Рейтинг и отзывы о коттеджных поселках Подмосковья

 Все  Ромашково  Немчиновка  Раздоры  Трёхгорка  Барвиха  Баковка  Одинцово  Ильинское  Отрадное  Усово  Пионерская  Перхушково  Здравница  Жаворонки  Дачное  Малые Вязёмы  Голицыно  Захарово  Хлюпино  Сушкинская  Скоротово  Петелино  Звенигород  Часцовская  Портновская  Кубинка 1  Чапаевка  Полушкино  Санаторная  Тучково  Театральная  Садовая  Дорохово  Партизанская  Шаликово  Кукаринская  109 км  Можайск  Бородино  Колочь  Уваровка  144 км

 Все  Реутово  Никольское  Салтыковская  Кучино  Стройка  Железнодорожная  Горенки  Чёрное  Балашиха  Заря  Купавна  33 км  Электроугли  43 км  Храпуново  Есино  Фрязево  Металлург  Казанское  Электросталь  Машиностроитель  Вохна  Ногинск  Захарово  Павловский Посад  Ленская  Назарьево  Ковригино  Дрезна  14 км  Кабаново  Электрогорск  87 км  Орехово-Зуево  Крутое  Войново  Усад  Поточино  Глубоково  Омутище  Санино  Киржач

 Все  Люберцы 1  Панки  Томилино  Красково  Коренёво  Малаховка  Овражки  Удельная  Родники  Быково  Вялки  Ильинская  Отдых  Хрипань  Кратово  41 км  42 км  Фабричная  Донино  Раменское  47 км  49 км  52 км  Совхоз  Григорово  Загорново  55 км  Бронницы  Гжель  Радуга  Игнатьево  63 км  Кузяево  Белоозёрская  Фаустово  Шевлягино  Золотово  73 км  Виноградово  Конобеево  Анциферово  Трофимово  Подосинки  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  90 км  Шиферная  95 км  Москворецкая  Ильинский Погост  Цемгигант  Авсюнино  Пески  32 км  Конев Бор  Хорошово  Егорьевск  Заполицы  113 км  Рудниковская  Запутная  Коломна  Хорлово  Шатурторф  Бачманово  Шатура  6 км  Сычёво  Чёрная  Ботино  Лысцовская  Кривандино  Семёновский  18 км  Луховицы  Туголесье  Карасёво  142 км  Воймежный  Кудрявцево  Даниловская  30 км  Фруктовая  Бармино  Черусти  38 км  Озёры  Слёмы  Рязановка

 Все  Сколково  Солнечная  Переделкино  Новопеределкино  Мичуринец  Внуково  Лесной Городок  Толстопальцево  Аэропорт (старая платф.)  Кокошкино  Аэропорт Внуково  Крёкшино  Победа  Апрелевка  Дачная  Алабино  Селятино  Рассудово  Ожигово  Бекасово-1  Зосимова Пустынь  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Нара  Бекасово-центральное  240 км  Латышская  241 км  Мачихино  Башкино  250 км  252 км  Ворсино  Кресты  Балабаново  Обнинское  Малоярославец  140 км  Родинка  Сляднево  Калуга-1

 Все  Кубинка 1  Орехово-Зуево  Поточино  Санино  Киржач  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  Ильинский Погост  32 км  Егорьевск  Рудниковская  Хорлово  Бекасово-1  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Бекасово-центральное  240 км  241 км  Мачихино  250 км  252 км  Кресты  Столбовая  Михнево  Шугарово  328 км  332 км  85 км  Малино  Жилёво  Шматово  341 км  Колычёво  Сотниково  Яганово  Манихино 1  Икша  Морозки  Турист  Яхрома  Дмитров  Иванцево  80 км  Драчёво  74 км  71 км  68 км  Костино  62 км  Жёлтиково  47 км  Бубяково  40 км  Наугольный  81 км  83 км  Бужаниново  90 км  Арсаки  Струнино  Александров-1  Александров-2  126 км  Центральный  122 км  Дулёво  Давыдово  109 км  Белый Раст  116 км  120 км  Бухарово  128 км  Поварово-2  Ратмирово  Поварово-3  Непецино  Депо  Жилино  Шкинь  155 км  159 км  Шубатово  Мякинино  Манихино 2  165 км  Лукино  174 км  177 км  183 км  Дюдьково  190 км  Усады-окружные  192 км  312 км  Ястребки  309 км  199 км  Повадино  Кубинка 2  298 км  294 км  Детково  211 км  283 км  214 км  Сандарово  Вяткино  Акулово  274 км  Чернецкое  221 км  Новогромово  Пожитково

 Все  Москва-Товарная  Битца  Бутово  Щербинка  Силикатная  Подольск  Кутузовская  Весенняя  Гривно  Львовская  Колхозная  Столбовая  66 км  Чепелёво  Чехов  Луч  Шарапова Охота  92 км  Авангард  Серпухов  Ока  107 км  Приокская  Романовские дачи  Тарусская  132 км  Пахомово  Ясногорск  Ревякино  Хомяково

 Все  Ховрино  Левобережье (Левобережная)  Химки  Планерная  Новоподрезково  Подрезково  Сходня  Фирсановская (Фирсановка)  Малино  Крюково  Алабушево  Радищево  Поваровка  Поварово-1  Берёзки-Дачные  Подсолнечная  Сенеж  Головково  Покровка  Фроловское  Стреглово  Клин  Ямуга  Решетниково  Путепроводная  Завидово  Редкино  Конаково ГРЭС  Чуприяновка  Тверь

