С чего начать ремонт ванной: 7 шагов — INMYROOM

Ремонт на практике

Простая инструкция + советы профи

Вместе с экспертами OBI рассказываем, какие моменты нужно учесть перед стартом ремонта в ванной комнате. 

Сделайте план расстановки сантехники и мебели

Следуйте простым правилам:

• продумайте количество сантехники — например, если в квартире живут больше 2-х человек, для удобства в ванной можно сделать 2 раковины;
  
• учитывайте расположение стояков воды и канализации;
• не забывайте про эргономику: не ставьте вплотную друг к другу ванну и раковину — это неудобно; 
• продумайте, сколько понадобится мест для хранения и где;
• запланируйте, в какую сторону будут открываться двери шкафов и стиральной машины. 

Дизайн: QUADRUM Studio

А также план разводки и замену труб

Сделайте план вместе с сантехником. Он необходим, если вы решили перенести унитаз или раковину на несколько сантиметров — к ним нужно подводить воду и канализацию.

Дизайн: Елена Иванова

Замена труб почти всегда нужна в старых домах. Явные показания к замене: протечки, трещины, неприятный запах, ржавчина и слабый напор воды. 

Например, один из самых надежных материалов для разводки водоснабжения — трубы из современного полиэтилена типа PEX-A.

Дизайн: Вероника Зазнова

Ваш выбор:

Сифон для ванны, OBI Возможно быстрое и легкое обслуживание благодаря технологии клик-клак с фильтрующей сеткой.

Сифон для душевой, OBI Обеспечивает постоянный и быстрый слив воды. Специальная фильтрующая сетка в горловине предотвратит засоры.

Трап, OBI Легко регулируется и оснащен гидрозатвором. Решетка из стали не ржавеет.

Просчитайте смету на ремонт

Как это сделать? 

1. Определите объем работ, обсудите со специалистом. 
   
2. Заложите в смету стоимость материалов.
   
3. И мебели. 
   
4. А также цену за работу строительной бригады.
   
5. Запланируйте бюджет на форс-мажор — около 10—15%.  
   

Совет INMYROOM: специалисты строительной фирмы «Хорошо» рекомендуют — попросите прораба подписать смету. Тогда строители не смогут повысить цены на работы в процессе ремонта, и это убережет вас от неожиданных расходов. 

Рассчитайте количество отделочных материалов

Это нужно делать после составления обмерного плана — так как вам будут нужны размеры помещения. Следуйте простой формуле: измерьте высоту, длину, ширину стен и на основе этих данных посчитайте площадь комнаты. Затем вычтите площадь дверного и оконного проема (если он есть). 

Вам понравится:

Плитка настенная LASSELSBERGER, OBI Будет хорошо смотреться в сочетании с цветочными узорами.

Керамогранит Yurtbay Vesta, OBI Плитка в форме шестигранника подойдет для укладки на стены и пол.

Глянцевая настенная плитка Bela Vista Biselado, OBI Небольшой размер и фаска создадут необычные объемные рисунки на стенах.

Выберите сантехнику

Выводить трубы нужно под конкретные модели сантехники. Поэтому определитесь заранее, какие приборы вам нужны: ванна или душ, подвесной унитаз или стационарный, встроенная или накладная раковина. 

Проконсультируйтесь с сантехником и выбирайте модели исходя из размеров помещения. 

Дизайн: Сергей Клочков

Ваш выбор:

Унитаз подвесной AM PM LIKE, OBI Подвесная модель поможет сэкономить место и облегчит уборку.

Накладная раковина Tamega, OBI Глубокая чаша прямоугольной формы с отверстием для смесителя.

Душевая кабина ERLIT, OBI Имеет функции тропического душа и гидромассажа спины.

Продумайте системы хранения

Выбирайте встроенные системы хранения. Например, можно сделать встроенные ниши в стене над ванной. Их нужно предусмотреть заранее, до старта отделочных работ. 

Фото: студия YUCUBEDESIGN

Или выбирайте скрытую систему хранения — над подвесным унитазом. За дверцами можно хранить не только душевые принадлежности и бытовую химию, но и скрыть водонагреватель. 

