Как сделать ремонт в квартире с минимумом потерь нервов и средств
Мысль о ремонте вызрела давно, но я все откладывал: то денег нет, то времени. Наконец взялся и понял: отделать квартиру с минимумом потерь нервов и средств не так-то просто. На рынке ремонтных услуг есть свои тонкости, о которых не знает новичок.
Составляем смету: один в поле не воин
Ремонт кажется штукой простой: купил материал, нанял мастеров и готово! Но если раньше никогда этим не занимался, в одиночку не справиться. Или купишь не то, или ремонтники обведут вокруг пальца. Обязательно посоветуйтесь с родственниками или знакомыми, уже имеющими опыт. Рядом со мной оказалась опытная подруга Наталья. За пять минут она составила бизнес-план ремонта моего жилья: кого нанять, что-где купить, на какой срок работ рассчитывать. Именно ее опыт помог мне справиться.
Мастер с улицы или строительная фирма?
Легче всего нанять ремонтников-частников: достаточно позвонить по объявлению на двери подъезда. Но за свою недальновидность, скорее всего, придется расплачиваться. Вот какие отзывы оставляют в интернете те, кто воспользовался услугами частников:
«Эти мошенники в ремонте и строительных материалах нечего не понимают. Плитка в ванной и туалете положена криво, трубы разведены неправильно, подоконники установлены со щелями. Всю работу приходится переделывать!»
Впрочем, и фирмы, обещающие профессиональный комплексный ремонт, не панацея. Каталоги таких фирм регулярно забрасываются в почтовые ящики, а их рекламой пестрит интернет. Но вот что зачастую происходит, по словам потерпевших, после подписания договора:
«Постоянные переносы, недоделки, переделки. Цены на работы немалые, а на материалы вообще в 2 — 3 раза дороже рыночных. Расчет сметы — от фонаря, лишь бы уложиться в вашу сумму».
Цены и сроки в каталогах и на сайтах часто не соответствуют реальным, так что шансы попасть на хорошую фирму — такие же, как и на хорошего частника. Тут вам снова в помощь народная молва: наверняка знакомые порекомендуют фирму или частную бригаду, работой которых они остались довольны. При встрече оцените, насколько компетентен нанимаемый мастер или представитель ремонтной бригады. Если плавает в каких-то вопросах или слишком много обещает, лучше не связываться. Чтобы продуктивно общаться с мастерами, стоит подготовиться: изучить в интернете рынок ремонтных услуг (цены на работы и материалы, сроки), почитать отзывы тех, кто недавно делал ремонт (в них обычно содержится очень много указателей на подводные камни, а также на интересные современные материалы и технологии).
Каждому специалисту — свой фронт работ
Хочется заплатить деньги одной бригаде и получить всю квартиру сразу готовой. Увы, редко когда «бригады широкого строительного профиля» хорошо разбираются одновременно в электрике, сантехнике и установке пластиковых окон. Лучше отдельно договоритесь с узкими специалистами, чтобы ремонтом балкона занимались одни профессионалы, натяжными потолками — другие, сантехникой — третьи. В таком случае удастся избежать и переплат, ведь «универсальные ремонтники» обычно отдают специализированную работу разбирающимся в ней знакомым, оплачивая их работу и забирая свою комиссию из денег подрядчика.
Стройматериалы — в крупных магазинах
Проще всего приобрести материалы в магазине или на рынке поблизости от дома: меньше времени тратишь на разъезды, да и тащить недалеко. Но ближние материалы могут оказаться не самыми качественными, а экономия на разъездах и доставке — иллюзорной. Лучше выбрать сетевой строительный магазин на окраине города. Ехать туда дольше, но материалы там будут и качественнее, и дешевле, да и доставка не очень дорогой. Что не менее важно: в крупный магазин можно легко вернуть неподошедший или неиспользованный товар (даже оказавшийся лишним рулон обоев или неиспользованную кисточку).
Вышли за рамки сметы
Здорово, когда изначально знаешь, сколько потратишь на ремонт. Но, как правило, наши желания расходятся с реальностью. Лично мои затраты превысили первоначальную смету более чем в два раза!
Если бы я получше изучил интернет, то имел бы более реальное представление о предстоящих расходах.
