И 155 перепланировка двухкомнатной квартиры: Варианты перепланировок квартир серии И155

19.06.1986
Комментариев нет

Содержание

Серия И-155 – планировка квартир с размерами, БТИ и другая информация

Серия типовых панельных домов И-155, родилась из идеи внедрения современных технологий и модульных конструкций. Это позволило успешно варьировать типы возводимых зданий и планировки квартир в серии И-155.

Всевозможные модификации серии, начавшей свое существование в 2000 году возводятся до сего дня в Москве и Подмосковье.

Серия жилых домов И-155 оказалась весьма удобной в градостроительном плане, так как благодаря свей универсальности позволяет строить здания по типу одно подъездных башен и возводить многосекционные здания, в том числе сложной конфигурации.

Так же применение стандартизированного набора деталей предусматривает возможность в серии И-155 изменять планировки квартир и их состав на этажах, допускает изменение этажности от 3 до 24, возведение домов с использованием монолитных технологий.

Дома серии И-155 и модификаций

Особенностью планировки квартир в серии И-155 стало наличие в 2, 3, и 4 комнатных квартирах подсобных помещений, именуемых чаще темными комнатами. Также популярным решением в серии остается использование встроенной мебели.

Для квартир большой площади — от трех комнат и более, предусмотрено устройство второго санузла. Архитектурной особенностью серии, которая роднит типовое жилье с индивидуальными проектами жилых зданий, являются эркеры и просторные застекленные лоджии.

Применение современных материалов обеспечивает хороший уровень теплоизоляционных свойств зданий серии и повышенный акустический комфорт.

Многие стены, расположенные на площадях квартир, в домах серии И-155 являются несущими, что значительно усложняет их перепланировку. В настоящее время многие дома серии сдаются без отделки и перепланировка квартир для серии И-155 наряду с проведением ремонта весьма актуальна.

Планировка дома серии И-155 с указанием несущих стен

 

Состав серии столь разнообразен, что можно сказать, что И-155 является основой для целого ряда популярных подсерий, которые уже построены и строятся сегодня. Это И-155Б, И-155НБ, И-155Н, И-155ММ, И-155МК, И-155МКБ, И-155МКС, И-155СП, И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие.

В основе серии и модификаций квартиры с 1, 2, 3, 4‐комнатными планировками различной площади и конфигурации.

Высота потолков зависит от технологии и материалов, примененных для устройства полов и составляет обычно 272 — 278 см, причем высота этажа составляет обычно 3 метра. Первые этажи часто делают выше для размещения различных предприятий.

Лифты в домах серии на каждый подъезд устанавливают парами — грузопассажирский, с допустимой нагрузкой 630 кг и пассажирский с нагрузкой до 400 кг. При этажности секции свыше 17, добавляют дополнительный пассажирский лифт.

Дома серии И-155 часто ассоциируют с подсериями и модификациями, поэтому в общем описании приводить конкретные цифра площадей сложно.

Планы БТИ дома серии И155

План БТИ однокомнатной квартиры серии дома И155

План БТИ двухкомнатной квартиры серии дома И155

План БТИ трехкомнатной квартиры серии дома И155

Серия дома И-155Б



Дом башенного типа является весьма востребованной конструкцией – позволяет застраивать участки недоступные для другого типа зданий. На основе типового набора деталей в 2001 году в МНИИТЭП была создана серия И-155Б (Башня). Конструкция оказалась удачной и до 2010 года в столичном регионе было сооружено порядка 150 домов серии.

Все квартиры в домах И-155Б имеют балконы или лоджии. Все комнаты в домах серии изолированные, а многие квартиры имеют подсобки (темные комнаты).

Санузлов в трёхкомнатных квартирах предусмотрено два, в двухкомнатных и однокомнатных по одному, причем часто совмещённому.



Высота потолков на первом этаже, если он предполагался нежилым, выполнялась повышенной, а на остальных этажах она составляет 2,78 метра.

Площади квартир в целом соответствуют вариантам серии И-155, но особенностями башен, с разной этажностью от 15 до 24 является увеличенное количество лифтов.

Достоинства серии не ограничиваются хорошей тепло и звукоизоляцией. Многие дома межкомнатные стены с подготовкой для выполнения приёмов (так называемые панели- трансформеры), что расширяет возможности планировки квартир. Этому же способствует расстояние в 7,2 метра между несущими стенами.

Планы этажей домов серии И-155Б

Серия дома И-155MK

Серия И-155MK – панельная, типовая для коммерческой продажи жилья разработанная при непосредственном участии специалистов СУ155.

