Итальянский домик в Кусково

Одной из архитектурных изюминок и вместилищ художественных шедевров графской усадьбы Шереметевых в Кусково является Итальянский домик. Компактная двухэтажная постройка расположена рядом с небольшим прудом, носящим аналогичное название. 

Классического стиля здание украшено неброскими декоративными элементами, окрашенными в неяркие тона. Наиболее видной и приметной выглядит балюстрада с вазами, украшающая карниз крыши.

Проектировал парковую постройку близкий доверенный приближенный Петра Первого, потомок боярского рода Кологривов, который скончался до завершения строительства. Он за казенный счет постигал точные науки в Голландии и архитектуру в Италии, выбирал зодчих и художников для работы в России. Итальянский домик стал интерпретацией его воспоминаний о виллах южной страны.

Итальянский домик – расположение и облик

На обзорной фотографии, где Итальянский домик указан стрелкой, есть и другие павильоны, выполненные с участием Кологривова. Ближайшим из таковых является Грот, находящийся в нескольких метрах, тоже возле Итальянского пруда. Мы уже посещали некоторые строения, выполненные в национальном колорите – это Швейцарский домик и Голландский домик в Кусково.

Положение этих зданий высотное фото не демонстрирует, слишком обширна усадьба Кусково. По вышеприведенным ссылкам можно это узнать из наших статей. Достопримечательности, вошедшие в кадр камеры коптера, в большинстве своем уже названы, а часть их описана. Это прежде всего церковь Спаса Всемилостивого в Кусково, последуют и новые публикации. Пока вернемся к предмету обзора.

На заглавной фотографии статьи Итальянский домик показан видом из парка в направлении Большого пруда и дворца Шереметевых. Со стороны восточного входа в парк здание смотрится более внушительно и живописно. Видна застекленная веранда и балконом, над которой балюстрада выполнена уступом внутрь. Восточная часть территории украшена упорядоченными цветочными клумбами, предваряющими регулярную центральную аллею.

Внутренний осмотр павильона

Помещения нижнего этажа павильона задумывались как хранилища произведений искусства, исторических редкостей и других коллекций графского семейства. Поэтому высота потолков здесь минимальна, отсутствует пышность в оформлении, отделка относительно скромная. Итальянский домик встречает посетителей небольшим холлом, ведущим в прихожую.

Углубленная в стену ниша украшена колонной из поделочного камня с установленным на ней женским бюстом. По бокам ниши в простенках помещены подвесные подсвечники из бронзы, выполненные в виде растительных стеблей. Отделанная белым кафелем отопительная печь мало заметна, на ручке дверцы повешена информационная табличка об экспонатах.

Далее посетители попадают в прихожую, где объектов для обозрения уже побольше. Это массивные напольные часы с римскими цифрами, в высоту достигающими уровня люстры на цепных подвесках. По сторонам от хронометра старинные — гравюры с итальянскими видами. Угол занят объемистым нагревателем, топку которого мы видели в холле.

На нагревателе несколько ваз, рассмотрение которых затруднено. Рядом примечательный комод, ящички которого инкрустированы мозаичными изображениями зверей и пейзажей. Сверху – изделие из декоративного камня в форме цветочного горшка с искусственным деревцем. Изготовлено оно из металла мастерами ковки, на листьях даже гусеницы показаны. На стене справа – картина с устрашающим названием Торжество смерти, но это не копия Брейгеля.

Весьма примечательный экспонат помещен под лестницей на второй этаж, это прекрасное произведение неизвестных мебельщиков. Секретер с опущенной столешницей густо украшен рельефной резьбой по дереву. Многочисленные и разнообразные фигурки, почти скульптуры по объему, размещены по всем ребрам и плоскостям изделия.

Они же в сочетании с узорами выполнены на дверцах внутренних ящичков и на створках нижних дверок секретера. Наверняка многим посещающим Итальянский домик приходит на ум мысль о том, что подобный образец достоин быть помещенным на более почетное и видное место. Однако указывать музейным работникам вне компетенции публики.

Переходим на второй этаж

Подъем по лестнице, ведущей на верхний этаж, производит впечатление, что Итальянский домик не столь мал, каким кажется. После приземистого первого яруса наверху оказывается гораздо просторнее, высокие окна дают прекрасную освещенность даже при спущенных занавесях. Белый и салатный цвета стен хорошо сочетаются.

Лестница здесь довольно узкая, перила массивные, с фигурными балясинами. Поднимаясь по ней, посетители рассматривают развешенные живописные произведения различных жанров и техники исполнения. Прямо над головой – жанровая картина из сельской жизни, в угловом простенке – гравюры с городскими видами.

Первая после подъема – Дубовый кабинет, боковая комната, окна которой выходят на две стороны здания. Мебели здесь установлено немного, деревянные стеновые панели при этом как бы заполняют пространство. Аналогично действует плоская рисованная фигура, которыми в давние времена часто оснащали редко посещаемые помещения.

