фото интерьеров, примеры использования в санузлах

Самым практичным материалом для отделки стен в ванной комнате всегда считалась керамическая плитка. Но что делать, если бюджет не располагает к отделке всей поверхности этим материалом? Отказываться от ремонта? Или предпочесть более бюджетные варианты отделки?

Конечно же экономия бюджета скажется и на долговечности ремонта. Поэтому мы рекомендуем выбрать «золотую середину»: совместить керамическую плитку в ванной вместе с окрашиванием. Рассмотрим разные варианты комбинации этих двух материалов и развенчаем мифы, которые связаны с покрашенными стенами в ванной комнате.

Особенности выбора материалов

Сегодня использование нескольких отделочных материалов уже стало трендом. Разные фактуры, оттенки и свойства несомненно создадут динамику в помещении и позволят осуществить зонирование, а в некоторых случаях — и визуально изменить пропорции комнаты.

Краска для ванной

Ванная комната — помещение с повышенной влажностью и резким перепадом температур. Важно правильно подобрать окрашивающий состав: краска должна быть износостойкой, влагостойкой, устойчивой к появлению грибка и плесени. Производители часто упоминают, для каких помещений предназначена та или иная краска. На баночках можно заметить «Для ванных комнат», «Для кухонь и ванных комнат», «Для влажных помещений» и т.д. Чаще всего это краски на основе акрила, силикона или латекса.

А вот экономить на краске не стоит, даже если вы считаете, что окрашенная поверхность итак будет выглядеть бюджетно вне зависимости от стоимости краски. Ведь, существует такое понятие, как «укрывистость краски». Более дешевые покрытия необходимо будет нанести в несколько слоев, а в таком случаев краски понадобится гораздо больше. Потому при окрашивании небольших поверхностей отдавайте предпочтение качественным дорогим составам.

Подбираем плитку

Для стен в ванной можно выбирать как бюджетную керамическую плитку, так и современные виды керамогранита. Тем более, что сочетать этот вид покрытия с краской довольно легко. А вот на пол лучше укладывать более толстый керамогранит.

Что касается размера плит, то в небольших помещениях смотреться будут либо элементы среднего размера, либо плиты керамогранита, у которых не виден шов — это создаст эффект целостности пространства. А вот мельчить не стоит — для маленьких помещений такой выбор едва ли уместен. Крупные же плиты с заметными швами будут выглядеть нелепо и еще больше уменьшат тесную комнату.

Если наряду с окрашиванием и облицовкой плиткой планируются еще и акцентные вставки, то для этой цели отличным вариантом станет мозаика или металлические узкие молдинги.

Дополнительные материалы

Кроме традиционных плитки и краски, совмещенных в ванной комнате, можно также применить более дорогостоящие и «модные» материалы в качестве акцентов:

• Дерево. Одним из трендов последних нескольких лет считается сочетание серого керамогранита с деревом — им обрамляют ниши, используют как полки и столешницу под раковину, привносят небольшие декоративные элементы (мыльницы, стаканы для зубных щеток). Конечно, этот материал у многих из нас не ассоциируется с высокой влажностью, поэтому деревянные поверхности, применяемые в отделке ванной, нуждаются в особой обработке.
• Каменные слэбы. Отделка стен срезами натуральных камней — это престижно и элегантно. Никакой керамогранит не повторит рисунок натурального камня. Конечно, это удовольствие не из дешевых, поэтому использовать такой материал можно лишь на одной акцентной стене.
• Стекло и зеркала. Зеркало вовсе необязательно должно быть навесным и со шкафчиками — его можно вмонтировать между плиткой (при этом учитывать высоту плиток и зеркала), например над раковиной, выделить углубления и ниши. Стекло придаст воздушность любому маленькому помещению — используйте его вместо шторки для душа. Кроме того, дизайнеры иногда прибегают еще к одному приему при капитальном ремонте: стену ванной, граничащую с жилой комннатой, можно выложить из стеклоблоков — так в помещение без окон будет проникать естественный свет.
• Декоративная штукатурка. Универсальный отделочный материал, с помощью которого можно сымитировать любую поверхность: от натурального камня или дерева до брутального цемента. Для ванных комнат преимущественно подбирают влагостойкую штукатурку, а для бОльшей защиты покрыть лаком.
• Мозаика. Станет отличным акцентным материалом. А если это вручную выложенное мозаичное панно, то ванная комната действительно приобретет дорогой и уникальный дизайн.

Окрашенные стены в ванной: 5 популярных заблуждений

Несмотря на то, что современные лакокрасочные материалы отличаются стойкостью к влаге, ультрафиолету и механическим повреждениям, многие с недоверием относятся к окрашиванию стен именно в ванной комнате. А кому-то краска на стене напоминает старые добрые советские времена, когда других способов отделки ванной практически не применяли.

