Как оформить маленькую квартиру: советы профи — INMYROOM

Малогабаритная квартира

Дизайнеры делятся своими историями по обустройству маленьких квартир. Читайте нашу статью: здесь есть, чему поучиться

Даже маленькая квартира может быть уютной и функциональной, если подобрать правильную отделку, мебель и не перегружать пространство декором. Рассказываем подробности вместе с профи.

Тщательно продумайте планировку

Анна Муравина

ДИзайнер-декоратор

Исполнительный директор Ассоциации дизайнеров и декораторов интерьеров (АДДИ), автор книги «Рецепты счастливого интерьера»

Моя маленькая квартира в Геленджике представляла собой крошечную прихожую и две комнаты «вагончиком». Предполагалось, что в одной разместится кухня, в другой — спальня. 

С планировкой я возилась очень долго, стараясь учесть каждый сантиметр площади. В итоге удалось найти место для спальни, гостиной-столовой-кухни, большой ванной комнаты и кладовки-гардеробной. Конечно, все перегородки были ненесущими, поэтому согласовать перепланировку не составило труда.

Выбирайте простую отделку

Никита Зуб

дизайнер

Основатель студии «ЦУККИНИ», эксперт в дизайне маленьких квартир, постоянный автор INMYROOM

Сделайте пол максимально однородным. Исключением могут быть только «грязная» зона прихожей, ванная комната и кухня. Например, в этой однушке единое напольное покрытие — керамогранит.

Для стен подойдут обои под покраску. Например, здесь основа — светлый оттенок серого, разбавленный цветными акцентами. Это добавляет легкости небольшому помещению.

Дизайн: Никита Зуб

Создайте нейтральный фон и уже с помощью мебели, света и декора добавьте нужное настроение. Можно оформить акцентные стены, но не больше одной-двух.

Отличные находки для маленькой квартиры:

Используйте трансформируемую мебель

Иннесса Терновая

дизайнер

Выпускница Международной школы дизайна, основатель студии дизайна 1Artstudio

Для маленькой квартиры идеальна трансформируемая мебель. В этом проекте все, кроме большого углового дивана и пары стульев, сделали на заказ в мастерских Сочи.

Один из двух шкафов за пару секунд превращается в полноценную двуспальную кровать. А обеденный стол у стены с телевизором можно сложить, и он превратится в неприметный деревянный квадрат.

Подберите компактную мебель

Александра Труш

дизайнер

Руководитель студии дизайна Regul

В этой однушке всего 25 квадратов. Все предметы компактные, неглубокие и из натуральных материалов. Шкафы в прихожей, кухонный гарнитур, складные стулья и стол в гостиной — все продавалось в ИКЕА. 

Там же я нашла узкий двухместный диван, который раскладывается, обеспечивая в гостиной еще одно спальное место. Зато в спальне — полноценная кровать. А дополняют обстановку небольшой комод и подвесные полки.

Для очень маленьких пространств используйте зеркала. Как мы поступили, например, с нашей прихожей размером примерно в 3 квадратных метра: раздвижные зеркальные двери помогают наполнить помещение светом и убрать ощущение тесного тамбура.  

Отличные находки для маленькой квартиры:

Продано

Шкаф-купе Slide

Размеры:

Ширина

170 см

Высота

220 см

Глубина

66 см

Найдите больше мест для хранения

Александр Малинин

эксперт

Дизайнер интерьеров в студии INT2architecture

Пространство нужно использовать по-максимуму: например, в этом проекте центральным элементом квартиры стал фанерный бокс — подиум, который используется для хранения постельного белья, одеял, подушек. В шкафчике, отделяющем спальню от гостиной, можно хранить книги или сделать бар. В выдвижных ящиках у рабочего стола поместятся канцелярские принадлежности и необходимые мелочи.

Используйте разнообразное освещение

Юрий и Яна Волковы

дизайнеры

Основатели «Студии дизайна Волковых»

Высота потолков в этой однушке стандартная для «панелек», поэтому мы подобрали небольшие потолочные светильники и накладные споты — они не загромождают пространство.