Дизайн: студия ANTEI

Закупите материалы, мебель и сантехнику до старта работ

Это поможет минимизировать риски их несовместимости между собой. К тому же вам точно не придется ничего переделывать и тратить на это еще больше времени и денег.

И не забывайте об интернет-шопинге. Он значительно экономит время. А еще удобно выбрать заказ на сайте — и забрать в магазине. Например, такая услуга действует в сети гипермаркетов OBI. Вы сможете забрать заказ в удобном для вас магазине и оплатить при получении. 

Дизайн: Нина Шуберт

На обложке дизайн проект Елены Ивановой.

Как сделать ремонт в ванной комнате

Ремонт ванной с нуля

По уровню сложности ремонт санузла аналогичен кухне. Оба помещения характеризуются малыми размерами и большим количеством коммуникаций. Что необходимо для ремонта ванной комнаты? Ответ на этот вопрос вам дадут специалисты строительной компании ARTA.

С чего начать ремонт в ванной

Первым этапом мероприятия является планирование бюджета и времени на проведение работ. Эту задачу решает профессиональное проектирование. При разработке дизайна подбирается планировка помещения, комплектация оборудования, его размещение в пространстве, вариант облицовки поверхностей. 3D-моделирование, которое используют дизайнеры интерьера, позволяет заранее увидеть результат ремонта. Визуализация дает возможность экспериментировать с разными способами меблировки и отделки до начала работ. Они начнутся, когда заказчик окончательно решит с вариантом обустройства.

Поэтапный ремонт ванной комнаты

Мероприятие включает следующие этапы:

• Проектирование дизайна, подготовка сметы;
• Закупка оборудования, материалов;
• Демонтаж старых покрытий, сантехники;
• Черновые работы;
• Установка сантехнического оборудования;
• Финишная отделка;
• Монтаж мебели, подключение техники.

Варианты отделки ванной

Функциональность помещения зависит от выбора мебели, сантехнического оборудования. Стандартная комплектация включает ванну, раковину, унитаз, зеркало, навесные полки, шкафчики. Популярной идеей является установка душевой кабины. Такой вариант рекомендуется людям, которые предпочитают принимать душ вместо того, чтобы нежиться в пене.

Если же вы любите порелаксировать и при этом стремитесь сэкономить место в санузле, обратите внимание на компактные сидячие чаши. У них небольшая длина при такой же глубине, как у полноразмерных вариантов.

Выбор умывальника обоснован размерами помещения. Старайтесь с пользой применять пространство под раковиной. Туда можно поставить маленькую стиральную машину или шкафчик для чистящих средств.

Для небольших совмещенных санузлов рекомендуются подвесные унитазы. В отличие от напольных они зрительно придают интерьеру легкость, упрощают уборку.

Подвесной шкаф с зеркалом — традиционный атрибут душевой. Выбирайте модели с открытыми полками, где можно разместить многочисленные флакончики, гигиенические принадлежности. Для хранения полотенец используют пеналы, стеллажи. В коллекциях мебели для душевой имеются линейные и угловые конструкции. Второй вариант более компактный и вместительный, позволяет задействовать углы помещения.

Материалы для отделки ванной комнаты (стены, потолок)

Подумайте о стиле оформления, цветовом решении. От них зависит подбор стройматериалов. В душевой постоянная влажность, поэтому здесь невосприимчивые к влаге виды облицовки. Классическим вариантом отделки пола и стен является кафель. Плитка выпускается разных размеров. Крупноразмерный формат придает помещению солидность, упрощает монтаж розеток, выключателей. При реализации эксклюзивных дизайн-проектов комбинируют несколько расцветок кафеля или применяют мозаику для создания композиции.

Продумайте, как лучше разложить плитку. Дизайнеры советуют диагональную укладку. В маленькой комнате она зрительно увеличит длину стен.

После стеновой облицовки приступают к устройству потолка. Можно использовать натяжные полотна, навесные конструкции из влагостойкого гипсокартона или готовых панелей. Эти материалы позволяют выровнять поверхность без черновой отделки. В душевой требуется качественное освещение. Необходимо обдумать расположение светильников, которые размещают на потолке, стенах, встраивают в мебель. В санузлах можно устанавливать только влагозащищенную электрофурнитуру либо выносить розетку и выключатель за пределы влажной зоны!

