призван создать в гостиной благоприятную, спокойную и в то же время расслабляющую атмосферу. Янтарь поможет создать насыщенное пространство, способствующее расслаблению.Винный цвет сделает интерьер глубоким и загадочным.

Современные дизайнеры используют приемы контрастного сочетания цветов различных поверхностей. В 2017 году дизайнеры могут использовать мебель и цветочные украшения как инструменты для воплощения своих идей. Правильные контрасты способны превратить обычную гостиную в стильную и современную комнату.

Актуальные решения в дизайне интерьера предполагают игру контрастов: мебель должна контрастировать с общим цветовым оформлением.

Для оформления стен дизайнеры советуют использовать простые цвета, например, белый. При этом в контрастных цветах: марсала, изумруд, бордо. Предметы декора также могут контрастировать с мебелью и отделкой.

Приемы для создания стильного интерьера:

  • Подбирайте модные оттенки, которые будут идеально сочетаться с общим стилем в интерьере.
  • Вставить окно с занавесками подходящего цвета.
  • Украсьте комнату красивыми и стильными предметами декора.
  • Используйте ткани интересных оттенков и цветов.
  • Подберите правильный свет.

При размещении простой комнаты важно обратить внимание на ее размер и геометрию. Необходимо правильно зонировать комнату, расставить цветовые акценты. Лучше всего использовать минимальное количество предметов интерьера. Они должны быть в первую очередь практичными и функциональными.

Как удачно оформить обычную гостиную: варианты отделки

Дизайну поверхности стоит уделить особое внимание.В этом сезоне в моде простая отделка. Перед оформлением интерьера следует определиться с трендовыми тенденциями, которые помогут превратить простую гостиную в стильный и модный интерьер.

Важно помнить, что все виды отделки должны гармонично сочетаться между собой. Варианты отделки прихожей в различных стилях можно найти в материале:

.

Демократичным и экономичным станут белые потолки с гладкой поверхностью. Это могут быть натяжные или натяжные потолки.С их помощью можно стильно и гармонично зонировать комнату.

Варианты отделки поверхностей:

  • Потолки навесные;
  • Гладкие стены;
  • Паркет.

Даже если конструкция потолка, пола и стен выполнена в разных стилях, они должны иметь один общий связующий элемент. Актуальная отделка не предполагает использования многоуровневых конструкций. Он не должен быть фактурным и пугающим.

Современный дизайн комнаты в обычной квартире (видео)

При проектировании стандартной гостиной важно учитывать размер комнаты, освещенность в ней и количество проживающих в квартире членов семьи.Важно следовать модным тенденциям, которые помогут оформить даже самую обычную квартиру и превратить ее в настоящий дизайнерский шедевр.

Дизайн и ремонт холла в обычной квартире (фото интерьера)

Топ 5 универсальных прав арендатора

60-е годы были десятилетием бурных перемен, когда дело касалось политики, общественных нравов и гражданских прав. Возникший в результате хаос выявил законные права бедных и обездоленных, вскоре после того, как послужил толчком для разработки Единого закона о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA) Национальной конференцией уполномоченных по единообразным законам штатов.Модельный код был принят в 1972 году и утвержден в 1974 году.

Сегодня, согласно Единообразной юридической комиссии (ULC), все штаты, кроме Арканзаса, внедрили тот или иной тип гарантии закона о пригодности для проживания. 22 государства приняли контракт с использованием исходного языка в URLTA, а 23 других одобрили его с изменениями языка. Остальные четыре штата (вместе с округом Колумбия) признают положения и условия статута через руководящие принципы общего права.

URLTA просто устанавливает руководящие принципы того, как должны функционировать связи между арендаторами и арендодателями.Независимо от законов муниципалитета, округа или штата, эти пять прав распространяются на всех арендаторов и домовладельцев во всех 50 штатах.

Право на безопасное жилое пространство

Арендаторы по закону имеют право на помещения, позволяющие им жить здоровым и безопасным образом. Они имеют право на отопление, чистую воду и чистую сантехнику без перелива. Безопасность дома также является гарантированным правом, включая, помимо прочего, рабочие дверные и оконные замки и засовы, а также, если применимо, вход с ключами для закрытой собственности.Если вы чувствуете себя неуверенно или что арендодатель не выполнил минимальные требования, чтобы предоставить вам безопасную среду, обратитесь в местное полицейское управление с документально подтвержденными доказательствами и попросите их оценить безопасность собственности. Никто не должен платить за то, чтобы жить в месте, где они опасаются за свое благополучие.

Право на конфиденциальность

Вы можете не владеть помещением, в котором живете, но у вас есть такое же право на неприкосновенность частной жизни, что и у всех домовладельцев. Арендная плата, которую вы платите за свой дом, дает вам право быть уведомленным, если обслуживающий персонал или сторонние подрядчики должны войти в вашу квартиру для обслуживания или ремонта.Если это чрезвычайная ситуация, следует оставить записку, в которой сообщается, почему в дом проникли без предварительного уведомления. Если обслуживающий персонал или подрядчики войдут в ваше жилище, когда вас нет, то при их отбытии оно должно быть надежно заперто, чтобы не допустить проникновения посторонних или грабителей. Немедленно свяжитесь со своим домовладельцем, если кто-то проникнет в вашу квартиру без вашего разрешения или ведома.

Право на разумный мир и покой

Большинство людей ценит комфорт и тишину, и как арендатор вы действительно имеете законное право на эти любезности.Конечно, вы должны относиться к ним разумно (слышать, как ваши соседи наверху ходят или разговаривают, - это часть жизни в многоквартирных домах). Если шум слишком сильный, попробуйте поговорить с соседями, чтобы решить проблему без участия домовладельца. То же самое и с вопросами комфорта. Будь то мусор, сложенный на крыльце соседа, или мотоцикл без глушителя, который каждый день набирает обороты на восходе солнца, у вас есть право протестовать и решить свои проблемы. Просто помните, что эта дверь распахивается в обе стороны, поэтому вы всегда должны уважать права своих соседей.

Право на ремонт

Если у вас есть проблемы, связанные с отоплением, кондиционером, водопроводом или электрическими системами в вашем доме, вам следует немедленно связаться с домовладельцем. Если проблема не возникла у вас и не будет доказано, что ваше вмешательство вызвало проблему, домовладелец по закону обязан исправить ситуацию в разумные сроки. Если вам нужно попросить дважды или вы ждали ремонта более недели, возможно, вам придется обратиться в суд.Убедитесь, что арендодатель подписал документы, подтверждающие ваш запрос, и подробную информацию о том, что произошло (или не произошло), чтобы ваше дело было герметичным.

Право на пересмотр договора аренды

Договоры аренды могут быть запутанными, загроможденными юридическим жаргоном, который трудно понять, а иногда звучат как двоякие разговоры. Независимо от того, насколько вы взволнованы переездом на новое место, вы ни при каких обстоятельствах не должны подписывать документ, который вы не прочитали от начала до конца или который не понимаете какой-либо части.Тот факт, что договор аренды выглядит «стандартным» при первом рассмотрении, не означает, что это так. В конце концов, нет двух абсолютно одинаковых договоров аренды, и если по какой-то причине вы попадете в суд, вряд ли вы сможете использовать незнание в качестве жизнеспособной защиты. По этой причине вам лучше попросить помощника юриста (или даже друга, знакомого с такими контрактами) рассмотреть его за вас. Надежный домовладелец никогда не будет возражать против вашей должной осмотрительности, и вы будете спокойны, зная, на что именно вы соглашаетесь.

Обновление

Пересмотренный Единый закон о домовладельцах и квартиросъемщиках 2015 г. - это обновленная редакция первоначального Единообразного закона о арендодателях и квартиросъемщиках. В пересмотренный закон включены новые статьи, касающиеся распоряжения имуществом арендаторов, положений о прекращении аренды в случаях насилия в семье и сексуальных посягательств, а также порядка обработки гарантийных депозитов. Пересмотренный закон также включает приложение для штатов, которые одобряют только обновленные требования.

11 Права арендаторов в Лос-Анджелесе, которые должен знать каждый

Более половины жителей Лос-Анджелеса являются съемщиками (вероятно, из-за высокой стоимости домовладения) - 64 процента, это четвертый по величине процент среди всех крупных университетов США.Район метро S., по данным Zillow.

Но сколько из этих арендаторов знакомы со своими основными правами арендаторов?

Конечно, существуют онлайн-хранилища важной информации об арендаторах. Например, есть всеобъемлющий (иногда в подавляющем большинстве) веб-сайт Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций города, а также веб-сайты групп по защите справедливого жилья и защиты прав арендаторов, таких как Коалиция за экономическое выживание, Центр жилищных прав и Жильцы Лос-Анджелеса. Союз.Мы поговорили с экспертами этих групп, чтобы составить краткое руководство по нескольким ключевым правам, которые должны знать все арендаторы.

1.

Все жильцы имеют право на чистое, пригодное для жилья жилье, а домовладельцы обязаны содержать жилые помещения, в которых двери и окна не разбиты; крыша и стены не пропускают воду; сантехнические работы и отпуск горячей и холодной воды; и в здании и в блоке не бегают паразиты.Есть больше юридических квалификаций, но суть в этом. «По сути, арендаторы имеют право не жить в трущобах», - говорит представитель Центра жилищных прав.

2.

Если квартира непригодна для жилья, арендодатель должен исправить это немедленно, и технически арендодатель не должен собирать арендную плату за эту квартиру до тех пор, пока она снова не станет пригодной для жилья. Но сохраняющаяся проблема не означает, что арендаторы должны решить прекратить платить арендную плату.

«Люди слышат о забастовках по квартплате, и у нас увеличилось количество арендаторов, которые думают:« Что ж, в моей квартире проблема, поэтому я могу перестать платить за аренду », - говорит Сьюзан Хантер, соц.работница из голливудского отделения. Союза арендаторов Лос-Анджелеса. Это определенно не так.

Хантер говорит, что важно знать, что даже в случае забастовки арендаторы все еще платят арендную плату - их деньги просто поступают на счет условного депонирования, а не их арендодателю.

«Вы помогаете арендодателю в долгосрочной перспективе, если не пройдете [правильный] процесс», потому что, не платя арендную плату, арендаторы подвергают себя риску выселения за неуплату.

Продолжение выплаты арендной платы позволяет арендатору иметь преимущество в ситуации: они всегда могут указать на тот факт, что в договоре между арендодателем и арендатором они сдерживают свою часть сделки.

3.

Возникла проблема с вашей квартирой, и арендодатель ничего не делает с ней? Специалисты рекомендуют сначала рассказать об этом арендодателю устно. Если проблема не исчезнет, ​​перейдите к датированному письму с подробным описанием проблемы, сделайте фотографии проблемы с отметками времени и другую документацию, которую впоследствии можно будет использовать при необходимости, чтобы показать, что арендодатель знал о проблеме.Если это не сработает, у Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций (HCID) есть некоторая информация о том, как начать процесс проверки города. Он отправит домовладельцу письмо с просьбой быстро устранить проблемы.

«Люди сидят над жалобами, потому что думают, что если они подадут жалобу, их выселят», - говорит Хантер. Но есть законы штата и положения городского постановления о стабилизации арендной платы, которые защищают жильцов, подающих жалобы, от мести. «Сообщите [домовладельцу], что возникла проблема.Если они не исправят это в течение двух недель, позвоните в жилищный отдел или в департамент здравоохранения », - говорит Хантер.

4.

Но, допустим, проблема не решается даже после того, как город отправит вашему арендодателю уведомление за 60 дней. К сожалению, и HCID, и Центр жилищных прав, похоже, согласны с тем, что лучшее, что вы, вероятно, можете сделать, - это подать в суд на своего арендодателя в отношении арендной платы, которую вы заплатили, когда жили в большом доме.

5.

В Лос-Анджелесе есть много мест, которые были преобразованы в жилые помещения без надлежащих разрешений на проживание - например, гараж, который был превращен в однокомнатный.

Если вы живете в одной из этих незаконных квартир, у вас есть такая же защита, как и у съемщика разрешенной квартиры. Если квартира находится в здании с контролируемой арендной платой, у вас есть дополнительные права и защита. (Не знаете, находится ли ваше здание под контролем арендной платы? Вот руководство по поиску этой информации.)

Центр жилищных прав рекомендует арендаторам всегда выписывать чеки на свою арендную плату, делать пометку в памятке в строке «арендная плата за (адрес)» и каждый раз получать квитанцию. Таким образом, существует бумажный след, по которому при необходимости можно будет установить права аренды.

