В доме завелась плесень,мы подскажем куда можно обратится

Во многих квартирах сегодня жителей беспокоит наличие плесени, появление которой может быть следствием неисправной вентиляции и повышенной влажности воздуха, а также непрофессионального обслуживания ЖКХ. Грибок, или бытовая плесень, является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.

Неисправная вентиляция в доме – одна из главных причин, по которой грибок с легкостью проникает в дом и разрастается. Избавиться от проблемы, если не искоренить ее причину, практически невозможно. Поэтому, прежде чем задумываться о покупке средств для очистки поверхностей, следует сначала выяснить куда обращаться если в квартире плесень и почему она возникла. 

Почему возникает грибок в доме

Плесенный грибок «поселяется», как правило, в квартирах первых и последних этажей. Это связано с неисправной или устаревшей вентиляцией, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в воздухе. Услуги по отоплению и проветриваю квартиры предоставляет ЖЭК, куда обращаться если в квартире возникла плесень нужно и необходимо. 

Нормы СанПин предписывают, что современное оборудование по отопления и вентиляции домов полностью пригодно к эксплуатации и не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой куда обращаться, если плесень на стене в квартире – смело вызывайте надлежащую службу для проверки и предоставьте доказательства своей жалобы. 
Однако стоит помнить также о том, что проблема грибка в квартире может быть связана с вашим уходом за домом.

Дабы избежать возможных проблем с проверяющими службами, убедитесь, что:

• квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;
• батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;
• цветы, если такие имеются, произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;
• ванная комната регулярно убирается и обрабатывается фунгицидами;
• сантехнические узлы находятся в исправном состоянии и обработаны гидроизоляционными веществами от протекания.  

В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени.

Заявление и акт

Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что

ответственным за появление грибка в доме является ЖЭК – можно предпринять следующие законом предписанные действия:

• Составить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме. Не забудьте также привлечь своих соседей в качестве свидетелей и собрать подписи. 
• Написать жалобное письмо к вышестоящей инстанции, если ЖЭК не отреагировал на ваше заявление. 
• Отослать жалобу на свою проблему в письменном варианте и с подписями свидетелей по почте инспектору СанПиН.
• Подождать реагирования от инспектирующих служб предписанный законом срок в 30 дней для устранения вашей проблемы.
• Дождаться постановления суда и приезда специалистов из ЖЭК для очищения вашей квартиры и устранения неполадок, спровоцировавших загрязнение дома грибком. 

Закажите бесплатно консультацию эколога

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Плесень из-за неисправной вентиляции

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией. В ней и находится главный корень проблем с плесенью. Вентиляционная система требует регулярной проверки и ремонта, а также чистки от паразитов и дезинфекции. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Нарушение здоровой циркуляции воздуха способствует быстрому распространению грибка в квартире, избавиться от которого при плохой вентиляции практически невозможно. 

Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист всасывает внутрь – значит вентиляция работает и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха. Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в ЖЭК о плесени в квартире и ждите специалистов, которые помогут устранить эту проблему. 

Помимо ЖЭКа на ваше жалобу могут отреагировать такие инстанции, как Роспотребнадзор и Санэпидемстанция. Их специалисты обязаны по закону откликнуться на ваше заявление и зафиксировать показатели загрязнения и степень заражённости вирусом в вашей квартире. Для написания правильной жалобы используйте следующий образец заявления о плесени в квартире:

Как очистить квартиру от плесени

Пока вы составляете заявление в ЖЭК и ждете приезда специалистов для оценки состояния зараженности – грибок не дремлет и продолжает распространять свои споры по дому, чем повышает риск заболеваний дыхательных путей и возникновения аллергических реакций.

На сегодняшний день существует большое количество эффективным средств для удаления плесенного грибка. Однако помните о том, что все эти средства содержат опасные токсины и могут навредить не только грибнице в вашей квартире, но и вашему здоровью. Используйте маски и перчатки, когда планируете чистку от плесени. 

