Первые шаги

В первую очередь необходимо оценить состояние балкона, особенно если вы живете в старом доме типа хрущёвки. Если плита, на которой установлен балкон, пребывает в непригодном состоянии, не спешите начинать работы. Укрепите конструкцию, воспользовавшись помощью профессионалов.

После этого выполняется обычное или панорамное остекление.

На сегодняшний день большой популярностью пользуются металлопластиковые рамы. Среди их достоинств прочность, герметичность, неприхотливость, долговечность. Вы можете выбрать раму подходящего вам цвета.

ПВХ со стеклопакетами хорошо защищает от холода и уличного шума.

Алюминиевую раму легко установить, она прочная, легкая и весьма бюджетная. Недостаток – низкая теплоизоляция.

Дерево безопасно и долговечно при надлежащем уходе, но дорогое, плохо переносит влагу, установка сопряжена с трудностями.

Если балкон планируется использовать в холодное время года, пол и стены утепляются. Обычно для этой цели используется пеноизолон с фольговым покрытием.

Иногда перепланировка включает снос стены, разделяющей комнату и балкон. Это позволяет заметно увеличить имеющуюся площадь, но не всегда возможно.

Не забывайте, что радикальные изменения обязательно должны согласовываться со специалистами. Более доступным способом совместить помещения является демонтаж балконной двери и окон.

Внутренняя отделка

К моменту выбора дизайна балкона в квартире вы должны определиться, что собираетесь оборудовать на отремонтированном помещении.

В роли материалов отлично себя зарекомендовали ДСП, березовая евровагонка, деревянные рейки. Дерево обеспечит уют, защиту от холода и звуков улицы. Во избежание появления грибка ее надо периодически обрабатывать антисептиком. Покрасьте обшивку в понравившийся цвет.

Лучшими цветами для тесного балкона являются светлые, так как визуально его расширяют и освежают. Эта гамма подойдет для интерьера в скандинавском стиле. Неплохо будет смотреться отделка под дерево.

В современном интерьере найдут применение пластиковые панели различных цветов. Они недорогие, стойко переносят капризы погоды, легко монтируются и очищаются. Пластик – незаменимый атрибут минимализма и хай-тек.

При помощи декоративной штукатурки можно имитировать другие материалы: камень или кирпичную кладку.

Обои или краска – простое и недорогое решение. Работы с ними легко провести самостоятельно. Фотообои – еще один эффектный прием, могущий полностью поменять восприятие лоджии. Перед декорированием позаботьтесь о выравнивании стен.

Керамическая плитка на пол станет самым практичным выбором даже на не застекленный и не утепленный балкон. Дерево, ламинат и линолеум могут испортиться из-за влаги и перепадов температур.

Обстановка

Настало время заняться интерьером балкона в квартире.

Часто на балконе организовывают небольшой кабинет или уголок для занятия любимым хобби. Поставьте кресло и рабочий стол, принесите ноутбук и занимайтесь делами практически на свежем воздухе.

Туалетный столик и мягкое кресло создадут уголок, где в уединении можно заняться уходом за собой.

Если с лоджии открывается красивый вид, оформите ее в умиротворяющем стиле: раскидайте подушки, повесьте симпатичные украшения.

Журнальный столик с настольной лампой и мягкий пуф завершат интерьер. Такая обстановка сделает ее местом отдыха, где можно посидеть с чашечкой чая, послушать любимую музыку.

Балкон однокомнатной квартиры, как привило, небольшой, поэтому большие и громоздкие вещи на него не ставьте. А вот предметам-трансформерам там самое место: встроенные шкафчики, откидывающийся столик. Скамейка с ящиком под ней будет одновременно использоваться для сидения и хранения.

Дача – не единственное место, где хороша легкая плетеная мебель. Поставьте комплект на балкон. Более бюджетной альтернативой станет пластиковая. Еще одно ее достоинство – неприхотливость. В случае поломки ее легко заменить другой.

Собираясь сделать лоджию продолжением зала (или другой комнаты), позаботьтесь об ее утеплении и гидроизоляции. В качестве напольного покрытия подойдет ламинат или ковролин. Оформляйте помещения в едином стиле.

На совмещенный с кухней балкон можно отправить громоздкую бытовую технику: кухонный комбайн, холодильник, стиральную машину.

Разделите спальню и кабинет, вынеся последний на лоджию. Для оформления рабочего уголка выбирайте чуть более светлые оттенки, чем для основного помещения.

Мини-столовую можно организовать, приобретя переносной столик для еды.

Учтите, что в этом случае придется отказаться от идеи использования балкона как кладовки или места для сушки вещей. Хранить ненужные вещи станет возможно только во встроенном шкафу. Можно подойти с вопросу с другой стороны: попробовать преобразить старые вещи, придав им новую функциональность.

Организация освещения

Регулировать интенсивность солнечного света проще всего жалюзи. Эта простая и лаконичная деталь интерьера при своей функциональности совершенно не занимает места. Тяжелым портьерам найдите применение в другой комнате.

Для темного времени суток разумно предусмотреть дополнительное освещение. Современный подход заключается в монтировании точечных светодиодных лампочек. Интересного эффекта можно добиться, поставив светильники, стилизованные под уличные фонари.

Фото балконов в квартирах помогут вам найти необычные идеи применения площади.

Дополнительные украшения

Добавляя детали, создающие уют, не переборщите. Слишком много украшений на маленькой площади исказят восприятие вашей задумки.

Одним из лучших декоративных элементов являются комнатные растения. Если в вашей квартире 2 балкона, почему бы не превратить один из них в цветущий сад?

Кованые ограждения выглядят эффектно и сами по себе станут украшением.

Лучшими стилевыми решениями для маленького балкона станут минимализм и хай-тек.

Фото балкона в квартире

Зачем в квартире нужен балкон: варианты обустройства и использования

Балкон — это комната в миниатюре, полезное помещение, которое может использоваться в разных форматах. Он может быть открытым или застекленным, утепленным или прохладным, зоной отдыха или рабочим кабинетом, по старинке — местом для курения или цветником-оранжереей для релаксации, мини-огородом, кладовкой, гардеробной, столовой — каждая из идей имеет право на существование. Главное решить для себя, зачем в вашей квартире нужен балкон. В этой статье мы рассмотрим самые популярные темы оформления балконов, которые будут уместны в вашей квартире.

Варианты обустройства и использования балкона

Балкон представляет собой небольшую по площади навесную конструкцию, открытую с 2-х или 3-х сторон и выделяющуюся за фасадный контур здания. Вопросы, связанные с его оборудованием и перепланировкой под различные интерьеры, — это уже не просто прихоть, а современная реалия и порой необходимая мера по расширению площади. Этому пространству часто отводится роль самостоятельного помещения со своей функциональной нагрузкой.

Предлагаем вам самые популярные и актуальные варианты обустройства балконов:

Место для сушки белья

Часто это безальтернативный вариант — очень удобный и разумный. Производители предлагают разные варианты обустройства сушек — потолочные, настенные, напольные. Потолочные и настенные изготавливаются из пластиковых прутьев и веревок, которые крепятся к потолку или к стене. За счет специального механизма и крепления сушки опускаются и поднимаются, отводятся в стороны и не загромождают пространство. Напольные сушки представляют собой конструкции, по форме похожие на гладильные доски. Они также функциональны и практичны.

Статьи по теме:

Шкаф или гардеробная

Очень удобно использовать балкон как помещение для хранения вещей. Это может быть одежда, утварь, банки, сезонные атрибуты — санки, лыжи, велосипеды, игрушки. Можно приобрести готовый шкаф, просто установить полки или сделать его под заказ.

Кабинет

Для оформления кабинета понадобится компьютер, специальный стол, полки. Профессии многих людей связаны с письменной работой, графикой, планами, схемами. Можно обустроить удобное рабочее место или школьный уголок. Это отличная идея для малогабаритных квартир или многодетных семей.

Цветник или огород

Зимний сад на балконе — об этом можно только мечтать. Реализовать эту идею не так уж сложно. Следует продумать проект оформления, установить конструкции с полками, организовать правильное освещение. Растения боятся прямых солнечных лучей, поэтому могут потребоваться плотные занавески или жалюзи, светоотражающие пленки.

Место для бесед и перекусов

Красивый вид из окна, свежий воздух, удобные сидения — и вуаля, отличное место для встречи с друзьями готово. Потребуется стол, угловая скамья или другие сидения, которые впишутся в вашу планировку.

Спальное место

Еще одна комната никогда не бывает лишней. Балкон можно переоборудовать так, что на нем станет небольшая кровать, тахта, кушетка или раскладушка, которую можно будет убирать. Оборудуйте комнату для гостей или летнее спальное место. Оформите стены, потолки и пол, повесьте красивые шторы — и готово.

Уголок для рукоделия

Творческим людям нужно помещение для уединения, для занятий своим увлечением и для хранения поделок и аксессуаров. Для одних плетение, вышивание, мыловарение — хобби, для других — источник дохода.

Спортивный уголок

Тяга к здоровому образу жизни появилась с недавних пор едва ли не в каждой семье. Люди больше следят за своим питанием, фигурой. На балконе можно организовать мини-зал для фитнеса и других физических нагрузок: поставить тренажеры, степперы, турник, шведскую стенку; заниматься пилатесом или исполнять асаны йоги.

Место для животных

Животным, как и людям, нужен уют и свое место. Для кошки можно организовать когтеточку, оборудовать домик, спальное место. Можно утеплить балкон, и поставить аквариумы.

Мини-библиотека

Раньше в семьях собирали целые библиотеки и передавали книги из поколения в поколение. Сегодня это не так принципиально. Но читать любят во многих семьях. Поэтому балкон можно оборудовать под небольшой читальный зал: установить полки, поставить диван или мягкое кресло.

Продолжение комнаты

Увеличение площади жилого помещения за счет балкона — одна из самых популярных идей. Если есть разрешение на снос перегородки, все будет законно. Если нет, то перегородку можно обыграть в качестве дополнения к интерьеру.

Игровая комната

Детям нужно много места для игр и уютные уголки для обустройства игровых домиков. Можно поставить палатку, установить полки для игрушек, поставить мольберт.

Гамак

Если вы мечтали о гамаке всю жизнь, но у вас нет домика в деревне, балкон в вашей квартире — самое удачное место для размещения гамака. Он поможет снять стресс. Стены можно оклеить фотообоями с живописными видами.

Вот для чего может быть нужен балкон. Каждую из описанных идей можно реализовать. Для начала нужен эскиз, потом проект. Многое можно сделать своими руками. Главное — ваше желание.

Кладовка

Далеко не все вещи удобно хранить в квартире: они занимают много места, не требуются на каждый сезон или их просто жалко выбросить. Для всех этих случаев архитекторы заботливо предусмотрели лоджии и балконы. Стены, состоящие из шкафов и комодов, навесные полки и ящики — все это можно уместить на любой балкон и преобразовать его в удобную и функциональную кладовую. Такая переделка потребует и некоторых конструкционных изменений. Дверь лучше из распашной переделать в раздвижную. Шкафы лучше сделать встроенными.

На заметку: если на балконе будут храниться продукты или консервация, потребуется определенный температурный режим и хорошая вентиляция.

Столовая зона на балконе

О просторных кухнях мечтают все хозяйки. В новых планировках на размеры уже редко жалуются. Но вот старые из-за старых планировок продолжают страдать жены и матери. Изменить ситуацию может глобальная реконструкция.

Возможностей объединения всего два:

• Демонтаж балконного блока со сносом подоконной перегородки по ширине окна;
• Снос блока с сохранением стены и перегородки на кухне.

Второй вариант менее болезненный. Во время продажи можно будет вернуть окно с дверью на место.

В законе есть некоторые ограничения. Жилищный кодекс не допускает объединения жилых помещений с балконами. Единственное, что можно организовать в рамках закона — получить разрешение на установку приборов: газовой плиты, водяного насоса, вытяжки с обратным клапаном, водопровода или канализации.

Место отдыха, или лаунж зона на балконе

Балкон, хотя и часть квартиры, но и из него можно сделать особый мир, который будет принадлежать только вам. Лаунж зона — новое определение места отдыха. Вы можете обустроить пространство как угодно: поставить удобные кресла, диваны, ротанговую мебель, стол. Это может быть место встречи друзей или место для уединения. Балконы многие используют в качестве мест для курения. Здесь хорошее проветривание. А при герметичности входа запах дыма не проникнет внутрь жилых помещений.

Оформление лаунж зоны потребует некоторых конструкционных решений: утепления, отделки, обустройства пола, установки стеклопакетов.

Фото идеи

Балкон в квартире нужен однозначно, главное — определиться с форматом использования. Идей множество, а балкон всего один.

Интерьер балкона / лоджии в квартире

Варианты обустройства интерьера балконов

Содержание:

Балкон и лоджия – в чем разница?

До этапа обустройства полезно понимать, в чем разница между балконом и лоджией. Некоторые люди путают две разные конструкции, которые имеют отличия.

• Балкон – это навесная площадка, немного выступающая из фасада здания и имеющая ограждение.

Современный интерьер балкона может включать в себя как полноценную крышу, так и отдельный навес. Остекление делается по желанию, однако технической конструкцией оно не предусмотрено.

• Лоджия представляет собой часть здания либо пристройку, которая открыта лишь с одной стороны, имеющей ограждение. С других сторон она ограждена стенами. Как и балкон, она может быть открытой или крытой.

Есть еще французский балкон. Его особенность в том, что двери установлены в проеме стены. Выступа нет, с наружной стороны лишь ограждение. Часто оно бывает в виде ковки.

Остекленный балкон

Территория позволяет реализовать немало интересных идей. Чтобы использовать остекленное помещение круглый год, устанавливаются подвесные батареи, и проводится утепление (внутреннее или наружное). Целевое предназначение такой площади всегда легко изменить, заменив мебель, отделку, декор.

Черновые и декоративные отделочные материалы

Отделка должна отвечать требованиям:

• стойкость к солнечным лучам, к морозу, влаге и перепадам температур
• экологическая чистота,
• хорошая теплопроводность,
• длительный эксплуатационный срок.

Общие запросы к стройматериалам следующие:

• Используйте утеплитель – минеральную или каменную вату, а также гидроизоляцию.
• Вид декоративной облицовки должен сочетаться со стилем жилища и не выделяться снаружи из общей архитектуры здания.
• Со стороны улицы в качестве отделки часто используется сайдинг или профнастил. Но последний слабо глушит шум дождя.
• Отделывают и деревом, предварительно обработав его защитными пропитками.

Так как интерьер балкона в квартире изолирован от осадков, варианты внутренней финишной отделки более разнообразные:

• Штукатурка (гипсовая, полимерная или мраморная).

Отделывают стены и потолок. Есть много вариантов расцветок и их сочетаний. Материал податливый для создания узоров. Штукатурка красиво мерцает на солнце, не требует особого ухода, сохраняет цветовую насыщенность на долгие годы.

• Керамическая плитка или керамогранит.

Многие современные коллекции включают в себя фриз, декор, панно, изображения. Отделанные поверхности легко очищаются от загрязнений, стойкие к истиранию, но не сохраняют тепло.

Отделываются деревянной вагонкой стены, пол, потолок. Ширина реек бывает разной, цвет зависит не только от породы дерева, но и от лака. Материал презентабельно смотрится, в помещении царит приятный аромат. Но не забудьте нанести защитные пропитки.

Обычной вагонкой отделываются стены, а бесшовной – потолок. Широкий выбор цветов и фактуры. Не требует особого ухода, легко очищается, не деформируется, обладает стойкостью к влаге.

Идеи для обустройства больших и средних по площади балконов

Большими считаются балконы, если их площадь превышает 5 – 6 м в длину, средняя площадь – 4 м в длину. Ширина может достигать 2 м.

Дизайн балкона можно адаптировать под следующие функциональные особенности:

Рабочий кабинет

Возле левой или правой стены ставится компактный компьютерный стол и кресло. Над столом подвешиваются полочки, на которые расставляются книги и иные вещи. На столе – компактная настольная лампа и плоский монитор. Если позволяет площадь, под оконной зоной ставится диван. Возле противоположной стены – книжная полка или шкаф.

На окнах – вертикальные или горизонтальные жалюзи. Они эффективно защищают от солнца и не прихотливы в уходе.

Не забудьте про декор. В рабочий кабинет на балконе оптимально впишутся небольшие картины с изображением города. Если со стороны входа в комнату с балкона есть подоконник – поставьте на него невысокие растения – цикломен, фиалки, эпипремнум.

Зимний сад

Если помещение зимой теплое, растения будут в нем благоухать круглый год. Используйте вертикальный и горизонтальный способ озеленения. Первый вариант предусматривает размещение растений на настенных подвесных конструкциях, а также фитопанно или фитостену. Второй способ – вазоны ставят на горизонтальные поверхности – подоконник, полочки, стеллажи.