Планировка всей серии имеет увеличенные более чем на 20 процентов площади и более просторные комнаты благодаря иному расстоянию между несущими стенами. Кроме того, в квартирах, начиная с двухкомнатных, предусмотрено деление комнат на спальни и зоны совместного пребывания.

Начиная с 2002 года по настоящее время серия строится в основном в высотном (до 25 этажей) исполнении, хотя может возводиться и в малоэтажном варианте, хотя последний скорее экзотика.

Первые этажи во многих зданиях серии выполнены увеличенной высоты и с подготовленными отдельными входами для более удобного размещения торговых объектов и всевозможных предприятий.

Серия И-155МК имеет только изолированные комнаты, причем во всех без исключения квартирах предусмотрены лоджии или балконы.

Квартиры, имеющие более одной комнаты снабжены подсобными помещениями — темными комнатами.

Санузлы совмещенного типа присутствуют только в однокомнатных квартирах. В двухкомнатных и более они только раздельные, а в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах предусмотрен второй санузел.

Кухни не менее 9, но и не свыше 13 м².

Жилая площадь квартир с серии следующая: 16-23 м² для 1к. кв., 27-37 м² для 2к. кв., 39-52 м² для 3к. кв. и 61-66 м² для 4 к. кв.

Общая площадь распределена так: 1к. кв. 35-53 м², 2 к. кв.  50-83 м², 3 к. кв. 69-101 м², 4 к. кв. 112-140 м².

Высота потолков в жилых помещениях – 267 см.

Двумя пассажирскими лифтами и одним грузопассажирским снабжены секции, этажность которых более 18, а в подъездах меньшей этажности на один пассажирский лифт меньше.

Наружные стены, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию выполнены из бетонных панелей  со внутренним слоем утеплителя. Внутренние межквартирные несущие стены – бетонные, толщиной около 20 см. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит толщиной 22 см, а ненесущие перегородки сделаны облегченных материалов толщиной 8 см. В части зданий некоторые стены нижних этажей, выполненные из монолитного бетона.

Серия И-155МК отличается хорошей планировкой, а вот перепланировку можно выполнить далеко не всегда, так как большинство стен несущие.

Серия в настоящее время строится только в Московской области, но при этом довольно активно. Особенно это касается городов, расположенных неподалеку от места производства строительных конструкций – г. Домодедово.

Серия дома И-155Н



На основе популярной серии И-155, в 2006 году началась разработка новой серии И-155Н, где буквенный индекс означает «НОВАЯ». Серия получила квартиры с более удобной планировкой, просторными кухнями, большими балконами или лоджиями. В зависимости от планировки, в отдельных комнатах могут быть выполнены эркеры. 

Расширенный набор строительных деталей, включающих даже архитектурный декор, позволил по-новому подойти к возможностям создания зданий разной конфигурации и квартир с богатым набором вариантов площадей и планировок. Было создано девятнадцать вариантов типовой формы секций, позволивших возводить дома самых разнообразных форм осваивая земельный участок по максимуму.

Фото домов серии И-155Н

Строительство домов серии началось в 2007 году и продолжается в настоящее время. Более трех десятков домов построено в столичном регионе, но сейчас серия начинает распространяться и за его пределы.

Максимальная этажность домов серии И-155Н – 25 этажей, минимальное -12. Квартиры 1,2,3 и 4 комнатные площадью от 39 до 160 м. кв. Все квартиры в домах серии имеют только изолированную планировку комнат.

Однокомнатные квартиры в домах И-155Н имеют совмещенный санузел. В двухкомнатных он выполнен раздельным, а в трехкомнатных их уже предусмотрено два, где один содержит только уборную. В четырёхкомнатных квартирах монтируют два или три санузла.
Подсобные помещения (кладовки) есть во всех 3 и 4 комнатных квартирах. 

Планы этажей серии И-155Н

План застройщика серии И155нСкачать



Количество лифтов зависит от высоты дома:
В корпусах до 17 этажей включительно — 1 грузопассажирский и 2 пассажирских.  
В 18-25-этажных корпусах — лифтов по два каждого типа.

На комфорт в здании работают эффективно утеплённые внешние панели, остекление балконов и лоджий и современная система отопления.

Входная группа зданий серии часто отделана каменными панелями и учитывает возможность беспрепятственного передвижения маломобильных граждан и детских колясок.
 

Серия дома И-155Н

Серия панельных домов И-155НБ расшифровывается просто – дом серии И-155 Башня Новая. Квартиры в новой серии стали более просторными и рациональнее спланированными.
Выше четвертого этажа все квартиры имеют остекленные лоджии, а также большинство квартир выполнены с эркерами. Первые этажи зданий не жилые, предназначенные для различных предприятий.

Дома серии строятся высотой до 25 этажей и распространены в Московской области и Нижнем Новгороде. Серию строят с конца 2009 года по сей день.

Фотографии домов серии И-155НБ

На каждом этаже единственного подъезда имеется шесть квартир с двумя однокомнатными, двумя двухкомнатными и парой трехкомнатных. На свой этаж жильцы попадают достаточно быстро благодаря установке трех лифтов, два из которых грузопассажирские. Лестницы выполнены с учетом возможности безопасной эвакуации.

Дома серии имеют высокие потолки – 280 см. Санузлы раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных. Кухни в серии И-155 НБ имеют площадь от 10 до 13 кв. метров.

Жилая площадь однокомнатных квартир от 16 до 18 кв. м., двухкомнатных — от 33 до 35, а трехкомнатных – 45 квадратных метров.

Планы этажей серии жилых домов И-155 НБ
План этажа с указанием расположения несущих стен

 

Применение усовершенствованных планировок, материалов и технологий сделали дома серии И-155НБ комфортнее по уровню шума, а также снизили потери тепла по сравнению с предшествующей серией башень И-155.

планировки с размерами, дизайн-проекты 1, 2, 3-комнатных квартир

Наверх

Тип дома: панельный
Планировочное решение: конструкция серии позволяет из одних и тех же элементов по одной и той же технологической схеме собирать дома разной конфигурации, разной этажности, с разными параметрами квартир. Представлены как многосекционные дома, так и башни с 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами.
Этажность: 10-24 этажа
Высота потолков: 2,8м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: в многосекционных домах: пассажирский, грузоподъемностью 400 кг, и грузопассажирский, грузоподъемностью 630 кг. В домах башенного типа: 2 пассажирских грузоподъемностью 400 кг и 2 грузопассажирских грузоподъемностью 630 кг.

Строительные конструкции: наружные стены — монолитные железобетонные панели толщиной 320-400 мм; внутренние — железобетонные толщиной 200 мм
Отопление: центральное, водяное. В каждой квартире установлена система отопления с терморегулятором
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Читать дальшеСвернуть

Квартиры

1-комнатные

Площадь: 36,9 м2

Площадь: 40,94 м2

5 интерьеров

3-комнатные

Площадь: 96,1 м2

4 интерьера

Площадь: 95,8 м2

2 интерьера

2-комнатные

Площадь: 55,7 м

2

5 интерьеров

Площадь: 75 м2

2 интерьера

Площадь: 55,6 м2

1 интерьер

Площадь: 56 м2

1 интерьер

Площадь: 62 м2

1 интерьер

Площадь: 70 м2

3 интерьера

4-комнатные

Площадь: 116,2 м2

2 интерьера

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp95,5 м2

Просторная квартира с видовыми окнами для семейной пары

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp69,7 м2

Черно-белый интерьер в современном стиле: игра контрастов

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp70 м2

Интерьер квартиры в светлых тонах

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp70 м2

Интерьер в сером цвете: бетон как фон для картин

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp96,6 м2

Трехкомнатная квартира в доме серии И-155: Ледниковый период

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp96,3 м2

Трехкомнатная квартира в доме серии И-155: Секрет уюта

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp116,4 м2

Четырехкомнатная квартира в доме серии И-155: Экспрессия по-испански

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp116,4 м

2

Четырехкомнатная квартира в доме серии И-155: Простота и изысканность

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp55,6 м2

Двухкомнатная квартира в доме серии И-155: Марсианский руммеэд

Реализованный проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp56 м2

Двухкомнатная квартира в доме серии И-155: Исскуство игры

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp67 м2

Портрет в интерьере

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp75 м2

Двухкомнатная квартира общей площадью 75 м2: Цветомания

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp75 м2

Двухкомнатная квартира общей площадью 75 м2: Солнечная рапсодия

Реализованный проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp40,94 м2

Однокомнатная квартира в доме серии И-155: В ожидании праздника

Реализованный проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp40,94 м2

Однокомнатная квартира в доме серии И-155: Окно в Париж

Реализованный проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp40,94 м2

Однокомнатная квартира в доме серии И-155: Гармония круга

Реализованный проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp40,94 м2

Однокомнатная квартира в доме серии И-155: Дом с колонной

Реализованный проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp40,94 м2

Однокомнатная квартира в доме серии И-155: Древо жизни

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp96,1 м2

Стандарт нового поколения: Мы разные, но мы- вместе

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp96,1 м2

Стандарт нового поколения: Жилище для экстремалов

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp96,1 м2

Стандарт нового поколения: Простота- залог успеха

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp97,9 м2

Стандарт нового поколения: Возможен компромисс

Реализованный проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp55,7 м2

Стандарт нового поколения-2: Нет холодному цвету!

