Разрабатываем дизайн проект двухкомнатной квартиры «распашонка»
Во многих городах до сих пор пользуется спросом небольшое по площади жилье, поэтому создание современного дизайн проекта двухкомнатные квартиры распашонка лучше доверить грамотным специалистам студии Interno. Такие квартиры отличаются особой планировкой – небольшая кухня и две комнаты, соединенные между собой проходом. Даже такую небольшую квартиру умелые специалисты превратят в уютное семейное гнездышко.
Важные советы по выбору стилевых решений – вы можете создать особенный дизайн двухкомнатной квартиры распашонка
Проект «распашонка» — это двухкомнатная квартира общей площадью до 50 квадратных метров, где комнаты расположены вагончиком и напоминают рукава детской рубашки. Такие проекты уже канули в прошлое, но люди все равно покупают их для небольшой семьи, ведь привлекательна сравнительно низкая стоимость.
Какие идеи можно воплотить в дизайн-проекте двухкомнатной квартиры распашонка?
Отличным решением является объединение одной комнаты с маленькой кухней – получается современная квартира студия.
Вторая комната будет отведена под спальню. По причине небольшой площади лучше отдать предпочтение тем стилям, в которых нет массивной мебели и вычурных дизайнерских решений, требующих пространства. Вы можете остановить свой выбор на классике, минимализме, французском провансе или строгом английском стиле. Отдавайте предпочтение светлым оттенкам при отделке стен и потолков. Так вы зрительно увеличите пространство помещений.
Стили, рекомендованные при создании дизайна двухкомнатной квартиры распашонка
- Французский прованс. Данный стиль изумительно подходит для небольшой квартиры: светлые тона, классическая простота, мягкость очертаний. Мебель подбирается в спокойных дизайнерских решениях – должны преобладать лаконичность и простота.
- Вы можете разбавить этот стиль, сочетая его с игривым кантри – ваша студия заиграет декорированными элементами и яркими предметами быта.
- Минимализм. Этот стиль является находкой для небольшого жилища – стильный дизайн холодных оттенков можно смело освежить комнатными растениями, создавая необходимый уют.
Лучше всего оформить всю квартиру в единой цветовой гамме, чтобы не было нелепых переходов.
Лучше всего оформить всю квартиру в единой цветовой гамме, чтобы не было нелепых переходов.Студия Interno имеет многолетний опыт разработки уникальных проектов для двухкомнатных квартир планировки «распашонка» – вы не раз будете радоваться новому ремонту!
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры п44т «распашонка»: фото планировки двушки-«распашонки» П-44Т
Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на не
10:00 08 сентября 2016
Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями.
В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.
Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « Совмещенный санузел: за и против ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне.
Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
«Распашонка» (с эркером)
Площадь такой «двушки» составляет 60-64 кв. м. Пространство кухни просторное за счет эркера. В комнатах есть балконы, которые при должном дооснащении (утепление, установка обогревателей или системы «теплый пол») могут стать мастерской, пространством для детских игр, домашней оранжереей, мини-спортивным залом или кабинетом).
На картинке показана планировка двушки «распашонки» дома серии П44Т
Линейная планировка
Площадь такой квартиры ощутимо меньше, она составляет 51-53 кв. м. Отличительные особенности – меньшая площадь прихожей и габариты балкона.
На картинке показана планировка двушки линейной планировки дома серии П44Т
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Варианты дизайна в разных стилях
Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.
Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию.
Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.
Если хозяева обожают устраивать дома приемы для гостей и дружеские посиделки, то оптимальным решением станет объединение кухни с гостиной.
Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.
Пространство двухкомнатной квартиры открывает массу вариантов для дизайнерских перепланировок.
Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой.
Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках. Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.
Оформление интерьера в квартире распашонки имеет массу вариантов.
Шведский
Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.
Спокойные пастельные оттенки способствуют полноценному отдыху.
Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.
Разработать практичный дизайн и создать привлекательный внешний облик квартиры можно и без перепланировки.
Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках. Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать под спальню ту комнату, что больше.
Современный
Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке.
Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.
В условиях распашонки можно воплотить абсолютно любое стилистическое направление.
Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.
Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.
Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть только от вкуса владельцев.
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Общие характеристики квартир
Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием.
Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.
Линейные
Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.
Распашной тип
Имеется 2 распространенных варианта.
С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации.
Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Санузел
Перепланировка санузла разрабатывается индивидуально, поскольку она зависит от многих факторов. Несмотря на популярность и удобства совмещенных санузлов, некоторые заказчики возражают против подобного объединения.
На картинке показан вариант расположения ванны и стиральной машины в раздельном санузле П44Т
Сделать пространство эргономичнее, обеспечить возможность размещения стиральной машины в ванной комнате можно, изменив конфигурацию перегородки, но сохранив при этом изолированность помещений.
На картинке показан вариант расположения угловой ванны в раздельном санузле П44Т
Аналогична ситуация с ванной. В домах данной серии длина ее составляет 170 см — ванна занимает много места. Установка душевой кабины позволит сэкономить пространство, однако некоторые клиенты не хотят отказываться от возможности полежать в ароматной пене или считают ванну необходимой для купания ребенка.
На картинке показана планировка совмещенного санузла с душевой кабиной в «распашонке» П44Т
В обоих случаях актуальна установка встроенной сантехники. Монтаж инсталляции унитаза помогает найти компромисс и организовать комфортное пространство. Строительная выполняет грамотную планировку с переносом коммуникаций и сантехники. Благодаря профессионализму технических специалистов фирма гарантирует соответствие каждого реализованного проекта принятым строительным нормам и правилам, долговечность и безопасность ремонта.
Вариант 7
Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.
Которую активно покупают молодые семьи, принадлежит большой двушке распашонке. А полюбить её есть за что. Метраж составляет 64кв.м Окна выходят на разные стороны, два больших балкона, кухня с большим и просторным эркером.
Ну как не влюбиться в такую квартиру. Мечта каждой семьи. Давайте ознакомимся с этой квартирой поподробнее.
Прихожая
— размер прихожей 9,6 кв.м поделённый на две зоны холл и коридора. Самая спорная зона во всей квартире. Вроде и большая, но прихожей не достаёт квадратности. Больше напоминает большой тамбур. Однако отлично разместится шкаф купэ (со стороны вытяжки) комод, вешалка, и пуфик.
Маленькая комната
— размер помещения в маленькой комнате, 14,9 кв.м. что очень даже хорошо. Комната получилась квадратная. Имеется выход на большой просторный балкон, среди жильцов прозванный утюг, так как очень похож на форму утюга. Если у вас двое детей, маленькую комнату можно зонировать на две зоны. Но всё склоняюсь к выводу лучше детям отдавать большие комнаты. Благодаря большому балкону утюжку, можно продлить пространство в комнате и сделать на балконе рабочий кабинет.
Большая комната
— размер площади составляет 19 кв.м. Обычная стандартная комната прямоугольного вида, как и во многих других домах.
По длине стены получается 5 метров 55см и ширине 3 метра 43 см. Входная дверь в большую комнату расположена в углу, что не дает возможности во всю правую стену вытянуть шкаф. Кровать к этой стене я бы воздержался устанавливать. Так как при входе в квартиру, ваши соседи или гости будут вас видеть.
Так же в комнате имеется выход на балкон — получивший название «Сапожок» из за своей формы который напоминает вид сапога.
Санузел
— туалет расположен не совсем подходяще, прямо за кухонной стеной. Особенно если у вас вечеринка и на кухне собралось много друзей, не лучшее решение иметь такое по близости. Ванна комната имеет размер площади почти 4 кв.м. Многие жильцы объединяют ванну с туалетом, а вместо ванны устанавливают душевые кабинки.
Кухня
— вот уж и правда что хорошо получилось в двушке распашонке панельного дома П44Т, так это кухня. Общий метраж кухни составил 12.9 кв.м. Форма помещения квадратное, плюс на кухне есть большой и просторный эркер.
Воля для фантазии дизайна и интерьера будет достаточно. Диван теряется на кухне, куда бы вы его не поставили. Так же можно заказать диваны под эркер кухни.
Как всегда в конце хочется подвести итог квартиры большой двушки распашонки панельного дома П-44Т Квартира получилась очень интересная и по праву пользующаяся спросом среди покупателей. Семье из двух детей и родителей места хватит. Благодаря большой кухне, все ваши гости свободно могут на ней поместится и не нужно будет переносить стол в комнату для веччеринки. Площадь балконов при перепланировке можно использовать для продолжения комнат.
П-44Т двушка-распашонка. Кухня.
И снова доброго времени суток, уважаемые вдолевщики! Созрела я на кухню, хотя она еще не полностью готова, и, думаю, текста будет много) И не потому, что я заядлый кулинар, а как раз ровно наоборот. Готовлю, точнее, готовила я категорически редко. Категорически редко – это значит, примерно, раз в год… Все остальное время, кухня меня интересовала исключительно как место, где можно утром съесть кашу и попить чай.
Все. А теперь готовить придется) Так вот моя история о том, как человек, вообще не имеющий представления о том, как должна выглядеть удобная кухня, решил сделать кухню)
Помимо того, что кухня должна была получиться просто пригодной для того, чтобы на ней готовить и есть, была еще одна задача: кухня должна принимать гостей в режиме нон-стоп) Да. У нас постоянно гости. Постоянно – это, собственно, почти каждый день. Ну или через день… И это мы пока только заселились, и особо-то еще никого не звали. Вообще, у меня была мечта – столешница и мойка под окном… И я уже нарисовала себе весь этот прекрасный план. Но потом оказалось, что это дорого, трудоемко, лишает большого количества мест хранения, да и вообще – у меня дом напротив. И как-то в моем сознании столешница с мойкой под окном ассоциировалась с прекрасным садом за этим самым окном, а никак не с 25-ти этажным домом на расстоянии 10 метров от моего( Поэтому пошла я абсолютно традиционным для серии П-44Т путем: рабочая зона – справа от входа в кухню.
Там, где она и предполагается застройщиком. Ну и вот она, вся эта рабочая зона:
Фотки все вечерние, в светлое время суток я дома не бываю) Может, в выходные добавлю, если будет такая необходимость. Ну и, как, наверное, уже было очевидно из предыдущих моих блогов, фотографировть я не умею совершенно, поэтому уж как есть(
Подсветка обязательно будет, просто пока не купили( И — да, у меня тут двухуровневый потолок. Не люблю короба и двухуровневые потолки, но натяжные потолки не люблю еще больше, а там прокинуты провода и сделан точечный свет. Возможно, это и без короба можно было бы как-то сделать, но все черновые работы мы делали сами и на большее моих знаний не хватило)
Попробую упорядочить свой поток сознания и рассказать, что удобно, а что – не очень: 1. Собственно про саму кухню: кухня ЗОВ, крашеный МДФ. Качество кухни – выше всяких похвал. Идеально покрашена, идеально сделана, идеально отфрезерована и ОЧЕНЬ гуманный ценник для подобных кухонь. Даже в Икее выходило дороже при том, что по размерам не подходила совсем, нужно было бы что-то придумывать.
Были проблемы на этапе установки. Ну как проблемы… Когда сборщики через 8 часов упорного труда сообщили, что кухня не влезает, я чуть сознание не потеряла. Хотя бы потому, что вообще-то у нас был замерщик, и кухню мы взяли в стандартных размерах, а раз они не влезают, значит теперь надо брать не стандарт, а это в 2 раза дороже и еще и ждать минимум 2 месяца. В общем – тихий ужас. Я властно повелела сборщикам «сделать что-нибудь, но только чтобы кухня сегодня у меня стояла». Никакого впечатления это на них не произвело( Но тут я поняла, зачем мне муж! Покрутился он вокруг этой не влезающей кухни, сказал им, что откуда отпилить и отрезать, и кухня чудесным образом затолкалась и визуально все выглядит, как будто так и было)
2. В ЗОВе заказывали только кухню. Фурнитура, внутреннее наполнение и столешница выходили там в какие-то запредельные деньги. Поэтому ручки – Икея. Лоток для столовых приборов откуда-то типа Леруа или Оби. Сушка – из Интернета. И еще из Интернета совершенно чудодейственная штука: вот эта крутилка в угловой шкаф:
Но я вот прям балдею от нее) Про столешницу пару слов: искусственный камень. Все здорово. Было. До того момента, пока мы не начали ее активно эксплуатировать. Я допускаю, конечно, что мы вандалы… Но вообще-то, она ужасно царапается. Вот на днях я умудрилась ее поцарапать дном салатницы. Салатница, надо сказать, на редкость поганая (у меня с этим сервизом вообще связано было много приключений): она керамическая и дно оказалось очень грубым, необработанным. Но мне даже в голову не пришло его проверить. В результате – царапины везде, где я повозила этим дном. Но много моих знакомых с такими же столешницами посоветовали мне не париться, так как «они все равно царапаются, надо полировать раз в несколько лет». Не то, чтобы я теперь не парилась, но хотя бы знаю, что можно полировкой это дело исправить. 3. Сразу после углового шкафчика справа – посудомойка Bosch. Она хорошая, умничка и молодец: мега-тихая, есть индикация работы, внутри там много удобных полочек и креплений, идеально моет и сушит.
В общем, к ней претензий ноль) 4. Про раковину: я как-то сразу была уверена, что мне нужна только нержавейка. Во-первых, они мне просто нравятся. Во-вторых – нравятся. И, в-третьих, тоже нравятся)
Да, вода у меня периодически стоит на столешнице( лужу вижу, перефотографировать уж очень не хотелось, извиняйте… Но я планировала 2 мойки – большую и маленькую, удобно же: овощи/фрукты/зелень помыл и в маленькую сложил… В общем, не сложилось. Не влезло. Поставила галочку на будущее: две мойки – обязательное условие, если когда-нибудь где-нибудь еще буду делать кухню. Мойка – Blanco. Пока вообще не заметила отличий от раковины за 450р. из Леруа, которую в предыдущей квартире эксплуатировали много лет. 5. Смеситель – бомба! Слева крутишь – фильтрованная водичка течет, справа – водопроводная. Очень удобно, маленькие краники для фильтрованной воды меня прям бесят. 6. Измельчитель. Его нет. И это ужасно. Чайной ложкой выем мужу мозг, пока не поставит)
7. Вытяжка… 33 года жизни прожила без нее и как-то вообще не расстраивалась.
Ладно без нее, и двери-то на кухню не было, была арка. Венткороб у нас на противоположной стене, вести его через половину кухни не хотелось как-то совсем, поэтому купили вытяжку с угольным фильтром: маленькая, компактная, дешевая, шумная. Пойдет, одним словом. Но из-за нее никак не решим: закрывать щель между верхними шкафами и потолком карнизом или не закрывать… Она ведь туда выдувает… Вопрос… 8. Духовка, совмещенная с микроволновкой. Решение об ее приобретении обусловлено тем, что я не хотела ставить пенал, который бы содержал два эти гаджета по отдельности. Тем более, что они оба не очень-то мне нужны. Безусловно, микроволновкой в таком исполнении пользоваться не совсем удобно: здесь нет чудо-кнопки, на которую можно ткнуть несколько раз, и она пошла греть. Каждый раз надо выставлять программу: режим, температуру, время. Но нас это не беспокоит совсем, так как пользуемся ею раз в месяц, а духовка все свои функции выполняет на 300%. 9. Столовая зона:
Здесь властелин – раскладной стол) 10 человек вмещается легко, и это главное! На столе, наверное, будет скатерть,ибо белым он мне не нравится.
А, может, и не будет) Присматриваюсь пока… В лавке – места для хранения.
