Ремонт квартиы, полезные советы, фото, видео

Ремонт квартиры – очень ответственный момент и именно от тех, кто будет его делать, зависит ваше здоровье, нервы и потраченные деньги.

Как найти надежного подрядчика? Самый идеальный вариант найти надежного подрядчика по рекомендации друзей или знакомых. То есть тех, кто уже сделал его и остался доволен  конечным результатом. Если есть возможность, обязательно посмотрите качество отделочных материалов и проведенных работ.

Но как быть, если рекомендаций нет, нужная бригада занята на другом объекте, а  Вас поджимают сроки? Остается единственный вариант, срочно искать работников в интернете или рекламных объявлениях в газетах.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫМИ В СЛЕДУЮЩЕМ:

Такие словосочетания в объявлениях, как «РЕМОНТ КВАРТИР БЫСТРО, ДЕШЕВО, КАЧЕСТВЕННО» уже должны насторожить.

Он не может быть одновременно качественным и очень дешевым. Хорошее качество стоит НЕДЕШЕВО!

Если Вам даже «внушат» обратное, знайте, есть множество хитрых способов, как сэкономить на строительных и отделочных материалах и технологическом процессе, чтобы получить сверхприбыль за Ваш счет, то есть в конечном итоге обмануть.

Учтите, что СОТОВЫЕ КОНТАКТНЫЕ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ, не являются показателем надежности исполнителя. Существуют, так называемые ФИРМЫ ОДНОДНЕВКИ, а так же строительные и отделочные бригады от которых дальнейшие гарантийные обязательства Вы получите, когда, как говориться, «Рак на горе свистнет».

Если Вы позвоните по указанному мобильному телефону,  Вас уверенным голосом заверят о «надежности» фирмы, которая занимается ремонтом квартир уже не первый год и имеет огромный опыт. Кроме всего, Вам пообещают составить «очень выгодный»  договор с годовой и может быть и большей гарантией, а для убедительности назовут специально заниженные цены (как минимум в полтора-два раза).

Самое главное, завлечь Вас на первоначальном этапе, а дальше, как говориться «дело техники», когда в конечном итоге смета на ремонт квартиры раздуется, как на дрожжах.

Какие существуют способы обмана при во время ремонта квартитры?

Существует множество способов, убедить заказчика заплатить сумму гораздо превышающую первоначальную. Например после заключения договора, уже в процессе ремонта квартиры озвучить цифру дополнительных расходов, которые почему то «вдруг» обнаружились (неровные стены, пол, некачественные подготовительные работы, которые были сделаны до них, мешающие нормальной работе инженерные коммуникации и т.д и т.п)

ПРОСТОЙ ПРИМЕР. Допустим, Вы нашли подрядчика, оговорили сумму за наклейку кафеля на стены, которые с первого взгляда ровные и нормально отштукатуренные. Спустя некоторое время после начала отделки,  выясняется, что старая штукатурка во многих местах «почему- то» отслаивается, а для того чтобы  качественно положить кафельную плитку придется ее частично снять. Для устранения проблемы и продолжения ремонта необходимо оплатить «непредвиденные» расходы.

А если Вы уже сделали предоплату? А если поджимают сроки? Нерадивых исполнителей уже не выгнать, новых быстро не найти…Бывают различные похожие ситуации, когда подрядчик просто «выжимает» деньги у неопытных людей впервые делающих ремонт квартиры.

КАК НЕ ДАТЬ ОБМАНУТЬ СЕБЯ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЯМ?

Наши советы:

Если Вы собираетесь заключить договор с фирмой, поинтересуйтесь, когда и как можно будет приехать к ним в офис, чтобы уточнить все моменты по предстоящему ремонту вашей квартиры. Если Вам ответят, что они переезжают (только что переехали) или по причине загруженности работой редко бывают в офисе и мастер сам приедет посмотреть квартиру и т.п. Знайте, Вас уже пытаются обмануть!

Настоящая компания, заботящаяся о своем имидже, имеет офис, регистрацию, юридический адрес, штат сотрудников, городские номера телефонов, офисную мебель и оргтехнику и т.д и т.п Поинтересуйтесь с какого времени компания ремонтирует квартиры?

Попросите посмотреть, так называемое «портфолио» — фото отремонтированных квартир со всеми этапами ремонта. Возможно, эти фото будут размещены непосредственно на сайте компании. Необходимо отметить, что в настоящее время каждая уважающая себя компания имеет такой архив.

Внимание! Обратите внимание на  фотографии, они ДОЛЖНЫ БЫТЬ АВТОРСКИМИ! То есть одна и та же квартира сфотографирована с разных ракурсов и сторон. Нет ничего проще скопировать фото в интернете  с чужого сайта и выдать их за свои, тем самым обмануть Вас.

Попробуйте узнать, по каким адресам в вашем городе в настоящее время производится ремонт и на каком этапе он находится. Не поленитесь съездить на объект, посмотреть все «в живую».

Очень полезно будет поговорить с рабочими и узнать их мнение и оценить качество работ. В разговоре попробуйте узнать, своевременно ли они получают зарплату, вовремя ли поставляются на объект, строительные и отделочные материалы, есть ли вообще какие-нибудь проблемы, которые негативно влияют на качество, сроки и т.д.