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp55,7 м2

Стандарт нового поколения- 2: Секреты семейного счастья

Реализованный проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp55,7 м2

Стандарт нового поколения-2: Любовь к фотографии

Реализованный проект

Комнат:&nbsp2

Площадь:&nbsp55,7 м2

Стандарт нового поколения-2: Египетские мотивы

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp55,7 м2

Стандарт нового поколения- 2: Под парусом

Реклама на IVD. ru

Марсианский руммеэд в доме И-155

Несколько авторов

Свернуть

Дизайн-проект перепланировки двухкомнатной квартиры общей площадью 55,6м2 в панельном доме серии И-155.

Десять концептуальных дизайн-проектов. Откровения архитекторов и дизайнеров о рождении своих интерьеров. Читать далее…

План

Было Стало

КомнатаБылоСтало
Общая площадь 55,6 м2 55,6 м2
Количество комнат 2
3
Высота потолка 2,65 м 2,65 м
Прихожая–4,2 м2
Кухня–
10 м2
Гостиная–17,3 м2
Спальня–7,1 м2
Детская–7,7 м2
Ванная комната–4,9 м2
Гардеробная–4,4 м2
Лоджия–3,4 м2
Балкон–1 м2

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Авторы

Несколько авторов Свернуть

Если это ваш проект, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected], указав в письме ссылку на проект.

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Ремонт квартир в домах серии И-155, перепланировка квартир

  • Главная
  • Ремонт квартир в типовых сериях домов
  • И-155
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Перепланировка

Типовая серия жилых домов И-155 была разработана в 2000 году. Благодаря особенностям конструкции панельные дома серии И-155 возможно могут быть разной этажности и с разными типами планировок квартир. Дома могут быть многосекционные, а также «башни». В некоторых квартирах имеются эркеры. Их наличие зависит от планировки квартиры.

Окна отличаются стеклопакетами в экологически чистых деревянных рамах. В стеклопакеты с внутренней стороны монтируется специальное энергосберегающее стекло. За счет данных манипуляций окна обладают высокими теплозащитными и звукопоглощающими свойствами.

В домах серии И-155 устанавливается улучшенная система отопления. Внутренняя отделка квартир отсутствует.

Тип квартирыОбщая, кв.м.Жилая, кв.м.Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира36-5316-249-12
2-комнатная квартира51-8328-379-13
3-комнатная квартира68-10139-5310-13
4-комнатная квартира113-14162-6612-13

Название серии

И-155

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

от 2 до 8

Этажность

От 3 до 23. Наиболее распространенные варианты — 12, 17, 18.

Квартиры

1, 2, 3, 4-комнатные

Количество квартир
на этаже

2, 3, 4

Высота потолков

2,78 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двухкомнатных – раздельные, в трехкомнатных квартирах — 2 санузла. Ванны стандартные длиной 170 см.

Балконы

Лоджии и/или балконы во всех квартирах (остекление производит застройщик). Эркеры во многих квартирах.

Лестницы

Теплые, незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон.

Лифты

2 лифта (грузопассажирский 630 кг и пассажирский 400 кг). В секциях 18 этажей и выше — 2 пассажирских и грузопассажирский.

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.

Стены и облицовка

Толщина наружных стен, выполненных из железобетонных трехслойных панелей, равна 32-40 см (фасадные), 44-54 см. (торцевые). Внутренние стены этажей с 1-го по 8-й являются монолитными торцевыми. Толщина внутренних межквартирных стен из железобетона — 20 см. Толщина пенобетонных перегородок равна 8 см. Толщина крупноразмерных многопустотных железобетонных плит достигает 22 см. Несущими являются межквартирные поперечные и продольные стены, а также все наружные и некоторые внутриквартирные поперечные стены. Большая часть квартир имеет в несущих стенах готовые проемы. Отделка наружных стен выполнена штукатуркой. Расцветки: белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым.

Тип кровли

Плоская с особо влагоустойчивым безрулонным полимерным покрытием.

Годы строительства

С 2001 г. по настоящее время.

