Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках

Содержание

1. Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках
2. Планировка трехкомнатной квартиры хрущевки. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
   • Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
   • СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
   • СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
   • СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
   • СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)
3. Удачные планировки трехкомнатных квартир. Стандартная планировка «трешки»

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках

У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.

3-комнатная квартира премиум-класса

Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.

Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.

Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:

• «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.

Французский балкон

Такие квартиры в основном являются угловыми.

Планировка трехкомнатной квартиры хрущевки. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Удачные планировки трехкомнатных квартир. Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Как выбрать подходящую планировку квартиры: особенности одно-, двух- и трехкомнатных помещений, старых и от застройщика

Покупателю квартиры нужно отнестись к решению этого вопроса очень ответственно. Выбор производится среди вариантов, разных по площади и планировке. Каждый из них имеет собственные преимущества.

Наиболее выгодная цена выставляется за однокомнатное жилье. Так что покупать квартиры в этом варианте предпочтительнее холостякам, а также гражданам, которые серьезно заняты продвижением по карьерной лестнице, а квартиры используют исключительно утилитарно.

Более функциональным и удобным вариантом является приобретение двухкомнатной квартиры. Стоит такое жилье несколько выше, зато приобретатель получает и гостиную, и спальню. Так что каждый член семьи будет иметь личное пространство.

Содержание

1. Особенности однокомнатных квартир
2. Особенности современных новостроек
3. Особенности двухкомнатных квартир
4. Типы построек с двухкомнатными квартирами
5. Особенности сталинки
6. Особенности хрущевки
7. Особенности брежневки
8. Особенности новостройки
9. Особенности трехкомнатных квартир
10. Квартира с оптимальными параметрами
11. Почему лучше купить квартиру именно в новостройке

Особенности однокомнатных квартир

Представление о том, что 1-комнатные квартиры слишком неудобные и маленькие, потеряло актуальность. Сегодняшним застройщиком проектируется жильё так, чтобы в будущем правообладателям было комфортно проживать. Учитываются потребности современных людей.

Квадратура однокомнатной квартиры в новых многоэтажках может достигнуть 90 м кв. Причем каждый метр жилья используется с максимальной рациональностью. Оценивается такой объект значительно ниже, чем апартаменты значительных размеров. Подобная недвижимость становится отличным вариантом:

• для молодых семей;
• для жильцов пенсионного возраста;
• для одиноких граждан.

Особенности современных новостроек

Отмечается закономерность: более современные ЖК — более комфортные условия проживания. Приобретенная квадратура всецело соответствует всем запросам потенциальных покупателей. Так что даже однокомнатную квартиру в новостройке удается выбрать максимально комфортную и просторную.

Стоимость недвижимости определяют следующие основные факторы.

1. Общая квадратура.

2. Планировка.

3. Этаж.

4. Инфраструктура.

6. Район.
7. Удобство подъездных путей.

Немалое значение имеет вид из окна. К примеру, домочадцы смогут наблюдать за водоёмом, парком. Тогда стоимость такого объекта значительно возрастает.

Но покупая квартиру в новостройке, всё же можно сэкономить. Специалисты предлагают более скрупулезно рассмотреть вариант, когда строительство едва началось, то есть только вырыт котлован.

Но если жильё требуется обустроить с максимальной быстротой, придется платить по наивысшей цене. Вариантом, упрощающим процесс покупки, может стать приобретение недвижимости в ипотеку.

Особенности двухкомнатных квартир

Для проживания небольшой семьи лучше всего подойдет 2-комнатная квартира. Так сбывается мечта людей, желающих приобрести функциональное жилое пространство. Удается:

• соединить гостиную с кухней;
• расширить гостиную, сократив квадратуру коридора;
• выделить две маленькие спальни.

Здесь отмечается зависимость варианта планировки от типа жилья и от дома.

Первый вариант. Если дом старый, можно распланировать 2-комнатную квартиру:

• с отдельными помещениями;
• в виде распашонки (бабочки).

Одно помещение окажется небольшого размера. А большинство современных застройщиков предлагают покупателям помещения со свободной планировкой.

Планируется распашонка таких видов:

• с кухней небольшого размера и одной лоджией;
• с кухонным помещением 14 м кв. и лоджией с балконом (планируется усеченная трешка).

