aily.com

www. / 970823 / how-to-repair-interior-space-on-a-budget

Пожалуй, одна из самых распространенных фраз, которые вы слышите, говоря о внутреннем ремонте, — это «все, что вы изначально планировали потратить, удвойте и удвойте» время с ней ».Ремонт, независимо от его масштаба, может занять очень много времени и денег, особенно когда неожиданные изменения появляются в последнюю минуту. Однако мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда внутренняя планировка перестает быть эффективной или мы чувствуем, что дизайн интерьера немного устарел и пришло время для изменений.

Модернизация пространства не обязательно означает расходование всех сбережений, а меньшие затраты не обязательно означают низкое качество работы. Вот несколько способов отремонтировать жилые и коммерческие помещения, от самостоятельного выполнения строительных работ до придания мебели совершенно новых функций, без лишних затрат.

+ 27

Выбор метода «сделай сам» может быть одним из самых простых и увлекательных способов сэкономить деньги на ремонте интерьера. Хотя наем подрядчиков и / или строительных рабочих обеспечивает идеальную отделку с точки зрения качества и времени, их оплата труда может быть сэкономлена или инвестирована в другие части проекта. Если у вас нет навыков или свободного времени, чтобы выполнять работу самостоятельно, будьте очень избирательны в том, где вы решите использовать внешнюю помощь, ограничивая ее такими, как сантехнические или электромонтажные работы.Как только вы все же решите пойти на самодельный подход, закройте одну комнату или часть в доме и превратите ее в небольшую мастерскую для всего проекта, а также одолжите инструменты у членов семьи, соседей или друзей, чтобы не платить огромные суммы. сумма на устройствах, которые вы не будете часто использовать в ближайшем будущем.

Магазин SHIYEFENGWU / Tuo + Urban Wave. Изображение © HAIYI

Думайте локально. Будь то местные материалы, опыт или методы строительства, народные методы и материалы становятся все более актуальными в архитектуре из-за их финансовых и экологических преимуществ.Из-за растущей обеспокоенности по поводу экологических и экономических затрат, связанных со строительством, Китай, который считается крупнейшей в мире базой населения и самым быстрым экономическим развитием, поощряет своих архитекторов рассматривать методы строительства, которые более чувствительны к местным условиям, такие как изучение возможности повторного использования из местных материалов, таких как дерево, плитка, камни, кирпичи, бамбук, утрамбованная земля и переработанный кирпич для обжига. Доступные варианты часто можно найти недалеко от дома, поэтому поспрашивайте и исследуйте как можно больше, прежде чем начинать проект.

Снять

6:19 Студия / бюро балбек. Image © Евгений Авраменко

Это может не всегда казаться таким очевидным, но ежедневное сидение в переполненной комнате, окруженной массой предметов мебели и аксессуаров, в конечном итоге будет утомительно, особенно если рабочее пространство выглядит и ощущается таким же переполненным. Это означает, что пора расчистить пространство и убрать мебель или предметы декора, которые больше не добавляют ценности или срок годности истек. То же самое можно применить к стенам: если вы склоняетесь к увеличению пространства или освобождению циркуляции, удалите все ненесущие элементы, где это возможно.Узнайте, какую стену вы удаляете, воспользовавшись помощью специалиста, чтобы избежать структурной катастрофы.

DOT Coffee Station # 1 / YOD Group. Image © Андрей Безуглов

Удаление стен после существующих покрасочных работ и переход к индустриальному виду также может сэкономить много денег. Однако имейте в виду, что открытые стены лучше использовать во внутренних стенах, а не на внешних или фасадах, чтобы воздержаться от использования большого количества изоляционного материала.

Перекрасить

Louveira Apartment / Ana Sawaia Arquitetura.Image © Carolina Lacaz

Большинство дизайнеров интерьера согласны с тем, что краска — один из наименее дорогих и наиболее эффективных способов изменить интерьер. В первую очередь следует рассмотреть возможность перекраски на стенах и потолках, а наименее дорогостоящими материалами являются краски на водной основе. Однако имейте в виду, что более дешевые краски практически не содержат титана, поэтому для покрытия одного слоя дорогой высококачественной краски может потребоваться почти три слоя. Изменение цвета шкафов, дверей или оконных рам также может сильно изменить визуальную идентичность пространства.Обязательно отшлифуйте панели и покрасьте их грунтовкой, а затем перекрашивайте их доступной формулой на водной основе или уникальной формулой на основе мела для получения более матового покрытия. Вы также можете использовать технику «faux bois» для создания текстуры древесины, окунув кисть с натуральной щетиной или деревянный трафарет в более темный оттенок или латексную краску и добавив текстуры на поверхности, или использовать технику trompe l’oeil для создания поддельной отделка гранитом или мрамором.

Первый Дом / АНГАР. Image © Луис Диас Диас

Что касается мебели, перекраска стульев может стоить намного дешевле, чем покупка новых, особенно если они все еще в хорошей форме и имеют вневременной дизайн.Еще один «перекрашиваемый» элемент дизайна, который часто упускают из виду, — это затирка для плитки; Изменение цвета затирочных растворов может придать пространству новую индивидуальность и визуально обрамить установленные светильники. В дополнение к стенам, шкафам, стульям и затиркам кухонные столешницы можно полностью реконструировать, покрасив поверхность грунтовкой, затем промокнув и промокнув губчатыми трафаретами или кистями, чтобы создать имитацию гранита / мрамора. Последним шагом будет покрытие поверхности верхним слоем, чтобы защитить краску от тепла и чистящих химикатов.Хотя ремонт столешниц может быть не из дешевых, но, скорее всего, это будет стоить меньше, чем заказ новой мраморной стойки, особенно если дизайн и текстура, которые вы ищете, стоят дорого.

Recycle

Апартаменты на улице San Roque / Carlos Manzano Arquitectos. Image © Amores Pictures

Один из самых важных советов по ремонту с ограниченным бюджетом — работать с тем, что у вас есть . При этом первый вопрос, который должен прийти в голову: сколько будет стоить ремонт мебели по сравнению с покупкой новой? Бывают случаи, когда покупка нового объекта стоит намного меньше, чем ремонт или изготовление собственного, поэтому обязательно изучите то, что доступно на рынке, и все разные цены, по которым они продаются, прежде чем принимать окончательное решение.Во-вторых, пока ничего не бросайте — каждый предмет может переродиться во что-то новое, поэтому лучший способ сэкономить — работать с тем, что у вас есть. Например, вместо того, чтобы выбрасывать диваны или обеденные стулья, вы можете заменить подушки и ткань, особенно если каркас все еще относительно новый. А если у вас нет предметов мебели, которые можно было бы перепрофилировать, вы можете найти много предметов в комиссионных магазинах или на гаражных распродажах.

