ремонт в 4-комнатной квартире. Электрика в «хрущевке». Лучшие проекты. Дизайн квартир в панельном доме
Решение о ремонте всегда сложное, так как этот процесс требует значительных финансовых и временных затрат. Самая большая особенность обустройства 4-комнатной квартиры – ее площадь. Чем больше квартира – тем больше затраты. Чтобы избежать типичных ошибок и сделать качественный ремонт в большой квартире, необходимо учитывать рекомендации профессиональных дизайнеров и стилистов.
Плюсы и минусы
Современное жилье экономкласса с четырехкомнатными квартирами почти не строится. Чем более бюджетен сегмент, тем большим спросом пользуются «однушки» и «двушки». «Трешки» и 4-комнатные большим спросом пользуются там, где жилье более дорогое.
Но в старом жилом фонде можно встретить 4-комнатные квартиры даже в домах «хрущевках».
Площадь в них небольшая, но комнат достаточно даже для большой семьи.
Четырехкомнатная квартира – плюсы:
у каждого члена семьи есть своя комната;
много окон, которые выходят на разные стороны;
есть возможность выделить комнату для кабинета, тренажерного зала или библиотеки.
Минусы касаются денег:
цена на квартиры высокая;
коммунальные платежи соответствуют площади, значит, тоже немаленькие;
ремонт обойдется недешево.
Варианты планировки
Организовать пространство для семьи в большой квартире проще, чем в маленькой.
Тем не менее часто необходима перепланировка. Важно грамотно составить проект, схему планировки, продумать дизайн и расстановку мебели еще до начала ремонтных работ. Чаще всего такие квартиры покупают большие семьи, а значит, планировка должна быть комфортной, функциональной.Прихожей
С этого помещения начинается любой дом, но в типовых домах оно редко бывает довольно просторным. В многокомнатных квартирах коридоры зачастую узковатые. Рекомендуется визуально разделить вытянутый коридор на зоны – сам вход и холл.
Не делайте шкаф во всю длинную стену, если позволяет ширина, лучше сделать шкафы напротив друг друга в первой части прихожей.
Можно разделить зоны условно, при помощи разного оформления потолка, пола, цвета стен.
Без больших шкафов большой семье не обойтись, можно спланировать секционные варианты для хранения не только одежды, но и бытовых приборов, приспособлений для уборки.
Кухни
Тоже не всегда может похвастать большой площадью в типовой квартире. Однако мебели должно быть достаточно, чтобы хранить посуду для большой семьи. Лучший выбор – П-планировка или Г-планировка с обеденной зоной. Не стоит оставлять пространство незадействованным, например, подоконник может стать продолжением рабочей или столовой зоны. Отличный вариант – объединение кухни и гостиной, при условии, что зал не служит местом для сна кого-то из членов семьи. Можно не сносить стену полностью, а сделать раздвижную перегородку между комнатами. Этот вариант уместен далеко не во всех квартирах и требует согласования с инстанциями.
Гостиной
Не загромождайте площадь массивной мебелью.
Спальни и детской
В этих комнатах, помимо прямого назначения, могут быть выделены зоны рабочего типа – детям для занятий, взрослым для работы. Предпочтение при выборе мебели лучше отдать навесным конструкциям.
Они предоставляют достаточно места для хранения, при этом создают иллюзию пустоты. Рабочая зона в детской должна быть непосредственно у окна, можно разделить рабочую и зону для отдыха условно или физически стеллажом.
Идеи ремонта
Вне зависимости от того, в квартире какого типа затевается ремонт – в панельном, кирпичном, новостройках, вторичном жилье типа «сталинки», «брежневки», «хрущевки» – необходимо создать определенный план выполнения работ. Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом, маленькой и большой площади. Габариты квартиры имеют значение в большей степени в вопросе затрат – на квартиру 80 кв. м понадобится меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.
Прежде всего определяется, какой ремонт понадобится в квартире – капитальный или косметический.
Капитальный ремонт требует залива полов, перепланировок, сноса стен и так далее.
Капитальный ремонт требует залива полов, перепланировок, сноса стен и так далее.Косметический – менее хлопотный и затратный. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировки, меняется электрика и другие коммуникации. Выбор стиля, цветовые решения и декор – завершающие этапы любого ремонта. Учитывайте, что в старом жилом фонде часто даже при сделанных полах и стенах необходимо менять коммуникации. Если в «хрущевке» не делали капитального ремонта, придется менять систему электрики и сантехники – это вопрос безопасности. В дизайн проекте должно быть учтено:
как будет стоять мебель;
где будут находиться функциональные зоны;
система освещения и источники света;
где будут розетки;
где будет расположен декор.
Главная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически привлекательного и удобного для всех членов семьи.
Оптимальное планировочное решение делает квартиру более светлой, просторной, комфортабельной. В панельной «хрущевке» большинство несущих стен наружные, поэтому перепланировка – дело обычное. Кухню с гостиной соединить не удастся из-за газовых приборов, также нельзя расширять «мокрые» зоны за счет жилых помещений.
А вот объединить санузел и расширить его за счет кладовой – вполне реальная идея.
Кстати, если заменить газовую плиту на электрическую, можно решить вопрос с объединением кухни и близлежащей комнаты. В любом случае перепланировка 4-комнатной хрущевки – более перспективный вариант, нежели 1-комнатной. Вот варианты реконструкции, которые можно применить в такой квартире:
деление на двухкомнатные варианты – актуально для 2 семей;
объединение комнат в единое пространство по типу студии – актуально для нежилых помещений;
создание большой гостиной из 2 комнат, две остальные остаются спальнями в первозданном виде;
увеличение пространства за счет коридора;
присоединение утепленного балкона;
перепланировка в пятикомнатную – влечет уменьшение площади;
объединение кухни, гостиной и спальни в большое пространство, 2 оставшиеся комнаты остаются изолированными.
Ремонт большой квартиры всегда сопряжен с серьезными расходами. Есть статьи, на которых можно сэкономить, например, самостоятельно выполнить:
поклейку обоев;
покраску потолка, пола, стен;
укладку ламината, линолеума.
Можно также отказаться от демонтажа в пользу реставрации и самостоятельно составить дизайн-проект. Но есть статьи расходов, где экономия невозможна, даже опасна:
монтаж электропроводки;
замена труб, оконных конструкций.
Здесь без профессиональных знаний обойтись невозможно. Правда, установка розеток может быть проведена самостоятельно.
Дизайн
Выбор стиля для дизайн-проекта должен осуществляться в самом начале ремонта, а вот воплощение приходится на самый конец. Стилистика очень важна для любой квартиры вне зависимости от площади. Именно стиль определяет восприятие пространства как гармоничного или дискомфортного. Перед тем как начинать ремонт, определитесь, какое стилистическое направление вам ближе и будет более органично воплощено в предоставленном пространстве. Правильное сочетание декора, цвета, мебели – основа гармоничной композиции. Все направления стиля делятся на несколько групп, для начала нужно выбрать, в какой из них вы будете искать свой стиль:
классические направления: ампир, прованс, барокко, античный, английский стили;
этника и эко – китайский, скандинавский, африканский, египетский, японский, американский кантри, деревенский;
современная группа – модерн, минимализм, лофт, классицизм, хай-тек, футуризм.
Выбор зависит во многом от площади, темперамента хозяев и их вкусовых предпочтений.
Классические дизайнерские решения остаются самыми востребованными, но следует учитывать, что почти все они органичны на больших площадях. За исключением прованса, всем стилям характерна пышность, величие, пафос, аристократичность. Абсолютно все направления характеризует много декоративных элементов. Цветовая гамма – нейтральная, пастельная, сдержанная. Мебель из натуральных материалов, массивная, узорчатая, резная. В качестве декора используется лепнина.
Современные стили оптимальны для небольших квартир.
В них приветствуются простые, лаконичные формы, минимум деталей, компактная функциональная мебель, монохром. Чтобы спокойная композиция приобрела выразительность, можно внести в нее несколько ярких акцентов. Данные направления очень востребованы у владельцев малогабаритных квартир.
Направления этника и эко – очень популярны в последние годы. Они демонстрируют вкус владельца к определенным тематикам, культурам. Разнообразие отделочных материалов, мебели и декора позволяют воссоздать в своей квартире атмосферу практически любого этнического направления.
Экостиль с его натуральными материалами и природными оттенками сейчас находится на пике востребованности.
Красивые примеры
Прихожая, объединенная с кухней – оригинальное решение для «хрущевки».
Если соединить кухню и гостиную в квартире ленинградского типа, получится роскошное, большое помещение.
Перепланировка квартира типа «сталинка» позволяет объединить кухню и гостиную в одно гармоничное пространство.
Гармоничный классический дизайн – идеальное решение для квартиры любой площади.
Грамотная организация пространства в четырехкомнатной квартире позволяет выделить удобные помещения для всех членов семьи.
Как оформить четырехкомнатную квартиру, смотрите далее.
ремонт в 4-комнатной квартире. Электрика в «хрущевке». Лучшие проекты. Дизайн квартир в панельном доме
Решение о ремонте всегда сложное, так как этот процесс требует значительных финансовых и временных затрат. Самая большая особенность обустройства 4-комнатной квартиры – ее площадь. Чем больше квартира – тем больше затраты.
Чтобы избежать типичных ошибок и сделать качественный ремонт в большой квартире, необходимо учитывать рекомендации профессиональных дизайнеров и стилистов.
Плюсы и минусы
Современное жилье экономкласса с четырехкомнатными квартирами почти не строится. Чем более бюджетен сегмент, тем большим спросом пользуются «однушки» и «двушки». «Трешки» и 4-комнатные большим спросом пользуются там, где жилье более дорогое.
Но в старом жилом фонде можно встретить 4-комнатные квартиры даже в домах «хрущевках».
Площадь в них небольшая, но комнат достаточно даже для большой семьи.
Четырехкомнатная квартира – плюсы:
у каждого члена семьи есть своя комната;
много окон, которые выходят на разные стороны;
есть возможность выделить комнату для кабинета, тренажерного зала или библиотеки.
Минусы касаются денег:
цена на квартиры высокая;
коммунальные платежи соответствуют площади, значит, тоже немаленькие;
ремонт обойдется недешево.
Варианты планировки
Организовать пространство для семьи в большой квартире проще, чем в маленькой. Тем не менее часто необходима перепланировка. Важно грамотно составить проект, схему планировки, продумать дизайн и расстановку мебели еще до начала ремонтных работ. Чаще всего такие квартиры покупают большие семьи, а значит, планировка должна быть комфортной, функциональной.
Прихожей
С этого помещения начинается любой дом, но в типовых домах оно редко бывает довольно просторным.
В многокомнатных квартирах коридоры зачастую узковатые. Рекомендуется визуально разделить вытянутый коридор на зоны – сам вход и холл. В первой располагают вешалки, зеркало, шкаф, вторая – для расслабления, с пуфом, стойкой с телефоном или красивой вазой.
Не делайте шкаф во всю длинную стену, если позволяет ширина, лучше сделать шкафы напротив друг друга в первой части прихожей.
Можно разделить зоны условно, при помощи разного оформления потолка, пола, цвета стен. Без больших шкафов большой семье не обойтись, можно спланировать секционные варианты для хранения не только одежды, но и бытовых приборов, приспособлений для уборки.
Кухни
Тоже не всегда может похвастать большой площадью в типовой квартире. Однако мебели должно быть достаточно, чтобы хранить посуду для большой семьи. Лучший выбор – П-планировка или Г-планировка с обеденной зоной. Не стоит оставлять пространство незадействованным, например, подоконник может стать продолжением рабочей или столовой зоны. Отличный вариант – объединение кухни и гостиной, при условии, что зал не служит местом для сна кого-то из членов семьи. Можно не сносить стену полностью, а сделать раздвижную перегородку между комнатами. Этот вариант уместен далеко не во всех квартирах и требует согласования с инстанциями.
