Как отремонтировать старый деревянный дом своими руками: Ремонт своими руками деревенского дома

Содержание

Ремонт дома в деревне своими руками фото, ремонт полов, крыши в деревянном доме

 


С каждым годом популярность загородного жилья неуклонно растет, что и заставляет огромное количество городских жителей со средним достаточно покупать старые деревенские дома и самостоятельно их ремонтировать.Ремонт дома в деревне своими руками фото и видео уроки вы можете без труда найти в интернете. В данной статье мы попробуем отразить основные этапа. Стоит отметить, что такой дом не только намного дешевле нового строения, но и при правильном уходе и реконструкции способен простоять еще далеко не одно десятилетие.

А как правильно сделать ремонт дома в деревне своими руками фото можно легко найти на просторах интернета.

Содержание статьи:

Немного из истории строительства и эксплуатации деревянных домов


Еще наши предки всегда считали, что наиболее подходящим для проживания является именно деревянный дом. Это объясняется тем, что дерево – уникальный природный материал, способный пропускать воздух и при этом отлично сохранять тепло внутри самого помещения.

Кроме того, дома, построенные из древесины, обладают своеобразной энергетикой, сохраняющейся длительное время и благотворно влияющей на человеческое здоровье.
Если вернуть до вопроса по ремонту, то приглашать специалиста – достаточно дорогостоящее мероприятие, которое в состоянии себе позволить далеко не каждый человек, поэтому и приходится самостоятельно браться за инструменты. Важно заметить, что если мужчина имеет хоть элементарные способности управления инструментом, то, воспользовавшись некоторыми советами, ему достаточно просто будет самостоятельно починить старый деревянный дом.
В отличие от каменного либо бетонного строения, деревянный дом является неким живым организмом, способным самостоятельно поведать владельцам о своем состоянии. Делается это посредством различных скрипов и тресков, которые необходимо научиться слушать. Они возникают из-за особенностей древесины, которая подвластна гниению,
весьма чувствительна к влаге и температурным колебаниям. Однако даже очень старую деревянную постройку можно починить самостоятельно.


Наиболее частыми поломками таких строений являются ветхое крыльцо, дырявая крыша, основание дома и входная дверь. Именно поэтому, прежде чем выполнять любые действия, необходимо тщательнейшим образом проверить все сооружение, обнаружив места, требующие ремонта, и определив объемы будущих работ по восстановлению.

Как лучше провести ремонт фундамента жилого деревянного строения?


Наиболее трудоемким процессом всего восстановления принято считать именно ремонт фундамента. Если при доскональном исследовании стало понятно, что дом требует полной замены деревянного основания, то первое, что необходимо сделать – поднять углы, посредством использования подъемника. Только после проведения таких манипуляций производится дальнейшая замена не только самого основания, но и всего фундамента дома. Что касается последнего, то его лучше делать в классической манере, то есть — заливать с помощью бетона.


Капитальный ремонт деревянной крыши


Отличительной особенностью любого деревянного дома является крыша, выполненная под определенным уклоном. Она может бить либо шатровой, либо двускатной. Кроме того, если на крыше дополнительно оборудован чердак, то её принято называть чердачной. Все перечисленные особенности необходимо учитывать при проведении капитального ремонта дома.
Первое, на что необходимо обратить внимание при перекрытии крыши, так это на то, чтобы дерево было обязательно сухим. В противном случае произойдет его смещение после завершения реконструкции. В первую очередь, возводятся крайние стропила, между которыми устанавливаются промежуточные. Для того, чтобы впоследствии крыша была максимально ровной и невероятно устойчивой, все верхние части стропил располагаются строго на едином уровне.

Если говорить о самом покрытии, то именно для деревянного дома чаще всего используется мягкая черепица либо ондулин, другими словами, облегченная кровля. Она монтируется непосредственно после установки и закрепления стропил специальными стяжками. Стоит также отметить, что между установленными стропилами расстояние не должно превышать 60 сантиметров.

Выбор кровли для дома в деревне.


Относительно выбора именно мягкой кровли, то он производится в силу нескольких факторов. К примеру, длительный эксплуатационный срок, эстетический внешний вид, простота монтажа и небольшой вес. Именно сочетание этих характеристик объясняет подобный выбор. Кроме того, с установкой данной крыши может справиться даже один человек, что также очень важно при совершении самостоятельного ремонта. Да и цена такого материала приемлема.

Что касается нулайна либо ондулина, то в состав этих материалов, как и в шифер, входит асбест. Именно благодаря последнему, отличительной чертой подобной кровли является долговечность и гибкость. Также внешне она очень напоминает уже упомянутый шифер. Официально производители дают больше двадцати лет гарантии, однако при должном уходе и правильном монтаже, такая кровля может прослужить около пятидесяти лет.
Важным элементом правильного монтажа является предварительная обрешетка, которая выполняется или из дерева, или из металла. Это весьма трудоемкий процесс, требующий соответственной квалификации и умения, подходить к которому нужно со всей серьезностью и ответственностью.

Ремонт полов, дверей и окон дома в деревне.


Ремонт дома в деревне своими руками и внутренняя отделка, как на фото производится постепенно и продуманно. Его завершающим этапом принято считать восстановление либо полную замену полов, дверей и окон. Стоит отметить, что замена этих элементов является обязательной почти в каждом старом доме деревянной постройки. Данные мероприятия вполне можно провести самостоятельно. Для этого, в первую очередь, необходимо определить, не покосилась ли коробка строения. С этой задачей поможет справиться уровень. Если некоторые нарушения имеются, то они исправляются посредством использования монтировки и гвоздодера. После проведения всех необходимых манипуляций рамы устанавливаются на прежние места. Если же они полностью пришли в негодность, то лучше всего заказать новые. В этом случае, мастера приедут, самостоятельно произведут все необходимые замеры и по ним изготовят окна соответствующего размера.

При существовании необходимости в проведении замены полов, первым делом снимаются половицы и проверяется состояние лаг. Они также выравниваются с помощью уровня, столбиков из кирпича либо деревянных брусков.
Все прогнившие доски меняются на новые, которые предварительно покупаются на любом строительном рынке. Это завершающий этап строительства, требующий строгого подхода.Учитывайте, что ремонт дома в деревне своими руками фото и видео должно быть в строгом соответствии с технологией производства работ. Стоит также отметить, что если дом планируется использовать и зимой, то перед осуществлением нового настила нужно утеплить пол. Для этого сначала настилается черновой вариант с использованием дешевой древесины, которая тщательно обрабатывается антисептиком, после оставляется воздушная подушка для сбережения тепла, и кладутся выбранные для пола доски.

Обучающее видео


Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам — 9 января — 43707174926

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.


Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т.е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.


Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1. 2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен


Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

Поэтапный ремонт бревенчатого дома своими руками. Капитальный ремонт деревянного сруба своими руками Как восстановить бревно в срубе дома

Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!

Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.

Оценка проблемы

Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.

Косметический ремонт

Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка — это радикальный и самый лучший способ.

Заделка трещин

Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».

Защитная обработка

Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.

Грунтовка — обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.

Внутренние ремонтные работы

При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.

Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов — лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома

Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.

Порядок выполнения работ

  1. Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
  2. Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
  3. Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
  4. Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.

Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

  • Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
  • Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
  • В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Реставрация фундамента

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Как обновить сруб

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Кровельные работы

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Если старый дом довольно крепкий, фундамент и стены не потрескались, его можно отремонтировать. Для этого нужно составить примерную смету работ, предварительно осмотрев здание. Тогда станет понятно, стоит ли ремонтировать старый дом, или лучше построить на его месте новый.

Инструкция

Начните осмотр дома снаружи. Проверьте фундамент и стены. Если дом на надежной основе, котлован для фундамента был вырыт глубоко, то дом не нужно. Обследуйте стены на наличие щелей и пробоин, посмотрите, нет ли перекосов.Замажьте небольшие трещины раствором цемента. Чтобы замаскировать неприглядные заплатки, отделайте дом сайдингом. Это — материал, который не пропускает воду, сохраняет тепло и служит долго.

Следующий — крыша. Если во время дождя она сильно течет, придется перекладывать кровлю заново. Черепица бывает керамической, цементно-песчаной или пластиковой. Первые два вида долговечны, экологичны и надежны. Пластиковая же черепица — материал недорогой. Она может потрескаться на солнце, тогда придется заменять испорченные чешуйки.

Осмотрите коммуникации. Если систему водоснабжения и газоснабжения не меняли с момента постройки дома, это нужно сделать обязательно. Проверьте трубы на утечки, вентили — на наличие ржавчины. Оборудование замените на более современное. Это избавит от многих проблем в дальнейшем.

Внутренняя отделка дома. Если денег достаточно, можно отремонтировать все, начиная с побелки потолка, заканчивая плинтусами. Если бюджет на переделку небольшой, можно обойтись косметическим ремонтом.

Старую мебель не обязательно выбрасывать. Купите или сшейте красивые накидки и покрывала, чтобы придать гарнитуру нарядный вид.

Ремонтировать старые окна смысла нет. Поставьте пластиковые окна. Они отлично защищают от внешнего шума, легки в обслуживании и долговечны.

Видео по теме

Старый деревянный дом — это семейное родовое гнездо. Вложив в него свой труд и немного средств можно получить не просто отличное место жительства, наполненное энергией предков, а «крепость» укрепляющую дух и помогающую уверенно идти по жизни.К сожалению, подгнивая от дождя, некачественной гидроизоляции, страдая от грибковых болезней и жуков-древоточцев, дальнейшей эксплуатации они не подлежат строение «изнашивается». Эксперты установили, что первоначальное состояние постройки ухудшается на 1 процент ежегодно. Именно поэтому необходимо регулярно выполнять ремонтно-восстановительные работы.

Инструкция

Итак, дефекты стен дома требуют немедленного устранения?Осадка засыпки в каркасных стенах, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание и повреждение гидроизоляции, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Меры предосторожности при ремонте нижних венцов ?Перед ремонтом рекомендуется скреплять стены с двух сторон сжимами на расстоянии 40-70 см от углов. Сжимами могут быть толстые бруски, пластины или куски бревен нужной толщины.
Сначала сжимы необходимо закрепить на стенах гвоздями. Затем просверлить в сжимах сквозные отверстия диаметром 15-20 мм. В эти отверстия поставить болты с шайбами и надежно затянуть гайки. После чего, поставив сжимы, скрепить простенки, чтобы они не рассыпались при удалении сгнивших бревен.
Затем в сжимах устроить вырезы, в которые подбить подкосы, как с внутренней, так и с наружной стороны дома под некоторым углом. Концы подкосов закапать прочно в землю, на глубину не менее 0,5 м. Грунт вокруг них хорошо уплотнить. Подкосы со сжимами скрепить скобами, которые поставить по одной-две штуки. Только после этого можно разобрать поврежденные места в стенах дома.

Как отремонтировать поврежденные гнилью стропила и мауэрлат?При загнивании концов стропил, которые опираются на мауэрлат, поступают следующим образом: на чердачное перекрытие кладут брус, так чтобы он опирался на 2-3 балки, после чего в него упирают подкосы из досок, которые прибивают к стропильной ноге гвоздями. Кстати, гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.Для ремонта мауэрлата, который загнил на незначительной длине, к подкосам крепят стропильную ногу, и прикрепляют скобами к неповрежденному участку. Если прогнила значительная часть мауэрлата, то к стропильной ноге прибивают накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат, который устанавливают ниже сгнившего. После чего закрепляют штырями в кладку стены.Отремонтированный таким образом старый деревянный дом будет радовать вас еще долгие годы.

Собственный дом в деревне – отличная возможность для отдыха на природе и альтернатива городской квартире. Однако перед тем, как поселиться за городом, деревенский дом необходимо отремонтировать. Масштаб работ зависит от состояния жилья, ваших запросов и возможностей.

Инструкция

Оцените состояние дома. Пройдитесь по комнатам, откройте и закройте все окна и двери, загляните в подвал и на чердак. Проверьте состояние печи, дымохода и крыши. По итогам обхода составьте перечень необходимых работ. Просчитайте примерную смету. Имейте в виду, что ремонт наверняка потребует дополнительных расходов, поэтому планируйте предстоящие траты с запасом.

Решите, кто займется ремонтом. Некоторые хозяева предпочитают самостоятельно. Однако такой подход разумен, лишь если вы располагаете достаточным запасом времени и имеете навыки подобных работ. В идеале стоит разделить обязанности – рабочие займутся сложными участками – например, ремонтом водопровода, крыши или перебором пола. Ну а хозяину предстоят мелкие трудоемкие работы – подклейка, покраска и осуществление общего руководства.

Приобретите необходимые материалы. Выбирая их, учитывайте срок их эксплуатации. Не экономьте на важных пунктах – например, материалах для кровли, водопроводных трубах, половых досках. Зато можно сократить расходы за счет отделки – выберите недорогие обои, краску, линолеум, межкомнатные двери.

