Сделать второй этаж в квартире с высокими потолками – проект, планировка, расчет денежных средств, список необходимых документов, идеи дизайна и оформления

Содержание

Второй уровень в квартире

Второй уровень в квартиреЧтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

Полноценная антресоль

Антресоль в помещении высотой 4400 мм

Антресоль с минимальной высотой антресоли

Двухуровневая антресоль

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Лестница на антресоль 220 см

Лестница на антресоль с площадкой

Лестница на антресоль чердачного типа

Лестница на антресоль с утиным шагом

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Конструкции антресоли

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?

В квартире с высокими потолками (прим. ред.: 6 м) собственник захотел сделать второй этаж. Таким образом, площадь жилых помещений в доме увеличится, а площадь общих помещений - уменьшится.

Нужно ли для монтажа второго этажа собственнику получать согласие общего собрания жильцов МКД?

Министерство строительство ответило на этот вопрос так:

1. Монтаж 2-го этажа в квартире  это перепланировка, а не реконструкция. 

Реконструкция  это изменение параметров помещения, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

2. Для проведения перепланировки помещения собственник должен представить (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ):

  • заявление;
  • документы
    о праве собственности
    на помещение;
  • проект перепланировки; если проведение перепланировки невозможно без присоединения к нему общего имущества МКД, то необходимо предоставить протокол общего собрания жильцов о согласии всех собственников на такую перепланировку;
  • техпаспорт помещения;
  • согласие в письменной форме членов семьи, которые проживают в данном помещении;
  • при необходимости  заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки.

Поскольку при устройстве второго этажа в квартире нет необходимости присоединять общее имущество МКД, то и согласие всех жильцов не требуется.

Источник: письмо Минстроя РФ от 3 июля 2019 г. N 24456-ОГ/04.

По теме:

Увеличение жилплощади в три раза – это перепланировка, реконструкция или самострой?

Самовольная перепланировка неумолимо ведет к лишению прав собственности

Когда узаконить реконструкцию дома нельзя?

Перепланировка квартиры стала причиной аварии в доме

Квартира-студия со спальным местом на втором ярусе

Мы уже рассказывали про небольшую двухуровневую квартиру-студию из Стокгольма. Несмотря на то, что дизайн интерьера студии был действительно интересным и красивым, оставались вопросы, касающиеся возможностей воплощения подобного решения в России. Ведь студии в России, скорее всего больше относятся к эконом классу, высота потолков в которых обычно не сравнима с европейскими.

Нам удалось найти студию в России, где спальное место было размещено на втором ярусе. При этом высота потолка в квартире всего 2,88 метра в черновой отделке. Чтобы лучше понять задумку, мы оставили оригинальные комментарии хозяйки квартиры, которая воплотила задумку:

В новострое квартира-студия, планировка «тоннель», «купе» или, как я говорю в кругу друзей, «сосиска». 2 года я думала каким образом с комфортом разместиться на 30,4 кв. метрах (с учетом балкона) и решила сделать эксперимент: сделала второй ярус при входе в комнату. Сразу скажу, что при высоте потолков 2,88 (черновой), высота второго яруса 77 см: можно сидеть, лежать и ползать… и все остальное тоже, невозможно только ходить:)

Итак добро пожаловать всем, кому интересно.
diz2_22 (10)Планировка изначальная, чуть-чуть изменилась, вместо кресла встал угловой диван, ну, и еще что-то по мелочи.
Первое, что видят гости — это обзор комнаты. Двери нет, планирую повесить штору справа.
diz2_22 (6)Слева от входа расположилась открытая вешалка, в прихожей могут раздеться не больше чем 2 взрослых с ребенком:(
diz2_22 (15)
Напротив, висит зеркало и стоит обувница, которую использую не по назначению. Фото сделано из душевой кабины:)
diz2_22 (21)
Дверь в ванную сделала раздвижную.
diz2_22 (2)