Заблуждение 1: Окрашенные стены – прошлый век

Бледно-голубая или светло-зеленая краска в санузлах и коридорах считалась нормой еще лет 25 назад. Теперь масляная краска с тусклыми оттенками — пережиток прошлого. Кроме масляных красок рынок отделочных материалов пополнился красками на водной основе, акриловыми, латексными или силиконовыми.

Ну а богатая цветовая палитра и разнообразие фактур для окрашенных поверхностей никого не оставит равнодушным. Кроме того, краски могут быть матовыми, полуматовыми или глянцевыми.

К тому же, богатая дизайнерская фантазия может превратить однотонную поверхность в романтичный шебби-шик, добавить геометрических узоров или художественную роспись — краска справится с этим без проблем.

Заблуждение 2: Современная краска для ванной не влагостойкая

Конечно, на керамическую плитку или краску на масляной основе из советского прошлого можно преспокойно лить воду и ничего с ней не случится. А вот современные покрытия у многих вызывают недоверие, особенно краски на водной основе — есть те, кто верит, что такие краски попросту смываются водой.

Дело в том, что действительно существуют краски, боящиеся влажной уборки, например, водоэмульсионные. Ими хорошо покрывать потолки или стены, которые не нуждаются в протирании мокрой тряпкой. А вот для влажных помещений подойдут более устойчивые краски — акриловые, латексные, которые после высыхания схватываются мертвым слоем и не боятся воды.

Заблуждение 3: Крашеные стены покроются плесень и грибком

К сожалению, даже на плитке может появиться грибок и плесень, виной которым будет вовсе не само покрытие, а повышенная влажность и отсутствие нормальной вентиляции. Кроме того (о чем многие на знают) плесень живет под самой плиткой и в швах, что не делает ее менее вредной.

А вот современные краски, специально предназначенные для ванных комнат и кухонь, содержат в себе антисептические добавки, которые не дают образовываться плесени и грибку на стенах. Для бОльшего эффекта стоит покрывать краской поверхность в два-три слоя.

Заблуждение 4: Краска вредит здоровью

Многие противники окрашенных стен помнят тот противный и стойкий запах, стоящий во всем подъезде, когда соседи делали ремонт. Этим отличаются все масляные, алкидные и нитрокраски. А те, что производятся на водной основе, практически не воняют, в них просто нет тех вредных растворителей.

Проверить соответствие стандартам качества можно в магазине, запросив соответствующий сертификат у продавца. Составы, применяемые для окрашивания ванных и кухонь, имеют специальный состав, не выделяющий вредных веществ при переменах влажности и температуры.

Заблуждение 5: Крашеные стены быстро потрескаются

Трещины на стенах — явление не редкое, особенно для новых домов. Мало кто знает, что окрашивание стены предполагает тщательную подготовку. Поверхность необходимо не только выровнять, но и прогрунтовать и хорошенько высушить.

Не стоит также пренебрегать оштукатуриванием, шпаклеванием и зашкуриванием стены в новостройках. Этап грунтовки необходим. Чтобы стены точно не потрескались, можно оклеить их стекловолокном-паутинкой: она сдержит появление трещин в новостройке, если дом начнет усаживаться.

Как сочетать плитку и краску в ванной: варианты

Комбинировать плитку с краской в ванной комнате можно разными способами: выложить лишь в мокрой зоне или душевой, оставить окрашенным участок под потолком (сделать так называемую «отбивку», популярную в прошлом веке), уложить плитку только на полстены снизу. Рассмотрим разные варианты и приведем примеры интерьеров с фото.

Мокрая зона в плитке

Такой способ позволяет не только сэкономить на плитке, но и зонирует пространство: плитку выкладывают лишь в районе ванны, раковины и/или душевой кабины. Если речь идет о совмещенном санузле, то плиткой также можно выложить и зону за унитазом.

Что касается дизайна, то никто не запрещает выбирать плитку разного формата и вида: например, над ванной уложить керамогранит крупного формата с рисунком под камень, а зоны над раковиной и унитазом — керамической плиткой формата поменьше. А можно использовать модули во всем санузле единого стиля и цвета.

Преимуществом использования керамики в мокрых зонах является защита поверхности от влаги.

Плитка в зоне душевой

Этот вариант приемлем для большей экономии средств и как способ выделить именно зону приема душа (или ванны). Чаще всего плитку подбирают более контрастную по сравнению с краской, но если нужно смягчить атмосферу, то рекомендуется подбирать не слишком отличающиеся оттенки.

Если в ванной вместо душа стоит ванна, то плитку выкладывают над ней, по бокам и на экран.