Посмотрите каким, инструментом  они работают , и в какой степени поддерживается чистота и порядок на объекте. Бардак, небрежность в работе, старый инструмент и даже грязная форма спецодежды говорят сами за себя и заставляют задумываться о правильности выбора.

Отличный вариант, если Вы получите достоверную информацию обо всем, что Вас интересует, непосредственно от самих хозяев, которым ремонтируют квартиру. Конечно все, что написано выше, не гарантируют 100% надежности, но минимизировать финансовые потери можно. Делайте выводы…

ремонт квартир фото 1

ремонт однокомнатной квартиры фото 2

ремонт двухкомнатной квартиры  фото 3

ремонт квартир  фото 4

ремонт квартир  фото 5

ремонт квартиры фото 6

ремонт в квартире фото 7

ремонт в двухкомнатной квартире фото 8

ремонт в квартире фото 9  

ремонт в квартире фото 10 

ремонт в квартире фото 11

ремонт студии  58 кв.м 

 

Какие документы Вам нужны для того, чтобы быстро и качественно сделать ремонт квартиры?

1.Техническое задание
2.Договор подряда
3.Сметная документация
4.Акты сдачи – приемки выполненных работ
5 Акты скрытых работ(по необходимости)

Техническое задание.

Если объемы работ большие и многоплановые, без технического задания не обойтись. Оно нужно для четкого понимания задач по ремонту квартиры поставленных заказчиком перед подрядчиком (исполнителем). А так же правильной оценке объемов предполагаемых строительных и отделочных работ и разграничения функций по определенным этапам между подрядчиком и возможными субподрядчиками.

Кроме всего, техническое задание, перед составлением сметы, позволит Вам тщательно все взвесить, обдумать и изменить(время позволит), для принятия правильного решения, менее затратного и более рационального. Например, привлечь другого подрядчика  для выполнения определенного вида работ, например натяжного потолка, который не будет в дальнейшем отражен в сметной документации по ремонту вашей квартиры. 

Договор на выполнение работ (договор подряда)

Договор между заказчиком и исполнителем должен быть правильно составлен и иметь одинаковую юридическую силу для обеих сторон. Что это означает? Это означает, что  в нем необходимо прописать все пункты от «А» до «Я» со сроками, ценой и ответственностью за качество. Вы должны четко знать ответственность исполнителя в случае задержки со сроками по ремонту квартиры и ее отдельных этапов. Если объемы небольшие и одноплановые (например, укладка паркета), договор может быть составлен без технического задания.

договор подряда г.Челябинск

Но не стоит обольщаться! Исполнитель тоже должен знать и вашу ответственность в случае задержки с оплатой за поставленные материалы и выполненные работы. Кстати, один из ключевых моментов быстрого и качественного ремонта квартиры является его своевременное и четкое финансирование. При поиске исполнителя Вы можете обратиться как  к услугам ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
(например ООО), так и ИП (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица) или вообще к ЧАСТНИКУ (физлицо). В любых случаях с ними необходимо заключить договор с указанием всех данных с печатью и подписью, если необходимо паспортными данными.

Сметная документация

Неотъемлемой частью договора при подписания договора по ремонту квартиры, должна быть детализированная и правильно составленная смета. Она должна быть разбита на этапы, где будет прописана цена за выполненные работы, строительные, отделочные и расходные материалы. Указан производитель, количество, вес, объем, метраж и т.д.

Конечно можно обойтись и без сметы, если ремонт ограничен только отделочными работами (например укладкой кафеля, установкой дверей и т.д) Но и в этом случае, все равно необходимо заключить пусть даже от руки письменный договор с указанием паспортных данных, контактных телефонов в Челябинске, ценой, сроками и ответственностью сторон. Поверьте, так будет надежней и спокойней. Не забывайте оговорить и срок гарантии. Смета может быть составлена и от руки, самое главное чтобы она была «прозрачной» и  хорошо понятна для заказчика…

 расчет сметной стоимости  г..Челябинск

ВНИМАНИЕ! До начала ремонта квартиры очень осторожно отнеситесь к предоплате!

Никогда не давайте деньги вперед за невыполненные работы. Особенно если ее требуют до начала ремонта квартиры! Зарезервируйте определенную сумму, которую получит исполнитель, только после приемки Вами или вашего доверенного лица выполненных работ по акту приема передачи. Эта же сумма будет служить надежной гарантией для быстрого устранения замечаний и недоделок. Лучше всего ее сделать отдельной по каждому этапу!

Будьте предельно внимательны  перед тем, как сделать предоплату и за строительно-отделочные материалы. Лучше разбить ее на этапы, а не оплачивать полностью. То есть привезли, первую партию материалов, посчитали, сверили артикул, получили документы, расписались в акте приема или в другом соответствующем документе.

После этого можно будет сделать следующую предоплату на очередные материалы. Конечно, это может быть неудобно для исполнителя, зато будет безопасно для Вас. Можно материалы закупить и самому, но здесь необходимо, четко согласовать этот момент с исполнителем, чтобы впоследствии не возникало вопросов по срокам и качеству работ. В любом случае Вам решать, какой вариант будет наиболее приемлем для  Вас…

Акт сдачи – приемки выполненных работ

Этот документ двухсторонний и фиксирует когда, и какая  работа была  сделана и принята заказчиком. В нем отражаются сроки исполнения и стоимость. После его подписания заказчик должен оплатить проделанную работу. По договоренности  сдача-приемка происходит поэтапно, еженедельно, ежемесячно и ежеквартально. Он составляется в двух экземплярах для заказчика и исполнителя(подрядчика) и должен максимально полно отражать результаты выполненных работ для дальнейшего отражения их в налоговой отчетности.

