70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры – невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире – довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Поехали!

       

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

       

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

       Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

      

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

• Маршевые:

     

• Винтовые:

  

• Гусиный шаг:

Виды лестниц по типу конструкций:

• Лестница на тетивах:

    

• Лестница на косоурах:

   

• Лестница на больцах:

 

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

   

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры.  Будем разбираться?

Поехали!

  

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

 

• Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

   

• Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное – не является опасной.
• На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
• Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

       

То, что вы сейчас увидели – один из самых удачных примеров планировки двухуровневых  квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что то новенькое – дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorin прикладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Всегда ваш Dekorin.me !

Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

• Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
• Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
• Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
• Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
• Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
• Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни.
  Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

• стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
• ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

• Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
• Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
• Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

• Заявление о перепланировке;
• Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
• Технические паспорта;
• Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
• Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

Лучшая внутренняя планировка двухэтажного дома

Дуплекс — это двухквартирный дом, в котором этажи соединены внутри лестницей. План этажа может быть разным, но обязательно должно быть два соединенных между собой блока – не больше и не меньше. Следовательно, они отличаются от домов с двумя этажами, так как два этажа, как правило, являются отдельными и независимыми друг от друга. Дуплексы можно рассматривать как золотую середину между двумя отдельными домами и одним огромным, полностью соединенным домом — он соединен, но с независимыми зонами.

Можно утверждать, что дуплекс сам по себе является роскошью. Но мы всегда можем усилить вау-фактор, добавив продуманные детали. Мы рекомендуем следующие приемы, чтобы украсить интерьер вашего дуплекса:

1.   Лестница

Лестница, соединяющая квартиры, является квинтэссенцией дуплексного дома. Почему бы не добавить к нему немного пиццы? Вы можете пойти в растительный уголок. Добавьте комнатные растения для зелени. Для создания ступеней можно использовать натуральные материалы, такие как коряги. Это усилит естественный вид. Добавьте прочные металлические перила для поддержки. Или вы можете принять готический вид, добавив винтовую лестницу с золотыми перилами, чтобы имитировать внешний вид дворца. Не пренебрегайте лестницей — она может стать фокусом дома. Вы также можете использовать материалы лестницы (натуральное дерево твердых пород, гранит и т. д.) в качестве вдохновения для остальной части гостиной, окружающей ее.

2. Использование высоких стен

Двухуровневые квартиры часто имеют стену, которая в два раза выше, поскольку она охватывает оба этажа. Такие сверхвысокие стены могут выглядеть довольно скучно, если оставить их пустыми. Они могут служить отличным холстом для демонстрации искусства. Выберите несколько репродукций большого размера в местном музейном магазине или купите их в Интернете. Если картины вам не по душе, поищите интересные обои или фактурную краску. Даже добавление простой рамки поможет, если вы ищете более чистый и минималистичный вариант.

3. Создайте интимное пространство для общения

Общие помещения иногда могут быть слишком большими в двухуровневых квартирах. Чтобы создать интимное пространство, разграничьте зону напольным ковриком. Затем вы можете выбрать формальный обеденный стол или более непринужденную посадку на ковре. Приставные столики и кофейные столики могут связать образ воедино. Вы даже можете добавить другой цвет стены в этой области, чтобы отличить ее от остальной части открытой планировки. Создайте привлекательное пространство, привлекающее внимание, и станьте естественным пространством, к которому тянутся люди. Вы можете найти красивые идеи для гостиной на сайте HomeLane.

4. Открытая кухня и столовая

Простой способ создать атмосферу расслабленности — открыть кухню и столовые. Это соединяет две комнаты и создает более широкое пространство. Это, в свою очередь, позволяет гостям перемещаться из столовой в кухонную зону без ощущения тесноты. Это также может быть проще для людей, которые готовят еду, так как они могут свободно смешиваться, переворачивая еду. Вы даже можете превратить свой кухонный остров в обеденную зону. Вы можете найти отличные варианты модульных кухонь на сайте HomeLane.

5. Игра с люстрами

Поскольку дуплексы, как правило, имеют потолки двойной высоты, добавление подвесных светильников может произвести потрясающий эффект. Выберите современный или винтажный дизайн в соответствии с тематикой вашего дома. Если люстры для вас слишком много, выбирайте подвесные светильники. Подвесные светильники усиливают величие высокого потолка.

6. Минималистская роскошь

Примите роскошный вид, выбрав очень мало предметов мебели с четкими линиями и без украшений. Усильте резкость открытых пространств, оставив пустые пространства. Добавьте минимум мебели, ровно столько, чтобы сделать пространство функциональным. Выбирайте богатые материалы, такие как твердая древесина, бархат и чистая шерсть. Абсолютные пространства, акцентированные высококачественными предметами, будут выглядеть очень шикарно.

7. Соединение внутренних помещений с внешней средой

Если нижний этаж вашего дуплекса находится на уровне земли, имеет смысл сделать прихожую открытой на крыльцо. Таким образом, вы можете предоставить своим гостям возможность сидеть в помещении или на открытом воздухе. Вы можете изо всех сил построить бассейн и соединить его с залом! Небольшой сад с зоной отдыха — еще один практичный вариант.

8. Цветовой код полов

Если одна семья проживает в дуплексе, может быть полезно использовать цветовую маркировку этажей – один этаж предназначен для работы и учебы, а другой – для отдыха и релаксации. В эту эпоху работы из дома важно создать разделение между работой и игрой внутри дома. Это поможет вам полностью сосредоточиться на работе и легче расслабиться, поскольку вы занимаетесь обеими сферами своей жизни в одном пространстве. Показано, что это работает с детьми, обучающимися в Интернете, поскольку хорошо дифференцированные области повышают внимание. Как правило, верхний этаж со спальнями окрашивают в спокойный бежевый или светло-серый цвет. Первый этаж с гостиной и кабинетами может иметь более смелые цвета и акценты.