Не мечтайте о глобальных перестройках. Не стоит проводить перепланировку старого дома. Грунт под фундаментом уже уплотнился определенным образом. Переустройство вызовет перераспределение давления, что может повлечь за собой усадку и трещины в стенах. По той же причине не рекомендуется выравнивать стены, слегка изменившие угол наклона.

Зато со всей внимательностью стоит отнестись к полам. Лучше всего полностью снять старый пол, укрепить перекрытия и настелить новые доски, подложив под них утеплитель. Если вы хотите поставить новые окна, вызовите специалиста для проведения точных замеров – скорее всего, стандартные стеклопакеты вам не подойдут.

Если в доме имеется печь, пригласите печника, чтобы он осмотрел ее и решил, что требуется для восстановления. Учтите, что текущий ремонт печи и чистку дымохода придется проводить ежегодно.

Дерево со временем начинает разрушаться. Под воздействием влаги может поражаться грибковыми заболеваниями, жучками-древоточцами. Способы ремонта старого деревянного дома зависят от того, как он построен, имеет каркас и засыпку или же изготовлен из бруса или леса-кругляка.

Вам понадобится

  • — строительные материалы для ремонта.

Инструкция

Для ремонта каркасного деревянного дома снимите верхнюю обшивку. Замените сгнившие элементы каркаса. Вскройте верхнюю часть, куда вы будете досыпать утепляющий материал. Чаще всего, чтобы произвести досыпку достаточно залезть на крышу и с чердачной стороны засыпать стены.

Сначала всю старую засыпку тщательно утрамбуйте с помощью длинного шеста, на котором закрепите штыковую лопату. Такой метод позволяет заполнить все образовавшиеся со временем пустоты. Сверху досыпьте утепляющий материал. Подойдет шлак, глина, земля. Снова все тщательно утрамбуйте.

Чтобы дополнительно утеплить дом, обтяните его двумя слоями минеральной ваты. Данный вид утеплителя не создает парового эффекта, губительно влияющего на деревянные конструкции. Наружную отделку вы можете сделать по собственному усмотрению. В качестве отделки подойдет пазовой тес, сайдинг.

Если дом изготовлен из бруса или леса-кругляка, для капитального ремонта требуется заменить сгнившие бревна, которые чаще всего бывают на нижних венцах.

Для замены нижних бревен сделайте подкосы, которые можно крепить только на прочные бревна без признаков подгнивания. Все верхние венцы скрепите между собой с помощью брусков или пластин, тщательно скрепите простенки.

Подкосы закопайте в землю с уклоном и закрепите на прочных венцах, которые вы не планируете менять. Аккуратно удалите сгнившие бревна и подведите новые. Ремонт нужно производить по очереди со всех сторон дома. Убирать сразу весь сгнивший венец нельзя, так как подкосы могут не выдержать и весь дом рухнет.

И в каркасном, и в рубленом доме, кроме ремонта стен практически всегда приходится менять потолок и пол. Для ремонта потолка уберите верхние лаги, установите новые и постелите плахи. Делать плиточное перекрытие в старом доме опасно, поэтому достаточно будет заменить старые лаги и плахи на новые.

Таким же методом отремонтируйте пол. Уберите все старые плахи и лаги и установите новые.

Источники:

  • как сделать ремонт в старом доме

Деревенский дом – замечательное место для семейного отдыха. К сожалению, со временем в результате воздействия различных неблагоприятных факторов строение изнашивается. Хорошо продуманный и качественно выполненный ремонт до неузнаваемости преобразит ваш дом.

Инструкция

В первую очередь внимательно обдумайте, что и в каком масштабе вам нужно отремонтировать. Пройдитесь по всему дому, тщательно обследуйте все строение на предмет всевозможных дефектов. После этого составьте план предстоящих работ и примерную смету.

Далее отправляйтесь в магазин за стройматериалами. Кстати, не забудьте решить, кто займется ремонтом: вы или специализированная строительная бригада. Если у вас в планах масштабная переделка дома (например, полная замена крыши, пола или оснащение дома ), то правильнее будет доверить выполнение работ профессионалам.

Не забывайте, что для практически любого строения большое значение имеет фундамент, его монолитность. Если основание дома прочное, то фундамент еще долго прослужит. Если вы планируете пристроить новое помещение к дому, первым делом сделайте фундамент под новые стены. Его необходимо надежно связать с уже существующим, в противном случае стены нового строения могут отойти от старых, образовывая щели.

Уделите большое внимание полу. При возможности замените его полностью. Если дом деревянный, то стоит подумать об облицовке стен современными отделочными материалами, например, сайдингом. Это защитит стены от влаги и увеличит теплоизоляцию дома. Так же стоит поменять старую крышу. Существует множество материалов для изготовления кровли: металлочерепица, шифер, материалы из стали и другие.

Со всей внимательностью осмотрите систему водоснабжения дома и его газовое оборудование. Если из крана течет ржавая вода, а некоторые трубы прогнили или чувствуется запах газа, то поменять все коммуникации просто необходимо. Не забудьте о водостоках, они должны исправно работать.

Замените старые окна. Поставьте современные металлопластиковые оконные конструкции. Пригласите специалиста, он сделает точные замеры. Такие окна весьма долговечны. Благодаря им в вашем доме всегда будет тепло и тихо.

Как выявить дефекты фундамента?

Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов. При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда. Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.

Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.

Второй шаг — осмотр и ремонт крыши

Прежде всего нужно визуально оценить насколько целостно финишное покрытие кровли. Поскольку дом старый, нес стоит ожидать, что оно будет выполнено из современных материалов: металлочерепицы или профнастила. Скорее всего, в его устройстве будет использован листовой шифер. Этот отделочный материал не настолько надежен, чтобы безупречно прослужить десятилетия. Поэтому его придется менять полностью или частично.

Под верхним слоем кровли обычно находится гидроизоляционный материал. В подавляющем большинстве случаев это рубероид. Следует учесть, что он склонен к пересыханию и растрескиванию. Поэтому дождевая вода, проникающая сквозь зазоры в старом , не стекает по водоотталкивающей плоскости к карнизам, а проникает внутрь кровли, к стропилам. Так образуются протечки, узнать о локализации которых можно во время сильного дождя.

Еще один важный момент — осмотр и проверка функционирования отопительной системы дома. Если это дровяная печь, ее нужно растопить и посмотреть, насколько хороша тяга, не поступает ли во внутренние помещения дым, как быстро нагревается воздух в доме. Своевременный ремонт печи позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть с наступлением холодного периода года.

Как часто мы меняем стремительный темп городской жизни на спокойное и размеренное деревенское бытие. Кто-то приобретает дом и уезжает туда на постоянное место жительства, а кто-то переселяется в частный дом только время от времени.

Для того чтобы превратить свой дом в обитель комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед вами во всем своем великолепии, необходимо его хорошо отремонтировать. Чтобы все в доме соответствовало вашим потребностям и желаниям придется его полностью переоборудовать. Ремонт частного дома – процесс очень ответственный. Нужно сделать дизайн внутридомовых помещений, оформить необходимую документацию, правильно выбрать и, естественно, выполнить все намеченные работы.

При этом должны быть четко соблюдены нормы и положения, касающиеся строительства загородных коттеджей. Процесс ремонта загородного дома имеет множество специфик и должен проводиться только квалифицированными специалистами, работающими в этой области. Ремонт загородного дома подразделяется на три типа. Все зависит от объема производимых работ. Самый дешевый и простой – косметический ремонт. Если дом находится в хорошем состоянии, а вам просто хочется изменить внутреннюю отделку и при этом использовать более современные материалы это и будет косметическим ремонтом.

Более сложная и дорогостоящая процедура – капитальный ремонт. При этом предусматриваются процессы ремонта несущих конструкций и внутридомовых систем, наружной отделки дома. Ремонт дома может перерасти в полнейшую реконструкцию здания, при которой будут достраиваться новые помещения, изменяться этажность, проводиться полная перепланировка внутренних помещений. Такой ремонт изменит дом до неузнаваемости, но при этом потребует много средств и использования специальной техники. После любого ремонта ваш дом должен полностью соответствовать вашим запросам.

Видео по теме

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

  • Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
  • Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
  • Постройка домов из бруса
  • Перепланировка и отделка бревенчатых домов
  • Утепление стен
  • Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

  • Оперативная отделка дома из бревна
  • Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
  • Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
  • Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
  • Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Ремонт деревянного дома своими руками | Дом Своими Руками

Мысль о том, что построить новый дом легче, чем отремонтировать старый, особенно актуальна в применении к деревянным домам. Но если с финансами туго, а жить  хочется в надежном строении, ремонт неизбежен. 

Подготовка материалов и инструментов, исследование дома перед ремонтом 

Помимо новой древесины, вам стоит подготовить материалы для ее обработки: грунтовку, шпаклевку, антисептики, лакокрасочные составы. 

Из инструментов необходимы: болгарка, перфоратор, отвертки, зубило, пила, лобзик, молоток, наждачная бумага с различной зернистостью, угольник, рулетка, валики, шпатели кисти и т. п.  Добраться до всех элементов здания помогут лестница и домкрат. Домкрат подходит любой, но его грузоподъемность должна быть свыше 5000 кг. В идеале, следует отыскать два домкрата. 

Перед началом работы следует определить факторы, спровоцировавшие разрушения дома. Это могут быть сырость, наличие насекомых или ветхость древесины. Вычислить негодные бревна можно путем простукивания стен дома молотком. Прогнившее дерево будет издавать глухой звук. Также помогут изучить состояние древесины шило, бур, нож, сверло. 

Под ревизию должна подпасть и гидроизоляция: разрывы и деформация, существенно снижают ее защитные свойства. 

В ходе исследования дома необходимо определить деформирован ли дом, имеются ли в нем особенно холодные, продуваемые участки, есть ли участки, пораженные плесенью, правильно ли соединены срубы, если дом состоит из нескольких срубов, есть ли возможность облицевать цоколь постройки. 

Методы замены и защиты бревен

Срок службы дома можно продлить, заменяя или облицовывая части бревен, которые разрушаются. Для этих целей используют доски. Защищать бревна с применением препаратов, предотвращающих загнивание, нужно лишь после того, как все естественные конструктивные возможности исчерпаны.

Рис. 2. Два разных способа замены части бревна

Рис. 2. Два разных способа замены части бревна

Замена бревен – это, пожалуй, самое сложное в ремонте деревянного дома. Для замены испортившегося бревна использовать новую древесину нельзя, так как при ее усушке образуются щели. Подбирать необходимо брёвна, максимально совпадающие по диаметру с уже имеющимися. Чаще всего замене подлежат нижние венцы, поскольку они наиболее подвержены гнили, а также участки под окнами и балки пола. 

Конструкции по типу обшивки стен, которые мешают замене нижних венцов, удаляют. Приподнимать дом необходимо предельно осторожно и равномерно, в несколько этапов, чтобы избежать перекосов. Желательно, чтобы было 2-3 точки подъема. До процедуры необходимо снять дверные и балконные блоки. 

Ремонт сруба, установленного на столбчатый фундамент, происходит следующим способом:

Рис. 3.

Рис. 3.

Рис. 4.

Рис. 4.

Поскольку домкрат изначально имеет собственную высоту, в месте его установки делают подкоп. Устанавливают его на жесткую подушку 5, например, щит из прочных досок или колесный диск с песком, отслуживший свой срок. Головка домкрата должна упираться в металлическую пластину или доску 3. Подняв сруб, нижнее бревно обвязки 1 убирают и устанавливают временные опоры 4 под низ второго бревна следующего венца 6. В качестве таких опор могут служить бревно, доски, уложенные в штабель, бетонные блоки.  Домкраты опускают, меняют верхнее бревно нижней перевязки 2. Бревно поджимают, затем удаляют временные опоры, но до этих манипуляций восстанавливают гидроизоляцию фундамента. 

Если дом установлен на ленточный фундамент, необходимо отыскать слабое место в верхнем бревне первого слоя 1, сделать под ним проем  и подвести рычаг (плаха, швеллер, бревно до 2 м с протесанными концами ) 2. Домкрат устанавливают ближе к фундаменту 4, под внутренний конец рычага устанавливают опору 3.

Рис. 5.

Рис. 5.

Рис. 6.

Рис. 6.

Сруб поднимают на высоту и высвобождают бревно 1. Клинья 3 – временные опоры. В порядке, аналогичном предыдущему, заменяют нижний венец: меняют верхнее бревно 2, поджимают рычагами и укладывают на фундамент. Рычаги убираю, технические отверстия под них заделывают. 

Далее показаны варианты установки домкрата. В правом углу проиллюстрирован случай, когда часть фундамента разрушена или бревно прогнило, и возможность использовать клинья отсутствует. В этом случае рычаг подпирают перед домкратом.