6.

Когда арендодатель может прийти в вашу квартиру? Если это не чрезвычайная ситуация - в этом случае домовладелец может войти без какого-либо уведомления - ваш домовладелец должен уведомить вас за 24 часа, будь то экскурсия для потенциальных новых арендаторов, приезд для ремонта или улучшения, или для того, чтобы впустите рабочих, которые делают эти улучшения.И даже при надлежащем уведомлении они должны входить только в обычные рабочие часы.

7.

Как часто арендодатель может законно повышать вашу арендную плату?

Жилье с контролируемой арендной платой может повышаться только один раз в год, а арендная плата может повышаться только на определенный процент, по решению города. До июня 2020 года этот показатель составляет 4 процента в Лос-Анджелесе, но для других городов он будет разным. (Существуют также определенные сборы, которые домовладелец может передать своим арендаторам с контролируемой арендной платой, о которых говорится на веб-сайте жилищного департамента.)

Если вы живете в квартире без контроля арендной платы, возраст которой составляет 15 лет и старше, вступает в силу новый закон штата. Закон, вступивший в силу 1 января, гласит, что арендодатели не могут повышать арендную плату более двух раз в год, и они не могут повышать арендную плату более чем на 5 процентов, плюс индекс потребительских цен для ваш район метро (это 3,3% для Лос-Анджелеса и Лонг-Бич). Есть несколько исключений, перечисленных в этом полезном едином листе от Фонда правовой помощи Лос-Анджелеса, но вкратце, закон предоставляет больше защиты, чем было ранее, для арендаторов, чьи квартиры не имеют стабилизации арендной платы.

Тем не менее, неясно, насколько надежным будет правоприменение, поскольку на государственном уровне нет института, который мог бы подавить. Эксперты и законодатели говорят, что если арендодатель нарушает эти правила, лучшее и единственное средство правовой защиты для арендатора на данный момент - это подать на этого арендодателя в суд.

8.

Еще одно большое преимущество проживания в квартире с контролируемой арендной платой - это ваша защита от выселения без вины - ситуаций, в которых вы, арендатор, не сделали ничего плохого.

Если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой, существует ограниченное количество причин, указанных здесь , , по которым вас могут выселить. Арендаторы с контролируемой арендной платой также имеют право на обязательное время переезда и компенсацию, если они выселены в соответствии с Законом Эллиса, и сумма увеличивается в зависимости от того, как долго арендатор прожил в здании. Внимание! Некоторые домовладельцы пытаются вывести арендаторов быстрее, предлагая им деньги за добровольный выезд, не прибегая к процедуре Закона Эллиса.(Подробнее об этом ниже.)

Если вы не живете в квартире с контролируемой арендной платой, существует меньше ограничений на выселение, чем на квартиры с контролируемой арендной платой, однако новый закон штата о предельной арендной плате гласит, что теперь домовладелец должен предъявить веские основания для выселения вас. Опять же, если ваш домовладелец нарушает это правило, ваш единственный выход прямо сейчас - это подать на него в суд.

9.

Если вы живете в здании со стабилизированной арендной платой и получаете уведомление о том, что вас выселяют в соответствии с Законом Эллиса, позвоните в жилищный департамент и убедитесь, что ваш домовладелец действительно подал правильные документы на выселение в соответствии с Законом Эллиса.

Если они этого не сделали, говорит Хантер, возможно, что то, что происходит с вашим подразделением и, вероятно, со всем вашим зданием, - это практика, называемая «наличными за ключи». Это когда владельцы зданий платят арендаторам деньги со стабилизированной арендной платой, чтобы те добровольно покинули квартиру, чтобы избежать дорогостоящего и длительного процесса по закону Эллиса.

Если уведомление о выселении на самом деле не является выселением по закону Эллиса, «все, что вам нужно сделать, это сказать« нет »», - говорит Хантер. В этом случае арендаторы не обязаны что-либо подписывать, делать что-либо или брать деньги только потому, что они предложены.На самом деле, если ваш домовладелец направит вам фальшивое уведомление о выселении по закону Эллиса, вы можете сообщить о нем в HCID, - говорит Хантер.

Во многих случаях деньги, предлагаемые в обмен на «наличные за ключи», могут показаться большими, но на самом деле они обычно меньше, чем полагается арендаторам в соответствии с законом Эллиса. При расчете помощи при переезде в соответствии с Законом Эллиса учитывается время, в течение которого арендаторы проживали на участке, их возраст, доход и наличие у них инвалидности.

10.

Начиная с этого года, домовладельцы Лос-Анджелеса не могут дискриминировать арендаторов, использующих ваучеры по Разделу 8.

Это означает, что объявления об аренде с надписью «Раздел 8 запрещены» больше не разрешены, и домовладелец не может отказать в аренде арендаторам только потому, что они платят арендную плату с помощью федеральной программы для арендаторов с низкими доходами.

Закон не означает, что домовладелец должен арендовать квартиру арендатору согласно Разделу 8. Есть множество юридических причин, по которым они могут отказать кому-либо в квартире, включая низкий кредитный рейтинг или историю выселений.Но защитники жилищного строительства заявляют, что закон имеет большое значение для обеспечения того, чтобы ваучеры использовались, чтобы помочь людям с низким доходом найти жилье, и помочь людям избежать бездомности.

До принятия закона в Лос-Анджелесе были программы, побуждающие домовладельцев принимать ваучеры, но домовладельцы заявили, что арендные ставки, покрываемые ваучерами, не поспевают за растущей арендной платой в городе, и сослались на множество бюрократизма который поставляется с ваучерной программой.

11.

Итог: если что-то не так с вашей жилищной ситуацией, не игнорируйте это. Если вы получали странные уведомления о том, что вам нужно переехать, или правила вашего здания внезапно стали строгими в связи с новым владельцем, обратитесь за помощью в организацию по защите прав квартиросъемщиков или в жилищный департамент.

«Мы постоянно видим, что арендаторы сталкиваются с ситуациями, не зная своих прав, и в конечном итоге теряют свои дома», - говорит Ларри Гросс из Коалиции за экономическое выживание.«Во многих ситуациях, если бы арендаторы знали свои права, у них все равно была бы крыша над головой».

Руководство по услугам управления помещениями

| Управление объектами

Это руководство по обслуживанию предоставляется в качестве инструмента и ресурса для всех пользователей объектов Университета Западного Мичигана. Если вы не можете найти предмет, который ищете, или если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в центр обслуживания Facility Management Service Center по телефону (269) 387-8514 .

Вся команда по управлению помещениями ценит возможность предоставлять услуги университетскому сообществу.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Доступ:

См. Считыватели карт.

Доступность:

Студенты, преподаватели и сотрудники, которым требуется жилье, могут обращаться по телефону:

Любые проблемы, связанные с ремонтом оборудования для обеспечения доступности (автоматические двери, лифты), следует направлять в Сервисный центр по управлению помещениями по телефону (269) 387-8514 или отправляя запрос через Bronco Fix-It.

Жилых (жилых):

Посмотреть апартаменты, общежития или доступность.

Кондиционер:

Услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию обслуживают и ремонтируют системы охлаждения зданий. Мы также обслуживаем и ремонтируем оконные кондиционеры в зданиях Общего фонда, а также в отдельных жилых помещениях, таких как Elmwood Apartments.

Ознакомьтесь с политикой заданного значения температуры, чтобы понять допустимый диапазон нагрева / охлаждения и снизить затраты на электроэнергию.

Maintenance Services отвечает за установку и демонтаж оконных кондиционеров на Стадион Драйв и в апартаментах Goldsworth Valley; однако мы не ремонтируем и не обслуживаем устройства в этих местах.Сообщите о проблемах с кондиционером, отправив запрос через Bronco Fix-It.

См. Часто задаваемые вопросы по HVAC.

Тревоги:

Университетские помещения оснащены различными системами сигнализации, такими как пожарная сигнализация, сигнализация оборудования, дверная сигнализация и дымовая сигнализация (детекторы). Различные группы несут ответственность за обслуживание и ремонт различных систем сигнализации.

В случае пожарной тревоги или предупреждения о торнадо, следуйте надлежащему протоколу, покинув здание или ища убежище в специально отведенном месте для укрытия.

О таких проблемах, как охранная / дверная сигнализация и сигнализация оборудования, следует сообщать в Сервисный центр управления помещениями по телефону (269) 387-8514 в обычные рабочие часы или в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555 в нерабочее время или в праздничные и выходные дни.

Тревоги локального дымового извещателя (низкий заряд батареи) следует отправлять через Bronco Fix-It.

Удаление животных:

  • Внешние пространства: Подразделение ландшафтных услуг по управлению объектами будет удалять мертвых животных с внешних пространств, улиц и проезжих частей на территории кампуса.Они также постараются помочь с брошенными или потерпевшими бедствие дикими животными. Кроме того, они будут координировать свои действия с внешним поставщиком, если неприятные животные, такие как скунсы, сурки или другие дикие животные, представляют собой проблему и должны быть пойманы в ловушку и удалены из кампуса. Свяжитесь с главным офисом ландшафтных служб с потребностями или вопросами по телефону (269) 387-8557.
  • Внутренние помещения (здания Общего фонда): Служба опеки и поддержки здания управления помещениями или назначенный поставщик средств борьбы с вредителями могут помочь с удалением мертвых животных в зданиях Общего фонда.С вопросами или вопросами обращайтесь в главный офис Службы опеки и поддержки зданий по телефону (269) 387-8085.
  • Внутренние помещения (здания Отдела по делам студентов): вопросы удаления животных и борьбы с вредителями в зданиях по делам студентов, включая общежития и квартиры кампуса, решаются через Управление общежития. О потребностях и проблемах, связанных со студентами, можно сообщить через Bronco Fix-It или позвонив в главный офис по телефону (269) 387-4735.

Квартиры:

Служба

по эксплуатации и техническому обслуживанию обеспечивает обслуживание квартир в кампусе, но не предоставляет услуги по хранению.

Для получения дополнительной информации о квартирах в кампусе посетите веб-сайт WMU Apartments.

Приборов:

Техника в квартирах WMU и некоторых общежитиях ремонтируется Управлением помещений. Если устройство не работает должным образом, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

См. Также посудомоечные машины, пылесосы и стиральные машины.

Массивы солнечные:

См. Солнечные батареи.

Пепельницы (внешние):

Услуги по управлению помещениями занимаются вопросами сжигания пепла от сигарет на улице.Чтобы сообщить о проблеме с ожогом золы, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Напоминание: Курение запрещено во всех помещениях Университета, в том числе в транспортных средствах Университета. Для получения дополнительной информации см. Политику запрета курения WMU.

Ремонт асфальта:

Ремонт асфальта на автостоянках и дорогах, принадлежащих университету, решается либо отделом ландшафтных услуг по управлению объектами, либо отделом парковочных услуг Департамента общественной безопасности WMU. Чтобы сообщить о проблеме, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Спортивные сооружения:

Facility Management обеспечивает уборку и техническое обслуживание зданий, а также обслуживание территорий и полей для спортивных сооружений Университета. Чтобы сообщить о проблеме, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Для получения дополнительной информации о легкой атлетике Bronco посетите отдел легкой атлетики WMU.

Аудиовизуальные средства:

См. Медиаоборудование.

Количество мест для зрительного зала:

Чтобы сообщить о проблеме с размещением в аудитории или лекционном зале, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

AV оборудование:

См. Медиаоборудование.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

BAS:

См. Система автоматизации зданий.

Плинтусы:

Чтобы сообщить о незакрепленной или поврежденной основной плате, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Установка новых плинтусов или замена существующих плинтусов обычно связана с установкой новых напольных покрытий и, как правило, осуществляется за счет заказчика.Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт «Проекты управления объектами и строительство».

Ванные комнаты:

См. Туалеты.

Батареи:

Батарейки (для часов):

За часы с батарейным питанием отвечает отдел, в котором они находятся. Управление помещениями не заменяет проводные и работающие от батарей часы.

Скамейки:

Чтобы сообщить о проблеме с фиксированными сиденьями, внутренними или внешними, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Велосипеды:

См. Раздел 6.26 Постановления о дорожном движении, парковке и пешеходах Департамента общественной безопасности WMU.

Для регистрации велосипеда посетите страницу с формами Департамента общественной безопасности WMU.

Велосипедные замки:

Персонал

по управлению помещениями может помочь снять замок, если этого потребует Департамент общественной безопасности WMU. С вопросами обращайтесь в службу общественной безопасности по телефону (269) 387-5555.