В ванной гостей встречает истинный хозяин квартиры — сиамский кот Маркиз:)
diz2_22 (24)
В санузле все очень стандартно, кроме кота, посмотреть особо не на что:)
Так что, приглашаю в комнату (фото еще без дивана). Подсветка кухни во втором ярусе светодиодные лампочки.
diz2_22 (7)
При входе в комнату слева под 2 ярусом расположилась мини-гардеробная, о ней есть ниже.
diz2_22 (1)
И наконец, после небольшого вступления приглашаю Вас посмотреть то, ради чего, собственно говоря, Вы и заглянули ко мне — 2 ярус. На лестнице кошечка Алиса, ей 2 ярус тоже пришелся по душе.
diz2_22 (23)diz2_22 (27)
Просыпаясь утром, наблюдаю вот такую картину:)
diz2_22 (25)
Кот ожидает завтрака, а подушки ждут когда на них сошьют чехлы:)
diz2_22 (28)
Вместо лампы, сейчас там торшер. Один из шкафов кухни используется наверху.
diz2_22 (26)
Каждый выходной с утра дилемма: покормить кота или посмотреть телек? Оба могут заглушать друг друга.
Телевизор здесь временно.
diz2_22 (8)
Место ему на это стене чуть левее, чтобы было видно и с дивана.
diz2_22 (18)
Добро пожаловать на новоселье!!
diz2_22 (16)
Вторая половина стола предназначена для работы. Работаю бухгалтером и иногда дома, поэтому, предупреждая вопросы, стол большой необходим для бумаг:) Ящики сделаны для письменных принадлежностей и оргтехники.
diz2_22 (19)
Около окна вместился тютелька в тютельку диван-трансформер. Прям как на меня шили!
diz2_22 (3)
Не только для котов места хватает, но и
diz2_22 (14)
для гостей, вдруг оставшихся ночевать. Спальное место 1,40*2,00
diz2_22 (12)
А это святое место для приготовления пищи. В углу дыру надо заделать столешницей, а вот чайник на том месте не планировался изначально, поэтому с розетками пришлось мудрить. Косяк 101.
diz2_22 (20)
В углу место для животных, справа шкаф угловой с выдвижной секцией.
diz2_22 (13)
Холодильнику нашлось у меня место только на балконе:)
Справа шкаф с зеркальной дверцей для того, что жалко выкинуть после переезда и ремонта, и что впоследствии поедет на дачу:)
diz2_22 (17)
А это вид с балкона зимой
diz2_22 (30)
Парочка фото мелочей:
diz2_22 (29) diz2_22 (5)
С теми, кто устал и торопится домой, я прощаюсь:),
diz2_22 (9)

Моя мини гардеробная или кладовка в квартире-студии

Наконец-то ремонт моей студии закончен!!! Точнее первый его этап: отделка закончена, сантехника стоит на местах, кухню установили. И начался следующий, не менее увлекательный этап: обустройство квартиры. Первая более или менее завершенная часть квартиры почему-то кладовка-гардероб, хотя должен был быть санузел:) Но так как там вышла заминка, то представляю на Ваш суд, то что сделано. Сделано все своими руками из того что осталось от сборки кухни, от материалов купленных с избытком, штанги, полки и корзины (ящики) на колесах из ИКЕИ.

Стандартная студия-«тоннель» 26 кв.м, комната 18,4 кв.м, коридор 3,5, санузел 4,1. Плюс лоджия 4,3.

Под углом возведена перегородка, с одной стороны гардероб, с другой встала кухня
diz2_222 (7) diz2_222 (8)
Площадь помещения под гардероб около 2 кв. м. Помещение неправильной формы, длина по стене с вешалками 1,9 м по стене с полками 1,8.Высота потолков 1,81 м.

diz2_222 (1)

Трубы идут из санузла к зоне кухни

diz2_222 (5)

diz2_222 (2)

В белых коробках одеяла, подушки и в маленькой постельное белье, полотенца и прочий текстиль.
в черную сумку уместились вещи не по сезону.

diz2_222 (6)

Контейнеры не отсюда:) ждут переезда на кухню.

diz2_222 (3)diz2_222 (4)

Извините за беспорядок, но больше пока вещи помимо одежды хранить негде, то все пока в гардеробе. В последствии лишнее переедет на свои места в санузле и коридоре, а здесь останется только одежда и обувь.

