Настоящий камин в квартире, какие разрешения следует получить для его установки
Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.
Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.
Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной
Площадь квартиры имеет значение
Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.
Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.
Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.
Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.
Главный акцент интерьера гостиной комнаты
Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.
Действия при отсутствии дымохода
Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.
Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.
Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.
Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.
Декоративный камень для облицовки портала
Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.
Необходимый пакет документов и требования
В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.
Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.
Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.
Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.
Современный интерьер гостиной
Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.
Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:
- Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
- Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
- Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.
Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.
Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.
Можно ли сделать камин в квартире — The Village
Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. В этот раз мы выясняли, насколько реально приблизить обыкновенную квартиру к журнальной картинке и сделать в ней камин, если изначально он там не был запланирован.
Камины есть почти во всех небольших квартирах в Европе, есть они и в загородных домах, а вот в типовом московском жилье отсутствуют напрочь. Оно и понятно: привычные хрущёвки и даже сталинки проектировались в благодатные времена, когда центральное отопление уже активно эксплуатировалось. Мы опросили экспертов, и они объяснили, стоит ли играть с жилищными службами по своим дизайнерским правилам.
Дмитрий Колоколов
главный архитектор Bosco Di Ciliegi
Если вы хотите камин, то лучше сразу покупайте квартиру
с дымоходом или строящуюся, где можно внести дымоход в проект. Иначе согласовать это будет очень сложно. Жилищные службы почти никогда не дают разрешения на строительство камина в типовых квартирах.
Мой друг в прошлом году хотел сделать камин в квартире на последнем этаже, и ему отказали. Вот в Питере с этим гораздо проще, там во многих домах есть неиспользуемые дымоходы или возможность сделать новый. В Москве вы, конечно, тоже можете получить разрешение на камин, если это — ваша мечта. Но оно будет стоить очень дорого и вряд ли будет, так сказать, полностью легитимным.
У камина в квартире есть множество нюансов. Во-первых, он должен быть идеально спроектирован: помимо правильной тяги, камин должен греть помещение. Во-вторых, у него должна быть продуманная теплоизоляция. От камина нагревается стена, на которой он находится, потом стена остывает, потом опять нагревается и так далее. Соответственно, материал постоянно сужается и расширяется, что ведёт к постепенному разрушению.
Можно присмотреться к другим каминам, которых сейчас на рынке очень много: электрические, газовые, камины на желеобразном топливе, которое не чадит, а пламя ничем не отличается от дровяного. Но если по-хорошему, я считаю, что либо камин должен быть настоящим, либо лучше отказаться от этой идеи.
Кирилл Губернаторов
архитектор, сооснователь бюро Megabudka
Сложнее всего сделать настоящий дровяной камин, а проще всего — поставить телевизор с изображением огня. Допустим, в молодёжном интерьере, наполненном атмосферой необычных вещей, в псевдопортале камина телевизор с изображением огня может выглядеть весело.
Но всё же мой совет — лучше избегать всего искусственного: фальшивый камин — враг здравому смыслу. Если нет возможности установить настоящий, но очень хочется, переверните свой интерьер на голову и найдите тот уголок, ту плоскость, где можно было бы встроить пламя. Самый оптимальный компромисс между натуральным огнём и количеством забот — спиртовой камин. Но не забудьте, что интерьер должен выглядеть соответствующе: такой камин выглядит технологично и минималистично и впишется не везде. Обустройте это место: пламя спиртового камина можно обложить камнями, битой лавинной породой, керамическими шарами, кирпичами, стеновыми блоками, либо ничем не обкладывать вообще, но всё равно сделать какую-то историю. Она повлечёт за собой небольшие изменения в расстановке мебели. Вполне возможно, вы подчините своей идее весь интерьер. Но держите себя в рамках эстетики. И да — свечки в псеводокамине — это очень, очень плохо.
Камин в квартире, выбираем для себя подходящий вариант
Еще не так давно считалось, что только в частном доме может быть обустроен камин. Владельцы квартир и мечтать об этом не могли. Причиной тому служат требования по обеспечению безопасности и технические характеристики несущих конструкций домов.