Биологически опасные отходы:

Биологические опасности в зонах Общего фонда рассматриваются Отделом опеки и поддержки здания управления помещениями.Чтобы сообщить о биологической опасности в зоне Общего фонда, позвоните в главный офис по телефону (269) 387-8085 в обычные рабочие часы. По вопросам биологической опасности в областях, связанных со студентами, включая апартаменты на кампусе или общежития, звоните в Residence Life по телефону (269) 387-4735.

В нерабочее время обращайтесь в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555. Дополнительные сведения см. На веб-сайте «Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях».

Классных досок:

См. Классные доски / мел.

Жалюзи (оконные):

За исключением некоторых специальных оконных покрытий, Служба управления помещениями устанавливает и ремонтирует оконные жалюзи на большинстве объектов университетского городка.Для ремонта или установки отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Кровь:

См. Биологически опасные отходы.

Карта Bronco (WMU):

WMU Bronco Card - это удостоверение личности с фотографией, выдаваемое всем студентам, преподавателям и сотрудникам. Для получения дополнительной информации посетите Департамент общественной безопасности WMU.

Карточный центр Bronco находится по адресу 109 Bernhard Centre. Вы можете узнать больше, позвонив по телефону (269) 387-6278 или посетив Bronco Card Center онлайн.

Bronco Fix-It:

Bronco Fix-It - это система запросов на онлайн-услуги по управлению помещениями.Администрация помещений может не удовлетворить все запросы, но мы направим запросы, которые не могут быть обработаны, в соответствующую область или предоставим контактную информацию для ответственной области. Используйте Bronco Fix-It для всех запросов, не связанных с экстренной службой.

Чтобы узнать, как отправить запрос на обслуживание, посмотрите видео «WMU Как отправить запрос на обслуживание».

См. Также техническое обслуживание.

Битое стекло:

См. Замену стекла.

Ошибки:

См. Удаление животных.

Подъезд к зданию:

См. Ухоженные считыватели или замки, клавиатуры и кнопки.

Система автоматизации зданий:

Система автоматизации зданий WMU - это полностью сетевой инструмент, используемый для мониторинга и управления механическими, ирригационными системами и системами освещения на территории кампуса. Для получения дополнительной информации посетите сайт Системы автоматизации зданий.

Контактное лицо по строительству:

См. Координатора строительства.

Координатор строительства:

Всем объектам кампуса назначен координатор строительства.Для получения дополнительной информации посетите страницу координатора здания по управлению помещениями.

Строительный проект:

См. Планирование / инжиниринг.

Въезд в здание:

См. Считыватели карт.

Внешний вид здания:

См. Крыши.

Управляющий зданием:

См. Координатора строительства.

Внешний вид здания:

Чтобы сообщить о проблеме или необходимости ремонта фасада здания (кирпич / кладка, бетон, крыша, отделка, сайдинг), отправьте запрос через Bronco Fix-It.

См. Также крыши.

Служба безопасности здания:

См. Считыватели карт.

Строительные системы:

См. Механическое оборудование.

Вентиляция здания:

См. Вытяжные шкафы.

Доски объявлений:

Служба технического обслуживания

может отремонтировать, повторно подать заявку и, в некоторых случаях, переместить доски объявлений. Отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Автобусных остановок, остановок:

Facility Management выполняет техническое обслуживание и ремонт некоторых укрытий на автобусных остановках на территории кампуса.Укрытия с черными крышами находятся в ведении WMU. Приюты с красными крышами находятся в ведении города Каламазу. Чтобы сообщить о проблеме, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Шкафы / буфеты (встроенные):

Услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию обеспечивает обслуживание встроенных шкафов и шкафов.

Чтобы сообщить о проблеме, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Для установки новых шкафов или шкафов там, где их раньше не было, или для ремонта существующего помещения, посетите Строительную площадку и Проекты управления объектами.

Кабель (телевидение):

См. Телевидение / телевизионное обслуживание.

Мероприятия на кампусе:

Чтобы получить информацию о мероприятиях в кампусе и получить помощь в их продвижении, посетите Календарь мероприятий университета.

Если вы планируете мероприятие на территории кампуса, заполните форму запроса на обслуживание мероприятий на предприятии или просмотрите раздел «Мероприятия (форма запроса на мероприятия)», чтобы получить информацию о поддержке по охране, ландшафту, техническому обслуживанию и строительству.

Почта в кампусе:

Смотрите почту, входящую и исходящую.

Карты кампуса:

Чтобы увидеть различные карты кампуса, посетите веб-сайт WMU Maps.

Магазинов на кампусе:

См. Ремонтные мастерские.

Картридеры:

Департамент общественной безопасности WMU отвечает за ремонт и техническое обслуживание считывателей карт. О проблемах с картридерами можно сообщать через Bronco Fix-It.

См. Также карту Bronco Card (WMU).

Ковровые покрытия и чистка ковров:

Замену существующего коврового покрытия следует решать через соответствующего координатора строительства.Это может привести к начислению платы заказчику и может быть обработано либо Службой технического обслуживания, либо Службой управления объектами и строительством. Запрос может быть отправлен с помощью Bronco Fix-It, хотя замену ковра необходимо согласовывать задолго до фактического выполнения работ, поэтому нормальное время ответа на запросы на обслуживание не обязательно будет применяться.

Служба опеки и поддержки здания управления помещениями оказывает услуги по чистке ковров.Для получения дополнительной информации или отправки запроса на чистку ковров посетите веб-сайт Службы охраны и поддержки зданий.

См. Также этажи.

Корпус, дисплей:

См. Витрину.

Предупреждающая лента:

См. Защитное оборудование.

Потолочные вентиляторы:

Услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию будут обслуживать существующие потолочные вентиляторы. Отправляйте запросы на обслуживание через Bronco Fix-It.

Установка новых потолочных вентиляторов там, где их раньше не было, в некоторых случаях возможна, но она должна быть частью проекта и в случае одобрения потребует дополнительных расходов.Посетите веб-сайт проектов управления объектами и строительства для получения дополнительной информации.

См. Вентиляторы переносные.

Стулья:

Стулья или сиденья, нуждающиеся в ремонте в классных комнатах, следует сообщать через Bronco Fix-It.

Учащимся с ограниченными возможностями, которым необходимы специальные места для сидения в классах, следует обращаться в Службу поддержки инвалидов для учащихся. Служба поддержки инвалидов для учащихся будет работать с координатором по строительству, чтобы разместить в классе отдельный стул или стол.Свяжитесь со Службой поддержки инвалидов для студентов по телефону (269) 387-2116.

См. Мебель в классе или мебель для дома.

Классная доска / мел:

Большинство традиционных классных досок в университетском городке были заменены досками, стираемыми методом сухого стирания. Мел, маркеры для досок для сухого стирания и ластики должны поставляться отделами, использующими доски. Если требуется ремонт, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Зарядные станции (электромобили):

WMU имеет станции зарядки электромобилей, установленные на территории кампуса для подзарядки электромобилей.Эта услуга предоставляется компанией Chargepoint. Если вы управляете электромобилем и хотите получить доступ к этим зарядным станциям, вы должны зарегистрировать свой автомобиль в Службе парковки как электромобиль. Вам будет предоставлен пропуск для регистрации через веб-сайт Chargepoint. Для получения дополнительной информации о Chargepoint посетите веб-сайт Chargepoint. Для получения дополнительной информации о регистрации вашего электромобиля в Службе парковки звоните по телефону (269) 387-4609. Для получения дополнительной информации о терминалах позвоните в Управление устойчивого развития по телефону (269) 387-0943.

См. Также электромобили или солнечные батареи.

Химическая (опасная) утилизация:

Департамент экологической безопасности и управления чрезвычайными ситуациями WMU предоставит пикап и контейнеры для утилизации опасных отходов. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт экологической безопасности и управления в чрезвычайных ситуациях.

См. Также лабораторную утилизацию химикатов.

Автоматические выключатели:

Автоматический выключатель - это выключатель, предназначенный для защиты электрической цепи от повреждений, вызванных коротким замыканием или перегрузкой.Когда автоматический выключатель «срабатывает», питание электрической цепи прерывается. Обычно это происходит из-за повреждения оборудования или перегрузки электрической цепи. Например, устройства тоже могут быть подключены к одной розетке (цепи).

Балансировка электрической нагрузки может помочь избежать срабатывания автоматического выключателя - другими словами, включение устройств в несколько розеток в разных цепях, а не включение множества устройств в одну розетку.Никто не должен пытаться сбросить автоматический выключатель без предварительной подготовки.

Во всех случаях о потере питания следует сообщать в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00. В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни о потерях электроэнергии следует сообщать в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.

См. Также электрическое обслуживание.

Аудитория (уборка):

См. Чистку.

Расписание занятий:

Офис регистратора WMU отвечает за расписание занятий в классах / комнатах.

Аудитория:

Любое техническое устройство, принадлежащее классной комнате, считается классной техникой. В каждом классе есть свое контактное лицо, чтобы позвонить в случае неисправности техники. На стене каждого класса находится красно-белая карточка Bronco Fix-It Classrooms, в которой объясняется, что делать в случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с техническим обслуживанием, к кому обращаться, чтобы помочь с технологией в классе, что делать в случае запертой классной комнаты. , и куда обратиться, чтобы отправить запрос на неаварийное обслуживание.Позвоните в справочную службу по технологиям в классе, указанную на карточке, и подробно объясните ситуацию.

Очистка:

Служба опеки и поддержки зданий управления помещениями отвечает за уборку внутренних помещений во всех зданиях Общего фонда.

Уборку в общежитиях университета осуществляет Управление Residence Life. За информацией обращайтесь в Residence Life по телефону (269) 387-4735.

См. Также услуги по хранению.

Частоты:

Служба технического обслуживания и эксплуатации обслуживает и ремонтирует электрические настенные часы и старые перфокарты.Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

За замену батареек в настенных часах с батарейным питанием отвечает отдел или место, где находятся часы. С вопросами обращайтесь в Сервисный центр по управлению помещениями по телефону (269) 387-8514.

Чтобы сообщить о проблеме с часами Kronos, обратитесь в отдел расчета заработной платы и выплат по телефону (269) 387-4253.

Компьютер (ремонт компьютеров):

WMU предлагает услуги студентам, которым нужна помощь с их компьютерами.Просмотрите список таких услуг на странице «Вычислительные ресурсы для студентов». На эту страницу также включены: список компьютерных лабораторий в университетском городке, ссылки для загрузки антивирусного программного обеспечения, информация о печати в кампусе, ремонте компьютеров и продажах оборудования и программного обеспечения. Ремонт компьютеров и продажа оборудования и программного обеспечения - это функции TotalTech. TotalTech - это университетский компьютерный магазин, расположенный в Центре Бернхарда на Аллее учебников. В магазине TotalTech есть центр ремонта компьютеров, куда студенты и сотрудники могут принести свои сломанные компьютеры и попросить их починить за определенную плату.Для получения дополнительной информации о TotalTech позвоните по телефону (269) 387-3362 или посетите веб-сайт TotalTech.

Также см. Данные / Ethernet (разъемы).

Охлаждение:

См. Кондиционер.

Смета:

См. Оценки.

Шторы:

См. Драпировки.

Кастодиальные услуги:

Услуги по хранению в зданиях Общего фонда обеспечивает Группа по эксплуатации и поддержке зданий, занимающихся эксплуатацией помещений. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Службы охраны и поддержки зданий.

Опекуном в общежитиях Университета руководит Residence Life. По вопросам звоните (269) 387-4735.

См. Также очистка.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Ущерб (ремонт):

  • О любом повреждении университетских помещений следует сообщать в Сервисный центр по управлению помещениями через Bronco Fix-It.
  • Непреднамеренный ущерб, причиненный объекту или имуществу в результате выполнения своей работы персоналом Управления Объектами, будет рассматриваться Управлением Объектами.О проблемах все равно следует сообщать с помощью Bronco Fix-It.
  • О повреждениях, возникших в результате сбоя системы, природных явлений или любых других непредвиденных обстоятельств, также следует сообщать через Bronco Fix-It.
  • Facility Management тесно сотрудничает с офисом WMU Business Services, чтобы определить, как будут покрываться расходы на возмещение ущерба.
  • Расходы за ущерб, причиненный в результате умышленных актов вандализма, будут нести ответственные стороны, если таковые будут установлены.

