Можно ли увеличить кухню за счет санузла в 2021 году? Как узаконить?

Многие жильцы многоквартирных домов (МКД) хотят изменить что-то в своей квартире, например, сделать больше кухню, ведь во многих домах для хозяек маленькая кухня является настоящей проблемой.

Как расширить границы кухни в 2021 году, можно ли увеличить кухню за счет санузла и если да, то каким образом?

Можно ли увеличить кухню за счет ванной?

В п. 3.8. СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями (исключение – двухуровневые квартиры) соседей запрещено законом.

Считается, что если человек захочет увеличить кухню на площадь санузла, то таким образом он ухудшит свои жилищные условия, поскольку его кухня окажется под «мокрой» зоной соседа.

Можно ли согласовать увеличение площади кухни за счет ванной? До 2021 года местные органы власти могли согласовать такую перепланировку, но при условии, что собственник писан заявление, заверенное нотариусом, о том, что он осознает, что намеренно ухудшает свои жилищные условия.

Также было еще одно условие – при продаже квартиры собственник должен был сообщить будущему покупателю, что он сделал перепланировку квартиры. По состоянию на 2021 год расширить кухню за счет ванны нельзя даже при наличии заявления.

Почему нельзя?

По закону расширение кухни за счет ванной или санузла – недопустимое явление. Это связано с тем, что при такой перепланировке ванна или санузел владельца квартиры будет располагаться над кухней соседа снизу, а размещение санузлов/ванн над кухнями запрещено.

Причем здесь неважно, насколько далеко расширит границы собственник – немного залезет за границы или полностью перенесет кухню в санузел. Нельзя осуществлять как полный, так и частичный перенос (даже расшириться на 1 см нельзя).

Как законодательно увеличить кухню за счет ванной?

Несмотря на то что увеличение площади кухни за счет санузла законом запрещено, все же существуют квартиры, в которых такая перепланировка является законной.

Рассмотрим эти случаи.

Если квартира расположена на первом этаже жилого дома

В таком случае увеличить ванную за счет кухни допускается, поскольку ниже уже нет соседей. Главное, чтобы кухня не потеряла своих законных показателей.

Если квартира находится на 2 и 3 этаже

Увеличить кухню за счет ванной в этом случае тоже можно, но при соблюдении такого условия: если снизу расположено нежилое помещение, например, магазин, офисное помещение и др.

Если квартира является двухуровневой

На втором этаже такой квартиры можно разместить кухню за счет ванной.

Если в квартире ниже уже есть согласованная перепланировка

Такой случай встречается редко, но все же он имеет место быть. Итак, увеличить кухню на счет ванной можно, если соседи по квартире снизу уже согласовали свою перепланировку увеличения кухни за счет туалета/ванны, а сосед ниже на ту часть, на которую вы хотите расширить кухню, сделал там гардеробную/кладовую, то есть организовал нежилое помещение.

Такой вариант расширения на практике встречается редко, но он возможен, однако для такого способа расширения кроме своих документов на квартиру собственник должен предоставить в БТИ еще и оригиналы документов на квартиру соседа.

Если сосед откажется предоставлять документы на свое жилье для согласования перепланировки, то никто не выдаст разрешение на увеличение кухни. Если же заявитель все же договорится с соседом и принесет письменные доказательства того, что при увеличении кухни она не будет выходить на жилое помещение соседа, тогда вполне реально, что такую перепланировку заявителю согласуют.

Если квартира расположена на последнем этаже

В этом случае можно увеличить кухню, поскольку сверху уже нет соседей.

Увеличение кухни за счет ванной или туалета разрешалось до утверждения СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016. По состоянию на 2021 год увеличивать кухню за счет уменьшения санузла запрещено.

Можно ли поменять местами кухню и санузел?

Нет, нельзя, поскольку площади санузла будет недостаточно для того, чтобы разместить на его месте кухню (минимальный размер кухни по нормам должен быть не меньше 5 кв. м.). К тому же, кухню нельзя переносить под санузлы соседей сверху.

Единственный возможный вариант – если квартира расположена на последнем этаже и при переносе кухни на новое место ее площадь будет не меньше 5 кв. м.

Как за счет ванной увеличить кухню в хрущевке?

Ни за счет ванной, ни за счет туалета увеличить площадь кухни в квартире, расположенной на средних этажах, не получится. Единственный вариант расширения – если квартира находится на первом или на последнем этаже, при этом ниже нее находятся нежилые помещения.

Поскольку ниже кухонь нет, то и увеличить кухню за счет туалета или ванной можно будет.

Судебная практика

Практика по увеличению кухни за счет ванной или туалета сводится к тому, что фемида становится на сторону ответчика, а именно, запрещает увеличивать кухню и переносить санузел либо расширять кухню и сужать санузел.

Такое решение продиктовано такими нормами: СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54. 13330.2016.

Но у каждого правила есть исключения: расширить кухню за счет санузла можно, если под квартирой находится нежилое помещение или если собственник планирует сделать перепланировку на втором этаже двухэтажной квартиры.

Как узаконить увеличение кухни в 2021 году?

Прежде чем заниматься увеличением кухни, необходимо выяснить, допустимо ли в вашем случае делать подобную перепланировку.

Если юрист дает добро на такое увеличение, тогда собственнику нужно будет:

1. Собрать документы на жилплощадь.
2. Обратиться в БТИ за поэтажным планом квартиры, за техническим паспортом.
3. Обратиться к специалистам архитектурного бюро, чтобы те нанесли схематические изображения будущей перепланировки.
4. Обратиться в БТИ с письменным заявлением на осуществление перепланировки.
5. Заказать проект перепланировки.
6. Согласовать проект в БТИ, в пожарной службе, газовых, электрических сетях, в муниципалитете.
7. Произвести перепланировку, получить разрешение на осуществление ремонтных работ.
8. Пройти экспертизу перепланировки – дождаться комиссии, сформированной из ответственных лиц органа местного самоуправления и представителей контролирующих инстанций.
9. Получить новый технический паспорт и правоустанавливающие документы на жилье.

Увеличение кухни за счет ванной и туалета – сложная процедура, поскольку имеет много ограничений. По закону осуществить расширение кухни за счет санузла недопустимо, поскольку расширять жилую площадь над мокрыми зонами соседей запрещено.

Если до 2016 года такую перепланировку людям согласовывали, но при условии, что они писали заявление о том, что они уведомлены о том, что при увеличении кухни они намеренно ухудшают свои жилищные условия, то в 2021 году сделать это нереально.

Но есть из этого правила исключения. Так, увеличить кухню путем уменьшения санузла можно, если квартира является двухуровневой, расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения.

Читайте также:

Увеличение кухни за счет санузла и ванной. Все требования.

В связи с тем, что площадь кухни в большинстве квартир очень небольшая, многие жильцы многоквартирных домов ищут возможность ее увеличить за счет смежного помещения.

Одним из таких помещений может быть туалет, санузел или ванная комната. В связи с чем у собственников, планирующих перепланировку своей квартиры, появляется вопрос, а можно ли кухню расширить за счет санузла, туалета или ванной?

 

Можно ли увеличить кухню за счет санузла, туалета или ванной?

Прежде чем ответить на поставленный вопрос, рассмотрим конкретную ситуацию с такой перепланировкой квартиры.

Допустим, квартира расположена на 10 этаже 14-этажного дома. По вертикали, с первого этажа до последнего, квартиры в доме имеют одинаковые планировки. Кухня и санузел в квартире являются смежными помещениями.

Представим, что собственник данной квартиры решил расширить кухню за счет санузла. После перепланировки увеличенная часть кухни окажется между санузлами соседей на 9 и 11 этажах. А теперь обратимся к законодательству.

В п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.22 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать в квартире туалет, санузел или ванную над жилой комнатой и кухней запрещено. Считается, что если в квартире увеличить площадь туалета (санузла) или ванной на комнату или кухню, то таким образом будут ухудшены условия проживания соседа снизу, так как над его комнатой или кухней окажутся «мокрые зоны» (туалет или ванная) квартиры сверху.

При обратной ситуации, когда, к примеру, кухня расширяется на туалет, уже ухудшаются жилищные условия человека, проводящего ремонтные работы. Ведь в этом случае уже над его кухней будет располагаться туалет выше расположенной квартиры.

Несколько лет назад Мосжилинспекция могла согласовать такую перепланировку, если собственник квартиры предоставлял заверенное у нотариуса письмо, что он правильно понимает ситуацию и добровольно ухудшает свои жилищные условия.

Кроме того, владелец квартиры, в которой планировалось расширить кухню за счет туалета либо ванной, брал на себя обязательство сообщить будущему покупателю квартиры о проведенной перепланировке.

Однако в настоящий момент, даже если собственник квартиры согласен на ухудшение собственных условий проживания, согласовать перепланировку с увеличением кухни на туалет он не сможет. Мосжилинспекция теперь отказывает в получении разрешения на подобные ремонтные работы.

Поэтому ответ на вопрос, можно ли увеличить кухню за счет туалета (санузла, ванной комнаты), будет отрицательным – нельзя, надзорный орган не согласует такую перепланировку. Причем не имеет значения, как далеко собственник квартиры планирует перенос кухонной перегородки вглубь туалета – немного «залезет» на туалет или полностью присоединит его площадь к кухне. Любой вариант такой перепланировки в большинстве квартир не согласуем.

Увеличение кухни за счет ванной комнаты и санузла.

Когда это допускается?

Несмотря на то, что увеличение кухни за счет туалета запрещено, есть квартиры, в которых такой вариант перепланировки будет считаться законным.

Если квартира, в которой проводятся ремонтные работы, расположена на последнем этаже жилого дома, ее владелец сможет законно расширить кухню за счет санузла

, поскольку сверху нет соседей. Следовательно, при реализации такого планировочного решения над кухней не окажется чужого туалета и ухудшения собственных жилищных условий не произойдет.

---

В процессе данной перепланировки кухню расширили не только на туалет, но и на часть площади коридора. При этом произвели объединение ванной и санузла и перестановку сантехнических приборов.

---

Увеличить кухню за счет ванной или санузла будет возможно и не на последнем этаже, но для этого должно произойти одно из двух условий.

Первое условие. В квартире этажом выше согласована и выполнена перепланировка с увеличением кухни на туалет (ванную).

Иначе говоря, Мосжилинспекция (орган, согласующий перепланировки квартир на территории г. Москвы) позволит расширить кухню за счет санузла в квартире, над которой официально проведена точно такая же перепланировка. Разберем этот пример более подробно.

К примеру, в квартире последнего этажа 9-этажного многоквартирного дома согласовали и выполнили перепланировку с расширением кухни на санузел. После этого повторить такое планировочное решение смогут в квартире восьмого этажа, потому что при расширении кухни над ней «нависнет» не санузел, а расширенная часть кухни квартиры 9 этажа. Следовательно, ни о каком ухудшении собственных жилищных условий не может быть и речи, а потому такой вариант перепланировки согласуем.

После того, как на 8 этаже расширят кухню за счет санузла, те же самые ремонтные работы сможет законно провести и собственник квартиры на 7 этаже. Самое главное, это соблюдение последовательности и законности проведения перепланировки. До тех пор, пока на 9, 8, 7 и 6 этажах не произойдет увеличения площади кухонного помещения за счет санитарного узла, жители 5 этажа не смогут согласовать такую перепланировку.

Второе условие. В выше расположенной квартире в ходе перепланировки изменили функциональное назначение туалета (ванной) и сделали из него (из нее), к примеру, кладовку.

В такой ситуации над расширенной на туалет кухней будет располагаться кладовка соседа, что не запрещено.

Однако следует отметить, что случаи, когда согласовать расширение кухни за счет «мокрой зоны» становится возможно благодаря «нужной» перепланировке соседей, на практике встречаются очень редко.