1. Хлорный раствор. Сильное токсичное вещество, которое разъедает грибницу, способно проникать в глубокие щели и трещины и удалять наросты плесени. Отлично подойдет для обработки грубых поверхностей в доме.
2. Нашатырный спирт. Помогает решить проблему с грибком, пока вы ищете ответ на вопрос куда обращаться если в квартире появилась плесень. Спирт стоит развести с водой и обработать пораженные поверхности, после чего обильно смыть водой и проветрить помещение.
3. Лимонная кислота и уксус. Плесенный грибок разрушается при воздействии на него высоких температур и кислоты. Лимонный раствор или уксус не только разрушат грибницу и предотвратят ее разрастание в будущем, но и помогут устранить неприятный затхлый запах в доме. Кроме того, раствор лимонной кислоты можно использовать в качестве профилактики от дальнейшего распространения вируса, распыляя небольшие дозы на потенциально пригодные для заражения поверхности.
4. Фунгициды из магазина. Современный рынок бытовой химии предлагает широкий ассортимент продукции для борьбы с плесневым грибком. Большая ее часть содержит специальные вещества фунгициды, которые эффективно справляются с грибком любого типа и способны очистить даже самые сложные места в вашем доме.
5. Перекись водорода. Использование данного бактерицидного средства возможно и в процессе очищения квартиры от уже возникшей плесени, и в качестве профилактических мер, поскольку он абсолютно безопасен для здоровья человека и домашних животных. 

Закажите бесплатную консультацию эколога

Оставьте свой телефон и наши специалисты проконсультируют вас
по проведению анализа воздуха

Профилактика на будущее

Если вы составили заявление, нашли ответ на вопрос: «Плесень в квартире, куда жаловаться?», дождались приезда сотрудников ЖКХ и полностью очистили квартиру от паразитов – расслабляться не стоит. Существует ряд превентивных мер, которые обезопасят ваш дом от заражения в дальнейшем, помогут самостоятельно справиться с малейшими очагами заражения и не заразиться опасными заболеваниями, спровоцированными грибком. 

• Вентиляция дома, регулярное проветривание.
• Термоизоляция балконов, лоджий.
• Качественный обогрев в квартире.
• Регулярные влажные уборки и распыление небольшого количества лимонной кислоты или уксуса на очищенные или потенциально пригодные для заражения поверхности.
• Содержание цветов в доме в надлежащих условиях: частая уборка, смена и проверка грунта, проветривание, достаточное количество тепла и света.
• Своевременный вынос мусора и стирка белья, что не позволит бактериям скапливаться и размножаться в максимально пригодный для этого период.
• Надлежащее содержание домашних животных и уход за ними.
• Усиленный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной, регулярное проветривание, сушка белья и очищение стиральной машины от скопившейся грязи.

Основными правилами профилактики квартиры являются регулярная уборка и проветривание. Даже при неисправной вентиляции и несвоевременном реагировании на вашу жалобу ЖКХ, вы сможете защитить себя и своих близких от вероятности заражения опасным вирусом и распространения его по всему дому. 

 Специалисты лаборатории «ЭкоТестЭкспресс» помогут вам провести квалифицированную диагностику воздуха в вашем доме, определить содержание в нем бактерий и спор грибка, потенциально опасных и требующих устранения, найти наиболее подходящие вам способы решения проблемы и ее профилактики в дальнейшем. Предупредить проблему значительно проще, чем искать пути ее разрешения. Обращайтесь к опытным специалистам и всегда будьте в безопасности!

как бороться и куда обращаться

27 мая 2021 16:18 Утро России

По статистике, каждый третий дом из старого жилого фонда заражен плесенью. Грибок на стенах – это не просто некрасиво, но и опасно для здоровья. Однако управляющие компании и муниципальные органы не спешат помогать жильцам таких квартир.

По неофициальной статистике, плесенью заражен каждый третий дом из старого жилого фонда и любая возведенная с нарушениями новостройка. На войну с грибком владельцы «заплесневелых» квартир тратят много времени и денег. Куда обращаться, если управляющая компания не спешит бороться с грибком?

Эту квартиру Елене Пироговской как сироте и многодетной матери предоставил муниципалитет. Однако радость от обретения жилья продолжалась недолго: оказалось, что в комнатах уже кое-кто живет и переезжать не собирается.

В 99 процентах случаев косметический ремонт не поможет изжить плесень, подтверждают специалисты.

«Самые благоприятные факторы для развития плесени – это промерзание наружных стен, стыков окон, неработающая вентиляция», – говорит эксперт отдела строительно-технических экспертиз Евгений Комков.