шторы, люстры, дизайн квартиры с высокими потолками, фото

Большая высота потолков в квартире не недостаток, как считают многие, а огромная удача для владельца. Этот тип помещений дарит ощущение простора и воздушности, нет того чувства давления, часто сопровождающего при нахождении внутри невысокой комнаты. Достаточная высота потолка в квартире открывает новые просторы для творческих идей дизайна, нужно только их правильно применить.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Высокие потолки: варианты решения проблемы

Для владельцев квартир дореволюционной постройки высота потолков — большая проблема, они не знают, как правильно обыграть такое пространство. Еще несколько десятков лет назад это действительно вызвало сложности, но сейчас есть масса вариантов, чтобы превратить субъективный недостаток в положительную черту квартиры.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Для визуального восприятия корректируют пространство комнаты при помощи таких решений:

  1. Применять фризы при облицовке стен.
  2. Сочетать несколько полотен для оформления верхней и нижней части стеновой поверхности, тем самым зонируя помещение.
  3. Окрашивать потолок в темный цвет, гармонично сочетающийся с оттенком напольного покрытия и подбор интересного декора для него: лепнины или розеток.
  4. Оформлять часть стены фигурным молдингом и одним цветом.
  5. Дополнять потолок декором в виде звездного неба с мельчайшими светодиодами.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Подобный подход помогает сделать квартиру с высокими потолками уютней. Если пойти другим путем и не только украсить свободное пространство, но и дать ему функциональность. К примеру, заняв верхний ярус стены местом для хранения, получится освободить значительную площадь внизу.

Важно! Заранее продумывают удобный подъем для большего комфорта.

Обязательно смотрят, соответствует ли высота потолков площади помещения. Так, для маленьких комнат она полностью противопоказана, получается эффект колодца. Находится внутри такой комнаты неуютно, поэтому требуется перепланировка для соблюдения гармонии.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в квартире с высокими потолками

Интересным дизайнерским ходом стало создание в квартире с высокими потолками второго этажа. Таким образом, получается подобие частного дома. Это отличная возможность увеличить полезную площадь и обыграть высоту потолков. Для начала составляют четкий дизайн проект, чтобы получить действительно удобные для жизни помещения, а не просто красивую картинку.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Формирование второго этажа подходит для квартир с высотой от потолка до пола от 4,5 метров и свободной планировкой. Так, изумительно выглядит 2 ярус гостиной с передней ее частью у окна. Такое решение, когда второй этаж не полностью занимает все пространство, позволяет уйти от дискомфорта, возникающего при уменьшении высоты комнаты. На 2 ярусе спокойно получится уместить спальную зону, тем самым отгородив ее от остальных помещений квартиры-студии. Обязательно оформляют верхнюю часть перилами и выводят из нее лестницу на первый этаж для удобства перемещения по квартире.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Пространство под лестницей делают полезным, при формировании там гардеробной или места для отдыха. Вертикальное разграничение квартиры создает полноценные зоны для жизни и устраняет эффект пустоты.

Совет! Актуально подобные проекты смотрятся в стилях лофт и хай-тек, подразумевающих свободу в помещении.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Дизайн квартиры с высокими потолками

Огромную роль для оформления любой квартиры играет дизайн, от деталей зависит восприятие всего помещения. Не стоит перегружать пространство элементами. Такой подход не поможет сделать квартиру уютней, но и создаст эффект захламленности.

Заранее продумывают стилистическую нотку, выдержанную в интерьере, и придерживаться ее в сочетании с простотой. Здесь важен всесторонний подход, чтобы исключить потерю смысла оформления.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Высокие потолки в доме станут главным акцентом, если правильно их обыграть. Яркая окраска, необычная текстура, использование вензелей – все это варианты обратить внимание на поверхность. Брутальным интерьерам подойдет нагруженность потолка балками. В зависимости от исполнения получится придать квартире деревенский или индустриальный мотив и скорректировать пропорции.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Кессонный потолок – пересечение балок под прямым углом. Этот способ используется для оформления высоких потолков наиболее удачно.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Важную роль в дизайне играют стены. Если одна из них перетянет внимание на себя, то это подчеркнет правильное оформление и отвлечет от излишней высоты потолка. Обыграть ее можно так:

  • контрастными цветами;
  • орнаментами с крупным рисунком;
  • фотообоями;
  • текстурированными отделочными материалами;
  • декоративными панно;
  • имитированными оконными проемами;
  • зеркальными вставками.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Яркость стеновой поверхности способна пробуждать интерес и делать огрехи геометрии помещения или его оформления не такими важными.