Города
распространения

Типовая серия домов И-155 встречается на многих московских улицах. Ее можно увидеть на улице Островитянова, Пилюгина, Каховка, Наметкина, Шверника, Волжском бульваре Кроме того, застройка домами данной серии проводилась в Марьино, Южном Бутово, Зюзино, Бескудниково, Загорье, Тушино и Митино. В Московской области дома серии И-155 строились и строятся чаще всего в новых районах. Среди них Одинцово, Павшино, Балашиха и т.д.

Производитель

Домодедовский завод ЖБИ

Проектировщик

Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН, Моспроект

Ремонт квартир

  • Черновой
    ремонт квартиры
  • Косметический
    ремонт квартиры
  • Капитальный
    ремонт квартиры
  • Дизайнерский
    ремонт квартиры

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола

от 6 000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира36—53 м2от 215 000 р
2-комнатная квартира51—83 м2от 305 500 р
3-комнатная квартира68—101 м2от 410 000 р
4-комнатная квартира113—141 м2от 680 000 р

Рассчитать стоимость >

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 5 000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира36—53 м2от 180 000 р
2-комнатная квартира51—83 м2от 255 000 р
3-комнатная квартира68—101 м2от 340 000 р
4-комнатная квартира113—141 м2от 565 000 р

Рассчитать стоимость >

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 9 000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира36—53 м2от 325 000 р
2-комнатная квартира51—83 м2от 460 000 р
3-комнатная квартира68—101 м2от 615 000 р
4-комнатная квартира113—141 м2от 1 020 000 р

Рассчитать стоимость >

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 11 000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира36—53 м2от 395 000 р
2-комнатная квартира51—83 м2от 560 000 р
3-комнатная квартира68—101 м2от 750 000 р
4-комнатная квартира113—141 м2от 1 245 000 р

Рассчитать стоимость >

Наши работы

площадь: 83м2

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Ривер Парк на Корабельной улице

площадь: 75м2

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Яхонтовый лес

площадь: 260м2

Ремонт частного дома в Москве на ул. Леваневского

Посмотреть все работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

  • Концепция
  • 3D визуализация
  • Рабочая документация
  • Авторский надзор
  • Комплектация

 

Варианты дизайн-проектов

  • Базовый
  • Полный
  • Премиум
  • Эксклюзив

Перепланировка квартир

Если вы желаете осуществить перепланировку своей квартиры, мы можем помочь вам найти оптимальное решение.

Мы не просто реализуем ваши замыслы по перепланировке и сделаем вашу квартиру более функциональной и комфортной.

Мы осуществим перепланировку в соответствии со всеми установленными государством требованиями. Это гарантирует вам беспроблемное согласование документов на обновленную жилплощадь.

Свяжитесь с нами, и мы проконсультируем вас более подробно.

Частые вопросы

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

К подготовительному этапу — определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Ваше имя:

Ваш телефон:

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ.

При этом нужно понимать, что перенос ненесущих стен, изменение параметров дверных и оконных проемов, увеличение или уменьшение помещений, замена сантехнических приборов, а также проведение любых других мероприятий при перепланировке двухкомнатной квартиры требует предварительного согласования с контрольно-надзорными органами.

Этапы согласования перепланировки двухкомнатной квартиры

Прежде чем перейти непосредственно к описанию процедуры согласования перепланировки двухкомнатной квартиры, рассмотрим перечень мероприятий, которые в таком согласовании нуждаются.

Итак, если вы решили при проведении перепланировки двухкомнатной квартиры:

    переставлять кухонную плиту или заменять газовую плиту на электрическую;

    переносить или изменять границы туалета/ванной комнаты;

    устраивать/заделывать проемы в стене или межэтажном перекрытии;

    изменять конструкцию полов в помещениях;

    демонтировать/возводить ненесущие стены;

    переносить кухню;

    устраивать балкон/лоджию;

    демонтировать подоконный блок между внутренним помещением квартиры и балконом/лоджией,

то вам предварительно нужно получить на такие работы разрешение Государственной жилищной инспекций (для квартир в Москве) или местной администрации (для квартир в городах Московской области).

Получение разрешения – это лишь один из этапов согласования перепланировки двухкомнатной квартиры. А полностью данный процесс в хронологическом порядке выглядит следующим образом:

1-й этап – сбор документов.
2-й этап – получение разрешения на перепланировку.
3-й этап – сдача сделанного ремонта приемочной комиссии.
4-й этап – обмер обновленной квартиры и оформление в БТИ нового технического паспорта с внесенными изменениями.

Какие документы нужны для оформления разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры

Для получения разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры вам точно понадобятся:

    Заполненный бланк заявления.

    Свидетельство о праве собственности.

    Технический паспорт квартиры.

    Техническое заключение от лицензированных экспертов о том, что перепланировка в квартире возможна.