Чтобы обеспечить работу вентиляции, надо смотреть как основной канал, так и каналы-попутчики. Этим может заниматься только организация, которая эксплуатирует весь дом, то есть управляющая компания. А ей, в свою очередь, необходима жалоба от собственника. Но собственник, то есть муниципалитет, инициировать капремонт не спешит, ведь придется куда-то переселять Елену с домочадцами. Эта история длиться пять лет, и это не предел. Так, жительница Подмосковья Людмила Агаева обивает пороги местной администрации уже почти десять лет.

Плесень в доме – это не только некрасиво, но и опасно. Вопрос, который чиновники зачастую рассматривают в качестве коммунальной проблемы, медики видят как вопрос жизни и смерти. В частности, жизни пятилетней Серафимы, дочери Людмилы. По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), две трети случаев тяжелой аллергии и хронической астмы обычно спровоцированы токсичными спорами плесени.

«Поражаются все системы и органы, главным образом дыхательная система. Вплоть до воспаления легких, которое может закончиться смертельным исходом. Однако поражаются также и желудочно-кишечный тракт, и нервная система», – рассказала заведующая лабораторией проблем дезинфекции Института дезинфектологии Роспотребнадзора Людмила Федорова.

Как говорит Людмила Агаева, ее нервная система измучена не только грибком, но и постоянными размышлениями, как заставить местную администрацию действовать. Способов в подобных ситуациях несколько, подсказывают юристы. Например, заявление в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

«Администрация муниципального образования обязана надлежащим образом следить за собственным имуществом: либо должна отремонтировать данное имущество, либо включить в перечень на расселение как ветхое жилье и принять меры по устранению существенных недостатков», – говорит член комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александр Якубовский.

Правда, сроки, в которые наймодатель обязан решить проблему, в законе не прописаны, как и гарантия компенсации квартиросъемщику за понесенный ущерб. Возместить потери сейчас можно только через суд, но отстаивать свои права готовы единицы. Жильцы муниципальных квартир чаще всего – люди небогатые, а суд – мероприятие затратное. Органам власти такая ситуация только на руку: можно бездействовать и не опасаться расплаты.

квартира жилье ремонт плесень общество новости

Плесень в вашей квартире? Вот что нужно делать

Плесень всегда вокруг вас. Вероятно, в воздухе, которым вы сейчас дышите, есть споры. Для большинства людей несколько спор плесени не представляют опасности для здоровья. Но, получив возможность размножаться, плесень может быстро угрожать здоровью дома и людей, живущих в нем.

Исследования связывают воздействие плесени с различными проблемами со здоровьем, которые часто включают респираторные симптомы, такие как кашель, свистящее дыхание и затрудненное дыхание. По данным CDC, плесень может усугубить астму, вызвать аллергию и вызвать гиперчувствительный пневмонит, тип воспаления легких.

Плесень не только влияет на здоровье человека, но и на самочувствие домашних животных и самого дома. Плесень может расти на потолочной плитке, гипсокартоне, дереве и других материалах, вызывая со временем значительный ущерб.

Всегда лучше бороться с плесенью, как только она будет обнаружена, независимо от типа плесени или размера проблемы. Это то, что вам нужно знать о решении проблем с плесенью в вашей квартире или арендованном доме.

Что делать, если вам кажется, что в вашей квартире появилась плесень?

Плесень обычно легко распознать, если ее увидеть. Он может быть белым, черным, зеленым, серым или желтым по внешнему виду и издавать затхлый запах. Он будет образовываться вблизи повреждений водой или в местах, где скапливается влага.

Не всегда видно, как растет плесень. Иногда запах является единственным признаком.

Заражение плесенью распространяется настолько далеко, насколько позволяют условия, поэтому лучше сразу сообщить об этом управляющему многоквартирным домом или арендодателю, как только вы подозреваете проблему. Это дает вашему арендодателю шанс решить проблему до того, как она усугубится.

Обратите внимание на несколько вещей:

• поверхность на которой растет подозреваемая плесень. Обратите внимание, твердая это поверхность (плитка или стекло) или мягкая поверхность (ковер или обивка).
• распространение подозрительной плесени. На какое пространство это влияет?
• цвет и запах подозрительной плесени.

Сфотографируйте подозреваемую плесень для записей. Если можете, попытайтесь определить причину роста плесени, например, негерметичную трубу или отсутствие вентиляции, но только если ее легко увидеть. Не делайте ничего, что рискует вашим здоровьем или наносит ущерб имуществу.