Вот наши главные советы, как украсить дуплекс. Вы можете принять свою минималистскую или максималистскую сторону — идея состоит в том, чтобы отразить, кто вы есть. Дуплекс предоставляет уникальные возможности повеселиться с дизайном интерьера, так что используйте их наилучшим образом! Чтобы найти помощь в своем путешествии по дизайну интерьера, посетите HomeLane.

Urban Green Home — Интерьер двухуровневой квартиры в Мумбаи

Urban Green Home

Urban Green Home расположен на 3-м и 4-м этажах недавно построенного многоквартирного дома в плотном городском районе Мумбаи. В этой части города многие бунгало превратились в узкие многоквартирные дома. Эти здания словно прижимаются друг к другу плечом к плечу.

Прежнее пригородное качество бунгало, окруженных зеленью, в этой трансформации почти полностью утрачено. Поэтому большая часть процесса проектирования квартиры заключалась в переопределении отношений внутренних пространств с внешним пространством. Вместе с архитекторами здания мы решили включить двор в центр двухуровневой квартиры.

 

Городской двор

Клиент мог легко увеличить площадь пола, но отказался от этого. Вместо этого они согласились посвятить большую часть своего дома открытому пространству. В городе, где новые многоквартирные дома спроектированы в основном как стеклянные башни, без балконов и с ограниченными возможностями открывания окон, это было мудрое решение.

Так двор стал центральным элементом дома. Это не был настоящий двор в его истинном смысле. Потому что по определению двор — это пространство, окруженное комнатами, но открытое небу. Очевидно, что в центре многоквартирного дома вы не сможете разместить открытый для неба двор. Но мы хотели найти способ воссоздать ощущение двора и его качества. Внедрите свет, вентиляцию, социальное интерактивное пространство, визуальную прозрачность и связь по всему дому. Поэтому мы задались вопросом, как мы могли бы переопределить внутренний двор многоквартирного дома в плотном городском районе.

 

Якорь в доме

Итак, после того, как мы это установили, большая часть диалога шла вокруг этого места. Как он будет служить якорем для дома? Вместо того, чтобы разместить открытое пространство двойной высоты сбоку, выходящим на улицу (что обычно делается), здесь мы разместили внутренний двор в центре плана.

Двойной внутренний двор приветствует вас, когда вы входите в Urban Green Home. Вариации оттенков, текстур и тонов каменного пола заливают это пространство зеленью. Травы перемежаются с высоким кустом инжира в центральном пространстве. Так как квартира расположена на третьем и четвертом этажах дома, она также выигрывает от того, что находится на уровне верхушек деревьев. Таким образом, пространство внутреннего двора и веранды расширяет зеленый визуальный элемент за пределы дерева.

 

Открытая планировка

Мы задумали общие зоны нижнего уровня городского зеленого дома как более плавное пространство. Пространства визуально переходят друг в друга. Однако это не полная планировка «открытой планировки». Вместо этого мы хотели избежать полного раскрытия каждого пространства с первого взгляда. План этажа таким образом, что никогда не бывает полного обзора квартиры, создает чувство любопытства к тому, что находится за ее пределами.

Верхний уровень содержит ряд комнат, которые открываются в центральную семейную комнату, из которой, в свою очередь, открывается вид на внутренний двор двойной высоты. Поэтому двор действительно укрепляет дом. Окна со стальными рамами окружают двор. Они заставляют два уровня говорить друг с другом и кажутся домом как единое целое.

Данные о проекте

Название проекта

Городской зеленый дом

Место

Juhu, Mumbai, India

Темы

Courtyard, Spatial Experience, Light, Typology

Статус

завершен

Design Team

2903

. м.

Программа

Интерьер двухуровневой квартиры

Фотограф

Ира Госалиа, тел.0003

Нижний этаж

Пространство двойной высоты Urban Green Home с четырьмя подвесными светильниками, расположенными симметрично вокруг дерева, из натурального тростника и хлопчатобумажной веревки бетонный стол в центре пространства. Это пространство с одной стороны имеет крытую веранду с парой стульев и растений, а с другой — главную гостиную.

Внутренний двор огражден промышленными стальными окнами от пола до потолка. Они скользят и складываются, чтобы стать единым целым с гостиной, и скользят в карман, чтобы открыться в комнату с телевизором.

На нижнем и верхнем этажах южная стена из кирпича. Это вместе с промышленными металлическими окнами и бетонным полом придает квартире ощущение современного лофта.

Гостиная переходит в уютную телевизионную комнату с видом на густое дерево Гулмохар. Следовательно, зелень в пространстве простирается из конца в конец и выходит за пределы стен дома.

Комната с телевизором представляет собой неформальное пространство с большой встроенной кушеткой, где дети могут смотреть телевизор, пока родители отдыхают на свежем воздухе.

Теплый бетонный пол плавно соединяет все помещения нижнего этажа.

Открытая кухня

Бесшовные продолжения гостиной открываются в более низкую столовую. Кроме того, она выходит на открытый кухонный остров с плитой и грилем. Эти вспомогательные помещения имеют свои собственные отверстия снаружи и, следовательно, заполняют эти помещения светом.

Столешница из черного камня из камня Dekton и дуба образует центральный остров кухни.

Кухонный смеситель Delta черного цвета с соответствующим краном для питьевой воды

Столовая в Urban Green Home залита светом и окружена зеленью

Верхний этаж

Минималистичная складная лестница из плит MS с нитями из цельного белого дуба . Каскадный светильник перенесет вас на этаж выше, где вас встречает семейный номер.