Растения покрупней ставят на пол. Отведите место для компактного кресла или дивана, а также столика, чтобы иметь возможность любоваться красотой флоры.

Кладовая

Хороший вариант для средних по площади балконов. Однако имеется в виду, что не вся площадь отведена под кладовую, а лишь частично. Вдоль левой и правой стены монтируются стеллажи или шкафчики, а еще лучше — шкафы-купе для хранения вещей (несезонная одежда, актуальный гардероб, вещи для активного и пассивного отдыха).

Остальная часть помещения используется, как обычный балкон. В качестве мебели можно поставить высокое складное кресло. Широкий подоконник используется, как столик либо (и) место для вазонов.

Зона отдыха и релаксации

Дизайн балконов и лоджий адаптируется и под уютный уголок для отдыха. Ключевой предмет мебели – уютная кушетка с мягкими подушками, гамак, кресло-качалка или подвесное кресло. Помимо потолочного освещения, используется торшер. Над кушеткой (креслом) подвесная полочка с любимой литературой. Возле одной из боковых стен – высокий книжный шкаф. Под оконной зоной небольшой журнальный столик.

Цветовая гамма ненасыщенная, спокойная. Декор ассоциируется с отдыхом и релаксацией. Используйте подсвечники с разноцветными свечами. Картины с сюжетами, вызывающими положительные эмоции – пейзажи, цветы, добрые сказочные персонажи.

Собственный кафе-бар

Отличное решение для молодых и активных людей. Под окнами монтируется длинная столешница, возле которой ставятся высокие барные стулья. Возле одной из боковых стен обустраивается место для хранения алкогольных напитков, а также бокалы. На столешницу можно поставить невысокий кальян. Освещение точечное и приглушенное, а окна большие, панорамные.

Спортзал

Идея реализовывается на больших площадях, так как необходимо место для тренажеров и других спортивных атрибутов. Тренажеры расставляйте на оптимальном расстоянии друг от друга. Выделите место для шкафчиков, в которых можно хранить гантели, скакалки и аналогичные вещи. Так как тренажеры тяжелые, учитывайте допустимый вес на конструкцию.

Как оформить интерьер маленького остекленного балкона?

Площадь маленьких балконов составляет от 2,8 до 3 метров в длину и до 1,2 м в ширину.

Его целесообразно не остеклять, но если вы приобрели вторичное жилье с такой площадью, эффектное оформление интерьера балкона возможно и в этом случае.

• Сделайте пошире подоконник и используйте его, как столик.
• Поставьте складные, высокие стулья, которые в любой момент можно убрать. Другая мебель нецелесообразна.
• От стеллажей лучше отказаться, заменив их одной компактной полочкой.

Основное правило создания интерьера маленького балкона – минимум предметов – больше простора.

• Если подоконник неширокий, поставьте на него невысокие растения.
• По желанию возле одной из боковых стен можно поставить компактное кресло.
• На окна повесьте легкий, светлый тюль.

Можно визуально увеличить пространство, если декоративная отделка будет в светлых тонах. На одной из стен – фотообои с перспективой (уходящий вдаль горизонт, дорожка). «Поднимет» потолок отделочный материал не только светлого цвета, но и с глянцевым блеском – подвесная конструкция, белая бесшовная вагонка.

Открытый балкон

Согласно техническим характеристикам, именно таким он должен быть в первозданном виде. Во многих европейских странах остекление не осуществляют. На наших просторах долгое время стеклили балконы, чтобы увеличить полезную площадь для хранения вещей.

Преимуществ открытой площадки предостаточно, несмотря на ограничения в целевом предназначении и отделочных материалах.

Основные плюсы – это

• возможность обустроить в городе свой собственный сад или цветник,
• выйти на улицу не выходя из дома,
• соответствие архитектуре здания.

Варианты отделки

Как уже было сказано выше, отделочные материалы, контактирующие с улицей, должны быть стойкими к воздействию окружающей среды – дождь, морозы, солнечные лучи, смена температуры, влага.

Плитка или керамогранит

Так как площадь открытая, покрытие выбирайте нескользкое. Монтаж плитки сделайте только на пол, оставив стены такими, какими их сделал застройщик, чтобы не портить общий ансамбль здания.

Палубная доска

Прочная, влагостойкая с гладким покрытием. Она презентабельно смотрится и приятная для босых ног. Цвет покрытия варьируется от светлого к темному.

Ограждение

Оптимальный вариант ограждения – ковка. Она сочетается со многими стилями, отделочными материалами и смотрится презентабельно.

Есть один нюанс – если балкон находится на высоком этаже, ковка с разреженными прутьями может вызывать дискомфорт и даже быть небезопасной, если в доме маленькие дети. В таком случае можно сделать щели минимальными или выбрать другой вариант ограждения.

Альтернатива ковке – сайдинг, профнастил, пластиковая или деревянная вагонка. Важно чтобы каркас под заключительную отделку делали профессионалы. Его прочность — залог безопасности конструкции.

Навес

Современный дизайн балкона часто включает в себя навес из поликарбоната или специального прочного стекла.

Поликарбонат легкий по весу, пропускает солнечный свет, хорошо поддается отделочный работам (можно сделать красивую форму). Есть большой выбор расцветок.

Навес из прочного стекла выглядит презентабельно. Но конструкция получается тяжелей. Фактура может имитировать капли дождя или поверхность гладкая. Солнечные лучи также проникают, поэтому освещение не ухудшается.

Варианты обустройства

Цветник

Посадите уличные вьющиеся растения, в частности виноград. Он не только даст желаемый тенек в летний зной, но и порадует вкусными плодами.

Зелень лучше всего высаживать, стойкую к солнцу и многолетнюю. Садовые розы в горшках зимой хранят в помещении, чтобы корни не перемерзли. Летом на балкон можно выставить комнатные растения. Задействуйте стены, применив вертикальный способ озеленения.

Зона для релаксации

Поставьте удобные кресла и столик. Лучше, если они будут складными, чтобы убирать их на зиму или во время дождя. Подойдут шезлонги или надувные кресла. На открытом балконе можно не только в любой момент подышать свежим воздухом, но и читать книги, отдыхать с друзьями, работать на ноутбуке. Добавьте зелени в виде цветущих кустарников в невысоких ящиках.

Заключение

Интересные идеи дизайна балкона можно реализовать независимо от площади, типа и особенностей помещения. Открытый балкон всегда можно сделать закрытым и наоборот. Обстановка также меняется без трудоемкой работы.

Проявив фантазию и четко сформулировав желаемый результат, помещение станет таким, о котором вы мечтаете.

Балкон в квартире как отдельная комната? Легко!

Балкон в квартире, оформленный в виде отдельной комнатки

Балкон в квартире — это всегда дополнительное пространство и возможность расширить площадь жилища. Зачастую компактные размеры гостиной или спальни являются серьёзной проблемой для владельцев, которая заставляет их задуматься о перепланировке. В качестве одного из вероятных решений можно рассмотреть увеличение пространства за счёт лоджии.

Чаще всего с этой целью просто демонтируется стена между балконом и комнатой, за счёт чего места становится гораздо больше. Однако столь радикальные изменения в конструкцию квартиры не всегда целесообразны и возможны. Так как же обзавестись дополнительными квадратными метрами в этом случае? Приведённые ниже примеры помогут ответить на этот вопрос.

Что у нас есть?

Перед нами — простая квартира в многоэтажке площадью в 35 квадратных метров. Имеется балкон в 3 квадратных метра. Два окошка выходят на восточную сторону внутреннего дворика.

Что нужно получить?

Такую же небольшую, но уже просторную квартиру без громоздких и ненужных элементов. К тому же необходимо уложиться в довольно ограниченный бюджет. Все должно быть выглядеть просто, со вкусом, открыто. И, конечно, балкон следует сделать частью целостной композиции, превратить в своеобразную комнатку, предназначенную не только для просушивания постиранной одежды, но и для приятного времяпрепровождения и уединённого отдыха.

Как же это получить?

Лоджия остаётся изолированной от жилых помещений, но стены всё же подвергнутся частичному демонтажу. Вместо них и небольших окон будут установлены раздвижные застеклённые двери, которые займут весь образованный проём. Это решение создаст впечатление единства комнаты и балкона.

Застеклённые двери, ведущие на лоджию

В идеале было бы снести также всю стену между кухней и комнатой, но из соображений безопасности от этой идеи придётся отказаться. Поэтому оставляем часть её для размещения телевизора, а часть заполняем складной перегородкой, напоминающей ширму. Жилое помещение оставляем практически без изменений и получаем студию.

Особенностью интерьера является обилие естественного света. Она подчёркивается и усиливается за счёт доминирования светлых тонов в декоре комнаты. Интересным решением стала замена части стены складной перегородкой виде жалюзи. Она позволяет обозревать всю квартиру из любой точки, не занимая много места.

Пространство между кухней и залом

Визуально расширяет пространство квартиры большое зеркало. С одной стороны, оно является дверцей шкафа, а с другой — перегородкой между прихожей и спальней (в случае, если это необходимо). То есть дверь открывается в сторону входной двери, позволяя обитателям жилплощади перед выходом оценить свой внешний вид.

Большой проблемой стало оформление смежной ванной комнаты. Это крохотное пространство было наполовину занято компонентами канализационной системы. Всё это было решено сначала привести в достойный вид — обновить, отремонтировать, а потом закрыть одной большой панелью. Слева от неё установлена тумба из дуба. В неё встроили унитаз с современным сливом вместо стандартного бачка и раковину. Между стояком и дверным проёмом расположили небольшую душевую кабину.

Оформление небольшой ванной комнаты

Скрыть вентиляционную трубу в квартире помогли натяжные потолки, которые постарались расположить как можно ближе к ней, тем самым не очень сильно сузив пространство.

Освещение в квартире теперь обеспечивают LED-лампочки чуть большего диаметра, чем обычно. Это объясняется тем, что город, в котором находится объект, часто находится во власти пасмурной погоды, поэтому тёплый мягкий свет идеален для местных интерьеров. Дизайнерские люстры и бра выступают в роли цветовых и смысловых акцентов.

Естественное освещение комнаты

А теперь самое главное — лоджия. Её можно условно разделить на две части. Слева расположен книжный шкаф, а справа — удобное кресло-топчан. Застеклён балкон с использованием рам максимально возможного для его конструкции размера. Они также способствуют визуальному увеличению пространства.

Обстановка лоджии: кушетка и книжные полки

Кроме того, на балконе есть складной столик, за которым при желании можно расположиться с чашкой чая или кофе и насладиться природными пейзажами, простирающимися за большими окнами. Над кушеткой повешены книжные полки, на которых владельцы квартиры могут хранить книги, читаемые ими в данный момент или отложенные на будущее. Цветовое оформление строится на контрасте красных, голубых и жёлтых оттенков, что создаёт уют и обеспечивает комфорт для глаз.

Раскладной столик и книжный шкаф

Увеличение пространства квартиры — дело совсем не сложное. Самые главные условия успеха — креативный подход и желание что-то изменить со стороны жильцов. Немного простых идей и смекалки помогут расширить пространство не только визуально, но и реально, особенно если в квартире есть небольшой балкончик, который можно превратить в самостоятельную комнату.

что реально, а что — нет

Балкон и лоджия — несколько квадратных метров, которые вроде бы и принадлежат владельцу квартиры, но не входят в ее общую площадь. Поэтому велик соблазн «прирезать» их к квартире, чтобы получить больше пространства. Например, устроить там кабинет или зону отдыха, перенести туда обеденный стол или сделать барную стойку, за которой любоваться открывающимся видом.

Вот только на практике согласовать подобную перепланировку удастся только при строгом соблюдении целого списка условий.

Долгое и мучительное согласование

Присоединение балкона или лоджии к кухне или жилой комнате без согласования — своего рода лотерея. Если факт незаконной перепланировки будет обнаружен (предположим, соседи пожалуются в жилинспекцию), то владельца квартиры через суд обяжут привести ее в первоначальный вид и заплатить штраф.

При самом негативном развитии событий при ремонте оказываются затронуты несущие стены здания. И если на верхних этажах это вряд ли приведет к серьезным последствиям, то во всех остальных случаях дом рискует сложиться, как карточный домик. Так стоит ли игра свеч?

За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию, предоставив туда три документа:

• план перепланировки;
• техническое заключение;
• теплотехнический расчет.

Как и при обычной перепланировке, потребуется план, который подготовит проектная организация с допуском СРО — свидетельством о допуске к строительным или проектировочным работам, которое выдается согласно действующим нормам и стандартам саморегулируемой организации.

В техническом заключении будет указано, допустима ли перепланировка в принципе, не приведет ли она к обрушению здания. Теплотехнический расчет показывает, возрастут ли теплопотери дома после присоединения балкона или лоджии.

Эксперты уточняют, что раньше жилинспекции часто давали добро на присоединение лоджий к комнатам и кухням, но теперь появились серьезные ограничения. Произошло это после того, как были зафиксированы факты промерзания наружных стен и перекрытий, образования излишнего конденсата и плесени после перепланировок.

Чтобы выяснить, какие манипуляции разрешено проводить именно в вашем доме, следует получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Если дом типовой, то вычислить его просто по серии дома. Некоторые жилинспекции принимают техзаключение, заказанное в частных проектных организациях, — это существенно быстрее и дешевле.

С перегородкой или без?

Присоединение балкона или лоджии к основной части квартиры обычно видится так: балкон утепляют, дверь и подоконный блок демонтируют — в итоге помещение со своеобразным эркером становится больше. Вот только по закону этого делать нельзя. Статья 10.19 постановления Правительства Москвы № 508-ПП гласит, что внешние помещения, в том числе балконы, лоджии, террасы и веранды, запрещено объединять с внутренними помещениями.

Законный выход — плотно закрывающаяся перегородка. Она бывает раздвижной, распашной или складной, глухой или стеклянной, деревянной или пластиковой.

Правда, эффект от объединения исключительно визуальный. Да, комната будет казаться просторнее, в ней будет больше света из-за того, что проем расширится. Но по факту внешняя часть останется изолированной.

Ольга Клименко,дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Некоторые решаются и на более смелый вариант: рисуют перегородку на плане перепланировки, устанавливают ее, дожидаются акта согласования, а затем снимают двери. Напоминать о них будут разве что направляющие на полу и потолке.

Но дизайнеры часто продумывают это заранее и маскируют лишние детали. Если квартиру придется продавать, будет достаточно вернуть перегородку на место.

Подоконная дилемма

В зависимости от того, из чего построен дом, будет понятно, удастся ли демонтировать подоконный блок. Без его сноса не получится установить французские двери или перегородку. Например, в большинстве кирпичных домов подоконный блок демонтировать разрешают. А вот расширять проем — нет, потому что внешние стены несущие.

В панельных домах, которые построены по проекту АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать демонтаж практически нереально — автор проекта не выдаст техническое заключение. Да и в целом перепланировка в панельном доме — процедура сложная и потенциально опасная.

Легче всего владельцам квартир в монолитных домах (если внешние стены здания не несущие). Часто еще на этапе строительства застройщик просчитывает, что владельцы квартир захотят присоединить лоджию или оставить ее изолированной.

К тому же только в монолитных домах допустимо демонтировать порожек и выравнивать уровень пола в комнате и на лоджии. В панельных и кирпичных домах порожек (и даже подоконный блок) фиксирует балконную плиту, поэтому убирать его нельзя.

Противопожарные требования

Иногда мечте о присоединенном балконе мешают и противопожарные требования. Дело в том, что для всех квартир, расположенных на высоте от 15 м от уровня земли (пятый этаж и выше) нужно предусмотреть аварийный выход в случае пожара и других происшествий. Это прописано в пункте А статьи 6.20 СНиП 21-01-97.

Аварийным выходом считается дверь в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек, балкон с наружной лестницей, выход наружу здания или на кровлю.

Что, если ни одного из этих вариантов в квартире нет? Тогда аварийным выходом остается балкон или лоджия с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до окна или остекленной двери. А если балкон широкий, на две комнаты, то не менее 1,6 м между двумя остекленными проемами. В этом случае расширить балконную дверь или перегородку нереально, даже если технически это осуществимо.

Просторнее и холоднее

Пожалуй, главная проблема в присоединении балкона или лоджии к комнате — отопление. На подоконном блоке обычно установлен радиатор, но при демонтаже его, предположим, можно перенести на соседнюю стену или выбрать вертикальную модель и привесить ее на простенке рядом с балконом.

Но переносить радиатор за пределы внешних стен здания категорически запрещено — это определено статьей 10.7 постановления Правительства Москвы № 508-ПП. Аналогичные правила действуют и в регионах.

Отапливать балконы и лоджии от общедомовой системы отопления нельзя, поэтому остаются только электрообогреватели и масляные батареи. Но прежде чем их устанавливать, надо рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы.

Но и это не все ограничения. Если лоджия была утеплена изначально, то при ее присоединении проблем возникнуть не должно. А вот утепление неостекленного балкона увеличивает нагрузку на плиту перекрытия. Ведь его предстоит остеклять, утеплять подоконную перегородку и торцы, скорее всего утеплять и заливать новую стяжку пола. Вес такого количества отделочных материалов плита рискует попросту не выдержать. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции запрещено пунктом 10.6 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Даже простое остекление балкона уже считается перепланировкой, которую надо согласовывать: ведь меняется внешний облик здания, его фасад. Поэтому присовокупить к квартире балкон, который изначально для этого не предназначался, — задача практически невыполнимая. С остекленными лоджиями дела обстоят чуть лучше, но и их допускается присоединять лишь в некоторых типах домов и только если установлена плотно закрывающаяся перегородка.

Изображения: Om Design, Александр Сергунин, Анна Морозова, Антон Лихтарович, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Максим Новиньков, Маргарита Мустафина, Маргарита Фомина, Михаил Лоскутов, Наталья Широкорад, Ольга Курчакова, Татьяна Аленина.

Квартирный дворик и квартирный балкон: в чем разница?

Время чтения: (Количество слов 🙂

Хотя функции аналогичны, есть некоторые технические различия. Балкон — это открытая площадка, которая простирается от внешней стены квартиры (обычно на 2-м этаже или выше), и всегда примыкает к зданию , тогда как патио обычно находится на уровне земли и может или не могут быть прикреплены.Давайте подробнее рассмотрим определения каждого из них, а также их различия.

Квартирный балкон — это открытая площадка, которая отходит от внешней стены многоквартирного дома, образуя открытое пространство. Обычно он находится на 2 этаже или выше и обычно окружен балюстрадой (перилами). Некоторые балконы, соединенные с квартирами, больше по размеру и хорошо подходят для общения и развлечений, в то время как другие меньше, и их может быть достаточно, чтобы стоять на улице.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом зону отдыха на открытом воздухе для жителей, которые не имеют свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами жилого дома, которое обычно встречается в квартирах на первом этаже. Он примыкает к жилому дому (но не может быть соединен с строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений.Его часто украшают растениями, мебелью, освещением.

• Этаж — патио обычно находится на первом этаже, а балконы — на втором этаже.
• Прикрепить к отдельно стоящему — патио либо отдельно стоящее, либо прикрепленное к главному зданию, в то время как балкон всегда примыкает к многоквартирному дому.
• Размер — патио обычно намного больше по размеру по сравнению с некоторыми балконами
• Материалы — патио обычно делают из таких материалов, как бетон, камень, кирпич, а балконы обычно строятся из бетона и чугуна.
• Функциональность — патио чаще используются для развлечений и отдыха на свежем воздухе, а балконы больше подходят для отдыха только из-за ограниченного пространства. На некоторых балконах может быть ограничение на количество людей, которые могут находиться на нем в любой момент времени.

Теперь, когда вы понимаете фундаментальную разницу между балконами и патио, вы можете принять более осознанное решение о том, какая функция вам нужна.

Как украсить балкон в вашей квартире

Чтобы добраться сюда, потребовалось всего 10 лет, но мы подружились! Я уже давно живу в своей многоэтажной квартире, и хотя каждый угол оформлен именно так, как я хочу, патио моей квартиры было безнадежным делом.Я смотрю на него каждую весну, когда становится хорошая погода, и всегда хочу изменить его. Несколько лет назад была эта трагическая попытка, которой было трудно. Однако что-то щелкнуло в этом году. То есть я выбил этот проект за считанные дни и никогда не оглядывался назад. Украшать внутренний дворик в квартире может быть так весело, но я просто откладывал это!

Я отправился в Pinterest, как, кажется, каждую весну, чтобы найти советы по декорированию патио. Снова и снова я видел одну общую нить — пол.То, что я думал в прошлом году. Но я поставил слишком высокую цель. Я хотел ПОКРАСИТЬ ПОЛЫ. КАКИЕ. Нет. Я хотела сделать трафарет для плитки, чтобы он выглядел как это впечатляющее открытое пространство, созданное гением дизайна интерьеров Эмили Хендерсон. Но я не лукавый. Так что, увы, ждал еще год. Затем я понял, что могу использовать эту невероятно доступную и простую в установке напольную плитку IKEA для улицы. Это изменило правила игры в этом пространстве. Они действительно не занимали времени для установки, поскольку они соединяются вместе.Мне нравится, как он мгновенно изменил пространство.

Другим важным изменением стал черный раздел, над которым я мало что могу контролировать. Я думал сделать там изгородь из самшита (очевидно, фальшивка), но это тоже казалось тонной работой, и у меня нет инструментов, кроме молотка. Вместо этого я покрасил его в тот же цвет Valspar Royal Navy, что и стена в моей спальне. Я выбрал ровную поверхность в формуле краски для наружных работ, чтобы противостоять погодным условиям и металлическому материалу. Несмотря на то, что это небольшое изменение цвета, это пространство действительно нуждалось в ярких цветах.Кроме того, черная скамейка теперь намного лучше, чем черная на черном.

Небольшое изменение цвета и пол полностью преобразили это пространство. Мне удалось сохранить свою нынешнюю мебель, которая на самом деле приличная, а остальную просто почистить. С некоторыми простыми в уходе растениями в красивых доступных кашпо и забавным освещением это пространство было завершено примерно за 500 долларов. Взгляните на балкон моей новой квартиры как раз к весне и лету!

Магазин My ​​Small Apartment Balcony Decor

• ДО
• ПОСЛЕ

Такая невероятная разница между до и после.И ДА, это та же таблица. Он был полностью покрыт пыльцой. Если вы живете в Атланте, вы точно знаете, о чем я говорю. Каждую весну он покрывает город примерно на две недели, и нет причин атаковать его до тех пор, пока не наступит время. Как только я вычистил весь внутренний дворик, включая мебель, пришло время начинать!

Как украсить балкон в квартире

Придумайте вибрацию и цветовую палитру

Точно так же, как вы начали бы с доски вдохновения или концепции комнаты в вашем доме, сделайте то же самое для вашего патио.Соберите идеи украшения и даже идеи балкона, чтобы отточить атмосферу, которую вы хотите. Я хотел, чтобы пространство отражало мой дом, так как его можно хорошо видеть из гостиной и спальни. Я выбрал темно-синий (да) и много теплых нейтральных оттенков, таких как персики и загар, с большим количеством естественной текстуры и зелени.

Добавить переговорные места

Во всех открытых пространствах должны быть какие-то места для разговора, чтобы приглашать гостей и чувствовать себя непринужденно. В зависимости от площади вашего пространства это определит, что вы выберете с точки зрения вариантов сидения.Для небольших помещений определенно выберите сидячие места меньшего размера, например, в таком простом бистро. Для больших пространств выберите места для сидения, в которых может быть больше друзей, для большего удовольствия, например, журнальный столик. Мне нравится этот компактный размер. Вы даже можете добавить небольшую скамейку для дополнительных сидений, если позволяет место. Я всегда рекомендую иметь какой-нибудь небольшой стол, доступный для размещения послеобеденного Aperol Spritz.

Якорь пространство с зеленью

Независимо от того, хотите ли вы создать искусственные или настоящие растения в горшках, закрепление всего пространства зеленью помогает выделить внутренний дворик и сохранить уют.Это помогает создать ощущение, будто маленький балкон — это отдельная комната. Обойдя вас с обеих сторон, вы создадите настоящий оазис на открытом воздухе. А если у вас есть приличный зеленый палец, сад на балконе всегда будет забавным дополнением. Лично у меня во внутреннем дворике есть немного базилика и мяты, чтобы добавлять их в рецепты и коктейли!

Смешивание цвета, рисунка и текстуры с текстилем

Не стоит сходить с ума по цвету, он, скорее всего, со временем выцветет под воздействием солнца и погоды. Я всегда считаю разумным выбрать нейтральные подушки для сидений и вместо этого поиграть с цветами в других местах.От рисунка и текстуры подушек до простого пледа на открытом воздухе, который поможет вам оставаться уютным ночью.

Не забывайте про полы

Единственное, что полностью изменило пространство, — это серый цементный пол. Есть МНОГО вариантов на выбор, но я остановил свой выбор на плиточном напольном покрытии от Ikea. Его было так легко установить и было довольно доступно, учитывая влияние, которое оно оказало. Но если вы ищете более доступный вариант, вы всегда можете просто добавить уличный коврик.В наши дни есть масса вариантов на выбор. Классический коврик из джута или сизаля — это тоже всегда простой, прочный и доступный выбор.

Выберите умное освещение

В патио моей квартиры не было уличного освещения. Нуль. Даже вилки! Здесь мне пришлось проявить творческий подход. В итоге я выбрал то, что не является уличной люстрой, но ее легко снять в плохую погоду (к тому же это крытый внутренний дворик, который редко бывает настолько грубым).Я повесил его, приклеив эти крючки к потолку клеем Gorilla Glue. Я просто держу удлинитель в корзине у дивана, чтобы взять его, когда захочу подключить к розетке. В этом нет ничего страшного, и это было освещение, которое мне отчаянно нужно, чтобы использовать это пространство после захода солнца.

Освещение всегда идеально, чтобы вы могли наслаждаться своим открытым пространством даже по вечерам. Он также создает теплый и манящий окружающий свет, чтобы действительно создать настроение! Струнные светильники — это супер простой и доступный способ сделать это, который стоит всего 30 долларов.Некоторые из них питаются от солнечных батарей, батарей или могут быть подключены к электросети.

Советы по декорированию патио

Сохраняйте простоту

В большинстве квартир патио и балконы довольно маленькие. С учетом сказанного, не сходите с ума с этими маленькими пространствами. Вы хотите, чтобы патио в квартире было продолжением вашего дома, поэтому будьте проще. Не сходите с ума, если слишком много мебели, слишком много аксессуаров и так далее. В конце концов, вы хотите иметь возможность расслабиться на улице!

Возьмите подушки ночью или в шторм

Очевидный, но я стараюсь забыть о нем до тех пор, пока он не разразится как сумасшедший.Хорошо иметь привычку натягивать подушки на ночь или, по крайней мере, когда вы знаете, что погода будет плохой. Я стараюсь делать это, особенно когда уезжаю за город. Благодаря этому ваши изделия не только будут выглядеть великолепно, но и прослужат дольше.

Защита от ошибок

Используете ли вы свечи с цитронеллой или спрей, помните, что жуки все равно найдут вас даже в вашем недавно украшенном патио! Мне нравится использовать пару свечей от чая с цитронеллой вокруг области.И да, даже в моей многоэтажной квартире комары до сих пор встречаются на десятке этажей выше.

Обеспечьте безопасность мелких животных и детей

Поскольку Свинья могла просунуть голову во внутренний дворик, я хотел убедиться, что смогу защитить ее от падения с дюжины этажей. На предыдущей фотографии вы увидите оргстекло, сделанное своими руками. Застежки-молнии высыхали, и детали начинали отваливаться сами по себе. Я снял все это и заменил на эту черную сетку, предназначенную для защиты от детей.Это было супер недорого и легко установить. Просто привяжите его к перилам, и все готово!

Стол и стулья для бистро • Скамья Windsor • Оранжевая подушка с геометрическим рисунком • Нейтральная подушка для поясницы • Подушка из ротанга • Кашпо из терракоты • Поднос из ротанга • Люстра • Фактурный терракотовый кашпо

Балконов и патио: плюсы и минусы

Хорошо организованная и приятная открытая площадка — это то, чего жаждет каждый. Когда дело доходит до проживания в квартире, большинство единиц оснащено балконом или патио как частью своих удобств.И хотя у вас не всегда есть возможность выбирать между ними, все же важно учитывать плюсы и минусы каждого на тот случай, если вы случайно столкнетесь с ними во время поиска.

Профессиональный дворик: первый этаж

Поскольку внутренние дворики опираются на землю, они по определению должны располагаться на первом этаже здания. Это приятно, потому что вы сможете сойти с него и сразу оказаться на земле, что упрощает использование двери в дом или квартиру в качестве другого входа.Кроме того, вы можете выпустить своего питомца, не спускаясь по лестнице, или сидеть на улице и наслаждаться окружающей природой.

Pro патио: простота обслуживания

Поскольку он находится на первом этаже, уход за патио обычно проще, чем за балконом. В основном это связано с тем, что вы можете легко ополоснуть патио из шланга или ведра с водой, не беспокоясь о том, что сточные воды затронут ваших соседей внизу.

Con патио: меньше безопасности

Однако расположение на первом этаже также имеет свои недостатки.Из-за того, что к ним легко добраться, внутренние дворики зачастую менее безопасны, чем балконы, которые полностью недоступны, кроме как при увеличении внешнего вида здания. Хотя вход в квартиру или дом можно сделать более безопасным с помощью определенных устройств безопасности, общая доступность патио делает его менее безопасным.

Кон патио: Вторжение в природу

Находясь на первом этаже, также повышается вероятность того, что природа неизбежно помешает вашему патио. Жуки, дикие животные и сорняки могут заползти на бетон или кирпичи, из которых состоит ваше пространство.И хотя вы можете бороться с сорняками и травой с помощью регулярного ухода, насекомых и животных намного сложнее предсказать и предотвратить.

Профи балкона: вид с высоты птичьего полета

Поскольку они обычно расположены на верхних этажах, с балконов жильцам квартир открывается вид на окрестности с высоты птичьего полета. Независимо от того, вид на здания или природу, он часто может быть довольно красивым и заманчивым. Не удивляйтесь, если вас привлекает вид с балкона поверх всего остального.

Pro балкона: конфиденциальность

Если у вас нет общего балкона, он почти всегда будет окружен тремя стенами вашей собственной квартирой. Это означает, что вы будете полностью конфиденциальны при его использовании. Кроме того, вы можете положить белье и другие личные вещи на улицу для сушки на воздухе, чтобы их не видели ваши соседи.

Con балкона: меньше

К сожалению, поскольку их нужно строить вдоль стен, балконы в квартирах часто меньше внутренних двориков.Балкон может быть только шести или семи футов в длину и столько же в ширину и при этом считаться просторным.

Поскольку к зданию примыкает балкон, его использование часто регулируется домовладельцем или владельцем здания. Такие предметы, как грили и тяжелые растения, могут быть запрещены из-за опасности, которую они представляют для других жителей здания.

И балконы, и патио обладают уникальными особенностями, которые гарантированно улучшат качество жизни в вашей квартире.В конце концов, все, что действительно имеет значение, — это то, что вы можете немного выходить на улицу каждый день, чувствовать солнце на своей коже и дышать этим прекрасным чистым воздухом.

Терраса или балкон: в чем разница? Как лучше?

Открытое пространство в Нью-Йорке всегда ценно, но такие виды — с террасы на крыше кооператива Gramercy, из объявления Александра Дейга в Compass — определенно помогут!

В густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, где жизнь вертикальна, а пространство ограничено, личное открытое пространство — настоящая роскошь.Терраса против балкона, палуба на крыше против патио: мы любим их всех! Но в чем именно различия? А что лучше? Вот наш путеводитель по открытому пространству для охотников за квартирами Нью-Йорка.

Терраса и балкон

Эти слова могут показаться взаимозаменяемыми, когда вы просматриваете списки квартир — легко быть ослепленным перспективой жизни на свежем воздухе! — но они означают разные вещи, поэтому полезно читать внимательно.

Балкон, согласно Мерриам-Вебстер, — это «платформа, которая выступает из стены здания и ограждена парапетом или перилами.(А балкон Джульетты, названный в честь персонажа Шекспира, представляет собой очень неглубокую платформу, обычно даже не достаточно большую, чтобы стоять на ней, но позволяет открываться большое окно или дверь.) Хотя это определение может показаться очевидным, тот факт, что Балкон всегда пристроен к постройке, это важно, ведь терраса не обязательно должна быть.

Большинство балконов Манхэттена, как этот из списка «Морской порт» Триш Гудвин из Compass, достаточно велики для пары стульев и, возможно, растения.Но возможность насладиться утренним кофе на свежем воздухе в пижаме? Бесценно.

Слово «терраса» имеет более широкое значение, которое гораздо более доступно для интерпретации. Merriam-Webster определяет его как «плоскую крышу или открытую платформу», что означает, что многие вещи можно квалифицировать как террасу, в том числе террасу на крыше, открытое пространство прямо над другой квартирой (как в зданиях со ступенчатой ​​архитектурой, которая уже по мере того, как он становится выше), или даже двор на уровне земли.

Если в объекте размещения есть балкон, на него можно будет попасть только через эту квартиру — это действительно личное пространство. Терраса также может быть частным пространством, в зависимости от устройства, но также может быть общим пространством, например, настилом на крыше, к которому имеет доступ все здание. Проверьте план этажа, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, какое пространство предлагает квартира.

План этажа апартаментов Red Hook с балконом, попасть в который можно только через гостиную. Листинг Пэтти ЛаРокко в Douglas Elliman.

Южный Гарлем

2101 Бульвар Фредерика Дугласа

695 000 долл. США

Inwood

62 Park Terrace West

319 000 долл. США

Inwood

77 Парк Терраса Восток

409 000 долл. США

West Village

87 Барроу-стрит

750 000 долл. США

Верхний Вест-Сайд

131 Западная 78-я улица

950 000 долл. США

Hudson Heights

45 Overlook Terrace

620 000 долл. США

NoMad

50 West 30th Street

1 495 000 долларов США

Остров Рузвельта

575 Мэйн Стрит

522 425 долларов США

Адская кухня

500 West 55th Street

400 000 долл. США

Yorkville

320 Восток 86-я улица

599 000 долл. США

Sutton Place

211 Восточная 53-я улица

625 000 долл. США

Адская кухня

333 West 56th Street

850 000 долл. США

Террасы на крыше

Терраса на крыше или терраса на крыше — довольно распространенное явление в многоквартирных домах Нью-Йорка, и они обычно являются коммунальными. Это означает, что каждый, кто там живет, имеет право пользоваться им, что может быть весело или… не очень весело, в зависимости от вашего уровня общительности. (А если в вашем здании с крыши вашего дома открывается вид на ежегодный фейерверк Macy’s 4 июля, все ставки отключены — наслаждайтесь весельем или отправляйтесь за город на выходные!)

Тот факт, что настил на крыше является общим пространством, не значит, что он не великолепен! Это на вершине кооператива Sutton Place, из списка Алека Айзенберга в Core.

Кровельные палубы часто не украшены, без излишеств, которые предлагают доступ и ничего более, но в роскошных зданиях они могут быть полностью благоустроены и оборудованы всевозможными функциями, а иногда даже бассейнами. Объявление с частной террасой на крыше, эксклюзивной для этого конкретного объекта, действительно редко, и вы можете рассчитывать на то, что заплатите за это большие деньги.

Патио, сады и дворы

В Нью-Йорке участок земли, который можно назвать своим, очень редок (и, следовательно, сверхдорогой!).Объявления, содержащие слова патио, сад или задний двор, обычно указывают на какую-то квартиру на уровне земли, будь то настоящая квартира с садом или квартира на уровне улицы, которая выходит прямо на тротуар.

Просторный частный двор в доме на первом этаже в Бушвике, от Александры Ньюман в Коркоране.

В некоторых зданиях может даже быть общее пространство на заднем дворе, которое разделено так, что каждая единица получает свой собственный небольшой выделенный участок земли — что хорошо для гриля или садоводства, но не по-настоящему приватно.Опять же, внимательно прочтите список и изучите план этажа, чтобы увидеть, где именно находится этот «внутренний дворик» по отношению к блоку.

Центр города Бруклин

Адамс-стрит, 215

550 000 долл. США

Sheepshead Bay

2741 Восточная 28-я улица

235 000 долл. США

Gravesend

1642 Западная 9-я улица

499 000 долл. США

Crown Heights

906 Bergen Street

835 000 долл. США

Stuyvesant Heights

443 Bainbridge Street

519 000 долл. США

Бушвик

31 Bleecker Street

459 000 долл. США

Клинтон Хилл

82 Irving Place

799 000 долл. США

Центр города Бруклин

189 Schermerhorn Street

739 000 долл. США

Вильямсбург

102 Havemeyer Street

999 000 долл. США

Парк Слоуп

195 Гарфилд Плейс

699 000 долл. США

Sheepshead Bay

4078 Nostrand Avenue

529 000 долл. США

Sheepshead Bay

2800 Coyle Street

325 000 долл. США

Какое открытое пространство лучше всего?

Мы попросили Брэда Бейтмана из Compass поделиться некоторыми внешними взглядами с точки зрения агента. «Городские жители ищут кусочек покоя, когда ищут открытое пространство», — говорит он. «Чтобы почувствовать вкус природы в городских джунглях, они часто готовы платить немного больше.”

Высокий спрос и относительно низкие запасы означают, что вкус природы будет стоить вам: «Дома с открытым пространством, как правило, продаются быстрее, чем дома без него, — говорит Бейтман, — а личное пространство, в частности, почти всегда увеличивает стоимость квартиры. Размер, расположение и вид также влияют на цену: если в квартире есть большой частный сад в районе очаровательных коричневых камней, это будет более ценно, чем балкон Джульетты, выходящий на Седьмую авеню в Мидтауне ».

В основном, как и многое в Нью-Йорке, все сводится к деньгам.Хотя все открытое пространство является ценным, частный внутренний дворик или балкон, вероятно, будет стоить вам больше, чем доступ к общей террасе на крыше или внутреннему двору. Сколько это стоит для вас?

Есть ли недостатки?

Прежде чем тратить свои сбережения на подышку свежего воздуха, имейте в виду, что да, у открытого пространства Нью-Йорка есть некоторые недостатки. «Есть недостатки, которые многие покупатели не принимают во внимание», — говорит Бейтман. «Например, вы платите премию за пространство, которое можете использовать только примерно половину года.» Хорошая точка зрения!

Открытое пространство обычно требует определенного ухода со стороны владельцев, например, подготовка к зиме или уход за насаждениями и мебелью, что требует времени и денег. Кроме того, владельцы часто несут ответственность за любой ущерб, причиненный утечками из выделенного им открытого пространства. «Я встречал множество ужасных историй об утечках и битвах со страховыми компаниями, чтобы возместить ущерб», — говорит Бейтман.

Наконец, не забывайте, что в Нью-Йорке 1700 общественных парков, детских площадок и мест отдыха! Изучение ближайших к вам может дать вам необходимое решение на открытом воздухе без затрат руки и ноги.

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

12 жизненно важных идей конфиденциальности балкона

Идеи приватности балконов не ограничиваются только сетчатыми экранами, которые можно поставить на перила.

Даже на небольшом балконе можно многое укрыть от любопытных глаз. И, при этом, создать красивый сад на балконе или превратить его в тропический рай.

Если вам надоело подглядывание за Томами, неловкий зрительный контакт с соседями, или вы просто хотите чувствовать себя в безопасности на собственном участке, эти идеи уединения балкона квартиры должны помочь.

Если вы не уверены, можете ли вы произвести более инвазивные модификации, обратитесь к владельцу здания за дополнительной информацией. Но есть множество способов сделать ваш балкон более приватным, не сверля дырки.

Вот краткое изложение идей приватности балконов, которые вы найдете здесь:

Уединение балкона квартиры имеет решающее значение, если вы хотите в полной мере насладиться теплыми месяцами.

Итак, приступим.

П.С.

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку после перехода по такой ссылке, я получу небольшую комиссию (без дополнительных затрат для вас), чтобы накормить бездонную яму, которой является мой кот.

Задрапируйте эти шторы для улицы, чтобы добавить приватности и декору на балконе

Наружные шторы напоминают мне патио курорта «все включено». Так почему бы не воссоздать тропический климат на своем балконе?

Эти квартирные балконные шторы устойчивы к плесени и устойчивы к выцветанию , что делает их идеальными для использования на открытом воздухе.Вы можете накинуть их на перила , как показано здесь.

Все, что вам нужно, чтобы повесить их на балконе, — это карниз, который вы можете найти здесь. Шторы ниже представлены в 4 разных цветах и ​​8 длинах, поэтому вы можете выбрать идеальные для своего небольшого уединения на свежем воздухе.

Купите их здесь

Используйте этот регулируемый зонт на солнечной энергии для защиты от соседей

Если позволяет пространство на балконе, вы можете приобрести этот регулируемый зонт, чтобы решить проблемы с конфиденциальностью. можно отрегулировать угол наклона , чтобы получить больше уединения с улицы или соседних балконов. И, конечно же, скроет от палящего солнца.

Это тоже не обычный зонт. Он оснащен 18 светодиодными лампами на солнечных батареях , которые заряжаются в течение дня. Ночью яркий свет составит вам компанию и избавит от сидения на улице в полной темноте.

Купи здесь

П.С. Вам понадобится прочная основа для этого зонта, и вы можете получить ее здесь.

Воспользуйтесь этой ширмой из искусственного плюща, чтобы воплотить в жизнь некоторые интересные идеи для уединения балконов

Всем известно, что плющ может расти на чем угодно и покрывать все. Если вам нравится эстетика, но вы не хотите ничего выращивать, ширма из искусственного плюща — идеальное решение для уединения на балконе.

Этот экран из плюща имеет размеры 158 x 39 дюймов, так что у вас будет много материала для работы. Вы можете использовать его, чтобы закрыть перила на балконе или создать полноценную шторку, как показано ниже.

Если вы хотите создать приватную ширму для балкона от пола до потолка , вы можете комбинировать этот искусственный плющ с простой решеткой (см. Здесь) по-настоящему своими руками.

Кстати, некоторые люди даже используют этот плющ в качестве фона для фотографий.

Купи здесь

Отдохните на балконе в уединении с этим обширным подвесным креслом

Существует не так много идей для уединения балконов небольших квартир, которые дадут вам столько комфорта, как эта.

Это отдельно стоящее подвесное кресло , которое можно использовать на балконе. Это не только стильное и красочное дополнение к дизайну вашего балкона, но и уединение.

Вы можете расположить это кресло так, чтобы его спинка была обращена ко всему, что вызывает у вас дискомфорт — улице, соседним балконам или окнам.

Стул 44 ″ Ш x 28 ″ Г x 46,50 ″ В сделан из кованой железной сетки ручной работы. Это делает его прочным, поддерживает циркуляцию воздуха и защищает от посторонних глаз.

Купи здесь

Эти регулируемые шторы для улицы помогут вам почувствовать себя на балконе немного тропическим и уединенным.

Купите их здесь

Эти складывающиеся шторы — отличная идея для уединения балконов и патио квартир на первом этаже.

Превратите свой балкон в уединенный тропический рай с этим отдельно стоящим экраном .

Этот бамбуковый экран можно использовать для обеспечения конфиденциальности как на улице, так и в помещении . Таким образом, вы можете разместить этот разделитель 72 x 72 дюйма снаружи, чтобы защитить от солнца и соседей. Или вы можете использовать его как разделитель комнаты, если хотите уединения в своей квартире.

Самое приятное, что он складывается для удобного хранения , так что вы сможете найти для него место даже в небольшой квартире.

Если вам нравится бамбуковый вид, вы также можете украсить балконные перила бамбуковой решеткой внизу.

Это придаст вашему балкону похожий вид.

Защитите себя от внешнего мира по запросу с помощью этого выдвижного экрана конфиденциальности

Купи здесь

Эта уличная складная ширма состоит из 2 стальных опор и выдвижной навесной стены.

Для его установки необходимо прикрепить опоры к земле, бетону или дереву, с помощью дрели. Так что это может быть лучше для патио или письменного стола на первом этаже, чем для балкона (хотя вы можете обсудить это с владельцем здания).

Купи здесь

Тем не менее, тот факт, что вы можете развернуть водонепроницаемую перегородку в любое время, делает ее отличной идеей для уединения на открытом воздухе.

Закройте прозрачные перила этой простой перегородкой на балконе

Этот балконный экран делает свою работу.

Изготовлен из прочного УФ-стабилизированного полиэтилена , устойчивого к ветру и солнцу . Он предлагает большую гибкость с точки зрения установки, поскольку вы можете использовать веревки, стяжки, эластичные шнуры или даже прикрепить его к деревянной конструкции.

Кроме того, он имеет простой, но естественный дизайн, который идеально сочетается с другими вашими идеями декора балкона.

Купи здесь

Используйте одну из этих панелей IKEA для уединения и хранения на открытом воздухе

Купи здесь

Что делает эту идею одной из лучших идей приватности балкона, так это то, что она действительно дает вам уединение, но также добавляет места для хранения . На панели выше есть 6 крючков, которые можно использовать для различных инструментов, горшков для цветов и т. Д.IKEA также предлагает другие наружные защитные экраны с двумя дополнительными полками (см. Здесь) и одной ниже.

Купи здесь

Существует также версия этой панели со скамейкой для хранения вещей. А в маленькой квартире никогда не может хватить места для хранения вещей. Или балкон, если на то пошло.

Эти панели имеют ширину около 31 дюйма и высоту 62 дюйма.

Установки для уединения балконов:

Хотя мы уже затрагивали эту тему, давайте вернемся к ней на секунду.

Есть два способа подойти к растениям для уединения балконов.

Во-первых, вы можете выращивать своих собственных вечнозеленых вьющихся растений (например, плющ) на решетке или выращивать растения, которые могут достигать нескольких футов в высоту. Проблема в том, что многие растения восприимчивы к суровым погодным условиям, ветру или солнечному свету. Это может помешать их росту еще до того, как они смогут предоставить вам хоть какую-то конфиденциальность.

Второй подход включает в себя покупку уже полностью выращенного набора растений .Таким образом, вы сразу же сможете насладиться приватностью балкона.

Здесь я выделю несколько высоких уличных горшечных растений для уединения на балконе:

Холлихок

Посмотрите здесь

Можжевельник спартанский

Посмотрите здесь

Лимонная трава

Посмотрите здесь

Для получения более подробной информации о растениях для уединения балконов, вы можете ознакомиться с этим руководством.

Есть много способов подойти к вопросу о том, как сделать балкон в квартире приватным.

Надеюсь, вы нашли тот, который соответствует вашим потребностям. А как только будет обеспечена конфиденциальность, вы сможете воплотить в жизнь другие интересные идеи дизайна балконов.

А пока не забудьте закрепить эту статью на своей доске Pinterest «Идеи для балконов».

Unità Апартаменты с балконом — Апартаменты Florence

Потрясающая аренда на отпуск с видом на площадь Пьяцца делл Унита и холмы Фьезоле. Полностью отремонтированные в 2017 году и оснащенные первоклассными удобствами, эта квартира будет приветствовать вас в самом центре Флоренции.

Квартира меблирована с большим вниманием к деталям, и каждая комната спроектирована так, чтобы удовлетворить все ваши потребности и дать вам почувствовать себя как дома. Эта квартира с 3 спальнями, залитая естественным светом благодаря множеству окон, расположена на четвертом и пятом этажах красивого здания через угол от церкви Санта-Мария-Новелла и всего в двух шагах от знаменитого Дуомо.

В гостиной есть раздвижной стеклянный обеденный стол на 6 человек и современная кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления любимых блюд (микроволновая печь, духовка, чайник и т. Д.).Из этого номера можно пройти в ванную комнату (с душем) и две спальни. В каждом номере есть две односпальные кровати, которые легко соединяются в двуспальную кровать. Обе комнаты оснащены кондиционерами и имеют выход на балкон с видом на площадь Унита.

На верхнем уровне находится главная комната и второй балкон, на который можно подняться по лестнице, с которого открывается вид на Санта-Мария-Новелла и колокольню Джотто. На этом балконе также находится прачечная. В главной спальне есть кровать размера «queen-size», кондиционер и собственная ванная комната с душем.

Эти апартаменты идеально подходят для компании друзей или большой семьи, которые хотят познакомиться с Флоренцией в очаровательном и изысканном месте. Типичный торговый центр Mercato Centrale, где можно найти основные продукты тосканской кухни, часовни Медичи, а также известные бутики Дуомо и улица Кальцаиуоли находятся всего в нескольких шагах от отеля. Квартира также находится в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, автобусной остановки и трамвайной остановки, поэтому в стратегическом месте для людей, желающих исследовать другие районы, а также красивую сельскую местность Тосканы.

Стоимость, уплаченная за это бронирование, включает услуги, предлагаемые ApartmentsFlorence

Этим отелем управляет непосредственно квалифицированный персонал Apartments Florence, чтобы гарантировать вам высочайшее качество обслуживания и помощи во время вашего пребывания во Флоренции.
Процедура регистрации заезда / отъезда, постельное белье, уборка, помощь и техническое обслуживание — все это осуществляется непосредственно персоналом апартаментов Florence.

Почему выбрали эту квартиру:
• В центре города, между Санта-Мария-Новела и Дуомо
• Прекрасный вид на площадь Пьяцца делл Унита и холмы Фьезоле
• Два балкона
• Две большие ванные комнаты
• Совершенно новая мебель и удобства, гарантирующие максимальный комфорт для гостей

Расположение кроватей:
• Спальня I — 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)
• Спальня II — 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)
• Спальня III — 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)

048017LTN3423

Балконы и этикет | Камденcom |