В любом случае экономить на краске нельзя, выбирайте современное покрытие, предназначенное именно для влажных помещений, даже если лить воду на поверхность не планируется.

Окрашена верхняя часть ванной

Этот способ комбинирования краски с керамической плиткой наиболее распространен. В последние год-два дизайнеры все чаще прибегают к таком способу отделки ванной комнаты, хотя кому-то он может напомнить облицовку санузлов в советское время. Тем не менее такой вариант отлично смотрится в классическом стиле, ар-деко, провансе, а также в помещениях с высокими потолками.

Главное в таком способе отделки — определиться с пропорциями. Зарубежные дизайнеры советуют придерживаться правила 1:2, то есть окрасить одну треть стены под потолком. Можно оставлять и более узкую часть, например, выложить плитку, отступив 30-40 см от потолка.

В классических стилях стык плитки с краской можно выделить керамическим фигурным молдингом.

Уместным будет комбинированный вариант, где плиткой выкладывают нижнюю часть стены и мокрую зону.

Краска на акцентной стене

Выделение яркой краской одну из стен ванной позволит также сэкономить бюджет и создаст уникальный интерьер для конкретного помещения. Кроме того, выбрать для окрашивания можно стену, которая не будет контактировать с водой, например ту, где расположена дверь или полотенцесушитель.

Вместо однотонного красочного покрытия можно выбрать геометрический орнамент, яркие полоски или романтичную художественную роспись.

Плитка с краской в ванной комнате: фото интерьеров

Интерьер ванной комнаты, где решили совместить краску и плитку на стенах, вовсе не выглядит дешево. Многие думают, что такой вариант доступен лишь тем, кто хочет сэкономить. Скорее наоборот: только те, кто хочет получить уникальный результат, способны грамотно скомпоновать два таких разных материала. Мы подобрали для вас примеры интерьеров, где удачно сочетаются плитка с краской. На фото вы увидите самые разные варианты и стили, где можно применить данный прием. Приятного просмотра!

7 удачных примеров сочетания плитки и краски в ванной

• Главная
• Комнаты
• Ванная комната

Использование плитки и краски в ванной комнате имеет несколько плюсов: комбинация делает интерьер более стильным, позволяет сэкономить и со временем поменять облик помещения, просто перекрасив часть стен. О том, как сочетать эти отделочные материалы рассказываем в статье. 

18/01/20210

Смотреть фотогалерею
. .. фото

1. Плитка в мокрых зонах
2. В плитке только душевая зона
3. В кафеле полстены и душевая зона
4. Окрашен участок под потолком
5. Плитка в качестве акцентов
6. Окрашена половина ванной
7. Окрашена единственная стена

Какая температура должна быть в холодильнике?Какой пробковый пол выбрать?

Плитка в мокрых зонах

Этот приём уместен, если вы хотите сделать обстановку более разнообразной и динамичной, защитив все «слабые» места соединений санитарных устройств (раковины, ванны, унитаза) со стенами. Ванная комната с кафелем в мокрых зонах выполняет свою главную функцию, оберегая поверхности от влаги, а также придаёт им фактурности.

В этом случае краска занимает большую часть стен, визуально объединяя интерьер. Для ванной комнаты подойдут водоэмульсионные, латексные и акриловые составы.

В плитке только душевая зона

Этот вариант наиболее экономичен, поскольку кафелем выкладывается только участок над ванной или поверхность вокруг душевой. Если вы хотите создать акцент, выбирайте плитку контрастную стенам, а если вы мечтаете о спокойном, обволакивающем интерьере, приобретайте материалы, максимально близкие по оттенку.

Старайтесь не экономить на краске и покупайте состав специально для ванной комнаты – эту информацию указывают на упаковке.

В кафеле полстены и душевая зона

Читайте также

Подборка ванных в панельных домах

Этот подход объединяет предыдущие два, но плитки в таком интерьере требуется больше. Обстановка получается более классической и продуманной. Схема следующая:

• душевая зона полностью выкладывается плиткой;
• остальные стены делятся пополам или в пропорции 60/40;
• нижняя часть оформляется кафелем и защищается плёнкой;
• верхняя часть окрашивается.

Главное достоинство этого решения – полная защита стен от влаги в сочетании с декоративностью.

Окрашен участок под потолком

Кому-то этот приём напоминает «советский» вариант облицовки ванной, но он до сих пор не теряет своей актуальности. Реализация идеи встречается и в дорогом классическом стиле, и в роскошном арт-деко.

Отлично смотрится при высоких потолках и позволяет экономить на количестве кафеля. Уместен и при низких перекрытиях, когда сверху остаётся около 40 см свободного пространства – окрашенный участок смотрится как обрамление и дополняется молдингами.

