Ремонт квартир фото квартир студий: Дизайн и ремонт квартиры-студии в Москве. Фото интерьеров

Содержание

Ремонт квартир студий под ключ 25м2 30 м2 от 6 990 руб./м2

Комфортабельное, уютное  – мечта любого владельца недвижимости. Даже если речь идет о компактной квартире-студии, хороший ремонт способен идеально облагородить пространство, чтобы каждый член семьи получал удовольствие, находясь дома

У нас можно заказать ремонт студии – работа выполняется под ключ, цены привлекательны, а смета составляется бесплатно до подписания договора.

Особенности ремонта

Ремонт, где жилая комната объединена с кухней – непростая для планирования задача, посильная только грамотным дизайнерам. Составляя проект, учитывается ряд аспектов:

  • зонирование – важно разделить пространство на функциональные зоны, визуально создав «несколько комнат»;
  • логичное расположение зон – учитывается не только эстетическая, но и практическая составляющие;
  • отлично продумать освещение – хороший свет способен добавить уюта и комфорта в жизнь;
  • использование стен и высоты потолка для обустройства – это тоже полезная площадь.

Отделка студий 25 или 30 кв. м. метров позволит на небольшой территории создать жилье Вашей мечты – такое, где все продумано до мелочей, не чувствуется теснота, нет ощущения надвигающихся стен.

Что включает в себя ремонт?

Обращаясь в нашу компанию, вы заказываете отдельные работы, необходимые для облагораживания интерьера :

  • дизайн-проект – в штате свой дизайнер;
  • проведение демонтажных работ;
  • перепланировку пространства, если нужно – возведение перегородок;
  • полную черновую и финишную отделку;
  • замену коммуникаций и электропроводки;
  • работу с осветительными приборами;
  • расстановку мебели и техники в соответствии с проектом.

Помогаем выбрать материалы, купить мебель, которая дополнит интерьер студий, не будет загромождать свободное пространство. Даже при скромных размерах квартиры, отделка возможна с безупречным результатом, если за дело берутся профи.

Ремонт студий – цены за 1 кв.

м.

Стоимость хорошей отделки невысокая, это обусловлено небольшой площадью квартиры, затраты на материалы окажутся минимальными. Очень важна работа квалифицированного дизайнера, именно этот человек формирует результат совместно с бригадой мастеров – постарайтесь не экономить на специалистах.

В прайс-листе указаны примерные цены, также можно изучить фото готовых объектов, которые мы завершили, чтобы понимать ориентировочные расценки. Предлагаем скидки и ощутимые бонусы для каждого клиента, выгодно проводить комплексную работу под ключ.

Как мы делаем ремонт в квартирах-студиях?

Организуя рабочий процесс, мы постарались сделать так, чтобы ремонт был комфортным для заказчиков, не отнимал время и нервы. Отделка происходит по схеме:

  1. Менеджеры получают заявку, связываются по контактному номеру телефона.
  2. Проводим замеры, подсчитываем расходы – на объект выезжает мастер.
  3. Согласовываем все детали и заключаем договор, прописывая права и обязанности сторон.
  4. Проводим работу с поэтапным контролем и тщательным надзором инженера.
  5. Сдаем объект – наслаждаетесь уютом, комфортом, домашним теплом, полученными за счет хорошей отделки.

Богатейший опыт, честные мастера, индивидуальный подход, доступные цены, гарантии – то, что можем предложить людям, заказывающим ремонт студий в квартирах. Работаем с помещениями площадью 20, 25, 30 кв. м. – для большинства объектов уже разработаны дизайнерские решения.

фото дизайна, идеи по ремонту

фото дизайнов интерьера и полезные идеи.

В давно сданных домах в Москве и других городах России студии встречаются изредка и чаще всего являются результатом перепланировки, которую провели прошлые хозяева. Жилье же такого типа в новостройках пользуется большой популярностью. Это решение подходит для молодой или недобольшой семьи.

Покупая подобную квартиру каждый владелец по мере возможностей хочет обустроит её под себя. В большинстве случаев поводом для ремонта могут быть:

  • Квартира была куплена без окончательной отделки или готовый дизайн не устраивает покупателя.
  • Качество проводки и других коммуникаций не нравится владельцу.
  • Желание возвести или снести часть внутренних перегородок для объединения либо разделения зон.
  • Изменился состав проживающей семьи и нужно оборудовать импровизированную гостиную или детскую.

Для качественного, своевременного и бюджетного выполнения работ лучше обратиться в компанию, которая занимается ремонтами профессионально и представляет гарантии, так как частники зачастую выполняют работы не качественно и затягивают сроки.

Общие рекомендации по ремонту квартиры студии в 2021 году.

Первый совет: избегать спонтанности и тщательно планировать будущий ремонт. Помимо рисунка с готовым планом реконструированного пространства, необходимо составить смету, и в том числе согласовать материалы. Все они должны быть подобраны по характеристика и заказаны своевременно. Можно распределить участки, где использовать дорогие покрытия и украшения, а где более доступные.

Оптимальное решение - подготовка дизайн проекта, в котором будут визуализированы все планируемые изменения, расстановка мебели, распределение системы освещения. Это позволит однозначно определить цели ремонта, упростит взаимодействие на этапе реализации.

Оптимальные стилевые решения для студии:

Выбор стиля отделки должен выбираться с учетом предпочтений владельцев, состава их семьи, привычками, образом жизни. Оптимальными для квартиры студии будут:

  • Скандинавский
  • Японский
  • Лофт
  • Минимализм
  • Хай-тек

Они позволяют сочетать несколько функций в одном предмете или зоне, освобождают пространство и делают жилище зрительно просторнее. Отказ от обильных украшений, сложных конструкций вроде подиумов и многоуровневых навесных потолков добавит легкости, непринужденности и уюта.

Важно правильно расставить приоритеты и выделить самые заметные участки, которые должны выглядеть безупречно. Благодаря скромной площади студии – около 30 м2 – можно положить дорогое напольное покрытие, а стены декорировать простыми крашеными обоями или другим бюджетным способом.

Зачастую простые решения могут быть наиболее оптимальными. Кроме прочего их использование ускоряет ремонт.

Рекомендуется заранее продумать зонирование и определиться, какие необходимы участки, для чего они будут использоваться и каким образом их разделить. Для данной цели подойдут:

  • Диваны - позволяют определить зону отдыха
  • Стеллажи, сквозные
  • Большие напольные кашпо
  • Торшеры (добавляют уют, но не предполагают жесткую привязку освещения)
  • Ширмы, арки и перегородки
  • Барные стойки

Выбор решений достаточно разнообразен. В каждом конкретном случае они выбираются индивидуально с учетом всех составляющих интерьера.

Примеры красивых дизайнов c фото и описанием

Элементы лофта

Популярная лофт-стилистика находит выражение в псевдо-кирпичной кладке на фартуке кухонной зоны и на стене за кроватью. Гладкие однотонные стены и мебель создают свободное и обширное на вид пространство. Отделение кухонно-обеденной зоны от места для отдыха происходит с помощью деревянной перегородки. Чтобы она не «давила» и не сужала комнату, оттенок дерева сочетается с полом.

Данный стиль отлично сочетается с предполагаемой планировкой, позволяет эффективно использовать свободное пространство. В него впишутся функциональная мебель, современные системы освещения.

