как построить и сделать межкомнатные перегородки (в том числе в новостройке), сколько стоят работы, а также цена материалов
Перегородка — это стеновая конструкция, которая выполняет зонирование внутреннего пространства на самостоятельные помещения.
Конструктивные особенности перегородок зависят от их функционального назначения и необходимой длины разделения помещений.
До 3-х метров они могут быть выполнены легко-разбираемыми или раздвижными, от 3 до 4 м — каркасными или из дерева, от 4 до 7 м каменными и от 7 м выполняются только панельными.
Межкомнатные перегородки несмотря на внешнюю простоту, при строительстве имеют ряд ограничений: они в наименьшей степени должны занимать свободное помещение в квартире, быть прочными, чтобы нести нагрузку от оборудования и мебели, обладать повышенной шумозащитой и привлекательным видом.
Содержание
- 1 Требования к перегородкам
- 2 Какие материалы подойдут?
- 2.
1 Кирпичные перестенки - 2.2 Ячеистые бетонные блоки
- 2.3 Гипсовые пазогребневые плиты
- 2.4 Стеклоблоки в интерьере
- 2.5 Деревянные сооружения
- 2.6 Гипсокартонные каркасные конструкции
- 2.
- 3 Нужные инструменты и приспособления
- 4 Как построить: пошаговое описание технологии
- 4.1 В новостройке
- 5 Сложности и ошибки в процессе
- 6 Сколько это стоит: средние цены
- 7 Заключение
1 Кирпичные перестенкиТребования к перегородкам
Перегородки относятся к важным элементам домостроительства поэтому к ним предъявляются серьезные требования многими государственными нормами, в частности, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Основные нормативные требования к устройству межкомнатных перегородок:
- небольшой вес и соответственно толщина конструкций, создающие нагрузку на перекрытие;
- толщина, обеспечивающая ее несгораемость, например, кирпич не менее 100мм;
- прочное горизонтальное основание под обустройство кирпичной перегородки;
- допустимая толщина швов — до 10 мм;
- кладочный раствор 1:4 из цемента М500 и песка или клеевая смесь для блоков;
- в примыкающих несущих стенах выполняют штробу 5 см, чтобы ввести в нее крайние кирпичи;
- установка виброгасящего и гидроизолирующего слоя между настилом и перегородкой;
- однородность сопряжения с полом и с потолочным перекрытием;
- достаточная звукоизоляция, не менее 43 дБ;
- «гвоздимость» для возможности закрепления оборудования и мебели;
- огнестойкость;
- соответствовать санитарным требованиям, стена должна быть способной выдерживать периодическую дезинфекцию, не иметь щелей и полостей, для проникновения в них насекомых и грызунов;
- быть крепкими и устойчивыми, с целью создания условий безопасности для жителей;
- иметь срок службы, не менее срока эксплуатации дома;
- для помещений с повышенной влажности конструкции должны быть водостойкими;
- для разделений зон с разным температурным режимом должна иметь достаточную толщину, обеспечивающую высокое температурное сопротивление;
- иметь возможности прокладки инженерных сетей.
Какие материалы подойдут?
На сегодняшний день стройрынок предлагает заказчикам широкий ассортиментный набор стройматериалов для межкомнатных перегородок.
Для того чтобы выбор был сделан профессионально, заказчику потребуется установить необходимый тип возведения конструкции: кладка /каркас, временные/постоянные, раздвижные/неподвижные.
Кроме того, выбирая стеновой материал для установки межквартирной перегородки, потребуется учитывать условия ее эксплуатации:
- степень влажности;
- характерные черты конфигурации и размеры жилых помещений;
- создаваемые напряжения на перекрытия;
- необходимость установки навесной мебели;
- необходимость обеспечения высокого уровня шумоизоляции;
- необходимость отделочных работ.
Если застройщику сложно будет принять решение, какой материал применить для такой перегородки, можно прислушаться к мнению профессионалов, и сделать выбор, учитывая возможности личного бюджета:
- Кирпич — наилучшее решение, в том случае, когда нужны высокая прочность и звукозащита, но для такой стены потребуется выполнять вычисление нагрузки на перекрытие.
- Керамзит имеет производственные параметры, весьма приближенные к кирпичу, но легче, теплее и дешевле их.
- Различные блоки, также хороший вариант для теплых комнат, позволяющий избежать нагрузок на фундамент, но имеет недостаток по прочности, особенно если предполагается использовать навесное оборудование.
- Каркасные стеновые конструкции из СИП
- Брусовые простенки возводятся только в деревянных коттеджах.
- Стеклянные перегородки устанавливают для формирования различных световых и оптических эффектов.
