Второй ярус в комнате: Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен — Авито

Содержание

Как сделать в комнате второй ярус своими руками. Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире

Как сделать в комнате второй ярус своими руками. Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Кровать второй ярус своими руками. Пошаговая инструкция изготовления кровати своими руками

Сборка 2-х ярусной кровати своими руками является несложной задачей. Но для получения безопасной и надежной мебели нужно тщательно продумать план ее сборки, составить подробный чертеж изделия. Ниже мы рассмотрели мастер-классы по самостоятельной сборке кроватей с двумя этажами разных видов. Предложенные схемы помогут вам легко изготовить мебель без ошибок. При изменении схем рекомендуется сохранять пропорции изделий и учитывать параметры используемых материалов (если они отличаются от предложенных). Это исключит опасность сборки некачественной мебели, которая не выдержит нагрузки и может быть повреждена в процессе эксплуатации.

Сборку изделий рекомендуется проводить в комнате, где они будут располагаться. Если изготовление будет производиться в другом помещении, убедитесь, что готовая мебель пройдет сквозь дверной проем спальни.

Кровать чердак: схема, инструменты и процесс изготовления

Изготавливать кровать с «чердаком» нужно сразу в комнате, где он будет использоваться: последующий перенос мебели будет невозможен. Для работы потребуется брус с сечением 10х10 см, доски и рейки с толщиной более 3 см, шуруповерт, шурупы по дереву, карандаш, уровень, линейка, пила. Для оснащения спальных мест рекомендуем купить готовое реечное дно с подходящими размерами. Использование фанеры для его организации не позволит получить надежную и безопасную мебель. Собирать конструкцию следует пошагово по такой схеме:

  1. Сборка П-образных боковин из бруса. Дополнительная фиксация перемычки из доски в нижней части (чтобы «ноги» кровати были надежно закреплены).
  2. Сборка верха мебели: сборка прямоугольника из досок, повернутых ребром вверх. Крепление с внутренней стороны собранного дощатого прямоугольника 2-х реек для подготовки основания под реечное дно.
  3. Крепление П-образных боковин к собранной верхней части кровати.
  4. Монтаж бортика к основанию спального ложа.
  5. Сборка лестницы из двух брусьев и располагаемых между ними реек.
  6. Окрашивание изделий безвредными красками, покрытие лаком.
  7. Монтаж реечного дна, установка лестницы, укладка матраса.

Двухъярусная кровать с выкатным механизмом

Двухуровневая кровать с выкатным механизмом имеет два спальных ложа, расположенных друг над другом. Но расстояние от основания верха до основания низа у них сохраняется минимальное. Поэтому для точности сборки рекомендуем составить подробный проект с учетом оптимального расстояния от низа до верха, при котором в процессе выкатывания дополнительного ложа верхнее не будет цепляться. Для работы потребуются: брус 10х10 см, доска и рейки с толщиной свыше 3 см, выкатной механизм, 2 реечных дна, шуруповерт, отвертка, саморезы по дереву. Сборка кроватки проводится по следующей инструкции:

  1. Собирается небольшой каркас из бруса, досок и реек (выступают основой для реечного дна). Досками будет определено место расположения верхнего спального ложа.
  2. Проводится сборка нижнего спального ложа из досок. Внутрь собранного прямоугольника прикручиваются рейки под реечное дно.
  3. Проводится монтаж выкатного механизма. Крепление нижнего ложа к механизму.

Для кровати с выкатным вторым ложем не нужна стационарная лестница. Ее легко заменит приставная модель.

Двухуровневая кровать из массива дерева

Кровать на 2 яруса из массива дерева собирается из следующих материалов: брус с сечением 10х10 см, доски и рейки с толщиной более 3-х см, 2 реечных дна. К необходимому для работы инструменту относятся шуруповерт, пила, уровень, карандаш, саморезы по дереву. Сборка осуществляется следующим образом:

  1. Сборка оснований спальных лож по размеру приобретенного реечного дна из 4-х досок (на каждое ложе). Прикручивание по периметру собранных оснований внутри реечной опоры для установки реечного дна.
  2. Крепление собранных оснований к 4-м брусьям-опорам. Учтите, расстояние между спальными ложами должно составлять не менее 1 м (дополнительно внизу будет уложен матрас).
  3. Изготовление из реек и досок бортика, его крепление к верхней части кровати.

Кровать на втором ярусе своими руками. Особенности и преимущества конструкции

Компактная двухъярусная кровать, изготовленная своими руками, — находка для маленькой по площади комнаты. Эту мебель ставят около стенки или посредине детской, разделив помещение на две зоны. Функционал изделия может расширяться, если дополнить кровать, которая находится на верхнем ярусе, шкафчиком для одежды или небольшим письменным столом внизу. Распространены и классические конструкции, состоящие из двух спальных мест, расположенных одно над другим. Дети очень любят играть на втором ярусе, «превращая» его в королевские замки, пиратские корабли, неизведанные острова, — это еще один плюс в пользу такой мебели. Без минусов тоже не обошлось: ночью сонному ребенку не так-то просто спуститься с верхнего этажа. Кроме того, не исключается вероятность нечаянно упасть со второго яруса и получить травму.

Детям до 5 лет не рекомендовано спать на верхнем ярусе кровати.

Казалось бы, огромный ассортимент всевозможных моделей двухъярусных кроватей позволяет быстро и легко сделать выбор. Вот только готовые конструкции не всегда учитывают площадь конкретной комнаты, возраст детей, пожелания членов семьи. Стремление сделать детскую двухъярусную кровать своими руками обусловлено очевидными преимуществами. Во-первых, такая мебель обойдется гораздо дешевле, чем покупная. Во-вторых, можно придумать свой собственный уникальный дизайн, дополнить конструкцию нужным количеством боковых полок, ящиков или других полезных элементов. Как вариант — для работы всегда можно использовать готовый проект мебели, подобрать подходящие схемы и чертежи получится на бесплатных тематических ресурсах.

Второй ярус в квартире студии. Как выглядят 16 м2 в два яруса: реальная квартира-студия, в которую не стыдно пригласить гостей

Квартиры-студии сегодня являются самыми покупаемыми в нашей стране. Ведь цена на такое жилье доступна по сравнению со стандартными квартирами. При выборе маленькой квартиры следует особое внимание уделять высоте потолков. Ведь можно создать уникальный двухъярусный интерьер, который будет не стыдно показать гостям. И дизайн этой квартиры в центре Стокгольма является тому доказательством.

Площадь квартиры всего 16 м.кв. А за счет высоких потолков (около 4 метров) здесь удалось сделать второй ярус, который служит полноценной спальней и зоной отдыха.

Второй этаж в однокомнатной квартире. Как сделать второй этаж в обычной квартире

Не живется обыкновенной жизнью, в простой, пусть и просторной квартире? Скорее всего вы — личность с оригинальным мышлением, и вот почему задумались над тем, как сделать второй этаж в обычной квартире , которая, в принципе, задумана одноэтажной. В этой статье мы обсудим некоторые идеи и соображения на предмет создания дополнительного этажа.

Дополнительный второй этаж в квартире, на который можно перенести спальню, визуально увеличит небольшое пространство вашего жилища, даст больше света и простора для перемещения, а кроме того, будет оригинально смотреться.Для комфортного и пригодного для жизни второго этажа потолки вашего жилого помещения должны быть не ниже четырех метров в высоту. Если вы создаете антресоль, в то время как ваше помещение нельзя назвать крупногабаритным, позаботьтесь о дополнительных источниках света и воздуха.

Рассчитайте высоту

Создание второго этажа в квартире требует строгого расчета высоты потолков и ширины яруса в соответствии с собственным ростом. Для этого расчета берется рост самого высокого из жильцов. Потолок должен располагаться не ниже, чем в пятнадцати-двадцати сантиметрах над головой жильца. Допустим, ваш рост 175 см, ширина яруса — 20 см. Дальше действуйте по формуле 175+20*2+20.

Спальня на втором этаже

Четырехметровый потолок в современной квартире — это из области фантастики. Таких квартир сейчас не строят, если это, конечно, не лофт. А разместить спальное место на втором ярусе позволяет и обычная квартира. Чтобы на таком спальном месте было уютно, от поверхности кровати должно быть не менее полутора свободных метров в высоту + ширина матраца и одеял.
Высота места, располагающегося под антресолью тоже будет зависеть от уровня расположения потолка. Нижний этаж должен быть не менее двух метров. Кладовка или любое другое нежилое помещение может занимать и полтора метра. Так, для создания спального места, оптимальная высота потолков — три с половиной метра.

Антресоль

Традиция создавать антресоли пришла к нам из Америки, со времен массового поселения творческой богемы в уже упомянутых ранее лофтах — заводских и фабричных помещениях. В то время проблема личного пространства решалась с помощью перегородок и антресолей — дополнительных этажей, состоящих из пола, баллюстрады, опор, различных балок и соединительной лестницы. Материалом для классической антресоли служит дерево, но можно сделать ее из металла, специального стекла, древо-стружечных плит и так далее. Для того, чтобы обеспечить антресоли хорошую звукоизоляцию, можно использовать пробковое дерево и\или минеральную вату.

Очень важным условием для второго этажа-антресоли является свет. Если место предназначено только для сна, с него хватит и пары светильников, под которыми можно читать. А вот если речь идёт о рабочем пространстве, сделать освещение полноценным просто необходимо. Установить антресоль у окна, чтобы добавить максимум естественного света — лучший выход. Если это по какой-то причине невозможно, расположите в помещении как можно больше светильников направленного или рассеянного света.

Очевидно, что оборудуя второй этаж, нельзя обойтись без лестницы. Для безопасности и комфортного внешнего вида помещения ей следует уделить особое внимание. Лестницы из дерева малых объемов, которые обычно располагаются на чердаках, существенно экономят пространство, но самыми удобными и безопасными их не назовешь.
Если в семье есть дети, у антресоли должно быть ограждение. Не обязательно делать его высоким там, где спальное место, важно только, чтобы оно было выполнено из прочных материалов.

Вентиляция — то, что в контексте антресоли пишется с тремя восклицательными знаками. Под потолком собирается весь теплый воздух, поэтому на импровизированном втором этаже квартиры может быть очень душно. Как спать в таких условиях? Так, дополнительный второй этаж лучше расположить рядом с вентиляционным каналом или снабдить дополнительным вентилятором.
И помните о том, что самостоятельно построить пригодный для жизни и отдыха второй этаж практически невозможно. Лучше заручиться помощью специалистов.

Видео второй ярус в комнате. Коммунальная квартира СПб Кровать-чердак

Сделать Второй Ярус в Комнате


Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:


Отзыв о ремонте детской



Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!

Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.

Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!


Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?



Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры



Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла. Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.

Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.

Послушайте ее отзыв!



Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»



«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»



«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости. Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.



«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»


Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей




Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.

Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.

Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!


Ремонт душевой на заводском предприятии



Душевая была в плачевном состоянии. Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.

Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.

Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!


Превращение из коммуналки в студию



Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.

Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.


Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!



Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!

Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.

«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.

Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!

Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Директор компании «Ленремонт» на телевидении



Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.


Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!



Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.

Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.

Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище. Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!


Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта



Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.

Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.

Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.

Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!


Второй этаж в студии!



Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!

Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.

Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.



Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.

Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.

Смотрите за процессом преображения!

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Снято для созерцания



Красивая ванная комната с нашим ремонтом.

Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!


Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской



Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!

На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.

Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.

Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!


Уют из текстур, фресок и бетона



Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.

Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.

Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.

Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.

Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.

Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.

Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.

Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!



Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире. Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.

Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! Нма пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.

Установили мебель согласно зонированию комнаты.

Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.

С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Заказать второй ярус в комнате: проектирование, монтаж

Редко есть возможность расширить помещение в ширину. В этом случае правильным решением будет использовать пространство по высоте, ведь оно обычно ничем не занято. Компания «2 этаж» предлагает построить второй ярус в комнате.

Мы изготовим антресольный этаж в собственных цехах, а потом и установим его, выдав гарантию.

Общее описание

Дополнительный уровень в жилом помещении предоставляет собой конструкцию из следующих элементов:

  • Каркас — исполняется из металла. Это прямоугольные и квадратные трубы, окрашенные или скрытые от глаз. Они служат от 20 лет. Не требуют ухода. Установив второй ярус в детской комнате, вам не придется переживать о его повреждении. На нем может прыгать даже взрослый, а уж ребенок и подавно;
  • Лестница — если сооружение применяется под спальные места, то подъем нередко делается вертикальным, как на кроватях. При достаточном количестве пространства мы соберем обычную маршевую лестницу;
  • Отделка — доступно дерево бука, дуба, ореха, дешевые хвойные породы. Также могут быть использованы недорогие панели из МДФ;
  • Перила — они исполняются деревянными, стальными и стеклянными. У нас много вариантов с декором и без;
  • Полы — из сосны или более дорогих пород. Используется доска из полимеров, но она чаще нужна в зонах с повышенной влажностью.
Взгляните на фото второго яруса в комнате. Вы увидите, что компания создает внушительное число вариантов в традиционном стиле, направлении лофт, хай-тек и т. д. Все это вам доступно.

Этапы и особенности создания

Выезд на объект: мастер прибывает и замеряет параметры помещения.

Создание проекта: антресольный этаж строится при высоте стен от 3,2 м. В этом случае можно разместить спальное место. Второй ярус в комнате с высокими потолками (от 4,5 м) позволяет реализовать 2 полноценных зоны под мебель и др. объекты. Мы проведем расчеты и создадим документацию для этих целей.