Офис запчастей / Бюро народной архитектуры.Изображение предоставлено People’s Architecture Office

Вы также можете воспользоваться принципом «форма следует за функцией», слегка (или значительно) изменив дизайн предмета мебели или отделки и придав ему совершенно новую функцию в зависимости от того, что он похоже. Несколько примеров включают преобразование старых комодов в мини-кухню, телевизор, туалетный столик или даже пеленальный столик, толстые веревки или кожаные ремни в дверные ручки и шкафы, а из каменных банок, деревянных бревен или сетчатых корзин в светильники. , назвать несколько.Точно так же вы можете переназначить функции неиспользуемых комнат вместе с их существующей мебелью. Например, редко используемую формальную столовую можно превратить в домашний офис. Вместо того, чтобы покупать новый эргономичный стол и стул, используйте обеденный стол в качестве большого стола, замените обивку существующего обеденного стула и вместо этого купите эргономичные аксессуары для вашего компьютера / ноутбука.

Заменить

Салон красоты ARKHE / Moriyuki Ochiai Architects. Image © Atsushi Ishida

Низкий бюджет часто означает «доработку вместо замены», но в некоторых случаях замена — это выход, особенно когда дело касается материалов и отделки.Перед тем как начать, проведите исследование или сравнительное исследование различных доступных материалов или отделки. Часто материалы могут иметь схожую текстуру или отделку, но их цена определяется двумя противоположными спектрами, в зависимости от того, откуда они получены, и от того, какая часть их состава спроектирована по сравнению с твердыми. Рассмотрим такие материалы, как алюминий и нержавеющая сталь, стекло и акрил, а также окрашенный в красный цвет белый ясень и красный дуб.

Sigma Coffee / Atelier Waterside. Image © Chao Zhang

Когда дело доходит до ремонта, к розеткам часто не обращают внимания.Однако эти небольшие аксессуары могут сильно повлиять на то, как пространство визуально сочетается друг с другом — они могут быть яркими красками или акцентом, которых не хватало с самого начала. Точно так же ручки / ручки двери и шкафа могут показаться незначительной деталью дизайна, но после изменения они способны существенно изменить дизайн.

Реорганизация

A Moulting Flat / Husos Architects. Image © Imagen Subliminal

Измените расположение мебели, думая о высотах, а не только о планах. Поднимите диваны или кровати и соорудите под ними новую структурную опору, чтобы освободить место для дополнительного места для хранения вещей.Пространственная планировка комнаты должна рассказывать историю — вашу историю — о том, как вы перемещаетесь в пространстве и каковы ваши предпочтения; Вам нравится просыпаться от солнечного света на вашем лице или вы предпочитаете просыпаться в одиночестве и безмятежности? Вместо того, чтобы покупать плотные шторы, измените ориентацию кровати, повернув ее от восточного окна. Еще один важный совет — не перемещайте сантехнику без необходимости. Все, что требует сантехнических или электромонтажных работ, скорее всего, потребует помощи профессионала, которая, в свою очередь, может быть дорогостоящей.Думайте об этих приспособлениях как о неподвижной отделке и работайте над ними.

Добавить

Жилое здание La Vida / Todos Arquitetura. Image © Alexandre Disaro

Ремонтные работы также могут включать в себя дополнения к пространству. На кухнях (а иногда и в ванных комнатах) добавление фартука за раковиной и столешницами может кардинально изменить индивидуальность и ощущение пространства. Хотя существует множество доступных вариантов облицовки плиткой, на выбор доступно множество недорогих вариантов фартуков, таких как мозаичная плитка, виниловая плитка с отшелушиванием и приклеиванием, водостойкие обои, лакированные деревянные панели, тонированное стекло, кирпич и водостойкая краска ( это, как правило, обходится дорого).

Апартаменты Messico & Nuvole / Студия Davide Beretta. Image © Daniel Pavesi

Украсьте пространство, добавив одну или несколько акцентных стен во всех областях, где проводится ремонт, будь то обои, нарисованные вручную фрески, трафареты или выдавливание стены в трехмерную поверхность путем приклеивания деревянных панелей или на стену и покрасьте всю поверхность в сплошной цвет, чтобы создать ощущение глубины.

Многоквартирный дом / P + S Estudio de Arquitectura. Image © Imagen Subliminal

Строительство стен для создания дополнительных замкнутых пространств очень дорого и часто требует помощи каменщиков, вместо этого добавьте перегородки из недорогих и легких материалов, таких как деревянные балки, бамбук, фанера, полые стеклянные кубы или глиняные блоки, материалы, с которыми легко работать и собирать.И, наконец, вместо того, чтобы снимать существующие полы и заменять их новым материалом, покройте поверхности отслаивающимся раствором для полов — практичным, доступным и прочным материалом, не требующим использования затирки или специальных инструментов. Несколько производителей создали отслаивающуюся виниловую плитку, которая выглядит почти идентично натуральным или искусственным напольным материалам, таким как дерево, мрамор и даже бетон, что делает их очень подходящим дополнением.

Эта статья является частью раздела ArchDaily: Adaptive Reuse. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите отправить статью или проект, свяжитесь с нами.

✅ Новая квартира без ремонта. Помещение без отделки. Новый проект новый дом Image Royalty Free

✅ Новая квартира без ремонта. Помещение без отделки. Новый проект новый дом Image Royalty Free

Высокое разрешение JPEG Фотография новой квартиры без ремонта.Помещение без отделки. Новый проект в новом доме. Строительство и аренда офисов stock photo

Размер изображения без лицензионных отчислений: маленький: 484 x 727 пикселей, средний: 838 x 1258 пикселей, большой: 1416 x 2125 пикселей, x_large: 2579 x 3869 пикселей, xx_large: 3838 x 5757 пикселей, — Ориентация: вертикальная

Пожалуйста, купите коммерческую лицензию для коммерческого использования без указания авторства.
Пустой Квартира Офис Внутренний номер Домашний интерьер Ремонт Ремонт Напольное покрытие Дизайн В помещении Стена — Строительный элемент Конкретный Нет людей Фоны Аренда Строительная промышленность Цветное изображение Вертикальный дом Отделка Архитектура Жилой дом Украшение Фотография Россия Новый Планирование Обустройство дома

Связанные стоковые фотографии премиум-класса

Наша творческая команда хотела бы порекомендовать вам несколько фото из этой же категории:

новая квартира без новой квартиры без A в стадии строительства A в стадии строительства Интерьер незавершенного интерьера. На строительной площадке На строительной площадке A в стадии строительства A в стадии строительства новая квартира без новой квартиры без арка на тротуаре арка из красного кирпича Красная кирпичная стена аннотация Красная кирпичная стена аннотация Вид изнутри Вид изнутри Творческий фон Творческий фон На строительной площадке На строительной площадке A в стадии строительства A в стадии строительства строительство нового строительства нового проезд Строящийся внутри дома внутри дома Традиционный китаец Традиционный китаец Еврейское гетто в Венеции Транспорт и движение Заброшенный форт № 8 Заброшенный форт № 8 Винтовая лестница от Винтовая лестница от Замок в Нидзице Средневековый замок в Fort Zachary Taylor «Fort Zachary Taylor (Ключ Интерьер без отделки Интерьер без отделки Дот 1940-х годов, используемый для внутреннего взгляда на мир старый подвал с привидениями в старом подвале с привидениями в Архитектура лестницы Архитектура лестницы Комната грубого дома Комната грубого дома Архитектура лестницы Архитектура лестницы Интерьер без отделки Интерьер без отделки

Как мы переоборудовали подвал в квартиру AirBnB

Как мы отремонтировали подвал в квартире AirBnB

опубликовано 5 мая 2020

в жизни с Хантером + Сарой

Всем счастливого вторника! Те из вас, кто следит за нашими новостями в социальных сетях, не могли не заметить путешествие, которое мы с Сарой прошли в течение первых 4 месяцев 2020 года.С 6 января по 19 апреля этого года мы превратили темный, пустой подвал со стенами из шлакоблока и сырым бетонным полом в светлую, современную трехкомнатную квартиру в подвале!