Подушечки краской испачкали((
Я в общем-то, по всей квартире, где только была возможность, предусматривала места для хранения. Это моя паранойя) Ненавижу хлам и бардак, а муж –Плюшкин. Куча различных скрытых мест хранения – компромисс) Потрясающее эркерное окно почти всегда завешено шторами(( Как я уже выше написала – напротив дом. Очень близко. В темное время суток без штор можно даже рассмотреть, кто что ест на ужин( Кстати, именно поэтому, я, без сожалений, вкорячила под него лавку, в любом другом случае, оставила бы к окну доступ, или поставила бы столовую группу так, чтобы можно было наслаждаться видом, или еще что-нибудь бы придумала. Днем шторки все-таки стараемся собирать и тогда они выглядят так:
Часы ждут своего часа)) Будут висеть на стене слева. А справа на подоконнике стоит восхитительная, но совершенно бесполезная хлебница) Бесполезная — потому как никакой хлеб в нее не помещается.
10. Стена напротив рабочей зоны:
Пока немного пустует. Над цветком будет телевизор, на поворотном кронштейне, по диагонали к холодильнику. На стене будут часики и еще что-нибудь, не знаю пока что. Отделка стены – декоративная штукатурка. У меня вообще неприязнь к обоям. И, мне кажется, у них ко мне тоже. Мы слишком долго пытались поладить в предыдущих квартирах, моих и не моих: я их клеила — они отваливались, я делала стык — он расходился, я пыталась их покрасить — они насквозь промокали и отваливались, ну и так далее. Поэтому у нас в квартире обоев нет в принципе. Никаких. Издалека стена выглядит так:
Вблизи так:
Это был чистой воды эксперимент, экcпериментировали прямо на стене) Ох и много же получилось… Спасибо за внимание всем, кто дочитал, или досмотрел, или просто пролистал!))
Квартира с проходной гостиной
Стильная двухкомнатная квартира распашонка, площадью 54 кв. м, имеет проходную гостиную. Такая планировка наиболее популярна.
Интерьер в светлых цветах с голубыми акцентами был разработан Кирой Шелмановой.
Раздвижная дверь помогает сохранить полезную площадь комнаты для более полезных вещей. Установив на ее месте обычную распашную, от кресел со столиком пришлось бы отказаться.
Кухня в современном стиле
Фартук с разнообразной плиткой смотрится более интересно.
Альтернатива масивному шкафу-купе — встроенная ниша с раздвижными дверьми.
Квартира распашонка с проходной гостиной-столовой
Каждый квадратный метр квартиры продуман с умом. Благодаря этому на 58 кв. м удалось разместить все необходимые зоны для отдыха, готовки и сна.
План двухкомнатной квартиры
Небольшая спальня со входом в ванную
Основная часть вещей расположена в нишах для хранения, организованных между спальней и гостиной.
Стильная черная кухня
Двухлинейная планировка отлично подходит для такой узкой маленькой кухни
www.gd-home.com
Интерьер для семьи с двумя детьми
Вопрос создания дизайн-проекта торцевой двушки П-44Т стоит остро, когда в семье два ребенка.
Необходимо грамотно использовать имеющиеся жилищные условия. Лучше всего помещение, которое имеет больший метраж, организовать под детскую, а в маленькой отлично поместится родительская спальня.
В результате можно установить две кровати или двухэтажный вариант, гардеробную или вместительный шкаф и два рабочих места. Под рабочее пространство можно оформить и лоджию, предварительно утеплив ее. В качестве альтернативы для детей можно купить раскладные диваны. Они позволяют в дневное время освободить место для игр.
Барная или обеденная зона будет расположена в эркере. Родительская спальня оформляется стандартно – кровать, шкаф, гардеробная и рабочее место.
Если вас заинтересовал дизайн-проект торцевых двушек в П-44Т, сотрудники компании Energy-Systems могут взяться за работу, выполнив ее в установленные сроки и с учетом всех ваших пожеланий. Для ознакомления со стоимостью работы стоит воспользоваться калькулятором, который расположен внизу страницы.
Плюсы и минусы квартиры распашонки
Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название.
Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.
Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов.
Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.
Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.
Второй способ
Перенесите кухню в другое помещение. Этот вариант обустройства квартиры распашонки хоть и менее популярен, но от этого не менее эффектен. Проблемы в том, что для правильного проведения ремонта понадобиться придерживаться целого ряда норм.
В двухкомнатных квартирах почти всегда есть неиспользованная площадь, где вы можете организовать кухню. Появившаяся площадь – прекрасный повод превратить вашу двухкомнатную квартиру распашонку в трехкомнатную.
Однако следует помнить о том, что есть переносить кухню можно только в строго предназначенные для этого места. В первую очередь, речь идет о коридорах и холлах. Но если ваша квартира распложена в новостройке, то вполне возможно, что гидроизоляция здесь залита по всему помещению, а это значит, что вы можете воплотить практически любые свои дизайнерские фантазии.
Есть даже постройки, в которых зоны кухни и санузла не фирмой-строителем не были обозначены. Не забывайте, что плитку невозможно разместить дальше, чем пять метров от стояка. Но фото вы можете видеть, как выглядят квартиры с перепланировкой, которая была выполнена по такому проекту.
Прибегать к объединению кухни с жилым помещением можно только в том случае, когда у вас дома установлена электрическая плита.
Если вы решили, что хотите в свою двухкомнатную квартиру распашонку внести подобные изменения, вам нужно будет обратиться в соответствующие органы за получением разрешительных документов. В пакете документов, которые вам нужно будет подавать, обязательно должен быть детальный план предстоящих работ.
Domasan. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры п44т «распашонка»: фото планировки двушки-«распашонки» П-44Т
Особенность квартир в домах серии П-44Т
Панельные жилые здания этого типа возводятся застройщиками из блок-секций. Популярность объектов недвижимости П-44 Т объясняется просторными помещениями при приемлемой себестоимости квартир. По сравнению с домами предыдущей серии П-44, они обладают повышенными теплоизоляционными характеристиками стеновых наружных панелей, более высокими потолками, наличием эркеров и полуэркеров.
Новостройки П-44т — это современная реализация типовых домов серии П-44. Жилье выгодно отличается улучшеной планировкой, а при возведении здания используются новые строительные материалы. Здание имеет и несколько недостатков, присущих панельным домам – почти все внутренние стены сооружения несущие, что ограничивает возможность кардинальных изменений путем перепланировки квартиры и выполнения ремонтных работ по обустройству помещения.
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Ремонт П44Т двушка
Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т предлагаются в двух модификациях – «линейка» с эркером на кухне и «распашонка» с эркером в большей комнате в торцах здания. Последний вариант двушки является самым востребованным предложением в новых панельных домах серии П44Т. Площадь стандартной квартиры — около 60 кв. м, окна в жилых комнатах выходят на разные стороны дома, имеются 2 большие лоджии и застекленный эркер на кухне.
Планируя в ближайшем будущем ремонт двушки серии П44Т, необходимо учитывать следующие особенности планировки:
- в квартире все стены несущие, поэтому без согласования с нужными инстанциями их нельзя сносить с целью перепланировки;
- прихожая небольшого размера не позволяет установить встроенный шкаф-купе для хранения верхней одежды.
Двушка-распашонка в доме П44Т изначально удобна для постоянного проживания семьи из 3-4 человек.
При помощи незначительных усовершенствований и грамотно подобранных отделочных материалов специалисты могут создать уютное жилье, максимально комфортное для всех членов семьи.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « Совмещенный санузел: за и против ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
Ремонт П44Т трешка
Типичная трехкомнатная «распашонка» серии П44Т имеет стандартную планировку и типичную для панельных домов отделку. В каждой квартире этого типа имеется:
- застекленный просторный балкон с эркером;
- раздельный санузел немалой площади;
- большая прихожая в коридоре, не предназначенная для обустройства гардеробной;
- жилые комнаты и кухня изолированы друг от друга.
Трехкомнатная квартира имеет стандартный интерьер, поэтому многие владельцы жилья обращаются к профессиональным специалистам. Они помогут подобрать стилевое направление и учитывая требования и предпочтения клиента разработают уникальный дизайн-проект каждой комнаты жилого помещения.
Ремонт трехкомнатной «распашонки» П44Т предполагает проведение полного комплекса работ. В процессе ремонта необходимо учитывать что жилье этого типа имеет отличительные особенности. При грамотном подходе это позволит визуально увеличить полезное пространство, сделать помещение комфортным и функциональным. Основные особенности трехкомнатной квартиры П-44Т:
- все комнаты в жилых квартирах домов этой серии изолированные;
- раздельные санузел и ванна, длина бытового помещения 170 см;
- застекленные лоджии и эркеры, а в угловых и торцевых квартирах полуэркеры.
Дизайнерский интерьер жилых квартир, расположенных в домах серии П-44Т имеет особенности, которые досконально изучены профессионалами специализированной .
Опытные дизайнеры и бригада узкопрофильных специалистов готовы быстро и качественно выполнить ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в новостройке П44Т. Для заказчиков ремонта — бесплатный вызов замерщика для оценки объема работ и составления сметы.
Варианты дизайна в разных стилях
Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.
Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию.
Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.
Если хозяева обожают устраивать дома приемы для гостей и дружеские посиделки, то оптимальным решением станет объединение кухни с гостиной.
Лофт
Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу.
Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.
Пространство двухкомнатной квартиры открывает массу вариантов для дизайнерских перепланировок.
Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках. Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.
Оформление интерьера в квартире распашонки имеет массу вариантов.
Шведский
Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти.
Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.
Спокойные пастельные оттенки способствуют полноценному отдыху.
Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.
Разработать практичный дизайн и создать привлекательный внешний облик квартиры можно и без перепланировки.
Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках. Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать под спальню ту комнату, что больше.
Современный
Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке.
Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.
В условиях распашонки можно воплотить абсолютно любое стилистическое направление.
Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.
Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.
Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть только от вкуса владельцев.
Викторианский
Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.
Консерваторы и любители традиций выбирают классику.
Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере. Стиль солидности, который подчеркивается натуральными материалами в отделке и богатым текстилем в обивке мебели, шторах на окнах и яркими коврами под ногами.
В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на ампир, барокко или античные интерьеры.
Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.
Если владельцы сомневаются в своих силах, то можно пригласить дизайнера для платной консультации.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Плюсы и минусы квартиры распашонки
Стоит обозначить все плюсы и минусы, при создании проекта дизайна квартиры распашонки:
- Главным плюсом такого вида планировки квартиры является то, что окна выходят на разные стороны. Поэтому в помещении практически всегда светло и мало затемненных углов. Это позволяет иметь в наличии одновременно и темную и светлую сторону. Таким образом, в посещении всегда комфортная температура воздуха в любое время года.
- В качестве минуса можно назвать – сквозняки. Однако, они присутствуют только в случае, если некачественно установлены окна, либо балкон не утеплен.
Распашонки чаще всего располагаются в торцевой части дома
Гарантией безопасной перепланировки является создание предельно точных чертежей всего помещения, и их четкое соблюдение.
Варианты перепланировки двушки-распашонки — Идеи ремонта
Добрый день!Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них н…
Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них не нравится. Более ни на что моей фантазии не хватает.
Исходная планировка:
Сначала думали объединить гостиную с кухней и сделать отдельную спальню, но подумав решили, что когда появятся дети, то для них придется освобождать спальню, а самим идти на диван.
Так себе вариант. Плюс ко всему невозможно расположить достаточное количество мест хранения вещей.
Попробовал оставить вариант от застройщика, только изолировал кухню и пристроил к гостиной гардероб. Вопрос с хранением мест частично решен, но исчезла гостиная как таковая, что тоже не очень понравилось.
Оставил полностью вариант от застройщика, изолировав кухню и расположив диван с кроватью в гостиной. Но опять некуда поставить шкафы (если только не убрать куда-нибудь компьютерный стол)
Получается, что в моем случае кроме как использовать планировку от застройщика больше ничего придумать нельзя или это просто я не вижу других вариантов? Опять же мало место отведено под шкафы. Это прям засада какая-то…
Квартира-распашонка — что это такое, планировка однокомнатной и двухкомнатной распашонки, плюсы и минусы
Плюcы и минycы квapтиpы-pacпaшoнкиКвapтиpы-pacпaшoнки, кaк и дpyгиe виды жилья в мнoгoквapтиpныx дoмax, имeют cвoи ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки.
Paccкaжeм o кaждoм плюce и минyce пoдpoбнo.
🔹 Bыxoд oкoн нa paзныe cтopoны cвeтa. B oбычныx квapтиpax чaщe вceгo вce oкнa выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy. Нo нe вceм нyжнo бoльшoe кoличecтвo coлнeчнoгo cвeтa, пoэтoмy pacпaшoнкa — идeaльнoe peшeниe для ceмeй, в кoтopыx ктo-тo любит coлнцe, a ктo-тo нeт. Ecли вaм нpaвитcя ecтecтвeннoe ocвeщeниe, мoжeтe выбpaть oднyшкy-pacпaшoнкy c oкнaми cпaльни, выxoдящими нa вocтoк, или oбycтpoить в oднoй из жилыx кoмнaт cпaльню, a в дpyгoй-гocтинyю.
🔸 Бoльшoй oбзop. Этo ocoбo вaжнo для ceмeй c дeтьми. Из pacпaшoнки мoжнo пocмoтpeть oднoвpeмeннo и нa yлицy, и вo двop мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpичeм пoтpaтить нa этo бyквaльнo oднy минyтy — этo пoмoжeт кoнтpoлиpoвaть, гдe нaxoдятcя дeти, в любyю минyтy. B бoльшиx квapтиpax ecть дoпoлнитeльныe oкнa, кoтopыe выxoдят нa тpeтью cтopoнy и oбecпeчивaют тaким oбpaзoм мaкcимaльный oбзop.
🔹 Кoмнaты pacпoлoжeны дaлeкo дpyг oт дpyгa. B cтaндapтныx плaниpoвкax жилыe кoмнaты нaxoдятcя дpyг нaпpoтив дpyгa и нe имeют oбщиx cтeн.
Этo oчeнь yдoбнo, пoтoмy чтo вы лeгкo cмoжeтe yeдинитьcя в cпaльнe и нe cлышaть шyмa, кoтopый издaют дoмoчaдцы. Ocoбeннo этoт плюc пoлeзeн для ceмeй c мaлeнькими дeтьми: мoжнo oбycтpoить в oднoй кoмнaтe cпaльню, в дpyгoй дeтcкyю. Toгдa шyмныe игpы дeтeй нe бyдyт мeшaть poдитeлям oтдыxaть.
🔸 Moжнo кyпить oдин гapнитyp. Дизaйнepы peкoмeндyют coздaвaть oбщий интepьep для вceй квapтиpы-pacпaшoнки. Пoэтoмy мoжнo кyпить oдин бoльшoй гapнитyp и cэкoнoмить — ecли пpиoбpeтaть шкaфы, кpoвaти, тyмбы и дpyгиe пpeдмeты мeбeли пo oтдeльнocти, oни oбoйдyтcя дopoжe. Кpoмe тoгo, нe пpидeтcя выбиpaть интepьep для кaждoй кoмнaты oтдeльнo: мoжнo иcпoльзoвaть cxoжиe oтдeлoчныe мaтepиaлы вo вcex кoмнaтax.
🔹 Лeгкoe пpoвeтpивaниe. Oкнa в тaкиx квapтиpax pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy вoздyx в пoмeщeнии лeгкo ocвeжить ecтecтвeнным пyтeм, пpocтo oткpыв oкнa и двepи. Пpoвeтpивaниe зaвepшитcя зa 1–2 минyты. Этo бoльшoe пpeимyщecтвo жapкими лeтними днями, кoгдa ктo-тo в ceмьe зaбoлeвaeт, кoгдa в дoмe мнoгo гocтeй — вo вcex этиx cлyчaяx пpoвeтpивaниe нyжнo для здopoвoгo микpoклимaтa.