Согласование расширения кухни за счет санузла или ванной

Примечание: в большинстве квартир увеличить кухню за счет санузла (ванной комнаты) невозможно. Но законодательство позволяет увеличивать площадь кухонного помещения за счет коридора, подсобки, встроенного шкафа, гардеробной. В квартире первого этажа, при условии, что кухня не газифицирована, допускается увеличение кухни на жилую комнату. Но стена, которую предстоит переносить, обязательно должна быть ненесущей.

Если существует возможность расширить в квартире кухню за счет туалета либо ванной, то до начала ремонтных работ в жилищной инспекции города Москвы необходимо оформить разрешение на перепланировку.

Более подробно о процедуре согласования перепланировки и переустройства в городе Москве вы можете узнать, перейдя по ссылке. Также отметим, что для оформления разрешительных документов на перепланировку с расширением кухни на туалет потребуется проектная документация в составе проекта и технического заключения.

Наша организация оказывает услуги по оформлению перепланировки квартиры (нежилого помещения) и составлению проектной документации – проекта и технического заключения. Чтобы узнать, возможно ли в вашем случае выполнить перепланировку и сколько это будет стоить, позвоните нам по телефону, который указан на сайте, или отправьте свой вопрос онлайн, заполнив специальную форму.

Увеличение кухни за счет санузла и ванной

Зачастую собственники по каким либо причинам хотят увеличить кухню за счет смежных помещений. Это может быть как в старых домах с изначально минимальной площадью кухонь, так и в новых если это предполагает планировочное решение.

В ДАННОЙ СТАТЬЕ МЫ РАССМОТРИМ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ КУХНИ
ЗА СЧЕТ ВАННОЙ ИЛИ САНУЗЛА

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Итак, Можно ли увеличить кухню за счет санузла или ванной

Один способ расширения кухни – увеличение ее площади за счет ванной комнаты или санузла. И в этой статье мы поговорим более подробно, возможно ли увеличить кухню за счет санузла.

А начнем рассмотрение вопроса, можно ли увеличить кухню за счет санузла, с обращения к действующим санитарным и правовым нормам.

Пойдем от обратного: рассматриваем ситуацию когда мы санузел увеличиваем за счет кухни.

Если к санузлу присоединить часть кухни (проще говоря санузел/ванную расширить на кухню), то увеличенная часть санузла окажется над кухней ниже находящейся квартиры, чего, согласно
— пункт 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
— пункт 24 ПП № 47
быть не должно. (В качестве исключения это можно сделать в квартирах на первом этаже и выше, если под ними размещены нежилые помещения)

Но в нашем случае мы рассматриваем противоположную ситуацию — мы хотим НАОБОРОТ КУХНЮ УВЕЛИЧИТЬ ЗА СЧЕТ САНУЗЛА. 
И в законодательстве ПРЯМОГО ЗАПРЕТА на подобные действия при перепланировке нет.

Тем не менее при подаче заявки на перепланировку и переустройство квартиры с увеличением кухни за счет санузла Мосжилинспекция отказывает в согласовании.
И ссылаться можно на множество документов, например на указанные выше СанПиН 2.1.2.2645-10 и ПП № 47.
Но в основном ссылка идет на постановление Правительства Москвы №508-ПП и пунктов запрещающих данные мероприятия можно «подтянуть» множество.

Раздел 10 звучит так:

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:

И далее уже идут подпункты

10.1. Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых такие помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

10.9. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Имеется в виду, что собственник, проводящий перепланировку своей квартиры, создает для себя худшие условия, когда осуществляет увеличение кухни за счет санузла, потому что санузел соседей, проживающих над ним, в этом случае будет нависать над расширенной частью кухонного помещения.

Выходит, что при перепланировке с расширением санузла на кухню, мы ухудшаем соседям условия проживания, потому что наш санузел после перепланировки расположится над кухонным помещением ниже расположенной квартиры. А при обратном варианте, когда проводится расширение кухни за счет санузла, наша кухня подлезает под санузел соседа сверху. Его жилищные условия при этом не изменяются, а ухудшаются уже наши.

Допустить ухудшения собственных жилищных условий Мосжилинспекция как согласующий перепланировки орган также не может, поэтому отказывает в согласовании такой перепланировки.

К слову, раньше, при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, жилинспекция города Москвы шла навстречу собственникам и могла согласовать такой вариант перепланировки.
Но в настоящий момент такие согласия УЖЕ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.

* С данными согласиями бывают забавные казусы.
Например нам звонит потенциальный заказчик и говорит, я хочу кухню увеличить за счет санузла и рассказывает иные мероприятия по перепланировки.

Сотрудник нашей компании консультирует его, вообщем то все согласовать возможно, вот только кухню за счет ванной/санузла увеличить нельзя.

Потенциальный заказчик остается недоволен, комментирует что «а вот у моего соседа, были крутые согласователи, и они ему согласовали это, а вот вы не можете, значит вы какие-то-не-такие-согласователи«

Нам становиться интересно что же это за кудесники, так как вариантов не много, подлог, какие то не известные на данный момент факторы или действительно кто то согласовывает не очень.
Так как звонящий в прекрасных отношениях с соседями по нашей просьбе, он заходит к соседу, берет у него документы, фотографирует и буквально через час фото документов приходят к нам в вотсап.

Пришлось удивиться еще раз, так как мы видим НАШ ПРОЕКТ. Вот только объект 2014 года, когда это все согласовать было еще возможно и нотариальные согласия об ухудшении жилищных условий принимались.
И вот, объяснив все это уже удивленному заказчику и прокомментировав, что «рады бы, но нельзя сейчас», заказчик ушел корректировать проектное решение.

Расширение кухни за счет санузла и ванной — когда допускается

А можно ли расширить кухню за счет санузла вообще?

Есть только два условия, при которых согласование такой перепланировки будет возможно
Причем пункт 1 это реальное условие, пункт 2 это больше теория.

1. Квартира располагается на последнем этаже.

В этом случае сверху нет никаких соседей, и выполняющий ремонт не может ухудшить свои жилищные условия, поэтому мы можем расширить кухню на ванную или санузел.

Сразу рассмотрим вопрос размещение кухни над санузлом ниже расположенной квартиры — это не ограничено никакими нормами. Кухню хоть полностью можно разместить над ванными и санузлами соседей снизу.

Увеличение кухни за счет части площади санузла:

Пример проекта перепланировки с увеличением кухни за счет ванной:

2.

У соседа сверху иное планировочное решение.

Это крайне редкий вариант реализации и относится больше к теории. В нашей практике были единичные подобные случаи.

Обычно в многоквартирных домах планировки квартир у соседей, проживающих другу над другом, полностью совпадают. НО ВОЗМОЖНО, что собственник квартиры на последнем этаже тоже решил увеличить кухню за счет санузла, официально получил разрешение на такую перепланировку, выполнил ремонтные работы, сдал перепланировку и получил новые БТИ.

И вот тогда, нижний сосед, тоже может выполнить расширение кухни за счет ванной и санузла, ведь он уже же расширяется не под ванную и санузел, а под новую согласованную кухню соседа сверху. Причем расшириться меньше чем он можно, или на столько же можно, а вот больше чем он нельзя.

После оформления и проведения ремонта с перепланировкой на последнем этаже соседи, проживающие на предпоследнем этаже, также смогут согласовать расширение кухни на санитарный узел и не ухудшить при этом своих жилищный условий, так как над увеличенной площадью кухни будет не санузел соседей, а соседская кухня.

К примеру, в квартире последнего этажа 9-этажного дома официально согласовали расширение кухни за счет санузла. Получается, что часть расширенной кухни оказывается над санузлом квартиры снизу, что, как уже выяснилось, не запрещено. Размещение кухни над кухней тоже возможно, поэтому в квартире 8-го этажа возможно согласовать точно такую же перепланировку, какая была проведена на 9-м этаже.

При этом собственник квартиры на восьмом этаже получает возможность присоединить к кухне такую же площадь санузла, как и его сосед сверху, или меньше. А вот больше не может, поскольку тогда часть кухни «подлезет» под санузел, расположенный в соседской квартире.

После того, как в квартире на 8-м этаже будет согласована перепланировка с расширением кухни за счет санузла, повторить ее сможет собственник квартиры на 7-м этаже. И нарушать последовательность проведения ремонтных работ нельзя. То есть, допустим в квартире на 7-м этаже нельзя будет выдвинуть кухню в сторону санузла до тех пор, пока такую перепланировку не решат проводить в квартире на 8-м. Иначе произойдет нарушение требований к перепланировке, установленных ППМ №508-ПП.

Отметим, что второй вариант больше из области предположений, поскольку он крайне редко встречается в практике согласования перепланировок. А вот перепланировку с расширением кухни за счет санузла на последнем этаже нам периодически приходится согласовывать.

При других обстоятельствах перепланировка с расширением кухни за счет туалета или ванной комнаты попадает в категорию запрещенных.

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Согласование расширения кухни за счет санузла

Однако даже если в квартире существует одна из представленных выше возможностей согласования перепланировки, расширить кухню за счет туалета можно только после оформления разрешения на ремонтные работы в Мосжилинспекции.

Для получения разрешения на ремонтные работы собственник квартиры представляет в Мосжилинспекцию:

• Заявление на перепланировку.
• Документы, подтверждающие право собственности на переустраиваемую квартиру.
• Техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения перепланировки квартиры от компании с допуском СРО*.
• Проект перепланировки и переустройства от организации, состоящей в СРО*.
• Технические документы на квартиру из БТИ.
• Справку Мосгаза (при изменении положения газовой плиты в кухне или ее замене на электрическую).
• Согласие банка (для ипотечных квартир).

Техническое заключение и индивидуальный проект перепланировки вы можете заказать в нашей организации.
Также мы можем за вас согласовать вашу перепланировку во всех государственных органах.
Об условиях, сроках и стоимости услуг можно узнать у наших специалистов по телефону.

Документы единым комплектом передаются в жилищную инспекцию через «единое окно» МФЦ. В зависимости от результатов их рассмотрения, собственник получит:

1. Распоряжение Мосжилинспекции с решением о согласовании перепланировки и журнал производства работ.
2. Отказ в выдаче разрешения на перепланировку.

После получения разрешения Мосжилинспекции возможно приступать к выполнению ремонтно-строительных работ. Все мероприятия по перепланировке и переустройству нужно проводить в точном соответствии с согласованной проектной документацией, сроками и условиями разрешения жилинспекции.

После завершения работ собственник квартиры повторно обращается в Мосжилинспекцию через сайт на Мос.ру.
На этот раз за оформлением акта о завершенной перепланировке.

В течение 10 дней с собственником по телефону свяжется инспектор Мосжилинспекции для согласования даты и времени обследования квартиры на предмет соответствия сделанного ремонта утвержденному ранее проекту.
По окончании обследования квартиры комиссией, в состав которой входит инспектор жилищной инспекции, представители проектной и подрядной организаций, оформляется акт о завершенной перепланировке. 

На завершающем этапе согласования проводится регистрация всех осуществленных изменений в БТИ, и выпускается новая учетно-техническая документация на жилое помещение.

Если для сотрудничества Вы решите выбрать нашу компанию, то мы гарантируем согласование разработанных нами технического заключения и проекта перепланировки, проведение авторского надзора за строительными работами, правильное заполнение актов на скрытые работы. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Увеличение кухни за счет санузла или ванной. Разбор нюансов.

Собственники квартир, проводящие перепланировку, не редко задаются вопросом, за счет каких помещений возможно расширить площадь кухни? Понятно, что расширение проводится за счет смежных помещений. Так, кухня может граничить с лоджией, ванной, санузлом, жилой комнатой, подсобкой, кладовкой, встроенным шкафом и коридором.

К примеру, увеличить кухню за счет лоджии или балкона нельзя, поскольку такое ремонтное мероприятие трактуется как реконструкция, и согласовать его не получится.