У нас было много друзей и подписчиков, которые поздравляли нас и просили еще фото! У нас также были друзья (которые заинтересованы в самостоятельном ремонте), которые спрашивали о процессе. Поскольку мы очень точно отметили, сколько стоит проект (в долларах и часах), нам потребовалось некоторое время, чтобы подготовить этот тщательный и всесторонний отчет: наш процесс ремонта от начала до конца!

Хотя мы ни в коем случае не являемся генеральными подрядчиками, мы многому научились в этом процессе (как о ремонте дома, так и друг о друге), и мы хотели поделиться как своим путешествием, так и тем, что мы узнали на этом пути!

Но давайте начнем с начала…

ФАЗА I: СУХАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Шаг 1: Разработка плана | $ 0.00 | 25 часов

Все началось с БОЛЬШОГО планирования. Мы поговорили с моими родителями, которые спроектировали и работали в качестве генеральных подрядчиков (людей, отвечающих за всех других подрядчиков) для дома, в котором я вырос. Мы поговорили с нашим наставником фотографии Эриком Келли, который закончил свой собственный подвал несколько лет назад. Поговорили с друзьями и по строительству, и по архитектуре, и по дизайну интерьеров.

Мы переехали в дом в конце октября и уже через неделю встречались с продавцами по поводу подвала! После множества советов и встреч с поставщиками мы использовали бесплатное приложение для планировки этажей, чтобы придумать следующий дизайн, и получили ориентировочный бюджет в 35000 долларов с ориентировочной датой окончания пасхального воскресенья, 12 апреля.Я думаю, что этот последний план этажа был третьей или четвертой итерацией

фунтов стерлингов.

Шаг 2: Гидроизоляция | $ 14 000 | 25 часов

Хотя мы не осознавали этого, когда покупали дом в октябре прошлого года, у нас были проблемы с водой в подвале. Как и в большинстве домов, построенных в этом районе в середине 60-х годов, во время и после сильного дождя вода просачивалась через стены из шлакоблоков нашего подвала

Хотя все было неплохо — только несколько сырых стен и небольшая лужа на полу — мы знали, что если мы когда-нибудь собираемся закончить подвал, нам придется разобраться с этим основательно и полностью.Нет смысла строить стены, если они намокнут и заплесневеют, и их нужно менять после каждого сильного дождя!

Итак, мы встретились с несколькими различными компаниями по ремонту фундаментов, чтобы узнать цены, и еще до того, как мы начали проект, мы выложили почти половину нашего бюджета только на то, чтобы сделать это место водонепроницаемым. Другими словами, наш бюджет был испорчен с самого начала. Итак, наша новая цель состояла в том, чтобы сохранить проект на уровне или около 50 000 долларов 🤦‍♂️ Но мы запланировали ремонт фундамента и гидроизоляцию как шаг № 1, и 6 января начались отбойные молотки.

И если вам интересно, почему мы потратили больше одного рабочего дня на проект, для которого наняли кого-то, то это из-за другой проблемы, которую мы обнаружили. По-видимому, водоотливной насос, который собирал и безопасно удалял всю воду из нашего подвала, И водосточные желоба на половине нашего дома, все были направлены к подземной трубе, которая была повреждена и размещена в плохом месте.

Итак, с помощью нескольких друзей из нашей общественной группы мы кропотливо выкопали 25 футов сломанной трубы и заменили ее более чем 40 футами новой трубы из ПВХ.Мы должны были быть уверены, что у нас всегда будет правильный «уклон» (угол наклона трубы вниз), чтобы вода действительно стекала из дома, а не просто сбрасывалась обратно в фундамент. Кроме того, если вы принесете тупицу в Lowe’s, это займет больше времени.

Шаг 3: Завершение встречи | 6300 $ | 6 часов

Одна очень важная вещь, которую мы узнали на этапе планирования нашего проекта, касалась «выхода». По сути, для того, чтобы дом или квартира были законными, каждая комната, считающаяся спальней, должна иметь два пути выхода — два способа выйти из комнаты в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.Первый простой: в спальню есть дверь. Второй — обычно окно. Но … в нашем подвале не было окон, достаточно больших, чтобы соответствовать выходному коду.

А поскольку подвал … ну … в основном под землей, было нелегко получить несколько окон, через которые кто-то действительно мог бы сбежать. Но мы знали, что нам нужны две спальни, а это значит, что нам нужно как минимум два окна, выходящих на выход.

Это была, вероятно, самая сложная часть фазы I, так как нам пришлось вникать в кодексы городов и штатов, чтобы найти требования, закупить окна, которые соответствовали этим требованиям, вырыть яму, достаточно большую для выхода на посадочную площадку, скоординировать работу каменщика для резки. через шлакоблок, чтобы освободить место для этого окна, нанять плотника, чтобы установить окна, а затем установить абсолютного ЗВЕРЯ оконного колодца, чтобы гарантировать, что, если кому-то когда-нибудь придется сбежать через окно, у него будет способ вернуться на землю уровень.

Хотя большинство этих задач были слишком квалифицированными, чтобы мы могли их выполнить самостоятельно, на управление и координацию ушло много часов. Кроме того, я смог запачкать руки и использовать перфоратор, чтобы хорошо смонтировать окно снаружи нашего дома, затем закопать его и немного подправить!

Шаг 4: Прокладка канализации | $ 3 400 | 4 часа

До того, как мы начали ремонт, в подвале был единственный источник воды, который стекал к нему и выходил из него: подключение стиральной машины.Но нам нужна была полноценная ванная и кухня! Доставить воду в подвал будет несложно. Но слить воду из туалета, душа и двух раковин — это совсем другое дело.

Хотя у нас было несколько вариантов, мы остановились на следующем. Мы наняли сантехническую компанию, чтобы она прорубила бетонную плиту, нашла подключение к канализации в нашем доме и подключилась к нему. Они оставили трубы видимыми для всех этих источников воды для слива, а затем снова залили новый бетон.