🔸 Пpoxoдныe кoмнaты oтcyтcтвyют. B бoльшинcтвe плaниpoвoк вce жилыe кoмнaты в pacпaшoнкax изoлиpoвaнныe. Пpoxoдныe кoмнaты пpиcyтcтвyют в нeбoльшoм кoличecтвe peшeний. Этo yдoбнo — мoжнo coздaть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, нe тepяя cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa. B пpoxoдныx кoмнaтax oбычнo жe paзмeщaют гocтинyю либo cпaльню, нo в этoм cлyчae cпaть в нeй нe oчeнь кoмфopтнo.
🔹 Двa бaлкoнa. Taк кaк oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa, в coвpeмeнныx плaниpoвкax нeдвижимocти мoгyт быть пpeдycмoтpeны двa бaлкoнa, двe лoджии или бaлкoн и лoджии. Этo cyщecтвeннo pacшиpяeт пoлeзнyю плoщaдь квapтиpы. Нaпpимep, мoжнo pacшиpить кyxню, ecли пepeнecти чacть гapнитypa нa лoджию, или иcпoльзoвaть зaкpытый зacтeклeнный бaлкoн в кaчecтвe мини-гapдepoбнoй.
🔸 Лeгкaя пepeплaниpoвкa. Из-зa ocoбoй плaниpoвки квapтиp в бoльшинcтвe cлyчaeв нecyщими cтeнaми выcтyпaют тoлькo внeшниe, a внyтpeнниe мoжнo пepeнocить бeз cлoжныx экcпepтиз и пpoцeдyp. Дocтaтoчнo тoлькo пoлyчить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe. A eщe мoжнo oбoйтиcь вooбщe бeз нeгo, ecли иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки или пepeгopoдки из гипcoкapтoнa: нaпpимep, c иx пoмoщью мoжнo oбycтpoить в бoльшoй cпaльнe клaдoвyю или гapдepoбнyю.
🔹 Бoльшoй кopидop. B pacпaшoнкax кopидop oбычнo бoльшe, чeм в oбычныx квapтиpax, пoтoмy чтo имeeт нecкoлькo выxoдoв в дpyгиe кoмнaты. Taкжe oн мoжeт изгибaтьcя в фopмe бyквы «Г» либo плaвнo пepexoдить в пpoxoднyю кoмнaтy, кyxню. Этo дaeт вoзмoжнocть paзмecтить бoльшe мeбeли и cдeлaть кopидop бoлee фyнкциoнaльным. Нaпpимep, в нeм мoжнo paзмecтить шкaф для xpaнeния oбyви и вeщeй, пocтaвить бoльшoe зepкaлo, пoлкy для oбyви, yдoбный пyф для пepeoбyвaния.
Нeдocтaтки pacпaшoнки👎 3aвиcимocть oт кaчecтвa ocтeклeния. Квapтиpy-pacпaшoнкy oбычнo лeгкo пpoвeтpить, и этo пpeимyщecтвo. Нo из этoгo пpeимyщecтвa выxoдит и нeдocтaтoк. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, вeликa вepoятнocть вoзникнoвeния cквoзнякoв. Ocoбeннo ecли плacтикoвыe oкнa ycтaнoвлeны нeпpaвильнo, бaлкoн зacтeклeн или ecть нeбoльшиe щeли в ocтeклeнии. Пoэтoмy нyжнo oбpaщaть ocoбeннoe внимaниe нa кaчecтвo ocтeклeния и ocтeклeния бaлкoнoв, лoджий. Нaпpимep, иcпoльзoвaть coвpeмeнныe cтeклoпaкeты, кoтopыe нe бyдyт пpoпycкaть xoлoдный вoздyx внyтpь пoмeщeния. Дoпoлнитeльнaя зaщитa oт cквoзнякoв — зaкpытыe мeжкoмнaтныe двepи.
👎 Нeoбxoдимocть выдepживaть eдиный cтиль интepьepa. Ecли в квapтиpe-pacпaшoнкe иcпoльзoвaть paзныe cтили интepьepa для paзныx кoмнaт, oнa бyдeт выглядeть нeлeпo и aляпиcтo. Mнoгиe дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть eдиный cтиль oфopмлeния. Этo мoжeт пocлyжить cepьeзным нeдocтaткoм, ocoбeннo ecли y paзныx члeнoв ceмьи paзныe пpeдпoчтeния в цвeтax, cтиляx, кoнцeпцияx.
👎 Пoлoвинa вceгдa нaxoдитcя в тeни. Этo — eщe oдин нeдocтaтoк, кoтopый вытeкaeт из пpeимyщecтвa. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны нa пpoтивoпoлoжныx cтopoнax, oднa из ниx вceгдa бyдeт нaxoдитьcя в тeни. Этo плoxo для ceмeй, в кoтopыx вce любят coлнeчный cвeт. A eщe из-зa нeдocтaтoчнoгo кoличecтвa ecтecтвeннoгo ocвeщeния в тaкиx квapтиpax бyдeт тpaтитьcя бoльшe pecypcoв нa oтoплeниe и ocвeщeниe, ecли cpaвнивaть иx c oбычным линeйным жильeм, oкнa кoтopoгo выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy.
👎 Cлишкoм длинный кopидop. Этo oтнocитcя к мнoгoкoмнaтным «pacпaшoнкaм», плaниpoвкa кoтopыx нeмнoгo нeпpaвильнaя. B этoм cлyчae, ocoбeннo ecли кopидop cлишкoм yзкий, вы пoлyчaeтe мнoгo cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa, кoтopoe никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Этo yвeличивaeт cтoимocть жилья в пepecчeтe нa квaдpaтный мeтp пoлeзнoй плoщaди.
Ремонт двухкомнатной квартиры П44Т в Москве — заказать ремонт двушки-распашонки
Если вам требуется ремонт двухкомнатной квартиры П44Т, то заполните заявку на поиск специалистов с помощью онлайн-сервиса Юду, в которой кратко опишите желаемые условия работы. Представители ремонтных компаний и частные мастера Москвы, зарегистрированные на YouDo, предложат вам услуги по косметической и полной отделке двушек-линеек типа П 44.
Услуги, оказываемые исполнителями YouDo
Квартиры-«распашонки» площадью 46 м. кв. и более, с 2 комнатами, отличаются небольшими размерами. Качественная реконструкция позволит изменить привычный интерьер жилья в панельном старом доме типа П 44 и реализовать ваши дизайнерские идеи.
У исполнителей YouDo вы можете заказать ремонт двушки-распашонки П44Т любой сложности – от косметического до капитального «под ключ», а также эксклюзивную отделку по индивидуальному дизайн-проекту.
Бригады опытных мастеров выполняют:
- перепланировку квартир формы П
- красивую покраску стен и потолков
- укладку пола (паркета, ламината, плитки и других покрытий)
В квартирах П 44 специалисты производят демонтаж дверей и окон, различных поверхностей в коридорах, санузлах, спальнях, кухнях и меняют их на новые. Мастера выравнивают пол, производят оклейку стен обоями, монтируют натяжные, навесные и многоуровневые потолки, устанавливают сантехнику в ванных и туалетах.
Сроки и стоимость работ
Ремонт 2х комнатной квартиры в П44Т выполняется исполнителями YouDo в короткие сроки. Время работы зависит от категории отделки. Небольшая косметическая реконструкция проводится быстро. Ремонт квартиры П44Т «под ключ» длится дольше.
Все исполнители YouDo хотят поднять свой рейтинг и утвердить позиции, а потому оказывают услуги по выгодным ценам. Чем больше успешно выполненных проектов на счету мастера, тем более он востребован.
Мастера осуществляют любые работы по ремонту квартир П 44, начиная отделкой стен и заканчивая созданием наливных полов. При расчете стоимости ремонта в квартирах П 44 во внимание принимается:
- количество и сложность работ, которые требуется выполнить в двушке
- размер жилья (46 м. кв. или выше)
- цена на стройматериалы
На стоимость может также влиять необходимость менять планировку, которую имеют дома серии П44, создавать дизайн-проект 2х-комнатной линейной распашонки и вести авторский надзор, при котором каждый этап работы детально контролируется специалистами.
У исполнителей YouDo вы можете заказать и дополнительные услуги, например, доставку материалов, уборку после ремонта двухкомнатных квартир П 44 или вынос строительного мусора за отдельную плату.
Ваши преимущества при работе с исполнителями YouDo
Бригады мастеров в Москве готовы отремонтировать любую поверхность вашей двухкомнатной квартиры П 44 – провести работы в ванной комнате, спальне, коридоре, кухне, гостиной, санузле, на балконе.
Исполнители YouDo работают только с современным оборудованием и качественными расходными материалами. Это позволяет реконструировать квартиры П 44 в соответствии с последними тенденциями в области интерьера.
Исполнители YouDo предлагают:
- множество готовых дизайнерских решений и евроремонт квартиры серии П44Т «под ключ» в соответствии с вашими пожеланиями
- красивую отделку любой части жилья – гостиной, туалета, балкона за приемлемую цену
- ремонт двухкомнатной квартиры П44Т (линейка) на высоком профессиональном уровне и в минимальные сроки
Информация обо всех мастерах и компаниях, зарегистрированных на YouDo, проверена администрацией. Доверьте ремонт двухкомнатной квартиры П44Т в панельном старом доме надежным специалистам – работы будут проведены добросовестно и аккуратно.
Дизайн проект двухкомнатной квартиры под ключ — разработка дизайна двушки, цены, фото готовых интерьеров
Двухкомнатная квартира – это универсальный вид жилья, площадь которого позволяет с комфортом разместиться и одному человеку, и небольшой семье. Комфорт проживания, стиль и красоту интерьера обеспечивает грамотно составленный и воплощенный в жизнь дизайн проект двухкомнатной квартиры, учитывающий особенности планировки жилья и вкусы его владельцев.
Профессиональный дизайн квартиры-двушки учитывает нюансы площади квартиры, планировки, количество и пол людей, которые будут в ней проживать. Немаловажную роль играют пожелания владельцев жилья в плане цветовой гаммы интерьера, расположения мебели, зонирования пространства, использования украшений, ведь именно от этого зависит комфорт их проживания в 2х комнатной квартире.
С помощью правильно подобранного дизайна можно существенно улучшить планировку и условия проживания в помещении, хотя существуют параметры, которые очень трудно, а часто и невозможно изменить – это может быть расположение оконных проемов или геометрия комнат. Современные технологии и материалы позволяют воплотить в жизнь любое техническое задание заказчиков, а качество проделанной работы гарантирует команда специалистов InspireGroup.
Как происходит разработка дизайна двухкомнатного жилья?
- Проводятся предварительные работы: делаются замеры площади квартиры и находящихся в ней элементов (несущих стен, перегородок, оконных проемов), отмечается местонахождение инженерных коммуникаций, обсуждается с владельцем жилья будущее расположение стен, мебели, бытовой техники, отделка стен и прочие вопросы.
- Разрабатывается наглядный 3d проект в специальной компьютерной программе, осуществляется подбор отделочных материалов и деталей интерьера. На этом этапе клиенту высылаются фото проектов, возможен выезд специалиста с ним в магазин стройматериалов и мебельный салон для поиска самых подходящих вариантов.
- Подготавливается техническое задание для исполнителей заказа с планами и чертежами расположения элементов интерьера (мебели, сантехники, декора), а также ведомость, в которой отмечены виды используемых стройматериалов, их стоимость, артикулов, поставщиков и тому подобного.
Особенности планировки двушек
Изменение или проектировка планировки жилья делается в зависимости от нужд людей, которые будут там обитать. Разделение площади на несколько помещений необходимо, если квартира готовится для небольшой семьи – и родителям, и детям нужно выделить личное пространство. А если в ней планирует проживать один человек, то межкомнатные перегородки могут вообще не понадобиться – достаточно, если концепция предусмотрит только зонирование помещения с отделением кухни и санузла.
Самый большой простор для творчества предоставляют квартиры в новостройке, зачастую представляющие собой одно помещение заданной площади – от 45 кв. м до 60 кв. м. Вторичный фонд позволяет работать с готовой планировкой, которую не всегда можно изменить. Например, характерные признаки квартиры так называемой 121 серии в панельном доме – наличие тамбура для нескольких квартир, раздельного санузла и кухни средних размеров. Эти нюансы необходимо будет учитывать при создании дизайн проекта, что не всегда удобно. Свои особенности имеют квартиры-распашонки, малосемейки, гостинки, хрущевки и другие.
Стоимость разработки дизайн проекта двушки
Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:
| Проектные работы | Стоимость за кв. м |
| Разработка дизайна | От 2000 |
| Воплощение дизайна (строительные и ремонтные работы) | Расчет после выполнения дизайн-проекта |
| Авторский надзор и комплектация | От 1000 руб/м2 |
Рассчитать более точную стоимость работ можно по телефону +7 (499) 499-32-31 либо отправив заявку на электронную почту [email protected]
Преимущества разработки дизайн проекта квартиры в компании InspireGroup
Восьмилетний опыт работы и внушительное количество реализованных проектов на счету нашей компании позволяют заказчикам быть уверенными в высоком качестве предоставляемых нами услуг. Команда профессионалов включает в себя специалистов по дизайну самой высокой квалификации, способных успешно выполнить заказ любой сложности. В зависимости от пожеланий клиента мы можем разработать для него уникальный авторский проект под ключ или предложить наиболее подходящий готовый типовой эскиз дизайна двухкомнатной квартиры.
Кроме того, мы предлагаем:
- Разработку концепции жилого помещения, исходя из пожеланий и бюджета заказчика, обеспечив выбор и закупку необходимых стройматериалов, мебели, предметов интерьера. Ведется контроль на всех стадиях выполнения работ вплоть до их успешного завершения.
- Помогаем защитить жилье, устанавливая охранные системы и разрабатывая IT-схемы для их бесперебойного функционирования.
- Предоставляем клиенту доступ к обширному портфолио завершенных нами проектов, содержащие фотографии готовых квартир и 3Д проекты, что помогает ему выбрать и заказать самый подходящий вариант дизайна.
- Обеспечиваем профессиональную поддержку, ремонт и обслуживание уже готовых объектов, которые мы запустили в эксплуатацию ранее.
Фотографии готовых проектов
Профессиональная разработка дизайнерских проектов качественно отражена в портфолио наших работ. Предлагаем вашему вниманию фотографии квартир, домов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Фотографии объектов демонстрируют сочетание цветов, фактур и форм, уникальность выбранных элементов и тематическую атмосферу помещения. Фото проектов можно посмотреть с разных ракурсов и с отражением различных деталей. Еще больше примеров наших выполненых работ можно найти на странице Портфолио (оно регулярно обновляется):
Квартира в ЖК «Алые Паруса»
Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»
Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10
дизайн-проектов однушки, трешки и двушки с фото
Товарищество, которое называют «жилеткой» близко к детским предметам гардероба. Такие квартиры встречаются очень редко, современные девелоперы не экспериментируют и все чаще используют классические варианты планировки. Однако у жилета есть немало преимуществ, переделать его под себя сможет любой владелец недвижимости. Сегодня узнаем, как визуально выглядит редевелопмент двушек, каковы плюсы и минусы такого варианта.
Квартирный жилет получил свое первоначальное название из-за очевидного сходства с одноименным предметом детской одежды.