Собрав свои выводы, сообщите о них управляющему недвижимостью или домовладельцу.

Не откладывайте решение возможной проблемы с плесенью. Если плесень присутствует, лучше всего лечить ее быстро. Плесень на твердых поверхностях обычно поддается очистке, но от мягких поверхностей обычно требуется избавление. Подробнее об этом позже.

Что вызывает рост плесени в помещении?

Микроскопические споры плесени присутствуют в воздухе и не видны невооруженным глазом. Они могут начать расти в течение 12–48 часов после того, как опустились на влажную поверхность. Вот почему плесень чаще всего встречается в помещениях с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни. Также он может появиться в местах, где всегда повышенный уровень влажности.

«По нашему опыту, большинство разногласий между арендаторами и арендодателями возникает, когда источником роста плесени является проблема влажности», — говорит Эрик Райчел, генеральный директор Water Mold Fire Restoration. «Пористые материалы с органическими питательными веществами поглощают избыточную влагу, позволяя колонизировать Penicillium aspergillus, который естественным образом находится в воздухе».

Плесень, разновидность плесени, любит расти на твердых поверхностях. Но он также может процветать на мягких, влажных поверхностях, особенно на целлюлозных материалах, таких как бумага, обои, картон и дерево.

Утечки и затопления также способствуют росту плесени. Это делает крыши, чердаки, окна, трубы и подвалы легкой мишенью.

«Решение проблем с внешним обслуживанием является одним из наиболее важных факторов в предотвращении роста плесени в сдаваемой в аренду собственности», — говорит Тим ​​Свакхаммер, основатель и генеральный директор Mold Medics Franchising. «Провисшие желоба, сломанные водосточные трубы, треснувший герметик и прохудившиеся окна — одни из наиболее распространенных источников проникновения воды в дом.

«Когда вода вот так попадает в дом снаружи, может пройти много времени, прежде чем люди заметят что-нибудь внутри дома. Но когда стены открыты, в полости стены может скрываться большое количество плесени», — говорит Свакхаммер.

Как узнать, какие виды плесени токсичны?

Токсичные вещества, выделяемые плесенью, называемые микотоксинами , вредные побочные продукты плесени. Микотоксины переносятся по воздуху со спорами плесени и могут вызывать заболевания у людей и домашних животных.

Все разновидности плесени могут повлиять на ваше здоровье, но разные виды плесени воздействуют на людей по-разному, оказывая на одних сильнее, чем на других.

Люди, наиболее подверженные риску развития раздражения или заболеваний, связанных с плесенью:

• Люди с аллергией на плесень
• Люди с респираторными заболеваниями
• Люди с ослабленной иммунной системой

Существует несколько видов токсичной плесени. Наиболее широко известна форма Stachybotrys chartarum , более известная как черная плесень.

Черная плесень

Черная плесень — это распространенный тип токсичной плесени, встречающийся в США. Она любит расти на бумаге и тканевых материалах и обычно имеет темный вид. Иногда он выглядит нечетким или оранжевым. Имеет отчетливый, затхлый запах.

Бывает трудно отличить черную плесень от других форм плесени. Черная плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у некоторых людей, поэтому важно действовать быстро.

Плесень

Плесень относится к группе плесени или грибков, которые любят расти на твердых поверхностях, особенно на плитке, окрашенной древесине и ламинате в условиях высокой влажности. Вы часто будете находить плесень в укромных уголках вокруг душа.

Некоторые виды плесени могут производить микотоксины, и все виды плесени могут вызвать проблемы со здоровьем, если вы подвергаетесь воздействию достаточно долго. Как правило, его легко сдержать, когда его лечат сразу.

Другие типы плесени

Существует много типов плесени, и большинство колоний плесени содержат несколько разных видов. Некоторые виды плесени более токсичны, чем другие, но все они потенциально могут вызвать проблемы со здоровьем у людей и животных в вашем доме.

Вещи, которые можно принять за плесень

Мох, водоросли и лишайники могут расти на сайдинге, крыше или патио вашего дома и часто могут быть ошибочно приняты за плесень. Они, как правило, растут в естественно влажном климате. Вы можете увидеть мох, растущий на квартирах в Сиэтле, штат Вашингтон, но было бы довольно необычно увидеть его на квартирах в Фениксе, штат Аризона.

Эти растения, как правило, безвредны, но они могут быть признаком проблемы с влажностью, которая может привести к плесени в помещении или повредить дом. Они также могут означать другие, более серьезные проблемы с домом.

Темные пятна, пыльца и даже скопление пыли также могут быть ошибочно приняты за повреждение плесенью.

В случае сомнений задокументируйте проблему и на всякий случай сообщите об этом управляющему недвижимостью или домовладельцу.

Нужно ли тестировать плесень после ее обнаружения?

Решение о проверке плесени принимаете вы и ваш управляющий недвижимостью или домовладелец.

Центры по контролю и профилактике заболеваний США (CDC) предлагают арендаторам пропустить тестирование и перейти сразу к удалению, поскольку любая плесень может представлять опасность для здоровья. «Независимо от того, какой тип плесени присутствует, вы должны удалить его», — говорит CDC.

Поскольку последствия для здоровья сильно различаются от человека к человеку, они добавляют, что «вы не можете полагаться на отбор проб и посев (тестирование), чтобы узнать свой риск для здоровья».

Как бороться с плесенью в квартире?

Решение проблемы с плесенью возможно, но план лечения зависит от того, насколько серьезна проблема. Небольшие проблемы с плесенью или грибком, как правило, легче (и дешевле) устранить.

Вот почему так важно бороться с плесенью, как только вы ее увидите или почувствуете запах. Чем больше проблема с плесенью, тем сложнее и дороже ее ремонт.

Лечение незначительных проблем с плесенью

Незначительные проблемы с плесенью обычно определяются как объекты площадью менее 10 квадратных футов. С плесенью обычно легче бороться, когда она появляется на плитке, вокруг окон или на других твердых поверхностях, которые имеют тенденцию собирать воду.

Агентство по охране окружающей среды не рекомендует использовать отбеливатель для самостоятельного устранения распространенной проблемы с плесенью. Вместо этого они предлагают использовать простую смесь воды и моющего средства.

Если вы видите плесень на мягких поверхностях, лучше всего избавиться от нее. К таким поверхностям относятся:

• Прачечная
• Обивка
• Шторы
• Коврики
• Ковры
• Книги
• Бумага 

Если предмет принадлежит владельцу, обязательно свяжитесь с ним, прежде чем что-либо выбрасывать. Если вы не уверены, следует ли что-то убрать или выбросить, поговорите с управляющим недвижимостью. Если вы хотите попытаться спасти личные вещи с плесенью, обратитесь к специалисту по устранению плесени.

Лечение больших проблем с плесенью

Если плесень поражает площадь более 10 квадратных футов или ее трудно очистить, лучше всего обратиться за профессиональной помощью.

Профессиональные услуги по удалению плесени обычно стоят от 500 до 3000 долларов, в зависимости от степени повреждения. В некоторых случаях они могут стоить дороже.

Арендатор может нанять лицензированного подрядчика для тестирования, но он должен поддерживать связь со своим арендодателем, говорит владелец Action 911 Эндрю Эванс.

«При необходимости к этому должен подключиться владелец, потому что только он имеет право проводить уборку в собственном доме», — говорит Эванс. «Подрядчик не может ничего делать без письменного согласия арендодателя».

Знайте свои права арендатора

Права арендатора варьируются от штата к штату. Но они обычно включают в себя законы, защищающие жильцов от проживания в нездоровой среде.

Арендаторам может потребоваться выполнить некоторые или все из следующих требований, прежде чем руководство будет юридически обязано решить проблему с плесенью:

• Арендатор отправил своевременное письменное уведомление (конкретные требования могут различаться в зависимости от штата)
• Плесень возникла не по вине арендатора или гостей арендатора в арендуемом помещении
• Арендатор не задерживает арендную плату

В отличие от опасностей для здоровья, таких как свинцовая краска, правительство США не имеет федеральных законов, касающихся плесени в квартирах или другом арендуемом имуществе. В каждом штате действуют свои правила, поэтому ознакомьтесь с законом об арендодателях и арендаторах в той стране, где вы живете, чтобы спланировать свои дальнейшие действия.

«Согласно законам большинства штатов, арендодатели обязаны решать любые проблемы, связанные с ростом плесени, если они уведомлены арендатором», — говорит Виктор Коппола, владелец GreenWorks Environmental. «Если небольшое количество плесени присутствует в легкодоступных местах, например, вокруг ванны или на стенах, жильцы могут сами убрать ее. Но если начнет расти чрезмерное количество плесени, возможно, пришло время обратиться к профессионалам для удаления и восстановления».

Что делать, если домовладелец не решает проблему с плесенью

У вас могут быть варианты, если арендодатель не устранит проблему с плесенью, соответствующую требованиям вашего штата. Если вы не уверены в своих правах, поговорите с адвокатом или правозащитной группой, специализирующейся на праве арендодателей и арендаторов.

Варианты арендатора могут включать:

• Расторжение договора аренды без штрафных санкций
• Самостоятельно оплатить удаление плесени и вычесть стоимость из арендной платы
• Подать иск против арендодателя

Эти варианты являются последним средством арендатора. Поговорите с сертифицированным адвокатом, чтобы полностью понять свои права.

Как предотвратить попадание плесени в квартиру

Когда дело доходит до контроля роста плесени, нужно действовать на опережение.

«Избежать роста путем предотвращения — лучший способ, чтобы арендаторам никогда не приходилось сталкиваться с проблемами плесени», — говорит Майкл Рубино, основатель и генеральный директор HomeCleanse. «Сосредоточьтесь на глубокой очистке, чтобы удалить микроскопические частицы, пыль и пищевые источники плесени. Уменьшите влажность в доме, поддерживая уровень влажности от 35% до 50%, вытирая скопившуюся влагу, развешивая полотенца и коврики для ванной для просушки и используя вытяжные вентиляторы для создания воздушного потока».

Арендодатель, скорее всего, привлечет арендатора к ответственности, если действия арендатора способствовали возникновению проблемы. CDC рекомендует предпринять следующие шаги, чтобы в первую очередь предотвратить рост плесени:

• Поддерживайте низкий уровень влажности. Уровень влажности воздуха ниже 50% является оптимальным. Магазины товаров для дома продают влагомеры, которые измеряют влажность воздуха. Кондиционеры и осушители могут помочь арендаторам, у которых их еще нет.
• Обеспечьте свободный доступ воздуха в помещении. Используйте вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и ​​на кухнях, чтобы удалить влагу из дома. Если у вас есть сушилка для белья, убедитесь, что она выпускает воздух наружу.
• Содержите свою квартиру в чистоте. Чистите ванные комнаты чистящими средствами, которые убивают плесень. Обязательно соблюдайте все инструкции по безопасности, указанные на упаковке, особенно если она содержит токсичные химические вещества.
• Немедленно сообщите своему арендодателю, если заметите какие-либо утечки воды или скопление влаги.

Потратить несколько дополнительных долларов на фильтр HVAC с умеренным рейтингом MERV — еще один способ держать споры плесени под контролем. Вы можете найти рейтинг, указанный на упаковке фильтра.

«Подходящим фильтром для поддержания качества воздуха в помещении, безусловно, является фильтр MERV 8 », — говорит владелец Mold Masters Чейз Корниа. «Этот уровень фильтрации будет удерживать споры отфильтрованными, не заставляя воздухоочиститель работать слишком сильно, чтобы перемещать воздух. Мы обнаружили, что эти фильтры очень эффективны против спор плесени и большинства запахов, если их менять ежемесячно».

Как управляющие недвижимостью могут предотвратить появление плесени

Предотвращение проблем с плесенью защищает здоровье арендатора и инвестиции владельца. В дополнение к приведенным выше советам CDC предлагает владельцам недвижимости:

1. Удалите мягкие материалы (например, ковровые покрытия и обивку) из подвалов, ванных комнат и других влажных помещений.
2. По возможности используйте обработанную под давлением древесину. Надлежащим образом покрасьте, протрите или загерметизируйте древесину и заделайте трещины или отверстия в древесине герметиком.
3. Регулярно осматривайте имущество на предмет утечек и надлежащего ухода. Законы об инспекции могут различаться в зависимости от штата и условий договора аренды.
4. Попросите жильцов немедленно сообщать об утечках и стоячей воде. Устраняйте любые проблемы с водой, как только они появляются.

Если возникает проблема с плесенью, важно, чтобы арендаторы и управляющие недвижимостью приняли меры. Действовать быстро и эффективно — лучший способ защититься от вредного и дорогостоящего воздействия плесени.

«Опасность плесени оказывает прямое воздействие на пассажиров, начиная от проблем с дыханием и заканчивая потерей памяти. Ими всегда должен заниматься профессионал», — говорит Дж. П. Вудворд, директор компании Protective Environmental Engineering Services, Inc. в Хьюстоне. «Мы настоятельно рекомендуем проводить ежегодную проверку влажности здания лицензированным специалистом по плесени».

Redfin не предоставляет юридических, налоговых или финансовых консультаций. Эта статья предназначена только для информационных целей и не может заменить профессиональную консультацию лицензированного адвоката, налогового специалиста или финансового консультанта.

Как определить, что в вашей квартире плесень, и что с этим делать

Кредиты: iStock.com/greg801

Как арендатор, вы ожидаете, что ваша квартира будет комфортным и безопасным местом. Однако могут возникнуть определенные проблемы, такие как рост плесени. Эта проблема может нанести вред вашему здоровью и повредить ваши вещи. В этой статье мы поговорим о признаках плесени в квартире и о том, что делать, если вы ее обнаружили.

Что такое плесень?

Понимание разницы между плесенью и грибком является ключевым моментом, когда вы думаете, что у вас есть проблема. Пока вы не хотите ни того, ни другого в своей квартире, вам будет легче избавиться от плесени. Плесень и плесень – это грибки. В отличие от плесени, грибок растет только на поверхностях. Плесень обычно белая или серая, хотя по мере роста грибка она может стать черной. Если вы обнаружите плесень, вы можете исправить ситуацию с помощью тщательной очистки.

Плесень обычно нечеткая и может иметь множество оттенков, включая зеленый, белый, желтый и черный. Плесень внедряется в материалы, что затрудняет избавление от заражения плесенью. Заражение плесенью может привести к тому, что зараженные участки, такие как участки пола и стен, будут нуждаться в физическом удалении.

Следите за следующими признаками плесени в квартире:

• Затхлый запах: Если вы заметили затхлый запах в квартире, вполне возможно, что он вызван плесенью. Проверьте наличие дополнительных признаков. Даже если вы сразу не видите ничего очевидного, запах плесени означает, что вам нужно больше исследовать.
• Грязные пятна: Плесень не всегда видна, но люди могут принять ее за пятна, такие как сажа или грязь, когда они есть. Помните, что плесень может быть разных цветов, размеров и форм, поэтому не думайте, что вы в безопасности, если это странное пятно не черное. Небольшое пятно плесени может означать, что за стенами или в других местах скрывается больше плесени.
• Утечки: Поскольку плесени нужна влага, утечка в вашем устройстве может привести к образованию плесени. Плесень часто появляется вокруг труб перед стенами и за ними. Если у вас есть утечка, немедленно устраните ее, а затем проверьте наличие признаков плесени. К основным причинам появления плесени относятся утечки из другого блока, забитые блоки PTAC и сломанные шланги стиральной машины.
• Конденсат: Опять же, большое количество влаги создает подходящие условия для плесени. Конденсат собирается, когда в воздухе много влаги. Высокая влажность может еще больше усугубить конденсацию и, соответственно, улучшить условия для роста плесени.
• Затопление: Аналогично, затопление часто приводит к образованию плесени. Даже если наводнение произошло некоторое время назад, у вас может быть незамеченная плесень, которая проявляется только сейчас.
• Аллергические реакции : Плесень может вызывать аллергические реакции, включая чихание, насморк, зуд в глазах и кожную сыпь. Если вы испытываете какие-либо из этих симптомов, особенно когда находитесь в своей квартире, это может быть признаком роста плесени.
• Респираторные заболевания : Споры плесени могут вызывать респираторные заболевания, такие как приступы астмы или затрудненное дыхание. Если у вас есть проблемы с дыханием, которые ухудшаются, когда вы находитесь в своей квартире, очень важно проверить, нет ли роста плесени.

Если какие-либо из этих проблем существуют в вашей квартире, вы должны немедленно начать решать их с вашим арендодателем.

Проверьте наличие плесени, если у вас есть проблемы со здоровьем.

В дополнение к признакам вокруг вашего устройства, таким как запах, повреждение водой и пятна, плесень может повлиять на ваше здоровье. Общие реакции на плесень в квартире включают проблемы со здоровьем органов дыхания, такие как астма, хотя иногда это также может привести к кожной сыпи, раздражению глаз и головным болям.

