Дизайн двухуровневой квартиры: 14 удачных решений

Двухуровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

ровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

Фото: freshome.com

Популярное решение при планировке — сделать нижний этаж гостевой и столовой зоной, а второй — частной, где расположатся спальни и личный санузел хозяев квартиры.

Фото: www.mystjudes.com

Особенности дизайна и декора 

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

При создании дизайна двухэтажной квартиры лучше использовать единую концепцию оформления, так как комнаты, оформленные в разных стилях, могут испортить интерьер. Особенно это правило касается двухуровневых студий, где функциональные зоны не отгорожены друг от друга отдельными стенками.

Фото: homedsgn.com

Что касается декора, то в этом случае лучше его минимизировать. В двухэтажных квартирах и так много громоздких элементов, которых нет в обычных, например лестница или потолок второго этажа. Еще одна особенность таких квартир — простор и много свободного места. Если добавить большое количество декора, этот эффект пропадет.

Фото: scontent-dfw1-1.xx.fbcdn.net

Стили интерьеров в дизайне двухэтажных квартир

Двухэтажные квартиры позволяют выбрать любой стиль для оформления интерьера. Поэтому здесь придется исходить из собственных вкусовых предпочтений. В последнее время в интерьерах таких квартир популярны следующие стили:

Минимализм

Идеально подходящий стиль для квартиры в два этажа. Он создает эффект свободы и безграничного пространства в помещении.

Фото: interiorzine.com

Скандинавский

Скандинавский — спокойный и продуманный стиль, который точно так же, как и минимализм, добавляет помещениям простора.

Фото: pufikhomes.com

Лофт

Очень популярен стиль лофт в частном доме. Громоздкие трубы, кирпич, деревянные перекрытия и другие характерные черты стиля хорошо смотрятся в двухэтажной квартире, так как ее размеры позволяют грамотно вписать их в интерьер.

Фото: instagram.com

Классический 

Несмотря на то что современные стили в двухуровневой квартире смотрятся лучше, есть много любителей традиционного классического стиля. 

Фото: birchlane.com

Модерн

Компромиссный вариант между классикой и современным, часто встречается в квартирах.

Фото: ebay.com

Какую лестницу выбрать для двухуровневой квартиры

Лестница в двухуровневой квартире — важная часть планировки, поэтому подойти к ее выбору нужно с умом. Важно, чтобы она сочеталась с основным стилем интерьера, была удобной и подходила по размерам.

Фото: decorola.com

Лестница в квартире может располагаться либо у стены, либо в центре комнаты. Для этих условий подходит несколько типов лестниц.

Маршевые лестницы занимают большую площадь и подходят для большинства интерьерных стилей: классического, арт-деко или модерна. Могут быть изготовлены из различных материалов: камня, бетона или дерева.

Фото: pufikhomes.com

У консольных лестниц обычно не бывает перил, поэтому кажется, что они висят в воздухе. Такое расположение отлично вписывается в современные стили интерьера. Однако этот тип лестниц можно крепить только к несущим стенам, поэтому они подойдут не для всех квартир.

Фото: freshome.com

Винтовые лестницы — вариант для небольших помещений, так как они занимают немного пространства. Лестницы могут быть выполнены из металла, дерева и стекла и подходят как для современных, так и для традиционных стилей. Но, к сожалению, они менее удобные, чем другие типы.

Фото: inspiredhomeideas.com

Лестница на больцах — стильное решение для современных интерьеров. Ее особенность в том, что она не имеет каркаса и крепится к перилам.

Фото: archinect. com

А как бы вы оформили свою двухуровневую квартиру? Расскажите нам в комментариях!

〚 двухэтажная квартира 〛◾ Фото ◾ Идеи◾ Дизайн

Сегодня у нас жильё на чердаке, но не старое и заброшенное, будто у бабушки на даче, а современное и стильное. Конечно же, речь идёт о Стокгольме — городе, в котором очень любят и с удовольствием делают мансардное жильё. Эта квартира расположилась на последнем этаже отреставрированного исторического здания, имеет общую площадь всего 40 кв. м и…

Мансардные спальни частое явление для шведских домов, но изолированная спальня на цокольном или первом этаже — это что-то новое. Из-за того, что здание располагается на пригорке, в этой квартире образовалась комната с санузлом, в которую можно попасть спустившись вниз по винтовой лестнице. На основном этаже расположились кухня-гостиная, спальня и санузел, выполненные в элегантном скандинавском стиле….

