Перепланировка дачного дома: Перепланировка дачного дома — в 2020 году, проект и порядок его согласования — Inside

Содержание

видео-инструкция по ремонту старой крыши своими руками, строительство, фото

По большому счёту ремонт и реконструкция дачных домов зависит от самого хозяина, то есть, от его возможности вложить те или иные средства, от предыдущей и будущей планировки здания, а также от желания сделать те или иные вещи. Для такого обновления используют практически все строительные материалы, которые применяются для сооружения и отделки зданий.

Капитальная реконструкция старой дачи

Ниже мы рассмотрим некоторые возможности такой реконструкции и продемонстрируем вам тематическое видео в этой статье.

Реконструкция

Обзор материалов для перепланировки

Примечание. В данном случае мы не будем рассматривать пиломатериалы, как то цельный/клееный брус или оцилиндрованное бревно. Дело в том, что деревянные строения легче развалять и построить заново — так вы сможете одновременно убить двух зайцев — заменить прогнившие профили (чаще всего это обвязка) и сделать перепланировку перегородок, установив их в замок с несущими стенами.

Силикатный кирпич

Зачастую реконструкция старого дачного дома осуществляется с помощью кирпича, который может быть строительным красным или белым силикатным (рядовой — 250x120x65 мм, полуторный — 250x120x88 мм и двойной — 250x120x138 мм). Также это может быть лицевой или декоративный кирпич, но здесь размеры могут быть совершенно разными, к тому же форма такого камня не всегда строго угольная — зачастую один угол делают с закруглением.
Преимущество кирпича в том, что его можно использовать, как для несущих стен, так и для перегородок, укладывая его на постель (целый камень и полкамня) или на ложок (четвертькамня) соответственно. Кроме того, его используют для облицовки того же ячеистого бетона, причём, это не обязательно может быть лицевой кирпич — для этой цели можно использовать и строительный (одинарный, полуторный или двойной).

Блоки разного размера

В последнее время в малоэтажном строительстве всё прочнее и прочнее обосновываются ячеистые бетоны — это может быть пенобетон, газобетон, шлакобетон и керамзитобетон.
Одна из изюминок такого материала состоит в том, что некоторые блоки, например, из шлака или керамзита, можно изготавливать своими руками непосредственно на строительной площадке с помощью нехитрых приспособлений для формования. Конечно, блоки, изготовленные автоклавным способом, имеют чёткие геометрические формы, большую плотность и меньшую водопоглощаемость.
Как вы видите на фотографии выше, блоки могут быть стеновыми и перегородочными, но, несмотря на то, что инструкция распределяет назначение материала, перегородочные пеноблоки иногда используют для наружной облицовки стен, как менее всего поглощающие влагу. Порой между несущей стеной и пенобетоном оставляют зазор, в который засыпают шлак или керамзит для утепления здания — эффект получается превосходным. Строительство и реконструкция дачных домов с помощью ячеистого бетона выгодна ещё и тем, что здесь минимальные трудозатраты, так как блоки по размерам гораздо больше кирпича и имеют массу в два-три раза меньшую, нежели кирпич.

Стеновой гипсокартон (ГКЛС)

Ну и, конечно, перепланировка помещений в настоящее время почти никогда не обходится без гипсокартона, который может быть стеновым (ГКЛС), как на фото вверху, потолочным (ГКЛП), влагостойким (ГКЛВ) и огнестойким (ГКЛО). Основное преимущество ГКЛ любого типа состоит в том, что при его монтаже отсутствуют так называемые «мокрые» работы, к тому же, благодаря большой площади листов (2500×1200 мм и 3000×1200 мм (для ГКЛС)), его установка производится достаточно быстро.
Помимо перегородок, гипсокартон нужен для выравнивания стен и потолков, с его помощью обустраивают ниши, делают полки, арки и декоративные колонны. Кроме того, это превосходная черновая поверхность для лицевой отделки обоями, шпатлёвкой, декоративной штукатуркой и керамической плиткой.

Реконструкция крыши

Несмотря на то, что мы обещали не рассматривать пиломатериалы, мы всё-таки обратим на них внимание, но не для перепланировки помещения или ремонта стен дачи, а для кровли. Дело в том, что реконструкция крыши дачного дома в любом случае будет производиться с помощью цельного бруса. В этом случае самое большое сечение профиля у стропильных ног, стоек, затяжек, конькового прогона и мауэрлата.
Так, если минимальное сечение бруса для стропильной системы можно допускать 100×50 мм, то для мауэрлата вам понадобится профиль сечением, как минимум, 1100×100 мм.