В кухне акцентную люстру в форме звезды дополнили бра в восточном стиле. В спальне с двух сторон от кровати — восточные подвесы, а в ванной комнате бра.

Добавьте настроения с помощью декора

Наталья Преображенская

архитектор-дизайнер

Постоянный автор INMYROOM, директор интерьерной студии «Уютная Квартира»

Большие настенные зеркала — лучшие друзья владельцев малогабариток. Чтобы увеличить пространство комнаты в два, а то и в три раза, повесьте зеркало в пол или используйте в отделке зеркальную плитку.

И еще один лайфхак: поставьте объект, привлекающий внимание, — красивый торшер, растение в кашпо или яркую картину в самый дальний от входа угол комнаты. Внимание входящего будет сразу направлено на предмет, и создастся ощущение более глубокой перспективы.

Дизайн: интерьерная студия «Уютная Квартира»

Отличные находки для маленькой квартиры:

На обложке: дизайн-проект INT2architecture.

Долевая собственность на квартиру: как распоряжаться долями?

Что такое долевая собственность?

Собственность на недвижимость может быть разделена на несколько долей. В этих случаях в документе о праве собственности вы записываетесь в качестве одного из собственников с указанием доли квартиры, которая принадлежит вам, например, ½, ⅓, ¼, и даже 86/117.

Распоряжаться такой собственностью (например, продать, подарить, завещать, отдать в залог) можно только с согласия всех владельцев.

---

В каких ситуациях оформляется долевая собственность на недвижимость?

Долевым собственником недвижимости можно стать в следующих случаях:

---

Как узнать, какая доля в собственности на квартиру мне принадлежит?

Узнать, есть ли у вас доля в квартире, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Заказать выписку из ЕГРН можно через многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ) или онлайн через портал Госуслуги.

---

Чем долевая собственность отличается от совместной?

И совместное, и долевое владение означают, что объект недвижимости находится в общей собственности. Ключевое отличие: при совместной собственности из недвижимости не выделяются конкретные доли. Классический пример: супруги, владеющие квартирой на общем основании (например, купившие ее совместными усилиями, находясь при этом в браке). Если размер долей не определен, то доли считаются равными.

---

Могу ли я выделить свою долю собственности в квартире?

Да, вы можете выделить свою долю из общего имущества. 

Например, если вам принадлежит ⅓ в трехкомнатной квартире, то вы можете претендовать на одну комнату. Для этого потребуется заключить с другими владельцами соглашение о порядке общего пользования жилым помещением, в котором будет прописано, кто в какой комнате живет и чем можно пользоваться. Кухня, ванная, коридор, туалет, как правило, поступают в общее пользование.

Если договориться не получается, то вам придется обратиться в суд, который разрешит спор. Если суд определит, что выделить вашу долю невозможно (например, имущество нельзя будет использовать по назначению или станет неудобно использовать), то вы получите право на денежную компенсацию от других совладельцев, а ваша доля перейдет к ним. Но такое возможно только при вашем согласии на компенсацию — кроме случаев, когда вас могут обязать продать квартиру.

---

Можно ли сдать свою часть квартиры в аренду?

Да, можно, если она изолирована (то есть это отдельная комната). Получите на это письменное согласие остальных собственников на случай судебных разбирательств.

---

А я могу продать долю в квартире?

Да, можете, но преимущественное право покупки вашей доли принадлежит другим собственникам по цене, за которую вы хотите продать свою часть. К этому праву стоит отнестись внимательно: если продать долю без учета прав других собственников, они могут обратиться в суд с требованием поменять покупателей в течение трех месяцев.

Договориться о продаже доли с остальными собственниками можно и устно, но оформить договоренность надо письменно, поскольку все сделки с долевой собственностью оформляются при участии нотариуса. Для этого вам нужно пойти к нотариусу и составить уведомление, в котором будут прописаны объект и цена продажи, срок и условия оплаты, порядок расчетов, срок передачи имущества, сохраняющие право пользования долей лица и иные существенные условия.