Присоединение к кухне части коридора, холла, кладового и подсобного помещений, а также площади, занимаемой встроенной мебелью, почти всегда возможно согласовать. А как обстоит дело с увеличением кухни за счет ванной комнаты, туалета или санузла? Возможно ли согласовать такой вариант перепланировки в квартире?

Можно ли увеличить кухню за счет санузла?

Прежде всего обратимся к действующему законодательству. В постановлении Правительства Москвы №508-ПП (Приложение №1) приведены следующие формулировки:

«При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке… не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан (п.10.1)… нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм (п.10.9)…».

Смотрим п. 9.22 СП 54.13330.2016 и видим, что размещать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями запрещается, поскольку это ухудшает жилищные условия соседей, приживающих снизу.

Чтобы было понятно, как действующие нормативы влияют на согласование перепланировки с увеличением кухни за счет туалета, разберем два примера.

Пример 1.

В квартире, где кухня и туалет являются смежными помещениями, туалет решили расширить на часть площади кухни. Если под квартирой расположена квартира соседей с точно такой же планировкой, то та часть туалета, которая раньше являлась кухней, будет после перепланировки располагаться над кухней чужой квартиры. Таким образом жилищные условия соседей в квартире нижнего этажа будут ухудшены. 

Но поскольку, в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП, ухудшать условия проживания жильцам МКД запрещено, то Мосжилинспекция, выдающая в Москве разрешения на перепланировку, откажет в согласовании таких ремонтных работ. Другими словами, расширение туалета на кухню при условии расположения внизу квартиры соседей – это запрещенное мероприятие с точки зрения согласования перепланировки.

Пример 2.

Однако нас интересует не увеличение туалета на кухню, а возможность увеличить кухню за счет туалета. При проведении такой перепланировки, опять же в доме, где все квартиры одного подъезда, расположенные друг над другом с первого по последний этаж, имеют идентичные планировки, увеличенная кухня расположится над туалетом квартиры нижнего этажа, что не запрещено.  

Но при этом сверху, над расширенной частью кухни, окажется туалет соседей, проживающих этажом выше. И в данном случае собственник жилья, проводящий ремонтные работы, не нарушая права других жильцов, ухудшает собственные условия проживания, что делать не разрешается. То есть требование к перепланировкам, содержащееся в ППМ №508-ПП, запрещает ухудшать условия проживания не только соседей по дому, но и свои собственные.

Поэтому расширить кухню за счет санузла или ванной в большинстве квартир невозможно, так как подобные ремонтные работы относятся к числу не согласуемых.

Достаточно давно в нашей практике были случаи, когда жилищная инспекция давала разрешение на проведение такой перепланировки. Для этого владелец квартиры должен был к общему пакету документов добавить нотариально заверенное «согласие об ухудшении условий проживания». Но сейчас такой практики нет, и при подобном планировочном решении жилищная инспекция даст однозначный отказ.

Как увеличить кухню за счет санузла или ванной по закону?

Однако, если квартира находится на последнем этаже, то увеличение кухни за счет санузла и ванной возможно узаконить. Ведь при выдвижении кухни в зону санузла над ней не окажется соседского санузла, потому что сверху нет соседей. А значит, и требования к перепланировке, утвержденные ППМ №508-ПП, нарушены не будут.

На фото расширение кухни на туалет при перепланировке квартиры последнего этажа.

Возможность согласования перепланировки с увеличением кухонного помещения на санузел существует и на других этажах многоквартирного дома, но носит она в большей степени теоретический характер. 

Если в квартире сверху соседи согласовали увеличение кухни за счет санузла, то в квартире этажом ниже надзорные органы также разрешат выполнить аналогичную перепланировку, поскольку в этом случае их кухня окажется под расширенной частью кухни соседей сверху, а не под санузлом.

На практике представленный вариант выглядит следующим образом. Предположим, что в квартире девятого этажа девятиэтажного дома собственник официально решил провести ремонтные работы по увеличению кухни за счет санузла. После того, как он согласовал и выполнил такую перепланировку, точно такую же перепланировку сможет согласовать житель восьмого этажа. А в квартире на седьмом этаже такую перепланировку не смогут официально оформить, пока на восьмом этаже не согласуют и не проведут работы по расширению кухни на санузел.

На практике описанные случаи перепланировки крайне редки, но, в принципе, они возможны.

На фото пример увеличения кухни за счет ванной в квартире последнего этажа.

Таким образом, увеличить кухню за счет ванной, санузла или туалета возможно только в следующих ситуациях:

• Квартира, в которой проводится перепланировка, расположена на последнем этаже жилого дома.
• В квартире этажом выше узаконили перепланировку с расширением кухни на туалет (ванную, санузел), поэтому в квартире этажом ниже собственник получает право реализовать такой же вариант перепланировки. После согласования перепланировки изменить планировку точно таким же образом смогут соседи, проживающие под этой квартирой. И так далее.

Расширение кухни за счет санузла – согласование подобной перепланировки.

Перепланировку и переустройство необходимо согласовать до начала проведения ремонтных работ. Как уже было сказано, в Москве вопросами согласования перепланировки занимается Мосжилинспекция. Именно жилищная инспекция выдает разрешение на ремонтные работы и затем осуществляет их приемку вместе с представителями проектной и подрядной организаций.

Проводить строительно-демонтажные мероприятия возможно только после того, как Мосжилинспекция выдаст распоряжение с решением о согласовании перепланировки и/или переустройства.

Согласование перепланировки с расширением площади кухни на территорию санузла, туалета либо ванной комнаты проводится на основании проектной документации – проекта перепланировки с техническим заключением. Техническое заключение и проект перепланировки разрабатывают специализированные компании, у которых есть законное разрешение на эту работу в виде допуска СРО. Перейдя по ссылке, вы более подробно узнаете о процессе согласования перепланировки квартиры в Москве.

Если расширение кухни за счет санузла (ванной) произведено без разрешения Мосжилинспекции, но с соблюдением выше перечисленных норм и правил, то такую перепланировку можно узаконить, заказав в организации с допуском СРО техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

В нашем архитектурно-проектном бюро вы можете заказать полный комплект проектной документации на планируемую или уже произведенную перепланировку – у нас имеются необходимые допуски СРО. Также мы оказываем услуги по согласованию перепланировки «под ключ». Если у вас имеются вопросы по перепланировке, получить бесплатную консультацию специалистов можно по телефону +7 (495) 722-03-79.

Перепланировка на кухне: Нельзя и можно

Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.

По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.

Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.

Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.

В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.

---

Фотографии: обложка, 1 – Photographee.eu — stock.adobe.com, 2 – jannoon028 — stock.adobe.com

Увеличение кухни за счет других комнат

Небольшая кухня, безусловно, может быть очаровательной и уютной, но она не подходит, с точки зрения практичности, если в доме проживает большая семья, а у плиты может находиться несколько человек. Расширение кухонного пространства часто является единственным способом сделать помещение более функциональным.

Как увеличить кухню за счет комнаты?

Использовать для расширения кухни можно не только балкон или коридор, но и ванную комнату, кладовку, комнату. Квартиры-студии становятся все более популярными, они позволяют почувствовать больше пространства вокруг. Один из самых простых путей расширить кухню – убрать внутреннюю, неструктурную стену и забрать немного пространства от смежной комнаты. Такое вмешательство в планировку чаще обходится гораздо дешевле, чем остальные. Если ваша кухня находится рядом с гостиной или залом, удаление одной стены для объединения пространств позволяет взаимодействовать с семьей, пока готовится еда.

Самое важное – убедиться, что это не несущая конструкция.

Такой метод также хорошо работает, если помещение находится рядом с формальной столовой, то есть той, которую практически не используют, в этом случае объединение пространств позволяет добиться более функционального помещения. Даже если кухня станет слишком большой, остров – идеальное решение, как правильно разграничить территорию, создав при этом дополнительное место для работы и хранения кухонной утвари.

Иногда расширение площади кухонного пространства становится причиной нарушения законодательства. Особые правила касаются демонтажа вентиляционной системы, устройства кухни в коридоре в ранее имеющейся там нише, соединение пространства с балконом. Для жильцов квартир процесс перепланировки кухни не так прост, как хотелось бы. Принимать во внимание необходимо жилищное законодательство, которое строго контролирует возможности.

Есть случаи, когда расширять помещение кухни, используя пространство комнаты, нельзя. К примеру, если будет устанавливаться газовая плита. Однако нет безвыходных ситуаций, такая возможность есть у собственников квартир на первом этаже, поскольку под ними нет жилых помещений. Также это возможно, если помещение находится на втором этаже, но над нежилой площадью, например, складом или офисом.

Строго запрещено убирать несущую стену между кухней и комнатой, поскольку такая реконструкция приводит к возникновению аварийной ситуации.

Вход с лоджии можно не трогать, хотя некоторые балконное пространство также стараются использовать в качестве дополнительной площади.

Сквозное отверстие

Как ни странно, но расширение площади кухни возможно не только путем снесения целой стены, но и просто поломкой ее части. Можно создать проходное пространство, коридор в существующей стене, что позволяет видеть происходящее в другой комнате. Назвать такие изменения кардинальными нельзя, но метод неплох, когда хозяйка не хочет, чтобы запах от приготовления пищи слишком сильно разносился по дому.

В зависимости от планировки дома можно удалить всю верхнюю часть стены и использовать оставшуюся половину как поверхность для создания столешницы или бара для обслуживания гостей. Такая перепланировка дает больше места для работы, поскольку в помещении может быть задействован в процессе приготовления пищи не один человек, а несколько.

Использование кладовки

В большинстве старых квартир были предусмотрены по планировке большие кладовые. Если это именно тот вариант, то стоит отказаться от нее и использовать в качестве дополнительного пространства для кухни. На самом деле в таком варианте помещение принесет гораздо больше пользы, поскольку хоть кладовая и обеспечивает хозяев ценным местом для хранения ненужных вещей, редко действительно оказывается нужной. Дополнительное рабочее пространство – лучший выбор, который мог бы сделать хозяин квартиры, если у него маленькая кухня. Организовать новые полки можно и на стенах.

Пристройка

В частных домах самым дорогим способом увеличить площадь кухни считается пристройка, поскольку требуется возводить новые стены, сносить старую. Процесс отнимает немало времени и сил, бьет по карману. Если нет никакого опыта в области строительства, приходится нанимать специалистов, соответственно, дополнительно платить за работу.

Как увеличить за счет ванной?

Если решено увеличивать кухню в однокомнатной квартире за счет ванной комнаты, где туалет рядом, снова требуется обращаться за помощью к нормативам, в данном случае к СП и СНиП. Из них становится понятно, что если дополнительное пространство для ванной забирается у кухни, тогда ванна становится над жилой комнатой ниже находящейся квартиры, чего не может быть.

В качестве исключения квартиры на первом этаже и на втором, если внизу нежилое помещение.

Казалось бы, если нельзя забирать пространство для ванной, соответственно нельзя и у ванной брать площадь для кухни, но в законодательстве нет ничего в обратную сторону. Но, при подаче заявления не всегда дают разрешение в вышестоящих органах, опираясь на Постановление Правительства, где указано, что нельзя переустраивать помещение, если после ухудшаются условия его эксплуатации. Имеется в виду, что человек сам создает для себя худшие условия, когда ванная комната соседей сверху оказывается над кухонным помещением.

Есть только один вариант, при котором такая перепланировка возможна, когда квартира располагается не на первом, а на последнем этаже. В этом случае человек не ухудшает условий, поскольку сверху никаких соседей нет. Реже всего у соседа сверху оказывается собственное разрешение на перепланировку, поэтому его ванная смещена. Соответственно не может совпадать с той, что будет у соседа снизу, поэтому и на предпоследнем этаже становится возможно провести расширение площади кухни за счет ванной комнаты.

Всегда нужно помнить, что расширение приводит к реконструкции пола и стен, поэтому нужен проект перепланировки. Проводится предварительное обследование всего жилого помещения, выдается по окончании техническое заключение, возможен ли перенос ванной. С частными домами все гораздо проще, никакой документации не требуется.