Данные / Ethernet (разъемы):

Обслуживание и ремонт данных / Ethernet является обязанностью Управления информационных технологий, а не управления оборудованием. По вопросам или необходимости ремонта обращайтесь в службу технической поддержки ИТ по телефону (269) 387-4357.

Дизайн:

См. Планирование / инжиниринг.

Столов:

Столы, нуждающиеся в ремонте, следует сообщать через Bronco Fix-It.

См. Мебель в классе или мебель для дома.

Справочников (корпус):

У

Facility Management есть страница на своем веб-сайте со списком всех зданий на территории кампуса.Из этого списка вы можете получить доступ к информации о здании, ссылкам для отправки запроса на обслуживание с помощью Bronco Fix-It и ссылке, ведущей на официальную веб-страницу этого здания или отдела с дополнительной информацией. Чтобы просмотреть этот список, посетите страницу отчетов TMA.

Справочники (телефон):

Практически с каждой веб-страницы WMU вы можете получить доступ к каталогу кампуса, щелкнув ссылку «A – Z» или «Каталоги» в правом верхнем углу страницы. В левой части страницы вы можете нажимать ссылки, чтобы отфильтровать информацию, которую вы ищете.Справа от страницы есть ссылка на каталог офисов с почти всеми номерами в кампусе по отделам. Если вы не можете найти нужный номер, обратитесь к оператору Университета по телефону (269) 387-1000 с 8:00 до 17:00. Оператор может связать вас с теми, с кем вы пытаетесь связаться.

Инвалидность (доступ):

См. Доступность.

Посудомоечные машины:

Посудомоечные машины в жилых помещениях и кухнях столовой обслуживаются Службой технического обслуживания помещений.Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Диспенсеры (бумажные полотенца, мыло, туалетная бумага):

Служба опеки и поддержки в здании управления помещениями отвечает за наполнение и техническое обслуживание диспенсеров в зданиях общего фонда. Диспенсеры в общежитиях обслуживаются через Residence Life.

Чтобы сообщить о необходимости ремонта или пополнения, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Витрина:

Департаменты или координаторы по строительству отвечают за интерьеры витрин.Замки, битое стекло, освещение или электрические нужды для витрин решаются Управлением помещений.

Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Утилизация:

См. Вывоз мусора.

Доки (загрузка):

Многие разные группы используют строительные погрузочные доки. Как правило, хранение материалов на погрузочных площадках является обязанностью отделов, расположенных в здании, или координатора строительства. Хранение материалов на погрузочных платформах всегда должно быть сведено к минимуму, чтобы обеспечить безопасный и надлежащий доступ для пользователей дока.Чтобы сообщить о проблеме с оборудованием док-станции, например дверями, осветительными приборами или нагревательными / охлаждающими устройствами, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Дверей:

Служба технического обслуживания и управления помещениями обеспечивает обслуживание и ремонт дверей в университетском городке. Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Дверная сигнализация:

См. Сигналы тревоги.

Дверные доводчики:

Дверные доводчики обеспечивают правильное закрытие дверей и предотвращают резкое раскачивание незакрепленных дверей из-за ветра или давления здания.Дверные доводчики имеют рычаг, который крепится к двери и базовому блоку. Рычаги могут расшататься или потребовать регулировки - например, доводчик может не закрывать дверь достаточно быстро, а иногда может закрывать дверь слишком быстро. Иногда из более старого базового блока доводчика будет течь смазка. Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Петли дверные:

Дверные петли могут использоваться в качестве доводчика. Иногда петли требуют регулировки. Не рекомендуется подвешивать более тяжелые предметы к дверям или помещать предметы между дверью и дверной коробкой, чтобы дверь оставалась открытой, поскольку это может привести к смещению двери.Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Замки дверные:

Проблемы с дверным замком, автоматическим или ручным, в основном решаются слесарями Департамента общественной безопасности WMU, хотя часто могут помочь службы технического обслуживания и ремонта. Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Механизм открывания дверей (автоматический / доступ для инвалидов):

Сервисное обслуживание по управлению помещениями обеспечит обслуживание и ремонт большинства автоматических открывателей дверей, а также устройств дистанционного управления для автоматических открывателей дверей.Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Дверной упор:

Термин "дверной упор" охватывает множество различных устройств. В основном существует два типа дверных упоров: дверные держатели, которые крепятся к двери, и нефиксированные дверные упоры или дверные клинья

.
  • Есть два типа дверных держателей: рычажный, который качается по дуге, и плунжерный, который перемещается вертикально, чтобы дверь оставалась открытой.
  • Нефиксированные дверные упоры или дверные клинья обычно представляют собой кусочки резины или дерева треугольной формы, которые можно поместить под нижнюю часть двери, чтобы удерживать ее открытой.Дверные клинья или другие предметы, такие как ручки для метел и т. Д., Никогда не должны размещаться между дверью и дверной коробкой, чтобы удерживать дверь открытой, поскольку это может вызвать чрезмерное напряжение на дверных петлях и может привести к смещению двери.
  • Дверные бамперы, как правило, представляют собой фиксированные элементы, которые предотвращают повреждение стены дверью и прикрепляются к стене за дверью.
  • Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Стоки:

  • Раковина, ванна, душ, пол, ливневые и канализационные стоки внутри и снаружи помещений обслуживаются Службой технического обслуживания и эксплуатации помещений.Ни в коем случае нельзя сливать или мыть / ополаскивать в канализацию твердые материалы любого вида, такие как песок или гравий, пищевые продукты, жир, пух, волосы и т. Д.
  • Жители квартир или общежитий университетского городка с отдельными туалетами или туалетами в стиле люксов должны регулярно выстирать волосы над ванной или сливом душа, чтобы предотвратить засорение канализации. Кроме того, никто не должен пытаться очистить медленный или забитый сток с помощью химических продуктов, например Drano или Liquid Plumber.
  • Чтобы сообщить о медленном или засоренном сливе, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Драпировки:

В большинстве районов кампуса теперь используются оконные жалюзи вместо драпировок или занавесок. В тех областях, где все еще есть драпировки, в некоторых случаях Служба технического обслуживания помещений может отремонтировать или заменить оборудование для драпировки или перетянуть шторы. Служба технического обслуживания не ремонтирует порванные или порванные драпировки. Администрация помещений не чистит и не стирает шторы. Чтобы сообщить о проблеме со шторами или занавесками, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Поилки:

Услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию устанавливают и обслуживают внутренние питьевые фонтанчики.Чтобы сообщить о проблеме с питьевым фонтанчиком, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Доски для сухого стирания:

Доски сухого стирания будут регулярно чистить Служба охраны и поддержки зданий. Маркеры сухого стирания должны быть заменены кафедрой или профессорами, использующими доски. Чтобы запросить очистку доски для сухого стирания или если доска для сухого стирания повреждена, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Сушилки (одежда):

Все сушилки, расположенные в общежитиях и квартирах кампуса, находятся в ведении вспомогательных предприятий.Чтобы сообщить о проблеме со стиральной или сушильной машиной, посетите страницу торговых услуг. Перейдите по ссылке «Возврат / Ремонт» и выберите категорию «Прачечная». Заполните форму и отправьте.

Сушилки (ручные):

Чтобы сообщить о проблеме с сушилкой для рук, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Мусорные контейнеры:

  • С вопросами или проблемами, касающимися мусорных баков общего назначения, обращайтесь в офис ландшафтной службы управления объектами по телефону (269) 387-8557. Если область или отдел ожидают большего, чем обычно, объема мусора, что может потребовать дополнительных мусорных контейнеров или изменения регулярной частоты обслуживания, ландшафтные службы будут рады попытаться помочь.
  • Строительный мусор, опасные отходы, лабораторные отходы и т. Д. Никогда не следует размещать в обычных мусорных контейнерах. Кроме того, ни в коем случае нельзя выбрасывать сигареты, древесный уголь или все, что может вызвать возгорание.
  • По вопросам, связанным с опасными отходами, обращайтесь в Управление экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций по телефону (269) 387-5590.
  • Кроме того, оборудование и бывшие в употреблении или сломанные предметы мебели нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры. По вопросам излишков оборудования или мебели обращайтесь в службу логистики.
  • Услуга по переработке мусорных контейнеров координируется Управлением по устойчивому развитию. Свяжитесь с менеджером службы сокращения отходов по телефону (269) 387-8165 для получения дополнительной информации. Мусор никогда не следует выбрасывать в мусорные контейнеры.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Карнизные желоба:

См. Желоба.

Электромобили:

Если транспортное средство работает в основном на электричестве или работает от батареи с резервным двигателем внутреннего сгорания, работающим на бензине, оно считается электромобилем.Если у вас есть электромобиль, он должен быть зарегистрирован в Службе парковки как таковой, и вам будет выдан пропуск для использования на зарядных станциях. Для получения дополнительной информации о регистрации вашего автомобиля в Службе парковки звоните по телефону (269) 387-4609.

См. Также зарядные станции (электромобили).

Электрооборудование:

См. Электрические услуги, отключение электроэнергии или автоматические выключатели.

Электрообслуживание:

  • Электроэнергия для главного кампуса вырабатывается на газовой электростанции, которая принадлежит и управляется WMU.В кампусе Parkview есть отдельный Центр энергоресурсов, который обеспечивает электричеством пилотный завод по производству бумаги и Колледж инженерных и прикладных наук.
  • Инженерный отдел управления помещениями осуществляет надзор за коммунальными службами кампуса. Для получения дополнительной информации посетите инженерный отдел.
  • Экстренные проблемы с электричеством, такие как отключение электроэнергии, следует сообщать в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00 В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни о потерях электроэнергии следует сообщать в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.
  • Неаварийные электрические проблемы, такие как отключение света, следует сообщать через Bronco Fix-It.

См. Также отключение электроэнергии.

Лифтов:

  • Подразделение проектов управления помещениями и строительства отвечает за надзор за лифтами в кампусе через внешнего поставщика услуг.
  • О проблемах, связанных с обслуживанием лифта, особенно о захвате, следует сообщать по телефону в Сервисный центр управления помещениями по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00
  • В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни о проблемах с лифтом следует сообщать в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.

Скорая помощь:

Чрезвычайная ситуация определяется как непосредственная угроза чьей-либо или чьей-либо безопасности. Это может включать наводнения, биологические опасности или аналогичные происшествия. Обо всех чрезвычайных ситуациях следует сообщать по телефону:

.

с понедельника по пятницу с 7.00 до 17.00.м., позвоните в Сервисный центр по эксплуатации помещений (269) 387-8514.

В другое время - вечером, в выходные и праздничные дни - звоните в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 287-5555.

В случае пожара или неотложной медицинской помощи звоните 911.

Скорая помощь (телефонные будки / телефоны):

Служба технического обслуживания и обслуживания

отвечает за обслуживание и ремонт освещения, связанного с будками вызова службы экстренной помощи на территории кампуса. Сообщите о необходимости ремонта через Bronco Fix-It.

Если вы обнаружите, что телефон экстренной помощи не работает, обратитесь в службу поддержки информационных технологий по телефону (269) 387-4357.

Энергосбережение / управление:

Для получения информации об инициативах по энергосбережению и энергосбережению в кампусе посетите страницу «Управление энергопотреблением».

Развлекательных заведений:

См. Места для зрительного зала.

Оценок:

Для получения информации о разработке и управлении проектами строительства, ремонта и реконструкции посетите страницу «Проекты управления объектами и строительство».

Разъемы Ethernet:

См. Дату / Ethernet (разъемы).

событий (форма запроса события):

Facility Management - это ваша команда поддержки на территории кампуса, которая поможет обеспечить успех вашего мероприятия. Управление помещениями будет предоставлять услуги по хранению, ландшафту и обслуживанию для мероприятий, проводимых на территории университета. Чтобы определить требуемый уровень поддержки и любые связанные с этим расходы, заполните Форму запроса на мероприятие и отправьте ее в Управление оборудования для оценки затрат на мероприятие.

См. Мероприятия в кампусе или расписание занятий.

Оснащение:

См. Механическое оборудование.

Выхлоп:

См. Вытяжной шкаф.