Рис. 7.

Рис. 7.

Новое бревно фиксируется с помощью деревянных нагелей, использовать гвозди нельзя. Стены, к которым примыкают трубы и печи, поднимать нельзя. 

Конопатка и защита древесины

Отремонтированный дом заново конопатят, но лишь после того, как дом подсохнет и произойдет его усадка. Для конопатки используют паклю: для внешних поверхностей – просмоленную, для внутренних – необработанную. 

Борьба с насекомыми главным образом заключается в замене поврежденных участков, так как разнообразные жучки не «берутся» за следующее бревно, пока не справятся с предыдущим. Поэтому необходимо заменить поврежденную древесину, осмотреть прилегающие участки. Старые погрызенные бревна следует сжечь.

Ремонт фундамента деревянного дома | Сделай сам своими руками

Старые деревянные дома достаются новым владельцам в разных ситуациях. Они могут переходить в собственность по наследству, некоторые граждане сознательно приобретают дешевое жилье под дачу. И те, и другие впоследствии сталкиваются с одинаковыми проблемами. Под влиянием времени или из-за отсутствия ухода деревянные дома требуют капитального ремонта. В первую очередь необходимо поправить фундамент, утеплить стены, отремонтировать крышу, заменить окна и двери. А после этого можно переходить к внутренним работам. Фундамент является базой любого строения, поэтому с него чаще всего и начинается реставрация деревянного дома. Ремонтные работы следует проводить в теплую и сухую погоду.
Распространенные повреждения фундамента.
В зависимости от местности и эпохи возведения постройки встречаются разные типы фундамента.
Самые старые дома стоят на обычных камнях, щели между которыми заделаны цементно-песчаным раствором. Со временем появляются многочисленные трещины, которые увеличиваются ежегодно, если хозяева не проводили своевременное обслуживание.
Монолитные фундаменты пришли на смену каменным основаниям несколько позже. Однако они выполнены предками без учета глубины промерзания почвы и без армирующего каркаса. Поэтому нередко углы дома проседают, а в основании возникают широкие трещины.

Любой из этих фундаментов можно отремонтировать своими силами, потратившись на материалы и посвятив занятию свое свободное время.
Устранение трещин и щелей в фундаменте
Чтобы восстановить крепость основания дома, необходимо сначала продумать последующие шаги по ремонту всего строения. Одно дело если требуется просто косметическое обновление внешности (штукатурка, покраска). В этом случае можно воспользоваться армирующей сеткой и штукатуркой для реставрации фундамента. Но если планируется утеплить дом, оформить стены сайдингом или рельефной штукатуркой, то приходится наращивать толщину основания. Технология такого ремонта выглядит иначе.

Сначала делается подкоп под основание старого фундамента. Это необходимо для увеличения сцепления нового бетонного слоя со старым.
Далее проводится армирование участков фундамента с трещинами. Для этого перфоратором сверлятся отверстия, в которые забиваются отрезки арматуры диаметром 8-10 мм длиной 150-200 мм. Они должны выступать наружу примерно на 3-5 см.
Отдельные стальные штыри необходимо соединить между собой вязальной проволокой.
Следующим этапом ремонта будет установка опалубки. Расстояние между дощатым сооружением и бетонным основанием выбирается с учетом увеличения ширины стен. Опалубка должна быть надежно закреплена подпорками снаружи, а внутри устанавливаются деревянные перегородки, фиксирующие ширину.

Самым быстрым этапом работ будет заливка цементно-песчаной смеси в опалубку. Для ускорения приготовления бетона потребуется бетономешалка, а работать со строительными смесями придется с помощью лопат.

Таким простым, но эффективным способом можно восстанавливать 2-3-метровые участки растрескавшегося фундамента.
Полная замена бетонного основания
В случае каменного фундамента, а также при проседании углов с полным откалыванием больших участков бетона придется выполнить полную замену основания. Эту работу необходимо делать поэтапно, прибегая к следующей схеме.
В первую очередь следует удалить камни или отрезок бетона из-под одного из углов. Для этого выбирается определенный слой земли, удаляются остатки старого фундамента. На этой стадии можно приподнять просевший угол бревенчатой коробки при помощи домкрата.

Если почва сыпучая, то необходимо установить внутреннюю опалубку и зафиксировать ее. Длина участка ограничивается 2-3 м.
Используя стальную арматуру или прутья, делается армирующий каркас. Он должен выходить на пределы восстанавливаемого участка, чтобы можно было связать армирующий пояс в единую металлическую конструкцию.

Отдельные прутья связываются друг с другом вязальной проволокой.

После этого можно приступать к монтажу внешней опалубки. Для фиксации деревянной конструкции применяются внутренние распорки и внешние опоры.

Камни из старого фундамента укладываются на дно опалубки, и производится заливка бетона.

Важно тщательно утрамбовать бетонную смесь, чтобы ликвидировать крупные воздушные поры. Разбивать старые куски бетона лучше всего тяжелой кувалдой.
Через сутки опалубку можно переставить на другой участок, где предварительно установлена внутренняя дощатая стенка и создан армирующий каркас.

Когда весь фундамент по периметру дома восстановлен, можно взяться за его оформление или заняться ремонтом стен. Теперь за основание дома можно не бояться.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Каждый, даже самый высококачественный фундамент, со временем нуждается в реставрации. О необходимости выполнения данного способа восстановления дома, свидетельствует его неравномерная усадка, разрушение или растрескивание. О том как восстановить фундамент деревянного дома рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома
  2. Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома
  3. Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
  4. Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома

Необходимость ремонта фундамента в деревянном доме, чаще всего просматривается визуально. Уже с первого взгляда на дом, виден его перекос, деформация или прогибание на определенном участке. В таком случае, фундамент здания не справляется с возложенной на него нагрузкой и нуждается в дополнительном укреплении.

Кроме того, в процессе эксплуатации на фундамент воздействуют многие факторы, такие как повышенная влажность, перепады температурного режима, атмосферные осадки, пучение почвы. Под их воздействием изменяются свойства и структура самого фундамента, и существует риск снижения длительности эксплуатации самого здания.

Также, еще одной причиной для восстановления фундамента деревянного дома, является технологически неправильно изготовленный фундамент, не придерживание определенных правил при обустройстве фундамента. Использование некачественного цементного раствора, несоблюдение влажностного или температурного режима заливки, неправильные расчеты — данные факты являются основными причинами разрушения фундамента уже после первой зимы его эксплуатации.

Кроме того, фундамент деревянного дома нуждается в реставрации из-за своей старости, в том случае, когда определенный срок его эксплуатации приходит к концу.

В любом случае, перед началом работ следует визуально осмотреть дом на наличие каких-либо дефектов. Если основная часть дома постепенно прогибается в землю, то достаточно выполнить частичную реставрацию. Те участки фундамента, которые были подвержены гниению или разрушению, следует заменить на новые или укрепить дополнительными арматурными элементами. Учтите, что одному человеку справиться с такой работой нереально. Так как возможно потребуется наличие специальной техники для поднятия корпуса здания. Бетонные блоки или кирпич помогут нарастить дополнительный участок фундамента.

Если же на доме видны значительные следы его разрушения или растрескивание стен, то потребуется выполнить работы, направленные на полное восстановление основания дома. Предпочтительно доверить этот процесс специалистам, хотя возможно и самостоятельное его выполнение. Главное правило успешного восстановления фундамента — определение причины его разрушения и применение правильной технологии реставрации.

А для того, чтобы определить способ восстановления фундамента, предлагаем ознакомиться с разновидностями фундаментов, изготавливаемых под строительство деревянных домов.

Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома

1. Фундамент ленточный.

Данный вариант фундамента — самый популярный, особенно если дело касается мелкозаглубленного фундамента. Ленточный фундамент отличается прежде всего высокими прочностными характеристиками и отличной жесткостью. Для его обустройства под зданием под его несущими стенами и перегородками выкапывается сплошная траншея, ее ширина по всей длине является одинаковой, а вот глубина, определяется многими факторами, среди которых отметим:

  • тип почвы, на которой возводится дом;
  • количество подземных вод и уровень их заложения;
  • вес здания, количество этажей;
  • тип отделки кровли, стен, пола и т.д.

В соотношении с глубиной промерзания почвы, ленточный фундамент бывает глубокого и мелкого заложения. Первый вариант основывается на том, что глубина фундамента, обязательно превышает уровень на котором замерзает почва. Строительство заглубленного фундамента обойдется гораздо дороже, нежели фундамента мелкого заложения.

Под строительство деревянного дома, чаще всего используется второй вариант — мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он имеет вид сплошной, однако т-образной конструкции, которая выдерживает умеренные нагрузки, на протяжении длительного срока эксплуатации. Таким образом, фундамент располагается на небольшой глубине, а значит, сила пучения почвы, на него воздействует в небольшой степени. Глубина обустройства мелкозаглубленного фундамента составляет 30-80 см. При этом, значительно снижаются расходы на количество арматуры и бетонного раствора для заливки траншеи.

Данный фундамент актуален для влагонасыщенной и пучинистой почвы. Для уменьшения глубины промерзания почвы, часть грунта возле фундамента, дополнительно утепляется. Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа — идеальный вариант для деревянного дома, так как способен обеспечить качественную его эксплуатацию на протяжении более чем ста лет.

2. Фундамент на сваях.

Вторым по популярности вариантом является фундамент свайно-ростверкового типа. Данный вариант актуален в том случае, если стены дома отличаются значительной легкостью, а верхний слой почвы не выдерживает значительной нагрузки. Например, если грунтовые воды заложены довольно на высоком уровне, на почве имеются наплывы, или резкие перепады температуры зимой.

В таком случае, рекомендуется установка свай на глубину более 200 см. Таким образом, удается снизить риск повреждения фундамента в зимнее время года. Установка свай осуществляется на угловых частях здания и в местах пересечения его несущих стен. Под участками тяжелых или несущих простенок также рекомендуется установить дополнительные сваи. Оптимальное значение интервала между сваями — 150-200 см. Различают несколько вариантов выполнения такого фундамента — использование свай монолитного типа, сваи из асбеста или бетона с дополнительным армированием. Самый подходящий вариант для деревянного дома — свайный фундамент, имеющий несъемную опалубку. Кроме того, в составе такого фундамента присутствуют балки, называемые ростверками. Они создают жесткую конструкцию, которая располагается на 100-150 мм выше земли. По сравнению с ленточным фундаментом, свайный вариант требует значительно меньше временных и материальных вложений, для его возведения.

Еще одна разновидность свайного фундамента — винтовые сваи. Они устанавливаются в том случае, если участок имеет определенный уклон. Для того, чтобы не тратить время на его выравнивание, используется специальная техника, с помощью которой устанавливаются винтовые сваи.

3. Монолитный вариант — самый надежный, но самый дорогостоящий.

Данный тип фундамента отличается жесткой конструкцией в виде железобетонной плиты, которая находится под всем домом по его периметру. Такой фундамент сооружается лишь в случае невозможности обустройства двух предыдущих вариантов. Если почва на участке имеет плохую несущую способность не только в верхних, но и в нижних слоях, то необходимо заливать монолитный фундамент.

С помощью такого фундамента удается значительно выровнять поверхность как по горизонтали, так и по вертикали. Учтите, что в обязательном порядке, фундаментная плита должна быть армирована. В противном случае, длительность эксплуатации такого фундамента снизится в два раза.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Для начала, предлагаем ознакомиться с руководством по выполнению ремонта ленточного фундамента деревянного дома. Для того, чтобы предпринять какие-то меры, следует сначала оголить фундамент. По периметру всего здания выкопайте траншею, шириной до полуметра, а глубиной такой, чтобы открыть нижнюю часть фундамента.

При неравномерном проседании дома, достаточно укрепить лишь те места, в которых дом просел. Если же вышеперечисленные меры не помогли, то придется восстанавливать фундамент полностью.

Частичное восстановление ленточного фундамента состоит в удалении ранее осыпавшихся его частей. Далее, в фундамента просверливается отверстие, и в него устанавливается арматура или соединения анкерного назначения. Если вы отдали предпочтение второму варианту, то после установки анкеров, соедините их с арматурой, используя сварку. Далее траншея наполняется с помощью жидкого бетонного состава. Предпочтительнее выполнять работы участками по 150-200 см. Между ними установите небольшие перемычки. Не следует спешить залить всю траншею, так как бетон будет впитываться в поврежденные участки фундамента постепенно. Каждый из заливаемых участков соединяется с предыдущим с помощью арматурных прутьев. Таким образом, заливка грунта бетонным раствором на некоторое время позволяет предотвратить проседание почвы.

Ремонт фундамента деревянного дома фото:

Если же здание проседает равномерно, то предпочтительнее соорудить по периметру всего фундамента сплошной пояс, глубиной около 25 см, который укрепляется арматурой и заливается высококачественным бетонным раствором.