Шторы для высоких потолков

Классическое текстильное украшение окна со шторами для квартиры с высокими потолками недопустимо, так как вытягивает помещение вверх. Для сбалансированности пропорций дизайнеры предлагают следующие приемы:

  1. Размещение карнизов как можно ниже к окну или на уровне проема.
  2. Дополнение оформления складками, закрывающими верхнюю часть окна.
  3. Применение римских разновидностей штор.
  4. Формирование легких складок на нижней части окна при помощи штор-кафе.
  5. Оформление жалюзи, соответствующими по размеру самому проему.
  6. Исключение ткани, акцентирование на открытости.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Предложенные варианты возможны для квартир с высокими потолками определенного стилистического направления. Так, окна без текстиля часто сопровождают хай-тек или лофт, а наличие плотных штор и ламбрекенов отдаст дань классике.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Люстры для высоких потолков

Свет — значимая часть любого дизайна, а правильный его подбор необходим и в случае нивелирования определенных черт помещения. Для визуального снижения потолка в квартире применяют на практике следующие советы:

  1. Использование светильников на длинных подвесах в небольшом помещении.
  2. Дополнение комнаты в виде квадрата массивными люстрами современной или классической направленности.
    Второй этаж в комнате с высокими потолкамиВторой этаж в комнате с высокими потолками
  3. Размещение на стенах в ванной или коридоре бра чуть выше человеческого роста.
  4. Выбор таких потолочных и стеновых источников, свет от которых направлен вниз.
  5. Монтаж над столом или рабочей поверхностью кухни люстры с регулируемой высотой для создания одомашненной атмосферы.
  6. Украшение места крепления люстры потолочной розеткой.

Важно! Многоламповые люстры с большими габаритами помогут убрать лишнюю высоту потолка и сделать пространство правильным.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Дизайн комнаты с высокими потолками: фото

Обычно владельцы квартир с высокими потолками хватаются за голову и просто не представляют себе, как обыграть такое пространство, но удачные примеры дизайнов разных комнат помогут разобраться и выбрать для себя какое-то подходящее решение:

Балдахин над частью кровати или по ее периметру  подойдет для спальни с потолками даже 4 метра. Он зрительно зонирует помещение и объединяет его верхнюю и нижнюю часть за счет легкой драпировки.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Кессонные потолки или балки станут частью интерьера и позволят немного снизить высоту комнаты, тем самым придавая ей уют. Дизайн элементов подбирают в соответствии со стилем помещения.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Дополнение комнаты подиумом или вторым этажом – отличная возможность для увеличения полезного пространства. Внутри сочетается сразу несколько функциональных зон, что весьма востребовано в современных интерьерах.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Выделение ниши на потолке – оригинальное решение, особенно если пространство внутри нее оформлено акцентным цветом.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Большие люстры – мастхэв квартир с высокими потолками.

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Дизайн кухни с высокими потолками: фото

На кухнях с высотой потолков больше среднего тоже есть место для фантазии. Для этого помещения вполне подходят все описанные ранее способы подчеркивания подобного нюанса или его нивелирования. Достаточно ознакомиться со следующими фото, чтобы убедиться в существовании удивительных интерьеров:

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Второй этаж в комнате с высокими потолками

Заключение

Высота потолков не представляет особой проблемы, если выбрать для помещения верное оформление. Сейчас есть огромное количество уникальных способов не только скрыть этот нюанс, но и обыграть его так, что это станет дополнительным преимуществом.

Отправить комментарий

Высокие потолки – второй этаж в обычной квартире 

Содержание статьи:

Высокие потолки — явное преимущество квартиры. Атмосфера большого пространства влияет даже на самочувствие жильцов. Однако во время ремонта и обустройства интерьера возникает целый ряд проблем: высокие потолки требуют большего внимания к обустройству освещения и декору стен. Даже шторы необходимо подбирать с учетом этой особенности. Отделочных материалов такая квартира требует в разы больше типовой. Достоинства становятся все призрачнее, если не помнить об одной возможности, которую позволяют реализовать высокие потолки — второй этаж. Метраж «антресоли» дает возможность увеличить используемую площадь помещения на 20%, а то и 50%.