Выходные огни:

Управление помещениями, Техническое обслуживание, Ремонт и обслуживание выходного освещения. Чтобы сообщить о необходимости ремонта, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Удлинители:

Удлинители следует использовать только в качестве временного источника питания не более 30 дней за раз.Важно, чтобы удлинители могли выдерживать электрическую нагрузку подключенных к ним устройств и никогда не должны соединяться вместе для создания дополнительных розеток. Соединение удлинительных шнуров вместе может привести к поражению пользователя электрическим током или вызвать возгорание. Для получения информации о том, как безопасно увеличить емкость вашей розетки, посетите страницу WMU Energy Management, посвященную удлинителям.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Управление помещениями (Управление бизнеса и финансов):

Facility Management отвечает за обслуживание и уход за всеми зданиями и ландшафтом кампуса.Управление помещениями разделено на пять отделов: планирование, проекты и строительство, инжиниринг, эксплуатация и администрирование. Чтобы узнать больше об управлении объектами и предоставляемых услугах, посетите сайт управления объектами.

См. Также Техническое обслуживание.

Вентилятор / переносной:

  • Если житель хочет использовать переносной вентилятор в своей комнате в общежитии, он должен поставить его самостоятельно. Вентилятор должен соответствовать нормам по электрической мощности и шуму здания.Персональные вентиляторы не ремонтируются Университетом в случае их повреждения.
  • О проблемах с системой охлаждения здания следует сообщать по телефону в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00.
  • Дополнительную информацию о кондиционерах см. В разделе «Кондиционирование воздуха».
  • Для получения дополнительной информации о потолочных вентиляторах см. Потолочные вентиляторы.

Смесители:

См. Сантехника.

Фильтры в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:

Фильтры в установках отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха во всех зданиях будут обрабатываться Управлением помещений в рамках инициативы профилактического обслуживания. О проблемах с воздушным фильтром в здании следует сообщать по телефону в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00.

См. Часто задаваемые вопросы по HVAC.

Огонь:

В случае пожара или неотложной медицинской помощи звоните 911.

Чтобы узнать об угрозе и о том, что делать в случае пожара, посетите Управление по чрезвычайным ситуациям.

Пожарная сигнализация:

См. Сигнализация или пожарная безопасность.

Пожарные учения:

См. Пожарная безопасность.

Огнетушители:

  • На случай пожара огнетушитель находится в каждом коридоре в общежитиях и на каждой квартире в многоквартирных домах. Каждый студент должен понимать, как обращаться с огнетушителем.
  • Чтобы узнать больше о типах огнетушителей и другие полезные советы, посетите страницу «Управление в чрезвычайных ситуациях».
  • Чтобы сообщить о проблеме с огнетушителем, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Пожарные гидранты:

По всем вопросам, касающимся пожарных гидрантов, следует обращаться в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00. В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни о проблемах с пожарным гидрантом следует сообщать в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.

Пожарная безопасность:

  • Для обеспечения безопасности студентов детекторы дыма были установлены в каждой комнате общежития и квартире на территории кампуса.
  • Дополнительную информацию о пожарной и дымовой сигнализации см. В разделе «Сигнализация».
  • Дополнительную информацию о пожарной безопасности см. На странице «Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях».

Флагштоки:

Чтобы сообщить о проблемах с флагом на территории кампуса, например о порванном или порванном флаге, повреждении флагштока или проводов, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Напольные покрытия:

См. Полы или ковровые покрытия и чистку ковров.

Этажей:

Квартиры и комнаты общежития с ковровым покрытием убираются один раз в год между жильцами, заселяющими квартиру.Для дополнительной уборки в течение учебного года обратитесь в офис вашей квартиры и поговорите с менеджером. Чтобы узнать номер офиса своей квартиры, посетите страницу апартаментов WMU.

Для поврежденных участков, таких как разбитая или потрескавшаяся плитка и деревянный пол или порванное ковровое покрытие, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Цветов и растений:

  • Ландшафтные услуги - это сервисный отдел в рамках управления объектами, который отвечает за развитие, уход и поддержание ландшафта и внешних объектов WMU.
  • Чтобы сообщить о поврежденных или мертвых растениях или клумбах, отправьте запрос через Bronco Fix-It.
  • Чтобы узнать больше о типах цветов и деревьев на территории кампуса, посетите страницу «Ландшафтные услуги».
  • Для получения информации о цветах и ​​посадках для специальных мероприятий или проектов посетите страницу «Проекты и мероприятия ландшафтных услуг».

Фонтаны, открытые:

Уличные фонтаны на территории кампуса чистятся, обслуживаются и ремонтируются Управлением помещений.Чтобы сообщить о повреждении, загрязнении или вандализме фонтана в кампусе, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Фонтаны, вода:

См. Питьевые фонтаны.

Морозильные камеры, гардеробная:

Управление помещениями будет обслуживать большинство морозильных камер на территории кампуса, если они не принадлежат специально отделу. Чтобы сообщить о необходимости ремонта или обслуживания морозильника, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Топливо альтернативного автомобиля:

См. Зарядные станции (электромобили) или электромобили.

Вытяжные шкафы:

Вытяжные шкафы являются ведомственным оборудованием и должны закупаться и устанавливаться отделом. После установки вытяжные шкафы будут обслуживаться Управлением оборудования, и о любых проблемах с вытяжками следует сообщать в Bronco Fix-It.

Мебель, кабинеты:

Вся классная мебель приобретается, устанавливается и ремонтируется Управлением помещений. Чтобы сообщить о повреждении или поломке классной мебели, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Мебель для дома:

  • Мебель для дома - это мебель в комнатах общежитий, квартирах и зданиях Общего фонда, за исключением классных комнат. Мебель, принадлежащая студенту, будет отремонтирована , а не .
  • Во всех комнатах общежития на территории кампуса есть мебель, которую студенты могут использовать во время своего пребывания. Мебель должна всегда оставаться в комнатах. В случае повреждения отправьте запрос через Bronco Fix-It.
  • Для получения дополнительной информации о мебели для вашей комнаты в общежитии посетите Residence Life.
  • Квартиры
  • WMU можно сдавать в аренду с мебелью или без нее. Чтобы сообщить о поврежденной или сломанной мебели в вашей квартире, отправьте запрос через Bronco Fix-It.
  • Вся прочая домашняя мебель включает мебель в зданиях Общего фонда, расположенную в коридорах, вестибюлях или других местах для отдыха. Чтобы сообщить о поврежденной или сломанной мебели в любой из этих областей, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

См. Также стулья или столы.

Мебель уличная:

Уличная мебель есть во многих зонах отдыха на территории кампуса.Они приобретаются и обслуживаются ландшафтной службой управления объектами, чтобы вы могли расслабиться и насладиться видами WMU. Чтобы сообщить о поврежденной или сломанной мебели, находящейся в любом из этих мест, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Вывоз мусора:

Если ваш мусоропровод засорен или сломан, не пытайтесь выбросить его рукой. Вместо этого отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Общий фонд:

зданий Общего фонда финансируются штатом Мичиган и платой за обучение студентов WMU. Управление материально-технического обеспечения получает часть этой суммы на содержание зданий, которыми могут пользоваться все студенты.

Чтобы просмотреть все здания Общего фонда, посетите карту зоны магазина управления помещениями.

Замена стекла:

Будьте осторожны, находясь рядом с треснувшим или разбитым стеклом. Если стекло требует замены и представляет собой потенциальную угрозу для окружающих или окна, позвоните в Сервисный центр по управлению помещениями и сообщите о проблеме по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00 Если стекло, которое необходимо заменить, не представляет непосредственной угрозы, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Очки:

См. Защитное оборудование.

Удаление граффити:

Если граффити находится где-либо на территории кампуса, позвоните в Сервисный центр управления помещениями, чтобы сообщить о проблеме по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, с 7:00 до 17:00, или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 по адресу все остальное время.

Трава:

См. Территорию, кампус.

Граунд, кампус:

Территория кампуса обслуживается ландшафтной службой круглый год. Эти услуги включают уборку снега, обработку деревьев, дерна, ливневую воду и борьбу с вредителями. Чтобы сообщить о проблеме с территорией кампуса, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Желоба:

Очистка водосточных желобов во всех зданиях является обязанностью Администрации помещений. Если чрезмерная вода стекает с крыши, а не падает в желоб, водосточные желоба могут быть забиты и их необходимо очистить.Если это будет видно на зданиях кампуса, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Спортзал:

См. Спортивные сооружения.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Гандикап:

См. Доступность.

Каски:

См. Защитное оборудование.

Hard-scape:

См. Тротуары.

Удаление опасных отходов:

См. Раздел по утилизации опасных отходов или лабораторных химикатов.

Удаление опасных отходов:

Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях отвечает за обращение со всеми опасными отходами на территории кампуса и их утилизацию. Управление экологической безопасностью и чрезвычайными ситуациями должно принять меры для надлежащей утилизации всех материалов законным способом на лицензированном объекте по обращению с опасными отходами. Чтобы запросить вывоз опасных отходов, позвоните по телефону (269) 387-5590.

Для получения дополнительной информации об утилизации опасных отходов посетите страницу «Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях».

Отопление:

Facility Management отвечает за все системы отопления во всех зданиях на территории кампуса. Если вы живете в общежитии и у вас проблемы с отоплением, посмотрите видео «Как сделать отопление в общежитии WMU» и посмотрите, можно ли решить проблему, не отправляя наряд на работу. Если проблема с отоплением не может быть решена используя видео, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

См. Часто задаваемые вопросы по HVAC.

Вытяжки:

См. Выхлопные газы.

Уборка:

См. Услуги по уборке или хранению.

ОВК:

См. Отопление или кондиционирование.

См. Часто задаваемые вопросы по HVAC.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

I.D-карты:

См. Карты Bronco (WMU).

Удаление / засолка льда:

См. Удаление снега и льда.

Инфекционные / биологически опасные отходы:

См. Биологически опасные отходы.

Насекомые:

См. Удаление животных.

Интернет:

См. Данные / Ethernet (разъемы).

Опись:

См. Ремонтные мастерские.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Ключи:

  • Если ваш ключ утерян и вам необходимо его заменить, обратитесь к координатору здания или к руководителю здания, и они попросят вас заполнить необходимые документы для получения нового ключа.
  • Если ключевой стержень не работает должным образом и его необходимо заменить, отправьте запрос через Bronco Fix-It, и руководство объекта свяжется с Департаментом общественной безопасности для замены замка.
  • Для получения дополнительной информации о ключах и ядрах посетите страницу ключей и ядер.
  • См. Также замки, клавиатуру и кнопку.

Кухня, техника:

Бытовая техника, такая как микроволновые печи, плиты / духовки, холодильники, посудомоечные машины или вывоз мусора, можно найти в квартирах кампуса и в некоторых местах общего пользования в общежитиях.Ожидается, что учащиеся поймут, как пользоваться этими приборами и убирать их. Если прибор не работает должным образом или каким-либо образом поврежден, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Лабораторная утилизация химикатов:

Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях отвечает за обращение с лабораторными отходами и их утилизацию на территории кампуса. Экологическая безопасность и управление чрезвычайными ситуациями должны принять меры для надлежащей утилизации всех материалов законным способом на лицензированном предприятии по переработке химических отходов.Для запроса химического самовывоза звоните (269) 387-5590.

Для получения дополнительной информации об утилизации опасных отходов посетите страницу «Экологическая безопасность и управление в чрезвычайных ситуациях».

Пейзаж:

См. Земля, кампус.

Ландшафтный дизайн:

См. Земля, кампус.

Ландшафтный дизайн:

Посмотреть цветы и растения.

Уровень стандартов обслуживания:

Просмотрите стандарты обслуживания, чтобы увидеть определенные и объясненные уровни обслуживания, которых можно ожидать от Подразделения технического обслуживания Университета Западного Мичигана.

Подъемники:

См. Лифты.

Лампочки:

См. Освещение.

Освещение (внутри, снаружи, на парковках, улицах и тротуарах):

Управление объектами получит все проблемы с освещением через Bronco Fix-It и направит запрос в соответствующий отдел, ответственный за эту категорию освещения.

О любых проблемах с освещением, представляющих непосредственную угрозу чьей-либо безопасности, следует сообщать в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00

В нерабочее время, а также в выходные или праздничные дни о проблемах с освещением следует сообщать в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.

Шкафчики:

Управление помещениями отвечает за связь с отделами, ответственными за ремонт шкафчиков. Если у вас возникла проблема с вашим шкафчиком, отправьте запрос Bronco Fix-It, и руководство помещений назначит эту работу слесарю или плотнику в зависимости от характера проблемы.

Замки, клавиатуры и кнопка:

Все университетские замки, электрические и механические, будут отправлены слесарем кампуса. Если какой-либо замок неисправен или поврежден каким-либо образом, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Замки, дверь:

См. Дверные замки или ключи.