К тому времени, когда мы завершили Фазу I (всего через 8 дней после начала), мы потратили почти 25 000 долларов — большую часть нашего первоначального предполагаемого бюджета! А когда спустился в подвал и огляделся, едва ли можно было сказать, что что-то изменилось.У нас была модная подземная система для защиты от проникновения воды, два новых выходных окна и три трубы из ПВХ, торчащие из земли. Это было не так уж важно за 25 тысяч долларов! Но мы нажали на…

ФАЗА II: ОБРАБОТКА

Шаг 5: Обрамление | 1500 долларов | 5 часов

Здесь вещи внезапно стали реальностью. Наш друг и наставник Эрик помог нам выяснить, сколько пиломатериалов нам понадобится для обрамления, а затем связал нас с местным мастером, который провел пару дней в нашем подвале, создавая всю квартиру самостоятельно всего за 500 долларов! Он хорошо поработал и до упора следовал нашему плану.

Хотя нам потребовалось несколько часов, чтобы оформить заказ (и несколько поездок к Лоу за дополнительными досками ближе к концу), когда стены были подняты, мы внезапно осознали, как это пространство будет ощущаться как готовая квартира.

Шаг 6: Черновая установка сантехники | $ 900 | 1 час

Если вы не знакомы с термином «грубая работа», в основном это означает привнесение в пространство некоторых аспектов строительства, но без каких-либо окончательных подключений.Таким образом, водопроводчики провели водопроводные линии от их текущего местоположения ко всем новым местоположениям — там, где будут находиться наши раковины, туалет, душ и перенесенные стиральная машина и сушилка. После того, как мы связались с нужной компанией, все, что потребовалось, — это осмотр помещения, и это было сделано за несколько часов.

Шаг 7: Плитка для ванной | 4000 долларов | 5 часов

Мы были потрясены тем, насколько дорого обходится покупка качественной плитки и ее установка в профессиональной компании.Однако, проведя наше исследование, мы узнали обо всех сложных нюансах, связанных с плиткой: обеспечение того, чтобы вода не проникала сквозь плитку в стены, наличие правильного сорта, чтобы гарантировать, что ваш душ действительно сливается, и то, как неправильная установка может привести к легкому: битая плитка. Так что мы немного разорились и случайно превратили ванную комнату, которую мы арендовали, в самую красивую комнату в нашем доме

После множества измерений и почти недели работы плиточной компании плитка была полностью уложена, и Сара относилась к ней так, как будто она была сделана из золота.Мы покрыли весь пол в ванной и душевой кабиной слоем пластика, а затем покрыли пластик несколькими слоями картона. Мы знали, что у нас будет много других продавцов в ванной и вне ее, и мы хотели, чтобы плитка выглядела так же хорошо для наших арендаторов, как и в день ее установки!

Шаг 8: Установите систему HVAC | 4200 долларов | 5 часов

Это была та область, о которой мы с Сарой больше всего сожалели. В итоге мы наняли парня, которого друг порекомендовал как человека, который «дешево, но выполняет свою работу правильно».Хотя его труд действительно был дешевым, с самого начала это был настоящий цирк. Во-первых, он «собирался приступить к работе завтра утром» шесть дней подряд. Каждый день мы ждем его в 8 утра, а к 9:30 мы звоним ему и извиняемся, почему он не может приехать, но как он обязательно будет там на следующий день. А поскольку мы не могли двигаться дальше, пока не было сделано HVAC, каждый день, который он откладывал, откладывал весь проект.

Когда он, наконец, пришел, он так громко спорил со своим партнером, что мы могли слышать их через пол из нашей гостиной.На третий день работы он уволил своего партнера на 45 минут и ушел, чтобы отвезти его домой. Он вернулся только через два дня, чтобы наконец закончить работу. Все 5 часов, которые мы потратили на HVAC, мы потратили, просто разговаривая с ним в подвале и пытаясь понять, что происходит.

Они также случайно перерезали наш интернет-кабель во время установки, в результате чего мы остались без интернета в воскресенье днем, который обычно является нашим субботним выходным днем, чтобы подготовиться к предстоящей неделе (читайте: день, когда мы любим лежать и смотреть Netflix ).Это было просто вишенкой на торте разочарования. Когда все было сказано и сделано, у нас была действующая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на нижнем этаже, но мы не возражали бы заплатить немного больше, чтобы более профессиональная компания пришла и завершила работу за гораздо меньшее время и с гораздо меньшими затратами времени. меньше головной боли.

Шаг 9: Удаление воздуха из ванной и сушилки | $ 400 | 6 часов

Поскольку и сушилка, и вентиляция в ванной должны были выводить горячий и влажный воздух за пределы дома, нам пришлось вернуть каменщика, чтобы пробить пару дырок во внешней стене.Затем я установил гибкий воздуховод и подключил розетки. Это был относительно небольшой проект, но один из первых, что я смог сделать в основном сам.

Шаг 10: Черновая подача электрической части | 3 100 $ | 7 часов

Это одна из областей, где нам очень повезло. Мои родители владеют компанией, которая специализируется на домашней автоматизации и домашней безопасности, и у них в штате более десятка технических специалистов, многие из которых являются обученными и сертифицированными электриками или подрядчиками по низковольтному оборудованию.А поскольку мы выполняли наш проект в разгар зимы (медленный сезон для большинства строительных работ), они смогли выделить пару человек, которые пришли помочь нам с черновой прокладкой всей проводки в подвале.

Таким образом, более половины из этих 3100 долларов и 7 часов было потрачено только на покупку электропитания — в основном проводки, розеток и кабельных соединителей. После кошмара HVAC это был глоток свежего воздуха, когда в подвале работали такие дружелюбные и компетентные специалисты! А поскольку подрядчики работали на моих родителей, я знал их с детства.

Нам также пришлось нанять главного электрика, так как в подвальной квартире требовалась собственная электрическая панель, что также потребовало модернизации нашего электрического сервиса для всего дома. Судя по всему, дома, построенные в 1960-х годах, не потребляют столько энергии, как современные дома, и, имея дополнительную квартиру внизу, имело смысл модернизировать.

Шаг 11: Изоляция | 1300 долларов | 45 часов

Теперь, когда стены были подняты и все трубопроводы, проводка и воздуховоды были на месте, пришло время заделать стены! Но прежде чем мы смогли это сделать, у нас был первый крупный проект, который был достаточно простым, чтобы нам не пришлось нанимать профессионала: изоляция.После долгих исследований в области изоляции (и звукоизоляции) мы разместили заказ и (сверх) погрузили позаимствованный грузовик друга!

Затем, в наши последние бесплатные выходные перед началом свадебного сезона, наша замечательная общественная группа помогла нам с Сарой повесить изоляцию. Поскольку 45 часов были разделены между таким количеством помощников, мы завершили проект за 10 часов, разделенных на два дня. Мы использовали стандартную теплоизоляцию на всех стенах и специальную звукоизоляцию на потолке, чтобы снизить шум между нашим домом и квартирой.Мы не смогли бы этого сделать без нашего замечательного сообщества!

С изоляцией мы больше не могли просто проходить сквозь стены по пути через подвал. Но мы наконец-то смогли войти в комнату и почувствовать, насколько она будет большой!