Возможность обустройства второго этажа

Высота потолков типовой квартиры составляет 2,4 метра. Но на втором “балконном” этаже достаточно и меньшей высоты, позволяющей спать или читать сидя. Соответственно, квартира с общей высотой перекрытия от 4 метров уже пригодна для двухуровневой перепланировки. Модернизации может быть подвергнуто и чердачное помещение частного дома: второму этажу скаты крыши не проблема, а дополнительный дизайнерский аспект.

Технические требования

Основным критерием возможности переоборудования квартиры являются не только высокие потолки: второй этаж требует повышенной прочности и нижнего перекрытия. Установить данный факт может только специальная комиссия. Без ее разрешения проводить такую масштабную перепланировку не стоит, даже если сноса капитальных стен не планируется.

Второй этаж в однокомнатной квартире

Для утверждения потребуется детальный план задуманной конструкции:

  • площадь второго этажа;
  • количество опор;
  • точки их размещения;
  • планируемая нагрузка.

Последняя зависит от назначения второго этажа. На небольшом пространстве ”балкончика” может поместиться кровать, которая занимала бы слишком большой процент площади, находясь на основном метраже. Большее пространство может занять гардеробная или библиотека с читальной зоной.

Сама конструкция может значительно разниться. Второй этаж может пройти по периметру всего помещения, такие интерьеры популярны в английских стилях, где второй ярус посвящен стеллажам с книгами. Более популярный прием — обустройство “балкончика” вдоль одной из коротких стен, второй этаж при этом может занимать до половины комнаты.

Дизайнерские приемы

Продумывая план, как сделать второй этаж в комнате с высоким потолком, учитывать необходимо обе плоскости. Из-за конструкции общее помещений не должно стать ни захламленным, ни тесным. Именно поэтому полностью второй этаж зашивается редко, значительная часть комнаты остается свободной и высокой. Оптимальны сочетания, где поделенное пространство не подразумевает нахождения домочадцев стоя в полный рост.

  1. Большая кровать-подиум на верхнем этаже и диван с зоной отдыха непосредственно под ней. Размещенный на противоположной стене большой телевизор даст возможность наблюдать любимые передачи и с дивана нижнего яруса, и с постели, размещенной на втором этаже.

    Спальная зона на втором этаже небольшой комнаты

  2. Спальная зона с небольшой библиотекой на верхнем ярусе и расположенная под ней гостевая или столовая. Комплектация дополнительного перекрытия изящными светильниками позволит создать уютную атмосферу.
  3. Под вторым этажом прекрасно разместятся санузлы, как раз те помещения, для которых высота потолков не критична. Вверху в этом случае не стоит размещать только спальню, так как звуки коммуникаций будут мешать комфортному сну. Балкон в этом случае может занять небольшой рабочий кабинет, затрудненный доступ к которому будет гарантией уединенности и сосредоточенности на работе.
  4. В квартире-студии на первом уровне хорошо разместится небольшая кухня. Размещение над ней спальни позволит даже в однокомнатной квартире не заботиться об уборке постели к приходу гостей. Перегородку с опорами второго этажа можно превратить и в барную стойку. Это еще больше сэкономить пространство.

Строительство второго этажа

Обязательными элементами конструкции станут не только массивные элементы балкона. Доступ на второй этаж в комнате с высокими потолками должен обеспечиваться лестницей, которую также необходимо обыграть и вписать в интерьер. Легкая наборная лесенка может быть совмещена с книжными полками или диванным уголком. Массивная конструкция может превратиться в стенки самодельного комода из гипсокартона и выдвижных ящиков. Большая ширина в целях экономии пространства не закладывается: лесенки для однокомнатных квартир делаются в пределах 30-50 см.

Двухуровневая квартира-студия

Необходимые материалы

Обустройство второго этажа потребует немалых усилий и затрат: материалы потребуются надежные и достаточно дорогостоящие.

Из капитальных стройматериалов это:

  • балки из древесного массива, заранее обработанные противопожарными составами и просушенные;
  • прочные листовые или дощатые материалы для перекрытия;
  • балюстрады;
  • комплектующие для лестницы;
  • звукоизолятор.