Раздевалки:

См. Туалеты.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Почта, входящая и исходящая:

  • Вся входящая почта университетского городка каждое утро отправляется в отдел почтовых услуг, входящий в состав логистических служб.S. Post Office в 7:45 утра. Как только письмо получено, оно сортируется и доставляется в соответствующий отдел. Для получения дополнительной информации о входящей почте, пересылке почты или внесении изменений в адрес вашего кампуса посетите страницу «Входящая почта США» логистических служб.
  • В то же время, когда входящая почта доставляется в законный почтовый ящик, исходящая почта отдела забирается и возвращается в почтовые службы для доставки в почтовое отделение США. Для получения дополнительной информации об исходящей почте или для того, чтобы найти почтовый индекс вашего отдела, посетите страницу Residence Life Mail Service.
  • Для получения информации о почте университетского городка посетите сайт почтовых служб или позвоните в почтовые службы приема и распространения по телефону (269) 387-8812.

Техническое обслуживание:

Facility Management отвечает за техническое обслуживание и ремонт зданий кампуса и большей части оборудования. Чтобы узнать больше о подразделении «Услуги по техническому обслуживанию» компании «Управление оборудованием», посетите страницу «Техническое обслуживание». Оттуда вы можете получить доступ к Bronco Fix-It и отправить запрос на обслуживание. Чтобы узнать, как отправить запрос на обслуживание, посмотрите видео «WMU Как отправить запрос на обслуживание».«

Снабжение:

Maintenance Stores находится в здании Campus Services Building как часть логистических служб. Сервисные магазины отвечают за размещение всех деталей, необходимых для выполнения заказов на работу, отправленных через Bronco Fix-It.

Крышки люков:

Если крышка люка отсутствует или повреждена и не может выполнять работу по закрытию люка, она может представлять угрозу для тех, кто не распознает ее вовремя. Если крышка люка отсутствует или повреждена, позвоните в сервисный центр по эксплуатации оборудования по телефону (269) 387-8514 и сообщите им о местонахождении незащищенного люка.

Карты:

См. Карты кампуса.

Маркеры, сухое стирание:

См. Доски для сухого стирания.

Механическое оборудование:

Управление помещениями отвечает за ремонт и техническое обслуживание всего механического оборудования Общего фонда в университетском городке. Специализированное ведомственное оборудование будет находиться в ведении отдела, если оборудование требует специальной подготовки или обучения для эксплуатации или ремонта. Чтобы сообщить о неисправности механического оборудования, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Медиаоборудование:

По вопросам и сбоям в работе мультимедийного оборудования или классной техники обращайтесь к специалисту или отделу, ответственному за обслуживание или настройку оборудования в этой комнате. Номер этого человека находится на красной карточке Bronco Fix-It, расположенной в комнате. Позвоните по этому номеру и сообщите человеку о возникшей у вас проблеме.

Меркурий, удаление:

См. Лабораторный химикат, утилизация.

Микрофоны:

См. Технологии в классе.

Зеркала:

См. Замену стекла.

Покос газонов:

Посмотреть цветы и растения.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Природный газ:

Facility Management поставляет весь поток природного газа в общежития, квартиры и здания кампуса.

Если у вас возникли проблемы с трубопроводом природного газа в вашем здании или вы почувствуете запах природного газа в любое время, позвоните в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00

В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни звоните в Департамент общественной безопасности WMU по телефону (269) 387-5555.

Сеть:

См. Данные / Ethernet (разъемы).

Шумы (от систем, оборудования, трубопроводов и т. Д.):

Шум является продуктом любой механической системы или оборудования и не всегда является признаком того, что что-то не так. Однако тип создаваемого шума может многое рассказать о том, как работает система или оборудование. Некоторые шумы, которые могут указывать на то, что что-то не работает должным образом, включают скрежет, визг, громкий стук, треск или треск.Если какой-либо из этих шумов вызывает нарушения или возможную угрозу чьей-либо безопасности или санитарии, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в остальное время.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Проблемы с запахом:

Все странные или стойкие запахи в зданиях кампуса или на территории кампуса следует отправлять через Bronco Fix-It.

Если запах может исходить от чего-то потенциально опасного, такого как природный газ или опасные отходы, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269). ) 387-5555 в остальное время.

Оргтехника:

Facility Management несет ответственность за обслуживание и ремонт всего имущества университетского городка, но не будет платить за замену этого имущества. Если есть проблема с вашим офисным оборудованием или мебелью, отправьте заказ на работу через Bronco Fix-It, и квалифицированный рабочий оценит, можно ли отремонтировать оборудование или мебель по разумной цене для управления помещением.

Если это невозможно отремонтировать по разумной цене, департамент должен заплатить за замену мебели или оборудования.

Жилье на территории кампуса:

Посмотреть апартаменты или общежития.

Проживание в кампусе:

Посмотреть апартаменты или общежития.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Живопись:

За всю покраску на территории кампуса отвечает администрация помещений.Без законного обоснования того, почему ваше пространство или территория должны быть окрашены, Управление Помещениями не будет направлять художников в ваш район. Чтобы узнать, позволяет ли ваша причина красить ваше пространство, позвоните в Сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514.

Панель солнечная:

См. Солнечные батареи.

Парковка (стоянка):

Университет Западного Мичигана контролирует выделенные стоянки, на которых могут парковаться только автомобили с купленными разрешениями на парковку с 7:30.м. до 17:00 На парковках установлены знаки, указывающие, какие разрешения разрешены.

С 17:01 до 7:29 утра следующего дня парковки могут быть открыты для всех, у кого есть разрешение на парковку или нет.

Если ваш автомобиль обнаружен сотрудником службы парковки на запрещенной для этого территории или без разрешения на парковку, на автомобиль будет оформлен билет и, возможно, он будет отбуксирован. Чтобы узнать больше о разрешениях на парковку, парковке для посетителей или услугах парковки, посетите страницу услуг парковки.

Парковочных мест:

См. Ремонт асфальта.

Тротуар:

См. Ремонт асфальта.

Средства индивидуальной защиты:

См. Защитное оборудование.

Борьба с вредителями:

См. Удаление животных.

Стол для пикника:

См. Мебель уличная.

Изображений:

Картины, плакаты и настенные ковры разрешены в общежитиях, квартирах кампуса и офисах преподавателей. Съемная клейкая лента и крючки 3M хорошо подходят для поддерживающих изображений и плакатов.Если повешение картины или плаката приводит к значительному повреждению поддерживающей их стены, в конце года с вашего счета может взиматься плата за обслуживание.

Планирование / инжиниринг:

Подразделения по планированию и проектированию помещений предлагают услуги по планированию, инжинирингу и обслуживанию.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Планирования управления оборудованием или веб-сайт инженерного обеспечения управления оборудованием.

Растения (закрытые / открытые):

Посмотреть цветы и растения.

Сантехника:

Управление помещениями отвечает за всю сантехнику на территории кампуса. Если у вас возникли проблемы с водопроводом в общежитии или квартире или вы заметили проблему с водопроводом в здании Общего фонда, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Если водопроводная система здания создает непосредственную угрозу чьей-либо безопасности или санитарии, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00.или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

Также см. Воду.

Пулы:

См. Бассейн.

Почтовое отделение:

Смотрите почту, входящую и исходящую.

Плакатов:

Смотрите изображения.

Потери мощности:

См. Отключение электроэнергии, электрическое обслуживание или автоматические выключатели.

Отключение электроэнергии:

Facility Management может контролировать распределение электроэнергии по всему университетскому городку.Если вы столкнулись с отключением электроэнергии, звоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

Электростанция:

Управление объектами отвечает за эксплуатацию и техническое обслуживание Beam Power Plant. На станции используются две газовые турбины мощностью 4 МВт, которые обеспечивают весь кампус электричеством и паром для отопления.

Проблема:

См. Bronco Fix-It или повреждение (ремонт).

Проекторов:

См. Технологии в классе.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Диапазоны (газовая и электрическая):

См. Печи.

Отдых:

См. Спортивные сооружения.

Переработка:

Всю переработку отходов на территории кампуса осуществляет Управление устойчивого развития WMU. Для получения всей информации об утилизации и ее местонахождении посетите страницу утилизации.

Реконструкция:

Все работы по ремонту университетского городка производятся Отделом строительства и управления объектами.Форма запроса проекта Bronco может быть заполнена и отправлена ​​только преподавателями WMU. Чтобы запросить ремонт, заполните форму запроса проекта.

Для получения дополнительной информации об отделе проектов и строительства посетите веб-сайт «Проекты и строительство».

Ремонт:

См. Реконструкция.

Общежитий:

Общежития обслуживаются Управлением помещений, но являются частью WMU Residence Life. Для получения дополнительной информации о общежитиях WMU посетите страницу Residence Life.

Если вы живете в общежитии и нуждаетесь в ремонте, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Для получения информации о том, что можно, а что нельзя в общежитиях, а также другой полезной информации, посетите страницу нового студента.

Запрос услуг:

Bronco Fix-It - это система запросов на онлайн-услуги по управлению помещениями. Чтобы узнать, как отправить запрос на обслуживание, посмотрите видео «WMU Как отправить запрос на обслуживание».

См. Bronco Fix-It, обслуживание или повреждение (ремонт).

Туалеты:

Туалеты регулярно убираются Службой охраны и поддержки зданий. Если есть проблема с оборудованием туалета или возникает опасность мусора, которую необходимо убрать, отправьте запрос через Bronco Fix-It, и мы свяжемся с ответственными отделами.

Автодороги:

См. Ремонт асфальта.

Крыши:

Facility Management несет ответственность за содержание и содержание всех зданий кампуса.Если вы заметили повреждение крыши, которое может создать опасность в здании, не отправляйте запрос Bronco Fix-It. Звоните в сервисный центр по эксплуатации помещений (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

См. Также внешний вид здания.

Доступ к комнатам:

См. Замки, клавиатуру и кнопку.

Бронирование номеров:

См. Расписание занятий в классе / классе.

Коврики:

См. Полы или ковровое покрытие и чистку ковров.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Средства защиты (средства индивидуальной защиты):

Университет Западного Мичигана придерживается политики, гарантирующей, что его сотрудники обеспечиваются надлежащими средствами индивидуальной защиты при работе в потенциально опасных зонах. Примеры средств индивидуальной защиты: защитные очки, маски для лица, респираторы, перчатки, каски, обувь с защитными носками и средства защиты органов слуха.Для получения дополнительной информации о средствах индивидуальной защиты или других правилах безопасности в WMU посетите страницу Политики экологической безопасности и управления в чрезвычайных ситуациях.

Вопросы безопасности:

См. Аварийную ситуацию.

Экраны, компьютер:

См. Технологии в классе.

Экраны, окно:

Управление помещениями отвечает за все оконные экраны на территории кампуса. Если экран вашего окна разорван, сломан или не позволяет вашему окну работать должным образом, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Безопасность:

См. Аварийную ситуацию.

Запрос на обслуживание:

См. Bronco Fix-It.

Стеллаж:

Студенту, проживающему в общежитии или квартире кампуса, не разрешается требовать добавления мебели, только ремонт сломанной мебели. Если ваша полка, поставляемая с квартирой или комнатой в общежитии, сломалась, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Сотрудник может попросить добавить стеллажи в его офис, заполнив форму запроса проекта Bronco.

Витрина:

См. Витрины.

Душ:

Все душевые в общежитиях и квартирах отремонтированы Управлением помещений. После каждого учебного года душевые моют и проверяют, чтобы они были готовы к следующему учебному году. В течение учебного года учащиеся общежитий и квартир с личными душевыми несут ответственность за мытье собственных душевых и должны отправить запрос через Bronco Fix-It, если они испытывают трудности.

Занавески для душа в общежитиях и квартирах на территории кампуса заменяются Residence Life, если они порваны или повреждены, о чем следует сообщить через Bronco Fix-It. Оттуда администрация помещений свяжется с Residence Life, и подрядчик по уборке общежитий заменит занавеску.

Также см. Сантехника.

тротуаров:

Landscape Services отвечает за установку и ремонт всех тротуаров кампуса. Чтобы сообщить о сломанном или поврежденном тротуаре, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00, и сообщить им место тротуара, нуждающегося в ремонте.

Запахи (странные / странные / необычные):

См. Проблемы с запахом.

Детекторы дыма:

Установка и обслуживание детекторов дыма во всех зданиях Общего фонда, общежитиях и квартирах кампуса входит в обязанности Администрации помещений. Если ваш детектор дыма не работает должным образом и его необходимо заменить, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

См. Сигналы тревоги.

