Сервисы для посуточной аренды

Евгения Соколовская

хостельерка на распутье

Профиль автора

Два года назад я открыла хостел в центре Петербурга, пережила переезд и пандемию, а теперь наблюдаю, как уходят иностранные платформы для бронирования из России.

В начале марта мы с командой стали регистрироваться на всех российских площадках, до которых можем дотянуться, и за полтора месяца открыли продажи на основных из них. Расскажу о платформах, которые работают с посуточными квартирами, и о моем опыте работы с ними.

Ни одна из этих площадок пока не может сравниться с Booking и Airbnb. Но все равно стоит попробовать подключиться к максимальному числу платформ: никогда не знаешь, какая площадка в какое время выстрелит.

О каких сервисах расскажу

• Ostrovok
• 101Hotels
• Авито
• Суточно
• TVIL
• Циан
• Bronevik

Краткий словарик для арендодателей

Менеджер каналов, или сhannel manager, — программа, благодаря которой можно сдавать номера и квартиры на нескольких платформах для бронирования одновременно. Когда гость бронирует жилье на одной из платформ, продажи этого номера или квартиры на забронированные даты закрываются на всех остальных платформах автоматически.

В менеджере каналов можно управлять бронированиями от разных каналов и загружать из него тарифы сразу по всем каналам. Популярные менеджеры каналов для посуточных квартир в России — Realty Calendar, Bnovo и TravelLine. Лучше сначала зарегистрироваться в одном из менеджеров и потом уже подключаться к платформам.

ОТА — online travel agency, платформа для бронирования. Booking, Airbnb и их российские аналоги — это и есть ОТА.

Экстранет — личный кабинет объекта на платформе для бронирования. В платформах он называется именно так, но в тексте для удобства иногда я буду именовать его личным кабинетом.

Срок подключения: от недели; в моем случае — полтора месяца.
Работает ли с самозанятыми: нет.
Условия: комиссия за услуги — процент от суммы бронирований. Размер процента зависит от условий договора, которые запрещено разглашать. В среднем — выше, чем был у иностранных платформ.

О сервисе. После ухода иностранных сервисов для бронирования «Островок» стал одним из претендентов на звание российского Booking. Пока у платформы не получается генерировать такой же поток гостей, который давали Booking и Airbnb, но в последние два месяца «Островок» стабильно входит в топ-3 российских сервисов для бронирования по количеству заявок.

Доклад Bnovo о рынке бронирования 2022

«Островок» специализируется на отелях, но если у вас есть юрлицо или статус ИП, на мой взгляд, не стоит обходить эту площадку стороной. Тем более что многие путешественники привыкли искать квартиры там же, где они бронировали отели.

Как подключиться:

1. Создать аккаунт в экстранете — это ваш личный кабинет на платформе.
2. Подписать договор-оферту. По договору арендодатель не вправе разглашать размер процента, который он платит «Островку» за бронирования.
3. Заполнить все поля в личном кабинете. Разобраться в интерфейсе несложно, но я бы не назвала его интуитивно понятным. Я всегда стараюсь дать гостям максимум информации и заполняю все поля. На «Островке» на это потребовалось несколько часов.
4. Соединить аккаунт на «Островке» с менеджером каналов — я пользуюсь Bnovo. Доступность номеров и тарифы загружаю из менеджера каналов, но это необязательно: можно создавать тарифы и прогружать доступность в личном кабинете и работать с «Островком» без менеджера каналов.
5. Отправить объявление на модерацию. В моем случае она заняла полтора месяца.

Подключение к «Островку» оказалось для моего хостела одним из самых болезненных — и это несмотря на то, что у меня уже было там объявление.

До ухода с российского рынка американская платформа Expedia была партнером «Островка». Достаточно было заключить договор и загрузить информацию об отеле в Expedia, чтобы объявление появилось и на «Островке». Когда зарубежная площадка ушла, мое объявление не пропало, но гости уже не могли забронировать по нему номер. Пришлось переподключаться к «Островку» напрямую.

Достоинства и недостатки. Хоть площадка и заявляет, что на подключение нужна неделя, в реальности это зачастую не так. Я и мои администраторы звонили и писали в «Островок» два-три раза в неделю на протяжении полутора месяцев. Только после этого наше объявление промодерировали и нам открыли продажи.

С длительным ожиданием столкнулись и многие другие отельеры. Еще коллеги жалуются на то, что если внести изменения в личном кабинете площадки, информация в объявлении для гостей будет обновляться неделями, а многим отельерам требуются еще и десятки звонков и писем в поддержку. Иногда это критично: например, если у отеля изменились категории номеров, а гости до сих пор бронируют по старым. Поэтому я тщательно проверяла информацию перед модерацией «Островка», чтобы загрузить все правильно с первой попытки.

/flat-rent-cost/

Калькулятор: за сколько сдать квартиру, чтобы не прогадать

Еще один существенный минус «Островка» — невозможность связаться с гостем напрямую: платформа не передает объекту размещения контакты гостя. Позвонить или написать ему можно только через поддержку «Островка».

На практике такие звонки часто не проходят, а сообщения гости получают порой только через сутки. К тому же не все гости читают эти сообщения. Это может стать проблемой для тех, кто сдает квартиры посуточно: без связи с гостем не получится передать ему инструкции по заселению, взять предоплату или узнать время заезда.

К середине апреля 2022 года мой хостел получил одну бронь от «Островка». Это случилось в первый же день после окончания модерации. Через пару дней гости эту бронь отменили, а других пока не было.

Срок подключения: от двух рабочих дней; в моем случае — два рабочих дня.
Работает ли с самозанятыми: нет.
Условия: комиссия за услуги — процент от суммы бронирований. Размер процента зависит от условий договора.