    Проект перепланировки, содержащий все решения по изменению текущей конфигурации квартиры.

В каждом отдельном случае этот комплект документов может дополняться другими официальными бумагами. С их перечнем можно ознакомиться в этой статье.

Полный пакет документов необходимо передать в жилищную инспекцию, единственную организацию в городе Москве, уполномоченную согласовывать перепланировки квартир. Передача документов осуществляется через районный центр госуслуг «Мои документы».

Начинать перепланировку двухкомнатной квартиры можно только если ваш проект чиновники «пропустили» и вы получили разрешение на работы. В ином случае ваши действия будут расцениваться как незаконные.

Решение о согласовании перепланировки (не только двухкомнатной, а любой другой квартиры) принимается в течение 20 рабочих дней. Срок действия разрешения – 12 месяцев со дня подписания.

Однако на этом взаимодействие с жилищной инспекцией не будет завершено, поскольку представитель инспекции после завершения перепланировки посетит квартиру и сверит фактический ремонт с тем списком мероприятий, которые было разрешено проводить.

Если при перепланировке двухкомнатной квартиры были реализованы только те виды работ, на которые собственник ранее получил разрешение, то оформляется акт о завершении перепланировки.

Где заказать техническое заключение и проект перепланировки двухкомнатной квартиры

Если перепланировка связана с затрагиванием несущих стен и перекрытий, то возникает необходимость в оформлении технического заключения от автора проекта дома о возможности перепланировки. На основании этого ТЗ разрабатывается проектная документация, согласуемая с Мосжилинспекцией.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры может разрабатываться либо автором дома, либо организацией с допуском СРО (например, нашей компанией – мы имеем данный допуск).

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Давайте кратко рассмотрим самые популярные идеи перепланировки двухкомнатной квартиры.  

Наиболее часто собственники хотят объединить кухню и комнату, а также ванную и санузел. При перепланировке двухкомнатной панельной квартиры важно учитывать, что стена между кухней и комнатой скорее всего будет несущей (в большинстве серий, но одно из исключений составляет серия 1-515), что обусловлено конструктивными особенностями панельных домов. Полный демонтаж несущей стены невозможен, допускается только дверной проем с усилением металлоконструкциями по проекту.

Кроме того, в несущей стене иногда могут располагаться вентиляционные каналы (например, в серии И 209А), наличие которых ограничивает параметры проема.  

Если же стены ненесущие, то это позволит полностью убрать перегородку между кухней и комнатой, а к получившейся столовой добавить часть коридора. Но, скажем, при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке, полного объединения перечисленных помещений достичь не удастся – помешает газовая плита (газифицированные кухни должны отделяться сдвижной перегородкой).

При объединении ванной и туалета получившийся совмещенный санузел обычно расширяют. Делать это можно только с использованием площади прилегающего нежилого помещения, причем с укладкой гидроизоляции по проекту.

Также стоит отметить, что перепланировка двухкомнатной квартиры часто предполагает изменение числа жилых комнат. В этом плане наиболее востребована перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные, что позволяет выделить дополнительное изолированное пространство для членов семьи. С этой целью обычно одна из комнат делится надое перегородкой. Главное тут сделать так, чтобы новообразованная комната отвечала всем нормативам по площади и инсоляции (об этом подробнее по ссылке).

Иногда случается и наоборот — собственник желает сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в однокомнатную. То есть необходимо демонтировать одну из межкомнатных стен, чтобы получить одно просторное помещение. Если комнаты отделены друг от друга ненесущей перегородкой, это удастся согласовать без проблем, а вот несущую стену снести никак не удастся.  

Также существует путь согласования перепланировки типовой двушки по готовому проектному решению от ГУП МНИИТЭП (для серии дома, разработанной этим институтом).

Типовой каталог см. здесь (часть А) и здесь (часть Б)

Перепланировка двухкомнатной квартиры: фото проектов

Проекты перепланировок двухкомнатных квартир от ГУП МНИИТЭП

Двушки в сериях домов П 44, П-3, II-57 и П-30

Проекты перепланировок двухкомнатных квартир от АПБ 1
Перепланировка 2 комнатной квартиры в КОПЭ

При осуществлении данной перепланировки на часть площади коридора расширили туалет с ванной, в комнате и коридоре устроили по одному встроенному шкафу, а на кухне переставили электрическую плиту.