Плитка в качестве акцентов

Этот подход помогает скорректировать пропорции помещения, выделив определённые участки – например, нишу, стену вокруг раковины и зеркала, часть душевой зоны.

В интерьере, приведённом на фото, использованы пёстрые изразцы и серая краска в тон: яркие акценты задают настроения ванной комнате, повышают её декоративность и оттеняют то, что по задумке не должно привлекать внимание.

Окрашена половина ванной

Этот традиционный приём предполагает разделение стены на два участка. При таком подходе обстановка смотрится строгой и лаконичной, поэтому позволяет играть с декором. Пропорции можно варьировать, окрашивая меньшую или большую часть стен.

При ровной укладке стык можно не обрабатывать. Возможен вариант с обрамлением в виде узкой плитки или мозаики, а также керамическим фигурным бортиком, уместном в классическом стиле.

Окрашена единственная стена

Комбинация идеально подходит для небольших ванных комнат и тоже позволяет сберечь бюджет. Обычно окрашенная стена не контактирует с сантехническими устройствами, максимум – с полотенцесушителем.

Цвет краски должен перекликаться с оттенком плитки, её элементами или даже цветом затирки: это помогает привести оформление к единому целому.

Поскольку и плитка, и краска не боятся влаги, а ассортимент материалов не знает границ, комбинация считается идеальной для ванной комнаты. Благодаря этому оформление получается не только оригинальным, но и экономичным.

Теперь у нас есть Телеграм-канал!

Подписаться

Смотрите самые красивые идеи и полезные советы у себя в ленте

Оцените статью: Рейтинг: 5/5 Оценок: 154

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

15 идей для организации хранения в ванной комнатеМозаика в ванной: виды, материалы, цвета, формы, дизайн, выбор места отделки

Как расположить стиральную машину в маленькой ванной?Как удалить налет со шторки в ванной?Планировка квартиры: как не ошибиться?Обои для ванной комнаты: плюсы и минусы, виды, дизайн, 70 фото в интерьереИнтерьер ванной комнаты в современном стиле: 60 лучших фото и идей для дизайнаШторки для ванной комнаты: виды, материалы, способы крепления

Как мы меняли плитку в ванной за 150 долларов

82982 акции

Прежде чем вырвать свою уродливую плитку в ванной, вы должны прочитать, как красить напольную плитку! Мы поменяли плитку в ванной за 150 долларов, и это лучшее предложение по более дешевой альтернативе замене плитки! Огромное спасибо компании Rust-Oleum за поддержку этого поста и помощь в создании ванной, которую мы любим!

Наша устаревшая ванная комната нуждалась в капитальном ремонте и переносилась в современный век.

Но в прошлом году мы только что выпотрошили плитку и заменили плитку в нашей основной ванной комнате . Поэтому я не был готов к еще одному проекту по благоустройству дома, связанному с новой плиткой.

Получив смету расходов, мы решили сделать ремонт ванной своими руками, за исключением нескольких услуг сантехника.

Излишне говорить, что мое сердце не было в таком большом домашнем проекте.

Плюс у нас не было денег в бюджете, чтобы выдрать некрасивую плитку и установить новую.

Но мы также не хотели жить с этим:

В старых домах вы найдете плитку на большинстве стен, что требует дополнительной работы по удалению и замене.

А так как керамическая плитка была в хорошем состоянии, мы выбрали вариант, который бы выручил общую стоимость этой ванной рено.

Покрасив эту плитку самостоятельно, мы смогли сэкономить сотни на общем бюджете и сосредоточиться на мелочах, благодаря которым эта плитка будет выглядеть как новая ванная комната.

Только взгляните на нашу плитку!

Итак, что вы можете сделать, чтобы обновить свою плитку экономичным способом?

Недавно мы показали этот ремонт ванной комнаты , и наиболее часто задаваемый вопрос касается нашего обновления плитки.

Наша цель состояла в том, чтобы преобразить эту ванную менее чем за 1000 долларов, включая осветительные приборы, обновленный туалетный столик, новый туалет, новую стеклянную дверь для душа и свежий слой краски , не говоря уже о плитке !

Друзья, всего за несколько дней мы поменяли плитку в ванной всего за 150 долларов и придали ей свежий вид.

Вот как мы это сделали!

Давайте начнем с необходимых вам материалов.