Шаг 12: гипсокартон | $ 5 500 | 4 часа

В течение 6 дней компания по производству гипсокартона завершила Фазу II. Даже с двойным слоем сверхтолстого гипсокартона на потолке (разделенным специальным шумоизолирующим составом, называемым «зеленый клей»), их приходили и уходили всего за неделю.Было безумием видеть, как это место, наконец, стало настоящим пространством, а не просто строительной площадкой!

Чуть более 8 недель после закладки фундамента в подвале мы закончили Фазу II. Пространство было похоже на квартиру, хотя мы знали, что еще очень далеки от завершения!

ФАЗА III: ОБРЕЗКА

Шаг 13: Покраска | $ 800 | 15 часов

Вот еще один проект, который мы могли бы сделать сами: живопись.Благодаря другу, который позволил нам одолжить машину для распыления краски, я смог в одиночку покрасить квартиру примерно за 7 часов. Тем не менее, было много времени на подготовку и было несколько поездок туда и обратно в магазин красок, так как я очень быстро понял, что распылитель краски ложился тяжелым и оставлял много краски висящей в воздухе. Очки и маска были обязательными!

Пользоваться машиной пришлось серьезно, и это привело к колоссальному беспорядку.Однако, как только я освоился и начал наносить второй слой, я смог покрасить всю квартиру площадью 700 квадратных футов (стены и потолок) всего за 2 часа!

Шаг 14: Шкафы | 1300 долларов | 12 часов

Мы упростили задачу, заказав наши шкафы, как вы уже догадались, в Lowe’s. Между тем, как я взял их с другом и установил сам, этот проект занял еще десяток часов. Но с установленными кухонными шкафами и умывальником в ванной мы действительно начали ощущать законченное пространство!

Шаг 15: Полы | 3600 долларов | 25 часов

Еще один проект, который мы смогли выполнить, не нанимая профессионала, — это установка наших полов из «роскошных виниловых досок» (LVP).Мы также потратили немного денег на то, чтобы получить пол, который не только великолепно выглядел и скрашивал пространство, но и был устойчивым к царапинам, брызгам, долговечным и поставлялся с уже прикрепленной подкладкой. Это также означало, что установка нашего пола будет похожа на одну гигантскую головоломку!

К счастью, руководитель нашей небольшой группы уже устанавливал этот пол раньше. Однажды в пятницу утром он щедро приехал со своим резаком для пола и провел со мной почти 6 часов, сделав огромную вмятину на полу.На следующий день мы сняли свадьбу на целый день, а затем в воскресенье днем ​​мы вернулись в подвал (перед нашей помолвкой), чтобы закончить пол с другом. Я был невероятно болен от всех порезов и ударов по коленям, но мы вырубили его за выходные, и это выглядело фантастически!

Шаг 16: Электрическая отделка | 1000 долларов | 6 часов

Аналогом «грубого поступления» является термин «обрезка». Это место, где ранее проложенные водопроводные или электрические линии подходят к своему конечному пункту назначения.В случае с электричеством это происходит, когда электрические коробки со свободными проводами становятся работающими розетками или выключателями света. Тогда же, наконец, установили потолочные светильники! Впервые за более чем два месяца нам больше не пришлось полагаться на портативные строительные фонари или налобные фонари!

Поскольку мы снова так много сэкономили здесь с помощью команды моих родителей, мы потратили немного больше, когда дело дошло до освещения, чтобы заполнить пространство исключительно светодиодным освещением. Мы знаем, что в долгосрочной перспективе это позволит сэкономить электроэнергию и лампочки в будущем, сэкономить нам деньги (и помочь окружающей среде).Во время обшивки электрооборудования все стало немного сумасшедшим, так как время от времени это перекрывалось столярными работами и доставкой бытовой техники

Шаг 17: Плотницкие работы | $ 3 800 | 12 часов

Хотя я знаю, как обращаться с настольной пилой и ударной дрелью, как и с любым мастером-любителем, квалифицированные столярные изделия были вне моей рулевой рубки, и я знал, что это займет уйму человеко-часов. Поэтому после нескольких поездок в Lowe’s и в местную строительную компанию мы наняли местного мастера, который почти две недели провел в подвале, занимаясь всеми делами, связанными с плотницкими работами.

Это включало обшивку плинтуса, резку и подвешивание всех внутренних дверей и дверей шкафов, строительство и монтаж оконных колодцев, резку и установку столешницы, а также установку всех оконных и дверных коробок. Во время этого процесса было много поездок к Лоу и обратно, так как мы всегда, казалось, находили «еще одну вещь», о которой изначально не думали. Но наш плотник продолжал работать, даже когда в середине марта случился COVID-19, и работа стала для него немного опаснее.И, конечно же, поскольку мы были нашими собственными генеральными подрядчиками, ничего не было стандартного размера

.

Шаг 18: Отделка сантехники | 1300 долларов | 2 часа

Теперь, когда кухонная столешница была установлена ​​и раковина была на месте, сантехники могли использовать всю воду. Самым сложным на этом этапе было выбрать, какие приспособления мы будем использовать по всему дому! Мы использовали простой матовый никель для всей кухни и ванной (серебристый / хромированный цвет, но не такой блестящий).Водопроводчик и его команда установили и запустили все необходимое, включая водосберегающий туалет, всего за пару часов.

И с этим, 27 марта — через 11,5 недель после начала работы — наши профессиональные подрядчики были готовы! Дом был технически «достроен», хотя еще очень далек от готовности к заселению.

Шаг 19: Приборы | $ 900 | 3 часа

Как и в предыдущем шаге, выбор кухонных приборов занял гораздо больше времени, чем их подключение.Lowe’s любезно доставил их прямо в подвал и выгрузил на место! Что было бы здорово, если бы микроволновая печь не была повреждена, когда она была доставлена ​​😑 Итак, я поехал в Лоу, чтобы обменять микроволновку на неповрежденную версию, а через несколько часов мы с Сарой решили, что микроволновая печь с выходом за пределы диапазона — это не не влезет, и я вернул его снова

Но, в конце концов, мы пошли простыми и оставались белыми, чтобы пространство оставалось максимально ярким, даже без большого количества естественного света.Кухня действительно хорошо соединилась!

Шаг 20: Последние штрихи | 500 долларов | 60 часов

Это может показаться нелепым количеством часов, но это была та область, с которой нам с Сарой пришлось справиться полностью самостоятельно. И вы бы не поверили количеству оставшихся мелочей. Для начала, все двери в квартире, а также обшивку плинтуса и обшивку окон и дверей ВСЕ пришлось покрасить двумя слоями краски.Сара неустанно атаковала этот проект ночь за ночью и в наши свободные дни, чтобы мы, наконец, смогли поставить мебель, не беспокоясь о том, что все это испачкается краской.

И пока она бралась за картину, я взялся за миллион оставшихся мелочей. Пришлось установить доски в шкафах спальни, чтобы была вешалка для одежды и полка для наших гостей. Вешалку для полотенец и аптечку я установил в ванной.Я повесил в ванную оцинкованный металлический трубопровод, который использовался в качестве промышленного карниза для занавески для душа. Я повесила на кухне полку для дополнительной посуды и украшений. Я установил ручки на все двери и шкафы. Я подключил электронные замки, чтобы мы могли контролировать доступ в подвал. Я вырезал отверстие в высоком шкафу, чтобы спрятать микроволновую печь. И т. Д. И т. Д.