Уведомить собственников остальных долей можно несколькими способами:

• отправить уведомление заказным письмом по почте с описью вложения;
• через нотариуса.

Подтверждающими документами о том, что вы направили уведомление, считаются выданная почтой копия телеграммы в первом случае и свидетельство о направлении или передаче извещения собственнику от нотариуса — во втором.

Как правило, люди выбирают второй вариант. В инструкциях для нотариусов прописано, что нужно сделать, чтобы юридически сообщение считалось доставленным. На это нужно обратить внимание, чтобы потом сделку не оспорили. Если адресат уклоняется от получения уведомления на почте или от передачи его курьером и всё было сделано правильно, то оно считается доставленным.

Выкупить вашу долю собственники могут в течение 30 дней с момента, как получили уведомление. Молчание в данном случае также рассчитывается как отказ. Если они не выкупят вашу долю за это время и не дадут ответа, вы можете продавать свою долю кому захотите (по цене не ниже, чем указанная в уведомлении остальным собственникам — иначе потребуется повторное уведомление).

---

Можно ли заставить одного из собственников продать долю в квартире?

По закону это можно сделать при одновременном выполнении нескольких условий:

• Собственник владеет очень маленькой долей;
  
• Ее нельзя выделить в реальном виде;
  
• Собственник не имеет «существенного интереса» в использовании своей доли.

Если это так, то можно обратиться в суд с требованием выкупа доли. Таких дел достаточно много, и каждое из них рассматривается индивидуально. Как правило, суд оценивает возраст, профессию, здоровье собственника, а также учитывает, подойдет ли ему денежная компенсация. Четких критериев «существенного интереса» в законодательстве нет. Если суд всё же обязывает продать долю, то проводится судебная оценка стоимости квартиры и назначается компенсация. В этом случае оспорить сумму уже не получится. Поэтому если все-таки дело идет к этому, лучше попробовать договориться о цене продажи доли без суда.

---

Как выгоднее продать квартиру в долевой собственности?

Если вы один из собственников такой квартиры и хотите продать свою долю, как и остальные собственники, вам лучше всего объединиться и продать квартиру вместе. В этом случае от сделки вы получите больше, чем если будете продавать свои доли по отдельности, потому что в стоимость сделки будет включена общая площадь квартиры, а не только жилая площадь.

По закону продать квартиру с долевой собственностью можно только при участии нотариуса. Лучше всего, если все собственники одновременно придут к нему. В этом случае нотариусу не придется проверять, уведомляли ли собственники друг друга о желании продать свою долю. Нотариус запросит документы, необходимые для сделки, а также убедится в дееспособности всех собственников и в том, что они действуют по своей воле.

Один из долевых собственников также может оформить нотариальную доверенность на сбор документов или подписание договора купли-продажи от имени остальных совладельцев квартиры.

После этого можно заключить единый для всех собственников договор купли-продажи, который должны подписать все участники соглашения. В нем лучше указать, кто и какую долю денег получит после сделки и другие принципиальные моменты.

Договор должен быть удостоверен нотариусом, но вы можете составить проект договора сами. При продаже квартиры в долевой собственности самое сложное — распределить деньги от покупателя. Для этого в договоре нужно указать цену, за которую продается квартира, порядок расчета с каждым собственником, сроки освобождения жилой площади и то, с каким имуществом она продается. Если есть другие важные для вас моменты, сообщите нотариусу, чтобы он внес их в договор.

Апартаменты VK VILLA | RentHub.in.th

VK VILLA Квартира | RentHub.in.th

Propertyhub.in.th

Свяжитесь с намиПакеты Цена

Квартира в аренду Бангкок Таиланд, Чиангмай Таиланд

Поиск Квартира, BTS/MRT, Город, Район, Школа

ВойтиЗарегистрируйтесь бесплатно!