Способы отделки ванной комнаты

• Бюджетный вариант

Спецификой недорогого ремонта является экономия финансов без потерь в качестве. При выборе материалов, оборудования отдается предпочтение изделиям в традиционном стиле. Стоимость однотонного кафеля ниже, чем декоративной плитки с рисунком. Классический двухвентильный смеситель дешевле однорычажного. Надежную недорогую ванну можно выбрать среди моделей из стали, а унитаз-компакт потребует меньше расходов по сравнению с инсталляцией.

Мода на интерьерные стили приходит и уходит, а классика всегда актуальна. Если вы хотите отремонтировать душевую перед продажей жилья, специалисты также советуют использовать традиционные способы отделки.

• Быстрый вариант

При нехватке времени или финансов следует тщательно продумать последовательность работ. Некоторые из них можно заменить менее трудоемкими. Например, вместо покупки новой ванны старую чашу реставрируют акрилом. Работа занимает всего несколько часов и позволяет обойтись без утомительного демонтажа.

Если в помещении ровные стены, их можно окрасить влагостойкой краской, которая заменит привычный кафель. Популярностью пользуются стеновые ПВХ-панели, которые легко укладываются, маскируют недостатки поверхности.

Если состояние кафеля удовлетворительное, но он не подходит по цвету, рисунок можно поменять посредством специальных виниловых стикеров. Их наклеивают на очищенную поверхность старой плитки.

Стремление к индивидуальности жилого пространства — абсолютно нормальная потребность для людей, предъявляющих высокие требования к качеству жизни. Не всем заказчикам по вкусу типовые проекты, что побуждает обратиться к дизайнерам.

Сотрудничество с компанией ARTA позволит реализовать самые смелые замыслы по созданию уюта! Мы подберем решение для любого объекта и бюджета! В зависимости от пожеланий заказчика наши специалисты предложат недорогой способ ремонта душевой или разработают эксклюзивный проект обустройства помещения.

Пошаговое руководство по ремонту ванной комнаты и контрольный список

Приступая к любому проекту реконструкции дома, лучше всего иметь план. Размышление о ваших целях проекта и о том, что вы хотите улучшить, избавиться или добавить, может помочь сделать процесс принятия решений более управляемым. План также гарантирует, что вы не отклонитесь от намеченного пути и будете помнить об общей картине.

Мы составили это пошаговое руководство по ремонту ванной комнаты, чтобы помочь вам организовать дизайн и завершение вашего проекта, чтобы вы могли меньше напрягаться. Во-первых, мы рассмотрим список шагов, которые вы можете предпринять, чтобы спланировать ремонт ванной комнаты. Затем мы ответим на некоторые вопросы, например, сколько времени это может занять и насколько это может увеличить стоимость вашего дома. Наконец, мы включили контрольный список реконструкции ванной комнаты, чтобы помочь вам не сбиться с пути.

Реконструкция ванной комнаты различается по сложности: от простого обновления до полной реконструкции. Каким бы масштабным ни был ваш проект, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять заранее, чтобы обеспечить его успех.

1. Соберите идеи 

Первый шаг – решить, как вы хотите, чтобы ваша ванная комната выглядела после завершения проекта. В наши дни есть много мест, где можно найти идеи дизайна ванной комнаты. Интернет и социальные сети полны красивых фотографий фантастических идей для ванных комнат, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить свой проект. Pinterest — отличная социальная сеть для поиска и сохранения дизайнерских идей. Вы можете просмотреть ремонт ванной комнаты и найти сотни на выбор. Или, если вы ищете определенную функцию, например туалетный столик, вы можете поискать и найти много вдохновения.

Дизайнерские онлайн-сайты позволяют вам увидеть, как ваши дизайнерские идеи воплощаются в жизнь в виртуальном мире. Вы можете выбрать различные варианты отделки и цвета и посмотреть, как они будут смотреться в вашем пространстве. Это отличный способ увидеть множество вариантов за короткий промежуток времени.

Некоторые предметы, такие как смесители и светильники, вы, вероятно, захотите увидеть лично и протестировать. Посещение местного магазина товаров для дома — отличный способ провести субботу. Во многих из них установлены раковины и ванны, чтобы вы могли в полной мере почувствовать, как они будут чувствовать себя в вашем доме. Обязательно сфотографируйте все приспособления, которые бросаются в глаза, чтобы у вас была запись. Соберите кусочки краски и другие образцы отделки, пока вы там.

Храните фотографии своих идей в центральном месте на вашем компьютере, планшете или телефоне. Вы даже можете сохранить их в облачном хранилище, чтобы иметь к ним доступ, где бы вы ни находились. Хранение ваших идей в одном месте поможет вам принять окончательное решение по дизайну, когда придет время. Организуйте свои фотографии по площади ванной комнаты, стилю дизайна или тому, что имеет для вас наибольшее значение.

2. Решите, что нужно изменить или добавить

Далее вам нужно определить масштаб вашего проекта. Будете ли вы выпотрошить ванную комнату и начать все сначала или просто замените несколько светильников и покрасите? Объем работы, которую вы решите выполнить, повлияет на бюджет вашего проекта, а также на то, сколько времени потребуется для его завершения.

Часто мы не осознаем, сколько сантехники и аксессуаров в ванной комнате. Вот список элементов, которые вы, возможно, захотите изменить в ходе проекта: 

• Ванна/спа 
• Душ 
• Душевая дверь или занавеска 
• Мыльница/полка 
• Шкафы/полки 
900 29 Столешницы
• Тумбы
• Унитаз и кран 
• Поручни 
• Освещение 
• Аптечка 
• Смеситель для ванны/душа, клапан и слив 

• Зеркала 
• Сиденья для душа 
• Добавление стен 
• Дозаторы для мыла и лосьона
• Настенные покрытия (краска, плитка, обои)  900 30
• Напольное покрытие
• Держатели для туалетной бумаги и полотенец
• Вентиляция (вытяжной вентилятор) 
• Отопление и кондиционирование воздуха 

При принятии решения о внесении изменений необходимо учитывать многое. Используйте приведенный выше контрольный список, чтобы определить, что вы хотите удалить, заменить или добавить в свою новую ванную комнату.

3. Решите, делать ли это самостоятельно или нанять подрядчика

Если у вашей семьи, друзей или у вас есть какие-либо столярные или ремонтные навыки, вы можете решить завершить ремонт ванной комнаты в рамках проекта «Сделай сам». Выполнить работу самостоятельно может быть дешевле, но оно того не стоит. Проект может быть опасным, требовать специальных знаний (например, требований к коду) или может нанести серьезный ущерб вашему дому, если он не будет выполнен правильно. Лучше всего нанять профессионала.

Некоторые работы, связанные с проектом реконструкции, такие как сантехника, электрика и ОВК, лучше оставить профессионалам. У них есть навыки и знания, чтобы гарантировать, что работа выполняется правильно, в соответствии с местными нормами и безопасно. У них многолетнее образование и профессиональный опыт, а также правильные инструменты для работы. Вы сэкономите время и деньги, если доверите работу профессионалу. Например, если вы думаете о замене ванны или душа, компания Bath Fitter® может сделать эту работу за вас всего за один день и гарантировать их работу.

Другие части проекта, такие как покраска и укладка полов, могут быть выполнены домовладельцем за значительно меньшие деньги, чем подрядчик. Хотя вы должны реалистично оценивать, сколько времени у вас займет проект, и иметь необходимый набор навыков, чтобы завершить проект в соответствии с вашими ожиданиями. Иногда проще нанять кого-то, кто поможет вам в областях, не связанных с вашей компетенцией.

Если вы решите полностью или частично переделать ванную комнату своими руками, будьте осторожны, чтобы не переусердствовать и не взять на себя больше, чем вы можете себе позволить. Убедитесь, что у вас есть дополнительная помощь для выполнения сложных задач, таких как установка новой ванны или душа. Эти приспособления могут быть очень тяжелыми, и вы хотите защитить себя от возможных травм.

Как выбрать подрядчика 

Поиск лучшего подрядчика для вашего проекта требует небольшого исследования. В большинстве штатов требуется, чтобы подрядчики имели лицензию, что помогает гарантировать, что у них есть надлежащая страховка и залог, чтобы защитить вас, если что-то пойдет не так во время вашего проекта. Если вы найдете подрядчика, которого хотели бы использовать, обязательно посетите веб-сайт лицензирования подрядчиков вашего штата, чтобы убедиться, что компания зарегистрирована.