Пример проекта перепланировки 2 комнатной квартиры в II-18, планы до и после

Изменение конфигурации ненесущих перегородок, перенос газовой плиты, создание совмещенного санузла.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии 1-511

Демонтирована перегородка между гостиной и кухней, на ее место установлена раздвижная с плотным притвором (на кухне газ. плита). Эта же гостиная также объединена с коридором путем демонтажа перегородки между ними. В соседней комнате установлена новая перегородка делящая ее примерно поровну на жилую зону и гардеробную. 

Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки в серии И-155

Интересная идея: перенос кухонного оборудования в коридор и создание пятиметровой кухни ниши в нем. В одном из санузлов проведен перенос унитаза с инсталляцией в короб. Кроме того, в ненесущих перегородках сделаны два арочных проема. 

Перепланировка двухкомнатной квартиры П 44

Объединение ванной и уборной, демонтаж дверного блока между кухней и примыкающим коридором, а также перенос электроплиты.

Перепланировка 2 комнатной квартиры в монолитном доме

Кухню перенесли в коридор и устроили кухню-нишу. Совмещенный санузел расширили на гардеробную. Гостиную перенесли в жилую комнату. В коридоре устроили встроенный шкаф. В помещении бывшей кухни организовали рабочий кабинет.

Перепланировка двушки серии II-18-12

Это пример очень простой перепланировки с демонтажем ненесущей стены между кухней и комнатой и установкой раздвижной двери и сносом перегородки ненесущего типа с дверным блоком между комнатой и коридором.

Еще образцы наших проектов перепланировки 2х комнатных квартир:

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой

Перепланировка 2 х комнатной квартиры в новостройке

Проект перепланировки стандартной двушки в блочном доме И209А

Перепланировка двушки в II-18

Еще одна двухкомнатная квартира в серии II-18

2 комнатная квартира в II-29

Перепланировка 2х комнатной хрущевки

Перепланировка двухкомнатной квартиры линейки

Устройство совмещенного санузла в двухкомнатной квартире

Перепланировка 2 х комнатной кирпичной хрущевки

Перепланировка в II-03

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами

Перепланировка квартиры двушки

Проект перепланировки 2 комнатной квартиры

Проект перепланировки двушки в панельном доме

Перепланировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м

Перепланировка с разделением лоджии

Перепланировка 2 комнатной квартиры в 3 комнатную

Перепланировка 2 х комнатной брежневки

Перепланировка 2х комнатной квартиры

Расширение коридора за счет жилой комнаты

Перепланировка двушки в панельном доме

Перепланировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры

Перепланировка квартиры 38 кв. м

Перепланировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м

Читайте также:

Проекты перепланировок однушек

Перепланировка трехкомнатных квартир

Проекты перепланировок 4 комнатных квартир

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Наталья — 14 Сен 2022 / 11:16

Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела…

Анна — 29 Авг 2022 / 14:13

Здравствуйте. У меня квартира 3х комнатная в доме серии II-49. Но планировка не стандартная, т.к. расположена на 1м этаже и рядом …

Смотреть все вопросы

Планировка И-155

Минимализм, функциональность, удобство (дизайн малогабаритных квартир)Трансформация жилого пространства: приемы, правила и ошибки зонированияСпокойствие, только спокойствие!.. (перепланировка хрущевки)Маленькая, да удаленькая! (перепланировка однокомнатной квартиры)Планировка И-155Типовые планировки квартирМногоуровневые квартиры или жизнь по вертикалиКак обустроить квартиру-студиюДизайн интерьера малогабаритных квартирИдеи планировки в однокомнатной квартиреКак обустроить однокомнатную квартиру?Маленькая квартира: 10 способов визуально увеличить пространствоХорошая и плохая планировка квартирыЗонирование с помощью декоративных перегородокПриемы переустройства в большой квартиреКак сделать маленькую квартиру большеОбъединяй и властвуйДизайн-проект — важные мелочиПланирование интерьера по зонамПроемы на аркиДизайн-проект однокомнатной квартирыДизайн-проект загородного дома и коттеджаДизайн-проект квартиры-студииДизайн-проект таунхауса – работа для опытных разработчиковДизайн-проект двухкомнатной квартиры Дизайн-проект трехкомнатной квартирыДизайн-проекты интерьеров четырех- и пятикомнатной квартирыПопулярные перепланировки, или к чему может привести полёт фантазииРемонт по плануКвартиры-студии «по-русски»VIP-дизайн интерьераЭлитный дизайн интерьераДизайн интерьера премиум классаДизайн-проект — планируем дом по правиламСравнение цен на дизайн интерьераЭлитный дизайн интерьера коттеджейСостав дизайн-проекта интерьераДизайн панельной трехкомнатной квартирыДизайн по плануНизкий потолок — что делать?Дизайн интерьера коттеджаКак обустроить двухуровневую квартируПремиум интерьер — особенностиЭлитный дизайн загородного домаДизайн интерьера с низкими потолкамиИнтерьер, который не выйдет из модыОбъединение кухни с гостиной: типичные ошибкиАкцентная стена в интерьереСимметрия и асимметрия в интерьереКак зрительно увеличить высоту потолкаКак скрыть неровные стеныИгра цвета и пространстваМодные принты: «горошек» в интерьереПринт «гусиная лапка» в интерьереКак визуально увеличить помещениеДизайн интерьера деревянного домаКак выбрать планировку квартиры и не ошибитьсяИнтерьер маленькой квартиры: увеличиваем пространство