Добавить новую квартируОбъявление о новой квартире

• Квартира в Бангкоке
• Bang Khae

Bang Khae Бангкок

Пожалуйста, укажите Renthub. in.th, чтобы узнать об акциях. Спасибо.

Арендная ставка:

4000 — 4500thb/месяц

Проверенный список

Список №

:

15531

Просмотр

:

• Галлерия
• . ВИЛЛА Квартира

  «Vk Villa»  роскошная квартира в аренду курортного типа. живой и наполненный зелеными насаждениями, успокаивающий ветерок,

  • Бесплатный* Wi-Fi (оптоволокно 30 Мб!!! ) и частная парковка.
  • Благодаря удобному району города 3 выхода на 3 автомагистрали, всего в 5 минутах от Сатхорн и Силом роад. и недалеко от BTS Woothakat и Bangkhae, расположенного посередине улиц Bang Khae и Kanlapaphruek Rd. Полная и расслабляющая жизнь..

  • Ежемесячно:

    4,000 — 4,500THB/месяц

  • Депозит:

    6

    бат0003

  • Авансовый платеж:

    1 месяц

  • Электроэлектрическая цена:

    7 THB/Блок

  • Цена воды:

    17 THB/Блок

  • Плата за обслуживание:

  • .

    Телефон:

    NO Phone Service

  • Интернет:

    БЕСПЛАТНО

  Тип комнаты

  Размер	Тип комнаты	Размер	Тип комнаты	.0127	Ежемесячная аренда	Посуточная аренда	Статус комнаты
  СТУДИЯ	Студия	24 кв.м.	4,000 — 4,500 THB	—	Available

  Amenities

  Air Conditioner

  Furnished

  Water Heater

  Fan

  Television

  Refrigerator

  Phone

  Pets

  Smoking

  Парковка

  Велосипедная парковка

  Lift

  Bool

  Fitness

  в комнате WiFi

  Кабельный телевизор

  . Прачечная

  Салон красоты в здании

  Зарядное устройство для электромобилей

  Ближайшие места

  Школа

  • Сиамский университет (783) 4. 3 км. далеко

  Ближайшие дороги

  • Дорога Канчанафисек (282) 19,8 км. далеко

  Торговый центр/рынок

  • Супермаркет Tesco Lotus Bang Khae (268) 1,8 км. далеко
  • Future Park Bang Khae (353) 2.1 км. далеко
  • The Mall Bang Khae (170) 2.4 км. далеко
  • Big C Extra Bang Bon (148) 2.6 км. далеко
  • Макро Банг Бон (99) 3.4 км. в гостях
  • Биг Си Супер Центр Рама 2 (163) 4,5 км. далеко
  • Рынок Бангкхэ (129) 1,6 км. вдали
  • показать еще…

  ZonePage:NearbyZone.ZONE_OTHER

  • Больница Митрпраха (146) 2 км. далеко
  • Госпиталь Касем Рат Банг Кхэ (114) 2. 9 км. далеко

  Квартира поблизости

  • Банг Ратчанекорн Бангкхэ Бангкок

    3,900 — 4,700THB/месяц

    2 км. вдали

  • Plaisoi Apartment Bang Khae Бангкок

    5 500 — 7 000 THB/месяц

    590 — 790 THB/день

    2,2 км. далеко

  • К.Дж.С. Residence Bang Khae Бангкок

    5,500 — 9,000THB/месяц

    2,1 км. далеко

  • Ekkachai New Apartment Bang Bon Бангкок

    2,000 — 3,800THB/месяц

    2,5 км. далеко

  • в yaya Bang Khae Бангкок

    4,800THB/месяц

    590THB/день

    2,7 км.

  • Апартаменты Tansiri — 5 минут ходьбы до станции метро The Mall Bangkae Bang Khae Bangkok

    1600 — 2000 THB/месяц

    1,6 км. далеко

  • Wisetsuk Nakorn Apartment Bang Khae Бангкок

    3,000 — 6,000THB/месяц

    600THB/день

    1.6 км. прочь

  • НОВИНКА!! Living Whale Petchkasem 74 Bang Khae Бангкок

    4,300 — 5,500THB/месяц

    1,8 км. далеко

  • Mable Apartment Bang Khae Бангкок

    4,700THB/месяц

    600THB/день

    1.9 км. далеко

  • Sunan Apartment Bangkae Bang Khae Бангкок

    3,500THB/месяц

    2 км. далеко

  • М.Т. ДОМ Bangbon Bang Bon Бангкок

    3,300 — 5,100THB/месяц

    2.1 км. далеко

  • Ekachai 72 Mansion Bang Bon Бангкок

    2,400 — 3,400THB/месяц

    2,3 км. далеко

  • BaanSuanJinda Bang Khae Бангкок

    3,300 — 4,000THB/месяц

    2,4 км. далеко

  • The Nap @ Phet Kasem 35 (пешком до BTS / Seacon Bangkae) Phasi Charoen Бангкок

    4,300 — 8,000 THB/месяц

    1,9 км. далеко

  • Petkasem 72 Mansion Bang Khae Бангкок

    3,800THB/месяц

    2 км. далеко

  • VK VILLA X2 Bang Khae Бангкок

    4,600 — 4,800THB/месяц

    менее 100 м.

  • Апартаменты Bangkae Bang Khae Бангкок

    1,200 — 1,500THB/месяц

    520 м. далеко

  • Rattana Mansion Bang Khae Бангкок

    1,900 — 3,000THB/месяц

    860 м. далеко

  • Care for You Hongpak Bang Khae Бангкок

    2,900THB/месяц

    970 м. далеко

  • Фахкрам Фази Чароен Бангкок

    2,300 — 3,000THB/месяц

    970 м. вдали

  • КВАРТИРА КХАМКОМ (Эта квартира разрешена тайским и японским договорам аренды.) Bang Khae Бангкок

    1,900 — 3,200THB/месяц

    1 км. прочь

  • Аренда квартир (ссылка на улицу Soi Khamnanman) Phasi Charoen Бангкок

    1,500 — 1,700THB/месяц

    1.1 км. далеко

  • meedee 2 апартаменты Bang Khae Бангкок

    1,600 — 1,900THB/месяц

    1.2 км. далеко

  • Апартаменты Chokechai Bang Khae Бангкок

    1,000 — 1,200THB/месяц

    1. 3 км. далеко

  • NT APARTMENT Bang Khae Бангкок

    1400 — 3000 THB/месяц

    1,5 км. далеко

  • Pornprasertmansion Bang Khae Бангкок

    2,000 — 2,800THB/месяц

    Посуточная аренда: Пожалуйста, свяжитесь с

    1,6 км.

  Квартира по районам

  Квартира Sukhumvit RoadКвартира EkamaiКвартира ThonglorКвартира On NutКвартира Sathon RoadКвартира Silom RoadКвартира Silom and SathornКвартира Rama 4Квартира Rama 3Квартира Victory MonumentКвартира Lat PhraoКвартира Ratchada0003

  Apartment by Provinces

  Apartment BangkokApartment Chiang MaiApartment NonthaburiApartment Samut PrakarnApartment PathumthaniApartment Khon KaenApartment PhitsanulokApartment Chonburi

  Short Term Rental

  Short Term Rental BangkokShort Term Rental SukhumvitShort Term Rental Silom and SathornShort Term Rental Lat PhraoShort Term Rental RatchadaShort Term Rental Chiang MaiShort Term Аренда ЧонбуриКраткосрочная аренда Кхонкэн

  Copyright © 2012-2022

  Zimple Media Co. , Ltd. Все права защищены.

  Zimple Media Co., Ltd.