О сервисе. Это одна из самых молодых российских платформ для бронирования и, на мой взгляд, самая быстроразвивающаяся. Насколько я могу судить, поддержка этой площадки единственная справляется с лавиной заявок от отелей и апартаментов после ухода зарубежных платформ.

Этот сайт тоже специализируется на отелях и не работает с самозанятыми, но если у вас есть юрлицо или ИП, рекомендую подключиться: начало у этих ребят многообещающее. К тому же сервис стал первым, кто снизил процент за свои услуги, чтобы поддержать туриндустрию в кризис. До конца года комиссия для новых объектов всего 10% — это почти вдвое меньше минимального процента Booking.

/nerezident-sdaet-kvartiru/

Жить за границей и сдавать квартиру

Как подключиться:

1. Создать аккаунт своего объекта.
2. Подписать договор-оферту.
3. Заполнить все поля по максимуму. Разобраться в интерфейсе мне было несложно — легче, чем в «Островке». Все поля я заполнила за несколько часов.
4. Соединить аккаунт с менеджером каналов. Это необязательно: можно создавать тарифы и прогружать доступность в личном кабинете.
5. Отправить объявление на модерацию. У меня она заняла один рабочий день.

Так объявление видят гости

Достоинства и недостатки. В середине апреля 2022 года, за месяц работы, сервис принес моему хостелу девять бронирований — неплохо для молодой площадки, на которой у нас пока почти нет рейтинга. Лучше результат только у «Яндекс-путешествий», но они не работают с посуточными квартирами и апартаментами. Для сравнения: Booking в октябре 2021 года принес мне 49 заездов.

Особенно приятно, что путешественники оказались максимально целевой аудиторией: у меня книжный хостел, и я очень радуюсь, когда приезжают гости, выбравшие его именно из-за любви к чтению и бумажным книгам.

Срок подключения: от одного часа; в моем случае — два дня.
Работает ли с самозанятыми: да.
Условия: оплата публикации объявления раз в месяц. Стоимость объявления зависит от региона. В Санкт-Петербурге я заплатила 700 Р за одно размещение.

О сервисе. Если вы сдаете квартиру посуточно не первый день, то наверняка знакомы с этой площадкой. «Авито» — главная российская доска объявлений, на которой можно продать и купить почти все.

Создать объявление несложно, обычно это занимает около часа. Интерфейс удобный и интуитивно понятный. По умолчанию гости не могут забронировать проживание сразу на «Авито»: они должны связаться с арендодателем по телефону или в сообщениях. Обработка этих звонков и сообщений — главный недостаток «Авито».

Недавно на платформе появилась возможность подключить бронирование прямо на сайте. С этой функцией бронирование на «Авито» для гостя почти не отличается от бронирования на том же «Островке»: гости могут сразу посмотреть доступность номеров и цены на нужные им даты, забронировать и даже внести предоплату.

/list/pokupayu-na-avito/

Что купить в квартиру для сдачи в аренду

Как подключиться:

1. Создать объявление на сайте.
2. Написать номер профиля на листе бумаги и сфотографировать его на фоне интерьера. Должно получиться не меньше трех таких фотографий: кухня, комната и санузел, для квартиры-студии — зона кухни, зона комнаты, санузел. У «Авито» есть инструкции, как правильно фотографировать, чтобы пройти модерацию.
3. Отправить на модерацию. У меня все одобрили за один календарный день.
4. Соединить аккаунт на «Авито» с менеджером каналов. Это необязательно: можно управлять календарем и ценами сразу на «Авито».

Такими фото мы подтверждали объявление на «Авито». Их видит только модератор, от гостей я их скрыла в настройках: снимал администратор на телефон, качество фотографий сомнительное

Достоинства и недостатки. Я размещаю объявления хостела на «Авито» почти с самого открытия. На этом сайте большой трафик, и он стабильно дает от пары до нескольких десятков звонков в день — в зависимости от сезона.

При работе с «Авито» важно, чтобы на звонки отвечал человек, который хорошо умеет продавать по телефону. В таком случае размещение на «Авито» становится очень выгодным — всего за 700 Р в месяц можно получить десятки бронирований. Это намного дешевле, чем заплатить процент за это же количество бронирований на любой классической платформе, которая работает за комиссию от суммы брони.

К недостаткам «Авито» можно отнести то, что этот сайт — главный источник низкобюджетных гостей, которым все всегда дорого и с которыми обычно больше всего проблем. Но даже если квартира в премиум-сегменте, я бы все равно протестировала «Авито»: в мой хостел оттуда приезжают и обеспеченные гости тоже.

Срок подключения: от двух дней; в моем случае — два дня.
Работает ли с самозанятыми: да.
Условия: комиссия за услуги — процент от суммы бронирований. Размер процента можно регулировать самостоятельно: чем больший процент платит объект, тем активнее его продвигает платформа. Вилка — от 15 до 25%.

О сервисе. «Суточно» — российский аналог Airbnb, который в первую очередь заточен для аренды квартир посуточно. Даже фирменные цвета «Суточно» напоминают цвета Airbnb. Есть такая же система «суперхозяев» — опытных арендодателей с высоким рейтингом, который формируется из оценок гостей.

/posutochno/

Как сдавать квартиру посуточно

Сервис можно настроить так, что все бронирования будут подтверждаться мгновенно, как было у Booking, при условии, что есть свободные места на нужные даты. Или использовать другой вариант — гости сначала будут отправлять запрос на бронирование, который хозяин может подтвердить или не подтвердить.

Как подключиться:

1. Создать аккаунт своего объекта.
2. Заполнить все возможные поля и загрузить фотографии. У меня на это ушло несколько часов.
3. Отправить объявления на модерацию — она занимает несколько часов.
4. Подключить «Суточно» к менеджеру каналов. Это необязательно: управлять ценами и календарем можно и из личного кабинета.

Так объявление видят гости

Достоинства и недостатки. Я подключила свой хостел легко. Но есть минус: на этом сайте все грузится очень медленно — и интерфейс для путешественников, и личный кабинет арендодателя.

За три недели работы «Суточно» с марта 2022 года не принес мне ни одной брони. Возможно, это связано с тем, что платформа заточена на аренду квартир, а у меня — хостел.

При регистрации мне начислили тысячу приветственных бонусов, которые можно потратить на продвижение на сайте. Это приятно, но я уже потратила почти все, а броней так и не получила.

Срок подключения: от двух рабочих дней; в моем случае — два рабочих дня.
Работает ли с самозанятыми: да.
Условия: комиссия за услуги — процент от суммы бронирований. Размер процента зависит от условий договора, обычно — 18%.

О сервисе. Еще одна российская площадка, ориентированная на аренду посуточных квартир. Головной офис компании расположен в Краснодаре. Насколько мне известно, лучше всего на «Твиле» продаются объекты именно на юге России.

Удобно, что при бронировании гости должны внести предоплату — 18% от суммы брони. Значит, все брони с «Твила» — гарантированные, что всегда уменьшает вероятность отмены и незаезда. Эти 18% и есть комиссия платформы, которую сайт оставляет у себя. Остальное гость доплачивает при заселении. Таким образом, не приходится потом вести взаиморасчеты, проводить сверки итогов и платить комиссию — меньше работы для всех.

/sdal-dachu/

Как я в 2020 году стал сдавать свою дачу посуточно

Как подключиться:

1. Создать аккаунт на сайте.
2. Заполнить все возможные поля и загрузить фотографии. Мне на это понадобился час: полей в личном кабинете у «Твила» не очень много. Это ускоряет регистрацию, но может увеличить количество вопросов от гостей.
3. Активировать объявление и отправить его на модерацию. Это заняло несколько часов.
4. Подключиться к менеджеру каналов. Я отправила письмо на электронную почту с запросом на интеграцию. В течение нескольких часов после этого со мной связались по телефону представители «Твила»: подтвердили информацию и сразу же провели интеграцию. Это необязательно: управлять ценами и календарем можно и из личного кабинета.

Таким мое объявление видят гости

Достоинства и недостатки. За несколько дней работы «Твил» пока не принес ни одного бронирования. При регистрации мне начислили три тысячи приветственных бонусов, которые я трачу на продвижение, но пока безуспешно. Сказать, удобна платформа или нет, я пока не могу.

Срок подключения: от одного часа; в моем случае — час.
Работает ли с самозанятыми: да.
Условия: оплата публикации объявления раз в неделю или раз в месяц. Стоимость объявления зависит от региона и доплаты за дополнительное продвижение. В Петербурге самый дешевый вариант размещения — 330 Р в месяц.

О сервисе. «Циан» — популярная в Центральной России и на Северо-Западе доска объявлений об аренде и продаже недвижимости. Я пользуюсь этой площадкой почти с самого открытия хостела, и лучше всего она работает в низкий сезон, когда мы сдаем часть мест помесячно со скидкой.

Как подключиться:

1. Создать аккаунт и объявление на сайте.
2. Оплатить публикацию.

У меня все заняло час.

Так объявление видят гости

Достоинства и недостатки. Забронировать сразу на сайте нельзя, гости звонят и пишут сообщения по контактам в объявлении — снова приходится продавать по телефону.

Так как на «Циане» обычно ищут проживание от месяца, такие гости часто хотят сначала посмотреть жилье, а уже потом создавать бронирование. Это может быть неудобно при аренде квартир, в которых, как правило, нет ресепшена.

Интерфейс личного кабинета «Циана» — один из самых непонятных и сложных для меня. За почти два года работы я так в нем и не освоилась и регулярно трачу много времени, чтобы управлять объявлениями. Поддержка отвечает медленно или не отвечает вообще. Каждый раз, когда возникают проблемы с публикацией объявления, приходится долго ждать их решения.

/guide/how-to-rent/

Как сдать квартиру

Через девять дней после обращения я получила от поддержки ответ с подробными инструкциями

Например, в апреле 2022 года я не смогла обновить одно из своих объявлений: месяц закончился, объявление ушло в архив, и нужно было заплатить за следующий месяц и переопубликовать его. Но каждый раз при попытке опубликовать объявление сайт выдавал ошибку и предлагал пополнить баланс, хотя у меня на счете было достаточно денег для оплаты размещения. Я написала в поддержку по электронной почте — ответ пришел через девять дней. Ошибку устранили, и я опубликовала объявление, но мне так и не объяснили, в чем была проблема. И в итоге две недели моего объявления не было на сайте.

Учитывая низкую стоимость публикации в месяц, это все равно выгодный канал продвижения.

Срок подключения: от недели; в моем случае — полтора месяца.
Работает ли с самозанятыми: да.
Условия: комиссия за услуги — процент от суммы бронирований. Размер процента зависит от условий договора.

О сервисе. «Броневик» на российском рынке уже четырнадцать лет, а объектов размещения подключил меньше, чем, например, «101 отель», которому всего три года. Когда я начала подключать к ним свой хостел, поняла почему: только на создание личного кабинета у меня ушло больше месяца.

/guide/kak-stat-samozanyatym/

Как стать самозанятым

Как подключиться. Процесс в теории выглядит несложно:

1. Заполнить анкету на сайте.
2. Распечатать, подписать, отсканировать и загрузить договор в формате PDF. Договор есть в анкете.
3. Дождаться, когда «Броневик» создаст личный кабинет.
4. Заполнить поля в личном кабинете и соединить его, если нужно, с менеджером каналов.