Зато здесь наилучшие виды из окон на окружающие Итальянский домик красоты, как будто специально для их созерцания и подобрана мебель. Мебельные изделия довольно своеобразны, могли бы стать образцами для современных дизайнеров. Такие сиденья прекрасно подошли бы и современным загородным жителям, наслаждающимся природой.

Бальный зал

Самое большое помещение, которым может похвалиться Итальянский домик, — его бальный зал, оформленный с претензиями на дворцовый облик. Наклонный переход от стен к потолку, на котором выделяются лепные украшения, образует запоминающийся фриз. Круглые миниатюры на фризе словно предваряют обширную потолочную роспись, заключенную в фигурное позолоченное обрамление.

Бальный зал обставлен и оформлен с соблюдением симметрии боковых стен относительно продольной, с несколькими выходами на веранду. По боковым стенам напротив друг друга оборудованы два камина с большими зеркалами над каминными досками, на которых размещены однотипные скульптуры. На постаментах с обеих сторон каминов выставлены бюсты, изображающие римских божеств.

Парадное помещение действительно вполне пригодно для небольших приемов или танцевальных мероприятий. Восстановленное практически заново паркетное покрытие пола изготовлено по сохранившимся аналогам соответствующего времени. Наличие крытой застекленной веранды и выходов на нее из бального зала – дополнительный плюс этого помещения. В левом углу привлекает внимание позолоченная статуя, сияющая в солнечных лучах.

Кудрявый Амур на пьедестале, по высоте равном его росту, на самом деле крупный канделябр. Шалящий мальчишка балансирует на дощечке, уложенной на груду камней, с факелом в левой руке. Видимо, в силу уникальности предмета он единственный, оставленный без симметричного в противоположном углу.

Веранда и остальные помещения

Застекленная крытая веранда – принадлежность Итальянского дома, скопированная с жилищ солнечной страны. Жаркий тамошний климат делал подобные помещения насущной необходимостью, здесь же это просто соответствие источнику копирования. Меблировка помещения выполнена с расчетом на комфортный и безмятежный отдых.

Однако, если вдуматься, крытая застекленная лоджия сейчас стала довольно обыденной. Они оборудуются не только в частных коттеджах, лоджии входят уже в базовую комплектацию многоэтажных жилых домов передовых серий. Никакое это не излишество, а явный шаг вперед в обеспечении комфортности проживания.

Комната с чугунным камином, обитая деревянными панелями – Дубовая проходная, ведущая к помещению Картинной галереи. Благородная древесина тщательно отполирована, панели щедро украшены позолоченными металлическими накладками.

Комбинацию позолоченных деталей с элитным деревом в отделке проходной следует признать очень удачной. Мало какая отделка может соперничать с природным материалом, если как следует его преподнести. Сравните сами хоть с парадным залом, хоть с любым другим помещением, которыми располагает Итальянский домик.

Картинная галерея выполняет выставочную функцию для неплохого собрания живописи, которым владеет Итальянский домик как музейный филиал. Произведения размещены так называемым шпалерным методом, предполагающим создание сплошного художественного пространства. Тем не менее в коллекции выделяются некоторые произведения, сделавшие бы честь и более крутым экспозициям. Редкий у нас мастер Саверей представлен картиной Рай с многими прекрасно изображенными животными, голландец Ян Бота – сельскими пейзажами.

Небольшое полотно ван Бадена – один из первых изображений городских видов. Венецианское полотно Девушка с веткой зелени в волосах написано представителем редкой художественной школы. Все эти шедевры осеняет и объединяет потолочная роспись – сцена Зефир и Флора, выполненная крепостным живописцем Красовским.

Прощальный кадр

Покидая после осмотра усадьбу Кусково через восточный выход, можно сделать удачную фотографию. Итальянский домик отражается в водном зеркале одноименного пруда, благодаря чистой воде и безветрию отражение зеркально точное. Такая картинка не может оставить равнодушным никого из посетивших бывшее графское имение.

Усадьба Кусково, бывшее графское загородное имение, давно находится в городской черте столицы. Обилие достопримечательностей, в том числе Итальянский домик, в сочетании с прекрасным парком – великолепное место отдыха. Побывать здесь и познавательно, и позволяет отдохнуть на природе.

Дом за 1 евро в Италии. Особняк мечты или вечные расходы?

Услуги нотариуса, налоги, согласованный ремонт в сжатые сроки. Какие еще траты ожидают покупателей итальянских домов за бесценок?

Собственный дом в Италии стоимостью 1 евро — это не шутка, а вполне реальные предложения, которые периодически встречаются на рынке недвижимости.

Чтобы стимулировать молодое население из разных стран к переезду в пустеющие регионы Италии, власти страны время от времени выставляют за бесценок ветхие дома, у которых нет хозяина. Предполагается, что покупатели старинных домов приведут их в порядок — сделают ремонт или полностью отреставрируют здания.

Об одной из последних крупных «распродаж» писало 20 января издание CNN Travel. В итальянской коммуне Бизачча было выставлено 90 ветхих зданий. За каждое из них просят 1 евро. Это предложение более выгодно, чем аналогичные «лоты», выставлявшиеся ранее, поскольку в этот раз покупателям не придется заключать сложные сделки и соблюдать жесткие требования по срокам ремонта и видам строительных материалов. До этого аналогичные предложения встречались в Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах.