  242 244 246 Корпус A, 2-й этаж, комната A210A

  Watcharapol Road, Tha Raeng, Bang Khen Bangkok 10230

  Email: [email protected]: @renthub02-105-4287

  о США

  • Блог
  • Соглашение
  • Проверка листинга
  • Срок службы
  • Политика конфиденциальности
  • Контакт

  Следите0001

  V K Eternal Обзор

  Размеры	1580,00 кв. футов. — 2380,00 кв.м.
  Размер проекта	1 Здание — 50 единиц
  Ср. Цена	5,90 К/кв. Фута
  Состояние владения	Готов к перемещению
  .0127	P03290771351

  Поделиться

  Сохранить

  О V K Eternal

  Жилой проект V K Eternal в Вишакхапатнаме предлагает квартиры на продажу в Йендада. Проверьте некоторые апартаменты, которые соответствуют вашему стилю жизни и вкусу. Дата владения V K Eternal готова к заселению. Собственность предлагает 3 единицы BHK. Согласно плану площади, площади квартир находятся в диапазоне от 1580,0 до 2380,0 кв. Футов. Всего 50 квартир. В этом проекте 1 здание. Свяжитесь для получения дополнительной информации. VK Eternal находится у ближней двери № 3-110/4, деревня Йендада, Эндада.

  Что касается возможностей, VK Eternal загружается несколькими предложениями, такими как Лифт, Спортзал, Резервное питание. Погрузитесь в мир спорта с возможностями для велоспорта и беговой дорожки. Есть круглосуточная охрана.

  В К Этернал соблюдает все правила, установленные государством RERA. Все подробности также представлены на портале RERA. ID P03290771351.

  VK Infrastructures — очень известная девелоперская фирма на рынке недвижимости. Жители и их образ жизни находятся в центре их развития.

  Известные пригороды Вишакхапатнама находятся недалеко от Йендада, а несколько школ, больниц, банков и офисов расположены поблизости, поэтому этот проект является предпочтительным выбором для тех, кто ищет дом.

  Показать больше о Project

  V K Eternal Price & Play Plan

  Tour v K Eternal: Images & Video

  Project Photo

  Project Photo

  Project Photo

  + 4 еще

  V k вечные.

  V K Eternal — брошюра

  View Brochure

  V K Инфраструктуры Банк предложения (1)

  HDFC Домашний кредит

  6,7% Плавание

  Рассчитайте свой номер

  9008 EMI. Доступность

  Калькулятор

  Найдите оптимальный бюджет для поиска дома

  Право на участие

  Калькулятор

  Найдите лимит жилищного кредита

  Исследуйте окрестности — просмотр карты

  Динамика цен на Yendada

   8,74%  Рост цен за последний год

  См. динамику цен на Yendada

  Лучшая цена

  Отзывы о V K Eternal

  Вопросы и ответы без ответов

  1 9

  Отказ от ответственности: Хотя Housing.com принимает все меры для обеспечения точности информации, представленной в этом разделе, пожалуйста, уточните то же самое у разработчиков. Housing.com не несет ответственности за какие-либо неточности в предоставленной информации.

  V K Eternal — Быстрые ссылки

  V K Eternal — БрошюраV K Eternal — Карта расположенияV K Eternal — План этажаV K Eternal — Фото и видео

  Похожие объекты

  Похожие объекты

  Рекомендуемые для вас

  Лучшая цена

  1 Еще проекты

  Заявление об отказе от ответственности

  Housing.com действует только как средство предоставления услуг онлайн-рекламы. Housing.com никоим образом не способствует и не может рассматриваться как способствующий продажам между разработчиками и посетителями/пользователями веб-сайта. Отображение информации на Housing.com в отношении застройщика или проекта не гарантирует, что застройщик / проект зарегистрирован в соответствии с Положением о недвижимости (Положение и развитие) 2016 или соответствует ему. Прежде чем принять решение о покупке или предпринять какие-либо другие действия, просим вас проявить должную осторожность и самостоятельно проверить и проверить всю информацию о проекте.