Другие параметры, на которые следует обратить внимание при выборе подрядчика, включают: 

• 1

  Рекомендации, отзывы и отзывы клиентов

  Спросите у соседей или друзей, могут ли они порекомендовать подрядчика. Посетите сайты отзывов и веб-сайт компании для получения дополнительных отзывов. Один негативный отзыв не означает, что подрядчик плохой. Несколько отрицательных отзывов могут указывать на компанию, от которой вам следует держаться подальше. Еще одним хорошим источником для проверки является Better Business Bureau (BBB). Они оценивают предприятия на основе количества жалоб и того, как долго они работают.

• 2

  Качество работы

  Сложно судить о качестве, если вы не можете лично увидеть работу. У большинства подрядчиков есть фотографии их работы на их веб-сайте или в социальных сетях, поэтому у вас есть представление о работе, которую они выполняют. Чтение отзывов в Интернете может дать вам лучшее представление об их качестве, по крайней мере, если были какие-либо проблемы с прошлыми местами работы. Если возможно, посетите строящийся проект, чтобы своими глазами увидеть, как выглядит работа подрядчика.

• 3

  Стаж работы

  Компании, которые существуют дольше и зарекомендовали себя в обществе, как правило, более стабильны, чем новые компании. Это не означает, что молодая компания не будет хорошо работать. Хотя у вас больше уверенности в том, что компания решит проблемы с гарантией, если они работают некоторое время.

• 4

  Оперативность

  После того, как вы связались с подрядчиком, отслеживайте, сколько времени требуется, чтобы получить ответ. Некоторые подрядчики оперативно выполняют свои последующие действия, а некоторые настолько заняты, что у них нет времени следить за новой работой. Вам нужен подрядчик, который будет реагировать не только до продажи, но и после.

4. Определите бюджет 

В зависимости от выбранной вами работы, типов креплений и отделки, а также от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или нанимаете подрядчика, вы должны быть в состоянии установить бюджет проекта сейчас. Подрядчики могут быстро предоставить цены на свою часть работы, или вы можете нанять генерального подрядчика, чтобы он сделал предложение на всю работу. Обязательно включите в свой бюджет следующее: 

• Стоимость материалов и принадлежностей (инструменты, клеи, аппликационные материалы) 
• Стоимость любых нанятых подрядчиков или рабочих
• Расходы на проектирование и получение разрешений
• Стоимость упущенной выгоды, если вы должны взять отпуск
• Расходы или сборы на инспекции

Цены подрядчика будут включать покупку материалов, необходимых для вашего проекта, а также их установка. Кроме того, они могут предоставить гарантию на все установленные работы. Душевное спокойствие, зная, что о проекте позаботится и поддержит компания, которая его установила, может оправдать дополнительные затраты.

Изучив смету вашего подрядчика, вы можете обнаружить, что вам необходимо скорректировать свои проектные идеи. Спросите своего подрядчика, есть ли у него предложения, которые помогут вам удовлетворить потребности вашего бюджета. У них часто есть инновационные способы помочь своим клиентам сэкономить деньги. Вы также можете рассмотреть более экономичные отделочные материалы и приспособления, чтобы сократить расходы.

5. Заказ материалов 

После того, как вы выбрали материалы, установили свой бюджет и решили, кто будет выполнять работу, вы можете приступить к заказу материалов, необходимых для вашего проекта реконструкции. Некоторые материалы и приспособления могут иметь более длительный срок изготовления, поэтому вам нужно будет заказать их за несколько недель до того, как они вам понадобятся, особенно если вы выберете варианты индивидуального дизайна.

6. Заполните проект и разрешительные документы 

В зависимости от того, какие работы вы включаете в свой проект, вам может потребоваться получить разрешения на строительство, прежде чем вы начнете свой проект. Подрядчик может проконсультироваться с вами о том, какие работы должны быть разрешены, а какие нет. Некоторые разрешения можно приобрести без рецепта и не требуют представления чертежей или планов. Однако предположим, что ваш проект сложен и включает в себя такие вещи, как добавление или удаление стен. В этом случае вам, возможно, придется представить планы на рассмотрение в местную юрисдикцию, прежде чем вы сможете начать свой проект. Время рассмотрения плана зависит от загруженности юрисдикции. Подрядчик должен иметь возможность работать с архитектором или дизайнером, чтобы предоставить необходимые вам чертежи.