Как соединить со столовой?

Самый простой вариант – убрать стену со столовой, открыв тем самым пространство. Потребуется сделать кухню визуально больше, удалив общую стену между кухней и столовой, что будет отлично смотреться со стороны. Полученная площадь, где раньше была стена, используется для установки большего количества шкафов под самый потолок. Так появляется больше места для хранения кухонной утвари.

Кладовую также убирают, поскольку она чаще всего оказывается совершенно бесполезной, а при перепланировке кухни может дать желаемое пространство. Стену сносят быстро, изменения очевидны практически сразу. Иногда выявляются сюрпризы, с которыми приходится сталкиваться только после повторного возведения стены. Передвигают вместе со стеной розетки, проводку, поскольку рабочая площадь тоже увеличивается.

Если переносится раковина, то и водопроводные, канализационные трубы вместе с ней.

Вскрывается пол, затем снимают полностью покрытие стен. В целом в помещении придется заново организовать капитальный ремонт, чтобы придать ему новый вид.

Для выполнения электромонтажных работ лучше позвать мастера, особенно если нет никакого опыта в области прокладки проводов электрической сети.

Гипсокартоном можно закрыть нишу с электрической разводкой. Водопроводные трубы перемещаются внутрь стены старой кладовой. После того как со стенами будет закончено, их оштукатурят, обработают под чистовую отделку, можно приступать к остальным этапам:

• монтаж напольного покрытия;

• оклейка обоями или покраска стен;

• установка плинтусов;

• установка мебели и бытовой техники.

Вот так легко и просто можно расширить пространство кухни за счет столовой, которая до этого не приносила пользы в доме. Возможно переделать помещение кухни за счет санузла. Увеличение площади в частном доме не представляет сложности, поскольку требовать разрешения нет необходимости.

Передвинуть стену просто, небольшая переделка не отнимает много сил, времени и средств, главное, сделать это правильно. При отсутствии опыта можно посоветоваться со специалистом, такая консультация никогда лишней не будет.

Как сделать перепланировку кухни, смотрите в видео ниже.

Что можно делать при перепланировке, а что нельзя в 2021 году

Перепланировка — уникальная возможность улучшить жилплощадь. Доступна она не каждому собственнику, точнее, не все желаемые работы разрешается выполнить в той или иной квартире. Специалисты компании «Сделано» выполнили почти 500 ремонтов, так что о перепланировках они знают все. Поэтому мы можем вам подробно рассказать, что можно делать при перепланировке, а что нельзя.

Делаем смело: работы без согласований

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры с внесениями в ее техпаспорт. Значит, без согласования можно спокойно делать все, что не изменяет конфигурацию помещений, например:

1. Заменять встроенную кухню.

1. Менять напольное покрытие. Однако не всегда разрешается класть тяжелый материал. Например, вы можете спокойно вместо полов из древесины стелить ДСП и сверху линолеум. А вот теплый пол со стяжкой из цемента требует предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

2. Устанавливать душевую кабину вместо ванны.

3. Закрывать коммуникации гипсокартоном.

4. Устанавливать легкие раздвижные межкомнатные перегородки.

5. Переставлять электрическую плиту на кухне.

6. Делать зонирующие перегородки, не доходящие потолка, из легких материалов (например, гипсокартон).

7. Заменять и переносить радиаторы, если не нужно прокладывать дополнительные подводящие сети.

Эти и другие обычные ремонтные работы (поклейка обоев, отделка потолка и т. п.) мы сделаем быстро и качественно, как и любую согласованную вами перепланировку. Наши привычки, от которых мы не отступаем, — качественный комплексный ремонт, фиксированные цены и сроки, а еще двухлетняя гарантия. Мы всё прописываем в договоре и не отступаем от его условий. Сотрудничать с нами безопасно и надежно.

Когда нужно согласование

Многие перепланировочные работы необходимо предварительно согласовать с БТИ и местной администрацией. Что-то допустимо делать в одной квартире, но запрещено в другой. Главное, чтобы предстоящие изменения не влияли на безопасность здания. Для этого узнайте, какие стены несущие (информация есть в техпаспорте). Это главный фактор, от которого зависит, дадут вам разрешение на желаемые работы или нет.

Важно узнать, где проходят электросети, вентканалы и прочие коммуникации. В БТИ или местной жилинспекции могут предоставить полный перечень разрешенных изменений. Вот некоторые из них.

Расширение туалета, ванной или кухни

Мокрая зона (это туалет, ванная и кухня, название объясняется системами водоотведения и водоснабжения в этой части квартиры) — это нежилая площадь, значит, увеличивать ее допустимо за счет таких же нежилых метров, например, за счет коридора.

Делать санузел больше за счет кухонной или жилой зоны нельзя. Согласно установленным нормам, мокрая зона внутри жилья даже немного не должна находиться над жилыми метрами квартиры, которая расположена ниже.

Но перенести или сделать санузел просторнее за счет комнат можно, если ваша жилплощадь на первом этаже или под ней нет жилых метров, например, только подвал.

Объединение санузла

В большинстве случаев можно объединять ванную комнату с туалетом. Если у вас в стене между этими помещениями проложены вентканалы, ничего изменять нельзя. Обычно такое наблюдается в сталинках и прочих старых зданиях.

Конечно, стену между ванной и туалетом нельзя убирать, если она несущая. В таком случае даже не пытайтесь получить разрешение, его не дадут.

Если запретов нет, и вы получили разрешение, мы снесем стену быстро и качественно. Такой вариант выгоднее, потому что не приходится тратиться на отделку стены. Мусор мы вывозим сами, кстати, после комплексного ремонта тоже тщательно убираемся. Наш архитектор подскажет вам эргономичные варианты перепланировки, а в шоу-руме вы сможете потрогать и выбрать материалы отделки.

Проем в несущей стене

Вмешательство в несущие стены, а они являются опорой всему строению, — угроза для всей конструкции здания. Если вы хотите сделать в одной из них проем, обязательно согласуйте это с создателем проекта здания и жилинспекцией вашего района. Если разрешение дадут, то, скорее всего, потребуют усилить новый проем.

Есть еще важные моменты:

1. Если панельное здание, в котором находится ваша жилплощадь, сдали в эксплуатацию после 2007 года, и проект разрабатывали Моспроект или МНИИТЭП, совершать манипуляции с несущими перегородками нельзя. Эти авторы запрещают подобные действия с несущими конструкциями, а без их согласования никто не даст разрешение.

2. В других панельных зданиях (если проект разрабатывали другие авторы, или они спроектировали здание, но построено оно было до 2007 года), сделать проем (например, дверь), в несущей стене можно, но с конкретными требованиями (они касаются расстояния и размеров).

К проемам в стенах из кирпича предъявляется мало требований. Однако особенность таких стен — внутри них часто проходят вентканалы санузлов и кухонь. От манипуляций с такими стенами тоже придется отказаться.

Установка электроплиты

Сделать это можно, но непросто, если в доме установлены газовые плиты. Электроплитам чаще всего нужна мощность 8—10 киловатт, а в старых газифицированных зданиях нагрузка не выше 5. Поэтому поинтересуйтесь, есть ли возможность увеличения нагрузки в вашем доме. Узнать об этом можно в управляющей компании.

После получения разрешения на дополнительную электрическую мощность подготовьте проект новой электроустановки и оформляйте документы в электросетевой и управляющей компании. Одновременно подготовьте проект переустройства и перепланировки, согласуйте его в «Мосгазе». И не забудьте все изменения согласовать в Мосжилинспекции.

Если мощность в сети увеличить невозможно, придется прокладывать новый питающий кабель за свой счет или отказываться от идеи замены плиты.

Другие работы

Что еще можно сделать, но нужно согласовывать:

1. Разделить санузел.

2. Возвести стены до потолка, образующие отдельные помещения или жилые комнаты.

3. Переносить не несущие перегородки, чтобы изменить конфигурацию комнат.

4. Выравнивать полы цементом или другой тяжелой смесью, обустраивать теплые полы. В зданиях с ж/б перекрытиями отапливать полы нужно автономным способом, то есть не связанным с основной системой. Если в здании перекрытия из дерева или смешанные, не допускается нагружать их теплыми полами и тяжелой стяжкой из цемента.

5. Пробивать новые проходы в перегородках, которые не являются опорными (несущими). При этом арка или проход не приравниваются к сносу стены. К примеру, между гостиной и кухней могут разрешить обустроить арку или раздвижную дверь. Если квартира подключена к газу, объединение не разрешается.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Что делать нельзя

С 2018 года не разрешают перепланировку, в результате которой меняется архитектурный облик или колористическое решение фасада многоквартирного здания. То есть изменять фасад здания нельзя. Но это не единственный запрет.

Присоединять лоджию

Правительство Москвы запретило объединять балконы, лоджии и подобные им помещения с внутренними. Вместо этого, вы можете установить перегородку из стекла по примеру французских дверей. Но это тоже нужно будет указать в проекте перепланировки.

В панельных домах, которые возведены после 2007 года, разработчик проектов не разрешает проделывать манипуляции с блоком под окном. А теплотехнический расчет не допускает убирать оконные и дверные проемы, оставляя подоконник.

Объединять кухню с газом и комнату

Газифицированное помещение должно быть отделено от жилого. Но, если перегородка между ними не опорная, допускается поставить вместо нее раздвижную стенку. Можно сделать так, чтобы она двигалась по направляющим или убиралась в стену по принципу пенала.

Кстати, увеличивать кухонную часть за счет туалета, ванной или жилой площади тоже нельзя. Но есть две возможности:

1. Сделать кухню больше, уменьшив санузел, если жилплощадь на последнем этаже.

2. Увеличить за счет жилых метров, если стоит электроплита, а квартира находится над нежилыми комнатами или на первом этаже.

Делать водяное отопление на балконах

В зимнее время трубы на лоджии или балконе могут промерзнуть, прорваться. А подключение батареи или водяного теплого пола к общей отопительной системе создает на нее дополнительную нагрузку, в результате чего во всем доме становится прохладнее.

В столице этот запрет четкий, а вот в некоторых других городах можно получить разрешение на отопление балкона, если утеплить его.

Другие запреты

Нельзя:

• Размещать санузел над жилым помещением.

• Присоединять к квартире кровельную или подвальную часть.

• Сносить опорные стены.

• Ликвидировать или уменьшать вентканалы.

• Заливать стяжку из бетона в домах, которые не рассчитаны на такую нагрузку.

Запретов много, уточнять их нужно в местном БТИ. Кроме того, правила могут отличаться в разных городах.

Если вы получили разрешение на перепланировку или просто затеяли комплексный ремонт, компания “Сделано” с радостью поможет вам. Наши мастера обладают огромным опытом. Мы умеем грамотно решать самые сложные задачи по ремонту, но всегда соблюдаем строительные нормы. Работаем по договору, в котором прописываем все условия сотрудничества. Берем на себя все хлопоты по ремонту, в том числе доставку материалов и вывоз мусора. Вам останется только въехать и праздновать новоселье!

Расширение ванной комнаты — поиск места при перепланировке главного люкса — Toulmin Kitchen & Bath

Если вы живете в старом доме (40+ лет назад), то наличие большой ванной комнаты, как правило, не было аргументом в пользу продажи. Покупателей больше интересовали просторные жилые помещения, большие спальни и прохладные веранды. Ванная комната считалась утилитарным пространством, которое должно было быть функциональным и не более того.

Сегодня вкусы изменились. Домовладельцы стремятся создать релаксационные зоны в стиле спа с паровым душем, большими ваннами для купания и просторными гардеробными.Трудно сделать это в стандартной ванной размером 5 на 9 дюймов. Если вы хотите добавить больше, чем стандартная раковина / ванна / унитаз, вам нужно где-то найти место.

Варианты расширения ванной комнаты

Рассматривая расширение ванной комнаты, у вас есть несколько вариантов.

• «Заимствовать» пространство из соседнего туалета, спальни или коридора

• Перенастроить существующее пространство для улучшения потока

• Преобразовать запасную спальню рядом с существующей ванной

• Добавить дополнение для создания совершенно нового пространства

С точки зрения экономики, реконфигурация существующей ванной комнаты является наиболее доступной, после чего следует переместить стену, чтобы занять место.Даже небольшое пространство, «позаимствованное» у существующей спальни, может предоставить достаточно места для значительного улучшения вашей ванной комнаты. Изменение конфигурации существующей спальни или добавление пристройки обходятся дороже. Вот несколько идей по расширению ванной комнаты.

Подумайте о «одолжении» шкафа

Хотя это правда, что ни у кого нет достаточно места для туалета, если дело доходит до того, чтобы пожертвовать некоторыми для создания просторной новой ванны, это может быть разумным вложением средств. Большая ванная комната может повысить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей, когда придет время продавать.Использование места в шкафу внутри или за пределами ванной комнаты — отличный способ освободить место, не нарушая существующую планировку дома.

Преобразовать гостевую спальню

У вас есть неиспользуемая комната для гостей или небольшой офис? Командирование комнаты для создания просторной ванной комнаты или использование части пространства может быть отличным способом расширить вашу нынешнюю ванную комнату. Использование части комнаты по-прежнему может дать вам место для стола или футона, поэтому, когда вам это нужно, у вас все еще будет дополнительная комната.

А неиспользуемое пространство под лестницей?

Если вы решите использовать шкаф для расширения своей ванной комнаты, то разумным решением будет преобразование неиспользуемого пространства под лестницей в дополнительное пространство для хранения вещей. Или, если пространство достаточно велико, вы можете превратить его в дамскую комнату или симпатичную гостевую ванну. Хотя это, скорее всего, меньшее пространство, но, проявив немного творческого мышления, часто можно найти хорошее применение этому пространству.

Дополнительное пространство в здании

Если вы обнаружите, что у вас просто нет места для займа или переконфигурировать вашу ванную комнату нецелесообразно, у вас есть два других варианта, которые, хотя и являются немного более дорогостоящими, могут предоставить вам пространство вам нужно.

Вытеснение стены

Вытеснение состоит из удаления внешней стены, удлинения пола еще на два фута и замены стены вместе с небольшой крышей, чтобы покрыть новое пространство. Хотя две ноги могут показаться не слишком большим количеством места, их достаточно, чтобы увеличить площадь пола в типичной маленькой ванной на 25%. Этого достаточно, чтобы добавить ванну для замачивания или переместить туалетный столик, чтобы улучшить поток. Этот вариант может работать не во всех домах, например, если балки перекрытия проложены неправильно, этот вариант невозможен.Другой вариант — отбойник. Он прикручен к внешней части дома и может предоставить вам дополнительное пространство. Но имейте в виду, что у выдвижного отсека есть ограничения по весу.

Строительство пристройки

Добавление пристройки — самый дорогостоящий вариант, но если вам нужно дополнительное пространство, оно может выполнять двойную функцию, использовавшись для полной главной спальни или роскошной ванной комнаты и медиа-комнаты целиком. семья может наслаждаться. Самое замечательное в дополнении — это то, что вы можете начать с нуля.Вместо того, чтобы проектировать ванную комнату так, чтобы она соответствовала существующему пространству, вы можете построить пристройку, которая впишется в ванную комнату своей мечты! Единственные ограничения, с которыми вы можете столкнуться, — это размер лота, неудачи и, конечно же, ваш бюджет.

Создание пространства внутри ванной комнаты: эффективные варианты дизайна

После того, как вы решите проблемы физического пространства, заимствуя, выбивая или строя, вы все равно можете максимизировать пространство с помощью креативного дизайна. Отличный дизайн ванной — это эффективность, ощущение открытости и отличный стиль в небольшом пространстве.Сегодня производители предлагают варианты экономии места для ванн, душевых, умывальников и унитазов.

Простые изменения, такие как поворот двери назад, чтобы она открывалась в коридор, или использование кармана или раздвижной двери сарая, могут освободить значительную площадь пола. Замена громоздкого умывальника неглубоким навесным шкафом может освободить пространство на полу, и комната будет казаться больше. Уменьшение размера типичного умывальника глубиной 21 дюйм до умывальника глубиной 12 дюймов может открыть только дополнительные 9 дюймов, но это может сделать вашу ванную комнату более просторной.

Новые, изящные, тонкие светильники — еще один способ увеличить пространство без потери функциональности. Использование раковины на пьедестале или настенной мойки может дать вам необходимую функциональность, занимая гораздо меньше места. Если у вас есть дети старшего возраста, которые принимают душ вместо ванны, замена старой ванны на душ может занять гораздо меньше места, чем полноразмерная, часто на 50% меньше!

Расширение или перестановка ванной комнаты во время следующего ремонта

Многие люди в Ливонии, штат Мичиган, ремонтируют свои ванные комнаты, чтобы освободить больше места.При планировании следующего проекта реконструкции ванной комнаты подумайте, хотите ли вы расширить площадь ванной комнаты для большей комнаты или перестроить доступное пространство, чтобы максимизировать существующую структуру. Многое будет зависеть от планировки вашего дома и расположения собственности. Вы также захотите рассмотреть такие факторы, как следующие, чтобы оптимизировать варианты ремоделирования.

Доступная площадь:

Решите, есть ли у вас место для добавления в ванную комнату. Сможете ли вы расширить любую из стен? Возможно, ванная примыкает к неиспользуемой спальне, открытой веранде или патио, или небольшому шкафу или кладовке.Удаление стены позволит соединить две области, чтобы создать большую ванную комнату.

С другой стороны, можно убрать частичное разделение комнаты между зоной ухода за ванной и душем или ванной, чтобы открыть ванную комнату без добавления структуры. Закрытая душевая кабина займет меньше места. Многое зависит от того, сколько еще места в ванной вам нужно, и какие прилегающие территории вы можете позволить себе скрыть.

Время:

Если вам нужно завершить реконструкцию в короткие сроки, например, из-за неизбежного появления ребенка или пожилого родственника, который приедет к вам, более простым подходом было бы изменить существующее пространство ванной комнаты. эффективно и отложить ремонтные работы на потом.Поскольку строительство требует планирования, чертежей и разрешений до начала работ, а также будут задействованы водопровод, электричество и отопление, возможно, будет лучше временно отложить реализацию крупномасштабных планов расширения.

Вместо этого вы можете заменить более крупный старый шкаф под раковину на более обтекаемую модель, которая будет менее навязчивой. Стеллажи на стене или в шкафу увеличат пространство для хранения вещей. Подобные изменения можно сделать быстро, если время является ценным соображением.

Стоимость:

При реконструкции любой части дома стоимость всегда является важным фактором.Вообще говоря, переоборудование ванной комнаты, вероятно, будет менее затратным, чем вырубка стен для расширения комнаты, если сложить строительные затраты на реконструкцию ванной комнаты в Ливонии, штат Мичиган, или где-либо еще. Если вы не строитель и не приобретаете материалы дешево, ремонт ванной комнаты может оказаться дорогостоящим. Все зависит от объема работ и типа светильников, которые вы планируете установить, поскольку они бывают во всех ценовых диапазонах.

Несмотря на то, что переоборудование ванной комнаты может привести к увеличению затрат на мебель, ванну и душ, а также сантехнику, обычно вы можете потратить меньше, чем на проект перестройки или расширения.

Ванные комнаты играют ключевую роль в семейной жизни. Большинство из нас каждый день проводят там довольно много времени, поэтому вы хотите, чтобы ванная была привлекательной, гостеприимной и удобной. Хотя не стоит слишком сильно экономить при обновлении ванной комнаты, рекомендуется написать план и бюджет, которые можно обсудить со строителем или оптовым продавцом материалов, чтобы получить реалистичное представление о том, что можно сделать в рамках ваших средств. .

Расширение кухни — увеличение размера кухни во время реконструкции

Даже в идеальном доме ситуация может измениться.То, что было вполне приемлемым при покупке дома, может стать проблемой. Например, многие кухни в старых домах, как правило, маленькие. Конечно, вы можете сделать небольшую кухню эффективной и функциональной, но в какой-то момент, например, когда ваша семья вырастет, вам может потребоваться больше места для удовлетворения ваших новых требований.

Конечно, добавление пристройки — это один из вариантов, но это может быть дорогостоящим, а иногда и невозможным из-за зонирования или других ограничений. Но есть менее дорогие варианты при ремонте, и то, что вы не тратите на добавление, можно потратить на обновления, чтобы улучшить функциональность, такую ​​как улучшенные шкафы, освещение, столешницы и бытовая техника — вещи, которые делают вашу кухню веселой!

Вот несколько альтернатив надстройке, которые могут достичь вашей цели по добавлению функционального пространства на вашу кухню при ремонте.

Перед тем, как задуматься о расширении кухни Удалите беспорядок

Прежде чем приступить к проекту расширения кухни, начните с удаления беспорядка. Беспорядок может сделать любое пространство меньше. Сегодняшняя современная кухня включает в себя массу мелкой бытовой техники, которая облегчает приготовление пищи, например, кухонные комбайны, блендеры, миксеры и многое другое. Часто эти предметы остаются на прилавке из-за нехватки места для хранения на небольших кухнях. Этот беспорядок может нарушить обзор и сделать комнату маленькой.

Управление беспорядком и обучение его хранению может стать большим шагом к решению. Вы можете подумать об инвестициях в приспособления и шкафы, которые сделают ваше существующее хранилище более эффективным с помощью выдвижных полок, откидных ящиков или гаража для бытовой техники. Подвесные шкафы, открытые стеллажи и шкафы под стойкой (а не ящики) могут предоставить дополнительное место для хранения, которое вам нужно, чтобы спрятать эти предметы из поля зрения.

При тщательном планировании можно добавить место для хранения, чтобы скрыть беспорядок и открыть обзор на кухне.Если у вас больше вещей, чем места, переоцените свои потребности, сделайте распродажу во дворе или храните вещи в подвале, на чердаке или в гараже. Или рассмотрите вариант два …

Удар для расширения кухни!

Один из популярных вариантов — выдавить внешнюю стену на 24 дюйма. Два фута — это максимум, на который пол можно закрепить консолью без добавления фундамента в соответствии с действующими строительными нормами. Хотя это звучит не так уж и много, на маленькой кухне это может иметь большое значение!

Эта опция работает не во всех домах.Во-первых, балки пола должны идти в правильном направлении. В этом варианте часть существующей наружной стены удаляется и заменяется ламинатом для поддержки крыши. Старый пол достраивается на консолях, а по периметру нового этажа возводится новая внешняя стена. Вся пристройка покрыта небольшой крышей, и у вас есть дополнительное пространство без затрат на закладку фундамента. Предполагая, что высота будет два фута, новое пространство может вместить ряд шкафов и бытовой техники с дополнительными двумя футами площади пола!

Захват пространства из другой комнаты

В некоторых случаях удаление или перемещение стены может дать вам необходимое пространство.Например, удаление стены, закрывающей небольшой уголок для завтрака, даст вам дополнительную длину на кухне. Вы можете добавить полуостров с барной стойкой или остров с сиденьями, что добавит места для хранения и займет гораздо меньше места.

Однако, когда дело доходит до увеличения пространства, нет ничего лучше, чем удалить стену между вашей кухней и другой зоной. Многие кухни часто граничат с формальной столовой во многих домах. Удаление стены между ними может открыть пространство и позволить добавить остров.Другие варианты, которые следует учитывать при заимствовании места, — это прилегающая веранда, прихожая, небольшой офис или кладовая вне кухни.

Удаление стены может показаться дорогим, но это не имеет большого значения. Стоимость может быть меньше тысячи долларов, а результаты могут быть поистине впечатляющими! Если вы планируете выбрать этот вариант, убедитесь, что вы работаете с квалифицированным специалистом. Внутренние стены могут быть конструктивными, и если их удалить, их нужно будет заменить на балку, чтобы сохранить конструктивную прочность вашего дома. Это может значительно увеличить стоимость.Неструктурные стены также могут включать водопровод или электричество, которые необходимо переместить, и, опять же, это лучше всего сделать профессионалом, чтобы обеспечить безопасность и соответствие вашим местным строительным нормам.

Другие возможности включают использование пространства под лестницей рядом с кухней для хранения кладовой, перестановку дверных проемов для улучшения потока и увеличения полезного пространства, перемещение окон и добавление мансардных окон.

Откройте стену для визуального расширения кухни …

Если невозможно удалить стену или вышибить пространство, вы все равно можете улучшить меньшую кухню, частично удалив стену между соседними комнатами.Удаление стены может физически не расширить пространство, но создаст впечатление открытости, заставит комнату казаться больше. Вы также можете улучшить функциональность, создав «проход», добавив полку в верхней части частичной стены. По крайней мере, это позволит повару чувствовать себя менее стесненным. Если вы когда-нибудь устраивали вечеринку, вы знаете, что ваши гости тусуются на кухне. Так что подумайте о том, чтобы открыть стену и впустить их внутрь!

Часто комбинация этих опций дает наилучшие результаты.Например, небольшое расширение в сочетании с тщательно подобранными шкафами и приборами в сочетании с улучшенным освещением и акцентом на четкие горизонтальные линии обзора может не только улучшить функциональность вашей кухни, но и создать впечатление, что она больше и просторнее, чем она есть на самом деле.

Если вы планируете реконструировать кухню, работайте в тесном сотрудничестве со своей дизайнерской фирмой. Они могут предложить вам доступные варианты расширения кухни, основываясь на своем опыте и знаниях.Хороший дизайн может сэкономить тысячи долларов на строительстве!

Forward Design Build — это проектно-строительная компания в Анн-Арборе, штат Мичиган, известная своей приверженностью мастерству и коммуникациям. Мы стремимся улучшить качество жизни наших соседей с помощью вдохновляющего дизайна и креативного ремонта. Наши дома очень функциональны, изысканно красивы и удивительно удобны. Свяжитесь с нами, чтобы поговорить с экспертом о вашем новом доме или проекте реконструкции.

Полное руководство по ремоделированию ванной комнаты

Возможно, ваша ванная комната остро нуждается в улучшении или ей просто нужно немного любви. В любом случае, ваша ванная комната заслуживает самого лучшего ухода, который вы можете предпринять для этой реконструкции. Кроме того, вы потратите значительную сумму денег и повлияете на свою семью и свой дом с помощью проекта, который станет неотъемлемой частью вашего дома. Поскольку вам нужно выполнить эту реконструкцию правильно, полезно иметь подробное руководство, которое покажет вам, как это сделать.

Определите объем реконструкции вашей ванной комнаты

Не все ванные комнаты нужно ремонтировать на одном уровне. Если ваша ванная комната практически не функционирует, вы, скорее всего, будете ее выпотрошивать и заменять каждый предмет новым, лучшим предметом.

На другом конце спектра находится ванная комната, которая функционирует, но может показаться неправильной, нуждается в обновлении стиля или имеет незначительные функциональные проблемы. Реконструкция вашей ванной комнаты может быть на любом конце спектра или в любой другой точке между ними.

Определитесь с бюджетом на реконструкцию ванной комнаты

Бюджет на реконструкцию ванной комнаты определяется различным набором факторов, включая размер ванной комнаты, объем ремонта, качество материалов, которые вы выбираете, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете профессионалов, а также вашу способность финансировать реконструкцию.

Переоборудование ванной комнаты своими руками с использованием бюджетных материалов обычно может стоить менее 1000 долларов. По данным Home Advisor, средний ремонт ванной комнаты среднего класса, когда заменяется унитаз, пол, ванна или душ, будет стоить около 11000 долларов.Реконструкция дорогого дома может стоить намного дороже 20 000 долларов в зависимости от вашего местоположения.

Найди хорошего подрядчика или сделай сам

Подрядчики взимают процент от стоимости реконструкции в обмен на то, чтобы снять всю работу по реконструкции кухни с ваших плеч. Подрядчик составляет график субподрядчиков и при необходимости встретится с вами и архитектором, чтобы определить рабочий процесс и бюджет, которые подходят вам.

Разработка плана этажа

План этажа ванной комнаты в значительной степени продиктован ее нынешней планировкой, поскольку многие услуги трудно переместить.Водоснабжение и канализация, как правило, располагаются на общей стене. Хотя унитаз можно переставить, его перемещение часто влечет за собой расходы, которые мало кто из домовладельцев хочет взять на себя. Однако, когда план этажа ванной комнаты не подходит и если это позволяет бюджет, предметы можно перемещать.

Подать заявку на получение разрешения на строительство

Узнайте в местном разрешительном агентстве о кодах и разрешениях на реконструкцию вашей ванной комнаты. Простые улучшения, такие как замена раковины или установка напольного покрытия, обычно не приводят к желаемому результату.Электротехнические и сантехнические работы должны быть разрешены.

Снести ванную

Если реконструкция ванной комнаты требует среднего или большего бюджета, вероятно, потребуется удалить душ или ванну, унитаз, тумбу под раковину, пол и гипсокартон в любой комбинации или целиком.

Добавить или улучшить сантехнические и электрические системы

Поскольку в основе многих проблем с ванными комнатами лежат сантехнические и электрические услуги, обычно на этом этапе необходимо посетить сантехника или электрика и выполнить отвес или подключить ванную комнату в соответствии со спецификациями.

Установить душ или ванну

Самый крупный подпроект в рамках более крупного проекта реконструкции ванной комнаты — это установка душа, ванны или комбинации душа и ванны. Эту работу выполняют субподрядчики подрядчика, а не сантехник.

Если устанавливается сборный душ или ванна, установка обычно завершается в течение нескольких дней. При работе с плиткой проект может растянуться на несколько дней или неделю, чтобы плитка застыла в несколько этапов.

Покраска ванной комнаты

Теперь, когда стены обнажены, а большинство основных элементов еще не установлено, пора покрасить ванную комнату. Стены обычно окрашивают сатинированной или полуглянцевой краской для защиты от влаги.

Установка напольного покрытия в ванной

Напольное покрытие в ванной должно быть влагостойким и в то же время привлекательным. Керамическая и фарфоровая плитка, натуральный камень, роскошные виниловые полы, листовой винил и виниловая плитка являются предпочтительными материалами для напольных покрытий для ванных комнат из-за их водостойкости.

Установить унитаз

Унитаз установлен поверх напольного покрытия. Этот проект происходит всего за час или около того, при условии, что все подключения на месте.

Установите вентилятор для ванной

Строительные нормы и правила требуют, чтобы все ванные комнаты имели соответствующую вентиляцию, будь то открывающееся окно или вытяжной вентилятор. Из-за большого количества влаги в ванных комнатах большинство домовладельцев предпочитают устанавливать вентилятор в ванных комнатах, даже если у них есть работающее окно.

Установите прилавок, шкаф и раковину

Стойка для ванной и ее нижние шкафы вместе с установленной раковиной находятся в центре внимания ванной комнаты. Таким образом, стоит не торопиться и даже потратить немного больше на эту область.

Столешницы премиум-класса включают искусственный кварц, натуральный камень и твердую поверхность. Под столешницей может быть тумба под туалетный столик для хранения вещей. Если пространство ограничено, подумайте об установке раковины на пьедестале вместо туалетного столика.

ROI на реконструкцию ванной комнаты

Размышляя о продаже, многие домовладельцы рассматривают участки в своем доме, которые могут нуждаться в небольшом предварительном размещении TLC, и ванные комнаты обычно входят в список. Фактически, согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 26 процентов продавцов вносят какие-то улучшения в ванную комнату перед продажей. Реконструкция ванной комнаты перед перепродажей может помочь привлечь больше покупателей, но каждый доллар, вложенный в нее, вернется в момент продажи. перепродажа не гарантируется.

Данные Zillow показывают, что реконструкция ванных комнат приносит наибольшую прибыль с точки зрения повышения стоимости вашего дома при перепродаже. В случае незначительных косметических изменений вы увидите увеличение стоимости дома на 1,71 доллара на каждый потраченный доллар. Это включает в себя такие вещи, как покраска и повторная отделка шкафов, замена зеркала или обновление оборудования.

Итак, даже если у вас есть время и бюджет только для небольших улучшений, обычно разумно сосредоточиться на ванных комнатах.

Стоит ли переделывать ванную комнату перед продажей дома?

Если вы живете в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска), реконструкция ванной комнаты, вероятно, будет хорошей идеей, так как она предлагает самый высокий средний ROI в стране, согласно данным журнала Remodeling Magazine’s Cost vs.Отчет о ценности за 2018 год — подробнее об этой статистике позже.

Независимо от того, где вы живете, перед ремонтом ванной комнаты задайте себе следующие вопросы.

Показывает ли местный рынок спрос на новые ванные комнаты?

Проведите несколько недавних сборов или попросите своего агента по недвижимости провести несколько сборов. Есть ли в вашем районе много нового строительства рядом с целевой ценой листинга? Если вы собираетесь конкурировать с новенькими домами, новая ванная комната может вам помочь.

Однако то, что вы не получите стопроцентной рентабельности инвестиций, не означает, что ремонт ванной комнаты не поможет вашим продажам. Например, обновив ванную комнату, вы можете привлечь покупателей, которые иначе не обратили бы внимание на ваш дом.

Санузел уже требует ремонта?

Если ваша ванная комната находится в хорошем рабочем состоянии с использованием лишь слегка устаревших материалов (например, шкафы из вишневого дерева и желто-коричневый гранит), возможно, не стоит проводить полную реконструкцию только для того, чтобы получить тот вид, достойный Pinterest.

Однако, если в вашей ванной комнате есть потрескавшаяся плитка, плесень, повреждение водой, структурные проблемы или нестандартное электричество, вам обязательно нужно отремонтировать, так как большинство этих проблем все равно обнаружит покупатель. Продавая дом с серьезными проблемами, вы в конечном итоге так или иначе будете платить за ремонт — выполняя ремонт перед включением в список, ведя переговоры с покупателем после плохого отчета о проверке или выставляя листинг по более низкой цене. работы, которую необходимо сделать.

Новая ванная комната — лучший проект с рентабельностью инвестиций?

То, что у вас есть деньги на ремонт ванной комнаты, не означает, что вам нужно двигаться вперед. Если у вас есть деньги, отложенные на ремонт перед включением в список, спросите у своего агента по недвижимости, какие особенности дома продаются лучше всего в вашем районе.

Например, в Далласе лучшая прибыль, которую вы получите от проекта среднего уровня, — это установка искусственного шпона снаружи вашего дома — в среднем это даст вам 131,4% прибыли.

Если вам абсолютно необходимо переделать ванную комнату в доме в районе Далласа, переделка ванной комнаты среднего уровня может привести к ремонту ванной комнаты 72.7% доходности.

Вам нужно быстро продать дом?

Если продажа в спешке является приоритетом, возможно, из-за того, что вам нужно обналичить свой капитал, чтобы купить новый дом или переехать в новый город, ремонт ванной комнаты может занять слишком много времени.

Домовладельцы, которым необходимо быстро продать дом, возможно, чтобы высвободить долю в своем доме для новой покупки, могут рассмотреть возможность продажи через предложения Zillow. Когда вы продаете свой дом Zillow за наличные, вы можете продать его «как есть», пропустить процесс включения в список и закрыть его в удобную для вас дату.

Виды ремонта ванной

В отчете «Стоимость и ценность» журнала «

Remodeling» отслеживается средняя стоимость конкретных улучшений дома на национальном, региональном и государственном уровне. Эти данные могут помочь вам лучше определить рентабельность инвестиций, которую вы получите при ремонте ванной комнаты, в зависимости от типа реконструкции, которую вы выполняете, и уровня отделки.

Переделать стандартную ванную

В этих данных ремодели классифицируются как средние и высококлассные, что связано с качеством используемой отделки.Но в любом случае реконструкция, о которой мы говорим, — это тяжелый подъем, а не просто косметические изменения.

Среднечастотный ремонт ванной комнаты

Среднечастотный ремонт включает в себя такие материалы, как полы из керамической плитки, новую хромированную фурнитуру, обрамление из керамической плитки, одноуровневую ручку для душа, стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью. Отделка функциональна и приятна, но не на высшем уровне.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,1%
• Средняя стоимость по стране: 19 134 долларов США
• Средняя доходность по стране: 13 422 долл. США

Ремонт элитной ванной комнаты

Реконструкция высококлассной ванной комнаты может включать структурные изменения, такие как расширение или корректировка планировки.Отделка включает в себя такие вещи, как большая керамическая плитка для пола, полы с подогревом, высококачественные смесители, новое освещение и каменные столешницы с двойными раковинами. Душевые могут иметь безрамные стеклянные двери, ливневую арматуру, душевые ниши и облицованные плиткой душевые стены. Отдельно стоящие ванны также встречаются в этом типе реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 56,2%
• Средняя стоимость по стране: 61 662 доллара
• Средняя доходность по стране: 34 644 доллара США

Переделать ванную универсальный дизайн

Этот специализированный тип реконструкции ванной комнаты делает ванную комнату доступной для инвалидных колясок, с такими функциями, как расширенный дверной проем, доступное место для хранения вещей, кнопочные замки, душевая кабина, которая находится вровень с полом, откидное сиденье для душа, более высокий унитаз, туалетный столик с открытым основанием, в котором можно разместить инвалидное кресло, и опорные стойки по всей ванной комнате.

Реконструкция среднего уровня — единственный вид затрат на реконструкцию ванной комнаты с универсальным дизайном, рассмотренный в отчете, но он обеспечивает максимальную отдачу среди всех проектов реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,6%
• Средняя стоимость по стране: 16 393 долларов США
• Средняя доходность по стране: 11 581 долл. США

Дополнительная ванная

Некоторые продавцы могут обнаружить, что добавление совершенно новой ванной комнаты обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем реконструкция существующей.Например, если у вас есть дом только с одной ванной комнатой или непропорционально большое количество спален и ванных комнат, добавление дополнительной ванной комнаты может быть разумным шагом. Рассмотрим данные журнала «Ремоделирование».

Дополнение для ванной комнаты среднего уровня

Этот тип проекта включает в себя полноценную ванную комнату 6 на 8 футов с такими же функциями, как и переделка среднего уровня: полы из керамической плитки, новые хромированные светильники, обрамление из керамической плитки, одноуровневая ручка для душа, стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью.Обычно это ванна / душ из стекловолокна с керамической окантовкой.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 59,9%
• Средняя стоимость по стране: 44 717 долларов США
• Средняя доходность по стране: 26 769 долларов США

Дополнение для высококлассной ванной комнаты

В пристройке к высококлассной ванной комнате новая ванная должна быть не менее 100 квадратных футов, и она будет иметь те же высококлассные функции, что и реконструированная высококлассная ванная комната, с добавлением расширения системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новое пространство.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 54,6%
• Средняя стоимость по стране: 83869 долларов
• Средняя доходность по стране: 45 752 доллара США

Стоимость ремонта ванной комнаты по местоположению

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты в основном зависит от текущей стоимости вашего дома и от того, сколько вы можете сделать, прежде чем рискуете чрезмерно улучшить, но это также во многом зависит от вашего местного рынка недвижимости. Если покупатели в вашем районе не ищут новые или недавно отремонтированные ванные комнаты, вы не увидите большой отдачи.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты среднего уровня по регионам

Продавцы в Тихоокеанском регионе США, включая Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, видят самый высокий средний ROI при ремонте ванной комнаты среднего уровня — 87,7%. Их средняя стоимость реконструкции составляет 21 855 долларов, из которых 19 378 долларов окупаются.

За ней следует Южная Атлантика, в которую входят Западная Вирджиния, Делавэр, Мэриленд, Вирджиния, Северная Каролина, Южная Каролина, Джорджия и Флорида.Продавцы в регионе получают рентабельность инвестиций в размере 73,5 процента, исходя из средней стоимости реконструкции в 17 704 доллара и окупаемости в 12 982 доллара.

Частями страны с наихудшей рентабельностью инвестиций, составляющей от 58,8 до 59,2 процента, являются Восточно-Северо-Центральный регион (Висконсин, Иллинойс, Индиана, Мичиган и Огайо), Западно-Северо-Центральный регион (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота). , Небраска, Айова, Канзас и Миссури) и Среднеатлантический регион (Пенсильвания, Нью-Джерси и Нью-Йорк).

Советы по увеличению рентабельности ремонта ванной комнаты

Рентабельность инвестиций, естественно, выше, когда вы тратите меньше.Воспользуйтесь этими советами, чтобы не ограничивать бюджет и не улучшать свою ванную комнату.

Сначала исправьте то, что не работает

Начните с того, что сосредоточьтесь на том, что будет плохо смотреться покупателю во время поездки по дому или, что еще хуже, в отчете о домашнем осмотре — плохая покраска, потрескавшаяся плитка, отслаивающийся герметик, пятна от воды и грязный раствор — вот несколько распространенных примеров.

Выбирайте водонепроницаемые материалы, если что-то нужно заменить. Пористые материалы со временем не работают, в том числе мрамор, который требует значительного ухода (и покупатели это знают).

Если нужна вентиляция, установите тихий новый вентилятор или, что еще лучше, окно. Окно может пропускать столь необходимый естественный свет в небольшое пространство, придавая ему совершенно новый вид.

Приоритет макета

Ванные комнаты всегда должны быть функциональными, поэтому, если вы планируете переделать планировку, помните о функциональности. Убедитесь, что есть достаточно места для дверцы душа и дверцы шкафа, не ставьте унитаз рядом с ванной, если вы можете этого избежать, убедитесь, что рядом с унитазом есть место для держателя туалетной бумаги, и не забывайте об электричестве. торговые точки возле прилавка.

В зависимости от вашего местного рынка, ценовой категории и планировки дома, унитаз, в котором туалет находится в отдельной комнате в ванной комнате, может быть привлекательным для покупателей.

Сохраняйте нейтральный дизайн

В то время как дамская комната может повеселиться, ванные комнаты должны быть нейтральными и светлыми. В конце концов, вы хотите привлечь как можно больше покупателей. Согласно исследованию Zillow, голубые ванные комнаты (барвинково-синий с серо-голубым оттенком) могут помочь дому продать в среднем на 2786 долларов больше.

Попробуйте недорогие обновления для ванных комнат

Даже небольшие изменения в ванных комнатах могут оказать большое влияние на покупателей. Рассмотрим эти недорогие варианты:

• Покрасьте или отремонтируйте шкафы вместо их замены.
• Установить новый унитаз (белого цвета комфортной высоты, с удлиненной чашей).
• Добавьте новое освещение, например, бра, которое придаст элитный вид.
• Включите новое зеркало или утопленную аптечку с зеркальной лицевой панелью.
• Обновите оборудование и сделайте его совместимым во всем, включая ручки, ручки, туалетный столик, смесители и вешалки для полотенец
• Замените поцарапанные или потрескавшиеся столешницы (подумайте о покупке сборного умывальника со стойкой в ​​комплекте для простоты и доступности)
• Глубокая очистка — избавление от пятен ржавчины, очистка каждой поверхности и повторная окраска могут иметь большое значение.

Расходы на ремонт дома в Нью-Джерси 2020

Справочник по затратам на ремонт дома в Нью-Джерси в 2020 году, включая кухню, ванну и весь дом (плюс бюджет на подвал и советы по получению разрешений!)

Девять миллионов жителей Нью-Джерси живут в штате Гарден. И почему бы нет? У вас есть возможность жить рядом с пляжами, владеть фермой или вести типичную американскую пригородную жизнь. Кроме того, здесь удобно добираться до Нью-Йорка и Пенсильвании.Согласно переписи населения США, 64 процента домов принадлежат жителям, что означает, что есть много домов, которые можно отремонтировать.

Установить бюджет на ремонт дома в Нью-Джерси, стоимость

Если вы приступаете к ремонту дома, ваша первая цель — создать реалистичный бюджет, чтобы вы могли сравнить, что вам нужно потратить, и что вам, возможно, придется потратить, чтобы получить то, что вы хотите. Каждый проект будет иметь уникальный процесс и результат со многими переменными, которые увеличивают или уменьшают затраты.От ваших вкусов в материалах и качестве изготовления до изменений в планировке — многие элементы повлияют на ваш бюджет!

К счастью, Свитен сделал за вас часть домашней работы, когда дело дошло до расходов на ремонт дома в Нью-Джерси! Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома в Нью-Джерси, составленная на основе данных «Сладкий ремонт» и «.Отчет о стоимости. Ремонтники в более плотных районах ближе к Нью-Йорку, вероятно, получат немного более высокие бюджеты.

• Полный ремонт дома: 100 долларов за квадратный фут и выше
  
• Реконструкция кухни низкого уровня: 20 000 долл. США до 25 000 долл. США
  
• Переоборудование кухни среднего уровня: от 30 000 долл. США
  
• Реконструкция кухни высокого класса: от $ 60 000
  
• Реконструкция ванной комнаты низкого уровня: 15 000 долл. США до 20 000 долл. США
  
• Ремонт ванной комнаты среднего уровня: 685 долл. США или 24 000 долл. США
  
• Реконструкция и расширение ванных комнат высокого класса: от 40000 долларов США
  
• Реконструкция подвала: от $ 20 000
  

Но помните следующее: хотя иметь представление о ваших конечных затратах — это здорово, подрядчик захочет подробно поговорить и осмотреть ваш дом, прежде чем предоставить более конкретную смету.

Расходы на реконструкцию дома в Нью-Джерси на квадратный фут

Нью-Джерси — большой штат. В северо-восточной части штата цены на недвижимость немного ниже, чем в соседнем Нью-Йорке. Западный штат Нью-Джерси имеет более доступную сельскую недвижимость, что дало Нью-Джерси прозвище «Садовый штат» за его обширную сельскохозяйственную промышленность. Такие же колебания стоимости могут возникнуть, когда дело доходит до ремонта вашего дома в Нью-Джерси.

Большинство проектов Sweeten обычно начинаются с 100 долларов за квадратный фут (psf) в Нью-Джерси.Подрядчик Sweeten Норм, который базируется в Северном Нью-Джерси, видел, что ремонт кишечника начинается с $ 200 фунтов стерлингов за фунтов стерлингов и будет расти оттуда. Этот диапазон затрат также включает все: от архитектурного дизайна и чертежей до приспособлений, сноса, экспедиции, строительства — весь проект.

Более простая логистика в Нью-Джерси

По словам Норма, для ремонта в Нью-Джерси меньше препятствий, чем, скажем, в таком месте, как Нью-Йорк. Например, ремонтные работы в Нью-Джерси обычно не имеют проблем с парковкой и доступом или ограниченного времени, разрешенного кооперативом для ежедневного строительства.Это может означать более эффективное использование времени, меньше хлопот и меньший бюджет для клиентов в Нью-Джерси.

Ремонт дома тоже может быть легче на кошельке. Дома обычно имеют прямой доступ, а квартиры — нет. В квартирах подрядчики должны уделять особое внимание (и уделять время) содержанию общих коридоров и вестибюлей в чистоте и чистоте. «Все это делает ремонт дома намного менее трудоемким, чем ремонт квартиры», — сказал Норм.

Сколько стоит реконструкция кухни в Нью-Джерси из расчета на квадратный фут

Бюджеты нижнего уровня

• Кухня низкого уровня: Реконструкция кухни Sweeten может начинаться с $ 20 000 до $ 25 000 за менее 100 квадратных футов с недорогой отделкой от розничных продавцов, таких как Home Depot.
  

Подрядчик Sweeten из Нью-Джерси Грегори недавно завершил строительство кухни в Фэр-Хейвене округа Монмут за менее чем 25 000 долларов по цене 100 долларов фунтов на квадратный фут. Для настила пола он использовал предварительно обработанную деревянную сердцевину с деревянным шпоном на верхнем слое. Это стоило $ 2,500 . Шкафы были приобретены готовыми к установке, а каменная стойка была соединена с раковиной из нержавеющей стали под столешницей, «что было довольно рентабельно», — сказал Грегори. «Хорошая цифра бюджета на квадратный фут площади пола может составлять от $ 100 до $ 150 psf для экономичных кухонь», — добавил он.

Джошуа, подрядчик Sweeten, который выполняет много ремонтных работ в округах Монмут и Оушен, недавно переделал кухню площадью 160 квадратных футов менее чем за $ 20 000 . Чтобы придерживаться этого экономичного бюджета, он использовал настил из виниловых досок, базовый фартук из плитки метро и готовые шкафы со стандартными размерами, такими как 12, 15 и 21 дюйм. «Вы можете сделать его довольно близким с этими размерами, но с индивидуальным подходом вы можете подогнать его в точности к тому, что есть в помещении», — сказал Джошуа.

Подрядчик Sweeten из Нью-Джерси Бруно, клиентами которого являются домовладельцы высокого класса из Северного Бергена и те, кто живет в более дорогих районах, таких как Миддлсекс, согласился, что ремонт кухни может начаться менее чем за $ 20,000 за что-то базовое (готовые складские шкафы, базовые шкафы). бытовой техники и т. д.) и малогабаритных (10 футов на 10 квадратных футов).

Бюджеты среднего и высокого уровня

• Кухня среднего уровня. В Sweeten цены на кухни среднего уровня начинаются от $ 30 000 . Джошуа оценивает среднюю кухню в диапазоне до $ 40,000 .По словам Джошуа, вместо того, чтобы покупать большие коробки, такие как Home Depot, как в случае с кухней более низкого уровня, этот ценовой диапазон позволяет вам делать покупки в специализированных магазинах для таких предметов, как плитка или шкафы. Remodeling в отчете «Стоимость против стоимости» помещает типичный ремонт кухни среднего класса в 375 фунтов стерлингов за фунтов стерлингов или 75 000 долларов в сумме в среднем для Трентона, столицы Нью-Джерси.
  
• Кухня высокого класса: типичная реконструкция Sweeten начинается с 60 000 долларов . Средняя стоимость для этого уровня в Трентоне, штат Нью-Джерси, составляет $ 145 000 или $ 725 фунтов / кв.Отчет о стоимости. Самый крупный проект кухни Norm, завершенный в Нью-Джерси, составил более $ 150 000 . Подорожали такие предметы, как кухонный остров с двойным кварцем и краем водопада, плита Wolf, деревянные балки на потолке, винный холодильник и очень большие квадратные метры.

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты в Нью-Джерси на квадратный фут

• Ванная комната низкого уровня: ванные комнаты с сахаром могут начинаться от 15 000 долларов до 20 000 долларов за пространство 5 на 8 дюймов с недорогой отделкой.
  

Ремонт ванных комнат может стоить меньше, если большинство материалов поступает из крупных магазинов, таких как Lowe’s или Home Depot, для керамогранита, формованной раковины и душа из стекловолокна. «Суть работы всегда одинакова с точки зрения того, что у вас есть — туалет, душ, плитка, туалетные столики — затем вы расширяете свой бюджет, выбирая отделку, которую вы используете», — сказал Джошуа.

• Ванная комната среднего класса: ванная комната среднего класса площадью около 35 квадратных футов в Нью-Джерси будет стоить в среднем $ 24000 , согласно Cost vs.Отчет о стоимости. Это выходит за $ 685 psf и может включать в себя утопленную аптечку, стандартный унитаз, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровую ванну. Как правило, чем меньше площадь, тем выше стоимость квадратного фута.
  
• Высококачественная ванная: Свитен видел, что высококачественные ванные комнаты начинаются от 40 000 долларов США . Та же стоимость против. В отчете о стоимости дорогостоящий ремонт ванной комнаты оценивается в 75000 долларов , исходя из ванной комнаты, увеличенной с 35 квадратных футов до 100 квадратных футов (или 750 фунтов стерлингов за фунтов стерлингов).
  

Бюджет недавней ванной комнаты, над которой работал Норм, составил в среднем $ 75000 . «В нем было все — негабаритный паровой душ с распылителями для тела и безрамное стекло», — сказал он. Кроме того, здесь были изготовлены на заказ столярные изделия и отдельно стоящая ванна, «что очень дорого», — добавил Норм. Затем следует менее увлекательная, но очень важная работа по замене водопровода.

Расходы на ремонт подвала в Нью-Джерси

Ожидаемая начальная стоимость реконструкции подвала в районе Нью-Джерси составит $ 20 000 .В отчете «Стоимость по сравнению с ценностью» средняя конверсия подвала в Нью-Джерси составляет $ 117 фунтов на квадратный фут . Примерный проект стоил 75 000 долларов и имел размеры 20 х 30 футов с ванной 5 х 8 футов, душем, барной стойкой, изоляцией и ламинатным полом.

Но нужно учесть многое, что повлияет на бюджет. Иногда пол нужно копать глубже, чтобы поднять высоту потолка. Стены могут потребовать подкрепления. Возможно, потребуется установить электричество и водопровод, если в доме нет ванной комнаты.Установка и гидроизоляция могут стоить значительно дороже, если это необходимо, как и насосы для слива воды. Некоторым клиентам просто нужен новый гипсокартон, новые двери, новый шкаф и свежая краска, что может стоить проекту около $ 20 000.

Подвал премиум-класса может стоить от $ 100 000 до $ 150 000 , согласно норме подрядчика Sweeten. Клиенты, как правило, творчески подходят к подвалам, от нестандартных баров до залов развлечений в стиле кинотеатров. «Я много сделал для домашнего обучения с помощью укромных уголков, построенных под лестницей», — сказал он.«Или были модные прачечные в ретро-стиле с выпадающими из стен стеллажами».

Стоимость путевок в Нью-Джерси

К счастью, для ремонтников из Нью-Джерси есть много хороших новостей, когда дело касается разрешений! Несколько лет назад государство устранило для проектов необходимость получения разрешения на мелкие работы. Например, ремонт ванной комнаты, при котором производится непосредственная замена сантехники (часто называемая «снятие и замена»).

«Прямая замена — замена старого унитаза или духовки на новый — сократит ваши расходы», — сказал Норм.Это означает, что водопровод и газовые линии могут оставаться в прежнем состоянии, что может значительно сэкономить средства. Однако для более сложных ремонтных работ, требующих разрешений, некоторые подрядчики Sweeten предлагают выделить 10-15 процентов от стоимости всего проекта на разрешения.

В Нью-Джерси разрешения часто выдаются в каждом городе и, вероятно, будут привязаны к представленному вами бюджету.

• В поселке Тинек в округе Берген первые 50 000 долл. США в вашем бюджете на реконструкцию или ремонт будут стоить 30 долл. США за 1000 долл. США за разрешения (таким образом, разрешения на эту 20 000 долл. США кухни, которые вы планируете, будут составлять около 600 $ ).Следующие 50 000 долларов в бюджете будут стоить 24 на 1000 долларов запланированных работ, а любая сумма, превышающая 100 000 долларов , будет стоить 22 долларов на 1000 долларов запланированных работ.
  
• В городе Моррис разрешение будет стоить 33–44 доллара за 1000 долларов для первых 50 000 долларов бюджета на ремонт и 27–33 долларов за 1000 долларов на следующие 50 000 долларов и 20–28 долларов за 1000 долларов для проекта свыше 100000 долларов .
  
• Для реки Томс в округе Оушен сбор составит 39 за 50 000 долларов от сметной стоимости работ, добавьте 25 долларов для проектов с бюджетом от 50 001–100 000 долларов и добавьте 19 долларов для проектов стоимостью более 100 000 долларов. .
  

С этой информацией вы можете составить точный бюджет для расходов на ремонт вашего дома в Нью-Джерси! Контрольный список ремонта Sweeten предлагает вам загружаемую дорожную карту для организации всех движущихся частей ремонта, в том числе изложение ваших «обязательных» и «важных вещей», чтобы вы могли спланировать и начать правильно.

–

Готовите дом к перепродаже? Ознакомьтесь с лучшими проектами реконструкции, в которые стоит инвестировать, чтобы привлечь внимание покупателей.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Услуги по ремонту кухни или ванной комнаты в Джексонвилле, Флорида

Планируете переделать кухню или ванную комнату? Eagerton Plumbing Co., Inc. — опытный специалист по ремонту кухонь и ванных комнат из Джексонвилла с более чем 50-летним опытом работы в этой отрасли. Другие наши услуги включают ремонт сантехники, замену трубопроводов и установку новых шкафов для ванных комнат и кухонных шкафов. Мы стремимся предоставлять нашим клиентам высококачественные услуги, включая индивидуальные решения сложных проблем. Мы сделаем работу правильно с первого раза и предлагаем бесплатные сметы для всех проектов капитального ремонта и реконструкции.

Ремонт кухни

После того, как вы определились с идеями для кухни, вашим первым шагом должно стать определение ваших приоритетов.Это лишь некоторые из множества подходов, которые вы можете использовать при ремонте кухни:

Добавление места на полке. Если ваша кухня кажется слишком маленькой, вы можете использовать стратегии, чтобы увеличить доступное пространство. Добавление дополнительных полок или новых кухонных шкафов — отличный способ сделать кухню более функциональной.

Замена стеклоподъемников. Если ваша кухня не получает столько естественного света, сколько вам хотелось бы, подумайте о расширении имеющихся окон или установке новых.Индивидуальные окна могут добавить индивидуальности вашей кухне, а также сделать комнату более открытой и просторной.

Модернизация техники. Ваши ежемесячные счета за электроэнергию слишком высоки? Замена имеющихся у вас бытовых приборов, таких как холодильник, посудомоечная машина и вывоз мусора, на энергосберегающие модели может помочь сократить ваши счета, а также может сделать вашу кухню более новой.

Ремонт ванной комнаты

Проект реконструкции ванной комнаты дает вам возможность сделать вашу ванную комнату более роскошной, функциональной и энергоэффективной.Независимо от размера вашей ванной комнаты, есть множество способов ее переосмысления:

Замените душ. Модернизация душа — отличный способ превратить ванную комнату в личное убежище. Установка новых «умных» душевых дверей, установка противоскользящего пола и повторная укладка душевых стен — это лишь некоторые из способов, с помощью которых вы можете сделать свой душ более стильным и комфортным.

Добавление шкафов. Если вы хотите увеличить полезное пространство в ванной комнате, установка новых шкафов — отличный способ сделать это.Существует широкий спектр различных шкафов для ванной комнаты, которые вы можете использовать в своей ванной, от шкафов-купе до потолочных шкафов.

Установка новых комплектующих. Замена некоторых аксессуаров в ванной — отличный способ придать ей новый, обновленный вид. Например, вы можете подумать о добавлении новых вешалок для полотенец, смесителей, полок или мыльниц.

Свяжитесь с Eagerton Plumbing Co., Inc. сегодня по телефону 904-388-0761 и начните с БЕСПЛАТНОЙ оценки или просмотрите наш веб-сайт для получения дополнительной информации о наших сантехнических услугах.

.