Минималистичный интерьер с геометрическими деталями

Несмотря на значительное количество декоративных деталей и цветовых акцентов, уголок отдыха не выглядит перегруженной и маленькой. Картины, контрастные шторы и ковер компенсируются однотонными стенами, белым потолком с круглой люстрой и окном, дающим много света. Помещение совмещает функции гостиной, спальни и кабинета.

Важным в таком стиле будет подбор доминирующих цветов, достаточное количество света в каждой из зон.

Монохромный хай-тэк

Студия изобилует предметами простых геометрических форм – светильники, рисунки на стенах, подушки на диване. Цветовая гамма включает несколько оттенок черно-белой гаммы, два небольших зеленых акцента придают свежести и небанальности подобному решению. Диван от кухни отделен небольшой барной стойкой и рядом свисающих лампочек. Белые стены и светлая мебель визуально расширяют квартиру.

Особенности ремонта в студии: фишки и лайфхаки

  • На компактной площади особо значение приобретает количество освещения. Обилие естественного света и осветительных приборов делает место выше и свободнее. Сочетая рассеянный и направленный типы световых потоков, можно осуществлять дополнительное зонирование комнаты.
  • Утепление, остекление балкона добавит несколько метров функционального пространства, в котором можно организовать кабинет, досуговую или обеденную зону, пригодную к использованию в любое время года и суток.
  • Большие, в полный рост, зеркала и гладкие зеркальные поверхности по всей площади квартиры создают эффект углубления и расширения ее границ.
  • Значительного внимания требует такой технический аспект, как система отопления. Из-за того, что студия представляет собой одну большую комнату, полностью ее прогреть стандартной батареей вряд ли получится. При проведении ремонтных работ стоит это учитывать, и в комплекс мероприятий можно добавить установку: нескольких дополнительных секторов к имеющимся радиаторам, системы «теплый пол» или пленочных нагревательных установок, которые работают только по желанию владельца, когда он их включает, т.е. экономят средства на ненужном отоплении.
  • Несколько дополнительных квадратных метров можно заполучить, если при обустройстве кухни выбрать встраиваемую в ящики и панели технику. Дополнительным бонусом будет снижение шумового фона от работающих устройств.

Оптимальный выбор при ремонте студии в Москве – компания Уровень, наши мастера профессионалы и обладают нужной квалификацией, каждая бригада оснащена современным инструментом. Все это гарантирует быстрое и качественное выполнение работ любой сложности. Наша команда готова разработать для Вас оптимальный, красивый и функциональный дизайн и воплотить в жизнь самые смелые и инновационные задумки. Для осуществления заказа и получения ответов на свои вопросы можно оставить заявку на сайте или по телефону.

Ремонт квартиры студии: пошаговая инструкция

Максимально использовать помещение под квартиры-студии (ремонт) задача непростая даже для бывалого дизайнера. Осложняет ситуацию и тот факт, что место под кухню и ванную комнату привязаны к месту разводки труб и вентиляции.

Содержание статьи

Квартира-студия ремонт

Планирование ремонта в квартире-студии изначально видится очень простой задачей, ведь перегородки отсутствуют. Но возникает дополнительная задача – разделение большого помещения на зоны, так как возникает необходимость выделить:

Как сделать ремонт в квартире студии

  • Ванную.
  • Туалет.
  • Кухню.
  • Спальню.

Во время ремонта в таких помещениях приходится решать и инженерные вопросы:

  • Следует продумать утепление стен и полов.
  • Размещение эффективной системы отопления и кондиционирования.

Утеплитель выбирайте из натурального материала, негорючий и экологически чистый.

Пусть он немного дороже, чем его искусственные аналоги, но они всегда превосходят ненатуральные материалы, независимо от того, что заявляет производитель.

Ремонт квартира-студия, инструкция для новичков

Ремонт студия-квартира своими собственными руками

Если вы считаете, что самостоятельный ремонт – это очень долгий, дорогостоящий и практически невыполнимый процесс, эта статья докажет обратное. Главное руководствоваться советам профессионалов, которые представлены ниже, и у вас всё получиться.

В какой последовательности менять двери, полы и оконные рамы?

  • В каком порядке проводить демонтаж устаревших конструкций, чтобы не ошибиться и не создать дополнительных трудностей себе.

Ремонт квартир-студия можно разделить на несколько этапов, которые можно разместить в таблице:

Ремонт студия-квартир. Поэтапный разбор. Первый этап Основательная подготовка.
Второй этап Замена оконных рам
Третий этап Обработка стен перед покраской или наклеиванием обоев
Четвёртый этап Монтаж электропроводки, сантехнических труб
Пятый этап Ремонт пола
Шестой этап Финальная отделка помещения и оформление.

Ознакомьтесь с этими шестью этапами более подробно, а результат не заставит себя ждать.

Первый этап

Итак, первый этап существует для подготовки такого важного документа, как смета на ремонт квартиры-студии.

После того, как финансовый вопрос решён, переходим к подготовке помещения:

  • Снятию старых обоев.
  • Дверей.
  • Окон.
  • Покрытия для полов и перегородок.

Случается так, что после завершения ремонта помещения, обнаруживается деталь, которую забыли сломать.

Теперь придётся аккуратно осуществлять демонтаж конструкции очень аккуратно, чтобы не повредить уже готовую квартиру, ничего не испортить и не сильно намусорить.

Чтобы избежать таких неприятностей, после того, как всё лишнее сломано и выброшено, осмотрите ещё раз свои родные стены и убедитесь, что все работы, которые подразумевает первый шаг, завершены.

Второй этап

После монтажа необходимо защитить их от повреждений, заклеив их прочной строительной защитной плёнкой:

Штукатурить стены – это одна из самых сложных, но обязательных работ при капитальном ремонте в любом доме.

Такие работы стоит проводить, когда дошли до третьего этапа.

Запомните, что обрабатывать потолки, устанавливать на них подвесные конструкции в виде натяжных или реечных потолков, следует только после завершения работ по электричеству.

Четвертый этап

Четвёртый этап полностью ложиться на электриков и сантехника, ведь на этом этапе проводится электричество во всей квартире.

Такие работы являются самыми ответственными, ведь от качества их выполнения зависит ваша жизнь!

Кроме подводки труб, установки унитаза, ванны, розеток, не забудьте провести интернет, телефонный и телевизионный кабель до того места, где вы задумали расположить электроприборы.

До монтажа кабеля нарисуйте на стене место, где будут смонтированы розетки и выключатели:

  • Только после этого можно начать делать в стене отверстия для укладки силового кабеля.
  • Для такого вида работ иногда потребуется отрисовка электрической схемы, чтобы правильно расположить провода.

Прежде чем приступить к проводке в ванной комнате и туалете, сделайте там все сантехнические работы.

Этап пятый

Монтаж напольного покрытия

Этап под номером пять, необходим для монтажа напольного покрытия:

  • Первое, с чего нужно начать – это выравнивание пола.
  • Если вы хотите установить тёплый пол, то сейчас самое время.

После полного высыхания пола, а это, в зависимости от выбора строительного материала, может занять до месяца, можно приступать к монтажу декоративного материала:

  • Ламината.
  • Напольной плитки.
  • Линолеума.
  • Паркетной доски.

Шестой этап, завершающий

И в завершении основной отделки нужно приступать к установке напольного плинтуса, розеток, дверных наличников и элементов декора.

В ванне и туалете, если он разделён перегородкой, можно приступить к установке сантехнических принадлежностей:

  • Смесители.
  • Вешалки.
  • Зеркало и другие аксессуары.

Для квартир-студий очень желательно делать ремонт сразу по всему периметру помещения, ведь без стен строительная пыль будет распространяться быстрее и беспрепятственно.