Время, необходимое для завершения проекта реконструкции ванной комнаты, зависит от объема и типа работ, включенных в проект. Обширный проект по сносу и реконструкции может занять несколько месяцев, а если вы меняете сантехнику и добавляете краску, вы можете завершить его за несколько дней.

Помимо вида работ, время выполнения работ по креплению и материалам определяет, сколько времени займет проект. Если напольное покрытие представляет собой плитку, изготовленную на заказ, на изготовление которой уходит десять недель, то это время должно быть указано в графике. Работа на месте часто может быть отложена до тех пор, пока материалы не будут доступны, а это означает, что ваша жизнь не будет прерываться так долго.

Из-за характера ремонтируемой комнаты скрытые повреждения могут быть проблемой, которая также может увеличить график проекта. График проекта должен включать дополнительное время для непредвиденных проблем или ремонтов, которые могут потребоваться в процессе выполнения работ.

Согласно Отчету о влиянии реконструкции Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI) за 2019 год, созданному совместно с Национальной ассоциацией риелторов (NAR), ремонт ванных комнат занимает пятое место в списке самых привлекательных проектов с точки зрения покупателя. Риелторы также поставили их на пятое место в своем списке проектов, которые, скорее всего, увеличат стоимость дома.

В том же отчете говорится, что домовладельцы могут рассчитывать на возмещение 57% стоимости проекта ванной комнаты, если они продадут свой дом. Этот процент основан на оценке стоимости проекта подрядчиками по реконструкции и оценке риэлторами суммы в долларах, которая может быть добавлена ​​к цене продажи.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость проекта реконструкции ванной комнаты составляет 10 753 доллара США. Домовладельцы обычно тратят на свои проекты от 6 127 до 15 383 долларов. Вы можете рассчитывать потратить всего от 3500 до 7000 долларов на обновление маленькой или средней ванной комнаты или потратить 25000 долларов плюс на большую или главную ванную комнату.

Факторы, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, включают: 

• Размер ванной комнаты и количество сантехники
• Качество материалов
• Типы сантехники, приборов, напольных покрытий и счетчиков 

• Региональные цены на рабочую силу отличия
• Ненужные наценки на материалы и работу
• Изменение плана этажа или размера ванной комнаты

СОВЕТ:

Если над проектом ванной комнаты затронет несколько рук, вы можете поспорить, что по пути есть наценки, как на материал, так и на работу.

Сотрудничество с уважаемыми компаниями, которые владеют своими процессами и гарантируют свою продукцию, например, Bath Fitter®, может быть выгодным на многих уровнях.

Прежде чем приступить к такому крупному проекту, как ремонт ванной комнаты, план поможет вам оставаться организованным и не сбиться с пути. Будет меньше неожиданностей, и вы будете уверены, что у вас есть надежный план для завершения работы.

Используйте приведенный выше контрольный список реконструкции ванной комнаты, чтобы помочь вам систематизировать свои идеи, решить, что вы хотите изменить или добавить в свою ванную комнату, решить, нанимать ли подрядчика, установить бюджет и принять окончательные дизайнерские решения. Скоро вы будете наслаждаться своей новой ванной комнатой.

Нравится то, что вы видите?
ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУГОМ

5 трендовых цветов краски для ванной на 2023 год

Акриловые ванны: полное руководство

Что в цене?

Последние сообщения / Самые популярные

Преимущества ремонта ванной комнаты за один день

Слесарь-сантехник: воссоздайте внешний вид (часть 1)

Весенняя уборка: ваш путеводитель по чистоте в доме

Советы и подсказки: максимально эффективно используйте свою маленькую ванную комнату

Просмотр категорий

Как спланировать ремонт ванной комнаты

К

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 09.09.22

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено Джонатан Брюэр

Джонатан С. Брюэр II — лицензированный генеральный подрядчик, специализирующийся на ремонте кухонь, ванных комнат и общем строительстве с двадцатилетним профессиональным опытом.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

 

Гвидо Мит / Getty Images

Модернизация ванной наполняет вас мыслями либо о чистых, блестящих, безупречных поверхностях, либо о полусобранной катастрофе. В какой-то момент в каждом проекте, возможно, оба образа верны. В любом случае, лучший способ предотвратить катастрофу при реконструкции ванной комнаты — это тщательно спланировать проект до того, как вы начнете.