 Все  Москва (Павелецкий вокзал)  Коломенское  Булатниково  Расторгуево  Калинина  Ленинская  32 км  Домодедово  Взлётная  Востряково  Авиационная  Белые Столбы  Космос  52 км  Аэропорт Домодедово  Барыбино  Вельяминово  Привалово  Михнево  Шугарово  328 км  332 км  85 км  Малино  Жилёво  Шматово  341 км  Ситенка  Колычёво  Ступино  Сотниково  Акри  Яганово  Белопесоцкий  Кашира  Тесна  Пурлово  Богатищево  146 км  126 км  Пчеловодное  Серебряные Пруды  137 км  142 км  Мордвес  Виленки  156 км  Михайлов  35 км  Макеево-московское  Венёв  Козловка

 Все  Трикотажная  Павшино  Красногорская  Опалиха  Аникеевка  Нахабино  Малиновка  Дедовск  Миитовская  Снегири  50 км  Манихино 1  Троицкая  Истра  Новоиерусалимская  Чеховская  Холщёвики  73 км  Ядрошино  Курсаковская  Румянцево  Новопетровская  Устиновка  91 км  Лесодолгоруково  Чисмена  Матрёнино  Дубосеково  Волоколамск  133 км  Благовещенское  141 км  Бухолово  149 км  Шаховская  Муриково  165 км  167 км  188 км

 Все  Лианозово  Марк  Новодачная  Долгопрудная  Водники  Хлебниково  Шереметьевская  Лобня  Аэропорт Шереметьево  Депо  Луговая  Некрасовская  Катуар  Трудовая  Икша  Морозки  Турист  Яхрома  Дмитров  Иванцево  Каналстрой  80 км  75 км  Драчёво  Орудьево  74 км  71 км  68 км  Костино  Вербилки  62 км  94 км  Жёлтиково  Соревнование  Власово  Запрудня  47 км  Бубяково  Талдом  Темпы  40 км  Мельдино  Наугольный  Лебзино  119 км  Карманово  124 км  Большая Волга  Дубна  Савёлово  139 км  Белый Городок  Скнятино  177 км  Калязин-пост  Калязин-Пасс.  5 км  Чигирёво  12 км  29 км  Красное  40 км

 Все  Фрязево  Лось  Тайнинская  Подлипки-Дачные  Строитель  Челюскинская  Болшево  Тарасовская  Валентиновка  Фабрика 1 Мая  Клязьма  Загорянская  Зелёный Бор  Мамонтовская  Соколовская  Ивантеевка-2  Пушкино  Воронок  Ивантеевка  Заветы Ильича  Щёлково  Гагаринская

Рейтинг лучших загородных поселков по направлениям :: Загородная недвижимость :: РБК Недвижимость

Компания Contact Real Estate подготовила рейтинг лучших элитных коттеджных поселков по основным направлениям Подмосковья. Для «РБК-Недвижимости» результаты рейтинга комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate Алсу Хамидуллина.

Компания Contact Real Estate подготовила рейтинг лучших элитных коттеджных поселков по основным направлениям Подмосковья. Для «РБК-Недвижимости» результаты рейтинга комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate Алсу Хамидуллина.

Полный шкаф, а одеть нечего

Именно так можно охарактеризовать ситуацию, в которой чаще всего оказываются люди, желающие купить дом в одном из элитных загородных поселков Подмосковья. Действительно, количество предложений по каждому направлению велико, однако при этом очень сложно выбрать из всего многообразия оптимальный по соотношению цена/качество/инфраструктура поселок. Начнем с того, что не все те поселки, что позиционируются как элитные — отвечают всем необходимым критериям этого класса. Нередки и случаи, когда объявленные в рекламных буклетах параметры инфраструктуры строящегося поселка, по факту потом не воплощаются в реальность. И, конечно, чисто физически практически невозможно  лично объездить все объекты даже по одному выбранному направлению. Именно поэтому мы решили упростить задачу для потенциальных покупателей загородного дома и сэкономить им время. Наши эксперты и аналитики посетили лично и досконально изучили все предложения и отобрали по три лучших поселка на каждом из популярных направлений. При этом учитывались такие параметры как цена и качество строительства, развитость инфраструктуры, исключительные характеристики территории, степень готовности. Таким образом, рейтинг лучших и самых ликвидных элитных коттеджных поселков Подмосковья выглядит следующим образом:

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ ШОССЕ:

«Жуковка-21»: поселок в современном стиле, имеет свой выход к Москва-реке, собственная инфраструктура, полностью застроен, удобный подъезд с 2-х шоссе. Готовность объекта — 100%. Цена за домовладение от 7,3 млн долл.

«Николино»: один из первых проектов на Рублевке, единая архитектурная концепция, лучшая собственная инфраструктура и даже заправка, потрясающий природный ландшафт и благоустройство территории. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 1,95 млн долл. (за таунхаус)

«Новое Лапино»: абсолютно готовый и обжитой поселок, единая архитектура, развитая инфраструктура включает 2 детских сада, фитнес-центр, кафе, маркет морепродуктов; разнообразный выбор форматов — квартиры, пентхаусы, таунхаусы и коттеджи. Готовность объекта -100%.  Цена за домовладение от 1,8 млн долл.

НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ:

«Павлово»: единая классическая архитектура, супер-развитая инфр-ра включает Павлово Подворье и Павловскую гимназию, мультиформатный — квартиры, таунхаусы, коттеджи; расположен близко к Москве. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,5 млн долл. (за таунхаус без отделки)

«Бенилюкс»: поселок в современном европейском стиле, своя инфраструктура с детским садом, теннисными кортами, фитнесом, рестораном; прогулочные зоны в лесу и набережная. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,2 млн долл.