Гостиной
Это самая габаритная комната в квартире, она является местом для отдыха и общения всех членов семьи. Поэтому пространство должно быть организовано динамично и грамотно. В гостиной должно быть удобно отдыхать, принимать гостей. Хорошо впишутся в пространство распашные широкие двери, модульная мебель, столы-трансформеры.
Не загромождайте площадь массивной мебелью.
Спальни и детской
В этих комнатах, помимо прямого назначения, могут быть выделены зоны рабочего типа – детям для занятий, взрослым для работы. Предпочтение при выборе мебели лучше отдать навесным конструкциям. Они предоставляют достаточно места для хранения, при этом создают иллюзию пустоты. Рабочая зона в детской должна быть непосредственно у окна, можно разделить рабочую и зону для отдыха условно или физически стеллажом.
Идеи ремонта
Вне зависимости от того, в квартире какого типа затевается ремонт – в панельном, кирпичном, новостройках, вторичном жилье типа «сталинки», «брежневки», «хрущевки» – необходимо создать определенный план выполнения работ. Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом, маленькой и большой площади. Габариты квартиры имеют значение в большей степени в вопросе затрат – на квартиру 80 кв. м понадобится меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.
Прежде всего определяется, какой ремонт понадобится в квартире – капитальный или косметический. Капитальный ремонт требует залива полов, перепланировок, сноса стен и так далее.
Косметический – менее хлопотный и затратный. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировки, меняется электрика и другие коммуникации. Выбор стиля, цветовые решения и декор – завершающие этапы любого ремонта. Учитывайте, что в старом жилом фонде часто даже при сделанных полах и стенах необходимо менять коммуникации. Если в «хрущевке» не делали капитального ремонта, придется менять систему электрики и сантехники – это вопрос безопасности. В дизайн проекте должно быть учтено:
как будет стоять мебель;
где будут находиться функциональные зоны;
система освещения и источники света;
где будут розетки;
где будет расположен декор.
Главная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически привлекательного и удобного для всех членов семьи. Оптимальное планировочное решение делает квартиру более светлой, просторной, комфортабельной. В панельной «хрущевке» большинство несущих стен наружные, поэтому перепланировка – дело обычное. Кухню с гостиной соединить не удастся из-за газовых приборов, также нельзя расширять «мокрые» зоны за счет жилых помещений.
А вот объединить санузел и расширить его за счет кладовой – вполне реальная идея.
Кстати, если заменить газовую плиту на электрическую, можно решить вопрос с объединением кухни и близлежащей комнаты. В любом случае перепланировка 4-комнатной хрущевки – более перспективный вариант, нежели 1-комнатной. Вот варианты реконструкции, которые можно применить в такой квартире:
деление на двухкомнатные варианты – актуально для 2 семей;
объединение комнат в единое пространство по типу студии – актуально для нежилых помещений;
создание большой гостиной из 2 комнат, две остальные остаются спальнями в первозданном виде;
увеличение пространства за счет коридора;
присоединение утепленного балкона;
перепланировка в пятикомнатную – влечет уменьшение площади;
объединение кухни, гостиной и спальни в большое пространство, 2 оставшиеся комнаты остаются изолированными.
Ремонт большой квартиры всегда сопряжен с серьезными расходами. Есть статьи, на которых можно сэкономить, например, самостоятельно выполнить:
поклейку обоев;
покраску потолка, пола, стен;
укладку ламината, линолеума.
Можно также отказаться от демонтажа в пользу реставрации и самостоятельно составить дизайн-проект. Но есть статьи расходов, где экономия невозможна, даже опасна:
монтаж электропроводки;
замена труб, оконных конструкций.
Здесь без профессиональных знаний обойтись невозможно. Правда, установка розеток может быть проведена самостоятельно.
Дизайн
Выбор стиля для дизайн-проекта должен осуществляться в самом начале ремонта, а вот воплощение приходится на самый конец. Стилистика очень важна для любой квартиры вне зависимости от площади. Именно стиль определяет восприятие пространства как гармоничного или дискомфортного. Перед тем как начинать ремонт, определитесь, какое стилистическое направление вам ближе и будет более органично воплощено в предоставленном пространстве. Правильное сочетание декора, цвета, мебели – основа гармоничной композиции. Все направления стиля делятся на несколько групп, для начала нужно выбрать, в какой из них вы будете искать свой стиль:
классические направления: ампир, прованс, барокко, античный, английский стили;
этника и эко – китайский, скандинавский, африканский, египетский, японский, американский кантри, деревенский;
современная группа – модерн, минимализм, лофт, классицизм, хай-тек, футуризм.
Выбор зависит во многом от площади, темперамента хозяев и их вкусовых предпочтений.
Классические дизайнерские решения остаются самыми востребованными, но следует учитывать, что почти все они органичны на больших площадях. За исключением прованса, всем стилям характерна пышность, величие, пафос, аристократичность. Абсолютно все направления характеризует много декоративных элементов. Цветовая гамма – нейтральная, пастельная, сдержанная. Мебель из натуральных материалов, массивная, узорчатая, резная. В качестве декора используется лепнина.
Современные стили оптимальны для небольших квартир. В них приветствуются простые, лаконичные формы, минимум деталей, компактная функциональная мебель, монохром. Чтобы спокойная композиция приобрела выразительность, можно внести в нее несколько ярких акцентов. Данные направления очень востребованы у владельцев малогабаритных квартир.
Направления этника и эко – очень популярны в последние годы. Они демонстрируют вкус владельца к определенным тематикам, культурам. Разнообразие отделочных материалов, мебели и декора позволяют воссоздать в своей квартире атмосферу практически любого этнического направления.
Экостиль с его натуральными материалами и природными оттенками сейчас находится на пике востребованности.
Красивые примеры
Прихожая, объединенная с кухней – оригинальное решение для «хрущевки».
Если соединить кухню и гостиную в квартире ленинградского типа, получится роскошное, большое помещение.
Перепланировка квартира типа «сталинка» позволяет объединить кухню и гостиную в одно гармоничное пространство.
Гармоничный классический дизайн – идеальное решение для квартиры любой площади.
Грамотная организация пространства в четырехкомнатной квартире позволяет выделить удобные помещения для всех членов семьи.
Как оформить четырехкомнатную квартиру, смотрите далее.
ремонт в 4-комнатной квартире. Электрика в «хрущевке». Лучшие проекты. Дизайн квартир в панельном доме
Решение о ремонте всегда сложное, так как этот процесс требует значительных финансовых и временных затрат. Самая большая особенность обустройства 4-комнатной квартиры – ее площадь. Чем больше квартира – тем больше затраты. Чтобы избежать типичных ошибок и сделать качественный ремонт в большой квартире, необходимо учитывать рекомендации профессиональных дизайнеров и стилистов.
Плюсы и минусы
Современное жилье экономкласса с четырехкомнатными квартирами почти не строится. Чем более бюджетен сегмент, тем большим спросом пользуются «однушки» и «двушки». «Трешки» и 4-комнатные большим спросом пользуются там, где жилье более дорогое.
Но в старом жилом фонде можно встретить 4-комнатные квартиры даже в домах «хрущевках».
Площадь в них небольшая, но комнат достаточно даже для большой семьи.
Четырехкомнатная квартира – плюсы:
у каждого члена семьи есть своя комната;
много окон, которые выходят на разные стороны;
есть возможность выделить комнату для кабинета, тренажерного зала или библиотеки.
Минусы касаются денег:
цена на квартиры высокая;
коммунальные платежи соответствуют площади, значит, тоже немаленькие;
ремонт обойдется недешево.
Варианты планировки
Организовать пространство для семьи в большой квартире проще, чем в маленькой. Тем не менее часто необходима перепланировка. Важно грамотно составить проект, схему планировки, продумать дизайн и расстановку мебели еще до начала ремонтных работ. Чаще всего такие квартиры покупают большие семьи, а значит, планировка должна быть комфортной, функциональной.
Прихожей
С этого помещения начинается любой дом, но в типовых домах оно редко бывает довольно просторным. В многокомнатных квартирах коридоры зачастую узковатые. Рекомендуется визуально разделить вытянутый коридор на зоны – сам вход и холл. В первой располагают вешалки, зеркало, шкаф, вторая – для расслабления, с пуфом, стойкой с телефоном или красивой вазой.
Не делайте шкаф во всю длинную стену, если позволяет ширина, лучше сделать шкафы напротив друг друга в первой части прихожей.
Можно разделить зоны условно, при помощи разного оформления потолка, пола, цвета стен. Без больших шкафов большой семье не обойтись, можно спланировать секционные варианты для хранения не только одежды, но и бытовых приборов, приспособлений для уборки.
Кухни
Тоже не всегда может похвастать большой площадью в типовой квартире. Однако мебели должно быть достаточно, чтобы хранить посуду для большой семьи. Лучший выбор – П-планировка или Г-планировка с обеденной зоной. Не стоит оставлять пространство незадействованным, например, подоконник может стать продолжением рабочей или столовой зоны. Отличный вариант – объединение кухни и гостиной, при условии, что зал не служит местом для сна кого-то из членов семьи. Можно не сносить стену полностью, а сделать раздвижную перегородку между комнатами. Этот вариант уместен далеко не во всех квартирах и требует согласования с инстанциями.
Гостиной
Это самая габаритная комната в квартире, она является местом для отдыха и общения всех членов семьи. Поэтому пространство должно быть организовано динамично и грамотно. В гостиной должно быть удобно отдыхать, принимать гостей. Хорошо впишутся в пространство распашные широкие двери, модульная мебель, столы-трансформеры.
Не загромождайте площадь массивной мебелью.
Спальни и детской
В этих комнатах, помимо прямого назначения, могут быть выделены зоны рабочего типа – детям для занятий, взрослым для работы. Предпочтение при выборе мебели лучше отдать навесным конструкциям. Они предоставляют достаточно места для хранения, при этом создают иллюзию пустоты. Рабочая зона в детской должна быть непосредственно у окна, можно разделить рабочую и зону для отдыха условно или физически стеллажом.
Идеи ремонта
Вне зависимости от того, в квартире какого типа затевается ремонт – в панельном, кирпичном, новостройках, вторичном жилье типа «сталинки», «брежневки», «хрущевки» – необходимо создать определенный план выполнения работ. Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом, маленькой и большой площади. Габариты квартиры имеют значение в большей степени в вопросе затрат – на квартиру 80 кв. м понадобится меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.
Прежде всего определяется, какой ремонт понадобится в квартире – капитальный или косметический. Капитальный ремонт требует залива полов, перепланировок, сноса стен и так далее.
Косметический – менее хлопотный и затратный. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировки, меняется электрика и другие коммуникации. Выбор стиля, цветовые решения и декор – завершающие этапы любого ремонта. Учитывайте, что в старом жилом фонде часто даже при сделанных полах и стенах необходимо менять коммуникации. Если в «хрущевке» не делали капитального ремонта, придется менять систему электрики и сантехники – это вопрос безопасности. В дизайн проекте должно быть учтено:
как будет стоять мебель;
где будут находиться функциональные зоны;
система освещения и источники света;
где будут розетки;
где будет расположен декор.
Главная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически привлекательного и удобного для всех членов семьи. Оптимальное планировочное решение делает квартиру более светлой, просторной, комфортабельной. В панельной «хрущевке» большинство несущих стен наружные, поэтому перепланировка – дело обычное. Кухню с гостиной соединить не удастся из-за газовых приборов, также нельзя расширять «мокрые» зоны за счет жилых помещений.
