Фотосессия: лучшие решения фасадов

Все материалы защищены авторским правом Trade Help

21.04.2015

Фотосессия: лучшие решения фасадов (обновлено)

Фото 1 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Мы» до покупки X5 (Карусель), Липецк, Россия. Решение Trade Help. Структурированный фасад:

 

Фото 2 гипермаркет Auchan, Варшава, Польша. Простой горизонтальный фасад с линией окон для естественного солярного освещения с высоты 3 м:

 

Фото 3 гипермаркет Tesco, Польша. Фасад с выделенной конструктивом и цветом главной входной группой:

 

Фото 4 гипермаркет электроники MediaMarkt, Варшава, Польша. Четко структурированный в архитектурном решении фасад с местами под банерные плакаты:

 

Фото 5 гипермаркет MAXIMA XX, Рига, Латвия. Фасад в стиле модерн микрорайонного ТЦ на основе супермаркета:

 

Фото 6 гипермаркет Rimi, Вильнюс, Литва.

Фасад с акцентированным ободом для плакатной группы:

 

Фото 7 гипермаркет Wal-Mart, США. Фасад с выделенным главным входом по 2-м осям и вынесенным вперед логотипом бренда:

 

Фото 8 гипермаркет Green, Алматы, Казахстан. Баннерные плакаты на основе растяжек:

 

Фото 9 гипермаркет электроники Comet, Италияю Единая структура решения всей визуализации фасада (выполнена на основе типоразмеров структурного остекления):

 

Фото 10 гипермаркет «Эссен», Набережные Челны, Россия. Фасад с баннерными плакатами на отдельных от корпуса конструкциях:

 

Фото 11 гипермаркет «Карусель», Санкт-Петербург, Россияю Яркий желтый фасад и 2 вынесенные входные группы:

 

Фото 12 гипермаркет «Окей», Санкт-Петербург, Россия.

Яркий желтый фасад и вынесенная атриумная входная группа:

 

Фото 13 гипермаркет «Рост», Сургут, Россия. Атриумный светопрозрачный фасад в зимнем регионе России:

 

Фото 14 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Лента», Санкт-Петербург, Россия. Архитектурный фасад с решением линии окон для офиса управления торговой сети:

 

Фото 15 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Лента», Санкт-Петербург, Россия. Линия дуги подсвечена в ночное время:

 

Фото 16 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Лента», Санкт-Петербург, Россия. Фасад структурирован на основе типоразмеров сендвич-панелей:

 

Фото 17 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Лента», Санкт-Петербург, Россия. Фасад с подчеркнутой желтой и синей линиями корпоративного цвета, структурированной линией остекления:

 

Фото 18 Клуб Оптовой Покупки cash&carry «Лента», Санкт-Петербург, Россия. Выделение неоновой подсветкой основной линии остекления фасада и яркий свет изнутри:

 

Фото 19 Клуб Оптовой Покупки cash&carry Magnum, Караганда, Казахстан. Фасад с выделенным главным входом по 2-м осям и вынесенным вперед логотипом бренда:

 

Фото 20 DIY, LEROY MERLIN, Италия. Фасад на основе логотипа бренда с выделенным главным входом по 2-м осям:

 

Фото 21 DIY, OBI, Москва, Россия. Простой закрытый фасад – носитель логотипа бренда:

 

Фото 22 DIY, Praktiker, Польша. Логотип фасада вынесен вперед на отдельной от корпуса конструкции:

 

Фото 23 DIY, IKEA, Польша. Моно фасад, простой

функциональный, носитель логотипа бренда:

 

Фото 24 мягкий дискаунтер/soft discounter Biedronka, Варшава, Польша. Яркий панельный фасад с недорогими решениями оформления входа:

 

Фото 25 мягкий дискаунтер/soft discounter «Рукавичка», Львов, Украина. Простой панельный фасад с карнизом и логотипом на фасаде:

 

Фото 26 дискаунтер Super netto, Рига, Латвия. Фасад с выделенным главным входом и псевдокирпичными панелями для повышения статуса мягкого softdiscaunter:

 

Фото 27 дискаунтер Lidl, Варшава, Польша. Функциональный фасад в альпийском стиле скатности крыши и большим объемом стеклянного периметра для освещения торгового зала и кабинетов рабочих мест:

 

Фото 28 дискаунтер Dia, Испания. Дискаунтерно яркий и визуально огромный фасад маленького дискаунтера:

 

Фото 29 дискаунтер Dia, Испания. Дискаунтерно яркий визуально большой фасад маленького дискаунтера:

 

Фото 30 дискаунтер «Пятерочка», Санкт-Петербург, Россия. Дискаунтерно яркий визуально большой фасад среднего дискаунтера:

 

Фото 31 супермаркет EUROSPAR, окрестности Вены, Австрия. Решения в конструктивно сложных сендвич-панелях с мягкими формами. Повышение статуса недорогого фасада:

 

Фото 32 супермаркет EUROSPAR, окрестности Вены, Австрия. Парковка под крышей единого фасада:

 

Фото 33 супермаркет EUROSPAR, окрестности Вены, Австрия. Парковка под крышей единого фасада:

 

Фото 34 супермаркет Billa, Киев, Украина. Мягкий фасад с большими эмоциональными баннерными плакатами:

 

Фото 35 супермаркет Billa.

Решения в конструктивно сложных сендвич-панелях с мягкими формами. Повышение статуса недорогого фасада:

 

Фото 36 супермаркет Rimi, Вильнюс, Литва. Крыша фасада с навесом и световыми фонарями над входной группой, банеерный плакат на все плоскости:

 

Фото 37 супермаркет Tengelmann, Mülheim an der Ruhr, Германия. Фасад с акцентированным ободом для плакатной группы и солнечными батареями:

 

Фото 38 супермаркет «Беккер», Алматы, Казахстан. Баннерные плакаты в рамках картин деликатесного супермаркета с яркой подсветкой и открытыми окнами дневного солярного освещения:

 

Фото 39 супермаркет «Народный», Бишкек, Киргизия. Фасад стальной модерн с плоскостями для акционных товаров:

 

Фото 40 супермаркет O Fresh, Йошкар-Ола, Россия.

Парадный фасад с 3-мя большими баннерными плакатами:

 

Фото 41 супермаркет Spar, Тула, Россия. Угловой концептуально выделяющийся фасад с 6-ю баннерными плакатами и акцентированным входом:

 

Фото 42 супермаркет «Виктория», Россия. Решения в конструктивно сложных сендвич-панелях с мягкими формами:

 

Фото 43 супермаркет «Семья», Калининград, Россия. Фасад стальной модерн с акцентированным входом-навесом и большими витринными окнами:

 

Фото 44 деликатесный супермаркет «Азбука вкуса», Москва, Россия. Фасад стальной модерн с большой плоскостью для акционных товаров, большим вогнутым остеклением и башней для лого:

 

Фото 45 деликатесный супермаркет «Глобус Гурмэ», Москва, Россия.

Фасад мягко вписан в архитектуру премиального торгового центра:

 

Фото 46 деликатесный супермаркет «Гурман», Йошкар-Ола, Россия. Выделенный вход деликатесного супермаркета с зеркальными окнами:

 

Фото 47 деликатесный супермаркет «Гурман», Йошкар-Ола, Россия. Отличное чередование окон и плакатов на фасаде:

 

Фото 48 деликатесный супермаркет «Астана», Астана, Казахстан. Ажурная входная группа с ярким акцентным освещением в национальном стиле:

 

Фото 49 магазин у дома / convenient store, Sebet, Баку, Азербайджан. Простой акцентированный плакатом с логотипом фасад магазина у дома:

 

Фото 50 магазин у дома / convenient store, Sebet, Баку, Азербайджан. Простой акцентированный плакатом с логотипом фасад магазина у дома и чередованием брендовых плакатов и открытых витрин для солярного освещения:

 

Фото 51 минимаркет, Rewe, Кельн, Германия. Фасад с ярким красным акцентом, открытой на улицу пекарней и открытыми витринами:

 

Фото 52 SC FORT WOLA, гипермаркет Geant, Варшава, Польша. Фасад большого торгового центра с гипермаркетом акцентирован вынесенной на высоких колоннах отдельной крышей-навесом:

 

Фото 53 SC Spice, Рига, Латвия. Решения по оформлению здания парковки и башни въезда на парковку:

 

Фото 54 SC Alfa, Рига, Латвия. Фасад в хорошем стиле модерн с большим полем для брендов и большого promo плаката и выдвинутый фасад 2-го этажа с панорамным видом из ресторана:

 

Фото 55 SC 28, Баку, Азербайджан. Очень красивый фасад ТРЦ с использованием облицовочного камня аглай, выполнен в восточном стиле с примыканием

специальных высоких вертикальных витражей брендовых  витрин:

 

Фото 56 SC Metro Park, Баку, Азербайджан. Футуристический дизайн космической капли фасада ТРЦ со сложной структурной крышей:

 

Фото 57 SC Metro Park, Баку, Азербайджан. Отлично выполнена входная группа с направлением вверх и в цокольный этаж:

 

Фото 58 «Улуру» Молл, Якутск, Республика Саха, Россия. Яркий радужный фасад ТРЦ выполнен в панелях из алюкобонда и длинный выносной козырек входной группы (над теплотрассой):

 

Фото 59 «Улуру» Молл, Якутск, Республика Саха, Россия. Яркий радужный фасад ТРЦ выполнен в панелях из алюкобонда и длинный выносной козырек входной группы (над теплотрассой):

 

Фото 60 The Florida Mall, США. Акцентированная входная группа большого одноэтажного мола (из пенобетона):

 

Фото 61 Wafi Mall, Дубаи, ОАЭ. Футуристический фасад в виде космических пирамид со сложным остеклением:

 

Фото 62 Ibn Batuta Mall, Дубаи, ОАЭ. Фасад корта (части ТРЦ) в национальном арабском стиле:

 

Фото 63 Ibn Batuta Mall, Дубаи, ОАЭ. Фасад корта (части ТРЦ) в национальном персидском стиле:

 

Фото 64 Ibn Batuta Mall, Дубаи, ОАЭ. Фасад корта (части ТРЦ) в национальном китайском стиле:

 

Фото 65 Mall of Emirates, Дубаи, ОАЭ. Фасад корта (части ТРЦ) в национальном тунисском стиле:

 

Фото 66 OUTLET CENTER, Las Vegas, США. Большая простая фасадная группа (пенобетон) с накладными буквами логотипа ТРЦ:

 

Фото 67 OUTLET CENTER, Las Vegas, США. Большая простая фасадная группа (пенобетон) с накладными буквами логотипа ТРЦ:

 

Фото 68 Fashion Outlet LA CASEL ROMA, Италия. Внутренняя часть фасада выполнена как открытий навес портик с колоннами над входами в fashion магазины:

 

Фото 69 Fashion Outlet LA CASEL ROMA, Италия. Фасад в виде древних башен:

 

Фото 70 Fashion Outlet LA CASEL ROMA, Италия. Фасад римский портик:

 

Фото 71 Fashion Outlet LA CASEL ROMA, Италия. Фальш фасады магазинов выполнены в национальном итальянском стиле (пенобетон):

 

Фото 72 Fashion Outlet LA CASEL ROMA, Италия. Фальш фасады магазинов выполнены в национальном итальянском стиле (пенобетон):

 

Фото 73 ТРЦ Mega, Алматы, Казахстан. Украшение фасада лентами и шарами в день открытия:

 

Фото 74 ТРЦ DORDOI PLAZA, Бишкек, Киргизия. Фасад с большими промо-плакатами и акцентированной башней для входной группы:

 

Фото 75 ТРЦ Arkadia, Варшава, Польша. Фасад с очень большой плоскостью остекления создает атмосферу светлой площади внутри входной группы:

 

Фото 76 ТРЦ Arkadia, Варшава, Польша. Фасад с очень большой плоскостью остекления создает атмосферу светлой площади внутри входной группы:

 

Фото 77 ТРЦ Arkadia, Варшава, Польша. Высокая стела перед фасадом для логотипов самых важных арендаторов:

 

Фото 78 ТРЦ Carrefour Reduta, Варшава, Польша. Большой банерный плакат натянут стропами по всей плоскости фасада – активность ТРЦ!

 

Фото 79 ТРЦ Carrefour Reduta, Варшава, Польша:

 

Фото 80 ТРЦ Promenada, Варшава, Польша. Фасад с зеркальным остеклением и выносным верхним козырьком стеклянного купола:

 

Фото 81 ТРЦ Sadyba, Варшава, Польша. Каскадный фасад с понижением высоты уровней (наложенные плоскости):

 

Фото 82 ТРЦ Sadyba, Варшава, Польша. Моно фасад с очень крупными контрастными плоскостями отличный hi-tech для стильного IMAX:

 

Фото 83 ТРЦ Golden Terraces, Варшава, Польша. Фасад с самой большой плоскостью остекления создает атмосферу светлой площади внутри входной группы:

 

Фото 84 ТРЦ Golden Terraces, Варшава, Польша. Площадь перед фасадом с понижением уровня для летнего отдыха:

 

 

Все фотосессии:

1. Лучшие решения в оформлении витрин и входной группы food retail 
2. Базар стор или выкладка как на рынке в Food Retail 
3. Отделы алкоголя 
4. Отделы замороженных продуктов 
5. Оформление мясных отделов 
6. Лучшие решения в оформлении витрин и входной группы детских магазинов 
7. Отдел свежих овощей и фруктов (обновлено) 
8. Кулинарные отделы 
9. Оформление отделов свежей рыбы, рыбные столы 
10. Лучшие решения в оформлении витрин и входной группы fashion retail 
11. Лучшие решения фасадов (обновлено) 
12. Лучшие решения в оформлении витрин и входной группы nonfood retail 
13. Ценники 
14. Парковки 
15. Сервис для покупателей 
16. Лучшие решения в оформлении витрин ювелирных магазинов 
17. «Оборудование магазина будущего»! 
18. Лучшие решения в оформлении кассовой зоны 
19. Промоулицы, промоторцы 
20. Необычные фасады торгово-развлекательных центров 

 

красивые фасады двухэтажных домов на фото

Содержание

1. Общие сведения
2. Материалы
3. Панели для отделки фасада
4. Оштукатуривание фасада
5. Искусственный и натуральный камень
6. Древесина и ее эффектная имитация

Строительство дома не может считаться завершенным до того момента, пока не будут проведены все работы по его отделке. В первую очередь это касается облицовки фасада, ведь именно по нему судят о вкусах хозяина и его финансовых возможностях. Отделка служит не только для привлекательного вида, но и для защиты лицевой части здания, обороняя его от воздействий окружающей среды.