Снег:

См. Территорию, кампус или уборку снега и льда.

Вывоз снега и льда:

Landscape Services отвечает за всю уборку снега и льда на территории кампуса. Чтобы узнать больше о процедуре уборки снега, посетите раздел «Процедура уборки снега ландшафтных служб».

Солнечные панели:

Университет Западного Мичигана предпринимает шаги, чтобы стать более экологичным и сократить углеродный след. Один из способов сделать это - установить поле солнечных панелей для выработки чистой энергии солнца, чтобы обеспечить питание университета и уменьшить количество углекислого газа, выбрасываемого транспортными средствами, работающими на газе.Для получения дополнительной информации о солнечных батареях или зарядных станциях для электромобилей посетите страницу «Инфраструктура электромобилей Управления по устойчивому развитию».

См. Также зарядные станции (электромобили).

Спортивных сооружений:

См. Спортивные сооружения.

станций:

См. Зарядные станции (электромобиль) или солнечные батареи.

Steam:

В кампусе пар используется для обогрева, охлаждения, приготовления пищи и увлажнения в некоторых областях. Пар, используемый таким образом, является побочным продуктом производства электроэнергии из природного газа.Затем он используется в Beam Power Plant WMU и используется для создания большего количества электрической энергии из тепловой энергии пара, преобразуемой в механическую, путем поворота турбины, таким образом создавая дополнительную электрическую энергию, используемую для питания кампуса.

Инвентарный зал:

См. Ремонтные мастерские.

Плиты (газовые и электрические):

Печи расположены в квартирах кампуса и некоторых общежитиях. Чтобы сообщить о проблеме с газовой или электрической плитой, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Если у вас есть газовая плита, расположенная в вашей квартире или общежитии, и вы чувствуете запах природного газа, убедитесь, что все горелки полностью выключены, затем позвоните в сервисный центр по эксплуатации помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 5:00. pm, или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

Бассейны:

  • Управление помещениями отвечает за обслуживание и очистку бассейнов WMU. Бассейны расположены в Центре отдыха студентов и Лоусонской ледовой арене и открыты для плавания для студентов и общественности.
  • Чтобы сообщить о проблеме с бассейном, отправьте запрос через Bronco Fix-It.
  • Для получения дополнительной информации о бассейне Центра отдыха для студентов посетите страницу «Бассейны и сауны».
  • Для получения дополнительной информации о Gabel Natatorium ледовой арены Лоусон посетите страницу водных видов спорта.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Таблицы:

См. Мебель в классе или мебель для дома.

Техническая поддержка:

См. Медиаоборудование.

Телефоны / телефонная служба:

Управление информационных технологий отвечает за телефонные услуги студентов в общежитиях или квартирах кампуса. Возможности и тарифы на телефонные звонки будут варьироваться в зависимости от общежития или квартиры, в которой вы проживаете. Для получения дополнительной информации о телефонных услугах посетите страницу телефонных услуг для студентов информационных технологий. Если здесь нет необходимой информации, с представителями службы можно связаться по телефону (269) 387-4357 (вариант 2) или по электронной почте ask-tcom @ wmich.edu.

Служба телевидения / телевидения:

Управление информационных технологий отвечает за кабельное телевидение в WMU. Для получения информации о предоставляемых каналах, цифровом телевидении, программировании вашего телевидения или записи телепрограмм посетите страницу Кабельного телевидения информационных технологий. Для получения дополнительной помощи или информации об услугах кабельного телевидения позвоните в службу поддержки по телефону (269) 387-4357 (вариант 2) .

Контроль температуры:

Управление помещениями может удаленно изменять температуру в большинстве зданий Общего фонда на территории кампуса.Если в вашем здании некомфортная температура, и вы хотите, чтобы она была выше или ниже, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00.

Если вы находитесь в общежитии и в вашей комнате слишком холодно, посмотрите видео «Как сделать обогрев общежития WMU», чтобы узнать, как повысить или понизить температуру в вашей комнате. Также см. Отопление.

См. Часто задаваемые вопросы.

Термостат:

См. Терморегуляторы.

Плитка (потолок):

Facility Management заменит все поврежденные или сломанные потолочные плитки в университетском городке. Чтобы сообщить о повреждении или отсутствии потолочной плитки, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Плитка (пол):

См. Этажи.

Плитка (стены):

В некоторых частях кампуса стены вместо обоев отделаны плиткой. Администрация помещений несет ответственность за ремонт и обслуживание этой настенной плитки. Чтобы сообщить о повреждении или отсутствии настенной плитки, отправьте запрос через Bronco Fix-It.

Туалеты:

См. Сантехника.

Емкости для мусора:

См. Мусорные контейнеры.

Удаление мусора:

Служба охраны и поддержки зданий

отвечает за сбор и переработку мусора во всех зданиях на территории кампуса. Чтобы ознакомиться с Политикой удаления отходов и вторичной переработки, посетите страницу «Отходы и вторичная переработка».

Если вы заметили отходы или вторичную переработку, которые необходимо удалить, позвоните в Службу охраны и поддержки зданий по телефону (269) 387-8085.

Деревья и кустарники:

Посмотреть цветы и растения.

Телевизор:

См. Телевидение / телевизионное обслуживание.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Пылесосы:

Residence Life поставляет пылесос в каждое общежитие, которое можно взять на стойке регистрации. Чтобы узнать о правилах использования пылесоса в общежитии, посетите страницу общежития, найдите офис или номер телефона стойки регистрации в общежитии, а затем узнайте, что требуется для приобретения пылесоса.

Если вы живете в квартире на территории кампуса, пылесос не предоставляется. Жители обязаны обзавестись собственным вакуумом.

Вандализм:

Обо всех случаях вандализма на территории кампуса следует сообщать в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555. После того, как общественная безопасность будет уведомлена, они свяжутся с Управлением помещений, и ущерб будет оценен и устранен надлежащим образом.

Торговых автоматов:

Торговые автоматы на территории кампуса заполняются и обслуживаются вспомогательными предприятиями WMU.Если автомат пуст или сломан, посетите страницу торговых услуг. Перейдите по ссылке «Возврат / ремонт», а затем щелкните категорию Закуски, Холодные напитки или Горячие напитки в зависимости от машины, о которой вы сообщаете. Заполните форму и отправьте.

Рвота:

См. Биологически опасные отходы.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Картины для стен:

Смотрите изображения.

Стиральные машины:

Все стиральные машины, расположенные в общежитиях и квартирах кампуса, находятся в ведении Вспомогательных предприятий.Чтобы сообщить о проблеме со стиральной или сушильной машиной, посетите страницу торговых услуг. Перейдите по ссылке «Возврат / Ремонт», а затем щелкните категорию Прачечная. Заполните форму как можно лучше и отправьте.

Отходы:

См. Биологически опасные отходы.

Вывоз отходов:

См. Удаление опасных отходов.

Вода:

Все коммунальные услуги на территории кампуса обеспечиваются Управлением помещений. Если в ваше здание, квартиру или общежитие не подается вода, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

Также см. Сантехника.

Санузел:

См. Туалеты.

Ущерб водой:

О повреждении, нанесенном водой, следует сообщать через Bronco Fix-It, если только он не создает угрозы для чьей-либо или чего-либо безопасности. Однако в случае наводнения или угрозы повреждения потолка или пола позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу, 7 а.м. до 17:00 или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в любое другое время.

Водопровод:

Водопроводы расположены на территории кампуса под землей. Если вы заметили сильное наводнение в определенном месте на территории кампуса или видите, как вода стреляет в небо, позвоните в Центр обслуживания помещений по телефону (269) 387-8514 с понедельника по пятницу с 7 до 17 часов или в Департамент общественной безопасности по телефону (269) 387-5555 в остальное время.

Белых досок:

См. Доски для сухого стирания.

Живая природа:

См. Удаление животных.

Оконные покрытия:

См. Жалюзи (окна) или портьеры.

Оконные ширмы:

Смотрите экраны, окна.

Windows:

См. Замену стекла.

Зона обслуживания:

Квалифицированные торговые работники разделены и несут ответственность за определенные части университетского городка. Узнайте больше о сервисных службах или магазинах зоны.

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

Начало страницы

Как добраться до Германии - Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры.Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вам нужны две спальни с гостиной и столовой, вам на самом деле будет нужен дом vier Zimmer (четырехкомнатный) в Германии. Ванные комнаты, туалеты (буквально унитазы), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры - это редкость, и они будут стоить намного дороже, чем место без мебели.


АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ


Квартиры без мебели - вот именно: полностью немеблированные.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже кухонную мойку, о которой идет речь! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, гардеробы, книжные полки, столы, кровати, стулья, занавески, карнизы, светильники и все остальное - это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком долгим и слишком легким для понимания непрофессионала.Он может даже содержать ловушку вроде ежегодного повышения арендной платы.

См. Нашу статью «Обустройство семьи в Германии» для получения дополнительной информации о том, что вам нужно делать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части взаимоотношений арендодателя и арендатора закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося сроков уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.



Реклама

Новинка в Мюнхене и все еще без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: Меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена - почувствуйте себя как дома в своих четырех стенах. Просматривайте онлайн и сразу же приезжайте.


Договор аренды квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является исключительным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендной платы, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen - или Nebenkosten - которые могут. Последние могут включать в себя такие вещи, как часть налога на имущество арендодателя, отопление, уборку лестничных клеток, вывоз мусора и воду. Если цена одного из них будет повышена в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электроэнергию и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули как находящиеся в Umlagen , особенно за тепло.

Несколько других вопросов, касающихся проживания в арендованных в Германии квартирах:

  • Хорошая идея - составить список всего, что находится на вашем новом месте, и все обнаруженные недостатки следует отметить. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
  • Избегайте громкого шума между 13:00. и 15:00. и с 22:00 до 7 утра с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
  • В большинстве городов теперь требуется разделение мусора несколькими способами. Обычно будут отдельные емкости (в основном в собственности домовладельца, но иногда и на соседних тротуарах) - по одной для металла и пластика, по одной для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и по одной для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от мебели, которая слишком велика для мусорных контейнеров, вы можете позвонить в канцелярию и потребовать ее вывоз.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов даже заброшенную машину увозят по предварительной записи.
  • Стирать и сушить белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
  • Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. Д. Только в местах, предоставленных арендодателем. Чистку ковров, одеял и т.п. следует производить только в специально отведенных местах.
  • Получите письменное разрешение домовладельца, если вы хотите держать домашнее животное.
  • Закрывать входные двери с 21:00. до 7 часов утра, если в доме проживает более одной семьи.
  • Закройте и заприте все двери и окна в своей квартире на время длительного отсутствия.
  • Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местными законами.
  • Немедленно проинформируйте арендодателя о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
  • Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадного входа и т. Д. Это можете быть вы!
  • Ни в коем случае не готовьте на гриле, не готовьте барбекю и не разводите огонь на балконе.
  • Ни в коем случае не лейте и не трясите что-либо из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах надежно закреплены и их полив не мешает соседям внизу.

Есть несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый - через агента по недвижимости Immobilienhändler . Меняются законы относительно уплаты гонораров агентам по недвижимости. Ранее лицо, которое переезжало в арендуемую недвижимость, несло ответственность за уплату (иногда существенных) комиссионных агенту по недвижимости. Теперь ответственность за эти сборы несет владелец недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать агентам и владельцам недвижимости. Обязательно уточняйте, как должны оплачиваться агентские услуги, прежде чем подписывать какое-либо соглашение.

См. Нашу статью Меблированные апартаменты для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информации о том, кто переезжает в город и почему

Другой способ найти место - через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть раскуплено до того, как дойдет до вашего звонка. Также может быть проблема с языком. (Смотрите рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, - это поиск места через молву.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о местах, которые покидает коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не в меньшей степени, когда вы пытаетесь найти место для жизни в Германии.

Вы также можете быть заинтересованы в поиске жилья через любое количество специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют просматривать объявления, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые дают вам возможность совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к вашей арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами при отъезде, если ваше жилище в хорошем состоянии. Обычно это ремонт, а иногда требуется, чтобы это выполнял профессионал.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании домашнего хозяйства в Германии.