С ним жилет плоский
Содержимое
- С ним жилет плоский
- Основные достоинства и недостатки квартирных майок
- Планировка и создание дизайнерских жилетов квартиры с разным количеством комнат
- Квартира-студия
- Двухкомнатная квартира
- Трехкомнатная квартира
- Готовые примеры зонирования и создания дизайнерского пространства в квартире для организации майки уюта
- На одного человека
- Для семьи с ребенком (двое детей)
- Для 3 и более человек
- И др.
- Популярные стили для оформления интерьера и оформления различных комнат в квартире Майки
- Скандинавский стиль
- стиль минимализм
- стиль фьюжн
- футуристический стиль
- стиль лофт
- Стиль хай-тек
- другое
- советов дизайнера по выбору мебели и освещения в жилете квартирного типа
- ВИДЕО: Дизайн спальной квартиры в майках.
- 50 квартир современного дизайна майки варианты:
Чтобы понять, чем этот способ увеличения пространства отличается от классической двушки, специалисты рекомендуют обратить внимание на детали:
- В центральной части — кухня, туалет, ванная, коридор.
- Боковые части — 2 комн.
Вне зависимости от планировки и количества комнат, все они связаны общим коридором, причем часть помещения расположена с одной его стороны, а остальные — с другой.
Таким образом, специалисты изолируют часто используемое пространство и освобождают от захламления огромные площади. Т. е. каждый квадратный метр используется максимально. Ремонт не заставил себя долго ждать.
Одно окно «смотрит» во внутренний дворик дома, а другое показывает вид на улицу.
Основные достоинства и недостатки квартирных майок
Сегодня можно выделить три основных преимущества этого варианта.
- Естественное освещение — не нужно тратиться на освещение.Несмотря на то, что вечеринка может быть солнечной, благодаря правильной планировке свет проникает во все уголки.
- Комфорт — изоляция поможет каждому члену семьи найти собственное пространство. Многие семьи уже заметили, что становится тихо и уютно.
- Возможность перепланировки — специалисты экспериментируют и создают новый дом под нужды каждой семьи. Сегодня можно найти более 50 различных вариантов, которые могут показаться очень удобными и интересными даже для владельцев хрущевок.Проекты и идеи вы можете увидеть на фото.
Комната — это «рукав» детской одежды и коридор, в конце которого находится санузел, это «тело».
С другой стороны, всегда есть место недоработкам, в планировке квартиры майки могут быть причиной:
- черновики;
- Увеличение продолжительности светового дня.
Классический дизайн квартиры-распашонки поможет создать в типично хрущевке шикарные апартаменты.
Впрочем, вторые можно обработать жалюзи и шторами.Но с сквозняками придется терпеть. Можно заранее подготовить проект, который устранит этот недостаток.
Современный дизайн поможет превратить квартиру в комфортное жилье с модным интерьером.
Планировка и создание дизайнерских жилетов квартиры с разным количеством комнат
Так как горожане больше «играют» с выделенной зоной, сегодня можно найти огромное количество различных вариантов. С хорошими примерами можно ознакомиться на фото в этой статье.
Большой зал плавно переходит в зону готовки.
Однокомнатная квартира
Как видно, квадрат современного дома позволяет дать волю фантазии хозяина. В среднем он составляет примерно 36-40 квадратных метров, что при правильном зонировании позволяет комфортно чувствовать себя семье из 2-3 человек.
Недорогое жилье упрощенной планировки.
В этом случае кухня и спальня будут делить коридор. Санузел будет у входной двери. Это создает три отдельные комнаты, в которых собрано все необходимое.Однушки — пользуются большим спросом у молодых семей.
Коридор в однокомнатной квартире совмещает в себе кухню и санитарную зону со спальней, расположенной на другой стороне.
Двухкомнатная квартира
Что касается дизайна обычных двушек, то сами разработчики часто предлагают сделать 4 отдельных входа, в помощь зональное пространство. Например, как только первый находится у входа, он ведет в спальню и кухню. Далее есть еще два входа, которые ведут в гостиную или спальню, коридор заканчивается санузлом.
Довольно необычная компоновка имеет ряд достоинств, которые практически не отходят на второй план из-за немногочисленных недостатков.
Трехкомнатная квартира
Как показано, чем больше места, тем больше места для фантазии. Трехкомнатные квартиры имеют разную протяженность одной «G» удачной планировки. В этом случае входом является одна комната, она может быть как кухней, так и гостиной.
Майки часто встречаются в домах серий Н-44 и П44Т.
Готовые примеры зонирования и создания дизайнерского пространства в квартире для организации майки комфорта
При выборе планировки очень часто хозяева отталкивают от домашнего уюта. Под другое количество гостей есть отдельный вариант.
Располагайте жилеты исключительно торцом к окну в разные стороны.
На одного человека
Чаще всего балкон или лоджию совмещают с ванной или кухней.Это позволяет провести гардеробную и увеличить поток естественного света. В редких случаях, когда в квартире двушка, горожане предпочитают совмещать гостиную и кухню. Гостиная полностью экранирована, что позволяет создать идеальное место для уединения и отдыха.
Площадь квартир в домах данного образца обычно не превышает 60 кв.м.
Для семьи с ребенком (двое детей)
Необязательно заниматься сносом или строительством стен.Есть специальные перегородки, которые позволяют играть с пространством, как хотите. В качестве примера можно посмотреть фото с выбранными готовыми макетами.
Пространства более чем достаточно для грамотного «домашнего» наполнения и воплощения шикарного стиля.
Для 3 и более человек
Для комфортного совместного проживания каждому домохозяйству должна быть выделена отдельная территория. Единственный способ сохранить гармонию в семье. К тому же для большой семьи нужна большая кухня, где можно все вместе собраться за столом.Как организовать комнату, вы можете изучить варианты на фото.
Сейчас этот план можно встретить в многоэтажках для молодых семей.
И другие
Дизайнеры подготовили дополнительные проекты, которые могут пригодиться людям, уставшим от классики. Многие из них не требуют вмешательства пыльного, помещение можно разделить даже при правильном стиле и дизайне.
Большой жилет позволяет создавать два разных мира с границей коридора.
Важно! 2 считается лучшей распашонкой однокомнатной квартиры, планировку которой можно рассмотреть на фото. Благодаря грамотной инженерии для сноса стен не нужно решать вопрос о зонировании и возможно внутри дома.
Популярные стили для внутренней отделки и оформления различных комнат в квартире майки
Если говорить о майках в квартире, некоторых ограничениях и отсутствии рамок, хозяева могут выбрать наиболее удобный вариант. Среди модных тенденций выделите самые прогрессивные и интересные.
Широкий коридор с кухней-студией при необходимости позволяет выделить отдельную комнату через декоративную стену или арку.
Скандинавский стиль
По оценкам экспертов, этот стиль будет находиться на пике своего развития еще 10 лет.
Характеристика:
- Пастельные оттенки — бежевый, светло-коричневый.
- Конечно — это касается как освещения, так и преобладания натуральных волокон хлопка, льна и т. Д. Это видно на схемах.
Приглушенный тон успокаивающий, не утомляет глаза.
Главная особенность такого стиля очень подходит людям, которые много времени проводят дома с детьми.
стиль минимализм
Чаще всего выбираются молодые пары.
Характеристика:
- Минимальное количество фигурок, лишних вещей.
- Органика — вся квартира в едином стиле.
- Преобладают белые.
Эта тенденция уже относится к классике, так как размер многих квартир оставляет желать лучшего.
Доступны представленные фотографии с основными деталями.
стиль фьюжн
Популярное и новое веяние, где «сочетается несочетаемое». В этом случае, если за дело возьмется опытный дизайнер, полученный рисунок будет смотреться очень гармонично.
В этом веселом, безбашенном стиле апартаменты украсят творческие личности, что растерянность головы переносится на обстановку.
футуристический стиль
Для семьи вряд ли подходит, а для прогрессивных и активных людей — полностью.Характеризуется использованием новых технологий, креативных форм.
Фантастический стиль, который всегда пытается опередить время и затем предсказать, каким будет интерьер через 100, 1000 лет.
стиль лофт
Горожане давно признали этот стиль — холостяцкий. Если бюджет ограничен и высокие потолки в квартире — идеальный вариант.
Роскошь и индустриальные нотки сейчас на пике внутренней моды.
Стиль хай-тек
Для современных и активных семей, не любящих беспорядок.За счет сдержанной эргономики все пространство занято только необходимыми вещами. Характеризуется большим количеством ярких и приглушенных цветов.
Технический стиль, который естественно развивается параллельно с инновациями.
другое
Не менее прогрессивным сегодня считается арт-деко. Идеально подходит для творческих людей и семьи.
В тех случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, обратите внимание на антикварные интерьеры.
Эклектика — для тех, кто устал от сдержанности и хочет показать произведения искусства.Подходит для мечтателей, путешественников. Это вариант, когда вы можете выставить привезенные сувениры в качестве экспонатов.
советов дизайнера по выбору мебели и освещения в жилете квартирного типа
Специалисты рекомендуют выбирать качественную и современную мебель. Стоит отказаться от громоздких диванов и шкафов в пользу модульной и встроенной мебели. Многие стили предполагают использование натуральных материалов. Так как планирование чаще всего индивидуальное, мебель желательно делать на заказ. Это не только сэкономит время на поиски нужного, но и создаст личную атмосферу.
Зонирующая мебель подходит только для относительно больших помещений.
Правильный дизайн стандартной двухкомнатной или трехрублевой майки способен подарить семье огромное количество положительных эмоций. Очень часто граждане испытывают дискомфорт из-за отсутствия личного пространства. Жилет никого не оставит обделенным, в наличии много квадратных метров, которые можно использовать.
ВИДЕО: Дизайн спальной квартиры в майках.
50 современных дизайнерских квартир варианты майки:
Киев проект 2х комнатной квартиры.Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир. Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры
При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываются различные особенности:
- Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная. В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
- Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двух помещений предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
- Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным. Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нечего терять.
Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов.В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.
Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов … Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.
Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры
Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.
Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения.Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.
серия ИИ-57/17 (Москва)
Прародителем знаменитой шестнадцатидековой бпс серии была московская серия в городе Киев ИИ-57 (разработчик МНИИТЭП). Серия была экспериментальной и разрабатывалась в начале 60-х годов. Его строительство началось в Москве в 1964-66 годах с 9-ти этажных домов.
Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых грузовой лифт впервые был использован в серийных домах!).
Шестнадцатиэтажный вариант разработан Моспроектом 1. Его отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева. В Киеве было построено до десяти домов этой серии II-57 .
Уже тогда в ней было много недоработок. Самый главный из которых — отсутствие бездымной лестницы (нарушение правил пожарной безопасности для шестнадцатиэтажных домов).Сами по себе лестничные клетки были узкими и неудобными. Было решено доработать серию.
БПС серии модернизировали в «КиевЗНИИЭП» в конце 60-х годов. Вышеперечисленные недостатки устранены. Дома серии БПС — ЖБИ с техническим этажом. Отличительной особенностью этой серии являются железобетонные панели большой толщины внахлест. В этом случае внешние стены не несущие. Толщина стен на некоторых участках достигает 60 сантиметров — это был неслыханный для советских времен отходы железобетона.По оценкам специалистов, несущие стены дома БПС серии без осложнений выдерживают более 25 этажей.
БПС серии «на ножках» (Березняки)
Высота потолков 2,50-2,55 м. 8 квартир на этаже (на первом этаже может быть шесть, если будет второй выход). В домах 2 лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все стены несущие. Технический этаж значительный. Исключительная особенность — во всех квартирах есть кухни 7-8 м2 с наклонным балконом.Полы покрыты щитовым паркетом … В первых домах БПС серии установлены плиты газовые, в более поздних домах — электроплиты. На этаже восемь квартир: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и две трехкомнатных. Вход может иметь два выхода. Дома встречаются как на один подъезд, так и на два, три, шесть и более. Дома более ранней постройки имеют на концах своеобразные «треноги». Именно в этих домах обычно стоят газовые плиты. В этих многоквартирных домах большие окна — от пола до потолка.Как следствие, при строительстве в конце 70-х от этих окон (из-за больших тепловых потерь и неудобств) и газовых плит (несоблюдение новых правил пожарной безопасности) отказались.
Серия БПС (Оболонь
Происхождение названия серии (отличается от типичных для того времени 1-480, 1-464 …) очевидно из названия вибропрокатного стана, который изготовил панели для данного типа домов Вибропрокатный стан БПС-6М предназначен для производства крупногабаритных железобетонных панелей методом непрерывной вибропрокатки.Также комбинат может производить панели внутренних стен, панели наружных стен из керамзитобетона, панели перекрытия. Часто дома серии именуются «БПС» или «БПС-6»
.Часто при покупке второго дома новичкам приходится иметь дело с незнакомыми терминами, используемыми продавцами квартир. Хрущевки, Киевки, полужилые … Итак, рассмотрим самые распространенные планировки квартир в Чебоксарах и Новочебоксарске.
КОМНАТА
В Чебоксарах у простых людей и риэлторов есть следующая классификация комнат:
Цена на такие комнаты разная: чем меньше человек на единицу удобства, чем моложе дом, тем он дороже.И, конечно же, расположение и район играют важную роль в ценообразовании. Не удивляйтесь, что квадратный метр в таких помещениях стоит очень дорого — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр …
Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путайте доли в квартире) Цена примерно на уровне полукомнатных, удобства на 2-4 комнаты.
КВАРТИРА
В Чебоксарах простые люди и риелторы условно делят все квартиры на старую и новую планировку.
Опишу все квартиры, но сознательно не буду делить их на старую планировку и новую, боюсь, кому-то это не понравится … Все квартиры расположу по возрастанию: по цене и престижности .
-
Не знаю, как назвать эти дома — вчера? Прошлый век? Двухэтажные дома вдоль Б. Хмельницкого, Гражданской (до Литейки), Чапаевского, Южного поселков и др. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, холодная вода, иногда ванная и водонагреватель.Многие из них снесли, многие планируют снести, некоторые простоят еще 100 лет. Если все удобства в квартире примерно равны цене гостиной. -
старой планировки (« хрущевка» ) — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-комнатных — 41-46 кв.м., 3-х комнатных квартир — 54-. 60 кв.м. в 60-х — начале 70-х обязательные атрибуты — газовая колонка, санузел совмещенный, миниатюрная кухня 4-6 кв.м., высота потолков 2.5 м, пример Гагарина 3, 5 пр. - улучшенная планировка (улучшенная) — та же «хрущевка», но улучшенные удобства — санузел раздельный, горячая / холодная вода, в многокомнатных квартирах — комнаты изолированные. Иногда доступны все доработки, иногда одно (например, отдельный санузел), например: И. Яковлева 6, Кривова 3 и т. Д.
- Сталинская планировка («Сталинки») — дома, построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты.Наши сталинисты очень отличаются от московских и петербургских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так уж и много — в центре и у КБК. Во многих из них газовые водонагреватели (иногда их устанавливают в ванной), в некоторых деревянные полы … Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают цену сталинской в Москве и Санкт-Петербурге и пытаются бить высокие цены, но, как я уже сказал, сталинские столицы отличаются от столиц Чебоксар.Чебоксарцы предпочитают более новые дома.
-
малые семьи — 1-комнатные, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные) -36 кв. М, 2-комнатные квартиры — 40-41 кв. М.
— есть старые — пятиэтажные без балконов, с колонной, совмещенным санузлом — Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и пр.,
— новые — девятиэтажные дома: кирпичных дома (с кладовой от которую часто делают спальню, расширяя ее за счет кухни) — пример проспекта Мира., М. Залка, Эльменя, а в панельных дома (квартиры не отличаются от новой планировки, только наличие 10-12 квартир на этаже), например м. Залка 5/13, Лебедева 15 и др. -
гидроэлектростанция (в Чебоксарах 2 дома — Гагарина 47, 49, кто-то возит 45) 5-ти этажный панельный дом, балконы с 1 этажа, в 1-ком кухнях 7 кв.м., санузел совмещен с санузлом. туалет, чаще с сидячей ванной, но комната 21-22 кв.м., квартира компактная, есть горячая вода) - Брежневская планировка ( брежневка, ) —
часто не выделяют в отдельную категорию, многие относятся к новым планировкам.. 9-ти этажные кирпичные дома, комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 7 кв.м, без колонны, с выходом на балкон, например: «Три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (столбец), Хевешская 21, 23 и др. На мой взгляд, они запрашивают неоправданно высокие цены, действительно продаются по цене ниже панелей новой планировки. На мой взгляд, это еще не совсем новый макет … -
Киевская планировка ( Киевки ) — 5-ти этажные панельные дома 70-х годов постройки, отличительные особенности: большие окна, радиаторы в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи внесены внутрь квартир), есть На участке 3 квартиры, комнаты изолированные, санузел раздельный, горячая / холодная вода, балконы с 1 этажа.В 1- и 3-комнатных квартирах есть шестиметровый балкон, обычно 2-комнатные майки (очень ценится большая прихожая, просторная кухня, окна на противоположные стороны, площадь 52-54 кв. М.) И линейки (окна с одной стороны, площадь 48 кв.м, все комнаты скромные, балкон 6 м). Много Киева в Эльгере, М. Павлова, Эгерском бульваре, Хузангае, в Новочебоксарске. -
новой планировки — современные дома с отличными жилищными условиями. Вероятно, их можно разделить на кирпичные и панельные.Более престижные кирпичные дома. В новой планировке представлены 9-этажные панельные дома 70-х — начала 90-х годов постройки. Планировочно они одинаковы, только 3-комнатные квартиры различаются коридорами: в более ранних домах коридор длинный (Гузовского 3), в более поздних домах — квадратный (Юго-Западный бульвар, 14). Последние дома построены 10-ти этажными, в 5-ти этажном — 2 лоджии (Гражданская 131 и др.).Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске Я называю « усеченных девятиэтажек, ». Эти дома — другая история.5-этажные панельные дома, построенные в середине 80-х — начале 90-х годов. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-ти этажных домах. Планировка 3-х комнатная, как в девятиэтажном доме, но с двумя балконами (из спальни и из кухни — даже 1,5 балкона, кухня 11 кв.м, прихожая квадратная). В подъезде вроде бы есть место для лифта. Из-за отсутствия лифта, думаю, и таких больших кухонь. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочек или листьев
- ну в итоге кирпичных дома новой планировки — разная этажность, разная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на стадии строительства сауны, зимние сады, бассейны, подземный паркинг и прочее.Разнообразие ограничивается только вашими возможностями
Ну вот и мой «маленький» обзор представленных планировок квартир в Чебоксарах. К сожалению, я не знаю официальных названий серий домов, но думаю, это не имеет значения. В повседневной жизни и в своей работе мы используем именно такие формулировки и названия. Если возникнут вопросы — обращайтесь — МЫ ПОМОЖЕМ, СКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!
Агентство «Вся Недвижимость»
Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир.Строитель — это все о строительстве, архитектуре, ремонте, дизайне! Строительство от А до Я! От идеи к объекту! Киев проект 2 комнатной квартиры
серия ИИ-57/17 (Москва)
Прародителем знаменитой шестнадцатидековой бпс серии была московская серия в городе Киев ИИ-57 (разработчик МНИИТЭП). Серия была экспериментальной и разрабатывалась в начале 60-х годов. Его строительство началось в Москве в 1964-66 годах с 9-ти этажных домов.
Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых грузовой лифт впервые был использован в серийных домах!).
Шестнадцатиэтажный вариант разработан ООО «Моспроект 1». Его отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева. В Киеве было построено до десяти домов этой серии II-57 .
Уже тогда в ней было много недоработок.Самый главный из которых — отсутствие бездымной лестницы (нарушение правил пожарной безопасности для шестнадцатиэтажных домов). Сами по себе лестничные клетки были узкими и неудобными. Было решено доработать серию.
БПС серии модернизировали в «КиевЗНИИЭП» в конце 60-х годов. Вышеперечисленные недостатки устранены. Дома серии БПС — ЖБИ с техническим этажом. Отличительной особенностью этой серии являются железобетонные панели большой толщины внахлест.В этом случае внешние стены не несущие. Толщина стен на некоторых участках достигает 60 сантиметров — это был неслыханный для советских времен отходы железобетона. По оценкам специалистов, несущие стены дома БПС серии без осложнений выдерживают более 25 этажей.
БПС серии «на ножках» (Березняки)
Высота потолков 2,50-2,55 м. 8 квартир на этаже (на первом этаже может быть шесть, если будет второй выход).В домах 2 лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все стены несущие. Технический этаж значительный. Исключительная особенность — во всех квартирах есть кухни 7-8 м2 с наклонным балконом. Полы покрыты щитовым паркетом … В первых домах БПС серии установлены плиты газовые, в более поздних домах — электроплиты. На этаже восемь квартир: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и две трехкомнатных. Вход может иметь два выхода.Дома встречаются как на один подъезд, так и на два, три, шесть и более. Дома более ранней постройки имеют на концах своеобразные «треноги». Именно в этих домах обычно стоят газовые плиты. В этих многоквартирных домах большие окна — от пола до потолка. Как следствие, при строительстве в конце 70-х от этих окон (из-за больших тепловых потерь и неудобств) и газовых плит (несоблюдение новых правил пожарной безопасности) отказались.
серия БПС (Оболонь
Происхождение названия серии (отличается от типовых в то время 1-480, 1-464…) видно из названия вибропрокатного стана, на котором изготавливались панели для этого типа домов. Вибропрокатный стан БПС-6М предназначен для производства крупногабаритных железобетонных панелей методом непрерывной вибропрокатки. Также комбинат может производить панели внутренних стен, панели наружных стен из керамзитобетона, панели перекрытия. Часто дома серии именуются «БПС» или «БПС-6»
.Часто при покупке второго дома новичкам приходится иметь дело с незнакомыми терминами, используемыми продавцами квартир.Хрущевки, Киевки, полужилые … Итак, рассмотрим самые распространенные планировки квартир в Чебоксарах и Новочебоксарске.
КОМНАТА
В Чебоксарах у простых людей и риэлторов есть следующая классификация комнат:
Цена на такие комнаты разная: чем меньше человек на единицу удобства, чем моложе дом, тем он дороже. И, конечно же, расположение и район играют важную роль в ценообразовании. Не удивляйтесь, что квадратный метр в таких помещениях стоит очень дорого — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…
Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путайте доли в квартире) Цена примерно на уровне полукомнатных, удобства на 2-4 комнаты.
КВАРТИРА
В Чебоксарах простые люди и риелторы условно делят все квартиры на старую и новую планировку.
Опишу все квартиры, но сознательно не буду делить их на старую планировку и новую, боюсь, кому-то это не понравится… Располагаю все квартиры в порядке возрастания: по цене и престижности.
-
Не знаю, как назвать эти дома — вчера? Прошлый век? Двухэтажные дома вдоль Б. Хмельницкого, Гражданской (до Литейки), Чапаевского, Южного поселков и др. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, холодная вода, иногда ванная и водонагреватель. Многие из них снесли, многие планируют снести, некоторые простоят еще 100 лет.Если все удобства в квартире примерно равны цене гостиной. -
старой планировки (« хрущевка» ) — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-комнатных — 41-46 кв.м., 3-х комнатных квартир — 54-. 60 кв.м. в 60-х — начале 70-х обязательные атрибуты — газовая колонка, санузел совмещенный, миниатюрная кухня 4-6 кв.м., высота потолков 2,5 м, пример Гагарина 3, 5 и др. - улучшенная планировка (улучшенная) — та же «хрущевка», но улучшенные удобства — санузел раздельный, горячая / холодная вода, в многокомнатных квартирах — комнаты изолированные.Иногда доступны все доработки, иногда одно (например, отдельный санузел), например: И. Яковлева 6, Кривова 3 и т. Д.
- Сталинская планировка («Сталинки») — дома, построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты. Наши сталинисты очень отличаются от московских и петербургских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так уж и много — в центре и у КБК. Во многих из них газовые водонагреватели (иногда их устанавливают в ванной), в некоторых деревянные полы… Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают цену сталинской в Москве и Санкт-Петербурге и пытаются бить высокие цены, но, как я уже сказал, сталинские столицы отличаются от столиц Чебоксар. Чебоксарцы предпочитают более новые дома.
-
малые семьи — 1-комнатные, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные) -36 кв. М, 2-комнатные квартиры — 40-41 кв. М.
— есть более старые — пятиэтажки без балконов, с колонной, совмещенным санузлом — Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и др.,
— новее — девятиэтажки: в кирпичных дома (с кладовой, из которой часто делают спальню, расширяя ее за счет кухни) — пример пр. Мира, м. Залка, Эльменя , а в панельных домов (квартиры новой планировки ничем не отличаются, только наличие 10-12 квартир на этаже), например М. Залка 5/13, Лебедева 15 и др. -
ГЭС (в Чебоксарах 2 дома — Гагарина 47, 49, кто-то возит 45) 5-ти этажный панельный дом, балконы с 1 этажа, в 1-комнатных кухнях 7 кв.м, санузел совмещенный, часто с сидячей ванной, но комната 21-22 кв. м., квартира компактная, есть горячая вода) Планировка Брежнева - ( брежневка, ) —
часто не выделяют в отдельную категорию, многие относятся к новым планировкам .. Дома 9-ти этажные кирпичные, комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 7 кв.м, без колонны, с навесом. балкон, например: «Три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (столбец), Хевешская 21, 23 и др. На мой взгляд, они запрашивают неоправданно высокие цены, фактически продают по цене ниже панелей новой планировки.На мой взгляд, это еще не совсем новый макет … -
Киевская планировка ( Киевки ) — 5-ти этажные панельные дома 70-х годов постройки, отличительные особенности: большие окна, радиаторы в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи внесены внутрь квартир), есть На участке 3 квартиры, комнаты изолированные, санузел раздельный, горячая / холодная вода, балконы с 1 этажа. В 1- и 3-комнатных квартирах есть шестиметровый балкон, обычно 2-комнатные майки (очень ценится за большую прихожую, просторную кухню, окна на противоположные стороны, площадь 52-54 кв.М.) И линейки (окна на одну сторону, площадь 48 кв.м, все комнаты скромные, балкон 6 м). Много Киева в Эльгере, М. Павлова, Егерском бульваре, Хузангае, в Новочебоксарске. -
новой планировки — современные дома с отличными жилищными условиями. Вероятно, их можно разделить на кирпичные и панельные. Более престижные кирпичные дома. В новой планировке представлены 9-этажные панельные дома 70-х — начала 90-х годов постройки. Планировочно они одинаковы, только 3-комнатные квартиры различаются коридорами: в более ранних домах коридор длинный (Гузовского 3), в более поздних домах — квадратный (Юго-Западный бульвар, 14).Последние дома построены 10-ти этажными, в 5-ти этажном — 2 лоджии (Гражданская 131 и др.).Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске я называю « усеченных девятиэтажек ». Это дома разной истории. 5-этажные панельные дома, построенные в середине 80-х — начале 90-х. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-этажных домах. 3-комнатная планировка как в девятиэтажном доме, но с двумя балконами (из спальни и из кухни — еще 1,5 балкона, кухня 11 кв.м., прихожая квадратная). Похоже, у входа есть место для лифта. Из-за отсутствия лифта, думаю, и таких больших кухонь. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочек или листьев
- ну в итоге кирпичных дома новой планировки — разная этажность, разная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на этапе строительства сауны, зимние сады, бассейны, подземный паркинг и многое другое.Разнообразие ограничивается только вашими возможностями
Ну вот и мой «маленький» обзор представленных планировок квартир в Чебоксарах. К сожалению, я не знаю официальных названий серий домов, но думаю, это не имеет значения. В повседневной жизни и в своей работе мы используем именно такие формулировки и названия. Если возникнут вопросы — обращайтесь — МЫ ПОМОЖЕМ, СКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!
Агентство «Вся Недвижимость»
При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываются различные особенности:
- Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
- Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двух помещений предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
- Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным.Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.
Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.
Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов… Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.
Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры
Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.
Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.
Проекты домов 65 кв м.Зона сна и отдыха
Дизайн квартиры 65 кв.м. выполнен в скандинавском стиле. Этот тренд идеально подходит для современного поколения. Обилие светлых оттенков добавляет роскоши окружающему пространству. Помимо этого существует большое количество зеркальных и глянцевых поверхностей. Именно они создают ощущение торжества.
Двухкомнатная квартира 65 кв. имеет широкие панорамные оконные проемы, что делает его максимально светлым и просторным.Контрастные детали в интерьере помогают очертить территорию жилой зоны.
Отличительные черты скандинавского стиля на кухне и в гостиной
Планировка квартиры предусматривает совмещение кухни и зоны ресепшн, в результате чего комната объединяет уютную обеденную группу, плавно перетекающую в зону отдыха. Здесь могут разместиться от 6 до 8 человек. Контрастные лампы помогают разделить пространство.Они выполнены в темных тонах с мелким декоративным принтом.
Квартира площадью 65 м2, выполненная в скандинавском стиле, сочетает в себе большое количество плетеной мебели и мягких материалов … Как правило, все это добавляет немного уюта в общую композицию.
На стенах красивая абстрактная картина. Он может содержать как пастельные, так и насыщенные цвета. Опытные дизайнеры рекомендуют выбирать декор с минимальным количеством деталей.Такие изделия элегантнее смотрятся в пространстве интерьера.
Кухонную зону украшают красиво набивные обои с изящными линиями. Они выступят акцентной составляющей выбранного направления. Качественный мебельный гарнитур, выполненный в стиле минимализм.
Необычная фурнитура придает лаконичности мебельной атрибутике. Основная цель этого стиля — создать ощущение полной свободы в современной жизни.
Обилие чистых белых поверхностей создает ощущение кристальной чистоты в жилом пространстве.Большие окна пропускают максимальное количество солнечного света, что делает интерьер более элегантным.
Для напольного покрытия был выбран темный натуральный мрамор. В сочетании с белоснежными стенами он создает ощущение прохлады. Оформить единое пространство можно с помощью глянцевой плитки на подоконнике.
Отделка ванной
В проекте квартиры предусмотрена небольшая ванная комната. Увеличить визуальное восприятие поможет плитка светлых тонов. У него может быть плавный градиент внизу, который меняется вверху.
Здесь аккуратно устроена стиральная машина, которая спрятана в полость шкафа. Кроме того, есть банные принадлежности и бытовая химия … Благодаря этому в маленьком помещении не остается лишнего количества ненужных вещей.
Подвесной унитаз и раковина необычной формы выступают в качестве акцентной изюминки. Раковина в ванной имеет компактные размеры … Она расположена вдоль боковой стены.
Зона сна и отдыха
Здесь спальня разделена на две зоны.Один для родителей, другой для маленького ребенка … В центре двуспальная кровать. Детская кроватка устанавливается у боковой стены.
Для экономии места можно использовать модель кровати-трансформер. Он аккуратно складывается в полость специального шкафа.
Как уже отмечалось, главная особенность этого стилистического направления заключается в обилии белого или кремового цвета … Вся мебель выполнена в светлых тонах. Полы из шерстяного ворса. Это добавляет ощущение максимального комфорта.
Декор для прихожей
Прихожая занимает много места. Боковая стена, разделяющая кухню и гостиную, оформлена вместительным шкафом-купе. В нем есть несколько отделений для хранения вещей. Есть постельное белье и верхняя одежда.
Для украшения пространства были выбраныПластиковые 3D панели. Здесь у них контрастный оттенок. Изделия создают в интерьере объемную фактуру.Нижняя подсветка отлично подчеркивает фактурный рельеф. Мягкие пуфы в углу комнаты рассчитаны на удобное положение.
Скандинавское внутреннее освещение
В процессе ремонта квартиры разработан подробный технический проект источников искусственного света … В основном это точечные светильники, вмонтированные в потолок. Они расположены по всему периметру кухни и гостиной. Благодаря такому решению каждый см внутреннего пространства получает необходимое освещение… Он подчеркивает красоту отдельных деталей.
В спальной зоне, помимо точечного света, использовались дополнительные источники (настольная лампа, торшеры). Они излучают теплый желтый свет. В результате в комнате чувствуешь себя уютно.
В ванной комнате более 8 световых точек. Два расположены над раковиной. Остальные находятся в угловых частях помещения. Чтобы подчеркнуть всю элегантность дизайна, напольная светодиодная подсветка … Создает ощущение легкости и невесомости в зоне релаксации.
Прохожего украшают три источника света. Две потолочные плиты украшают … Еще один выполнен в виде торшера … Он находится у входа. Дизайн изделия выполнен в стиле минимализм. Аккуратный абажур выполнен в светло-сером цвете.
Декоративные мелочи для украшения пространства
Согласитесь, некоторые мелочи позволяют создать неотразимый интерьер. В этом проекте особое внимание было уделено текстильным компонентам.Обилие натуральных материалов, создающих ощущение уюта и максимального комфорта.
В жилой зоне для отделки панорамных окон использован плотный лен. Помогает укрыться от сильного солнца. Что касается цветового оформления, то здесь за основу выбран светло-бежевый оттенок. Хорошо сочетается с белоснежным тюлем.
В спальне светло-серые шторы. Они идеально вписываются в выбранное направление. Полы выполнены в бежевых тонах.Такое цветовое соотношение положительно сказывается на эмоциональном восприятии своих хозяев.
В ванной установлены мягкие коврики. Они содержат несколько оттенков общей композиции. В результате все внутреннее пространство кажется единым. На фото квартира 65 кв. основные контрастные детали запечатлены в скандинавском стиле.
Фото квартир 65 кв.
Вопрос к профессионалам о проекте одноэтажного дома W3-65.Хотим купить проект, но есть сомнения: 1. Можно ли построить этот дом на основе деревянного каркаса из панелей сип (канадский дом) и отделанного сайдингом.? 2. Указанная вами цена строительства достаточно низкая, хотя мы понимаем, что это всего лишь ориентировочный показатель, тем не менее, насколько этот проект (или нет?) Экономичен (или нет?) По сути. 3. Пожалуй, это самый главный вопрос: на ваш взгляд, такой дом можно построить на южном склоне, где перепад высот больше 3 процентов, но точно не больше 10.Ну, а если можно, напишите: а сауна есть в проекте ?! Этого нет в описании, но мы сами подозреваем, что комнаты 2, 3 и за туалетом это сауна? Заранее знайте лен за ответ.Администратор | 25.09.2014 14:06:02
Здравствуйте, Марина! Надеюсь, я все правильно понял, отвечаю. Строительство: Уверен, что по указанной вами технологии можно построить аналогичный план дома. Цена: в данном доме нет ничего особенного в части увеличения стоимости строительства и указанная стоимость соответствует объему этого дома.Уклон : конечно можно построить, вопрос в том, что предусмотренный в типовом проекте фундамент не будет подходить для вашего участка и такого же перепада высот, поэтому потребуются более точные данные и, скорее всего, его доработка. Сауна: это техническое помещение, в данной документации сауна не предусмотрена, помещение просто оставлено. В итоге — Не вижу смысла покупать типовой проект для переделки таких объемов конструкции здания. Склонен предположить, что проще и надежнее будет сразу связаться с компанией, которая строит дома по заданной технологии и сама их проектирует.Сэкономьте и деньги, и время, хотя тщательный выбор компании никто не отменял.Марина | 14.07.2016 18:38:37
Спасибо за развернутый ответ!Алексей | 14.07.2016 18:40:04
Здравствуйте, вопрос по нагреву. Как это делается?Администратор | 11.11.2014 11:28:51
Добрый день, Алексей! Газовый котел согласно проектной документации находится на кухне. Далее по стандартной схеме — радиаторы в комнатах.Алексей | 14.07.2016 18:41:28
Всем привет! Спасибо за ответ.Нет газа, есть возможность поправить проект на твердотопливный котел.Администратор | 13.11.2014 09:21:43
В проект можно внести практически любые изменения, вопрос только в стоимости и сроках таких доработок. Для уточнения стоимости улучшений и сроков их внедрения напишите заявку с пожеланиями на изменение проекта этого коттеджа.Гость | 14.07.2016 18:42:52
Извините, территория проекта не ясна. внешние стены… А именно посчитают, а не по полу. Не могли бы вы нам рассказать.Администратор | 28.12.2014 19:16:53
Здравствуйте, площадь застройки этого коттеджного проекта составляет 83,7 кв.м.Адам | 14.07.2016 18:44:33
Всем привет!Можно ли построить этот объект из керамзитовых блоков?
Спасибо!
Администратор | 09.03.2015 19:47:11
Привет, Адам! При условии внесения соответствующих изменений в рассматриваемый вами проект коттеджа, вы можете. Чтобы оценить стоимость и сроки этих изменений, вы можете отправить запрос на номерЕлена | 14.07.2016 18:46:00
Доброго времени суток! Интересует проект дома W3-65.Можно ли построить из профилированного бруса? Сколько кубиков потребуется для постройки? А можно ли приспособить этот проект для бани?Заранее благодарю!
Администратор | 06.04.2015 08:49:50
Здравствуйте, Елена! При изменении функциональности этого сооружения на баню и постройку из профилированного бруса потребуется внести в проект значительное количество изменений, но все это можно сделать. Кубатура станет известна после внесения соответствующих изменений в документацию.Людмила | 14.07.2016 18:47:19
Здравствуйте. Меня интересует цена проекта W3-65 (Z16) по канадской технологии отделки (что входит в стоимость при строительстве), как лучше утеплить такой дом? Какая площадь нужна для одноэтажного дома на сотках земли? Спасибо.Администратор | 09.04.2015 12:29:33
Здравствуйте Людмила! Канадская технология — это каркасное домостроение … Необходимо подготовить под каркас новый проект, чертежи текущего у вас не получится.Для ответа на остальные вопросы необходимы уточнения, отправьте запрос на адрес и наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.Василий | 13.09.2016 19:32:19
Доброго времени суток! 1. Можно ли немного «сдвинуть» правую стену на метр, чтобы сделать ванную и гостиную больше? 2. Можно ли использовать электрокотел? 3. Можно ли построить из блоков газобетон? 4. Включены ли в проект инженерные коммуникации?Спасибо!
Квартиры площадью 65 кв.м относятся к довольно большим вариантам, в которых есть простор для раскладывания при создании дизайн-проекта. Подобное жилье встречается в хрущевках, панельных или современных кирпичных домах из «элитной» серии. Такая квартира не считается дорогой, но ее размеры позволяют воплотить в интерьере практически любой стиль отделки. Еще одно преимущество такого жилья — наличие лоджии или балкона, на которых оборудованы дополнительные функциональные зоны. Дизайн квартиры 65 кв.м условно можно разделить на три разных проекта, подходящих для студийного, двухкомнатного и трехкомнатного вариантов.Так называемые «двушки» считаются наиболее востребованными на рынке недвижимости, так как имеют помещения средней площади и отличаются доступной ценой. С трешками дело обстоит иначе — хотя у них три отдельные комнаты, размеры их оставляют желать лучшего. И самый удобный практичный вариант: квартиры-студии, открывающие широкие возможности для воплощения любой планировки с помощью зонирования пространства.
Зонирование пространства
Минимальный «набор» функциональных помещений любой квартиры включает кухню, спальню и гостиную.Коридор (прихожая) и санузел присутствуют «по умолчанию», а детскую, кабинет, домашний спортзал или «теплицу» из комнатных растений обустраивают, если это позволяет площадь жилья. Таким образом, в квартире не хватает места для одной функциональной площадки, которую необходимо «пристроить» к одной из имеющихся комнат. Комбинирование необходимо проводить с зонированием или разграничением двух комнат в одной «бутылке». Разделение помещений делится на два типа:
- Фактическое. Есть некая граница, которая представляет собой препятствие, мешающее свободному переходу из одной зоны в другую.
- Условный. Оба сайта разделены сложными визуальными эффектами, которые на подсознательном уровне дают понять человеку, что происходит переход из одной зоны в другую.
Фактическое зонирование включает:
- Разделение мебели. Диваны, гардеробы, полки, шкафы используются как «помехи».
- Перегородки. Статические и мобильные преграды изготавливаются из металла, дерева, гипсокартона, фанеры. Это также относится к раздвижным дверям.
- Подиумы напольные и выступы потолка одинаковой формы.
- Декоративные элементы. Две напольные вазы или набор фигурок, размещенных по обе стороны от прохода, станут символическим разделителем интерьера.
Текстиль, то есть шторы, относят к промежуточным вариантам, так как они вроде бы есть, но достаточно сдвинуть полотно, и препятствие исчезает. В условную группу входят:
- Light. Такой способ зонирования не только разделит пространство комнаты, но и добавит ему роскоши.
- Цвет.Различные сочетания тонов очертят приблизительную границу.
- Сочетание материалов в отделке стен.
Дизайны можно комбинировать, чтобы удвоить эффект разделения комнаты.
Актуальна проблема совмещенных помещений для молодых семей, у которых есть ребенок. Пополнение связано не только с новыми заботами (пеленки, майки), но и с обустройством детской. Часто под него отводят кусок гостиной или родительской спальни.
Дизайн двухкомнатной квартиры
Рассмотрим дизайн-проект двухкомнатной квартиры, в которой есть отдельная спальня, санузел, коридор и просторная гостиная, совмещенная с небольшой кухней. Основным стилем станет индустриальное направление, которое широко популярно не только у себя на родине (США), но и у нас.
Совмещение кухни и гостиной имеет существенный недостаток в виде ненавязчивого проникновения пищевых запахов и частиц жира в комнату, где им не место.Однако в зале удобно размещать столовую, тогда с тарелками далеко бегать не придется. Общая стена Делаю акцентом комнаты декорированием грубого кирпича … На ней ставится условный «центр» — открытая система хранения. В гостиной устанавливается мебельный гарнитур с белыми лакированными фасадами, который органично сочетается с остальной отделкой из пробковых обоев или шпона дерева.
Подоконники модифицируются под столешницы, и к ним крепится пара ярких стульев.Завершает отделку установка Г-образного дивана, который «смотрит» спиной в сторону кухни. В качестве декора использована группа светильников, нависающих над рабочей зоной у окна, и композиция из мини-точечных светильников на потолке.
Кухня отделена от гостиной барной стойкой. Дизайн этой комнаты основан на минимализме: набор такого же светлого «древесного» оттенка, что и отделка стен в холле, стол, пара стульев и люстра оригинального оттенка.Чтобы кухня-гостиная не выглядела скучной, добавляют цветовой акцент, присутствующий в деталях. В спальне используется минимум мебели, ведь большую часть комнаты будет занимать широкая кровать. Напротив нее установлен длинный узкий комод под телевизор и угловой стеллаж.
Если есть выход на лоджию, то она совмещается со спальней и оформляется как дополнительная зона отдыха. В комнате используется простая отделка стен, обилие белого в сочетании с коричневым.Акцентом станет стена у изголовья кровати с рельефной поверхностью, очертания которой подчеркнуты источниками направленного света. Прихожая оформлена по принципам минимализма в черно-белых тонах: вешалка, скамейка для переодевания, шкаф и зеркало на стене. В ванной используется сочетание красного и серого. В отделке пола и стен используется однотонная плитка. Ручки, краны и держатели для полотенец, бумаг подбираются в красных тонах.Завершающим штрихом в композиции интерьера станет накладная мойка из серого или черного мрамора.
Дизайн трехкомнатной квартиры
Трехкомнатные варианты встречаются реже, так как в них слишком маленькие комнаты. В условиях нехватки квадратных метров придется побороться за открытость пространства, которой изначально было лишено. В арсенале есть спальня, гостиная, детская и три обязательных комнаты: ванная, кухня, прихожая.Современное решение — объединение двух комнат в одну. К сожалению, стены снести не всегда разрешается, поэтому будем отталкиваться от того, что есть. Небольшую гостиную оформят в соответствии с принципами минимализма.
В отделке используйте однотонную штукатурку и белые обои в сочетании с серыми участками для создания акцентов. Угловой диван с кожаной обивкой молочного цвета размещен между окном и стеной. Напротив есть система хранения закрытого типа с нишей под телевизор.Центром композиции станет стеклянный стол квадратной формы … Окна прикрыты шторами холодного оттенка (синий, голубой, фиолетовый). Пол покрыт коротковорсом нейтрального цвета. Кухня воплощает стиль, близкий к минимализму — хай-тек. Поскольку комната небольшая, размещение кухонного гарнитура выбираем параллельно, вдоль двух стен. Комбинированные системы хранения с боковым преимуществом открытых полок … В оттенках преобладают серый, белый, черный и светло-коричневый цвета в лучших традициях хай-тек.Хромированные поверхности завершают картину, а обстановку — металлическими деталями.
Спальня создает более мягкую атмосферу. Здесь используют теплые оттенки, но с блеклыми тонами. Широкая кровать застелена пледом нежно-сиреневого цвета и сверху разложена пара серых подушек. Для создания иллюзии «воздушности» используйте кровати распашной конструкции. В углу комнаты устанавливается шкаф-купе с зеркальным фасадом, который зрительно увеличит комнату. Над изголовьем кровати на фотообоях — абстрактная композиция.В детской немного отклоняются от строгих стилистических принципов. В комнате всегда расставлены яркие акценты: полосатые шторы, зеленый коврик, желтые пуфы или стеллаж с расписными полочками.
Мебель используется многофункциональная. Лучшим вариантом будет кровать «чердак»: наверху спальное место, а под лестницей — мини-шкаф и рабочая зона … Ванная комната отделана мраморной плиткой. Ванна и умывальник эффектно подсвечиваются фиолетовой подсветкой.Фасады закрытых шкафов выполнены из сочетания белого дерева и зеркальных поверхностей … Широкое зеркало над мойкой вставлено в стальную раму. Пол выложен черной плиткой. Прихожая оформлена узким шкафом-купе с поверхностью из матового стекла … Травленный рисунок оживит его фасад. Напротив ставятся два серых стула или пуфа. Стены отделаны белым кирпичом в сочетании с черным «деревом» (панели МДФ). Завершите дизайн точечными светильниками на потолке и по рельефной поверхности из кирпича.
Выбор стиля
При выборе стилевого решения ориентируйтесь в первую очередь на вкусы хозяев. Проект будущего интерьера разрабатывается самостоятельно, либо уже прибегают к готовым вариантам … К счастью, последних в Интернете сотни. Актуальными стилями на данный момент считается «золотая» пятерка, в которой каждый сможет найти себе направление по душе. В него входят:
- Лофт. Утонченный индустриальный стиль, адаптированный для небольших помещений.В нем используются грубые текстуры поверхностей (кирпич, камень), дорогая мебель, открытые коммуникации, обилие искусственного света.
- Классический. Общее обозначение группы стилей, активно использовавшихся в прошлые века. По сути, он просто адаптирован для современной мужской классики с обилием декора, тяжелым текстилем, деревом в отделке и меблировке, изящными формами и позолоченными поверхностями.
- Минимализм. Стиль, пришедший к нам из Азии, сформировался на основе образа жизни восточного человека… Он предпочитает простоту, граничащую с примитивизмом, отсутствие деталей, не несущих функциональной нагрузки, нейтральных оттенков.
- Высокие технологии. Лидер современных тенденций, зародившихся в эпоху высоких технологий … Для него характерно использование спокойных цветов, металлических поверхностей, простых форм … Хай-тек подчеркивает острую потребность человека в технологиях, поэтому он находится в интерьер на каждом шагу.
- Прованс. Популярный стиль, отражающий особенности французской глубинки.Его можно назвать благородным деревенским стилем, любящим имитацию старины, растительный орнамент и романтические оттенки.
Конечно, это лишь малая часть общего перечня стилей, принципы которых воплощены в интерьерах домов и квартир. Чуть меньше востребованы кантри, ар-деко, шебби-шик, постмодернизм, модерн, конструктивизм, футуризм, абстракционизм, скандинавские и античные направления. Отдельно стоит упомянуть об эко-стиле, который только недавно вошел в моду.Его принципом был полный отказ от искусственных материалов и максимальное приближение к природе.
Из двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. Без серьезных финансовых вложений можно сделать уютное жилое пространство, в котором есть все необходимые удобства для жителей. Разработано большим количеством дизайнерских проектов, которые служат тому доказательством.
Дизайн прихожей в стиле лофт белый
Дизайн совмещенной гостиной с кухней
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры
Белый цвет сможет визуально расширить границы комнаты .
Очень необычно и красиво выглядит имитация деревьев в комнате
В квартире небольшая перепланировка: гостиная совмещена с кухней, а часть спальни превращена в гардеробную. Проведены работы по утеплению лоджии.
Отделочным материалом для стен совмещенной гостиной стал облицовочный кирпич … Кухня визуально отделена от гостиной другим напольным покрытием и небольшой перегородкой с живой травой.База Белый цвет хорошо сочетается с деревянными поверхностями, желтый используется для создания акцентов.
В спальню можно попасть только через гардеробную … На рельефной стене расположены источники направленного света, которые создают асимметричный узор. Из лоджии получилась уединенная зона отдыха с панорамным видом на город. Количество декоративных элементов сведено к минимуму.
Цветы прекрасно дополнят комнату
Освещение на кухне отлично дополнит интерьер
Дизайн совмещенной гостиной и кухни выполнен в современном стиле
Это будет отличная идея совместить кухню и гостиную.
Дизайн гостиной выполнен в белом цвете
Дизайн трехкомнатной квартиры 65 кв.м.
Гостиная отделена от кухни круглой аркой … Основной фон спальни белый, ему контрастирует темная отделка мебели и двери в таком же цвете. В качестве ярких акцентов используются бирюзовые шторы и покрывало на кровать. Детская комната оформлена в нежных розовых тонах, а ванная — в морском стиле.
Круглая арка станет отличным элементом декора.
Морской стиль в интерьере ванной комнаты выглядит очень красиво и современно
Дизайн детской комнаты в розовых тонах
Круглая арка, разделяющая кухню и гостиную
Гостиную и кухню можно разделить перегородкой. круглая арка
Проект двухкомнатной квартиры 65 кв.м. Лидия Подоксенова
При разработке проекта возможно выполнение дизайна с различными цветовыми решениями… Современная гостиная может быть оформлена в бежево-шоколадной палитре или кремово-сиреневом цвете с добавлением темной обивки дивана и подушек такого же оттенка.
В спальне есть место для детской кроватки. Ее колористическое решение также может быть выполнено в двух вариантах: йогурт
- и бежевое сочетание;
- Лаймово-желтое сочетание цветов.
Элементы декора в стиле арт-деко используются минимально, не перегружая пространство.
Дизайн гостиной в шоколадном цвете выглядит красиво и современно
Круглый диван прекрасно дополнит интерьер гостиной
Спальня в желтых тонах подарит тепло
Дизайн спальни в бежевых тонах с младенцем детская кроватка
Дизайн гостиной в шоколадном цвете
Дизайн кухни в морском стиле
Морская тематика — оригинальное решение для дизайна кухни, подходит даже для небольших помещений.В представленном проекте кухня оформлена в спокойной цветовой гамме, дополнена яркими деталями глубокого синего цвета … Тематическую направленность подчеркивает вставка с изображением парусника.
Любое жилое пространство — это прекрасная возможность для творчества. Даже небольшие пространства можно превратить в удобные и современные пространства, не перегружая их обилием декора.
Дизайн кухни в морском стиле с элементами минимализма
Отлично будет смотреться дизайн кухни в морском стиле в сочетании с горчичным цветом
Современный дизайн кухни в морском стиле
Сочетание белого и синего в интерьере кухни выглядит очень красиво и современно
Дизайн кухни выполнен в морском стиле
Видео: Дизайн квартиры 65 кв.м.
50 фото дизайнерских идей двухкомнатной квартиры 65 кв.м .:
flairop.com Декоративные аксессуары для дома и сада Graham Dunn Family Life Begins Love Never Ends Серый 6 x 1.5-дюймовый миниатюрный настольный знак из соснового дерева P Graham Dunn P
Graham Dunn Family Life Begins Love Never Ends Серый 6 x 1,5 дюйма Мини-настольная вывеска из соснового дерева P Graham Dunn P
Aurabeam для Mitsubishi wd-73735 Совместимая сменная лампа Rptv с корпусом, дверной звонок магазина CECOMINOD043474. Емкостный стилус-Dinines Тонкие стилусные ручки для сенсорного экрана для всех емкостных сотовых телефонов Планшеты в комплекте с 6 советами по замене 2 шт., Черный / розовый, Фон для фотографий на Хэллоуин Фон для фотографий на Хэллоуин Фон для фотографий на Хэллоуин Декор для вечеринки в стиле ужасов Новорожденные Детские фоны для фотосъемки Стенд Студия Реквизит Украшение комнаты , ITM 308Bh2806 Диаметр 7/16 на 18 HSS Bell Hanger 1 Pack. Грэм Данн Семейная жизнь начинается Любовь никогда не заканчивается Серый 6 x 1,5 дюйма Мини-настольная табличка из соснового дерева P Грэм Данн P , Картриджи Brother LC61 по 1 шт. BK / C / M / Y, Hero Academia Водонепроницаемая сумка для ноутбука для планшета Дорожная сумка Сумка Портфель , ArtWall Michael L Stewarts Shadow of The Beast Art Appeelz Съемная настенная графика 18 на 24. Jerry Warner Animal Moose Регулируемый фартук для кухни Барбекю Барбекю Кулинария Шеф-повар Официантка Отличный подарок для жены Дамы Мужчины Парень, 1606KL-04W-B40 L00 4cm 4015 12V 0 .10A Вентилятор охлаждения. Семейная жизнь Грэхема Данна начинается Любовь никогда не кончается Серый Миниатюрный настольный знак из соснового дерева размером 6 x 1,5 дюйма P Грэм Данн P , INOX PD82-234-32 Врезной дверной замок с карманом 2-3 / 4 дюйма и пыленепроницаемый удар без края Фурнитура Unison из полированной нержавеющей стали с функцией вытяжного прохода,
В рамках исследовательского проекта FLAIROP ( F ederated L e a rn i ng для Ro bot P icking) мы используем потенциал федеративного обучения в контексте автономного роботизированного сбора складская среда.
FLAIROP — это партнерство канадских и немецких организаций. Канадские партнеры по проекту сосредоточены на распознавании объектов с помощью Deep Learning, Explainable AI и оптимизации, в то время как немецкие партнеры делятся своим опытом в робототехнике, автономном захвате с помощью Deep Learning и безопасности данных.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите пресс-релизы партнеров.
квартир и квартир возле метро, но цены «кусаются»
.Жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» от девелопера MR Group построен в Южном административном округе (ЮАО) Москвы.Новостройка состоит из трех монолитных многоквартирных домов из кирпича высотой 6-19 этажей и ряда объектов инфраструктуры.
Что можно купить
Жилье в новостройке варьируется от 36 до 93 кв.м. Это традиционные и европейские апартаменты с совмещенной гостиной и кухней. Высота потолка может достигать 3 м.
Квартиры в ЖК «Ясный»:
- 1-комнатная;
- 2-комнатная;
- 3-х комнатная квартира.
Застройщик предлагает три варианта отделки: современный, классический и эко-стиль. Также доступна предфинишная отделка типа MR Base — это авторский стиль застройщика, при котором в корпусе проводятся черновые и частичные отделочные работы, после которых хозяевам остается лишь покрасить стены в подходящий цвет — и можно вселиться. Но даже в квартирах без отделки проводится минимальный комплекс работ — устанавливают окна и входную дверь, протягивают электричество до заслонки в коридоре, предусматривают отводы для прокладки коммуникаций.
Расположение
Новостройка строится в районе Орехово-Борисово Южное, дома практически вплотную примыкают к Каширскому шоссе — в месте его пересечения с улицей Ясеневой, откуда и произошло название объекта. На месте нового здания Московская обувная фабрика имени В.И. Г.В. Муханова. Сейчас промышленность в районе сошла на нет — есть тихие спальные районы новых и старых построек. По соседству строится еще один жилой массив, но от Группы компаний ПИК.
Транспорт
Жилой район расположен в 13 км от Третьего транспортного кольца (ТТК), а дорога до центра города занимает около 40 минут — все зависит от дорожной обстановки в конкретное время суток. Всего в 1,4 км от строительной площадки находится станция метро Домодедовская, до которой можно дойти пешком за 15 минут.
Инфраструктура
Жилой район вокруг новостройки оборудован всем необходимым для повседневной жизни. Рядом с жилым массивом 19 общеобразовательных школ и 20 детских садов, где обязательно найдется бесплатное место для ребенка.На первых этажах новостройки разместятся объекты внутренней инфраструктуры сферы стрит-ритейла — это магазины, кафе и рестораны, аптеки и др.
В новостройке будут работать:
- детский сад;
- школа ТЦ
- ;
- фитнес-центр;
- подземный паркинг.
Застройщик обязуется провести благоустройство прилегающих территорий — во дворах будут высажены деревья, устроены клумбы.Кроме того, вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы: скамейки для отдыха, заборы, скульптуры, уличные фонари. Входные группы, ведущие в секции, созданы по индивидуальному дизайн-проекту — с прогулочными и консьерж-зонами.
Резюме: плюсы и минусы
В микрорайоне Ясный созданы оптимальные жилищные условия для семейных людей. Особое внимание было уделено благоустройству и развитию внутренней среды города.Рядом с домами есть выход на оживленную трассу и МКАД — это хорошо для автомобилистов, но плохо для окружающей среды … Сторонники общественного транспорта смогут перемещаться по Москве на метро — станция расположена достаточно близко, и добраться до него не составит труда.
Стоимость квартир от 7 000 000 до 12 700 800 руб.
Обновлено: 2019.12.2019
Размер шрифта
.Что нужно знать о ЖК «Ясный»
ЕДИНСТВО И БОРЬБА ПРОТИВОПОЛОЖЕНИЙ
В той части Южного административного округа Москвы, где основной транспортной магистралью является Каширское шоссе, строится не так много жилых комплексов.То же самое и с новостройками, расположенными вдоль зеленой Замоскворецкой линии метро — в районе метро Каширская, Кантемировская, Орехово, Домодедовская и Красногвардейская. Жилой комплекс «Ясный» расположен в удаленном от центра районе «Орехово-Борисово Южное». Транспорт и экология? Судите сами: одной стороной он выходит на Ясеневую улицу, фасадная сторона комплекса выходит на Каширское шоссе. От фасадов домов до Каширской дублеры всего 40 м, до главной полосы Каширского шоссе — 60 м.От ближайшего выхода со станции метро Домодедовская комплекс находится на почтительном расстоянии 1 км.
В семистах метрах от жилого комплекса находится «дикая» часть Царицынского парка, Бирюлевский лесопарк. Искусственная лесополоса с мощеными дорожками проходит параллельно противоположной части Каширского шоссе к самым Борисовским прудам; поблизости нет вредных предприятий. Рисовать? Похоже, что это. Чем глубже расположена ваша будущая секция, тем больше наклон шкалы в сторону чистого воздуха и тишины.
ТРИ ПОПЛАРА НА ЯСЕНЕ
Комплекс представляет собой мини-блок из трех зданий, расположенных в форме квадрата, с дворами без машин, но с деревьями и детскими площадками. Используемую здесь переменную этажность можно назвать «каскадной», а саму архитектурную идею реализовало известное бюро SPEECH Choban & Kuznetsov.
В первом «Борисовском» и втором «Ореховом» корпусах ЖК изначально предлагалось купить квартиру, в третьем «Южном» дома продавались квартиры, которые впоследствии были переданы в жилищный фонд в г. масса.
ПЛАНИРОВАНИЕ
Комплекс оказался богат официальными сайтами — в ЖК «Ясный» их четыре, и чтобы все досконально разобраться, придется их все посетить, потому что информация по ним представлена, скажем так, под разными углами.
В бывшем «доходном» доме выбор ограничен студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В любом однокомнатном корпусе №3 за счет наличия двух окон предусмотрена возможность зонирования жилой площади:
В каждой однокомнатной квартире имеется подсобное помещение, подходящее либо под встроенный шкаф, либо под оборудование полноценной гардеробной:
Среди предложения двухкомнатных квартир преобладают линейных и распашных варианта:
При аналогичных планировочных решениях кв. однокомнатных квартир в домах No.1 и №2 будет еще:
К двухкомнатный К линейкам и майкам добавлены довольно симпатичные угловые варианты:
Квартиры в корпусах №1 и №3 переданы собственникам в состоянии свободной планировки. В корпусе № 2 в секциях 1, 2, 3, 4 и 5 расположены квартиры с предподготовкой MR-Base, в остальных секциях этого дома квартиры представлены с отделкой под ключ (мебель в комплект не входит). три варианта оформления:
Классический
Современное
Эко-стиль
В комплексе имеется одноуровневый подземный паркинг на 920 машиномест.Если есть основания предполагать, что покупателям студий это вряд ли заинтересует, то есть надежда, что парковочных мест для большинства квартир должно хватить. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 21.09.2018г. Чуть позже ситуация с принадлежностью дошкольных и школьных образовательных учреждений: детский сад на 125 мест и начальная школа на 200 учеников, открытие которых запланировано на сентябрь 2019 года, теперь входят в частную сеть Academic Gymnasium.
РАЗРАБОТЧИК И ПРОДАВЦЫ
Застройщик — компания, генеральный подрядчик — ANTTEQ, уроженец Турции, торговые агенты, к счастью, наши родственники:, и.Объем квартир у всех продавцов одинаковый, и они находятся в одном офисе продаж.
После сдачи объекта в эксплуатацию жилое и нежилое имущество продается по предварительному договору купли-продажи.
Схема покупки выглядит так:
1. Договор бронирования с предоплатой 0,5% от стоимости квартиры. При 100% -ной форме оплаты он заключается на одну неделю, при покупке в ипотеку — на три недели.