Если планируется строительство двухэтажного частного дома и его план уже составлен, то, скорее всего, материалы выбраны, ведь именно они формируют стиль дома. Однако, многие пытаются облагородить свой фасад и тогда, когда дом уже построен, но нуждается в реконструкции. Какой же материал выбрать, что будет уместным, а что нет – именно об этом мы и поговорим сегодня.

Общие сведения

На улицу двадцать первый век, благодаря современным технологиям и разработкам удалось добиться больших высот в каждом из направлений деятельности человека, строительство не исключение. Сейчас в магазине можно найти множество различных отделочных материалов, отличающихся по цене, качеству, фактуре и прочим особенностям. Они помогут не только надежно защитить дом, но и сделать его более изящным, оригинальным и уникальным.

Поставив перед собой конкретную цель, каждый собственник жилья сможет подобрать оптимальный вариант, что будет использоваться для отделки частного дома. Можно объединить дом с природой, ландшафтным дизайном или же наоборот подчеркнуть особенность постройки, сделать правильные акценты. То, какой материал будет использоваться, может решить только сам хозяин, учитывая при этом лишь свои пожелания. Однако, было бы хорошо, чтобы они сходились с финансовыми возможностями и практичностью, ведь должны быть не только красиво, но и надежно на долгие годы.

Материалы

Назвать все материалы, что предлагаются на строительном рынке на данный момент трудно, скорее даже невозможно. Поэтому мы рассмотрим лишь те варианты, что лучше всего подходят для красивой отделки двухэтажного дома.

Популярные облицовочные материалы:

• Штукатурка для дальнейшей покраски.
• Фасадные панели (они могут быть как керамогранитными, так и деревянными).
• Отделка под камень (искусственный или натуральный).
• Покраска кирпича.
• Сайдинг (пластик или металл, однако для частных построек больше используется первый вариант).
• Дерево или его имитации.

Панели для отделки фасада

Облицовочные панели – популярный вариант, используемый как для новых зданий, так и для реконструкции старых. Сайдинг может быть, как пластиковый или алюминиевый, так и керамогранитный или фиброцементный.

Достоинства панелей:

• Простая и удобная установка, провести которую можно самостоятельно.
• Надежная защита стен от влаги в виде дождя и снега.
• Ветроустойчивость.
• Надежная тепловая защита, некоторые облицовочные панели можно использовать как утеплитель.
• С их помощью можно скрыть огрехи постройки (сколы, трещины).
• Широкий спектр цветов, фактур.
• Имитация под другие материалы, более дорогие в обустройстве фасада.
• Доступная цена.

Недостатки:

• Большинство из панелей очень хрупкие.
• Если одна из полос повредилась, то придется полностью снимать всю отделку, после чего заново ее устанавливать, устранив испорченную часть.
• Большинство панелей не является экологически безопасными.
• Фаброцементные панели хороши, надежны и безопасны, но их цена очень высока.

Оштукатуривание фасада

Декоративная штукатурка – один из наиболее простых, дешевых и популярных вариантов, используемых для красивой отделки двухэтажных домов. Этот способ облицовки является универсальным, так как хорошо подходит под любой стиль постройки, а его доступность подкупает многих.

Достоинства:

• Неограниченная цветовая гамма – для оригинальности можно расписать фасад или позвать художника, способного сделать экстерьер дома уникальным.
• Доступная каждому цена.
• Для облицовки не требуются навыки, провести работы можно самостоятельно.
• Сочетаемость с другими типами отделки.

Искусственный и натуральный камень

Отделка фасада натуральным камнем – очень красиво, изящно и долговечно. Используя этот материал можно сделать шикарный фасад, надежность которого будет на высочайшем уровне. Единственный недостаток использования натурального камня – цена, которая сильно «кусается».

Стоит отметить, что в стоимость отделки фасада камнем входит не только его высокая цена, но и плата за труд рабочим. Облицовка фасада натуральным камнем дело очень долгое и сложное, поэтому к этому нужно быть готовым как морально, так и финансово. Мастерам нужно будет подгонять камни по размеру, форме и цветовой гамме, а это занимает много времени и не каждый на это пойдет. Однако, истинные ценители прекрасного, которые захотят сделать свой дом изящным, дождутся конечного результата, чем и будут вознаграждены.

Искусственный камень также смотрится очень интересно и изящно, ведь за счет современных технологий внешне он очень похож на натуральный аналог. Искусственный материал стоит гораздо дешевле, а обычный человек вовсе не сможет отличить подделку от натурального камня, поэтому если хотите удивить соседей, но потратить не много денег, то лучше склониться к этому варианту.

Изготовленный камень гораздо легче, чем натуральный, поэтому его монтаж гораздо проще и проводится в несколько раз быстрее. Положительным качеством станет длительный период службы материала, но в сравнении с натуральным камнем он явно проигрывает по своим свойствам и эксплуатационным характеристикам.

Также можно прибегнуть к применению клинкерных кирпича или панелей, а также использованию плитки. Они также порадуют собственника дома, будут выглядеть стильно и изящно, смогут прослужить достаточно долго.

Древесина и ее эффектная имитация

Многие считают, что использование дерева для облицовки дома уместно только в случае, если постройка находится за пределами города, где-нибудь в окружении природы. Считается, что таким образом дом больше гармонирует с окружающей средой. Однако, в городе двухэтажный дом с красивой деревянной отделкой также будет смотреться достаточно красиво и уютно.

Древесные материалы, правильной обработки, способны не только сделать здание более привлекательным, но и продлить срок его службы. Используя пропитки можно сделать дерево более устойчивым к внешним факторам, слегка изменить его оттенок.

Прежде, чем использовать дерево или его имитацию нужно выдержать материал на воздухе, провести акклиматизацию. Провести монтаж можно самостоятельно, прибив доски на специальную основу. Чтобы спрятать шляпки саморезов используют клей в цвет дерева или специальные накладки.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов в стиле хай-тек: фото, каталог

Категория проектов	Дома в стиле хай-тек
Стоимость проектов	От 12 200 грн
Площадь проектов	От 57 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

Хай-тек(имеет значение «высокие технологии» high technology, сокращенно hi-tech) — представляет собой современное архитектурное стилистическое направление, которое пришло к нам в 70-х годах прошлого столетия из Великобритании и стало особо популярным в 80-х. Современные веяния, особенно в малоэтажном проектировании, также часто обращаются к этому стилю.

Какие особенности имеют планы проектов домов в стиле хай тек?

Отличительными чертами, которыми характеризуется дизайн домов в стиле хай тек являются:

• Стремление применить новейшие разработки в области высоких технологий, как при проектировании основных конструкций, так и при инженерной подготовке и самом строительстве сооружений.
• Желание минимизировать декоративные элементы в облике здания.
• Особенный выбор материалов, используемых при строительстве. Жилые дома в стиле хай тек противоположны всем направлениям дизайна, предполагающим наличие натуральных материалов. Они сделаны из металла, бетона, стекла, пластика и подобных искусственно созданных фактур.
• Обилие серебристо- металлических оттенков.
• Присвоение декоративных функций, казалось бы, мешающим декору конструкциям: лестницам, лифтам, вентиляционным шахтам, которые часто выносятся на фасады намеренно. Эти элементы подвергаются окрашиванию во всевозможные тона и создают цветовые акценты в облике фасадов, придавая дому особый эстетический и оригинальный характер. Создается необычное ощущение, будто дом построен наизнанку, ведь металлические балки, переходы, опорные конструкции обнажены и распределены на фасадах и кровле коттеджа.
• Типовые и авторские проекты дома хайтек содержат интересные эксперименты с освещением, которое создает эффект мерцания благодаря отражению в обилии металла, стекла и зеркала. Идея децентрирования освещения позволяет создать ощущение просторного и светлого помещения.

Планы домов в стиле хай тек Z500

Проекты домов в стиле хай тек (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы размещены в этом разделе) разработан с учетом простоты форм, в которых преобладают прямые линии. Можно проследить тенденцию перекликания с кубизмом или конструктивизмом в некоторых элементах, что в корне противоположно направлению био-тек.

Разработка внутреннего пространства частного дома проходит с особым прагматизмом. Поэтому планировка проектов домов в стиле хай тек характеризуется практичностью, функциональностью и эргономичностью.

Важно понимать, что данное направление в архитектуре не имеет подчеркнутую декоративную функцию, но определенно воспринимается в качестве архитектурной ценности.

Стиль хай-тек нашел широкий отклик при проектировании офисных зданий, поскольку его четкость, деловитость и конкретика соответствуют бизнес-идее.

В индивидуальном домостроении прослеживаются описанные тенденции стиля за исключением выноса наружу коммуникаций ввиду технической не обусловленности такого шага.

Нельзя на 100% утверждать, что данная категория архитектурных проектов полностью соответствует хай-тек направлению. В основном в готовых проектах Z500 данного раздела каталога, обновленного в 2021 году, используются лучшие и наиболее удачные его элементы. По желанию клиента за дополнительную стоимость может быть изменена планировка домов в стиле хай тек. Также может быть предоставлена основа для составления сметы. Весь перечень дополнительных услуг и цены на них можно смотреть здесь.

Желаем из представленных вариантов проектов выбрать и купить для реализации под ключ идеальный для вас проект дома хай тек! Хорошего просмотра!

Архитектурное бюро Z500 Украина – это официальное лицо Z500 International, команда профессионалов, которые ориентированные на слаженную командную работу и качественный результат. У нас работают только лучшие архитекторы, инженеры и конструкторы. Проекты от Z500 предполагают постройку комфортных, практичных, удобных частных домов с европейским дизайном.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Как оформить заказ проекта на сайте Z500?

Для осуществления заказа нажмите на кнопку «в корзину» на странице конкретного проекта. Далее не забудьте ввести правильные паспортные данные, они нужны для оформления договора и подготовки счета на оплату. Для отправки необходимой проектной документации нужна 100% предоплата.

Могут ли ваши специалисты исполнить изменения проекта относительно индивидуальных пожеланий клиента? Как это оплачивается?

Конечно, согласно эскизам с правками от клиента наши специалисты могут изменить существующий проект. Оплата за внесенные изменения включается в окончательную цену проекта, которую мы сформируем после получения информации обо всех пожеланиях клиента.

Как правило, какая высота потолков в частных домах от Z500?

Потолки на первом этаже высотой 2.8 м, на втором – 2.7 м. Посмотреть пример проектной документации, которую можно заказать у наших специалистов, можно здесь:

Автор статьи: Олег Савенко, ведущий эксперт компании Z500

план 2 этажных домов с двухскатной крышей и мансардной

Мансардой называется чердачное пространство, находящееся на крайнем этаже дома. Такие варианты построек с каждым днем становятся все популярнее. Есть множество красивых примеров двухэтажных домов с мансардой. Главное – знать, как создать нужный проект.

Особенности

История домов с мансардой берет своё начало с середины XVII века. Основоположником интересного и необычного архитектурного явления стал француз Франсуа Мансар, в честь которого были названы подобные строения.

Главными особенностями и одновременно преимуществами таких домов являются:

• абсолютное разнообразие геометрической формы – от треугольного до ломаного силуэта;
• возможность задействовать инфраструктуру бывшего в эксплуатации здания;
• повышенный уровень комфорта и градуса на термометре в зимний период из-за сокращения теплопотери;
• мансарда может быть установлена в два уровня, что, несомненно, расширит пространство для создания дополнительных рабочих или спальных мест;
• мансардные окна отдельная прелесть – они дают возможность насладиться дневным светом на 40% больше, чем фасадные;
• эстетическая составляющая – из-за скошенных потолков мансардное пространство выглядят свободно и романтично, что, безусловно, положительно сказывается на эмоциональном состоянии жильца.

Всё-таки стоит отдать должное Франции с характерным для неё романтизмом – именно благодаря ей мы получили Франсуа с его новациями.

Несмотря на особенности и преимущества, к построению двухэтажного дома с мансардным этажом необходимо подходить с особым вниманием.

Некоторые важные моменты, которые следует отметить:

• мансардный этаж подвержен воздействиям как внутреннего, так и внешнего мира, поэтому необходимо уделить достаточно внимания изоляции от влаги и пара;
• поработать над утеплением подкровельного пространства;
• необходимо четко соблюдать строительные стандарты;
• прежде чем строить мансардный этаж, стоит посетить его у знакомых, чтобы заранее понимать, подходит ли данная постройка эмоциональному и физическому состоянию потенциального жильца.

Дело в том, что психологи не рекомендуют жить в помещениях, где стены находятся под наклоном, так как это угнетает нервную систему из-за ощущения давления на подсознательном уровне.

За правильными и качественными инженерными решениями необходимо обратиться к профессионалам, что значительно сократит риск упустить какие-либо важные нюансы.

Очень важно обеспечить комнату хорошим освещением вне дневного времени для более длительного комфорта. Старайтесь располагать спальное место в самом темном углу.

Проекты

Отличительная черта строений, возведённых из кирпича, пеноблоков или газобетона – долговечность. Но стоит понимать, что основательный подход к организации фундамента жизненно необходим для сооружения. Фундамент плохого качества может привести к появлению трещин, что, естественно, не позволит производить дальнейшую эксплуатацию здания.

На плане изображён 2 этажный дом 9×9 м.

Подобные жилые площади необходимо хорошо и долго прогревать с целью добиться комфортной для проживания температуры. Всё дело в том, что кирпич, пеноблок и газобетон способны долгое время как поглощать, так и сохранять тепло.

В вопросах проектирования практичнее всего обратиться к штучным материалам. Каменное сооружение легко можно дополнить архитектурными элементами, например, такими как арка, балкон, закруглённая угловая зона.

Готовый проект 5. План первого этажа:

• 1 – прихожая;
• 2 – коридор;
• 3 – кабинет;
• 4 – гостиная;
• 5 – кухня;
• 6 – ванная.

План второго этажа:

• 1 – коридор;
• 2 – детская;
• 3 – спальня;
• 4 – детская;
• 5 – ванная.

Сегодня особенной популярностью пользуется планировка дома 6х8 м, что неудивительно, потому что такое сооружение не заставит сильно потратиться на его эксплуатацию, при этом позволит создать абсолютно позитивные условия для проживания.

Прекрасной идеей будет построить двухэтажный дом с террасой, благодаря которой коротать летние вечера можно уютно, комфортно и романтично. Более того, веранда – не только удобно, но и полезно. Благодаря ей летом будет обеспечено проветривание, отчего не придётся тратиться на кондиционер.

Стоит отметить, что дом, изображённый на иллюстрации, имеет двухскатный вид крыши, который остаётся одним из самых популярных из-за своей доступности, надежности и дешевизны сооружения.

Для того чтобы визуально увеличить пространство в доме с двускатной крышей, необходимо приобрести продолговатые, длинные предметы декора – большие высокие зеркала, гобелены, торшеры, картины светлых оттенков. Зеркала лучше всего приобретать напольные, овальной формы.

Красивые примеры

Создать из мансардного пространства спальню в стиле лофт не только модно и красиво, но и, без сомнения, комфортно. В данном стиле преобладают металлические оттенки, что позволяет ему создавать атмосферу урбанистическую. Ничего лишнего. Минимум вещей – максимум комфорта.

Ещё один прекрасный пример спальни, исполненной в стиле кантри. Сам по себе комфортный и светлый стиль располагает к уединению. Согласитесь, в таком месте приятно провести время с самим собой за кружкой горячего какао.

А здесь можно собраться с друзьями морозным зимним вечером. Или провести с коллегами деловые переговоры. Обстановка, располагающая к принятию правильных решений. Стиль шале аутентичен и выдержан, его можно отнести к разряду тёплого и комфортного. Не зря его родиной является Франция.

Приятная гостиная для уютных посиделок всей семьёй. Атмосфера, располагающая дарить счастье.

Пространство под крышей можно ловко превратить в светлую детскую комнату. Такая комната точно даст ребёнку возможность творчески развиваться. Плюсом к идейно-вдохновительному началу послужит ещё и практичность – для детей не будет являться проблемой низкий потолок.

Эта жилищная постройка может превратиться даже в кухню или ванную комнату. В двухэтажных домах очень удобно проводить коммуникацию непосредственно на мансардный этаж.

Удивительно! Но мансарда может быть даже спортзалом. В здоровом восприятии – здоровый дух. Наслаждайтесь не только творческим насыщением, но и физическим здоровьем. В буквальном смысле – весь мир у ваших ног.

Возвращаясь к истории возникновения такого архитектурного явления, как мансарда, стоит отметить, что в России преимущественную популярность такие строения обрели сравнительно недавно.

Конечно, появились мансарды впервые в Санкт-Петербурге в XVIII веке, но в то время они напоминали скорее темные скворечники, нежели уютные полноценные комнаты. А вот настоящую популярность в нашей стране мансарда приобрела в первой половине 1990-х в связи с появлением новых материалов и технологий.

Подводя итог, стоит справедливо отметить, что мансарда – это волшебное и загадочное явление в мире архитектуры. Благодаря материалам и технологиям из неё можно сделать всё, чего только захочет человек. От кухни до творческой мастерской.

Дизайн-проект двухэтажного дома с мансардой смотрите в следующем видео

Фотографии реализованных проектов

Фотографии реализованных проектов

Приглашаем Вас просмотреть нашу фотогалерею домов, которые были построены по проектам MG Projekt.
Фотогалерея постоянно увеличивается и все это благодаря нашим Клиентам, присылающим фото своих домов в начале постройки и по её окончании. В результате чего, наши Клиенты и те, кто собираются ими стать, получили возможность увидеть реализованнные проекты.

---

Hазвание проекта

выбери проектАгаткаАгнешкаАгнешка 2АкациевыйАккуратныйАккуратный 2Аккуратный 3Аккуратный 4Аккуратный 5Аккуратный с люкарнамиАккуратный с сеньюАлицияАльбатросАльбатрос 2АмандаАмбассадорАмбассадор 2Амбассадор 3АмброзияАметистАнатольАняБамбиБенедиктБенедикт 2Бенедикт 3Бенедикт 4Бенедикт 5Блошка с ГаражомБожья КоровкаБризБриз 2ВегаВесёлыйВесеннийВечеринкаВилла на БоровойВилла с БассейномВиолаВиселкаГабриэльГабриэль 2Габриэль 3ГалаГаргамельГаргамель с ГаражомГелиосГородскойГустав 2Д03Д03 с гаражомД05Дом для ТроихДом на ГоркеДом на Медаль — ДвуквартирныйДом на Медаль 2Дом на ПарковойДом с видомДом с Видом 2Дом с Видом 3Дом с Видом 4ДоминикДоминик 2ДудекЖабка 2ЗатишьеЗатишье 2Затишье 3ЗвездаИдеальныйИзумрудИзумруд 2Изумруд 3ЙоаннаКак МечтаКак Мечта 2Как мечта 3Как Мечта с гаражомКамеральныйКассиопеяКассиопея 2Кассиопея 3Кассиопея 4КлассическийКомфортныйКомфортный 2Комфортный 3КонфеткаКораллКуявякЛасточкаЛеоЛесная РезиденцияЛесной ЗаулокЛесной Заулок 2ЛиственничныйЛуганоЛучикМагнатМазурек 2МайяМайя 2Майя 3Майя 4МалгосяМалибуМедовые ГодаМикрусМиленькийМилусьМихалекМоденаМорская СкалаНатальяНаталья 2Наталья 3Наталья 4НезабудкаНезабудка с ГаражомНезабудка с Гаражом 2НектаринкаНепоседаНепоседа 2ОказалыйОкеаникОленькаОпалОптимальныйОптимальный 2ОткрытыйОткрытый 2Открытый 3Открытый 4ОфелияПарковая ВиллаПарковая РезиденцияПарковая Резиденция 2Первый домПервый Дом 2Первый Дом 3ПерепёлкаПогодный 3Погодный ДеревянныйПод ДубомПролесокПросторныйРадостныйРазвитойРанчоРаскидистыйРезиденцияРивьераРивьера 2Ривьера 3Ривьера 4РощаРубинРубин 2СагаСага 2Сага 3Своё жильёСемейныйСимпатичныйСказочныйСказочный 2СладкийСовременныйСовременный 2СоколСокровище с гаражомСолнечныйСолнечный с ГаражомСолнечный с ЧердакомСонетСосенкаСосенка 2Сосенка 3Сосенка 4Сосенка ДеревяннаяСофияСпокойный УголокСтильныйСюзаннаТитанТитан 4ТопазТопаз 2Топаз 3ТуканУдобныйУдобный 2УсадьбаУютныйФаворитФаворит 2Фаворит 3ФантазияФилиппФокусФрантикФрантик с террасойФрашкаФрашка 2ХаткаХатка 2Хатка ДеревяннаяХорнувекХорнувек 2ЦапляЧарусЧетыре УглаЧетыре угла 2Четыре Угла 4Шалость 2ШарейкаШпакЩеголЭдитаЭкoЮжныйЮлькаЮлька 2Юлька 3Юлька 4ЮрскийЯнтарьЯсень

---

Новосибирск. Площадь Ленина. Центр. Фото

Новосибирский государственный академический театр оперы и балета

Оперный театр является одной из главных достопримечательностей и архитектурным символом Новосибирска, важнейшим театром Сибири.

Здание театра — памятника истории и архитектуры — самое большое из театральных зданий в России.

Его общая площадь — 11 837,8 кв. м, объем — 2 943 400 куб. м — превышает объем здания Большого театра России.

За такие размеры театр называют Сибирским Колизеем.

Главная конструкция здания — большой купол диаметром 60 м и высотой 35 м.
Уникальная конструкция, без контрфорсов, ферм или колонн, поддерживающая сама себя.

Средняя толщина купола — 8 см, и его отношение толщины к радиусу меньше, чем у куриного яйца.

День города

Краеведческий музей

Красный проспект

Часовня во имя Святителя Николая Чудотворца

Часовня была построена в память 300-летия царствования Дома Романовых.

Фонтан в Первомайском сквере

Музыкальный фонтан

Фонтан «Речные цивилизации Сибири. Обь»

«Интерра»

Крыша мэрии

Сквер Героев революции

Памятник В.И. Ленину

Молодёжный театр «Глобус»

Октябрьская магистраль

«Шарик» (Кофейня Traveler`s Coffee)

Новосибирский государственный цирк

Новосибирский областной театр кукол

Вокзал Новосибирск-Главный

Коммунальный мост через Обь

Слева новосибирский метромост

Старый железнодорожный мост

Панорама правого берега

Кинотеатр «Победа»

ТРК «Ройял парк»

Академия водного транспорта

Историческая застройка центра

Правительство Новосибирской области

Законодательное собрание Новосибирской области

Урицкого, 25

«Азимут отель» (бывшая гостиница «Сибирь»)

Гостиница «Новосибирск»

«Сбербанк»

Улица Ленина

БЦ «Кронос»

Проспект Димитрова

«Бэтмен»

ЖК «Александровский сад»

Кошурникова, 53/1

Площадь Станиславского

Площадь Калинина

Улица Дуси Ковальчук

Улица Нарымская

Вокзальная магистраль

Железнодорожные станции «Правая Обь» и «Центр»

Каменская магистраль

Новосибирская автобарахолка

Улица Серебренниковская

Навигация по блогу

Старые дома на массиве Актепа в Ташкенте ждёт реновация – Газета.uz

Президент Шавкат Мирзиёев 23 ноября посетил махаллю «Олима Хужаева» в Шайхантахурском районе Ташкента. Здесь планируется провести реновацию двухэтажных домов, возведенных в 1959—1962-е годы, сообщила пресс-служба главы государства.

Шавкат Мирзиёев и Мухтарам Бекназарова. Фото: пресс-служба президента.

Шавкат Мирзиёев обсудил проект реновации с жительницей одного из домов Мухтарам Бекназаровой, которая оказалась мамой певицы Севары Назархан. По его словам, он получил письмо с недовольством жителей, которые отмечали сырость в домах и просили улучшить условия проживания.

Мухтара Бекназарова сообщила, что эти дома были построены греками. Она проживает здесь уже 25 лет, а зданиям уже почти 65 лет.

«Срок [эксплуатации] уже прошёл», — сказал президент. Жительница согласилась, но отметила, что ей нравится здесь жить.

«Так как срок [эксплуатации] прошёл, срок материалов тоже истёк. Завтра, не дай бог, катастрофа… С учётом сырости и заболеваний, мы планируем построить красивые многоэтажные дома, даже с увеличением вам площади [квартиры], переселить вас туда и снести эти [дома]», — поделился планами Шавкат Мирзиёев.

Примерная территория, где планируется возвести новый массив. Фото: Яндекс.Карты.

Первый заместитель министра строительства Даврон Одилов в интервью телеканалу «Узбекистан 24» сообщил, что сейчас на территории находятся 42 двухэтажных дома с 568 квартирами. Новый массив планируется разместить на площади 10,5 га. Жители старых домов получат квартиры в новостройках.

«Например, вместо однокомнатной квартиры в 29 кв. м в текущем доме они получат однокомнатную [квартиру площадью] 33, 34, 35 кв. м, вместо старой двухкомнатной квартиры в 42 кв. м — новая двухкомнатная квартира до 50 кв. м, вместо трёхкомнатной 47, 50, 54 кв. м будет предоставлена новая трёхкомнатная квартира до 60 кв. м. Это значит, что площадь квартир жителей будет увеличена на 5−10%», — заявил он.

По его словам, на первом этапе планируется начать строительство новостроек на территории Шайхантохурского районного электроснабжающего предприятия и других предприятий, которые будут переведены в другие места.

«Мы сначала воспользуемся территорией этих предприятий, проведём строительно-монтажные работы, построим первые многоэтажные здания, а затем переселим жителей в эти дома. Такое поручение мы получили [от президента]», — сказал первый замминистра.

Согласно презентации, общая площадь строительства составит 267,6 тысяч кв. м. Площадь зелёной зоны составит 7,85 га. На территории нового массива намечено построить 9-, 12- и 16-этажные здания.

Стоимость проекта оценивается в 1 трлн сумов, объём поступлений в бюджет — 200 млрд сумов. В новостройках будет 2320 квартир, 568 из них получат жители старых домов.

Кроме того, планируется построить новое здание школы на 660 мест, парковку на 1380 мест и расширить вместимость детского сада на 180 мест.

Ожидается создание 400 новых рабочих мест, 2000 — в ходе строительства.

В мае Шавкат Мирзиёев поручил до конца года в ряде регионов построить новостройки по программе реновации 212 двухэтажек, непригодных для жилья. Ещё 456 аварийных домов планируется отремонтировать. Создаётся специальный фонд при МинЖКО для финансирования ремонтных работ в многоэтажных домах.

Мемфис, Теннесси | Спортивные товары и магазины для активного отдыха

Добро пожаловать в магазины Bass Pro у пирамиды
Это новое национальное направление, расположенное внутри огромной культовой пирамиды в центре Мемфиса, штат Теннесси. Этот новый захватывающий магазин предлагает что-то для всех, от серьезных энтузиастов активного отдыха до семей, желающих развлечься. Мы намного больше, чем просто магазин. Внутри обширной пирамиды площадью 535 000 квадратных футов есть множество развлечений и возможностей, которые предложат что-то для каждого.

Big Cypress Lodge
Big Cypress Lodge, отель на 103 номера, оформленный в тематике дикой природы, является первым отелем на территории магазинов Bass Pro Shops. В большинстве номеров есть собственная застекленная веранда, с которой открывается великолепный вид на раскинувшееся внизу кипарисовое болото. В отеле также есть помещения для деловых встреч и торжеств.

Терраса Миссисипи у пирамиды
Терраса Миссисипи — это идеальный патио для развлечений, примыкающий к пирамиде. Здесь есть две костровые чаши, полный бар, сцена для живой музыки и многое другое.В меню представлены небольшие закуски и коктейли ручной работы.

Центр наследия водоплавающих птиц Ducks Unlimited
Еще одним значительным событием внутри Пирамиды является новый Центр культурного наследия Ducks Unlimited Waterfowling Center, интерактивный образовательный музей водно-болотных угодий, демонстрирующий историю водоплавающих птиц и сохранения водно-болотных угодий. Созданный в партнерстве с компанией Ducks Unlimited из Мемфиса, мировым лидером в области сохранения водно-болотных угодий и водоплавающих птиц, Центр позволяет посетителям больше узнать о невероятной дикой природе, обитающей на пролетном пути Миссисипи, и о важности сохранения водно-болотных угодий.

28-этажный отдельно стоящий лифт, стеклянная смотровая площадка и смотровая площадка на пирамиду
Поднимитесь на самый высокий в мире отдельно стоящий лифт на 28 этажей к вершине пирамиды и окажитесь в смотровой площадке пирамиды. Наслаждайтесь меню из вкусных блюд и фирменных напитков, любуясь захватывающим видом на Мемфис внизу. Стиль декора в стиле стимпанк дополняется аквариумом в центре ресторана и двумя стеклянными смотровыми площадками. Доступ на лифте к смотровой площадке стоит 8 долларов (5 долларов для детей 5-12 лет).Входной билет включен в стоимость проживания для гостей Big Cypress Lodge. Лифт и смотровая площадка работают с 11:00 до 20:30 с понедельника по субботу и с 11:00 до 18:30 по воскресеньям. Ресторан открыт с понедельника по субботу с 11:00 до 22:00 и с 11:00 до 21:00 по воскресеньям.

Wahlburgers Wild
Wahlburgers Wild, первый ресторан Wahlburgers в Теннесси, предлагает уникальное меню, вдохновленное природой дикой природы, от шеф-повара Пола Уолберга. Wahlburgers Wild воплощает в себе волшебство природы, чтобы подарить вам неповторимый ужин.Ресторан работает с 11:00 до 21:00 с понедельника по субботу и с 11:00 до 19:00 по воскресеньям. Завтрак для гостей Big Cypress подается ежедневно с 7:00 до 11:00.

Fishbowl at the Pyramid
Fishbowl at the Pyramid включает 13 дорожек для подводного боулинга. Fishbowl открыт для боулинга с 11:00 до 21:00 с понедельника по субботу и с 11:00 до 19:00 по воскресеньям.

Beretta Fine Gun Center
В галерее продается огнестрельное оружие премиум-класса и галерейного класса Beretta, а также полная линейка ружей для охоты и спорта, а также пистолеты Beretta от карманных до полноразмерных, включая знаменитую Beretta M9.Стильная уличная одежда итальянского дизайна для мужчин и женщин, а также высококачественное охотничье снаряжение также доступны в Галерее.

Стрельба из лука и стрельба из пистолета
Практикуйте свою цель в 25-ярдовой стрельбе из пистолета и стрельбе из лука. Позвоните в магазин, чтобы узнать время и ограничения. * Необходимо иметь собственное оборудование.

Аквариум и кормление рыб
Выставки кормления рыб проходят в 10:00 и 14:00 ежедневно.

Фермерский магазин Мелхауса | Фотографии Schweiss Must See

	Большая дверь Schweiss Bifold Liftstrap идеально подходит для нужд фермерского хозяйства. В строительстве уже нет ничего дешевого, но этот проект получился чудесным.Дверь Schweiss подходит идеально. Мы украсили магазин и офисную часть оконными ставнями. Подрядчиком выступила компания Becker, Миннесота, и они проделали большую работу. Подробнее и многое другое
	Недостаточный опыт работы с другой компанией приводит фермера к Schweiss Doors. Это было 70 футов.Гидравлическая дверь, очень легкая конструкция, состояла из двух секций, которые не соединялись вместе. Он оказался погнутым, а при поднятии гнулся, очень плохое качество сварки, местами сварные швы отсутствовали. Это был кусок дерьма, я никогда не видел чего-то настолько плохого, что над этим не производилось никаких инженерных работ. Контроль качества отсутствовал. Подробнее и многое другое
	Насосы Schweiss Red Power Pumps на шаг впереди остальных Перепрыгивая через лучшие Подробнее и многое другое
	RiverEdge Park & ​​Music Garden заказывает двери Schweiss для нового проекта в Иллинойсе RiverEdge Park and Music Garden — это место, о котором мало кто в Соединенных Штатах слышал, но услышат.Он становится центральным элементом 10-летнего генерального плана города Аврора, штат Иллинойс, второго по величине города этого штата с населением около 200 000 человек, что делает его 112-м по величине городом в Соединенных Штатах. Аврора расположена примерно в 45 милях к западу от Чикаго, и оттуда до нее можно добраться на электричке. Подробнее и многое другое
	Каждую неделю с завода Schweiss отправляются грузовики дверей высшего качества. С момента появления на рынке этой весной гидравлических дверей «Red Power» продажи гидравлических дверей Schweiss резко возросли, и в результате грузовики с готовыми к сборке дверями отправляются в пункты назначения во всех уголках США и США. в других местах по всему миру. Подробнее и многое другое
	Эффектный фермерский магазин с офисными помещениями и большими гидравлическими дверями. Этот привлекательный фермерский магазин действительно красив. Все четыре внешние стальные стены белые, однако красный является акцентным цветом по краям этой большой гидравлической двери, всех окон в двери, а также других входных дверей в это невероятное здание. Подробнее и многое другое
	Сквозной ангар для руления ускоряет работу с урожаем для крупномасштабных операций по опрыскиванию Двадцать семь лет работы воздушного аппликатора каждую весну открывают историческую перспективу для Рича Сигурдсона, Оливия, Миннесота. В отношении сварливого 2011 года он просто ответил: «Этой весной работы было немного больше, чем обычно.Это последнее средство для посадки урожая в землю с тех пор, как я занимаюсь этим бизнесом. Подробнее и многое другое
	Огромные армейские танки и гусеничные машины проходят через Ft. Двустворчатые двери с подъемным ремнем Carson Установка 146 дверей в одном месте достаточно убедительно говорит о качестве и надежности вашего поставщика дверей.Но это текущая система показателей дверей Schweiss BiFold в Форт-Карсон, Колорадо (Колорадо-Спрингс), где Mortenson Construction (филиал в Денвере) имеет действующий контракт с армией США на строительство специальных обогреваемых ремонтных мастерских, называемых TEMF (Tactical Equipment Maintenance Services). Это означает, что конструкции достаточно большие для армейских танков и другой специальной военной тактической техники. Подробнее и многое другое
	Инженер-электрик исследует и выбирает 40 футов.Гидравлическая дверь ангара Более года я исследовал, чем хочу заниматься. Я встретил Дэйва Швейсса на авиашоу «Fun in the Sun» во Флориде, а также Дэйва и Майка на большом Oshgosh, WS. После знакомства с ребятами и более внимательного изучения их продукта выбор был очевиден. Просто это был лучший вариант, лучший дизайн, лучшая дверь и лучшая цена с точки зрения стоимости. Подробнее и многое другое
	Музей Fagen Второй мировой войны покупает несколько больших двухстворчатых ангарных дверей Schweiss Liftstrap Вот несколько снимков боевых птиц Фейгена.Всем хорошеньких самолетов, в идеальном состоянии! Это лишь один из множества уникальных самолетов, которые будут выставлены в музее New Fagen. Это будет популярное место в Гранит-Фолс, штат Миннесота, где можно увидеть одни из самых красивых летающих машин, которые только можно представить. Подробнее и многое другое
	Быстро открывающиеся двери магазинов Schweiss с гидравлическим обогревом — именно то, что нужно этому фермеру. Очевидно, что парень не тратит несколько тысяч долларов на большую гидравлическую дверь, потому что она открывается и закрывается за 37 секунд.Но, как ни странно, «скорость двери» является важным фактором, по крайней мере, для Терри Олбрайта, фермера из округа Ренвилл, который также управляет парком полуприцепов «над дорогой». Подробнее и многое другое
	Новый 75-футовый фермерский магазин в Огайо оснащен гидравлическими воротами Schweiss со специальным освещением. Стильный новый фермерский магазин размером 75 на 80 футов со специальным освещением, полом с подогревом, огромной дверью 40 футов и бордово-бежевой цветовой гаммой привлекает все виды внимания на ферме Джона Дулина, Кентон, Огайо.«У подрядчика, который продал мне здание, люди приходят сюда каждую неделю, кажется, чтобы проверить здание и особенно эту большую гидравлическую дверь. Так что для меня и моего партнера по сельскому хозяйству, сына Даны, это настоящее удовольствие — показать им работы», — объяснил Дулин, который также является менеджером по техническому обслуживанию шести школьных автобусов в местном районе специального образования. Подробнее и многое другое
	Житель Вайзаты любит свою беззаботную переоборудование гаражных ворот с подъемным ремнем Две двустворчатые двери были на его Вайзате, Минн.Дом, когда он и его жена Нэнси купили его у предыдущего владельца несколько лет назад. Он назвал двери «бонусом и привлекательной особенностью» и полагал, что архитектор выбрал двойной стиль дверей из эстетических соображений. Подробнее и многое другое
	Вертолетный ангар Carriage House, пожалуй, самый уникальный в Америке! Каретный дом на берегу озера Сид Моррис, Корнелиус, Северная Каролина, вероятно, самый уникальный в Америке! В нем нет лошадей и конных багги.Здесь нет старинных автомобилей. Вместо этого здесь находится его вертолет R44. И этот вертолет добирается до каретного двора, сначала приземлившись на вертолетную площадку в конце своего 200-футового дока. Затем небольшая тележка с электрическим приводом осторожно поднимает измельчитель вместе с оператором, а затем направляет измельчитель в правильное положение внутри этого замечательного 4-звездочного каретного двора. Подробнее и многое другое
	Архитектурная стеклянная дверь художников идеально подходила для студии Martha’s Vineyard и гостевого дома. В 27 лет режиссер / художник / писатель Трэвис Вуд, кажется, добавляет архитектурный дизайн к своему интригующему резюме.Свидетельством этого нового измерения является уникальное строение — студия / гостевой дом, которую он и его отец строят на территории своего загородного дома на Винограднике Марты, примыкающем к южному берегу Массачусетса. Подробнее и многое другое
	Перфорированные стальные двустворчатые двери фасада в стиле фанк Brooklyn Store добавляют нотку класса и безопасности Обнимая юго-западный угол Лонг-Айленда, Нью-Йорк, прежняя личность Бруклина была в основном привязана к пляжу Кони-Айленда и Бруклинским Доджерсам бейсбольного бессмертия.Сегодня город переживает возрождение нового открытия художниками, розничными торговцами, амбициозными подрядчиками и творческими ландшафтными дизайнерами, в том числе архитектурной фирмой Andre Kikoski Architect, которая только что завершила полную реконструкцию двух пустых заброшенных складских зданий на проспекте Вайкофф 22-28, Подробнее И Увидеть намного больше
	Множество магазинов и дверей — ключ к расширению бизнеса фермы Arnold Company. Консолидация — это то агрессивное слово, которым уже несколько лет охвачен аграрный бизнес.Проще говоря, получается меньше, но больше. И это, безусловно, недавняя история бизнеса сельскохозяйственных орудий, который раньше гордился наличием восьми, 10, даже 12 или более дилерских центров в каждом округе. Сегодня три или четыре продавца сельхозтехники в каждом округе — это больше, чем обычно. Но сегодня владение магазинами сельскохозяйственного инвентаря часто включает несколько мест по всему штату. Подробнее и многое другое
	У бывшего Аляски есть ангарные двери Bifold для рыбалки и полетов с частной взлетно-посадочной полосы. У Эрика Хатчинса, Гранд-Рапидс, Миннесота, сегодня довольно разнообразная программа полетов с тех пор, как он подхватил ошибку, работая на рыболовных канарейках на Аляске.Например, он круглый год держит молочную королеву в этом оживленном туристическом городке. Он также подрабатывает правоохранительными органами и время от времени занимается поиском пожаров с Минприроды ДНР. Когда позволяет время, в его планы входит встретиться со своими приятелями-снегоходами на несколько миль по красивому озеру и лесной местности в округе Итаска. Подробнее и многое другое
	Большой 108 футов.Schweiss Bifold Strap Door — последний штрих в ремонте ангара В сентябре 2009 года мы начали ремонт вешалки 155 в международном аэропорту округа Чиппева в Кинчело, штат Мичиган. Нашим первым шагом было удаление 60-летней свинцовой краски с существующей стальной опоры и множества асбестосодержащих материалов. Когда в здании стало безопасно работать, наш субподрядчик по сносу начал работу над кровельной системой. Подробнее и многое другое
	В представительстве и магазине John Deere на Среднем Западе устанавливается моноблочная дверь Schweiss Он большой, 43 500 квадратных футов.У него есть специальная витрина для цветов, любезно предоставленная сотрудниками и генеральным подрядчиком. Вы попадаете в «привлекательную» секцию «Потребительские витрины» размером 100 x 160 дюймов с 10-футовой высокой полкой, демонстрирующей различные «потребительские товары» John Deere. И приветствует вас у прилавка розничной торговли красочная сцена прерии со старым деревенским сараем, лесными массивами, полями кукурузы и пшеницы, а также изображение оригинального плуга с 1 дном, который положил начало машиностроительной компании John Deere. Что-то вроде шоу? Да, в самом деле. Подробнее и многое другое
	Классический ангар во Флориде, дверь стены / крыльца Schweiss привлекает внимание всей страны Что ж, это все вышеперечисленное для 62-летнего Дэниела Шоу, сантехнического подрядчика из Женевы, штат Флорида. Он придал новое значение термину «ангарный дом». Конструкция имеет размеры 50 футов в ширину, 60 футов в глубину и 30 футов в высоту, полностью металлическая. Однако гидравлическая дверь Schweiss размером 45 футов x 15 футов имеет круглую веранду с декоративными перилами, столом и стульями, а также дверь для прохода с стильное окно, а веранда «крыша» привлекает внимание. Подробнее и многое другое
	Двери Schweiss открывают двери на ярмарке округа Ренвилл Компания Schweiss Hydraulic и Bifold Doors недавно установила четыре новые гидравлические ворота на торгово-выставочном центре округа Ренвилл, расположенном на острове Берд, штат Миннесота. Совет округа Ренвилл обратился к Швейс с просьбой открыть здание для проведения мероприятий, расположенное на территории ярмарки округа.Здание для мероприятий используется для проведения концертов музыкальных групп, пивных садов и публичных аукционов Henslin Auction Services. Гидравлические двери казались идеальным решением для открытия здания и обеспечения легкого доступа в здание для больших групп людей. Подробнее и многое другое
	В дилерском центре Minnesota Implement резко возросло число деловых запросов на приобретение новых двустворчатых дверей с подъемными ремнями Мы больше не просто продаем железо.Сегодня мы продаем продукцию для точного земледелия, и это требует специальной подготовки как нашего персонала, так и наших клиентов-фермеров », — говорит Паал Хауг, генеральный менеджер Haug Implement с магазинами в Willmar and Litchfield . Подробнее и многое другое.
	Двустворчатая дверь с радиационной защитой, разработанная специально для производства промышленных рентгеновских систем. Креативность клиентов продолжает оставаться движущей силой для многих производителей.Возьмем, к примеру, компанию North Star Imaging, Inc., производителя промышленных рентгеновских систем из Роджерса, штат Миннесота, которые закрыты радиационно-защитным шкафом и дверцей доступа и используются производственными предприятиями в аэрокосмической, военной, автомобильной, медицинской, электронной и других отраслях промышленности. даже индустрия генетических семян и многое другое. Подробнее и многое другое
	Стильный магазин Target в Северной Каролине Двустворчатые ворота служат двойной цели Как сделать зону погрузочной площадки в магазине безопасной, но при этом легко доступной и стильной? Этот магазин Target в Северной Каролине нашел ответ с двумя двустворчатыми воротами 39 x 17 дюймов для их погрузочной площадки.Поделитесь с нами своей идеей, и мы откроем вам дверь. Подробнее и многое другое
	Уникальная мансардная дверь Schweiss Bifold, разработанная для пескоструйной камеры Восточного побережья То, что казалось почти невозможной ситуацией без совершенно нового инженерного решения, оказалось замечательным решением экстремальной проблемы.Соревнование? Как установить «дверь на крышу» над пескоструйной камерой размером 20 на 30 футов, используемой SMS Millcraft, Oil City, PA. Эта фирма специализируется на ремонте комплектующих для различных сталелитейных заводов Пенсильвании. Подробнее и многое другое
	Операция по опрыскиванию Farm Air перемещает и строит новый ангар с 76-футовой гидравлической дверью. Дилерский центр по производству пневматических тракторов редко меняет владельца.Это невозможно сделать без разрешения Air Tractor, Inc. Это требование стало слишком очевидным для Билла Тейлора из Farm Air в Фэрфилде, штат Иллинойс. Билл начал подумывать об уходе из бизнеса, который он основал в 1976 году. Вскоре после создания Farm Air Билл увидел потребность в Air Tractors на Среднем Западе и обратился в Air Tractor с просьбой стать дилером. Спустя более тридцати успешных лет Билл решил, что пришло время продать Farm Air, сохранив ее дилерский центр Air Tractor. Подробнее и многое другое
	TGIF ставит изготовленные на заказ стеклянные двери Schweiss Bifold в патио-бар Этот нестандартный набор дверей Schweiss Bifold стал идеальным решением для обеспечения уникального обеда для посетителей бара во внутреннем дворике этого ресторана. Подробнее и многое другое

Ультрасовременный магазин НХЛ поднимает розничную торговлю лигой на новый уровень

НЬЮ-ЙОРК. Сделать фото со звездой НХЛ было бы в кратком списке жизненных целей для многих хоккейных фанатов. В новом торговом центре лиги на One Manhattan West эта мечта может стать реальностью.

Ну, хотя бы дополненная реальность.

Когда НХЛ переместила свою штаб-квартиру с 47-й и Шестой авеню в центре Манхэттена на Уан-Манхэттен-Уэст, ее флагманский магазин пошел вместе с ней.Вновь открывшийся 1 октября магазин NHL Shop — это пространство площадью 9000 квадратных футов, расположенное в двух кварталах от Мэдисон-Сквер-Гарден. Двухэтажный магазин не похож ни на что, что создавала НХЛ. Магазин был разработан как «опыт фанатиков», и компания также управляет электронной коммерцией для лиги. Спортивный ритейлер Lids, который частично принадлежит Fanatics, будет повседневным оператором внутри магазина.

Одно нововведение было позаимствовано у команды Dallas Cowboys НФЛ. В 2019 году они представили на стадионе AT&T функцию «позы с профессионалами».Поклонники стояли перед видеоэкраном, выбирали пять игроков из меню, затем наблюдали, как эти игроки входят в кадр и «позируют» для фотографии с ними. Поклонники получили цифровую копию изображения.

Эта фотография Cowboys на стадионе AT&T просто потрясающая 🤯 @brgridiron

(через @sergcio) pic.twitter.com/pmTtUcI7s6

— Отчет об отбеливателе (@BleacherReport) 10 сентября 2019 г.

«Мы видели это когда Ковбои сделали это и стали любимцами социальных сетей », — сказал ESPN на этой неделе Брайан Дженнингс, главный бренд-директор НХЛ.

В версии НХЛ «Позы с профи» будут представлены игроки, которых снимали перед зелеными экранами во время медиа-тура игроков в Чикаго на прошлой неделе. План состоит в том, чтобы по ходу сезона привлечь больше действующих игроков, а также включить в состав некоторых бывших игроков.

Экран — одна из 29 видеостен высокой четкости в магазине, на которой будет отображаться все, от живых игр до живых твитов и сообщений в Instagram от покупателей.

2 Связанные

«Тематические датированы.Вы делаете что-то тематическое, и оно сразу устарело. Но эмпирическое — вне времени. «Это то, что мне нравится в магазине», — сказал Дженнингс. «Мы живем в эпоху, когда молодое поколение ожидает персонализированного опыта, поэтому в него было вложено много настроек».

В магазине будет представлен ожидаемый ассортимент товаров с трикотажные изделия, головные уборы и безделушки от всех 32 команд НХЛ с акцентом на местные клубы. Позже в этом году на нем будут представлены новинки, такие как одежда от WEAR от Эрин Эндрюс и фигурки от Funko.Но именно технологии и другие инновации отделяют этот магазин от первоначального торгового центра в центре города. Среди основных моментов:

Каток: Manhattan West имеет общественную площадь в два акра, расположенную рядом с магазином, и НХЛ намеревается разместить на ней ледовый каток размером 60 на 80 футов в течение зимних месяцев. напоминает каток в Брайант-парке на Манхэттене. Его видно со второго этажа магазина. Каток будет предлагать катание на коньках под открытым небом и мероприятия, проводимые НХЛ.

«Это всего лишь 60 на 80, и в нем нет стекла. У нас не будет возможности провести нормальный хоккейный матч, но если команда захочет прийти и открыть клинику для катания на коньках», мы можем сделай это, — сказал Дженнингс.

Кастомизация: Как и в предыдущем розничном магазине и на большинстве арен НХЛ, в новом магазине НХЛ будет возможность создавать индивидуальные майки по запросу, с номерами и табличками, нанесенными методом термического прессования.

«Но майки дорогие. Я не собираюсь сидеть здесь и говорить, что это начальная цена», — сказал Дженнингс.«Так что возможность получить футболку с именем и номером или персонализированную шляпу делает ее более доступной».

Новый магазин NHL в Нью-Йорке предлагает полностью индивидуальные майки и футболки. NHL

Именно здесь Магазин NHL поднял настройку на новый уровень. Купите шляпу или принесите свою собственную командную шляпу, и за определенную плату магазин может добавить к шапке подпись игрока, номер на футболке или даже букву «C» капитана. Например, колпачок Montreal Canadiens может иметь автограф и номер Кэри Прайс, или шляпа Pittsburgh Penguins может иметь подпись Сидни Кросби сбоку.

В течение многих лет фанаты обсуждали, какие игроки достойны быть изображенными на официально лицензированных футболках с именами и номерами. В магазине НХЛ эти дебаты спорны: войдите, выберите пустую футболку, и вы можете получить логотип любой команды, а также имя и номер игрока, напечатанные на нем.

«Одна из самых больших проблем, с которыми мы сталкиваемся, заключается в том, что у производителей есть эти минимальные заказы, которые у нас составляют 288 штук чего-то, и иногда у вас есть этот плеер на второй или третьей линии, который может быть любимцем фанатов, но он может не иметь такой популярности, чтобы требовать размерного ряда », — сказал Дженнингс.«Эти комплекты открывают нам возможность продвигать наших игроков».

Будь то неожиданный игрок на прорыве, недавнее приобретение или внезапный вратарь, магазин может мгновенно создать официальную футболку с любым из них.

Вращающийся экспонат Зала хоккейной славы включает свитера Original Six, «замороженные» в пластике. NHL

Зал хоккейной славы: История хоккея демонстрируется в новом магазине: реплики футболок Original Six «замораживаются» в пластике при подъеме на второй этаж.Но Дженнингс не хотел превращать это место в музей. «Наша история важна для нас. Но мы не хотели, чтобы магазин выглядел устаревшим или вызывающим излишнюю ностальгию», — сказал он.

Это был риск, позволив Залу хоккейной славы выделить место на втором этаже, но Дженнингс сказал, что план состоит в том, чтобы сделать эти витрины чем-то ярким, с чередованием коллекций в течение года, по сути, тизером для что выставлено в зале в Торонто.

Первая инсталляция продемонстрирует эволюцию хоккейной клюшки и шлема, историю Матча всех звезд НХЛ и прославит хоккей на Зимних Олимпийских играх.

NHL

Артикул в маске вратаря: В магазине будет выставлена ​​выставка нестандартных масок вратаря, созданных самыми известными именами этого вида искусства, в том числе Дэвидом Арриго и Дэвидом Гуннарссоном. Некоторые маски созданы для команд НХЛ, в том числе яркая маска в честь расширения Seattle Kraken, а другие вдохновлены самим Нью-Йорком. Это включает в себя одну маску с иконографией рейнджеров, островитян и дьяволов вместе взятых. Намерение состоит в том, чтобы время от времени продавать маски с аукциона, а художники приходили в магазин для создания произведений в будущем.

На этой неделе в преддверии официального открытия магазина НХЛ состоится предварительное открытие магазина. Каток откроется для публики в ноябре.

Как настроить покупки в Instagram для продажи большего количества товаров

Забудьте о торговых центрах: в наши дни Instagram — это место, где можно делать покупки, пока не упадешь.

Конечно, Orange Julius не подходит для полусладких закусок, но Instagram Shopping привносит возможности розничной торговли в социальные сети, чтобы охватить аудиторию, насчитывающую более 1 миллиарда пользователей в месяц.

Вместо того, чтобы направлять клиентов из вашей учетной записи Instagram на ваш веб-сайт, Instagram Shopping позволяет им легко выбирать и покупать продукты из приложения.

Более 130 миллионов пользователей ежемесячно просматривают пост в Instagram о покупках — это посещаемость, о которой обычный владелец магазина мог только мечтать. Итак, если у вас есть товары для продажи, пора создать виртуальную витрину. Давайте начнем.

Из этого поста вы узнаете:

• Почему вам следует использовать покупки в Instagram
• Как настроить публикации и истории покупок в Instagram
• Как оптимизировать публикации о покупках для увеличения продаж и вовлеченности

Бонус: загрузите бесплатный контрольный список , который показывает точные шаги, которые фитнес-влиятельный человек использовал, чтобы вырастить с 0 до 600 000+ подписчиков в Instagram без бюджета и без дорогостоящего оборудования.

Что такое покупки в Instagram?

Instagram Shopping — это функция, которая позволяет брендам электронной коммерции создавать цифровые каталоги своих товаров для совместного использования прямо в Instagram.

Пользователи могут узнать больше о продуктах прямо в приложении и либо совершить покупку непосредственно в Instagram (с помощью Checkout), либо щелкнуть, чтобы завершить транзакцию на сайте электронной торговли бренда.

Делиться продуктами или продвигать продажи в Instagram нет ничего нового. Согласно Instagram, 87% пользователей говорят, что влиятельные лица вдохновили их на покупку, а 70% заядлых покупателей обращаются к платформе, чтобы открыть для себя новые продукты.

Раньше для брендов e-tail единственным способом прямого увеличения продаж с помощью «грамма» была ссылка на биографию или интерактивные истории в Instagram.

Благодаря этим новым функциям Instagram Shopping, весь процесс упрощается. Посмотрите, понравится, купите за несколько кликов: полный цикл Арианы Гранде.

Вот несколько ключевых деталей и условий, которые должен знать каждый розничный продавец Instagram, прежде чем начать:

Магазин Instagram — это настраиваемая цифровая витрина бренда, которая позволяет клиентам делать покупки прямо из вашего профиля в Instagram.Думайте об этом как о целевой странице, где пользователи могут найти или просмотреть все ваши продукты.

Источник: Instagram

Страницы сведений о продукте отображают всю ключевую информацию о продукте, от описания товара до цены и фотографии. На странице сведений о продукте также будут отображаться любые изображения с тегами продуктов в Instagram.

Источник: Instagram

Коллекции — это способ, с помощью которого магазины могут представлять товары в тщательно подобранной группе — в основном, это похоже на продажу вашего цифрового витрины.Подумайте: «Симпатичные весенние наряды», «Керамика ручной работы» или «Nike x Elmo Collab».

Источник: Instagram

Используйте торговый тег , чтобы отмечать товары из вашего каталога в своих историях или сообщениях в Instagram, чтобы ваша аудитория могла перейти по ссылке, чтобы узнать больше или купить. Американские компании, использующие ограниченную функцию Checkout в Instagram, также могут отмечать товары в подписях к сообщениям и биографии. (Вы также можете использовать товарные теги в рекламе! Yowza!)

Источник: Instagram

С Checkout (в настоящее время доступно только в некоторых регионах) клиенты могут покупать продукты прямо в Instagram, не выходя из приложения.(Для брендов без функции Checkout клиенты будут перенаправлены на страницу оформления заказа на собственном сайте электронной торговли бренда.)

Источник: Instagram

Новая вкладка Shop Discovery в приложении Instagram также предоставляет инструмент поиска для тех, кто не подписан. Просматривайте товары крупных и малых брендов со всего мира: это витрина 2.0.

Источник: Instagram

Как получить одобрение для покупок в Instagram

Прежде чем вы сможете настроить Instagram Shopping, вам необходимо убедиться, что ваша компания отметила несколько флажков для соответствия требованиям.

Как настроить покупки в Instagram

Шаг 1. Преобразование в учетную запись Business или Creator

Если у вас еще нет бизнес-аккаунта (или аккаунта автора) в Instagram, пора сделать решительный шаг.

Помимо предоставления вам возможностей для покупок в Instagram, бизнес-аккаунты также имеют доступ ко всем видам интересной аналитики … и также могут использовать панель планирования Hootsuite для публикаций.

Плюс, это бесплатно. Давай! Вот наше пошаговое руководство по переключению вашей личной учетной записи (и 10 причин, почему вам следует это сделать!).

Шаг 2: Подключиться к странице Facebook

У вас не может быть магазина в Instagram без страницы в Facebook, так что, надеюсь, она у вас уже есть. Если нет, настройте его за семь простых шагов. Я буду ждать.

А теперь пора связать их!

1. В Instagram перейдите на страницу Изменить профиль .

2. В разделе «Общедоступная бизнес-информация» выберите Страница .

3. Выберите свою бизнес-страницу Facebook для подключения.

4. Та-да!

Шаг 3: Загрузите каталог продукции

Хорошо, это та часть, куда вы фактически загружаете все свои продукты. У вас есть несколько вариантов. Вы можете ввести каждый продукт вручную в Facebook Business Manager или интегрировать уже существующую базу данных продуктов с сертифицированной платформы электронной коммерции (например, Shopify или BigCommerce).

Горячий совет: Hootsuite теперь имеет интеграцию с Shopify, поэтому управлять каталогом прямо с панели управления очень просто!

Давайте рассмотрим каждый вариант создания каталога шаг за шагом.

Вариант A: Менеджер бизнес-каталога Facebook

1. Войдите в свою учетную запись Facebook Business и перейдите в Commerce Manager .

2. Щелкните Начало работы и выберите Создать каталог .

3. Выберите Электронная торговля (продукты) и нажмите «Далее».

4. Выберите способ добавления товаров в каталог: в этом случае выберите Загрузить информацию о продукте .

5.Назначьте этот каталог своей учетной записи Бизнес-менеджера.

6. Введите имя для вашего каталога.

7. Щелкните Создать .

8. Вернитесь в Commerce Manager и выберите свой каталог.

9. Откройте вкладку Каталог и перейдите к элементам.

10. Выберите Добавить элементы , затем Добавить вручную и нажмите , затем нажмите .

11. Загрузите изображение вашего товара — оно должно быть не менее 500 x 500 пикселей.

12.Введите имя, описание и другие данные. Будьте конкретны, чтобы руководители SEO могли помочь покупателям найти ваши отличные товары.

13. В разделе Категория позиции выберите нужную категорию.

14. В разделе «Создать варианты» при желании добавьте другие размеры или цвета.

15. Когда вы закончите, нажмите Finish … или нажмите Add Another Item и вернитесь к шагу 12.

Вариант Б. Интеграция базы данных электронной торговли

1.Перейдите к Commerce Manager .

2. Откройте вкладку Каталог и перейдите к Источники данных .

3. Выберите Добавить элементы , затем Используйте партнерскую платформу , затем нажмите , затем нажмите .

4. Выберите нужную платформу: Shopify, BigCommerce, ChannelAdvisor, CommerceHub, Feedonomics, CedCommerce, adMixt, DataCaciques, Quipt или Zentail.

5. Перейдите по ссылке на веб-сайт партнерской платформы и следуйте инструкциям на нем, чтобы связать свою учетную запись с Facebook.

Шаг 3: Отправить учетную запись на рассмотрение

На этом этапе вам нужно отправить свою учетную запись на рассмотрение. Эти проверки обычно занимают пару дней, но иногда они могут длиться дольше.

1. Зайдите в настройки своего профиля в Instagram.
2. Tap Зарегистрируйтесь для покупок в Instagram .
3. Следуйте инструкциям, чтобы отправить свою учетную запись на рассмотрение.
4. Проверьте статус своего приложения, посетив Покупки в настройках.

Шаг 4: Включите покупки в Instagram

После того, как вы прошли процесс проверки аккаунта, самое время связать каталог продуктов с вашим магазином Instagram.

1. Зайдите в настройки своего профиля в Instagram.
2. Нажмите Business , затем Shopping .
3. Выберите каталог продуктов, который вы хотите подключить.
4. Tap Готово .

Если у вас есть учетная запись Business или Creator и вы живете в США.S., вы можете иметь право на Instagram Checkout, который позволяет пользователям совершать покупки непосредственно через Instagram. Получите дополнительную информацию о настройке функции Checkout здесь!

Как создавать сообщения о покупках в Instagram

Ваш цифровой магазин сияет и сияет. Ваш товарный инвентарь трещит по швам. Вы готовы начать зарабатывать деньги — все, что вам нужно, — это один или два клиента.

Расскажите миру о том, что вы предлагаете, с помощью поста в Instagram для покупок.

1. Загрузите фотографию как обычный пост — добавьте к нему заголовок, эффекты и фильтры по своему усмотрению.
2. Нажмите на Tag Products , затем нажмите на фотографию, на которой вы хотите разместить метку.
3. Начните вводить названия продуктов, которые вы хотите пометить. (Примечание: это должно соответствовать названиям в вашем каталоге продукции.)
4. Выберите свой продукт и нажмите Готово .
5. Нажмите Поделиться , чтобы опубликовать первую запись о покупках в своей ленте!

В одном сообщении можно пометить до пяти продуктов — это касается и видеопостов!

На

постах в Instagram для покупок в левом нижнем углу будет отображаться значок корзины.Все продукты, помеченные вашей учетной записью, появятся в вашем профиле на вкладке Покупки.

Как создавать истории покупок в Instagram

Используйте функцию стикеров, чтобы отметить продукт в своей истории в Instagram.

Загрузите или создайте свой контент для своей истории как обычно, затем нажмите значок стикера в правом верхнем углу. Найдите наклейку продукта и выберите подходящий продукт из своего каталога.

(Горячий совет: вы можете настроить наклейку продукта в соответствии с цветами вашей истории.)

Как создать товарную рекламу в Instagram

Либо раскрутите уже созданный пост в Shoppable, либо создайте рекламу с нуля в Ads Manager, используя теги продуктов Instagram. Легкий!

Рекламные объявления с тегами продуктов могут показываться на вашем сайте электронной торговли или открывать Instagram Checkout, если у вас есть такая возможность.

Ознакомьтесь с нашим руководством по рекламе в Instagram, чтобы узнать больше о Ads Manager.

Источник: Instagram

Как создать прямую трансляцию покупок в Instagram

Во многих частях мира прямые трансляции покупок являются неотъемлемой частью культуры электронной коммерции.С появлением Instagram Live Shopping эта практика собирается распространиться по всему миру.

По сути, Instagram Live Shopping позволяет создателям и брендам продавать товары во время трансляции Instagram Live — например, в вашей личной сети домашних покупок.

Это мощный инструмент, поэтому он заслуживает отдельной статьи в блоге. К счастью, мы написали один. Получите 4-1-1- в Live Shopping в Instagram здесь.

Источник: Instagram

Как создавать руководства по покупкам в Instagram

Одна из последних функций приложения. Инстаграм-гиды похожи на мини-блоги, которые живут прямо на платформе.

Для пользователей Instagram Shop это может быть отличным способом продвигать продукты с немного редакционной точки зрения: подумайте о подарочных руководствах или отчетах о тенденциях.

1. В своем профиле щелкните значок плюса в правом верхнем углу.

2. Выберите Guide .

3. Нажмите Продукты .

4. Найдите в аккаунте список продуктов, который хотите включить. Если вы сохранили товар в списке желаний, вы также сможете найти его там.

5. Выберите продукт, который хотите добавить, и нажмите Далее . Вы можете включить несколько сообщений для одной записи, если таковая имеется. Они будут отображаться в виде карусели.

6. Добавьте название и описание руководства. Если вы хотите использовать другую обложку, нажмите Изменить обложку .

7. Дважды проверьте предварительно введенное название места и при необходимости отредактируйте его. Если хотите, добавьте описание.

8. Нажмите Добавить продукты и повторяйте шаги 4–8, пока руководство не будет завершено.

9. Нажмите Далее в правом верхнем углу.

10. Нажмите Поделиться .

12 советов по продаже большего количества товаров с помощью покупок в Instagram

Теперь, когда ваши виртуальные полки заполнены, пора привлечь внимание потенциального покупателя.

Вот несколько лучших практик, которые побуждают пользователей делать покупки, пока они не упадут. (Или это должно быть «Грамм, пока они… блин?» Хммм, все еще работаю над этим.)

1. Используйте яркие визуальные эффекты

Instagram — это визуальная среда, поэтому ваши продукты лучше выглядят в сетке! Отдавайте предпочтение качественным фотографиям и видео, чтобы ваши товары выглядели профессионально и привлекательно.

Вы только посмотрите, как модный бренд Lisa Says Gah в игривой форме демонстрирует свои сумки-тоут: они свисают на руке, в которой находится бутылка вина.

Убедитесь, что вы в курсе последних требований к изображениям и видео (Instagram иногда меняет ситуацию), а также, что фотографии и видео всегда имеют высокое разрешение.

Если можете, придайте снимкам вашего продукта захватывающую редакционную атмосферу, демонстрируя ваши товары в действии или в реальной обстановке.Также может быть привлекательным вариантом поделиться снимками с красивыми деталями.

Или поэкспериментируйте с этими инструментами для редактирования фотографий, чтобы действительно выделиться из толпы.

2. Добавьте хэштеги

Использование соответствующих хэштегов Instagram — разумная стратегия для всех сообщений, включая контент для покупок.

Они увеличивают вероятность того, что вас обнаружит кто-то новый, открывая совершенно новые возможности для потенциального взаимодействия.

Например, при поиске по тегу #shoplocal можно найти множество малых предприятий, таких как художник по эпоксидной смоле Дар Россетти, у которых я могу купить их прямо на месте.

Использование правильных хэштегов также может помочь вам попасть на страницу «Обзор», на которой есть специальная вкладка «Магазин», которую ежемесячно посещают более 50% пользователей Instagram (это более полумиллиарда человек).

3. Поделитесь кодом продажи или промокода

Все любят выгодные сделки, и проведение рекламной кампании — верный способ увеличить продажи.

Бренд одежды для отдыха Paper Label рекламирует распродажу своих товаров первой необходимости.Заинтересованные пользователи могут просто щелкнуть по ссылке, чтобы воспользоваться сделкой, и в кратчайшие сроки будут украшены спандексом.

Когда вы продвигаете код прямо в своих постах в Instagram для покупок, покупателям становится еще проще действовать.

4. Продемонстрируйте свой продукт в действии

Самый популярный тип видеоконтента в Instagram — это обучающие видео или обучающие видео. И этот формат идеально подходит для публикаций о покупках, потому что он предлагает зрителям просвещение о продукте и подтверждение концепции.

Здесь Woodlot демонстрирует одно из своих мыл на основе эфирных масел в действии, намыленное прямо, чтобы перенести вас прямо в ванну.

5. Будьте аутентичны

Все принципы взаимодействия с социальными сетями применимы и к сообщениям о продуктах… и это включает в себя золотое правило аутентичности.

Нет необходимости наклеивать копию продукта. Здесь должны сиять ваша индивидуальность и голос! Не упустите возможность связаться со своей аудиторией с помощью продуманной подписи, которая предлагает удивительное понимание или эмоциональную связь.Что вдохновило на создание этого произведения? Как это было сделано? Рассказывание историй — это инструмент продаж, старый как время.

Компания по оказанию послеродовой помощи One Tough Mother подкрепляет все свои сообщения о продуктах чуткими, часто забавными идеями о новом материнстве.

6. Играйте с цветом

Цвет всегда привлекает внимание, поэтому не бойтесь использовать яркий оттенок в качестве фона для снимка вашего продукта.

Художница Джеки Ли делится своими графическими принтами на неоновом фоне для максимального эффекта.

Если вы замечаете, что среди влиятельных лиц наблюдается тенденция к определенной цветовой палитре, переключитесь на что-то контрастное, чтобы скроллеры перестали работать.

7. Установите стиль подписи

Постоянная эстетика в Instagram поможет вам повысить узнаваемость вашего бренда и укрепить свою индивидуальность.

Это также помогает клиентам прокручивать свою ленту или просматривать вкладку «Обзор», чтобы с первого взгляда узнать ваши сообщения.

Себастьян Сочан делает в Лондоне тафтинговые ковры ручной работы и выставляет все свои изделия уникальными способами по всей своей студии.Цветовая палитра и освещение остаются неизменными для каждой сцены.

Ваш фирменный стиль в Instagram должен соответствовать визуальному оформлению вашего бренда в других местах. Ваш веб-сайт, реклама и упаковка продукта должны соответствовать друг другу с дополнительными изображениями.

8. Включительно

Если вы хотите, чтобы ваш бренд охватил широкую аудиторию, вам необходимо убедиться, что ваши изображения значимо репрезентативны.

С более чем миллиардом пользователей можно с уверенностью сказать, что пользователи Instagram представляют собой разнообразную группу.

Но слишком часто люди в акциях и изображениях Instagram выглядят одинаково: белые, здоровые, стройные. Охватите всех своих потенциальных клиентов с помощью моделей, которые демонстрируют все существующие типы телосложения.

Бренд старинных товаров Aisle для продвижения своей продукции использует модели всех полов, размеров и рас.

Еще один совет по инклюзивности: добавляйте к изображениям описательные подписи, чтобы пользователи с ослабленным зрением могли узнать все о вашем замечательном продукте.

9. Делитесь пользовательским контентом

Пользовательский контент (UGM) относится к любым сообщениям или историям от пользователей Instagram, в которых представлены ваши продукты.

Эти публикации не только предоставляют новые, реальные изображения ваших фотографий в действии, они также повышают ваш авторитет. Это потому, что сообщения реальных пользователей считаются более достоверными, и эта подлинность означает более высокое доверие. Они похожи на визуальные свидетельства.

Бутик Mother Funk в Торонто регулярно публикует фотографии местных жителей в их одежде.

10. Создайте увлекательную карусель

Покажите свой ассортимент с помощью карусели, на которой представлены самые разные продукты. Это быстрый способ для пользователей получить более широкий взгляд на вашу последнюю коллекцию, не открывая весь путь в ваш магазин в Instagram.

11. Сотрудничайте с законодателями вкусов

Объединитесь с законодателем вкуса, чтобы распространять сообщения о продукте дальше. Пригласите влиятельного человека или человека, которым вы восхищаетесь, для создания специальной Коллекции их любимых товаров из вашего каталога.

Один пример: бренд постельного белья Droplet объединился с канадским влиятельным лицом Джиллиан Харрис, чтобы создать специальную линейку товаров. Перекрестное продвижение помогло познакомить ее продукты с совершенно новым взглядом.

Вы будете отмечать их во всех своих сообщениях; они поделятся со своей аудиторией (и у вас возникнет теплое нечеткое ощущение, что вы восхищаетесь их чувством стиля). Беспроигрышный вариант!

12. Создавайте убедительные призывы к действию

Нет ничего лучше красивого фото, чем призыв к действию.Призыв к действию — это поучительная фраза, которая подталкивает читателя к действию — будь то «Купите сейчас!» или «Поделись с другом!» или «Получи это, пока оно не исчезло!»

Например, бренд

очков Warby Parker дает подписчикам точные инструкции, которые им необходимы для совершения покупок прямо сейчас: «Нажмите [значок сумки для покупок], чтобы получить свою!»

Обновите свои призывы к действию здесь, в блоге, и ответственно используйте свои новые возможности.

Популярность

Покупок в Instagram будет только расти, и появление таких функций, как Instagram Checkout, станет лишь вопросом времени.Так что сейчас нет времени, как настоящее, чтобы погрузиться в жизнь и выяснить, насколько он может принести пользу вашему бизнесу в рамках вашей общей стратегии в социальных сетях. Пусть начнутся электронные покупки!

Экономьте время, управляя своим присутствием в Instagram с помощью Hootsuite. С единой панели инструментов вы можете интегрировать свои социальные сети с магазином Shopify, добавлять продукты в любые сообщения в социальных сетях, отвечать на комментарии предложениями продуктов. Попробуйте бесплатно сегодня.

Зарегистрироваться

С файлами от Michelle Cyca.

Легко создавайте, анализируйте и планируйте публикации в Instagram и истории с помощью Hootsuite. Сэкономьте время и получите результат.

Планы гаража и планы свекрови

Часто люди платят большие деньги — иногда даже 2000 долларов! — подрядчикам для составления планов гаражей и квартир свекрови. Но знаете ли вы, что вы можете найти такие типы домов на нашем веб-сайте гораздо дешевле?

Ваш гараж — это не просто место для хранения вашей машины и оборудования для газонов.Наличие отдельного гаража открывает для вас целый мир возможностей. Вы можете использовать свое отдельное пространство как мастерскую, игровую комнату, место для домашнего бизнеса или даже отдельную квартиру.

Независимо от того, что вы решите сделать со своим гаражом, мы обязательно найдем для вас идеальное решение. Наши планы гаражей поистине впечатляющие и дадут вам место, которое вам понравится. Мы рассмотрим несколько вариантов гаража, в том числе планы этажей для свекрови и планы мастерских, чтобы помочь вам вдохновиться.

Идеи гаражного пространства

Для тех, кто хочет максимально использовать потенциал своего гаража, наличие святилища или мастерской является жизнеспособным вариантом.

Теща Люкс Планы

Люкс для свекрови, также известный как квартира для свекрови, — это дополнительная квартира, добавленная к существующей резиденции. Часто свекрови строят над гаражом. Многие из наших планов по гаражу включают в себя люксы для свекрови как часть дизайна, превращая скучное пространство в гламурную квартиру.

• Plan # 196-1030 предлагает современный взгляд на люкс свекрови. Над гаражом на две машины расположены апартаменты с 2 спальнями и балконом. С потолками высотой 9 и 10 футов эта квартира наверху станет отличным жилым или рабочим пространством.
  
• План №196-1100 — это план двухэтажного гаража с квартирой площадью 825 квадратных футов наверху. Эта уютная квартира на верхнем этаже включает спальню, ванную комнату, кухню и гостиную с большими окнами, пропускающими много естественного света, и балконом / террасой.
  
• План №163-1041 — двухуровневая квартира с просторным гаражом наверху. Квартира включает в себя кухню, гостиную, спальню, ванную комнату и гардеробную — практически все необходимое.

Планы гаража с мастерской

Если вы любите работать руками, вам больше подойдет комната для занятий или мастерская. Эти конструкции гаражных магазинов идеально подходят для работы с автомобилями, мотоциклами или чем-то еще, что вы можете достать.

• План №160-1019 — план просторного гаража, в котором достаточно места для хранения автофургона. В нем есть мастерская размером 14 на 13 футов 4 дюйма с потолками высотой 8 футов и специальный верстак для непревзойденного мастера по дому.
  
• План №160-1016 представляет собой двухэтажный гаражный цех с просторными рабочими и складскими помещениями. На первом этаже находится гараж на две машины с мастерской и верстаком в задней части, а на втором этаже есть складские помещения размером 35 на 23 дюйма со сводчатыми потолками.
  
• План №108-1075 — это двухэтажный план, в котором каждый найдет что-то для себя.Здесь есть не только мастерская и крытая кладовая на первом этаже, но и на втором этаже находится чердак размером 37 на 10 футов, кабинет, ванная комната и даже балкон.

Выбор плана гаража

Если вы хотите превратить свой гараж в квартиру, мастерскую или офис, The Plan Collection поможет вам. В нашей коллекции планов гаражей представлены дизайны для любого стиля и потребностей, и мы будем рады помочь вам найти наиболее подходящий вариант для вашего дома.

Если вы не можете найти именно то, что ищете, или если у вас есть какие-либо вопросы о наших планах по ремонту гаража, свяжитесь с нами сегодня, и мы с радостью вам поможем.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Исторический отчет PAS, серия

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС, 37
Информационный отчет № 59	Январь 1954 г.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Скачать исходный отчет (pdf)

Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы столичные районы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.

Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (если иногда неадекватное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Она должна вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий того, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.

Общее определение торгового центра

Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно разделить на те, в которых преобладают супермаркеты или розничные продуктовые магазины, и чьи вторичные магазины являются аптеками или разнообразными магазинами; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.

Торговые центры двух типов будут существенно различаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.

Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми градостроители сталкиваются с торговыми центрами.

Торговый центр, вид покупателя

Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в ​​торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя — дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и входит в центр, поиск незанятого места для парковки и прогулка до магазинов. .

Девелоперы торговых центров, как было показано в предыдущих отчетах, должны учитывать многие факты, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, такие как торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен на его территории.

Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.

Этап первый: Поездка в торговый центр

Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.

Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы строительства дорог в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие воздействия на бизнес и движение.

После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также может быть оценена пиковая нагрузка, входящая и выходящая, и время суток, в которое будут возникать пики нагрузки (см. Ниже: Этап второй). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.

Этап второй: вне дороги и в центр

Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.

Дороги с высокой плотностью и интенсивным движением создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.

Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может оказаться недостаточной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.

Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для обеспечения движения транспорта в самые загруженные часы центра. Виктор Груэн, архитектор и дизайнер торговых центров (см. «Влияние движения регионального торгового центра», см. Библио), оценивает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут обрабатывать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить крупнейший однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько автомобилей будет в центре и выезжено из него в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать в центр и выезжать из него в наиболее загруженные часы этого дня.

По оценке

Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей требуется четыре выхода.

Этап третий: парковка автомобиля

Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда вина застройщиков недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.

Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:

1. маневрирует машиной вокруг стоянки, пока не находит место;
2. попадание автомобиля в космос;
3. пешком от помещения к магазинам.

Покидая центр, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.

1. Нахождение места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от количества первоначально предоставленного парковочного места. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляла 14 футов и варьировалась от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках в среднем составляла 23,7 фута, а ширина варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты оставляют свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.

2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:

Рисунок 1

Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами пространств — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких видов угловой парковки, например:

Рисунок 2

Рисунок 3

Рисунок 4

Общая площадь парковки на одно место (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при въезде на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки составляли в среднем 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считаются слишком малой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в Торговых центрах : конструкция и работа заявляют, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какая бы цифра ни была взята, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Так как автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет стимулировать пересечение разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.

3. Переход от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свою машину в лучшем доступном месте, ему остается только дойти до магазина. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена ​​схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3 ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы иметь возможность выступать за переднюю часть автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.

Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что покупателю не нужно идти более чем на 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.

Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы конструкция представляла собой гараж самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.

Сколько места?

Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под розничную торговлю и 150 000 квадратных футов на парковку, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — вычислить количество парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.

Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у ​​нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.

Принимая во внимание эти меры, можно говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Грун и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: Тип нового здания (см. Библио.)

Рисунок 5

Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по всей видимости, испытывает финансовые затруднения из-за того, что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.

Рисунок 6

(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)

Рисунок 7

Рисунок 8

(Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)

Рисунок 9

Рисунок 10

(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)

Рисунок 11

Таблица 1

Сравнение коэффициентов парковки
Квадратные футы парковки на один квадратный фут общей площади	Количество мест для автомобилей на 1000 квадратных футов площади пола (из расчета 300 квадратных футов на каждый автомобиль)
1: 1	3.3
1,5: 1	5,0
2: 1	8,7
2,5: 1	8,3
3: 1	10,0
3,5: 1	11,7
4: 1	13,3

Примером того, как читать эту таблицу, будет: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равно 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.

Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).

В то время как осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще сомнительно, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.

Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, что места для парковки имеют слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, Может ли у вас быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.

Таблица 2

Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах
	Торговая площадь магазина (кв.футы)	Общая парковка (маш. Мест)	Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов.
Old Orchard, Чикаго, Иллинойс (проп.)	1 500 000	6 000	4,0
(Дж. Л. Хадсон) Детройт, Мичиган (проп.)	1 000 000	11 000	11,0
Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния	1 000 000 **	2 500	2,5
Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н.Ю.	800 000 *	2 500	3,2
Northgate, Сиэтл, Вашингтон	650 000	5 000	7,7
Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния	644 200	3 300	5,1
Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс	500 000	2,200	4,4
Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс,	497 000	6 000	12.1
Highland Village, Хьюстон, Техас	360 000 **	нет данных	5,0
Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния,	264 300 *	1 000	3,8
Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния.	250 000 *	2 500	10,0
Виннвуд, Даллас, Техас	250 000 *	2,400	9,9
Clearview, Принстон, Нью-Джерси	227 625	1 900	8.4
Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния	222 950	2,750	12,3
Атлантик-Центр, Лос-Анджелес, Калифорния	180 000	1,500	8,4
Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния.	174 750	452	2,6
McCreless Shopping Village, Сан-Антонио	163 000	1 989	12.2
Hutzlers, Таунсон, Мэриленд	155 000	1,600	10,3
Кэмерон-Виллидж, Роли, Северная Каролина	147,340	2 000	13,6
Bellevue Square, Бельвю, Вашингтон,	125 000	1 000	8,0
Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд	123 000	550	4,9
Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут.	108,800	1 000	9,2
Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр	105 000	1 000	9,5
La Grange Park, Чикаго, Иллинойс	102 000	1 050	10,3
Линкольн-Виллидж, Чикаго. Илл.	94 910	1,300	13,7
Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния	83 532	497	6.0
Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас	73 000	1 000	13,7
Town and Country, Сакраменто, Калифорния.	70 095	900	12,8
Вудворд и Латроп, Чеви Чейз, штат Мэриленд,	70 000	1 002	14,3
Edgemont Park, Лансинг, Мичиган	68 000	680	10,0
Prairie Village, Канзас-Сити, Миссури.	64 000	400	6,3
Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота	60 000 **	400	6,7
Manor Park, Чикаго, Иллинойс	56 200 **	400	7,1
Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния	54,750	250	4,6
Хоффманс, Аврора, Колорадо	52 614	950	17.0
Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y.	51 000 *	600	11,7
Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас	48 520	190	3,9
Бродмур, Шривпорт, Луизиана	48 020	350	7,3
Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико	42 800	100	2,4
Фарватер, Канзас-Сити, Миссури.	40 250	450	10,3
Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния	40 000	400	10,0
Меррионетт, Чикаго, Иллинойс	35,110	400	11,4
Юниверсити-Хиллз, Денвер, Колорадо	34 000	850	25,0
Мэйфэр, Фресно, Калифорния	33 000	808	24.0
Regenstein’s, Бакхед, Джорджия	28 000 *	300	10,7
Родной город, Чикаго, Иллинойс	26,310	372	14,0
Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия	21 840	74	3,4
Krameria, Денвер, Колорадо	21 000	160	7,6
Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк	20,720	175	8.5

* Общая арендная площадь здания

** Общая площадь здания

Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).

Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:

14 февраля 1953

.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.

Мое эмпирическое правило при предоставлении парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который исследовал парковку, считает, что место должно быть предоставлено для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Разберись с этим…

При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого большее количество.

… Мы обнаружили, что при постоянной нехватке парковочных мест в торговом центре в часы пиковой торговли очень много клиентов, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые из спроектированных мною площадей с ограниченным количеством парковок оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.

Много лет назад хорошей практикой считалось предоставление парковочной площади равной общей площади здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.

… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.

С уважением,

Г. Мортон Вулф
Архитектор, инженер
1377 Мейн-стрит,
Буффало 9, Нью-Йорк

Может у вас слишком много парковок?

Нам не известно ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от своих автомобилей до магазинов. В торговом центре, который предлагает только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который люди могут разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме машин, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.

АЗС на плане

Более крупные центры часто включают заправочную станцию ​​(но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.

Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.

Погрузочно-разгрузочное оборудование

Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.

Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800 000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, безусловно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала видят только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы так, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы движение пешеходов и транспортных средств было разделено.

Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.

Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование для грузовых автомобилей (см. Библио) заключает:

… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы был определен как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.

Правила зонирования торговых центров

Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно наше внимание привлекли два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, штат Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.

БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)

В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:

1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и способствовать развитию. общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —

(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.

2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:

а. Группа розничной торговли A
б. Сервисная группа А
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая база отдыха
f. Медицинская группа

3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.

4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь граничной линии длиной менее 100 футов.

5. Соотношение площадей. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.

6. Ярдов. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.

7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей, не должно превышать 25 футов в высоту.

8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занимаемого зданием, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны от общественной улицы или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от улицы или переулка общего пользования, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями на каждой стороне указанной улицы или переулка общего пользования как отдельные районы. .

9. Несоответствующее использование. Цель этого постановления и данного раздела состоит в том, чтобы обозначить в качестве коммерческого района CC коммерческий район, в котором на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и обслуживающие районы в новых застроенных частях города должны были располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей какую-либо часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.

Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.

Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.

КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)

Район C-S

Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.

Округ CS может быть установлен, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или на территории, которая находится в стадии застройки, на участке земли, находящемся в единоличной собственности, при условии, что подробные и Конкретный план его развития был одобрен Комиссией по городскому планированию после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.

Если он примыкает к району C-1 и включает в себя его части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или в районе, находящемся в стадии разработки), он должен быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.

Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.

Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным магистралям. Комиссия должна удостовериться в том, что транспортные магистрали подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора дорожного движения.

План предлагаемой застройки должен представлять унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.

Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой недействительность утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.

Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.

Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.

Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.

План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки во дворе, а также всех проездов или общественных подъездных путей.

Правила использования

В округе C-S разрешены следующие виды использования:

(a) При объединении с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.

(b) В сочетании с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки для пони и кольца, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки.

(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и в Районах C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телестанций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и кинотеатры.

Примечание: (В окончательном варианте все допустимые применения будут перечислены.)

Нормы высоты, двора и площади

Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.

В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.

В районе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.

Для некоторых индивидуальных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.

Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.

Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.

Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть заморожена, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.

Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах Округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью Округа R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.

Правила стоянки и погрузки

В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.

В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.

Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.

* * * * *

В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают два типа правил: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.

Таблица 3

Сравнительные стандарты для районов торговых центров
Стандарты	Бисмарк (принят в 1953 г.)	Канзас-Сити (предложено на 1953 год)
Максимальная высота здания	2 этажа	варьируется от: 3 этажей (45 футов) до: 6 этажей (75 футов)
Минимум ярдов	50 футов	20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным торговым районом или может быть отменено, если пожарная линия будет сочтена ненужной.
Минимальная площадь всего района	2 акра (86 500 квадратных футов)	1-1 / 2 сотки с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3
Минимальная площадь лота	5000 квадратных футов	Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3-х и 4-х семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру — 1000 кв. Футов на единицу.
Максимальное покрытие лота	25% от лота	Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района
Максимальная площадь этажа	0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов	Нет
Разрешенное использование *	Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа	В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями.
Требуются парковочные места во дворе	1 место на 100 кв. Футов жилой площади	11 мест на каждую 1000 кв.футов жилой площади
Минимальный размер одного пространства	200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования	144 кв. Фута плюс доступ (8 футов на 18 футов)
Требуемое грузовое пространство	1 место на каждые 25 000 кв. Футов. общей площади брутто	«Обширный»
Минимальный размер грузового пространства	минимум 10 футов на 50 футов; 14 футов просвет	10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимум 14 футов зазора

* См. Таблицу 4

В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.

Таблица 4

Использование, конкретно определенное как разрешенное, в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити 1
	CC	К-С1	К-S2	К-С3
	(Бисмарк)	(Канзас-Сити)
Антикварный магазин	да	–	–	–
Магазин бытовой техники, радио и телевидения	да	–	–	–
Студия художников	–	да	да	да
Художественный магазин	да	–	–	–
Магазин автозапчастей	да	–	–	–
Авто прачечная	№	№	да	да
Автосервис	№	–	–	–
Помещения для продажи автомобилей или прицепов	–	№	да	да
* Хлебобулочные изделия (розница)	да	да	да	да
* Банк	да	да	да	да
Бар	да	№	да	да
Подставка для барбекю	–	№	да	да
* Парикмахерские	да	да	да	да
* Салоны красоты	да	да	да	да
Веломастерские	–	да	да	да
Рекламные щиты (см. Наружную рекламу)
* Магазин книг, журналов, газет	да	да	да	да
Боулинг	да	–	–	–
Автовокзалы	–	№	да	да
Бизнес или коммерческие школы	№	№	да	да
Мясной магазин	да	–	–	–
Магазин фотоаппаратов	да	–	–	–
* Магазин сладостей	да	да	да	да
Госпиталь для кошек и собак	№	№	№	да
* Клиника	да	да	да	да
* Магазин одежды, аксессуаров	да	да	да	да
Коммерческое училище	да	№	да	да
Танцевальный зал	да	№	да	да
Танцевальные школы	–	да	да	да
* Деликатесы	да	да	да	да
Универмаг	да	–	–	–
Услуги по пеленанию	№	№	№	да
Подъездные предприятия (за искл.рестораны и театры)	№	№	№	да
Рестораны для автомобилей	–	№	да	да
* Аптека	да	да	да	да
Химчистка, крашение	–	да	да	да
Электротехнические магазины	–	да	да	да
Кормовые склады (без помола)	–	№	да	да
Праздники и уличные ярмарки	–	№	№	да
Кинообмен	–	№	№	да
Пяти- и десятицентовые магазины	да	–	–	–
Мастерские по ремонту бытовой техники, радио или телевидения	–	да	да	да
* Цветочный магазин	да	да	да	да
Ящики для замороженных продуктов (не коммерческие)	да	№	да	да
* Мебельный магазин	да	да	да	да
Гараж	№	да	да	да
* АЗС	да	да	да	да
* Общий кабинет	да	да	да	да
* Сувенирный магазин	да	да	да	да
Гос. Кабинет	да	№	–	–
* Продуктовый магазин	да	да	да	да
* Строительный магазин	да	да	да	да
Товары для хобби	да	–	–	–
Кафе-мороженое	да	–	–	–
Станции выдачи льда	–	№	да	да
Страховая касса	да	–	–	–
* Ювелирный магазин	да	да	да	да
Печать заданий, публикация и т. Д.	–	№	да	да
* Прачечные	да	да	да	да
Прачечные	–	№	да	да
Пункты выдачи белья	–	да	да	да
Магазин спиртных напитков (упаковка)	да	№	да	да
Мясные рынки	–	да	да	да
Мотели	№	№	№	да
* Музыкальный магазин	да	да	да	да
* Понятие, универмаг	да	да	да	да
* Офис (общий)	да	да	да	да
* Канцелярский магазин	да	да	да	да
Вывеска наружная реклама	№	№	№	№
* Парковка (коммерческая)	да	да	да	да
Персональное кредитное агентство	да	–	–	–
Зоомагазины	–	№	да	да
* Фотостудия	да	да	да	да
Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещения	–	да	да	да
Бассейн или бильярдный зал	да	№	да	да
Профессиональный офис	да	–	–	–
Коммунальные станции	–	№	да	да
Риэлторская	да	–	–	–
ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ	№	да	да	да
Каток роликовый	да	№	№	№
Салон	да	№	да	да
* Обувной магазин	да	да	да	да
Тиры	–	№	№	№
Вывески и вывески магазинов	–	№	№	да
Магазин спорттоваров	да	–	–	–
Спортивная арена	да	№	№	№
* Магазин канцтоваров	да	да	да	да
Паровая баня	№	–	–	–
Трактир	да	№	да	да
Такси	да	–	–	–
Таксидермия	–	№	№	да
Телефонная станция	да	№	да	да
Театр	да	№	да	да
Ремонт шин и аккумуляторов	№	№	да	да
Туристические базы	№	№	№	да
Магазин игрушек	да	–	–	–
Профессиональные училища	да	№	№	да
Предприятие	№	№	да	да
Коммунальное отделение	да	–	–	–
* Разнообразный магазин	да	да	да	да
Складское дело	№	№	№	да
Офис оптовых продаж, пробные помещения	№	№	да	да

1.Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.

* Означает, что разрешено во всех четырех районах

Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.

«Намерение» или «идея» положения о торговом центре

О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:

(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.

Также обратите внимание, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» постановление четко определяет его намерение. Ни один район не может быть обозначен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о переводе какой-либо части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.

Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:

НИАГАРА-ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951 г.)

ТЦ Район

Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный торговый центр, а также для обеспечения средств, позволяющих создавать такие центры в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия настоящего постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени путем внесения поправок в это постановление, состоящих из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, как это может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и объем зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам из них, утвержденные в любом случае советом по планированию в соответствии с той же процедурой, что и установленная законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать на основании представленных ему планов участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать в себя ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предоставлены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охватываемого планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.

Положение о Ниагарском водопаде в целом является заявлением о намерениях, дающим направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «должен обеспечивать безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)

Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.

Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:

КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)

ТЦ Районы

Определения. Для целей данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участка более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такое местное предприятие розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую ​​Зону Общей розничной торговли.

Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечить в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасность движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилого характера кварталов за счет предоставления адекватных и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.

Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не должно быть выдано, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении положения о парковке во дворе, положения о погрузочных площадках, ширине и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или иной обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.

Раздел 981-10.3 Районы ТЦ, разрешенная застройка и использование. В районе торгового центра разрешены следующие постройки и использование:

1. Все виды использования разрешены и регулируются в местном торговом районе.
2. Продажа товаров широкого потребления, в том числе в универмагах.
3. Банки.

Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:

«…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, либо они должны подлежать такому другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … »

Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.

В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.

Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.

Единство земли, не разделенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в Постановлении Бисмарка, Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).

Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.

Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть утвержден, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, что, среди прочего, «весь комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «

Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торговых центров должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»

К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.

Заключение

Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно упростили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.

Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между соседними и региональными торговыми центрами. Фактически, существует лишь ограниченная разница в задачах планирования между ними. Вот несколько основных отличий:

1. Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
2. Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Рекомендуемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
3. Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что есть определенные виды использования, которые принадлежат соседям и которые фактически мешают нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.

По сути, все торговые центры имеют много общего. Наиболее важно то, что они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.

Приложение A

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.Пол, Миннесота

Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена ​​некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пола (район, ограниченный Келлогом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton Company в Эдине).

Таблица 5

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale
Арт.	Центральный деловой район	Саутдейл	Центральный автобус сравнения. Расст. с «Саутдейл»
Размер участка (без улиц)	57 соток	84 соток	.68 больше
Арендная площадь (кв. Фут.)	5 394 000	500,000 прогнозируемый 850,000 потенциальный	в 10,78 раза больше 6.34 «» «
Количество предприятий	880	84	В 10,5 раз больше
Парковочные места	3,779	4,753	0,79 столько же
Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади	1.4	8,26	.16 больше
Население торговой площади (15 мин. Времени района)	353 302	206 000	в 1,71 раза больше
«Предполагаемый» годовой оборот	110 000 000 долл. США	32 000 000 долл. США	в 3,4 раза больше

Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?

Библиография

Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографиях двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.

БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)

СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в Планируемом ТЦ. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)

ГРУЭН, Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Traffic Engineering , март 1953 г., стр. 191–4, 202.

ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Прогрессивная архитектура , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)

ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)

TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.

ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5.00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)

Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:

АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.

ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Эксплуатация стоянки. Опубликовано Фондом управления дорожным движением Ино, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.

ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки внедорожных грузовиков в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.)

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1954 г.

Водопад Чагрин и очарование маленьких городков

Простая прогулка по живописному центру города демонстрирует богатую историю Чагрин-Фолс, штат Огайо. Здания в стиле греческого возрождения и колониального стиля, выстроенные вдоль улиц в самом центре города, оставят вас перенесенными в другое время, но, конечно же, с его собственной современной интерпретацией.

О том, как возникло название города, существует довольно много теорий: одни считают, что название «Чагрин» происходит от индейского термина, означающего «чистая вода», другие полагают, что оно было названо в честь французского исследователя Сьера де Сакена.Существует даже теория, согласно которой первые исследователи ошибочно приняли реку Чагрин за реку Кайахога, и когда они обнаружили ошибку, они были «огорчены».

Чагрин-Фолс, наполненный очарованием маленького городка и гордостью местных жителей, — это уникальное и сплоченное сообщество, которое наверняка покорит вас больше всего. Водопад Чагрин — один из лучших небольших городков для выхода на пенсию, от множества давних традиций сообщества до необходимого количества современных удобств.

Почему в маленьких городах приятно жить

Хотя очарование, безусловно, играет важную роль в превращении небольших городов в идеальное место для выхода на пенсию, существует также множество других преимуществ.Люди часто находят, что более медленный темп является защитой от стрессовой суеты и суеты большого города, позволяя им быть немного более внимательными и ценить некоторые из более сладких вещей в жизни. Те, кто называет Чагрин-Фоллс своим домом, знают, что он занимает одно из первых мест в списке маленьких городков Огайо, которые обеспечивают такое безопасное убежище.

Меньшее количество толп и пробок делают вас еще более комфортными в таких городах, как Chagrin Falls. Вам не придется долго ждать столик в субботу вечером или беспокоиться о том, чтобы вовремя пересечь город.

Жизнь в маленьком городке также позволяет немного легче отдыхать, зная, что преступности обычно меньше.