Внимание! Если для застройщика потребуется экономия средств, наиболее приемлемый вариант – из гипсокартона на каркасе.
Больше информации о материалах для перегородок здесь.
Кирпичные перестенки
Это классический вариант для обустройства межкомнатных перестенков, он применен в большей части жилых домов, возведенных до 1980 г.
Для самостоятельной кладки такого перестенка потребуется иметь строительные навыки и знания. По форме для них могут применяться, как цельные, так и пустотелые модификации кирпича.
Достоинства кирпичных простенков — высочайшая прочность, устойчивость к деформациям, которая позволяет навешивать на нее увесистую массивную мебель и элементы декора. Для пустотелых камней, понадобится применение усиленных крепежей.
Кладку обыкновенно проводят в 1/2 кирпича, получая толщину 160 мм, что довольно существенно может отразиться на фундаменте, поэтому перед установкой потребуется учитывать ее полный вес на основание дома.
Применение пустотелых кирпичей позволяет существенно до 30 % снять нагрузку, но при этом снижается прочность самой перегородки и ее звукоизоляция.
К недостаткам такого стройматериала, застройщики относят его высокую стоимость и наличие квалификации у исполнителя работ. Кроме того, таким стенам потребует дополнительной отделки и финансирования, что также увеличивает общий вес конструкции.
Тем не менее многие застройщики идут на эти затраты осознано, благодаря высоким прочностным качеством полученной конструкции.
О строительстве перегородок из кирпича также можно узнать здесь.
Ячеистые бетонные блоки
Газо- и пеноблоки довольно часто применяют для строительства межкомнатных перегородок, особенно в новостройках. Эти стеновые материалы просто обрабатываются. В них довольно легко вырезать арочный проход и установить дверь.
Теплозащитные эксплуатационные показатели у них намного лучше, чем у кирпича, а шумоизоляция и в особенности прочность — намного меньше. Точные геометрические характеристики, увеличенные размеры и легкий вес повышают скорость кладки и снижают общие трудозатраты. Сравнительно невысокая цена — еще один плюс для застройщиков в пользу выбора ячеистых блоков.
Гипсовые пазогребневые плиты
Изготовление стеновых перегородок из таких плит похоже на сборку конструктора, вследствие наличия в них соединительных гребней в виде пазов и выступов, которые плотно соединяются между собой.
Покупатели пазогребневых плит относят к его достоинствам: просто обрабатывается; обладает превосходными тепло- и шумозащитными свойствами, имеет сравнительно небольшую массу, что обеспечивает несложный монтаж, которым можно выполнить домашнему мастеру.
Полученная стеновая конструкция имеет большую прочность если ее сравнить с пено- и газоблоками, а присутствие пустот дает возможность без особых усилий проложить внутридомовые инженерные сети.
К недостаткам пазогребневых гипсовых плит строители относят небольшую прочностью и влагоустойчивость, а также необходимость применения дорогостоящих расходных материалов в виде кладочного клея.
Стеклоблоки в интерьере
Стеклянная блочная перегородка, по прочности близка к кирпичной кладке, но при этом не требуется выполнения дальнейших отделочных работ. Это высокохудожественный вариант стены, испытан столетиями. Стеклянные конструкции могут быть передвижными, тогда они не имеют достаточных ни прочностных, ни звукозащитных характеристик, только дизайнерские.
Практика применения для строительства стен стеклоблоков предоставляет возможность выделить дизайн помещения, получить заманчивые световые и живописные эффекты. Подобные перестенки в интерьере характеризуются внушительной ценой. Их устанавливают довольно редко, поскольку с точки зрения строительных характеристик — это не очень хорошее решение.
Деревянные сооружения
Применение древесины в роли межкомнатных перегородок, очень выгодное вложение, но применимо только для домов, возведенных из бревен или бруса. Деревянные перегородки выполняются из однотипного лесоматериала, что и несущие стены, только меньшего диаметра от 120 до 150 мм.
Преимущества такой конструкции — экологическая безопасность, тепло-шумозащита, высокая прочность и эстетичность, не требующая дополнительной отделки.
К недостаткам этих перестенков относят высокую усадку конструкции, необходимость конопатки межвенцовых стен, высокую биологическую опасность, подверженность гниению и быстрому возгоранию.
Впрочем, последние недостатки легко устранимы благодаря применению специальных пропиток на лесоматериал.
Дополнительно. К деревянным перегородкам также относятся временные конструкции, в этом случае они являются чем-то средним между стенкой и предметами обстановки, например, сплошной книжной полкой.
Деревянные внутренние стены могут выполняться в виде каркасной конструкции с применением бруса или профиля и массива с нужной толщиной звукоизолирующим наполнением или раздвижные креативные системы, которые зонируют помещение.