Особенно это касается грязных видов работ, например:

  • снятие обоев,
  • побелки,
  • старой краски,
  • снятия окон и дверей.

Если у вас не хватает средств, чтобы сделать капитальный ремонт сразу во всей квартире-студии, первоначально следует заняться отдалённой части комнаты, а уже потом обратить внимание на прихожую.

Это очень важно, ведь крайне не желательно переносить цементный раствор по отремонтированной комнате. Кстати, правило двигаться от самого дальнего участка комнаты действует и при полном ремонте. Особенно это важно во время финишной отделки жилого помещения.

В завершении

Ремонт в квартире-студии отличается от стандартных помещений свободой в дизайнерских и архитектурных решениях. Это заметил ещё популярный дизайнер Ван Роэ. Он когда то заявил, что квартира-студия – это отличное место для воплощения самых смелых творческих идей у вас в голове.

Именно поэтому люди, которые ищут новые способы самовыражения, выбирают такой тип помещения. Здесь не существует стандартные правила и нормы в дизайне. Тут отсутствуют чёткие грани, цвета, направления стилей. Всё это домовладелец может придумать сам, обращаясь к своим фантазиям.

А чтобы решить, какой вариант отделки вам ближе всего, можно рассмотреть, в качестве примера, известный во всём мире лофт.

Такой стиль отличается от многих других отсутствием каких-либо перегородок, а помещение сделано подобно промышленному зданию. Совсем недавно обрёл популярность стиль в виде минимализма, также рассмотрите японский стиль, который экономит место.

Японцы привыкли к тесноте, поэтому они являются мастерами по оформлению маленьких помещений без перегородок (см. Как обустроить квартиру студию). Для более подробной информации рекомендуем вам посмотреть видео в этой статье.

Для нас важно ваше мнение:
 Загрузка ...  Загрузка ...  Загрузка ...  Загрузка ...
Был ли полезен для вас материал?

Ремонт квартир студий под ключ в Санкт-Петербурге от 80 000 р.

Комплекс работ по ремонту квартиры-студии

Благодаря продуманной отделке и освещению, декору стен различными цветами, использованию арочных конструкций, многоуровневых потолков и подиумов наши специалисты помогут увеличить полезное пространство и грамотно зонировать его для комфортного отдыха, работы, приема пищи и т. д.

Наша компания быстро, качественно и недорого выполняет ремонт в маленьких комнатах-студиях под ключ. Мы проводим все необходимые работы, включая создание дизайн-проекта и финишную отделку. Сметная документация согласовывается с заказчиком до начала ремонта, при этом все оказываемые услуги прописываются в договоре, а их стоимость не меняется по факту.

Изучив все пожелания клиента, наши специалисты:

  • составляют дизайн-проект;
  • выполняют демонтажные работы и вывозят мусор;
  • устанавливают двери и окна;
  • возводят гипсокартонные перегородки;
  • проводят электромонтажные работы;
  • устанавливают вентиляционные системы;
  • выравнивают и оштукатуривают стены;
  • меняют сантехнику;
  • выравнивают полы;
  • укладывают плитку/настилают покрытия;
  • монтируют натяжные потолки;
  • оборудуют систему освещения и т.д.

Комплекс работ индивидуален, поскольку мы не навязываем ненужные услуги и всегда следуем целям, поставленным заказчиком. Это позволяет нам полностью оправдывать доверие и даже превосходить ожидания клиента от ремонта.

Мы производим как косметический, так и капитальный ремонт комнаты-студии 20-30 квадратных метров, уделяя особое внимание интерьеру и зонированию пространства. Для разделения помещений используются перегородки, многоуровневые потолки, разные виды обоев и напольного покрытия, игра света и т.д.

Ремонт маленькой квартиры-студии  также включает обустройство совмещенного санузла, в котором необходимо правильно расположить унитаз, ванну/душевую кабину и мойку, а также отвести место под стиральную машину. Все это должно формировать эргономичное пространство, не лишенное особого стиля.

Ремонт квартиры-студии под ключ по цене от 4 740₽ за кв.м.

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Ремонт студии под ключ в СПб от МихалычСтрой

Комната
Грунтовка пола (полный цикл) м2 13,5 50 675
Настил ламината бесшовного с учетом подложки м2 13,5 200 2700
Монтаж плинтуса ПВХ п/м 15 100 1500
Облицовка порожка на балкон пвх подоконником шт 1 800 800
Разводка водопровода на тройниках(раковина) в\р 2 1300 2600
Разводка канализационных труб т\к 1 500 500
Грунтовка стен(полный цикл) м2 35,4 50 1770
Выравнивание стен гипсовой штукатуркой по маякам м2 35,4 300 10620
Установка штукатурных маяков с шагом от 0,6 до 1,8 м м2 35,4 70 2478
Установка углозащитного профиля м2 7,8 100 780
Выравнивание  откосов проема комната\коридор гипсовой штукатуркой п/м 5 350 1750
Шпаклевка стен под обои м2 35,4 200 7080
Ошкуривание стен под обои м2 35,4 50 1770
Грунтовка,шпаклевка,ошкуривание,покраска\оклейка откосов  проема комната\коридор п/м 5 350 1750
Монтаж пластикого уголка по периметру проема комната\коридор п\м 10 100 1000
Оклейка обоев без подгонки рисунка м2 35,4 200 7080
Монтаж люка пвх шт 1 300 300
Монтаж подоконника ПВХ ш 1 800 800
Монтаж сендвич панелей на оконные откосы п\м 6,3 300 1890
Монтаж пластикого уголка по периметру проема балконного блока п\м 6,3 100 630
Покраска труб отопления изд 1 600 600
Прокладка проводов(силовой+тв) п/м 27 50 1350
Штробление под эл. проводку п/м 8,9 200 1780
Установка монтажных коробок шт 12 300 3600
Установка и подключение механизмом и рамок розеток и выключателей(количество уточняется перед началом работ) шт 12 250 3000
Итого ремонт комнаты: 58803
Коридор
Грунтовка пола (полный цикл) м2 2,5 50 125
Настил ламината бесшовного с учетом подложки м2 2,5 200 500
Монтаж плинтуса ПВХ п/м 3,5 100 350
Монтаж пороговой полосы шт 1 300 300
Грунтовка стен(полный цикл) м2 11,3 50 565
Выравнивание стен гипсовой штукатуркой по маякам м2 11,3 300 3390
Установка штукатурных маяков с шагом от 0,6 до 1,8 м м2 11,3 70 791
Установка углозащитного профиля п/м 10,5 100 1050
Выравнивание откосов входной двери гипсовой штукатуркой п/м 5,1 350 1785
Шпаклевка стен под обои м2 11,3 200 2260
Ошкуривание стен под обои м2 11,3 50 565
Грунтовка,шпаклевка,ошкуривание,покраска\оклейка откосов входной двери п/м 5,1 500 2550
Оклейка обоев без подгонки рисунка м2 11,3 200 2260
Демонтаж,монтаж звонка шт 1 300 300
Монтаж пластиковых уголков по периметру входной двери п\м 5,1 100 510
Прокладка проводов п/м 4 50 200
Штробление под эл. проводку п/м 2,5 200 500
Установка монтажных коробок(количество уточняется перед началом работ) шт 4 300 1200
Установка и подключение механизмом и рамок розеток и выключателей(количество уточняется перед началом работ) шт 4 250 1000
Прокладка интернет провода п\м 15 50 750
Итого ремонт коридора 20951
Санузел
Грунтовка пола (полный цикл) м2 2,6 50 130
Гидроизоляция пола,стен(блоки),душевого поддона,душевой зоны м2 18,1 200 3620
Укладка керамической плитки: размеры 20х30, 30х30, 40х25,40х40, 50х30, 50х50(пол) м2 1,9 800 1520
Затирка швов цементной затиркой м2 1,9 100 190
Разводка труб водоснабжения на тройниках(ванна. раковина.унитаз,ст\машина) в\р 6 1300 7800
Разводка канализационных труб т\к 4 500 2000
Монтаж короба горизонтального под прокладку водопроводных и канализационных труб изд 1 1500 1500
Штробление под водопроводные и канализационные трубы п/м 3,4 500 1700
Изготовление душевого поддона изд 1 5000 5000
Монтаж и подключение душевого трапа шт 1 500 500
Облицовка душевого поддона плиткой с учетом стоймости нанесения цементной затирки изд 1 3500 3500
Установка,регулировка,прохождение герметиком дверей душевого поддона комп 1 2500 2500
Грунтовка стен(полный цикл) м2 15,5 50 775
Выравнивание стен цементной штукатуркой по маякам м2 15,5 300 4650
Установка штукатурных маяков с шагом от 0,6 до 1,8 м м2 15,5 70 1085
Укладка керамической плитки: размеры 20х30, 30х30, 40х25,40х40, 50х30, 50х50(стены) м2 15,5 700 10850
Затирка швов цементной затиркой м2 15,5 100 1550
Запил плитки под 45% на внешних углах п/м 3,9 600 2340
Монтаж и подключение унитаза шт 1 1300 1300
Монтаж и подключение вентилятора от света шт 1 800 800
Монтаж раковины с тумбой или пьедесталом(монтаж смесителя входит в стоймость установки раковины) шт 1 1200 1200
Установка и подключение душевой системы наружной шт 1 900 900
Монтаж зеркала без подсветки шт 1 800 800
Монтаж межкомнатной двери стандарной комплектации(без учета стоймости монтажа доборов) шт 1 2500 2500
Монтаж доборов дверных п/м 4,8 200 960
Прокладка проводов п/м 1 50 50
Штробление под эл. проводку(метраж по факту) п/м 0,4 200 80
Установка монтажных коробок шт 1 300 300
Установка и подключение механизмом и рамок розеток и выключателей шт 1 250 250
Итого ремонт ванной 60350
Итого весь ремонт: 140104