Сегодня эта проблема частично решена. Нельзя сказать, что перед жильцами представляется целый спектр вариантов, но некоторые из них вполне реалистичны и просты в осуществлении.
Светлый интерьер большой гостиной комнаты
Дровяной вариант
Живое пламя непременно несет в себе потенциальную опасность неконтролируемого возгорания. Наличие дровяного камина в квартире ставит под угрозу безопасность жизни не только хозяев, но и всех жильцов дома. Поэтому требования к печам и каминам достаточно жесткие и регламентированы санитарными правилами и правилами пожарной безопасности.
Дровяной камин в квартире возможно установить только в определенных случаях:
- Квартира находится на последнем этаже дома. Данное требование диктуется возможностью конструирования дымохода. В противном случае придется брать разрешение у всех жильцов, живущих выше на выполнение монтажа трубы, которая пройдет через их квартиру. Далеко не каждый согласится на добровольное и безвозмездное уменьшение жилой площади. К тому же придется брать соответствующее разрешение на перепланировку каждой квартиры, где пройдет труба.
- В старинных строениях. Дома, возраст которых переваливает за несколько десятков лет, обычно оснащались печами, работающими на твердом топливе. Со времен газификации печи были демонтированы, но дымоходы остались. Их можно использовать для нового сооружения. Задействовать вентиляционный канал для дровяного камина категорически запрещено.
- Современные здания, оснащенные дымоходом. Новые дома соответствуют не только требованиям безопасности, но и последним веяниям моды, а так как наличие камина становится неотъемлемым атрибутом светской жизни, то многие архитекторы планируют дымоход, подходящий для того, чтобы любая квартира с камином не вызывала нареканий у инспекторов пожнадзора.
Небольшой, но очень сильный обогреватель
Вариантов немного, но и на них накладывается еще масса ограничений. Межэтажные перекрытия имеют определенный предел прочности. Он представляется, как максимальная масса, приходящаяся на единицу площади. Необходимо в строительной компании узнать характеристики ваших перекрытий, рассчитать массу камина по проекту, определить соответствие требованиям и согласовать в инспекции по надзору за переустройством. В дополнение к этому придется посетить пожарную инспекцию и взять разрешение в отделе архитектуры.
Газовый вариант
По сравнению с дровяным камином, установка камина в квартире, работающего на газе, обладает меньшим количеством ограничений и сопровождается не таким количеством инстанций. Газовые камины можно разделить на две группы: потребляющие природный газ из общей магистрали и потребляющие баллонный газ. Камины первой группы называют еще дымоходными за необходимость выведения продуктов горения через дымоход, а второй – бездымоходными.
Продукты сгорания могут выводиться в действующую вентиляционную систему. Расположение вентканала и диктует место установки камина в квартире.
Такое устройство требует подключения и настройки, а эти работы проводятся только представителями газовых служб. Самостоятельное вмешательство в устройство подобных узлов запрещено. Место для камина должно быть оборудовано теплоизоляционным экраном, находиться в удалении от сантехнических устройств и проверено представителями органов пожарного надзора.
Вмонтированная в специальный портал каминная система
Бездымоходные камины представляют собой автономные устройства, готовые к работе. Они компактны по размерам и могут устанавливаться в любое место, даже в мебель. Необходимо отметить, что такой вид каминов не предназначен для обогрева. Он выполняет только функцию украшения интерьера. Благодаря этому такого типа камин в квартире считается абсолютно безопасным. Его корпус даже не нагревается в процессе работы. Газ находится в специальном резервуаре, который спрятан в корпусе камина. Его запасов хватает на несколько часов непрерывной работы. Баллоны можно перезаправлять и снова использовать.
Такие устройства часто стилизуют под классические камины. Пламя в нем живое, а вместо поленьев в топке лежат муляжи. Отдельного внимания заслуживает отделка камина. Отсутствие жестких требований дает возможность применения различных материалов. В этом вопросе все зависит от вкуса дизайнера. Возможны варианты отделки декоративным камнем, панелями МДФ, деревом, ПВХ.