Первый этаж этой квартиры в Швеции напоминает стандартное жилое пространство с тремя просторными комнатами, но винтовая лестница ведёт нас наверх, в мансардную спальню.

Там хватило места для кровати, открытой гардеробной и маленького шкафа в специальной нише. Лестницу также использовали с умом, расположив в нишах книжные стеллажи. Цветовая гамма в интерьере максимально спокойная и нейтральная: от…

Этому лофту в одном из зданий Чикаго уже почти сто лет, с тех пор сохранилась оригинальная кирпичная кладка, деревянные вставки и перекрытия. Новые хозяева квартиры захотели сделать её более универсальной и гостеприимной, и добавить в интерьер интересных элементов и яркого декора. Дизайнер решил поиграть на контрастах: красивая фактура белого мрамора на кухне резонирует с грубым…

Эту квартиру в Гётеборге условно делиться на две части. Первая — это нижний (основной) уровней, где расположились гостиная, кухня с обеденной и главная спальня. Дизайн этой части очень похож на типичные скандинавские городские квартиры. Но есть также и вторая часть жилья — мансардная, в которой ощущаешь себя словно в загородном доме. Здесь высокие двускатные потолки,…

Дерево в сочетании с черными поверхностями, модные скругленные формы и натуральный камень — дизайн этих современных лофт-апартаментов в Вильнюсе выглядит светло, ярко и стильно. Эффектности жилью придаёт его архитектура — квартира расположена на последнем мансардном уровне с высокими скошенными потолками, вторым светом и открытой планировкой. Дом проектировался для проживания молодой семья, поэтому интерьеры не лишены…

Интерьер может быть любым, если он находится в доме с видом на океан. А если серьёзно, то эта двухуровневая квартира в Австралии вполне может похвастаться отличным дизайном. Цветовая гамма мебели и декора повторяет цвета морской воды, скал и песка, тем самым стирая грань между природой и интерьером. В этом отлично помогают и высокие окна без…

Сегодня у нас симпатичная квартира с довольно необычной планировкой. Несмотря на не самую большую площадь, жильё расположилось на двух уровнях, причём на верхнем дизайнеры разместили лаконичную современную кухню и обеденную зону, а спальне и небольшой гостиной достался нижний этаж. Ещё есть здесь крохотный, но приятный бонус — патио под открытым небом, где можно проводить время…

Эта уникальная двухуровневая мансарда в Швеции — словно два жилья в одном. Нижний уровней, где расположилась кухня и спальня, представляет собой типичный (в хорошем смысле) скандинавский интерьер городской квартиры с оригинальными решениями и смелыми цветовыми акцентами. Второй же этаж, на котором дизайнер предусмотрел гостиную и офис, больше напоминает загородное пространство с камином и скошенными потолками….

Эта двухуровневая квартира в Гётеборге привлекает внимание интересной цветовой гаммой и любопытными дизайнерскими решениями. К белоснежной отделке добавили приглушённые оттенки розового, персикового, зелёного, а красивый горчичный цвет стал одним из главных в интерьере. Пространство кухни заиграло по-новому благодаря зелёным обоям с принтом, и, кстати, деревянные и пробковые кухонные аксессуары отлично поддержали бежевые цветы на обоях….

фото идеи, дизайн двухэтажной квартиры

Двухуровневые или двухэтажные квартиры появились еще в средние века, когда земля стоила очень дорого. И для того чтобы разместить свою семью с комфортом, домовладельцы нашли возможность строить дома не в ширину или длину, а в высоту. Таким образом, получали нужную жилплощадь на той же территории.

Сегодня двухуровневые квартиры, фото которых можно увидеть в любом строительном каталоге, не теряют своей популярности. И если раньше подобные строения себе могли позволить только состоятельные люди, то в настоящее время на рынке недвижимости можно найти двухэтажное жилье даже

в сегменте эконом-класса.

Независимо от своего стиля и дизайна двухуровневые квартиры всегда выглядят презентабельно и стильно. А планировка подобного жилья всегда выглядит очень эффектно. Однако здесь есть свои подобные камни, ведь когда пространство большое, очень сложно рационально его использовать.

Особенности двухуровневой квартиры — фото идеи

Каждая двухэтажная квартира подразумевает наличие лестницы. И здесь стоит отметить существенную особенность — именно она будет в первую очередь привлекать внимание каждого гостя в доме. А потому стоит озаботиться тем, чтобы лестница была красивой, надежной и органично вписывалась в дизайн квартиры.