СОДЕРЖАНИЕ

Как мы изменили нашу плитку в ванной комнате

за 150 долларов США

(некоторые партнерские звенья приведены ниже. в Home Depot

Покрытие для пола Rust-Oleum HOME мы выбрали цвет Aged Grey

И Покрытие для пола Rust-Oleum HOME Top Coat Мы выбрали Matte

Очистка с тяжелой рабочей силой — мы использовали Krud Kutter

Мокрый песочный наг Маска и защитные очки

Латексные перчатки

Вентилятор

Шаг первый: Подготовка поверхности

Прежде всего, отремонтируйте плитку. Для этой ванной нужно было обработать раствор, и я разделяю все подробности этого проекта в этом посте .

Подготовка помещения очень важна, когда дело доходит до покраски плитки. Удалите или заклейте скотчем все металлические сливы, насадку для душа, ручки, смесители для ванной (особенно если это новый смеситель, как у нас) и т. д., а также любой герметик. Мы также заклеили все области, на которые мы не хотели попадать краской, например, наши стены.

Убедитесь в отсутствии плесени и отремонтируйте все трещины или отслоившуюся краску.

Для краски для ванны и плитки вам потребуется подготовить плитку с помощью абразивного диска или влажной/сухой наждачной бумаги средней зернистости. Убедитесь, что попали в каждую плитку. Может быть сложно чистить все пространство, особенно если у вас столько же плитки, сколько у нас, но стоит поменять плитку в ванной всего за 150 долларов! Просто не забудьте удалить всю шлифовальную пыль, когда закончите.

СОВЕТ: я выбрал 2 направления, чтобы попасть в каждую точку.

Тщательно промойте участок и очистите с помощью Krud Kutter и щетки. Трудно работать, не будучи абразивным чистящим средством. Перед нанесением краски необходимо убедиться, что поверхность очень чистая.

Для пола мокрое шлифование не обязательно, но чистая поверхность — отличная идея. Особенно если ваши полы были как у нас.

Какая разница, правда?

И самое печальное, что эти полы чистые. Затирка просто не будет очищаться. это 9Очиститель 0005 Krud Kutter — это не шутки!

Я использовал бумажные полотенца, чтобы вытереть очиститель.

Убедившись, что поверхность тщательно подготовлена, можно приступать к покраске.

Шаг второй: покраска настенной плитки

Прежде чем открывать банки с краской, убедитесь, что помещение хорошо проветривается. Мы открыли окна и 2 вентилятора дули воздух в окно. Особенно, если у вас маленькая ванная комната.

Это эпоксидная краска с сильным запахом.

Я обязательно надел дыхательную маску, когда наносил это, а также защитное снаряжение, такое как очки и перчатки.

В упаковке две банки, которые нужно смешать. Не торопитесь и убедитесь, что они тщательно смешаны.

Не забудьте замаскировать любые области, которые вы не хотите закрашивать, с помощью малярной ленты.

Мы начали зачищать все участки, которые нужно было подрезать. Затем мы сразу же приступали к раскатке.

Работа на небольших площадях. Мы обнаружили, что краска быстро стала липкой.

Вот наша плитка, окрашенная и неокрашенная.

Все идет очень гладко. Первый слой всей настенной плитки был нанесен примерно за 2 часа. Это включало в себя ванну вокруг плитки и всю плитку на стенах нашей ванной комнаты — это было много.

К вашему сведению: мы не красили нашу чугунную ванну. Он был уже белый и в отличном состоянии. Но это был бы отличный вариант, чтобы старая ванна выглядела как новая.

Дайте высохнуть не менее 1 часа перед нанесением второго слоя.

За один день мы закончили оба слоя.

Мы начали красить пол через несколько дней, но, вероятно, могли бы начать красить пол на следующий день.

Он выглядит таким гладким!

Одной упаковки хватает на 110 квадратных футов, чего хватит на 2 слоя в средней ванной комнате.

Нам потребовалось 2 упаковки, так как плитка доходила до двойного туалетного столика. А лишнего у нас было много.

Перед покупкой рекомендуется измерить квадратные метры имеющейся у вас плитки. Это хорошая идея, чтобы иметь достаточно продукта, чтобы закончить проект.

Шаг третий: покраска напольной плитки

Покрытие для пола Rust-Oleum HOME — это очень простой двухэтапный процесс!

Я думаю, что эта краска для напольной плитки сыграла огромную роль в обновлении ванной комнаты.

Первый слой краски – это базовый слой, за которым следует верхний слой для защиты поверхности. Что мне больше всего нравится в этой системе, так это разнообразие потрясающих цветов!

Прежде чем мы начали красить напольную плитку, мы обязательно подмести весь мусор с пола. Вы хотите иметь чистую поверхность.

Если вы красите не только полы, но и стены, убедитесь, что стены полностью высохли, прежде чем передвигать напольную плитку.

Еще раз перед запуском убедитесь, что все в порядке.

Затем мы заклеили края скотчем. Мы не хотели, чтобы наша новая белая настенная плитка окрашивалась серой краской!

