Домик итальянский – Виллы у моря в Италии 🎒 — купить! Цены на дома на побережье в Италии, коттеджи

Проекты домов в итальянском стиле, фото и цены

Требования к проекту дома в итальянском стиле

У вас есть два вида эскизов на выбор, прежде чем начнется строительство:

  1. Готовый тип проекта.
  2. Индивидуальный вариант эскиза.

К каждому направлению в проекте есть несколько требований, которые надо учитывать: использование солнечных, ярких, но мягких оттенков, которые будут только подчеркивать превосходный вид домов в данном стиле.

  • Фасад. В облицовке присутствуют каменные, деревянные элементы, яркость тонов.
  • Окна. Почти все имеют деревянные ставни и прямоугольную форму.
  • Крыша. Она имеет два ската и выступает за пределы основы. Кровля, потолок террасы подшиты шоколадным деревом.
  • Этажи. По традиции здание проектируется на один или два этажа, но часто есть и мансарда.
  • Внутренняя отделка.  Всюду царит естественность, нарочитая небрежность, а также изысканность и простота в оформлении. Для того чтобы достичь гармонии и не потерять античную роскошь, придется уделить внимание каждой мелочи во всех помещениях.

Динамика красок, оттенков в итальянском стиле, тонкости игры света и теней, большое количество крупных аксессуаров, массивная декорированная мебель. Все это вместе создает атмосферу виллы, которая была обустроена с акцентом на богатство. При правильном подборе цветовой гаммы для простых элементов в декоре вы получите эстетичность, а не примитивность, как часто думают. А мелкие детали дают чувство уюта и пребывания в знойной Италии.

Итог. Перед началом постройки узнайте больше о стилях домов, проконсультируйтесь с профессионалами компании и они бесплатно расскажут и помогут избрать нужный вам стиль.

Бесплатные проекты:

Эскизы строения в итальянском направлении можно получить бесплатно, в подарок при проведении акции в компании. Детали можно узнать тут.

Наши специалисты всегда готовы помочь вам и избрать правильный проект, но решать должны вы сами.

Усадьба КУСКОВО, Итальянский домик, интерьеры.: deadokey — LiveJournal

Усадьба КУСКОВО, Итальянский домик, интерьеры.: deadokey — LiveJournal ?
deadOKey (deadokey) wrote,
deadOKey
deadokey
Categories:

Итальянский павильон в усадьбе Кусково был выстроен в 1754-1755 годах под руководством Ю.И. Кологривова – тонкого знатока искусства, получившего архитектурное образование в Риме. Итальянский домик выполнял роль дворца для  «малых приемов». В убранстве павильона находил отражение характерный для ХVIII века интерес к собиранию «раритетов», редких произведений искусства, что придавало маленькому дворцу своеобразие музея…



 

2. Такой лев нас встречает на входе в Итальянский домик.

 

 

3. Начнем со второго этажа. Он отличается от скромно убранных комнат первого этажа, своими высокими и нарядными помещениями, предназначавшимися для «малых приемов».

4. Слишком миниатюрные, чтобы быть настоящими дворцовыми покоями, они скорее воспринимаются как символ изящества и уюта, как игра материалами и объемами, подлинным и условным. Но к «игре» в ХVIII веке относились серьезно, и потому по расположению и назначению эти комнаты полностью отвечали установленному быту и этикету.

 

 

5. Декоративный лейтмотив Зала построен на сочетании мрамора, хрусталя и позолоты. Доминирующим элементом убранства здесь выступает пластика – мраморная и фарфоровая. Камины фланкируют резные постаменты работы немецкого мастера Иоганна Юста с мраморной скульптурой XVIII века: двумя женскими бюстами, «Марсом» и «Меркурием». В больших зеркалах отразились изящные гостиные столики с фарфоровой неглазурованной пластикой – бисквитом - «Купальщица» (по модели Э.Фальконе) и «Пастушок» (по модели М. Козловского).
6. В центре второго этажа – Зал. Сравнительно небольшой по площади он воспринимается достаточно просторным и торжественным. Эффект объемности Зала усиливается боковым освещением, идущим сквозь застекленные двери с лоджии – неотъемлемой части итальянского палаццо.
7.  С правой стороны Зала, благодаря остекленной двухстворчатой двери, ведущей на балкон, и двум высоким окнам раскрываются виды на партер регулярного парка усадьбы. Обилие света подчеркивается высокими зеркалами, расположенными на противоположных простенках.
 
8. Непосредственно с Залом, концентрировавшим в своем художественном решении основные эстетические принципы раннего русского классицизма, связывались Дубовая проходная и Наугольная гостиные.
9. Художественный облик Проходной определяет дубовая облицовка стен с профилированными филенками и золоченой рокайльной резьбой.
 

На склоне около Малого пруда в усадьбе Горки Ленинские находится грот с небольшой балюстрадой. Напротив грота - двухсотлетняя ива. С береговой дорожки просматривается перспектива на Большой дом. Грот был устроен на месте старого родника.

10. Наугольная гостиная завершает группу парадных интерьеров второго этажа Итальянского домика. Функциональное ее назначение вполне определенно исполнять в системе дворцовых покоев роль Картинной. Здесь с XVIII века размещаются полотна голландских, фламандских, немецких, французских, итальянских мастеров, явно демонстрируя принадлежность данного интерьера к рангу блестящих, дворцовых.