В таком случае, на дне котлована обустраивается дренажная система в виде песчаной и щебенчатой подушки. Далее старая кладка подвергается общему армированию с помощью сплошной стальной сетки. После того как завершится окончательная заливка траншеи размер фундамента увеличивается и он приобретает дополнительную прочность. На цокольной части следует обязательно установить отливы.

Ремонт фундамента старого деревянного дома с неравномерным перекосом в одной из частей выполнить сложнее. Для этого, потребуется привлечь специальную технику, которая поднимет дом в нужном месте. Чаще всего для поднятия дома используют домкраты гидравлического типа, под которые подкладываются брусья или стальные профили, выполняющие опорную функцию.

Рекомендуется вынести из дома разного рода утварь и тяжелые предметы, перед осуществлением его подъема. В некоторых случаях в доме даже снимаются окна и двери. Для того, чтобы не повредить кровлю здания, отделку стен или пол, процесс выполняется очень медленно, при этом, поднимаются сразу четыре угла дома, приблизительно на 4-5 см. Далее под дом подставляется страховка и процесс продолжается.

Опалубка устанавливается в соотношении с гидравлическим уровнем. Старая фундаментная кладка подвергается обязательному армированию. При этом, арматура соединяется фундамент с новым покрытием. После завершения заливки фундамента в некоторых случаях укладывается кирпичный цоколь, хотя возможен вариант возвращения дома непосредственно на железобетон. Учтите, что установка гидроизоляции между цокольной частью и самим домом является обязательной.

Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Выполнение работ по ремонту фундамента свайного типа выполняется в таких же случаях, как и реставрация ленточного фундамента. Стоимость ремонта фундамента деревянного дома зависит от индивидуальных его особенностей, степени разрушения и многих других факторов.

Если в качестве фундамента для деревянного дома используются сваи, то в случае их растрескивания, следует позаботиться об укреплении столбов. Для этого, они обрабатываются бетонным армированным поясом.

В том случае, когда отремонтировать их таким способом невозможно, придется произвести подъем строения и выкладывание новых столбов.

Если сваи имеют характерные признаки перекоса, то постарайтесь выполнить работы, направленные на их полное выпрямление. При этом, подкопайте сваю в противоположном перекосу положении, постарайтесь выпрямить сваю и залить яму бетонным раствором, который поможет зафиксировать фундамент.

Если внутренняя часть сваи подверглась деформации или разрушению, то рекомендуется произвести полную ее замену. Отличной альтернативой сваям станут трубы из асбестоцемента, диаметром около 20 см.

Для заведения сваи под дом, следует выкопать небольшой желобок с уклоном в нужную сторону, через нее запустите трубу, установите в нужном направлении и залейте с помощью бетонного раствора. Учтите, что раствор должен пропитать не только внутреннюю часть сваи, но и подушку из песка и гравия, под ней.

Также, следует усилить подушку из песка и гравия с помощью внешней заливки бетонного раствора. Таким образом, нижняя часть скважины будет напоминать т-образную форму. После этого, фундамент приобретет дополнительную прочность и устойчивость.

Учтите, что для того, чтобы фундамент прослужил вам как можно дольше, следует обязательно провести ряд работ, направленных на его гидроизоляцию и утепление. Ведь, влага, которая попадает через микротрещины во внутрь фундамента, приводит к постепенному его разрушению. Самый распространенный способ обеспечения гидроизоляции — обмазочный. Он выполняется с использованием битумной мастики, жидкого стекла или специальных проникающих составов. После того как гидроизоляция нанесена на поверхность, проводятся теплоизоляционные работы. Оптимальный вариант — теплоизоляционные плиты на основе пенополистирола или пенополиуретана. Толщина материала зависит от климатических условий данного региона и от необходимого теплоизоляционного эффекта.

Ремонт фундамента деревянного дома видео:

Как старый дом в деревне стал стильной дачей

ПокрасимДом

Без должного ухода или просто по истечению многих лет деревянные дома теряют свой великолепный вид, разрушаясь под воздействием внешних факторов. Дерево — отличный натуральный материал, который используется для строительства домов на протяжении долгих веков, но оно не выдерживает конкуренцию с современными материалами. Сигналом того, что пора приступить к реставрации деревянного дома, служат заметные дефекты в его внешнем виде. Элементы, из которых строится деревянный дом, изнашиваются и со временем становятся непригодными. Чтобы избежать серьезных затрат или того момента, когда Ваш дом не будет подлежать ремонту, обратитесь за помощью к профессионалам компании “Покрасим дом”.

Работы по реставрации

Бывают случаи, когда проще было бы разрушить старое строение и воздвигнуть на его месте новый дом, но реставрация деревянного дома поможет сохранить здание как память о близких родственниках или детских воспоминаниях. Перед тем, как начинать любые работы по реставрации деревянного дома, нужно оценить его состояние, чтобы составить план работ и смету. Специалисты компании “Покрасим дом” проведут осмотр Вашего дома, а именно его фундамента, состояния нижних венцов, несущих стен и кровли здания. Рассчитывать на полную реставрацию деревянного дома можно в том случае, когда фундамент не заржавел, а бревна, из которых возведены стены, не гнилые.

Следующий этап реставрации состоит в разработке дизайнерского проекта помещений и внешнего вида дома. Не стоит забывать о том, что обо всех изменениях строения нужно поставить в известность кадастровое агентство и согласовать дизайн-проект с отделом архитектуры. Проект даст Вам возможность видеть полную картину реставрации деревянного дома. Чтобы максимально успешно завершить работы по реконструкции, обратитесь за помощью к команде компании “Покрасим дом”.

Этапы реставрации деревянного дома

Перед началом работ нужно позаботиться о покупке необходимых материалов и оборудования. Вы можете сделать это самостоятельно, но Вам стоит знать, что в своей работе специалисты компании “Покрасим дом” используют качественные материалы и краски ведущих производителей. После оформления заказа рабочая бригада прибудет на объект для подготовительных работ. Почему важно подготовить дом к реставрации? Все дальнейшие работы будут бесполезны в случае, когда непредвиденно произойдет усадка или пойдут трещины.

Опыт специалистов позволяет оценить фронт работ, которые надо провести, чтобы избежать различных неполадок. Реставрация деревянного дома начинается с восстановления фундамента, а именно — арматуры, которая больше всего подвержена коррозии. В зависимости от того, насколько изношена арматура, будет решаться вопрос о полной замене фундамента. После этого меняют нижние венцы. Самое сложное мероприятие, с которым придется столкнуться в процессе реставрации деревянного дома — это замена кровельного покрытия, которую мы рекомендуем проводить в обязательном порядке.

Выбор кровельных материалов сегодня поражает своим разнообразием, поэтому Вам будет просто выбрать тот материал, который внешне будет гармонировать с Вашим деревянным домом и будет соответствовать финансовым возможностям. Один из кровельных материалов, предпочтительный при реставрации деревянного дома — керамическая черепица, которая, как и дерево, экологична и долговечна.

Не стоит забывать и о коммуникациях, которые сегодня намного сильнее развиты, чем в те времена, когда был построен деревянный дом. Не пренебрегайте грамотным монтажом водо- и газопровода, который могут осуществить наши специалисты. Важно позаботиться и о климате в доме — установить отопительную и вентиляционную системы, чтобы потом чувствовать себя прекрасно, находясь в деревянном доме.

Преимущества работы с нами

Если Вы еще сомневаетесь, кому стоит доверить реставрацию деревянного дома, обратитесь в компанию “Покрасим дом”. Наши специалисты готовы предложить Вам план реставрации, учитывая все Ваши пожелания и возможности. На все виды оказанных услуг мы даем гарантию, это значит, что мы выполняем свою работу добросовестно и качественно. Приятно удивит цена материалов — мы поставляем их по оптовой стоимости, поэтому и Вам предлагаем доступные расценки.


Стоимость реставрации деревянного дома

Виды работ Ед.изм. Цена (руб)

Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента М3 От 1200
разработка траншей и котлованов М3 От 1200
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента М3 6600
устройство бетонной стяжки до 10см М2 960
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичом М2 1560
кладка цоколя из бетонных блоков М2 720
штукатурка цоколя на армирующую сетку М2 720
покраска цоколя в два слоя М2 288
монтаж плитки на подготовленную поверхность М2 1200
устройство гидроизоляции в два слоя М2 430
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м) поз 3600
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м) поз 1320
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой М2 1440
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность М2 1020
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки
на песчаную подушку
М2 От 1800

Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/
кирпичной стене
М2 900/1800/
от 2400
монтаж нижней обвязки с лагами М2 600
монтаж каркаса наружных стен М2 600
монтаж каркаса внутренних стен М2 360
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас М2 540
кладка стен из бруса М3 3200
кладка стен из бревна М3 3000
конопатка стен с одной стороны пм 60
поднятие дома на 5см От 6000
вывешивание дома на временные опоры От 14400
замена венцов в срубе пм От 960
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более М3 2220
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом М2 2400
кладка стен из блоков М3 2040
демонтаж обшивки стен М2 180
монтаж направляющей обрешетки М2 240
укладка утеплителя с пароизоляцией М2 156
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности М2 1560
штукатурка стен на армирующую сетку М2 660
шпатлёвка стен М2 192
грунтовка стен М2 72
покраска стен в один/два слоя М2 145/264

Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки М2 300
монтаж стропильной системы (по площади крыши) М2 360
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) М2 265/325
монтаж фальшь обрешетки М2 240
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица М2 360/420/540/
720
монтаж мансардных окон поз 6000
укладка паро ветроизоляционной пленки М2 60
устройство снегозадержания пм 300
монтаж водоотводных желебов пм 350
монтаж водосливных труб пм 300
подшивка карнизов М2 500

Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков М2 300
монтаж лаг и несущих балок пм 150
монтаж черновых полов М2 250
односторонняя обработка черновых полов антисептиком М2 60
монтаж чистового пола из шпунтованной доски М2 450
укладка ламината с подготовкой поверхности М2 540
подготовка поверхности пола М2 240
настил линолеума на подготовленную поверхность М2 264
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия М2 400
обшивка потолка на подготовленную поверхность М2 500
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка М2 240
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей М2 265
монтаж плинтуса пм 96
устройство люков до 1м2 в полу/потолке поз 3600

Стоимость ремонта окон, дверей и
другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока поз 480
монтаж оконного или дверного блока поз 3600
монтаж металлической двери поз 4200
монтаж оконных откосов и отливов пм 240
монтаж наличников пм 100
монтаж подоконников пм 540
монтаж оконных металлических решеток поз 3000
монтаж ставень поз 3600
устройство роль ставень поз 4200
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями поз От 42000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) пм 1200

Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку М2 800/700
монтаж софитов без утепления М2 700
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением М2 1680
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм М2 650
монтаж отливов по периметру пм 250
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку М2 900
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности М2 2400

Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!

Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.

Оценка проблемы

Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.

Косметический ремонт

Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка — это радикальный и самый лучший способ.

Заделка трещин

Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».

Защитная обработка

Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.

Грунтовка — обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.

Внутренние ремонтные работы

При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.

Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов — лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома

Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.

Порядок выполнения работ

  1. Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
  2. Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
  3. Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
  4. Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.

Июнь 27, 2018 Нет комментариев

Правильная организация работ при проведении ремонта деревянного дома своими руками

Любые постройки со временем требуют ремонта. Особенно это касается деревянных домов, на которые пагубно влияют различные климатические условия. Ремонтные процедуры можно проводить самостоятельно. Ремонт старого деревянного дома своими руками обойдется гораздо дешевле, нежели постройка нового строения. Прежде всего, потребуется оценить деревянную постройку и выяснить стоит ли производить ремонт. Смело можно начинать работы в том случае, если дом еще сможет прослужить много времени.

Перед началом ремонта деревянного дома своими руками будет необходимо оценить степень износа всех узлов постройки. Для этого потребуется тщательный осмотр коммуникаций, стен и обязательно фундамента, а также кровли. Для ремонтных работ будет необходимо подготовка соответствующих материалов и требуемых инструментов. В зависимости от состояния деревянного дома будет складываться список материалов для ремонта и их количество.

Постройку перед ремонтными работами необходимо освободить от мебели и мусора. Далее следует осмотреть стены и пол на признаки гниения, которые сразу необходимо убирать. В основном в деревянном доме гниению подвержен пол, который подлежит демонтажу.

Далее следует проверить фундамент, который может иметь трещины или места отколов. Данные дефекты можно выровнять при помощи косметического ремонта. Однако если фундамент практически полностью пришел в негодность, то его будет необходимо восстанавливать.

При ремонте деревянного дома, как и любой другой постройки в первую очередь заботятся о приведении в порядок всех коммуникаций. Такие действия уберегут обшивку дома из гипсокартона или пластика от ненужных отверстий.

Старую электрическую проводку и прогнившие трубы следует демонтировать. Провода электрической сети следует помещать в специальные трубки. Для водопровода оптимальным вариантом станут трубы из пластика. От правильного ремонта коммуникаций будет зависеть срок службы каждой системы, будь то свет или водопровод.

Как сказано ранее фундамент может иметь незначительные разрушения и также сильные повреждения. В зависимости от степени износа принимается решение о выборе того или иного вида ремонта. Маленькие сколы и трещины в фундаменте можно замазать специальным раствором. Такие работы не займут много времени и сил. При значительном износе фундамента, потребуется его полная реконструкция.

В одноэтажном деревянном доме можно применить быстрый ремонт фундамента своими руками. Для этого потребуется технология винтовых свай. Данный вид свай может заменить фундамент любого типа по всему периметру.

Реконструкция фундамента начинается с поднятия строения на определенную высоту при помощи домкратов. Сильно поврежденный фундамент требует демонтажа и установки нового. При помощи кирпичной кладки можно укрепить фундамент со средней степенью разрушения.

Ленточные конструкции можно обновить путем установки опалубки и заливания бетона к фундаменту. Прогнившую арматуру трогать не следует, так как вытащить ее практически нереально.

Во время ремонта старого деревянного дома своими руками важное внимание уделяется деревянным срубам. Они являются долговечными материалами, однако со временем также приходят в негодность. Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации. Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили.

Швы между срубами необходимо уплотнить. Эту процедуру можно выполнить двумя способами. Одним из них является дедовский метод – конопатка паклей. Уплотнить швы современным способом можно с помощью акриллкаучукового герметика. В обязательном порядке сруб обрабатывают антисептиком.

Внешнюю сторону дома (фасад) можно обшить специальными панелями. Чаще всего в косметических целях для фасада используется сайдинг. Он выполняется следующим образом:

  • на фасад деревянного дома крепятся вертикально брусы при помощи кронштейнов;
  • расстояние между брусами примерно 30 см;
  • минеральная вата закладывается между брусами;
  • на заключительном этапе на брусы снизу вверх монтируется сайдинг.

Что касаемо внутренней обшивки деревянного строения, то ее можно выполнить при помощи гипсокартона. Все прогнившие места в древесине необходимо выпилить и заменить на новые элементы. Такие действия предотвратят дальнейшее разрушение древесины. Срубы следует тщательно обрабатывать, так как древесина способна накапливать микроорганизмы и влагу, которая в дальнейшем приведет к разрушению материала.

Следующим шагом, выполняя ремонт деревянного дома своими руками, будет реконструкция окон и дверных проемов. В старых домах, как правило, окна и двери полностью демонтируются. Их будет необходимо заменить. Выполняя подобный вид работ очень часто можно столкнуться с перекосами. Для того чтобы дверная рама стояла ровно ее следует устанавливать только после выравнивания стен. Все щели между рамой и стеной задуваются пеной монтажной. Она устраняет пустоты и плотно прижимает каркас рамы к стене.

Деревянные окна в старом доме желательно поменять на пластиковые изделия. Такие работы можно выполнить собственноручно, но все же лучше доверить профессионалу.

С установкой межкомнатных дверей следует повременить. Их монтаж производится только тогда, когда ремонтные работы с полом и отделка помещения завершены.

Ремонт пола

Прогнивший пол в деревянном доме демонтируется. Качественный пол предполагает создание хорошей стяжки. При помощи уровня стяжку необходимо выровнять. Далее бетон необходимо оставить примерно на 1 месяц для высушивания.

Спустя время можно переходить к укладке пола. Материал можно подобрать любой в зависимости от финансовых возможностей. Выбирая ламинат, сначала будет необходимо постелить подложку. Далее можно укладывать листы ламината, соединяя их замками.

Если планируется сделать деревянный пол, то создание стяжки не потребуется. Доски можно будет прибить к лагам и отшлифовать машинкой. Для того чтобы пол не впитывал влагу следует между лагами просыпать керамзитом.

В старом доме, как правило, крыша демонтируется полностью. Перед началом работ с кровлей необходимо внимательно осмотреть стропила и каркас. Любой элемент на крыше можно заменить собственноручно и достаточно легко. Если потребуется заменить стропила, то балки предварительно необходимо зафиксировать между собой, после чего можно начинать работы.

Основная деталь кровли это мауэрлат. На нем держится весь каркас, поэтому все прогнившие части следует выпилить и заменить новыми деталями, которые следует плотно закрепить. Мауэрлат можно и полностью заменить. Для этого потребуется замена его частей по всему периметру.

После реконструкции каркаса крыши можно приступать к монтажу покрытия. Во время ремонта кровли, ее можно утеплить минеральной ватой.

Отделочные работы

При реконструкции любого здания отделочные работы занимают последнее место. Если во время ремонта деревянного дома своими руками, помещение было обшито внутри гипсокартоном, то швы между листами будет необходимо замазать специальными материалами. Шпатлевку на швах обязательно необходимо выровнять. Такие действия позволят обоям во время оклейки лечь ровно. Помимо обоев можно применить и покраску. Деревянный пол обрабатывается лаком. Аналогичные действия необходимо произвести со всеми деревянными деталями, которые открытые.

Выводы:

Произвести ремонтные работы в старом деревянном доме своими руками, можно не имея профессиональных навыков. Самое главное, что следует соблюдать, это последовательность работ. Так, к примеру, нецелесообразно будет обшить дом сайдингом, а потом заниматься заменой коммуникаций. Такие действия приведут к повреждению покрытия фасада и дополнительным затратам. Для проведения ремонтных работ необходимо иметь весь требуемый материал и необходимые инструменты. Экономить на реконструкции деревянного дома не стоит. Правильно сделанный ремонт из качественных материалов поможет постройке из дерева прослужить еще длительный отрезок времени.

Видео: Ремонт деревянного дома своими руками

Экология потребления. Усадьба: В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы.

В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?

Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка.

Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.

Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.

Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.

У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме. Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.

После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.

Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены. Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.

Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.

Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома. Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками. Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.

Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.

Новые хозяева дома всем другим материалам предпочитают теплое и уютное дерево. В этой ванной комнате, как и во всех других помещениях дома, пол и стены выполнены из светлого дерева. В качестве контраста выступают современные стиральная машина и большая душевая кабина с поддоном. опубликовано

Присоединяйтесь к нам в












В наше время жители столицы все чаще сбегают от смога и шума за город. И хотя лучшим для этого вариантом остается строительство собственного коттеджа, есть хорошая альтернатива – покупка и ремонт старого деревянного дома в Подмосковье. Уже само по себе это экологически чистое жилье, а качественный ремонт деревянного дома позволяет сделать его долговечным, комфортным и стильным. Хотя это затратное и хлопотное мероприятие, тем не менее, ремонт жилища обойдется дешевле, чем его покупка. Впоследствии затраты окупятся с лихвой.

Капитальный ремонт дома позволит еще долгое время жить в нем

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:

    Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.

    Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.

    Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.

    Осматривается пол . Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.

    Составляется детальный план работ и смета .

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов :

    замена или ремонт фундамента ;

    ремонт крыши ;

    замена коммуникаций ;

    установка новых дверей и окон ;

    укладка пола ;

    отделка стен снаружи;

    замена сантехнических приборов ;

    ремонт помещений .

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента :

    бетонный ленточный ;

    бетонный плитный монолитный ;

    свайно-винтовой .

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

ремонта фундамента

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

    Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.

    Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор . За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.

    Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование . Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта крыши под ключ . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли :

    Снятие старого покрытия и стропил

    Замена прогнивших элементов конструкции

    Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)

    Монтаж нового покрытия

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ :

    Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.

    Выполняется облицовка . Для этого подойдет вагонка.

    На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола . Важно, чтобы его стыки не налегали друг на друга.

    Насыпается керамзитная засыпка . Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

    При выполнении замены кровли следует установить водостоки . Стоит обратить внимание, что они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от фундамента. В противном случае дождевая вода будет заливать основание, что негативно отразится на его состоянии.

    Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить . Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

    Электросеть . Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.

    Сантехнические трубы . Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.

Видео описание

Об обустройстве коммуникаций в частном деревянном доме в видео:

Окна и двери в деревянном доме

Окна и двери в старых домах требуют обязательной замены. Часто случаются перекосы. Чтобы этого не произошло, работы по замене окон и дверей должны выполнять профессиональные мастера. Чтобы избежать перекоса, перед установкой дверей необходимо демонтировать дверную раму и выровнять стены. Затем каркас рамы заново собирается и вставляется на место. Все щели нужно обработать пеной. Выбор дверей остается за владельцем дома. Что касается окон, то сейчас чаще всего устанавливаются пластиковые модели. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они долговечные и удобные в использовании. Также можно установить деревянные окна. К их выбору нужно отнестись очень ответственно. Некачественная обработка рамы снижает эксплуатационный срок окон.

Укладка пола

Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:

    засыпается песок или мелкий щебень

    настилается изоляционная пленка

    укладывается слой бетона

Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.

Перекрытие пола также производится по правилам

После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.

Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.

Наружная отделка

Наружную отделку нужно начинать с венцов. Это наиболее уязвимое место. Если венцы подгнили, то для их замены нужно приподнять дом над фундаментом.

Стены нужно осмотреть на наличие подгнивших бревен. Все они заменяются на новые. Небольшие повреждения можно отремонтировать без замены бревен. Проблемные места зачищаются, обрабатываются антисептиком и заделываются герметиком.

Для придания дому эстетичности его можно обложить сайдингом или кирпичом. Сайдинг монтируется следующим образом:

    На стены крепятся кронштейны

    Монтируются вертикальные брусы

    В пространство между брусами укладывается минеральная вата и изолирующая пленка

    Обрешетка обшивается сайдингом

С внешней стороны дом можно утеплить и обшить сайдингом

Второй вариант наружной отделки – обложить дом кирпичом. Он станет более респектабельным. К тому же кирпич повышает теплоизоляционные показатели. Работы выполняются в несколько этапов :

    Строение покрывается противогрибковым средством. Обработка проводится два раза. Между работами выдерживается интервал сутки.

    Для кирпичной кладки нужен настоящий миниатюрный фундамент . Его ширина составляет 25-30 см. Отмостка не подойдет. Она не рассчитана на такие нагрузки.

    Фундамент для кирпича изолируется рубероидом.

    Перед обкладкой постройки ее нужно утеплить . Для этого используется листовой материал. Допустима засыпка керамзитом. Не рекомендуется применение рубероида. Лучше всего класть материал в два ряда. Тогда второй слой прикроет стыки первого.

    Укладывается цоколь .

    Выполняется кладка кирпича.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка деревянного дома предполагает ремонт старых стен. Непосредственно перед работами их нужно очистить от мусора и гвоздей. Затем прикрепляется обрешетка из тонких досок. Для создания ровной поверхности допустимо выпиливание отдельных частей бревна. На обрешетку накладываются листы ДВП. Зазоры нужно тщательно зашпаклевать.

Если нет особых повреждений внутренних стен, их достаточно окрасить краской или покрыть лаком

После высыхания шпаклевки стыки нужно зашлифовать. Далее выполняется ремонт помещений по желанию заказчика. Стены можно окрасить, оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой. Данные материалы в отличие от дерева не требуют регулярной специальной обработки.

При желании стены можно оставить деревянными. Стоит иметь в виду, что в этом случае их придется постоянно обрабатывать специальными средствами. Старые стены можно обновить следующим образом:

    Со стен удаляется старая отделка

    Поверхность шкурится наждачной бумагой

    Стены вскрываются яхтным лаком

Чтобы вернуть стенам добротный вид, их можно обшить гипсокартоном. Также можно использовать МДФ, пластиковую вагонку или самоклейку.

Ремонт в доме начинается с нежилых помещений: санузла, ванной и кухни. В этих помещениях повышена влажность, в связи с чем пол предпочтительнее покрыть плиткой. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температуры, свойственным для этих помещений. В кухне и санузле можно смонтировать систему «теплый пол».

Кухня и другие помещения, связанные с водой требует первоочередного внимания

В ванной стены можно покрыть плиткой или обшить пластиковыми панелями. В санузле допустима оклейка верхних частей стен обоями.

Кухню можно оклеить обоями или окрасить. Кафель в этой комнате используется для оформления фартука – части стены между навесными шкафчиками и тумбами. Как правило, здесь стоит плита, от которой на стену попадает жир и вода. Кафель устойчив к воздействию влаги, жира и перепадов температуры. Он легко чистится.

В нежилых комнатах часто монтируются подвесные потолки. Большой выбор цветов и орнаментов позволяет воплотить в жизнь самые смелые интерьерные замыслы.

Перед ремонтом устанавливается сантехника.