В наши дни поиск квартир в Германии обычно осуществляется с помощью поиска в Интернете или по объявлениям в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды дома и квартиры, могут сбить вас с толку. Это особенно верно в отношении сокращений, используемых в газетных объявлениях. Что, если бы вы увидели в газете объявление, предлагающее квартиру « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Квадратметр

( QM или M2 ) - он сопровождается числом и показывает размер квартиры в квадратных метрах.Циммер ( Zi ) вместе с номером сообщает вам, сколько комнат в этом месте.

Обозначение Baujahr ( BJ ), за которым следует число, означает год постройки. Термины "Водяной шкаф" ( WC) , Bath ( Bad ) и Dusche ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет - это комната с туалетом, но без ванной. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) говорят вам, насколько высоко вы будете находиться в здании; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) - это «залог», который вы должны внести сверх своей арендной платы.Обычно за ним следует число, которое сообщает вам, сколько залогового депозита находится в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «ухоженный», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, чистка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на термин Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, ищите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди созданы, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают объем и глубину своих услуг.

Крупные и малые компании, а также частные лица, переезжающие в зарубежные страны, обращаются к услугам этих специалистов. Без специальной помощи задача перемещения и настройки может быть сложной.Наиболее частые обязанности, которые берут на себя специалисты по переселению, включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и подключением к банку, а также организация коммунальных и телефонных услуг. В дополнение к этим базовым услугам, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страховку, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам по «улучшению образа жизни».

Индустрия переезда и переезда развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерства с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи - это приглашение к разочарованию и потере производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и зарегистрируйтесь в той, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это того стоит.

7 лучших способов убедить арендодателя починить вещи в вашей квартире

Необходимость в ремонте вашей квартиры - неизбежная часть опыта аренды в Нью-Йорке. К счастью, существуют законы и постановления, которые требуют от домовладельцев незамедлительно действовать, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что ваш протекающий кран или неисправная микроволновая печь будут немедленно отремонтированы.

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например, насколько эффективно ваша суперкомпания или управляющая компания управляет зданием, живете ли вы в квартире с контролируемой арендной платой или насколько ваш арендодатель желает сохранить вас в качестве арендатора.

Но есть способы ускорить ремонт, например, оформить запрос в письменной форме. Другие советы также включают в себя чаевые персоналу здания, объединение с другими жителями, которые имеют дело с аналогичными проблемами, или обращение в городские власти.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]


Если у вас возникли проблемы с выполнением задач, вот семь проверенных и проверенных тактик, которые помогут продвинуть процесс вперед.

1) Выложите письменно

Правило номер один в отношениях с арендодателями: вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупных ремонтных работ. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку для спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. У этого также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите там свою проблему, - говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground).Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.

В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как домовладелец предпочитает, чтобы с ним связывались, поэтому проверьте свой, прежде чем обращаться к нему, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.

2) Наконечник super

Конечно, может показаться несправедливым давать кому-то чаевые просто за то, что он выполняет свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что вас переместят в начало очереди. над 20 другими жильцами, требующими внимания.

Совет также может улучшить ваш ремонт - например, побудить вашего супергероя заменить сломанный холодильник на новый вместо того, чтобы его выбросить в подвале.

Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни - стандартная практика в Нью-Йорке, и в этом году это будет важнее, чем когда-либо, поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Звоните 311

Если вы исчерпали свои возможности и имеете дело с чем-то, возможно, опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, необоснованным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), позвоните по номеру 311.

«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, - это продолжать звонить по номеру 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», - говорит Вагнер.

Вот что происходит, когда вы это делаете: город отправит инспектора либо из отдела сохранения и развития жилищного фонда, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», - говорит Вагнер.«В любом случае арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было исправлено».

Обратная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды квартиры по рыночной цене. (Арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по вопросам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и общественного обновления, - говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein, McConnell, Gribben. , Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, - говорит он. «Если условия действительно плохие - например, нет тепла - арендную плату можно вернуть до 1 доллара.Но обычно он возвращается к тому состоянию, которое было до последнего повышения, до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги », - говорит он.

4) Подайте в суд на вашего арендодателя и город

Если вы выбираете этот маршрут, вы, вероятно, исчерпали все остальные варианты. Имейте в виду, что пандемия серьезно помешала судебному процессу, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация и ваши условия настолько суровы, что квартира непригодна для проживания, суд ускорит слушание.

Город делит нарушения на три группы. Класс A - это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B - опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C - это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.В противном случае ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.

Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление в HP, которое Вагнер любит называть «ядерной бомбой». («HP» означает «Жилищная часть», где арендаторы могут подать в суд на своих домовладельцев.)

«Процесс HP - это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка, потому что он не обеспечил соблюдение закона», - говорит Вагнер.

Клерки жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит.

«Просто обязательно составьте полный список всего неправильного», - говорит Вагнер. Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», - говорит он

.

Когда дело появится в судебном календаре, городские прокуроры возбудят дело за вас и заставят арендодателя произвести ремонт, который инспектор считает нарушениями.

«Эти дела обычно решаются домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени на ремонт, прежде чем суд заслушает дело, - говорит Вагнер, - либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует от домовладельца произвести ремонт. либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A ».

Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.

«Суд применять штрафы не только с деньгами суда против хозяина, но если хозяин упорно не производит ремонт, суд может наказать за неуважение к хозяину,» говорит Вагнер.

Один положительный момент этого подхода: несмотря на то, что поездки в жилищный суд обычно помещают вас в черный список арендаторов, независимо от того, выиграли вы дело или нет, действием HP вы этого избегаете.

«Это одна из причин, по которой в наши дни мы советуем людям возбуждать дела HP, а не удерживать арендную плату», - говорит Химмельштейн.

У вас также есть дополнительная защита, заключающаяся в том, что домовладельцы не могут отказать вам в аренде в будущем только потому, что они узнают, что у вас сложная история арендатора-арендодателя. Компании по проверке арендаторов не должны предоставлять такую ​​информацию арендодателям, и если они это сделают, арендодатель не может отказать вам в аренде на основе этой информации.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете попасть в жилищный суд, удержание арендной платы иногда является лучшим - и, возможно, самым быстрым - способом привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, город объявил домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от - оплата аренды в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, - говорит Вагнер. - Хорошие и четкие фотографии условий всегда являются хорошей идеей в суде ».

Нарушения класса C - лучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Чтобы решить эту проблему, вам не нужен адвокат, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте доказательства вашего общения или попыток связаться с арендодателем.

Даже с нарушением класса C, ваше дело не является хлопком.

«Арендодатель может превалировать, продемонстрировав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», - говорит Вагнер.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы, если он выиграет. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.

«Вы должны быть уверены, что выиграете в связи с заявлением о гарантии пригодности для проживания, иначе вы можете сожалеть о том, что когда-либо выбирали этот маршрут», - говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы столкнулись, затрагивает все здание, а не что-то не так в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах.Попытайтесь заставить ваших соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу этого достаточно подчеркнуть», - говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец с гораздо большей вероятностью сядет и обратит внимание.

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите оценку для устранения проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно и вычтите его из следующего чека арендной платы.

По словам Вагнера, это рискованный вариант. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы делали это самостоятельно, потому что они всегда могут сделать это дешевле», - говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.

Есть некоторые исключения, - говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта Готово, а домовладелец отказывается это делать - и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », - говорит он.

Знайте пределы своих возможностей DIY и не пробуйте ничего явно небезопасного или незаконного.

Если вы все же продвинетесь с этим вариантом, копии счетов и доказательства оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте им заказное письмо , сохраняя доказательство отправки) - и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения - электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструкции или связанные с газопроводом.«Все это - запреты. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», - говорит он.

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме, такие как поскользнуться и упасть.

В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет.¹

Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах².

Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности, чтобы определить опасные условия, которые могут привести к скольжению и падению или другим несчастным случаям. В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

К сожалению, есть нерадивые арендодатели, чье безразличие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей.Эти пострадавшие каждый день подают иски и иски против многоквартирных домов по всей стране.

Если вы пострадали в квартире, таунхаусе, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за свои травмы.

Обычные квартирные опасности и травмы

В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей. Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на стоянках и пешеходных дорожках - это ожидаемое бедствие.Арендаторы, споткнувшись или споткнувшись, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

Неустойчивые балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума обрушивается или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

Лестницы сломанные: Большинство жилых комплексов имеют многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть.Внешние ступени, которые стали скользкими из-за погодных условий, и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

Снег и лед: Когда арендодатели не убирают снег и лед или не обрабатывают пешеходные дорожки, гораздо больше шансов, что кто-то поскользнется и упадет, что может привести к травмам головы, переломам бедра или запястья, а также серьезным растяжениям мышц и суставов.

Поврежденный пол: Открытые гвозди, рваные ковровые покрытия и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых. Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут стать причиной серьезных травм, особенно пожилым жильцам.

Недостаточное освещение: Недостаточное освещение на лестничных клетках, стоянках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или выбоинах.Плохое освещение - это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты в зонах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя. Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

Бассейны апартаментов: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых бассейнах могут случиться утопления или травмы.

Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир или входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома.Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

Основы страхования арендатора

Страхование

Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей, если они будут потеряны или повреждены в результате пожара или другого покрываемого события.

Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов его семьи, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные жильцам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

Пример: Арендатор по вине гостя из-за травмы поскользнулся и упал

Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной в ванной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не смог.

Тем временем он воткнул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась и упала в лужу с водой, разбившись лицом о мраморную стойку раковины. Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к постоянному рубцеванию.

Умывальник под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал о протекающей трубе, он не несет ответственности за травмы Шарон.

Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

Обязательства арендодателя и арендатора

Как арендаторы, так и их арендодатели несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор - следить за проблемами внутри своей квартиры.

Жилой комплекс мест общего пользования

Ваш арендодатель имеет подразумеваемое обязательство проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса.Общие зоны могут включать в себя автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасность в местах общего пользования.

Пример: поскользнуться и упасть на ледяном тротуаре

Сейчас середина зимы. Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

Опасные условия внутри арендуемой квартиры

Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и где сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

Как только вы сообщите о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

Пример: сломанная дверь душа

Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

Хозяин знал о сломанной двери душа, потому что Кэти позвонила, отправила несколько электронных писем и писала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

Доказательство ответственности арендодателя

Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные осмотры и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свою законную обязанность проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Ущерб включает медицинские счета пострадавшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

Если вы не арендуете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

Претензии о травмах, например, поскользнуться и упасть, обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что вам больно.

Прежде чем страховая компания произведет выплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

Чтобы доказать халатность арендодателя, вам нужно будет предъявить:

  1. Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
  2. Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
  3. Арендодатель не принял разумных мер для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
  4. Небрежность арендодателя стала прямой и непосредственной причиной ваших травм.

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Чем убедительнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы на получение страхового возмещения. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

В целом, чем больше вы уведомили арендодателя перед получением травмы, тем сильнее будет ваше исковое заявление о халатности.

Копии уведомлений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстовых сообщений и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

Ведите дневник каждый раз, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи телефонных разговоров со списком звонков.

Фото и видео: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние под разными углами и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

Например, если вы споткнулись и упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половая доска находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

Показания свидетелей: Показания очевидцев, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут задокументировать опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же детской площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

Подойдет любой документ, просто запишите его. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что они ранее сообщали домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. У вас должны быть медицинские записи и счета, чтобы подать иск о возмещении ущерба или судебный иск.

Если ваша травма достаточно серьезна, звоните 911. Если парамедики думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному лечащему врачу.

Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Если вы оправились от травм мягких тканей, таких как небольшие порезы и синяки, растяжения связок или незначительные ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить собственное требование со страховой компанией.

Подсчитайте размер компенсации, подсчитав ваши медицинские счета, наличные расходы и потерю заработной платы. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

Если ваши травмы более серьезны, например, переломы костей, травмы головы или другие необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного поверенного по материальной ответственности.

Серьезные травмы требуют больших сумм. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие выплаты заявителям, не представленным адвокатом.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы бороться за большие деньги в одиночку.

Неправомерные иски о смерти и иски о травмах детей требуют квалифицированного адвоката для получения справедливой компенсации. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

Если вы или ваш ребенок получили тяжелые травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

Сколько стоит ваше заявление о травме?

Узнайте прямо сейчас с помощью БЕСПЛАТНОГО рассмотрения дела адвокатом…

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

У арендодателя нет страховки?

Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала.Зашел в прачечную в подвале, это…

Угрозы безопасности в квартире…

Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего жилого комплекса, так как я не могу заставить своего домовладельца их исправить. Есть…

.