Как в двушке удалось разместить все необходимое — INMYROOM

В качестве основы для перепланировки арт-директору «Студии 3.14» Ирине Леготкиной досталась двушка в жилом комплексе «Символ» с эргономичной планировкой, небольшим холлом и просторными изолированными комнатами, которые выходят на две стороны света. 

Но главное достоинство этой квартиры — без малого 18-метровая гостиная с большим полукруглым окном. К тому же все стены ненесущие, а потому можно трансформировать пространство по своему усмотрению. Три варианта планировки подойдут как для холостяка, так и для семейной пары или семьи с ребенком.

Краткая информация

В масштабной перепланировке эта квартира площадью 57 кв. м не нуждается: все комнаты и так на своем месте, в каждой достаточно естественного освещения. Потребуется лишь создать ниши для встроенных шкафов и кухонного гарнитура. Кроме того, можно объединить гостиную и кухню, а также совместить раздельный санузел.

Квартал «Символ» — это современное жилье бизнес-класса с комфортной окружающей средой. Его разработали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London для ведущего застройщика Москвы — компании ДОНСТРОЙ. 

Они продумали социальную, спортивную и культурную инфраструктуру. А собственный парк «Зеленая река» протяженностью 2 км в центре Москвы и вовсе приятно удивляет, ведь квартал расположен всего в пяти минутах ходьбы от метро «Площадь Ильича».

Вариант 1: для семьи с ребенком

Главное достоинство гостиной — два окна, одно из которых большое, полукруглой формы. Оставляем их открытыми, чтобы можно было любоваться живописными видами. В простенке между ними расположим тумбу с телевизором, а напротив — большой раскладывающийся угловой диван и кресло. В этом пространстве будет приятно принимать гостей и собирать друзей.

Ниши позволяют встроить шкаф для верхней одежды в холле и небольшой угловой гарнитур на кухне. Еще одна ниша идеально подходит для установки тумбы с телевизором на кухне и большого углового дивана в гостиной.

Поскольку гостиная выполняет роль спальни, предусмотрим платяной шкаф для родителей. В детской появятся шкаф для одежды и стеллаж для учебников и книг школьника возле рабочего стола. Потолки высотой три метра позволяют дополнительно установить антресоль над кроватью для редко используемых вещей.

Идеи для интерьера: мебель и декор

План двухкомнатной квартиры с размерами

Всегда ли уместно самую просторную комнату отдавать под гостиную? Почему бы не обустроить в ней место для полноценной жизни самого маленького члена семьи?

• 

На фото:

Удачно обыграв колонну в центре детской, дизайнер «закрутила» весь интерьер вокруг нее.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 68 кв. м

Владельцы квартиры: мама и сын.

Пожелания клиентов: закамуфлировать недостатки квартиры и выгодно подчеркнуть ее достоинства, выстроить все необходимые зоны в детской, грамотно спланировать общественную зону.

План двухкомнатной квартиры с размерами после перепланировки.

Планировка этой квартиры имеет свои достоинства и недостатки. Плюсов достаточно много — панорамное остекление, высокие потолки, просторная прихожая. Из минусов можно отметить колонну в центре одной из комнат, больших размеров инженерные короба на кухне, маленькую ванную комнату, довольно узкую спальню.

Следуя пожеланиям заказчика, архитектор постаралась, не меняя планировку кардинально, грамотно и эргономично организовать внутреннее пространство квартиры. Самую просторную комнату было решено отвести под детскую, в ней были организованы все необходимые зоны — спальную, зону отдыха, место для игр и занятий. При этом автору проекта удалось визуально обыграть стоящую в центре комнаты колонну. Так как для гостиной в квартире места не нашлось, все функции этой зоны возложили на достаточно просторную кухню-столовую.

 

В прихожей предусмотрено множество систем хранения: это и встроенный шкаф-купе для сезонной одежды и обуви, и шкафы-полки в нишах.

 

При входе в квартиру проектом предусмотрено зеркало высотой в стену. Потолок комбинированный — ГКЛ и натяжной по центру. По контуру встроены точечные светильники и светодиодная подсветка.

 

В кухне, как и во всей квартире, запроектированы многоуровневые потолки и разные системы освещения.

 

Помимо обеденного стола кухня оборудована и барной стойкой, которая плавно перетекает в кухонную столешницу.

 

Автором проекта был применен ряд приемов, которые помогли сделать жилое пространство удобным и эргономичным. Например, превратить лоджию в комфортную и просторную гардеробную.

 

Специально для изголовья кровати в спальне была выстроена ниша. А чтобы оставить пространство для прохода, были подобраны узкие тумбы и консоли.

 

Даже в узкой спальне нашлось место для компактных систем хранения — удобных и функциональных.

 

Детская — самое просторное помещение в квартире. Интерьер решен в современном стиле. И самое главное — помещение максимально наполнено воздухом и светом.

 

Сложная архитектура детской позволила выстроить множество стеллажей и полок. Комната идеально соответствует всем потребностям развивающегося детского организма.

 

Ванная, как и кухня, оформлена игриво-неформально. Чувствуется женская рука.

 

Чтобы освободить полезную площадь в ванной, стиральную машину установили в нишу над унитазом. При необходимости ее можно спрятать за складной шторой.

проекты двухкомнатных квартир с фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

• Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

  Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат

• Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.

  Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем

• Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

  В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Видео: Особенности панельных домов серий П44

Фото: Примеры интерьеров двушек

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

• Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.

• Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.

• Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

Планировка квартир- Примеры и нюансы.

Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть разные виды планировок.

Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем).

Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.

Подавляющее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.

Рассмотрим различные планировки квартир в домах.

1. Планировка однокомнатной квартиры.

Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.

Планировка 1-комнатной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Планировка однушки.

2. Планировка двухкомнатной квартиры.

Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или «распашонками». Приведём пример обеих планировок.

Линейная планировка 2-комнатной квартиры.

Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.

3. Планировка трехкомнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.

Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.

Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.

4. Планировка 4-комнатной квартиры.

Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.

Планировка четырехкомнатной квартиры.

5. Планировка в хрущевке.

Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.

Хрущевка- 2-комнатная планировка.

Планировка трешки в хрущевке.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

Планировка однокомнатной хрущевки.

6. Сталинка-планировка.

В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.

7. Квартиры со свободной планировкой.

В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Таким образом, юридически свободной планировки не бывает, так как отсутствуют коридоры и межкомнатные перегородки. К примеру, любое расширение санузла или кухни осуществляется на жилую комнату, что запрещено. В этом случае необходимо брать план у застройщика или управляющей компании, где будут отмечены межкомнатные перегородки. Подробнее мы писали об этом здесь.

8. Планировка панельного дома.

В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены.

Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры — советы по планировке

Квартиры с двумя спальнями отлично подходят для пар и небольших семей. Они являются одной из самых распространенных планировок. Это связано с тем, что такая недвижимость идеально сочетает доступную цену и комфорт проживания. Она гораздо удобнее, чем дома с одной спальней или студии. В этой статье рассматриваются наиболее интересные планировки в виде 3D проектов.

Эта квартира кажется очень просторной благодаря тому, что каждая спальня окружена обширной гостиной зоной.

В этой планировке свобода и открытость пространства достигаются за счет двух клумб и террас. Такое дополнение интерьера придется по вкусу любителям садоводства.

Невозможно не влюбиться в апартаменты с оригинальным внутренним двориком, представленные на следующих проектах.

Возможно ли в доме с двумя спальнями достигнуть уединения? Да, если воспользоваться подобными идеями дизайнера. Такое расположение комнат гарантирует, что хозяева и гости будут чувствовать себя комфортно в своих помещениях. Каждая спальня оборудована своей ванной.

Когда вы думаете о современном жилье, скорее всего, представляете четкие линии и яркий свет. Эта планировка сочетает яркие цвета с девственно-белыми стенами. Естественный свет занимает все пространство, проникая через окна на всю стену и стеклянные балконные двери.

Цвет – важнейший элемент любого помещения. Успокаивающие зеленые и пурпурные оттенки способны создать уютную атмосферу, идеальную для молодых пар. Утонченным личностям придутся по вкусу темно-серые стены и деревянный пол. Те, кому нравится стиль модерн, по достоинству оценят интерьер в постельных тонах с добавлением ярких акцентов. Теплые бежевые оттенки делают интерьер уютным и обволакивающим.

Просторная открытая планировка с двумя спальнями, расположенными на противоположным сторонах квартиры, может быть идеальной для друзей, проживающих вместе. При этом большая площадь мест общего пользования гарантирует, что они не будут мешаться друг другу.

В этом варианте две спальни только предполагаются. Одна из них в обычное время используется как гостиная. В случае необходимости здесь можно с комфортом разместить гостей. Непринужденного шарма планировке придает отличное освещение.

Такой вариант может быть идеален для молодежи. Здесь имеется две ванные комнаты, вместительный гардероб и современная кухня, совмещенная с гостиной.

Яркий и веселый дизайн делает пространство легким и прозрачным. Несмотря на то, что площадь помещений небольшая, разработчики решили не жертвовать стилем. Кухня хотя и крошечная, но идеально продуманная.

В этом проекте светлые тона сочетаются с яркими акцентами. Благодаря чему дизайн квартиры получился веселым и игривым.

В представленном пространстве все внимание уделяется деталям. Слоистые текстуры в постельных принадлежностях, богатые лиственные породы, роскошная кожаная мебель, превосходный балкон – все это поднимает современный дизайн на совершенно новый уровень.

Простая и лаконичная квартира призвана показать силу контраста. Темное дерево, двери, шкафы шикарно смотрятся на фоне светлых стен.

Такое жилье – идеальный вариант для небольшой семьи. Здесь достаточно места для игр с ребенком. А летом можно наслаждаться теплом, сидя на шикарной веранде.

Когда площадь позволяет, можно побаловать себя роскошными деталями. Просторный гардероб придется по душе не только женщинам. Он очарует своим удобством любого современного мужчину.

В последнее время стали популярны квартиры со свободной планировкой. В таких случаях перед владельцем встает вопрос о том, как грамотно ее спроектировать. Можно воспользоваться идеями дизайнеров. Главное определиться, что для вас наиболее важно.

Улучшенная планировка

 

 История

С конца 60-х годов прошлого века на смену первым типовым зданиям, названным в народе «хрущёвками», приходят так называемые «улучшенки» («брежневки»).

 

Первые пятиэтажные «брежневки», в принципе — это улучшенные «хрущевки». При строительстве здесь применялись более качественные материалы. Была улучшена звукоизоляция и обеспечена хорошая гидроизоляция, а так же повышена толщина панели и кирпичной кладки. В таких зданиях, как правило, были спроектированы раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир), а жилая площадь увеличена.

В СССР к началу 1970-х годов было разработано около сорока типовых серий. Наряду с пятиэтажными домами массово стали строить девятиэтажные, двенадцатиэтажные и выше. В этих зданиях появились лифты и мусоропроводы. Планировка стала значительно разнообразней и более удобной.

Первая панельная пятиэтажная «улучшенка» в Красноярске была построена в 1966 году на улице Юшкова, дом № 4. Это был первый жилой дом в новом строящемся районе Северо-Западном. А первым девятиэтажным жилым домом стало кирпичное здание № 83 на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», возведенное в том же году.

В Красноярске в отличие от многих других городов РФ эти типы жилых зданий принято называть «улучшенками». Период их строительства в нашем городе длился с 1966 до конца 1980-х годов. Было построено порядка двадцати различных серий «улучшенок». Панельная многоэтажная серия КЖ была разработана местными архитекторами и применялась только в Красноярске, Дивногорске, Ачинске и других близлежащих городах. Эта серия зарекомендовала себя как очень надежная и качественная.

 

Характеристика домов

Существует много различных серий «улучшенок», выполненных как из железобетонных панелей так и из кирпича. Этажность — 5, 9, очень редко 12 и 14 этажей.

В подъездах, где этажность выше пяти, есть мусоропровод.

Часть домов газифицирована, часть — с электроплитами. Кухни в большинстве «улучшенок» площадью 5 – 6,5 кв.м., только в 3-комнатных квартирах — 8-9 кв.м.

 

Планировки квартир «улучшенной планировки»

• 1-комнатные: 28– 40 кв.м., жилые комнаты от 12 до 23 кв.м.,  кухня – 5–6,5 кв.м.

• 2-комнатные: 40-49 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни 5-7 кв.м.

• 3-комнатные: 49 -78 кв.м. Встречаются нескольких видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни — 5-7кв.м. Только в некоторых больших квартирах кухни предусмотрены по 9 кв.м.

• 4-комнатные: 60-78 кв. м., кухня — 5-6 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными.