Новые технологии в строительстве частных домов: обзор инноваций

Еще пару десятилетий назад частное жилье возводилось по единой технологии. Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов застройщик получает много выгод: ускоряются сроки возведения объекта, упрощается монтаж, возрастает экономическая эффективность проекта, увеличиваются эксплуатационные сроки объекта.

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Тисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем.

Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные застройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое возведение экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых стройматериалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используется деревянно-каркасное строительство. В США 95% малоэтажных домов возводятся на деревянной основе. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Там же разработана инновационная технология возведения экономичного и долговечного дома в форме купола, для которого используются готовые модули из пенопласта. Такое строение не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья возводится из пористого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные строения. Это объясняется дефицитом дешевого древесного стройматериала. Тем не менее страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Отделка стен производится кирпичом либо штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому не стоит на месте разработка проектов новых разновидностей обогрева с вариантами для отопления частного дома. Как альтернатива централизованному или печному отоплению предлагается использование солнечных батарей, инфракрасных излучателей и тепловых насосов, отбирающих тепло земли, воздуха или природной воды. Все больше становятся популярными электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные отопительные системы снабжаются «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже контролировать обогрев дистанционно, с помощью смартфона.

Новые технологии в строительстве частных домов. Каркасная, ТИСЭ, 3Д-панели, несъемная опалубка

Инженеры не перестают трудиться над разработкой инновационных технологий, позволяющих
снизить стоимость малоэтажного строительства. Подобные методы направлены на уменьшение
трудозатрат, сокращение сроков работ и повышение энергоэффективности зданий. Одновременно с
этим специалисты стремятся к снижению затрат на содержание жилья. Существует много вариаций,
среди которых можно выделить несколько новых технологий в строительстве частных домов:

переставная модульная опалубка и несъемная, 3D-панели и каркасная технология. Рассмотрим их
подробнее.

Каркасное строительство

Основа конструкции — каркас из металла или дерева, отделанным утеплителем и декоративными
материалами. Стены содержат несколько слоев: тепло- и пароизоляционный, влаго- и
ветрозащитный. Деревянный каркас обрабатывают антисептиками и антипиренами, металлический
прочнее, но потребуется лучше позаботиться о теплоизоляции строения. В качество обшивки
применяют ОСБ или ДСП толщиной от 15 мм и более.

К преимуществам каркасной технологии относят: доступная цена строительства — дешевле, чем
кирпичная кладка или газобетонные блоки, высокая скорость возведения, долговечность,
сравнительно небольшая толщина стен в сочетании с высоким сопротивлением теплопередаче.

Строительство доступно в любое время года, в том числе зимой.

Есть и особенности. Пожаробезопасность каркасных домов в значительной мере зависит от типа
утеплителя, кроме того, конструкция не так прочна, как кирпичная или бетонная.

ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экономии)

Стоимость строительства состоит из расходов на приобретение стройматериалов, оплату труда
рабочих и аренду техники. Экономичность достигнута за счет отсутствия потребности в привлечении
громоздких подъемно-транспортных машин, используются доступные по цене материалы.
Особенности: потребуется много времени и сил. Для возведения свайного фундамента нужен бур,
сваи и раствор бетона.

Строительство стен происходит с применением опалубки, которую переставляют с места на место.
Особенности: без подстилающего слоя раствора — по сути, метод основан на формировании блоков

непосредственно на объекте. Предусмотрены воздушные пазухи, причем отношение материала стен
к воздушному пространству составляет 1:4. По желанию их можно наполнить теплоизоляционной
прослойкой, например, опилками или шлаком.

3D-панели

Метод сочетает элементы монолитной и каркасно-панельной технологии. Сборка каркаса
осуществляется из готовых частей, выпущенных на заводе. Это панели из пенополистирола,
покрытые усиливающими сварными сетками, объединенными стержнями из проволоки. После
установки 3D-панели отделывают бетоном с обеих сторон — в результате получается монолитный
блок повышенной прочности.