Что касается ремонта в остальных комнатах, то выбор вариантов остается за заказчиком. Вы можете проявить фантазию и оформить комнаты по своему вкусу. При выборе стиля интерьера и цветовой гаммы нужно учитывать размер помещений и сторону света. Для деревянных домов идеально подойдут такие направления дизайна, как русский стиль и Прованс.

Видео описание

Об особенностях ремонта деревянного дома и способах сэкономить в этом видео:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу реконструкции и перестройки домов под ключ . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Заключение

Реставрация старого деревянного дома вполне осуществима. Масштаб ремонта зависит от состояния строения. После выполнения всех вышеперечисленных работ Вы получите в свое распоряжение красивое и комфортное жилье.

ремонт или замена фундамента. Как отремонтировать старый дом своими руками Недорогой ремонт в старом деревянном доме

Большинство горожан мечтают о загородном доме, но купить хорошую новую недвижимость нужно немалых денег, а строительство дома с нуля обходится еще дороже. Именно поэтому многие люди предпочитают «вторичный рынок» и покупают старые дома. Редко бывает, что старый дом не требует ремонта, и этой теме посвящена данная статья. На что обратить внимание в первую очередь, и как наиболее экономично отремонтировать старый дом своими руками?

Немцы говорят: «Только очень глупый или очень богатый человек может позволить себе купить старый дом.«Но природа российского менталитета и особенности ценообразования на рынке недвижимости таковы, что иногда, действительно, выгоднее приобретать б / у жилье.

Помимо финансовой экономии, у старых домов есть еще одно преимущество — их обычно строят в местах с развитой инфраструктурой, а до новых построек прогресс еще не дошел. Если вы покупаете участок и строите дом самостоятельно, к нему придется подвести коммуникации, что потребует дополнительных средств и времени.И все бы хорошо, но естественный износ конструкций никто не отменял, а очень часто старые дома требуют капитального ремонта. С чего начать работу и на что в первую очередь обратить внимание?

Недостатки домов б / у в первую очередь связаны со спецификой строительства в России, точнее в Советском Союзе, так как старые дома строились именно тогда. Раньше большинство частных домов в сельской местности строилось из дерева, и следует учитывать, что через 50 или более лет такие конструкции необходимо восстанавливать и укреплять.Колонии жуков-древоточцев, вероятно, обитают внутри стен и полов, местами видны гниль и грибок. Если вам «посчастливилось» стать обладателем такого жилья советской постройки, то на ремонт старого деревянного дома потребуются большие деньги, а иногда даже проще снести коробку, укрепить фундамент и отстроить заново.

В 90-е годы произошел резкий БУМ частного домостроения, и на смену дереву пришел кирпич. Казалось бы, более прочный материал должен сохранять свои эксплуатационные качества намного дольше, однако отсутствие квалифицированных архитекторов, использование хрупких строительных смесей, а иногда и откровенная небрежность при строительстве привели к тому, что сегодня большинство таких домов требует больших вложений.

Чаще всего в таких домах наблюдается несоответствие конструкции фундамента характеру грунта — кирпичные постройки довольно много весят, поэтому под ними обязательно должно быть мощное основание и устойчивый грунт.

Если вам приходилось работать с «незаконченным» — ящиком дома без внутренней отделки, то, скорее всего, незащищенные кирпичные стены уже потрескались и начали осыпаться, поэтому вам придется их укрепить или даже заменить сильно разрушенные разделы.

Типовой ущерб в старых домах

Прежде чем приступить к ремонту и закупке стройматериалов, следует разработать план мероприятий. Для этого необходимо внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. Итак, на что в первую очередь стоит обратить внимание при ремонте старого дома?

Самые «слабые» места в старых домах:


Многие из вышеперечисленных проблем устраняются сами собой при ремонте, например, неподходящие покрытия стен будут демонтированы, если вы намерены усилить теплоизоляцию.Замена розеток и выключателей тоже несложная, поменять старую сантехнику можно в довольно короткие сроки. Но если это неисправная крыша или треснувший фундамент, решить такие вопросы будет сложно и дорого.

Планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома необходимо начинать с тщательной планировки. Когда вы осмотрели корпус и зафиксировали все серьезные дефекты, можно начинать проект, пока — на бумаге. Если у вас нет художественных способностей, с визуализацией помогут справиться дизайнерские компьютерные программы (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Зачем нужен план:

  1. Вы будете знать, что и в какой последовательности делать.
  2. Вы можете заранее увидеть, как будет выглядеть дом, и сравнить реальный результат с виртуальным.
  3. Вы сможете рассчитать точное количество необходимых стройматериалов.

Если у вас запланирован снос или перенос стен (перегородок), сантехнического оборудования, газовых или отопительных приборов, замена электроплиты на газовую, для таких действий требуется документальное разрешение.Для этого свяжитесь с соответствующими организациями в вашем районе. Для корректировки технического паспорта дома необходимо предоставить письменное заявление и пакет документов, включающий подробное описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли вам получить разрешение на ремонт чего-либо в доме, посмотрите в паспорте — все конструкции, имеющиеся в плане, можно отремонтировать. Но для добавления дополнительного пространства, например, летней кухни, нужно разрешение. В противном случае пристройку могут признать незаконной и снести.

Ремонт внутри

Современный ритм жизни вынуждает людей постоянно работать или проводить время в дороге, но даже самый занятой человек в мире проводит треть своей жизни дома, то есть домохозяйки, дети или пенсионеры. Поэтому создание внутри помещения благоприятной атмосферы крайне важно, и речь идет не только о красивой отделке, но и о тепле, вентиляционном освещении и других важных моментах. От этого зависит физическое и психологическое здоровье жителей.

Дневной свет

Естественное освещение должно быть обязательно, и чем больше, тем лучше. По нормам окна должны занимать 10% площади дома. Представьте, сколько дискомфорта будет испытывать человек, находясь в постоянно затененном помещении — он испортит зрение, в таком помещении невозможно выращивать комнатные растения, проветривать и полноценно убирать. Более того, отсутствие или отсутствие окон приведет к чрезмерному расходу энергии, и сегодня даже самые состоятельные домовладельцы экономят на электроэнергии.

Интересно: раньше в деревянных домах делали маленькие окна и дверные проемы, чтобы минимизировать теплопотери. Тогда использовали обычные очки, которые не очень хорошо защищали от холода.

Но вот так вот прорезать пляжное окно в стене, к сожалению, никто не позволит. Для переноса, расширения или замены окон предусмотрены соответствующие нормативы, которые можно найти в документе «Естественное освещение жилых и общественных зданий.«Обращаем ваше внимание, что в каждом регионе России свои стандарты, так как коэффициент естественной освещенности везде разный.

Степень освещенности жилья зависит не только от размеров окна, но и от того, какое стекло в него вставлено. Известно, что обычное стекло или стеклопакет не пропускает УФ-излучение, поэтому сделать солярий или роскошную теплицу не получится. Для этого используются кварцевые стаканы, но они довольно дорогие, поэтому покупаются под определенные нужды.

Как правильно оформить окна в доме:

  1. Окна в кухне и спальне должны выходить на юго-восток, чтобы утром было естественное яркое освещение, а вечером закат не слепил глаза.
  2. Окна гостиной лучше расположить на запад, чтобы можно было наслаждаться закатом и как можно дольше не включать свет во время вечернего отдыха.
  3. Окна подсобных помещений должны быть ориентированы на север, так как обычно там находятся инструменты, оборудование, изделия и материалы, не нуждающиеся в чрезмерном естественном освещении.
  4. Если в комнате несколько окон на разные стороны, то большое следует ориентировать на юг, а маленькое — на север.
  5. Окна, выходящие на запад и юг, должны быть естественно закрыты конструктивными элементами здания (балконами или нависающими крышами), растущими рядом деревьями через ставни или навесы.

Утепление дома

Комфортный микроклимат в помещении зависит от температуры и влажности. Эти факторы, в свою очередь, обеспечивают правильную тепло- и пароизоляцию, а также вентиляцию помещения.

Температура в доме состоит из двух составляющих — температуры воздуха и поверхностей (пола, стен и потолка). Оптимальная температура воздуха + 20С, поверхностей — около 17С. При этом следует учитывать индивидуальные особенности жителей. Так, пожилым людям жилье следует делать теплее, поэтому в идеале рекомендуется установить регулятор отопления для каждой комнаты, чтобы каждый мог установить для себя оптимальную температуру.

В домах старого типа, как правило, недостаточная теплоизоляция стен, либо она полностью отсутствует, поэтому может быть разница между температурой снаружи и внутри здания.В результате образуется конденсат, повышается влажность, и жители чувствуют себя неуютно из-за постоянной духоты. Если разобрать стену невозможно, рекомендуется утеплить стены снаружи или изнутри.

Крыша дома

Крыша служит не только для защиты от дождя и холода, но и определяет внешний вид здания. В зависимости от дизайна меняется экстерьер и настроение дома. Если раньше были в моде двускатные черепичные конструкции, то сегодня наступает время «европейских» прямых кровель.Они создают стильный и лаконичный образ, намного проще в эксплуатации и могут использоваться как дополнительная полезная площадь (речь идет об эксплуатируемых плоских кровлях). Вся информация о плоских кровлях изложена в статье «».

От состояния и целостности кровельного пирога зависит микроклимат и сохранение тепла в помещении. Наиболее частые проблемы с кровлей старых домов включают нарушение плотности или повреждение покрытия, поврежденную гидроизоляцию, гнилую стропильную систему, негерметичность или полное отсутствие утеплителя.Если крыша покрыта шифером, то, скорее всего, она позеленела от времени и влажности.

Из практических соображений следует полностью поменять старое кровельное покрытие, чтобы исключить возможность протечек, особенно если вы купили дом летом и не знаете, чего ожидать с наступлением сезона дождей. Статья «» поможет вам сориентироваться в ситуации.

Сказать точно, как отремонтировать старый дом, невозможно, так как объем и специфика работ зависят от характера повреждений.В этой статье мы упомянули наиболее частые проблемы. Если вы просто собираетесь покупать б / у недвижимость за городом, обратите внимание на вышеперечисленные моменты, особенно на состояние фундамента, несущих стен и кровли, то, возможно, вам удастся избежать дорогостоящих капитальных ремонтов и избавиться из «маленькой крови». Но то, что ремонт в старом доме необходим — факт неопровержимый.

Ремонт старых домов: фото

Предлагаем вам ознакомиться с небольшой фото-подборкой, на которой показано, как преобразить старый дом, сделав его красивым и уютным.





Никогда не думал, что отремонтирую старый деревянный дом. И это мне понравится. Ведь у старого дома есть один, но очень хороший плюс, осадочные процессы в нем завершены.
Так получилось, что ремонт пришлось делать зимой, когда ночью дошло до минус 35.
Дом 1951 года, из 24 бревен, в восьмидесятых годах уже сделали ремонт и оштукатурили с внутренней стороны стены. Хорошая вещь с лаймом.Это предохраняло бревно от гниения. Но, здорово покоробило, разница между нижней и верхней точками на одной стене до 25 сантиметров. Стены криво-вогнутые. Перепад потолка до 35 сантиметров. Вместо утеплителя на крыше строительный мусор и старая листва. Полы гнилые, в полу есть трещины. Духовки, уложенные на кирпичную кромку, находятся в аварийном состоянии.

Четыре месяца, четыре в ремонте. Они отсортировали и утеплили полы, положили их на новые бревна, протолкнули стены новыми потолочными матрицами, устроили в каждой комнате внутренний каркас из старых бревен, построили ванную комнату из ничего и т. Д.и т.д.


Было


И так стало


Это было


Так стало.

И еще несколько фотографий со счастливыми лицами клиентов.)


Спальня

Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе дополнительной помощи не обойтись.

Реконструкция фундамента

При ремонте деревянного дома реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден.Если фундамент рассыпался лишь в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В этом случае их необходимо полностью заменить.

При ремонте деревянного дома своими руками возникают трудности при замене фундамента. Самостоятельно выполнить всю работу очень проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и относительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома домкратом поднимают на высоту примерно полметра.Закрепите в этом положении.

При выборе нового фундамента стоит остановить свой выбор на столбчатом или столбчато-ленточном. Он наиболее подходит в данной ситуации, пол разбирать не нужно. Делается опалубка, которую армируют металлическими прутьями. Заливается бетоном. Когда бетон застынет, поверхность фундамента покрывают гидроизоляцией. Короб дома ставится на фундамент.

Советы опытных строителей по ремонту деревянных домов:

  1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно усилить анкерными стержнями.
  2. Точечный фундамент укрепляют за счет заполнения зазоров между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
  3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить на нем нагрузку. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. Ставят дома коробку.

Дальнейший ремонт деревянного дома несложный.

Ремонт наружных стен

Ремонт деревянного дома своими руками можно произвести, обновив часть или все внешние стены, крышу.