«Миллениум Парк»: единая архитектурная концепция, большой выбор проектов, уникальный ландшафт: искусственные каналы, красивейшие парки, прогулочные зоны, беседки; планируется строительство собственной необходимой инфраструктуры, интересная ценовая политика, отличное сочетание цены-качества. Готовность объекта -90% (первой очереди проекта). Цена за готовое домовладение от 1,5 млн долл.

ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ:

«Пестово»: полностью застроенный поселок в едином архитектурном стиле, своя инфраструктура, организован на берегу Пестовского водохранилища. Готовность объекта — 80%. Цена за домовладение от 0,8 млн долл.

«Лазурный берег»: единый стиль архитектуры, расположен на берегу водохранилища с собственным причалом, уже готовые дома в продаже. Готовность объекта — 80%. Цена за домовладение от 1,8 млн долл.

«Целеево»: оригинальный стиль домов, гольф-поле, живописное место. Готовность объекта  — 90%. Цена за домовладение от 2,4 млн долл.

КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ:

«Левитан»: камерность проживания, расположен на берегу реки в окружении леса, красивые видовые характеристики. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,1 млн долл.

«Бельгийская деревня»: живописное расположение на берегу озера и в окружении леса, единая архитектура застройки, хорошо развитая инфраструктура. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,4 млн долл.

«Булгаков»: камерность проживания на территории хвойно-лиственного парка, изысканный ландшафтный дизайн, в непосредственной близости находится водоем. Участки без подряда. Цена за участок от 7 тыс. долл./сотка

КИЕВСКОЕ ШОССЕ:

«Променад»: поселок полностью застроен в едином стиле, имеет собственную развитую инфраструктуру для комфортной жизни, расположен близко к Москве. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл.

«Серебряный век»: камерность проживания в окружении леса, дома из клееного бруса, собственная развитая инфраструктура. Готовность объекта — 100%. Цена за домовладение от 2,7 млн долл.

«Графский лес»: единая концепция застройки, собственная обширная инфраструктура, интересная ценовая политика. Готовность объекта — 85%. Цена за домовладение от 0,8 млн долл.

МИНСКОЕ ШОССЕ:

«Довиль»: красивая архитектура во французском стиле, собственная развитая инфраструктура, уникальный природный ландшафт — лес, историческое озеро; представлены как коттеджи, так и таунхаусы и квартиры; всего 10 км от Москвы и возможность подъезда с двух шоссе — Минского и Можайского. Готовность объекта -90%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл. (таунхаус)

«Трувиль»: большая живописная территория пансионата, французский стиль архитектуры, камерность проживания, собственная инфраструктура. Готовность объекта — 60%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл. (таунхаус)

«Западная резиденция»: абсолютно готовый проект, представлены как коттеджи, так и таунхаусы, достойное качество строительства, ликвидные цены. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,5 млн долл. (таунхаус)

Стоит отметить, что у покупателей элитной загородной недвижимости сейчас много серьезных требований к проекту — это и уникальное расположение, и интересная архитектура, и высокое качество строительства, и функциональные планировки объектов, и собственная развитая инфраструктура, а также высокий уровень обслуживания в поселке. Причем, под удачным расположением подразумевается не только оптимальная удаленность от города по выбранному шоссе, но и соседство поселка с озером, рекой, водохранилищем, лесным массивом — в общем, все то, что делает проект уникальным с точки зрения видовых и экологических характеристик. Поэтому соответствие всех этих требований с адекватной ценой предложения в поселке и делает тот или иной проект успешным и ликвидным.

Как известно, весна и лето — традиционный период повышенной активности на рынке загородной недвижимости. Как следует из аналитического отчета Contact Real Estate, за первое полугодие 2012 года уже было продано около 300 домов. В структуре спроса наибольшей популярностью пользуются Новорижское/Ильинское направление, дальность от 10 до 30 км от МКАД, где сосредоточено около 50% от общего объема продаж. Наиболее популярны предложения в ценовом диапазоне от 1 до 2 млн долл.

^{Фото предоставлены Contact Real Estate} 

Лучшие коттеджные поселки в Подмосковье

Лучшие коттеджные поселки в Подмосковье

10.07.2019

Столичным жителям, мечтающим о жизни за городом, предоставляется большой выбор мест, где можно приобрести участок под строительство или готовый коттедж, дуплекс, таунхаус. Понятно желание каждого будущего владельца жилья обеспечить максимальную комфортность проживания. На этот показатель основное влияние оказывает отдаленность от мегаполиса, инфраструктура. Стоит рассмотреть самые лучшие коттеджные поселки, расположенные в непосредственной близости от Москвы, чтобы обеспечить возможность проживать на природе, при этом пользоваться всеми преимуществами мегаполиса.

Северо-западное направление

Многие москвичи в качестве оптимального варианта рассматривают северо-западную зону. Привлекает отличная транспортная развязка, широкий диапазон категорий поселений, цен на жилье. Лучшие коттеджные поселки Подмосковья, расположенные в этом регионе:

• Мишутино – коттеджный поселок в экологически чистом районе Новой Риги. Здесь есть все составляющие для комфортного проживания: инфраструктура, экология, коммуникации, отличная транспортная доступность – 57 км от МКАД.