 

11. Мягкий полумрак от затеняющих окна высоких деревьев царит в маленьком Дубовом кабинете, где среди редкостной миниатюрной французской мебели из золоченой соломки «присела» необычная гостья с ребенком – живописная фигура-обманка (Россия, XVIII в.), одна из многих, «населявших» домики-павильоны. В дубовых филенках стен пристроились миниатюрные зеркала и цветочные натюрморты, среди которых картины голландского живописца Питера Кастельса (1684-1749 ).

 

12. Неширокая одномаршевая лестница, ведущая на второй – парадный – этаж, неожиданно приобретает черты импозантности в изящном изгибе перил и сложном рисунке нарядных резных балясин цвета слоновой кости. Стены лестницы, как и встарь, украшены живописными полотнами русских и голландских художников XVII-XVIII веков.

 

13. Небольшие же помещения первого этажа, зрительно более низкого, с квадратными окнами, были предназначены для размещения «раритетов»: редкостных картин из бисера и цветного мрамора, моделей иерусалимской и вифлиемской церквей в стеклянных футлярах, античной скульптуры и многого другого.

 

14. Первый этаж.

15. Дворцовый характер интерьеров второго этажа находит выражение и в архитектуре фасада: высоких оконных проемах, ажурных ограждениях лоджии и балкона, завершении карниза нарядной балюстрадой.

 
Источники:
http://kuskovo.ru/interery_usadby/ital_yanskij_domik/
  • Remove all links in selection

    Remove all links in selection

    {{ bubble.options.editMode ? 'Save' : 'Insert' }}

    {{ bubble.options.editMode ? 'Save' : 'Insert' }}

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

  • 7 comments
  • Уютный дом в Италии | ELLE Decoration

    Италия — удивительная страна. В ней все прекрасно: история, климат, еда, архитектура, искусство... Многие влюбляются в нее раз и навсегда и готовы к самым непредсказуемым приключениям, лишь бы оказаться в самом ее сердце.

    Дом в ИталииТерраса. Стол, стулья и предметы сервировки куплены на блошином рынке. Посуда, Zara Home.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Так случилось и с моими заказчиками, которые, попав под очарование старого итальянского городка, неожиданно для самих себя стали владельцами полуразрушенной фермы. Цена ее, кстати, равнялась приблизительно стоимости однушки в Бирюлево.

    Дом в ИталииЛестница из металла создана по эскизам декоратора в местной семейной мастерской. Металл обработан особым образом и выглядит как состаренная ржавая поверхность.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    При этом постройка окружена зданиями XV–XVI веков. В двух шагах — церковь с фресками XV столетия. Улочки вымощены брусчаткой, стены выложены камнем, а повсюду массивные деревянные ворота и двери, арки и уличные фонтанчики с питьевой водой. Ферма, хоть и походила на руины, тем не менее имела исторический статус. Любые строительные работы необходимо было согласовывать в многочисленных инстанциях. А работ намечалось немало.

    Дом в ИталииГостиная на первом этаже. Диван, Mito Home. Ковер, Calma House. Кресло куплено на блошином рынке.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Каменные стены толщиной 70 см стояли прямо на земле, несущие деревянные конструкции и перекрытия между этажами основательно прогнили, освещение было только в двух помещениях — и никаких других коммуникаций.

    Дом в ИталииШкаф-витрина и барная стойка, облицованная плиткой, выполнены местными мастерами по эскизам декоратора.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Когда мы разобрали старую крышу, стены начали крениться. Более того, пошла трещина по стене примыкающего строения, которым владели соседи-итальянцы. Пришлось экстренно вносить изменения в проект, усиливать каркас дополнительными металлоконструкциями. Реставрацию каменных стен проводили как снаружи, так и внутри.

    Дом в Италии
    Комод с ручной росписью, зеркало и шкатулка — находки с блошиного рынка.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Этот сложный, кропотливый процесс доверили местным профессиональным каменщикам-реставраторам. В итоге нам удалось почти в каждом помещении сохранить оригинальную каменную кладку. Кое-где использовали кирпич, но его, как и недостающее количество черепицы, приобрели на специальном рынке исторических материалов.

    Дом в ИталииКаминная комната. Чугунная печь, как и вся мебель в этой комнате, включая хрустальную люстру XIX века, была найдена на антикварном рынке и отремонтирована в местной мастерской.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Восстановив архитектуру, мы приступили к внутреннему оформлению. Прежде всего необходимо было сформировать в стенах бывшей фермы жилые комнаты. Так, в помещении, где сегодня расположена гостиная, раньше держали лошадей и коров. Об этом свидетельствовали специальные выступы вдоль стены, куда помещались кормушки.

    Дом в ИталииСпальня. Кровать выполнена на местном производстве, JUSK. Текстиль, Zara Home.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Окошки здесь были довольно маленькие, к тому же разных размеров и расположенные не по центрам сводов. Но менять исторический фасад нам категорически запретили. Чтобы как-то увеличить освещенность, спроектировали входную дверь со стеклом. Прямо напротив входа расположили винный бар.

    Дом в ИталииШкаф и стул, антиквариат. Светильник выполнен российской компанией Handlestudio.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Шкаф-витрина из старого, поеденного жучками дуба был создан по моим эскизам местным мастером Лучано, которого между собой мы прозвали Папа Карло. Мне было важно поддержать оригинальную архитектуру традиционными для данного региона предметами мебели и декора. Поэтому практически все они куплены на местных антикварных рынках.