Биокамины
Еще одним вариантом источника живого огня служат биокамины. Те, кто хоть раз устанавливал подобные устройства, прекрасно знают, что для их работы требуется специальная горючая смесь на основе этилового спирта. Она является безопасной и продукты сгорания не загрязняют воздух.
Чаще всего биокамины не оснащают муляжами дров или золы. Они оригинальны в своем естественном виде и отлично подходят для большинства современных интерьеров. Обычно корпус камина со всеми его гранями выполняется из стекла. Такой дизайн позволит любоваться пламенем с разных сторон. Но один недостаток в подобных устройствах все же есть — это высокая стоимость топлива. Этот факт делает боле популярными электрокамины.
Экологический камин в процессе использования практически не выделяет вредных веществ
Электрический вариант
Функциональным решением вопроса обогрева и украшения интерьера служит электрический камин в городской квартире. Он обладает рядом выгодных преимуществ, а муляж пламени порой невозможно отличить от настоящего.
Обогрев помещения осуществляется с помощью работы нагревательного элемента. Это классические спирали, которые использовались в электрокаминах прошлых поколений. По своим характеристиками электрическое устройство уступает дровяному аналогу, но вполне может обогреть комнату квартиры.
От способа создания иллюзии горения зависят модели каминов и, конечно же, цены на них:
Электрический вариант с достойной имитацией огня
- Самым дешевым представителем будет служить очаг, в котором роль пламени играют шелковые лоскуты, обдуваемые воздухом и подсвечиваемые красно-оранжевым светом. На такое изобретение любоваться лучше с приличного расстояния.
- Следующим видом муляжа служит вращающийся диск-маска с прорезями. Снизу на него падает свет от ламп. Лучи, проходящие через отверстия, попадают на специальный экран, расположенный позади пластмассовых дров. Картина не статична за счет вращения диска. Издалека создается впечатление танцующих языков пламени.
- В квартире многоэтажного дома очаг можно обустроить на стене. Для этого достаточно приобрести камин, основанный на получении изображения в ЖК-дисплее. Так как в несущей стене квартиры делать нишу нельзя, то подвесной камин заменит встроенный и будет отлично смотреться.
- Самым дорогим и качественным вариантом муляжа служит камин на пару. Ультразвуковой генератор вырабатывает холодный пар, который освещается лампами со специальными светофильтрами. Отражаясь на мельчайших капельках жидкости, свет дает подвижную картинку, очень похожую на языки пламени. Такую картинку можно рассматривать с различных сторон. Трехмерное изображение настолько качественно имитирует процесс горения, что может заменить живой камин, не доставляя проблем по установке, заготовке дров, обслуживанию при эксплуатации.
Представленные варианты вполне могут удовлетворить потребностям любого желающего обзавестись камином. Чтобы определиться с выбором, следует сначала ответить на вопрос: «Какие функции должен выполнять камин?» Если это чисто декоративное украшение, то выгоднее всего установить электрическую модель. Далее по стоимости в возрастающем порядке идут биокамины и газовые бездымоходные устройства.
Желание получить настоящее тепло ограничивает выбор в сторону все тех же электрокаминов и газового камина с дымоходом. Наличие обогревательного элемента в электрокамине является дополнительной опцией, поэтому при покупке необходимо уточнять эту деталь.
Возможно ли оборудовать настоящий камин в квартире?
Немало владельцев городских квартир лелеют мечту об обустройстве в своей квартире настоящего дровяного камина, у которого особо приятно коротать зимние вечера, и, накрывшись пледом, наслаждаться теплом и ароматом потрескивающих поленьев. Кроме того, сегодня камин – это не скромный очаг для обогрева и приготовления пищи. Благодаря интереснейшим дизайнерским решениям дровяной камин – настоящее украшение интерьеров гостиных в элитных квартирах.