Несъемная опалубка

Элементами опалубки служат панели, блоки или другие стройматериалы. После заливки бетона они

не удаляются, а остаются частью конструкции. Кроме того, выполняют функцию теплоизолирующего
слоя. Скрепление деталей опалубки выполняется особыми крепежами — получаются мощные стены,
обладающие высокой прочностью. Дома, возведенные по такой технологии, обладают хорошей
шумо- и теплоизоляцией. Минусы: сложный демонтаж, не так экологичны, как деревянные строения
или из кирпича, повышенная влажность внутри. Плюсы: сжатые сроки строительства, долговечность,
низкая себестоимость, простота отделочных работ.

Инновации

«Летающие дома»

Японские строители придумали уникальную технологию строительства, ориентированную на
регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над
землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения. Благодаря воздушной подушке
строение защищено от разрушения. Подъем и опускание здание осуществляется благодаря
датчикам, фиксирующим сейсмическую активность. Предлагаем посмотреть видео о новейших
технологиях строительства домов в Японии:

Самовосстанавливающийся бетон

Идея бетонной конструкции, способной к восстановлению, возникла у ученых из Мичиганского
университета (США). После образования трещин бетон восстанавливает исходную форму. Технология
актуальна в том случае, если сеточка трещин занимает до 5 % от площади поверхности.
Самовосстановление происходит за счет воды, взаимодействующей с минеральными добавками,
пластификаторами и углекислым газом из воздуха. При этом трещины наполняются карбонатом
кальция.

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Одним из критериев, которым руководствуются индивидуальные застройщики при выборе проекта, является скорость возведения здания. Объяснений этому множество – желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что часто усложняет выполнение технологических операций и задерживает сдачу объекта.

И практическая сторона вопроса тоже немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то арендовать (бетономешалку, например), плата за которую в основном рассчитывается посуточно. Новые технологии строительства коттеджей и частных домов в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий позволяют построить типовой дом всего за 2-3 месяца. Вот о них и пойдет речь в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание на то, что не следует путать технологии и новые строительные материалы. Например, пенобетон, плита ОСВ, бревна оцилиндрованные и так далее. Это другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.

Содержание

• 1 Новейшие строительные технологии Тренды
  • 1.1 ТИСЭ
  • 1.2 Каркасная технология
  • 1.3 3D панели
  • 1.4 Несъемная опалубка
  4

444440014

2 Новейшие тенденции отделочных технологий

Новейшие тенденции строительных технологий

ТИСЭ

Также используется в быту с другими названиями – «народная», «дозволенная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение. Одним из преимуществ является возможность сделать буквально все своими руками, что особенно ценится при строительстве частных домов.

Характеристики

• По этой технологии возводят столбчатые или свайные фундаменты. Как вариант – варианты с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе является специально разработанная для ТИСЭ дрель.
• Стены строятся из блоков и пустотелых, которые формируются непосредственно в месте их установки. Для этого используются опалубочные модули; их нужно только время от времени переставлять. Поэтому, закрепив их на любом отрезке, где следует возводить стену, остается только загрузить раствор и дождаться, пока он схватится. После этого — демонтаж модулей и переустановка на новую площадку.

Льготы

• Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из главных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, — снижение уровня теплопотерь.
• Минимум сотрудников. При возведении по этой технологии потребуется от 2 до 3 человек (сам хозяин и сила пары помощников). И то, только для определенных операций. В основном, для переустановки модулей щита, бурение грунта.
• Вам не нужно арендовать или привлекать какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
• Возможность комбинирования в таких стенах различных строительных материалов. Как правило, бетон+кирпич.

Каркасная технология

Пока она практикуется у нас не так часто, но вызвано это скорее низкой информированностью отдельных разработчиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-то, сочленить друг с другом можно только после сверления отверстий, либо с помощью сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «каркаса» отдается дереву. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены не что иное, как обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализованы в двух вариантах. Первый – это заливные стены, когда между элементами облицовки (например, плитами ОСП) прокладывают (засыпают, заливают) практически любые теплоизоляционные материалы. Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан или другое. Второй – сборные панели, в которых уже заложена гидроизоляция и утеплитель.

Хотя последний вариант изготовления своими руками менее уместен. Точно собрать панели с соблюдением всех особенностей технологии сложно. Да и установить на место такие массивные модули вручную невозможно — нужен кран.

Преимущества

• При таком способе строительства можно обустроить фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех почвах, в том числе категории «проблемные».
• Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же самое касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения – не проблема. Достаточно установить дополнительные стойки каркаса и обшить новые стены.
• «Чистая» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане ограничений нет, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.