Монтаж: он производится нашей бригадой в удобное для вас время. Обычно занимает не более 1-2 дн. Звоните, спрашивайте и заказывайте

Showing results for tags ‘%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b9%20%d1%8f%d1%80%d1%83%d1%81%20%d0%b2%20%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%bd%d0%b0%d1%82%d0%b5’.

  • Блог администратора

  • Decoflame

  • Блог YTB

  • Блог Sano

  • Блог Bagis

  • Блог X. O.

  • Блог kazakr

  • Блог vesta-ceramica

  • Блог Azamat Khasanov

  • Блог Айкен Мастер

  • Монтаж сантехнических коммуникаций в квартире и установка сантехники.

  • Чайник на Воле

  • Конкурсы

  • Блог Трофим

  • Блог acimmetriya

  • Блог Kanov

  • Всем добра!

  • Блог димитриус

  • Блог Пластфактор

  • Блог Александр Андреевич

  • Фильтр циклон своими руками

  • Блог pvitrage

  • Блог yachmen11

  • Блог m8881

  • Блог mebelza

  • Блог vit65

  • Блог smetchik

  • Блог nobsaider

  • Блог строительного портала Домодел

  • Rockie’s ремонтный блог 🙂

  • Neo Vision

  • Блог madam

  • Блог ptaha

  • Блог Jurgen

  • Блог DRam

  • Блог baza34

  • Блог fayaaaa

  • Olejonok блог

  • Блог playtender

  • Светодиодные светильники

  • Покрытия

  • Блог Пенка

  • Блог fomins

  • Блог bazent

  • Ремонтные работы на Кухне

  • Блог gutewetter

  • Дизайн и иже с ним

  • Блог Schüco

  • Блог holzplast

  • Блог novosvet74

  • Полезная «Кирпичная» информация

  • Блог danfoss

  • Блог lazerdist

  • Блог serega71d

  • Блог СВЕЗА

  • Блог компании Artwall

  • Блог ANTON ANTON

  • Дизайн студия lesh

  • Блог Valeruta

  • Блог. Просто блог.

  • Блог Григорий72

  • Алфавит Инструмента

  • Сейфбанк

  • Помощник строителя

  • Блог Bogacho

  • Блог компании ANSO GROUP

  • Блог Ремонт пола

  • Моя эпопея с сауной

  • Официальный блог компании Хамелеон

  • Alice Tracy

  • КАЙРОС — керамика без исключений

  • Блог СВ Окна ВДНХ

  • Декоративное и интерьерное освещение дома.

  • Блог Vladimir_V

  • JUNG

  • Про кухни и шкафы

  • Сваебойка

  • Блог КрасКо

  • Блог AlexandrP

  • Интересное от SB3

  • Предметы из бетона. Стиль лофт

  • Мебель из слэбов, массива, и разные разности

  • Блог Sdelai-sam

  • MajorDoMo Умный дом

  • ОРТОГРАФ

  • блог pavlik123

  • Интересное о бытовой технике

  • Нюансы при строительстве кирпичных домов

  • Мы знаем все о защите древесины. Pinotex

  • Блог Taviskar Смесители

  • Sadolin

  • Блог Ван

  • Компания Бабич

  • Дизайн интерьера и проектирование мебели

  • Big Boss Kazmos.Всё о строительстве

  • Блог fomins

  • Блог sevproektmontaj

  • Необычные проблемы и их решение.

  • Легко о дизайне и ремонте

  • Проффмастер

  • Мастерская мечты

  • Амикта — блог про инженерные системы частных домов

  • Proplex

  • Котлы и отопление

  • Блог Про Ремонт

  • Блог ЮТТА-творец уюта

  • Вес одинаковых шаровых кранов Bugatti и PROFACTOR серии TREND не совпадает

  • Фабрика дизайна

  • Блог ТК Ланской

  • Что такое перевозная баня под ключ и почему она стала популярной в России

  • Ремонт от а до я)

  • Bronx

  • Блогитинформация

  • Блог Лайт-Маркет

  • Сделай сам

  • Блог Иван Ланской

  • Блог Двери-Новосибирск

  • Гидроизоляционные и кровельные работы

  • Авторские статьи

  • Канализация в частном доме

  • Строительство и ремонт

  • Строительные новости

  • Блог Rabotnik34

  • Строительство и не только

  • Ceramic 3D

  • Quick-Step

  • Обо всем по-немногу

  • Бенефис

  • Как продлить срок службы фасада?

  • Блог instabur

  • Уютный уголок руками Леди

  • Блог Бабич Андрей

  • Блог a_zlobin

  • Оконный завод Строй Вектор — Пластиковые окна

  • Оконный завод Строй Вектор

  • Блог migulay85

  • Металлические двери,основная защита нашего дома!

  • Штукатурные станции. Советы. Ремонт.

  • Уютные советы

  • Блог Soudal

  • Блог FugenFührer

  • Блог SmartFLOORs

  • Как сделать второй ярус в квартире — MOREREMONTA

    Идея двухъярусных кроватей быстро набрала популярность, и дизайнеры смело шагнули дальше. Они предлагают новый способ зонирования пространства: спальное место или зону отдыха обустроить «под потолком».

    В отличие от двухъярусной кровати, второй уровень в комнате является самостоятельной конструкцией с надежным креплением и качественным подъемом. Под ним могут располагаться любые зоны: кухня, рабочее место, гостиная или спальное место.

    Содержание статьи:

    Зачем нужен второй ярус?

    Разбивка помещения на 2 уровня визуально увеличивает пространство и повышает функциональность небольшой по площади комнаты с высокими потолками. Высота потолков определяет возможность использования такого способа зонирования. Полноценный второй уровень получится с высотой в 4 метра. Если расстояние до потолка 3-3,5 метра, то второй уровень делают высотой не менее 1 метра, а внизу располагают гардеробную, книжный шкаф, спальное место или компьютерный стол.

    Столь высокие потолки остались в «сталинках» и дореволюционных апартаментах. Владельцы среднестатистических современных квартир с высотой потолков 2,2-2,5 метра могут рассматривать только вариант с купейной откидывающейся кроватью.

    В загородных домах второй уровень можно запланировать еще на этапе строительства. Таким способом можно «удлинить» гостиную, когда первый ярус плавно по лестнице перетекает на второй. На дополнительном ярусе можно обустроить комфортную зону для гостей с кроватью и гардеробной. При этом по затратам такая планировка более привлекательна, чем полноценный второй этаж.

    Двухуровневое зонирование используют творческие натуры, желающие создать в квартире особую гармонию. Исторически идея развивалась вместе со стилем лофт при освоении нежилых помещений заброшенных фабрик и мастерских с высокими потолками.

    Яркие дизайнерские решения

    Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

    Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

    Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

    Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

    Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

    В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

    Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

    Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

    Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

    В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

    Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

    Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

    Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

    Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой при определении места для второго яруса.

    Уникальный дизайн антресоли передают с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливают из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и обстановки в комнате. Сплошное стекло создает надежную защиту и при этом пропускает солнечные лучи, что облегчает всю конструкцию.

    Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не создает преграды для дневного света, но через отверстия могут падать мелкие предметы, что нужно учесть, если есть дети.

    Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжной полки. С одной стороны они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой — служат дополнительным местом хранения.

    Лестница на второй ярус может быть приставной (чердачной), либо полноценной с удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и средства, а второй — считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в неё выдвижные ящики.

    Из нашего краткого обзора легко понять охват дизайнерских идей в области обустройства дополнительного уровня в помещении. Не составит труда разработать проект под ваши предпочтения и с учетом технических характеристик комнаты.

    Нормы при строительстве второго уровня

    Специалисты рекомендуют доверять строительство второго уровня только профессионалам, которые гарантируют безопасность конструкции и сохранение комфортных условий.

    Если наверху будет спальное место, то дневное освещение не играет ключевой роли — достаточно установить в потолке несколько светильников. Для работы и чтения книг желательно хорошее дневное освещение. Хорошо, если планировка комнаты позволяет устроить второй ярус у окна. В противном случае, потребуются качественные лампы дневного света.

    Следующий момент, который нельзя упускать из внимания — вентиляция воздуха наверху. Горячий воздух легче холодного, поэтому у потолка всегда душно. Решить эту проблему может дополнительный канал вентиляции или хороший потолочный вентилятор. Если есть небольшое окно, то вопрос с проветриванием решается проще.

    Основание яруса можно изготовить со звукоизоляцией. Такую функцию выполняет пробковое дерево и минеральная вата.

    Если высота потолка позволяет встать в полный рост, то перегородка по высоте должна доходить до пояса, т. е. Быть выше центра тяжести. Такая норма обязательна, когда есть дети. Для взрослых нередко встречаются варианты и вовсе без перегородок.

    На этапе планирования рассчитывают общую нагрузку на основание. В зависимости от этого выбирают способ крепления и материалы. Изготовление антресоли выполняется либо по индивидуальному заказу, либо через заказ типовой модели из каталога фирмы.

    Если вы приняли решение реализовать второй ярус в комнате и дополнительно сделать ремонт, то на помощь вам может прийти множество ремонтных компаний. На их сайтах, как правило, можно ознакомиться с портфолио, ценами и отзывами. Как никак ремонт — вещь очень сложная и не всегда разумно это делать самостоятельно.

    Сделать из обычной комнаты двухэтажную — это ли не мечта практически каждого человека? Особенно это актуально в малогабаритных квартирах.

    Как cделать в комнате второй этаж?

    Полноценный второй этаж можно построить только при условии, что высота потолков в комнате не меньше 4 метров. Большинство современных квартир не могут похвастаться такими значениями, а потому в них можно организовать неполноценный второй этаж-антресоль.

    К примеру, если убрать туда спальное место, то в комнате освободится значительное пространство. Как это сделать и с чего начать?

    Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

    Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

    Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

    Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

    Как сделать второй ярус в комнате?

    Второй ярус создается с помощью:

    В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

    Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

    Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

    Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

    Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

    Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

    Cодержание

    Второй этаж в квартире — эта отличная возможность увеличить полезную площадь практически вдвое, но сделать его можно далеко не в каждой квартире. Частный дом хорош тем, что вы можете спокойно разобрать крышу и достроить ещё один этаж, в квартире такой вариант развития событий просто невозможен. Весьма повезло владельцам таунхаусов с многоуровневыми квартирами, например как на этом сайте, они уж точно смогут воплотить мечту о полноценном втором этаже в квартире.

    Если вы мечтаете о втором этаже, то вам нужно внимательно подойти к этому вопросу, ведь ремонт (каким бы он ни был: капитальным или косметическим) — дело затратное и длительное.

    Разрабатываем план второго этажа в квартире

    Начните с плана. Правильно составленный план не только сэкономит вам силы и время, но и будет охранять семейный бюджет от неразумных трат. И первым пунктом в этом плане должны оказаться технические возможности. Полноценный второй этаж можно сделать лишь в квартире с высокими потолками, иначе вы создадите целых два этажа, жить на которых будет дискомфортно всей семье.

    Нужно измерить высоту потолков, соотнести возможности с желаниями. Так, например, при высоте потолков от 4 метров вы можете смело планировать свой второй этаж. Если же ваши потолки ниже этой цифры, то нужно задуматься о том, как поступать с мечтой.

    Делаем полноценный второй этаж в квартире

    Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

    Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

    Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

    Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

    Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита — не те материалы, на которые можно «опереться».

    После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

    Обычно для создания второго этажа используют брус. Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова. Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

    Как сделать лестницу на второй этаж в квартире

    Выбрать лестницу для второго этажа в квартире — задача непростая. Вам придется выбирать между удобством и свободным пространством. Маршевая лестница считается самым комфортным способом для перемещения между этажами. У неё есть перила, а подняться по таким ступенькам смогут даже пожилые или страдающие от болезней люди. Однако она занимает очень много места, для маленьких квартир-студий, например, такая лестница не подойдет (то пространство, которое вы получите на втором этаже, будет занято лестницей на первом).

    Винтовая лестница — отличный компромисс между местом и удобством. Подняться по таким ступеням не очень сложно, а занимает лестница значительно меньшее пространство. Единственный недостаток — время подъема, которое заметно увеличивается, и опасность для детей и пожилых людей. Дело в том, что ступени на такой лестнице имеют разную глубину в разных местах, поэтому на ней легко оступиться и упасть.

    Максимально экономичный и, пожалуй, самый неудобный способ — приставная «чердачная» лестница. Использовать её можно лишь в тех квартирах, где живут исключительно молодые и здоровые люди. Впрочем, если вы делаете второй этаж только в детской, то такая лестница — прекрасный «тренажер» для детей.

    Не забудьте и об ограничителях, поскольку риск падения со второго этажа очень велик. Перила на втором этаже можно делать совершенно любые, важно, чтобы они были достаточно высокими.

    Отделка второго этажа в квартире

    Чтобы ваш второй этаж смотрелся не как отдельная квартира, а как её часть, необходимо создать единый дизайн. Вы можете сделать отделку на втором этаже в том стиле, который уже есть на первом, или же полностью переделать всю квартиру. Старайтесь использовать светлые тона для оформления потолков и стен, чтобы убрать ощущение «низких потолков». Продумайте освещение как на втором этаже, так и на первом (в той его части, где находится надстройка). Отдельного внимания заслуживает вентиляция. На втором этаже всегда будет теплее, чем на первом. Продумайте правильное расположение кондиционера, чтобы он не дул прямо на кровать или диван, а охлаждал квартиру.