Давно известно деление всех типов домов по принципу использования в них различных строительных материалов: панельные, кирпичные и монолитные. Никакого выбора: пришел, увидел и купил. А дальше уже начинались хождения по различным инстанциям и долгое доказывание, что «эту стеночку надо снести, а вот здесь перегородочку добавить». Ведь хочется, чтобы квартира была максимально удобной и комфортной. Именно исходя из того, что каждый человек представляет себе идеальную квартиру по-своему и был предложен новый индивидуальный проект строительства крупнопанельных домов И -155. Дома этой серии поражают своим неповторимым как внешним, так и внутренним обликом. Новая конструкция позволяет собирать дома разной этажности, конфигурации по одной конструктивной схеме. Этот же принцип позволяет экспериментировать и с внутренним пространством, т. е. в одном доме может просто-напросто не оказаться даже двух одинаковых квартир. Дома отличаются этажностью (от 12 до 24 этажей) и набором квартир.

Совет руководителя студии

Юлия Семенцова

Руководитель студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Дома серии И -155 отвечают всем современным требованиям: толщина наружных фасадных стен — 320-400 мм, торцевых 440-540, межквартирные стены выполняются из железобетона без утеплителя, толщиной 200 мм, высота потолков (от плиты до плиты) — 3м. При строительстве дома «башенного» типа наружные стены с 1-го по 8-ые этажи выполняются из монолитного железобетона. Крыша дома утепляется специальной плиткой, залитой гидроизоляционными полимерными материалами.

Так как проект этот достаточно новый, то логично предположить, что въезжать вы будете в абсолютно новую, только что отстроенную квартиру. Самый главный плюс этого в том, что в такой квартире можно перераспределить пространство, пробив дополнительные проемы (правда, согласовать это с соответствующими инстанциями всё равно придется, но займет куда меньше времени и нервов, чем при перепланировке вторичного жилья). Квартиры в домах серии И -155 бывают однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Каждая квартира имеет, как правило, три — четыре варианта перепланировки. Так же есть возможность объединения квартир в блоки.

Проект дома И -155 изначально включает в себя такие пункты, как: остекление балконов и лоджий, установку стеклопакетов со специальным энергосберегающим стеклом в экологически чистых деревянных рамах. Из внутренних «удобств» дом такого типа оснащен современной усовершенствованной системой отопления (терморегулятор в каждой квартире + батареи калориферного типа). А вот внутренняя отделка не предусмотрена. И здесь придется творить всё самим. Хотя, не так уж это и страшно, ведь есть возможность нанять дизайнера, который поможет сделать квартиру неповторимой. Однако непосредственно до дизайнера здесь ещё предстоит работать и работать.

Черновая отделка квартиры (это та отделка, которую вы увидели, придя в квартиру первый раз — то есть отсутствие всякой отделки) не включает в себя практически ничего. Поэтому, лучше сразу нанять бригаду рабочих, которые будут доводить квартиру «до ума». Необходимо позаботиться обо всём: половые покрытия (изначально в домах такого типа вообще нет никакого пола, просто бетонная заливка), выравнивание стен и их отделка, потолки, двери, сантехника. Прокладка электропроводки тоже входит в начальный этап работы над квартирой, так что лучше заранее решить, где должны располагаться розетки и различные светильники, чтобы в дальнейшем не было проблем с установкой различной техники. Руководствуйтесь поговоркой: «Сто раз отмерь, один — отрежь», тогда вы сможете избежать массы проблем, связанных с ремонтом.

Помните, что такой объем работ предполагает и соответствующие затраты, так что будьте готовы к тому, что отделка квартиры по цене обойдется лишь чуть дешевле самой квартиры.

Екатерина Хураськина (© «Вира-АртСтрой»)

&copy Статья написана специально для компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.eremont.ru обязательна. Авторство подтверждено для Яндекса и Google.