    Дом в ИталииФрагмент спальни. Кровать, Mito Home. Текстиль, Zara Home. Кресло — винтаж.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Забавно, что резное кресло в гостиной нам дали на сдачу в 5 евро при покупке старинных мехов для раздува камина. А вот круглая картина с изображением лимонов прибыла сюда из Тосканы, где была обнаружена при реконструкции одной из старинных вилл. Лучшего сюжета для гостиной итальянского дома и не придумать!

    Дом в ИталииПлатяной шкаф, кресло и люстра — находки с блошиного рынка. Шкаф XIX века разбирается по частям, поэтому легко проходит в любые проемы.
    Фото: 
    Франческо Болис (Francesco Bolis)

    Elle Decoration

    Хёрст Шкулёв Паблишинг

    Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

    описание и фото – Rehouz

    Как ни странно, но итальянский архитектурный стиль появился в Великобритании. Вдохновением для него стали фермерские постройки из кирпича, с типичными квадратными башенками и черепичными крышами. Так проявилась реакция архитекторов на строгий формализм, который был доминирующим течением того времени. Постепенно стиль обосновался в Америке, а к 1830-ым годам местные зодчие адаптировали его под свои взгляды. Благодаря этому направлению, архитекторы получили возможность творить в более свободной манере, чем того требовали жесткие рамки предыдущих направлений. Именно в англоязычных странах итальянский архитектурный стиль получил наибольшую популярность, и уже оттуда он перекочевал в другие места.

    Итальянский стиль в архитектуреИтальянский стиль в архитектуре

    ≡ Содержание:

    Он совместил в себе детали итальянского Ренессанса, Палладианства и Неоклассицизма. Благодаря такому миксу, стиль приобрел характерные черты и ярко выраженную эстетику, получив второе название – «Нео-Возрождение». Основателем направления был Джон Нэш, автор первой итальянской виллы в Великобритании. Небольшой домик, похожий на фермерскую постройку, стал прототипом архитектуры позднего Регентства и Викторианской эпохи в ранний период. Последователем Джона Нэша стал Сэр Чарльз Барри, который в 30-х годах XIX века интерпретировал стиль в своем понимании, взяв за основу итальянский Ренессанс.

    Архитектурное направление с южным колоритом развивалось не только в Великобритании, различные формы и вариации итальянского стиля использовались еще продолжительное время на севере Европы и в Британских колониях. Во второй половине девятнадцатого века он приобрел популярность в США, распространяемый Александром Джексоном Дэвисом. Невзирая на помпезные черты, дома в итальянском стиле стали достоянием разных слоев населения. Модные веяния того времени не обошли стороной и общественные здания – в итальянском стиле стали оформляться вокзалы, школы, библиотеки и других публичные постройки.

    Характерные черты и особенности

    Итальянский архитектурный стильХотя итальянский архитектурный стиль и сформировался в Британии, он стал собирательным образом, в котором воплотились черты, характерные для разных областей страны. Облик домов может варьироваться в стилевых рамках, но есть нечто общее, что их объединяет:

    1. Невысокие черепичные кровли;
    2. Широкие карнизы на кронштейнах;
    3. Декоративная башня на крыше, часто с куполом и панорамным остеклением;
    4. Арочные или узкие «в пол» окна;
    5. Угловые эркеры;
    6. Несколько этажей;
    7. Подшив кровли деревом;
    8. Кованые перила на крыше, лоджиях и балконах.

    Отличительной чертой дизайна стало умиротворение солнечного полуострова. Итальянцы обладают ярким темпераментом, а стиль характерен традиционностью и сдержанностью. Здесь явно прослеживается влияние чопорных англичан. Они, как любители соблюдать традиции, сохранили эту концепцию и в своем новом архитектурном направлении. В результате получился симбиоз итальянского темперамента и английского постоянства. Здесь чувствуется дыхание античности и непритязательность кантри, сочетание монументальности и простоты, это и является главным отличием той вариации стиля, которая получила наибольшее распространение в мире.
    Итальянский стильЛюбовь к внутренним дворикам трансформировалась в большие лоджии-террасы, с арочными пролетами, большими окнами-дверями и декоративными перилами. Толстые внешние стены из камня подчеркивают ощущение сельской повседневности. Планировка домов стандартная, европейская, но вот внешний вид разительно отличается от них. Сразу бросается в глаза цвет фасадов. Палитра оттенков богата и разнообразна: шоколадный, винный, персиковый, желтый, фиолетовый, тирамису.
    Каждый из цветов может варьироваться в рамках своих оттеночных и тоновых градаций. Часто используется сочетание двух разных фактур и оттенков (например, кирпич и штукатурка).

    Строительные материалы

    Итальянский стиль привлекателен в своей натуральности и кажущейся простоте. Изначально использовались только природные строительные материалы, но с течением времени и развитием технологии стали доступны качественные их имитации. Благодаря этому бюджет на строительство уменьшился, а данный стиль увеличил количество своих последователей.
    Вилла в итальянском стилеДля «итальянских» вилл и домов характерно использование следующих материалов:
    — черепица;
    — камень;
    — штукатурка;
    — древесина.

    Кирпичные и каменные колонны часто сочетаются с гладкими однотонными стенами, а кладка может состоять из нескольких цветов. Вынесенные наружу трубы печного отопления обязательно украшены декоративными башенками. Часть фасада может быть облицована камнем, или стены покрываются им полностью.
    Изначально строения целиком возводились из известняка или скальных пород, сейчас, есть более легкие способы строительства и последующего декорирования.
    Шикарная вилла в итальянском стилеИтальянский стиль в архитектуре вариативен и демократичен, в некоторой степени эклектичен, и, тем не менее, всегда современен. Сочетание простоты и определенной доли роскоши делают его непохожим на другие архитектурные направления, и всегда узнаваемым.
    Итальянский стиль в частной архитектуреЛокальные цвета фасадов и конструктивные особенности выделяют дома в итальянском стиле среди прочих построек. А для большего погружения в атмосферу такие виллы дополняются гравийными подъездными дорожками, оливковыми деревьями и характерным ландшафтным дизайном на участке. Данный стиль наполнен умиротворением и уютом, оставаясь при этом ярким и узнаваемым.

    Дома в итальянском стиле — фото

    Итальянские дома часть 2

    Оцените нас в соцсетях:


    italyanskie-doma-chast-2-qДом Andrea

    У вас есть замечательная возможность познакомится с тем, как живут в Италии вполне обычные люди. С разрешения моего хорошего друга из Флоренции, Andrea, я сделала фотографии его дома и получила «добро» на размещение у меня  на сайте.

    Его дому около 300 лет. Будучи еще молодым он сам отреставрировал свой дом . Тогда еще это можно было сделать, теперь правила ужесточились и такие работы могут проводить только лицензированные специалисты. Я писала об этом в статье  Итальянские дома часть первая .

    italyanskie-doma-chast-2-wМой друг Andrea

    Сейчас Andrea уже на пенсии, но полон сил и продолжает заниматься различными проектами, которые ему интересны. В частности, он с группой единомышленников оказывает гуманитарную помощь африканцам. Это вообще очень распространенное явление в Италии.

    Но обычно люди ограничиваются всевозможными пожертвованиями в виде денег или продуктов.

    Это выглядит так. Группа волонтеров-добровольцев в один из субботних дней у входа в супермаркет организовывает сбор продуктов.

    Вы можете купить бутылку воды или что-то еще не скоропортящееся  и на выходе отдать им. Пожертвования укладывают в специальные большие мешки, грузятся  и отправляются в специализированные центры по сбору такой помощи.

    Например, Анжело, муж Стефи — дочери моего мужа, крайне занятой человек и отец троих детей — наших внуков, раз в месяц выкраивает субботу и посвящает ее целиком работе простого волонтера.

    Вот на каких примерах нужно растить собственных детей, и говорить им при этом ничего не нужно-они сами видят и знают, что папа пошел помогать африканским детям, у которых нет еды и очень мало воды. Нужно просто это делать самому.

    Андреа ездит в отдаленные африканские страны, в частности последняя поездка была в Конго. Он на месте выясняет, какая конкретная помощь нужна в том или ином месте, и затем эта помощь оказывается.

    Он по-настоящему образованный человек — великолепно знает историю Италии, историю развития ее культуры. О Флоренции он может говорить часами.

    Честно скажу, что он меня просто потряс, когда в ночной экскурсии (в крупных городах есть и такие — музеи работают до полуночи) по Palazzo Vecchio Firenze он на память объяснял мне античные сюжеты на фресках дохристианской эпохи. А ведь профессионально человек абсолютно далек от искусства и истории.

    Если я что-то и напишу стоящее о Флоренции, то только благодаря тебе, Andrea…:-)

    Что и говорить, sono fortunata! Какие у меня есть здесь друзья!

    NB! Обратите внимание на фотографию деревянной лошадки внизу. Это прабабушка лошадки-качалки для малышей, ей 200 лет

    А еще там есть фотография резной деревянной игрушки. Она — ровесница лошадки.

    Итак, смотрите.

    italyanskie-doma-chast-2-eСад вокруг дома

    italyanskie-doma-chast-2-r

    italyanskie-doma-chast-2-tХорошо иметь своих кур, к завтраку всегда свежие яйцаitalyanskie-doma-chast-2-yМаленькая птичка свила себе гнездо в почтовом ящике и вывела птенцовitalyanskie-doma-chast-2-uПервый этаж дома-столовая с кухнейitalyanskie-doma-chast-2-iПервый этаж — столовая с камином с другой стороныitalyanskie-doma-chast-2-oБабушкин камодitalyanskie-doma-chast-2-pЛестница на второй этажitalyanskie-doma-chast-2-aЕще один бабушкин шкафitalyanskie-doma-chast-2-sОдна из спален-гостевая- на втором этаже.italyanskie-doma-chast-2-dУголок для чтения в столовойitalyanskie-doma-chast-2-fЛошадка, которой 200 лет italyanskie-doma-chast-2-gИгрушка, ровесница лошадкиitalyanskie-doma-chast-2-hМансарда на третьем этажеitalyanskie-doma-chast-2-hЕще один бабушкин комод в виде сидения

    italyanskie-doma-chast-2-k

    P.S. Часто слышу обвинения в адрес итальянцев, что в их домах не увидишь книг, мало читают.

    В этом доме читают.


    Оцените нас в соцсетях:

    Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии

    Артём из Красноярска посмотрел вживую десятки домов за один евро, пообщался с итальянскими чиновниками, оставил официальную заявку на покупку, получил местный ИНН и почти спланировал реставрацию. Но что-то пошло не так…

    – Артём, мы регулярно публикуем новости про дома за один евро в Италии и других странах. Эти публикации читают, обсуждают, делятся в соцсетях… Но я думала, что интерес к теме по большей части праздный, никто всерьёз к таким сделкам не подходит. А потом увидела ваш блог. Расскажите, как вы на это решились?

    – Всё началось с поездки на Сицилию. Мы с женой влюбились в этот регион. А потом наткнулись в интернете на новости про бесплатные дома. Поначалу просматривали их, особо не задумываясь о достоверности. Ведь, согласитесь, звучит как фантастика. А национальное отношение россиян к даровой недвижимости можно выразить лишь одной поговоркой – «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

    Читали, думали и решили-таки выяснить детали. Подробной информации в новостях не было, поэтому мы провели собственное «расследование». Узнали, что подобные программы есть в нескольких сицилийских коммунах, и написали им письма.

    – А обычную недвижимость на Сицилии даже не смотрели?

    – Смотрели. Сначала ознакомились с возможными альтернативами на сайте immobiliare.it. И осознали, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в родном Красноярске.

    Цены на Сицилии хоть и заметно ниже, чем в материковой Италии, однако до €20 тыс. можно найти лишь объекты в ужасающем состоянии. С бюджетом в €30-40 тыс. в Ганджи, например, есть шанс подобрать неплохой дом, по крайней мере пригодный для проживания.

    Но нам был интересен именно проект с бесплатными домами. Это авантюра, нечто новое и неизведанное. До нас никто из русских ничем подобным не занимался, не пытался реально купить недвижимость за символическую цену и уж тем более не проводил реставрацию.

    Дом в Италии за 1 евро

    Двор одного из домов, которые участвуют в программе 

    – Понятно, от рядовых домов вы отказались. Что было дальше?

    – Особо ни на что не надеясь, мы написали письма в муниципалитеты нескольких городов, продающих дома за бесценок. А именно – Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре. Вопрос наш в письме звучал по-итальянски следующим образом: «È possibile applicare per una iniziativa "casa gratis" da una coppia di russi? Eravamo stati in Sicilia prima e ci è piaciuto. È il nostro sogno di vivere qui». (Перевод: «Возможно ли русской паре подать заявку на инициативу "дом за один евро"? Мы были на Сицилии ранее, и жить здесь – это наша мечта».)

    Как же мы удивились, когда спустя некоторое время ответили из муниципалитета Ганджи: «Salve, si è possibile partecipare all’iniziativa casa a 1€». (Перевод: «Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе "дом за один евро"».)

    Но настоящий процесс пошёл только после моих звонков в муниципалитет Ганджи. В штате у них только один человек занимается обработкой тысяч подобных обращений. Телефонный звонок действительно показывает вашу мотивацию. К тому же секретарь, ответственный за эту инициативу, неплохо знает английский.

    В итоге мы написали мотивационное письмо, где рассказали, кто мы такие и что нам нужно, оформили заявку на конкретный дом и отослали по нужному адресу.

    Где-то месяц в муниципалитете, видимо, размышляли, а потом ответили – приезжайте смотреть жильё.

    – Какие условия выдвигал муниципалитет?

    – Для всех домов одно условие: здание нужно отреставрировать за три года, иначе у вас его отберут. Есть ещё одно важное для них требование. Население таких муниципалитетов быстро стареет, и власти стремятся приглашать к себе молодые семьи, которые хотят жить там постоянно.

    Дом за 1 евро в Италии

    Типичное состояние домов за один евро в Италии

    – Много домов за один евро вы посмотрели во время поездки? Поделитесь впечатлениями.

    – Все варианты обойти не смогли. Как нам сказал риэлтор, только в Ганджи их более сотни. Однако из того, что мы видели, составили ясное представление о состоянии такой недвижимости.

    Большинство зданий десятилетиями простаивают незаселёнными, и нет ничего удивительного в том, что постепенно они приходят в упадок. В некоторые даже опасно заходить, другие находятся во вполне сносном или даже жилом состоянии.

    Наш тогдашний фаворит был скорее исключением из общего правила. Он стал наглядным доказательством тому, что если удача будет на вашей стороне (мы его выбрали наугад) или если вам хватит времени на осмотр всех домов, можно найти вариант в годном состоянии.

    Основные проблемы большинства подобных построек – это проваливающиеся проёмы дверей, окон и балконов. В особо запущенных случаях – полы и крыши с аналогичной проблемой. В некоторых зданиях посреди комнаты стоит вертикальный брус и подпирает потолок.

    – Что представлял собою выбранный вами дом? Сколько в нём комнат, какая планировка? И что за место деревня Ганджи? 

    Деревня Ганджи в Италии

    Живописные ландшафты вокруг деревни Ганджи

    – Деревня находится в центре острова, на высоте 1000 метров над землёй. Очень красивая и чистая. Видно, что ею занимаются.

    Дом располагался в историческом центре Ганджи, рядом с церковью святого Сальваторе. Неплохое место. Всего три минуты пешком от главной парковки города на площади Сан-Паоло и пять минут пешком до главной площади дель Пополо. Я считаю, удачный был вариант.

    Перед передачей документов нотариусу я сфотографировал план дома. Интересно, что на нём почему-то была указана только высота комнат, никаких других характеристик и размеров. Как мне сказали, их будет отмечать нотариус при оформлении документов. Но я всё же измерил помещения сам, для того чтобы можно было начать проектировать будущий интерьер.

    Это было не самое просторное жильё. Площадь – около 95 кв. м, треть из которых занимала лестница. За один евро есть дома намного больше, однако мы выбрали именно этот из-за его превосходного (для подобного объекта) состояния.

    – Если он был так хорош, почему его продавали за один евро?

    – Живший здесь ранее старик приступил к реставрации и, не завершив её, умер. Его дети, давно уехавшие из Ганджи, решили избавиться от ставшей ненужной недвижимости с помощью муниципальной программы casa gratis («дом за один евро»).

    Как мы поняли, дома за бесценок обычно находятся в частной собственности, а муниципалитеты, участвующие в этой программе, становятся посредниками между владельцами и конечными покупателями.

    Работы всё равно предстояло много, но мы были к этому готовы. Не отдадут же нам за один евро дом, полностью готовый к заселению. Наш объект имел огромное преимущество перед остальными: он не нуждался в реконструкции стен, перекрытий и крыши (по крайней мере, мы на тот момент так думали). Надо было «только» подготовить дизайн-проект, заново провести электричество и все коммуникации, а также сделать ремонт интерьера.

    Дом за 1 евро на Сицилии

    Абсолютно все бесплатные дома в Италии требуют ремонта

    – Какие документы от вас потребовали для регистрации сделки?

    – Нужны были только codice fiscale (итальянский ИНН) и заверенный нотариусом перевод паспорта. Вроде бы больше ничего не просили.

    После того как выбор был сделан, мы на месте подтвердили заявку на понравившийся дом, получили ИНН, сфотографировали и замерили объект. Секретарь должен был передать все необходимые документы на проверку местному нотариусу. Предполагалось, что, если его всё устроит, мы станем счастливыми обладателями дома за один евро на Сицилии. Затем мы вернулись в Россию. Напомню, что всё это происходило в октябре 2017 года.

    – И что же случилось? Почему дом так и не стал вашим?

    – Через два месяца, в начале декабря, я решил позвонить и узнать, как идут наши дела – когда оплачивать счета юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор: мне сказали, что собственник передумал отдавать дом за один евро и намерен передать недвижимость своей дочери. Однако это ещё не точно, и в настоящий момент они ведут переговоры.

    Мы так толком и не поняли, почему он передумал. Наша версия – объект перекупил сосед по более высокой цене. Помню, он спрашивал при встрече, за сколько мы его берём. Ответили, что за один евро. Он тогда очень удивился и переспросил, правильно ли нас понял. Подозреваю, что он знал о том, что дом в неплохом состоянии, и предложил продавцу больше денег.

    – На этом история закончилась?

    – Вовсе нет. Дальше было ещё интереснее. Мы с женой немного опечалились. Но, обдумав своё положение, решили попытать счастья ещё раз. Спланировали во время очередного отпуска приехать на Сицилию на два-три дня, чтобы быстро осмотреть новые варианты. Тем более что мы уже знали остров, город и людей в муниципалитете.

    Вернулись в Ганджи в марте 2018 года. Тогда и увидели ещё один понравившийся нам объект.

    Итальянский дом за один евро

    Для покупки дома за один евро нужен только итальянский ИНН и заверенный нотариусом перевод паспорта

    – Чем он отличался от предыдущего?

    – Первый дом был отреставрирован совсем недавно. Второй – действительно старинный, с древней каменной кладкой, примерно XIX век.

    По документам это была не одна, а две постройки. Когда-то братья решили поделить здание на части, чтобы жить там со своими семьями. Сделали они это странно, на мой взгляд: одному достался трёхэтажный дом, а второму – однушка в 20 квадратов.

    Состояние оказалось похуже, чем у предыдущего дома, но зато этот был просторнее, имел два выхода на разные улицы и находился ближе к центру города.

    Дел на следующую поездку мы наметили очень много. Думали после подписания необходимых документов изучить каждый сантиметр здания, чтобы оформить грамотный проект реставрации.

    Как минимум нам была нужна новая крыша и изоляция погреба от влаги. Крыша сильно износилась и протекала, ну а в погреб попадала вода, судя по всему, со скалы или с верхней улицы рядом с домом.

    Дом за один евро на Сицилии

    Сам дом стоит один евро, но расходы на его оформление в собственность куда выше

    – Что вам помешало завершить процесс покупки на этот раз?

    – Мы собирались приехать на сделку в июне 2018 года. Но как раз перед поездкой нам прислали несколько новых инвойсов: на работу техника (€1000), налоги на два дома за год вперёд (€500 за каждый). А самое главное – €4000 на оплату услуг нотариуса. Поэтому мы решили «выдохнуть» и подумать хорошенько, нужен ли нам именно этот дом. 

    Посчитали, что вариант не самый лучший, как минимум потому, что по кадастру это два здания. Соответственно, в два раза больше налогов со всеми вытекающими отсюда последствиями. К тому же у нас были бы проблемы с перепланировкой здания.

    Сейчас мы хотим попытать счастья в третий раз и найти другой дом за один евро. Кстати, в декабре 2018 года началась распродажа жилья в Самбука-ди-Сицилия. Возможно, мы и туда закинем удочку.

    – А что собираетесь потом делать с этим домом? Конечно, если дело выгорит.

    – Планируем сделать из него casa vacanza (дом для отпуска). Изначально хотели нечто вроде B&B. Но по итальянским законам там должен кто-то проживать постоянно.

    Учитывая вложенные средства, всё это может окупиться только через 50 с лишним лет. То есть это в принципе нерентабельный проект. Единственный способ на нём заработать – приглашать туристов.

    Итальянская деревня отдает недвижимость бесплатно

    Итальянские деревни, в которых продают дома по символической цене, очень красивы. Туристам могло бы понравиться...

    – Вас не пугают возможные трудности, связанные с оформлением документов и реставрацией?

    – Я, судя по всему, авантюрист. Сложности в конечном счёте возникли. Но я не вижу ничего страшного в том, что мы посмотрим другие дома по цене чашки кофе. Всё ещё впереди.

    – Артём, и последний вопрос. Вы в этой теме продвинулись дальше большинства потенциальных покупателей. Что бы вы могли посоветовать тем, кто только присматривается к домам за один евро?

    – Прежде всего, учитывайте, что вы заплатите совсем не один евро. Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около €6,4 тыс. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость.

    В остальном, я считаю, нужно звонить и общаться. Если вам понравился какой-то дом по символической цене и вы готовы к предстоящим расходам – проявите инициативу.

    Любопытный факт: на сайте муниципалитета Ганджи указано, что в программе могут участвовать только граждане Евросоюза. Но на деле они принимают всех. В том числе россиян.

    Читайте также: Недвижимость за один евро: находка или ловушка?

    В апреле 2019 года мы писали о том, что итальянские деревни упростили покупку домов за €1.

    Множество предложений недвижимости по разумным ценам в Италии вы можете найти и на портале Prian.ru. Примеры подобных объектов смотрите тут.

    Фото предоставлены собеседником

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    особенности стиля, проекты и строительство

    Архитектура Италии поражает своим разнообразием направлений. Массивные арки, пришедшие еще из Древнего Рима, и по сей день используются проектировщиками в строительстве. Классический стиль со своей роскошью и шиком - это тоже результат деятельности итальянских архитекторов. Дома в итальянском стиле очень популярны в настоящее время. Современные жилища, выполненные в стиле традиций Италии, можно встретить по всему миру.

    Особенности конструкции итальянских домов

    Итальянский стиль является разновидностью средиземноморского стиля, в нем мы можем наблюдать сочетание барокко и кантри. Комбинация таких разных направлений дизайна оформления дома делает итальянский стиль особенным и неповторимым. Дома в итальянском стиле заметно отличаются от других домов. Первое, на что следует обратить внимание, - это многоуровневое строение крыши. Покрытие имеет небольшой наклон, сама крыша чаще всего имеет односкатную, двускатную или конусообразную форму. Крыша не сильно выделяется на фоне дома. Ее уклон приближается к горизонтали. Корпус дома может делиться на несколько частей, которые имеют округлую или угловую форму. Очень часто встречаются дома, которые расположены буквой "П". В центре такого дома обычно стоит фонтан или статуя.

    Массивные арки используются не только в интерьерном дизайне, но и в оформлении фасада здания. Арка может стоять на входе или в месте пролета между корпусами дома. Толстые колонны - еще один признак итальянского стиля. Они могут быть гладкими или рельефными. Окна в итальянском доме большие, их закругленная сверху форма повторяет конструкцию арки.

    Материалы для строительства дома

    Здания в итальянском стиле строятся с использованием природных материалов: камня, дерева, мрамора, песчаника. Черепица, покрывающая крышу, изготавливается из глины. Вся поверхность стен, лестниц и пола покрыта камнем осадочных и вулканических пород.

    Дерево используется намного реже, чем камень. В доме из массивных бревен делают перекрытие, почти все предметы мебели изготовлены из древесины, предпочтительно при помощи ручного труда.

    Из античного прошлого и Римской империи в итальянский стиль пришли колонны, фрески и лепнина из гипса. На рельефных картинах изображены пейзажи Средиземноморья, пышные сады или сценки, имеющие историческую значимость.

    Для создания черепицы, покрывающей крышу, раньше использовали глину. Теперь такой способ кажется нам неудобным и непрактичным. Для оформления кровли можно использовать современные материалы, которые с одной стороны, будут максимально похожи на материал, используемый итальянскими мастерами, а с другой стороны, будут намного прочнее и практичнее.

    Оформление фасада дома

    Фасад дома в итальянском стиле

    Стены дома в итальянском стиле должны быть грубыми, сложенными из каменной клади, или ровными, с идеально гладкой поверхностью. В настоящее время существует несколько способов создания имитации каменной клади. Самым удобным и распространенным способом является использование фасадной плитки с текстурой камня. Второй вариант - создание нужного рельефа поверхности при помощи толстого слоя штукатурки. Отпечаток делается при помощи специальных шаблонов, которые продаются в строительных магазинах. При правильном оформлении и придании акцентов при помощи красок получится настоящий дом из камня.

    Гладкая поверхность дома создается путем обработки поверхности шпаклевкой мелкой фракции. После того, как шпаклевка полностью высохнет, можно приступать к ее шлифовке. В качестве финишного слоя используется фасадная краска нежного цвета слоновой кости, бежевого цвета, или бледно-коричневого.

    Можно комбинировать поверхности. Некоторые части здания отделать в виде рельефной клади, другие - покрыть гладью штукатурки. Такое совмещение смотрится оригинально и необычно.

    Оформление ландшафтного дизайна

    Ландшафтный дизайн в итальянском стиле

    Планирование постройки дома в итальянском стиле должно совмещать и разработку плана приусадебной территории. Первой ассоциацией при виде итальянской тематики является вода. Организация водоема, системы ручьев или пруда осуществляется с использованием большого количества камней. Вода должна находиться в движении, для этого в центральной части водоема формируется фонтан.

    Вся поверхность земли должна быть покрыта тротуарной плиткой, имитирующей камень. Только небольшие участки почвы могут быть заняты газоном или аккуратно подстриженным кустарником. Приветствуется организация ярусности. Лестницы и дорожки из камня, а также каменные стены и подъемы с системой переходов - это самые яркие признаки итальянского стиля.

    Территорию в саду можно украсить статуями, изображающими героев Античности. Ниши в массивных стенах украшаются скульптурой.

    Проект одноэтажного дома

    Проект дома в итальянском стиле

    Проектирование дома в итальянском стиле лучше поручить специалисту. Только грамотный архитектор сможет составить подробный план здания, отвечающего всем нормам и стандартам. Проект итальянского дома должен включать подробную документацию к каждому этапу строительства. Проектировщик должен подобрать оптимальный способ организации фундамента с учетом больших нагрузок дома и особенностей грунта.

    Выбор проекта зависит от количества будущих жильцов и финансовых возможностей семьи. Итальянский стиль подразумевает использование большого пространства, поэтому при скромном бюджете строительства лучше выбрать другой стиль оформления здания. Даже одноэтажный итальянский дом потребует большой территории и средств для возведения.

    На этапе проектирования должны быть выбраны материалы, которые будут использоваться при строительстве. Составляется подробная схема расположения сетей канализации, водоснабжения, вентиляции.

    Оформление дизайна интерьера в итальянском стиле

    Оформление интерьера в итальянском стиле

    Пространство внутри итальянского дома нужно оформить таким образом, чтобы оно было максимально удобным и тематическим. Итальянские нотки должны ощущаться в каждой комнате дома.

    При отделке стен создается монолитное покрытие. Для этого можно использовать шпаклевку, которая окрашивается краской. В некоторых местах можно сделать акценты - создать участки, имитирующие каменную кладь. Добиться такого эффекта позволит плитка на основе гипса.

    Пол в доме можно выложить плиткой, имитирующей мрамор или камень. Выбранные цвета должны гармонировать. Наилучшим вариантом цветовой гаммы является использование оттенков бежевых и коричневых тонов. В некоторых случаях используются комбинация из белоснежных покрытий и ярко-синих акцентов. Все зависит от направления итальянского стиля. Если вы хотите приблизиться к средиземноморской тематике, тогда выбирайте светлые яркие тона, если вам ближе роскошный стиль барокко, тогда подойдут теплые оттенки.

    Интерьер кухни

    Кухня в итальянском стиле

    Кухня в итальянском стиле выглядит неоднозначно: с одной стороны могут встречаться антикварные предметы старинной мебели, с другой - современные гарнитуры, отвечающие последнему слову индустриализации. Комбинаторность в дизайне интерьера - это особенность итальянского стиля.

    Над обеденным столом можно повесить большую массивную люстру, которая имитирует подсвечник. Свет должен быть теплый, рассеянный. Для кухни в белых тонах используется холодный белый свет ярких светильников, которые свисают с потолка.

    Вся кухонная мебель должна быть выполнена из массива дерева. Можно использовать имитацию массива при помощи разнообразных строительных материалов. Вытяжка кухни в итальянском стиле должна выделяться на общем фоне. Для украшения вытяжки используется лепнина в виде объемных завитков и характерных для данного стиля элементов декора.

    Интерьер спальни

    Спальня в итальянском стиле

    Итальянские спальни отличаются своей роскошью и изысканностью. При оформлении используются преимущественно пастельные тона. Самым распространенным оттенком для оформления стен является бежевый цвет и цвет слоновой кости.

    Для изготовления спального гарнитура лучше использовать древесину таких пород, как дуб или сосна. Лучше покрыть поверхность древесины лаком, можно использовать морилку. Для покрытия пола можно тоже использовать древесину, но лучше отдать предпочтение мрамору или плитке, имитирующей камень.

    Конструкция кровати отличается своей громоздкостью и объемом. Допускаются варианты изготовления кроватей из древесины или металла. Кованные изголовья, оформленные в виде оригинальной резьбы, или мягкие, обитые дорогим материалом, грани кровати - самые явные итальянские нотки в оформлении спальни.

    Обязательным атрибутом итальянской спальни являются прикроватные тумбы, пуфики или кофейные столики. Вся мебель должна быть изготовлена в одном стиле с использованием одних и тех же материалов.

    Декор и аксессуары в итальянском стиле

    Предметы и аксессуары в итальянском стиле

    Стены в доме украшаются предметами, характерными для времен Античности, Ренессанса. Статуэтки с изображением древнеримских богов, настенные фрески, отражающие величественные исторические события, несомненно украсят комнату и создадут неповторимую атмосферу.

    Итальянский дом можно украсить различными мелочами: на окна повесить занавески в классическом стиле, на кухне расставить бутыли, заполненные маслами или крупами. Небольшие статуэтки могут украсить открытые полки в нишах, а в пролетах между комнатами будет уместно установить большую арку, оформленную рельефным рисунком.

    Для придания мебели индивидуальности используется техника декупажа. На твердые поверхности приклеивается рисунок на бумажной основе, после высыхания бумаги поверхность обрабатывается лаком в несколько слоев. Такая техника хороша тем, что выполнить ее можно самостоятельно с минимальными затратами, а результат получится потрясающий.

    В заключение

    Итальянские жилые дома, созданные с учетом всех особенностей климата и технического прогресса, станут не только удобными, но и позволят ощутить прикосновение к эпохе давно ушедших в прошлое времен.