Особенности ремонта квартиры-студии

Квартира-студия существенно отличается от других типов квартир своей маленькой площадью и полным отсутствием перегородок. Это не только очень удобно, но и создает еще больше возможностей для творческих решений.

При этом стоит с большим вниманием подходить к предварительной планировке, выбору мебели и стилю интерьера. Давайте рассмотрим несколько простых хитростей, которые помогут превратить небольшую квартиру-студию в уютное комфортабельное местечко.

Нестандартный подход

Первое, с чем мы должны определиться - стиль интерьера. Современный дизайнерский подход предлагает объединять несколько стилей в одной квартире. Такой вариант не только оригинально смотрится, но и позволяет визуально разграничить помещение.

Очень красиво сочетаются между собой хай-тек и минимализм. Эффект создается просто потрясающий. Каждая деталь становится ярким и выразительным акцентом. Если вы без ума от классической антикварной мебели, смело покупайте. Она будет просто великолепно смотреться в лофте.

К слову, о лофте. Этот стиль приобретает все больше поклонников. Он стал современной классикой для небольших квартир-студий. Особо воодушевляюще это дизайнерское направление смотрится с лаконичным скандинавским стилем.

Маленькие хитрости

Несколько секретов современной обстановки квартиры-студии помогут вам создать оригинальный и совершенно неповторимый интерьер:

  • Используем шкафы-купе от пола до потолка. Этот функциональный предмет мебели позволит вам максимально сэкономить пространство и сохранить "однородность" комнаты.
  • Создаем равномерное освещение при помощи встроенных в потолок небольших светильников. Такое решение позволить визуально расширить комнату.
  • Только функциональная мебель. Отдавать предпочтение лучше раскладным креслам и диванам, которые оснащены вместительными ящиками для белья. Все столики должны быть раздвижными (ну и конечно мобильными).
  • Полки и стеллажи должны быть многоярусными, с шахматным расположением. Это даст возможность визуально увеличить глубину помещения.
  • Не стоит использовать темные обои с большим выразительным рисунком. Лучше выбрать обычную однотонную отделку стен в приятных светлых красках.
  • Для разграничения пространства можно применять не только различные стили интерьера, но и разнообразные арки, декоративные колоны.
  • Если площадь комнаты большая, не нужно всю мебель прижимать к стенам. Диванчик и журнальный столик, которые расположены ближе к центру, будут смотреться куда гармоничнее.
  • Кровать-трансформер - удобно, стильно, практично. Современные трансформеры могут иметь различные габариты и внешний вид. Они очень просты в использовании и позволяют использовать пространство с максимальной пользой.

Современный тренд говорит «НЕТ» однообразию

Добиться максимального комфорта и уюта очень просто. Если вся квартира выполнена в одном стиле обязательно нужно добавить яркий акцент - красочную деталь, которая сразу же привлекает внимание. Это может быть оригинальная картина, колоритная ваза или дизайнерский светильник. Выбор зависит исключительно от вкусовых предпочтений владельца.

Настоящий домашний уют не может обойтись без симпатичных личных вещей. Поставленное на столик забавное фото или любимая детская поделка добавит обстановке индивидуальности и "живости".

Личное пространство

Единственный минус квартиры-студии - невозможность уединиться. Но даже эту проблему можно легко и просто решить. Обычно в таких квартирах предусмотрен балкон. Его можно использовать как комнату отдыха. Утеплив и обустроив эту дополнительную площадь можно получить комфортабельный уголок, который полностью отделен от основного помещения.

Ремонт этой квартиры в Нью-Йорке превращает студию в новый свет

Сюрприз! Изготовленная на заказ стена туалетов Аарона - это не просто кладовая - внутри есть еще и мини-офис. Видите это свечение выше? «Мы добавили световые полосы в открывающиеся ручки, чтобы они служили ночником и декоративным элементом», - говорит Аарон.

Фото: Studio Snng

Он отлично справился с сочетанием высоких и низких частот.

Было несколько больших затрат, но столько же бюджетных дизайнерских решений. Возьми кухню. «Плавающий» кухонный остров, изготовленный из обычно яркого мрамора с серыми прожилками и прожилками из баклажанов, по словам Аарона, является «самым ярким моментом в квартире», но теперь он живет рядом с оригинальной столешницей из нержавеющей стали и задними шкафами, переделанными с нестандартная столярка, а не полная замена.Тесное сотрудничество дизайнера с мелкими мастерами также позволило снизить затраты. «Мы работали напрямую с плотником, которого я заставил выполнить более крупный проект, чем он на самом деле планировал».

«Во время предыдущего ремонта был этот драндулет вытяжки, который действительно закрывал кухонное пространство. Вместо вытяжки теперь есть подвесной светильник Sputnik», - говорит Аарон. На изображении справа вы можете увидеть старую раздвижную дверь в ванную, застрявшую в неудобном углу кухни.