Вот так выглядит объявление на сайте «Броневика»

На практике все сложнее. Когда я загрузила договор, на следующий день со мной связались по электронной почте представители платформы. Оказалось, что одно из обязательных условий «Броневика» — предоставлять всем гостям гарантированный ранний заезд и поздний выезд, что обычно мы не делаем. Меня попросили перезаполнить ту часть договора, в которой нужно гарантировать ранний заезд и поздний выезд.

Я переделала договор и отправила его на почту. «Броневик» пропал примерно на месяц. Мы напоминали о себе по телефону, почте и в мессенджерах несколько раз в неделю, и, наконец, нам создали личный кабинет.

Достоинства и недостатки. Насколько мне известно, «Броневик» увеличил процент за свои услуги для новых партнеров после ухода Booking. Разглашать сумму процента по моему договору я не вправе, но отмечу, что он выше, чем был у зарубежных площадок.

Единственная причина, по которой я так упорно пыталась подключить «Броневик», — статистика Bnovo, согласно которой этот сайт держится в топ-5 среди российских ОТА по количеству броней.

Создание переговорных комнат и управление ими во время собраний класса

Используйте переговорные комнаты во время собраний класса, чтобы разделить учащихся на небольшие группы для обсуждений, групповых проектов и т. д. Открывать и закрывать комнаты несколько раз во время сеанса или перемещать отдельных пользователей между комнатами. Только организаторы собрания могут создавать переговорные комнаты и управлять ими с помощью классических версий Teams (Windows или Mac).

Примечания: 

• Организация собрания с переговорными комнатами в настоящее время доступна только в Teams для образования для Windows или Mac. Обновитесь до последней версии.

• Участники могут присоединяться к переговорным комнатам из Windows, Mac, мобильных или веб-браузеров, включая Edge, Chrome и другие.

   На мобильном устройстве убедитесь, что у вас есть минимальная сборка, необходимая для запуска этой функции, нажав кнопку «Параметры » > «О программе». Узнайте, как выполнить обновление до последнейверсии.

• Минимальная версия классического приложения (Windows или Mac): 1.3.00.24755

• Минимальная сборка iOS: 1.0.77.2020100603

• Минимальная сборка Android: 1.0.0.2020091301

Прежде чем начать, установите классическое приложение

Собрания можно создавать в любой версии Teams, но вам потребуется Teams для Windows или Mac , чтобы создать переговорные комнаты для учащихся. Учащиеся могут присоединяться из любых версий Teams.

Затем запланировать собрание или «Провести собрание»

1. Выберите календарь > + создать собрание. Создавать переговорные комнаты и управлять ими могут только организаторы собраний.

2. Выберите канал для собрания или добавьте учащихся из класса в качестве участников.

   Обратите внимание, что любые параметры собрания, выбранные до или во время собрания, также будут применяться к собраниям с переговорными комнатами. Дополнительные сведения о вариантах собраний.

Важно: В настоящее время в переговорных комнатах не поддерживаются следующие функции.

• Использование функции «Собрание» из беседы канала

• Позвонить мне

• Копирование ссылки на собрание комнаты

• Добавление гостя в собрание или чат собрания

Создание переговорных комнат перед собранием

org/ItemList»>

1. Перейдите к собранию Teams и откройте приглашение на собрание. 

2. Перейдите в переговорные комнаты и выберите «Создать комнаты».

3. В раскрывающемся списке выберите, сколько комнат вы хотите создать.

4. Выберите «Назначить участников » и укажите, следует ли назначать учащихся в комнаты автоматически или вручную.

Сразу после начала собрания можно открыть переговорные комнаты.

Создание переговорных комнат во время собрания

1. Присоединяйтесь к собранию в назначенное время и ждите, пока к ней присоединятся учащиеся. 

   Важно: Присоединяйтесь к собранию из классического приложения Teams (Windows или Mac), чтобы иметь возможность создавать переговорные комнаты.

2. Когда ваши учащиеся присоединяются и вы будете готовы, выберите «Переговорные » элементов управления собраниями.

3. В раскрывающемся списке выберите, сколько комнат вы хотите создать.

4. Выберите, нужно ли назначать учащихся в комнаты автоматически или вручную.

5. Выберите «Создать комнаты».

Назначение участников в комнаты

Если выбрано значение «Автоматически», участники будут назначены в разные переговорные комнаты.

Если выбрать вариант вручную, вы сможете сортировать участников по определенным комнатам:

1. Выберите «Назначить участников». В этом окне упорядочивайте участников, щелкая стрелку вниз рядом с полем «Имя» или «Комната».

2. Сгруппировать учащихся, чтобы поместить их в определенную переговорную комнату, установите флажки рядом с их именами.

3. Щелкните стрелку вниз рядом с полем «Назначить » и выберите для них комнату.

4. Повторите шаги 2 и 3, пока каждому учащемуся не будет назначена комната.

5. Нажмите кнопку «Подтвердить».

   Если учащиеся присоединяются к собранию класса с опозданием, вы по-прежнему можете назначить их комнате, выбрав » Назначить участников».

Примечание: Для повторяющихся собраний классов те же комнаты и назначения помещений будут доступны для следующего собрания.

Переименование комнат

Накажите комнаты для останова, чтобы представлять небольшие группы учащихся или проекты.

1. Выберите «Переговорные комнаты » .

2. Наведите указатель мыши на комнату и выберите дополнительные параметры > переименовать комнату.

3. Введите новое имя и выберите » Переименовать комнату».

Установка ограничения времени для сеанса останова

Оставьте класс по расписанию и учитывайте время, которое он покинул, написав таймер. Таймер будет отображаться в каждой переговорной комнате. Когда время истекнет, переговорные комнаты закроются автоматически, и учащиеся будут возвращаться на основное собрание класса.

1. В элементах управления собранием выберите «Переговорные» .

2. Выберите параметры комнаты .

3. Выберите «Задать ограничение по времени». Щелкните стрелку вниз и выберите длину сеанса.

4. org/ListItem»>

   Когда все будет готово, нажмите кнопку «Назад», чтобы сохранить изменения.

Запуск переговорных комнат

Сначала выберите «Переговорные комнаты » .

Чтобы запустить комнаты по отдельности, выполните следующие действия:

Чтобы запустить все комнаты одновременно, выполните следующие действия:

Вы узнаете, что комнаты успешно открыты, когда их состояние изменится на «Открыть».

Присоединение к переговорной комнате

Чтобы присоединиться к комнате и следить за прогрессом в ней, выполните следующие действия.

1. org/ListItem»>

   Выберите «Переговорные комнаты » .

2. Наведите указатель мыши на комнату и выберите дополнительные параметры > join room.

3. Выберите «Вернуть «, когда будете готовы выйти из переговорной комнаты и вернуться к главному собранию.

Отправка объявления в переговорные комнаты

После запуска переговорных комнат отправьте объявления, чтобы поделиться обновлениями времени или запросами.

org/ItemList»>

1. В элементах управления собранием выберите «Переговорные» .

2. Выберите «Сделать объявление» .

3. Введите объявление и нажмите кнопку «Отправить «.

4. Учащиеся получат уведомление в чате собрания для вашего объявления.

​

Перемещение учащихся в разные комнаты

Перемещайте участников в разные переговорные комнаты по отдельности.

1. В элементах управления собранием выберите «Переговорные» .

2. Выберите «Назначить участников » и установите флажок рядом с именем человека, которого вы хотите переместить.

3. Выберите новую комнату для пользователя и нажмите кнопку «Назначить» и » Переместить».

Общение с участниками в переговорной комнате

В каждой переговорной комнате будет свой чат.  Вы и ваши учащиеся сможете получить доступ к нему из списка чатов и из чата в переговорной комнате, как и обычные собрания.

• Учащиеся будут добавлены в чат переговорной комнаты при открытии комнаты и удалении при закрытии комнаты.

• У вас будет доступ ко всем чатам в переговорных комнатах.

• После закрытия переговорной комнаты и чата. больше не могут отправляться сообщения.

• Вы и ваши учащиеся по-прежнему можете получить доступ к журналу чата и общим файлам после закрытия переговорной комнаты.

Добавление и удаление переговорной комнаты.

Чтобы добавить переговорную комнату, выполните следующие действия.

• В элементах управления собранием выберите «Переговорные» .

• Выберите «Добавить «.

• Добавьте участников в комнату, следуя приведенным выше инструкциям.

Чтобы удалить отдельную переговорную комнату:

Чтобы удалить все переговорные комнаты одновременно:

Закрытие переговорных комнат

При закрытии переговорной комнаты участники автоматически возвращаются к основному собранию.

Чтобы закрыть комнаты по отдельности, выполните следующие действия:

Чтобы закрыть все комнаты одновременно, выполните следующие действия:

Вы узнаете, что комнаты успешно закрыты, когда их состояние изменится на «Закрыто».

Совет: Если позже вы снова откроете комнаты, назначения помещений останутся неизменными, если вы не переназначите участников или повторно создадите комнаты с нуля.

Сохранение файлов, записей и заметок из переговорных комнат

Доступ к файлам, записям и заметкам из переговорной комнаты можно получить в чате комнаты. Вы и ваши учащиеся сможете получить доступ к этим материалам после закрытия комнаты, но учащиеся не смогут продолжить беседу или добавить дополнительные материалы.

Изменение параметров переговорной комнаты

Чтобы изменить параметры, выберите > комнат .

По умолчанию переговорные комнаты настроены на автоматическое перемещение учащихся в открытые комнаты. Если вы хотите изменить этот параметр, переключите переключатель для автоматического перемещения пользователей в открытые комнаты.

Если автоматическая настройка отключена, учащиеся получат сообщение с просьбой присоединиться к переговорной комнате. Перед перемещением необходимо выбрать «Присоединиться к комнате».

По умолчанию этот параметр отключен. Чтобы включить его, установите переключатель рядом с параметром «Участники» и вернитесь к главному собранию.

Это позволит учащимся покинуть переговорные комнаты и вернуться к главному собранию.

Просмотр сведений об участии комнаты в отчетах о присутствии 

Получите представление о действиях учащихся в переговорных комнатах их занятий с отчетами о присутствии. Узнайте, к какой комнате присоединяется каждый учащийся, когда он вошел и когда покинул.   

Чтобы просмотреть сведения о переговорной комнате из собрания класса, скажите следующее: 

1. Откройте Teams и выберите «Календарь».

2. Выберите собрание класса, которое вы хотите получить, и разверните его, чтобы просмотреть подробные сведения.

3. Выберите «Участие».

4. В разделе «Участники» выберите учащегося, чтобы узнать, в какой переговорной комнате он вошел и когда он присоединился и покинул ее.

Примечание: Отчеты о присутствии не включают данные из удаленных переговорных комнат.

Повторное создание комнат с нуля

Перенастройка помещений и назначений путем возврата к элементам управления собранием и повторения процесса создания переговорной комнаты.

1. В элементах управления собранием выберите «Переговорные» .

2. Выберите «Повторно создать комнаты подтвердите свое решение.

3. org/ListItem»>

   Следуйте инструкциям, приведенным в начале этой статьи, чтобы создать новые переговорные комнаты и назначить учащихся комнатам.

Сначала присоединитесь к собранию класса

Учащиеся могут присоединяться к переговорным комнатам из Teams в Windows, Mac, мобильных или веб-браузерах, включая Edge, Chrome и другие.

1. Перейдите к календаря на панели приложения.

2. Найдите собрание класса, откройте его и выберите «Присоединиться «.