• Лесная рапсодия – поселок бизнес-класса, расположен в 55 км от МКАД и в 7 км от автомагистрали, в престижном западном направлении. Его окружает живописный лесной массив, поэтому многие участки примыкают к лесу или имеют лесные деревья на своей территории.
• КП Ла-Манш – современный и благоустроенный коттеджный поселок от ГК «САПСАН», расположенный в 57 км от МКАД Новорижского шоссе.
• КП Аркадия – поселок бизнес-класса, расположен в Истринском районе Московской области в 15 км к западу от г. Истры. Расстояние от МКАД составляет 56 км. Посёлок расположен в тихом и экологически чистом месте в окружении векового соснового леса. По границе протекает ручей, вдоль которого организованы прогулочные тропы, продаются участки с подрядом.
• КП Ядромино парк –продаются участки с подрядом на строительство площадью от 7 до 15 соток (возможно увеличение). Проекты домов из кирпича общей площадью от 180 до 230 кв.м. сдаются под отделку. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе 55 Км от МКАД.

Большой диапазон цен на жилье в этой зоне предоставляет хорошую возможность выбора. Можно ориентироваться на стоимость земли, сравнить, какие взносы в коттеджных поселках предусмотрены для жильцов.

Северное направление

Жители поселков, расположенных в северном направлении, могут в полной мере пользоваться развитой инфраструктурой крупных подмосковных городов, здесь созданы отличные условия для занятий спортом. Лучшие коттеджные поселки Московской области в этой зоне:

• Новые Вешки – поселок с уникальной архитектурой, до МКАД 2 километра. Можно купить дом монолитно-кирпичный, деревянно-каркасный, таунхаус, дуплекс. Имеются все коммуникации, отличная охранная система.
• Дарьин – поселение с отличной инфраструктурой, коттеджами разных типов в широком ценовом диапазоне. В КП есть кафе, магазин, бассейн, гостиница, яхт-клуб, водохранилище с пляжами.
• Архангельское-Тюриково – идеальный КП для почитателей природных красот, находится в километре от МКАД. На территории есть детсад, магазин, салон красоты, спортклуб. Осуществляется круглосуточная охрана территории. Жители поселка могут беспрепятственно совершать прогулки в заповеднике.
• Лесное Озерное – охраняемый КП, расположен в 5 километрах от МКАД. Предлагаются дома 200-500 м² со всеми коммуникациями.
• Новогорск-7 – поселок, расположившийся у соснового бора, в 7 километрах от МКАД Хорошо развита инфраструктура, есть спортклуб, бассейн, лыжная, велосипедная трассы.

Юго-западное направление

Поселения в юго-западном направлении порадуют красивой природой, отличной транспортной доступностью, а также возможностью проживать за городом и иметь столичную прописку. В рейтинг лучших коттеджных поселков этого региона входят:

• Московский Писатель – один из старейших подмосковных поселков в 10 километрах от столицы. Здесь есть жилье, выстроенное в прошлом веке, новые коттеджи. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, индивидуальными ОСС.
• Антоновка – КП у деревни Зименки в 10 километрах от МКАД. Предлагаются роскошные особняки с большими участками земли со всеми коммуникациями.
• Синергия – поселение бизнес-класса с дуплексами, таунхаусами.
• Дудкино – находится в километре от МКАД, поселок класса «эконом» с коттеджами, участками 5-20 соток.
• Бристоль – поселение в 7 километрах от столицы с дуплексами, таунхаусами, квадрохаусами. На территории собственный пляж, теннисный корт, детские площадки.

Западное направление

Большая часть москвичей, решающих, какой коттеджный поселок самый лучший, рассматривают в первую очередь западную зону. Особенность этого региона заключается в отличной транспортной доступности, идеальной экологической обстановке. В ТОП на западе входят:

• Рождественский поселок на Рублево-Успенском шоссе с отличной инфраструктурой, включающей школы и детсады, рестораны. Представлены отдельные коттеджи площадью 380-800 м².
• Новахово – КП «премиум» класса с коттеджами и таунхаусами. Имеется отличная охранная система, все коммуникации. В поселке есть студии детского творчества, спортивные секции.
• Светлый – расположен в красивейшем месте, коттеджи в 3 этажа выстроены по инновационным технологиям, есть магазины, детсад, медцентр, спортплощадки, бассейн и др.
• Подушкино Таун – поселок из таунхаусов в 7 километрах от столицы. Отлично развита инфраструктура, есть фитнес-центр, салон красоты, магазины, ресторан, детские площадки, зоны отдыха.
• Барвиха Клаб – престижный КП в 7 километрах от МКАД с таунхаусами, идеальной системой безопасности. Предлагается жилье в большом ценовом диапазоне.

Если вы еще решаете, какой коттеджный поселок выбрать, хотите жить в престижной зоне, но не переплачивать за землю, обратите внимание на КП Мишутино в Истринском округе (городской округ Истра Московской области). Это закрытая зона с отличной инфраструктурой, охраной. Здесь можно по умеренной стоимости купить участок у леса, наслаждаться красотами природы, тишиной и комфортом, обеспеченным всеми коммуникациями.

Коттеджные поселки Подмосковья

Въездная группа Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Еремеево life (Еремеево Лайф)» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Истра Вилладж-2 (Истра Вилладж Пятница)» в комментариях к этой…

Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Куртниково» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Руза Фэмили Парк» в комментариях к этой записи

Инфраструктура Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Бисерово» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «КонтинентЪ» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Современник» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Ильинка (Красногорский район Московской области)» в комментариях к этой записи

Въездная группа Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Фореста» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Лесная поляна» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Софьино» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Александровы пруды» в комментариях к этой…

Дома в поселке Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Бачурино» в комментариях к этой записи

Въездная группа Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Малиновка-парк» в комментариях к этой записи

Въездная группа Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Подолье» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Добрыня (Одинцовский район Московской области)» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Можайские сады» в комментариях к этой записи

Инфраструктура Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Шиколово» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Новое Тяжино» в комментариях к этой записи

Въездная группа Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Прибрежный парк» в комментариях к этой записи

Дома в поселке Инфраструктура Аэрофотосъемка Готовность поселка Нам очень нужны ваши отзывы! Пожалуйста оставьте отзыв или сообщите о неточности в описании поселка «Резиденции «Березки»» в комментариях к этой записи

Коттеджные поселки Подмосковья и Московской области

Каталог коттеджных поселков Подмосковья, Московской области. Фото и цены

Жизнь в загородном особняке, в окружении первозданной природы и современных объектов инфраструктуры – это модно и полезно. Проект Недвио создан, чтобы помочь людям ознакомится с вариантами домов и коттеджей в разных населенных пунктах, выбрать несколько для сравнения и в итоге получить в собственность комфортное жилье за лучшую цену. В нашем каталоге можно подобрать варианты загородного жилья эконом или бизнес-класса.

Рынок собственности за городом выходит на новый уровень: постепенно возрастает количество жилых комплексов в пригородах Москвы, выстроенных в едином архитектурном стиле, с собственной инфраструктурой и ограждением по периметру и КПП при въезде. В каждой из таких территориальных единиц помимо стильного внешнего содержания есть все необходимые инженерные коммуникации (водопровод, канализация, интернет, спутниковое телевидение), инфраструктурные элементы (торговые центры, учебные заведения, круглосуточные медпункты). Цена загородных домов в таких поселках сравнялась со стоимостью квартир, но плюсы поселков подталкивают коренных горожан менять квадратные метры в высотках на просторные поместья для круглогодичного проживания.

Компания Nedvio занимается продажами загородных особняков и участков в КП, расположенными в пределах МО и соседних областях. Чтобы клиент остался доволен приобретением, сотрудники организации помогут подобрать несколько вариантов для сравнения, предоставят шанс изучить местность, территорию, особенности ландшафта. При необходимости клиент может приобрести участок без подряда и самостоятельно спроектировать, проконтролировать, корректировать строительство или купить готовый дом или дачу. Завершенные здания имеют все удобства, продаются подготовленными к эксплуатации (как с отделкой, так и без).

Сколько стоит купить коттедж в поселках Подмосковья, Московской области

Если есть желание купить дом, таунхаус или иной объект для ПМЖ в районах ближайшего Подмосковья, покупатель может сам ознакомится со стоимостью загородных новостроек, всех актуальных объявлений и, благодаря полной информации и характеристик, сравнить несколько площадок. Для регулярного получения новых предложений и акций от застройщиков, новостей рынка недвижимости, можно зарегистрироваться на сайте. После этого наш менеджер перезвонит и уточнит детали.

На нашем сайте и официальных сайтах застройщиков покупатели могут изучить цены и фото недвижимости, планы строительства, найти адреса дачных и коттеджных городков, посмотреть видео, контакты. Консультанты Недвио качественно выполняют профессиональные обязанности — наше кредо индивидуальный подход к каждому.

Первый шаг сотрудничества – поиск выгодных актуальных предложений из базы продаж коттеджей и дач в Подмосковье и области. Клиенту дается возможность подобрать место, проанализировать цены и планировки, особенности площадки (например, со скольких этажей состоит застройка, площадь земли в сот., какие коммуникации подключены, а за какие еще придется платить).

Обслуживание сделок купли-продажи подразумевает не только подбор выгодной вариации приобретения, но и экспертное сопровождение. Если покупатель хочет приобрести дом на вторичке в кредит с минимальным первым взносом, профессионалы Недвио помогут в этом. Возможна и рассрочка платежей — по просьбе покупателя платежи может быть отсрочены на срок до 3-5 лет. Также можно выигрышно оформить ипотеку, так как некоторые банки сотрудничают с порталом на специальных условиях. На сайте кроме официальной информации можно также узнать отзывы.

В чем преимущества современных, охраняемых КП

Сегодня люди привыкли к тому, чтобы находится в окружении качественных и уникальных объектов архитектуры. Поэтому стремление обзавестись участком с домом в элитном КП, приближенном к столице – не редкость среди успешных людей. Для владельцев дач и таунхаусов, расположенных в ближнем и дальнем Подмосковье доступны такие преимущества:

1. Участки окружает богатый природно-заповедный фонд МО, в котором есть десятки лесов и водоемов. Проживая в дачном поселке можно круглый год наслаждаться живописными пейзажами во время отдыха или просто по дороге домой, заниматься активным досугом, рыбалкой.
2. Большинство подмосковных селений характеризуются удобным расположением – доехать до Москвы можно по шоссе с асфальтированным покрытием на личном или общественном транспорте. Проезд из мегаполиса займет 20-90 минут (в зависимости от местожительства). А если есть поблизости платные трассы, то путь к столице пройдет в отсутствии светофоров, пунктов ГИБДД, замедляющего движение общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, такси).
3. Здания для проживания владельцев и остальные объекты инфраструктуры (школы, магазины, развлекательные заведения) в современных поселках выполнены в едином архитектурном стиле. Дополняют пейзажи сооружений аккуратные тропинки, пешеходные дорожки, окруженные ухоженными зелеными насаждениями, предметами ландшафтного дизайна (искусственные пруды, фонтаны, мостики, уличные фонари и скамейки).
4. Жители поселка могут чувствовать себя в безопасности, т.к. территория по периметру ограждена высоким надежным забором, за въезжающими машинами и входящими пешеходами наблюдает круглосуточная охрана с постом (КПП) при выезде, происходящее фиксируют камеры видеонаблюдения, а за порядком на улицах следит профессиональный патруль.

Если говорить о плюсах, которые получают желающие стать содержателями недвижимого имущества в ближайших к Москве коттеджных поселках, то стоит отметить наличие всех коммуникаций для того, чтобы жители не чувствовали себя огражденными от цивилизации. Жилые объекты (строящиеся и готовые загородные дома) снабжаются газом и электричеством, водой, подведены к канализации.

Для того чтобы приятно провести время новоселам не придется тратить время на проезд в пробках – все необходимое для досуга расположено рядом. Прогуляться вымощенными дорожками по лесу, посетить салон красоты, спортивный центр и кинотеатр можно не выезжая со своего дачного или коттеджного пос. Даже отдых выходного дня можно перенести из столичных кафе и клубов в такое же времяпровождение поблизости.

В чем уникальность пригородных поселков в МО

Помимо преимуществ практичного плана проживание в окрестностях Московской области дает шанс развиться культурно и духовно. Проживая в элитном поселке можно посмотреть уникальные природные пейзажи. Например, парк Дракино – место для активных летних и зимних развлечений. Здесь можно покататься на велосипеде, коньках или снегоходе. Неповторимой красотой известны Голубые озера, природный заказник «Озеро Киово», Гефсиманский сад.

Тем, кто просто хочет приобрести со скидкой домик на вторичном рынке для уединения с окружающей средой после тяжелых рабочих будней, больше интересуются полезными для повседневной жизни вещами. Например, новоселы могут регулярно недорого покупать себе натуральные продукты, так как рядом находятся деревни, обыватели которых выращивают овощи, фрукты. При желании можно и на своих сотках выращивать огород, фрукты.

Территория вокруг столицы богата природными ресурсами, историко-культурными памятками, уникальными ландшафтами. Переезд на ПМЖ за город для столичных жителей становится не прихотью, а необходимостью.

Если еще 10-15 лет назад сельская местность была представлена деревнями и хуторами, население которых стремилось покинуть родную землю с целью обустроиться в крупном административном центре, то сегодня наблюдается обратная тенденция. Умные люди, ценящие комфорт, экологичность и тишину выбирают сельскую местность, куда добраться можно по Новорижскому, Ленинградскому, Киевскому, Калужскому и другим шоссе.

Большинство домов в коттеджных поселках сдаются в эксплуатацию под ключ, то есть после покупки можно перевозить вещи и обустраиваться. Рядом со строениями обязательно продается земля, как правило в 6-12 соток, на которой можно расположить цветник, сад или огород.

Независимо от направления все нововозведенные территориальные единицы имеют поблизости лесное окружение, рощи и водоем: «Московское Море» прилегает к реке Созь, границы «Гельвеции» проходят по берегу речки Скнига, а миловидный «Берег Ангелов» соприкасается с рекой Истра и Истринским водохранилищем.

На качество повседневности мужчин и женщин влияет их семейное положение, род деятельности и место постоянного обитания. Те, кто выбрал для ПМЖ уютный домик в подмосковных селениях, получают возможность профессионально развиваться, строить семейные отношения и отдыхать, обустраивая свое родовое гнездо для следующих поколений. Становясь владельцем небольшой новостройки в 20-100 км от МКАД можно воплотить в реальность все свои амбиционные планы.

Топ-10 лучших поселков таунхаусов Подмосковья

Автор: Иван КУзнецов

Сегмент таунхаусов на загородном рынке Подмосковья развит довольно слабо. Ряд специалистов объясняют это тем, что строить сблокированные дома для постоянного проживания в непосредственной близости от Москвы нерентабельно, а дорогие таунхаусы не пользуются большим спросом. Другие эксперты отвечают на это, что участки под таунхаусы настолько малы, что высокая стоимость земли нивелируется за счет небольшой площади. Cottage.ru изучил предложение на рынке сблокированных домов и составил свой рейтинг.

Сегмент таунхаусов на загородном рынке Подмосковья на сегодняшний день развит довольно слабо. Ряд специалистов объясняют это тем, что строить сблокированные дома для постоянного проживания в непосредственной близости от Москвы нерентабельно из-за высокой стоимости земли, а дорогие таунхаусы не пользуются большим спросом. Другие эксперты отвечают на это, что участки под таунхаусы настолько малы, что высокая стоимость земли нивелируется за счет небольшой площади. Да и так называемые «элитные таунхаусы» востребованы на рынке – тот, кто пока не может позволить себе дом на Рублевке, вполне обходится таунхаусом. Cottage.ru изучил предложение на рынке сблокированных домов и составил свой рейтинг. В него вошли как поселки таунхаусов, так и комплексы с разноформатным жильем. Главным критерием отбора для участия в рейтинге стала близость к Москве.

Методика составления рейтинга

Рейтинг коттеджных поселков составляется на основе оценок, полученных от ведущих игроков рынка загородной недвижимости столичного региона. В состав своеобразного жюри входят эксперты порядка 40 риэлтерских и девелоперских компаний, которые оценивают отобранные Cottage.ru поселки, выставляя баллы от одного до пяти по 10 критериям:
• Местоположение;
• Транспортная доступность;
• Качество строительства;
• Архитектурные решения;
• Природно-видовые характеристики;
• Внешняя инфраструктура;
• Внутренняя инфраструктура;
• Экология;
• Соотношение цена/качество;
• Инвестиционная привлекательность.

Местоположение и транспортная доступность

Рассматривать таунхаус как дачный домик для «вылазок» по выходным нецелесообразно. Все-таки этот формат подразумевает постоянное проживание за городом. Именно поэтому местоположение и транспортная доступность являются одними из самых главных критериев при покупке. Не обязательно поселок должен находиться прямо у МКАДа. Если речь идет о скоростных трассах типа Новорижского или Киевского шоссе, то тут можно говорить и о расстояниях в 15-20 км. Главное, чтобы время, проведенное в пути на работу или домой, укладывалось в разумные рамки.

Качество строительства

Большинство застройщиков поселков таунхаусов для привлечения покупателей пользуются нехитрым маркетинговым приемом, суть которого сводится к следующему: потенциальным клиентам объясняют, что квартира в сблокированном доме в ближайшем Подмосковье будет стоить столько же, сколько квартира в Москве, но при этом площадь жилья будет в разы больше. Качество строительства, при этом, не хуже, а то и лучше, чем в многоквартирных домах в пределах МКАД. Стоит ли говорить, что качество жизни за городом несравнимо выше, чем в мегаполисе.

Архитектурные решения

Когда речь заходит о таунхаусах, то внешний вид дома редко играет большую роль. На первое место выходят планировочные решения архитекторов. В подмосковных поселках таунхаусов нередко можно встретить дома, абсолютно не приспособленные для жизни. К примеру, для семьи с маленькими детьми вряд ли подойдет четырехэтажный дом, в котором на каждом уровне расположено по одной комнате, и для того, чтобы попасть из детской в столовую, нужно преодолеть пару лестничных пролетов. Именно поэтому сблокированные дома со свободными планировками и этажами большой площади пользуются большой популярностью. Поселки из Топ-10 Cottage.ru отличают не только изысканные фасады, но и гармоничный «внутренний мир».

Природно-видовые характеристики

Существует распространенное мнение, что для строительства поселков таунхаусов девелоперы выбирают самые неликвидные участки земли, рядом с крупными транспортными магистралями, вдали от лесов и водоемов. Нельзя сказать, что это мнение на 100% ошибочно. Многие застройщики действительно идут по такому пути. Но, к счастью, не все. В нашем рейтинге как раз представлены такие исключения.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

Исходя из того, что поселки таунхаусов предполагают постоянное проживание, внешняя и внутренняя инфраструктура играет второстепенную роль. Ее наличие можно расценивать как дополнительный бонус, а не жизненно важную необходимость. Но если рядом с поселком расположен большой инфраструктурный комплекс или яхт-клуб, вряд ли кто-то из покупателей будет возражать против такого соседства.

Экология

В первую тройку самых экологически чистых поселков таунхаусов вошли комплексы, расположенные на севере, на Дмитровском и Ярославском шоссе. С одной стороны, это может показаться странным, ведь традиционно считается, что самыми чистыми являются западные направления. С другой стороны, недавние исследования экологов показывают, что за последние несколько лет ситуация начала меняться. Сотрудники лаборатории дистанционного зондирования Земли Института географии РАН утверждают, что соотношение западных и восточных ветров в московском регионе стало приблизительно одинаковым. На этом фоне северные районы находятся в более выигрышной ситуации.

Соотношение цена/качество

Деньги всегда любят счет, вне зависимости от того, считают ли их олигархи или менеджеры среднего звена. То же самое можно сказать о качестве. Жить в качественном доме хотят, грубо говоря, и бедные, и богатые. Но, судя по всему, девелоперы поселков таунхаусов эконом-класса этого еще не осознали, поэтому верхние строчки нашего рейтинга по соотношению цена/качество занимают жилые комплексы высшей ценовой категории.

Инвестиционная привлекательность

По наблюдениям экспертов, доля инвестиционных покупок в сегменте таунхаусов ниже, чем в целом по рынку загородной недвижимости. Этот тип жилья, как правило, покупают для себя, а не с целью последующей перепродажи. Этот факт подтверждает и наш рейтинг. Исключение составляют первые две строчки. Жилье в поселках «Павлово» и «Ильинка», по мнению опрошенных Cottage.ru специалистов, может стать не только отличным местом для проживания, но и хорошим вложением средств.

Общий рейтинг

Поселки из тройки лидеров должны быть хорошо знакомы постоянным читателям Cottage.ru. «Ильинка» уже становилась победителем Топ-10 поселков на Рублево-Успенском шоссе, а «Павлово» и «Покровский» вошли в десятку лучших поселков на Новой Риге.

Комментарии экспертов:

Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty:
«Меня такое положение дел не удивляет. Поселок «Ильинка» находится в хорошей стадии готовности, интересен с точки зрения инвестиций. В последнее время только нами за месяц продается ориентировочно 5-7% всего не проданного объема, что показывает, как сами покупатели проект этот оценивают. Девелопер стабильный и давно зарекомендовавший себя на рынке. Местоположение я оцениваю как очень удачное, чему способствует и близость Рублево-Успенского шоссе, и выезд в Москву через Новую Ригу, и расположение в непосредственной близости теннисного центра, ресторана «Причал» и многих других объектов инфраструктуры. Оригинальностью отличается и сама концепция лэйнхаусов. Не удивительно, что эти лэйнхаусы, столь отличные от типовых и приевшихся таунхаусов, выигрывают при сравнении. Сами авторы идеи — компания «Конти» вообще возражает против сравнения их новаторского продукта с таунхаусами. Самым главным же критерием мы считаем именно соотношение: цена — качество, а в этом смысле аналогов поселку «Ильинка» пока не существует. Но с некоторыми оценками я не согласен. Во-первых, качество строительства не уступает таким поселкам, как Павлово, Покровский или Кленово. Во-вторых, для меня близость к инфраструктуре Рублево-Успенского шоссе куда привлекательнее, чем наличие неподалеку ТРЦ «Павловское Подворье», а близость района Митино к поселку «Ангелово» также не представляется преимуществом против поселка «Ильинка»».

Алексей Коротких, директор по продажам корпорации «ИНКОМ»:
«»Покровский» — это один из немногих поселков бизнес-класса который удачно расположен на скоростном Новорижском шоссе, всего в 20 минутах езды от столицы. Оптимальное соотношение цены и качества, неослабевающие темпы строительства, современный облик, удобные широкие внутрипоселковые дороги — все это делает приобретение квартиры в таунхаусах «Покровского» выгодным капиталовложением».

Александр Уточкин, директор по исследованиям компании Chesterton:
«Поселок «Павлово» в настоящее время является одним из самых интересных и продуманных проектов на рынке, в котором инвесторы исповедуют комплексный подход, уделяя значительное внимание, в том числе, вопросам инфраструктуры поселка — школа, магазины, бутики, рестораны, кафе, фитнес, концертная площадка, гольф и т.д. Наилучшие перспективы у тех поселков, которые сочетают ценовую доступность с качеством жилья и развитой инфраструктурой, например, поселки «Ильинка» и «Павлово». Времена, когда цена была основным и практически единственным фактором, постепенно уходят».

К составлению рейтинга привлекались компании: Villagio Estate, Mozaik Development, HONKA, Rodex Group, Sawatsky, Сапсан, ОПИН, Аллтек, Миэль, ИНКОМ, Конти, Гута-Девелопмент, Пересвет, Kalinka Realty, Penny Lane Realty, Blackwood, Chesterton, Great Realty, Mayfair Properties, Tweed, Knight Ffrank, IntermarkSavils, Усадьба, МИАН, Терра-Недвижимость.

---

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья

Недалеко от МКАД раскинулись лучшие коттеджные посёлки Подмосковья. Мечты о загородном доме легко воплощаются в прекрасном коттеджном посёлке Миллениум парк. Цены участков здесь варьируются в зависимости от близости расположения лесных массивов, водоёмов, а так же размеров дома и самого участка. За время строительства Миллениум парк стал эталоном загородной недвижимости. Главная гордость посёлка — великолепные рукотворные каналы, которые делят его на зоны-кварталы. Протяжённость каналов составляет более 5 км, а ширина в некоторых местах достигает 12 м. В Миллениум парке разрабатывается отличная инфраструктура: планируется строительство ресторанов, магазинов, спортивных и торгово-развлекательных комплексов — всё, чтобы сделать жизнь в посёлке комфортной. Для тех, кто любит отдых на природе, обязательно придётся по вкусу расположенный недалеко гольф-клуб, один из лучших в стране. Для начинающих игроков или желающих отточить мастерство, возможно посещение занятий в гольф-академии. На данный момент в Миллениум парк на продажу выставлены готовые проекты, дома под внутреннюю отделку и участки “под ключ” — остаётся только выбрать наиболее приемлемый вариант.

Шоссе Новая Рига приобретает популярность благодаря реконструкции трассы, ведь отсутствие светофоров, расширение дороги до 10 полос сократят время пути от города до посёлка. Такое улучшение существенно увеличивает спрос, поэтому нужно поторопиться выбрать коттеджный посёлок. Новая Рига может похвастаться ещё множеством других посёлков, помимо Миллениум Парк. Самые престижные из них — Павлово, Новахово, Park Avenue и Резиденция Рублёво. Павлово — живописный посёлок в 18 км от МКАД. Его проектированием занимались ведущие архитекторы и дизайнеры. Посёлок Новахово расположился в 13 км от МКАД и отличается множеством водоёмов и лесов. Дома в посёлке выполнены в неоклассическом стиле с учётом всех современных тенденций. Park Avenue, что в 23 км от МКАД, славится кварталом трехуровневых таунхаусов и кварталом, где расположились корпуса с апартаментами. Резиденция Рублёво, всего в 1 км от МКАД, заслужила популярность благодаря красивой окружающей природе и близости к бухте Живописная. Коттеджи выполнены в стиле эко-тек, соединившем в себе современность и экологичность. Какой бы посёлок вы ни выбрали, вас порадует развитая инфраструктура.

Особого внимания заслуживают лучшие коттеджные посёлки подмосковья по шоссе Новая Рига, такие, как Мэдисон Парк и Монтевилль. Мэдисон парк был удостоен звания “Лучший посёлок класса Элит 2012 года” на конкурсе “Посёлок года”. Здесь вам предложат авторские проекты, до мелочей продуманные профессионалами. В тени деревьев местного парка будет приятно провести вечер в тишине с близкими, для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные площадки. Посёлок Монтевиль привлекает современными коттеджами, выполненными с использованием натуральных материалов. Стиль таких домов, минимализм, отлично подчёркивает красоту окружающей природы. Так же отлично постарались ландшафтные дизайнеры: посёлок украшают живописные парки и озёра. Помимо природы, посёлки привлекательны за счёт наличия всех необходимых для комфортной жизни ресурсов. Рассрочка, коттеджный поселок с газом, водой и электричеством — отличное решение, ведь вам не нужно тратить время на то, чтобы самостоятельно снабдить дом всем необходимым. Неважно, какой из посёлков по Новорижской трассе вы выберете, ведь жизнь в любом из них не сравнится с жизнью в шумном городе. Сделайте шаг в будущее сейчас.

Актуальные сведения представлены двадцать девятого января две тысячи двадцатого года.