Если нужно обновить прогнившие венцы у основания фундамента, дом возвышается над фундаментом. Поврежденное бревно удаляется, заменяется новым. При замене необходимо выбрать бревно необходимой длины и диаметра.

На поверхность фундамента распространяется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него уже установлена ​​целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.


Поврежденные бревна зачищены, обработаны антисептическими составами, трещины заделаны герметиком. Затем необходимо облицевать внешние стены деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или кирпичом.

В тех случаях, когда бревно загнивает под оконной рамой в результате скопления талой воды в этом месте весной, поврежденная часть выпиливается. На концах в пропиленных местах устанавливают деревянные гребни. В них вбивают новый кусок бревна.

Ремонт деревянных домов с восстановлением наружных стен дома можно произвести самостоятельно.

Реставрация кровли

Ремонт деревянных домов становится актуальным при повреждении кровли, протечке кровли. Если крыша протекла, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.

Ремонт кровли заключается в демонтаже старой кровли с заменой на новую, а также в демонтаже и усилении стропил.

Для утепления чердака в проемах между кровлей и стропилами укладывают минеральную вату, под утеплителем устанавливают вагонку.Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол покрывают пеной в 2 слоя, сверху насыпают керамзитовый наполнитель.

Советы опытных мастеров по ремонту деревянных домов:

  1. При замене кровли необходимо установить водостоки. Их следует располагать на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы на него не попадала дождевая вода.
  2. В случаях, когда одно из бревен повреждено клопом, на нем есть следы и характерные отверстия, оставленные вредителями, его вырезают.На его месте новый.

Внутренняя реставрация

Ремонт в деревянном доме часто предполагает восстановление старых и время от времени потрескавшихся стен. Для того, чтобы обновить стены, сначала нужно очистить их от мусора, убрать гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досок. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них врезаются отдельные детали под досками. Затем с помощью гвоздей к обрешетке крепятся листы ДВП.Когда облицовка стен сделана, делаются шпаклевочные швы. После высыхания стыки шлифуются. Поверх облицовки можно наклеить обои, покрасить стены краской.

В деревянном доме часто выходят из строя двери и окна. Требуется хотя бы косметический ремонт. Если повреждена только часть окна или двери, крошащуюся древесину обрабатывают отвердителями, консервантами. После высыхания оконная рама или дверь закрашивают. Если рамы или межкомнатные двери сильно повреждены временем и обветшали, их лучше заменить.В этом случае вместе с коробом снимаются старые рамы и двери. Устанавливается новый деревянный ящик. Вешаются рамы и двери.


Советы опытных мастеров:

  1. При восстановлении старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если они были ранее окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала краску.
  2. Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует заклеить малярным скотчем.

Несколько слов в заключение

Вышеуказанные методы используются для реконструкции старого деревянного дома. После ремонтных работ простаивает не одно поколение. Приобретая деревянный дом в деревне, вы можете в полной мере проявить свои навыки строителя на практике.

Другие статьи по этой теме:

Время чтения ≈ 3 минуты

Несколько десятков лет назад люди массово стремились поселиться в многоквартирном доме, но сегодня ситуация в корне изменилась.Хочу обменять бетонные однообразные ящики на уютный деревянный домик где-нибудь вдали от городского шума и суеты. Однако многие так и поступают; перспектива периодического ремонта даже не останавливается. Ведь дерево, несмотря на современные методы обработки, со временем подвергается воздействию окружающей среды. Хорошо, что деревянный дом ремонт своими руками провести вполне реально.

Причины ремонта деревянного дома

Приступая к ремонтным работам, необходимо выявить причину неисправности. Чаще всего с такими проблемами сталкиваются владельцы деревянных домов:

  • Короны сруба сгнили и пришли в негодность.
  • Вдоль бревен появились горизонтальные трещины.
  • Требуется ремонт стен дома, находящихся под оконными проемами.

Если взяться за работу на ранних этапах, то ремонт деревянного дома своими руками без разборки вы сможете сделать, что будет намного дешевле и проще.

Ремонт стен

Самым уязвимым местом деревянного дома являются бревна венца, а также балки перекрытия и сам пол.Поврежденные бревна и балки требуют замены, которую можно провести без разборки, но дом нужно будет поднять с помощью домкратов. Перед подъемом необходимо снять дверные и оконные рамы. А сам подъем нужно проводить в несколько этапов и постепенно. Когда дом будет поднят на нужную высоту, необходимо заменить дырявые бревна на свежие. Ведь дом следует опустить.

Ремонт трещин по бревнам

Такие трещины опасны тем, что в них будут скапливаться влага, пыль, грязь и насекомые, что в ближайшее время приведет к разрушению бревен.Чтобы устранить эту проблему, мы можем посоветовать вам прибегнуть к одному из двух методов:

    • Существующие трещины и щели необходимо тщательно очистить, затем обработать антисептиком и заделать специальным герметиком.
    • Стены дома снаружи можно обшить досками или панелями, что предотвратит развитие трещин и появление новых повреждений.

Но предпочтительнее комбинированный вариант — сначала обработать и отремонтировать трещины, а потом сделать облицовку.

Участки стен, расположенные под оконными проемами, страдают от попадания влаги из оконного слива, что приводит к преждевременному гниению. А это может привести к тому, что очень быстро процессы гниения перекинутся на другие части стен. Поэтому к ремонту старого дерева лучше приступить как можно раньше, тем более что работа здесь не очень сложная. Подгнившую часть бревна необходимо вырезать и заменить на новую. И для того, чтобы закрепить эту новую часть бревна, достаточно положить их на заранее прибитые гряды.

В нашей статье предлагаются фото и видео, которые дадут ответы на вопросы о том, как сделать ремонт деревянного дома своими руками. Заблаговременно начав ремонтные работы, можно избежать неприятных последствий и преждевременного разрушения уютного деревянного дома.

Видео ремонта деревянного дома

Покрасьте дом

Без должного ухода или просто по прошествии многих лет деревянные дома теряют свой великолепный вид, разрушаясь под воздействием внешних факторов.Дерево — отличный природный материал, который уже много веков используется для строительства домов, но он не выдерживает конкуренции с современными материалами. Сигналом к ​​тому, что пора начинать реставрацию деревянного дома, являются заметные дефекты его внешнего вида. Элементы, из которых состоит деревянный дом, со временем изнашиваются и приходят в негодность. Чтобы избежать серьезных затрат или того момента, когда ваш дом не будет подлежать ремонту, обратитесь за помощью к профессионалам компании «Покраска дома».

Реставрационные работы

Бывают времена, когда было бы проще разрушить старую постройку и построить на ее месте новый, но восстановление деревянного дома поможет сохранить постройку как память о близких родственниках или воспоминания детства. Прежде чем приступить к каким-либо работам по реставрации деревянного дома, необходимо оценить его состояние, чтобы составить план работ и смету. Специалисты компании «Покраска дома» проведут обследование вашего дома, а именно его фундамента, состояния нижних венцов, несущих стен и кровли здания.Вы можете рассчитывать на полное восстановление деревянного дома, когда фундамент не заржавел, а бревна, из которых возводились стены, не сгнили.

Следующим этапом реставрации является разработка дизайн-проекта помещения и внешнего вида дома. Не забывайте, что обо всех изменениях в конструкции необходимо сообщать в кадастровое агентство, а дизайн-проект согласовывать с архитектурным отделом. Проект даст вам возможность увидеть полную картину реставрации деревянного дома.Чтобы завершить работы по реконструкции максимально успешно, обратитесь за помощью к команде Paint House.

Этапы реставрации деревянного дома

Перед началом работ нужно позаботиться о закупке необходимых материалов и оборудования. Сделать это можно самостоятельно, но следует знать, что специалисты компании Paint House используют в своей работе качественные материалы и краски ведущих производителей. После оформления заказа рабочая бригада прибудет на объект для подготовительных работ.Почему так важно подготовить дом к реставрации? Все дальнейшие работы будут бесполезны, если неожиданно возникнет усадка или пойдут трещины.

Опыт специалистов позволяет оценить объем работ, которые необходимо выполнить, чтобы избежать различных неисправностей. Реставрация деревянного дома начинается с восстановления фундамента, а именно арматуры, которая наиболее подвержена коррозии. В зависимости от того, насколько изношена фурнитура, будет решаться вопрос о полной замене фундамента.После этого меняют нижние коронки. Самое сложное мероприятие, с которым вам придется столкнуться в процессе реставрации деревянного дома, — это замена кровли, которую мы рекомендуем провести в обязательном порядке.

Выбор кровельных материалов сегодня поражает своим разнообразием, поэтому вам просто нужно выбрать материал, который внешне будет гармонировать с вашим деревянным домом и соответствовать финансовым возможностям. Одним из предпочтительных кровельных материалов при реставрации деревянного дома является керамическая черепица, которая, как и дерево, экологична и долговечна.

Не стоит забывать и о коммуникациях, которые сегодня намного более развиты, чем в то время, когда строился деревянный дом. Не пренебрегайте грамотным монтажом водопровода и газопровода, который могут провести наши специалисты. Важно позаботиться о микроклимате в доме — установить систему отопления и вентиляции, чтобы потом вы прекрасно себя чувствовали в деревянном доме.

Преимущества работы с нами

Если вы все еще сомневаетесь, кому доверить реставрацию деревянного дома, обратитесь в компанию Paint House.Наши специалисты готовы предложить вам план реставрации с учетом всех ваших пожеланий и возможностей. Мы даем гарантию на все виды оказываемых услуг, а значит, выполняем свою работу добросовестно и качественно. Цена материалов вас приятно удивит — мы доставляем их по оптовой стоимости, поэтому предлагаем вам доступные цены.


Стоимость восстановления деревянного дома

Виды работ Шт. Цена, руб)

Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента М3 из 1200
разработка траншей и котлованов М3 из 1200
Комплексное устройство ленточного железобетонного фундамента М3 6600
Устройство бетонной стяжки до 10 см M2 960
Кладка подвала улучшенная с облицовочным кирпичом M2 1560
бетонный блок подвал M2 720
штукатурка основа на арматурной сетке M2 720
Покраска базового покрытия в два слоя M2 288
монтаж плитки на подготовленную поверхность M2 1200
Устройство двухслойной гидроизоляции M2 430
установка опорных столбчатых опор (до 1.5 м) поз. 3600
установка промежуточных и подопорных стоек (до 0,6 м) поз. 1320
отмостка с песчано-гравийной подушкой M2 1440
отмостка из тротуарной плитки по подготовленной поверхности M2 1020
Устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки
на песчаной подушке
M2 из 1800

Стоимость ремонта стен и каркаса дома
проемы в раме / из цельной древесины /
в кирпичной стене
M2 900/1800/
из 2400
установка нижнего жгута с лагами M2 600
Монтаж каркаса наружных стен M2 600
Монтаж каркаса внутренних стен M2 360
Облицовка стен вагонкой, имитация бруса, доска обрезная, фанера, гипсокартон, OSB на существующем каркасе M2 540
кладка стен М3 3200
кладка стен М3 3000
настенное отопление одностороннее вечера 60
подняв дом на 5см из 6000
подвешивание дома на временных опорах из 14400
Замена венцов в срубе вечера из 960
кладка кирпичных стен 1.5 кирпичей и более М3 2220
Кладка стен улучшенная M2 2400
кладка стен из блоков М3 2040
демонтаж облицовки стен M2 180
установка направляющей планки M2 240
пароизоляция M2 156
Кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности M2 1560
Штукатурка стен на арматурной сетке M2 660
шпатлевка стен M2 192
грунтовка стен M2 72
покраска стен в один / два слоя M2 145/264

Стоимость ремонта крыши
демонтаж старой кровли, обрешетка M2 300
установка стропильной системы (на участке кровли) M2 360
установка ступенчатой ​​/ сплошной обрешетки (OSB) M2 265/325
монтаж ложных ящиков M2 240
шифер для кровли / ондулин и волнистый лист / металл и гофрированный картон / мягкая черепица M2 360/420/540/
720
установка мансардных окон поз. 6000
прокладка пароветрозащитной пленки M2 60
снегозадерживающее устройство вечера 300
установка дренажных каналов вечера 350
Устройство водосброса вечера 300
карнизная подача M2 500

Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов / потолков M2 300
установка бревна и несущих балок вечера 150
Устройство черновых полов M2 250
односторонняя обработка черновых полов антисептиком M2 60
Устройство чистого пола из шпунтованной доски M2 450
укладка ламината с подготовкой поверхности M2 540
подготовка поверхности пола M2 240
Линолеум на подготовленную поверхность M2 264
установка выравнивающего мауэрлата с перекрытиями пола M2 400
Покрытие потолка на подготовленной поверхности M2 500
Устройство рамы для крепления обшивки крыши M2 240
полы для мытья полов и других поверхностей M2 265
установка плинтуса вечера 96
установка люков до 1м2 в полу / потолке поз. 3600

Стоимость ремонта окон, дверей
и прочих столярных изделий
демонтаж оконного или дверного блока поз. 480
установка оконного или дверного блока поз. 3600
установка металлической двери поз. 4200
установка оконных откосов и отливов вечера 240
установка наличников вечера 100
установка подоконника вечера 540
установка оконных металлических решеток поз. 3000
рольставни установочные поз. 3600
Устройство рольставни поз. 4200
Устройство межэтажной лестницы с перилами поз. из 42000
Установка заборов крыльца (крестовины, балясины) вечера 1200

Наружная оболочка
установка сайдинга с утеплителем 50мм / без утеплителя на направляющую обрешетку M2 800/700
установка точечных светильников без утеплителя M2 700
установка фасадной плитки Kiriss на обрешетку с утеплителем M2 1680
обшивка с блок-хаусом на обрешетке с утеплителем 50мм M2 650
Крепление по периметру вечера 250
установка пластиковых панелей подвала на обрешетку M2 900
Основание из искусственного камня с подготовкой поверхности M2 2400

Руководство по стоимости ремонта старого дома на 2019 год

Я реставрирующий подрядчик (сертифицированный жилищный подрядчик с государственной лицензией) здесь, в штате Флорида, и я почувствовал, что пришло время, чтобы люди по всей стране могли понять, каковы типичные затраты для историко-реставрационных услуг есть.