А вот объединить санузел и расширить его за счет кладовой – вполне реальная идея.
Кстати, если заменить газовую плиту на электрическую, можно решить вопрос с объединением кухни и близлежащей комнаты. В любом случае перепланировка 4-комнатной хрущевки – более перспективный вариант, нежели 1-комнатной. Вот варианты реконструкции, которые можно применить в такой квартире:
деление на двухкомнатные варианты – актуально для 2 семей;
объединение комнат в единое пространство по типу студии – актуально для нежилых помещений;
создание большой гостиной из 2 комнат, две остальные остаются спальнями в первозданном виде;
увеличение пространства за счет коридора;
присоединение утепленного балкона;
перепланировка в пятикомнатную – влечет уменьшение площади;
объединение кухни, гостиной и спальни в большое пространство, 2 оставшиеся комнаты остаются изолированными.
Ремонт большой квартиры всегда сопряжен с серьезными расходами. Есть статьи, на которых можно сэкономить, например, самостоятельно выполнить:
поклейку обоев;
покраску потолка, пола, стен;
укладку ламината, линолеума.
Можно также отказаться от демонтажа в пользу реставрации и самостоятельно составить дизайн-проект. Но есть статьи расходов, где экономия невозможна, даже опасна:
монтаж электропроводки;
замена труб, оконных конструкций.
Здесь без профессиональных знаний обойтись невозможно. Правда, установка розеток может быть проведена самостоятельно.
Дизайн
Выбор стиля для дизайн-проекта должен осуществляться в самом начале ремонта, а вот воплощение приходится на самый конец. Стилистика очень важна для любой квартиры вне зависимости от площади. Именно стиль определяет восприятие пространства как гармоничного или дискомфортного. Перед тем как начинать ремонт, определитесь, какое стилистическое направление вам ближе и будет более органично воплощено в предоставленном пространстве. Правильное сочетание декора, цвета, мебели – основа гармоничной композиции. Все направления стиля делятся на несколько групп, для начала нужно выбрать, в какой из них вы будете искать свой стиль:
классические направления: ампир, прованс, барокко, античный, английский стили;
этника и эко – китайский, скандинавский, африканский, египетский, японский, американский кантри, деревенский;
современная группа – модерн, минимализм, лофт, классицизм, хай-тек, футуризм.
Выбор зависит во многом от площади, темперамента хозяев и их вкусовых предпочтений.
Классические дизайнерские решения остаются самыми востребованными, но следует учитывать, что почти все они органичны на больших площадях. За исключением прованса, всем стилям характерна пышность, величие, пафос, аристократичность. Абсолютно все направления характеризует много декоративных элементов. Цветовая гамма – нейтральная, пастельная, сдержанная. Мебель из натуральных материалов, массивная, узорчатая, резная. В качестве декора используется лепнина.
Современные стили оптимальны для небольших квартир. В них приветствуются простые, лаконичные формы, минимум деталей, компактная функциональная мебель, монохром. Чтобы спокойная композиция приобрела выразительность, можно внести в нее несколько ярких акцентов. Данные направления очень востребованы у владельцев малогабаритных квартир.
Направления этника и эко – очень популярны в последние годы. Они демонстрируют вкус владельца к определенным тематикам, культурам. Разнообразие отделочных материалов, мебели и декора позволяют воссоздать в своей квартире атмосферу практически любого этнического направления.
Экостиль с его натуральными материалами и природными оттенками сейчас находится на пике востребованности.
Красивые примеры
Прихожая, объединенная с кухней – оригинальное решение для «хрущевки».
Если соединить кухню и гостиную в квартире ленинградского типа, получится роскошное, большое помещение.
Перепланировка квартира типа «сталинка» позволяет объединить кухню и гостиную в одно гармоничное пространство.
Гармоничный классический дизайн – идеальное решение для квартиры любой площади.
Грамотная организация пространства в четырехкомнатной квартире позволяет выделить удобные помещения для всех членов семьи.
Как оформить четырехкомнатную квартиру, смотрите далее.
Дизайн квартиры в панельном доме
Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте. При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого.
В панельном доме стены монолитные и сборно-монолитные, поэтому перепланировать стену или ее часть, чтобы связать ее с другой комнатой, очень проблематично. К счастью, в наше время имеются разнообразные материалы отделки, предметы декора жилья:
- люстры, шторы, ковры и.т.д. Они добавят вашему жилищу уют.
Оглавление статьи:
Идеи для декора и дизайна в панельном доме
- Стиль. Панельным квартирам, наиболее подходящим будет дизайн в стиле кантри или же в этническом стиле.
- Убрать весь ненужный хлам и вещи интерьера, которые вы будете менять.
- Прихожая. Вместительная мебель: шкаф — купе, стол для туалета, подставка для обуви подойдет в самый раз.
- Коридор. Вдоль стены можно поставить небольшие тумбы для хранения зонтов, шапок, коробок с обувью.
- Туалет и ванная, если они объединены, то прекрасно будет смотреться угловая ванна, раковина, бельевой шкафчик, полочка под туалетные принадлежности и стиральная машина.
На сайте faneramonolit.ru всегда в наличии ламинированная фанера, огромный выбор и низкие цены на весь ассортимент фанеры в Москве.
Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах.
Что бы ванна выглядела просторнее, плитку нужно положить бежевую или светло — коричневую. Зеркала и натяжные потолки также увеличат визуальное пространство.
Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья. Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.
Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме
Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.
обустройство кухни
В однушке панельного дома, кухня небольшая, с вместимостью только лишь самого необходимого: газ.плита, рабочий стол, раковина, обеденный стол и навесной шкаф для посуды.Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.
Что бы было уютнее и просторнее на кухне, можно совместить ее с залом. Обеденную зону переместить в гостиную тем самым освободить площадь под холодильник. Используя высоту стен, повесить на них не глубокие, но высокие кухонные шкафы.
Оформление комнаты в панельном доме
В квартире с одной комнатой, очень сложно менять интерьер. Если площадь гостиной дает возможность, то подходящим вариантом будет установка гипсовой перегородки, отделив тем самым, например: детскую комнату от гостиной.
На перегородку можно повесить красивые картины или рамки с семейными фото.На окнах, в таком случае, будут эффектно смотреться ролл шторы и римские модели, тем самый не загромождая недостающее пространство. В детскую комнату подойдет кресло — кровать или диван-малютку, который можно будет сложить в любое время.
Дизайн двух и трех комнатной квартиры в панельных домах
Жилье где более двух комнат перепланировать не сложно. Если в семь двое человек, то одна из комнат выделяется как спальня. Для нее подойдет классический вариант в стиле рококо, ампир. Другая комната прекрасно подойдет под кабинет, гостевую, столовую. Очень гармонично выглядеть в стиле поп-арт, китч. Если есть чадо в семье, то одна из комнат будет детской.
Обустраивать ее желательно по согласованию с ребенком в зависимости от возраста. Для маленького малыша комнату необходимо сделать светлой, добавить пару картин со зверьками, светильник, мягких игрушек.
Для девочки подростка подойдет дизайн в стиле мебби-шик. Этот романтический стиль придаст комнате очарование. Для мальчика того же возраста, лучше всего будет комната с игровой зоной.В стиле авангард, лофт или хай тек.
Придать изыск вашей квартире, так же можно с помощью декора. Поставить цветочки в вазу или повесить вьющиеся декоративные растения на стене, панно, картина с вышивкой ручной работы и.т.д.
На диван набросайте мягких подушек или игрушек. Рядом с диваном положите приятный ногам ковер. Как вы заметили, не так уж все сложно в создании своего дизайна и интерьера в панельном доме. Главное фантазия!
Фото дизайна квартир в панельных домах
голос
Рейтинг статьи
ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика
Окружение
А что вокруг?
Видное – один из самых благополучных и экологически чистых городов Подмосковья. Тут находятся большое количество детских садов, учреждений общего и дополнительного образования, спортивных и развлекательных учреждений. Вблизи ЖК расположены река Битца, Сухановский и Спасский пруд, усадьбы «Тимохово-Салазкино», «Суханово», музей-заповедник «Горки Ленинские», Аллея Славы и районный историко-культурный центр.
Аптека
Трифарма
‘, name: ‘Аптека’, description: ‘Трифарма’ }, { cords: ‘55.533465,37.64351’, pin: ‘Аптека
ТриФарма
‘, name: ‘Аптека’, description: ‘ТриФарма’ }, { cords: ‘55.536583,37.635018’, pin: ‘Аптека
ТриФарма
‘, name: ‘Аптека’, description: ‘ТриФарма’ }, ], 2: [ { cords: ‘55.535705,37.640779’, pin: ‘ТЦ
Аструм-Видное
‘, name: ‘ТЦ’, description: ‘Аструм-Видное’ }, { cords: ‘55.545561,37.590245’, pin: ‘ТЦ
Мармелад
‘, name: ‘ТЦ’, description: ‘Мармелад’ }, { cords: ‘55.551676,37.702528’, pin: ‘ТЦ
Курс
‘, name: ‘ТЦ’, description: ‘Курс’ }, ], 4: [ { cords: ‘55.532795,37.641912’, pin: ‘МБОУ
Лопатинская СОШ
‘, name: ‘МБОУ’, description: ‘Лопатинская СОШ’ }, { cords: ‘55.541837,37.64645’, pin: ‘МБОУ
СОШ № 6
‘, name: ‘МБОУ’, description: ‘СОШ № 6’ }, ], 5: [ { cords: ‘55.535305,37.63554’, pin: ‘Детский сад
№ 24 Жар-птица
‘, name: ‘Детский сад’, description: ‘№ 24 Жар-птица’ }, { cords: ‘55.533734,37.641201’, pin: ‘Детский сад
№ 29 Мечта
‘, name: ‘Детский сад’, description: ‘№ 29 Мечта’ }, { cords: ‘55.530133,37.64595’, pin: ‘Детский центр
Мамин хвостик
‘, name: ‘Детский центр’, description: ‘Мамин хвостик’ }, { cords: ‘55.532095,37.650929’, pin: ‘Детский центр
Пеликан
‘, name: ‘Детский центр’, description: ‘Пеликан’ }, ], 6: [ { cords: ‘55.533576,37.645054’, pin: ‘Кофейня
Just Meet
‘, name: ‘Кофейня’, description: ‘Just Meet’ }, { cords: ‘55.531904,37.641769’, pin: ‘Пиццерия
АртПицца
‘, name: ‘Пиццерия’, description: ‘АртПицца’ }, { cords: ‘55.531162,37.653674’, pin: ‘Пиццерия
Алло! Пицца
‘, name: ‘Пиццерия’, description: ‘Алло! Пицца’ }, { cords: ‘55.537085,37.66135’, pin: ‘Банкетный зал
Сказка Востока
‘, name: ‘Банкетный зал’, description: ‘Сказка Востока’ }, { cords: ‘55.535615,37.640695’, pin: ‘Кафе
MiliAni
‘, name: ‘Кафе’, description: ‘MiliAni’ }, ], 7: [ { cords: ‘55.535544,37.640938’, pin: ‘Магазин продуктов
ВкусВилл
‘, name: ‘Магазин продуктов’, description: ‘ВкусВилл’ }, { cords: ‘55.531909,37.640846’, pin: ‘Магазин продуктов
Верный
‘, name: ‘Магазин продуктов’, description: ‘Верный’ }, { cords: ‘55.533885,37.645459’, pin: ‘Супермаркет
Лента
‘, name: ‘Супермаркет’, description: ‘Лента’ }, ], } ;Медицина
Торговые центры
Школы
Детям
Рестораны и кафе
Магазины
Дизайн четырехкомнатной квартиры: 60+ фото, 3 дизайн-проекта
Многокомнатные апартаменты создавались еще во времена одного из руководителей партии, носили одноименное название — брежневка и относились к панельному домостроению. В отличие от тесных хрущевок, владельцы таких квартир еще и становились обладателями комнаты с высокими потолками.