Второй вариант. Старый фонд можно перепланировать, однако прежде следует обязательно получить разрешительные документы в соответствующих учреждениях.

Третий вариант. Особенностью двушек 80-х годов стало установление кладовки. Зачастую этот участок исполнял функции шкафа. Но в 90-е годы от кладовок отказались, при том что антресоли планировались и дальше.

Современные двухкомнатные квартиры имеют квадратуру от 50-ти м кв. до 75-ти м кв. А двухкомнатные квартиры старого фонда ограничены 40-45 квадратами. Причина такой «несправедливости» в планировании маленьких кухонь. Зато минимальная площадь кухонного помещения в новостройках — 10-12 м кв. Кроме того, планируется более комфортные коридор и санузел.

Типы построек с двухкомнатными квартирами

Такое жилье планировалось в разные периоды и потому имеет существенные отличия.

Особенности сталинки

Планировка 2-комнатной сталинки

В помещениях этого типа просторно, а главное — высокие потолки. Лишь внешние стены являются несущими. Зоны внутри квартиры выделяются перегородками, поэтому их допустимо менять. Можно добиться идеальной перепланировки. Планировка типовая, но удобная. Однако может потребоваться добавление:

• кабинета;
• детской спальни.

Особенности хрущевки

Планировка двухкомнатной хрущевки

Когда-то такие постройки панельного типа возводились как временное жилье. Сейчас хрущевки являются наиболее распространенными многоэтажками. Такие квартиры отличаются:

• небольшими размерами;
• низкими потолками;
• совмещенным санузлом;
• узкими коридорами, по которым передвигаться некомфортно.

В таких квартирах недостатков гораздо больше, чем достоинств. Так что хозяева зачастую делают следующие перепланировки:

• разделяют санузел, «захватывая» при этом часть прихожей;
• объединяют кухню с гостиной;
• соединяют гостиную с коридором.

Особенности брежневки

Это более «новый» вариант планирования 2-комнатной квартиры, если сравнивать со сталинкой. Хотя площадь здесь сравнительно меньшая.

Планировка двухкомнатной брежневки

Комнаты вместительные, просторные, а санузел раздельный. При этом возможности перепланировки ограничены из-за расположения внутри квартиры несущих стен. Были бы обычные перегородки, их было б легко переместить даже самостоятельно. Тогда как воздействовать на несущие стены допустимо только под надзором специалистов из особых служб. К тому же потребуется получить письменные разрешения, которые выдаются разными службами.

Особенности новостройки

Планировка двушки в новостройке

В доме современного типа:

• кухня большая;
• ванная отделена от туалета;
• устанавливаются такие окна, которые способны полноценно освещать каждую комнату;
• коридор просторный, его форма правильная;
• планируется встроенная лоджия, позволяющая увеличить площадь.

Особенности трехкомнатных квартир

Планировка трехкомнатной квартиры

В семье появляются дети. Нужно позаботиться о приобретении 3-комнатной квартиры. Это наиболее рациональный вариант жилья, ведь удается получить:

• две спальни, причем полноценные, и гостиную;
• три спальных комнаты;
• две спальни и кабинет;
• две спальни и довольно просторный зал.

Остается внимательно присмотреться к варианту с приобретением 3-комнатных апартаментов. Основным преимуществом квартиры из 3-х комнат может считаться ее зонирование. Покупатель получает отдельные помещения с определенными названиями.

У квартиры-студии большая площадь. Она также может стать эргономичным вариантом. В то же время 3-комнатные апартаменты способны порадовать отдельной спальней и кухней. Можно получить еще одно помещение, кроме гостиной, и назвать его так, как понравится.

Каждый из жильцов получит обособленное личное пространство. Каждому домочадцу предоставляется возможность уединиться для отдыха или учебы, чтобы спокойно поспать или уделить время своему хобби. А остальные члены его семьи в это время будут заниматься своими делами.

Захарычев Сергей

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области архитектуры и строительства.

Задать вопрос

Удивляет то, что стоимость трехкомнатной квартиры становится своеобразным преимуществом. Устанавливается не слишком большая разница между 2-комнатной и 3-комнатной квартирой, доплата в основном идет только за дополнительную квадратуру.

Квартира с оптимальными параметрами

Сколько бы ни было в квартире комнат, но на комфорт проживания больше влияют иные параметры.

1. Следует приобретать жилье, позволяющее получить удобные и соразмерные комнаты. Кухня должна быть функциональной, санузел удобным, а коридор правильным.

2. Не более 1/5 части от общей площади могут занимать:

• встроенные шкафы;
• кладовки;
• прихожая;
• коридоры.

3. Рекомендуется приобретать квартиры с кухнями 10-12 м кв. Такие габариты кухонного помещения позволяют установить и мягкий уголок с обеденным столом, и встроенный гарнитур. Тогда и холодильник будет оставаться в кухне, его не потребуется перемещать в коридор.

4. Желательно, чтобы помещения приближались по форме к квадратам, а не к прямоугольникам. И лучше всего вовсе отказаться от неправильных углов, когда будет планироваться ремонт.

5. Потолки делаются высотой 2,8 м, это оптимальный размер. Этот параметр сыграет особую роль, если хозяева задумали установить:

• натяжной потолок;
• гипсокартонную конструкцию.

6. Когда проводится планировка, требуется сразу же понять, нужны ли ниши:

• для установки стеллажей;
• для встроенных шкафов;
• в качестве мест, где будут храниться вещи.

7. Заблаговременно следует до точности разметить размеры окон, определиться с их количеством. Тогда в каждой комнате будет своё естественное освещение.

8. Лоджия или балкон — обязательные атрибуты хорошей квартиры. Когда хозяева решают использовать это пространство, чтобы расширить гостиную, они просто могут забрать часть квадратуры лоджии, но полностью не убирать ее. Если в квартире есть балкон, кладовка не потребуется.

9. Раздельный санузел не станет провоцировать лишние ссоры между членами семьи в час пик.

Почему лучше купить квартиру именно в новостройке

Кто-то хочет приобрести недвижимость в доме, построенном давно. Другие люди категорически выступают против такого выбора. Каждый из вариантов обладает своими плюсами и негативами. Однако стоит отметить, что спрос на квартиры в новых домах продолжает расти, и рост интереса к этим вариантам беспрерывно повышаться последние 5 лет. Люди поняли, что покупать лучше такое жилье. Вот основные причины.

Во-первых, не тревожат ни кредитные истории, ни долги прежних хозяев, ни требования претендентов на наследство.

Во-вторых, помещения абсолютно «чистые». Можно перепланировать их как угодно, обустроить с учетом размеров собственного бюджета и личных предпочтений.

В-третьих, коммуникации абсолютно новые. Не нужно думать про их замену на протяжении десятилетий.

В-четвертых, удается приобрести такую квартиру выгодно, так как для покупки объекта в новостройке привлекать посредников нет смысла. Продавец — это сам застройщик.

В-пятых, можно вносить деньги поэтапно, оформить ипотеку.

Каков порядок приемки квартиры от застройщика и что нужно проверить, смотрите здесь.

Видео: Как выбрать квартиру? Какие планировки лучше — советы дизайнера:

12 стандартных планировок квартир в Нью-Йорке; Посмотрите великолепные примеры выставленных на продажу по цене $2,5 млн.

Квартиры в Нью-Йорке бывают разных форм и размеров, и некоторые из них более функциональны и желательны, чем другие. Независимо от того, снимаете ли вы жилье или покупаете, важно понимать терминологию, используемую для классификации различных распространенных планировок квартир. В этом руководстве описываются наиболее распространенные планировки квартир в Нью-Йорке, рассматриваются их плюсы и минусы, а также предлагаются советы о том, где вы, скорее всего, найдете эти планировки.

Классическая шестерка

Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является близким приближением. По определению, под классической шестеркой понимается любая шестикомнатная квартира в довоенном доме. Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют каморкой или детской, но исторически ее называли «комнатой для прислуги»). В дополнение к этим комнатам, большинство классических шести единиц имеют две ванные комнаты, в том числе полную или половинную ванную комнату, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях на Парк-авеню, Пятой восточной улице и Западном Центральном парке.

Студия

На противоположной стороне спектра находится студия. Некоторые исследования на удивление велики (например, более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (например, менее 250 квадратных футов).

По определению, студия — это любая квартира, состоящая из одной комнаты (за исключением ванной комнаты). В некоторых студиях есть отдельная кухня или спальная ниша, которую можно легко отделить раздвижной стеной. В зависимости от вашего бюджета и ситуации, студии могут быть отличным вариантом. Студия может даже предложить больше площади, чем небольшая квартира с одной спальней, и более функциональный дизайн. Студии популярны по всему городу во всех типах довоенных и послевоенных зданий.

Junior One

Junior — студия с «бонусной комнатой». Бонусная комната обычно маленькая и не имеет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете назвать что-то комнатой, если она не имеет площади не менее 80 квадратных футов и не имеет окна и двери. По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными, вместо этого описываются как младшие. Теоретически бонусная комната предназначена для хранения вещей или большой гардеробной, но на самом деле то, как вы будете использовать комнату после переезда, полностью зависит от вас.

Младшие можно найти в таунхаусах, пешеходных дорожках и многоэтажках как в довоенных, так и в послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличную цену.

Младшая четверка

Как и младшая, младшая четверка поставляется с «бонусной комнатой», но в этом случае бонусная комната находится в обычной однокомнатной квартире. В этом случае бонусная комната может быть маленькой комнатой без окон или комнатой, предназначенной для столовой. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип младших четверок: хотя герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены. Эти блоки, наряду с теми, которые созданы с использованием разрешенных раздвижных стен, часто также называют младшими четверками. Их можно найти во всех типах зданий по всему городу.

Дуплекс

Технически планировка дуплекса должна занимать два этажа здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными лофтами иногда ошибочно называют дуплексами. При хорошем дизайне их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют спальное место от места для приготовления пищи и отдыха. Главный их недостаток – функциональность. Хотя винтовая лестница может выглядеть великолепно, некоторым людям может быть сложно быстро пройти по ней среди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных жилых домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу.

Железная дорога

Планировка квартиры железной дороги

Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная единица, состоящая из смежных комнат. Во многих случаях железная дорога начинается с ванной, которая перетекает в кухню, затем в столовую, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две небольшие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы их можно было использовать как логово или детскую), расположенные сбоку от передней и / или задней комнаты. Преимущество большинства железнодорожных квартир заключается в том, что они могут предложить много места по цене. Железные дороги часто также имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные карманные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?

Для пар, особенно без детей, планировка «железная дорога» может предложить много места и уединения по фантастической цене. Для соседей по комнате железная дорога — это отдельная история. Если она не была перепроектирована (например, для разделения спален), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к главной комнате. Спальня. Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть крайне неловко. Еще одно соображение — свет. Практически во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, льющийся из других комнат. Однако, если вы не возражаете против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличный выбор. Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на пешеходных переходах на Манхэттене и домах в Бруклине и Квинсе.

Сквозной этаж

Хотя квартиры в железной дороге иногда называют проходными, на самом деле проходными являются любые единицы, занимающие весь этаж здания. Сквозной этаж может относиться к квартире, которая занимает весь уровень жилого дома или таунхауса, или к квартире, которая занимает весь этаж многоквартирного дома. Поэтажные квартиры можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу, не говоря уже о ряде новых бутик-квартир, которые предлагают только одну квартиру на этаже.

Подвал/подвал

Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются как взаимозаменяемые, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям.

По данным NYC Housing Preservation and Development, «цокольный этаж — это история здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы в них мог пролезть взрослый».

До недавнего времени все подвалы и подвалы были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать некоторые подвальные помещения (инструкции о том, что представляет собой законная квартира в подвале, можно найти здесь). Квартиры в подвалах полностью запрещены законом во всех пяти районах. В годовщину урагана Ида, когда внезапные наводнения привели к гибели нескольких жителей подвальных квартир, городской контролер Нью-Йорка Брэд Лендер предложил план действий по обеспечению законности и безопасности подвальных квартир. Он создан по образцу Закона о лофтах и ​​станет небольшим шагом в решении проблемы нехватки жилья.

Сад

В отличие от цокольных квартир, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на уровне земли. Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что в них обычно меньше света и больше рисков для безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за вашим передним окном, что может увеличить проблемы с вредителями. Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и охватывают диапазон от сделок в старых пешеходных домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ на задний двор. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно для тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира в саду может стать отличным вариантом. Они популярны в старых таунхаусах по всему городу.

Мезонет

Новый класс квартир-мезонетов, взятый из французского слова «маленький дом», стремится привнести атмосферу загородного дома в квартиры на первом этаже Нью-Йорка с такими особенностями, как эксклюзивные входы, щедрые квадратные метры и личное открытое пространство. В то время как некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которые может предложить мезонет, следует отметить, что в этом типе будет меньше света и больше шума от уличного движения по умолчанию. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.

Пентхаус

Большинство людей отождествляют пентхаус с роскошью, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера. Хотя пентхаусы часто дороже (как правило, квартиры на верхних этажах в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие квартиры, и могут иметь любую планировку. Преимуществом пентхауса является его свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также сделает вас ближе к действию. К сожалению, если ваши соседи любят вечеринки на крыше, пентхаус также может сделать вас ближе к шуму.

Назначить встречу

Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

• Кооперативы Нью-Йорка
• нью-йоркские квартиры

Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.

Внебиржевые объявления

Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка.

Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.

. Меня интересуют только общедоступные объекты.

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.

Риверленд Квартиры | Luxury Living Apartments

Фотогалерея

Откройте для себя наш Riverland

Просмотреть все фотографии

О нас

Живите настоящей роскошью

Посмотреть планы этажей

Riverland Apartments — это новый жилой комплекс курортного типа, расположенный в Форт-Лодердейле, штат Флорида, с роскошными удобствами и просторными современными интерьерами. Наши квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями предлагают просторные планировки, современный дизайн и все дополнительные функции, о которых вы мечтали в своем новом доме. В наших многоквартирных домах есть кухни для гурманов с элегантной бытовой техникой из нержавеющей стали, отделка в стиле ремесленников, частные внутренние дворики, а также стиральные и сушильные машины с фронтальной загрузкой для вашего удобства.

Лагуна | Студия

Спальни: N/A

Ванные: 1

Квадратные футы: 639

Арендная плата: $1,865

Surfside

9 спален (0):002 9 спален:0002 : 1

квадратные футы: 795

Аренда: $ 2,045

Прибрежные

Спальня (и): 1

Ванная (S): 1

квадратные футы: 820

Рента

Спальня(и): 1

ванна (и): 1

квадратные футы: 828

Аренда: 2145 долл. США

NAUTICAL

Спальня (S): 1

Ван (S): 1

квадратные футы: 868

Arent: $ 2,2400303

квадратные футы: 868

.

Oceanside

Спальня (S): 1

ВАНА (S): 1

квадратные футы: 893

Аренда: $ 2 250

Мосовая оболочка

БЛОКА (S): 1

2

2

2

2

2

2

. ): 1

Квадратные футы: 937

Арендная плата: 2340 долларов США

Shoreline

Спальня (S): 2

Ванная (S): 2

квадратные футы: 1121

Аренда: $ 2 570

Bayview

(S): 2

BATH

(S): 2

. ): 2

квадратные футы: 1159

Аренда: 2 690 долл. США

Спальня(и): 2

Ванная(и): 2

квадратные футы: 1255

Рентавировка: $ 2 790

Riviera

Спальня (и): 3

Ванная (S): 2

квадратные футы: 1409

Аренда: 3,440

7777777777777.1377.

Добро пожаловать в Riverland Apartments Виртуальный тур 360

Начать 360° тур

Ознакомьтесь с нашими удобствами

Клубный дом с кухней, общим столом, бильярдом и медиа-лаунджем

Посмотреть дополнительные удобства

Интернет-лаундж и бизнес-центр с конференц-залом

Посмотреть дополнительные удобства

Бассейн в курортном стиле с кабинками для переодевания и гриль-станциями

Посмотреть дополнительные удобства

Фитнес-центр с тренажерным залом и тренажерным залом

Посмотреть дополнительные удобства

Абсолютно новая квартира

Дома – расписание туров

Найдите дом, который вы искали – посетите Риверленд сегодня, чтобы начать свое путешествие.