Кастель-дель-Монте, Абруццо. Фото: depositphotos.com

Однако в таких предложениях, как правило, кроется подвох, уверена Юлия Козырева, владелица агентства недвижимости SFR Realty: «Есть муниципалитеты, которые на самом деле продают дома за 1 евро, а другие лишь начинают с аукциона в 1 евро. Предъявляются разные требования: например, тот, кто покупает один из таких домов, должен взять на себя обязательство отремонтировать его, а рабочие места должны быть закреплены за местными работниками. Таким образом, стимулируется местная экономика. В любом случае, это покупка с условиями, которые должны быть соблюдены».

По словам Козыревой, только приобретение объекта, без учета стоимости ремонта, на самом деле обойдется в несколько тысяч евро. «При покупке недвижимости в Италии взимается налог на переход прав собственности. Он считается от кадастровой стоимости недвижимости — она в данном случае очень маленькая. Но есть минимум — 1 тысяча евро, которую вы платите независимо от кадастровой стоимости налога. Плюс гонорар нотариуса — это тоже минимум 1 тысяча евро», — отмечает Козырева.

Помимо расходов, связанных с оформлением дома, придется отдать гораздо большую сумму за реставрационные работы. Их стоимость может достигать 50 тысяч евро. За эти деньги (и даже дешевле) можно купить в Италии новый дом в приличном состоянии.

Кроме того, в Италии все не так просто со строительством. Некоторые покупатели рассчитывают, что восстановят дом своими руками. Однако в случае с домами за 1 евро сделать это не удастся. И большая часть расходов, по словам экспертов, уйдет не на материалы, а на наемных работников.

«Ты не можешь свободно выбрать, что и как ты хочешь сделать. Дома, как правило, сильно разрушены, поэтому там часто нужны работы, которые затрагивают структуру здания, для этого нужно разрешение на строительство. В Италии это платно. Большинство строительных работ сертифицированы, и специалист должен ставить свой штамп», — рассказывает Козырева.

Молизе. Фото: depositphotos.com

Покупая дом за бесценок, нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости, чтобы понимать, будут ли выгодными все дальнейшие вложения. «Безусловно, у таких историй очень сильная маркетинговая или рекламная составляющая. Когда человек видит невероятно привлекательную цену, он не очень понимает, с чем в итоге столкнется. Какой-то финансовой выгоды для человека непосвященного, не углубленного в этот процесс, здесь нет», — считает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.

Многие потенциальные покупатели итальянских домов за 1 евро, узнав все подробности сделки и посчитав, сколько денег им придется в это вложить, отказываются от покупки. Так случилось с семейной парой из Красноярска, которая предпринимала несколько попыток приобрести дешевую недвижимость и рассказывала об этом в своем блоге. Первый раз собственник передумал отдавать дом за такую цену. При попытке приобрести другое жилье Артему прислали счет на услуги: на работу техника (1 тысяча евро), налоги за год вперед (1 тысяча евро), 4 тысячи евро на оплату услуг нотариуса.

«Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около 6,4 тысячи евро. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость», — рассказал Артем в интервью Prian.ru. Несмотря на трудности, Артем с женой планировали продолжить, однако, как сказал Березин BFM.ru, пара в итоге отказалась от покупки такого дома.

Муссомели. Фото: Clemensfranz

Те, кто доводят историю с домами за 1 евро до конца, к сожалению, не получают никаких привилегий, касающихся вида на жительство, как и в большинстве европейских государств. Пребывание в стране возможно только при наличии обычной туристической визы.

«Никаких официальных одобрений нет, но когда начинаешь более глубоко погружаться в местные реалии — это маленький шажочек на пути к получению ВНЖ», — отмечает Березин.

Таким образом, если вы присматриваетесь к итальянским домам, которые выставляются за бесценок, стоит внимательно изучить условия сделки, быть готовым добавить к 1 евро еще около 6 тысяч, а впоследствии выложить несколько десятков тысяч евро за реставрацию ветхого помещения. Кроме этого, нужно быть готовым уложиться в сроки ремонтных работ (в среднем — три года) и к тому, что в процессе заключения сделки могут объявиться бывшие владельцы, которые внезапно решили оставить дом себе или перепродать — с большей выгодой.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Итальянские дома

Оцените нас в соцсетях:

Историческая часть Фано

Дома в Италии заслуживают отдельной статьи.

Здесь можно наблюдать бесконечное разнообразие архитектурных форм-от небольших домиков с маленьким, но обязательно с красивым и ухоженным садом, до изящнейших вилл с колоннами и портиками.

Первое время по приезду сюда я никак не могла понять, что в них красивого. Мой муж мне говорил: «Посмотри, как красиво наше Фано, какие прекрасные виллы!»

А по мне так коробки и коробки, ведь в большинстве частные жилые дома в Италии напоминают прямоугольные кирпичные или бетонные одно-двух этажные строения очень спокойных серо-коричневых расцветок, иногда оштукатуренные, а иногда каменные, крытые в основном черепицей.

