Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

О нас

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Любое из типовых решений Z500 прошли адаптацию под строительные нормативы России. Наши архитекторы готовы адаптировать их для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовый разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидуальный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наши партнеры — строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ. 

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2018 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность на просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др. ) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде.

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

 

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Проекты многоквартирных жилых домов

Проекты многоквартирных жилых домов

1. Главная
2. Проекты многоквартирных домов

Широкий выбор многоквартирных проектов жилых домов, индивидуальное проектирование малоэтажных многоквартирных проектов с фото и ценами под ключ.

Перед проектированием многоквартирного дома нужно понять класс здания и концепцию его эксплуатации. Существует четыре типовых класса многоквартирных проектов:

• элит
• бизнес
• стандарт
• эконом

Класс проекта многоквартирного жилого дома влияет на размер и стоимость квартир, наличие зон рекреации и автостоянки, инфраструктуру и т.п. Также автор проекта обязан учитывать нужды будущих покупателей квартир и безопасность жителей как внутри, так и снаружи объекта.

Многоквартирные проекты весьма востребованы рядом с большими городами — там с одной стороны будет близко к городу, с другой, такое жилье удовлетворит множество покупателей, особенно если цена не будет слишком высокой а место возведения — грамотным. В этом случае нужно обдумать набор инфраструктуры в будущем комплексе.

4.8 / 5 ( 14 голосов )

Проект квадрохауса Валдай

444,00 m²

Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес . .. Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес …

Проект дома на 6 квартир Новгород

450,00 m²

Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз … Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз …

Кирпичный проект многоквартирного дома Дзержинск

510,00 m²

Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома «Дзержинск» смотрятся современно и эстетично благодаря использо . .. Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома «Дзержинск» смотрятся современно и эстетично благодаря использо …

Малоэтажный многоквартирный дом проект Саянск

559,00 m²

Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк … Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк …

Проект дома на 4 квартиры Петропавловск

661,00 m²

Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет … Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет …

Проект трехэтажного многоквартирного дома Медногорск

663,00 m²

Многоквартирный трехэтажный дом «Медногорск» это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних … Многоквартирный трехэтажный дом «Медногорск» это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних . ..

Многоквартирный проект дома на 3 этажа Адыгейск

671,00 m²

Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и … Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и …

Готовый проект многоквартирного дома Миргород

701,00 m²

Готовый проект многоквартирного дома Миргород — это решение для объединения 8 квартир под одной крышей. Для строите … Готовый проект многоквартирного дома Миргород — это решение для объединения 8 квартир под одной крышей. Для строите …

Типовой проект многоквартирного дома Верхозим

707,00 m²

Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад … Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад . ..

4 этажный жилой дом проект Кыштым

1 102,00 m²

Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных … Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных …

Проект многоквартирного жилого дома Енисей

2 051,00 m²

Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем . .. Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем …

Особенности проектирования многоквартирных домов

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

• Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
• Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе

Федеральный закон №190 гласит, что экспертизе не подвергаются следующие объекты:

• Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
• Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

Индивидуальный или типовой проект — что выбрать?

На данный вопрос нет однозначного ответа — что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации — ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство — максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов,  школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

Сравнить Объекты

Сравнить

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

677 жилых комплексов — 🏠 Строящиеся новостройки в Москве, строящиеся жилые комплексы (ЖК) в Москве

Сдача в 1 кв.  2021 · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс Mitte возводится в Южном административном округе Москвы, в Даниловском районе, на Летниковской улице. Апартаменты бизнес-класса в клубном доме воплощают в себе современную концепцию жилья в столице. Квартира в новостройке — ЖК «MITTE (МИТТЕ)» — строящиеся

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2021—2023 · монолитный

Жилой комплекс «Aquatoria (Акватория)» возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Четыре корпуса бизнес-класса расположатся на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат. Квартиры в новых домах — ЖК «Aquatoria (Акватория)» — строящиеся новостройки

Контакты застройщика

Сдача в 2021 · монолитный

В трёхмерном мире создано четвёртое измерение — высокий стиль жизни, где технологии организуют пространство именно так, как этого хочет современный интеллектуал. Где башни такие тонкие, что большинство квартир выходят на две стороны и открывают лучшие виды на город. Где можно управлять не температурой воздуха, а самим воздухом. Где можно добраться к себе в офис, даже не надев пальто.В мире Capital Towers нет ограничений и компромиссов. Но есть 360 градусов московской панорамы, туманы над рекой, утренняя йога в&nbs Квартиры от застройщиков в ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)» — строящиеся новостройки

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитный

Level Донской — это апарт-комплекс бизнес-класса, в состав которого входят две секции высотой 12 и 13-этажей, объединенные общим стилобатом. Продажа квартир в ЖК «Апартаментный комплекс Level Донской (Левел Донской)» — строящиеся новостройки

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 1—2 кв. 2022 · монолитный

«Level Стрешнево» — это апарт-комплекс бизнес-класса, в состав которого входят три односекционных 25-этажных здания. Три башни «Level Стрешнево» располагаются в СЗАО Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, на Волоколамском шоссе, рядом со Сходненским мостом, примерно в двух километрах от метро «Тушинская», в четырехстах метрах от автобусной остановки «15-й автобусный парк», недалеко от Спасского моста, железнодорожной платформы «Трикотажная» и МКАД.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · монолитный

Level Group построит новый комплекс, относящийся к бизнес-сегменту, на Причальном проезде, на территории 2,6 гектара. В рамках проекта будут возведены четыре корпуса высотой от 32 до 33 этажей, число квартир — 1950.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Донской квартал» — это апарт-комплекс, в состав которого входят две 11-этажные башни бизнес-класса со стильными фасадами из декоративного камня WhiteHills  (одно из зданий названо «Шухов» в честь архитектора Владимира Шухова, другое «Бекетов» — в честь коллекционера Ивана Бекетова).

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

5 мин. на транспорте

Самодостаточный и независимый, как и его жители. Новый архитектурный акцент города – комплекс Hide. Уникальная тройка небоскрёбов для органичного сочетания безумного темпа жизни в мегаполисе и притягательности изысканного жилья.

Контакты застройщика

Сдача в 2 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

«Авторский дом Roza Rossa» — это многофункциональный апарт-комплекс премиум-класса, представляющий собой монолитно-кирпичное здание высотой от 5 до 6 этажей. Апарт-комплекс находится в престижном районе Хамовники ЦАО Москвы, на улице Зубовская, 7, рядом с Зубовской площадью, Зубовским бульваром, Садовым кольцом, улицами Россолимо и Льва Толстого, в нескольких сотнях метров от метро «Парк культуры», недалеко от Комсомольского проспекта, Пречистенской набережной и Крымского моста, всего в 5 км от Кремля. Это одна из самых востребованных локаций на рынке столичной недвижимости.

Контакты застройщика

Сдача в 2022—2023 · монолитный

Жилой комплекс City Bay строится по адресу: Волоколамское ш., д.95-97 в Северо-Западном административном округе Москвы на территории района Покровское-Стрешнево.

Контакты застройщика

Сдача в 2021—2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс бизнес-класса «Символ» — это масштабный проект, который реализуется на территории площадью около 60 гектар, на месте бывшего завода «Серп и Молот», на границе Центрального административного округа Москвы, менее чем 5 км до Кремля, в полутора километрах до Садового кольца.

Контакты застройщика

Сдача в 2021—2022 · монолитный

Жилой комплекс «Огни» включает в себя четыре монолитных здания класса «комфорт» с яркими, оригинальными фасадами высотой от 21 до 35 этажей, а также семиэтажный паркинг. Комплекс входит в состав квартала, построенного тем же застройщиком в районе Раменки.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

Малоэтажный особняк всего на 115 квартир скрыт от посторонних глаз лесным массивом долины реки Раменки, открывающей потрясающие виды из окон абсолютного большинства квартир.

Контакты застройщика

Сдача в 2021—2022 · монолитный

Запоминающийся проект от одного из ведущих архитекторов Вадима Грекова с великолепными фасадами из юрского мрамора в сочетании с медью возводится на территории 0,5 га и включает в себя 8 особняков малой этажности от 7 до 9 этажей.

Контакты застройщика

Сдача в 1 кв. 2022 · монолитный

Жилой комплекс «Рихард» находится в престижном Хорошевском районе Москвы, на улице Зорге, напротив парка «Березовая Роща», недалеко от Ходынского поля: близость зеленых массивов благоприятно отражается на экологической ситуации в округе.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Если в жизни встречается нечто необычное и захватывающее, мы восклицаем: «Это же как в кино!» Ходить по тем самым улицам, по которым спешили на студию им. Горького известные режиссеры и актеры. Начинать каждый свой день в стиле большинства советских фильмов – с монумента «Рабочему и колхознице».  Кататься на велосипеде среди фонтанов и павильонов ВДНХ, наслаждаясь смешением двух жанров: советского мюзикла и фильмов двухтысячных. Из этих сцен складывается жизнь в районе ВДНХ. Здесь кино и реальность соединились. И это место идеально для тех, кто сам пишет сценарий собственной жизни.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный

Завораживающее своей архитектурой здание ЖК «Архитектор» эффектно возвышаются над своим окружением. Его превосходное расположение позволяет свободно распоряжаться собственным временем и не упускать важное. В его стенах размещена обширная инфраструктура: коворкинг, лаундж-зона, оборудованная детская комната, зона для встречи гостей. Комфорт не ограничивается пределами квартиры. Не снимая тапочек, из центрального лобби доступен проход во внутреннее двухуровневое пространство двора.

Контакты застройщика

Сдача в 2 кв. 2021 · монолитный

ЖК «Дом на Тишинке» расположен в тихом центре Москвы, на Пресне, в пяти минутах пешком от Тишинской площади и пятнадцати минутах – от Патриарших прудов. В пешей досягаемости находятся Белорусский вокзал и несколько станций метро: «Баррикадная», «Краснопресненская», «Белорусская», «Маяковская», «Улица 1905 года».

Контакты застройщика

Сдача в 2022—2023 · монолитный

Жилой комплекс «Сидней Сити» в Хорошево-Мневниках от группы компаний ФСК – квартиры бизнес-класса на набережной Москвы-реки рядом с новой станцией метро «Пресня».

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный

Victory Park Residences – 8 малоэтажных корпусов с приватной внутренней территорией доступной только для резидентов.

Контакты застройщика

Сдача в 1—3 кв.  2021 · монолитно-кирпичный

6 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Настроение» расположен в Ярославском районе Москвы. Место для новостройки выбрано очень удачно: территория ЖК практически примыкает к заповеднику «Лосиный остров», что благоприятно сказывается на экологической ситуации в округе.

Контакты застройщика

Сдача в 3 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

«TITUL на Якиманке» — это элитный клубный дом в одном из самых престижных районов Москвы в 2‑х километрах от Кремля. Удобное расположение дарит множество преимуществ динамичного современного мегаполиса и в то же время позволяет насладиться спокойной и неспешной жизнью тихих переулков исторического центра столицы. Клубный дом состоит всего из 18 квартир. Здесь создана атмосфера камерности и уюта, соответствующее высокому статусу его жильцов.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитный

Жилой комплекс Dialog – это два монолитных 22-этажных односекционных здания премиум-класса, располагающиеся в Центральном административном округе Москвы, в престижном Красносельском районе, на улице Большая Спасская, всего в 3 км от Кремля.

Контакты застройщика

Сдача в 2021—2023 · монолитный

Жилой комплекс «Прайм Парк» – это квартал премиум-класса, в состав которого входит девять двухсекционных монолитных зданий высотой от 20 до 41 этажа, которые соединены между собой малоэтажными секциями.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитный

Жилой комплекс «Событие» включает в себя три здания бизнес-класса высотой от 10 до 25 этажей. Вместе с расположенным по соседству ЖК «Огни» комплекс является частью строящегося квартала «Раменки».

Контакты застройщика

ТОП жилых комплексов – новый проект портала ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ – единственный в России осуществляет автоматизированную оценку потребительских качеств ВСЕХ жилых комплексов РФ с продажами новостроек и их автоматическое ранжирование по набранным баллам

 

I. О проекте «ТОП жилых комплексов»

 

1.1. Особенности

• Информативность страницы ТОП ЖК

• Сегментация ТОП ЖК

• Яркое отображение первого места в карточке ЖК

• Полный охват ВСЕХ жилых комплексов РФ с продажами новостроек

• Постоянная актуализация ТОП ЖК

• Уникальная методология оценки

• Учет выполнения обещаний застройщиками

• Возможность проверки правильности оценки параметров ЖК

• Возможность сравнения жилых комплексов по параметрам

  

1. 2. Информативность страницы ТОП жилых комплексов

Страница портала ЕРЗ.РФ, на которой публикуется ТОП ЖК, насыщена информацией и функционалом

      

   

1.2.1. Таблица ТОП ЖК

В таблице ТОП ЖК указываются:

• место жилого комплекса в ранжировании по региону и по РФ

• наименование ЖК, регион местонахождения

• адрес ЖК

• оценка ЕРЗ

• количество выявленных квартир в продаже

• класс проекта

• вид этажности проекта

• наименование застройщика, его Рейтинг ЕРЗ, место в ТОП застройщиков по объему текущего строительства в РФ.

 

Класс проекта

Класс проекта определяется автоматически по классу домов, в которых находится большинство продающихся квартир. Класс каждого дома определяется застройщиком на сайте ЖК. Порталом ЕРЗ определены следующие классы домов:

• эконом

• комфорт

• бизнес

• элит.

  

Вид этажности проекта

Вид этажности проекта определяется автоматически по виду этажности домов, в которых находится большинство продающихся квартир. Вид этажности каждого дома определяется по следующим правилам:

• малоэтажный дом – этажность не более 3-х этажей

• среднеэтажный дом – максимальная этажность 4 — 8 этажей

• многоэтажный дом – максимальная этажность 9 — 17 этажей

• дом повышенной этажности – максимальная этажность 18 — 24 этажей

• высотный дом – максимальная этажность 25 и более этажей.

   

1.2.2. Фильтры

В зоне фильтров можно устанавливать:

• территорию нахождения ЖК¹:

   ° РФ или один из регионов

    ° район в регионе

    ° населенный пункт

• вид домов в ЖК (многоквартирный дом, блокированные дома, дома с апартаментами)

• класс проекта

• вид этажности проекта

• год и квартал старта проекта

Любому сочетанию фильтров соответствует уникальный адрес страницы. Это позволяет сохранять и использовать в рекламе ЖК ссылку на страницу, в которой сочетание фильтров дает максимально высокое место жилому комплексу.

Например, ЖК Доброград (по состоянию на 01.09.2019 г.) является лучшим ЖК в России в сегменте Эконом класс – Малоэтажные дома, хотя в целом по РФ жилой комплекс занимает в ТОП лишь 681 место.

  

 

 

Этому сочетанию фильтров соответствует уникальный адрес страницы: ссылка

При переходе по ссылке можно убедиться в справедливости рекламного утверждения

    

ЖК Славный — лучший ЖК в России в сегменте Эконом класс – Малоэтажные дома!!!! Доказательство — здесь

    

1.2.3. Выбор региона

Выбор региона нахождения ЖК можно осуществлять как в зоне фильтров, так и без раскрытия зоны фильтров при клике на выпадающий список под буквами «РФ».

  

 

1. 2.4. Поиск ЖК

В строке поиска можно ввести наименование ЖК (полностью или частично). В этом случае в таблице останутся только ЖК, содержащие заданные поисковые символы в наименовании.

    

  

1.2.5. Дата публикации ТОП ЖК

ТОП жилых комплексов актуализируется 1 раз в месяц. При этом сохраняется отображение каждого ранее отображенного варианта ТОП ЖК. Имеется функционал поиска версии ТОП ЖК на каждую из дат опубликования.

   

  

Дата публикации ТОП ЖК фиксируется в адресе страницы. Это позволяет сохранить ценность устаревшей рекламы, если в актуализированной версии рекламируемый ЖК уже не занимает почетного места в ТОП. В рекламе можно продолжать ссылаться на страницу ТОП ЖК со старой датой опубликования.

   

1.2.6. ТОП ЖК на карте

При клике на кнопку «Карта» происходит переход со страницы ТОП ЖК на страницу «Реестр новостроек», предназначенную для подбора варианта покупки новостройки.

Важная особенность – в Реестре новостроек карточки ЖК располагаются в последовательности ТОП ЖК.

 

 

1.2.7. Фильтрация по Оценке ЕРЗ

На странице ТОП ЖК существует возможность фильтрации по нижней и (или) верхней границе Оценки ЕРЗ. Например, если установить нижнюю границу Оценки ЕРЗ в 100 баллов, то в таблице ТОП ЖК РФ останется только 11 жилых комплексов, имеющих Оценку ЕРЗ 100 балов и выше.

   

 

Счетчик в левом нижнем углу страницы показывает количество ЖК в таблице.

   

1.2.8. Выгрузка файла с ТОП ЖК

Если на странице ТОП ЖК нажать кнопку «Скачать Excel», то откроется файл со структурированным списком ТОП ЖК

 

 

В последующем планируется установить доступ к скачиванию файла только для авторизированных пользователей.

    

1.3. Отображение 1-го места в карточке ЖК

Если ЖК занимает первое место в ТОП ЖК, то в его карточке появляется специальный логотип.

   

 

1.4. Охват ВСЕХ жилых комплексов РФ

В отличие от существующих в РФ многочисленных конкурсов и премий жилых комплексов, проект ТОП ЖК охватывает 100% всех жилых комплексов РФ, соответствующих следующим требованиям:

• в жилом комплексе имеются квартиры в продаже

• продажи новостроек осуществляются на первичном рынке жилья (застройщиком или партнером застройщика)

Жилые комплексы могут быть исключены из ТОП ЖК в следующих случаях:

• жилой комплекс входит в почетную зону ТОП ЖК, но имеется достоверная информация о несоответствии реального строительства рекламным обещаниям, либо о большой вероятности остановки строительства;

• с просьбой об исключении ЖК из ТОП ЖК обратился застройщик.

По состоянию на 1 февраля 2020 года в ТОП ЖК включено более 4 000 жилых комплекса, что подтверждается показанием счетчика в левом углу страницы ТОП ЖК

  

 

1. 5. Актуализация ТОП ЖК

Предусматривается ежемесячная актуализация ТОП ЖК по следующим направлениям:

• выявление обновленных значений показателей ТОП ЖК

• установление индивидуального весового значения показателя для конкретного ЖК

• выявление новых ЖК

• изменение методологии оценки

 

Выявление обновленных значений показателей

Ряд значений показателей ТОП ЖК меняются в процессе строительства жилого комплекса. Например, может измениться значение показателя «обеспеченность детскими садами» с «недостаточная, строительство ДС есть в планах» до «осуществляется опережающими темпами».

   

Установление индивидуального весового значения показателя для конкретного ЖК

Например, за авторскую архитектуру всем ЖК дается 2 балла. Может быть ситуация, когда по конкретному ЖК будет принято решение дать большее количество баллов за авторскую архитектуру, например, если такой ЖК станет победителем в авторитетном архитектурном конкурсе.

   

Выявление новых ЖК

Выявление новых ЖК осуществляется ежедневно. Все новые ЖК, выявленные в течении месяца, оцениваются в начале следующего месяца.

   

Изменение методологии оценки

Предложения по совершенствованию методологии оценки накапливаются. В настоящий момент рассматривается около 50 таких предложений. Все они будут изучены на предмет внесения изменений в методологию оценки ЖК. Решение об изменении методологии будет приниматься раз в год в декабре-январе каждого года. Пересчет оценки всех ЖК с учетом обновленной методологии будет производиться поэтапно по регионам России в течение 6 месяцев.

    

1.6. Уникальная методология оценки

• методология оценки жилых комплексов разрабатывалась в сотрудничестве с более чем 20 застройщиками из разных регионов РФ

• методология оценки жилых комплексов является единой для всей территории РФ

• оценка каждого жилого комплекса осуществляется по 106 параметрам, каждый из которых входит в одну из 17 групп

    

 
• каждому значению по каждому параметру соответствует определенное методологией количество баллов 

   

 

• в исключительных случаях портал ЕРЗ. РФ может для конкретного ЖК изменить размер начисленных баллов, опубликовав обоснование такого решения

 

 

• сбор информации для оценки осуществляют специалисты портала ЕРЗ.РФ путем мониторинга сайтов застройщиков и иных открытых источников

• лидером в ТОП становится жилой комплекс, набравший наибольше количество баллов

• методология оценки обновляется раз в год (декабрь – январь). После этого в течении 6 месяцев производится актуализация ТОП ЖК последовательно по всем регионам РФ.

 

1.7. Учет выполнения обещаний

На стадии строительства осуществляется 85% продаж новостроек застройщиками. Фактически застройщик продает гражданам обещания:

• построить жилой комплекс, дом, квартиру в соответствии с объявленными им потребительскими характеристиками

• передать построенную квартиру в установленный договором срок.

ТОП жилых комплексов, как и любой конкурс строящихся ЖК, ранжирует проекты по объему обещаний. Однако не факт, что все обещания будут застройщиком исполнены.

В связи с этим готовится изменение методологии оценки жилых комплексов. Будет введен коэффициент выполнения обещаний застройщиком от 0,5 до 1. На этот коэффициент будет умножаться Оценка ЖК, рассчитанная по 106 параметрам.

Формула расчета коэффициента выполнения обещаний будет учитывать

• исполнение обещаний по сроку ввода объектов

• объем выполненных обещаний в сданных домах по объявленным потребительским характеристикам жилого комплекса, дома, квартир.

Технология фиксации исполнения обещаний по сроку ввода домов разработана и активно используется порталом ЕРЗ в течении нескольких лет (рейтинг ЕРЗ).

Технология фиксации исполнения обещаний по потребительским характеристикам разработана, планируется к согласованию с застройщиками в декабре 2019 года и внедрению с 2020 года.

 

1.8. Возможность проверки правильности оценки параметров ЖК

Портал ЕРЗ публикует:

• итоговый результат оценки каждого жилого комплекса

• набранные ЖК баллы по каждой из 17 групп параметров оценки и каждому из 106 параметров оценки

 

Итоговый результат оценки ЖК – Оценка ЕРЗ

Выражается в баллах и именуется Оценка ЕРЗ. Оценка ЕРЗ публикуется по каждому ЖК на страницах:

• ТОП ЖК

  

   

• Реестр новостроек

   

   

• Карточка ЖК

      

    

• Сравнение новостроек

    

   

Набранные баллы по группам параметров и каждому параметру

Набранные ЖК баллы по группам параметров и каждому параметру публикуются на страницах:

• Карточка ЖК

  

  

• Сравнение новостроек

   

  

Если в отношении конкретного ЖК по отдельному параметру начислено индивидуальное количество баллов, такой случай в обязательном порядке сопровождается отметкой рядом с количеством баллов и текстовым примечанием, обосновывающим индивидуальное отклонение

  

 

1.9. Сравнение жилых комплексов по параметрам

Отдельная презентация. Ссылка

 

II. Мероприятия по популяризации проекта ТОП ЖК

Портал ЕРЗ планирует следующие основные направления популяризации поекта ТОП жилых комплексов:

• открытое размещение ТОП ЖК на портале ЕРЗ.РФ

• цикл публикаций о ТОП ЖК, которые будут передаваться в региональные СМИ и размещаться в региональных лентах новостей на портале ЕРЗ.РФ

• SEO продвижение страниц ТОП ЖК и региональных лент новостей на портале ЕРЗ.РФ

• развитие региональных групп (ТОП ЖК Москвы) в социальных сетях ВК, Инстаграмм, предназначенных для размещения постов о ТОП ЖК, новостей о лучших ЖК соответствующего региона

• цикл пресс-конференций в регионах по старту промышленной эксплуатации проекта ТОП ЖК

• интервью руководителей портала ЕРЗ о проекте ТОП ЖК для федеральных и региональных СМИ

• организация в партнерстве с НОЗА и другими влиятельными структурами Градостроительного конкурса, опирающегося на ТОП ЖК

Кроме того в настоящее время ведутся переговоры с Ассоциацией банков России по встраиванию Рейтинга ЕРЗ и Оценки ЕРЗ в банковскую методологию оценки качества проекта и прогноза темпов продаж для целей проектного финансирования.  

   

 

¹ Для г. Москва добавится фильтрация по округу, району в городе, а также возможность выбирать отдельно «Новая Москва» или «Старая Москва»

Проекты Домов

Проект	Архитектурные решения. Строительные решения. 3D Визуализация дома. Сметная документация.
Подготовительный этап	Подготовка участка к строительству. Геодезические работы.
Монолитный железобетонный ленточный фундамент	Материал: бетон, арматура, опалубка, расходные материалы. Работы: земляные работы, арматурные работы, опалубочные работы, бетонирование, демонтаж опалубки, гидроизоляционные работы. Доставка стройматериалов, работа техники.	Возможно выполнение других видов фундамента: монолитная плита, свайно-ростверкового, цокольный этаж.
Цоколь	Монолитный железобетонный цоколь Материал: бетон, арматура, опалубка, расходные материалы. Работы: арматурные работы, опалубочные работы, бетонирование, демонтаж опалубки. Доставка стройматериалов, работа техники.
Монолитный железобетонный пол	Материал: бетон, арматура, песок, гидроизоляция, расходные материалы. Работы: ввод коммуникаций, обратная засыпка, уплотнение основания, гидроизоляционные работы, арматурные работы, бетонные работы. Доставка стройматериалов, работа техники.
Кладка этажей	Основные материалы: Отделка фасада: Лицевой кирпич эконом класса Несущие стены: Газоблок  Перегородки: Кирпич Прочие мат-лы: цемент, песок, утеплитель, гидроизоляция, доска на леса, кладочная сетка, арматура и опалубка для перемычек, уголок металлический, бетон на перемычки, расходные материалы. Работы: кладка кирпича, монтаж утеплителя, монтаж монолитных железобетонных перемычек, монтаж металлических перемычек, сборка и разборка лесов, укладка гидроизоляции, подъемы материалов на этажи. Доставка стройматериалов, работа техники.
Перекрытие (железобетонные плиты + монолитные участки)	Материал: плиты перекрытия, цемент, песок, арматура, бетон, опалубка, расходные материалы. Работы: монтаж плит перекрытия, опалубочные работы, арматурные работы, бетонные работы. Доставка стройматериалов, работа техники.	Применяется для 2х и 3х этажных домов. Возможно выполнение монолитного железобетонного перекрытия.
Монолитная железобетонная лестница	Материал: арматура, бетон, опалубка, расходные материалы. Работы: опалубочные работы, арматурные работы, бетонные работы. Доставка стройматериалов, работа техники.	Применяется для 2х и 3х этажных домов
Кровля металлочерепица	Материал кровли эконом класса: доска обрезная 1й сорт, антисептик, гидроизоляция, пароизоляция, утеплитель, крепёж (анкера, уголки, шпильки), профлист на свесы, фасонные элементы, водосточная система, металлочерепица, расходные материалы. Работы: антисептирование леса, монтаж стропильной системы, потолочных лаг и обрешётки, работы по гидроизоляции, пароизоляции и утеплению, монтаж фасонных элементов и водосточной системы, монтаж металлочерепицы. Доставка стройматериалов, работа техники.	Возможно выполнение кровли из гибкой черепицы, керамической черепицы.
Общее	Подсобные работы: погрузочно-разгрузочные работы и уборка мусора. Расходы на инженерно-технический персонал.

Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство

Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.

Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям. При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д.

Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
3. Консультации специалистов. Наши сотрудники помогают создавать типовой проект индивидуального жилого дома, консультируют заказчиков в сложных и непонятных для него вопросах. Ведь для оптимального результата важно также учитывать нормы СНиПа, особенности того или иного типа постройки и т. д.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным.

Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов

Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
2. Выбор материала. Современные проекты домов и коттеджей включают в себя несколько типов материалов. Выбор того или иного варианта будет зависеть от климата территории, ваших личных пожеланий, а также рекомендации дизайнера. Мы работаем с кирпичом, деревом, пенобетоном и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
4. Экстерьер загородного дома. Заранее оговорите ландшафтный дизайн, который планируете воплотить на придомовой территории.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?

Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.

Проекты жилых помещений | Архитектура и дизайн жилого дома

We respect your right to privacy, so you can choose the cookies you want to use. Click on the headings of each category to change the preset configuration and “Further information” to find out more about the cookies from this category. However if you disable any types of cookies, this might affect your experience of the site and the services we can offer you.

Allow all

These cookies are required for our websites to work properly, and to use some actions, such as to adjust your privacy and language preferences. You can configure your browser to disable or alert you regarding the use of these cookies, but some parts of the website will not work. These cookies do not store any identifiable personal information.

Further information

• Имя	lssi
  Type	Propia
  Duration	365 days
  Description	Esta cookie se utiliza para almacenar la configuración respecto al uso de cookies de este dominio.

• Имя	language
  Type	Propia
  Duration	30 days
  Description	Esta cookie se utiliza para almacenar la preferencia de idioma del usuario.

• Имя	pll_language
  Type	Propia
  Duration	365 days
  Description	Esta cookie se utiliza para almacenar el código de idioma de la última página visitada.

• Имя	PHPSESSID
  Type	Propia
  Duration	Session
  Description	La cookie se utiliza para recuperar una ID de sesión de acceso a contenidos de este dominio. Se elimina cuando se cierran todas las ventanas del navegador.

These cookies are used to improve the performance, functionality and personalisation of our websites, but they are not essential for its use. However if you disable these cookies, some services will not work properly.

Further information

• Имя	check
  Type	Propia
  Duration	Session
  Description	Esta cookie se utiliza para almacenar la configuración respecto a la visibilidad del “popup” de selección de idioma/país. Se elimina cuando se cierran todas las ventanas del navegador.

• Имя	SSFF_JOBLIST
  Type	Propia
  Duration	365 days
  Description	Esta cookie se utiliza junto con la cookie SSFF_TOKEN. Almacena información sobre de las ofertas de empleo que se ofrecen en este dominio.

• Имя	SSFF_TOKEN
  Type	Propia
  Duration	60 minutes
  Description	Esta cookie se utiliza junto con la cookie SSFF_JOBLIST. Contiene un token que se puede utilizar para recuperar una ID de cliente del servicio SSFF.

• Имя	_gat
  Type	Terceros
  Duration	1 minute
  Description	Google Universal Analytics instala estas cookies para acelerar la tasa de solicitud y limitar la recopilación de datos en sitios de alto tráfico.

• Имя	AMP_TOKEN
  Type	Terceros
  Duration	1 minute
  Description	Google Analytics establece esta cookie: esta cookie contiene un token que se puede utilizar para recuperar una ID de cliente del servicio AMP Client ID. Otros valores posibles indican exclusión voluntaria, solicitud durante el vuelo o un error al recuperar una ID de cliente del servicio de ID de cliente AMP.

• Имя	YSC
  Type	Terceros
  Duration	Session
  Description	Estas cookies son establecidas por Youtube y se utilizan para rastrear las vistas de videos incrustados. Se elimina cuando se cierran todas las ventanas del navegador.

These cookies allow us to track visits and sources of traffic to be able to assess the performance of our websites and to improve them. They help us to see how you use our websites, which sections are most frequently visited and the effectiveness of marketing campaigns, or to help us personalise our websites.

Further information

• Имя	_dc_gtm_XX-XXXXXXX-X
  Type	Terceros
  Duration	1 minute
  Description	Google utiliza esta cookie para distinguir a los usuarios.

• Имя	_ga
  Type	Terceros
  Duration	730 days
  Description	Esta cookie es instalada por Google Analytics. La cookie se utiliza para calcular los datos de visitantes, sesiones y campañas y realizar un seguimiento del uso del sitio para el informe de análisis del sitio. Las cookies almacenan información de forma anónima y asignan un número generado aleatoriamente para identificar visitantes únicos.

• Имя	_gat_gtag_XX_XXXXXXX_X
  Type	Terceros
  Duration	1 minute
  Description	Google utiliza esta cookie para distinguir a los usuarios en la sección Buscdador de productos.

• Имя	_gcl_au
  Type	Terceros
  Duration	60 days
  Description	Google Analytics utiliza esta cookie para comprender la interacción del usuario con el sitio web.

• Имя	_gid
  Type	Terceros
  Duration	1 day
  Description	Esta cookie es instalada por Google Analytics. La cookie se utiliza para almacenar información sobre cómo los visitantes usan un sitio web y ayuda a crear un informe analítico de cómo está funcionando el sitio web. Los datos recopilados, incluido el número de visitantes, la fuente de donde provienen y las páginas visitadas de forma anónima.

• Имя	_hjAbsoluteSessionInProgress
  Type	Terceros
  Duration	Session
  Description	Hotjar establece esta cookie. Se utiliza para detectar la primera sesión de vista de página de un usuario. Este es un indicador de Verdadero / Falso establecido por la cookie.

• Имя	_hjTLDTest
  Type	Terceros
  Duration	Session
  Description	Utilizada por Hotjar, para determinar la ruta de cookies más genérica que debe usar, en lugar del nombre de host de la página. Para determinar esto, intenta almacenar la cookie _hjTLDTest para diferentes alternativas de subcadena de URL hasta que falle. Después de esta verificación, se elimina la cookie.

• Имя	_omappvp
  Type	Terceros
  Duration	3650 days
  Description	La cookie está configurada para identificar a los usuarios nuevos frente a los recurrentes. La cookie se utiliza junto con la cookie _omappvs para determinar si un usuario es nuevo o regresa.

• Имя	_omappvs
  Type	Terceros
  Duration	10 minutes
  Description	La cookie se utiliza junto con las cookies _omappvp. Si se establecen las cookies, el usuario es un usuario recurrente. Si no se establece ninguna de las cookies, el usuario es un nuevo usuario.

• Имя	GPS
  Type	Terceros
  Duration	30 minutes
  Description	Esta cookie la establece Youtube y registra una identificación única para rastrear a los usuarios según su ubicación geográfica.

• Имя	vuid
  Type	Terceros
  Duration	730 days
  Description	Este dominio de esta cookie es propiedad de Vimeo. Vimeo utiliza esta cookie para recopilar información de seguimiento. Establece una identificación única para incrustar videos en el sitio web.

These cookies are used to show you more relevant advertising. They perform functions like avoiding the same advert appearing multiple times, ensuring that adverts are shown correctly for advertisers, and in some cases, selecting adverts based on your interests.

Further information

• Имя	_fbp
  Type	Terceros
  Duration	60 days
  Description	Utilizado por Facebook para ofrecer una serie de productos publicitarios, como ofertas en tiempo real de anunciantes externos.

• Имя	fr
  Type	Terceros
  Duration	60 days
  Description	Facebook configura la cookie para mostrar anuncios relevantes a los usuarios y medir y mejorar los anuncios. La cookie también rastrea el comportamiento del usuario en la web en sitios que tienen píxeles de Facebook o complementos sociales de Facebook.

• Имя	VISITOR_INFO1_LIVE
  Type	Terceros
  Duration	150 days
  Description	Youtube establece esta cookie. Se utiliza para rastrear la información de los videos de YouTube incrustados en un sitio web.

Save settings

By clicking “Save settings”, your cookies preferences will be saved. If you have not selected any option, clicking on this button will disable all cookies.

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

О нас

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов.

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге.Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Планирование проектов домов: внесение изменений

Любое из типовых решений Z500 прошли адаптацию под строительные нормативы России. Архитекторы готовы адаптировать их для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовый бизнес частного дома по вашему заказу мы можем внести изменения, если они не касаются показателей надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидуальный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального.Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наши партнеры — строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 — в странах Европы.Наши разработки популярны в 2018 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предоставляем возможность просматривать фотоотчеты по строительству новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения.Инженерный раздел доступ за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей.Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации.Она не подвергается авторским правом, тот, кто ее подвергается защищенным защищенным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, публикация, публикация в любом виде, др. ) Может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде.

Информация сайта может быть только в некоммерческих целях с указанием ссылок на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать» расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам просматривается каталог и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом !

Проект жилого дома, 24 этажа, стоянка на 300 машин

Запроектированное здание представляет собой многоэтажный жилой дом сложной, состоящий из формы четырех секций разной высоты.В каждом из них запланирован технический чердак, подвальный уровень, этажи с квартирами, встроенные помещения на первом уровне. Согласно планировке на территории объекта находится девятиэтажный паркинг на 300 машино-мест. Проект жилого дома разработан квалифицированными специалистами компании «Моспроект».

Технико-экономические показатели

Максимальная высота здания: 75 м

Количество этажей: 20, 22, 24

Количество квартир: 100 — 150

Паркинг: закрытый

Чердак: есть

Подвал: есть

Другие проекты многоквартирных домов в нашем каталоге.

Архитектурные решения

В проектной документации представлен многоквартирный жилой дом, состоящий из четырех примыкающих друг к другу секций. Два первых блока имеют по 22 этажа, занимает третий 20 уровней, четвертый — 24. В каждом модуле есть подвал и чердак. На первом этаже всех секций запроектированы встроенные помещения, второй и четвертый модули связаны сквозным проходом.

В соответствии с проектом жилого дома на первом этаже здания размещен: вход, комната консьержей, встроенные помещения для продажи и сдачи в аренду с отдельными выходами, квартиры.Квартирные помещения располагаются на 1-19 и на 1-23 уровнях, со 2 этажа для квартир предусмотрены остекленный балкон или лоджия. Уровни здания связаны между собой лестничными клетками, лифтами. Технические чердаки всех модулей запроектированы для прокладки инженерных сетей.

К торцу четвертого модуля пристроена надземная неотапливаемая авитостоянка сложной формы. Парковка занимает 9 этажей, каждый из которых разделен на два подуровня. Размеры сооружения: 39,8 х 34,3 м.Стоянка вмещает 300 машино-мест, 31 из которых запланировано с зависимым заездом и предназначено для работников офисных помещений. Первый уровень паркинга предусматривает хранение инженерного оборудования. Уровни связаны между собой лестницей, лифтами. Парковка оборудована разметкой, маркировкой опасностей, колесоотбойниками. Выезды осуществляются по двум двухпутным рампам.

Проектом предусматривает свободное перемещение МГН по объекту. Для этого входа установлена ​​пандусами, в крыльце первой подъемной платформы.В паркинге 2 машино-места на 1 этаже зарезервированы для машин.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Каркас жилого дома перекрестно-стеновой, монолитный ж / б. Модули разделены между собой температурными швами. Лестницы предоставят собой железобетонные марш-площадки. Лифтовые шахты также изготовлены из монолитного ж / б. Надежность и устойчивость здания обеспечиваются защемлением колонн в фундаментах, а также горизонтальными дисками перекрытий. Фундаменты многоэтажного дома и паркинга свайные.

Кровельное покрытие здания и автостоянки плоское, рулонное, с внутренним водостоком. Надстройки на крышах предназначены для размещения выходов, вентиляционных камер, машинного лифтового помещения. Отделка наружных стен жилого дома и автостоянки выполнена с использованием декоративного камня и керамогранитных плит по металлическому каркасу. В рисунке остекленных лоджий стены обрабатываются тонкослойной штукатуркой. Оконные проемы заполнены однокамерными стеклопакетами с профилями из ПВХ.Стены внутренних помещений выполнены из силикатных полнотелых блоков различной толщины, «чистовая» отделка не предоставена.

Типовые проектные решения, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны инженерами по желанию заказчика. Вместе с проектированием многоэтажных жилых домов специалисты компании «Моспроект» также выполняют:

— проект проектной документации;

— услуги технического заказчика;

— строительный контроль.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7 (499) 348-29-05 или написать нам на почту: mailbox @ mosproekt.сеть.

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлен на странице https://mosproekt.net/payment.

Анализ современных отечественных и зарубежных проектов жилых домов — Экоплан

Создание базы готовых проектов, сформированных на научной основе, и их применение является основной целью работы. Исследование проводилось на основе опыта работы с ульяновскими заказчиками, в связи с чем наибольшую ценность результаты имеют для Ульяновска и Ульяновской области, но также могут быть адаптированы в других регионах.

На современном этапе в России представлены следующие типы односемейных домов по экономическому признаку [22]:

1) Дома для бедных семей.

2) Дома для семей с низким доходом — условно «низкообеспеченных».

3) Для среднеобеспеченных семей.

4) Дома-виллы для высокообеспеченных социальных групп населения.

Как показывает практика, для типового наиболее подходящих являются дома 2 и чаще 3 типа.Дома для бедных семей, а также дачные домики не пользуются спросом у жителей Ульяновска и Ульяновской области. Подобное жилище проектируется и строится самостоятельно, без участия проектировщика. Дома-виллы встречаются довольно редко и проектируются в индивидуальном порядке с учетом субъективных пожеланий заказчика.

Все фото кликабельны

Рис. 3. Проекты Григория Судейкина. Начало 19 века

Индивидуальное домостроение в США и Западной Европе отличается от российского (рис.4), что предопределяется различными факторами, в том числе: социальными, культурными, конструктивными и др. В целом зарубежный индивидуальный жилой дом отличается:

— большей площади;

— разнообразием архитектурно-художественных и стилистических ре-шений;

— преобладание деревянного каркаса в качестве конструкционного материала.

Рис. 4. История развития индивидуального жилого дома в США

Типовое проектирование в США также развито, но это не столько экономическими соображениями, сколько ментальностью, характерной для большего круга населения (рис.5). В России дом является собственностью человека. В США дом редко является собственностью его дороговизны. Широко распространена аренда жилья: дома или квартиры. Это определяет, во-первых, применение быстровозводимых построек, пусть даже конструктивно менее надежных, чем каменные дома, но более дешевых и доступных. Во-вторых, большинство американцев могут формироваться из домов одного типа (рис. 5). Это снижает его эстетические показатели.Однако это не единственный вариант.

Рис. 5. Поселки в США из типовых каркасных домов

Среди различных элементов, построенных из однотипных домов, очень интересен и выразителен опыт разнообразия среды за счет использования общих черты (рис. 6). То есть планировочное решение и основной объем дома строится однотипно, а оформление входных групп, пристроек, веранд, навесов осуществляется более разнообразно, но в едином стиле.

Рис. 6. Примеры оформления фасадов типовых домов в поселках США

Специально для жилищного строительства в США исторически разрабатывались нормы [13]. Например, нормы ICC «Международный кодекс по жилью для одной и двух семей» были полностью посвящены относительно несложным жилым домам, предназначенным для проживания одной или двух семей. В 2009 году советом ICC на основе норм ICC IBC-2009 были разработаны нормы «Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов» (IRC-2009).Существует также пособие «Руководство по проектированию конструкций жилых домов: издание 2000 года» [24], содержащее рекомендации для строительства индивидуального жилого дома.

Нормы проектирования жилых домов для индивидуального застройки регламентируют конструктивные решения и требования к материалам и конструкциям. Выделяются следующие два подхода к проектированию жилых домов:

— типовое проектирование, выполняемое привязки типо-вых решений в соответствии с требованиями строительных норм для не-сложных жилых домов. Другими словами типовые конструктивные узлы применяются в тех случаях, когда архитектурное решение дома не требует разработки индивидуальных конструкций. Некоторые части домов могут проектироваться отдельно;

— индивидуальное проектирование, включающее применение наиболее современных достижений строительной практики, нашедших отражение в действующих нормах и стандартах. Такой подход характерен для элитных домов, например, с использованием большепролетных конст-рукций, или сверхвысоригинальных по городу.

В целом практика очень схожа с отечественной.

Типовое проектирование архитектурно-планировочных решений для США не свойственно в том виде, в каком оно существовало в нашей стране. Имеется ряд интересных исследований и рекомендаций, касательно типов габаритам и расстановки мебели отдельных помещений, а также использование типов домов для характерных участков [13]. Так, например, для узких, вытянутых рекомендуется так называемые сквозные дома, т.е. дома связанная придомовой, выходящая на улицу, часть с задним двором посредством вытянутого тамбура, примыкающего к входной стене дома. Такая схема не может быть применена в отечественной практике нарушения противопожарных разрывов.

В данных рекомендаций использовались также и примеры размещения дома сторонних источников. Выделяются жилых домов по характеру придомовой территории относительно домов-соседей: дом в строчке, свободностоящий дом и угловой дом.

В Европе и других странах мира по-разному типовому проектированию. Их основное чертой разнообразие технологий возведения, многие из которых сводятся к использованию каркаса.

Испанская фирма «A-Cero» разработала типовой проект недорогого дома и реализовала несколько десятков домов из первой серии. Основная конструкция — модули на металлическом каркасе (рис. 7). Всего 5 основных предложений в ценовом диапазоне от 79 до 99 тысяч евро.

Рис. 7. Типовой модульный дом испанской фирмы «A-Cero»

Японская фирма «Edward Suzuki Associates» предоставляет проекты ком-пактных разработок городских домов (рис. 8), которые защищают жильцов от шума и агрессивной городской среды и позволяют любоваться даже цветением собственной сакуры — шесть основных типов планов и 69 вариантов.

---

Рис. 8. Типовой проект дома японской фирмы «Edward Suzuki Associates»: 1 фасады; 2 планы этажей

Примеров по всему миру множество. В США очень распространено массовое строительство домов высокой заводской готовности, до крупноблочных, собирающихся на месте за несколько дней. Немцы, напро-тив, предложили своё видение типового жилья, разработав типую виллу для миллионеров (вилла Либескинд). Однако в нашей стране вилл не предпочитают строить по готовым решениям.

Основными особенностями мировых проектов в целом:

1) Глубокая проработка, наличие архитектурного стержня, вокруг ко-торого формируются и технология, и конструкция, а также экономика.

2) Глубокая проектная проработка — до каждой детали. Высокая орга-низационная, экономическая и юридическая подготовка, логистика, марке-тинг.

3) Высокое качество строительства, а также полная готовность внут-ренней отделки — после завершения строительства в доме можно жить. И при этом доступная цена.

Немало примеров и в России — множество фирм предоставляют свои про-екты домов. Часто они ориентированы на определенную технологию: брус, бревно, щиты, ЛСТК, несъёмная опалубка и др. Архитектура их разнооб-разна, но нет стилистического единства. Состав проекта ограничивается ми-нимально необходимыми чертежами. В особенности для жителей Ульяновска они не всегда могут быть адаптированы. Не рассчитана стоимость возведения, нет оценки качества проекта.

В последнее время очень актуальное проектирование по-селковому закрытого типа. При проектировании подобных поселков используются однотипные дома, но это выполняется не на научном уровне (рис. 10). Впервые поселок застраивается заказчиком индивидуально и хаотично.

Рис. 10. Проекты поселков из типовых домов в Ульяновской области

В нашей стране существуют нормы проектирования индивидуального дома, однако их содержание не касается архитектурно-эстетических вопросов, не приводятся функциональные схемы для проектирования домов различных типов. Не оптимальное соотношение площадей различных зон.

Сложный вопрос создания большого дома площадью свыше 500 м2, был решен в 2009 году В.С. Тиханчиковым [22]. Для г. Москвы альбомы типовых проектов (рис.11), характеризующихся единством эстетических приемов, для регионов такой практики нет.

Рис. 11. Проект поселка «Лазурный берег», г. Москва. Типовые проекты домов «Янтарь 1-6»

Вопрос проектирования одноквартирного жилого дома кажется до-вольно, однако предложение по созданию оптимальных планиро-вочных и объемно-композиционных решений, доступных большому кругу семей, и одновременно эстетически выразительных, возможно самобытных, не имеется.В советский период были выполнены альбомы типовых проектов односемейных домов, однако образ советского сельского жилого дома сегодня не актуальна, тем более, что изменились возможности и желания заказчиков.

К списку новостей

Серии жилых домов — HiSoUR История культуры

Ряд жилых зданий — это жилые здания, построенные в соответствии с группой типичных объектов объединенных в серию, которые в пределах серии различаться по количеству секций, количеству секций, ориентации и второстепенным деталям архитектурной отделки. Как правило, ряд жилых зданий имеет ограниченное количество квартир, общий архитектурный стиль и технологии строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную стоимость квадратного метра при высокой скорости возведения зданий, но часто приводит к архитектурной деперсонализации и монотонности жилых помещений.

Наиболее массово возводимые во время урбани, вызывающие причинение вреда многим городам.В больших масштабах промышленного проектирования жилых домов было получено в СССР массовое послевоенное жилищное строительство.

На основе материалов, используемых при строительстве несущих и наружных ограждающих конструкций, серийные дома можно разделить на железобетон, кирпич и кирпич. Во время серийного строительства отдельных домов также использовалась древесина и все виды древесных плит.Железобетонные конструкции для строительных технологий могут быть панельные, монолитные и сборные монолитные.

Серийный стиль жизни происходит из типичных проектов, которые исторически сложились в разных странах и среди разных народов, в оптимально учитывались традиции и стиль жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семьи и т. Д. Например, традиционная русская бревенчатая хижина, которая появилась в IX-X вв. в течение медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени, разделенных на несколько типов вариантов: хижины-четырехшаровые бедные крестьяне, общие хижины-пять-стеной для семей со средним доходом, хижина-крест, построенная богатыми гражданами, могли вместить большую семью или целую семью из нескольких семей, были менее распространены, когда жилище у кошелька и хижины из сюиты.В южных регионах с более мягким климатом, где не было изобилия строительной древесины, хижины были построены на базе скелета, а для кочевых людей широко использовались удобные юрты типа hipped.

Появление прибыльных домов и жилых домов
С началом развития в XIX веке увеличился приток рабочей силы в города. Традиционные фермерские дома крестьян не могли обеспечить предоставление большого числа населения, а низкое благосостояние основной массы рабочих не давало им возможности самостоятельно решить жилищную проблему, поэтому владельцы и землевладельцы начали семейную жизнь на свои деньги, снимать его.На окраинах городов были построены казармы или традиционные хижины в усадьбе, которые были густонаселены, образуя крупные рабочие поселения. Наиболее распространенными были доходные дома, которые стали прообразом современных высотных зданий, и их активное строительство началось в России в 1880-х годах.

Как и в современном доме, доходные дома имеют секционную структуру и часто строились по индивидуальным проектам. Типичный дизайн был слабо развит, поскольку условия строительства были очень разными и зависели как от возможностей, так и от планового клиента, а также от расположения сайта, часто ограниченного по размеру, поскольку в то время принципа строительства преобладал, когда дома располагались по периметру блока и выходили на улицу, плотно примыкали друг к другу и часто поворачивались под разными углами. Расположение также было очень разнообразным арендатором для квартирного благосостояния, богатые показатели состояли из 15 комнат и более, стоящих перед домом, бедные были на заднем дворе, застроены, чтобы генерировать доход, насколько это возможно. Внутри кварталов, узкие, плохо вентилируемые дворики-колодцы, потребление.

Для бедных слоев населения, которые не могли себе позволить арендовать квартиры, были построены дома для жилья, коридора или типа казарм, состоящие из большого количества небольших комнат или скамей с койками по обе стороны коридора, которые тянулись вдоль всего здания,

Из-за политических, идеологических и демографических причин хрущевский «оттепель» первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности произошло значительное увеличение производства народного потребления и всего, что в одном пути или другом, связанном с потребностями людей, а не с военно-промышленным комплексом и ресурсоемкими сырьевыми отраслями.

Заброшенный лозунг «Чтобы догнать Америку (для производства…)», косвенно свидетельствует о признании советским руководством уровня развития экономики из самых развитых стран. Задержка была связана с качеством пищи (потребление на душу населения наиболее важных продуктов, прежде всего мяса), жилищных условий, возможности покупки некоторых товаров длительного пользования (бытовая техника и т. Д.), транспортной мобильности (уровень моторизации, развитие транспорта и воздушного транспорта) ) и т.д.

СССР
Довоенный период
В первые годы после революций 1917 года в России началось «перераспределение жилья», все богатые квартиры, которые были лицами с меньшим арендаторов, чем количество комнат, были реквизированы, многие социальные и финансовые барьеры были отменены для бедных, политика индустриализации, все это привело к потоку новых городов с окраины города. В Москве, в центре города, было переселено около 500 тысяч человек, в период с 1917 по 1920 год процент рабочих в Садовом кольце увеличился с 5 до 50%, аналогичные процессы продолжались и в других странах мира. Существующий жилищный фонд не подходит для новых социальных условий, богатые квартиры, которые составляют значительную часть жилой площади городов, которые могут поселиться только на коммунальной основе, поскольку массовое строительство новых и перепланировка старых зданий требует больших расходов или технически невозможно, было много квартир, коммунальных.

В новых условиях начался поиск новых типов жилья, количество проектов этого периода было выполнено очень разнообразным, предпринятым способом создания общинных домов, которые не оправдались.В небольших городах и городах, на заводских проектах, небольшие двухэтажные блок-домики усадебного типа для 4-8 квартир архитекторов И. В. Жолтовского (1923) и А. Самойлова (1923), в деревнях, построили тадический бревно дома продолжали доминировать. С 1924 года снова возрождается секционное строительство, в 1925 году в Москве появилась первая типичная жилая часть для многоэтажного строительства, но в СССР не было единой жилищной политики, квартиры в новых домах часто либо слишком неудобными, либо из-за больших размеров, общей основе .

В течение пятилетних планов был получен значительный типичный типичный скачок. Рост населения страны почти на 40 миллионов человек, постоянный приток рабочей силы в города, требующий замены жилищного фонда, все это требование массового строительства. В настоящее время разрабатывается большое количество проектно-конструкторских организаций, разрабатываются первые крупноблочные методы, разрабатываются первые крупноблочные дома, разрабатываются оптимальные размеры и расположение квартир.Объем строительства увеличивается с 40,2 млн. Кв. м. за 5 лет первой пятилетки до 81,6 млн. м² в течение 3 лет третьей пятилетки (1938-1940 гг.). В 1940 году все жилищное строительство в СССР уже ориентировано на типовые проекты зданий, предназначенных для строительства промышленным методом, серии стандартных проектов, связанных с общей технологией строительства, строительных материалов, архитектурного стиля и предназначенных для развития всего жилого района.

В 1939-1940 годах были разработаны первые национальные проекты малоэтажных зданий для поселений. Типичная жилая часть городского дома того периода от 4 до 6 квартир на участке, соотношение 1-, 2- и 3-комнатных квартир составляющих 10, 60 и 30%.

Послевоенный период
Во время Великой Отечественной войны строительство жилья почти не осуществлялось до 1943 года, ресурсы строительной отрасли былиены на содержание промышленности и армии. Почти 50% жилищного фонда было уничтожено на оккупированных территориях.Хотя в первый послевоенный пятилетний период ресурсы страны были брошены на восстановление промышленности, в этот период была завершена методология серийного проектирования, проекты целой серии зданий, отличающиеся квартиры, планировкой и составом помещений выполнялись на единой конструктивной и инженерной основе, а детали зданий рассчитывались для централизованного производства в заводских условиях.

В первые послевоенные годы в целом дома были построены из небольшого количества этажей в 2-5-этажных зданиях, комплексные серии измеряли до 50 стандартных проектов. Из-за простоты конструктивного решения и экономного расположения квартир серия № 228 (Горстройпроект) и аналогичные серии № 201-206, 211, 221-227, 241, 242, 261, 262 разработки «Государственные архитектурные мастерские», «Гипроавиапрома», «Военпроект» »,« Союзстройпроект »,« Академия архитектуры им. Техбюро »и другие.

Типовые новые проекты были разработаны на основе материалов Всесоюзного конкурса в 1956 году, где помимо основных типов домов для переселения поссемейного использования используются дома с коммунальными квартирами для небольших семей (2 человека) и одноэтажными, общей кухней и ванной комнатой.В начале 1960-х годов жилищная политика была принята полностью отказаться от коммунальных услуг и темпов строительства, чтобы сэкономить средства на повышении эффективности за счет сокращения его стоимости. В дополнение к максимальной индустриализации (в стране было организовано около 400 строительных предприятий), сократились затраты на строительство из-за перехода от кирпича кнопанельному домостроению (доля которого в 1959-1964 годах увеличилась в 10 раз), сокративательная площадь квартир, повышающая высота пола и минимизирующая стоимость наружной отделки зданий. Основная серия жилых зданий большого щита этого периода: 335, 463 (Украинская ССР), 464 (Институт Гипростроиндустрии), 467 (Конструкторское бюро железобетонных конструкций Госстроя РСФСР), 468 (Горстройпроект), 515 (Москва).

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР основывалось на промышленном жилищном строительстве — строительстве кварталов пяти- и 9-этажных серийных панельных домов. Это увеличило стоимость строительства и увеличило объем ввода жилья, а также сделало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры уже потому, что с этим моментом каждая квартира была спроектирована на основе поселения одной квартиры. домах как коммунальные), но не несколько.Одновременно со строительством панельных домов стали появляться и серийные дома «блоков» — те же панели, только не на всей стене.

В СССР прекурсорами предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей стали шлакблоки «сталинкас». Архитектура этих зданий является утилитарной, без отделки, без отделки, извести для наружных стен, почти плоских фасадов со стандартным лепным декором.

Первый четырехэтажный каркасный дом в СССР был построен в 1948 году в Москве на 5-й улице.Соколойные горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Буденный проспект, 43. В это время руководству страны перед строителями было поручено создать самый дешевый проект жилого дома с поселением (то есть с отдельным, а не коммунальными квартирами). Первым этапом этой задачи было внедрение идеи промышленного панельного домостроения с несущей рамой. В 1948-1951 гг. М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко построили в Москве 10-этажный каркасный дом (улицы Куусинен, Зорге).В том же году был разработан проект бескаркасного панельного дома (построенный в 1950 году в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьское поле построило 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущев, чей дизайн был проведен с конца 1940-х годов, вступил в серию после исторического решения 1955 года «Об устранении излишеств в дизайне и строительстве», характерной для сталинской эпохи, теперь «не соответствует» линия партии и правительства в архитектурном и строительном бизнесе… Советская архитектура должна характеризоваться простотой, строгостью и экономичностью решений »).

Идеологическое и научное обоснование нового курса было сведено к следующему моменту:

коммунальная квартира не была проектом советского правительства, но была результатом экономии во время индустриализации;
проживание нескольких семей в одной квартире.
коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, который не соответствует современным требованиям;
Проблема коммунальных квартир может быть решена путем массового строительства с использованием новых технологий.
В то же время были приняты решения «О развитии жилищного строительства в СССР, улучшении качества и более низких затратах на строительство» 1956 года и «Развитие жилищного строительства в СССР» в 1957 году. Назначение партии строителям заключено в разработку к осени 1956 года, которые позволили бы снизить стоимость строительства жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появился знаменитый «Хрущев». Целью проекта было то, что в 1980 году каждая советская семья встречала коммунизм в отдельной квартире. [11]

Однако к середине 80-х годов только 85% семейные выдл квартирам: в 1986 году Михаил Горбачев от условий на 15 лет, каждой советской семье — отдельная квартира к 2000 году ».

В 1959 году XXI съезд отмечал наличие жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предполагалось, что в 1959-1965 годах. будут введены в эксплуатацию в 2,3 раза больше квартир, чем за последние семь лет. И особое внимание уделялось индивидуальным, не коммунальным квартирам.

Прототипом для первого «Хрущева» были квартальные здания (немецкий Платтенбау), построенные в Берлине и Дрездене с 1920-х годов. Строительство домов «Хрущев» продолжалось с 1959 по 1985 год. Это вводить вводить 110 миллионов квадратных метров жилья. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, заводы по производству бетонных изделий и т. Д. Первые заводы по строительству домов были созданы в 1959 году в системе «Главлендеррадстрой», в 1962 году они были организованы в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде942 тысячи человек получили жилую площадь, а 809 тысяч переехали в новые дома, а 133 тысячи получили площадь в старых домах. С 1960 года ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

нотация
Каждая стандартная конструкция здания, разработанная в СССР, обозначается стандартным шифром, состоящим из серии чисел, разделенных дефисом вида:

ТТМ-SSS-XX

Где:

TT — тип здания
Жилой
11 — многоквартирные многоквартирные дома;
12 — односекционные многоквартирные дома;
13 — многоквартирные жилые дома типа галереи;
14 — Усадьбы на 1… 6 квартир на двух уровнях;
15 — Дома для небольших семей;
16 — общежития, пансионаты, культурные и общественные здания;
17 — Дома для сельского строительства с напольными квартирами и отдельными входами;
18 — Усадьбы 1 — 2 одноэтажных квартир;
19 — Экономические здания для усадеб.

общественности
21 — детские дошкольные учреждения;
22 — Школы и внеучебные учреждения;
23 — профессионально-технические училища, средние, специальные, высшие учебные заведения, учебные центры, мельницы;
24 — учреждения санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма;
25 — лечебно-профилактические учреждения;
26 — Захватывающий и культурный и образовательный, для государственных органов и общества. организации;
27 — Предприятия торговли и общественного питания.Общинные центры;
28 — предприятия коммунального хозяйства и коммунального хозяйства;
29 — Физические тренажеры и спортивные здания и сооружения.
M — материал стен здания

1 — Панели;
2 — Здания с несущей рамой;
3 — Блоки;
4 — кирпич;
5 — камень Туфа;
6 — Бревена или древесина;
7 — объемные модули полной заводской готовности;
8 — монолитный бетон.

SSS — номер серии, к которой принадлежит образец.

ХХ — Номер проекта.

В конце шифра после косой черты или точки часто указываются индексы коррекции проекта и год его создания (последние 2 цифры):

1 — как правило, означает корректировку проекта в период с 1974 по 1976 год.
2 — в период 1982-1983 годов.

Если здание спроектировано для особых геологических условий, в конце номера проекта, перед индексом корректировки, могут быть буквы:

c — для области, где нет работы;
n — для опускания земли;
м — для вечномерзлых почв;
c — для строительства в сейсмических районах;

Пример:

Типовой проект 113-81-3 / 1. 2
Многоквартирный жилой дом (11) из блоков (3) серии 81, номер проекта в серии — 3, проект был дважды пересмотрен.

Аналогичным образом обозначаются типичные конструкции блочных сечений серийных домов, но в них не существует первой группы номеров (ТТМ), и отмечены только номера серий и проектов, которые всегда начинаются с цифры «0» (CCC -0X).

Обозначение также долговечность конструкции здания, которая имеет 4 градуса:
Я — более 100 лет.
II — от 50 до 100 лет.
III — от 20 до 100 лет.
IV — от 5 до 20 лет.

Технологии
Среди типичных крупномасштабных жилых домов наиболее широко использовались.

Компоненты панельного дома, которые предоставляют собой большие железобетонные плиты, которые производятся на заводх. На заводе железобетонные изделия производятся в соответствии с действующими ГОСТами, поэтому их качество должно отличаться положительным образом от продуктов, производимых непосредственно на строительной площадке. На строительной площадке поставляются готовые части конструкции, которые строители могут монтировать. В результате производительность труда в такой конструкции очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше площади, необходимой для строительства кирпичного дома. Основным преимуществом панельного корпуса перед монолитом является отсутствие непосредственно на строительной площадке большой площади арматурной установки и конкретизации.

Панели для жилых зданий для социального обеспечения
В 1955 — 1958 годах.группа архитекторов во главе с Валерианом Кирхоглани из мастерской № 10 «Ленпроект» (ныне ЛенНИИпроект) разработала проекты стандартных детских садов с использованием стандартных продуктов DSC. Разработка стандартных проектов детских садов с рамными панелями проводилась с 1964 года. Проект детского сада серии 1-335A-211 — используемые панели, предназначенные для строительства жилых зданий серии 1-335A. Были две модификации — одноэтажное здание на 140 человек и двухэтажное здание для 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2C-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Маслова аналогичным образом для 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались похожими, так как все детские сады в форме были H-образными. Эти типы детских садов были использованы при жилых кварталов Ленинграда в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала 80-х годов проводилось в соответствии со стандартным проектом 212-2-3LG, данным архитектором М.Садовским.

В других странах
Во Франции на выставке «Осенний салон» в 1922 году Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннерет представили проект «Современный город для 3 миллионов жителей», который использует новое видение города будущего. Вперед этот проект был преобразован в «План Voisin» (1925) — разработанное предложение о радикальной реконструкции Парижа. План Voisin предвидел строительство нового бизнес-центра в Париже на полностью очищенной территории. Для этого было предложено снести 240 гектаров старых зданий. Восемнадцать одинаковых небоскребов на 50 этажах установлен свободно на достаточном расстоянии друг от друга. Застроенная площадь составляющая всего 5%, остальные 95% территории выделены для автомагистралей, парков и пешеходных зон. «План Voisin» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по просьбе промышленника Генри Фрюжье, в деревне Пессак, недалеко от Бордо, город Quartiers Modernes Frugès был построен в соответствии с проектом Корбюзье.Этот город, состоящий из 50 двухэтажных многоквартирных домов, был одним из первых опытов строительства домов в лотах (во Франции). Здесь используются четыре типа зданий, разные по конфигурации и планировке — кассетные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье попытка найти формулу современного дома по доступным ценам — простые формы, простые в строительстве и с высоким уровнем комфорта.

На выставке современного современного декоративно-промышленного искусства в Париже в 1925 году по проекту Корбюзье был построен павильон «Esprit Nouveau» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал жилую ячейку многоквартирной квартиры в полноразмерной квартире — экспериментальную квартиру на двух уровнях. Подобная ячейка Корбюзье использовалась позже, в конце 40-х годов, когда создавалась его жилая единица в Марселе. Блок Марселя (1947-1952) — это многоквартирный дом в Марселе, расположенный отдельно в просторной зеленой зоне. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизованные двухуровневые апартаменты (на двух уровнях) с лоджиями с видом на обе стороны дома. Внутри здания — посреди его высоты — есть общественный сервисный комплекс: кафетерий, библиотека, почтовое отделение, продуктовые магазины и т.П. На ограждающих стенах впервые в таком рейтинге методов защиты от ярких, чистых цветов — полихром. Аналогичные жилые единицы (частично модифицированные) были установлены в городах Нант-Рез (1955), Мо (1960), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), Западном Берлине (1957). В этих зданийх воплотилась идея «лучистого города» Корбюзье — города, возможностей для существования.

В 1950 году, по приглашению индийских властей штата Пенджаб, Корбюзье начал реализовывать самый амбициозный проект своей жизни — проект новой государственной столицы — города Чандигарх.Как и в марсельском блоке, для наружной отделки применяемая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «бетонный брут» (бетонный бетон). Эта техника, которая стала особенностью стиля Ле Корбюзье, позже была подхвачена многословием Европы и стран других регионов, что говорит о появлении новой тенденции «брутализма». Брутализм был наиболее распространен в Великобритании (особенно в 1960-х годах) и в СССР (особенно в 1980-х годах). К началу 1980-х годов. Западная Европа была охвачена волной протестов против такого развития.Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качественных современных качеств (отчуждение от человеческих потребностей, бездушность, клаустрофобия и т. Д.), И значимость ее сошла на нет.

Построенный в соответствии с планом, город Бразилиа, Бразилия, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает в себя некоторые из известных в мире образцов жилых столов, которые он разработал в 1920-х и 1940-х годах.

План жилых комплексов и отдельных домов в Нижнем Новгороде

Сормовский район

ЖК «Дома на Культуре» — это отличное месторасположение, развитая транспортная развязка, красивые дома с витражным остеклением в холлах, квартиры с улучшенной отделкой уровня «комфорт».

Советский район

Танхаусы с собственным входом и личным участком земли.

Нижегородский район

Переменная этажность, строгие фасадные линии и нейтральные цвета перекликаются с урбанистическим пейзажем.

Сормовский район

Первые этажи в новом доме будут жилыми, размещение коммерческих и офисных помещений не предусмотрено.

Нижегородский район

Нижегородский район

Расположен в центральной части Нижнего Новгорода на месте бывшей гостиницы «Россия».

Советский район

Проектируемый комплекс из трех домов с помещениями общественного назначения и автостоянкой

Нижегородский район

Каждая квартира оснащена домашней системой «умный дом»

Кстовский район

Сочетание городского комфорта и природного уединения.

городской округ Бор

Шесть многоэтажных домов рядом со сквером и озером Юрасовское.

Нижегородский район

Разнообразные планировки и двухуровневые квартиры в центре города.

городской округ Бор

Пятиэтажное здание с подземным техническим этажом.

Советский район

Продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова.

Ленинский район

На территории комплекса все условия для комфортного проживания и приятного досуга.

Нижегородский район

Четыре жилых дома с авторскими планировочными решениями.

Канавинский район

Уникальный проект административно-торгового комплекса с апартаментами.

Автозаводский район

Три жилых дома в границах улиц Коломенской и Янки Купала.

Приокский район

Три высотных здания рядом со Щелковским хутором и Ботаническим садом.

Нижегородский район

Шестиэтажное здание с мансардой и уютным зеленым двором на площади Минина и Пожарского.

Нижегородский район

Уютный дом на 39 квартир в 5 минутах ходьбы от Кремля

Советский район

Современный комплекс из 4 многоквартирных домов этажности.

Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-ти этажей

Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству.Двух и трехэтажные многоквартирные дома — это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров земли. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей.Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районов или в малых населенных пунктах, где еще можно использовать участок земли под небольшим строением. В основном проекты многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотят жить за городом, но по финансовым причинам не могут себе позволить строительство отдельного коттеджа.

Наши проекты квартирных многоквартирных домов на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему.Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности

В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от статуса. Также принимаем заказы на ряд проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства.

Индивидуальные жилые дома — проекты нашей студии — АрхиНОВА

Проект индивидуального жилого дома — ЗА И ПРОТИВ.

В настоящее время в нашей стране действует так называемая «Дачная амнистия», которая позволяет получить разрешение на строительство без выполнения проекта.

«Зачем же в таком случае переплачивать за проект? На стройку и так уйдет много денег. Сделаю сам под себя, как я хочу! » — может подумать будущий застройщик, но не все так просто…

В данной статье мы хотим рассказать, какие преимущества дают выполнение проектной документации для строительства небольшого дома.

Очень часто во время строительства, реконструкции или ремонта своего жилья проблемы и даже серьезные непредвиденные расходы, которые можно было избежать при помощи предварительного проектирования, или хотя бы консультации специалистов-проектировщиков.

Мы советуем делом обратиться к архитектору, который поможет с посадкой здания на участке при этом уровне освещенности, инсоляции, противопожарные расстояния, функциональность, зонирование территории и т.д., в соответствии с вашими потребностями и пожеланиями.

Начнем с того, что необходимо для разрешения на строительство ИЖС схема планировочной организации будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и технико-экономическому разрешению на строительство жилого дома будут соответствовать построенному зданию. Опытный архитектор сможет посоветовать, как максимально быстро получить необходимое разрешение на строительство в соответствии с установленным порядком.

Перед началом строительства мы советуем определиться с планировкой внутренних помещений, обсудить этот вопрос с архитектором, в идеале — неплохо бы выполнить проект дома, хотя бы в эскизной стадии.