Задав себе несколько ключевых вопросов по планированию ванной комнаты, вы определите объем своего проекта, получите лучшее представление о конечном продукте и удержите вас в рамках стоимостных параметров.

Определение уровня ремонта ванной комнаты

Первый вопрос, который следует рассмотреть, — это общая картина: какой размер и уровень ремонта ванной комнаты вы имеете в виду? Если вы не занимаетесь другим планированием ванной комнаты, это то, что вы хотите твердо установить перед началом.

Модернизация ванной комнаты может быть сгруппирована по четырем основным уровням: реконструкция поверхности, более масштабная реконструкция и замена или изменение планировки ванной комнаты. Четвертый уровень реконструкции ванной комнаты полностью меняет комнату. Новая ванная может даже не находиться в прежнем пространстве.

Реконструкция на уровне поверхности

На самом простом конце шкалы находится переделка ванны с изменением поверхности. Вам может понравиться общая планировка и размер ванной комнаты, а поверхности (стены, потолок, пол) добротные. Если это так, ваша ванная комната может быть хорошим кандидатом на реконструкцию ванной комнаты на уровне поверхности.

Идея любого ремонтника ванной комнаты на уровне поверхности состоит в том, чтобы скрыть или отремонтировать, но максимально избегать замены. Следовательно, реконструкция ванной комнаты на уровне поверхности производит меньше отходов и более экологична, чем другие уровни реконструкции ванной комнаты. Поскольку материалы, которые используются для покрытия и ремонта, дешевле, чем материалы для замены, это также приводит к гораздо менее дорогостоящему ремонту ванной комнаты.

Выпотрошить и заменить

На этом уровне реконструкции вы сохраняете ту же планировку и расположение сантехники, что и в своей старой ванной, но вы выпотрошиваете пространство до голых стен и пола. После этого вы устанавливаете всю новую сантехнику, туалетный столик, напольное покрытие и освещение.

Когда стены открыты, вместо старых материалов обычно устанавливают новую проводку и сантехнику.

Многие предметы ванной комнаты, которые снимаются, трудно заменить. Вешалки для полотенец, унитаз и туалетный столик обычно можно почистить или отремонтировать. Но пол, ванна и душ часто слишком сильно повреждаются в процессе демонтажа, чтобы их можно было установить заново.

Потрошение и замена санузла может производиться частично или полностью. Одна или две ключевые стены, которые содержат большую часть проводки и сантехники, могут быть лишены гипсокартона. Остальные стены и потолок в ванной могут остаться без изменений, за исключением последнего слоя краски в конце.

Изменить макет

Реконструкция ванной комнаты, которая меняет планировку, — это та, в которой стены и периметр ванной комнаты остаются прежними, но предметы в ванной перемещаются.

Этот уровень может быть немного более сложным, чем переделка или даже замена оборудования, потому что он может включать в себя движущиеся приспособления, такие как ванна / душ, туалет или раковина. Перемещение этих предметов обременительно, агрессивно, грязно и дорого. Тем не менее, перемещение этих предметов часто необходимо.

Изменения планировки также включают в себя переделку проводки, замену сантехники и полную замену арматуры.

Полностью изменить ванную

Изменение площади ванной комнаты выходит за рамки выпотрошения пространства или даже перемещения светильников. Крупнейшие реконструкции ванной комнаты включают в себя серьезные структурные изменения, которые изменяют периметр комнаты. Это может включать перемещение или удаление стен, снос внешней стены или изменение потолка или крыши.

Обычно цель состоит в том, чтобы сделать ванную комнату больше или превратить общую ванную комнату в основную ванную комнату. Иногда маленькую ванную расширяют до спальни, чтобы создать большую ванную комнату.

Сколько это будет стоить?