Это своеобразный символ Италии не только для меня, но и для очень многих, живущих здесь.

Моя подруга Ольга говорит, что когда она возвращается домой из командировки самолетом и сверху видит бесконечное море черепичных крыш, то сердце наполняется радостью. Все, вернулась, дома!

Затем понемногу обживаясь и приглядываясь, ходя в гости, я смогла рассмотреть и увидеть эти «коробки» совсем по-другому. Самое главное в них спрятано внутри.

Обустройство домов потрясает своим разнообразием и вкусом.

Что и говорить, чувство меры присуще всем итальянцам как в одежде, так и во всем остальном, в частности, в быту, и это закономерно, если ты растешь в окружении настоящих шедевров, ведь даже самый крошечный городок изобилует ими на каждом шагу.

Вспомнился недавний разговор с моим миланским приятелем…

Когда поздно вечером я увидела мощные стены замка Sforzesco в Милане (Castello Sforzesco) в ореоле голубой подсветки, в окружении свежей апрельской зелени, я спросила у него:» Ты, наверное, в детстве все время пропадал здесь, в рыцарей играл, на мечах бился?,» Чуть было не ляпнула про казаков-разбойников, да перевести не сумела…

Да, он, сказал, как все мы, миланцы. Мда…

А я выросла рядом с железной дорогой и засыпала под стук колес, и единственным прикосновением к красоте была возможность открыть мой альбом с коллекцией марок живописи Эрмитажа.

Чувство прекрасного врожденное у большинства итальянцев. В их домах даже самых состоятельных, вы не найдете золоченых смесителей в ванных, кричащих расцветок и несуразной мебели. Среди самой современной обстановки обязательно найдется место для бабушкиного комода или старого сундука.

А уж занавески на окнах, натянутые на медных стержнях прямо по поверхности самих стекол, первые, как я их называю, всегда белые, хлопковые с вышивкой «ришелье» в центре, какие вышивали бабушки и прабабушки. И только потом какие-то другие, нарядные. Так было заведено, и традиция до сих пор свято соблюдается.

Итальянцы очень любят свои дома, по-настоящему и очень серьезно занимаются их обустройством, поэтому если вам доведется побывать в гостях, похвалите убранство дома, обязательно скажите, что вам понравилось. И вам точно не придется кривить душой.

Я уже писала о том, что итальянцы большие патриоты. Они болеют за то место, где живут.

Например, в нашем крошечном Фано, дома имеют два, максимум, три этажа. И когда вдруг не понятно каким образом были возведены несколько пятиэтажек, какой разразился скандал!

Дома, конечно, никто не стал сносить, но после этого по настоянию жителей было принято решение о запрете строительства домов выше трех этажей, и оно выполняется.

А вот еще один пример, очень показательный. Наш цветочный магазин находится прямо в исторической части Фано. И чтобы попасть в него, нужно повернуть с центральной улицы вправо, а затем еще раз. Конечно, постоянные клиенты не нуждаются в указателях, но мы заинтересованы в привлечении новых, и, естественно, что хотели бы разместить указатели, что вот тут сверните направо и идите прямо.

И что вы думаете? ТРИ (!) года мы не можем решить этот вопрос. Муниципалитет отказывается дать «добро» на размещение этого самого указателя, мотивируя отказ тем, что это может нарушить «исторический облик города».

А ведь мы готовы вносить помесячную плату за этот указатель, а зарплата у чиновников муниципалитета выплачивается ТОЛЬКО из тех средств, которые собираются в Фано, никаких тебе дотаций из Рима, т.е. они сами себе перекрывают дополнительный источник поступления средств на собственную зарплату.

Никуда не денешься, города расширяются, сыновья и дочери рано или поздно вырастают, обзаводятся семьями, и им тоже требуется свое жилье. Хотя традиционно дети здесь очень долго живут с родителями, которые в свою очередь тоже долго живут. Продолжительность жизни в Италии высокая, 90 летних, да на своих ногах полным-полно. Поэтому на наследство в виде дома здесь рассчитывают в последнюю очередь.

А еще, как только начинается строительство нового микрорайона, одновременно со строительством жилья обязательно возводится церковь, причем на средства меценатов. Они, конечно, не могут равняться по красоте со старинными церквями, но сам факт говорит за себя. Не только о теле заботятся, но и о душе.

Земля в Италии дорогая, да и жилье дешевым не назовешь. Небольшая квартира около 50 метров где-нибудь на окраине обойдется минимум в 135 тысяч евро. Молодые люди очень долго снимают себе квартиры, многие так всю жизнь и живут в арендованном жилье. А уж позволить купить себе сейчас дом могут только единицы.

Идет обратный процесс. Владельцы двухэтажных вилл избавляются от одного этажа, потому что не могут содержать весь дом целиком. Газ и электроэнергия (а значит и горячая вода) здесь дороги, и народ старается экономить. Оставить включенным кран с холодной (я не говорю о горячей!) водой и пойти ответить на телефонный звонок-это значит нарваться на неприятный разговор: «А ты вообще понимаешь, какой счет придет за воду в конце месяца?»