Примечание: Только организаторы собрания могут создавать переговорные комнаты.

Присоединение к переговорной комнате

• По умолчанию, вы будете перемещены в назначенную переговорную комнату, как только ваш лектор откроет комнату. Никаких действий с вашей стороны не требуется.

• Если ваш инструктор отключил автоматический параметр, вы получите уведомление о присоединении к переговорной комнате, когда она откроется. Выберите «Присоединиться к комнате» на рабочем столе или » Присоединиться на мобильном устройстве», чтобы перейти в комнату.

• org/ListItem»>

  Если вы присоединяетсяе с мобильного устройства, не покидайте собрание, пока преподаватель настраивает комнаты.

• Вы также будете получать уведомления о повторном присоединении к основной встрече или о перемещении в другую комнату.

• Если вы переключите устройства во время собрания или присоединитесь к собранию с двумя устройствами, вы по-прежнему будете оставаться в той же переговорной комнате.

Чат в переговорной комнате

В каждой переговорной комнате будет свой чат. Вы сможете получить доступ к нему из списка чатов и из чата в переговорной комнате.

• Вы будете добавлены в чат переговорной комнаты после запуска комнаты вашим лектором. Вы будете удалены из чата, когда комната будет закрыта.

• Доступ к журналу чата и всем общим файлам по-прежнему можно получить после закрытия переговорной комнаты, а также записей собраний.

Возвращение к основному собранию

• Если преподаватель включил его, нажмите кнопку » Вернуться», чтобы повторно присоединиться к главному собранию.

• Чтобы вернуться в переговорную комнату из основного собрания, выберите «Присоединиться к комнате».

Статьи по теме

Почему я не могу использовать переговорные комнаты?

Обеспечение безопасности учащихся в Teams

Создание, управление и посещение собраний в Teams

6 лучших инструментов для планирования квартир на 2023 год (бесплатно и платно)

Фредди Чатт / 11 ноября 2022 г. 9 ноября 2022 г.

Если вы увлекаетесь дизайном или профессиональным дизайнером и ищете программное обеспечение для дизайна интерьера, которое поможет вам спланировать квартиру, вам может быть интересно, как решить, какой планировщик квартир является лучшим выбором.

Существует множество различных вариантов, и многие из них имеют схожие преимущества. Для любителей вы, вероятно, ищете что-то доступное и простое в использовании. Профессионалы среди вас, скорее всего, захотят что-то с более сложными инструментами.

В нашем путеводителе мы рассмотрим 6 лучших планировщиков квартир и поможем вам решить, какой из них лучший на данный момент.

Что в статье

Лучшее программное обеспечение для дизайна интерьера, которое мы использовали, — это Planner 5D. Он идеально подходит для оформления квартир, так как позволяет модифицировать даже самые мелкие архитектурные детали, такие как перегородки, лестницы и окна.

Вы также можете сделать то же самое для экстерьеров, включая бассейны и ландшафтный дизайн.

Этот инструмент проектирования обеспечивает полное погружение, и вы можете создавать как 2D-, так и 3D-модели. Вы можете создать их с нуля или воспользоваться более чем 4000 готовых шаблонов. После того, как вы создали свои дизайны, вы можете распечатать их в фотореалистичных форматах, чтобы показать другим.

Программа очень универсальна и может работать через любой веб-браузер. Если вы предпочитаете загружать его как собственное приложение, оно также доступно для iOS, MacOS, Windows и Android.

Planner 5D может создавать планы интерьеров с помощью снимков, а затем преобразовывать их в HD-визуализации. Эти изображения очень реалистичны и включают в себя тени, цвета и различные углы освещения.

Программное обеспечение также поставляется с библиотекой из более чем 5000 готовых элементов, которые вы можете использовать, чтобы найти нужные элементы для всех ваших проектов.

Planner 5D имеет несколько различных ценовых категорий, что делает его доступным как для частных лиц, так и для компаний.

Базовая версия ничего не стоит, а премиум-версия стоит 5,00 фунтов стерлингов (5,70 долларов США) в месяц при годовой оплате 59,99 фунтов стерлингов (69,00 долларов США). За удвоенную цену вы можете подписаться на коммерческую версию, которая стоит 10,00 фунтов стерлингов (11,50 долларов США) в месяц, а также оплачивается ежегодно по цене 119 фунтов стерлингов. 0,99 (136,00 долларов США).

2) Roomstyler

Roomstyler — это простое в использовании программное обеспечение для дизайна интерьера, которое позволяет загружать уже существующие планы этажей или использовать предварительно загруженные шаблоны. На ваш выбор есть галерея внутренней отделки, и вы можете вставить окна, двери и стены.

Интерфейс этого программного обеспечения удобен для пользователя, и вы можете одновременно просматривать свое 3D-изображение и свой план. Вы можете увидеть разные виды, перемещая камеру по вашему плану.

Вы также можете использовать более 120 000 фирменных предметов, таких как садовый инвентарь и кухонная техника, которые можно вставить в ваши модели квартир.

Это бесплатное приложение для дизайна комнат, которое можно использовать даже без регистрации. Если вы зарегистрируетесь, вы сможете загрузить свои проекты на Facebook, чтобы поделиться ими с другими людьми.

Еще одна приятная функция — кнопка «доступно для покупки». Если вам понравились какие-либо предметы или предметы декора, которые вы использовали в макете своей комнаты, вы можете нажать эту кнопку, чтобы приобрести их.

3) Floorplanner

Floorplanner — это онлайн-программа для проектирования помещений, которой можно управлять через любой веб-браузер. Он идеально подходит как для компаний, так и для частных лиц. Это программное обеспечение идеально подходит для планирования квартир, так как вы можете проектировать как отдельные комнаты, так и целые этажи.