Стоимость ремонта ванной комнаты варьируется в широких пределах, но это всегда дорого. Простой ремонт поверхностей и аксессуаров может легко стоить несколько тысяч долларов, в то время как типичная реконструкция среднего уровня с полной заменой креплений стоит от 15 000 до 18 000 долларов. Капитальный ремонт может стоить от 30 000 долларов и выше.

Несмотря на то, что большинство ванных комнат небольшие, высокая стоимость связана с большим количеством субподрядов, которые вам, возможно, придется выполнять (сантехники и электрики), а также с дорогостоящими элементами (сантехника, мебель и т. д.).

Финансирование реконструкции ванной комнаты

Из многих финансовых инструментов для финансирования ремонта ванной комнаты одним из наиболее распространенных является кредит под залог дома. Рассматривая финансирование, вы также можете подумать о том, как сэкономить на затратах на ремонт ванной комнаты.

Реконструировать ванную комнату самостоятельно или нанять подрядчика?

Решите, хотите ли вы сделать это самостоятельно или нанять профессионала. Если вы мотивированы и просто выполняете поверхностные изменения, вы сможете переделать ванную комнату самостоятельно.

Однако не все задачи одинаковы. Установить новый туалет просто; строительство нового кафельного душа следует оставить профессионалам.

Оцените, какие проекты сделать самостоятельно, а какие доверить профессионалам. Помните, что найм профессионала для выполнения качественной работы — это инвестиция в вашу будущую ванную комнату.

Если вы решили нанять подрядчика, убедитесь, что подрядчик имеет соответствующую лицензию. Вы также должны быть в курсе требований к разрешению на электрические, сантехнические и общестроительные работы. Это хорошая идея, чтобы подать заявку на разрешение заранее, чтобы избежать задержек.

Однако лицензия не является признаком качества изготовления. Это просто означает, что владелец лицензии выполнил основные минимальные требования лицензирующего агентства.

Обзор реконструкции ванной комнаты

После того, как вы определились с общей стратегией, рассмотрите график проекта реконструкции ванной комнаты и решите, хотите ли вы пройти через это.

Разработка плана этажа

План этажа ванной комнаты в значительной степени продиктован ее текущей планировкой, поскольку многие службы трудно перемещать.

Водоснабжение и канализация, как правило, группируются на общей стене.

Хотя туалет можно переместить, его перемещение часто влечет за собой расходы, которые мало кто из домовладельцев хочет брать на себя. Однако, когда план этажа ванной комнаты не подходит и если бюджет позволяет, предметы можно перемещать.

Подать заявку на разрешение на строительство

Обратитесь в местное разрешительное агентство за кодами и разрешениями на реконструкцию вашей ванной комнаты. Простые улучшения, такие как замена раковины или установка пола, обычно не требуют разрешения. Электрические и сантехнические работы, как правило, должны быть разрешены.

Снести ванную

Если ремонт ванной комнаты требует среднего бюджета или выше, вероятно, потребуется удалить душ или ванну, туалет, тумбу под раковину, пол и гипсокартон в любой комбинации или целиком.

Добавление или улучшение водопроводных и электрических систем

Поскольку в основе столь многих проблем с ванной комнатой лежат услуги сантехники и электрики, обычно на этом этапе необходимо посетить сантехника или электрика, чтобы выполнить сантехнику или проводку в ванной комнате в соответствии со спецификациями.

Установка душа или ванны

Самый крупный подпроект в рамках более крупного проекта реконструкции ванной комнаты — это установка душа, ванны или комбинации душа и ванны. Эту работу выполняют субподрядчики подрядчика, а не сантехник.

Если устанавливается сборный душ или ванна, установка обычно завершается в течение нескольких дней. Когда речь идет об укладке плитки, проект может растянуться на несколько дней или неделю, чтобы обеспечить отверждение плитки в несколько этапов.

Покраска ванной

Когда стены обнажены, а большинство основных элементов еще не установлены, пришло время покрасить ванную комнату. Стены обычно окрашивают матовой или полуглянцевой краской для защиты от влаги.

Установка пола в ванной

Пол в ванной должен быть влагостойким и в то же время привлекательным. Керамическая и керамогранитная плитка, натуральный камень, виниловые напольные покрытия класса люкс, листовой винил и виниловая плитка являются предпочтительными материалами для напольных покрытий в ванных комнатах из-за их водостойкости.