Фото: Аарон Корнтрегер

«Это похоже на кольцо с бриллиантом», - говорит Аарон о новом мраморном острове на кухне, который парит над оригинальной столешницей из нержавеющей стали. «У вас есть этот тяжелый мрамор с этими прозрачными стульями Harry Bertoia; они определенно дополняют друг друга». Справа дверь в ванную комнату на новом месте вдали от пешеходных зон.

Фото: Studio Snng

Ему удалось создать ощущение простора в комнате без окон.

«Как вы поддерживаете ее в чистоте и открытости? Мы добиваемся этого всеми возможными способами», - говорит Аарон.«Дэйв много путешествует по работе и был поклонником влажных ванн в европейском стиле, где в основном в душе, вместо стеклянных перегородок, чтобы не пропускать воду, вода просто уходит в канализацию. Здесь вода просто проходит через щелей в камне в душевой поддон вы не видите. С материальной точки зрения мы хотели быть последовательными, поэтому выбрали белый камень. Когда мы отошли достаточно далеко от воды, мы вернулись к побеленному дубу. " И последнее, но не менее важное: Аарон повесил туалетный столик, чтобы он не занимал ценную площадь на полу.

Черный сланец от пола до потолка сделал и без того маленькую ванную комнату еще более похожей на пещеру.

Фото: Аарон Корнтрегер

Новый дизайн ванной комнаты - полная противоположность: большие блоки из белого камня и открытая душевая кабина.

Фото: Studio Snng

«Когда проекты заканчиваются, вы испытываете ностальгию по ним. Никогда не угадаете, войдете ли вы, это сработает? "- говорит Аарон. "Когда клиент гордится своим домом, это прекрасное чувство для профессионала."

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


Дизайн интерьера


В Gallery мы с гордостью предлагаем услуги по дизайну в рамках полного ремонта вашей квартиры. ум, в комплекте с досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем все вдохновение, которое вы присылаете нам. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады обсудить с вами процесс, как мы сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты Carroll Gardens.Читая между разговорами - навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, - мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунков стен душевой кабины.

Управление проектом


Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо.В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием для вас, систематизация документов и тщательный обмен информацией имеют первостепенное значение. Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта - выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов


От мелкой плитки и твердых пород дерева для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь - наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Построить


Измерения на площадке. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Как сделать ремонт в однокомнатной квартире | Бюджетирование денег

i Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Функциональность пространства имеет ключевое значение при жизни в однокомнатной квартире.Эти жилые помещения обычно содержат одну главную комнату с ванной и, возможно, отдельную кухню. Преимущество студий часто заключается в более низкой арендной плате и коммунальных услугах; тем не менее, может быть проблемой максимизировать пространство, чтобы оно было комфортным, а не загроможденным. Чтобы добиться успеха в дизайне, максимально используйте каждый укромный уголок.

Step 1

Покрасьте студию. Свежий слой краски может придать любой квартире новый вид. Зафиксируйте отверстия в стенах шпателем, а затем нанесите краску, как указано.Выберите драматический цвет для одной из стен, например темно-красный, баклажанный или темно-синий. Используйте более светлый цвет на других стенах, чтобы создать более открытое ощущение, и покрасьте ванную комнату в более светлый оттенок в той же цветовой теме.

Step 2

Повесьте на окна шторы от пола до потолка, чтобы создать в студии иллюзию высоты. Поместите карниз на расстоянии 1-2 дюйма от потолка и позвольте занавескам прилегать к полу. Положите прозрачную витрину поверх непрозрачной занавески для более детального вида. Выберите светлые тона для штор, чтобы комната выглядела более открытой. Добавьте украшения и очарования с помощью декоративных карнизов и ручек для штор.

Step 3

Используйте зеркала в полный рост и настенные зеркала, чтобы сделать пространство больше. Зеркала не только декоративны, но и создают иллюзию большего размера комнаты. Зеркала в полный рост хорошо открывают комнату, если их поставить в углу. Повесьте настенное зеркало в углу или в прихожей. Выбирайте оправы, подходящие к вашему декору.

Step 4

Установите раковину на пьедестале в ванной, чтобы сэкономить место.Квартиры-студии часто бывают с небольшими ванными комнатами. Внесение нескольких изменений поможет уменьшить ощущение тесноты. Узкие стеллажи, расположенные в углу или между раковиной и унитазом, можно использовать для хранения туалетных принадлежностей. Используйте крючки, прикрепленные к стене или задней части двери, чтобы сэкономить место для полотенец над вешалками для полотенец. Замените плитки, если они темного цвета или изношены; Используйте плитку светлого цвета, например белую, чтобы пространство выглядело более воздушным, легким и открытым.

30 отличных идей ремонта небольших квартир, которые имеют большое значение (ПОТРЯСАЮЩИЕ ФОТОГРАФИИ)

Посмотреть в галерее Дизайн маленькой гостиной, реконструкция, украшение

В каждом из этих изображений есть что-то, чему нужно научиться и что нужно уважать, - идеи ремонта небольшой квартиры, которые вы найдете в этом посте.Обязательно присмотритесь к ним очень близко и найдите тихое место. Посмотрите фотографии и узнайте, что вам нравится, а что нет. Чем больше вы замечаете, тем больше вы знаете, тем больше вы определяете, что действительно для вас работает.

И получите это:

Здесь мы выбираем для вас «Потрясающие идеи ремонта маленькой квартиры» и «30 топов». Уделите время поиску с помощью этого удивительного изображения и попробуйте свою любимую. Наслаждайтесь и вдохновляйтесь!

Найдите время, чтобы просмотреть галерею ниже и найти лучшую идею для своего следующего объявления.Если вы считаете, что эта галерея представляет собой ценную подборку, пожалуйста, раскройте ее и закрепите, чтобы другие люди тоже могли вдохновить.

Эта галерея, возможно, не только для того, чтобы вдохновить, но и для того, чтобы показать наш мозг способом! Убедитесь, что закладка, отметка или сохранение этого сообщения. Дизайнер делится всеми подробностями, которые существуют сейчас!

Идеи ремонта спальни Уникальная квартира

Идеи ремонта спальни уникальные предложения квартир, некоторые из которых вы можете сделать самостоятельно, содержатся в этой статье, другие могут просто послужить вдохновением.Но мы надеемся, что вы оцените инновационный метод определения того, какой дизайн лучше всего подойдет вам.

Посмотреть в галерее Идеи ремонта спальни в уникальной квартире Посмотреть в галерее Креативные идеи перепланировки подвала малых пространств

Идеи украшения маленькой гостиной Дизайн дома

Эти функции украшения маленькой гостиной идеи домашнего дизайна предоставляют множество типов для вдохновения и некоторых идей. Посмотрите на эти изображения, чтобы определить, что лучше для вас лично.Надеемся, вам понравится.

Посмотреть в галерее Идеи украшения маленькой гостиной дома Посмотреть в галерее Реконструкция квартиры маленькой кухни идеи дизайна дома Посмотреть в галерее Дизайн подвальной квартиры

Кухня Очаровательные идеи ремонта квартиры

Изображения этой очаровательной кухни с идеями ремонта квартиры выглядят привлекательно и великолепно. Эй, ищите более профессионально? Вы обнаруживаете, что трудно найти то, что вам нравится, если вы? Тогда смысл свободен исследовать и захватить наш сайт.У нас есть много картинок для вдохновения.

Посмотреть в галерее Очаровательные идеи ремонта квартиры на кухне

Небольшая реконструкция до после Уникальные простые советы

Эта небольшая реконструкция до после уникальных простых советов выглядит великолепно и привлекательно. Вы ищете меня действительно профессионально? Если да, то не думаете ли вы, что трудно найти то, что вас забавляет? Тогда почувствуйте себя свободным, чтобы захватить и изучить наш веб-сайт. У нас есть десятки картинок для вдохновения.