3D панели

Эта технология чем-то напоминает каркасно-щитовую, хотя и есть отличия. Панели хоть и промышленного производства, но представляют собой не сборные панели, а монолитные пенополистирольные плиты, которые с двух сторон армированы армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, протыкающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – отличается малым весом.

Характеристики

• Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль выполняют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
• После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка устроена с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены в основном полимерные, такие частные дома отличаются минимальными потерями тепла.

СИП-панели применяются и в строительстве зданий – это тоже из области новейших технологий. А вот в строительстве частных домов они практически не используются. Основная причина – большие габариты изделий. Основное их предназначение – строительство масштабных объектов (административных, производственных и других зданий).

Поэтому обращать внимание на эту технологию вряд ли уместно, если тема статьи — частные дома. Как вариант заказать SIP панели по собственным чертежам. Но кому будет интересно, если такая конструкция выйдет «копеечной»?

Несъемная опалубка

Эту технологию все чаще стали практиковать при строительстве частных домов, так как она в основном более известна.

Характеристика

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, щитовых), которые устанавливаются по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга. После установки элементов арматуры (стержней) в полость заливается бетонный раствор.

Льготы

• Практически весь цикл работ можно выполнить в одиночку. Помощники если и нужны, то только на определенных этапах возведения фундамента и перекрытий.
• Такой частный дом при правильном выборе материала стеновой опалубки не нуждается в дополнительном утеплении.

Новейшие тенденции отделочных технологий

Их тоже следует указать, так как они имеют непосредственное отношение к строительной отрасли. Подробнее о каждой технологии по ссылке.

• Мокрый фасад.
• Фасад вентилируемый.

Новые материалы

• Пеностекло.
• Проникающая гидроизоляция.
• Арматура натяжная и составная.
• Штукатурка декоративная.

Эта статья содержит общую информацию и, по сути, является обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство по методу ЭкоКуба, при котором панели собираются на основе тюков соломы повышенной плотности, обтянутых металлическим каркасом. Набирает популярность технология «теплый дом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране, и пользуются спросом у частных застройщиков. Кроме того, достаточно сложно классифицировать все практикуемые технологии. Это связано с тем, что многие из них смешанные, так как их отдельные элементы чем-то схожи или полностью повторяются — по способу монтажа деталей конструкции, материалам, применяемым на том или ином этапе работ.

Но приведенной информации достаточно, чтобы определить, из чего все же лучше строить дом. А все остальные нюансы можно уточнить либо самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

10 главных тенденций в строительстве новых домов в 2023 году

Тенденции в области жилищного строительства постоянно меняются от новых технологий к лучшим материалам и методам. Началась новая эпоха в архитектуре. Мы постоянно движемся со скоростью света через все эти новые тенденции в области жилищного строительства. В настоящее время мы видим так много новых тенденций в области жилищного строительства, и предприятия их предлагают.

В настоящее время вы строите новый дом и не знаете, что добавить к вашему индивидуальному строительству дома с учетом различных тенденций в жилищной отрасли? У нас есть идеальное руководство для вас! Мы создали список наиболее популярных функций и тенденций в области жилищного строительства на основе данных, которые мы получили за все время, а также различные советы по строительству новых домов для вас.

Основные тенденции строительства новых домов

1. Покупка через Интернет

Кроме того, чтобы помочь клиентам в выборе характеристик и дизайна, информация в Интернете легко доступна. Технологии помогли в разработке нового ландшафта приложений, картинных галерей, инструментов дизайна и коммуникационных платформ во всех аспектах строительства и ремонта дома. Таким образом, у вас будет множество вариантов на вашем телефоне или планшете, когда вы в следующий раз решите строить или перестраивать.

2. Умный дом

Технологии умного дома постоянно совершенствуются. Один из самых интригующих выводов нашего недавнего исследования заключается в том, что две трети людей, планирующих построить новый дом, заинтересованы в технологиях умного дома, которые они ставят выше, чем внешние удобства, такие как парки и бассейны. Этот дизайн интерьера для нового строительства дома — ваше решение многих проблем.