    Выбираем мебель для второго этажа в квартире

    Каким бы прочным ни казалось вам основание второго этажа, старайтесь избегать тяжелой мебели. Чем больше вес мебели, тем больше нагрузка на конструкцию, тем выше вероятность разрушения. Вы можете использовать легкую мебель из пластика или ДСП, а вот от столов из массива дерева придется отказаться. Гардероб советуем вам оставить на первом этаже, вещи также немало весят.

    Второй этаж — отличное место для рабочего кабинета или спальни.

    Второй ярус в комнате в г. Москва недорого

    Второй ярус в комнате, под кровать. Комната узкая, одна стена несущая, другая нет (к ней ничего не крепится), площадь второго яруса 140*210см, высота над полом 200см. Без полок, просто второй ярус. Материал —дерево. Нужно чтобы выдерживал до 300 кг и не скрипел. Без перил, но с бортиком, закрывающим высоту матраса (примерно 15см). Обработка влагостойким покрытием. С правой стороны лестница простая (перекладины) без наклона, перекладины не торцом, а широкой частью под стопу, чтобы было более менее удобно ступать. Необходим монтаж и закупка материала.

    Когда:

    Как сделать второй этаж в квартире или комнате?

    Второй этаж в высоких квартирах не только на 20-50% увеличивает их полезную площадь, но и придает уют. Верхний ярус располагают по периметру вдоль стен или только с одной стороны, в виде балкона. Второй вариант дизайнеры считают оптимальным, поскольку он позволяет избежать эффекта «давящего» потолка.

    Зачем нужен второй этаж?

    Высокие потолки не всегда подразумевают значительную площадь квартиры вписав в пространство дополнительную комнату, можно увеличить функциональность малогабаритного помещения. На втором ярусе размещают:

    • спальню;
    • гардеробную;
    • гостиную;
    • рабочий кабинет;
    • библиотеку;
    • детскую комнату;
    • мини-бар;
    • домашнюю оранжерею;
    • личную мастерскую.

    Не подходит антресольный этаж для «мокрых» зон: ванны, кухни, санузла. Нельзя устанавливать там сантехническое и газовое оборудование.

    В соответствии со СНиП 31-01-2003, приподнятый над уровнем пола полуэтаж должен располагаться на половине общей высоты или немного выше. В большинстве случаев его не удается сделать таким же полноценным, как нижний. Он имеет более низкие потолки (минимальная высота 1,2 м), там отсутствуют окна, обеспечивающие естественное освещение, шумоизоляции нет совершенно, возникают сложности с отоплением и вентиляцией.

    Разработка проекта

    Перед тем как построить второй этаж в квартире, стоит убедиться, что это технически возможно. Высота потолка должна быть минимум 3.5-4 м. Важно удостовериться, что перекрытие имеет необходимую прочность, иначе оно не выдержит надстройки. Чтобы ни один нюанс не был упущен, выполняется экспертиза.

    Без согласования обустраивать полуэтаж нельзя увеличение жилого пространства и изменение несущих конструкций должно быть зафиксировано контролирующими органами. Не считается этажом надстройка, занимающая менее 40% площади (согласно СНиП 31-01-2003). При указании этажности можно писать «антресоль» согласовывать придется лишь перепланировку. Если площадь выше 40%, то считается, что возводится дополнительный этаж в этом случае согласовывается реконструкция.

    Проектирование лучше доверить специалистам, работающим в организации с лицензией СРО в случае самостоятельной работы сложно избежать возврата документации на доработку. После осмотра и замеров ограждающих конструкций выполняются расчеты по возникающим нагрузкам. С учетом полученного заключения разрабатывается проектная документация. Она согласовывается в контрольно-надзорных органах. После строительства второго этажа в квартире изменения вносятся в ЕГРН.

    Конструкция зависит от максимальных нагрузок. Если они небольшие, то достаточно обустроить металлический каркас. Уместным будет легкий настил (лучший вариант пол из доски). Обязательно предусматриваются ограждения. В помещениях значительной площади и при серьезных нагрузках выполняется монолитное перекрытие по профнастилу. Важно помнить, что от качества работы зависит не только внешний вид верхнего полуяруса, но и безопасность жильцов.

    Варианты изделий

    Лестница на второй этаж

    При обустройстве антресольного этажа нужно продумать конфигурацию лестницы. Наиболее удобный вариант маршевая конструкция с перилами. Высота ступени/глубина проступи 16/26 см. Для подъема на полуэтаж потребуется 12-13 ступенек. При небольшой площади помещения такая лестница займет много места, поэтому более уместна винтовая. Подъем по ней не так удобен, но экономия места значительна. Самый простой в исполнении, но и наиболее неудобный для подъема вариант приставная лестница. Она не подходит для пожилых людей.

    Отделка второго этажа

    Если будет использоваться мебель, то подбираются максимально компактные модели откидная кровать, комоды и тумбочки без ножек, раздвижные шкафы. Предпочтительны легкие материалы массив дерева использовать не стоит. Визуально расширят помещение зеркала на стенах. Освещение обеспечат встроенные светильники-глазки или миниатюрные бра если свет будет направлен вверх, то это создаст эффект высокого потолка. Можно имитировать естественное освещение, сделав фальш-окно с подсветкой. Интересным решением становятся очень высокие окна, дающие свет сразу двум уровням квартиры. Недостаток такого варианта высокая стоимость.

    Отделочные материалы по цветовой гамме должны сочетаться с дизайном помещения при выборе контрастного оформления создается четкая граница между этажами, что во многих случаях скрадывает пространство. В результате этого квартира выглядит тесной и загроможденной. Предпочтительны светлые тона, диагональные и вертикальные рисунки. Под антресольным этажом пространство используют для размещения кладовки, гардеробной, небольшого кабинета, книжных стеллажей.

    Вентиляция

    Согласно законам физики, теплый воздух поднимается вверх, под потолком всегда более душно и жарко. Если второй этаж размещен вдалеке от канала вентиляции и нет возможности обеспечить проветривание с помощью фрамужных окон, то спасет ситуацию кондиционер. Нужно разместить его так, чтобы поток воздуха не попадал на людей.

    Делая второй этаж в квартире своими руками, используя материалы низкого качества, можно столкнуться с тем, что полученная конструкция не выдержит нагрузок. Обращение к профессионалам обеспечивает высокое качество работ. Проектная документация разрабатывается специалистами проектного отдела в соответствии с СП 53-102-2004, ГОСТ 21.502-2007, СНиП II.23-81, что полностью исключает возникновение любых рисков при эксплуатации. Элементы металлоконструкции изготавливаются на собственном производстве компании «ИнТехПром». Качество сварных швов контролируется. Выполняются монтажные работы, предоставляется гарантия.

    Возможно вас заинтересуют:

    Выполненные проекты

    направлений второго уровня — секрет раскрыт

    Есть причина, по которой крупные рынки, такие как Орландо, Лас-Вегас и Нью-Йорк, считаются лучшими местами для встреч: доступность, широкие возможности для встреч и узнаваемые имена делают их желанными направлениями независимо от программы . Однако нельзя упускать из виду рынки второго уровня. Эти небольшие, ориентированные на потребителя направления предоставляют подлинный, непревзойденный контент, места и уникальные впечатления по привлекательной цене.Только в прошлом году интерес к направлениям второго и третьего уровня по сравнению с направлениями первого уровня вырос на 91%. Похоже, секрет раскрыт. Не пора ли вам нацелиться на меньшее направление?

    Учитывая явную тенденцию к смешению деловых и туристических поездок, нишевые направления легко выделяются.

    • Постоянный ритм живой музыки в Нэшвилле
    • Величественные горы, впадающие в озеро Тахо
    • Прекрасные пляжи и прохладная атмосфера на Гавайях
    • Конный спорт и искусство бурбона в Луисвилле

    Хотя эти направления второго и третьего уровня меньше по размеру, они могут работать немного тяжелее, чем их большие собратья.Такие города, как Луисвилл, Палм-Спрингс, Санта-Барбара и Джексон-Хоул, являются отличной альтернативой крупным рынкам, которые мы знаем и любим. Каждое из этих направлений продолжает неустанно работать над привлечением мероприятий и крупного бизнеса. Что это значит? Они сосредоточены на том, чтобы адаптировать опыт каждого клиента к самому сердцу личности их города. Это примерно вы .

    Вы уже присматривались к этим рынкам, о которых иногда забывают? Прочитав ниже, вы можете просто быть!

    Значительная экономия означает улучшение опыта

    Одна из основных причин, по которой организаторы встреч тяготеют к второстепенным городам, — это заметно более низкая цена.Недавний опрос, проведенный отраслевой ассоциацией, показал, что бюджетные ограничения остаются одной из главных проблем, вызывающих беспокойство у плановиков при проведении мероприятий. Города, завышающие цены на рынке, затрудняют поиск источников для планировщика.

    Вместо того, чтобы тратить весь бюджет встречи на проживание, можно потратить больше денег на увлекательные мероприятия по построению команды, выбор ресторанов за пределами офиса и даже на местные программы корпоративной социальной ответственности. Мало того, что цены сравнительно выгодны в небольших городах, но и места проведения первоклассные.Некоторые из лучших отелей находятся на этих рынках, а рестораны, специальные мероприятия и развлекательные заведения не уступают в крупных городах. Участники жаждут новых уникальных впечатлений, которые часто доступны только на небольших рынках. Только в этих местах можно провести частные дни Дерби в Черчилль-Даунс или второй парад на улицах Нового Орлеана.

    Индивидуальный подход

    Небольшие рынки работают упорнее, чем когда-либо, чтобы
    представил себя в качестве достойной альтернативы.Когда дело доходит до привлечения бизнеса, они проявляют инициативу, потому что знают, что им нужно работать, чтобы привлечь внимание клиента. Например, второстепенные города могут напрямую сотрудничать с планировщиками, чтобы предоставить посетителям льготы и преимущества — от улучшения комнат и трансфера из аэропорта до специализированных мест назначения, рынки второго уровня предлагают возможности, которые улучшают общее впечатление гостей.

    Ощущение места

    Участники жаждут новых уникальных впечатлений.Благодаря большему чувству места и большему количеству местных впечатлений, города второго уровня предоставляют посетителям то недостающее звено. Фирменные рестораны, которыми управляют местные жители, соседние пивоварни, мероприятия вне сети и уникальные помещения, созданные для улучшения впечатлений от места назначения, — вот лишь некоторые из способов, которыми эти города вносят свой вклад в индустрию встреч
    .

    От индивидуализированных высококлассных услуг и индивидуальных льгот до значительной экономии средств — то, чего не хватает второстепенным городам, они компенсируют удобством, гостеприимством и местным шармом.Думайте мелко. Вам может просто понравиться то, что вы найдете. Вы проводили собрание в небольшом городе? Поделитесь своими мыслями ниже.

    Рост гостиничного строительства в городах второго уровня

    Остин, Техас; Шарлотта, Северная Каролина; и Канзас-Сити, штат Миссури, — это лишь некоторые из городов второго уровня, в которых имеется значительный объем строительства отелей, чтобы привлечь больше деловых встреч. В прошлом планировщики, возможно, избегали этих городов из-за отсутствия у них гостиничного инвентаря. Наплыв новых отелей происходит в то время, когда гостиничный бизнес пользуется чрезвычайно высоким спросом.В июле этого года STR в Хендерсонвилле, штат Теннесси, сообщила, что средняя загруженность по стране составила 73,5 процента, что является самым высоким уровнем, когда-либо зарегистрированным в этом месяце.

    Количество гостиничных номеров в центре Остина выросло до 8000, при этом в городе насчитывается 33000 номеров. По данным Austin Convention and Visitors Bureau, к 2017 году это число вырастет до 11 000 номеров в центре и 36 000 по всему городу. Львиная доля этого нового предложения принадлежит 37-этажному Fairmont Austin с 1068 комнатами за 350 миллионов долларов, который, когда откроется для бизнеса в 2017 году, будет иметь 106000 квадратных футов конференц-залов.«Наши предварительные заказы на весну 2017 года и позже превзошли наши первоначальные ожидания», — сказал Дуг Манчестер, президент Manchester Texas Financial Group, застройщика отеля.

    Еще 11 объектов недвижимости находятся в стадии строительства в Остине и должны быть открыты к 2018 году. Среди них 319-комнатный отель Van Zandt, 243-комнатный Austin Proper и 189-комнатный Hyatt House. Новый инвентарь наступает вслед за 366-комнатным Westin Austin Downtown, который открылся в июле этого года.

    В Шарлотте сдерживаемый спрос стимулирует развитие.В настоящее время в разработке находится 1900 гостиничных номеров, большая часть из которых запланирована на проекты на 150–400 номеров. В настоящее время строятся апартаменты Embassy Suites на 250 номеров напротив Зала славы NASCAR. Кроме того, в октябре 2014 года Hilton Worldwide объявила, что выбрала Шарлотт в качестве одного из первых 10 городов, которые пустили корни в своем новом бренде Canopy by Hilton. В этом проекте будет от 175 до 200 номеров. Тем не менее, Том Мюррей, главный исполнительный директор Управления по делам посетителей Шарлотты, сказал, что городу по-прежнему нужна штаб-квартира на 1000 номеров, чтобы привлекать более крупные группы. «Пришло время», — сказал Мюррей, отметив, что город планирует подать заявку на проведение нескольких громких спортивных и политических мероприятий, включая Республиканский национальный съезд 2020 года.

    Этим летом городской совет Канзас-Сити одобрил использование государственных денег для оплаты половины или более нового отеля Hyatt с конференц-центром на 800 номеров стоимостью 308 миллионов долларов, который планируется открыть в 2018 году. Этот проект уже принес городу несколько новые мероприятия, в том числе конвенция Shriners International 2020.К.С. В разработке находятся еще восемь проектов, в том числе реконструкция за 100 миллионов долларов бывшей штаб-квартиры Федерального резервного банка Канзас-Сити, которая превратится в Embassy Suites с 302 комнатами. Город также получит свой первый отель Indigo, когда историческая бывшая башня Brookfield Tower будет преобразована в отель на 113 номеров, который, как ожидается, откроется к лету 2017 года, за 33 миллиона долларов.

    7 городов, за которыми стоит посмотреть | Встречи и съезды

    В центре Омахи фреска площадью 35 000 квадратных футов, нарисованная на здании Energy Systems Building, подчеркивает людей и историю города.

    Остерегайтесь Орландо, Лас-Вегас, Майами, Чикаго, Сан-Диего, Феникс и всех других крупных конференц-городов. Ряд очень привлекательных мест для встреч второго уровня готовы занять большую долю рынка благодаря превосходным услугам, интересным достопримечательностям, привлекательным местам и дорогостоящим инвестициям. Вот семь, которые заслуживают серьезного рассмотрения.

    Омаха, Небраска
    Омаха имеет долгую и легендарную историю развлечения путешественников, которая началась задолго до того, как президент Линкольн сделал ее восточной конечной точкой первой трансконтинентальной железной дороги в 1863 году.Сегодня район реки Миссури представляет собой оживленный мегаполис с почти полумиллионным населением, включая миллиардера Уоррена Баффета и его инвестиционную группу Berkshire Hathaway, а также четыре других компании из списка Fortune 500.

    Вернувшиеся посетители заметят большой гостиничный бум в историческом центре города. Лидирует новый отель Omaha Marriott Downtown с 333 комнатами в столичном районе, в котором будет бассейн на крыше и 33 000 квадратных футов конференц-залов, включая бальный зал площадью 11 000 квадратных футов.Открывающийся в июне отель находится через дорогу от арены и конференц-центра CenturyLink, в которых есть 194 000 квадратных футов прилегающих выставочных площадей, 63 000 квадратных футов конференц-залов и большой бальный зал площадью 31 000 квадратных футов. В объекте также есть арена на 18 300 мест; мосток соединяется с отелем Hilton Omaha на 600 номеров и собственным конференц-залом площадью 39 000 квадратных футов.

    Еще четыре отеля дебютируют в 2017 году: Comfort Suites La Vista на 72 номера (весна), аэропорт Омахи на 80 номеров, Home2 Suites Omaha на 102 номера (оба в мае) и Candlewood Suites на 81 номер в Омахе Миллард. (Июнь).На 2018 год запланированы следующие отели: Aloft Omaha West, Comfort Suites Carter Lake, Comfort Inn & Suites Blair, Courtyard Council Bluffs и другие.

    Основные достопримечательности Омахи включают в себя Музей стратегического авиационного командования и аэрокосмической авиации, Художественный музей Джослин и Центр исполнительских искусств Голландии. Обновленная набережная сияет зелеными парками и пешеходными мостами через реки, ведущими к Каунсил-Блафс, штат Айова. В нерабочее время посетите вымощенный булыжником Старый рынок с его магазинами, галереями, театрами и тавернами, а также первоклассные закусочные, такие как Plank Seafood Provisions, Nicola’s и Le Bouillon.

    Специальное место для встреч: В зоопарке и аквариуме Генри Дурли есть несколько зон для дневных и вечерних мероприятий, таких как Desert Dome и Kingdoms of the Night, которые переносят животных трех пустынь под самый большой геодезический купол в мире. В заведении проводятся ужины на 50 или 300 человек за прием.


    Колумбус, Огайо

    Престижный статус столицы штата Огайо выходит далеко за рамки ее признания за теплое гостеприимство. С населением 823 000 человек город получает признание за множество потрясающих ресурсов для встреч, таких как полностью отремонтированный и расширенный конференц-центр Columbus, который в июле представит 373 000 квадратных футов смежных выставочных площадей, добавленных к его 1.Общая площадь 8 миллионов квадратных футов.

    Город, который давно славится своим вниманием к обновлению, сохранению и возрождению, продолжает свое возрождение с такими шагами, как прошлогоднее расширение выставочного центра Огайо и ярмарки штата Огайо на 75000 квадратных футов, модернизация музея Колумба за 37 миллионов долларов. Искусство и добавление 33 акров восстановленных зеленых насаждений к Scioto Mile в центре города, которая соединяет реку Scioto с сетью парков, бульваров, велосипедных и пешеходных дорожек.

    В центре города Колумбус 4 000 номеров, все они находятся в пределах 10 минут езды от международного аэропорта имени Джона Гленна Колумба. Недавно открылись отель Courtyard by Marriott Columbus OSU с 135 комнатами, который находится рядом с центром Grand Event Centre площадью 13 000 квадратных футов, и отель LeVeque с 49 комнатами, принадлежащий Marriott Autograph Collection, в исторической башне LeVeque Tower. Hampton Inn & Suites Columbus — Downtown, напротив конференц-центра, собирается завершить реконструкцию своих 179 номеров. А в июне недалеко от Университета штата Огайо откроется двухбрендовый отель Marriott на 240 номеров и Residence Inn на 114 номеров за 50 миллионов долларов с помещениями для совещаний площадью 12 000 квадратных футов.

    Ночная жизнь включает в себя галереи и рестораны на Шорт-Норт, концерты и спортивные состязания в районе Арены, а также историческую атмосферу Немецкой деревни. Гурманам понравятся бар-ресторан Barcelona, ​​ресторан Pearl, Rigsby’s Kitchen и восхитительное мороженое Jeni’s Splendid Ice Cream с добавлением жира.

    Специальное место для встреч:
    Здание Smith Bros. Hardware Building только что открыло крышу площадью 12 000 квадратных футов, которая дополняет существующие зоны для проведения мероприятий в шестиэтажном здании 1926 года.

    Мэдисон, штат Висконсин
    Дом для нескольких школ, включая главный кампус Университета Висконсина, этот харизматичный и уютный мегаполис с населением 555 000 человек также обладает удивительной атмосферой.

    Веселье начинается с разнообразных достопримечательностей «Мэдтауна», таких как Ботанический сад Ольбриха, Художественный музей Чазена и знаменитый Восточный Талиесин Фрэнка Ллойда Райта в близлежащем Спринг-Грин. Игра в гольф высокого уровня находится так же близко, как разработанное Робертом Трентом Джонсом-младшим поле для гольфа University Ridge.

    Мэдисон расположен на перешейке между озерами Мендота и Монона, где парусный спорт, каякинг, рыбалка, катание на коньках, беговых лыжах и кайтинг делают акцент на активном маршруте велосипедных прогулок, пеших прогулок, гольфа и ходьбы на снегоступах.

    Разнообразие ресторанов варьируется от классического каджунского до пряного тайского, что дополняет прогрессивный космополитический образ города. Чтобы отведать закусочные, такие как Freehouse Pub, Hubbard Avenue Diner и Village Green, все в районе Миддлтон, присоединяйтесь к одной из многочисленных гастрономических экскурсий или прогулок по пабам.

    Подчеркивается все вышеперечисленное первоклассные объекты для встреч, такие как спроектированный Фрэнком Ллойдом Райтом общественный и конференц-центр Monona Terrace. На берегу озера Монона в здании есть 85 000 квадратных футов конференц-залов, выставочный зал площадью 37 000 квадратных футов, бальный зал площадью 13 524 квадратных фута, большая терраса на крыше, на которой могут разместиться 3 000 человек, и многое другое. Перемычкой по эстакаде соединена терраса Hilton Madison Monona на 240 номеров, которая предлагает собственное гибкое пространство для проведения мероприятий. Среди новичков — отель AC Madison на 165 номеров, который откроется в мае недалеко от Кэпитал-сквер, и Fairfield Inn and Suites на 90 номеров от Marriott — Madison / Verona.

    Специальное место для встреч: Центр Alliant Energy площадью 164 акра предлагает четыре просторных и универсальных конференц-зала, в том числе выставочный зал площадью 255 000 квадратных футов и Мемориальный Колизей ветеранов на 10 000 мест.


    Бойсе, Айдахо
    Динамичная привлекательность Бойсе, пожалуй, лучше всего иллюстрирует Boise Center, который в июле завершит расширение за 47,5 миллионов долларов, площадью 52000 квадратных футов, которое расширит его высококлассное конференц-пространство до 92000 квадратных футов, добавит новый бальный зал , увеличивает общее количество конференц-залов до 29 (плюс два уровня предфункциональных помещений) и включает зал, который соединяется с 252-комнатным отелем Grove и ареной CenturyLink на 5000 мест.

    В авангарде гостиничного бума в центре города находится гостиница на 110 номеров в 500 Capitol, открывшаяся в январе с изысканной кухней, фитнес-центром, бесплатным Wi-Fi, 2300 квадратных футов конференц-зала и бесплатными велосипедами. Отель находится в нескольких шагах от центра Бойсе и Зеленого пояса реки Бойсе, протяженностью 25 миль, идеально подходящей для езды на велосипеде, ходьбы и бега.

    Этой весной дебютируют Hyatt Place на 152 номера и Residence Inn от Marriott на 180 номеров, в результате чего общее количество номеров в городе превышает 6000.Другие важные объекты включают в себя отель Riverside на 303 номера и отель 43 на 112 номеров. Все они расположены в пешеходном центре города, усеянном десятками ресторанов, в том числе знаменитыми Alavita, Bardenay, Chandlers Steakhouse и Superb Sushi.

    Река Бойсе — детская площадка для любителей активного отдыха.

    Бывший военный пост Орегон-Трейл, природная привлекательность Бойсе включает рыбалку, походы, катание на горных велосипедах, лыжах, каяках и рафтинге по реке Бойсе. Мягкий климат города вдохновил семь виноделен на то, чтобы пустить корни в богатой вулканической почве близлежащей долины реки Снейк, а в ближайшем будущем в городе появятся две мини-пивоварни, которые добавят модной атмосфере в этом доме 215000 жителей и культурным интересам, которые включают балет, оперу и фестиваль Шекспира.

    Аэропорт Бойсе предлагает прямые авиалинии из 20 крупных городов и бесплатный трансфер до большинства отелей.

    Специальное место для встреч: В центре города богато украшенный Египетский театр, построенный в 1920-х годах для показа немых фильмов, предоставляет 740 мест для групповых встреч.

    Ирвинг, Техас
    В Ирвинге, всего в 17 минутах к юго-западу от международного аэропорта Даллас / Форт-Уэрт, проектировщики получают первоклассный доступ, жилье, удобства и достопримечательности, и все это без суеты большого города.

    Ведущая миссия Ирвинга по предоставлению фирменных конференц-залов — это отель Westin стоимостью 110 миллионов долларов на 350 номеров, который возвышается рядом со стильным конференц-центром Ирвинга в Лас-Колинасе. Когда следующей зимой будет завершено строительство, в отеле появятся конференц-залы площадью 16 000 квадратных футов, в том числе бальный зал площадью 10 000 квадратных футов.

    Сверху: Тампа, штат Флорида, сохраняет непринужденное очарование побережья Мексиканского залива. В Ирвинге, Техас, курорт Four Seasons и Особенности Club Dallas at Las Colinas изящное открытое пространство для мероприятий.

    В сентябре рядом с конференц-центром откроется музыкальная фабрика Irving Music Factory в Лас-Колинасе, стоимость которой составляет 200 миллионов долларов. Он будет включать крытый и открытый концертный зал на 8000 мест, а также большую площадь, где будут проходить показы мод, кулинарные фестивали и другие мероприятия. Объект будет дополнен 250 000 квадратных футов ресторанов, магазинов, кинотеатра и комедийного клуба.

    Такие улучшения заметно повысят привлекательность открывшегося в 2011 году Конференц-центра Ирвинга площадью 275000 квадратных футов, получившего сертификат Silver LEED.На объекте есть выставочный зал площадью 48 500 квадратных футов, бальный зал площадью 20 000 квадратных футов и 20 переговорных комнат.

    В настоящее время город предлагает 75 отелей и 12 000 номеров с легким доступом к достопримечательностям близлежащих Далласа и Форт-Уэрта. Роскошное жилье можно найти в курортном отеле Four Seasons и клубе Dallas на 431 номер в Лас-Колинас, где есть помещения для встреч площадью 41 000 квадратных футов и фирменный ресторан LAW (для земли, воздуха и воды). За пределами отеля можно пообедать на улице Via Reál, где подают блюда юго-западной кухни и имеют четыре просторных отдельных зала, и Ranch, хонки-тонк с живой музыкой и закусками в техасском стиле, такими как жареная говядина Кобе, сом и мясной рулет из чипотле.

    Специальное место для встреч:
    В Four Seasons Resort собрания проходят на лужайке для проведения мероприятий с видом на 18-й фервей гольф-поля TPC отеля.


    Тампа, Флорида
    Третий по величине мегаполис Флориды превратился в спокойный, но все более популярный пляжный курорт, наполненный бурными впечатлениями и около 21 400 гостиничных номеров.

    Доступ стал лучше, чем когда-либо, после только что завершившегося расширения международного аэропорта Тампа стоимостью 1 миллиард долларов.Ближайшие достопримечательности включают набережную Тампы, Центр исполнительских искусств Тампа-Бэй и парк развлечений Буш-Гарденс. Популярный район Вест-Шор изобилует ресторанами, тавернами и магазинами. Также недалеко от аэропорта находится конференц-центр Тампы площадью 600 000 квадратных футов на набережной, с 200 000 квадратных футов выставочной площади и бальным залом площадью 36 000 квадратных футов.

    Что касается отелей, то в декабре откроется новый отель AC Hotel by Marriott Tampa / Airport на 175 номеров. В настоящее время ведутся ремонтные работы в отеле Residence Inn Tampa WestShore Airport на 160 номеров, в отеле Embassy Suites на 243 номера от Hilton Tampa Airport / WestShore и в отеле Tampa Marriott Waterside Hotel & Marina на 719 номеров.В соседнем Клируотер-Бич дебютировал курорт Opal Sands с 230 комнатами, бальный зал площадью 7650 квадратных футов и 17 000 квадратных футов крытых и открытых площадок для проведения мероприятий.

    В свободное время посетители могут прогуляться по выложенным кирпичом аллеям исторического города Ибор с влиянием Кубы, известного своими скрученными вручную сигарами, покупками, кафе и кафе, в том числе открывшимся во Флориде оригинальным семейным рестораном Columbia. в 1905 году. Чтобы найти другие восхитительные блюда, поищите в Bern’s Steak House, Restaurant BT, Kojak’s House of Ribs и Byblos Café.

    Специальное место для встреч: Район 3 — это исторический склад, преобразованный в просторное, высокотехнологичное пространство для проведения мероприятий площадью 22 000 квадратных футов с гибкой постановкой и вместимостью 2800 человек.


    Вирджиния-Бич, штат Вирджиния.

    Восходящая звезда среди опытных планировщиков, Вирджиния-Бич расположена в красивом месте Чесапикского залива, и до двух третей населения страны легко добраться на машине, самолете или поезде. Но «ViBe», как прозвали этот город, — это еще не все.Во-первых, легендарная набережная с безупречно ухоженным променадом из 59 кварталов увеличивает свой притягательный эффект. В основе этих усилий лежит конференц-центр Вирджиния-Бич, объект LEED Gold с выставочными площадями без колонн площадью 150 000 квадратных футов, 26 зонами отдыха, 31 000 квадратных футов бальных залов и башня со смотровой площадкой и площадью 1077 квадратных футов. VIP-зал в пределах трех миль от более чем половины из 12 000 номеров в этом районе.

    Среди шикарных отелей, отель Cavalier Virginia Beach на 85 номеров вновь открылся после того, как после ремонта стоимостью 70 миллионов долларов были добавлены спа-салон, ресторан изысканной кухни, крытый бассейн с морской водой и завод по производству бурбона, а также бальный зал площадью 2490 квадратных футов и три конференц-зала. .Этой весной дебютирует 19-этажный отель Hyatt House Virginia Beach / Oceanfront на 156 номеров с фитнес-центром, крытым бассейном и 1 943 кв. Фута для встреч.

    Взлет: Вирджиния-Бич Музей военной авиации

    В то время как водные лыжи, каякинг, серфинг, спортивная рыбалка, подводное плавание с аквалангом, парасейлинг и наблюдение за дельфинами имеют безошибочную привлекательность, город поднимает ставки, предлагая такие достопримечательности, как Национальный заповедник дикой природы Бэк-Бэй площадью 9250 акров и 1300 — место в Центре исполнительских искусств им. Сандлера, множество полос препятствий и зиплайнов в Парке приключений, а также отреставрированный самолет в Музее военной авиации.

    Добавьте к этому несколько отличных обедов, включая свежие морепродукты в Citrus, Mahi Mah’s и Big Sam’s Inlet Café & Raw Bar, а также в новом Commune, закусочной, принадлежащей фермерам, которая готовит свое меню из местных трав и огородов. , куриные яйца и домашняя выпечка.

    Специальное место для встреч: Для особо особых встреч зарезервируйте превосходный и захватывающий дух бар Sky Bar на 21-м этаже Hilton Virginia Beach Waterfront с 289 номерами.

    InterContinental занимает первое место в тройке из пяти уровней

    Отели в 2010 году выросли не только по заполняемости, по результатам Business Новости путешествий ‘2011 U.S. Обзор сети отелей, исследование бизнеса мнения покупателей отелей о брендах отелей, которые они чаще всего используют в своих поездках. программы.

    По сравнению с прошлогодним опросом, наибольшая удовлетворенность уровни повышены на верхних уровнях апскейла, апскейла и избранных услугах как и для большинства отдельных брендов на этих уровнях. Наивысший уровень удовлетворенности снизился, хотя и незначительно, но в ценовом и люксовом сегментах.

    Загрузите PDF-файл полного обзора гостиничных сетей в США за 2011 год здесь, включая все результаты, рейтинги и анализ.

    Из мультибрендовых гостиничных компаний InterContinental Hotels Группа в этом году показала лучшие результаты, имея ведущую марку на трех уровнях и бренды, занимающие второе место в двух уровнях. Marriott International также имела сильную производительность, при этом ведущие бренды на двух уровнях и четыре других бренда попадают в верхняя тройка своих уровней. Four Points by Starwood Hotels & Resorts, автор: Sheraton впервые с 2003 года занял первое место в сегменте средней ценовой категории. и Hilton Worldwide также получили три бренда в лучших рейтингах ярусы.

    Новости деловых поездок в этом году немного изменилась многоуровневая структура опроса, разделив ранее объединяли высококлассные уровни и уровни избранных услуг в отдельную единицу ярусы. Также впервые за три года несколько отелей длительного проживания. бренды генерировали достаточно пользователей, чтобы их можно было включить в результаты опроса.

    МЕТОДОЛОГИЯ

    Business Travel News ‘ В рамках исследования гостиничных сетей США ежегодно оценивается мнение покупателей о корпоративных поездках. бренды жилья, которые они используют. BTN отправил электронное письмо корпоративным читателям, ответственным за решения о покупке отелей, с вопросами оценивать отели по уровням, с которыми они вели бизнес в прошлом год. Equation Research собрала рейтинги 519 респондентов.

    Исследование основывает разделение уровней отелей на данных о ценах предоставлено STR и отраслевыми знаниями. Покупатели оценили отели в каждом сегменте на целых 13 атрибутов, каждый по возрастающей числовой шкале от единицы до пять. Наивысший средний балл по каждому атрибуту выделен жирным шрифтом.

    BTN сообщено результаты только для гостиничных уровней и сетей со значительным использованием респондентов.

    DELUXE

    Four Seasons Hotels and Resorts снова заняли свое место на восстановление уровня делюкс в рейтинге гостиничных сетей США за 2011 год как Mandarin Oriental сместил Ritz-Carlton с одного из двух лучших мест впервые за более чем более десяти лет.

    После значительного снижения в 2009 г. выручки на доступный номер и цены, роскошный уровень США, кажется, лидирует в отеле промышленность в своем восстановлении, по данным STR.В 2010 году это был единственный уровень, среднедневные темпы роста, что на 1,7 процента выше уровня 2009 года. Заполняемость в ярусе в прошлом году подскочил на 7,1 процента, уступив только высококлассным компаниям.

    Владельцы роскошных отелей заявили, что главной причиной их бед в 2009 г. проблема восприятия, которая стала известна как «эффект AIG», так названный за широко раскритикованную инсентив-поездку, которую страховой гигант провел в отеле St. Regis собственность вскоре после получения федеральной финансовой помощи — начинает исчезать. Фриц ван Паасшен, президент и главный исполнительный директор St.Материнская компания Regis Starwood Hotels and Resorts Worldwide, сообщает январское издание Americas Lodging and Investment Саммит, который улучшил показатели групповых бронирований в декабре, был одним из признаков этого.

    «В Вашингтоне администрация Обамы принимает другое отношение к деловым поездкам, понимая, что это отличный драйвер — сказал ван Паасшен. — В те дни паранойи надеюсь, позади нас ».

    Директор по продажам и маркетингу Ritz-Carlton Крис Gabaldon, чей бренд получил наивысшую оценку покупателей в помещениях для встреч на курорте, сказал, что когда роскошные встречи возвращаются, они делают это с корпоративным мышлением, которое они не о богатстве, а о результатах.

    «Мы можем не видеть чрезмерных событий, но компаниям необходимо узнавать и вознаграждать сотрудников, проводить стратегические сессии и вернуться к заставляют их бизнес работать, а встречи и мероприятия в значительной степени являются частью это, — сказал Гэблдон. — Они ждут от нас создания ценности в способы, выходящие за рамки функциональности, в создании среды встречи, которая помогает они достигают своих целей ».

    Например, специалисты по планированию роскошных встреч при рассмотрении вопроса о еде и напитки, не обязательно стремятся к роскошной и изысканной трапезе, но довольно полезные, бодрящие предложения, способствующие прогрессу встречи, он сказал.

    Fairmont Hotels & Resorts получили наивысшие оценки покупателей как в организации групповых поездок, так и в помещениях для встреч за пределами курорта. В Компания в последние годы уделяет большое внимание экологическому планированию. дружеские встречи, в том числе по меню из блюд местной кухни, «одноразовые» предметы домашнего обихода и такие зеленые удобства в номере, как мусорные баки, энергоэффективное освещение и водосберегающие душевые и туалеты.

    Помимо того, что Four Seasons занял первое место в рейтинге 2011 года, получил высшие оценки покупателей за удобства в номерах и качество еды.Второе место в рейтинге покупателей поставили Mandarin Oriental, занявший пятое место. в уровне в 2010 году. Он также занял наивысшее место в пяти категориях уровня, больше, чем у любого другого люксового бренда: системы комиссионных платежей, бизнес-центр, бизнес-удобства в номере, общее соотношение цены и качества и, в сочетании с St. Regis, корпоративные тарифные программы.

    В то время как Mandarin Oriental в течение многих лет считался лучшим бизнес-отель в Азиатско-Тихоокеанском регионе, вице-президент по продажам и Маркетинг Эмили Снайдер сказала, что недавно он добился успехов в признании как таковой в Соединенных Штатах.Компания работает с более чем 90 транснациональными корпоративных счетов, а также увеличил свое присутствие в США за счет недавних открытия в Бостоне и Лас-Вегасе.

    Хотя соотношение цена / стоимость имеет другое значение в уровень, на котором четырехзначные средние дневные ставки не являются чем-то необычным, Mandarin Oriental’s оценки, вероятно, были улучшены программой Business Plus, в которой путешественники согласны платить при бронировании небольшую надбавку за различные удобства. включены в ставку, сказал Снайдер.

    «Им нужны дополнительные преимущества: Интернет, модернизация, доступ в бизнес-центр «, — сказал Снайдер.»Это было чрезвычайно успешным в Нью-Йорке, где у нас была средняя ставка в 900 долларов ».

    Хотя Ritz-Carlton опустился на третье место с первого места финишируя в 2010 году, покупатели по-прежнему оценивали его на высшем уровне в четырех категориях. В Помимо конференц-залов на курорте, бренд получил наивысшие оценки за организацию индивидуальные путешествия, внешний вид отелей и персонала.

    Недвижимость Ritz-Carlton в годы до экономического спада вложили средства в ремонт, который повлиял на оценку внешнего вида, но персонал и обслуживание являются критической проблемой для бренда и занимают первое место По словам Гэблдона, причина, по которой гости выбирают этот бренд.Компания с 2006 г. изменив свой подход к обслуживанию, сделав его более адаптивным и персонализированным по его словам, вместо того, чтобы следовать одним и тем же процедурам обслуживания для всех гостей.

    Компания также представила программу вознаграждений в 2010 году, сосредоточив внимание на предоставлении опыта в качестве награды, в том числе маршруты приключенческих путешествий и фотоэкспедиции. В то время как многие отельеры класса люкс считают программы поощрения несовместимыми с роскошью гости, глобальный руководитель Hilton Worldwide по брендам роскоши и стиля жизни Джон Вандерслис сказал, что они становятся все важнее, особенно для бизнеса. путешественники.

    «38-летний управляющий хедж-фонда столь же вероятен. остановиться в отеле Конрада по делам, а затем, через два дня, в детском — футбольный турнир в Северной Каролине, остановитесь в Хэмптоне », — сказал Вандерслис. «Признание очень важно».

    Заглядывая в будущее, можно сказать, что уровень делюкс продолжит свое существование чтобы получить прибыль в 2011 году. Поскольку в США мало предложений предметов роскоши в этом году STR прогнозирует, что уровень deluxe будет иметь самый высокий показатель и Рост RevPAR любого сегмента, увеличение 7.4 процента и 8,2 процента соответственно. Таким образом, Хоми Вазифдар, управляющий директор застройщика роскошных отелей Canyon Акции, говорится в некрологах, написанных для уровня в темные дни 2009 года. теперь оказались преждевременными.

    «Мы вернулись», — сказал Вазифдар. «Если бы 2010 год был не отклонение, и 2011 год, как многие из нас подозревают, будет хорошим годом и поддерживает себя, мы вышли из леса ».

    ВЕРХНИЙ ВЕРХНИЙ МАСШТАБ

    Марка Marriott International JW Marriott вернулась к вершина высшего элитного уровня как Crowne от InterContinental Hotels Group Бренд Plaza укрепил свое доминирующее положение на элитном сегменте рынка U.С. Обзор сети отелей.

    После того, как он опустился на третье место в 2010 году, покупатели в этом году вернула JW Marriott на верхнюю позицию высшего класса, которую она занимала с 2007 года. до 2009 года. Флагманский бренд IHG сохранил за собой второе место, после бренда Marriott Renaissance, покупатели которого в прошлом году заняли пятое место.

    Лучший высококлассный бренд 2010 года, Starwood Hotels и Le Meridien от Resorts Worldwide опустился на пятое место, хотя его общие оценки фактически улучшились по сравнению с прошлым годом, как и для большинства брендов этого уровня.

    Верхний элитный сегмент в Соединенных Штатах значительное улучшение заполняемости в 2010 г., что на 6,5% больше, чем в 2009 г., и общая средняя заполняемость 67,7 процента была выше, чем у любого другого уровня, по STR. Однако средние ставки в ярусе изменились незначительно, снизившись на 0,5. процентов по сравнению с уровнем 2009 года.

    По прогнозам, в этом году это изменится. STR проекты, которые заполняемость элитных отелей в США в 2011 году увеличится на 1,8%. при увеличении средней дневной ставки на 6.1 процент. Рост предложения в ярусе составляет медленно, и на Саммите по инвестициям в жилье в Америке в январе Marriott президент и главный операционный директор Арне Соренсон прогнозировал «постоянное повышение цен» в течение следующих нескольких лет.

    JW Marriott занимает верхнюю позицию по ценам среди верхние престижные объекты исследования — Marriott позиционирует его как начальный уровень люксовый бренд — и этот бренд получил высшие баллы по оснащению и обслуживанию. категории. Покупатели оценили удобства в номере как лучший уровень. которые бренд недавно инвестировал, включая капитальный ремонт бренда «аксессуары для ванных комнат», — сказала глобальный бренд-менеджер JW Marriott Митци Гаскинс.

    JW Marriott также вложила значительные средства в обучение сотрудников, о чем свидетельствуют самые высокие оценки сотрудников, сказал Гаскинс. Бренд ищет аспекты обслуживания, которые отличают его от других отелей уровня, например, вино Программа посла была запущена в прошлом году, сказала она.

    «У нас в отеле от шести до 10 сотрудников, которые через обучение и стать винными экспертами «, — сказала она. люди, которые не совсем сомелье, но очень хорошо разбираются в вине, и у нас был большой успех и хорошие отзывы по этому поводу.»

    В то время как развитие в верхнем элитном сегменте в значительной степени остановившись в Соединенных Штатах, JW Marriott открыла несколько новых отелей, в том числе в Чикаго, Лос-Анджелесе, Майами и Сан-Антонио, добавляя к ценность распространения бренда для тревел-менеджеров, сказал Гаскинс.

    Бренд InterContinental, тем временем, стал лучшим среди покупателей за его общую ценность, честь, которую он разделил с Omni Hotels, а также бизнес-центр, удобства для бизнеса и качество еды. Вице-президент IHG бренд-менеджмент для Северной и Южной Америки Джина Лабарр сказала, что бренд, который в прошлом году открыла крупнейшую новостройку на Манхэттене почти за десять лет — воспользовались новой программой консьержей, новыми пакетами встреч и IHG общая стратегия.

    «Пару лет назад мы внимательно изучили наши брендов и создали глобальную команду управления брендами, чтобы сосредоточиться на предложении постоянный опыт и глубокое понимание наших брендов и гостей, — сказал Лабар. — Вот почему мы наблюдаем широкий успех.

    Ренессанс, отставание всего на сотую балла InterContinental в общем балле, получил высшие оценки от покупателей за организацию групповое путешествие. Renaissance уделяла особое внимание организации встреч. В прошлом году старший директор брендов образа жизни Marriott Тони Штокл сказал, что бренд пытался разработать отдельные предложения.

    «Включает аксессуары к столам, партнерство с [дизайнер] Джонатан Адлер об ароматах, декоративном освещении, музыке и о том, как хорошее начало для творческой, продуктивной встречи «, — сказал он.» Когда они знаете, что вы можете делать основы правильно, это действительно убедительное отличие ».

    Le Meridien заработал наивысший балл по корпоративным тарифным программам и организация индивидуальных поездок.

    UPSCALE

    Crowne Plaza, ведущий высококлассный бренд 2010 года, не только еще больше улучшил свой результат в этом году, но также получил наивысший балл, кроме одна категория внутри уровня.Его самые высокие оценки включали организацию индивидуальных групповые поездки, персонал, удобства и внешний вид характеристики.

    Лабарр сказал, что на его производительность влияет ряд факторов. IHG вложила полмиллиарда долларов в ремонт отелей Crowne Plaza во время трехлетний период, и по состоянию на 2009 год половина собственности бренда была полностью отремонтирована, сказала она.

    «Даже несмотря на спад, отели продолжали инвестировать и вкладывать деньги в бренд », — сказала она.

    Бренд продолжает пользоваться программой постельных принадлежностей. введенная в 2004 году, согласно Лабарру, а также программа встреч, включает такие функции, как гарантированный ответ в течение двух часов на запрос для предложения, директор, который работает один на один с организаторами встреч и ежедневно разбор полетов, чтобы помочь плановикам управлять расходами.

    Бренд Embassy Suites Hilton Worldwide, занявший второе место на уровне, испорченный размах Crowne Plaza, зарабатывающий наивысший балл для не курортных конференц-залы.

    Глава

    Embassy Suites Джим Холтаузер сказал, что встречи играют играет большую роль для бренда, составляя около 25 процентов его общей площади. продано ночей. В одной трети объектов Embassy Suites проживает более 10 000 человек. квадратных футов конференц-зала.

    «Пакетное предложение посольства, кажется, работает в нашем Польза: прием менеджера, завтрак на заказ и добавление бизнеса центров за последние пару лет, — сказал Холтоузер. привлекательно для планировщика встреч.»

    Бренд также разработал функцию устойчивости для организаторы встреч через свой веб-сайт, чтобы помочь ответить на экологические вопросы которые становятся все более распространенными в RFP, сказал он.

    STR прогнозирует, что в этом году на высококлассном уровне будет 5,4 процентное увеличение ставок и увеличение занятости на 2,2 процента. Уровень в В 2010 году был зафиксирован самый большой рост заполняемости среди всех уровней — на 7,3 процента, но его средняя дневная ставка по-прежнему снизилась на 1,6 процента по сравнению с 2009 годом.

    MIDPRICE / SELECT СЕРВИС

    Огромные инвестиции в масштабе всей сети окупились благодаря услуге select и среднего ценового уровня U.S. Обзор сети отелей с ведущим брендом в каждый из них в последнее время стал предметом инициатив по обновлению на миллиард долларов своих материнские компании.

    Рейтинг Four Points сети Starwood Hotels and Resorts Worldwide по Бренд Sheraton занял первое место в категории избранных услуг. Starwood за последние несколько лет вложил более миллиарда долларов в бренд, включая ремонт, новое строительство и план глобального роста. Через все это, а также удаление нескольких свойств, не соответствующих стандартам бренда, о По словам Брайана МакГиннесса, 80 процентов его портфеля является новым или недавно обновленным. старший вице-президент по глобальному управлению брендом по специальности Starwood выберите бренды.

    Помимо очистки портфеля, инвестиции в Four Баллы включают в себя расширение возможностей беспроводного Интернета, улучшение постельных принадлежностей. и добавление таких предложений продуктов питания и напитков, как возобновленная программа завтраков. и его пивная программа Best Brews, — сказал он.

    Four Points улучшил свой общий балл по сравнению с прошлым годом на более трех десятых балла. По сравнению с текущим конкурентным набором, четыре Очки заняли бы третье место в прошлом году. Покупатели оценили Four Points номер один в конференц-залах, корпоративных тарифных программах, системах комиссионных выплат, качество еды, персонал, бизнес-удобства в номере и общая стоимость.

    «Мы проделали большую работу, и теперь мы видим все это. собрались вместе, — сказал МакГиннесс. — Мы действительно ценим предложение, которое покупатель начинает находить отклик и принимать ».

    Аналогичным образом, Holiday Inn InterContinental Hotels Group и В этом году бренды Holiday Inn Express заняли первые два места в сегменте средней ценовой категории. год. В 2010 году эти два бренда заняли четвертое и третье место соответственно.

    Как и Starwood с рейтингом Four Points, IHG инвестировала в перезапуск брендов Holiday Inn на миллиард долларов, включая удаление более более 1000 неэффективных отелей, улучшающих постельные принадлежности и банные принадлежности и добавление «социальных центров» для путешественников, — сказал вице-президент по бренду IHG. менеджмент для Америки Джина Лабарр.Две марки улучшили свои результаты примерно на две десятых пункта по сравнению с 2010 годом.

    Holiday Inn был лучшим брендом со средней ценой для группы путешествия, конференц-залы, качество еды, удобства в номере, бизнес-центр и бизнес-удобства в номере. Между тем, Holiday Inn Express был лидером бренд для корпоративных тарифных программ, внешний вид собственности и общий значение.

    «Мы знаем, что наши владельцы видят рост доходов. за доступный номер, и мы получаем хорошие отзывы от наших гостей «, — сказал Лабарр.»Речь шла не только о том, чтобы поставить новые знаки на зданиях. Мы сосредоточились на правильных вещах ».

    Даже бренды, которые не занимали верхних позиций, видели улучшение после крупных инвестиций. Шератон высшего класса от Starwood бренд, претерпевший омоложение на несколько миллиардов долларов, увидел рост показателей из года в год, как и высококлассный бренд Radisson Carlson, который В начале прошлого года начался капитальный ремонт. Генеральный директор Carlson Хуберт Джоли сказал, что бренд уже получил 500 миллионов долларов инвестиций и обязательства со стороны 80 процентов его владельцы для участия в проекте.

    Бренд Courtyard Marriott International также значительно улучшил свой рейтинг и позицию по сравнению с 2010 годом, заняв лишь сотую часть на одно очко отстает от Four Points на уровне избранных услуг. В то время как во дворе нет подверглись столь же капитальному ремонту, как Four Points или Holiday Inn, бренд переживает масштабный проект по обновлению вестибюля, известный как «освежающий бизнеса «, — сказал лидер бренда Courtyard Дженис Милхэм.

    Около одной трети дворов в конце прошлого года реализовали концепцию более открытого вестибюля, спроектированного так, чтобы и работа, и социализация.Бренд рассчитывает достичь почти двух третей конец 2011 года.

    «Мы увеличили объем услуг бизнес-центра и центр и интегрировал их в вестибюль, — сказал Милхэм. могут подключаться гораздо больше, а с новой конфигурацией стойки регистрации сервисные агенты и партнеры могут больше общаться и взаимодействовать ».

    Hilton Garden Inn Hilton Worldwide занял третье место в рейтинге уровень select-service, а также получение высших оценок в организации индивидуальных поездок и за качество удобств в номере.Отель Hyatt Hotels Corp.’s Hyatt Place бренд занял четвертое место и получил высшую оценку за внешний вид своего характеристики.

    В категории средней ценовой категории, лучший в прошлом году бренд Hilton Hampton Inn, однако, опустился на пятое место с Comfort Inn от Choice Hotels. Хэмптон по-прежнему занимает первое место среди покупателей при организации индивидуальных поездок и свой персонал.

    На среднем ценовом уровне в 2010 г. наблюдался самый слабый прирост заполняемости, увеличившись 4,8 процента по сравнению с уровнем 2009 года, а его среднесуточный темп снизился на 1.8 процентов, по данным STR. Однако в этом году его перспективы улучшились: прогнозируется небольшое увеличение как стоимости, так и заполняемости.

    ПРОДЛЕННОЕ ПРЕБЫВАНИЕ

    Покупатели, участвующие в Опросе гостиничных сетей в США в 2011 году оценил Staybridge Suites InterContinental Hotels Group как самый высококлассный бренд длительного проживания в жестком соревновании с Hilton Worldwide’s Homewood Suites. Между тем TownePlace Suites от Marriott International был лучшим брендом среди недвижимость для длительного проживания по средней цене.

    Заполняемость и стоимость отелей длительного проживания начали восстанавливаться в прошлом году, согласно последним данным исследования длительного пребывания фирма The Highland Group. Впервые за год высококлассные отели темпы повышения уровня в третьем квартале 2010 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя темпы продолжили снижение в ценовом сегменте и экономическом ценовом сегменте.

    Заполняемость за первые девять месяцев прошлого года выросла до 74,5% в элитном сегменте по сравнению с заполнением 68,9% за тот же период 2009 года, сообщает Highland Group.В средней цене уровня, заполняемость за этот период увеличилась до 71,2 процента с 62,5 процента. год за годом.

    Поскольку рост предложения длительного проживания продолжает сокращаться, Highland Group заявила, что в скором времени в этом сегменте могут наблюдаться рекордные уровни заполняемость.

    Среди респондентов, покупающих путешествия, оценка Staybridge Suites лучше всего подходит для организации индивидуальных поездок, корпоративных тарифных программ и общего соотношение цена / качество и превзошли Homewood Suites на две сотых доли процента. точка. Обе компании сравняли оценки по уровню комфорта.

    Вице-президент IHG по управлению брендами в Северной и Южной Америке Джина Лабарр сказал, что обслуживание требует иного подхода в рамках брендов длительного проживания. с отелями, обычно работающими с меньшей численностью персонала, и гостями, проживающими потенциально в течение нескольких недель.

    «Гости должны чувствовать себя как дома и любить возможность чтобы иметь возможность выйти из своих комнат, — сказала она. в F&B, если вы предоставите общественный стол, за которым люди могут сидеть и разговаривать друг с другом, это выгодно для наших гостей.»

    Карла Рейнор, вице-президент по продажам и маркетингу Homewood Suites, сказала ее бренд, которому покупатели дали высшие оценки для персонала, внешний вид, бизнес-центры и системы комиссионных платежей, занял аналогичный подход. Например, бренд недавно расширил ассортимент продуктов питания и предложения напитков, чтобы расширить свой ужин и напитки, чтобы гости есть больше времени, чтобы пообщаться.

    «Главное, чтобы гости не были одинокими», — сказал Рейнор. «Даже в просторном люксе не так много часов ваше любимое телешоу, которое вы можете посмотреть.»

    Лабар сказал, что Стейбридж в последние годы подход к дизайну собственности, используя модель, разработанную студентами Колледж искусств и дизайна Саванны. Элементы включают кубики оттоманки для дополнительных места для сидения и хранения, ящик для рабочего стола для дополнительного рабочего места и новые шкафы. Гостиницы приступили к реализации дизайна в прошлом году.

    Homewood тем временем настаивает на дополнительных открытиях в — ближайшие годы после прохождения отметки в 300 объектов недвижимости, — сказал Рейнор. В в частности, бренд стремится расширить свое присутствие в Канаде и в городских местоположений, в том числе в рамках сделок, в которых отели Hilton с полным спектром услуг предложит несколько этажей номеров длительного проживания.

    В 2008 году, последний год, в котором респонденты указали Достаточное использование для объектов длительного проживания, чтобы быть включенными в результаты, Homewood Suites занял первое место, а Staybridge Suites — третье.

    В среднем ценовом сегменте TownePlace Suites получил наивысшую оценку все категории, в которых опрошены покупатели. Кэндлвуд InterContinental Второе место заняли люксы, получив самые высокие оценки по программе корпоративных тарифов. и персонал.

    Уровни рейтингов отелей — AfricanMecca Safaris

    Обзор уровней отелей AfricanMecca

    Уровни отелей AfricanMecca применяют сравнительную систему ранжирования к городским и городским гостиницам.Потенциальные гости могут составить четкое представление о том, чего ожидать за свои деньги. Система уровней уравновешивает ряд переменных, чтобы сформировать сравнительную шкалу значений на трех разных уровнях. Индикаторы включают местоположение и удобства. Под местоположением понимается внешний вид объекта и его окрестностей, удобство расположения и легкость доступа. При этом учитывается расстояние, комфорт и удобство передвижения от аэропорта и от мест, представляющих культурный и исторический интерес. Уединенное, частное место в легко доступном мегаполисе стоит выше, чем многолюдное место в центре города.Городской отель с уникальным характером, расположенный в желаемом районе, удобный, хорошо спроектированный и гостеприимный, не переполненный, предлагающий образцовое индивидуальное обслуживание, находится на самом высоком уровне и по соответствующей цене. Ожидайте первоклассной интернациональной кухни и личного внимания со стороны умелого, знающего и опытного персонала с веселой вежливостью на всех уровнях, от руководства до помощников по хозяйству. Важным фактором является простота всех транзакций от регистрации до окончательного расчета, не менее чем гарантированная доступность обслуживания номеров, прачечной, няни, Интернет Wi-Fi, помощь в бронировании городских достопримечательностей и транспорта, безопасность, конференц-залы и столовые для групп.Оценка обязательно является сложной, но она проводится для вас различными командами AfricanMecca, чтобы обеспечить спокойствие во время путешествия по Африке. Учитываются архитектура, декор и меблировка отдельных номеров и люксов, наличие мест общего пользования, холлов, библиотек, столовых, ресторанов, бутиков и баров, не говоря уже о тренажерном зале, бассейнах, оздоровительном центре, от паровой бани, сауны до спа-салона. . Уход за общественными и частными территориями и садами, а также наличие развлекательных и других мероприятий, туров и образовательных программ очень важны, особенно если на стойке регистрации можно получить туристическую информацию по городу, буклеты, карты и расписания.Еще одним фактором является важность хороших связей с местными сообществами, лидерами и предприятиями, а также ответственной и экологической политики управления.

    * Стоимость указана из расчета за сутки на человека в двухместном номере с 1 кроватью или 2 отдельными кроватями. Доплата за одноместный номер может применяться в определенные месяцы путешествия и проживания.

    Sacramento — звезда второго уровня

    Краткий обзор Сакраменто

    Расположение: Северная Калифорния

    Доступ: Международный аэропорт Сакраменто; Автомагистрали между штатами 80, 50, 99 и 5; Амтрак Калифорния

    Гостиничных номеров: Приблизительно 16000 гостиничных номеров в районе Большого Сакраменто и более 2000 номеров в центре города

    Контактная информация:
    Посетите Сакраменто

    916-808-7777

    посещенийacramento.com

    Конференц-центр Сакраменто

    Построено: Сейчас закрыто на реконструкцию и расширение, но откроется в конце 2020 года

    Выставочная площадь: 160000 квадратных футов

    Другие конференц-залы: 37 переговорных комнат, бальный зал и открытая площадь

    Гостиницы для встреч

    Даблтри бай Хилтон Сакраменто

    Гостевые комнаты: 448

    Конференц-зал: 28 317 квадратных футов

    Хаятт Ридженси Сакраменто

    Гостевые комнаты: 505

    Конференц-зал: 27000 квадратных футов

    Хилтон Сакраменто Арден Вест

    Гостевые комнаты: 335

    Конференц-зал: 22000 квадратных футов

    Kimpton Sawyer Hotel

    Гостевые комнаты: 250

    Конференц-зал: 22000 квадратных футов

    Нелегко быть Сакраменто.

    Города-братья Сан-Франциско и Лос-Анджелес широко известны своей красотой и культурой. Но благодаря немного смекалке и изобилию природных ресурсов, эта очаровательная столица Калифорнии завоевывает репутацию заведения мирового класса, которое не оставит равнодушным посетителей встреч, включая непревзойденную кулинарную сцену, недавно получившую первую звезду Мишлен. . И Сакраменто предлагает множество других приятностей, таких как мероприятия на свежем воздухе, в которых используется его возвышенный средиземноморский климат, модернизированный современный конференц-центр, который откроется в этом году, и доступная, непринужденная атмосфера, которая делает все намного лучше. приятный.

    Основные пункты назначения

    Спрятанный в месте слияния рек Америки и Сакраменто, с историей, восходящей к эпохе золотой лихорадки Калифорнии, эта столица с населением около полумиллиона человек представляет собой быстрорастущий мегаполис с центром небольшого городка. Участники встречи и их семьи получат удовольствие от посещения таких достопримечательностей, как набережная Старого Сакраменто, Национальный исторический район площадью 28 акров и Государственный исторический парк. Он украшен деревянными тротуарами и зданиями времен бурного развития города 19 века. К услугам гостей запряженные лошадьми экипажи, реконструкция костюмов и другие развлечения.

    Вернувшись в прошлое, любители пива могут захотеть утолить жажду на борту Sac Brew Boat или Brew Bike. Присутствующие на встрече включают педаль в действие, опрокидывая несколько холодных, что делает их отличным упражнением для тимбилдинга. Brew Boat вмещает группы до 16 человек, а шесть велосипедов Brew вмещают 90 человек.

    С октября по апрель любители баскетбола могут встретиться с Sacramento Kings в Golden 1 Centre, где, по словам Кари Мискит, вице-президента по связям с общественностью Visit Sacramento, демонстрируется «дух города».

    «Сообщество стремится сделать людей успешными, поэтому мы всегда ищем способ решения проблем», — сказала она. «Когда мы собирались потерять нашу команду НБА, нам пришлось приложить немало усилий, чтобы сохранить ее. И вот они, на совершенно новой арене в центре города. Так что в Сакраменто есть команда людей, которые рады помочь сделать встречи успешными и запоминающимися ».

    Отличительные места

    Хотя в Сакраменто есть впечатляющее множество более традиционных помещений для собраний и встреч, в этом праздничном городе есть места для встреч с немного более причудливыми формами.Поклонники поездов будут в восторге от музея железных дорог штата Калифорния, филиала Смитсоновского института, в историческом парке штата Старый Сакраменто. Заведение может принять 700 стоящих гостей или 500 сидящих, и организаторы встреч могут организовать для вас питание и напитки, внеурочные туры или даже экскурсию на поезде, доступную для групп от 36 до 300 человек.

    Калифорнийское вино славится во всем мире, и участники встречи оценят возможность узнать почему на виноградниках и винодельнях Bogle, в 15 минутах езды от города.Винодельня может принять от шести до 120 человек в таких местах, как Vineyard Patio. Или же специалисты по планированию могут запланировать торжества в государственном историческом парке Саттерс Форт. Мероприятия под открытым небом, проводимые внутри форта, вмещают 300 человек или группы от 25 до 100 человек могут насладиться ужином пионеров.

    «Мы позаботимся обо всем — столах, стульях, аренде, разрешениях — так что вы можете просто прийти и насладиться», — сказала Линси Фреденбург Хьюмс, исполнительный директор Friends of Sutter’s Fort. «Наши волонтеры присоединяются к веселью в исторической одежде, чтобы помочь организовать экскурсии по форту, ответить на вопросы и провести демонстрации.”

    Основные конференц-залы

    Сакраменто создан для встреч, особенно в связи с открытием в ноябре Конференц-центра Safe Credit Union, который является частью дальновидного городского проекта C3, который включает в себя недавно отремонтированный Memorial Auditorium, а также скоро дебютирующий Центр исполнительских искусств Safe Credit Union . По словам Грейс Нуньес, специалиста по СМИ и коммуникациям города Сакраменто, конференц-центр будет иметь расширенный выставочный зал площадью 160 000 квадратных футов и новый бальный зал площадью 40 000 квадратных футов рядом с существующим бальным залом площадью 24 000 квадратных футов.К услугам гостей 37 комнат для отдыха и новая кухня, а также площадка для активного отдыха на открытом воздухе площадью 15 000 квадратных футов, где посетители смогут насладиться легендарным калифорнийским солнцем.

    «Мы надеемся, что любой, кто посетит новый конференц-центр Safe Credit Union и район исполнительских искусств, получит впечатления, превосходящие ожидания большинства участников конгрессов», — сказал Нуньес. «Гостей встретят в современном и роскошном комплексе. Новый конференц-центр находится всего в нескольких шагах от оживленного центра города и неразрывно связан с искусством, ресторанами и развлечениями.”

    В городе есть несколько отелей, которые предоставляют лучшие места для проведения конференций, например DoubleTree by Hilton Sacramento, с 448 номерами, 28 317 квадратных футов конференц-залов, тремя специальными банкетными залами и бригадой общественного питания. Отель Hyatt Regency Sacramento с 505 номерами предлагает конференц-залы площадью 27 000 квадратных футов с открытыми площадками с видом на Капитолий штата или городской пейзаж. Рядом с конференц-центром он предлагает банкетный зал на крыше, чтобы удивить посетителей, а также местную аудиовизуальную команду, которая может помочь в случае необходимости.

    После встречи

    Сакраменто предлагает посетителям шведский стол из мероприятий, но есть одно, с которого каждый посетитель может захотеть начать: поесть. Город, пионер движения продуктов питания с фермы на стол, в прошлом году был удостоен первой звезды Мишлен. Он достался Kitchen, части семейной ресторанной группы, совладельцем которой является Джош Нельсон.

    Когда его спросили, что отличает гастрономическую сцену города, Нельсон ответил: «Разнообразие. Мы выращиваем около 125 различных культур, и большинство из них можно получить круглый год.У нас есть две реки, самый большой кусок почвы класса 1 в мире, и вы объедините это со средиземноморским климатом. Сакраменто и его окрестности подходят для выращивания растений круглый год, чего нет в других местах ».

    The Kitchen принимает группы до 10 человек, если посетители хотят вместе перекусить. Другие гастроцентрические занятия в Сакраменто включают трехчасовую пешеходную экскурсию по еде с Local Roots Food Tours и просто просмотр продуктов на одном из 40 фермерских рынков города, которые работают в теплые месяцы.

    Конечно, небольшое упражнение в перерывах между изучением всей этой великолепной кухни может быть неплохой идеей, и компания Sac Tour предлагает велосипедные, пешеходные и беговые туры по таким темам, как архитектура города, история и фрески на открытом воздухе. Или же искатели приключений могут захотеть испытать свои силы во время рафтинга по реке Американ-Ривер. Есть ряд местных компаний, которые занимаются греблей на участках от легких до диких, часто со стартовыми площадками всего в 20 милях от города.

    Housing — ECO — English Wiki

    В Eco есть 2 основных назначения домов игроков:

    1. Большинство рабочих станций должны быть размещены в закрытом помещении, чтобы функционировать.
    2. Добавление мебели в дом даст игрокам повышение пассивных очков навыков.

    В начале игры каждая комната может выполнять обе эти функции, поскольку ремесленные станции нижнего уровня могут делить пространство с мебелью. Однако некоторые ремесленные станции, такие как наковальня и сборочный конвейер, отключают получение очков навыков от мебели, требуя определенных комнат, если бонусы мебели должны быть сохранены.

    Комнаты и ремесла [править]

    Помещение — это пространство, полностью закрытое блоками.Щели в стенах для окон и дверных проемов могут быть шириной до 2 блоков и высотой 1 блока или высотой 2 блока и шириной 1 блока. В дверном проеме не нужно устанавливать Дверь. Промежутки в потолке, например, для лестницы или лестницы, объединят комнату с той, что находится над ней, или полностью лишат ее возможности, если она открыта к небу.

    Проверка вкладки «Статус» станции крафта, размещенной в комнате, покажет любые проблемы, мешающие работе стола.

    Все рабочие станции и мебель занимают определенный объем комнаты, отличный от физического «следа» объекта.Требования к объему рабочей станции обычно намного выше, чем требования к объему мебели.

    Право собственности [править]

    По умолчанию ремесленная станция на частной собственности, на которую заявлен земельный пакет, может использоваться только владельцем собственности. Это можно изменить на вкладке «Auth» на крафтовой станции. Добавление имен игроков, демографических данных или Каждый в список авторизации позволит другим использовать станцию ​​крафта.

    Станции для крафта, которые не находятся в заявленной собственности, могут использоваться кем угодно, даже если они находятся в частично занятой комнате.

    Строительные материалы [править]

    Большинство ремесленных станций будут работать только в том случае, если они будут размещены внутри комнаты, состоящей из определенного количества блоков из определенного «уровня» строительных материалов.

    Сырье, которое можно складывать в стопку, такое как Грязь и Камень, можно использовать для изготовления стен, потолков и полов комнат, но они относятся к Уровню 0 и понизят уровень комнаты.

    Ниже приведен список уровней блоков, если у блока есть вариант, он может не отображаться в списке. Например, Mortared Granite — это вариант Mortarted Stone, поэтому он не появляется.

    Дополнительная информация: Уровни блоков

    Уровень 0 [править]
    Уровень 1 [править]
    Уровень 2 [править]
    Уровень 3 [править]
    Уровень 4 [править]

    Мебель и Очки навыков [править]

    Круговая диаграмма справа отображает баланс стоимости 4 типов номеров. Этот игрок получает 80 очков навыков в день за счет жилищного бонуса.

    Жилье — это один из нескольких способов, с помощью которых игроки могут получить очки пассивных навыков. Чтобы начать получать SP, в комнатах необходимо расставить мебель.У каждой мебели есть «значение навыка», показывающее, сколько SP в день игрок получит, если эта мебель будет в его доме и активирована (это означает, что при щелчке правой кнопкой мыши в верхнем левом углу графического интерфейса мебели горит зеленый свет. ) Обеспечение активации мебели будет зависеть от рассматриваемой мебели: большая часть мебели должна быть размещена на твердой земле, большинство предметов, потребляющих топливо, должны быть заправлены топливом, предметы, требующие электрического или механического питания, должны иметь питание и т.

    На самом базовом уровне вы можете предположить, что добавление мебели в комнаты на земле, которыми вы владеете, увеличит ваш бонус SP от жилья, но математика может быть сложной.

    Убывающая прибыль [править]

    При определении того, сколько SP в день даст вам данный предмет мебели, вы должны учитывать три различных вида убывающей отдачи:

    Категория убывающая доходность [править]

    Первый — это * категория * убывающая доходность. Каждый предмет мебели относится к определенной категории, и каждый предмет, следующий за первым в данной категории, имеет меньшую ценность, чем предыдущий. Например, и «Фаршированные ягуары», и «Резные тыквы» относятся к категории «декоративные», поэтому размещение обоих в комнате будет иметь меньшее значение.

    Вы можете рассчитать для себя убывающую доходность следующим образом: сначала возьмите все товары в данной категории и поместите их в список, упорядоченный так, чтобы товары с наибольшей ценой находились наверху, а наименьшие — внизу. Верхний элемент вносит свою полную ценность. Каждый элемент под ним получает штраф, указанный в разделе «Повторение дает на X% меньше значения каждый» один раз за * каждый * элемент над ним. Просуммируйте элементы в списке, чтобы получить значение для категории. Суммируйте категории в комнате, чтобы получить общую стоимость комнаты.

    Пример 1: В комнате есть два чучела ягуара, резная тыква и небольшой коврик. Мы создаем список всех объектов «Украшение» в комнате и упорядочиваем их по их значению: два чучела ягуара находятся вверху списка со значением три, а резная тыква внизу со значением из 1. Первый чучело ягуара дает свои полные 3. Чучело второго ягуара говорит: «Повторяет урожайность на 90% меньше», поэтому его значение 3 снижается до 0,3. На резной тыкве написано: «Повторы дают на 60% меньше», и в списке над ней есть два элемента.Его значение 1 снижено на 60% для первого ягуара (оставив его на 0,4) и на 60% * снова * для второго ягуара (оставив его на 0,16). Маленький коврик, несмотря на то, что он декоративный, на самом деле принадлежит собственная категория «ковриков», так что она единственная в своем собственном списке и вносит свою полную ценность 0,5. Общая стоимость номера — 3,96.

    Пример 2: Мы поместили в комнату третьего чучела ягуара. Теперь в списке три фаршированных ягуара, а за ними — резная тыква. Как и прежде, первый чучело ягуара дает свои полные 3, а второй чучело ягуара дает 0.3. Третий ягуард снижен еще на 90%, за 0,03. Резная тыква теперь имеет значение 1, уменьшенное на 60% * в три раза *, доведя его до 0,064. Маленький коврик, находящийся в отдельной категории, не затронут. В результате добавление третьего ягуара «понизило» ценность комнаты с 3,96 до 3,89, показывая, что больше мебели не всегда лучше, если она «конфликтует» с другой мебелью с низкой убывающей отдачей.

    Чтобы избежать уменьшения доходности категории, попробуйте заполнить свой дом множеством различных категорий мебели, которые имеют низкий% штраф на доходность при повторении.

    Обратите внимание, что существует * жесткий асимптотический предел * доходности мебели. Например, если вы спамили предмет мебели с 50% скидкой, то независимо от того, сколько повторов этой мебели у вас есть, вы никогда не достигнете более чем 2-х кратного базового значения этой мебели, рассылая этот предмет мебели.

    Уменьшение возврата материалов [править]

    Второй тип убывающей доходности — это * материальная * убывающая доходность. Стоимость комнаты, рассчитанная выше, может быть уменьшена в зависимости от уровня комнаты.Как упоминалось выше в разделе «Строительные материалы», у каждой комнаты есть уровень, зависящий от материалов, из которых она была построена. Каждая комната может поддерживать не более 5 единиц мебели на ярус комнаты. (Например, комната уровня 3 может поддерживать мебель стоимостью 15 единиц.) Комнаты, сделанные из смешанных материалов, могут давать десятичные уровни, например, комната из кирпича / песчаника имеет уровень 1,39 и поддерживает мебель на сумму 6,95.

    На любое значение, * превышающее * то, что комната может поддерживать, влияет убывающая доходность, на * вершине * убывающей доходности категории, указанной выше.Это снижение стоимости номера. Первые 100% мягкого ограничения считаются за 100%, вторые 100% мягкого ограничения считаются как 50%, 100% мягкого ограничения считаются как 25% и т. Д. Таким образом, как и в случае с убывающей доходностью категории, существует является асимптотическим жестким пределом стоимости любой комнаты: независимо от того, сколько мебели у вас в комнате, вы не можете получить более чем в два раза больше стоимости мягкого ограничения комнаты.

    Убывающая отдача от комнаты [править]

    Убывающая отдача от комнаты работает аналогично убывающей доходности категории, за исключением того, что она применяется к комнатам, а не к предметам мебели.

    Есть четыре «категории» комнат: кухни, ванные, спальни и общие комнаты. Чтобы определить, что это за комната, игра ищет любую мебель, относящуюся к данной категории. Например, уборная имеет «Категория комнаты» «Ванная», поэтому включение ее в комнату превратит эту комнату в ванную. Исключение составляет мебель категории «Общие»; его можно добавить в любую комнату без изменения типа комнаты, и комната считается «общей» комнатой, если в ней полностью отсутствует мебель для спальни, ванной комнаты или кухни.Если мебель конфликтует (например, уборная и деревянная соломенная кровать в одной комнате), то тип комнаты будет определяться тем, какая категория имеет наибольшую общую базовую ценность. Вся мебель из другой категории номеров (например, мебель для ванной комнаты в спальне) будет отключена, а их доходность будет равна 0.

    Есть одна специальная категория для мебели: «Промышленная». Любая промышленная мебель в комнате автоматически делает эту комнату промышленной, независимо от того, какая другая мебель находится в комнате.Все производственные помещения дают 0 очков, независимо от их содержания. Таким образом, размещение цветков в вашей спальне полностью сведет на нет его урожайность SP.

    Первая комната в каждой из четырех полезных категорий обеспечивает полную ценность бонуса SP жилья для игрока. Каждый номер после первого в любой данной категории подлежит штрафу в размере 50%. Таким образом, если у вас две ванные комнаты, одна со значением 8 и одна со значением 6, ваша общая оценка для ванных комнат будет 11 (8 + 50% от 6).

    Общая SP игроков за счет жилья равна сумме четырех категорий комнат.

    Улучшение жилищных показателей [править]

    Подводя итог вышесказанному: чтобы получить более высокую стоимость комнаты, вы должны повысить качество своих комнат. Вы можете сделать это:

    1. Добавление дополнительной мебели или замена мебели, которая у вас уже есть, на более дорогие версии, чтобы ваш базовый доход SP увеличился.
    2. Добавление различных типов мебели в комнату, чтобы вы потеряли как можно меньше из-за убывающей доходности категории.
    3. Сбалансируйте типы комнат, чтобы вы как можно меньше теряли из-за уменьшающейся прибыли.
    4. Используйте строительные материалы более высокого уровня, чтобы вы потеряли как можно меньше из-за уменьшения отдачи материалов.
    5. Обеспечение того, чтобы любая промышленная мебель, такая как доменная печь или блумер, хранилась в отдельном помещении.
    Гипотетические максимумы [править]

    Теоретически комната уровня 4 может поддерживать 20 единиц мебели и асимптотически приближается к скорректированному значению 40. У игрока может быть четыре таких комнаты общей стоимостью 160, и когда игрок строит копии этих комнат, они асимптотически приблизится к общей сумме 320 SP / день.

    На практике, однако, природа асимптотического жесткого ограничения делает 320 недостижимым. Игроки никогда не смогут туда попасть; они могут приблизиться только произвольно. Игроки должны выбрать, в какой момент убывающая отдача станет настолько сильной, что улучшать их жилье больше не стоит. Например, две копии комплекса из четырех комнат, который имеет скорректированное значение 30 / комната, могут дать игроку 180 SP в день, что является весьма приличной суммой и должно быть достаточным даже для поздней игры.

    Furniture Value [править]

    Информация скоро появится…

    Право собственности [править]

    Игроки получают бонусы SP только от мебели, размещенной на своей земле. Бонус получает только владелец договора, то есть игроки не могут делиться бонусами SP за жилье.

    Тем не менее, игроки все еще могут делить комнату, требуя разные участки в одной комнате и размещая свою мебель на этих участках. Для игроков, которые тесно сотрудничают, это хороший способ сберечь строительные материалы.

    Примечание. Этот раздел устарел, так как в праве собственности теперь разрешено проживание нескольких жителей.

    Типы номеров [править]

    Вы можете определить тип комнаты, только если вы владеете земельным участком, на котором находится комната.В противном случае комната не будет распознана как тип комнаты, даже если в ней есть особый предмет. Необязательно владеть всей комнатой, достаточно ее части.

    Текущие комнаты в Эко:

    Мебель в наличии [править]

    Мебель для ванных комнат [править]

    Ванная комната — это любое помещение, содержащее любой из следующих предметов:

    Мебель для спальни [править]

    Спальня — это любая комната, содержащая любой из следующих предметов:

    Кухонная мебель [править]

    Кухня — это любое помещение, содержащее любой из следующих предметов:

    Мебель общего назначения [править]

    General — это комната, содержащая только мебели, не относящейся ни к одной из других комнат.Обычную мебель можно использовать в любой комнате, чтобы получить больше очков навыков. Ниже перечислены общие пункты:

    Промышленная мебель [править]

    Промышленные предметы удаляют всех очков навыков комнаты до 0 и превращают комнату в Промышленную комнату независимо от любых других предметов.