Посмотреть в галерее Небольшая переделка до после уникальных простых советов Посмотреть в галерее Маленькая гостиная dgmagnets

Квартира с приятным ремонтом, цвет лица

Эти изображения квартиры с приятным ремонтом представляют собой мотивацию для вас. Приготовьтесь к тому, что вас одолеют прекрасные идеи. Мы уже продемонстрировали вам некоторые изображения выше, а теперь пришло время показать больше изображений ниже.

Посмотреть в галерее Квартира приятного вида после ремонта. Посмотреть в галерее Декорации свежие крутые идеи подвала маленький домик Посмотреть в галерее Ванная комната выдающийся дизайн напольной плитки завораживает Посмотреть в галерее Великолепные современные кухни сочетаются с маленькой кухней Посмотреть в галерее Потрясающие идеи маленькой кухни в доме, связанном с квартирой Посмотреть в галерее Идеи оформления квартиры колледжа эксклюзивный дизайн дома Посмотреть в галерее Ремонт хранения идей малогабаритной квартиры Посмотреть в галерее Идеи ремонта маленькой спальни. Посмотреть в галерее Лучшая средняя стоимость переделать ванную комнату уютную малогабаритную Посмотреть в галерее Квартиры хороший дизайн интерьера крошечная студия Посмотреть в галерее Лучшие дизайны маленькой кухни dgmagnets

Красивые паровые души для ванной комнаты Rymak Small Apartment

Эти изображения, которые представляют собой красивые паровые души для ванной комнаты, выглядят привлекательно и великолепно.Эй, ищите более профессионально? В случае, если вы затрудняетесь определить местонахождение того, что вас забавляет? Тогда не стесняйтесь пользоваться и исследовать наш веб-сайт. У нас много картинок для мотивации.

Посмотреть в галерее Красивый санузел паровой душ rymak small apartment Посмотреть в галерее Очаровательные идеи ремонта квартиры на кухне Посмотреть в галерее Ванная простая конструкция небольших помещений недорого Посмотреть в галерее Маленькая квартира в гостиной украшает потрясающую мебель Посмотреть в галерее Идеи дизайна интерьера Qanvast самые лучшие Посмотреть в галерее Идеи для маленькой прачечной породы собак Посмотреть в галерее Hdb room bto ремонт маленькое пространство большие идеи июнь 2014 Посмотреть в галерее Идеи ремонта кухни в интерьере очаровательной квартиры Посмотреть в галерее Идеи переделки кухни в маленькой квартире Посмотреть в галерее Лучшие идеи для хранения настенных полок для ванной

Последний срок:

Надеюсь, что это побудит вас проявить себя, и вам понравились эти идеи, которые представляют собой идеи ремонта маленькой квартиры.Поверьте, это совсем не сложно. Так выглядит, когда вы начинаете, тем не менее, по мере того, как вы продолжаете делать это, становится все проще. Достаточно немного настойчивости и радости! Откажитесь от своей мысли в комментариях!

Ремонт

Gut превращает устаревшую студию в просторную квартиру с пространством для развлечений

Для архитектора Кристофера Киттермана из STADT Architecture капитальный ремонт студии Gramercy площадью 450 квадратных футов представлял собой ряд необычных проблем.Это был первый проект, который он взял на себя, в месте, где он будет жить, при этом придерживаясь строгого бюджета. И с того момента, как он вошел, Киттерман понял, что квартира - это кишка: ковровое покрытие и линолеум покрыли пол, а кухня на камбузе, отодвинутая от единственного окна квартиры, создавала клаустрофобный план этажа.

«Когда я увидел квартиру, я понял, что это может быть очень чистое и простое пространство», - говорит Киттерман. Поэтому он подошел к чертежной доске, переработал макет и решил решить другие проблемы с использованием пространства.Квартира в здании бывшей фабрики мороженого XIX века имела «несколько неудобную планировку» с двумя высотами потолка. (На языке настоящего архитектора Киттерман называет это «интригующей архитектурной проблемой», которую пришлось решить.) Когда Киттерман приобрел квартиру, ее обитатели использовали для сна пространство с более высокими потолками, «что мне показалось совершенно безумным. . »

По его замыслу, вся квартира была перевернута.Поменяли местами кухню и ванную комнату, создав линейную кухню вдоль одной стены и ванную комнату, спрятанную в дальнем углу. Это позволило создать стол изящных размеров, за которым могли бы развлекаться Киттерман и его партнер. В качестве еще одной меры по экономии места он заменил кровать, которая когда-то занимала основную жилую зону квартиры, кроватью Мерфи, спрятанной у входа, сделав зону с высокими потолками в квартире непринужденной жилой зоной.

Раскладывающаяся кровать в нескольких футах от входной двери не кажется идеальной, но некоторые продуманные дизайнерские решения Kitterman обеспечивают конфиденциальность.Серебряную занавеску вдоль стены полок в комнате можно передвинуть на рельсы, чтобы закрыть кровать от взгляда на открытую входную дверь. Еще одно разумное решение: дополнительная дверь в ванную «дает небольшое практическое облегчение», так что каждый человек может попасть в ванную комнату, когда кровать опущена.

Киттерман потратил на реконструкцию около 250 долларов за квадратный фут, или около 112 500 долларов, и не умаляет славы доступа к торговым скидкам. Тем не менее, он говорит, что бюджет был проблемой, и его дизайн не обошелся без множества доработок.Изготовленные на заказ шкафы, предназначенные для стены кровати Мерфи, были оценены слишком дорого, поэтому изменение дизайна готовых шкафов, которые были установлены на стене, сэкономило несколько тысяч долларов.

Киттерман и его партнер живут в этом помещении около двух с половиной лет и практически ничего не меняют в своем дизайне, за исключением полов из орехового дерева. Они красивы, но слишком мягки для того вида развлечений, которые им нравятся, - всего лишь один из тех практических сценариев «живи и учись».

Как я переделал старую крошечную однокомнатную квартиру в роскошную.Изображения до и после плюс подробная информация о стоимости

Я начал интересоваться недвижимостью, дизайном интерьеров и экстерьеров, а также украшениями с 20 лет. В то время, когда меня больше привлекали красивые женщины, меня тянуло к красивым зданиям. Когда я гуляю по улице, вы скорее увидите, как я смотрю на красивый дом, чем поймете, как я смотрю на красивую женщину, идущую прямо рядом со мной. Не поймите меня неправильно; Мне нравятся красивые женщины, но я бы сказал, что я был больше увлечен зданиями, чем чем-либо еще.Моя страсть превратилась в инвестиции в мои 30 лет, и вскоре это стало хобби, потому что мне нравилось все, что было связано с процессом восстановления жилого пространства.

Сегодня я поделюсь с вами одним из моих недавних проектов.

Я умоляю вас не судить меня или мой проект строго, так как я не профессиональный архитектор или профессиональный дизайнер интерьеров. Я просто большой поклонник всего процесса. Проще говоря, мне нравится превращать былую путаницу в то, что я бы назвал домом.

Квартира, которую я собираюсь вам показать, представляет собой крошечную однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров, расположенную в городе Варна, Болгария. Если вы никогда не были или никогда не слышали о Болгарии и городе Варна, тогда вам действительно стоит спланировать свой следующий отпуск, выбрав Варну в качестве пункта назначения.