Примечание. Не следует использовать брус, а тем более, деревянные рейки для обустройства каркаса под гипсокартонные перегородки. Несмотря на то, что сосна мало подвержена деформации, таковая всё-таки имеется, поэтому, на облицовке ГКЛ со временем появляются различные дефекты.

Перепланировка с помощью ГКЛ

Каркас для перегородок из ГКЛС

Даже в тех случаях, когда дачные дома из блок контейнеров, там можно делать перепланировку гипсокартоном, поэтому мы вкратце рассмотрим такой способ. Конечно, в первую очередь, вам придётся убрать старые перегородки, убрать мусор и сделать разметку новых стен по полу.

Для того чтобы перенесли линию с нижней вертикальной плоскости, вам нужно поднять её по противоположным стенам, используя длинный строительный уровень, а ещё лучше — отвес и затем соединить вертикальные отметки, отбив контрольную линию на потолке чоклайном.

Каркас собирается из профилей CW (вертикальные стойки) и UW (для периметра), которые соединяются между собой мелкими саморезами (блошками). ГКЛ прикручивают к каркасу саморезами по металлу длиной 25 мм, а стыки заделывают шпатлёвкой или плиточным клеем, подкладывая серпянку (ленту) для армирования шва. Примечательно, что цена такой конструкции довольно низкая, да все работы делаются очень быстро.

Заключение

Для реконструкции почти всегда нужно электричество, так как от этого зависит работа строительных инструментов. Поэтому, если ваш участок не электрифицирован, аренда дизель генератора для дачи полностью решит эту проблему (см.также статью «Хвойники на даче — уникальное решение для ландшафтного дизайна»).

Удачного строительства!

Добавить в избранное Версия для печати

Статьи по теме

Все материалы по теме

Перепланировка загородного дома, перепланировка старой дачи

Перепланировка старого дома является неплохой альтернативой возведению строения «с нуля», это существенно позволит снизить денежные затраты и сократить сроки работ. Иногда строительство может обернуться длинной эпопеей. Проще, в уже имеющемся доме провести реконструкцию и перепланировку, предусмотрев восстановление изношенных конструкций, замену некоторых элементов и переделку внутреннего пространства. Если ваш дом стал мал для разросшейся семьи, или вы хотите сделать дополнительные помещения в доме для гостей, или вы хотите объединить (разделить) комнаты — все это можно сделать в рамках перепланировки деревянного или кирпичного дома качественно, быстро и без больших финансовых затрат.

Что входит в перепланировку дома:

Замена окон и дверей;
Строительство мансардного этажа;
Строительство пристроек;
Демонтаж и перенос внутренних стен;
Замена электропроводки;
Замена сантехнических коммуникаций;
Утепление и обустройство чердачного помещения;
Внутренний косметический ремонт.

Перепланировка частного дома предполагает предварительную разработку эскиза или дизайн-плана, включающего все изменения. Это позволит строителям работать быстрее, а хозяевам получить желаемый результат. В первую очередь перепланировка старого дома подразумевает изменение места дислокации внутренних стен, их демонтаж и перенос. Прежде чем начинать эту работу, стоит выяснить особенности старых конструкций, из чего они выполнены и являются ли несущими. Не все стены можно подвергнуть демонтажу. В противном случае есть риск обвалить кровлю.

Основные этапы перепланировки дома

Подготовка предварительного плана проведения перепланировки;
Составление технического задания для рабочих;
Выполнение замеров и уточнение деталей с заказчиком;
Составление окончательного проекта, с дизайнерским оформлением и учетом особенностей реконструкции;
Создание 3Д-эскиза с учетом проведенных замеров;
Подготовка коммерческого предложения.

Помните о важности выбора подходящей строительной бригады, поскольку от качества проведенных работ будет зависеть безопасность жильцов. Как правило, заказывая услугу «перепланировка кирпичного дома» владельцы рассматривают два варианта: наем шабашников-гастарбайтеров или заключение договора с официальной строительно-ремонтной бригадой. Плюсы и минусы могут быть в обоих случая, но устные договоренности не дадут заказчику необходимых гарантий. Лучше всего обратиться к специалистам, заключить положенный договор, на основании которого впоследствии заказчик обретет гарантии. Наша бригада работает официально и мы готовы провести для вас любую перепланировку: качественно и в срок.

Не забудьте, что любая перепланировка дома должна быть разрешена законом и документально заверена!

Если у Вас остались вопросы, позвоните мне: 8 964 647 73 53, с 9.00 до 22.00. Юрий, руководитель бригады.

