Планировка двухкомнатных квартир: мнение риелтора

Сегодня застройщики стараются оптимизировать пространство в  многоквартирных домах, чтобы можно было максимально эффективно использовать жилую и общую площадь.

Почему сейчас так много небольших квартир? 

Застройщики анализируют целевую аудиторию покупателей в зависимости от района, а затем формируют проекты квартир в своих домах. Сейчас большое влияние оказывает значительный рост цен за 1 кв.м и рост тарифов коммунальных услуг. Поэтому спрос на небольшие продуманные планировки квартир вырос в разы. 

Иван Сафин, специалист по недвижимости компании «Метрика Недвижимость» рассмотрел самые универсальные двухкомнатные квартиры от Тюменских застройщиков.

Двухкомнатная квартира в ЖК «Дебют», 50 кв.м. 

Плюсы:

✓   большая квадратная кухня с широким оконным проемом, которую можно использовать как кухню-гостиную; 
✓   просторная прямоугольная прихожая (коридор) с непроходной «грязной зоной» у входной двери;
✓   относительно глубокая и широкая лоджия в первой комнате  с дополнительным  вторым окном, что делает ее более светлой ; 
✓   обе комнаты правильной прямоугольной формы; 
✓   просторный санузел подобной формы, где вентиляционный и водопроводный стояк не скрадывает площадь; 
✓   в коридоре свободно поместится объемный шкаф-купе. Обратите внимание – в квартире 2 стояка с коммуникациями:  есть возможность перепланировать функционал помещений на любой вкус.

      
Минусы: 
— нет раздельного санузла;
— стояк инженерных сетей и вентиляции нарушает геометрию второй комнаты; 
— квартира является угловой, что пугает людей, сомневающихся в качестве современного строительства. Однако этот дом с системой «мокрый фасад», утеплитель толщиной 15 см. окутывает весь дом, как одеяло, и гарантирует высокую энергоэффективность и отсутствие мостиков холода и промерзание стен.

Итог: эта 2-комнатная квартира 50-52 м кв. является оптимальным и функциональным вариантом для молодой семьи из 3-4-х человек , либо для возрастной семьи, у которых периодически ютятся внуки.

Двухкомнатная квартира с проходной комнатой в ЖК «Октябрьский», 48,3 кв.м.

Плюсы: 
✓   широкие оконные проемы;
✓   наличие кухни-гостиной по проекту; 
✓   в небольшом коридоре есть выемка для вместительного шкафа-купе; 
✓   есть  небольшой балкон из кухни-гостиной; 
✓   в квартире 2 стояка выведения коммуникаций, есть возможность перепланировать функционал помещений, смежных с этими стояками.

Минусы:
— санузел совмещенный и расположен далеко от спальни;
— коридор с проходной «грязной зоной» по пути в санузел из комнат; 
— комната 9 м кв. без дверного проёма. Это исключает расположение там спальни,  но можно сделать  кабинет или игровую для детей. 

Итог: квартира идеально подойдет для молодой пары, студентов и семьи с одним ребенком. Учтите, что квартира на одну сторону — южную, в жаркую погоду без кондиционера не обойтись.

Двухкомнатная квартира в ЖК «Скандия у реки», 51,2 кв.м. 

Плюсы:
✓   продуманная, функциональная  современная квартира  с большой кухней-гостиной;
✓   2 отдельных санузла — просторный гостевой и с ванной. Гостевой санузел можно перепланировать в гардеробную;
✓   изолированный небольшой  коридор с входной дверью;
✓   есть небольшое пространство для организации объемного шкафа-купе в коридоре;
✓   квадратные спальные комнаты с широкими оконными проёмами. Во второй комнате —
✓   угловое витражное окно, из которого открывается панорамный вид.

Минусы:  
— нет балкона или лоджии;
— узкие оконные проёмы в кухне-гостиной, но зато они витражные;
— неудачное расположение входного проёма во вторую комнату — он скрадывает функциональность кухни-гостиной.