В современных кирпичных строениях большие площади уже не являются новинкой и позволяют в полной мере воплотить в жизнь любой дизайн и стиль интерьера.
Особенности дизайна больших квартир
Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:
- Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
- Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
- Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
- Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.
Планировки 4-х комнатных квартир
Планировка напрямую зависит от количества проживающих. Обычно, большую площадь приобретают для 3-5 человек. Для каждого из них предусматривают отдельную, изолированную комнату. Одно из помещений выделяют под гостиную, где придумывают дизайн, удовлетворяющий вкусы всех жильцов. Разделение каждой спальни позволяет создать из типовой планировки улучшенную серию, удобную для каждого члена семьи.
Подборка проектов
Несколько дизайн-проектов четырехкомнатной квартиры.
Дизайн четырехкомнатной квартиры 72 кв. м.
Проект выполнен под нужды семьи с тремя детьми разного возраста. Предполагается, что двое из них еще малыши, а третий – постарше. Для него было принято решение выделить отдельную спальню, для взрослых – вторую и для младших детей — третью. Оставшуюся комнату оборудовали под гостиную, где все вместе смогут собираться для совместного проведения досуга и приема гостей.
Для такой большой семьи желательно наличие двух санузлов, однако такое решение было технически невозможно, поэтому дизайнеры предусмотрели один раздельный санузел.
При проектировании гостиной учитывались вкусы всех членов семьи. Здесь есть и обеденный стол, и мягкий диван, и большая плазма для просмотра душевных фильмов. Помещение наполнено светом, выполнено в белых тонах с яркими и зеркальными включениями. Родительские апартаменты – спокойное помещение в кофейно-бежевых тонах.
Отделка и дизайн комнат четырехкомнатной квартиры соответствуют возрасту, развитию и предпочтению детей. В спальне старшего мальчика современный стиль, удобное место для учебы, светлые, не напрягающие оттенки. Комната малышей вмещает две кровати, общий стол, несколько полок для развивающих игр. Дизайн яркий, веселый, предусмотрены обои, на которых можно рисовать, а потом легко стирать изображения.
Дизайн-проект 4-х комнатной квартиры
Дизайн-проект создавался для семьи из пяти человек – родителей, прекрасной девочки и двух мальчиков. Главным их пожеланием было максимальное использование в интерьере натуральных материалов. Для энергичных и современных людей был выбран стиль лофт с элементами эко.
В гостиной четырехкомнатной квартиры одну из стен облицевали грубым кирпичом, под его расцветку подобрали светлую мебель с древесными фасадами. В гостиной расположились удобный диван, несколько кресел, большая плазма. Дизайн интерьера дополнили интересными светильниками и элементами декора.
Кухню гармонично совместили с коридором для рационального использования пространства. Подобранная брутальная мебель подчеркивает лофт, французские окна ведут на уютный, балкон с кирпичными стенами.
Главный элемент дизайна прихожей – белый стеллаж с хаотично расположенными закрытыми и открытыми окнами, который тянется с кухни.
Спальня родителей в четырехкомнатной квартире совмещена с кабинетом и впечатляет оригинальностью. Стены окрашены в контрастные оттенки, Темную, шоколадную стену разбавляет яркий постер. Комната вмещает множество шкафов для хранения вещей.
В спальне дочери собран воедино эклектичный стиль. Светлые спокойные оттенки, сочетание громоздкого массивного шкафа и легких по структуре стеллажа и стола создают необычную композицию.
Стена в спальне малышей покрыта моющими обоями со специальной краской, сверху которой можно рисовать, а потом стирать детские шедевры. Под окном, размещено два рабочих места. У стен расположены две одинаковые кровати. Цветовая гамма сдержанная, с яркими вставками.
Санузел поддерживает общее для всей квартиры эко-направление. Плитка тёмного оттенка и древесной фактуры покрывает все поверхности. Приборы белого цвета, совмещены с хромированными сантехническими деталями.
Дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры
На площади в 145 кв. метров реализован стиль лофт. Несмотря на его минималистичность и строгость, дизайнерам удалось сохранить уютную атмосферу, располагающую к отдыху. Холодность черного металла постепенно переходит к мягким, приятным взору оттенкам. Чем больше комната – тем светлее тон отделки. Это помогает расширить пространство, сделать его воздушным и просторным.
Данный дизайн четырехкомнатной квартиры предусматривает зонирование, которое умело подчеркнуто освещением, состоящим из основного и декоративного.
Мебель сочетает в себе пожелания всех жильцов – тут есть и антикварные предметы, современные гарнитуры, детали, изготовленные по индивидуальному заказу. Элементы декора и текстиль подобраны в одной цветовой гамме, создавая яркие, но ненавязчивые акценты.
| ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Демонтаж стен из гипса армированного | 250 | кв.м. |
| Демонтаж стен из ацеита | 200 | кв.м. |
| Демонтаж стен из пеноблоков | 450 | кв.м. |
| Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) | 800 | кв.м. |
| Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) | 1000 | кв.м. |
| Демонтаж сантехкабины (комплекс) | 14900 | шт. |
| Демонтаж подоконной части из бетона | 7500 | кв.м. |
| Демонтаж подоконной части из кирпича | 5500 | кв.м. |
| Демонтаж подоконной части из пенобетона | 2300 | кв.м. |
| Расширение дверного проема в бетоне | 1200 | пог.м. |
| Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) | 1750 | кв.м. |
| Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) | 2100 | пог.м. |
| Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь | 120 | кв.м. |
| Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора | 250 | кв.м. |
| Демонтаж керамической плитки | 240 | кв.м. |
| Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева | 290 | кв.м. |
| Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д | 180 | кв.м. |
| Очистка стен от старых обоев | 120 | кв.м. |
| Очистка стен от масляной краски, шпатлевки | 180 | кв.м. |
| Штробление бетонной стены шириной до 15 см | 800 | пог.м. |
| Штробление кирпичной стены шириной до 15 см | 600 | пог.м. |
| Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см | 400 | пог.м. |
| ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП | 450 | кв.м. |
| ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ | 650 | кв.м. |
| ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. | 100 | пог.м. |
| ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ | 500 | шт. |
| УСТРОЙСТВО СТЕН | ||
| Кирпичная кладка в 1/4 кирпича | 1100 | кв.м. |
| Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | 800 | кв.м. |
| Кирпичная кладка в 1 кирпич | 1100 | кв.м. |
| Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока | 550 | кв.м. |
| Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см | 550 | кв.м. |
| Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см | 750 | кв.м. |
| Кладка перегородок и окон из стеклоблоков | 500 | кв.м. |
| Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой | 800 | кв.м. |
| Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя | 1000 | кв.м. |
| Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой | 400 | кв.м. |
| Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя | 500 | кв.м. |
| Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены | 650 | кв.м. |
| ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения | 30 | кв.м. |
| Обработка стен бетоноконтактом | 50 | кв.м. |
| Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения | 30 | пог.м. |
| Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену | 100 | кв.м. |
| Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы | 100 | кв.м. |
| Установка маяков на стену | 90 | кв.м. |
| Штукатурка стен слоем до 3-х см | 350 | кв.м. |
| Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см | 400 | кв.м. |
| Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см | 440 | кв.м. |
| Штукатурка стен полукруглой формы | 670 | кв.м. |
| Штукатурка откосов арочных | 800 | пог.м. |
| Проклейка рустов и стыков плит серпянкой | 50 | пог.м. |
| ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ | ||
| Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность | 650 | кв.м. |
| Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей | 50 | пог.м. |
| Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс | 350 | кв.м. |
| Теплоизоляция стен пеноплексом | 300 | кв.м. |
| Демонтаж стен из гипса армированного | 250 | кв.м. |
| Демонтаж стен из гипса армированного | 250 | кв.м. |
| Демонтаж стен из гипса армированного | 250 | кв.м. |
| ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) | 100 | кв.м. |
| Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами» | 800 | кв.м. |
| Облицовка керамической плиткой размером 10*10 | 1200 | кв.м. |
| Облицовка стен мозаикой | 1400 | кв.м. |
| Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) | 1300 | кв.м. |
| Облицовка стен мрамором | 2000 | кв.м. |
| Облицовка откосов керамической плиткой | 800 | пог.м. |
| Облицовка арок угловой плиткой | 1200 | пог.м. |
| Установка бордюра | 450 | пог.м. |
| Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов | 550 | пог.м. |
| Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) | 300 | кв.м. |
| Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) | 300 | кв.м. |
| Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой | 700 | кв.м. |
| Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой | 1100 | кв.м. |
| ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ | ||
| Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ | 600 | кв.м. |
| Облицовка стен вагонкой евростандарт | 650 | кв.м. |
| Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой | 350 | кв.м. |
| Укладка декоративного пробкового покрытия на стену | 450 | кв.м. |
| Монтаж гипсовых 3D панелей | 2100 | кв.м. |
| Монтаж мягких панелей | 600 | кв.м. |
| Монтаж ламината или паркетной доски на стены | 680 | кв.м. |
| Устройство декоративных изделий на стены | ||
| Устройство лепнины из твердого полиуретана | 280 | пог.м. |
| Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники | 200 | шт. |
| Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии | 400 | пог.м. |
| Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу | 750 | пог.м. |
| Устройство галтелей деревянных | 180 | пог.м. |
| Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) | 200 | пог.м. |
| Покраска лепнины | 200 | пог.м. |
| МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ | ||
| ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ | 700 | кв.м. |
| ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА | 650 | кв.м. |
| Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки | 30 | кв.м. |
| Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки | 30 | пог.м. |
| Устройство армировочной сетки 2х2 | 100 | кв.м. |
| Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы | 100 | пог.м. |
| Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка» | 120 | кв.м. |
| Устройство защитного малярного уголка | 90 | пог.м. |
| Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых | 110 | пог.м. |
| Базовый слой шпатлевки стен | 150 | кв.м. |
| Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) | 460 | кв.м. |
| Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) | 200 | кв.м. |
| Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы | 580 | кв.м. |
| Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см | 390 | пог.м. |
| Поклейка стеклообоев под покраску | 250 | кв.м. |
| Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) | 380 | кв.м. |
| Поклейка текстильных обоев | 480 | кв.м. |
| Поклейка обоев в два уровня | 600 | кв.м. |
| Поклейка обойного бордюра | 150 | пог.м. |
| Нанесение жидких обоев | 280 | кв.м. |
| Обработка кирпичной кладки кислотой | 180 | кв.м. |
| Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки | 350 | кв.м. |
| Покраска стен в/д краской валиком | 220 | кв.м. |
| Покраска откосов валиком | 150 | пог.м. |
| ПРОЧИЕ РАБОТЫ | ||
| Заделка штроб после прокладки кабеля | 30 | пог.м. |
| Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации | 40 | пог.м. |
| Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров | 40 | пог.м. |
| Установка ревизионного люка под плитку | 1200 | шт. |
Вот сколько стоит отремонтировать довоенную кооперативную квартиру в Верхнем Вест-Сайде с 4 спальнями
Когда Уилл, Ада и их трое детей решили вернуться в Манхэттен, прожив за границей, а затем в пригороде в течение нескольких лет, они были в восторге от того, что нашли кооперативную квартиру, в которую все влюбились. Довоенная квартира площадью 1738 квадратных футов с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами на Риверсайд-драйв казалась идеальной для их семьи, но ее не ремонтировали десятилетиями. Ему потребуется капитальный ремонт, чтобы войти в 21 век, сохранив при этом историческое очарование.