Как я уже сказал, миллион мелочей, и все это в сумме составляет два или три полных уик-энда работы там.Если бы не пандемия, очищающая календарь, нам потребовалось бы на несколько недель больше, чтобы завершить эти последние штрихи!

Шаг 21: Меблировка | 2500 долларов | 30 часов

Это был еще один район, где нам действительно повезло. Мои родители сокращали штат, поэтому мы получили тонну бесплатной мебели. Единственный нюанс? Нам пришлось ехать в Вильямсбург, арендовать Uhaul и самим перевезти его обратно в Квилл.

Честно говоря, это была небольшая цена за все бесплатные вещи.Спальный гарнитур в одной из спален был моим из спальни моего детства, а посуда и столовое серебро те же, что я использовал в течение многих лет со своей семьей

Но, конечно, у нас все еще было много вещей, которые нам нужно было купить, в том числе один новый матрас и каркас кровати, а также все более мелкие предметы, такие как кастрюли, сковороды и посуда, чтобы полностью укомплектовать кухню. И мы, возможно, позволили себе немного сойти с ума, когда дело дошло до украшения помещения настенными рисунками, которые, по нашему мнению, соответствовали нашей яркой и современной эстетике.Но, конечно, из-за карантина все пришлось заказывать онлайн!

Окончательный подсчет | $ 60 300 | 303 часа

В конце концов, мы не могли больше гордиться этим пространством или тем, чего мы достигли.

Утром в воскресенье, 19 апреля, мы повесили последние произведения искусства на стены и подключили бытовую технику. К 16:00 того дня наши первые гости AirBnB зарегистрировались! Мы СДЕЛАНО!

ИЗВЛЕЧЕННЫХ УРОКОВ

Вот лишь несколько простых уроков, которые мы извлекли в процессе ремонта:

1. Вы будете часто ходить в хозяйственный магазин. — За 15 недель, которые мы потратили на этот проект (не считая планирования), мы совершили более 25 поездок в Lowe’s. Почти половина из них видели меня в маске N95, которую я только что купил для рисования, менее чем за 2 недели до начала карантина в Америке.

2. Когда дело доходит до подрядчиков, вы получаете столько, сколько платите. — Когда мы шли по дому с домашним инспектором и нашим риэлтором, мы говорили о подрядчиках, и он предупредил нас: «Если вы заплатите с арахисом получаются обезьяны.Другими словами, если вы найдете кого-то, кто не берет много, то, вероятно, на это есть причина. Конечно, иногда получается очень выгодная сделка. Но иногда у тебя просто дешевая работа. Мы обнаружили, что из следующих трех приоритетов вы можете выбрать только два: профессиональная работа, быстрая работа или недорогая работа.

3. Для предпринимателя иногда экономия не стоит того — Как вы заметили из приведенного выше списка, мы нанимали других для выполнения многих дел.Электромонтажные и сантехнические работы — дело несложное, но некоторые из них мы, вероятно, могли бы научиться делать сами. Однако то, что мы, , могли сделать сами, не означает, что это было бы правильно.

Например, наш мастер провел у нас в подвале 20 часов и оформил всю квартиру за 500 долларов. Мог ли я посмотреть кучу видеороликов на YouTube, получить советы от друзей и самостоятельно оформить все это? Наверное. Но на это у меня не ушло бы 20 часов.После кривой обучения, проб и ошибок и всех поездок к Лоу и обратно, это, вероятно, заняло бы у меня около 50 часов. И, в конце концов, я бы упустил то, на что меня не хватало опыта. И все это за 500 долларов?

Если вы предложите мне продать 50 часов дополнительного времени за 500 долларов, я сразу же приму эту сделку. Мы можем заработать 500 долларов, делая то, в чем мы на самом деле являемся экспертами (ведем успешный бизнес по свадебной фотографии), менее чем за 50 часов, или мы можем использовать эти 50 часов, чтобы суетиться в нашем бизнесе и заработать больше 500 долларов.Конечно, все по-другому для тех, кто работает 40 часов и не контролирует, сколько они зарабатывают, но мы много думали о нашей «почасовой ставке» во время этого проекта.

4. Работа генерального подрядчика отнимает много времени — и рабочее место — в течение 15 недель этого проекта мы тратили почти ровно 20 часов в неделю в среднем. Если бы не зима (самое медленное время года для свадебной фотографии), мы бы не смогли завершить этот проект так быстро.И даже больше, чем время, было объемом мозгового пространства, которое занял проект. В течение большей части этих 15 недель размышления или разговоры о следующем шаге и следующем проекте, который мы должны были сделать, напоминали все, что мы с Сарой делали! Но мы знаем, что сэкономили десятки тысяч и многому научились в процессе.

5. Все занимает в два раза больше времени и стоит на 50% больше, чем вы ожидаете. — избавьте себя от душевной боли позже и просто предполагайте, что все будет стоить дороже.Возможно, с самого начала у нас были нереалистичные ожидания, но даже после добавления непредвиденной гидроизоляции в наш бюджет мы все равно превысили бюджет почти на 10 000 долларов. Но послушайте, это прибыльное вложение в наше будущее!

6. Что-то, , пойдет не так — однажды утром мы проснулись и обнаружили, что не подключили стиральную машину должным образом к ее новому месту, и весь наш недавно гидроизолированный подвал залил водой.Грузовик, который мы позаимствовали у друга, сломался, и нам пришлось столкнуть его с механиком с помощью незнакомца. Подводили к диапазону не тот кабель питания — дважды. Но вы учитесь, избавляетесь от разочарования и продолжаете двигаться!

7. Мы все еще любим друг друга — мы отремонтировали наш подвал и потратили 60 000 долларов (в основном все наши сбережения) всего за 15 недель. Да, и не говоря уже о том, что в течение тех же 15 недель мы встретились с 21 помолвленной парой и 2 свадебными организаторами, взяли интервью у 5 новых учеников, сфотографировали, вели блог, отредактировали и провели 20 портретных сессий и 4 свадьбы! И мы ВСЕ ЕЩЕ нравимся друг другу !! Миссия выполнена! 😂

Спасибо за внимание! У нас есть ощущение, что это не последнее приключение с ремонтом (посмотрите нашу ванную комнату Reno наверху здесь!), Но пока мы надеемся, что вам понравилось! Да, и если вы хотите лично познакомиться с этим пространством и вам нужно место для проживания в Шарлоттсвилле, нажмите здесь, чтобы просмотреть наше объявление на AirBnB! Будь нашим гостем!