Итог:  оптимальная по планировке и функциональности квартира с двумя отдельными полноценными санузлами,  большой кухней-гостиной,  двумя отдельными спальнями и витражным окном — фишкой квартиры. Такую квартиру лучше выбирать на верхних этажах для наилучшей панорамы, для которой и предусмотрено витражное окно. Отсутствие балкона или лоджии застройщик компенсирует наличием предложений в доме отдельных кладовых, либо общих изолированных колясочных помещений с видеонаблюдением. Квартира отлично подойдет для семьи из 3-4 человек. 
 
Ещё немного о тенденциях рынка

 «Учитывая развитие современного мира, рост цен на жилье удорожания услуг ЖКХ,  мода на квартиры с большими бесполезными площадями уже прошла. Растет спрос на современные жилые комплексы с квартирами, где помещения продуманы до мелочей и нет ничего лишнего.  Цена такого жилья оптимальна и доступна» — поделился Иван Сафин.

Сегодня основной спрос склоняется к комплексам «Комфорт-класса», где использовано уменьшение пространства квартир и сделан  акцент на их планировочную функциональность. Они отличаются своей закрытой территорией, современными детскими и спортивными площадками, своими зонами культурного отдыха, красивым озеленением, видеонаблюдением и паркингом. 

Рынок подобных жилых комплексов в Тюмени достаточно велик, и вы 100% сможете выбрать квартиру, которая подойдет именно вам.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры — советы по планировке

Квартиры с двумя спальнями отлично подходят для пар и небольших семей. Они являются одной из самых распространенных планировок. Это связано с тем, что такая недвижимость идеально сочетает доступную цену и комфорт проживания. Она гораздо удобнее, чем дома с одной спальней или студии. В этой статье рассматриваются наиболее интересные планировки в виде 3D проектов.

Эта квартира кажется очень просторной благодаря тому, что каждая спальня окружена обширной гостиной зоной.

В этой планировке свобода и открытость пространства достигаются за счет двух клумб и террас. Такое дополнение интерьера придется по вкусу любителям садоводства.

Невозможно не влюбиться в апартаменты с оригинальным внутренним двориком, представленные на следующих проектах.

Возможно ли в доме с двумя спальнями достигнуть уединения? Да, если воспользоваться подобными идеями дизайнера. Такое расположение комнат гарантирует, что хозяева и гости будут чувствовать себя комфортно в своих помещениях. Каждая спальня оборудована своей ванной.

Когда вы думаете о современном жилье, скорее всего, представляете четкие линии и яркий свет. Эта планировка сочетает яркие цвета с девственно-белыми стенами. Естественный свет занимает все пространство, проникая через окна на всю стену и стеклянные балконные двери.

Цвет – важнейший элемент любого помещения. Успокаивающие зеленые и пурпурные оттенки способны создать уютную атмосферу, идеальную для молодых пар. Утонченным личностям придутся по вкусу темно-серые стены и деревянный пол. Те, кому нравится стиль модерн, по достоинству оценят интерьер в постельных тонах с добавлением ярких акцентов. Теплые бежевые оттенки делают интерьер уютным и обволакивающим.

Просторная открытая планировка с двумя спальнями, расположенными на противоположным сторонах квартиры, может быть идеальной для друзей, проживающих вместе. При этом большая площадь мест общего пользования гарантирует, что они не будут мешаться друг другу.

В этом варианте две спальни только предполагаются. Одна из них в обычное время используется как гостиная. В случае необходимости здесь можно с комфортом разместить гостей. Непринужденного шарма планировке придает отличное освещение.

Такой вариант может быть идеален для молодежи. Здесь имеется две ванные комнаты, вместительный гардероб и современная кухня, совмещенная с гостиной.

Яркий и веселый дизайн делает пространство легким и прозрачным. Несмотря на то, что площадь помещений небольшая, разработчики решили не жертвовать стилем. Кухня хотя и крошечная, но идеально продуманная.

В этом проекте светлые тона сочетаются с яркими акцентами. Благодаря чему дизайн квартиры получился веселым и игривым.

В представленном пространстве все внимание уделяется деталям. Слоистые текстуры в постельных принадлежностях, богатые лиственные породы, роскошная кожаная мебель, превосходный балкон – все это поднимает современный дизайн на совершенно новый уровень.

Простая и лаконичная квартира призвана показать силу контраста. Темное дерево, двери, шкафы шикарно смотрятся на фоне светлых стен.

Такое жилье – идеальный вариант для небольшой семьи. Здесь достаточно места для игр с ребенком. А летом можно наслаждаться теплом, сидя на шикарной веранде.

Когда площадь позволяет, можно побаловать себя роскошными деталями. Просторный гардероб придется по душе не только женщинам. Он очарует своим удобством любого современного мужчину.

В последнее время стали популярны квартиры со свободной планировкой. В таких случаях перед владельцем встает вопрос о том, как грамотно ее спроектировать. Можно воспользоваться идеями дизайнеров. Главное определиться, что для вас наиболее важно.

Категории: Оформление квартиры
Места: Планировка • Спальня

Вам также понравится:

5 лет назад

5 лет назад

5 лет назад

5 лет назад

5 лет назад

5 лет назад

25 Планы домов/квартир с двумя спальнями

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Home Designing может получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам на нашем веб-сайте.

Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации.

Дом с двумя спальнями может не иметь размеров особняка, но в нем достаточно места для пары или даже для небольшой, но растущей семьи. Несколько месяцев назад мы опубликовали 50 планировок с двумя спальнями, которые обязательно вдохновят вас на создание собственного дома. Сегодня мы вернулись с еще 25 вариантами комфортной и стильной жизни в простой квартире с двумя спальнями. Однако, если вы ищете планы современных домов, которые также включают архитектурные чертежи, ознакомьтесь с нашим пакетом из 10 планов здесь: Планы современных домов.

• 1 |
• Визуализатор: Джереми Гамелен

Расположение спален рядом друг с другом дает в этой квартире тихое место для сна, а более шумные помещения, такие как столовая и кухня, остаются на другой стороне дома.

• 2 |
• Документ-камера: 3D-план этажа

Такая компоновка сводит к минимуму передачу звука между двумя спальнями за счет того, что общие стены переходят к соответствующему шкафу каждой комнаты.

• 3 |
• Визуализатор: 3D-план этажа

Не во всех двух спальнях должно быть одинаковое внимание к обеим комнатам. Здесь явно предпочтительнее та комната, у которой есть отдельный выход на балкон, а другая комната, расположенная рядом с прачечной, не совсем идеальна.

• 4 |
• Визуализатор: Джереми Гамелин

Новая семья с одним ребенком может позволить себе роскошь сделать одну спальню небольшой, как показано на этой планировке, что оставляет больше места для общих помещений.

• 5 |
• Визуализатор: Гаутам Джайсвал

Каждая спальня в этой планировке имеет собственную ванную комнату, что определенно может сократить конфликты, связанные с проживанием в небольшом пространстве.

• 6 |
• Визуализатор: Кушвант Сингх

Пространство имеет одну ванную комнату и ванную для гостей рядом с другой комнатой, что еще раз подтверждает идею главной спальни.

• 7 |
• Визуализатор: Кушвант Сингх

В этой квартире есть один небольшой балкон и большое открытое пространство, ведущее к входной двери, которая действует как буфер для соседей, у которых может возникнуть соблазн заглянуть внутрь.

• 8 |
• Визуализатор: Duscia Balta

Эта квартира с двумя спальнями больше похожа на две с половиной спальни с небольшим местом в углу для двух двухъярусных кроватей. Идеальное решение для родителей выходного дня или бабушек и дедушек со случайными маленькими посетителями.

• 9 |
• Источник: Bansal Infracon

На верхнем этаже многоквартирного дома обязательно должно быть много окон. Здесь в обе спальни проникает естественный свет, хотя задняя угловая комната явно меньше.

• 10 |
• Via: Magic Bricks

Идеальный дизайн для пары соседей по комнате, эта спальня с двумя спальнями сводит все к минимуму с крошечной кухней, небольшой гостиной и уютной столовой.

• 11 |
• Источник: Rohan Corporation

Разместив столовую напротив балкона, дизайнеры здесь позаботились о том, чтобы каждый гость и житель дома имел равный доступ к желаемому открытому пространству.

• 12 |
• Визуализатор: Yantram Studio

Чтобы доказать, что наличие двух спален не означает никаких жертв, взгляните на этот просторный дом с двумя спальнями. С главной спальней и большим общим пространством для братьев и сестер, а также с огромной кухней и большим задним патио, этого дома достаточно для семьи из трех человек с возможностью роста.

• 13 |
• Визуализатор: Yantram Studio

Жизнь в квартире не обязательно означает отказ от идеи открытой планировки. В этой квартире есть отдельные спальни, но кухня, гостиная и обеденная зоны сливаются воедино, создавая очень современный вид.

• 14 |
• Источник: Morpheus Group

Еще один пример эффективности: в этой двухкомнатной квартире есть место для всего (и все на своем месте).

• 15 |
• Документ-камера: Oxyzone

Внутренний дворик в этом пространстве с двумя спальнями добавляет много дополнительных квадратных метров и даже дает еще одно место для обеда в хорошую погоду.

• 16 |
• Источник: Pride Purple Group

Независимо от того, трое ли вы студенты колледжа, желающие жить в одной квартире, или пара родителей с близнецами, эта установка с двумя спальнями подойдет идеального размера.

• 17 |
• Источник: Greenzone Pune

Квартира с двумя спальнями может быть даже элегантной, как показано в этом дизайне, с большим количеством открытого пространства и двумя частными террасами.

• 18 |

Спальни в этой планировке отделены ванной, что создает идеальную обстановку для уединения, когда это необходимо. Места общего пользования также позволяют пообщаться.

• 19 |
• Источник: Microtek Infra

Спальни в этой планировке особенно просторны и включают гостевую спальню рядом с гостиной.

• 20 |
• Источник: Ernalow Property

Когда две спальни в таком дизайне расположены рядом друг с другом, может быть некоторая передача звука, поэтому это может быть не идеально, если у вас есть подростки. Или, если вы это сделаете, убедитесь, что у них есть хорошие наушники.

• 21 |
• Источник: SSG

Следующие несколько вариантов от SSG — это разные макеты с использованием одних и тех же элементов. Взгляните на все, что вы можете сделать, имея всего две спальни и несколько предметов мебели.

• 22 |
• Источник: SSG

• 23 |
• Источник: SSG

• 24 |
• Визуализатор: Дмитрий Тен

Наконец, этот большой дом включает в себя одну главную спальню, детскую комнату, домашний офис и даже гараж, доказывая, что пространство с двумя спальнями может быть уютным и комфортным домом.

Квартиры с 2 спальнями Планы этажей Willow Grove

Роскошь

Подать заявку

The Station at Willow Grove представляет собой набор квартир с двумя спальнями в аренду в Willow Grove, PA. Наши планы этажей предлагают много места и роскоши. От встроенных стиральных и сушильных машин до красивых современных кухонь с центральным островом, где можно приготовить любимое блюдо для гостей. Вам понравятся жилые помещения открытого типа с высококлассной отделкой и современными удобствами. Наслаждайтесь нашим открытым бассейном и террасой для загара с внутренним двором, где есть места для костра и места для гриля.

Ищете что-нибудь поменьше? Ознакомьтесь с роскошными студиями и планами этажей с одной спальней , доступными в нашем жилом комплексе Willow Grove. Наши апартаменты находятся всего в нескольких шагах от станции SEPTA Willow Grove Station и очень желательны для тех, кто ездит в центр города и обратно и предпочитает оставлять машину дома.

Ознакомьтесь с планами наших двухкомнатных квартир ниже. Вы будете гордиться тем, что называете The Station at Willow Grove своим домом.

Подать заявку на следующий дом

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1133 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1107 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1194 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1149 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1149 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1163 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1163 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1181 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1213 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1155 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1155 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1172 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1109 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1109 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1110 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1127 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1215 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1224 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1224 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1179 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1193 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1193 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1221 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1137 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1219 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1205 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1192 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1176 кв. фут

Посмотреть план этажа

• 2 Кровать
• 2 Ванна
• 1110 кв.