  акт сдачи — приемки г.Челябинск

Акт скрытых работ по ремонту 

Этот документ необходим для подтверждения, что перепланировка  квартиры и другие работы произошли с соблюдением всех строительных норм и правил.  Он обязателен для ответственных работ, которые производятся согласно утвержденного проекта.

Например для гидроизоляции пола в санузле, звукоизоляции стен и т.д  После того, как была произведена гидроизоляция, Вы (или ваше доверенное лицо)  убеждаетесь, что все сделано правильно и только после этого пол заливается бетонной стяжкой.  Представляете, что будет если пол зальют без вашего предварительного осмотра? Обязательно убедитесь, что все сделано правильно!  Поэтому он и называется АКТ СКРЫТЫХ РАБОТ  и служит надежной гарантией от недобросовестных исполнителей, которые захотят «развести» заказчика на деньги и качество.

Приемка по акту скрытых работ происходит в присутствии заказчика или его доверенного лица, ответственным представителем компании выполняющей ремонт.  У компании  в обязательном порядке должен быть допуск СРО, позволяющий производить ответственные работы в строительстве. Обычные бригады, осуществляющие  простой ремонт квартиры (например отделочные работы) не имеют права его выполнять и подписывать. Кроме всего, акт скрытых работ подписывается представителем проектной организации выполняющей функцию авторского надзора.

акт скрытых работ по ремонту квартиры г.Челябинск

Надеемся, что Вам пригодятся наши советы и Вы быстро и качественно сделаете ремонт квартиры. Удачи!

Как сделать недорогой ремонт видео и фото 2020

Наверное, перед каждым человеком, рано или поздно встает вопрос как сделать недорогой ремонт видео уроки вам могли бы помочь. Недорогой ремонт хрущевки может быть капитальный или текущий, который требует поклейки новых обоев, либо замены сантехники.

Конечно, если распланирован капитальный ремонт, то ни о какой экономии речи быть не может, поскольку это приведет однозначно к большим тратам. Ну а если планируется текущий ремонт, то можно рассказать, как происходит экономия, и дать несколько полезных советов. Придерживаясь их, можно будет не только сэкономить, но и сделать все качественно и красиво.

Как сделать ремонт недорого и красиво: основные правила экономии денежных средств

Прежде всего, на что нужно обратить внимание, это на четкое планирование. Недорогой ремонт дома своими руками начинается с замеров и чертежей. После этого составляется четкий план, где указывается что нужно. Тут надо все планировать.

Не нужно включать в него ненужные вещи. Для начала владелец помещения должен четко понять, что он хочет добиться от ремонта, а затем начать планировать. Идеи недорогого ремонта могут быть разнообразные, а главное вы сами контролируете весь процесс.

Можно привести такой простой пример. Есть желание переклеить обои в комнате. Под ними, или в стене может находиться электрическая проводка, которую нужно поменять. Естественно, это тоже должно входить в планирование. Если человек, не разбирается в проводах, то нужно привлекать специалиста, поэтому автоматически можно вспомнить всех друзей и знакомых, которые могут ее поменять.

А в некоторых случаях бывает наоборот. Произошла поклейка обоев, а через некоторое время они почернели, так как начала тлеть проводка. Соответственно все нужно начинать заново.

Чертеж можно делать на бумаге или сразу на стене. В последнем варианте все будет нагляднее. Следующее на что нужно обратить внимание, это на мониторинг различных скидок, которые бывают в строительных магазинах.

Скидочная система обширна, и некоторые строительные компании, перед закупкой нового материала, стараются избавиться от старого. Если удачно попасть на такую распродажу, то можно смело приобрести качественный материал, практически по закупочной цене.

И конечно самый ценный совет состоит в том, что если необходимо производить замену каких либо деталей инженерных систем, то сначала нужно прикинуть, кто из друзей или знакомых это может сделать, а затем составлять смету, куда войдет цена таких работ. Именно такое планирование на первом этапе, поможет сэкономить до 50 % стоимости всех работ.

Делаем недорогой ремонт дома своими руками

Провести ремонт в квартире — достаточно ответственное, важное решение. Ремонт – это затейливый, кропотливый труд, требующий терпения, затрат времени, сил, а также финансов.

Мастер на все руки.

Стоимость ремонтных услуг высока, не всегда есть возможность потратить кругленькую сумму на оплату этих услуг. Решить такую задачу можно. Если у вас есть нужные навыки или знания, делаем ремонт сами от начала до конца.

Хорошо, что сейчас есть много полезной информации, которую можно найти на специализированных сайтах интернета. По телевидению также есть ряд программ, посвященных теме ремонта. Вы потратите свои силы, но значительно сэкономите денежные средства, которые всегда найдется, на что израсходовать. Как сделать недорогой ремонт видео, которое вам обязательно пригодится:

Золотая середина.

К сожалению, не каждый хозяин (или хозяйка) жилья может сделать ремонт собственными силами. В этом случае ищем золотую середину. Ту часть работ, которая является сложной, непосильной для нас, поручаем мастеру-профессионалу, (ни в коем случае не дилетанту, себе дороже)

А то, что можем или хотим научиться делать сами, берем в свои руки. При этом варианте финансовые затраты будут несколько выше, зато наш ремонт не стоит на месте и движется исключительно вперед. Недорогой ремонт хрущевки своими руками, отличный вариант, а вот вам несколько секретов ниже.