Многие пенсионеры уезжают на зиму куда-нибудь в Бразилию или Аргентину, чтобы сэкономить на выплатах за коммунальные услуги, и даже как-то подкопить пенсию за зиму. Тяжело стало жить здесь пенсионерам. Недавно испытала шок, увидев пожилого приличного вида мужчину, переворачивающего мешки с мусором в баке для отходов. Сначала думала, вдруг человек что-то выбросил случайно важное, а теперь вот ищет. А потом услышала репортаж в новостях, что вот и мы дожили, старики в помойках роются, еду ищут. К российским бомжам, стыдно сказать, но как-то уже привыкли.

А здесь, в благополучной Европе, наблюдать такую картину крайне непривычно и, конечно, горько за стариков. Им, как и нашим, русским, тоже сильно досталось и во время войны, и после. И я очень радовалась, что хоть здесь-то пожилые люди не бедствуют, как большинство наших. Теперь все меняется в худшую сторону.

Есть, разумеется, и недорогие, на первый взгляд, варианты покупки. Вам могут предложить дом, требующий реконструкции. Хорошенько подумайте, прежде чем отважиться на этот шаг. Вам придется вкладываться в ремонт и очень основательно, потому что по здешним правилам самостоятельно заниматься реконструкцией нельзя. Нужно обязательно нанимать профессионалов с лицензией, а это вылетит в ох какую копеечку. Эта экономия может стоить очень дорого. Сделать самим потихоньку не получится, даже не пытайтесь. Нарветесь на очень серьезные неприятности с законом.

И еще по поводу экономии. Зимой в домах здесь просто холодно, температура всего около 19 градусов. После наших привычных 25С в квартирах, я мерзну все время. Полы здесь по-старинке и по привычке выкладывают кафельной плиткой. И ноги всегда ледяные, и ни носки шерстяные, ни теплый костюм не спасают. А уж пробежаться босиком по полу-просто забудьте об этом. Даже в спальнях на полу кафель.

Правда сейчас в новых домах стали класть паркет, но это создает проблемы, связанные с уходом за таким полом. В Европе не принято разуваться, входя в дом.Так в ботинках с улицы и идут, и по коврам тоже. А попросить разуться-это моветон. Я долго и безуспешно пыталась приучить хотя бы своего мужа разуваться при входе и надевать тапочки. И лишь после того, как он сам пару раз натер пол, напоминаний больше не потребовалось…:-)

Читайте продолжение Итальянские дома часть вторая — визит в частный итальянский дом

Оцените нас в соцсетях:

Традиционный дом в деревне в Италии

      Чтобы попытаться понять, что такое итальянская деревня, нужно напрочь забыть о российской деревне. Традиционный дом в деревне в сельской местности в Италии – это чаще всего старинная постройка. Однако внутри там сделано всё в соответствии с современным представлением о жилье.

      Другой менталитет, другой уклад и образ жизни привели к тому, что деревни в Италии как таковой и нет. Этому способствовало и географическое положение государства. Почему?

Что такое деревня в Италии

      Для начала несколько слов о самой Италии. Это государство находится в самом центре южной Европе на побережье Средиземного моря. Большая его часть расположена на Апеннинском полуострове. С севера на юг страна садов протянулась на 1200 километров, а вышеупомянутый полуостров в самом широком месте всего около 200 км ширины.

      Страна по численности населения занимает четвёртое место в Европе. И совсем немного уступает Великобритании и Франции. Население Итальянской республики составляет около 60 миллионов человек на 2015 год.

      При всём при этом по площади территории, которая составляет 301000 квадратных километров, она занимает лишь одиннадцатое место в Европе. Поэтому по плотности населения, которая составляет 201 человек на 1 квадратный километр, Италия занимает пятое место в Евросоюзе. А среди крупных стран, так и вообще третье, после Германии и Великобритании.

      Вот и получается, что Италия – это густонаселённая европейская страна. Свободной земли здесь практически нет. Вся она порезана на маленькие кусочки, на каждом из которых стоит дом. Да, есть и деревни – это несколько недалеко друг от друга расположенных домов. А если есть улица или площадь – то это уже городок или город.

      Таким образом о деревне в Италии в нашем понимании не может даже идти речь. В данном случае можно говорить только о сельской местности. Которая в свою очередь и есть одна сплошная деревня.

Дома итальянской деревни

      Традиционный итальянский дом в деревне имеет некоторое своеобразие. Это сельское жилище чаще всего построено очень давно. И на первый взгляд, иногда имеет довольно невзрачный вид. Никаких украшательств и излишеств, всё очень просто.

      Территория Италии – это преимущественно горная местность. Равнин как таковых здесь практически нет. Не горы, так холмы, другого не дано. Поэтому и неудивительно, что основным материалом для возведения стен домов стал камень. Именно из камня и построены большинство домов.