Одними из самых популярных функций умного дома являются программируемые термостаты, интеллектуальные бытовые приборы и встроенные точки зарядки для электромобилей и смартфонов. Эта тенденция поможет вам создать собственную капсулу конфиденциальности с использованием высоких технологий.

3. Going Green

Энергоэффективность является одной из трех основных характеристик, согласно данным нашего недавно проведенного опроса покупателей. Строители используют в своих домах гораздо более экологичные строительные материалы, такие как утилизированная и переработанная древесина, сталь и другие материалы, в дополнение к таким элементам, как солнечные батареи и освещение. Это, безусловно, одна из главных тенденций нового домостроения.

Строители внедрили три энергетических теста, чтобы предоставить покупателям научное исследование энергетического рейтинга их домов по мере того, как требования к энергопотреблению зданий становятся все более строгими. Перед заселением независимые оценщики используют Систему оценки энергопотребления дома, чтобы проверить строящиеся дома и выставить окончательный рейтинг.

4. Двухэтажная планировка

Двухэтажная семейная комната может быть добавлена ​​к вашему дому, чтобы придать ему элегантность и вид обширной территории. Ваши посетители, несомненно, оценят ваш дом за этот дизайн интерьера для нового строительства дома. Даже на небольшой планировке двухэтажная жилая площадь является одной из лучших тенденций в строительстве новых домов, которая создает ощущение огромного размера в сочетании с открытой планировкой.

5. Персональный подход

Тенденции в области жилищного строительства отражают общую тенденцию к индивидуализму и личному чутью, как и модные тенденции. Благодаря текстурам, разнообразию материалов и цветов ваш дом может выражать вашу индивидуальность. Индивидуальный подход — неотъемлемая часть любых главных тенденций в области строительства новых домов.

В этом современном стиле сознательно стараются избегать излишних деталей. Очевидно, что четкие молдинги и очень квадратные края сейчас действительно в моде. Квадратные колонны заменяют круглые, детали удаляются, а не добавляются, а простые арки пользуются спросом на радиусные компоненты.

6. Жизнь на открытом воздухе

Хотя эта тенденция не нова, тот факт, что в последние несколько лет люди стали проводить больше времени внутри, возродил интерес к тому, чтобы сделать открытые площадки такими же пригодными для жизни, как и внутренние. Многие люди интересуются уличными кухнями, водными объектами, альтернативами еде и автоматизацией, включая выдвижные сетки от насекомых и раскрывающиеся телевизоры. Вы также можете построить свой офис в саду, чтобы работать из дома.

7. Внедрение новых технологий

Как было сказано ранее, в 2022 году ожидается сильное внедрение строительных технологий в бизнесе. Наиболее заметные технологические достижения для строительных площадок включают шумоподавляющие устройства, 3D-печать для более недорогих строительных материалов и данные датчиков, которые могут обнаруживать ветер, температуру и громкие звуки, чтобы предупреждать до того, как произойдет такое катастрофическое событие или чрезвычайная ситуация. Эти инновации также включают в себя роботов, которые могут выполнять большое количество задач, связанных со строительством, вы можете включить их всех в свой домашний офисный сарай.

8. Использование биостроительных материалов

Несмотря на то, что эта технология все еще является относительно новой и еще не получила широкого распространения, в 2022 году ожидается рост использования живых строительных материалов в строительной отрасли. Самовосстанавливающийся биоцемент или самовоспроизводящийся бетон — два примера строительных материалов, способных вести себя как живые существа. Отныне это будет в верхней части советов по строительству нового дома.

9. Connected Construction

Такие проекты, как умные города, инициативы по преобразованию окружающей среды и городской воздушный транспорт, могут поддерживаться подключенными зданиями. Кроме того, это может повысить внутреннюю операционную эффективность, увеличить прибыль и снизить общие затраты на строительство. С помощью этих технологий люди, рабочие места, процессы и активы могут быть подключены к одной сети, что приводит к сокращению времени простоя и улучшению видимости оператора.

10. Острова

Популярность кухонного острова росла уже не первый год, но сейчас она почти полностью сошла на нет. Остров можно рассматривать как центр дома, если кухня является центром дома.

Выберите StudioPod из Autonomous

StudioPod можно установить на заднем дворе с минимальным вмешательством в ваше время или с обычными головными болями, связанными с домашними улучшениями.