Советы по экономии: первый совет.

Самый первый совет будет касаться поклейки обоев. Современные дизайнерские разработки в этом плане пошли далеко вперед, и существует комбинирование обоев. Сюда входит наклейка на основные рулоны обоев различных обойных лоскутов, а также вертикальных и горизонтальных полос обоев других расцветок.

Если отправится в магазин, и найти по одному рулону залежавшихся обоев, от которых хотят избавиться, можно получить два существенных плюса. Первый будет состоять в том, что они будут проданы гораздо дешевле. А второй в том, что в помещении будет неповторимое дизайнерское решение, и всем понравится.

Советы по экономии: второй совет.

Второй совет состоит в работе со стенами. Если они неровные, то можно потратиться на покупку виниловых толстых обоев, которые прекрасно сгладят все мелкие неровности.

Если наоборот, впадины и выпуклости большие, то лучше воспользоваться толстой шпатлевкой, и специальным шпателем, при помощи которого можно получить красивую стену, без поклейки обоев.

Комбинируя, таким образом, можно сэкономить на обоях или шпатлевке.

Как сделать ремонт недорого и красиво? Сейчас в моде все старое. Если имеется кирпичная стена, которую хотят отделать, а затем поклеить обоями, то можно придумать оригинальное дизайнерское решение. Хорошо ее почистить, добавить несколько красивых элементов, и вскрыть специальным лаком. Это придаст стене красивый вид, а помещению неповторимый дизайнерский интерьер.

Советы по экономии: третий совет.

Самый последний совет состоит в следующем. При покупке материалов, не нужно лениться, а потратить деньги и время на посещение различных магазинов и сайтов. Если потратить один день, то можно найти много качественных материалов, которые по своей цене будут гораздо дешевле.

Для этого существует система скидок. При планировании ремонта, также можно обратится к различным сайтам, где можно будет найти множество дизайнерских разработок того или иного помещения. Это сэкономит время, а также оплату услуг дизайнера.

Поэтому придерживаясь трех данных советов, можно также хорошо сэкономить.

Для того чтобы сэкономить на ремонте, необходимо понимать две главные вещи. Первая состоит в том, что не нужно спешить вызывать профессиональных рабочих, которым необходимо платить деньги, а можно прикинуть свои силы и пригласить на помощь друзей, изучить разные идеи недорогого ремонта.

Следующее, это четкое планирование, какой именно интерьер и ремонт, будет в помещении. Лучше всего делать чертежи, по которым гораздо проще посчитать необходимое количество стройматериалов, и расходных материалов.

В итоге, если мы решили делать ремонт самостоятельно полностью, или только некоторые его виды, получаем ряд преимуществ. Экономим финансы, даем волю нашей фантазии, учимся новому, а самое главное уверены в том, что работу выполнили качественно и добросовестно, потому что делали её для себя.

Пост опубликован: 10. 12.2019

Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его быстро и недорого

Если вы надумали сделать ремонт в квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы своими руками? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если это косметический, то можно провести его самостоятельно.

Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по ремонту и обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

Все этапы отделки потолка могут стать интересным и творческим занятием, особенно если вы задумаете провести все этапы ремонта самостоятельно. Перед тем, как начнёте работу, вам остается только определится – какой именно потолок вы хотите, а мы поможем вам в этом, предоставив максимум полезной информации и советов по отделке этой части помещения…

— Как снять побелку с потолка: эффективные способы

— Как побелить потолок по старой побелке?

— Как покрасить потолок водоэмульсионной краской без разводов

— Как клеить потолочный плинтус из пенопласта?

— Натяжные потолки: плюсы и минусы

читать все новости раздела…

Балкон и лоджии – это та часть дома, при выполнение работ по обустройству которых необходимо уделять не менее важное внимание, чем оформлению комнат. Именно эта часть дома создает атмосферу для отдыха, здесь можно расслабиться, и при желании окунуться немножко в другой мир. И этого можно легко добиться, если приложить немного усилий используя свою фантазию…

— Как правильно утеплить балкон изнутри своими руками

— Безрамное остекление балконов и лоджий: технология

— Как поднять пол на балконе?

— Обшивка балкона сайдингом: пошаговая инструкция

— Отделка балкона вагонкой: пошаговая инструкция

читать все новости раздела. ..

Всё о дверях входных и межкомнатных, декоре двери, рекомендации специалистов по сборке и установке дверных блоков, множество авторских статей по ремонту в данной теме, вы всегда найдете у нас. Следует помнить, что окна и двери – это не только тепло, шума и пыли изоляция вашего дома, это надёжность, экологичность. Чтобы комната была теплой и светлой…

— Как оформить дверной проем без дверей: фото вариантов

— Советы профессионала: как выбрать входную металлическую дверь в квартиру

— Как определить: правая или левая дверь?

— Инструкция по регулировке пластиковых окон на зиму

— Как утеплить деревянные окна на зиму: способы утепления

читать все новости раздела…

Подробные инструкции по любому виду ремонта можно найти на нашем сайте, в этом разделе вы найдёте множество советов и рекомендации, как должна быть отремонтирована электрика и освещение, произведена замена электропроводки в квартире, ведь это неотъемлемые составляющие любого как, мелкого, так и капитального. ..

— Установка розеток в гипсокартон: инструкция

— Сложно ли сделать светодиодное освещение в доме или в квартире?

— Галогеновые лампы для дома — как выбрать

— Как пользоваться мультиметром: инструкция по применению

— Профиль для светодиодной ленты своими руками

читать все новости раздела…

Тщательно подготовленная перепланировка дома даст результат, что даже единственная комната в ней будет удобной, обстановка привлекательной, а мебель будет расставлена рационально. Большой выбор решений по перепланировке на нашем сайте с описанием и советами по их реализации…

— Раздвижные перегородки для зонирования пространства в комнате: варианты использования

— Межкомнатные перегородки: из чего лучше сделать

— Дизайн комнаты совмещенной с балконом фото идеи

— Стеклянные перегородки в квартире: виды, преимущества, особенности монтажа

— Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

читать все новости раздела. ..

Стремление достичь внутри него атмосферы умиротворенности, светлого пространства понятно, ведь любой хозяин хочет, чтобы каждая из комнат стала уникальной, и каждый в ней предмет был тщательно подобран к обстановке. Наш сайт по ремонту всегда поможет вам в этом, и вы сможете создать дизайн интерьера вашего жилища, не прибегая к навязчивому совету отделочника…

— Ремонт детской комнаты своими руками: основные этапы работ

— Черно белые обои в интерьере фото примеров

— Стеклоблоки в интерьере: применение

— Как сделать декоративное панно на стену из подручных материалов своими руками

— Сочетание цветов в интерьере таблица совместимости

читать все новости раздела…

Выполнение ремонта своими силами, как правило, отличается более высоким качеством и низкой стоимостью, особенно если инструменты вами выбраны правильно. А помочь вам в этом сможет данный раздел нашего ресурса, где вы найдёте всё об инструментах, их разновидностях, технических характеристиках, и особенностях их применения в тех или других. ..

— Какие биты для шуруповерта лучше: виды, размеры и их обозначения

— Советы как выбрать стеклорез для дома

— Валики малярные: основные виды и размеры

— Малярный стеклохолст паутинка: применение

— Как пользоваться пистолетом для монтажной пены: инструкция

читать все новости раздела…

наверх

8 задач по ремонту дома, которым должен научиться каждый арендодатель

Каждая сдаваемая в аренду недвижимость время от времени нуждается в техническом обслуживании и ремонте, и арендодатель, обладающий навыками, знаниями и инструментами для выполнения основных ремонтных работ, будет хорошо подготовлен для этой работы. . Если вы предпочитаете невмешательство, просто убедитесь, что у вас есть обширный список контактов профессионалов по ремонту дома. Но если вы сделаете работу самостоятельно, вы уменьшите свою зависимость от сторонних графиков и потенциально сэкономите значительную сумму денег.

Однако имейте в виду, что вам не следует рассчитывать на то, что вы справитесь со всеми ремонтными работами самостоятельно. Некоторые ремонтные работы, например, связанные с системами отопления и охлаждения, требуют профессиональной сертификации. Но это все еще оставляет довольно длинный список основных ремонтных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно; Вот восемь наиболее распространенных из них.

1. Сантехнические работы

Несмотря на то, что профессиональный сантехник выполнит любой крупный ремонт, есть основные сантехнические работы, которые вы можете выполнить самостоятельно. Кран пропускает сточные воды и пачкает раковины и ванны, но, к счастью, их обычно легко исправить. В большинстве случаев речь идет о разборке крана и замене изношенной прокладки или шайбы. Вы можете найти инструкции по выполнению работы на веб-сайте производителя или просто найти обучающее видео по этому вопросу.

Засоры унитаза и канализации — еще одна основная сантехническая задача, с которой вы можете справиться самостоятельно. Чтобы не оставить своих жильцов в беде, если сантехник не будет доступен немедленно, научитесь прокладывать канализацию, разбирайте П-ловушку (U-образный изгиб в канализационной трубе, который соединяет сток раковины с септиком или канализацией). канализационная система), и правильно погрузить унитаз. И да, есть правильный способ сделать это.

Полезные инструменты для основных сантехнических работ:

• Плоскогубцы
• Универсальная отвертка
• Шнеки для раковины и унитаза (различные инструменты)
• Вантуз в форме колокола

Утечки в водопроводе могут быть неприятными, и хотя вы, возможно, не сможете устранить каждую утечку самостоятельно, вы должны знать расположение перекрывающих клапанов воды, поэтому Вы можете предотвратить дальнейший ущерб, пока не придет сантехник.

2. Ремонт электрических выключателей и розеток

Затемнение или мерцание света и короткое замыкание — это системные проблемы, требующие профессионального внимания, поэтому электрик — хороший контакт, чтобы иметь под рукой вашу арендуемую недвижимость. Но когда выключатель или розетка не работает, вы часто можете восстановить питание этого устройства, затянув ослабленное соединение или заменив устройство. Это 10-20-минутное исправление, которое вы можете легко сделать самостоятельно. Просто не забудьте выключить выключатель, который управляет цепью, прежде чем снимать розетку или крышку выключателя. Любые проблемы с электричеством, выходящие за рамки ваших базовых ремонтных способностей, должны быть оставлены профессионалам.

Helpful tools for basic electrical switch and outlet repair:

• Voltage tester
• Pliers
• Multi-driver
• Wire splicing tool

3. Appliance Troubleshooting

Problems with refrigerators, washing machines, dryers, and другие крупные устройства часто сводятся к простой причине, такой как перегоревший предохранитель, обрыв приводного ремня или внутреннее препятствие. Хотя не существует быстрого решения любой проблемы, ремонт многих устройств проще, чем вы могли бы ожидать.

Если у вас нет руководства пользователя, вы можете просто найти обучающее видео по этому вопросу, которое проведет вас через весь процесс. Единственной сложной частью этого ремонта может быть перемещение устройства в положение, обеспечивающее доступ к поврежденному компоненту, поэтому вам может понадобиться помощь в этом.

4. Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Когда система отопления или охлаждения выходит из строя, у вас обычно нет другого выхода, кроме как обратиться к лицензированному специалисту по ремонту. Однако, как арендодатель, вы можете самостоятельно выполнять некоторые задачи по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить поломки и избежать дорогостоящих счетов за ремонт. Эти задачи включают регулярную замену фильтров, очистку змеевиков холодильника и смазку двигателей вентиляторов.

Если у вас газовая печь, подумайте о том, чтобы ознакомиться с процедурой замены неисправной термопары или термодатчика, которые часто являются причиной того, что запальная горелка не горит постоянно.

Используйте инструменты для базового обслуживания HVAC:

• Многофункциональный отвертка
• Плоскогубцы
• Гаечный ключ или гаечный ключ

Несмотря на то, что арендаторы несут ответственность за борьбу с насекомыми и грызунами (регулярно убирая помещение), в конечном счете ответственность за их уничтожение лежит на арендодателе.

Прежде чем вы сможете решить эту основную задачу по обслуживанию, вам нужно провести исследование и проявить терпение. Возможно, вы не сможете избавить отряд от конкретного вредителя, пока не узнаете, какую ловушку или приманку использовать. Развитие умения бороться с вредителями сэкономит вам сотни долларов, которые вы в противном случае потратили бы на наем профессионального истребителя, а также ежемесячную плату за содержание.

Однако всегда найдутся вредители, которых лучше доверить профессионалам. Термиты, например, требуют многоэтапной процедуры лечения, поэтому не пытайтесь уничтожить их самостоятельно.

Полезные инструменты для основной борьбы с вредителями:

• Ловушки
• Приманка
• Герметик для герметизации точек доступа

6. Основной ремонт кровли и водосточных желобов

Умелый хозяин (не боящийся высоты) часто может сам устранить небольшие протечки. Ремонт водосточных желобов и крыш может быть дорогостоящим, поэтому умение выполнять базовый ремонт кровли и водосточных желобов является отличным навыком для домовладельца. Ремонт желоба часто сводится к очистке от мусора, регулировке подвесов и герметизации швов герметиком. Предотвращение утечек путем очистки желобов не реже одного раза в год должно быть одной из ремонтных задач, которые вы выполняете в рамках обычного обслуживания арендуемой недвижимости.

Полезные инструменты для базового ремонта крыши и желоба:

• Лестница
• Запаловой нож
• Caulking Gun
• ВКЛЮЧЕНИЕ
• GLOVE

7. СЛУЧА при заделывании или замазке швов замена часто является единственным вариантом при повреждении водой и плесени. В любом случае, вы сэкономите деньги, если сможете выполнить эту работу самостоятельно. Ремонт гипсокартона может быть немного грязным, но это просто, и вы будете благодарны, что знаете, как это сделать, когда придет время подготовить вашу собственность для новых арендаторов после долгой аренды.

Полезные инструменты для базовой платании и замены гипсокартона:

• РАРКОВАЯ МАРЕКА
• РЕДЕРЬ
• Утилита нож
• Drywall Saw
• Выбор Drywall Blades

8.

Картина

. но может потребоваться время, чтобы разработать эффективную рутину. Каждая арендуемая недвижимость, которой вы владеете, дает вам возможность отточить свои навыки рисования, особенно если она имеет высокий оборот. Наем профессионального маляра для покраски внешней части арендуемой недвижимости сильно отличается от внутренней. Вы должны быть в состоянии справиться с интерьером самостоятельно, но, как правило, вы должны оставить внешнюю покраску профессионалам. Прежде чем выбрать цвет краски, изучите различные типы грунтовок и красок, которые можно использовать для внутренней отделки, и поищите обучающие видеоролики по внутренней окраске.

Полезные инструменты для основной окраски внутренних помещений:

• Малярный валик и кисть
• Малярная лента
• Удлинитель малярного валика
• Лоток для краски
• Салфетка (защитный лист для покрытия пола и мебели)

4 Наймите профессионала: выбор за вами

Эти восемь основных задач по ремонту дома позволят вам сэкономить деньги за счет найма профессионала для легкого ремонта. Но даже если вы разработали обширный список навыков, не всегда стоит тратить время на определенный ремонт. Прежде чем приступать к ремонту, подумайте, сколько стоит ваше время и как это соотносится с текущей ставкой задачи. Вы можете нанять профессионала, если это более выгодно с точки зрения затрат, или вы можете решить заняться ремонтом самостоятельно. Выбор за вами!

Опубликовано 15 марта 2021 г.

Что вы думаете?

83 Ответа

Об авторе

7 Улучшения при реконструкции для повышения арендной платы

Арендаторы будут стекаться к вам с этими простыми улучшениями, сделанными своими руками.

Бреттон Кинан| Последнее обновление: 15.07.2022

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони. Привлечение и удержание арендаторов — важный талант, которым арендодатели должны овладеть. Сдаваемая в аренду недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы привлекать потенциальных арендаторов, но при этом оставаться чистым холстом, на котором арендаторы могут создавать свои собственные.

Имейте в виду

Не ремонтируйте сдаваемое в аренду имущество так, как вы ремонтируете собственный дом. Важно обновить дом, чтобы он соответствовал современным стандартам, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит переплачивать.

О необходимых улучшениях, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы говорили с:

• Лаура Агадони : домовладелец, главный редактор Landlordology и автор New Home Journal.
• Дэйв Спунер : Соучредитель Innago, программного обеспечения для управления арендаторами.
• Дебора Харари : Риэлтор компании Long & Foster Real Estate.

Дэйв Спунер, соучредитель | Innago

«Один из лучших способов для арендодателей повысить окупаемость инвестиций — это инвестировать в интересы своих арендаторов. Это повысит привлекательность квартир и, в свою очередь, вероятность того, что они будут заняты, доход — генерирующие свойства».


 

7 Ремонт сдаваемой в аренду недвижимости с целью повышения ее стоимости

От небольших исправлений, таких как обновление оборудования, до крупных проектов, таких как снос стен, существует множество способов украсить помещение для арендаторов. Но какие ремонтные работы повышают ценность сдаваемой в аренду недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциям кухни и ванной комнаты. Мы начнем с этого и поработаем над другими предложенными улучшениями, чтобы повысить стоимость вашей арендуемой недвижимости.

1. Ремонт кухни

«Что, по моему личному мнению, дает мне большую отдачу от инвестиций, так это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники», — говорит Агадони. «Я часто сдаю недвижимость с разнообразной несоответствующей бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид. Вам не нужно стремиться к первоклассным продуктам, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромным преимуществом для арендаторов.

Другие виды ремонта кухни для улучшения эстетики сдаваемой в аренду недвижимости:

• Уделите немного внимания шкафам : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире обновленный вид. По крайней мере, выберите прочный материал для кухонной столешницы, устойчивый к высоким температурам, царапинам и пятнам.
• Завершите образ : добавьте относительно недорогие штрихи, например, замените смеситель и добавьте фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, что также означает меньше уборки для вас, когда пришло время передать недвижимость новому арендатору.

Если вы решите, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать новую жизнь, сделайте демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Ремонт ванной комнаты

Поскольку многие потенциальные арендаторы ищут современную ванную комнату, очень важно провести реконструкцию этой части арендуемого помещения. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза или всего унитаза, если необходимо, добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и фурнитуры шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения. Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Дорогостоящий ремонт ванной комнаты, которую вы арендуете, включает:

• Используйте входную дверь или дверь сарая.
• Превратите ванну в душевую кабину.
• Установить полки. Это даст больше места для хранения, но не займет много места.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и дополнительную рабочую поверхность, если у вас есть место. Проявите творческий подход и переделайте старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие места, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это позволяет бюджет, добавьте полноценную ванную комнату в каждую спальню в доме. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному является большим преимуществом для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу самостоятельно, чтобы сократить расходы. Вы также можете воспользоваться нашими советами по бюджетному ремонту ванной комнаты.

Нужен мусорный контейнер для вывоза мусора?

3. Обновление апелляции

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие жильцы, поэтому постарайтесь произвести хорошее первое впечатление. Озелените лужайку перед домом, но оставьте ее не требующей особого ухода и недорогой, чтобы она не требовала особого внимания ни от вас, ни от арендатора. Или что-то столь же простое, как замена или покраска входной двери, может стать привлекательным изменением, которое придает собственности обновленный вид.

Повысьте свою привлекательность с помощью простого ухода за арендованной недвижимостью, например:

• Посадка новой травы.
• Добавление небольшого сада.
• Покраска всего экстерьера.
• Обрезка стволов деревьев и кустарников.
• Установка кашпо перед многоквартирным домом.
• Заливка нового бетона или укладка новой брусчатки или кирпича.

Имейте в виду

Согласно нашему исследованию тенденций напольных покрытий, более 25% арендаторов решают заменить свои полы — так что сделайте это за них и дайте им то, что они хотят.

4. Установка новых полов

Опрос показал, что лиственные породы были материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов, как показал недавний опрос. Твердая древесина является популярным материалом, потому что она выглядит современно и ее легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом в арендуемой недвижимости, потому что он может задерживать запахи и требует большего ухода.

При ремонте сдаваемой в аренду недвижимости меняйте полы в последнюю очередь. Другие проекты могут производить много грязи и пыли, поэтому укладка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом. Тем не менее, на кухне оставьте установку прибора напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

Лаура Агадони, главный редактор | Landlordology

«Замена старого ковра, когда это необходимо, необходима для привлечения арендаторов. А еще лучше: замените ковер на искусственную древесину или даже на ламинат».
 

5. Покраска и обновление, которые легко исправить

Вот несколько проектов, которые помогут легко улучшить впечатление от сдаваемой в аренду недвижимости. Вы также можете предложить покрасить стены в выбранный арендатором цвет, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.0003

Обновление : Установите новые светильники, чтобы модернизировать пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Имейте в виду

Отремонтируйте перед заменой. Это требует немного больше усилий, но это намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытую планировку этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить пространство. Популярны открытые концепции, благодаря которым аренда кажется больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер более просторным и принесет больше света.

Если вы делаете это своими руками, обязательно определите тип стены, которую вы собираетесь снести, прежде чем погрузиться в нее с кувалдой. Если стена несущая, она удерживает вес здания. Вы, вероятно, захотите оставить его в покое или привлечь помощь профессионала.

7. Добавить популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую недвижимость от других домовладельцев? Вот несколько удобств и улучшений, которые помогут повысить стоимость аренды, заполнить вакансии и, возможно, даже дать вам возможность повысить арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора удобнее, не останется незамеченным. Сделайте этот и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы придать им элегантный современный вид.
• Складское помещение : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Предоставьте им комнату, в которой они смогут удобно хранить свои вещи.
• Кондиционер : Наличие центрального кондиционера — большая победа. Если арендаторы смогут избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Внеуличная парковка : Наличие подъездной дорожки или навеса, особенно в оживленных районах, может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковочные места пользуются большой популярностью в снежном климате.
• Открытые жилые помещения : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на свежем воздухе и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому затраты на добавление забора всегда того стоят.
• Стиральная машина и сушилка в квартире : По данным Национального совета по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривают возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Зачем мне ремонтировать сдаваемое в аренду имущество?

Возможно, вы задаетесь вопросом, действительно ли стоит ремонтировать вашу арендуемую квартиру. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая вещь, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Дебора Харари, Long & Foster Real Estate

«Дома с обновлениями находятся на рынке гораздо меньше дней, чем устаревшие. Это восходит к старой поговорке, что нужно тратить деньги, чтобы делать деньги».
 

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой недвижимости, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою сдаваемую в аренду недвижимость среди конкурентов : Сделайте ремонт, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если у вас есть место в вашем бюджете, заплатив немного больше за более законченный вид, вы сможете увеличить ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергосберегающие окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличение стоимости имущества : Когда вы улучшите доступные функции сдаваемого в аренду имущества, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повышение удовлетворенности арендаторов : Устанавливая новые и более качественные приборы, обновляя столешницы или внося любые другие улучшения, вы не только обеспечите будущим арендаторам отличный опыт, но и эти продукты, вероятно, будут требовать меньше обслуживания. Это означает, что к вам будет меньше обращений, чтобы починить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать. Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов : Если вы просто делаете ремонт, чтобы поддерживать сдаваемое в аренду имущество, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, вероятно, могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода от имущества. Однако все, что выходит за рамки простого ремонта, может быть названо улучшением и не является вычитаемым расходом.

Начните семь ремонтных работ, чтобы получить максимальную отдачу от сдаваемой в аренду недвижимости. Составьте бюджет и приступайте к работе. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Что ты думаешь?

Есть мысли о домашних проектах? Мы слушаем. Зайдите в Twitter или Facebook,

и используйте #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего следующего проекта?

Позвоните по телефону 833-499-7510

Запросите цену

Что делать, если вашу квартиру затопило

• Наводнение случается в любое время, когда наблюдается чрезмерный поток воды
• Страхование арендаторов или страхование от наводнений — отличный способ защитить вашу собственность
• Знайте, что делать в случае наводнения, чтобы подготовиться заранее

Наводнение в квартирах — это самый страшный кошмар арендаторов и домовладельцев. Будь то наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.

Каждый хочет избежать ущерба, причиняемого водой, и структурных повреждений, но какие шаги нужно предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему затопления квартиры, которое уже произошло? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.

Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!

Из-за чего может затопить квартиру?

Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:

Сильный дождь

Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.

Забитые или замерзшие трубы

Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть. Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.

Прорванная труба

Если у вас прорвана труба на кухне или в ванной, вы можете увидеть затопление квартиры. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.

Водосборные бассейны в городских районах

В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.

Протекающие крыши

То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро превратиться в точку доступа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта. В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.

Стихийные бедствия

Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.

 

Как убрать затопленную квартиру?

Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.

Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.

Предварительное затопление

Профилактика — это первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.

Инвестиции в страховую компанию

Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, получив страховку арендатора, которая включает полис от наводнения, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.

Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и оно покрывает вас от наводнения, пожара и кражи. Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.

Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.

Для более непосредственного устранения возможности повреждения водой и затопления квартир следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.

Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легко доступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.

Защита ваших вещей

Несмотря на то, что вероятность затопления низка, все же рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от самых очевидных мест, где они могут намокнуть.

Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.

«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий. 0003

Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.

Во время наводнения

Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире. Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.

Во время наводнения, вызванного стихийным бедствием, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.

Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.

Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим ремонтником.

Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление. Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.

После наводнения

К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.

Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.

Документирование ущерба

Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.

Установление ответственности

Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.

Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.

Расторжение договора аренды

Если в затопленной квартире будет слишком много повреждений, чтобы оставаться пригодным для проживания, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.

В вашем договоре аренды должен быть раздел о расторжении договора, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем районе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.

Подготовьтесь заранее, чтобы предотвратить затопление квартир

Никто не любит думать о конкретных видах ущерба, который бедствие или наводнение может причинить их дому, но думать, что это никогда не случится с вами, — это риск.