Этот город - красивое место с множеством естественной атмосферы и, в довершение всего, стоимость жизни здесь очень низкая. Болгария, пожалуй, одно из самых дешевых мест для жизни, но это уже другая история.

В 2016 году я решил, что будет хорошей инвестицией купить крошечную квартиру, отремонтировать и отремонтировать ее, а затем сдать ее в аренду. Это будет вторая маленькая квартира, которую я куплю.

То, что я искал, было простым; старое и ужасно выглядящее место с низкой запрашиваемой ценой. Цель заключалась в том, чтобы потратить немного денег на квартиру, отремонтировать ее и полностью изменить внешний вид этого места. В мире недвижимости квартира становится уродливее и грязнее; лучше. Загвоздка с такими квартирами заключается в том, что многие покупатели не смотрят на нее дважды, и мысль о ее покупке вряд ли кому-то придет в голову.Это ставит меня в более выгодное положение при переговорах о цене. Я был бы покупателем, который дважды посмотрел и подумал о его покупке. Короче говоря, я нашел квартиру и купил ее за 23 500 долларов. Я получил 21 000 долларов в виде 30-летней ипотечной ссуды от своего банка, а дополнительные 2500 долларов были моими деньгами. Мой ежемесячный платеж банку составлял 100 долларов.

Далее в этой статье я расскажу вам, какую часть капитала я вложил и каков был мой доход от аренды после того, как я перестроил квартиру. А теперь перейдем к делу.Надеюсь, эти изображения покажут вам весь процесс трансформации.

Выглядит действительно страшно, не правда ли? Это была главная комната квартиры. Идея заключалась в том, чтобы превратить это пространство в гостиную, спальню и обеденную зону. Дверь рядом со шкафом на первом изображении отделяла главную комнату от фойе, а дверь рядом со старинным телевизором отделяла комнату от маленькой кухни.

Вот вид на фойе из главной комнаты.Дверь справа - это входная дверь, а слева; есть еще одна дверь, которая ведет в ванную. Здесь «красивая» баня во всей красе. Шучу 🙂

Наверное, самым привлекательным в этой ванне было то, что мне не приходилось думать о том, что оставить или от чего избавиться. Я знал, что все идет.

А вот вид на всю местность. В такой маленькой квартире наверняка было много дверей; 4, если быть точным.

Как и при любом ремонте, моей первой задачей было избавиться от мусора и старой мебели, которая занимала место в квартире. Откровенно говоря, это была совсем не легкая работа.

Квартира находится на первом этаже 4-х этажного дома, очень мало дворового пространства, всюду заваленного имуществом бывших обитателей квартиры. Здесь можно с уверенностью сказать, что квартира технически заброшена.

И, говоря о маленьком заднем дворе, вот посмотрите на пейзаж, прежде чем я начал над ним работать.Я бы сказал, что это, безусловно, был один из самых отвратительных пейзажей, с которыми я когда-либо сталкивался за все годы моей работы в сфере недвижимости. Разбитые окна и разбитые металлические детали валялись на заднем дворе, не говоря уже о старых стульях и столах. Я упоминал мертвую кошку? За старой печкой был мертвый кот!

Можно подумать, что в квартире с таким количеством дверей по крайней мере одна ведет на задний двор, но ни одна из них не ведет. Чтобы попасть на задний двор, мне пришлось пройти через коридор самого здания.В этом не было бы ничего особенного, если бы он не был передан каждому другому владельцу квартиры в доме. Чтобы создать постоянный проход из квартиры на задний двор, я сдвинул часть стены с окном, чтобы я мог выйти на задний двор, не выходя из коридора.

Я также сдвинул стену, отделяющую главную комнату от кухни. Вытащив одну из дверей, я приступил к удалению другой двери, ведущей в фойе, что уменьшило количество дверей до двух (входная дверь и дверь в ванную комнату) по сравнению с четырьмя, которые были в квартире.Плитку тоже пришлось убрать.

Моя жена и маленький мальчик наблюдают за процессом строительства 🙂

Затем мне пришлось вынуть все старые электрические кабели и заменить их новыми. Электрический процесс был относительно простым; Я вынул части, которые не сидели правильно (все), и заменил их на более качественные.

Лично мне нравится хорошо освещенная комната, поэтому я проследил за тем, чтобы на потолке и стенах было много кабелей для лампочек.

Никто не любит липкую проводку, в которой можно увидеть кабели телевизора или ПК. Итак, чтобы сохранить чистоту и порядок поверхности, я поместил все провода в электрический канал между двумя окнами (как показано на изображении). Эти трубы позже были встроены в стену из гипсокартона, что помогло спрятать все кабели, выпрямить стены и обеспечить столь необходимую изоляцию.

Вот кабели и трубы для кухни.Так как ванная была довольно маленькой, я решил перенести бойлер в один из шкафов на кухне. Это было спрятано в нем.

Вот как выглядит ванная до ремонта и после серьезной долбления. Ключ к переделке дома - четко расставить приоритеты. Получите представление о конечном результате вашего процесса ремонта с самого начала, а затем работайте над его достижением.

Имея четкое представление о том, какой должна быть квартира, я знал, что следующим процессом будет укладывать гипсокартон на все стены и потолок.Для надлежащей изоляции я положил под гипсокартон 5-сантиметровую изоляционную вату. Чтобы получить изображение, представленное ниже, потребовалось два месяца тяжелой работы и переделки. Вот посмотрите на конечный продукт.

Я заменил старые и ветхие оконные рамы на новые лучшего качества и темно-синего цвета. Я хотел создать в этой квартире современный дизайн, а это значит, что нужно добавить несколько блестящих поверхностей и материалов. В то время как темные цвета делают апартаменты меньше, светлые цвета заставляют их казаться больше, поэтому я выбрал светлые цвета, чтобы квартира казалась больше, чем она есть на самом деле.Я использовала классические темно-синие шторы, которые сочетаются с оконными рамами и создают некоторый контраст с белым полом.

Я установил ламинат на стены и сделал его очень трехмерным, придав ему вид, а также выделив его среди других белых стен.

Отделка пола придает этому пространству простой, но стильный вид с письменным столом в углу, который служит рабочим местом. Справа обеденный стол с двумя стульями, на которых могут разместиться два человека.

Я добавил зеленые акценты, чтобы сделать это место более живым.

Новые шторы придают помещению желанную элегантность с окнами, выходящими на задний двор. Я люблю эклектичный подход к оформлению интерьера. Мне нравится сочетать различные стили и материалы, соединяя их вместе, чтобы создать хорошо сбалансированный декор. Это может противоречить «правилам» дизайнеров и, вероятно, отсутствовать в их больших книгах, но опять же, я не дизайнер, и мне просто нравятся мои проекты.

Диван, который также можно использовать как кровать, находится перед телевизором вместе с небольшим журнальным столиком.Диван превращается в большую спальную кровать с помощью пары простых движений. Мне просто не хватило места, чтобы сделать отдельную спальню.

Я заменил старый шкаф на современный шкаф с зеркальными раздвижными дверцами, чтобы создать иллюзию гораздо большего пространства. Этот новый шкаф также служит отличным местом для хранения вещей, а для не очень просторной квартиры это место для хранения очень важно.

Одно из моих любимых мест в этой однокомнатной квартире - кухня.

Хотя квартира довольно маленькая, кухня на самом деле довольно большая. Всего в ней десять модулей со скрытым встроенным холодильником, стиральной и сушильной машиной, плитой, аспиратором и раковиной. Я спрятал бойлер, который раньше был в ванной (см. Четвертое изображение выше), под раковиной.