Более подробно о возведении деревянных перегородок читайте в этом материале.
Гипсокартонные каркасные конструкции
В современных квартирах зачастую выполняют монтаж перегородок из гипсокартона, листы которого закрепляются на изначально созданном каркасе, куда в середину вкладывают звуко- и термоизоляционный материал. Такие конструкции отличаются простым монтажем, возможностью организовывать перегородки различной конфигурации.
При четком выполнении технологии монтажных работ, сделанный из гипсокартона перестенок будет довольно прочным и надежным, а также привлекательным. Стена из гипсокартона будет иметь довольно небольшой вес не больше 15 кг. В том случае, когда она имеет лишний вес, то ее укрепляют фанерой. Данные перегородки должны изнутри оснащаться звукозащитным материалом.
В комнатах с высокой влажностью для установки гипсокартонной перегородки требуется применять влагостойкий внешний стройматериал.
Нужные инструменты и приспособления
Перед производством работ, застройщик должен подготовить необходимые инструменты и расходные материалы. Их список будет зависеть от вида стенового материала, самый большой список потребуется для блочных материалов:
- ёмкость для приготовления клея;
- миксерная насадка для дрели;
- киянка для подгонки блоков в ряду;
- болгарка с наборами дисков по разным материалам;
- ножовка по дереву;
- шпатель зубчатого типа;
- шпатель обычного типа;
- строительный нож;
- маркер;
- средства защиты для рук и глаз: перчатки и очки;
- лестница;
- строительная терка и комплект шлифующих сеток;
- кисть малярная;
- строительные измерительные инструменты;
- кладочный клей;
- саморезы и дюбеля;
- арматура;
- утеплитель;
- армосетка.
Внимание! Для деревянных перестенков дополнительно потребуется иметь набор плотника, а также средства для конопатки межвенцовых швов.
Как построить: пошаговое описание технологии
Технология установки перегородок в квартирах многоэтажных домов зависит от материала: кирпич, дерево, блоки или гипсокартон, а также от необходимости предварительного демонтажа старых стен. Возвести можно выполнить как самостоятельно, так и с привлечением специалистов.
При любой реконструкции внутри помещения потребуется учитывать нормативные ограничения:
- Запрещено увеличивать габариты кухонь, ванн и туалетов и наоборот, в пользу жилых комнат.
- Запрещено устраивать санузел в высотном доме, если под ним расположена кухня.
- Не допускается раздел одного помещения на несколько частей, если имеется только одно окно.
- Не допускается объединения кухни с жилым помещением, если в ней установлена газовая плита.
- Категорически запрещено демонтировать несущие стенки, по той причине, что это может вызвать обвал всего дома.
- Сооружать увесистые межкомнатные перегородки разрешается исключительно на высокопрочном фундаменте, при наличии полного расчета воздействующих нагрузок, согласованного с контролирующими органами.
Важно! Перестенки из лёгких материалов: газобетона или каркасных конструкций строят без нормативных ограничений.
Перед тем, как приступить к установке перестенка из легких материалов, например, каркасных конструкций из гипсокартона вначале выполняют замеры комнаты, определяют местоположение и конфигурацию будущего простенка. По полученным размерам строится схема конструкции и определяется необходимое количество основного и расходного материалов.
Ход работы по строительству гипсокартонной перегородки:
- Производят разметку на внутренней стороне несущей стены, пола и перекрытия. Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
- Профиль уплотняют клейкой лентой для создания качественного соединения и звукоизоляций каркаса.
- Монтируются стоечные профиля на несущие стенки, которые возьмут на себя вес материала.
- Отверстие выполняют перфоратором с максимальным шагом 500 мм.
- Профиль закрепляется дюбелями.
- Выполняют установку профилей для дверного проема, направляющие элементы фиксируются на профиле, установленном на потолке и полу.
- Тщательно измеряют размеры установленного каркаса, чтобы правильно выкроить гипсокартон.
- Проще не резать его целиком, а сделать царапину по нужному контуру и согнуть лист по месту среза.
- Сборка листов выполняется от несущей стенки.
- Гипсокартон необходимо зафиксировать на абсолютно всех профилях саморезами.
- Средний шаг крепления 25 см, а шляпки шурупов должны утапливаются в материал.
- Внутри конструкции укладывают шумозащитный материал, обычно плиты базальтовых пород, такая конструкция будет более устойчивой и тихой.
- Перегородка обшивается верхним слоем гипсокартона, места соединения скрываются шпаклевкой.
- По окончании установки гипсокартона приступают к финишной отделке стены.
Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
Перегородка из гипсокартона своими руками:
В отдельных публикациях вы найдете полную информацию о возведении межкомнатной перегородки.
В новостройке
Сегодня, как правило, строители сдают новостройки без ненесущих перегородок, для того чтобы владелец сам определится с зонированием квартиры. Но и в этом случае перегородка должна быть установлена по всем требованиям, прописанным в СНиП, в противном случае квартира не будет принята в эксплуатацию, на нее не будут оформлены правоустанавливающие документы, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Поэтому застройщик, который будет самостоятельно устанавливать в новом здании перестенки, должен обратить внимание на уровень звукоизоляции, не менее 43-50 дБ, относительное расположение кухонь, сан.узлов и комнат, как в одной квартире, так и сверху/снизу ее. Установленные коммуникации определяют места, где будут расположены ванна, туалет и кухня.
Важно! Продавая такую квартиру, подрядчик должен указать владельцу какие допускается устанавливать перегородки, по объемам, материалам, габаритам, а также возможные места их расположения.
Сложности и ошибки в процессе
Самая большая проблема при строительстве таких стен правильно официально оформить разрешение на перепланировку квартиры. Без этого работы начинать по демонтажу и установке новых перегородок нельзя.
Для этого потребуется пройти довольно сложный бюрократический процесс и получить письменные разрешения от СЭС, пожарников, эксплуатационной организации, архитектуры и предприятий отпускающим услуги: РЭС, водоканал и теплосеть.
Далее потребуется заказать соответствующий проект и уже имея все необходимые документы, проинформировать архитектурный отдел по месту жительства о перепланировке.
При строительстве перегородок чаще всего допускаются такие ошибки:
- Неправильно выбран материал для установки перегородки, который не соответствует нормам СНИП по весу, по звукозащите, по гигиеническим требованиям и по надежности.
- Нарушения технологических правил возведения стен, например, неправильно выбранная толщина, нарушение правил кладки камня, устройство каркаса.
- Неправильно выбранные расходные материалы, клей, обшивочный материал и утеплитель.
- Неправильный монтаж каркаса, в результате чего стена становится «шумной».
- Неправильный монтаж стены, который приводит к нарушению работы инженерных систем в квартире.
Сколько это стоит: средние цены
Ценовые показатели для установки перегородок в квартире колеблются в очень широких диапазонах и будут зависеть прежде всего от того в каком доме старом или новострое будет выполняться монтаж.
Первый вариант намного дороже, как минимум на 120-150 %, поскольку требует дополнительного демонтажа старой конструкции, уборки помещения и возведения новой межкомнатной стены.
Кроме того, итоговая цена зависит от вида стенового материала, и его характеристик. Импортные материалы стоят дороже, но и срок эксплуатации, а также качество работ у них выше. В общем по видам материала средняя стоимость за 10 м2 перегородки можно представить в следующей таблице.
| Тип перегородки | Материал для перегородки | Количество материала на 10 м2 | Стоимость единицы материала | Стоимость материала 10 м2 | Стоимость работ в старом фонде 10 м2 | Стоимость работ в новостройке 10 м2 |
| КНАУФ ГКЛ | 13,0 лист | 260,0 | 3464,00 | 16200 | 13200 | |
| Гипсокартон на каркасе | КНАУФ-профиль ПН 50-40 | 2,0 шт. | 225 | 517,0 | ||
| КНАУФ-профиль ПС 50-50 | 7 шт. | 213 | 1427,00 | |||
| Винт самонарезающий TN 25 | 140 шт. | 0,6 | 84 | |||
| Винт самонарезающий TN 35 | 300 шт. | 0,8 | 240 | |||
| Шпаклевка КНАУФ | 15 кг. | 16,- | 241,0 | |||
| Дюбель К 6/35 | 16 шт. | 1,2 | 19,0 | |||
| Лента уплотнительная | 12 м/п | 7,60 | 91,- | |||
| Грунтовка КНАУФ | 2 л | 66 | 132 | |||
| Минплиты | 17 шт. | 76 | 1285,0 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 16200 | 13200 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 7502 | 7502 | ||||
| Всего | 23702 | 20702 | ||||
| Газобетон без армопояса | Блок газобетонный 600x250x100 мм | 67 шт. | 68 | 4556 | 9200 | 5700 |
| Монтажный клей ВОЛМА БЛОК | 28 кг. | 8 | 224 | |||
| Сетка карта 50x50x2000 | 2 шт. | 100 | 200 | |||
| Штукатурка КНАУФ | 6 шт. | 355 | 2130 | |||
| 30 кг | ||||||
| грунтовка Кнауф Миттельгрунд | 2 л | 178 | 356 | |||
| Маяк оцинковка 3 м | 6 шт. | 42 | 252 | |||
| Подвес прямой | 12 шт. | 23 | 276 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Пена строительная | 1 шт. | 336 | 336 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 9200 | 5700 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 8330 | 8330 | ||||