Кроме того, он позволяет вам проектировать планировку комнат, чтобы вы могли спланировать, как ваша мебель будет вписываться в них.

Этот онлайн-планировщик комнат дает вам большие возможности для совместной работы. Вы можете редактировать и представлять свои идеи коллегам и клиентам онлайн через облако.

Floorplanner прост в использовании и имеет плавную операционную систему, которая, кажется, не испытывает много сбоев. Это делает его хорошим вариантом для начинающих, у которых нет опыта работы с системами BIM или CAD.

Floorplanner предлагает бесплатное программное обеспечение для проектирования, но оно довольно ограничено. Если вы предпочитаете доступ к версии с полным набором функций, то цены начинаются с 4 фунтов стерлингов (5 долларов США) в месяц для физических лиц и 50 фунтов стерлингов (59 долларов США) в месяц для предприятий.

Учитывая, что входит в комплект, это один из самых доступных инструментов для дизайна интерьера на рынке.

4) HomeByMe

HomeByMe — это браузерное программное обеспечение для дизайна интерьера, которое также можно загрузить в виде приложения для Android и iOS. Это означает, что вы можете планировать свои проекты, где бы вы ни находились, хотя инструмент для дизайна интерьера основан на облаке, поэтому вам нужно оставаться на связи.

Базовая версия — это бесплатное программное обеспечение для проектирования помещений, которое не так ограничено, как многие другие бесплатные версии. Например, при использовании бесплатной версии HomeByMe вы можете работать над тремя разными проектами одновременно.

Бесплатный вариант подходит для любителей, но вряд ли будет полезен профессиональным дизайнерам интерьеров. Это связано с тем, что изображения с низким разрешением рендерятся очень долго, и на них наклеивается большой водяной знак.

HD-изображения рендерятся быстро, но бесплатный вариант ограничивает вас небольшим их количеством. Однако вам предоставляется неограниченное количество изображений с низким разрешением.

Возможно, это не лучшее программное обеспечение для дизайна интерьера, но оно хорошо справляется со сложными проектами. Вы можете использовать HomeByMe, чтобы составить простой план этажа или создать более сложный дизайн.

Помимо бесплатного варианта, HomeByMe предлагает вариант ежемесячной подписки и вариант единовременной покупки.

5) DreamPlan

DreamPlan является одним из лучших программных инструментов для домашнего дизайна, когда речь идет о мощности и простоте. Планировать помещение легко, и он имеет множество инновационных функций, которые помогут вам полностью реализовать ваши дизайнерские идеи.

Это программное обеспечение для дизайна интерьера можно использовать как на Mac, так и на Windows. Вы можете планировать здания на нескольких уровнях и выбирать из библиотеки 3D-моделей для их меблировки. Вы также можете использовать различные строительные материалы, чтобы модифицировать и изменять свои проекты внутри и снаружи.

DreamPlan — одно из лучших приложений для дизайна помещений со встроенными видеоуроками. При использовании приложения для дизайна комнаты просто обратите внимание на синий значок камеры, который приведет вас к полезному обучающему видео.

Если вы хотите загрузить существующий план этажа, вам пригодится режим трассировки. Вы можете загрузить свой проект комнаты в программу, а затем превратить его в 3D-модель.

Что касается цены, то это программное обеспечение для проектирования помещений стоит 35 фунтов стерлингов (40 долларов США) за домашнее лицензирование и 45 фунтов стерлингов (50 долларов США) за коммерческое лицензирование. Это делает его доступным вариантом как для коммерческого дизайна интерьера, так и для любительского дизайна помещений.

6) Главный архитектор Home Designer Suite

Home Designer Suite — одна из лучших программ для профессионального дизайна интерьера, но она требует довольно сложного обучения, что может затруднить ее использование начинающим дизайнером помещений.

Это программное обеспечение для дизайна интерьера позволяет тщательно планировать, точно редактировать и персонализировать все ваши идеи до мельчайших деталей. Многие процессы также автоматизированы, что делает творческий процесс более простым.

Вы можете создавать комнаты с большим количеством деталей и использовать планировщик этажей для точного планирования ваших комнат.

Home Designer Suite имеет множество дополнительных функций и дает вам полный контроль над вашим новым пространством или существующим дизайн-проектом.

Хотя поначалу это может показаться очень сложным в использовании, автоматизированные процессы и эстетически приятный интерфейс очень помогают в этом.

Home Designer Suite также доступен для Windows и Mac, и вы можете воспользоваться бесплатным пробным периодом, чтобы понять, подходит ли он вам. Подписки бывают разных ценовых категорий в зависимости от выбранного вами варианта.

Часто задаваемые вопросы

Насколько хороша бесплатная версия Planner 5D?

Бесплатная версия Planner 5D намного лучше, чем бесплатные версии, предлагаемые многими другими компаниями. Он имеет огромный каталог элементов и шаблонов, которые вы можете использовать, и вы можете создавать столько проектов, сколько захотите. Если вы хотите разблокировать полную версию с доступом ко всему каталогу, то платные версии начинаются по очень доступным ценам.

Могу ли я загрузить мебель в Planner 5D?

Planner 5D позволяет создавать собственные проекты мебели и затем загружать их в программу. Например, вы можете изготовить столы на заказ разных цветов, размеров и форм.

Как программное обеспечение для дизайна интерьера помогает клиентам?

Программное обеспечение для дизайна интерьера полезно не только для дизайнеров интерьера, но и для клиентов. Это позволяет дизайнерам создавать цифровые модели для показа клиентам, чтобы они могли дать свое согласие. Это означает, что клиенты могут принимать более активное участие в процессе проектирования, чем раньше.

Создатель логотипа квартиры | Создать логотип квартиры

Как создать логотип квартиры, который вам понравится.