Связаться с нашей бригадой строителей:

Идеи реконструкции дома до и после

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 04.05.23

Яцек Кадай / Getty Images

Разве вы не хотели бы освежить свой дом? Даже если вы довольны своим домом, неизменно найдется место, которое, по вашему мнению, нуждается в большей любви. Этот кухонный остров, который вы амбициозно установили, больше никогда не используется. Столовая кажется грязной. Или каждый раз, когда вы проходите мимо этого внушительного кирпичного камина, это всегда так там .

Часто лучшие идеи реконструкции дома просты в реализации и недороги. Краска, новые приспособления и вдумчивая реорганизация играют важную роль во многих из этих идей. Несколько долларов за самостоятельно установленный термостат сэкономят сотни долларов в долгосрочной перспективе. Кирпич и шкафы можно красить. Или вы можете потратить немного больше на кладовую, которая оборачивается вокруг вашего холодильника, или на полную перестройку ванной комнаты с бескаркасным стеклянным душем и вставной ванной.

Лучшие приложения для ремонта дома

01 из 23
До: Шкаф половинного размера
Ветхий глэм
Многие из нас хотят иметь большую гардеробную в спальне. Одна проблема заключается в том, что, по-видимому, шкафы закрыты со всех трех сторон стенами. Стены нельзя двигать. Или могут?
02 из 23
После: Двойной шкаф
Ветхий глэм
Эта домовладелица изучила свой шкаф и поняла, что он, как и многие шкафы в спальнях, которые имеют общую стену с другой спальней, по сути является одним шкафом.
Единая ненесущая перегородка делит большую кладовку пополам и превращает ее в две меньшие кладовки, половина из которых служит одной спальне, а другая половина — спальне по другую сторону стены. Сняв эту среднюю стену, она мгновенно увеличила пространство в шкафу вдвое.
Преображение шкафа в два раза больше от Ramshackle Glam
03 из 23
До: Заброшенный кухонный остров
Мюррей Лэмперт
Если никто не заинтересован в использовании кухонного острова в вашем доме, это может быть связано с тем, что остров неинтересен.
Кроме того, что это место, где можно было оставить почту и разложить продукты, этот кухонный остров не имел никаких положительных качеств, ничего, что могло бы привлечь к нему людей. Вдобавок ко всему, темные кухонные шкафы и подвесные светильники делали эту устаревшую кухню мрачной. Строителю и дизайнеру из Сан-Диего Мюррею Лэмперту было поручено превратить эту кухню в экспонат.
04 из 23
После: Оживленная барная стойка для завтраков
Мюррей Лэмперт
С кухонным островом, превращенным в барную стойку для завтрака, у гостей есть повод собраться на кухне. Дополнительный выступ столешницы позволяет гостям сидеть ближе к барной стойке.
Потребности повара также решаются с помощью раковины, установленной на кухонном острове. Устаревшие подвесные светильники заменены ненавязчивыми встроенными светильниками. А чистые линии сохраняются благодаря холодильнику side-by-side с глубиной.
05 из 23
До: Энергозатратный термостат
Influx Productions / Getty Images
Термостаты с циферблатами старой школы, такие как классический Honeywell Round, действительно имеют определенную винтажную привлекательность. Они также просты в использовании и понимании.
Но внешний вид ничего не значит, когда речь идет об экономии денег. Ручные термостаты печально известны тем, что тратят энергию и деньги впустую, потому что они полагаются на то, что вы физически регулируете температуру. Если вы когда-нибудь забывали выключить термостат перед тем, как отправиться на работу или в долгую однодневную поездку, вы будете знать, каково это, когда ваша система HVAC дорого перекачивает нагретый воздух в неиспользуемый дом.
06 из 23
После: Интеллектуальный программируемый термостат
Коллекция Смита / Гадо / Getty Images
Если вы ищете идею быстрой реконструкции, которую можно реализовать менее чем за час, установите программируемый термостат.
Эти цифровые интеллектуальные термостаты можно запрограммировать на включение или выключение вашей системы отопления или охлаждения в определенное время в течение дня и ночи. Большинство из них имеют режим отпуска, который позволяет снизить потребность в системе ОВКВ во время длительного отсутствия.
07 из 23
До: Непривлекательная акцентная стена
Движимый декором
В этой гостиной было так много проблем, что дизайнерский блогер Крис едва знала, с чего начать. Зловещий красный цвет казался внушительным, а потолок казался слишком низким. Все было дезорганизовано и нуждалось в серьезном обновлении. Ничто в гостиной не казалось особенным или уникальным. Это было просто бла, но зловещее бла, которое должно было уйти.
08 из 23
До: Упущенные возможности хранения
Поедание корма для птиц
Этот одинокий холодильник хорош для хранения продуктов холодными, и этим все сказано. Но он занимает много места на полу, плюс есть много места сверху и сбоку, которое можно использовать для хранения.
09 из 23
После: Холодильник со встроенной кладовой
Поедание корма для птиц
Блестящее решение для холодильников, занимающих много места, — установить кладовые сбоку и над холодильником. Это расширенное хранилище обвивается вокруг холодильника и создает чистый интегрированный вид. Выдвижные полки в кладовой облегчают доступ к продуктам, поскольку кладовые в холодильнике, как правило, очень глубокие.
Обернув шкафы и кладовые вокруг холодильника, прибор тает — гораздо менее заметно, чем если бы он был отдельно стоящим.
Холодильник, завернутый в кладовку из-за поедания корма для птиц
10 из 23
До: Кухонные навесные шкафы
Сборник игр своими руками
Это привычный вид на многих кухнях: навесные шкафы нависают над рабочей поверхностью.
Навесные шкафы, безусловно, имеют большую полезность. Вещи тут же, на расстоянии вытянутой руки. А дверцы навесных шкафов скрывают малопривлекательные предметы.
Тем не менее, навесные шкафы могут нависать над вашей рабочей зоной, отбрасывая тень и в целом создавая тяжеловесный вид.
11 из 23
После: Открытый стеллаж
Сборник игр своими руками
Открытые стеллажи заменяют прежние навесные шкафы на этой кухне. Открытые полки очищают кухню от темного и тяжелого вида и делают все более легким и ярким.
Тем не менее, владелец предупреждает, что этот шаг должен быть сделан с большим вниманием. Убедитесь, что у вас уже есть место для хранения предметов, которые потеряют свой дом. Что бы ни попало на открытые полки, это будет видно каждому, кто пройдет мимо.
Другая идея состоит в том, чтобы просто убрать большую часть неиспользуемого, нелюбимого хлама из настенных шкафов, уменьшив потребность в альтернативном хранилище.
Кухонный открытый стеллаж из книги «Сделай сам»
12 из 23
До: Датированная кирпичная кладка
Дом Хепвортов
Красить кирпич или нет? Что делает эту дискуссию такой оживленной, так это то, что после того, как вы покрасите кирпич, это в значительной степени необратимо. Снять краску с кирпича и восстановить его до первоначального состояния практически невозможно.
Но что делать, если у вас есть кирпич, настолько устаревший и непривлекательный, что вы даже не можете смотреть на него? Для этого домовладельца так и было. Кроме того, огромный размер камина только усугублял ситуацию.
13 из 23
После: Покраска свежего кирпича
Дом Хепвортов
Покраска кирпича не должна быть сложной. Этот владелец признает, что она почти не делала никаких подготовительных работ и ограничивала свою картину всем, что можно было развернуть. В результате камин выглядит свежо и приятно для глаз. Выбрав светлый цвет, она смогла уменьшить массивность камина.
Окрашенный в белый цвет камин из Дома Хепвортов
14 из 23
До: Усталый уголок в ванной
Больше, чем мы трое
Для небольших ванных комнат и туалетных комнат расположение уголков ванной комнаты неизбежно. Тесные стены и ограниченное пространство на полу диктуют, что туалетный столик и зеркало в ванной должны быть втиснуты в это пространство, хотя бы потому, что это единственное доступное место.
В этой ванной желтая стена была кричащей и грязной, а шкафы потрескались. Из-за размера ванной комнаты этот уголок нельзя было увеличить. Тем не менее, он нуждался в некоторой декоративной помощи.
15 из 23
После: Вдохновленный уголок для ванной
Больше, чем мы трое
Ремонт уголка в ванной не требует больших затрат и времени. За меньшую сумму, чем вы могли бы потратить на приятный вечер, вы можете покрасить шкафчики в ванной, установить новую фурнитуру, покрасить стены, заменить лампу в туалетном столике и положить новый ковер, а также другие красивые предметы декора.
Переделка уголка в ванной комнате из фильма «Больше, чем мы трое»
16 из 23
До: Заброшенный дворик
довольно благоразумный
Если вы когда-нибудь с тоской смотрели на свой ветхий внутренний дворик и хотели, чтобы он был другим, вы не одиноки.
Внутренние дворики являются центральными местами сбора. Они собирают друзей и семью на свежем воздухе для барбекю, напитков, собачьих свиданий или всего, что душе угодно. Но когда внутренний дворик далек от красоты и завален запущенными растениями, никто не хочет там находиться.
17 из 23
После: Реконструированный внутренний дворик
довольно благоразумный
Положите новую бетонную брусчатку, чтобы обозначить острую новую зону внутреннего дворика, и добавьте переносное место для костра в качестве фокуса. Прежде всего, обрезка разросшейся листвы — это самый дешевый способ привести в порядок ваш внутренний дворик.
Реконструкция патио от Pretty Prudent
18 из 23
До: Случайная столовая
Сахар и ткань
Всегда лучше, когда у вашей столовой есть сплоченный план дизайна. Но для этой хозяйки столовая казалась случайной, с большим количеством несоответствующей мебели, которая напомнила ей комнаты общежития колледжа.
19 из 23
После: Преображение столовой
Сахар и ткань
С этим потрясающим преобразованием столовой цветовая схема объединяется, так что теперь все работает в гармонии. Предметы мебели были специально подобраны для нового пространства, от недорогих стульев из формованного пластика до современного буфета середины века.
Остался только один предмет: барная тележка.
Что действительно заставляет эту отремонтированную столовую работать, так это введение фокуса: эффектная люстра.
Преображение столовой из сахара и ткани
20 из 23
До: Узкая купальня
Домосед в движении
То, что работало в прошлом, не обязательно работает сегодня. Ванна, установленная в действительно тесной нише, а также отсутствие душа делали использование этой ванной комнаты унылым занятием. Винтажная плитка только еще больше ухудшила внешний вид этой ванной комнаты.
21 из 23
После: Встраиваемая ванна и бескаркасный душ
Домосед в движении
Владелец открыл эту ванную комнату, сделав ее более воздушной и открытой, убрав ванну в нише и вырвав клаустрофобную нишу. Потом установила ванную.
Чтобы удовлетворить сегодняшние потребности, она также добавила безрамный стеклянный душ. Бескаркасные стеклянные ограждения делают ванные комнаты более просторными и менее внушительными.
Модернизация винтажной ванной комнаты от Homebody in Motion
22 из 23
До: Старые кухонные шкафы
Место моего вкуса
Шкафы в стиле шейкера являются классическим элементом многих кухонь. Возможно, это было слишком классически и обыденно. Эта владелица любила их много лет, пока не почувствовала, что пришло время перемен.
Учитывая дороговизну кухонных шкафов, о снятии и замене не могло быть и речи. Даже два недорогих решения, готовые к сборке (RTA) шкафы и перелицовка шкафа, могут быть недоступны для бюджета многих домовладельцев. Но есть одно очень недорогое решение.
23 из 23
После: Окрашенные кухонные шкафы
Место моего вкуса
Когда вам нужно быстро изменить стиль, а деньги являются проблемой, покраска кухонных шкафов почти всегда является лучшим способом.
Покраска оставляет структурно прочные шкафы на месте и считается экологически чистой, поскольку сводит к нулю количество предметов, отправляемых на свалку. Избегайте использования стандартных внутренних акрилово-латексных красок, которые вы можете использовать для стен. Вместо этого выберите краску для шкафа, которая обеспечит вам длительный срок службы.
Окрашенные кухонные шкафы с места моего вкуса

Лучшие подрядчики по ремонту домов

Подумываете о ремонте дома? Начните здесь

Потребители

Контактное лицо: Анна Бризено
abriseno@nahb.

org
(202) 266-8132

Поделиться:

Рано или поздно вы можете присоединиться к миллионам людей, которые каждый год перестраивают свои дома. Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются «в моде» цветами для современных модных кухонь. Или, может быть, у вас есть прозрение однажды, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам в голову приходит мысль: может быть, пришло время начать ремонт дома? Причины для реконструкции дома так же разнообразны, как и проекты, которые мы предпринимаем.

Вот некоторые из них:

Добавление места
Модернизация шкафов, прилавков, приборов и приспособлений
Создание плана этажа, адаптированного к вашему образу жизни
Повышение энергоэффективности за счет новых окон, дверей, изоляции и систем климат-контроля
Увеличение стоимости вашего дома при перепродаже

С чего начать

Первый шаг — разработать представление о том, что вы хотите сделать с реконструкцией вашего дома. Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просмотрите журналы и веб-сайты и соберите фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете готовы к принятию решения.

Подумайте о схеме движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и том, как вы планируете использовать обновленное пространство. Если ваше решение о реконструкции связано с созданием лучшего доступа для людей с ограниченной подвижностью, вы можете рассмотреть возможность обращения к сертифицированному специалисту по старению на месте.

Возможно, вы захотите повысить эффективность дома и нанять профессионального реконструктора для реконструкции экологичного дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление изоляции и другие виды реконструкции, чтобы сделать дом более энергоэффективным, простым в обслуживании и комфортным.