Когда подготовка завершена, можно приступать к покраске пола.

Перед нанесением перемешайте краску для пола, особенно если у вас более темный оттенок. Убедитесь, что все цвета объединены вместе. Может произойти урегулирование и разделение, которые могут проявиться.

Налейте небольшое количество краски в лоток.

Сначала мы делаем надрезы по краям нашего пола из керамической плитки.

Затем мы использовали поролоновый валик, чтобы заполнить плитку. Вы также можете использовать небольшой ворсовый валик.

Поскольку наш пол был из плитки в форме шестиугольника, мы обнаружили, что наш валик с трудом проникает в каждую линию затирки.

По мере того, как мы прокладывали путь, мы чистили линии затирки и использовали валик.

СОВЕТ: Лучше всего начать с дальнего угла и двигаться к двери! Мы также сняли ленту, проверяя, не протекает ли она, и очищая ее, если это необходимо.

Весь процесс нанесения первого слоя занял меньше часа. Я не мог поверить, как быстро он преобразил комнату.

Всего через 6 часов после высыхания вы наносите верхний слой.

В то время как мы использовали сплошной цвет по всей поверхности, мы видели несколько великолепных приложений с использованием трафаретов для плитки.

Мы дали полам полностью высохнуть в течение ночи и на следующий день нанесли верхний слой.

Матовое верхнее покрытие имеет очень молочную текстуру и служит долго.

Таким образом, мы использовали ту же технику, что и при покраске пола, объединив кисть и валик, чтобы обеспечить попадание краски в линии затирки.

Здесь видно, что валик не подходит для швов.

Дайте полам высохнуть в течение 24 часов для полного отверждения, прежде чем по ним начнут ходить.

На банке указано, что для полного затвердевания пола требуется до 7 дней, поэтому до тех пор мы держали парней в страхе.

Но только посмотрите на эту огромную разницу в полу в нашей ванной комнате!

Разве это не похоже на новые плитки? Как я уже сказал, я думаю, что покраска напольной плитки имела самое большое значение в этом пространстве.

Столько денег мы сэкономили на установке новой плитки, а также на оплате труда генерального подрядчика. И всего за несколько простых шагов и немного тяжелой работы.

ОБНОВЛЕНИЕ: Срок службы окрашенной напольной плитки? Прочитайте наш полный обзор 2 года спустя !

Это очень удобно делать своими руками, и это один из самых простых и лучших способов обновить существующее пространство.

Итак, прежде чем вы возьмете кувалду и начнете выдирать старую плитку, рассмотрите эту самодельную работу как экономичный подход.

Мы изменили внешний вид нашей плитки в ванной всего за несколько дней всего за 150 долларов, и она выглядит потрясающе!

Floor Register из Home Depot

Но мы не смогли бы преобразить эту комнату без этих двух замечательных продуктов из Rust-Oleum .

Эта комната превратилась из унылой и устаревшей в великолепную и новую!

Мы очень рады, что сделали это!

Не пропустите другие посты

в этом обновлении ванной комнаты!

До
Поднимите крышу: как мы сделали потолок в ванной комнате выше
DIY DIY DOUST DOURD Обновление дверей
Как сделать тщеславие в ванной комнате
Перегрок в ванной комнате
.
ПОТОЛОЧНЫЕ ПЛАНКИ ИЗ ЛАМИНАТА СДЕЛАЙ САМ
КАК МЫ ПОМЕНЯЛИ НАШУ ПЛИТКУ ДЛЯ ВАННОЙ ЗА 150$
КАК ИЗГОТОВИТЬ ЗЕРКАЛА В КЕДРОВОЙ РАМЕ
БОЛЬШОЕ ОТКРЫТИЕ!

Первоначально опубликовано 7 ноября 2019 г. / Обновлено 10 июля 2021 г.

21 проект, который на самом деле снизит стоимость вашего дома при перепродаже

В то время как некоторые проекты мгновенно увеличивают стоимость при перепродаже, другие могут дорого стоить вам в долгосрочной перспективе. Ознакомьтесь с этими проектами, которые могут снизить стоимость вашего дома при перепродаже.

1 / 21

West One Baths Ltd.

Роскошная ванная комната

Хотя модернизированная ванная комната может повысить ценность вашего дома, держитесь подальше от слишком дорогого класса, если вы планируете продавать в ближайшее время.

Эта отдельно стоящая ванна или гидромассажная ванна может быть вашей гордостью и радостью, но покупатель может счесть ее пустой тратой места, как сообщает Realtor.com. Чрезмерно роскошные ванные комнаты определенно относятся к категории проектов, которые на самом деле снизят стоимость вашего дома при перепродаже.

2 / 21

PlusONE/Shutterstock

Насыщенный или темный цвет краски

Несмотря на то, что у вас может возникнуть соблазн использовать смелые цвета краски, лучше перестраховаться, если вы готовитесь к продаже.

Согласно Zillow, темные цвета могут оставить покупателей равнодушными. Вместо этого выбирайте нейтральные и более светлые тона, которые не будут беспокоить потенциальных покупателей и не повредят стоимости вашего дома. Выберите правильные цвета с помощью этого руководства по цвету краски.

3 / 21

ketteimages/Shutterstock

Липкая плитка

Плитка может повысить ценность вашего дома, если она правильно уложена в модном стиле и в других комнатах нет устаревших материалов. Хотя эксперты сходятся во мнении, что твердые поверхности улучшают привлекательность вашего дома и добавляют больше ценности, чем ковры, по данным HomeLight, показатели согласованности между комнатами столь же высоки.

4 / 21

tommaso79/Getty Images

Низкокачественная краска

Полосы, сколы или низкокачественная краска могут сделать дом дешевым и незаконченным. Это, безусловно, отпугнет некоторых из наиболее придирчивых покупателей. Поэтому, перекрашивая стены или потолки в вашем доме, убедитесь, что вы покупаете высококачественную краску.

5 / 21

Artazum/Shutterstock

Слишком много обоев

Покупатели могут принять несколько модных обоев в вашей туалетной комнате или на акцентной стене, но не переусердствуйте. Согласно MSN, слишком много обоев и текстур может быть ошеломляющим для некоторых покупателей жилья, которые видят в этом просто еще один проект, который нужно добавить в список, если они купят ваш дом.

6 / 21

shippee/Shutterstock

Пережаренная кухня

Покупатели хотят модернизированную кухню, но высококачественный ремонт вашей кухни не гарантирует, что вы вернете свои деньги, когда придет время продавать. Согласно отчету CNBC, капитальный ремонт кухни обычно возвращает около 59 процентов ваших инвестиций. Вместо этого сосредоточьтесь на наиболее изношенных или устаревших частях кухни, таких как полы и столешницы, и выберите приборы среднего класса, если они нуждаются в обновлении.

7 / 21

Семейный мастер на все руки

Ковер, везде ковер

Новый ковер может быть недорогой модернизацией, если вы планируете продавать его, но твердая древесина предлагает более выгодную цену при перепродаже. Это потому, что, по данным Realtor.com, покупатели жилья предпочитают твердую древесину. Покупатели, страдающие аллергией, склонны искать твердую древесину, потому что она не собирает пыль, как ковер.

8 / 21

Огромные спальни

Вам могут нравиться большие спальни, но это не значит, что они понравятся потенциальным покупателям. Если вы объедините две маленькие спальни в одну большую, вы можете оттолкнуть покупателей, которые ищут дополнительные спальни для размещения растущей семьи. По данным Realtor.com, дома с большим количеством спален обычно могут стоить дороже.

9 / 21

h.yegho/shutterstock

Текстурированные потолки и стены

Причудливые текстурированные потолки и стены могут показаться простым способом выделить комнату. Но если покупателям не нравится текстура, они могут обратить внимание на другой дом с меньшим списком ремонтных работ. Большинство людей считают текстуру попкорна на потолке устаревшей. Вместо этого используйте фактурные аксессуары и декор.

10 / 21

Three-Season Porch/Sunroom

Remodeling Magazine отмечает, что стоимость среднего солярия составляет около 70 000 долларов, однако перепродажа возвращает домовладельцу немногим более 33 000 долларов. Это не большая отдача. Солярий может доставить массу удовольствия вашему дому, если вы планируете остаться в нем на несколько лет, но он не стоит затрат, если вы планируете продавать его в ближайшее время.

11 / 21

Домашний кинотеатр

Тот факт, что вы любитель кино, не означает, что потенциальные покупатели разделяют ваш энтузиазм. Инвестиции, необходимые для домашнего кинотеатра и всей связанной с ним электроники, испаряются, когда покупатель видит в этом пустую трату пространства. Если вы разбираетесь в технологиях, Digital Trends советует, когда вы продаете, вам следует использовать обновления с более широкой привлекательностью, такие как интеллектуальные термостаты и системы безопасности.

12 / 21

Преобразование гаража

Некоторые превращают свои гаражи в домашний спортзал. Некоторые могут превратить пространство в семейную комнату или даже игровую комнату. Но если вы продаете, покупатели могут поставить гараж выше, чем дополнительную жилую площадь.

Эксперты Realtor.com отмечают, что на некоторых рынках место в гараже ценится намного выше, поэтому дом без гаража продать намного сложнее. Кроме того, в зависимости от того, где вы живете, могут быть жесткие ограничения на преобразование гаражей в жилые помещения.

13 / 21

Семейный мастер на все руки

Демонтаж ванны

Если вы переделываете ванную комнату, подумайте дважды, прежде чем снимать ванну. Хотя вы можете предпочесть душевую кабину ванне, покупатели с семьями, скорее всего, все же захотят ванну. Риэлторы предлагают убрать ванну, если она есть во второй ванной.

14 / 21

iyd39/Shutterstock

Новая крыша

В то время как протекающая крыша может представлять проблему для покупателей, многие агенты по недвижимости говорят, что новая крыша рассматривается скорее как вопрос технического обслуживания, а не как проект реконструкции, повышающий стоимость.

По оценкам журнала Remodeling Magazine, проведенного в 2020 году, новая крыша увеличивает стоимость дома примерно на 16 287 долларов. Но агенты предлагают смотреть на это так: если бы вы не переделывали крышу, насколько бы вы снизили цену продажи, чтобы привлечь покупателей.

15 / 21

anweber/Shutterstock

Солнечные батареи

Солнечные энергетические установки значительно упали в цене за последние годы, и их ценность для потенциальных покупателей продолжает расти. Однако это не означает, что вы получите деньги, установив их.

Quicken Loans сообщает, что условия контракта на установку различаются. Это может обременить вашу собственность залогом или другими обязательствами, которые могут заставить ипотечные компании отступить. Хотя рынок стремится охватить дома, оборудованные солнечными панелями, повышение стоимости жилья, возможно, еще не является основной причиной их установки.

16 / 21

Фото: Roots Landscaping

Непревзойденный ландшафтный дизайн

Не все виды ландшафтного дизайна одинаковы. В то время как вы можете видеть много местных растений и обширный огород в качестве точки продажи, покупатели могут рассматривать их как много работы и ухода. Realtor.com отмечает, что, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ландшафтного дизайна во время продажи, держите его в чистоте и простоте с помощью простых в уходе цветов, растений и деревьев.

17 / 21

zstock/Shutterstock

Бассейн на заднем дворе

Высокая стоимость бассейнов не заканчивается после их установки. Текущее обслуживание также стоит дорого. В отчете Kiplinger показаны средние расходы на поддержание стандартной 14-футовой высоты. х 28 футов. Стоимость бассейна составляет 177 долларов в неделю, что не включает ремонт и страховку, которые могут потребоваться. Эти дополнительные расходы могут отпугнуть покупателей.

18 / 21

Все о космосе/Shutterstock

Удаление шкафа

Остерегайтесь последствий, прежде чем выносить шкаф, чтобы расширить спальню. Мишель Сильверман Беделл, исполнительный директор агентства жилой недвижимости в Нью-Йорке, отметила, что попросила клиента убрать шкаф из главной спальни. Это значительно усложнило продажу дома.

«Людям нужны шкафы», — сказала она MarketWatch . «Они войдут и посчитают количество шкафов в комнате».

19 / 21

Семейный мастер на все руки

Домашний офис

В то время как все больше людей работают из дома, подумайте, сколько денег вы вложите в этот домашний офис, если планируете продавать его в ближайшее время. К сожалению, по данным Remodeling Magazine, продавцы в среднем окупают только около 55 процентов своих расходов на реконструкцию при перепродаже.

Итог: убедитесь, что вы можете легко превратить свой домашний офис обратно в спальню.

20 / 21

Застольский Виктор/Шаттерсток

Аквариум

Покупатели могут быть ослеплены рыбками и кораллами во встроенном аквариуме, но они, скорее всего, не увидят дополнительной ценности. Вместо этого они просто увидят затраты на техническое обслуживание. Быстрый поиск в Интернете показывает, что стоимость простой установки встроенного аквариума может составлять тысячи долларов, не считая рыб и содержания.

21 / 21

Надежда Мурмакова/Shutterstock

Гидромассажная ванна

Покупатели склонны рассматривать джакузи как бассейны, когда речь идет о стоимости при перепродаже — это дорогостоящий вопрос обслуживания. Хотя вы можете ассоциировать это с расслаблением, не удивляйтесь, если покупатели захотят, чтобы вы избавились от него, прежде чем они подпишут пунктирную линию.

Первоначально опубликовано: 21 января 2021 г.

Рэйчел Брум

Рэйчел Брум пережила капитальный ремонт дома в 2019 году, знает все плюсы и минусы обустройства дома и любит делиться советами с читателями. Опытный журналист как в печати, так и на телевидении, она получила несколько наград за свои статьи и освещала все: от окружающей среды и образования до здравоохранения, политики и продуктов питания.