Есть и другие веб-сайты, такие как Home Advisor и Angie’s List, которые предоставляют смету расходов на проекты ремонта дома, но я обнаружил, что эти оценки в значительной степени не подходят для ремонта и реставрации исторических зданий. Затраты на ремонт старого дома кардинально отличаются от мельничного дачного дома.

Индустрия страхования также далека от оснований, когда дело доходит до предоставления точной оценки затрат на ремонт повреждений конструкций, построенных до эпохи массового строительства домов, начавшейся в 1950-х и 1960-х годах.Все это говорит о том, что домовладельцам и застройщикам нужен точный способ оценки затрат на ремонт и восстановление исторических зданий, для которых нет готовых решений, лежащих на полках магазинов для дома.

В этом первом проекте справочника по затратам особое внимание уделялось историческим зданиям, построенным до 1950 года, я попытался обрисовать некоторые основные элементы, которые встречаются. Вы не найдете таких вещей, как стоимость установки новой кровли из битумной черепицы или нового водонагревателя, потому что я намеренно исключил предметы, которые стоят примерно одинаково, независимо от того, находятся они в новом или старом доме.Скорее я включил только ремонт и предметы, уникальные для старых домов, и историческую реставрацию.

Что касается начальных затрат в этот первый год, я провел собеседование с десятками торговцев по всей стране, которые занимаются реставрацией исторических памятников, чтобы увидеть, насколько их количество совпадает с моим, и предоставить вам объективную основу для расчета затрат.

Я надеюсь, что это руководство поможет домовладельцам составить более реалистичный бюджет и принять более обоснованное решение, когда дело доходит до восстановления своего исторического дома!

Руководство по стоимости ремонта старого дома

Окна и двери

  • Деревянные окна
    • Полная реставрация 900 долларов США + 25-35 долларов США за дополнительную плату Удалить всю старую краску и шпатлевку, отшлифовать поверхность, устранить повреждения древесины, загрунтовать, очистить стекло и заменить битое стекло, постельное стекло в новой замазке, замазать глазурью и вручную покрасить в 2 слоя внутри и снаружи.Убрать краску с косяков и восстановить механику и фурнитуру. Заменить тросы / очистить цепи. Обеспечьте бесперебойную работу
    • Tune Up 600 $ + 15-25 $ за дополнительный lite Удалите отслаивающуюся краску, отшлифуйте поверхность, восстановите повреждение дерева, замените только поврежденную или отсутствующую шпатлевку, загрунтуйте, установите новую шпатлевку, если она отсутствует, замените только сломанную стекло, ручная краска 1 слой внутри и снаружи. Восстановить механику и оборудование. Замените тросы / очистите цепи
    • Ремонт стекла 75-125 долларов за штуку Удалите битое стекло и старую замазку, замените битое стекло новым отожженным стеклом, замазывайте глазурью, подкрашивайте краской
    • Ремонт оборудования 25-75 долларов за штуку окно Восстановите или замените оборудование и переустановите
    • Уплотнитель (лучший) 125-200 долларов за окно — Измените створку и косяки и установите новый интегрированный металлический уплотнитель
    • уплотнитель (стандартный) 50-80 долларов за окно — Установить новую пружинную бронзовую уплотнительную прокладку
  • Стальные окна
    • Полная реставрация 700 $ + 35-50 $ за дополнительный lite Удалить всю старую краску и шпатлевку, отшлифовать, отремонтировать ржавчину, загрунтовать, очистить стекло и заменить битое стекло, постельное стекло в новой замазке, замазать глазурью и вручную покрасить в 2 слоя внутри и снаружи.Убрать краску с косяков и восстановить механику и фурнитуру. Обеспечьте бесперебойную работу
    • Tune Up 400 $ + 20-30 $ за дополнительную облегченную Удалите отслаивающуюся краску, отшлифуйте, отремонтируйте повреждения древесины, замените только поврежденную или отсутствующую шпатлевку, загрунтуйте, установите новую шпатлевку там, где она отсутствует, замените Только битое стекло, ручная краска 1 слой внутри и снаружи. Восстановить механическое оборудование и оборудование
    • Ремонт стекла 85-135 $ за штуку Удалите битое стекло и старую замазку, замените битое стекло новым отожженным стеклом, замазывайте глазурью, подкрашивайте краской.
    • Ремонт оборудования 25-75 долларов за окно Восстановить или заменить оборудование и переустановить
  • Storm Windows
    • Восстановление 200-350 долларов за окно Удалить всю старую краску и шпатлевку, отшлифовать , отремонтировать поврежденную древесину, загрунтовать, очистить стекло и заменить битое стекло, постельное стекло на новую шпатлевку, замазать глазурью и покрасить вручную 2 слоя внутри и снаружи
    • Восстановить 300-450 долларов за окно Построить из устойчивой к гниению древесины с использованием паза и шипованные столярные изделия, грунтовка, глазурь с отожженным стеклом, краска в 2 слоя, установка на окно
  • Экраны
    • Реставрация 75-150 долларов за окно Удалить всю старую краску и шпатлевку, отшлифовать, отшлифовать, отремонтировать поврежденную древесину, загрунтовать, заменить сетку на новую сетку из стекловолокна, вручную покрасить 2 слоя внутри и снаружи
    • Восстановить 125-225 долларов за стекло w Построить из устойчивой к гниению древесины с использованием врезных и шипованных столярных изделий, загрунтовать, экран с сеткой из стекловолокна, покрасить в 2 слоя, установить на окно

Штукатурка / штукатурка
  • Ремонт $ 200-375 за 1 -2 SF patch Удалите поврежденную штукатурку, исправьте штукатурку или синюю плиту, удалите слой покрытия, чтобы он соответствовал существующей текстуре
  • Skim Coat $ 900-1100 на стену 10 × 8 — Очистите стену, очистите TSP, нанести связующее, ручным шпателем 1 слой штукатурки из гипсового шпона на плоской стене
  • Новая плоская штукатурка (3 слоя) $ 1,600-1800 на стену 10 × 8 — Установить новую деревянную рейку, поцарапать ручным шпателем, коричневый и финишный слой известковой штукатурки на плоской стене
  • Новая плоская штукатурка (шпон) 1000–1200 долларов за стену 10 × 8 — Установите синюю основу доски, ленту и швы станины.ручной шпатель 1 слой штукатурки из гипсового шпона на плоской стене
  • Декоративная $$$ Цена сильно варьируется в зависимости от сложности требуемых работ $$$

Деревянные полы
  • Заплатка 25-40 долларов за доску — Удалить поврежденную доску пола с пазом и пазом, заделать паркетом аналогичного возраста / породы, отделать отдельные доски, чтобы они соответствовали существующим полам
  • Повторная отделка 2–3,25 долл. США за SF Отшлифуйте полы 3 уровня, чтобы удалить старую отделку, нанести 3 слоя полиуретана на масляной основе
  • Окрашивание $.От 25 до 0,75 по SF — После шлифовки нанесите 1 слой морилки на масляной основе перед финишной обработкой

Сайдинг
  • Горизонтально (скос, вагонка и т. Д.) 102-121 долл. США за 8-футовую доску — Удалите поврежденную 8-дюймовую сайдинговую доску, замените ее, замените заднюю грунтовку и подкрасьте краску, чтобы она соответствовала
  • Shingle / Shake 10-18 долларов США за черепицу — Удалите поврежденную черепицу, заделайте новую черепицу, чтобы она соответствовала
  • Board & Баттен 110-145 долларов за доску и 35-45 долларов за обрешетку — Удалите поврежденную доску, замените в соответствии с существующим размером, замените заднюю грунтовку и подкрасьте краску в соответствии с

Кладка
  • Замена кирпича 30- 40 за кирпич — Удалите поврежденный кирпич, установите утилизированный кирпич, используя новый известковый раствор, чтобы он соответствовал, стык инструментального раствора, чтобы он соответствовал
  • Переназначение 20-26 долларов США за SF — Удалите известковый раствор, чтобы глубиной от 3/4 ″ до 1 ″, заменить новым известковым раствором, чтобы соответствовать, существующий замковый замок, чтобы соответствовать
  • Tuck Pointing 5-8 долларов США за SF — Нанесите декоративный растворный шов на существующий растворный раствор

Покраска
  • Внешняя покраска (высокое качество) $ 3.50-5 согласно SF — Удалить всю краску химическими или механическими средствами, отшлифовать поверхности до гладкости, заделать вертикальные швы, очистить поверхности с помощью TSP, загрунтовать 1 слой грунтовки по дереву, распылить и нанести кистью соответствующую толщину пленки 100% акриловая краска
  • Внешняя окраска (стандарт) $ 1 .50–2,85 по SF — Удалить отслаивающуюся краску путем мытья и соскабливания поверхностей, отшлифовать поверхности и загладить края существующей краски, заделать вертикальные швы, очистить поверхности с помощью TSP, загрунтовать 1 слой грунтовки по дереву, спрей и обратная кисть соответствующей толщины пленки 100% акриловая краска
  • Внутренняя покраска (высокое качество) 2-3 $.25 по SF — Протереть все поверхности (стены, отделка, плинтусы, карнизы, потолок), прогрунтовать 1 слоем соответствующей грунтовки, покрасить 2 слоя 100% акриловой краской на стенах и потолках, покрасить 2 слоя масляной эмали на по дереву
  • Внутренняя покраска (стандарт) $ 2,75-3,75 по SF — Отшлифуйте все деревянные изделия до гладкой поверхности, протрите все поверхности (стены, отделка, плинтусы, карниз, потолок), прогрунтуйте 1 слой подходящей грунтовки, краска 2 слоя 100% акриловая краска на стенах и потолке, краска 2 слоя эмаль на масляной основе по дереву

Основатель и старший редактор

Я люблю старые дома, работаю своими руками и учу других волнение от самостоятельного выполнения! Все можно научить, если вы только дадите этому шанс.

Подпишитесь сейчас и получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу!

Видео своими руками: Как отремонтировать старые деревянные окна

Окно, восстановленное 200 лет назад. Узнайте, как отремонтировать старые деревянные окна, чтобы они выглядели так.

Не знаете, как отремонтировать старые деревянные окна? После многих лет накопления краски и отсутствия ухода их, вероятно, необходимо восстановить. Это то, что вы можете сделать самостоятельно, посмотрев это подробное видео.

Старые деревянные окна принадлежат вашему дому, а не на свалке! Не будьте тем домовладельцем, на которого будут недоброжелательно смотреть свысока будущие поколения.

Старые деревянные окна легко ремонтировать. Домовладелец может разобрать, отремонтировать и снова собрать старые окна, как игрушку.

Восстановленное и обслуживаемое окно прослужит еще 200 лет!

Изготовители окон на замену вкладывают много денег в обучение своих продавцов, чтобы убедить вас, что у вас нет другого выбора, кроме как заменить окна. Не поддавайтесь на это, если вы заботитесь об окружающей среде или внешнем виде своего дома.

Правда о замене Windows.

Вы должны понимать, что старые деревянные окна в сочетании с ливневым окном более энергоэффективны, чем новые заменяемые окна, которые все одноразовые. Вы никогда не получите обратно свои вложения в замену окна за счет экономии топлива. Ваш дом никогда не будет выглядеть так же. Эта информация подробно объясняется с исследованиями, подтверждающими ее. Прочтите правду о Windows