Процедура легализации камина
Мы не зря назвали камин мечтой – для большинства москвичей он ею и останется, и только немногие смогут пройти все инстанции и преодолеть множество препятствий, прежде чем получат официальное разрешение на обустройство самого «уютного» предмета для интерьера своей гостиной. Дело в том, что работы по установке камина в квартире согласно законным нормам приравниваются к работам по перепланировке, которые невозможно начать без разрешения Мосжилинспекции, к тому же, это вообще реально, только если вы живете на последнем этаже или — в случае двухуровневой квартиры — на двух последних этажах. Эксперты вынесут вердикт, возможно ли проложить дымоход, не повредив коммуникации, и совместить его с главной вентиляцией дома. Кстати, на монтаж дымохода также необходимо официальное разрешение, выданное Комитетом по архитектуре и градостроительству. Хозяну квартиры, начавшему работы по установке дымохода при отсутствии всех необходимых бумаг, грозит штраф и, возможно, ему будет запрещено даже мечтать о камине в виду нарушения установленных норм.
Что дальше?
Если же вам все же посчастливилось получить долгожданное разрешение, радоваться слишком рано – до победного конца еще далеко. Вас ждут хлопоты по проекту перепланировки, а затем его согласование с центром санитарно-эпидемиологического надзора, уравлением государственного пожарного надзора, архитектурно планировочноым управлением. После всей этой волокиты, сопровождаемой сбором необходимых документов, которые направляются в жилищную инспекцию соответствующего округа для окончательной проверки, вам, наконец, определят срок для ремонтно-строительных работ. Стоит ли говорить, что все это удовольствие влетит в копеечку, но в конечном итоге радость обладания настоящим камином затмит все расходы и мучения. Если мы все же вас не напугали, и вы приняли твердое решение «бороться» за право греться у камина в городской квартире, вам придется пройти все инстанции шаг за шагом:
- Заказать лицензированной проектной организации тщательную техническую инспекцию своей квартиры для получения технического заключения на предмет обустройства камина в квартире. Эта же организация составит проект по установке камина и монтажу дымохода. (Например, архитектурное бюро «Мир проектов», Компания Master Group и др.)
- Имея на руках полный пакет проектной технической документации начинаем обивать пороги соответствующих инстанций и служб, а это ОГПН, ГУЖ, ТСЖ и только затем в МВК для получения самого разрешения на установку камина.
- Можно приступать к работам по установке камина. Может оказаться, что желаемое место для камина совершенно ему не подходит из-за нагрузки на перекрытия (в квартирах допускается 150 кг/м²) или несоответствия дымохода с чердачными коммуникациями. Поэтому модель и тип камина выбирают не только по внешним характеристикам, но и с учетом технических параметров и прежде всего веса.
Необходимые документы
Какие документы нужно будет предъявить пожарным и экологическим службам в процессе легализации камина? Будьте готовы к тому, что у вас потребуют прежде всего:
- Ситуационный план размещения жилого дома, в котором собственно и находится Ваша квартира, и который выполняется в масштабе 1:2000. В плане указывают расположение жилой застройки, а также ее этажности в ближайшем радиусе вашего дома.
- Пояснительная записка, которая должна содержать характеристики качества и количества вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу в процессе работы камина, результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов, высоту трубы вашего дымохода над крышей дома, вид топлива, используемого в камине, и данные по кратности использования камина в течение года.
- Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, содержащая данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.
- Выписка из домовой книги.
- Копия финансово-лицевого счета.
Действия после установки камина
Как только вы установили камин нужно пройти еще несколько инстанций:
- Сдать квартиру приемочной комиссии по Акту;
- Внести изменения в поэтажный план, вызвав техника из ПИБа;
- Заменить свидетельство о праве собственности в ГБР после получения нового плана из ПИБа.
И только потом можно расслабиться и наслаждаться не только камином, но и мыслью о том, что ваша квартира – это практически редкость в городских параметрах, ведь квартиры с каминами довольно необычное, и часто эксклюзивное предложение на рынке российской недвижимости, что соответственно влияет на стоимость. Такие элитные квартиры можно встретить в домах, построенных в начале 20 века в центре Москвы на Арбате, в современных клубных домах, апартаментах класса «премиум», в некоторых пентхаусах. Из вышеизложенного можно сделать вывод, что рынок российской недвижимости испытывает большой дефицит квартир с каминами на вторичном рынке, а процесс легализации каминов в уже построенных домах и квартирах настолько долгий, трудоемкий и изматывающий, что практически не оставляет надежды на обустройство желаемого камина. В данной ситуации, несомненно, выигрывают те застройщики элитных домов, которые уже при разработке проекта домов учитывают наличие дымоходов и закладывают их в процессе строительства зданий. Такие квартиры имеют важное преимущество перед другими, что, как уже упоминалось, сказывается на ценах.
Предложения квартир с каминами
Вот несколько примеров домов, где предлагаются квартиры с каминами: — ЖК «На Яузе», (Москва, Сокольники, Попов проезд, д. 1, корп. 2) – дом Сталинской постройки с дизайнерским ремонтом с каминами. 
— Однокомнатная квартира на восьмом этаже ЖК Новорижский (11 км от МКАД по Новорижскому шоссе — Красногорский район, д. Бузланово) с камином. 
— Бутиковский переулок дом5, Остоженка, — Пентхаус 307 кв.м. в ЖК «Grand Prix» с камином. 
Настоящий камин в городской квартире: «за» и «против»
Дата публикации: 18 марта 2015
Действующий камин в городской квартире — это, согласитесь, настоящая мечта для жителя мегаполиса. Камины, установленные на дачах и в загородных домах — картина уже давно всем знакомая и понятная. А вот камин, работающий камин с живым огнем в городских апартаментах — на сегодняшний день все еще является некой диковинкой или, как минимум, явлением не сильно распространенным. Почему нераспространенным? Почему среди покупателей и пользователей отопительным оборудованием встречается не так уж много счастливых обладателей квартирных каминов? Как правило, такое положение дел связано с малым информированием пользователей на сей счет: люди не знают даже не столько о возможности такого успешного дизайнерского решения квартиры, а больше не понимают технические аспекты монтажа и подключения полноценного камина в городских условиях. В данной статье мы постараемся максимально ёмко выделить как плюсы, так и ограничения установки камина в городской квартире, а также необходимые технические требования для монтажа и дальнейшего безопасного использования такого оборудования.
Итак, начнем с положительных сторон, количество которых довольно велико. Во-первых, настоящий камин с живым огнем приносит в квартиру непередаваемый уют и красоту, явную атмосферу достатка, благополучия, уединенности и отдохновения. Любой из нас, сидя в своей скромной или не совсем скромной квартире, мечтал о такой идиллической картине: чарующее пламя камина перед глазами, блики огня и мерное потрескивание дров, ощущение покоя, душевного тепла и стабильности в наше непростое время. И не важно, в каком стиле обустроена квартира — классическом или хай-тек: под любой из вариантов есть превеликое множество каминных топок и облицовок, которые в полной мере станут украшением домашнего «гнезда». Не будет преувеличением сказать, что действующий камин в квартире сильно меняет жизнь к лучшему — мироощущение хозяина такого камина неизменно трансформируется в сторону нового осознания, в сторону высокого и достойного качества жизни.
Есть и практичные плюсы присутствия камина в городской квартире. Например, конечно же, отопление. Камин в квартире дает много тепла — комфортного и продолжительного, иногда даже избыточного. При оптимальной мощности и высоком уровне КПД, камин вполне способен отапливать целиком всю квартиру. Таким образом, можно существенно экономить на городском отоплении, расходы на которое весьма велики — стоит только посмотреть счета за квартплату. В таком случае, непременно встает вопрос — как отключить или минимизировать услуги централизованного отопления? Есть несколько вариантов — например, идти в управляющую компанию вашего дома и просить совсем отключить отопление. Но процесс это долгий, малоизученный и наверняка очень сложный. А есть совсем простой вариант — установка батарей и радиаторов со специальными регуляторами температуры отопления: их еще называют «термостатические головки». Новые радиаторы, как правило, продаются с уже встроенными регуляторами, впрочем, их можно попробовать установить и на относительно старые батареи — главное, не совсем уж «махрового» советского образца. Вентили отопления позволяют регулировать температуру в батареях, и, если установить их на минимум, расходы сразу заметно уменьшатся.
Еще один плюс камина в городских условиях — это потрясающие возможности по дизайну и декору квартир. Благодаря большому разнообразию стилей, цветов, форм и конструкций каминов можно создавать эксклюзивные, очень оригинальные и красивые пространственные решения, достойные лучших домов Европы и мира.
Но перейдем к ограничениям, которые иногда возникают в случае желания жителя мегаполиса стать владельцем камина в городской квартире. Первое и самое главное о чем нужно знать — это о необходимости установки дымохода. Без дымохода ни один дровяной камин работать не может, поэтому отопитель и дымоход — вещи совершенно неделимые. Камин и дымоход можно монтировать только в тех местах, где нет препятствий к установке из-за особенностей несущих элементов здания, балок, ригелей, пилонов, колон, или еще каких-либо элементов здания. Еще ограничить возможность установки камина в квартире может высокий вес конструкции и, в некоторых случаях, дизайн экстерьера здания — иными словами, внешнего фасада дома. В случае, если дымоход нужно провести по фасаду жилого здания, а не по его внутренней вентиляционной шахте, потребуется получение разрешения от архитектурного надзора города. С другой стороны, прокладка дымохода по внутренней вентиляционной шахте тоже требует согласования и консультаций со специалистами — но уже не архитектурных, а технических и пожарных служб.
На самом деле, с практической точки зрения, при желании владельца, камин можно установить в любой городской квартире. Просто в некоторых случаях — это вопрос времени, сил и терпения. Для начала, нужно согласовать место установки будущего камина и дымохода с архитектором дома и представителем организации, которая будет производить монтаж. Как правило, в роли консультанта выступает инженер — замерщик, который делает проект камина с его установкой в наиболее оптимальном, с точки зрения безопасности и эстетики, месте. Специалист — замерщик также должен определить высоту подключения топки к дымоходу, которая зависит от высоты помещения и смещения системы дымохода. Во время выбора камина для своей квартиры следует в обязательном порядке учитывать вес изделия, несущую способность элементов дома и плит перекрытий — в частности, и общего конструктива жилого здания — в целом. Эти вопросы входят в компетенцию все тех же архитекторов и проектных организаций, с которыми будет проходить согласование установки вашего городского домашнего очага.
Часто возникает вопрос: можно ли устанавливать камины в новостройках? Ответ — однозначно да! Стоит сказать, что поставить рабочий камин в совсем новой квартире часто даже легче и проще, нежели в домах старого фонда. Дело в том, что в новостройках, как правило, изначально предусмотрены специальные шахты под установку систем дымоходов. Таким образом, согласование проведения дымохода в доме будет больше обычной условностью и с вероятностью в 99% процентов закончится положительным вердиктом надзорной или проектной организации.
Но и это еще не все. Часто хозяин квартиры, желающий установить в ней рабочий камин, сталкивается с практическим отсутствием компаний, способных грамотно и профессионально произвести все замеры, выяснить возможности установки камина и проведения дымохода, а потом еще и смонтировать все это вместе на должном уровне и с гарантиями качества. Среди организаций, осуществляющих профессиональный монтаж, а также подключение каминов и дымоходов в городских квартирах, в том числе, предоставляющих услуги по предварительным замерам и согласованиям, нужно выделить компанию «Домотехника». Активно работая на отопительном рынке России уже более 20 лет, «Домотехника» имеет большой опыт успешно реализованных проектов различного уровня сложности, среди которых — много сданных проектов по установке каминов в городских квартирах. Более того, по желанию клиента «Домотехника» подготавливает документацию, профессиональные проекты и сметы таких каминов и их монтажа от начала и до конца, дает дельные советы по всем необходимым согласованиям, вплоть до консультаций по правовому содержанию разговора с надзорной инстанцией и другими органами. Индивидуальные проекты своих клиентов компания ведет «под ключ», что всегда удобно и приятно.
И все же – что делать, если возможности установить дровяной камин в городскую квартиру совсем уж никакой нет? В таких случаях на помощь приходят электрические камины или биокамины. Данный вид каминного оборудования почти не производит тепла, но зато прекрасно справляется со своими дизайнерскими и эстетическими функциями. Например, современные модели электрокаминов оснащены особыми системами, которые создают удивительную, иногда почти магическую для невооруженного взгляда, имитацию огня и дыма. Специальная подсветка, декоративные дрова, немного воды и парогенератор – все вместе они рождают визуализацию такого уровня, что часто отличить ее от «живого» огня и пламени практически невозможно! Особенно приятен и тот факт, что под электрокамин можно подбирать какую душе угодно облицовку – разных стилей, цветов и форм. Вне зависимости от вашего выбора, вес такого камина будет довольно невелик, а продуктам горения будет просто неоткуда взяться.
Современная квартира с камином | Наши дома
Помните известное выражение о том, на что можно смотреть бесконечно? Да-да, огонь тоже причислен к тем объектам, которые завораживают и притягивают взоры снова и снова. А как вам идея иметь камин в интерьере квартиры? Если вы считаете, что камин могут установить лишь владельцы загородных домов, мы попробуем разубедить вас в этом. Давайте посмотрим, какие есть варианты каминов для городских квартир.
Какой камин для квартиры выбрать
В идеале лучше настоящего камина на дровах вряд ли что-то придумаешь. Но можно ли установить дровяной камин в квартире? Очень сложно, но можно. Для этого нужно иметь действующий вентиляционный канал в доме, сделать дымоход и получить разрешение в соответствующих инстанциях. И еще небольшой нюанс – в несущую стену квартиры устанавливать камин нельзя, а можно лишь в перегородку.
Далее возникает вопрос с постройкой камина. Топку из кирпича, камня или чугуна вряд ли разрешат возводить. Все дело в весе конструкции – она превышает норму, которая разрешена для перекрытий многоэтажных домов.
Да и согласитесь, дым от дров загрязняет не только окружающую среду, но и само помещение – едкий запах вряд ли останется незамеченным домочадцами. И где вы собираетесь хранить дрова? В квартире придется отвести место еще и под эти цели.
Так может все же стоит обратить внимание на газовый камин для квартиры?
Но и здесь есть масса заморочек с разрешительными документами. Получить их в случае газового камина проще, чем с дровяным вариантом. Однако вряд ли сотрудники горгаза будут в восторге от вашей идеи. Помните, что без их ведома запрещено вводить в эксплуатацию газовые приборы – все манипуляции, связанные с газом, нужно поручить сотрудникам газовой службы.
Если вам очень хочется иметь именно газовый камин в квартире, тогда придется терпеть некоторые неудобства и искать место для установки баллонов с газом. По закону, если вы не подсоединяетесь к общей газовой трубе, а пользуетесь баллонами, получить разрешительные документы немного проще.
Итак, по понятным причинам многие владельцы квартир откажутся иметь у себя дома дровяной и газовый камин. Но есть ли другие варианты, которые подходят именно для квартир? Да, есть. И одним из доступных вариантов по праву можно считать биокамин.
Только представьте, насколько удобен такой камин – несмотря на присутствие живого огня, отсутствует дым, копоть, сажа. Не нужно устанавливать дымоход и оббивать пороги чиновников в надежде получить разрешительные документы. И так как в биокамине нет жара, то для его изготовления можно не применять тяжелый камень или кирпич. Мало того, такие камины можно даже встроить в мебель. Попробуйте встроить в стенку с полочками дровяной или газовый камин – вряд ли это у вас получится.
Казалось бы, вот мы нашли идеальный вариант для квартиры – биокамин. Но не так все просто, как может показаться на первый взгляд. Действительно, он легок в установке и неприхотлив к окружающим элементам мебели, однако в эксплуатации достаточно дорог – во всем «виновато» топливо, его потребуется много для поддержания живого огня.
И вот так плавно и не спеша мы перешли к вариантам, когда нет необходимости устанавливать настоящий камин в квартире – его вполне может заменить имитация.
Чем хороша имитация камина в квартире
Во-первых, она избавляет от необходимости согласовывать многие вопросы по перепланировке квартиры. Во-вторых, в современном понимании камин превратился всего лишь в декоративный элемент, вряд ли владельцы квартир устанавливают их, чтобы обогреть свое жилище. В-третьих, в эксплуатации такие камины просты и недороги.
Самым доступным вариантом в квартире может стать электрический камин. Все, что нам нужно, мы имеем – это имитация пламени, а в некоторых моделях даже есть имитация тлеющих углей и звук потрескивания. Кстати, электрокамины вполне справятся с функцией обогрева помещения. Полноценным прибором отопления его вряд ли можно назвать, но подогреть комнату этот камин может. К плюсам установки такого прибора можно еще отнести возможность приобретения мебели с встроенным электрическим камином. Представьте, вверху расположены полочки для книг и других аксессуаров, а внизу потрескивает огонь.
Ну и, наконец, самый простой вариант имитации камина – это фальш-камин. По сути, это каминный портал – он выполняет лишь декоративную функцию, не более. Его можно купить готовый, а можно сделать своими руками. Наиболее часто используется для изготовления фальш-камина гипсокартон. А вот облицевать его можно чем угодно, но чаще всего используется декоративная плитка. Внутрь очага не забудьте поставить большие свечи. Если вы страстно желаете иметь камин в маленькой квартире – то это ваш вариант!
Камин в интерьере квартиры
Как бы пафосно это ни звучало, но сооружение камина в гостиной кардинально меняет не только обстановку этого помещения, но и его назначение. По утверждениям специалистов, гостиная с камином в квартире смотрится великолепно, но она превращается уже в каминный зал. Теперь камин – главное действующее лицо в интерьере, и исходя из его месторасположения, расставляется мебель в комнате, планируются декоративные элементы. И здесь речь идет не только о волшебном свойстве камина подчинять себе обстановку комнаты, не стоит также забывать о безопасности. Глупо вблизи открытого огня размещать предметы, которые легко загораются – мягкая и деревянная мебель, шторы, деревянный пол. Обычно на полу перед камином укладывается плитка или другой огнестойкий материал.
Эти ограничения касаются лишь тех владельцев квартир, которые устанавливают дома настоящий камин с источником огня. А декоративные камины в квартире играют не такую главенствующую роль, как их настоящие собратья. В них нет открытого огня, поэтому нет необходимости его делать центром интерьерной композиции и можно расставлять мебель как вам заблагорассудится.
И последний совет. Дизайн камина в квартире должен соответствовать всей обстановке помещения. Камин в стиле минимализм прямоугольной формы подойдет для лаконичных интерьеров в стиле хай-тек. Для интерьера в стиле барокко подойдет камин с всевозможными завитушками, выкрашенный в золотистый цвет. Стиль прованс обозначит белый «уютный» камин с отделкой под камень. А камин в стиле модерн отличается современным дизайном и отсутствием вычурности.
Вы еще сомневаетесь в том, что камин в интерьере квартиры не будет смотреться органично? Отбросьте все сомнения и выбирайте тот вариант, который больше подходит под ваши требования и ваш интерьер!
Сергей
Ограничения на камин в квартире
На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.
На фото:
Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.
Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.
Документация на установку камина
На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.
На фото:
В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.
Вес имеет значение. Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор — автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.
На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым.
Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).
Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.
Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы: |
|
| Название документа | Что в нем должно содержаться? |
| Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира | Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов |
| Пояснительная записка |
|
| Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды | Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома. |
Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.
Дрова или газ?
Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.
На фото:
Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.
Альтернатива В целом, у вас всегда будет возможность перейти с газа на дрова (естественно, собрав необходимые разрешения). Ведь производители стараются, чтобы одни и те же модели при небольших изменениях могли работать на обоих видах топлива. Ну а если препятствия непреодолимы и даже вариант с газом согласовать не получается, у вас всегда остается решение с электро- или биокамином.
На фото: интерьер гостиной из проекта, реализованного дизайнером интерьеров Ларисой Демидовой.
Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах. Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин. Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном. Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.