Отдельная проблема — выбор материала для перекрытия. Дизайнеры предлагают достаточно широкий ассортимент: металл, оргстекло с армированными нитями, ДСП, поликарбонат. У начинающего мастера, решившего провести перепланировку самостоятельно, выбор не так велик. Проще всего при обработке и монтаже управляться с ДСП, которая не требует дополнительного оборудования для резки и крепления.

Этап отделочных работ оставляется на выбор хозяев. Это может быть обшивка деревом или гипсокартоном с последующей окраской. Возможно оклеивание обоями и отделка пола ковролином, выполняющим и дополнительными звукоизоляционными свойствами. Ограничений в данном аспекте практически нет, зато есть дополнительные требования к обустройству комфорта на втором этаже.

Схема планировки второго этажа для потолка высотой 4,4 метра

Дополнительное освещение. Оно должно быть обустроено и в основной части комнаты, и в дополнительной. Спальное место может довольствоваться ночниками или бра, рабочая комната требует более тщательного подхода. Покупка люстры для второго этажа неактуальна: это редко позволяет сделать высота начального потолка.

На втором этаже комнаты необходима вентиляция. Потоки воздуха, как известно из начального курса физики, при нагревании поднимается вверх, скапливаясь под потолком. Даже при хорошем проветривании комнаты в целом сон на “балконе” будет не крепким из-за духоты. Обустройство небольшого канала с вентилятором решит проблему.

Этапы работ

  1. Проектирование и согласование.
  2. Обустройство каркаса из деревянных опор.
  3. Подведение вентиляции.
  4. Монтаж перекрытия.
  5. Крепление балюстрады и лестницы.
  6. Монтаж освещения.
  7. Отделочные работы.

Видео-примеры интерьеров со вторым этажом

Объем работ по переустройству квартиры из одноуровневой в двухэтажную может пугать. Впрочем, стоит представить преимущества такого расширения жилой площади, как страх отступит. Наградой за труды и терпение будет получение дополнительной комнаты в уже имеющемся помещении.

Понравилась статья? Поделитесь ей

когда можно обустроить и как

Даже квартиру с небольшой площадью можно хорошо обставить, если грамотно использовать пространство и оборудовать второй ярус. Главное, согласовать перепланировку со специалистами в бюро технической инвентаризации, а также прислушаться к советам дизайнеров.

Второй этаж в квартире: когда можно обустроить и как

Как чаще всего обустраивают второй этаж

Есть два варианта:

  • Если квартира находится на последнем этаже, можно увеличить жилплощадь за счет чердака. Правда, дело хлопотное. Нужно собрать согласие всех жильцов на переоборудование, ведь чердак – это общее имущество. Также перепланировку придется узаконить в БТИ, составив предварительно проект, который бы соответствовал всем требованиям закона (допустимая нагрузка, вентиляция и т. д.).
  • Если в квартире достаточно высокие потолки, можно «надстроить» второй этаж, пусть и не всегда полноценный (а под кровать и зону для отдыха). К слову, такое переоборудование также придется согласовать с соответствующими инстанциями, предварительно составив проект. Но выгоды очевидны: вам не придется договариваться с соседями об использовании общего имущества.

К тому же площадь квартиры не увеличится, следовательно, вам не надо будет платить больше за содержание жилища, выплачивать бо́льший налог на недвижимость.

Когда можно обустроить в квартире второй этаж

Задумываясь о строительстве второго яруса, учитывайте высоту потолков в квартире и рост человека, который планирует там жить. Для комфортного пребывания в помещении нужно, чтобы потолок был выше головы не меньше, чем на 15–20 см. Еще минимум 15 см выйдет толщина второго яруса. Плюс пространство над ним. Иными словами, чтобы тот был удобным, высота потолков в квартире должна составлять не менее 4 м (тогда там понравится человеку ростом 1,80 м).

Если планируется обустройство одного спального места (невысокой кровати) на втором этаже, возможно, удастся вписаться в помещение с высотой потолков около 3,35–3,55 м. В этом случае расстояние от поверхности кровати до потолка должно быть всего 1,2 м. Тогда человеку будет комфортно спать и даже сидя читать наверху.