Лестницы бывают:

• винтовые;
• маршевые;
• на больцах.

Конечно, самыми популярными лестницами остаются маршевые. Они и выглядят особенно респектабельно, и в любой дизайн квартиры впишутся идеально, и считаются самыми надежными.

Но другие варианты лестниц используются при возведении второго этажа. Они выглядят более экзотично, эксцентрично и подходят не к любому дизайну интерьера. Однако в стиле модерн или хай-тек такие варианты станут настоящим украшением и дополнением дизайна.

Отсюда можно сделать вывод, что лестница — это лицо двухэтажной квартиры. Фото идеи размещения лестницы можно посмотреть в каталогах по дизайну квартир и воплотить их в жизнь самостоятельно. Главное, использовать пространство наиболее рационально.

Как использовать пространство

Чаще всего словосочетание «двухуровневая квартира» ассоциируется с огромным пространством, на котором можно разместить все, что угодно. Но реальность более сурова. В реальной жизни площадь подобного жилья, чаще всего, довольно мала. И многочисленные фото в агентствах недвижимости это доказывают. Однако даже

небольшое пространство вполне можно использовать рационально.

Итак, обычно двухэтажная квартира используется следующим образом: на нижнем этаже располагаются кухня, гостиная, столовая, ванная комната. Второй же этаж полностью составляют комнаты личного пользования. При этом верхний этаж для посторонних людей остается недоступен — это, своего рода, личное пространство хозяина квартиры.

Подобное жилище позволяет экспериментировать с геометрическими формами комнат, с их расположением, что делает дизайн каждой квартиры уникальным. Главное, при расстановке мебели — не загромождать комнаты. Насколько бы красивыми и элегантными ни были предметы интерьера, их избыток приведет к потере уюта. Кстати, место под лестницей тоже можно обустроить. Здесь прекрасно разместится гардеробная или же кладовая.

Самостоятельное оформление дизайна

Чаще всего при оформлении квартиры, особенно двухэтажной, прибегают к услугам дизайнера. Но многие стараются сделать все самостоятельно, да и фото идей отделки множество на страницах журналов и в сети интернет. Ведь это не только позволяет существенно сэкономить, но и дает возможность придать своему дому уют и комфорт своими руками. А это, подчас, самое важное.

Если вы решили сделать ремонт дома самостоятельно, то запомните следующие правила:

• оба этажа в доме должны быть выполнены в одном стиле. Даже если вы поклонник смешения стилей и фактур, не стоит прибегать к этому варианту в двухуровневом жилье. Это визуально разделяет комнаты и делает их разрозненными. Да и лестницу в подобное стилевое решение будет вписать довольно сложно.
• обеспечьте своему жилью как можно больше света. Это можно сделать довольно легко — достаточно оформить квартиру в минималистическом стиле. В нем присутствуют светлые тона и оттенки, а потому и комнаты будут казаться светлее и больше.
• любителям яркого дизайна интерьера стоит быть очень осторожными. Яркие цвета могут сделать вашу квартиру подобием картины Пикассо — красиво, но непонятно. Так что, если вы не являетесь поклонником лаконичного стиля, то стоит выполнить весь дизайн в монохроме, а мебель подобрать контрастной по цветам. Так вы и разбавите «скучный» цвет, и не переборщите с яркими акцентами.

Помните, какой бы дизайн оформления своего дома вы ни выбрали, какую бы лестницу ни подобрали, главное, чтобы вам было тепло и уютно в своем жилье. Ведь это только ваш уголок счастья и покоя, где вы можете побыть одни и повеселиться с друзьями.

Двухуровневые квартиры

52 фото планировок и идей дизайна

Высокие потолки в малометражке — настоящая удача. Ведь они позволяют оборудовать в квартире второй этаж. А это не только эффектный архитектурный приём, но и потрясающая возможность грамотно спланировать пространство. Рассказываем, как оформить интерьер двухуровневой квартиры на примере фото дизайнерских проектов.

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

Особенности пространства
Примеры
1. Лофт в историческом здании
2. Коммуналка, вдохновленная Мексикой
3. Азиатский минимализм
4. Студия-яйчека в Доме Наркомфина

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

• Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование. На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
• Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
• Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов. 
• Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
• Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
• Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления студии площадью 28 кв. метров. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стилистику проекта. Это Доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.

Высота стен — около 3 200 см, что позволило вынести спальню на второй ярус. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — это всё осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.

С точки зрения стилистики, здесь всё очень аккуратно. Лофт смягчен округлой формой мягкой мебели, при этом корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. Матовый черный металл — тренд, из него выполнены ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамки на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что акцентной сделана именно крашеная стена, а не кирпичная. Обычно всё наоборот.

Интересна лестница с точки зрения формы. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступени не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками у изголовья, больше ничем это пространство не перегружено.

2. Интерьер в бывшей коммуналке, вдохновленный Мексикой

В интерьере этой двухуровневой квартиры, кажется, смешалось всё: дизайнеры черпали вдохновение в мексиканской культуре, советской эстетике и даже в каталоге итальянской плитки.

Раньше это была большая коммуналка на Васильевском острове. Однако помещение разделили на 6 небольших комнаток, объединенных общим коридором. Теперь же у каждой квартиры есть кухня и ванная.

В этой студии всего 23 квадратных метра, учитывая второй этаж. Но на этой крошечной площади дизайнерам удалось оборудовать зону кухни, гостиную, ванную и спальню. Вдобавок в проекте продумана система хранения: это и шкаф в прихожей, и небольшие отделения у подоконника, и гардеробная у кровати. Понятно, что все вещи там хранить невозможно. Но удобно собирать комплекты на следующий день.

Чтобы сохранить место, дизайнеры предложили мебель-трансформер. Тут есть складные стулья и выдвижной стол у окна. Обратите внимание на гамму и стилистику проекта. Это хороший пример контрастного сочетания сложных цветов: здесь и кирпичный, и лимонный, и бирюза.

3. Минимализм в студии из Тайваня

Эта двухуровневая студия площадью 22 кв. метра и потолком 3,3 м расположен в Тайване. Квартира предназначена для молодых людей. В основе дизайна — минимализм и функциональность. 

• Здесь здорово продумана система хранения. Это, кстати, основная боль крошечных студий. Почти на каждом фото интерьера этой двухуровневой квартиры встречаются полки и шкафы: от лестницы до дивана в гостиной и ниши около него.
• Дизайнерам даже удалось задействовать глухое пространство около кровати под стеллажи. А напротив самой кровати — небольшое рабочее место.
• Хорошая идея с трансформирующимся столиком, состоящим из двух частей. Они могут складываться в неширокую барную стойку вдоль стены. Ещё вариант — поставить перпендикулярно, совместив длинные грани — получится более широкий стол.

Стилистическое решение в виде светлой гаммы и светлого дерева — одно из классических для небольших студий, схожа со скандинавским стилем. Кому-то может показаться не смелым, но с таким сочетанием сложно прогадать. Оно всегда выглядит свежо и не надоедает.

4. Студия-яйчека в Доме Наркомфина

Это проект самой маленькой ячейки типа F в Доме Наркомфина. Исторический и архитектурный памятник эпохи конструктивизма, он стал вдохновением для дизайнера. Интерьер выполнен в стиле эклетика на основе современного минимализма, конструктивизма и элементов стиля Баухаус. Здесь плавные линии сочетаются со строгостью форм, а насыщенные цвета с монохромом.

• Высота потолка в гостиной — 3,6 метра, в спальне — 2,3 метра. Второй уровень предусмотрен планировкой здания.
• На втором этаже расположена спальня и санузел — не самое удобное решение, но единственно возможное.
• На первом этаже поместилась небольшая кухня, гостиная и рабочее место.

Двухуровневые крартиры — перепланировка, ремонт, оформление интерьера

Авг 28/12

Что мы знаем про двухуровневые квартиры? То, что они имеют большую площадь, удобную планировку и располагаются в элитных районах? Да, это так. Но мало кто знает, что первые двухэтажные квартиры появились еще в начале ХХ века, а в послевоенные годы такое жилье раздавали партийной элите. Именно эти квартиры наравне с новостройками весьма популярны в настоящее время на рынке недвижимости. Ведь добротные сталинки достанутся в целости и сохранности даже нашим внукам, несмотря на более чем шестидесятилетнюю историю.

Естественно, в них нужно полностью заменить все коммуникации, привести в надлежащий вид фасад, но в целом такие дома имеют довольно крепкие стены, рассчитанные на очень долгий срок эксплуатации, ведь они были построены в ту эпоху, когда халтурить было себе дороже. Как правило, двухуровневые квартиры располагаются на верхних этажах кирпично-монолитных домов постсоветских времен, откуда открываются живописные виды на центральную часть города. А вот в панельных, только что построенных домах они встречаются не часто.

Спрос на двухуровневые квартиры в Подмосковье и Москве есть как на первичном, так и на вторичном рынке, причем доля второй категории недвижимости на 40% больше, чем первой.

Если мы говорим о дизайне двухуровневой квартиры, значит, автоматически даем «зеленый свет» разгулу дизайнерской фантазии. И действительно, описывая интерьер двухуровневой квартиры, мы найдем больше способов индивидуализировать такое жилище, сделать его более комфортным и эргономичным. Ведь если сравнивать одноуровневые квартиры и шикарные двухуровневые апартаменты, то вторые идут с хорошим отрывом впереди по площади жилого пространства и по комфортной планировке.

Стандартные двухуровневые квартиры имеют такое расположение комнат: на первом этаже располагается большая гостиная, кухня, гостевой санузел, а второй этаж полностью отведен под владения хозяев, здесь находятся спальни (в том числе детские), рабочие кабинеты и санузел для хозяев. В таких квартирах, как правило, имеется два санузла – на первом и на втором этаже.

Занимаясь самостоятельно оформлением двухэтажной квартиры, следует учесть советы опытных дизайнеров. И первое правило такое – оба уровня должны быть выполнены в едином стиле. Как бы ни было популярным смешение нескольких стилей на одной площади, все же лучше отказаться от этого варианта и не разграничивать первый и второй этаж с помощью цвета, различных фактур, разных стилей интерьера.

Второе правило – больше пространства, больше света! Оно говорит о том, что популярный ныне стиль под названием «минимализм» как нельзя лучше подойдет для оформления двухуровневой квартиры. Не нужно загромождать комнаты мебелью и пытаться украсить квартиру. Наоборот, минимум мебели, минимум сочетания цветов, простор – и вы получите шикарный интерьер!

Дизайн двухуровневой квартиры

Интерьер двухуровневой квартиры в светлых тонах

Двухуровневая квартира студия

Если все же вам хочется, чтобы интерьер был более веселым, сделайте отделку стен в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить пространство и получить еще более просторную двухуровневую квартиру, а вот мебель и аксессуары выбирайте в ярких, сочных оттенках. Вот несколько таких примеров двухуровневых квартир на фото.

Яркий и стильный интерьер двухуровневой квартиры

Современный интерьер двухуровневой квартиры

Дизайн двухуровневой квартиры фото

Яркая оранжевая и красная мебель, оформление стен картинами в стиле поп-арт, современные аксессуары, стекло… Все это выгодно будет смотреться в ваших просторных апартаментах.

Еще один момент, на который следует обратить внимание при оформлении интерьера двухуровневой квартиры – это лестница на второй этаж. Уже сама лестница в интерьере двухэтажной квартиры может стать ключевым элементом дизайна. Деревянная, металлическая или стеклянная лестница – выбирайте наиболее оригинальный вариант, чтобы подчеркнуть свой вкус и чувство стиля.

Дизайн лестницы двухуровневой квартиры фото

Дизайн лестницы двухуровневой квартиры фото

Двухэтажная квартира фото

Современный дизайн двухуровневой квартиры

А если у вас есть маленькие дети или вы планируете детей в ближайшем будущем, то стоит позаботиться и о безопасности лестниц.

Как и в частном доме, в двухэтажной квартире можно выгодно использовать пространство под лестницей. Если позволяет дизайн, пусть у вас там будет кухня или кладовая, прачечная или место для чтения и отдыха.

Интерьер двухэтажной квартиры фото

Интерьер двухэтажной квартиры фото

Как часто наши желания не совпадают с нашими возможностями… Кто-то желает иметь двухуровневую квартиру, имея одноуровневую, а кого-то не устраивает двухуровневая.

К примеру, есть молодая семья с двумя детьми, имеющая в собственности двухуровневую однокомнатную квартиру. Два уровня – это хорошо, но одна комната – это из рук вон плохо. Надо что-то придумывать. В итоге хозяева делают перепланировку, разделяя второй этаж на две спальни (для родителей и для детей), а на первом остается гостиная, кухня и санузел.

Или другой вариант – имеется одноуровневая трехкомнатная квартира с очень высокими потолками. Работники творческих профессий любят простор и свободу мысли, поэтому для них проще простого убрать все стенки, соединив все комнаты в единое пространство, а на «втором» этаже соорудить уютное спальное место, кабинет или домашнюю библиотеку.

А этот вариант встречается крайне редко, поскольку он затратен в финансовом плане, но он тоже имеет место быть – покупаются две одинаковые квартиры на соседних этажах и объединяются лестницей. В результате из двух одноуровневых получается одна двухуровневая квартира.

Вариантов перепланировок много, главное помнить, делая ремонт двухуровневой квартиры или превращая одноуровневую квартиру в двухуровневую, следует все переделки согласовывать с соответствующими органами. А лучше еще перед ремонтом узнать, какие виды перепланировки подлежат узаконению, а какие нет.

Перепланировка и ремонт двухуровневой квартиры

Надеемся, что мы убедили вас в том, что двухуровневые квартиры – это рай для любителей комфорта. В них есть, где размахнуться, планируя дизайн интерьера, а возможности достаточно велики, чтобы воплотить свои желания в действительность. Делайте ремонт и стильно оформляйте интерьер вашей двухэтажной квартиры, чтобы жить в удовольствие.

Два в одном: Как обустроить двухуровневую квартиру

 Данила: Двухуровневые квартиры можно условно поделить на две группы: те, которые были так и запланированы в момент постройки, и те, которые получились в результате объединения двух квартир на соседних этажах. Сооружать двухуровневые квартиры в жилых комплексах начали в самом конце 1990-х — начале 2000-х. Одним из первых жилых комплексов с такими квартирами стал «Агаларов Хаус» на углу улицы Климашкина и Грузинской площади — его построили в 1998 году.

В старых домах двухуровневые квартиры возникают после перепланировки. Собственник покупает сразу две квартиры, расположенные одна над другой, и объединяет их. Или же к квартире на последнем этаже присоединяется технический нежилой этаж — тогда второй уровень получается мансардным или просто с более низким потолком. Для согласования такой перепланировки необходимо созывать ТСЖ и заручаться согласием всех жильцов дома. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимом лифте.

Двухуровневая квартира на Петроградской

 Данила: Двухуровневая квартира может быть в принципе какой угодно и располагаться на любом этаже, в то время как пентхаусом называется только жилье на самом верхнем этаже дома, с отдельным лифтом и террасой на крыше. Исторически пентхаусы появились в Нью-Йорке в середине XX века из-за недостатка жилья: технический этаж переоборудовали и покрывали односкатной крышей. Позднее этот вид жилья начали считать элитным, он обзавелся террасой на крыше и отдельным входом.

 Александр и Татьяна: Двухуровневая квартира кардинально отличается от квартиры с антресолью. Во втором случае имеется в виду легкая конструкция, она же промежуточный уровень между этажами здания. Как правило, площадь антресольного уровня небольшая — это своеобразный внутренний балкон квартиры. В квартирах с антресолью второй ярус не является полноценным жилым пространством. Он имеет небольшую высоту и используется в основном для устройства спальных мест и других пространств, в которых нет необходимости находиться в полный рост. В то время как двухуровневая квартира включает два полноценных жилых этажа.

Плюсы:

 Комфортная площадь — в среднем от 70 м².

 Изолированное личное пространство.

 Легкое зонирование по этажам: общие помещения на первом и спальни и хозяйский санузел — на втором.

Минусы:

 Плохая шумоизоляция.

 Лестница и подходы к ней «съедают» площадь (минимум 4 м²).

 Походы вверх-вниз не подходят старшему поколению, маленьким детям и домашним животным.

 Данила: Обычно площадь двухуровневой квартиры составляет не менее 150 метров. На первом этаже располагается гостевая зона: гостиная, кухня, гостевая спальня, гостевой санузел. На втором находятся хозяйские спальни, детские комнаты, гардеробная. У такой планировки есть много преимуществ для жизни большой семьи, ведущей светский образ жизни: весь быт остается на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи. Можно сказать, что в целом такая форма повторяет планировку загородного дома — общее пространство на первом этаже и хозяйская зона на втором.

 Александр и Татьяна: Особенность данных квартир — в четком распределении функций между уровнями и создании оптимального сценария движения человека, так как перемещение происходит уже не в плоской, а в объемной системе координат. Поэтому перед тем, как покупать двухуровневую квартиру, подумайте о ваших привычках и о том, как вы будете организовывать пространство для комфортной жизни.

Эклектичная двухуровневая квартира для дизайнера

 Александр и Татьяна: Нет каких-то специальных требований или ограничений в отделке двухуровневых квартир. Важно создать необходимое эмоциональное восприятие пространства, подчеркнуть функциональное назначение помещений. Выбор стилистики и отделочных материалов целиком зависит от предпочтений заказчика. Но стоит учесть, что мы имеем дело не с двумя отдельными квартирами, а с единым пространством, поэтому есть смысл сделать квартиру в едином стиле. Бывает, что интерьерные решения диктует само здание. Например, в квартирах реконструируемых зданий отделка квартиры вытекает из архитектуры и планировочных решений.

Важно: Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом этаже, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.

Белоснежная квартира с антресолью в здании старой фабрики

Лестница должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Лестницы делятся на три группы: консольная — без видимых опор, ступени которой монтируются на примыкающую к ней стену; привычная маршевая — с прямыми участками и разворотной площадкой (это самый распространенный вариант) и винтовая — лестница, опора которой приходится на центральную стойку. Винтовые лестницы компактны и эффектны, привлекают внимание за счет своей формы, выгодно смотрятся в интерьере, но менее практичны по сравнению с маршевыми лестницами.

Лучше сделать санузел и на втором уровне — для удобства всех жильцов квартиры.

В такой квартире, как правило, много света за счет панорамных окон и двухуровневого пространства. В то же время необходимо уделить внимание проработке схем искусственного освещения: центрального (люстры), локального (торшеры, бра) и дополнительного (точечные светильники).

Важно обеспечить шумоизоляцию: для этого можно использовать специальные шумопоглощающие материалы в отделке стен, а также специальные двери в комнатах или между этажами.

Стоит продумать отопление: хорошим вариантом будет использование теплого пола на обоих этажах для равномерного нагрева.

Двухуровневая квартира с анфиладой в историческом центре Петербурга

Если вам хочется поменять планировку двухуровневой квартиры, то могут возникнуть проблемы. Например, лестницу и расположение санузлов на разных уровнях не удастся переместить. Конечно, возможна незначительная перепланировка, но принципиальное зонирование квартиры все же останется прежним.

Зачастую двухуровневые квартиры располагаются на последних этажах дома, а это всегда риск протекания крыши и, соответственно, лишние хлопоты для хозяев.

Поддерживать чистоту в такой квартире сложнее из-за большой площади квартиры, высоких окон и потолков. Если с полами можно справиться, то до люстры и высоких окон будет сложно добраться даже со стремянкой.

---

Фотографии: обложка, 2 — Е.Р., 1 — Дима Цыренщиков, 3 — Аня Михеева, 4 — Виктор Юльев

Двухуровневые квартиры: Дизайн двухуровневой квартиры фото, Москва

ДИЗАЙН ДВУХУРОВНЕВОЙ КВАРТИРЫ

Нюансы двухуровневой квартиры

Несмотря на то, что двухуровневая квартира предоставляет широкий простор для фантазии при ее планировке и дизайну, есть несколько моментов, которые нужно принимать во внимание:

• невозможность перенести входную дверь;
• канализация, коммуникации и кухня должны быть спроектированы изначально без последующего переноса;
• лестница всегда будет там, где она планировалась в начале проекта.

 

Планировка квартиры

Классикой считается разделения всего пространства на две условные зоны – личную и общественную. В качестве общественной зоны используется первый этаж, где размещается прихожая, гостиная, комнаты для гостей, кухня. На втором этаже в личной зоне располагаются спальня хозяев и детей, туалет и ванная. Эти два пространства соединяют лестницы, которые могут быть либо в центре квартиры (винтовая), либо идти вдоль несущей стены (прямая). Достоинством винтовой лестницы является ее малый размер, что позволяет увеличить жилое пространство, минусом – неудобство в эксплуатации. Прямые лестницы занимают много места, но могут выполнять различные декоративные и дизайнерские функции. Также они более безопасны для перемещения по ним. Широкий выбор различных вариантов оформления перил позволяет органично вписать такую лестницу в общую концепцию жилья, а дизайнерское оформление лестницы может выразительно подчеркнуть особенность стиля помещения. При разработке дизайнерской концепции необходимо придерживаться принципа единства стиля и минимализма предметов, чтобы квартира не выглядела загроможденной.

 

Принципы планировки и дизайна

При оформлении двухуровневого жилища необходимо следовать базовым принципам, которые позволят избежать ненужных затрат и помогут в итоге создать гармоничное по стилю помещение:

• концепция единого стиля приведет к визуальному расширению пространства, объединенному единой идеей, что создаст дополнительный комфорт для проживания;
• минимальное наполнение жизненного пространства предметами интерьера;
• при дизайне двухуровневой квартиры следует ориентироваться на три вида лестниц: маршевые, винтовые и на болтах;
• следуют прибегать к группировке комнат по их целевому назначению – кухня с гостиной, личный кабинет обычно совмещают с библиотекой, а спальни размещаются рядом;
• одновременное применение различных типов освещения, как локального, так и общего с точечным.

 

Основной совет при дизайне двухуровневой квартиры: оформлять жилье по своему вкусу и желаниям, учитывая вышеописанные моменты. Современные строительные материалы дают широчайшие возможности для творчества при оформлении личного жилья.

Квартира в сквозной этаж: что это такое и почему она нужна вам

Квартира в сквозной этаж не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше полной площади. пол.

Полный дом в Bed Stuy, состоящий из двух сквозных квартир. Изображение: Bedford Brownstone Realty

.

Быстрое определение

Этажная квартира — это квартира, занимающая весь этаж дома.Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Квартира в сквозном этаже в Парк-Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности

Установки, проходящие через пол, почти всегда имеют окна, по крайней мере, спереди и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В сквозных квартирах «у вас есть возможность иметь перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной компании Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

Контроль шума, возможность разместить спальни в задней части квартиры и в целом большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы сквозных этажей, — сказал он.

Квартира в сквозном этаже находится по адресу 831 Carroll Street в Park Slope. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам относятся просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходные этажи особенно хороши, когда есть холл, который неофициально становится частью дома; место для резиновых сапог или скутеров », — сказала Браунстонеру продавец Дугласа Эллимана и специалист по строительству домов из коричневого камня в Бруклине Рита ван Стратен.

Где найти

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, такими как Бруклин и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаж. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в кондоминиуме на 9 College Place в Brooklyn Heights.Фото Compass

.

В Бруклине такие здания обычно составляют около 20 футов в ширину и 45 футов в длину, а квартиры во весь этаж, как правило, содержат ванную комнату, кухню, гостиную и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры можно найти и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены около 1900 года, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже жилого дома на МакДоно-стрит в Бед-Стаи. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже. В новых кондоминиумах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими домами, часто имеют большое количество сквозных домов.

Истории по теме
Что такое квартира без комиссии?
Что такое рядный дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Напишите на адрес [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Студия, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Роли, NC

Просторные, стильные и роскошные апартаменты-студии, апартаменты с одной или двумя спальнями в Роли, Северная Каролина, придают новый смысл высококлассной городской жизни.Планы этажей в 712 Tucker Apartments сочетаются с уникальной коллекцией невероятных удобств, в результате чего создается сообщество, в котором жизнь беззаботна и увлекательна.

Возможны более короткие сроки аренды; пожалуйста, позвоните нам для уточнения деталей.

Экскурсия по столице

Экскурсия по столице

Экскурсия по столице

Предыдущий Следующий Предыдущий Следующий Предыдущий Следующий

Просмотр карты

Аренда квартир в Роли

Все наши планировки имеют большие размеры, предлагая более чем достаточно места для комфортного проживания.Наш самый уютный блок занимает площадь 720 квадратных футов, а наши более щедрые — более 1145 квадратных футов. Кроме того, некоторые планы этажей включают спальню в стиле лофт или домашний офис на втором этаже, что обеспечивает дополнительное удобство. Не стесняйтесь украсить место так, как считаете нужным. Их высококачественная отделка, включая потолки высотой 9 футов, паркет, гранитные столешницы, плиточные фартуки и широкие окна, являются отличной отправной точкой.

От удобного расположения до верхних этажей, проживание в 712 Tucker вызовет у вашего друга ревность.Уделите несколько минут, чтобы просмотреть наши планы этажей и подать заявку или связаться с нами, чтобы запланировать частный тур сегодня!

Поэтажный план | Таун Хаус Апартаменты

Континентальная студия 450 кв. Футов.

Континентальная студия 450 кв.футов

Представительская студия 475 кв. Футов.

Представительская студия 475 кв. Футов.

Студия Делюкс 650 кв. Футов.

Студия Делюкс 650 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 650 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 650 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванная 740 кв.футов

С одной спальней | Одна ванна 740 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 850 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 850 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 850 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 850 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванна 960 кв. Футов.

С одной спальней | Одна ванная 960 кв.футов

С двумя спальнями | Одна ванна 1000 кв. Футов.

С двумя спальнями | Одна ванна 1000 кв. Футов.

С двумя спальнями | Одна ванна 1150 кв. Футов.

С двумя спальнями | Одна ванна 1150 кв.