      Дерево используется только для перекрытий и кровли. Впрочем, кровля имеет преимущественно красный и оранжевый цвет. Это потому, что дома покрыты черепицей. А поскольку вокруг этих старинных строений часто посажены деревья, то их не всегда можно и разглядеть.

      Страна расположена в зоне субтропиков и защищена от северных и восточных ветров Альпийскими горами. Поэтому здесь не очень холодно даже зимой. И для отопления вполне хватает обычного камина.

      Вторичный рынок жилья в Италии очень развит. В сельской местности, можно купить самое разнообразное жильё. От небольшого простенького домика, до суперсовременной виллы или средневекового замка. Всё зависит от толщины кошелька и вашего представления о жилище.

Размеренная, спокойная сельская жизнь

      Именно так и протекает жизнь большинства сельских жителей. Соседей нет или совсем немного. Нет и шума. Спокойная жизнь в окружении природы круглый год на свежем воздухе.

      Большинство сельских жителей заняты сельским трудом, в основном растениеводством. Они выращивают пшеницу, кукурузу, рис и сахарную свёклу. Практически у каждого дома растут оливковые деревья и ряды виноградных кустов. А сколько тут частных винодельческих предприятий!

      Своеобразная специфика сельского уклада жизни совсем не означает, что сельский житель оторван от всего мира. Здесь очень много дорог. А у каждого жителя имеется автомобиль. А иначе как добираться до ближайшего магазина за хлебом?

      Вот такой вот получился рассказ про дом в деревне, которой нет в Италии.

Чтобы получать новости сайта по электронной почте,
подпишись на нашу рассылку: подписаться

Понравилась статья? Жми на кнопку! Расскажи о новости друзьям.

Предыдущие записи в этой рубрике:

Оставить комментарий или два

Личный опыт: как красноярцы покупали дом в Сицилии за 1 (один) евро

Акции по продаже недвижимости за символическую цену идут по всей Европе, однако без денег участвовать не стоит

Ирина Зиганшина

Не успела на сайте CNN Travel появиться информация о том, что в крохотном сицилийском городке Самбука продаются дома за 1 евро (!), мэрию этого города буквально завалили запросами от людей, которые мечтают о своем маленьком кусочке итальянской мечты.

Заместитель мэра городка Джузеппе Качиоппо жалуется на постоянный стресс, ведь в объявлении об этой акции указан номер его мобильного телефона:

«Мой мобильный звонит не переставая, больше тысячи звонков! Надеюсь не сойти с ума…»

Всего за два дня город получил 38 000 электронных писем с запросами на покупку домов. На первый взгляд все выглядит в высшей степени просто и заманчиво: мэрия города обещает вам недвижимость в чудесном красивом месте в солнечной Сицилии всего за 1 евро, с условием, что на ее ремонт вы потратите не меньше 15 тысяч евро.

Прекрасно, не правда ли? Местные власти одним ударом убивают даже не двух, а трех зайцев.

Во-первых, реставрируют старинный городок за чужой счет.

Во-вторых, получают новых налогоплательщиков.

В-третьих, обеспечивают работой местных каменщиков, плотников, электриков и так далее…

Тем более, что городок действительно красив, окружен пастбищами и виноградниками, море в получасе езды, тепло, солнечно, уютно.

«Звонят, в основном, из Испании и России, а кроме того — из ЮАР, Австралии, США и Арабских Эмиратов, — говорит синьор Качиоппо. – Вот только что позвонил бизнесмен из Нью-Йорка, сказал, что вечером вылетает на Сицилию! Из Дубая позвонила очень богатая женщина. Хочет купить все дома (их несколько десятков) сразу!»

А одна американка связалась с CNN, умоляя: «Пожалуйста, пришлите мне какой-нибудь другой номер телефона этого Качиоппо! Мне очень нужен дом в Самбуке прямо сейчас!»

Откуда же в сицилийской глубинке взялась эта даровая недвижимость? Все просто: там происходят ровно те же процессы, что и в российской, или в испанской, или во французской – люди, и особенно молодые, стремятся уехать оттуда в большие города, где есть работа, учеба и развлечения. Деревни и маленькие города пустеют, дома стоят брошенные, поскольку продавать их за вменяемые деньги и долго, и хлопотно.

Вероятно, мэрия Самбуки каким-то образом договорилась с владельцами и выкупила их дома, чтобы потом заняться таким почетным и красивым бизнесом.

О том, как дело с даровой недвижимостью обстоит на самом деле, подробно и красочно описала одна красноярская семья в своем блоге:

«За последние несколько лет мы не раз натыкались на новости о продаже домов за 1 евро в Италии, Франции и других европейских странах. Не зная языка, подробностей и нюансов, мы пролистывали эти новости как и любые другие, особо не задумываясь о реальности данных инициатив. Ведь действительно, дом за 1 евро в Италии звучит весьма фантастически, а отношение в России к халяве можно выразить одной поговоркой – «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

Красноярцев можно понять: в их городе мало того, что зима длится полгода, так еще и безобразная экологическая ситуация, которая ухудшается из года в год. Конечно же, Сицилия для них – все равно что рай земной!