Имея в виду первоначальный бюджет в 750 000 долларов, пара обратилась в компанию Bolster из Нью-Йорка, которая разработала прозрачный и приятный процесс для местных домовладельцев, проводящих капитальный ремонт.
Через два дня после посещения квартиры Болстер представил Уиллу и Аде подробную смету расходов. Пара узнала, что их ремонт, как первоначально задумывалось, будет стоить 793 860 долларов. Они также узнали, что для того, чтобы привести квартиру в пригодное для жизни состояние, потребуется около 400000 долларов, так как неотремонтированное жилище представляло некоторые проблемы, которые не сразу бросаются в глаза невооруженным глазом.
Среди самых больших: датируемых началом 20 века, опоры полов и потолков здания были изогнуты, и их необходимо было укрепить, прежде чем можно будет проводить какие-либо работы. (Балки как в квартире Уилла, так и в квартире Ады, а также у соседа внизу нужно было поддержать, чтобы не повредить штукатурку в квартире внизу — в лучшем случае это было бы раздражением, а в худшем — угрозой безопасности.
«Этот проект является отличным примером того, как правильно провести предварительное строительство», — говорит Анна Карп, соучредитель Bolster.«В самом начале процесса мы подняли тревогу и пригласили инженера-строителя для проверки. Мы провели комплексную проверку и сделали умные и ответственные вещи».
Кроме того, электрическая нагрузка в здании была низкой — оно было плохо оборудовано для работы со всеми приборами и приборами, которые используются в современных условиях жизни. Особое беспокойство вызывают приборы, так как они требуют больше электроэнергии.
«Изучив смету затрат компании Bolster, они сразу же увидели, что решение этих проблем потребует корректировок в другом месте, таких как отказ от центрального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и специальных столярных изделий, чтобы не выходить за рамки их бюджета», — говорит Анна.
Супруги наняли архитектора Bolster Агустина Аюсо, который начал процесс проектирования, вооружившись информацией об особых проблемах квартиры. Подрядчик по поддержке Аарон Боренштейн предоставил выигравшее предложение в размере 793 860 долларов США (щелкните здесь, чтобы просмотреть предложение полностью), в пределах диапазона оценки затрат.
Читайте дальше, чтобы следить за процессом принятия решений Уилла и Ады в своевременном создании классического дома Верхнего Вест-Сайда их мечты.
Определение планировки и получение разрешения.
Аюсо вместе с Боренштейном работали с Уиллом и Адой, чтобы определить, какие из довоенных деталей их квартиры они хотели бы сохранить, а какие обновить.В ходе пяти личных встреч группа определила идеальную планировку квартиры. Существующие сильные стороны дизайна включали обилие экспозиций и отсутствие столбцов, что упрощало изменение макета. Одним из ограничивающих факторов является то, что существует только два места для сбора сантехнических отходов, что ограничивает расположение ванных комнат. Поскольку семья хотела сохранить угловой камин в гостиной, от дизайнерских идей, связанных с перемещением гостиной, отказались.
«Эти две вещи — камин и канализационные сливы — были главными движущими элементами в процессе проектирования планировки», — объясняет Аюсо.
Что изменится: главная спальня будет заменена на соседнюю, а существующая ванная комната будет реконструирована и разделена на две ванные. Кухня также будет переделана, а в четвертой спальне добавлена полуванная.
Аюсо подготовила несколько эскизов, отредактированных как для пары, так и для руководства здания, чтобы получить одобрение совета кооператива и муниципального образования для проекта.
Работа с архитектором с ясным видением дизайна всегда является преимуществом, отмечает Карп, особенно в таком сложном проекте, как этот.Гонорары Аюсо за дизайн будут стоить 51 259 долларов, а его надзор за дизайном — он будет дважды в неделю посещать объект во время ремонта, чтобы убедиться, что работа соответствует его дизайну — будет стоить 20 174 долларов. Сборы за соблюдение требований составили $ 16 720 . Эта сумма покрывает расходы на проверки (в том числе на наличие асбеста, что является требованием с учетом возраста квартиры), а также оплату услуг экспедитора для подачи разрешительной документации в Департамент строительства.
Снятие и установка квартирной инфраструктуры
Работы, которые, как ожидается, продлятся около шести месяцев, начнутся со сноса всех этажей и потолка до существующих стропил ( $ 12 166 ) , , а также демонтаж нескольких стен.Последнее необходимо для установки каркаса для новой планировки, которая изменит размер и положение некоторых спален, а также новой ванной комнаты и кухни . Как уже отмечалось, в квартире и блоке ниже требуется дополнительное структурное усиление из-за возраста здания и того факта, что оно кирпичное снаружи и деревянные стены внутри.
Установка этой новой инфраструктуры составляет значительную часть бюджета: новые стены и металлические балки для опоры будут стоить $ 22 155 ; новые двери и окна на сумму $ 36 807 .
Поскольку электрическая нагрузка в квартире низкая — проблема, которая затрагивает все здание и требует от руководства обращения в Con Ed для увеличения нагрузки, — Уиллу и Аде пришлось принять ряд трудных решений. Они решили не устанавливать центральную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы поддерживать мощность, достаточную для использования современной арматуры и бытовой техники. Отопление квартиры будет обеспечиваться через существующую систему здания . Замена существующей электрической системы — что означает перемещение электрической панели и установку нового освещения, выключателей и розеток — обойдется в 29 140 долларов.
Сантехническая система также будет полностью заменена на стояки, и команда Bolster установит новые туалеты, раковины, душевые и ванны, а также посудомоечную и стиральную машины. Поставка и установка этих счетов составляет значительную часть бюджета проекта в размере 83 394 долларов США.
Полы будут звукоизолированы и приведены в соответствие с нормативными требованиями, а дубовые полы с рисунком «елочка» будут установлены повсюду, плюс новая плитка в ванных комнатах, дамской комнате и вдоль камина ( $ 42 368 ).Они не делают мебель на заказ, такую как стеллажи.
Выбор материалов
Выбор фурнитуры и отделки может быть одним из самых приятных аспектов ремонта, моментом, когда ваше чувство стиля действительно вступает в игру. Изучив элементы дизайна кухни в соответствии с их идеальным предложенным бюджетом, пара поняла, что им нужно будет потратить больше, чтобы добиться желаемого внешнего вида. Они решили установить кухню SieMatic и индивидуальную плитку в ванной от Mosaique Surface.
«Эта часть проекта была больше ориентирована на образ жизни, чем на бюджет», — говорит Анна. «Домовладельцы в конечном итоге решили, что для того, чтобы иметь особые материалы и приспособления, которые они лично выбрали и любили, им нужно будет потратить больше».
В конце концов, домовладельцы посетили несколько выставочных залов и запросили дополнительно $ 54 775 заказов на изменение под руководством клиента во время строительства, чтобы покрыть модернизацию их кухни, которая была намного выше предела их первоначального пособия.
«Bolster направляет домовладельцев в правильном направлении, когда речь идет об ограничениях их пособий, и домовладельцы полностью осведомлены о стоимости распоряжений о внесении изменений до того, как им придется их выполнять. То есть они могут отказаться от внесения изменений без нарушения программирования проекта и во время подготовки к строительству. Если такая семья, как эта, решает пустить пыль в глаза, они делают это, зная другие альтернативы с точки зрения соотношения цены и качества », — говорит Анна.
Кухня определяется домовладельцем, поставляется Siematic.Покупка и установка будут производиться генеральным подрядчиком, то есть продукт уже оценен поставщиком кухни. Команда установит шкафы ( $ 21 000, ) и каменные столешницы ( $ 9 200 ). Среди новых высококлассных бытовых приборов — холодильник и морозильная камера Sub-Zero ( $ 14 570 ), газовая плита и вытяжка Wolf ( $ 7 843 ), посудомоечная машина ( $ 1420 ), а также стиральная машина и сушилка ( 1709 $ ).
Точная настройка бюджета одним нажатием кнопки
При большинстве традиционных ремонтов домовладельцы нанимают архитекторов и подрядчиков отдельно только для того, чтобы заявки подрядчиков регулярно возвращались на 90 процентов выше их первоначального бюджета.В этом случае, поскольку Уилл и Ада сотрудничали с командой архитекторов-подрядчиков, существовала постоянная обратная связь, поскольку Аюсо составлял проекты, Боренштейн предоставлял информацию о затратах, а домовладельцы давали согласие на каждую статью. В то же время процесс Bolster был достаточно адаптируемым, чтобы облегчить инициированные клиентом обновления, поскольку были предоставлены и пересмотрены не требующие бюджета материалы и приспособления.
Это означало, что процесс от прогноза затрат до проектного предложения и предложения торгов был безболезненным, а домовладельцы контролировали ситуацию и могли четко видеть, на что они решили потратить дополнительные средства.
Проблемы, связанные со структурными и электрическими проблемами квартиры, привели к тому, что первоначальная ставка составила 841 461 доллар, что на 11 процентов превышает бюджет Уилла и Ады в 750 000 долларов. Используя новую функцию редактирования ставок Bolster, которая позволяет ремонтникам включать и выключать отдельные позиции, чтобы в режиме реального времени видеть, как изменения в спецификациях влияют на итоговую прибыль, пара легко отредактировала некоторые менее важные аспекты ремонта, чтобы окончательная цена снижена.
Они решили, например, обойтись без дорогих дверных коробок и отказаться от нанесения отделки 5 уровня на стены (то есть нескольких слоев гипсокартона, грунтовки и шпаклевки, которые создают безупречную отделку).
«Работа с Bolster позволила Уиллу и Аде управлять своим бюджетом, выбирая, где сократить расходы и где потратиться на создание нового дома, который они задумали», — говорит Анна.
Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта. Компания Bolster отличается тем, что использует научный подход, чтобы подобрать вам профессионалов высочайшего качества и финансово гарантировать, что ваш проект будет реализован красиво по разумной цене — и все это без дополнительных затрат.
Чтобы начать крупный проект ремонта дома, посетите bolster.us
Больше от Bolster:
Другие статьи в серии Winning Bid
Вот сколько стоит отремонтировать и расширить дом в Гудзонской долине , NY
Вот сколько стоит ремонт террасы на крыше в Нью-Йорке
Почему ванные комнаты высокого класса настолько низкотехнологичны?
Вот сколько времени нужно, чтобы отремонтировать трехкомнатную квартиру в Нью-Йорке
Стоит ли вам сначала нанять архитектора или подрядчика?
Как найти хорошего подрядчика в Нью-Йорке
2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома
Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
Средняя стоимость перестройки дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома стоит в среднем долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут .
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Весь дом (нижний уровень) | 15 000–40 000 долл. США |
| Весь дом (средний уровень) | 40 000–75 000 долл. США |
| Весь дом (элитный) | 75 000–200 000 долл. США |
| Полная кишка для шипов и переделка | 100 000–200 000 долл. США |
| Внешний вид дома | 6000–20 000 долларов |
| Кровля | 5000–11000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долл. США |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Спальня / гостиная | 1500–10 000 долларов |
| Подвал / чердак | 20 000–75 000 долл. США |
Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.
Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании ремонта.
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.
| Средняя стоимость по стране | 44 850 долл. США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 200 000 долл. США |
| Средний диапазон | 19 785 долл. США к 73 198 долл. США |
Сметчик ремонта дома
При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и бытовой техники.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Нижний предел | 15 000–40 000 долл. США | Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы. |
| Средний | 40 000–75 000 долл. США | Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол. |
| Высокий класс | 75 000–200 000 долл. США | Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, индивидуальные шкафы со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера. |
Средняя стоимость реконструкции квадратного фута
Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.
| Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Ремонт всего дома | 15–60 долларов |
| Полный дом, шипы и переделка | 60–150 долларов |
| Дом снести и отстроить заново | 104–165 долларов |
| Ремонт кухни и ванных комнат | 100–250 долларов |
Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профиСтоимость ремонта всего дома
Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , тогда как реконструкция дома площадью 2000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.
| Квадратные футы | Типовой диапазон | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 1,000 | 15 000–60 000 долл. США | 20 000 долл. США |
| 1,200 | 18 000–72 000 долл. США | 24 000 долл. США |
| 1,500 | 20 000–85 000 долларов | 30 000 долл. США |
| 1,800 | 25 000–100 000 долл. США | 45 000 долл. США |
| 2 000 | 28 000–115 000 долл. США | 50 000 долл. США |
| 2,500 | 35 000–135 000 долларов | 62 000 долл. США |
| 3 000 | 40 000–160 000 долл. США | 75 000 долл. США |
| 3,500 | 45 000–180 000 долл. США | 87 000 долл. США |
| 4 000 | 50 000–210 000 долл. США | 100 000 долл. США |
Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов США или 104–165 долларов США за квадратный фут .
Стоимость ремонта дома по спальням
Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до $ 100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов США на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.
| Тип | Диапазон затрат |
|---|---|
| Дом с 2 спальнями | 15 000–75 000 долл. США |
| 3х комнатный дом | 20 000–100 000 долларов |
| 4-х комнатный дом | 40 000–180 000 долларов США |
Стоимость полного ремонта дома по типу дома
Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, расположение и качество использованных материалов.
| Домашний тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Кондоминиум | 40–125 долларов |
| Квартира | 25–60 долларов |
| Рядный дом | 25–75 долларов |
| Бунгало | 35–80 долл. США |
| Дом | 20–100 долларов |
| Таунхаус | 25–150 долларов |
| Викторианский стиль | 50–200 долл. США |
| Историческое | 100–400 долл. США |
Вернуться к началу
Стоимость перепланировки дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .
Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.
| Комната | Средняя стоимость |
|---|---|
| Внешний вид | 6000–20 000 долларов |
| Гостиная | 2500–10 000 долларов |
| Спальня | 1500–5000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долл. США |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Крыша | 4700–10 500 долларов |
| Подвал | 20 000–50 000 долларов |
| Чердак | 25 000–75 000 долл. США |
| Весь дом * | 30 000–120 000 долл. США |
* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.
Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профиСтоимость внешнего ремонта дома
Ремонт экстерьера дома стоит от 6000 долларов до 20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость ландшафтного дизайна | 500–4 000 долларов |
| Стоимость внешней покраски | 1800–3200 долларов |
| Расходы на сайдинг | 2800–15800 долларов |
| Экранирование крыльца стоит | 600–3500 долл. США |
| Асфальтоукладчик для террасы | 1 900–6800 долл. |
| Новая колода стоит | 2500–10 000 долларов |
| Затраты на установку ограждения | 1500–3400 долларов |
| Стоимость бетонной плиты | 700–3500 долл. США |
| Стоимость спринклерной системы | 1 900–3800 долл. |
| Стоимость подпорной стены | 2500–6700 долларов |
| Новые гаражные ворота по цене | 800–1400 долл. США |
| Стоимость установки входной двери | 500–1900 долларов |
Стоимость ремонта интерьера гостиной
Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от $ 4,000 до $ 10,000 , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.
Стоимость ремонта спальни
Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 долларов до 5000 долларов на пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4000 до $ 12 000 на новую мебель, арматуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Покраска комнаты | 350–1400 долл. США |
| Напольное покрытие / ковролин | 300–2000 долларов |
| Накладки и молдинги | 500–1 500 долл. США |
| Потолочный вентилятор | 150–350 долларов |
| Установить гипсокартон | 600–1 200 долл. США |
| Шкаф на заказ | 2 000–6 000 долл. США |
| Дизайн интерьера / меблировка | 2000–6000 долларов |
Стоимость ремонта кухни
Средний ремонт кухни стоит от до 100–250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 долларов и выше.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Незначительное | 5000–20 000 долларов | В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски. |
| Средний | 29 000–64 000 долл. США | Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски. |
| Высокий класс | 60 000–125 000 долл. США | Обновленный план этажа, нестандартная мебель и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол. |
Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .
Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профиНациональная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:
| Арт. | Бюджет | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Мебель | 35% | 5250–17 500 долл. |
| Дизайн и работа | 20% | 3000–10 000 долл. США |
| Приборы | 12% | 1800–6000 долларов |
| Столешницы | 11% | 1 650–5 500 долл. США |
| Освещение и электричество | 9% | 1350–4500 долларов |
| Напольные покрытия | 7% | 1050–3500 долларов |
| Стены и потолки | 3% | 450–1 500 |
| Сантехника | 3% | 450–1 500 |
| Итого | 100% | 15 000–50 000 долл. США |
Стоимость обновления санузла
Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 15 000 долларов .Ремонт основной ванны стоит –10 000 долларов США — 30 000 долларов США. Ремонт ванной комнаты стоит от $ 120 до $ 275 за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ванна | 800–6 000 долл. США |
| Шкафы | 600–3900 долл. США |
| Столешницы | 450–1 500 долл. США |
| Напольные покрытия | 800–3500 долл. США |
| Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. | 300–2 500 долл. США |
| Светильники | 150–1 500 долл. США |
| Живопись | 150–500 долл. США |
| Душ | 800–8000 долларов |
| Раковина | 200–1 500 долл. США |
| Туалет | 120–800 долл. США |
| Итого | 4370–29 700 долл. США |
Ремонт небольшой ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 10 000 долларов , в зависимости от того, полная это ванная, полуванная или дамская.
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.
Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профиРеконструкция подвала
Средняя стоимость отделки подвала составляет $ 20 000–50 000 или $ 25–50 за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .
| Квадратные футы | Средняя стоимость |
|---|---|
| 500 | 18 000–23 500 долл. США |
| 1 000 | 32 000–38 000 долл. США |
| 1,500 | 48 000–57 000 долл. США |
Стоимость ремонта мансарды
Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от до 30 000 долларов США. Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость отделки чердака | 25 000–75 000 долл. США |
| Ремонт мансарды с отделкой | 10 000–30 000 долл. США |
| Стоимость утепления чердака | 800–2 800 долл. США |
Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.
Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профиСтоимость ремонта крыши
Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит $ 1500 — $ 3000 . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Битумная черепица | 3600–10 800 долл. США |
| Шейкеры для дерева | 8 000–24 000 долл. США |
| Металл | 8 000–24 000 долл. США |
| Медь | 22 000–50 000 долл. США |
| Глиняная плитка | 15 000–45 000 долл. США |
| шифер | 15 000–45 000 долл. США |
| Солнечная | 22 000–65 000 долларов |
Вернуться к началу
Средняя стоимость ремонта и ремонта дома
Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от долларов США до 200000 долларов США , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водопровода стоит от $ 60 до $ 150 за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Выпотрошить дом на шпильки | 2500–7000 долларов |
| Полная кишка и реконструкция | 100 000–200 000 долл. США |
Стоимость выпотрошить дом
Средняя стоимость ремонта дома на гвоздики составляет $ 2500–7000 $ или более, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов за безопасное потрошение и удаление.
Стоимость ремонта дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.
Реконструкция — это термин, используемый как синоним перепланировки и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.
Вернуться к началу
Факторы затрат на капитальный ремонт дома
При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Дополнение к дому | 22 500–74 000 долларов |
| Изменить план этажа | 750–3 000 долл. США |
| Электромонтажные работы | 2000–9000 долларов |
| Отремонтировать или отремонтировать дом | 2500–6000 долларов |
| Замена HVAC | 4800–12 400 долларов |
| Внутренняя окраска | 1,200–4,000 долларов |
| Наружная окраска | 1800–3200 долларов |
| Удаление стенки | 500–10 000 долл. США |
| Обновить устройства | 2500 долл. США 10 000 долл. США |
| Разрешения | 200–3 000 долларов |
| Архитектор, дизайнер, подрядчик | 10% — 30% |
Как оценить затраты на реконструкцию строительства
Рассчитайте каждый проект или комнату по одному, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:
- Сухие помещения стоят от от 10 до 25 долларов за квадратный фут на реконструкцию.
- Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 100–250 долларов за квадратный фут. на ремонт.
- Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Дешевле переделать или построить новый дом?
Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а ремонт дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .
| Ремонт | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Стоимость сноса дома | 5–20 долларов | 8 000–25 000 долл. США |
| Стоимость строительства нового дома | 100–300 долл. США | 155 000–400 000 долл. США |
| Стоимость очистки и реконструкции | 60–200 долларов | 100 000–200 000 долл. США |
Пристройка дома и добавление комнаты
Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит в среднем $ 20 000 и $ 75 000 .Добавление квадратных метров стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.
Тарифы на оплату труда подрядчиков по ремонту
Расценки на ремонтные работы составляют от 20 до 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.
| Подрядчик | Средняя оплата труда |
|---|---|
| Расходы на генерального подрядчика | 10% — 15% |
| Гонорары домашних работников | 30–50 долларов в час |
| Сборы архитекторов | 5% — 20% 100 — 250 долларов в час |
| Дизайнер интерьеров Стоимость | 50–200 долларов в час |
| Гонорар дизайнера кухни | 100 — 200 долларов в час |
| Маляры | 20–50 долларов в час |
| Почасовая оплата сантехников | 45–150 долларов в час |
| Почасовая оплата электрика | 40–100 долларов в час |
| Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | 100–150 долларов в час |
| Стоимость ландшафтного дизайна | 50–100 долларов в час |
| Плотник стоит | 35–100 долларов в час |
Стоимость изменения поэтажного плана дома
Стоимость изменения плана дома составляет 750 долларов США до 3 000 долларов США и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ 1 000 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.
Стоимость ремонта сантехники
Средняя стоимость замены дома составляет $ 2,500–6,000 $ , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.
Электромонтажные работы
Почасовая ставка электрика составляет 40–100 долларов в час в среднем , плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов США, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США.
Обновление HVAC
ЗаменаHVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от $ 1400 до $ 5600 дороже и всегда должна заменяться одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на установку новой печи | 2100–5900 долларов |
| Стоимость нового блока переменного тока | 3300–5900 долларов |
| Стоимость установки теплового насоса | 5000–8000 долларов |
| Затраты на замену воздуховодов | 1400–5600 долл. |
| Стоимость установки котла / радиатора | 1500–3500 долларов |
| Стоимость установки солнечной панели | 11 000–35 000 долл. США |
| Стоимость утепления чердака | 800–2 800 долл. США |
Обновление бытовой техники
Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов за весь дом или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем.
| Тип | Ценовой диапазон | Включает |
|---|---|---|
| Базовый / стандартный | 200–1000 долларов | Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита. |
| Energy Star с рейтингом | 300–3000 долларов | Бытовые приборы, такие как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы. |
| Высококачественный / индивидуальный | 1000–5000 долларов США + | Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики. |
Затраты на полную реконструкцию дома по местоположению
Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.
| Город, штат | Средняя стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Сиэтл, Вашингтон | 20–95 долл. США |
| Бостон, Массачусетс | 25–115 долларов |
| Bay Area, CA | 25–115 долларов |
| Лонг-Айленд, Нью-Йорк | 25–150 долларов |
| Нью-Йорк, NY | 25–150 долларов |
| Чикаго, Иллинойс | 20–100 долларов |
| Лос-Анджелес, CA | 20–95 долл. США |
| Денвер, Колорадо | 20–80 долл. США |
| Хьюстон, Техас | 25–115 долларов |
| Атланта, Джорджия | 20–100 долларов |
| Феникс, Аризона | 18–90 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 18–85 долл. США |
| Джэксонвилл, Флорида | 15–60 долларов |
| Нашвилл, TN | 18–70 долларов |
* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.
Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профиРазрешения на реконструкцию дома
Стоимость разрешений на строительство составляет от $ 500 до $ 2,000 для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.
Обычно требуется разрешение на:
- Дополнения
- Ремонт и модернизация
- Структурные изменения и снос
- Механические, сантехнические и электрические работы
- Новое строительство
Вернуться к началу
Стоимость ремонта других построек
Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире, и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.
Стоимость ремонта квартиры
Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.
| Размер | Средняя стоимость |
|---|---|
| Студия | 10 000–30 000 долл. США |
| 1 комнатная квартира | 18 000–45 000 долл. США |
| 2 комнатная квартира | 25 000–60 000 долл. США |
Стоимость ремонта мобильного дома
Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.
| пр. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Замена окон | 2500–5000 долларов |
| Замена крыши | 2100–4 700 долларов |
| Ремонт кухни | 3000–5000 долларов |
| Ремонт ванной комнаты | 2000–8000 долларов |
| Замена HVAC | 1 800–2 500 долл. США |
| Живопись | 1200–2400 долларов |
| Электромонтаж | 1600–3800 долларов |
| Сантехника | 2000–4000 долларов |
Стоимость ремонта 100-летнего дома
Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет –100 000–250 000 долларов США или от –100–200 долларов США за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические памятники архитектуры стоят до 400 долларов за квадратных футов на реконструкцию.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Заменить окна | 4500–20 000 долларов |
| Электромонтажные работы | 3500–8000 долларов |
| Замена электрического щита | 800–2 000 долл. США |
| Заменить сантехнику | 2 000–15 000 долл. США |
| Стоимость нового фундамента | 20 000–40 000 долл. США |
| Установить центральный кондиционер | 660–4 600 долл. США |
| Затраты на ремонт фундамента | 2318–6750 долларов |
| Утеплить стены | 874–2 926 долл. |
| Установить печь | 2150–5900 долларов |
| Установить HVAC (включая кондиционер, печь) | 4820–9350 долларов |
В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.
Вернуться к началу
Бюджет на ремонт дома
При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере 5–15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и 1–7 процентов при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.
Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.
| Площадь | % от общей стоимости дома |
|---|---|
| Кухня | 5% — 10% |
| Главная ванная | 5% — 7% |
| Гостевой санузел / дамская комната | 1% — 4% |
| Главная спальня | 1% — 3% |
| Гостевая спальня | 1% — 2% |
| Ремонт чердака Только ремонт и утепление | 0.5% — 1% |
| Переоборудование мансарды в готовую комнату | 10% — 15% |
| Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату | 10% — 15% |
| Гостиная | 1% — 3% |
| Столовая | 1% — 3% |
| Патио / площадка | 1% — 5% |
Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?
Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.
| 30K | 50 К | 100 К |
|---|---|---|
|
|
|
Затраты на косметический ремонт
Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Покраска кухонных шкафов стоит | 900–3800 долл. США |
| Затраты на ремонт паркетных полов | 1 000–2 100 долл. США |
| Затраты на ремонт корпуса | 800–2 900 долл. США |
| Затраты на замену шкафа | 4200–8100 долл. США |
| Стоимость ламината | 1400–3400 долл. |
| Столешницы из гранита стоят | 2200–4300 долларов |
Бюджетный ремонт старого дома
При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:
- Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
- Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
- Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
- Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.
Реконструкция, окупаемость инвестиций
Большинство проектов реконструкции имеют рентабельность инвестиций от 50% до 85%. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.
| Ремонт | Рентабельность инвестиций |
|---|---|
| Замена гаражных ворот | 98% — 99% |
| Замена сайдинга | 77% — 97% |
| Замена крыши | 70% — 90% |
| Замена окна | 70% — 90% |
| Дополнительная ванная комната | 55% — 87% |
| Добавление новой колоды | 75% — 83% |
| Спальня на чердаке с отделкой | 70% — 80% |
| Ремонт кухни | 54% — 80% |
| Гостиная или спальня | 40% — 80% |
| Отделка подвала | 54% — 70% |
| Ремонт всего дома | 56% — 67% |
| Ремонт ванной комнаты | 57% — 64% |
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между ремонтом дома и переделкой?
Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.
Сколько времени нужно на ремонт дома?
Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем, в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. На мелкие переделки и косметические обновления у уходит от 1 недели до 2 месяцев .
| Ремонт | Время до завершения |
|---|---|
| Полный ремонт дома | 2-8 месяцев |
| Мелкий ремонт ванной | 1-3 недели |
| Полная переделка ванной комнаты | 2-12 недель |
| Мелкий ремонт кухни | 1-2 недели |
| Полная переделка кухни | 2-6 месяцев |
| Ремонт крыши | 2-7 дней |
| Внешний ремонт дома | 1-2 недели |
| Реконструкция подвала | 2-8 недель |
| Дополнительная комната | 4-8 недель |
| Ремонт мансарды | 8-10 недель |
Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?
Стоимость дизайнера по перестройке дома долларов США от 450 до 1500 долларов США за комнату , 10%, общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы берут с от 10% до 20%, от бюджета реконструкции или от от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.
Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?
В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от до 100–250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома обошелся в сумму от 150 долларов до 600 на электрические или сантехнические работы, в то время как капитальный ремонт стоил долларов на 25 000 долларов и на 75 000 долларов , например, пристройка дома.
Остались вопросы? Спросите профессионала в области ремоделирования.Посмотреть профиВернуться к началу
Самостоятельная перепланировка дома своими руками
Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 долларов до 12 000 долларов на кухню или ванную комнату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.
Распространенных проектов ремонта дома своими руками:
- Покраска или нанесение обоев
- Аптечка навесная
- Замена электрического оборудования (убедитесь, что питание отключено)
- Установка фартука для кухни
- Замена лейки душа или смесителя
- Замена прибора
Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.
Получение расценок на ремонт дома
Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:
- Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
- Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
- В случае разногласий запросите подробный договор в письменной форме.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.
Вопросы к подрядчикам по ремонту
- Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
- Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
- В какие часы вы и ваша команда работаете?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:
Получите бесплатные оценки
- Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
- Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
- Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 г.». (2019). PDF-файл.
- Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
- Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
- Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
- Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/ - Налоговая скидка на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/ - Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project - В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/ - Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw - Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs - Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/ - Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/ - Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/ - Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/ - Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor - Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example - Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter - Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour - Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost - Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost - Сколько стоит переделать кухню? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost - Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost - Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement - Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction - Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs - Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs - Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf - Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs - Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost - Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost - Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
homeguide.com/costs/siding-cost - Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
homeguide.com/costs/flooring-installation-cost
The Sims 4 Dream Home Decorator: Руководство по выступлениям
Представлено EA Game Changers
В The Sims 4 Dream Home Decorator ваши симы могут начать новую увлекательную активную карьеру в дизайне интерьеров! Как декоратор интерьеров, вы будете проводить концерты, чтобы повысить свою карьеру и профессиональную репутацию. Важно понимать, какие работы вы можете получить в качестве декоратора интерьера, потому что они будут определять, сколько свободы у вас будет для создания дома мечты вашего клиента.
Когда вы впервые присоединяетесь к карьере декоратора интерьеров, вы можете искать концерты в панели карьеры. Сначала у вас будет доступ только к простому ремонту комнаты, но по мере того, как вы будете продвигаться по службе и укрепите свою репутацию, вам откроются более сложные выступления. В конце концов, вы сможете спроектировать целый уровень дома для сима, заняться коммерческой работой и даже добавить новые уровни в здание.
Вы можете легко отсортировать различные типы концертов, щелкая вкладки в верхней части меню выбора концертов.
Типы концертов
- Ремонт помещения: Это самый простой вид концерта, с которого вы начнете. Клиенты попросят вас переделать для них одну комнату в своем доме. Иногда они просят вас отремонтировать определенную комнату в их доме, например спальню их ребенка или кухню. В других случаях они позволяют вам выбрать, какая комната в их доме нуждается в наибольшей помощи.
- Дополнение комнаты: Дополнение комнаты позволяет создать в доме совершенно новое пространство.Вы ограничены существующим фундаментом дома, поэтому вы не можете увеличивать сам дом, но вы сможете изменить план внутреннего этажа, чтобы создать совершенно новую комнату для ваших клиентов.
- Добавление уровня: Когда вы станете очень востребованным дизайнером, симы могут начать запрашивать совершенно новый уровень, который будет добавлен к их дому. У вас будет много свободы на этих концертах, потому что вы сможете спроектировать совершенно новый план этажа с нуля.
- Уровень ремонта: Иногда клиенты хотят, чтобы их дом был полностью переделан.В зависимости от индивидуальных ограничений концерта вам может быть разрешено или не разрешено изменять план этажа, но в любом случае у вас будет много вариантов дизайна.
Ограничения на количество гигабайтов
У каждого концерта будут свои ограничения, и они не обязательно зависят от типа концерта. Один и тот же тип концерта может иметь разные ограничения. Например, ремонт одной комнаты может позволить вам выбить и построить новые стены, в то время как ремонт другой комнаты может вообще не позволить вам прикоснуться к плану этажа.Несмотря на то, что вы можете увидеть много информации о концерте перед отъездом, вы не будете знать конкретных ограничений для этого концерта, пока не приедете и не войдете в Build / Buy.
Вы можете увидеть, какие ограничения у вас есть, в нижней части информационной вкладки в верхнем левом углу экрана во время сборки / покупки. Иногда вам может быть запрещено добавлять новую плитку для пола. В других случаях вы можете быть ограничены редактированием только первого этажа. Если вы не можете что-то сделать с домом во время концерта, ознакомьтесь с его ограничениями.Возможно, вы пытаетесь сделать что-то, что вам запрещено делать на этом концерте.
Наши советы
Всегда внимательно читайте всю информацию о концерте, прежде чем принять его. Вы сможете выбрать концерты, которые лучше всего подходят вам и вашему стилю сборки, если вы заранее точно знаете, что делаете. Когда вы туда доберетесь, некоторые вещи станут неожиданностью, например, симпатии и антипатии клиентов и ограничения на выступления, но большая часть другой информации будет доступна вам прямо из меню выбора концерта.
Вы сможете увидеть, кто клиенты, жилые ли это или коммерческие предприятия, живут ли они в доме или квартире, тип ремонта, который они хотят сделать, и их бюджет. Если вы действительно хотите дать волю своему творчеству, лучше всего выбирать концерты, где у клиентов есть большой бюджет для работы. Готовы принять вызов? Выберите концерт с очень ограниченным бюджетом! Ненавидите ремонт ванных комнат? Без проблем. Избегайте концертов по ремонту ванных комнат и сосредоточьтесь на разных комнатах, которые вам больше нравятся.
Если вы проведете собственное исследование перед тем, как выбрать концерт, то сможете убедиться, что куратируете свои выступления, чтобы получить от них максимум удовольствия в качестве игрока. Когда я играл на протяжении всей карьеры, я быстро выдыхался, снова и снова выступая одними и теми же типами. Как только я начал уделять больше внимания тем выступлениям, которые я выбираю, мне стало намного веселее, потому что я должен был выбирать, что было для меня наиболее интересным для редизайна.
Стандартные квартиры в нестандартных домах
Мешади, А.(2012). Архитектурные и типологические характеристики планов в дизайне
исторических памятников в Араке периода Каджара. Журнал наук о жизни, 9, 5929–5935.
Маунунахо, К. (2012, июнь) Значение и отражение мультикультурализма в планировании
и дизайне. Документ, представленный на конференции «Планирование с учетом различий: проблемы»,
Перспективы и практики, Тромсё, Норвегия.
Монео Р. (1978). О типологии. Оппозиции, 13, 23–45.
Мурадж, И., Veršic, Z. & Štulhofer, A. (2014, июнь). Энергоэффективные решения для многоквартирных домов Multi-
в Хорватии. Документ, представленный на 1-й Конференции стран Юго-Восточной Европы
по устойчивому развитию энергетики, водных ресурсов и окружающей среды
— SEE SDEWES, Охрид, Македония.
Mäkiö, E., Malinen, M., Neuvonen, P., Sinkkilä, J., Tuunanen, A.-M. И Сааренпяя, J.
(1990). Керросталот 1940–1960 [Многоквартирные дома 1940–1960]. Хельсинки: Rakennustieto.
Мякиё, Э., Малинен, М., Неувонен, П., Викстрём, К., Мяенпяя, Р., Сааренпяя, Дж., И
Тяхти, Э. (1994). Керросталот 1960–1975 [Многоквартирные дома 1960–1975]. Хельсинки:
Rakennustieto.
Neuvonen, P. (Ed). (2006). Kerrostalot 1880–2000: arkkitehtuuri, rakennustekniikka,
korjaaminen [Многоквартирные дома 1880–2000: архитектура, строения, реновация].
Хельсинки: Rakennustieto.
Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M.(2002). Керросталот 1880–1940 [Квартира
, квартал 1880–1940]. Хельсинки: Rakennustieto.
Официальная статистика Финляндии (OSF). (2007). Комплектация жилья: номер, площадь
и количество комнат, 1966–2003 гг. [Набор данных]. Получено 25 июля 2014 г. с сайта
http://www.stat.fi/tup/rakas/demo_10ashuon.xls
Официальная статистика Финляндии (OSF). (2013). Жилье по типу застройки, заселенности
и году постройки 31.12.2013 [Набор данных].Получено 24 июля 2014 г. с сайта
http://193.166.171.75/Database/StatFin/asu/asas/asas_en.asp
Pärnänen, M., Vaarna, S. & Kukkonen, H. (1994). Saneerattavan kerrostalon
mahdollisuuksia [Возможности ремонта многоквартирного дома]. Хельсинки:
Teknillinen korkeakoulu.
Дизайн подвальной квартиры | HGTV
У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может понадобиться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь престарелых родителей или бабушек или дедушек, которые не хотят жить одни, или они хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.
«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», — говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.
Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.
Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс. Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить арендную плату, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.
Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое — и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения — предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.
Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, — говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы — хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки, стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.
Дизайн и ремонт трехкомнатной квартиры
На рынке как вторичного, так и нового жилья большим спросом пользуются трехкомнатные квартиры. В этом нет ничего удивительного, ведь квартира с большой квадратной площадью дает простор для воплощения фантазийных образов. Однако при разработке дизайна перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме важно не только провести работы по оформлению интерьера в едином стилевом решении, но и полностью учесть потребности живущих людей.В первую очередь, речь идет о количестве людей и их возрастных категориях. То есть жить для детей, пенсионеров, ведь жилье должно отвечать всем потребностям, которые есть у каждого человека.
Дизайн трехкомнатной квартиры
Как правило, дизайн трехкомнатной квартиры не имеет жестких рамок. Все зависит только от желания арендаторов и их предпочтений. Одни выбирают единый стиль, у других возникает желание оформить все комнаты в разном дизайне.Чтобы помочь вам выбрать дизайн трехкомнатной квартиры, ниже прилагаются фото и краткое описание.
Страна. Этот стиль отражает стремление владельца к натуральным материалам. Отличительная черта этого стиля — использование теплых оттенков коричневого, зеленого, бежевого и так далее.
Гостиная в стиле лофт. Лофт. Этот стиль больше подходит любителям урбанизации. Кирпичная кладка, интересные примеры освещения, приглушенные тона создают вид строгой комнаты, но с ноткой уюта.
Пример дизайна спальни (модерн). Современный. Этот стиль подходит тем, кто любит классику, но с современными решениями. Такое оформление фиников — это большой полет фантазии по выбору форм и расцветок.
Интерьер комнаты в стиле хай-тек. Высокие технологии. Это современный стиль с чистыми линиями и разной планировкой. Также можно комбинировать несколько вариантов оформления. Например, использовать фотообои, создать подсветку или применить для отделки фальш-камень.
Оформление гостиной в стиле минимализм.Минимализм. Такой стиль больше подходит для оформления одной комнаты, например, гостиной. Поможет создать большое пространство с максимальной экономией места и мебельного назначения. Никаких лишних элементов и много украшений.
Совмещенная кухня и гостиная в стиле прованс. Прованс. Этот стиль прекрасно сочетается с музыкой кантри. Он больше направлен на создание уюта и романтического настроения на кухне. Чаще всего для выбора этого стиля требуется объединить обеденную зону и зону для приготовления пищи, чтобы стили этих двух пространств пересекались и создавали единую картину.Это лишь малая часть того, что можно применить для создания дизайна 3-комнатной квартиры.
При выполнении работ по проектированию и разработке дизайна опытные дизайнеры учитывают различные детали, в том числе наличие кладовых и лоджий, расположение окон, нужно ли объединять комнаты или разделять их. Обратившись к специалистам, которые разработают дизайн 3-комнатной квартиры, вы сможете сделать свой дом максимально стильным и уютным. Фото примеры готовых проектов квартир: в стиле ар-деко, в скандинавском стиле, в лофте, ЖК Центральный парк, ЖК Новопечерские Липки
Предлагаем создание оригинального дизайна трехкомнатной квартиры.Стиль, используемые цвета, мебель и техника полностью зависят от пожеланий клиентов и параметров помещения. Наши сотрудники имеют большой практический опыт, поэтому способны на должном уровне справиться с впечатляющими площадями, создавая атмосферу уюта и красоты. Осуществляя тщательную разработку дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме, мы постараемся максимально подчеркнуть достоинства помещения и создать приятный и уютный интерьер. Из наиболее популярных стилей, в которых выполняется дизайн интерьера, следует выделить несколько:
Minimalism использует простые геометрические формы и светлые тона.Основополагающий фактор — добиться изобилия свободного места. Поэтому мебель и элементы декора используются в минимальном количестве. Ремонт 3-х комнатной квартиры, выполненный в этом стиле, отличается наличием света и простора, что обеспечивает комфортное проживание. При этом должное внимание уделяется функциональности каждого элемента.
Модерн. Большой популярностью у покупателей пользуется использование натуральных и экологически чистых материалов, абсолютно безопасных для здоровья человека.Предполагается использование деревянной мебели, цветочных узоров, обилие света. Поскольку этот стиль сочетает в себе множество направлений, существует широкий выбор как облицовочных, так и декоративных материалов.
Конструктивизм предполагает использование нескольких контрастных цветов. Основной элемент декора — это картины. Стены однотонные, за счет чего удается добиться визуального расширения пространства. Стиль во многом связан с хай-теком.
Хай-тек отличается использованием современных материалов, инновационных технологий и наличием яркого освещения.Предметы в основном имеют простые геометрические формы, используются металл, пластик, стекло. Часто стены и потолок выполнены в ненавязчивых светлых тонах с минимальным декором.
Независимо от ваших предпочтений, ремонт трехкомнатной квартиры будет выполнен максимально быстро и качественно.
Запланировано расширение и реконструкция жилья в Хоупвелле на 27 миллионов долларов
Джули Э. Грин | [email protected]
В ноябре может быть нарушен фундамент проекта стоимостью 17 миллионов долларов по строительству пяти многоквартирных домов и общественного центра возле поместья Хоупвелл.
Проект «Станция Хоупвелл» расширит жилищное строительство для семей с низким и средним доходом.
Некоторые квартиры будут оценены по рыночной цене без ограничений по доходу, сказал Джефф Паксон, президент Pax Edwards в Бель-Эйр, штат Мэриленд.
Pax Edwards также планирует реконструкцию Hopewell Manor на сумму около 10 миллионов долларов. Работы в жилом комплексе вдоль Hopewell Road, к югу от эстакады Interstate 70, могут начаться в конце 2018 года.
Общественный центр будет построен для обслуживания жителей обоих жилых комплексов.Центр и новые жилые дома будут построены на 8,48 акрах к северу от поместья Хопуэлл.
Комиссия по планированию округа Вашингтон проголосовала 4-0 в понедельник вечером за предоставление сотрудникам округа полномочий на утверждение плана участка для проекта после получения дополнительных разрешений агентства.
Hopewell Manor имеет список ожидания с момента его открытия более 30 лет назад, поэтому в этом районе существует «большой спрос» на большее количество жилья с низким и средним уровнем дохода, сказал Паксон перед встречей. Проект будет включать в себя апартаменты с тремя спальнями, которых нет в Hopewell Manor.
Pax Edwards получил одобрение Министерства жилищного строительства и развития штата Мэриленд на предоставление федеральных налоговых льгот на жилье как для новой станции Hopewell Station, так и для реконструкции Hopewell Manor, сказал Паксон.
По его словам, 60 новых квартир не относятся к восьмому разделу. Большинство квартир будет предназначено для арендаторов, которые соответствуют требованиям, основанным на доходе и размере семьи. Паксон сказал, что ожидает, что процесс подачи заявок начнется в конце следующего лета.
На строительство пяти 12-квартирных многоквартирных домов и общественного центра потребуется год.
Пакс Эдвардс — это партнерство 50 на 50 между Паксоном и Артуром Джибом У. Эдвардсом младшим, президентом компании The Severn Companies в Аннаполисе.
Компании Severn управляют поместьем Хоупвелл и станцией Хоупвелл.
Когда 64-квартирное поместье Hopewell Manor было построено в два этапа в 1983 и 1985 годах, это было государственно-частное партнерство с Министерством сельского хозяйства США.
Hopewell Station будут иметь одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Предполагаемая арендная плата составит от 650 долларов за квартиру с одной спальней до 950 долларов за квартиру с тремя спальнями.
Ремонт Hopewell Manor включает новые ковровые покрытия, краску и бытовую технику для квартир. Паксон сказал, что ожидает окончания работ по мере освобождения помещений.
Другие работы включают замену крыш и установку более энергоэффективных окон, сайдинга и теплоизоляции.
Солнечные панели запланированы на крыше одного из зданий для питания общественного центра.
В общественном здании будет фитнес-центр, компьютерный класс и клубный зал. Здесь будут две открытые игровые площадки — одна для малышей, а другая для детей постарше.
Community Action Council работает с застройщиком, поскольку рассчитывает обслуживать клиентов, живущих на станции Hopewell Station, сказал президент и главный исполнительный директор Джорди Ньюман. CAC обслуживает клиентов, проживающих в Hopewell Manor.
Среди услуг, на которые могут иметь право жители этих поселков, является помощь в отоплении.
Эта некоммерческая организация также поможет с транспортом малообеспеченным работникам, чтобы добраться до работы. Совет управляет парком из 13 автобусов, известных как Hopewell Express, чтобы помочь людям добраться до распределительных центров, таких как Staples на Hopewell Road, недавно сказал Ньюман.Совет ожидает добавления еще одного автобуса в следующем году и добавления Hopewell Manor в качестве остановки.
Застройщик заплатит 300 000 долларов США за смягчение воздействия на дороги и, как ожидается, заплатит школьный сбор за смягчение последствий в размере примерно 128 000 долларов США.