Список поставщиков

Для тех, кто спрашивал, вот все замечательные продавцы, которых мы использовали, и которых мы можем порекомендовать! Сообщите им, что мы отправили вам

😉
• Фундамент и гидроизоляционные работы: Ремонт фундамента JES
• Выходные окна + окно окна: Выходные окна.com
• Сантехника, связанная с фундаментом: Beck-Cohen
• Каменная кладка и работа с камнем: Херардо Телез с каменными пейзажами Херардо, (540) 406-7082
• Строительные материалы: Строительные материалы для улучшения жизни и Lowe’s & Home Depot
• Обрамление: Гектор Мендес, (434) 825-7824
• Гипсокартон: Дуг Лилли, (434) 566-1615
• Плотницкие работы / Разнорабочий: Тим Бэнкс с услугами разнорабочего банка, (434) 305-6153
• Домашняя автоматизация / Электрическое оборудование низкого напряжения: Защита и аудио / Видео по дизайну, (757) 258-1285
• Продвинутые электротехнические работы: Майкл Басфорд с Basford Electric, (757) 876-8320
• Шкафы: Lowe’s
• Поставка плитки и напольных покрытий LVP: Thomas с плиткой SeriSand, (434) 964-4680
• Установка плитки: Хорхе Кальдерон с Хорхе Тайл, ООО, (434) 987-2033
• Сантехника: Филип Джемерсон с сантехникой Jamerson’s, (434) 987-8698

Стоимость ремонта в Нью-Йорке: оценка вашего бюджета и сроков

Одна из самых сложных задач при ремонте в Нью-Йорке — это выяснить ваш график и бюджет, а также то, как они будут определяться вашими потребностями.Если вам нужны новые шкафы, вам нужно будет найти архитектора? Вам действительно нужно разрешение города, чтобы обновить ту ванную комнату? Что можно сделать за 30 000 долларов? Короче говоря, во сколько обойдется этот ремонт в Нью-Йорке?

Мы поговорили с архитектором и дизайнером Александрой Берр из AlexAllen Studio, ветераном многих ремонтных работ в Нью-Йорке, о разбивке примерно четырех общих уровней ремонта дома в Нью-Йорке и их стоимости. Каждый ремонт отличается, но это руководство даст вам представление о том, чего ожидать в зависимости от ваших потребностей.А если вы не уверены, что вам нужно или чего вы хотите от ремонта, пройдите эту короткую викторину, чтобы узнать.

Легкий ремонт — ты освежишься

Отлично, если вы:

• Хотите обновить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты с ограниченным бюджетом (или с тем и другим с очень ограниченным бюджетом).
• Не требуются высококачественные нестандартные шкафы или структурные, функциональные изменения.

Бюджет: От 25 000 до 50 000 долларов США

Срок: 3-4 месяца

Профессиональная помощь: Потребуется подрядчик, возможно, дизайнер; не нужен архитектор или инженер

Разрешения: Может не понадобиться

Необходимо выселение во время работы: №

В Нью-Йорке можно многое сделать с относительно небольшим бюджетом на ремонт, особенно если вы не хотите использовать высококачественные материалы, — говорит Берр.Легкий ремонт обычно не включает новые шкафы, если они не от IKEA. «Это, безусловно, самый экономичный способ сделать кухню на заказ», — говорит Берр, отмечая, что многие специалисты по ремонту также покупают нестандартные фасады для своих шкафов IKEA у таких компаний, как Semihandmade.

На этом уровне вы ищете минимум профессиональной помощи и разрешаете хлопоты, и если вы действительно хотите урезать бюджет — и, возможно, вложиться в себя, — говорит Берр, — вы можете обновить как кухню, так и ванную комнату.

Stuyvesant Heights

461 Quincy Street

799 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Stuyvesant Heights

430 Pulaski Street

1 200 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 5 | [email protected] Создано в Sketch. 3.5

Бедфорд-Стуйвесант

970 Kent Avenue

1 100 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Проспект Леффертс Гарденс

246 Maple Street

1 250 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Бедфорд-Стуйвесант

292 Quincy Street

998 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Клинтон Хилл

226 Сент-Джеймс Плейс

1 200 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

Бульвар Маркуса Гарви, 119A

1 299 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 5 | [email protected] Создано в Sketch. 3

Парк Слоуп

468 Пятая улица

1 175 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Парк Слоуп

17 Сент-Джонс-Плейс

1 295 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ocean Hill

Проспект Саратога, 87

1 100 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 5 | [email protected] Создано в Sketch. 3

Парк Слоуп

267 8-я улица

1 495 000 долларов США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Stuyvesant Heights

773 Грин-авеню

1 200 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2,5

Средний ремонт — вы ремонтник

Отлично, если вы:

• Хотите существенно изменить дизайн кухни или переделать ванную комнату с использованием нестандартных деталей или провести более тщательное обновление того и другого в рамках бюджета.
• Не будет перемещать стены или водопровод.

Бюджет: От 60 000 до 110 000 долларов

Срок: 4-8 месяцев

Профессиональная помощь: Потребуется архитектор и генеральный подрядчик; может захотеть дизайнер

Разрешения: Требуются от Департамента строительства

Необходимо выселение во время работы: №

Это то, что большинство людей, вероятно, представляют, когда думают о ремонте: крупное обновление кухни, плюс, возможно, ванная комната, с более вместительным бюджетом, чем указано выше.Обратите внимание, что добавление нестандартных шкафов значительно повысит цену — «вы потратите от 50 000 до 100 000 долларов на столярные изделия», — говорит Берр, — как и добавление высококачественной бытовой техники.

Для любой такой крупной работы вам понадобятся разрешения города, а это значит, что вам также понадобится экспедитор, хотя у вашего архитектора или подрядчика может быть тот, который они порекомендуют. Нужен ли вам архитектор или подрядчик, зависит от того, является ли ваш подрядчик в большей степени менеджером по персоналу или специалистом по проектированию и строительству.В любом случае, не ожидайте, что вам придется готовить много еды дома, пока кухня ремонтируется.

Большая часть ремонта кишечника решает, какие существующие элементы дома удалить или оставить. (Предоставлено AlexAllen Studio)

Капитальный ремонт — вы серьезный ремонтник

Отлично, если вы:

• Хотите изготовить индивидуальную кухню, обновить ванную комнату или два, а также немного отремонтировать пол или нестандартные стеллажи в другой комнате (нижний предел ценового диапазона).
• Хотите все вышеперечисленное, плюс перестановку водопровода, добавление системы кондиционирования или наружные работы (верхний предел ценового диапазона).
• Планируйте оставить некоторых элементов дома нетронутыми.

Бюджет: 125 000–250 000 долл. США

Срок: 6-18 месяцев, в зависимости от разрешения и объема

Профессиональная помощь: Инженер-строитель, архитектор, генеральный подрядчик, экспедитор и проектировщик

Разрешения: Требуется от Департамента строительства, может потребоваться от других органов, таких как Комиссия по сохранению достопримечательностей

Необходимо выехать во время работы: Может или нет

Когда вы приступаете к ремонту, возникает соблазн расширить его: если ваша кухня и ванная будут выглядеть так красиво, почему бы не добавить новые полки в гостиной, систему кондиционирования, новый или отремонтированный пол? Может быть, даже вторая ванная! Этот объем работ является шагом вперед по сравнению с переделкой кухни, но в зависимости от того, как вы растягиваете свой бюджет, может создаться впечатление, что весь дом был переделан, даже если вы слегка коснетесь нескольких комнат.