Нередко мастера предлагают сэкономить на оформлении договора, работы по которому будут стоить процентов на 20 дороже. Но ремонт «под честное слово» может оказаться очень рискованным.
Со всеми мастерами стоит торговаться — они могут сбросить 5 — 10%. Но не нужно выжимать цену по максимуму: лучше переплатить, чем попасть на дешевые некачественные материалы и услуги. Иначе потом придется все переделывать.
Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ«Бесплатная рассрочка» — на самом деле дорогой кредит
Важный вопрос: как оплачивать работу мастеров — все сразу или по частям? Часто мастера и фирмы требуют полную предоплату за работу. Но получив деньги, начинают работать через пень колоду или вообще могут испариться. Не стоит договариваться с мастером, требующим полную предоплату. На рынке есть ремонтники, которые согласны получить оплату по факту выполненных работ и после устранения недоделок. Лично я окончательно расплатился через неделю после завершения ремонта: в течение семи дней жил в квартире, выявлял недоделки и следил за их ликвидацией. Разбивая весь ремонт на этапы, проще контролировать ход работ. К тому же когда оплата идет не одним платежом, а частями, облегчается финансовая нагрузка.
Нередко фирма обещает рассрочку на оплату работ. Но чаще всего под ее видом впаривается банковский кредит под бешеные проценты. Если не хватает денег на ремонт, лучше взять обычный потребительский кредит.
«Сделаем за неделю»
Все желают сделать ремонт быстро, но обещания мастеров уложиться в три дня или в неделю весьма сомнительны. Многие этапы работы требуют времени: штукатурка на стенах перед следующей отделкой должна высохнуть, цемент — схватиться, и т. д. Месяц-полтора — более реальный срок. Заранее спланируйте, как освободить квартиру под ремонт и где жить в это время.
Совет бывалого
Главное — правильный прораб
Самое важное в качественном и беспроблемном ремонте — выбор правильного прораба. Найти его проще всего по рекомендациям тех, кто сам с таким уже работал. Я не ошибся в рекомендованном мне: прораб сэкономил мне массу времени во время закупок материалов. На мелкие материалы, которые он докупал самостоятельно, предоставлял чеки. А еще подсказал недорогой строительный магазин. И главное — его бригада сделала все качественно и в срок.
Комментарий эксперта
— Корреспондент «КП» верно акцентировал внимание на выборе прораба, — говорит руководитель строительной компании «Галмикс» Михаил Галкин. — Да, нанимая строительную компанию, мы имеем дело с управляющим, но на объекте все время должен быть прораб, контролирующий работу мастеров и находящийся в постоянном контакте с заказчиком. Связываться с «летучими бригадами» я бы не советовал. Могут начать ремонт и бросить, а главное — не дают гарантию на свою работу.
Можно назвать разумным подход, когда сначала ремонтируется балкон, а потом остальная квартира, а также когда балкон, натяжные потолки отданы на откуп узкопрофильным специалистам. Дизайнер при косметическом ремонте не очень нужен. Но я бы посоветовал воспользоваться его услугами в случае работ с нуля при свободной планировке.
Мнение риэлтора
Обновишь жилье — продашь подороже?
— Хороший ремонт мало влияет на стоимость квартиры, потому что каждый новый собственник все равно будет думать о том, чтобы сделать жилье под себя, — рассказал «КП» Рамиль, московский риэлтор с 10-летним стажем. — Зато после ремонта квартира продастся быстрее. Для многих продавцов недвижимости это важный фактор. Если собственник хочет сдавать жилье в аренду, ремонт может существенно повлиять на плату. Стоимость аренды на отремонтированные квартиры выше на 10 — 50%, чем на жилье без ремонта. Поэтому под аренду есть смысл делать хороший ремонт, а под продажу — нет.
Как сделать ремонт домов под ключ в Москве, почему нужно поручить это специалистам?
Каждый из нас стремится создать уют и комфорт в своем доме. Всегда хочется оформить жилище так, чтобы в нем царили чистота и гармония. Ухоженное помещение создает благоприятную атмосферу для всех членов семьи. Однако у большинства мысль о предстоящем ремонте вызывает негативные ассоциации. Имея в собственности коттедж, очень трудно самостоятельно продумать все нюансы. Для этого нужны специальные знания и навыки. Ремонт домов под ключ поможет в этом.
Чтобы обустройство не превратилось в наказание, лучше обратиться к проверенным специалистам. Компания «ЕвроРемонтСтрой» всегда рада воплотить любые смелые пожелания. Стоимость ремонта дома под ключ Вас приятно удивит. Наша команда готова в самые короткие сроки выполнить работы любой сложности.
Ремонт – сложный процесс, требующий особого планирования всех действий. Любые строительные работы начинаются с проекта интерьера. Его наличие позволит провести качественные улучшения в доме без ошибок и переделок. От правильности составления дизайн-проекта зависит безопасность дома и срок его эксплуатации.
Важной особенностью ремонта коттеджей является необходимость выполнения процессов не только внутри здания, но и снаружи. Завершить отделку домов под ключ, цена которой будет ниже, чем у конкурентов может компания «ЕвроРемонтСтрой».
Переустройство бывает капитальным и косметическим. Каждый метод имеет свои особенности. Второй вид включает:
- демонтаж старых покрытий с потолка и стен;
- прокладку новой электрики, замену сантехники;
- подготовку поверхности под отделку;
- облицовку плиткой, поклейку обоев, покраску стен;
- установку натяжных потолков или подвесных;
- покрытие пола.
Эти разновидности работ не занимают много времени. По сути глобальных изменений не происходит, но новые краски внесут чуточку свежести в повседневную жизнь. Косметический ремонт дома – возможность быстро изменить интерьер. Капитальные мероприятия включают:
- перепланировку помещений;
- замену всех коммуникаций;
- ремонт крыши;
- реставрацию фасадов.
На выполнение капитальных преобразований требуется намного больше времени и материалов. В этом случае стоимость ремонта дома под ключ будет значительно выше. Привлекаются специалисты разных профилей. В результате этого дом улучшится и снаружи, и внутри.
Особое внимание следует уделить этапу финишных работ. Здесь существенную роль играет каждая деталь. Именно от этой стадии зависит вся эстетика ремонта.
Компания «ЕвроРемонтСтрой» на высоком уровне справится с задачей в кратчайшие сроки. Нам под силу любая отделка дома под ключ, цены которой ниже, чем у многих. Воспользовавшись нашими услугами, можете быть уверены, что стоимость ремонта дома под ключ вас порадует.
Ремонт домов под ключ от компании «ЕвроРемонтСтрой»
Наши преимущества:
- безупречное качество при минимальных временных и финансовых затратах;
- помощь в выборе и доставке отделочных материалов;
- квалифицированный многопрофильный персонал;
- контроль за каждым этапом;
- уборка территории и вывоз мусора.
Строительный процесс начинается с первичного осмотра объекта нашими профессионалами. После чего составляется смета, которая в ходе работы не меняется.
Наличие четкого плана действий дает возможность избежать неприятных сюрпризов на стадии расчета. Мы придерживаемся только современных стандартов и технологий.«ЕвроРемонтСтрой» – отделка домов под ключ, цены и качество оптимальны!
Самый распространенный ремонт дома, с которым вы легко справитесь сами
Автор:
Эрик Равенскрафт Newton
Комментарии (94)
Оповещения
Мы можем получать комиссию за ссылки на этой странице.
Фото: Rawpixel.com (Shutterstock)
Ваш дом — одна из самых дорогих вещей, за которые вы когда-либо платите, поэтому независимо от того, снимаете ли вы его или покупаете, вы должны заботиться о нем. Хотя у вас может возникнуть соблазн вызвать профессионала, когда что-то сломается, вы можете позаботиться о многих мелких ремонтах самостоятельно.
Все эти проекты просты и не сопряжены с большим риском, но вы всегда должны быть уверены, что исследуете любой проект, который вы не понимаете, особенно если вы имеете дело с электричеством или сантехникой, которые могут быть чрезвычайно опасными. Кроме того, если у вас еще нет собственного набора инструментов, самое время начать создавать свой необходимый набор инструментов. Для некоторых из перечисленных здесь ремонтных работ потребуются специальные инструменты, которых у вас может не быть, но мы перечислим те, которые применимы.
Починить или заменить сломанный рычаг унитазаРычаги (или ручки) унитазов постоянно ломаются, и, к счастью, их очень легко починить. Если нажатие на рычаг не смывает унитаз, вы обычно можете просто открыть бак и снова прикрепить цепь. Однако в некоторых случаях сама ручка может подвергнуться коррозии или любая из частей, соединяющих ручку с заслонкой (включая ручку, гайку, металлический стержень или цепь), может сломаться. Если это произойдет с вами, вот что вам нужно, чтобы это исправить:
- Разводной ключ
- Комплект сменных рычагов для унитаза (если он сломан)
Фактическая установка довольно проста, как показано в этом видео от Everyday Home Repairs:
- Вантуз для унитаза (, а не вантуз для раковины)
- Шнек для унитаза (если вантуз не работает)
Во-первых, убедитесь, что вы используете специальные инструменты для унитаза. Вантузы для унитаза имеют клапаны на рабочем конце, которые плотно прилегают к сливу. Плунжеры раковины полностью круглые и могут не сильно помочь в упрямом засоре. Шнеки очень похожи на сливные змеи, но они разработаны специально для работы с туалетами.
Ни один из этих инструментов не сложен в использовании, но это короткое видео с канала Home Depot на YouTube показывает приемы в действии: смажьте слив и помогите выбить засоры.
Починка протекающего P-сифона под раковиной на кухне или в ваннойБольшинство незначительных утечек в трубах происходит вокруг P-сифона и обычно вызвано изношенной шайбой или ослабленной или сломанной нажимной гайкой. Чтобы исправить это, вам понадобится:
- Ведро
- Трехходовой сантехнический ключ (если шайба была затянута слишком сильно)
- Запасная шайба (или полностью новый П-сифон)
Прежде чем делать что-либо еще, перекройте воду раковина. Некоторые раковины имеют запорный клапан прямо возле самой раковины, но другие могут быть даже в подвале. Как только вода сойдет, можно начинать.
Это очень просто, как вы можете видеть в этом обучающем видео от Джеффа Остроффа на YouTube:
Все, что вам нужно сделать, это открутить компрессионные гайки, удерживающие P-ловушку на месте, чтобы заменить их и изношенные шайбы. Как упоминает Джефф в видео, этот тип крепежа предназначен для затягивания вручную, потому что труба из ПВХ может треснуть под слишком большим давлением; если кто-то, кто устанавливал вашу P-ловушку, все равно перетянул гайки, трехходовой сантехнический ключ может помочь вам ослабить ее.
Очистите застрявший мусоропроводМусоропровод — это большая страшная машина, состоящая из скрытых лезвий и неприятных звуков. Если оставить в стороне первобытные страхи перед зловещими ямами, на самом деле довольно легко прочистить засор. Вам понадобится:
- Фонарик
- Шестигранный ключ на 1/4 дюйма
- Плоскогубцы
- Гаечный ключ для удаления мусора (если другие инструменты не работают)
Нажатие кнопки сброса иногда помогает, но если это не так, В этом видео от Williams Plumbing & Heating показаны два других простых метода устранения засоров:
Вращения лезвий для удаления отходов с помощью шестигранного ключа обычно достаточно, чтобы удалить мусор и снова запустить устройство. Для больших и сложных работ может понадобиться ключ для утилизации мусора: он предназначен для установки в основной камере утилизации и удаления всего, что застревает.
Замена выключателя светаБольшинство электромонтажных работ в вашем доме, вероятно, должен выполнять профессионал, но выключатели света заменить проще всего. Если у вас есть выключатель, который не работает должным образом, вы можете сделать это с помощью следующих обычных инструментов:
- Отвертка с плоской головкой
- Отвертка с крестообразным шлицем
- Сменный выключатель освещения
Перед началом работы выключите соответствующий автоматический выключатель, затем принимайтесь за работу. В этом руководстве с канала Lowe’s YouTube все описано:
После того, как вы открутили лицевую панель, вам просто нужно отсоединить провода, подключить новый переключатель и заменить пластину.
Заделайте дыры в гипсокартонеДыры в стенах почти неизбежны, даже если вы только арендуете. Однако, если вы не протаранили через него автомобиль, вы можете довольно дешево залатать большинство дыр. В зависимости от размера отверстия вам потребуются некоторые или все следующие инструменты:
- Шпатель
- Шпаклевка или герметик
- Наждачная бумага зернистостью 80-120
- Гипсокартон
- Лента для гипсокартона
- Деревянная доска размером 1 x 1 дюйм
- Электродрель
- Шурупы для дерева
Начните с оценки масштаба повреждения. Отверстия от шурупов или гвоздей от висящих картин или телевизоров — самый простой способ: очистите участок от любого мусора, протрите стену, затем используйте шпатель, чтобы вдавить шпаклевку в стену и дать ей высохнуть. Как только это будет сделано, сгладьте его наждачной бумагой. В зависимости от того, насколько бесшовной она должна быть и какого цвета ваши стены, вам может понадобиться нанести слой краски.
С большими отверстиями сложнее. В этом видео от LRN2DIY показано несколько различных способов их заделки:
Чтобы правильно залатать большую дыру, вам нужно вырезать часть окружающего гипсокартона и заменить его. Это не совсем сложно, но требует более продвинутых методов, чем некоторые другие исправления, которые мы рассмотрели до сих пор, особенно для действительно больших отверстий. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, позвоните профессионалу.
Ослабить застрявшее окноЕсли вы слишком долго не открываете окно, оно может настолько засориться грязью и дерьмом, что его будет трудно открыть. Это не очень сложная проблема для решения, но она может потребовать некоторого усилия. Вам потребуются следующие инструменты и расходные материалы:
- Шпатель или нож для пиццы
- Разбавитель для краски (если окна закрашены)
- WD-40 и/или «сухой» силиконовый смазочный спрей
- Чистящие средства
- Тряпка
Физическое отклеивание окна от рамы — неплохое начало. В этом видео с сайта ForRent.com показано несколько различных техник:
Если подглядывание и (мягкое) постукивание молотком не помогают, возможно, вам придется использовать химикаты. Разбавитель для краски может помочь ослабить неподатливые окрашенные закрытые окна, а WD-40 или силиконовая смазка могут помочь окну снова скользить по своим рельсам. Просто имейте в виду, что WD-40 заклеит виниловые окна; вы можете использовать немного, чтобы растворить ржавчину, но не распыляйте его на все гусеницы.
В вашем доме много вещей, которые могут сломаться, но вы обнаружите, что большинство из них можно починить с помощью некоторых базовых инструментов в хозяйственном магазине и небольшого поиска в Google. Если что-то ломается неопасным для жизни способом, проверьте это в Интернете, прежде чем звонить профессионалу. Это может сэкономить вам связку.
Первоначально эта статья была опубликована 15 октября 2013 года. 14 мая 2021 года она была обновлена новыми ссылками, обновленной информацией и соответствует рекомендациям по стилю Lifehacker.
13 Обычный ремонт дома: советы и рекомендации
Каждый домовладелец должен быть осведомлен об этом обычном ремонте дома. Если вы заботитесь о поддержании красоты и структуры вашего дома, продолжайте читать!
Мы часто мучаемся, выбирая, где жить и как будет выглядеть наш дом. Когда мы с мужем решили обзавестись собственным жильем, одной из самых больших проблем было договориться о том, какой дом мы хотим. Мало ли мы знали, это была просто легкая часть! Поддержание нашего дома в чистоте и порядке было настоящей проблемой. Вот почему я, наконец, решил прочитать и вооружиться этими обычными домашними ремонтами! И вы тоже должны. Вы будете спать спокойно каждую ночь, зная, что о вашем доме заботятся.
1. Ремонт шатающихся стульев и столов
Одной из самых неприятных проблем любого домовладельца является шатающаяся мебель. Итак, чтобы начать этот список обычных домашних ремонтов, вот простое средство от неустойчивых стульев и столов. Просто разберите их (и пометьте их, чтобы вы могли легко поставить их обратно) и используйте долото, чтобы удалить лишний клей или древесину на соединяемых частях. Как только «стыки» стульев и столов будут чистыми, повторно нанесите немного клея и соедините детали. Держите их все веревкой, пока клей не высохнет. Легкий!
2. Остановить утечку воды
Никто из нас не знает, почему, но иногда кажется, что в наших домах столько протечек одновременно! Решение этой проблемы простое: установить запорный клапан для воды. Прежде чем приступить к работе, отключите подачу воды в дом и спланируйте, где вы разместите запорный вентиль. Как только вы определились, просто очистите внутренности медной трубы и прикрепите запорный вентиль. В этом руководстве есть все детали, которых вам следует опасаться.
3. Очистите свои зеркала
Откажитесь от дорогого увлажняющего крема, потому что вы не стареете быстрее, чем думаете. Все, что вам нужно, это обычный домашний ремонт, чтобы снова ясно увидеть себя в зеркале! Вот 4 решения для очистки или сокрытия черных пятен на зеркале. Мне больше всего нравится приклеивать алюминиевую фольгу к задней части зеркала.
4. Уловка для гладких выдвижных ящиков
Обычный домашний ремонт часто зависит от секретной уловки, и в этом случае вы никогда не догадаетесь, что это такое. Чтобы ваши ящики снова плавно выдвигались, все, что вам нужно сделать, это потереть палочку старой свечи о дно ящика, где она касается комода. Сделайте то же самое с комодом, и вы без труда будете доставать вещи из ящика.
5. Больше не заедает дверь
Если у вас есть склонность к клаустрофобии, обратите внимание на этот обычный ремонт дома. Иногда застрявшие двери пугают меня больше, чем беспокоят, поэтому я последовал этому простому трюку. Отрежьте кусок тонкого картона по размеру дверных прокладок и вставьте его между дверной прокладкой и дверной петлей. Прикрутите детали обратно и вуаля! Задача решена.
6. Избавление от плесени в ванной
Обычный домашний ремонт призван решить проблему, которая беспокоила нас хотя бы раз в жизни: плесень. В этом руководстве есть 3 совета, как избавиться от плесени в ванной. Почему бы не начать с самого простого? Поскольку влажность часто является причиной того, что грибки начинают расти, просто откройте окно после душа, чтобы высушить влагу из воздуха!
7. Предотвратить протекание унитаза
Слишком много ошибок новичков было сделано при ремонте протекающего унитаза, поэтому вот руководство о том, как исправить это раз и навсегда. Лучшая часть? Этот довольно сложный процесс стоит всего 9долларов.
8. Заделайте зачищенные отверстия для шурупов
Иногда дом обнаруживает небольшие причуды только после того, как вы прожили в нем много лет. Однажды днем я был удивлен, обнаружив в части дома зачищенные отверстия для шурупов, поэтому решил исправить проблему с помощью зубочистки. Да, просто вставьте зубочистку, чтобы заполнить отверстие, и прикрутите к нему все, что вам нужно. Это предотвращает образование большего количества трещин в отверстии при затягивании большего количества шурупов!
9.
Почините доводчик сетчатой двериНаличие в доме сетчатой двери имеет много преимуществ, но иногда может потребовать обычного домашнего ремонта. Если проблема только в натяжении, просто ослабьте или затяните винт регулировки натяжения на конце доводчика. Если вам нужно прикрепить совершенно новый доводчик сетчатой двери, в этом руководстве также есть правильный способ установки доводчика, чтобы вам больше никогда не пришлось беспокоиться о своей сетчатой двери!
Пост, опубликованный DIY Projects (@diyprojectsdotcom) на
10. Устранение протекающих медных труб
Этот обычный домашний ремонт звучит сложно, но устранить протекающую медную трубу довольно легко. Просто отрежьте часть трубы, которая протекает, и замените ее чистой, к которой прикреплен SharkBite (секрет). Просто и эффективно!
11. Ремонт анкеров для карнизов
Если вы хотите украсить свой дом, вам следует помнить об этом. Секрет заключается в Toggle Bolts и Snaptoggle. Благодаря этим материалам, крепящим анкер карниза к стене, у вас не возникнет проблем с подвеской любой шторы на ваш вкус!
12. Ремонт очага для костра
Использование костра неизбежно, особенно если вы регулярно проводите встречи с друзьями на свежем воздухе. Распространенной проблемой, однако, является злоупотребление зольником на дне ямы. Зольник незаменим, поэтому вы должны приобрести металлический лист, чтобы просверлить старый зольник. Этот маленький гениальный трюк избавит вас от всех проблем с огнем!
13. Снятие и установка новой посудомоечной машины
Мы все виноваты: мы злоупотребляем нашими посудомоечными машинами. Таким образом, ожидается, что они нуждаются в замене время от времени. Для этого обычного домашнего ремонта не забудьте сначала отключить воду и электричество.