Вот диван как кровать. Чтобы максимально увеличить пространство, под диваном есть еще одно место для хранения вещей.

Ванная комната облицована плиткой, похожей на главную комнату.Итальянская плитка под мрамор размером 60х60см. Добавление серой плитки меньшего размера было сделано намеренно, чтобы придать этой гламурной ванной комнате яркую, но динамично стильную атмосферу. На момент написания этой статьи над раковиной есть зеркало, которого нет на этой фотографии, потому что я поставил его позже 🙂

Я уверен, вам интересно, почему нет занавески для душа или какой-то стены, которая предотвращает намокание унитаза.

Итак, вот мое объяснение: эта комната имеет ширину 130 см и длину 2 м.Откровенно говоря, при таком ограниченном пространстве единственным вариантом была бы занавеска, но это не остановило бы воду, и если бы вы спросили мое мнение, я бы сказал, что эти занавески выглядят очень некрасиво.

Вот вид на фойе после ремонта. Как и в случае с новым шкафом, я встроил позади них зеркала для хранения обуви и курток. Просто щелкните зеркала, и они откроются.

Цель этой квартиры заключалась в том, чтобы превратить небольшое место в просторную квартиру.Я заменил бывшую деревянную дверь в ванной комнате на стеклянную, чтобы обеспечить современный вид, а также ощущение дополнительного пространства как для ванны, так и для фойе.

Наружные стены квартиры покрасила белой краской, а внизу выложила плитку под кирпич. Я также интегрировал решения по освещению для поздних летних ночей на улице. Стол и стул из ротанга не только казались идеальными для этого двора, но и давали возможность хорошо позавтракать или выпить кофе в хорошую погоду.

А теперь давайте поговорим о цифрах.

Я снимал место летом 2016 года за 300 долларов в месяц. Это долгосрочная аренда. Хотя я мог бы просто арендовать его на посуточной основе, удвоить свой доход и зарабатывать минимум 20 долларов за ночь, я бы предпочел не иметь дело с несколькими клиентами, поэтому я предпочитаю долгосрочную аренду.

300 долларов в месяц минус 100 долларов для банка, что дает мне чистую прибыль в 200 долларов. Конечно, через некоторое время я буду делать какой-то ремонт, что означало бы потратить немного больше денег, но в небольших квартирах, таких как эта, ремонт сравнительно дешевле и быстрее.И если 200 долларов кажутся слишком маленькой суммой для дохода, представим, что вы повторите этот процесс 10 или 20 раз, это составит 3000-6000 долларов в месяц. И выигрыш в том, что все эти деньги - просто пассивный доход.

Имейте в виду, что весь этот процесс занимает не более 2 месяцев, что означает, что вы можете легко купить и перестроить 2-3 небольшие квартиры в год. Через 10 лет у вас может быть 30 студий, которые будут приносить вам пассивный доход не менее 6000 долларов.

Примерно через 10 лет сумма на самом деле будет намного выше, потому что арендная плата увеличивается ежегодно, так что то, что сейчас может составлять 6000 долларов, легко может легко превратиться в 12000 долларов или больше через 10 лет.

Итак, вот как я превратил крошечную старую квартиру в роскошное вложение. Я надеюсь, что информативность в этом не только поможет, но и мотивирует вас. Если вы готовы приложить все усилия, все возможно. Вот еще несколько расходов, чтобы вы могли получить более подробную информацию.

От студии до светлой двухкомнатной квартиры

Всего в двух шагах от станции метро Alésia в 14 округе Парижа архитектор Бруно Пинето увидел декоративный потенциал этой симпатичной двухкомнатной квартиры.
Мы оглядываемся назад на эту трансформацию, которая обошлась менее чем в 40 000 евро.

Дата покупки: Сентябрь 2017 г.
Площадь: 409 кв. Футов
Срок ремонта: 8 недель
Стоимость ремонта: менее 40 тыс. Евро (включая отделку)
Архитектор: Бруно Пинето в концепции Renov Déco

Диван: Среда обитания / Подушки: Le Cèdre Rouge / Журнальный столик: AM.PM. / Коврик: Maisons du monde / Состав стен: Ikea / Шторы: La Redoute

Спальня с зелеными стенами цвета морской волны

Почему вы выбрали эту квартиру?

Двухуровневые апартаменты с большим количеством света и пятью окнами / французскими дверями.Номер без окон напротив и имеет панорамный балкон.
Я сразу увидел его потенциал из-за множества неиспользованных преимуществ. Но все нужно было переделать, ведь за 30 лет ничего не было сделано, кроме стеклопакетов и новых рулонных штор.

В какой цветовой палитре вы украсили квартиру?

Для гостиной я выбрала теплые, современные, скандинавские тона, оставив зону коридора в желто-серых тонах.
Кухня современная - черно-белая.Для стеллажей и ножек мебели было выбрано светлое дерево.
Я выбрал цвет морской волны в спальне и черный шкаф.
Для прихожей я выбрал шкаф с зеркалами в полный рост, чтобы создать впечатление простора и увеличить проем.

Квартира перед архитектором Бруно Пинето из Concept Renov Déco приступила к работе

Отремонтированная, меблированная квартира

Какой вид ремонта вы делали и какие профессии потребовались в вашей квартире?

Когда все было обнажено (включая снос перегородок между кухней и ванной), были установлены все текущие перегородки, перенесены радиаторы и полностью заменена система трубопроводов (кухня, ванная, туалет).Пришлось перемонтировать и квартиру. И это без штукатурки и покраски!
Столярные работы в основном включали:
- шлифовку и лакировку деревянных полов во всей квартире и укладку нового пола в спальне;
- встроенные шкафы в спальне и прихожей;
- межкомнатная перегородка в прихожей, изготовленная по индивидуальному заказу;
- создание полноценной кухни (установлена ​​мебель, столешница, переноска, бытовая техника).

Оригинальная прихожая и гостиная

Гостиная и новая открытая кухня

С какими проблемами вы столкнулись?

Первоначально это была большая студия.В нем была отдельная кухня, но не было спальни. Пространство было неопределенным, расплывчатым и неструктурированным.
Задача заключалась в том, чтобы создать частную спальную зону и придать ей структуру:
- с двухсторонней перегородкой, изготовленной по индивидуальному заказу, которая определяет вход и может использоваться в качестве стола;
- с открытой кухней;
- чтобы усилить отдельный, защищенный аспект частной зоны или спальной зоны, была добавлена ​​небольшая приподнятая платформа, куда мы могли также вставить трубопровод для кухни.

В этой квартире раньше была отдельная кухня, но не было спальни

Новая спальня и платяной шкаф венге черный

Кухня закрытая и непрактичная

Студия трансформируется в однокомнатную квартиру

Что вы можете посоветовать для успешного декорирования?

Выберите нейтральную тему для всей квартиры, например, белые ключевые поверхности, и добавьте несколько штрихов цвета, чтобы выделиться на белом фоне.Здесь мебель и столешницы выполнены из черного дерева венге.
Вы должны найти декоративный элемент, задающий тему и позволяющий добавить индивидуальности. В данном случае у нас есть подушки с вышивкой серого, желтого и белого цветов в гостиной и подушки цвета серого, зеленого и белого цветов в спальне. Эти темы появляются в другом месте в виде штрихов цвета в двух комнатах.

Квартира доступна для аренды


Мебель и отделка
.