Хотите крутой логотип квартиры? Тогда вы находитесь в правильном месте! У BrandCrowd есть сотни логотипов квартир, которые вы можете настроить всего за несколько кликов. Вы можете попробовать создать логотип для квартиры бесплатно!

Чтобы создать идеальный дизайн квартиры, выполните следующие действия:

1. Просмотрите библиотеку профессионально разработанных логотипов для квартир
2. Найдите дизайн, который вам нравится, и измените цвета, шрифт и макет
3. Как только вы будете довольны логотипом своей квартиры, сразу загрузите

Какие элементы составляют красивый логотип квартиры?

Легко создать логотип квартиры с помощью конструктора логотипов BrandCrowd, но убедитесь, что вы правильно выбрали эти элементы дизайна, чтобы ваш логотип был идеальным. Логотип вашей квартиры должен представлять ваш бренд, помогать людям запоминать вас и давать представление о ваших услугах. Выбор правильных цветов, макета, шрифтов и форм является ключом к тому, чтобы логотип вашей квартиры был выше конкурентов.

Тип логотипа

На выбор предлагается множество различных типов логотипов. Нужен ли логотипу вашей квартиры значок или просто текст? Должен ли он иметь комбинацию обоих?

Узнать больше

Цвета логотипа

Хотите передать надежность? Хотите казаться веселым и общительным? Выбор правильных цветов для логотипа вашей квартиры имеет большое значение.

Узнать больше

Шрифт логотипа

Точно так же, как цвета могут передавать значение, шрифты и типографика тоже могут это делать. Нужен серьезный логотип квартиры или, может быть, что-то более нежное? Обязательно выбирайте шрифты с умом.

Узнать больше

Часто задаваемые вопросы

Создать идеальный логотип квартиры с помощью BrandCrowd несложно, но на всякий случай вот несколько часто задаваемых вопросов, которые помогут вам начать работу.

Что такое производитель логотипов для квартир BrandCrowd?

Средство для создания логотипов для квартир от BrandCrowd позволяет создавать и настраивать выдающиеся логотипы для квартир за считанные минуты. BrandCrowd предоставляет вам доступ к профессиональной библиотеке тысяч настраиваемых дизайнов логотипов для квартир, что делает создание логотипа для вашей квартиры недорогим и простым. Наши логотипы, созданные дизайнерами со всего мира, открывают перед вами неограниченные возможности.

Получу ли я прозрачную версию логотипа моей квартиры?

Абсолютно! Прозрачная версия логотипа вашей квартиры предоставляется при загрузке в формате PNG. Даже если вы выбрали сплошной фон для логотипа своей квартиры, для вашего удобства мы предоставим версию вашего логотипа с прозрачным фоном, который идеально подходит для использования на вашем веб-сайте.

Какой макет лучше всего подходит для логотипов квартир?

Вы хотите, чтобы логотип вашей квартиры выделялся среди конкурентов. Ваш логотип должен говорить вашей аудитории, клиентам, поклонникам и конкурентам, что вы настроены серьезно. Нет однозначного ответа на вопрос, какой макет должен иметь логотип вашей квартиры, но имейте в виду, какое сообщение вы хотите передать своим логотипом. Простой макет может передать элегантность и изысканность, в то время как более динамичный макет может означать веселье или приключение. Найдите дизайн в нашей коллекции логотипов, а затем настройте его в соответствии со своими потребностями. Помните, что вы также можете исследовать логотипы квартир — обратите внимание на их макет, выбор цвета, темы дизайна и шрифты.

Какой текст мне выбрать для логотипа моей квартиры?

Что в имени? Если у вас еще нет названия для логотипа вашей квартиры, вот несколько советов. Вы хотите использовать текст и имя, которые описывают ваш бизнес, качество предоставляемых вами услуг и то, что находит отклик у клиентов. Если вы в тупике, поищите идеи для логотипа в других компаниях с квартирами. Помните, что логотип вашей квартиры должен иметь броское и не оскорбительное название, которое хорошо подходит для всей команды. Старайтесь, чтобы текст логотипа был коротким и простым, используя жирный чистый шрифт, чтобы его было легко узнать на логотипе вашей квартиры.

Как найти правильный логотип квартиры?

Проще говоря, логотипы квартир — это визуальное представление того, чем занимается ваш бизнес. Выбранный вами логотип станет синонимом вашего бренда, поэтому стоит выбирать его с умом. BrandCrowd предлагает доступ к библиотеке с логотипами квартир, созданными профессиональными дизайнерами со всего мира. Найти идеальные логотипы для квартир так же просто, как найти в библиотеке, настроить логотип по своему вкусу и загрузить. Помните, что если логотип вашей квартиры будет простым, с тремя или менее цветами и чистыми шрифтами, получится эффективный и привлекательный логотип.

Как добавить слоган к логотипу моей квартиры?

Украсить логотип вашей квартиры можно с помощью слогана. Слоган обычно добавляется внизу вашего логотипа и состоит из короткого фрагмента текста, такого как девиз или крылатая фраза. Слоганы, которые работают, включают от трех до семи запоминающихся слов. Как рекламный джингл или популярная песня, этот дополнительный текст на логотипе вашей квартиры помогает еще больше связать ваш дизайн с вашим брендом. Вы можете добавить слоган в несколько кликов с помощью бесплатного конструктора логотипов BrandCrowd.

Могу ли я сразу загрузить логотип своей квартиры?

Да. Теперь, когда вы создали идеальный логотип квартиры, пришло время приступить к работе над вашим дизайном. BrandCrowd позволяет мгновенно загрузить логотип и получить доступ ко всем необходимым файлам. BrandCrowd предоставляет файлы, идеально подходящие для создания визитных карточек, маркетинговых и печатных материалов, для использования на вашем веб-сайте или в блоге, а также для брендинга этих сообщений в социальных сетях.