| Всего | 17530 | 14030 | ||||
| Пазогребень | Пазогребень обычный 667x500x80 мм | 30 шт. | 174 | 5220 | 8400 | 5200 |
| Клей кладочный | 15 кг. | 11 | 165 | |||
| Подвес прямой | 8 шт. | 23 | 184 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Грунтовка | 2 л | 66 | 132 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 8400 | 5200 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 5701 | 5701 | ||||
| Всего | 14101 | 10901 | ||||
| Кирпич полнотелый | Кирпич полнотелый М 150 25×12.5×6.5 см | 512 шт. | 14 | 7168 | 11400 | 7900 |
| Штукатурная сухая смесь М 150 | 403 кг. | 4 | 1612 | |||
| Сетка карта 50x50x2000 | 3,5 шт. | 100 | 350 | |||
| Грунтовка | 3 л | 66 | 198 | |||
| Подвес прямой | 18 шт. | 23 | 414 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Маяк оцинковка 6 мм | 6 шт. | 42 | 252 | |||
| Штукатурка 30 кг | 9 шт. | 355 | 3195 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 11400 | 7900 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 13189 | 13189 | ||||
| Всего | 24589 | 21089 |
Заключение
В современном жилом фонде наметилась тенденция к массовой перепланировке квартир, в ходе которой демонтируются старые и устанавливаются новые конструкции.
Это объясняется новыми архитектурными решениями по благоустройству квартир, а также стремлением сделать помещения большими.
Порой при проведении ремонта в типовой квартире, даже «передвинув» ненесущую стенку всего на 50 см, возможно намного улучшить ее эргономику. Но для того чтобы этот процесс прошел правильно, потребуется оформить разрешительные документы и в точности выполнить технологическую карту производства работ.
Возведение и выравнивание стен в квартире – этапы и особенности работ
Возведение и выравнивание стен в квартире – этапы и особенности работ- Главная
- Статьи
- Этапы ремонта в квартире: 2-й — Возведение и выравнивание стен
Без выравнивания стен и возведения новых перегородок не обойтись при элитном ремонте квартиры под ключ.
При помощи строительных материалом можно легко и быстро создать ровные поверхности и подготовить их к дальнейшей отделке. Это же поможет создать в будущем комфортное и удобное пространство для жизни. Перед стартом все работы согласуются с клиентом и надзорными органами, на перепланировку получается разрешение. Обязательно высчитывается возможная нагрузка на перекрытия и подбираются соответствующие стройматериалы. Всё это могут сделать только специалисты, такие, как сотрудники компании «Идёт ремонт».
Возведение стен в квартире
Тонкости и особенности деятельности
При строительстве новых перегородок учитывается возраст дома, прочность несущих конструкций и требуемый уровень звукоизоляции. Исходя из этих параметров подбираются подходящие материалы.
Не нуждаются в сложном оформлении.Этапы и особенности работ
- Кладка пеноблоков или установка перегородок.
- Очистка и грунтование новой поверхности.
- Крепление маяков и металлических направляющих.
- Размещение армирующей сетки.
- Замешивание и нанесение штукатурки на новую поверхность.
- Оформление штроб после монтажа электропроводки и извлечения маяков.
Выравнивание стен в квартире
Виды материалов и особенности процесса
Подровнять существующие перегородки при элитном ремонте в частном доме или квартире можно тремя основными способами. Для этого используются:
- Шпатлёвка – применяется для оформления перекрытий с уклоном не более 8 мм. Укладывается на любое основание, пластична и легко распределяется. Образует гладкую поверхность.
- Штукатурка – используется если расхождение высот не превышает 50 мм. Может быть на основе гипса, цемента и извести, последний вариант применяется не часто. Для каждого из составов есть своя допустимая толщина слоя и именно от этого зависит выбор смеси.
- Гипсокартон – задействуется для выравнивания сложных участков с большим откосом. Монтируется на специальные направляющие, при необходимости может размещаться поверх теплоизолирующих плит, что особенно актуально при оформлении балконов. Не подходит для влажных помещений.
Не подходит для влажных помещений.Все стройматериалы подходят для последующего оклеивания обоями или нанесения красящих составов.
Этапы выравнивания стен в квартире
- Удаление старой отделки и очистка поверхности.
- Выставление маяков или металлических направляющих.
- Замешивание смеси и её набрасывание на перегородку.
- Распределение состава до образование гладкой поверхности.
- Выделение времени на высыхание отделки. Промазывание швов на ГКЛ.