Дизайнерские приемы для обустройства

Чаще всего с помощью второго яруса зонируют пространство:

  • Делают большую кровать-подиум на втором этаже, чтобы обставить зону отдыха под ним – поставить диван, полки с книгами, повесить телевизор.
  • Делают гостевую или столовую на нижнем ярусе.
  • Если речь идет о квартире студии, обустраивают спальню на верхнем этаже, а мини-кухню – под ней.

У последнего варианта есть как минимум 2 преимущества: не нужно быстро убираться в спальне перед приходом гостей. Второе – можно использовать опоры под перегородку при обустройстве барной стойки.

Второй этаж с кроватью

Строительство второго этажа

Чтобы обитателям дома было комфортно, нужно сделать второй ярус и лестницу, которая будет вести наверх. Конструкции должны быть прочными и надежными. Для их оборудования чаще всего используются следующие стройматериалы:

  • сухие балки из массива дерева, предварительно обработанные противопожарными составами;
  • листовые или дощатые материалы для перекрытия – металл, оргстекло с армированными нитями, ДСП и др.;
  • доска для лестницы;
  • звукоизоляционные материалы.

Лайфхак: если лестница будет тянуться вдоль стены, в ней можно обустроить ящики с дополнительными зонами для хранения или полки под книги. Варианты лестниц на вторйо этаж можно посмотреть тут: https://nasha-lestnica.ru/catalog/lestnica-v-kvartire-na-vtoroj-etaz/

В качестве отделки конструкции можно использовать дерево, гипсокартон с последующим оклеиванием обоев (покраской).

Важные моменты при обустройстве

 На втором ярусе обязательно нужно предусмотреть:

  • Дополнительное освещение. Правда, для спального места достаточно будет ночника или бра.
  • Вентиляцию – если ее не сделать, выспаться на втором этаже не получится из-за духоты (горячий воздух скапливается под потолком).

Чтобы решить проблему, достаточно обустроить принудительную вентиляцию. Например, сделать небольшой канал с вентилятором наверху.

делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Помещения с высоким расположением потолков пригодны для выполнения антресоли (франц. — entresol). Антресоль — это верхний полуэтаж, встроенный в основной объем высокого помещения жилого дома (квартиры) или полка под потолком для хранения всего нужного и ненужного.

Помещения с высоким расположением потолков пригодны для выполнения антресоли (франц. — entresol). Антресоль — это верхний полуэтаж, встроенный в основной объем высокого помещения жилого дома (квартиры) или полка под потолком для хранения всего нужного и ненужного.

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

На антресольных этажах очень часто размещают помещения для отдыха (например, спальни), работы (укромные кабинеты, библиотеки и пр.), а также, их часто используют как подсобные пространства в виде кладовок или хозяйственных полок под потолком.

На нижеприведенных фотографиях показан процесс реализации одного из проектов возведение несущих конструкций антресоли в изолированной квартире с высотой потолков более 4 м.

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Устройство второго этажа в доме с высокими потолками

Перед проектированием этих конструкций было выполнено обследование существующих конструкций пятиэтажного жилого дома  постройки  1930-х годов. Прежде всего, интересовал вопрос: какие конструкции можно использовать в качестве несущих для опирания антресоли?

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками


 
Затем прорабатывались вопросы расположения помещений антресоли,  лестницы, состава перекрытия и устройства полов, обеспечения естественного освещения, вентиляции и пр. Были рассчитаны и подобраны сечения несущих металлических балок и лестничного косоура.

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Как видно на фотографиях, было принято решение установить достаточно крутую лестницу с пошаговыми ступенями (угол наклона лестницы составил 58°). Такая лестница с деревянными ступенями из бука позволила максимально сэкономить пространство нижнего уровня квартиры и хорошо вписалась в интерьер помещения кухни-студии.

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Удобная антресоль: делаем второй этаж в доме с высокими потолками

Изготовление и монтаж несущих металлических конструкций антресоли в проектное положение:

  • на площади 20,3 м²;
  • изготовление и монтаж занял 5 дней;
  • общая трудоемкость работ составила — 10 чел/дней;
  • общий расход стали составил  52,3 кг на 1 м2 перекрытия.

опубликовано econet.ru  Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet