Планировка маленьких квартир: советы экспертов

Советы

Дизайнеры, основатели дизайн-студии «Однушечка»

Личный сайт

Самый главный и популярный вопрос, когда речь заходит о планировке однокомнатной квартиры: как организовать спальное место? Будет ли это диван-трансформер или, помимо дивана, нужна кровать с полноценным удобным матрасом? А может быть, достаточно только кровати? Все очень индивидуально и зависит в первую очередь от конкретной семьи/человека.

КВАРТИРА-СТУДИЯ

Сейчас на рынке малогабаритного жилья популярен формат квартир-студий, где нет отдельного помещения для кухни. Это одна-единственная комната плюс санузел. Очень похоже на формат гостиничных апартаментов, где в номере есть небольшой кухонный блок. Как правило, такие квартиры предназначены для одного-двух человек. Несмотря на изначально ограниченные маленькой площадью возможности, есть множество способов организовать жизненное пространство.

Фото

E-KULIBABA.RU

Какого бы размера ни была квартира, любому человеку для комфортной жизни необходим минимальный набор функциональных зон:

• место для хранения уличной повседневной одежды и обуви

• место для хранения инвентаря для уборки

• и бытовой химии

• санузел

• место для стирки и глажки одежды

• место для хранения вещей и одежды

• зона приготовления и приема пищи

• диванно-телевизионная зона

• спальное место

• рабочее место

• место для домашнего питомца

При работе над планировкой все эти зоны, как кусочки паззла, должны сложиться в единый интерьер. И чем меньше квартира, тем больше функций нужно объединить в одной зоне, больше внимания уделять всем решениям, расставлять приоритеты и готовиться к компромиссам.

Квартира площадью 24 кв. м.

В таких случаях имеет смысл максимально задействовать всю имеющуюся площадь и объединить изолированную прихожую с жилой комнатой, чтобы избежать замкнутых объемов, а визуальное зонирование, если оно необходимо, можно впоследствии решить отделочными материалами. В некоторых случаях (нужно обязательно проконсультироваться в жилищной инспекции!) очень помогает присоединение к комнате лоджии. В данном случае нам это позволили, и эти 4–5 кв. м стали существенным прибавлением площади.

В подобных квартирах можно по-разному решать вопрос со спальным местом. Если делать ставку на вариативность и многофункциональность, то отличным решением могут стать мебельные системы, которые позволяют днем пользоваться диваном, а в ночное время из стены опускать кровать с комфортным матрасом. Такие делают фабрики Clei или Tumidei, а также отечественные мастера компании Olissys.

Бывают квартиры-апартаменты, где есть возможность, помимо дивана, выделить место и для кровати. В таком случае нужно продумать, как отделить дневную зону от ночной. Это может быть: раздвижная перегородка; текстильный занавес; смарт-стекло, которое из прозрачного становится непрозрачным. В качестве разделяющего элемента может выступать какая-то мебельная конструкция: например, стеллаж или кухонная мебель.

Диван-трансформер Rognan — новая концептуальная разработка ИКЕА.

Диван-трансформер или полноценная кровать? а может, то и другое?

Если есть возможность, санузлы лучше расширить за счет коридора, чтобы организовать там место для установки стиральной, а в идеале и сушильной машин. И там же поставить шкаф для бельевой корзины, хранения бытовой химии, необходимого запаса полотенец и салфеток. Чаще всего при выборе между душевой и ванной предпочтение отдается душевой, но если в семье есть маленький ребенок, без ванны не обойтись.

МАЛЕНЬКАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Следующий в размерной линейке квартир — классический вариант с отдельными помещениями: прихожей, санузлом, жилой комнатой, кухней и лоджией. Тут тоже есть несколько приемов планировки в зависимости от задач.

Вариант 1: объединенная кухня и комната + изолированная спальня

Почти все то же самое, как в ситуации с квартирой-студией: присоединяем прихожую/коридор к общественной зоне, расширяем санузел за счет коридора. И делаем изолированную приватную зону — полноценную спальню с кроватью.

Огромной удачей станет возможность выделить отдельное место под гардеробную для одежды, кладовую для стиральной и сушильной машин, инвентаря и т. д. Это уже совсем другой уровень комфорта, характерный для больших квартир.

Если квартира имеет статус апартаментов, это серьезно облегчает работу над планировкой, ведь апартаменты юридически считаются нежилым помещением, а значит, снимаются все ограничения, которые накладываются на перепланировку квартир. Мы можем смело переносить кухню, менять границы мокрых зон и т. д. Главное — доверить дело профессионалам.

Вариант 2: объединенная кухня и комната + спальня в нише

Спальное место можно устроить в нише в гостиной, но при этом желательно оставить ее открытой или построить раздвижные конструкции, которые можно закрывать и открывать, чтобы в спальне легче дышалось.

Вариант 3: кухня-ниша со стороны гостиной + изолированная спальня

Суть этого метода в том, что на территории кухонной зоны или коридора выделяется ниша, в которой устанавливается либо вся кухонная композиция, либо ее часть: мойка, посудомоечная машина, варочная панель. При этом на освободившейся территории кухни можно устроить спальню, но для согласования перепланировки ее нужно обозначать как нежилое помещение (кабинет, гардеробная). Получится полноценная дополнительная комната.

Вариант 4: просторная студия без кровати

В таких вариантах изолированными остаются только санузел и гардеробная, а вся остальная площадь квартиры становится единым пространством-студией. В качестве спального места выступает раскладной диван.

Квартиры с газовыми плитами

В центре Москвы много дореволюционных домов, где в советское время изначально просторные квартиры дробили на несколько маленьких. Очень часто такие квартиры оборудованы газом. При работе над их перепланировкой возникают дополнительные сложности.

Первым делом нужно решить вопрос рационального использования драгоценной площади. Объединяем большую прихожую/холл с маленькими комнатой и кухней, получая при этом единую зону общего пользования. В идеале входную дверь и межкомнатные двери разводим таким образом, чтобы «чистый» маршрут из спальни в санузел через комнату не пересекался с «грязной» зоной прихожей. К сожалению, не всегда есть такая возможность, но если она есть, то это дополнительный уровень комфорта.

Во входной зоне не забываем предусмотреть место для хранения обуви, мелкие ящики для ключей, телефона, чистящих средств для обуви, расчесок и т. д. Должно быть место для хранения одежды. Одну из секций встроенного шкафа отдаем для зоны хранения пылесоса, уборочного инвентаря, стремянки, гладильной доски и разных хозмелочей.

Полезную площадь санузла тоже расширили за счет не такой важной площади холла. Кроме минимального набора — унитаз, раковина, душ и полотенцесушитель — удалось выделить место для установки стиральной и сушильной машин, накопительного водонагревателя, корзины для белья и полок для бытовой химии, спрятав этот хозблок за распашными стендовыми панелями. Это еще один лайфхак с применением встроенных и скрытых решений, которые позволяют максимально использовать весь объем от пола до потолка и выглядят при этом как часть стены, а не как отдельно стоящий предмет. Из этих же соображений мы встроили громоздкий кухонный модуль с холодильником в нишу.

Если места мало, лоджией и прихожей можно пожертвовать

Существуют ограничения на объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой. В данном случае мы отказались от газа и заменили газовую плиту на электрическую небольшой мощности. Это позволило объединить кухню с комнатой. Длина кухонной столешницы всего 1950 мм, но там поместились мойка, посудомоечная машина, духовой шкаф с СВЧ, варочная панель и выдвижные ящики для столовых приборов, специй и чистящих средств, а большую часть посуды убрали в настенные шкафы, которые мы сделали до потолка для увеличения вместимости. Если бы мы решили оставить газовую плиту, то между кухней и гостиной установили бы раздвижные стеклянные перегородки до потолка, которые должны складываться в простенке за креслом. Наличие раздвижных перегородок поможет согласовать перепланировку.

При планировании спальни нужно постараться выделить место для гардеробной. Это еще один из параметров комфорта.

Таким образом, успешная планировка складывается из нескольких составляющих:

• эргономика — на маленькой площади приходится работать на минимальных размерах и отступах

• продумывание сценария жизни в квартире в любое время суток

• учет индивидуальных особенностей и привычек

• знание и умение пользоваться правилами перепланировки

• понимание принципов устройства инженерных коммуникаций

Дизайнеры Дмитрий Жигалёв и Сергей Бахарев, студия «Однушечка», www.odnushechka.ru, Instagram (запрещенная в России экстремистская организация) @odnushechka_studio, т. +7 903 960-55-3

---

Теги

• Дизайн маленьких квартир

Примеры планировки квартир, схемы, планы, 3d

Любой дизайн-проект включает схемы планировки квартир. В данной галерее мы собрали 3d-визуализации планировок квартир разного типа: от очень маленьких до очень больших. Эти примеры подскажут вам идеи собственной планировки.

Планировка маленькой квартиры, спальня выделена в отдельную комнату

сохранить Автор

• Содержание
• Планы маленьких однокомнатных квартир
• Планы двухкомнатных квартир
• Планы трёхкомнатных квартир
• Планы больших четырёхкомнатных квартир (и более)
• Планировка больших квартир-студий

Планы маленьких однокомнатных квартир

Для владельцев однокомнатных квартир главной задачей при создании интерьера является правильное зонирование пространства. Как выделить место для полноценного отдыха, для приема гостей, как расставить мебель и где хранить вещи – вот, пожалуй, список наиболее популярных проблем. Смотрите планы реальных квартир — наверняка, найдете вариант, который подойдет и вам.

• 3d-план функционального студийного пространства

  Автор

• 3d-план, для спальной зоны выделена гардеробная
  Автор

• 3d-планировка, кухню и жилую зону объединяет барная стойка

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3212″> В проекте соединены зоны для гостей и спальня

  Автор

• Изометрический план компактной однушки

  Автор

• Кухня расположена вдоль одной из стен

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3222″> План квартиры, гостиная совмещена с прихожей, а спальную зону отделяет диван

  Автор

• В планировке в квартире нет ни одного прямого угла

  Автор

• В центре этой однушки выделена зона для санузла
  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3216″> Гостиная и кухня традиционно объединены в общее пространство

  Автор

• План однокомнатной квартиры, кухня совмещена с прихожей

  Автор
• План однушки с независимыми зонами (комнатами)

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3226″> Планировка компактной однокомнатной квартиры с расстановкой мебели

  Автор
• Планировка с маленьким коридором и отдельной кухней

  Автор

• Планировка студийного пространства со всеми зонами

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3231″> Спальня и гостиная разделены ширмой

  Автор

• Студийное пространство с кладовой

  Автор

• Такая планировка напоминает гостиничный номер

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3218″> Планировка однокомнатной квартиры: вид сверху

  Автор

Планы двухкомнатных квартир

Обладатели двухкомнатных квартир, особенно типовых застроек, чаще всего жаждут превратить свое жильё в стильное и функциональное пространство, чтобы каждому члену семьи достался свой собственный уголок и при этом осталось место для общей гостиной, где вся семья может собираться вместе.

В наших примерах есть самые разнообразные варианты планировки, которые помогут вам найти собственное решение.

Планы трёхкомнатных квартир

При перепланировке трехкомнатных квартир чаще всего встречается объединение кухни с одной из комнат, как правило с гостиной. Еще один частый пример — расширение и/или совмещение санузла, также как и кухня, ванная комната  в типовых проектах обычно маленькая.

Особое внимание при планировке трехкомнатной квартиры стоит уделить и оформлению коридоров между комнатами — здесь можно устроить удобную систему для хранения вещей.

Планы больших четырёхкомнатных квартир (и более)

Четырехкомнатные квартиры предполагают больший простор для дизайнерских фантазий. Планировка большой жилой площади зависит от нескольких факторов:

• сколько человек будут жить в квартире;
• возраст этих людей. Например, часто требуется выделить отдельное помещение для родителей и детей. Бывает, что в больших квартирах проживают представители сразу трех поколений.
• стиль интерьера.

Смотрите примеры 3d-визуализаций планировок, обратите внимание на расстановку мебели и зонирование каждой комнаты.

• Необычная геометрия площади позволяет выделить дополнительную спальню

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3249″> Миниатюрный зимний сад на балконе

  Автор

• Большая пятикомнатная квартира

  Автор 3d визуализация Kushwanth Singh, Индия
  www.cmmedia.a.ssl.fastly.net

• Планировка квартиры со столовой в центре, тремя спальнями и двумя гостиными

  Автор 3d визуализация Kushwanth Singh, Индия
  www. cmmedia.a.ssl.fastly.net

• 3d-план квартиры: кухня, столовая и гостиная выделены в отдельные зоны

  Автор 3d визуализация Kushwanth Singh, Индия
  www.cmmedia.a.ssl.fastly.net

• 3d-план большой квартиры: вид сверху

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• org/ImageObject» data-id=»3254″> Большая квартира с двумя спальнями и комнатой для новорожденного

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• 3d-план квартиры с просторной лоджией

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• Планировка квартиры с двумя спальнями и кабинетом

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www. conceptark.fr

• Диагональная планировка позволяет выделить просторную гардеробную

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• 3d-план квартиры: столовая обустроена на балконе

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• org/ImageObject» data-id=»3259″> Компактное расположение комнат в квартире

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• 3d-план квартиры: все комнаты изолированы

  Автор Студия 3d визуализации, Франция
  www.conceptark.fr

• Три спальни, три сан. узла и просторное подсобное помещение

  Автор

• 3d-план просторной квартиры

  Автор

• Кабинет, три спальни и две гостиные: вариант расположения комнат

  Автор

• org/ImageObject» data-id=»3293″> 3d-визуализация планировки: вид сверху

  Автор

• В большой квартире есть место и для зимнего сада

  Автор

Планировка больших квартир-студий

При создании интерьера большой квартиры-студии огромное значение имеет грамотное выделение функциональных зон. При этом весь интерьер нужно оформлять в едином стиле, чтобы не нарушать гармонии большого пространства.

Дата последнего обновления: 11 Ноября 2015

---

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

• Объекты Квартиры Маленькие однокомнатные квартиры (25)

  Галерея
  Примеры планировки маленьких однокомнатных квартир: 3d-планы

• Помещения Ванные, санузлы (59)

  Галерея
  Планировка и зонирование ванной комнаты (санузла)

• Дизайн Дизайнерские решения (159)

  Галерея
  Зонирование комнаты, способы разделения пространства — от простых приёмов до уникальных решений

• Материалы Внутренние архитектурные конструкции (15)

  Раздел
  Внутренние архитектурные конструкции

27+ фото квартиры | Скачать бесплатные картинки на Unsplash

27+ Фотографии квартир | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 10k
• Пачка фотографийКоллекции 10k
• Группа людейПользователи 142

многоквартирный дом

дом

интерьер квартиры 9 0011

гостиная

здание

комната

жилье

для интерьера

для мебели

для города

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Джейсоном Хинриксеном

Unsplash+

Разблокировать

doorscouplegay

Патрик Перкинс

planthomeHouse images

900 10 –––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Люк ван Зил

архитектурастуденческая комнатаHd город обои

Дебора Кортелацци

интерьермебельжилой0011 Франческа Тосолини

roomrealnew house

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Джейсоном Хинрихсеном Любовь фото Jarek Ceborski

дизайн интерьераHd дизайнерские обои

Патрик Перкинс

декорстолстул

Grant Lemons

germanyberlinHd белые обои

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Davey Gravy

Unsplash+

Разблокировать

все многоквартирный домквартиры

Ральф (Рави) Кайден

спальниpainialicante средиземноморские дома

Malcolm Shadrach

тамильский naduchennai CentralHd обои небо

Huy Nguyen

гостинаяинтерьер домуютный дом

Sigmund

Высотное зданиеГородской город

Point3D Commercial Imaging Ltd.

экстерьервысокое зданиеофисный блок

Наоми Эбер

стиль жизникухнягосударство

в помещениикупегей

зданиеraleighunited штаты

отношенияПицца фотоЛюбовь фото

Hd серый фоткиДорогаСингапур

Decortableechair

Alleyapartment Buildingapartments

Тамил Надученнай Centralhd Sky Walpapers

Exteriortall Bloddoffice Block

––– ––––– –– – – –– ––– –– –––– – –.

заводдомДом фото

архитектурастуденческая комнатаHd город обои

интерьермебельжилой

комнатанастоящийновый дом

норвегияHD синие обоиgrefsen

дизайн интерьераHd дизайн обои

germanyberlinHd белые обои

спальниpainialicante средиземноморские дома

гостинаяинтерьер homecosy home

Похожие коллекции

APARTMENT

172 фото · Куратор Rin Mar 9 0011

стиль жизни в квартире

327 фото · Куратор Жасмин До

квартира

83 фото · Куратор Punkl Camp0011

в помещенииcouplegay

норвегияHD синие обоиgrefsen

декорстолстул

tamil naduchennai центральныйHd небо обои

planthomeHouse images

buildingraleighunited States

отношенияПицца фотоЛюбовь фото

германияберлинHd белые обои

спальниpainialicante средиземноморские дома

небоскребыгородгородской

экстерьервысокое зданиеофисный блок

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

архитектурастуденческая комнатаHd город обои

интерьермебельжилой

комнатанастоящийновый дом

Hd серые обоидорогасингапур

Похожие коллекции

APARTMENT

172 фото · Куратор Рин Мар

образ жизни в квартире

327 фото · Куратор Жасмин До

Квартира

83 фото · Куратор Punkl Camp

дизайн интерьераHD дизайн обои

alleyaжилой домквартиры

гостинаяинтерьер домуютный дом

жильеполэтаж

стиль жизникухнягосударство

Просмотр премиум-изображений на iStock | Скидка 20% на iStock

Unsplash logo

Сделайте что-нибудь потрясающее

500+ фотографий многоквартирных домов [HD]

500+ фотографий многоквартирных домов [HD] | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 10k
• Стопка фотографийКоллекции 10k
• Группа людейПользователи 0

дом

городской

высотный

городской

городской

жилье

квартира

окно

архитектура

квартира 900 11

серый

балкон

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Davey Gravy

Unsplash+

Разблокировать

spainsevillaapartments

Cytonn Photography

the almanairobikenya

–––– –––– –––– – –––– – –––– – – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Исаак Кесада

poloniabreslauhousing

Anders Holm-Jensen

danmarkkøbenhavnnordhavn

Pierre Châtel-Innocenti

городскойHd город обоиHd обои для андроид

Тобиас Уилден

здание высотный небоскреб

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Дэйви Грейви

Unsplash+

Разблокировать

квартирадверной проем

Люк ван Зил

архитектурастуденческая комнатаHd дизайн обои

Shalev Cohen

солнечный пляжבולגריהHd серые обои

Mika Baumeister

Париж Shotoniphone

Michal GADEK

Польшаквартираофисное здание

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничество с Davey Gravy

Unsplash+

Unlock

portugallisbonhandrail

Brandon Griggs

raleighdowntownunited States

Исаак Кесада

высотный район

Виктор Каркоча

wrocławbalconyfresh

Мухсин Рожан

kuala lumpurmalaysia54100

Эдуардо Альварадо

oslonorwaybiulding

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Davey Gravy

Unsplash+

Разблокировать

alleyexteriorporto

Grant Lemons

germanyberlinHd белые обои

spainsevillaapartments

poloniabreslauжилье

городскойHd обои городаHd обои для Android

архитектурастуденческая комнатаHd дизайн обои

солнечный пляжבולגריהHd серые обои

shotoniphone

portugall isbonhandrail

raleighdowntownunited States

wrocławbalconyfresh

oslonorwaybilding

alleyexteriorporto

–––– ––– – –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.