Возведение новых стен позволяет создать более комфортное и современное пространство. Выравнивание существующих помогает подготовить ровные поверхности к дальнейшей отделке и дать возможность обустроить их согласно разработанном дизайн-проекту. Для этого применяются прочные, долговечные стройматериалы, которые могут использоваться в сухих и влажных помещениях. Чтобы работы заняли меньше времени и были выполнены наиболее качественно, их желательно доверять профессионалам.
Подробнее о других этапах ремонта квартиры
- Этап 1: Демонтажные работы
- Этап 2: Возведение и выравнивание стен
- Этап 3: Монтаж и разводка кондиционеров
- Этап 4: Разводка сантехники, электрики и стяжка пола
- Этап 5: Обустройство гипсокартонного потолка, наливного пола, укладка плитки, шпатлевка стен
- Этап 6: Монтаж натяжного потолка
- Этап 7: Установка межкомнатных дверей
- Этап 8: Финишная отделка квартиры при ремонте
Назад к списку
Монтаж подрозетников и распаечных коробок
Подрозетники и распаечные коробки являются важными элементами системы электропитания, поэтому к их монтажу следует подходить с особой ответственностью и внимательностью.
Читать далее
Проверка качества установки окон и дверей
Особенности приемки и оценки качества установки окон и дверей при ремонте.
Читать далее
Выбор кухонной столешницы — полезные советы
От качества столешницы зависит надежность и срок эксплуатации кухонного гарнитура. Предлагаем ознакомиться с информацией об основных видах столешниц и рекомендациями по их выбору.
Читать далее
Через некоторое время с вами свяжется наш менеджер для согласования сметы и договора
Закрыть
Ошибка!
Закрыть
Временные стены для квартир: что нужно знать
Временная стена может выделить отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm/Getty Images)
В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — это роскошь. Во время этой пандемии, как никогда раньше, становится необходимым иметь личное пространство — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, установка временной стены здесь не является чем-то из ряда вон выходящим. На самом деле, временные стены для квартир довольно распространены в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.
«Временные стены — это эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty. «Это займет несколько коротких часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми глазу натяжными стержнями».
Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно, и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в L-образной гостиной, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер Warburg. «Многие имеют двери для дополнительной конфиденциальности».
Вильямсбург
100 Moore Street
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Crown Heights
250 Albany Avenue
2650 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Уиксвилл
239 Ютика Авеню
2150 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Bensonhurst
1930 Bay Ridge Parkway
1700 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кони-Айленд
3086 West 1st Street
1750 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Бушвик
123 Мелроуз Стрит
2588 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Уиксвилль
1593 Парк Плейс
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Crown Heights
1901 Bergen Street
2000 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Crown Heights
1901 Bergen Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Флэтбуш
370 Восточная 23-я улица
2695 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Carroll Gardens
366 Degraw Street
2700 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Парк Слоуп
263 Пятая авеню
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Как работают временные стены для квартир?
Временная стена — это именно то, на что это похоже. Это стена, которая устанавливается, чтобы разделить комнату и создать личное пространство. Но в отличие от постоянных решений, временные стены для квартир не требуют гвоздей или отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические дорожки, к дорожкам крепятся шпильки, затем поднимается предварительно окрашенный гипсокартон.
Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко демонтировать, когда вы выезжаете, не повреждая исходную структуру квартиры.
«В наши дни мы видим много творчества, — говорит Донни Зангер, руководитель проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке. «Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж-художник мог заниматься своими делами. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных пространствах».
Хадсон-Хайтс
4395 Бродвей
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Йорквилл
329 Ист 92-я улица
2600 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
2100 Second Avenue
2595 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Йорквилл
323 Ист 92-я улица
2600 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1,5
Карнеги-Хилл
133 Ист 97-я улица
2600 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Челси
335 Западная 29-я улица
2475 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Верхний Вест-Сайд
170 Западная 74-я улица
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Йорквилл
512 Ист 88-я улица
2450 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Фултон/морской порт
88 Fulton Street
2600 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Челси
213 West 18th Street
2250 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Чайнатаун
56 Восточный Бродвей
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Адская кухня
600 West 52nd Street
2795 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Выбор правильного типа временной стены
Не все временные стены одинаковы. Есть три основных вида на выбор, которые могут варьироваться в цене от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.
Герметичные стены
Это единственные временные стены для квартир, которые доходят до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также создает максимальную конфиденциальность. Каждая стена монтируется без гвоздей или шурупов, что гарантирует, что по истечении срока аренды ее можно будет легко демонтировать, не оставив ни царапины.
Тем не менее, обязательно проконсультируйтесь со своим арендодателем, прежде чем устанавливать его, потому что во многих зданиях это запрещено. (Есть очень веская причина — см. ниже, чтобы узнать, почему.)
Частичные стены
Частичные стены стали популярным выбором для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают возведение герметичных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, частичные монтируются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на высоте около 12 дюймов от потолка — домовладельцы часто требуют 12-дюймового зазора — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция отсутствия дверей не совсем нравится толпе, но вместо нее можно легко использовать занавеску.
Стенки книжных полок
Стенки книжных полок технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, имеют глубину шесть или 12 дюймов. Они добавляют место для хранения и, будучи загруженными книгами, также добавляют звукоизоляцию.
Большинство из них не доходят до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения в пространство. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.
Риджвуд
66-48 60 Место
2600 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кью Гарденс
85-25 120th Street
2150 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Вудсайд
37-70 62-я улица
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Джексон-Хайтс
34-21 77th Street
2100 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Риджвуд
64-16 Palmetto Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
30-52 34th Street
2600 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Дитмарс-Стейнвей
22-10 80th Street
2200 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Мюррей Хилл (Квинс)
35-07 147th Street
2525 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Квинс-Виллидж
93-23 218th Street
1875 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форест Хиллз
98-30 67th Avenue
$1,999 Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Maspeth
54-12 Flushing Avenue
1850 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Лонг-Айленд-Сити
36-29 30th Street
2100 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Всегда держите своего арендодателя в курсе событий
Возможность возведения временной стены полностью зависит от здания и вашего арендодателя. «Каким бы простым ни казалось решение временных стен для квартир, домовладельцы должны дать разрешение», — говорит брокер Warburg Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью».
Это потому, что если через временную стену будет добавлена еще одна комната, свидетельство о праве собственности на здание придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году двое пожарных погибли, когда оказались в ловушке в горящем здании, в файле которого не было правильного плана этажа.
«Принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Вне зависимости от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны».
В конце концов, лучший совет — откровенно говорить о своих намерениях по строительству стен. «Разумно действовать с осторожностью, если вы планируете установить временную стену», — говорит Сплендор. «Сначала уточните это у своего арендодателя».
—
Независимо от того, хотите ли вы арендовать или купить квартиру, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.
Как построить временную стену в квартире
Автор: ROS Team
Уединение — это роскошь в таком оживленном городе, как Нью-Йорк. По мере того, как пандемия ухудшается, наличие частной зоны, куда вы можете пойти, становится все более важным, чем когда-либо. В отличие от многих других мест, временная стена не редкость в Нью-Йорке. Нет ничего необычного в использовании временных перегородок в общих квартирах, особенно когда в них участвует много соседей по комнате.
Временные стены имеют ряд преимуществ, и есть множество причин, по которым вам следует задуматься о их покупке.
Тем не менее, вы можете задаться вопросом, можете ли вы справиться с этим проектом и управлять им. Все зависит от степени ваших столярных способностей; все усилия также зависят от доступных ресурсов и инструментов. Можно построить временную стену, если у вас есть необходимые навыки. Вы сможете сделать это без особых сложностей. Напротив, вы должны нанять профессионала.
Временные стены — отличный способ сделать новую комнату, будь то домашний офис или еще одна спальня. Несколько часов, и вам не придется чинить стены при выезде. Они удерживаются на месте натяжными стержнями, которые не видны. Это может быть полезно в зависимости от того, какое пространство вам нужно и как устроена ваша квартира. Во многих есть двери, которые можно закрыть, чтобы не пустить людей.
Как бы это ни звучало, временная стена ничем не отличается от того, что она есть. Это стена, которая воздвигается, чтобы отделить комнату и сделать ее приватной. Но для временных стен в квартирах не нужны гвозди или отверстия в полу или потолке, как для постоянных стен.
Это все из-за стресса.
На пол и потолок укладываются металлические направляющие, к направляющим крепятся шпильки. Затем на пол и потолок укладывается предварительно окрашенный гипсокартон. Быстрая и простая стена, которую можно снести при выезде без ущерба для квартиры.
Например, в студии можно просто поставить стену, чтобы жена могла работать, пока ее муж-художник занимается своими делами. Временные стены пользуются большим спросом в самых разных местах.
Краткое руководство по типам временных стен
Не существует универсальной временной стены. Есть три основных типа на выбор, от 850 до 2000 долларов, включая установку.
Стены под давлением
Это единственные временные стены, доходящие до потолка в квартирах. В результате они больше похожи на настоящую стену и обеспечивают максимальное уединение. Чтобы стены можно было демонтировать, не оставляя следов, они устанавливаются без гвоздей или шурупов. Вы можете проконсультироваться со своим арендодателем, прежде чем размещать один из них в своем доме.
Перегородки
Арендаторы, ищущие краткосрочные альтернативы, обратились к частичным стенам, потому что многие арендодатели не разрешают использовать герметичные барьеры от пола до потолка. Установка частей так же проста, как и установка герметичных стен, без использования шурупов или гвоздей. Арендодатели обычно требуют 12-дюймовый зазор от потолка, и они обычно включают дверной проем, но не фактическую дверь. Это не совсем то, что нравится толпе, так как здесь нет двери, но занавеска — это легкая замена.
Стенки книжных полок
Отдельно стоящие модульные книжные полки используются для создания стен книжного шкафа. По большей части глубина этих устройств составляет от шести до 12 дюймов. Книжные полки не только обеспечивают больше места для хранения, но и помогают уменьшить шумовое загрязнение. Даже если они не достигают потолка, это изобретательный и функциональный способ создать уединение в комнате. Вы можете изменить дизайн полок в любое время, просто переставив предметы на них.
Преимущества временных стен
Если вы живете в крупном городе, в вашей квартире должно быть меньше места. По крайней мере, установка временной стены сделает всю территорию более организованной и управляемой. Это также означает, что это не долгосрочное решение для вашего дома. Несмотря на это, он всегда легко снимается и не портит жилую площадь.
Таким образом, нельзя игнорировать следующие преимущества:
- Вы можете полностью перестроить свое жилище по своему усмотрению.
- Он обеспечивает конфиденциальность вас и вашего соседа по дому. Вы можете использовать это в ванной, чтобы разделить туалетный столик, душ и спальни.
- Просторную столовую или общую зону можно разделить на два разных пространства, превратив одно в гостиную для ваших посетителей.
Недостатки временных стен
Некоторые временные стены, такие как сборные панели, сложны в установке, а также они тяжелые, поэтому вам понадобится грузовик или фургон для перевозки всей стены.
Дорого
Временные стены дороги, потому что они обычно изготавливаются из высококачественных материалов, таких как сталь, дерево, стекло или сборные панели.
Пыльная установка
Работа с цементом и другими строительными материалами, образующими много пыли, является реальной возможностью, если вам нужно возвести временные стены на рабочем месте или дома. Поэтому вам нужно будет принять дополнительные меры предосторожности при возведении перегородки.
Легко повреждается
Под воздействием дождя, солнечного света, воды и огня он может быть поврежден. Если не следить за временными стенами, их можно легко повредить.
Установка временных стен в офисе или дома может оказаться сложной задачей, в зависимости от выбранного вами дизайна. Некоторые планы сложны и могут потребовать много людей для их надежной и надлежащей установки, особенно сборных панелей.
Факторы, которые следует учитывать, и советы, которым нужно следовать:
1) Вы должны быть в состоянии установить временную стену в своей квартире.
Для начала примите несколько мер предосторожности.
2) Ваше соглашение об аренде должно быть проверено на наличие ограничений и правил, разрешающих установку временных ограждений в арендуемой вами квартире. Соглашение об аренде может соответствовать требованиям, но для этого вам все равно может потребоваться разрешение арендодателя или управляющего недвижимостью.
3) Вы должны документировать все, что вы делаете, будь то в виде письма или электронной почты, просто на всякий случай. Временной стены, которая никогда не была одобрена, следует избегать любой ценой. Это может привести к расторжению договора аренды или конфискации залога. Пожалуйста, имейте это в виду.
4) Даже если возведение временной стены между вашей квартирой и внешним миром может быть увлекательным занятием, не увлекайтесь. Несмотря на свой крошечный размер, он имеет решающее значение для принятия важных решений. Перед установкой стены необходимо учитывать несколько факторов, мер и концепций.
Убедитесь, что вы делаете свое исследование тщательно. Существует множество концепций и дизайнов, из которых можно выбрать, чтобы придать вашему дому свежий вид. Добавление полок или других практичных элементов к стене может превратиться в многофункциональную зону.
5) Вам понадобятся правильные инструменты и материалы, если вы решите заняться проектом самостоятельно. Из-за этого предположения нас не интересуют какие-либо дополнительные функции, такие как деревянные полки или дверцы. Вам это понадобится в свете этого.
- Сверлильный станок
- Мощная дрель
- Измерьте рулеткой
- Шурупы из дерева
- Поиск шипов — это то, что вам нужно
- Два на четыре
- Лист пробкового картона
Нанять профессионала:
Если вы хоть немного запутались в проекте, не берите его в свои руки. В городе есть множество профессионалов и специалистов по монтажу стен, которые могут не только достроить стену, но и демонтировать ее бесплатно, когда вы решите освободить квартиру.