Однако, оказалось, что жизнь в раю недешевая:

«Посмотрев все возможные варианты на immobiliare.it мы быстро поняли, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в Красноярске и соответственно покупка на вырученные деньги недвижимости тут. Цены здесь хоть и заметно ниже, чем на материковой Италии, однако до 20000 евро продается один хлам.

Оставив затею покупки дома, мы особо не надеясь написали в несколько городов, продающих дома за 1 евро: «Возможно ли русской паре подать заявку на инициативу casa gratis? (дом за 1 евро). Мы были в Сицилии ранее и жить здесь это наша мечта»

Какого же было наше удивление, когда спустя некоторое время мне ответили из муниципалитета Ганджи:

«Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе дом за 1 евро».

После этого я начал активно писать и спрашивать подробности, а учитывая итальянскую нерасторопность еще и звонить и напоминать о своих письмах (благо секретарь ответственный за эту инициативу неплохо знает английский).

В итоге я написал заявку на дом и мотивационное письмо, а спустя недели 2 мне ответили, что мы можем приезжать смотреть дома…»

С тремя (!) самолетными пересадками, а потом еще и наземным транспортом, наши красноярцы добрались, наконец, до желанной Ганджи:

«Мы планировали посмотреть все дома за 1 евро и выбрать дом в лучшем состоянии, однако дом на который мы подавали заявку в итоге оказался в просто превосходном состоянии по сравнению с остальными.

Большинство домов пустуют десятилетиями, и нет ничего удивительного в том, что они постепенно разрушаются. Конечно состояние варьируется от дома к дому, и если в некоторые просто опасно заходить, другие находятся в приличном или даже условно-жилом состоянии (как наш дом).

Собственно мы подтвердили заявку на дом, сделали настоящие codice fiscale, отфотографировали и замерили дом. Теперь секретарь отдаст наши документы и документы дома на проверку местному нотариусу и если нотариуса все устроит, то мы станем счастливыми обладателями дома за 1 евро на Сицилии.

Наш дом находится в историческом центре города, рядом с церковью святого Сальваторе. Неплохое расположение, 3 минуты пешком от главной парковки на площади San Paolo и 5 минут пешком до главной площади del Popolo. И да, это действительно «дом за 1 евро в Италии». Скажем прямо не самый большой дом. Около 95 квадратных метров, при том, что треть из них занимает лестница. За 1 евро есть дома намного больше и просторнее, однако мы выбрали именно этот ввиду его прекрасного (для дома за евро) состояния. Как мы поняли – живший здесь дедушка начал реставрацию дома и не доделав до конца умер, а дети, давно уехавшие из Ганджи решили избавиться от ненужной недвижимости с помощью программы муниципалитета “дом за 1 евро”. можно прочитать здесь...»

А вот и сам дом. Он выглядит по-разному, куда-то страшно заглядывать – такая разруха, а где-то очень даже пристойно. И наши герои тут же стали строить планы:

«Судя по довольно большому следу от таблички возле входной двери и деревянным ящикам, живший здесь итальянец торговал овощами и фруктами.

На втором этаже комната и небольшая кладовка, которую мы собираемся переоборудовать в ванную комнату. Второй этаж будет сделан под b&b с ванной комнатой в номере. Мансарда очень и очень маленькая с низкой крышей и окном, выходящим на соседнюю крышу. Планируем добиваться разрешения от Палермо на изменение мансарды. Сделать крышу ровной, и соответственно поставить большое окно на сторону долины. Вид будет прекрасный…

Работы предстоит очень много, но к этому мы были готовы. Было бы странно предполагать, что за 1 евро нам отдадут дом с готовым ремонтом. Наоборот, у нашего дома есть огромное преимущество перед большинством других домов за 1 евро. Нам не нужно делать реконструкцию стен, перекрытий и крыши (по крайней мере нам так показалось). Нужно «всего лишь» сделать дизайн-проект, заново провести электричество и все коммуникации и произвести ремонт интерьера.

Как видите, приобрести дом за 1 евро в Италии вполне реально…»

Не тут-то было!

«В начале декабря, спустя полтора месяца после нашей первой поездки в Ганджи и выбора дома за 1 евро, я решил позвонить и узнать как там дела – когда платить юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор – мне сказали, что хозяин дома передумал отдавать его за 1 евро и собирается оставить дом своей дочери. Но это еще не точно и в настоящий момент они ведут с ним переговоры.

Конечно же мы с женой до конца надеялись на благоприятный исход дела в нашу сторону, но в конце декабря мне сообщили что все-таки этот дом нам не смогут дать ввиду отказа хозяина.

Ладно если бы мы жили в Европе, или хотя бы в Москве, откуда просто и недорого можно добраться до Ганджи. Получилось же так, что мы проделали большой путь крск-мск-пиза-катания-ганджи и остались ни с чем. Ну, кроме отпуска конечно. Вдвойне обидно из-за того, что мы даже не стали смотреть остальные дома и теперь нужно снова лететь тысячи километров только ради того, чтобы посмотреть дома.

Немного погрустив и обдумав все варианты, мы пришли к выводу, что стоит попробовать еще раз. Конечно довольно страшно после такого случая, а если откажут опять?

Собственно по этому следующую попытку мы решили сделать максимально быстрой. Во время очередного отпуска, в марте, мы заедем на Сицилию на 2-3 дня, быстренько осмотрим дома и поедем дальше. Благо знание острова, города и людей в муниципалитете позволяют нам так сделать. Надеемся, что в этот раз у нас таки появится наш дом за 1 евро на Сицилии...»

Настойчивые сибиряки нашли новый дом:

«Состояние этого дома конечно не такое хорошее как у предыдущего, но зато он больше, имеет 2 выхода на разные улицы и находится ближе к центру. Планов на следующую поездку очень много. После того, как мы подпишем документы нужно будет исследовать и измерить каждый сантиметр дома, чтобы сделать грамотный проект реставрации ибо в этом доме без него не обойтись. Как минимум нужна новая крыша и влагоизоляция погреба, т.к. и там и там есть проблемы с водой. Крыша протекает, да и вообще уже на последнем издыхании, ну а в погреб вода попадает судя по всему из скалы или верхней улицы рядом с домом...»

Планов было громадье, однако последняя запись в блоге гласит:

«Пока что мы даже не вступили в собственность, т.к. вскрылось несколько подводных камней, а именно: стоимость нотариуса, стоимость техника при оформлении продажи, стоимость налогов и стоимость страховки. Мы конечно знали, что оформление будет не бесплатным, но рассчитывали на 2-3 тысячи евро, а в итоге получилось больше 5000 евро. В итоге дом за нами пока зарезервирован, ну а мы в раздумьях – стоит ли тратить такие деньги на дом в Сицилийской деревне.

Ну а если смотреть цены на недвижимость в Ганджи, то реставрация дома за 1 евро обойдется примерно в стоимость покупки готового жилого дома. Но это же не интересно:)

Мы планировали развивать блог на тему покупки и реставрации домов за евро, т.к. об этой возможности нет нормальной информации даже в англоязычном интернете, что уж говорить о русскоязычном. Ну а сам дом после реставрации превратить в b&b или casa vazanza и жить там время от времени.

А сам город Ганджи очень красив, как и большинство небольших городков на Сицилии. Горный и одновременно морской чистейший воздух, 15 км до лыжной трассы, 40 км до моря, 100 км до Палермо, что ещё нужно для жизни?»

Судя по всему ничего из этой затеи, к великому сожалению, не получилось. Уже полгода наши красноярцы не выходят на связь, а на вопросы заинтересованных читателей не отвечают…

Увы, приходится признать справедливость поговорки про сыр и мышеловку.

Оказалось, что на Сицилии, как и в любом другом месте планеты, недвижимость нужно покупать по общим правилам, не рассчитывая на бонусы и акции. А это для обычного жителя России с обычными для нашей страны доходами (то есть никакими), дело практически безнадежное.

Больше того, для граждан России покупка недвижимости в странах Евросоюза не означает автоматического получения вида на жительства там. Для этого им нужно вложить в местную экономику деньги, и немалые, — совсем не 15 тысяч евро, а как минимум на порядок больше. Откуда у среднего россиянина такие деньги?

Да и ремонт этих домов обойдется вовсе не в 15 тысяч, а намного дороже…

Кстати, вовсе не только одна Сицилия славится такого рода акциями. Правда, как мы уже успели убедиться, они носят скорее чисто рекламный, а не прикладной характер. Покупка дома по такой акции вместе с его реставрацией обойдется примерно в среднюю цену недвижимости в этом же месте.

Вот какими еще бывают европейские «одноевровые предложения»:

Рубе (Франция)

В городке на границе с Бельгией дома продаются по символической цене 1 евро. Цель программы — вдохнуть новую жизнь в район. Дом необходимо восстановить за счет собственных средств и не продавать его в течение 5 лет.

Ливерпуль (Англия)

Дома выставлены на продажу в районе Энфилд. Цель — преобразование ветхого жилья в красивые дома. Перед продажей городские власти выполнят всю самую сложную работу по восстановлению домов. Предложение действует для граждан, которые работают или проживают в Ливерпуле.

Остров Хоккайдо (Япония)

Власти острова, столкнувшиеся с проблемой оттока населения, стали бесплатно раздавать землю всем желающим. Есть лишь одно условие: нужно построить за 3 года свой дом и официально поселиться в нем.

Раппоттенштейн (Австрия)

Деревня в северной Австрии, обеспокоенная сокращением населения, в 2009 году предлагала бесплатную землю каждому, кто обязуется завести семью в течение 10 лет.

Новые владельцы должны построить дом на участке в течение 3 лет. Если условия не будут выполнены, им придется выплатить штраф в сумме 12 тыс. евро.

Все это, конечно же, не препятствует тем, у кого есть деньги, покупать землю, дома, замки, острова в любой точке планеты. В том числе и на солнечной Сицилии. Только вот красноярцев жалко, и очень хочется, чтобы они исполнили свою мечту пусть даже в каком-нибудь другом месте.