Симптомы аллергии

Если вы не можете избавиться от симптомов аллергии, таких как покраснение глаз, чихание и насморк, независимо от времени года, проблема может скрываться в вашем доме. Плесень, растущая в вашем блоке, может вызвать серьезные аллергические реакции, если вы прикоснетесь к ней или вдохнете ее, особенно если у вас аллергия на плесень. Если у вас есть симптомы аллергии, которые кажутся хуже дома, чем когда вы находитесь на улице, вам нужно проверить, нет ли проблемы с плесенью.

Головные боли или проблемы с памятью

Если у вас есть плесень, микотоксины представляют большую проблему. Микотоксины поступают из токсичных штаммов плесени и могут вызывать серьезные проблемы со здоровьем. Симптомы воздействия включают:

• Трудности с концентрацией внимания.
• Головокружение.
• Головные боли.
• Потеря памяти.
• Короткая продолжительность концентрации внимания.

Как и симптомы аллергии, которые могут вызывать нетоксичные формы плесени, эти симптомы могут означать наличие плесени в вашем помещении, если они ухудшаются, когда вы находитесь дома.

Что делать, если вы обнаружите плесень в своей квартире

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, действуйте немедленно. Немедленно сообщите своему арендодателю и подумайте о том, чтобы попросить его обратиться к профессиональному инспектору по плесени. Плесень имеет тенденцию расти в скрытых местах, например, за приборами или стенами, и у профессионалов есть необходимое оборудование для ее обнаружения.

Как только вы или инспектор по плесени обнаружите проблему, арендодатель должен немедленно ее решить. Они могут очистить форму сами или нанять кого-то для этого. Правильная герметизация барьеров и предотвращение дальнейших утечек, разливов или наводнений, а затем замена, удаление или отбеливание пораженных участков могут решить проблему плесени. Однако для токсичной плесени может потребоваться профессиональная услуга по удалению плесени. Черная токсичная плесень может представлять опасность для людей, и она может легко распространяться, если с ней не обращаться должным образом.

Если вы обнаружите плесень на своем личном имуществе, вы можете обсудить этот ущерб со своим арендодателем. Однако, в зависимости от условий вашего договора аренды, вам может потребоваться заменить личные вещи. Вы можете отправить претензию в страховую компанию арендатора.

Как предотвратить появление плесени в квартире:

Вы можете предпринять несколько шагов, чтобы в первую очередь предотвратить рост плесени. Выполните следующие действия, чтобы предотвратить появление плесени в вашей квартире:

1. Контролируйте уровень влажности

   Плесень процветает во влажной среде, поэтому очень важно держать уровень влажности в квартире под контролем. Используйте осушители воздуха во влажных помещениях, таких как ванная комната или кухня.

2. Надлежащая вентиляция

   Надлежащая вентиляция может предотвратить рост плесени. Используйте вытяжные вентиляторы в ванной и на кухне для удаления лишней влаги. Открывайте окна, когда позволяет погода, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

3. Устраните повреждения водой

   Устраните любые повреждения водой как можно скорее, чтобы предотвратить рост плесени. Если вы заметили протечку или пятно от воды, немедленно устраните это.

4. Регулярная очистка

   Регулярная очистка может помочь предотвратить рост плесени. Очищайте поверхности раствором отбеливателя и воды, особенно во влажных помещениях, таких как ванная комната и кухня.

5. Проверка на наличие утечек

   Регулярно проверяйте наличие утечек в вашей квартире. Осмотрите трубы, краны и водонагреватели на наличие признаков утечек. Устраните любые утечки как можно скорее, чтобы предотвратить повреждение водой и рост плесени.

Часто задаваемые вопросы

Может ли от плесени заболеть?

Да, плесень может вызывать аллергические реакции, проблемы с дыханием и другие проблемы со здоровьем.

Как быстро может расти плесень?

Плесень может появиться уже через 24–48 часов после утечки или повреждения водой.

Как узнать, есть ли в моей квартире плесень?

Ищите видимый рост плесени, затхлый запах, водяные пятна, аллергические реакции или проблемы с дыханием.

Является ли плесень в моей квартире причиной расторжения договора аренды?

Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью не предпримет шагов, чтобы избавиться от плесени в вашей квартире, вы можете расторгнуть договор аренды по уважительной причине.