Один совет Burr для более крупных проектов: имейте в виду, что многие из «мягких затрат» на проектирование, выдачу разрешений, разработку (при необходимости) и сборы за подачу документов оплачиваются авансом еще до того, как работа начнется. «Вы платите все эти гонорары консультантам, затем платите [Департаменту строительства], а затем ждете», — говорит она. «Клиентам может быть очень трудно справиться с этим».

Yorkville

519 Восточная 86-я улица

725 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

350 Восточная 30-я улица

954 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midtown

205 West 54th Street

999 999 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Карнеги Хилл

1165 Пятая авеню

895 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Ист-Виллидж

206 Восточная 7-я улица

950 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Нижний Ист-Сайд

266 Восточный Бродвей

869 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

301 Восточная 62-я улица

999 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

340 Восток 74-я улица

999 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Yorkville

529 Ист, 84-я улица

739 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

114 Восточная 90-я улица

649 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Sutton Place

345 Восточная 56-я улица

749 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

150 Восточная 93-я улица

975 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Полный ремонт — ты строитель

Отлично, если вы:

• Необходимо внести структурные изменения в дом и / или запланировать ремонт всего помещения: новая кухня, обновленные ванные комнаты, перемещенная сантехника, система кондиционирования, новые точки входа, отремонтированный экстерьер.
• Восстанавливают дом, который был запущен или поврежден.

Бюджет: 250 000 долларов +

Срок: От 12 до 24 месяцев

Профессиональная помощь: Инженер-строитель, архитектор, генеральный подрядчик, проектировщик, экспедитор

Разрешения: Требуется от Департамента строительства и может потребоваться от других советов, таких как Комиссия по сохранению достопримечательностей.

Необходимо выехать во время работы: Да

Снимите шоры, потому что теперь вам предстоит большая работа.Если вы полностью восстанавливаете верхнюю часть тела, вам потребуется много времени, денег и терпения. Берр говорит, что ремонт полноценного таунхауса может стоить около 200 000 долларов за этаж, что звучит очень много. Но кто из нас не смотрел на великолепно модернизированный особняк? Некоторые клиенты, говорит Берр, даже не хотят обсуждать верхний предел своего бюджета — они просто хотят, чтобы все было сделано хорошо, хотя ей всегда полезно знать: «В их интересах рассказывать нам все».

Ползучесть функций здесь тоже является искушением, так как, если вы поднимаете полы, возможно, вам стоит переставить водопровод (добавив от 10 000 до 15 000 долларов, говорит Берр), или добавить систему кондиционирования (около 40 000 долларов), или переместить механическое оборудование (еще 40 000 долларов). ).Таким образом легко удвоить или даже утроить стоимость проекта. И чем более существенные изменения вы внесете, тем больше профессионалов, таких как инженеры-строители, геотехники и городские инспекторы, вам потребуется их подписать.

Хорошая новость заключается в том, что почти независимо от того, в каком состоянии был ваш дом раньше, полный ремонт превратит его в нечто сияющее, новое и идеально соответствующее вашим потребностям.

Сделайте это и сделайте этот дом своим. Но не питайте иллюзий по поводу стоимости и продолжительности полномасштабной перестройки.
—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Четыре квартиры попали на рынок в неожиданном месте в Элмвуде

Если вы искали новое место для жизни, которое находится ближе к центру Буффало, вы, вероятно, не думали жить здесь.

Оригинальное здание Casa Di Pizza в Элмвуде раньше было местным пристанищем, излюбленным многими молодыми людьми и семьями, но теперь это может быть просто ваш новый дом.

Ник Синатра ведет проект реконструкции, планируя обновить второй этаж бывшего здания Casa di Pizza, расположенного по адресу 477 Elmwood Avenue. Во время ремонта Sinatra планирует разделить второй этаж на четыре квартиры по рыночной цене, из которых два варианта — апартаменты с двумя спальнями и два — апартаменты с одной спальней.

Если вы живете в старом месте, где подают пиццу, вы также будете ближе всех к новому ресторану Buffalo’s!

Первый этаж здания будет спроектирован под новый ресторан или торговую сеть.

Это первый случай, когда указаны какие-либо бизнес-планы и планы аренды с тех пор, как Синатра приобрел недвижимость шесть лет назад.
Будьте первым, кто узнает, когда апартаменты появятся на рынке, благодаря Buffalo Business First.

Неудивительно, что многие люди захотят переехать в эту часть округа Эри, поскольку это, возможно, самый желанный округ во всем штате Нью-Йорк.

Исходя из численности населения в 2021 году, в округе Эри проживает больше людей, чем в шести других штатах США.Это число составляет не менее 916 672 человека.

Думаете, вы можете угадать шесть штатов, которые больше, чем?

В этом округе Нью-Йорка проживает больше людей, чем в 6 штатах США

Это правда, исходя из данных о численности населения за последний 2021 год, в этом округе штата Нью-Йорк проживает больше людей, чем в 6 других штатах США.

10 городов штата Нью-Йорк прямо из рождественского фильма марки

Эти 10 городов заставят вас подумать, что вы попали в рождественский фильм марки.

Бесплатные вещи, которые ветераны могут получить в День ветеранов

Бесплатные вещи, которые ветераны могут получить в День ветеранов

жителей выезжают из многоквартирного дома Oak Park из-за «опасности обрушения» — NBC Chicago

Обычная проверка деревенским инспектором во время ремонта выявила, что пригородный многоквартирный дом находится в «неминуемой опасности обрушения или обрушения», и жителям было приказано выселиться к полуночи четверга.

Одну пару, Лемонт и Джойс, видели, толкая все, что они могли, из своей квартиры на первом этаже 48-квартирного дома, расположенного в 900-м квартале Северного бульвара в пригороде Оук-Парк.

К счастью для пары, они смогли найти место для проживания незадолго до крайнего срока выезда.

«Они собираются заблокировать это, и мы не сможем получить материал, и они сказали, что не будут нести за это ответственность, поэтому я попытаюсь получить оттуда все, что я могу , — сказал Лемонт.

Дебра Леонард-Порч, еще одна жительница дома, говорит, что руководство резиденции помогло ей найти новое место.

«Это было несложно, — сказала она.«Да, мне может не понравиться в течение года, но я не собираюсь быть раздавленным зданием».

Это было очень серьезной проблемой для инспекторов, которые обнаружили полы с уклоном на целых четыре дюйма в некоторых местах в здании. Инспекция, проведенная во время ремонта здания, выявила столько проблем, что жителям было дано всего пять дней на то, чтобы собраться и выбраться из семиэтажного строения.

Хотя жители по понятным причинам были обеспокоены тем, что им пришлось так быстро найти новое жилье, они также быстро вспомнили, что произошло в начале этого года в Серфсайде, Флорида, когда в июне в результате обрушения здания погибло 98 человек.

«Я какое-то время думал о Серфсайде из-за трещин», — сказал Леонард-Порч.

«Я рад, что здесь не случилось подобной катастрофы», — добавил Лемонт.