2. Заключение договора на оказание услуг по регистрации имущества — это отдельные 40 000 руб.
3. Заключение договора предварительной купли-продажи и оплата по нему в течение недели на расчетный счет застройщика.
Проект аккредитован банками:
PER
- ТОП-разработчик
- во многом хорошее расположение
- цена квартир в пределах приличия
- выбор площадей
- просторная парковка
ПРОТИВ
- лоджии не во всех секциях
- дворовые колодцы
Жилой комплекс «Ясный» — проект комфорт-класса от девелопера MR Group на Каширском шоссе был запущен осенью 2015 года.На земельном участке площадью 5 га в Южном административном округе Москвы строятся 3 многосекционных монолитных дома, в которых будет предложено более 100 000 кв. М. м жилья (квартиры и апартаменты). Объект строится в одну очередь, сдача на 2018 год.
Жилье
Архитектурная концепция объекта в стиле лофт разработана бюро SPEECH. Многосекционные дома высотой 8-19 этажей расположены линейно по Каширскому шоссе, каждое здание образует закрытый от автомобилей двор, по внешнему периметру расположены въезды на одноуровневый подземный паркинг.Покупателям предлагаются эргономичные апартаменты, в том числе европейского формата, некоторые лоты продаются с качественной отделкой. Плотность застройки высокая: с учетом этажности многие помещения будут иметь недостаточную освещенность и не очень хорошие видовые характеристики.
Район
Несмотря на близость к Бирюлевскому лесопарку и отсутствие «индустриальной» истории земельного участка, близость Каширского шоссе и МКАД ухудшает экологические характеристики проекта.В ЖК «Ясный» запланированы школа, детский сад, фитнес-центр, медпункт, торговые объекты, предположительно все объекты будут частными. На территории сформирована жилая застройка, развита социальная и бытовая инфраструктура, в 1 км расположен крупный торгово-развлекательный кластер «Вегас». Обратной стороной является близлежащая промзона Мосгортранса, на которую будут выходить некоторые окна квартир в доме «Южный».
Трасса
В транспортном отношении расположение на Каширском шоссе в 1 км от МКАД обеспечивает новостройке хорошую транспортную доступность: после реконструкции скорость движения по Каширке к центру увеличилась. Что немаловажно, дорога до Третьего транспортного кольца в час пик займет около 30 минут.Ближайшие станции метро Домодедовская в 1 км и Зябликово в 2 км, объект включен в развитую сеть общественного транспорта района.
- Качественная отделка фасадов и квартир
- Район с существующими жилыми домами, развитая инфраструктура
- Расположение на Каширском шоссе, недалеко от МКАД
- В пешей доступности от метро Домодедовская
- Высокая плотность застройки
- Шум и выбросы на автомагистралях
- Микрорайон с промзоной Мосгортранса
Девелоперы продолжают активно развивать промышленные зоны столицы.Недавно компания MR Group вывела на рынок новостроек Москвы жилой комплекс «Ясный», который появится на месте бывшей обувной фабрики в районе Южное Орехово-Борисово. В рамках проекта покупателям предлагаются как квартиры, так и апартаменты. Минимальная цена покупки в комплексе — 3,5 миллиона рублей. Привлекательности новостройке также добавляет близость к метро — станция Домодедовская находится всего в 10 минутах ходьбы.По заданию редакции сайт Mystery Shopper отправился выяснять, что выгоднее «купить» здесь квартиру или квартиру.
Что будет?
Жилой комплекс «Ясный» представляет собой три монолитных дома на участке площадью 5 га, который возводится в Южном административном округе на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясенева. Первые два корпуса высотой 10-19 этажей отведены под квартиры (1284 единицы), в третьем (высотой 6-14 этажей) появятся квартиры (653 единицы).Собственники получат все квартиры без отделки.
Изначально в третьем корпусе девелопер хотел выделить одну из секций под гостиничные номера (что подтверждается проектной декларацией, которая включает 30 номеров), но позже было решено отказаться от этой идеи, и появятся только квартиры. в корпусе №3. Все здания будут сданы одновременно в третьем квартале 2018 года, а точнее 30 сентября 2018 года. Хотя в рекламных проспектах почему-то указан IV квартал 2018 года.
Под зданиями предусмотрен подземный паркинг на 920 машиномест. Помимо квартир и квартир, на первом этаже одного из корпусов девелопер построит пристроенный детский сад, школу и медпункт. Объекты детской инфраструктуры будут частными, как и медицинский центр.
Первые этажи третьего корпуса будут отведены под коммерческие помещения: там появятся небольшие магазины, аптеки, отделения банков и т. Д. Поскольку квартиры в принципе коммерческая, а не жилая недвижимость, я специально уточнял у менеджера, не будет ли мне угрожать парикмахерская за стеной с постоянным потоком посетителей, даже если я «куплю» квартиру, допустим , на 7 этаже? Менеджер сказал, что в теории риск есть, но на практике это не имеет смысла, поэтому маловероятно, что малый бизнес появится на этажах выше первого.
Кто строит?
Девелопером в проектной декларации значится «Московская обувная фабрика им. Г. В. Муханова», учредителями которой являются две кипрские компании: Cryptonwood Holdings Limited с долей в уставном капитале 45% и Mirenford Finance Limited с долей 51%. Земля, на которой строится жилой комплекс «Ясный», принадлежит Москве; застройщик сдал его в аренду.
Вряд ли все эти названия что-то скажут рядовому покупателю, особенно о кипрских офшорах.Практика создания девелопера на базе компании, которая арендует земельный участок (или владеет им), довольно распространена на строительном рынке.
Но девелопером проекта является MR Group. Так, были проверены жилой комплекс «Фили Град» и малоэтажный проект «Новое Ступино». Компания работает на рынке недвижимости Москвы с 2003 года, занимаясь строительством как коммерческой, так и жилой недвижимости. Проекты тоже самые разные: от точечных многоэтажек до масштабного малоэтажного города-спутника, которым является «Новое Ступино».
Как правило, MR Group в рамках своих московских новостроек любит совмещать несколько типов недвижимости: это традиционные квартиры, апартаменты и офисы. Однако в этом году застройщик перевел часть квартир в ЖК «Водный» в квартиры.
Отмечу, что генеральным подрядчиком проекта является турецкая строительная компания Ant Teq, она входит в состав другой не менее известной турецкой структуры — Ant Yapi, которая сейчас занимается строительством жилого комплекса «Маяк» в Химках. , а ранее построенный жилой комплекс «Парк Рублево» (ОПИН).Несмотря на конфликт с Турцией и последовавшие за ним санкции, контракт был подписан до 31 декабря 2015 года, а это означает, что вполне вероятно, что турецкий подрядчик завершит строительство комплекса.
Надежность разработчика — 7 из 10 баллов
MR Group мало строит, но регулярно выводит на рынок новые проекты. Сроки соблюдаются, что немаловажно. В данном конкретном случае кипрские компании смущены: надо понимать, что DDU заключен не с MR Group, а с обувной фабрикой, которая, судя по документации, имеет очень косвенное отношение к застройщику.Турецкий генподрядчик тоже не добавляет надежности, особенно в свете последних событий.
Кто продает?
За продажу жилья отвечают три агентства недвижимости: Est-a-Tet, Best-Novostroy и Metrium. Их офисы продаж выстроились на строительной площадке. Сначала меня привлекла красивая модель в фургоне Metrium, но там менеджер уже разговаривал с какой-то женщиной, поэтому я вошел в пустой фургон Est-a-Tet.
Об услуге я расскажу позже, а пока отмечу, что цены на квартиры в Ясном все от застройщика, никаких дополнительных комиссий платить не придется.По крайней мере, менеджеры Est-a-Tet, у которых я «купил» квартиру.
Кстати, за архитектурный облик нового здания отвечает еще один участник проекта — бюро Speech Choban & Kuznetsov.
Также, возможно, еще одним участником проекта является банк «Зенит». По словам менеджера, банк предоставляет девелоперу кредиты на строительство жилого комплекса, хотя больше нигде информации об этом я не нашел. Если это так, то шансы на завершение Ясного увеличатся, поскольку банки редко кредитуют реализацию неликвидных проектов.
Разведка в Интернете
Конечно, перед поездкой я сначала поискал информацию в сети. Довольно быстро нашла персонализированный сайт — он яркий, приятный и понятный. Есть описание «Clear», но оно не перегружено лирикой. Красивых рендеров много, почему-то говорят, что от метро до новостройки 7 минут пешком. Интересная точность.
Первое, с чем я ознакомился — это декларация проекта.Затем я пошел выбирать квартиру — это можно сделать как по понравившейся постройке, так и задав необходимые параметры. Я был рад, что указаны точные цены, но меня удивило отсутствие названия у второго дома. Поясню: при наведении указателя мыши на первое выделилось «Борисовский», на третьем появилось «Южный», а второй для меня остался безымянным. Видимо, в тот день, когда я изучал участок, второй корпус либо что-то сломал, либо его временно сняли с продажи.
На странице, посвященной жилому комплексу Ясный, на сайте Est-a-Tet я прочитал, что ипотечные кредиты пока выдают два банка (ВТБ24 и Возрождение), а на номинальном появился только ВТБ24, но условия оговаривались для как квартиры, так и квартиры. Татфондбанк и Транскапиталбанк также появились на странице новостройки на сайте Best-Novostroy.
Та же страничка порадовала обилием разрешительных документов. Кроме декларации проекта, которую я прочитал на сайте, на сайте Best-Novostroy я нашла разрешение на строительство и все изменения проектной декларации и поэтажных планов! Это ответственный подход, это заметят создатели промо-сайта.
С другой стороны, на сайте Est-a-Tet подробно описаны условия продажи (как ипотека, так и рассрочка), и это единственная четкая страница, на которой я нашел видеотрансляцию — веб-камер нет даже на название сайта. На странице «Бест-Новострой» меня очень удивили сроки сдачи, написано, что окончание проекта намечено на начало 2018 года, хотя третий квартал сложно назвать началом года.
Страница нового здания на сайте Metrium содержала информацию, практически аналогичную информации «коллег».Однако из документов было только разрешение на строительство. Путаница снова возникла с дедлайном, который в разделе «План развития» указан как IV квартал. 2018, а в разделе «Условия продажи» уже написано, что расчетный период — III квартал. 2018 год. Но есть возможность выбрать квартиру на шахматной доске.
Почему-то на страницах «Очистить» на сайтах всех трех продавцов можно было выбрать квартиру только в домах №1 и №3, вторую я так и не нашел, что наводило на мысль, что название второй постройки по какой-то причине не всплывал на названном сайте при наведении курсора мыши.Опять же, забегая вперед, скажу, что, по словам менеджера, часть квартир застройщик отозвал с продажи, чтобы потом вернуть, но выставил с отделкой. Возможно, в этом причина.
Конечно, я не мог не зайти на страницу жилого комплекса на сайте девелопера — MR Group, но оказалось, что там автоматически настраивался переход на названный сайт.
Форумы почти пустые. Это неудивительно, ведь проект достаточно «свежий».Однако кое-что нам удалось найти. В основном они обсуждают инвестиционную привлекательность, а точнее ее отсутствие. Форумчане критикуют завышенные цены на квартиры, отмечая, что Ясный строится в не очень выгодном месте — прямо у Каширского шоссе с активным движением транспорта.
Доступность информации — 7 из 10 баллов
Советую потенциальным покупателям не полениться и изучить все страницы Ясного, не ограничиваясь зарегистрированным сайтом.Где-то вы найдете всю разрешительную документацию, где-то видеотрансляцию, а где-то свой выбор квартиры (на генплане, по параметрам или на шахматной доске). Придется потратить изрядное количество времени, но «портрет» проекта более-менее сложится.
Дорожки-дороги
Пешеходам добраться до жилого комплекса «Ясный» не составит труда. Вам нужно выйти из метро Домодедовская, ориентир — ТЦ Домодедовский.Или переходите дорогу сразу, потому что строительная площадка находится на одной стороне с торговым центром, или идите по противоположной стороне Каширского шоссе, так как перейти его по подземному переходу можно прямо перед строительной площадкой.
Его невозможно пропустить, он окружен забором с рекламными баннерами, которые точно скажут, что именно здесь строят Ясный. Если ехать лень, можно сесть на маршрутку или автобус (№ 907) одну остановку и выйти на обувной фабрике, но пешком от метро до стройки 10 минут пешком.
Сразу скажу автовладельцам, что Каширское шоссе — выездное шоссе, и этим все сказано. Точнее, про тот трафик, который здесь присутствует, расскажет только видео, которое я снимал с разных точек пересечения улицы Ясенева и Каширского шоссе, стоящего рядом с будущим жилым комплексом посреди буднего дня. Машин здесь не просто много, а много, пробки — обычное дело.
Чтобы добраться из района до ЖК «Ясный», нужно ехать по Каширскому шоссе, затем проехать под эстакадой МКАД, далее по направлению к центру до указателя «Пепельная улица», выезд направо. 120 м.«Через 120 метров поверните направо на дублер Каширского шоссе и пройдите до пересечения улицы с шоссе, где вы также увидите все три офиса продаж агентств недвижимости.
Из центра еще проще — по Каширке в сторону МКАД на Ясеневую улицу, повернуть на нее, затем выехать на дублера Каширского шоссе и оттуда в тоннель. Уезжая, держитесь левой стороны, вы снова попадете в дублер Каширки, но поедете в сторону центра, вы дойдете до перекрестка шоссе и снова Ясенева, направо к офисам продаж.
Транспортная доступность — 7 из 10 баллов
Для пешеходов все хорошо, если 10-минутную прогулку по загрязненной Каширке можно назвать приятной. Но тем не менее, добраться до жилого комплекса можно сравнительно быстро, причем с двух станций метро. Автомобилистам — как повезло. Когда вечером около 17.00 я вышел из офиса продаж после разговора с менеджером, на перекрестке были пробки в обе стороны.
Офис продаж Est-a-tet
Как я уже сказал, три агентства недвижимости продают квартиры в новостройке. Я пошел в Эст-а-Тет. Во-первых, Таинственный покупатель уже «купил» квартиру в ЖК «Маяк» у этой компании и остался доволен сервисом, а во-вторых, в первом трейлере Метриума покупателем был занят, а мне не хотелось ждать.
Сервис не разочаровал и на этот раз. Денис был добрым, вежливым, наш разговор складывался самым приятным образом.Порадовало, что он хорошо владел темой, подробно рассказал все о жилом комплексе и о районе в целом, упомянув, что раньше он жил поблизости, поэтому он все хорошо знает в Орехово-Борисово Южном.
Менеджер дал мне две рекламные брошюры. Первый был о квартирах в домах №1 и №2, второй — о квартирах в корпусе №3. Периодически показывая мне различные детали на большой картинке, изображающей весь жилой комплекс, Денис сказал, что за новостройкой стоит пустой военный. блок, который городские власти тоже хотели отдать под застройку, но девелоперы не спешат его брать, ведь около 30% квартир придется отдать военным.Тогда я подумал о тех, кто купит квартиру с видом на пустырь, где позже могут появиться небоскребы в стиле «от окна к окну».
По другую сторону жилого комплекса (дальше по Каширке в сторону области) находится АЗС Лукойл, тоже не очень удачный микрорайон. На мой вопрос, почему большая часть жилья в ЖК — квартиры, а меньшая часть — квартиры, Денис откровенно ответил, что полностью превращать комплекс в жилой комплекс невыгодно: тогда застройщику придется строить больше объектов инфраструктуры, и земельный участок небольшой, сложно развернуть, вот и пришлось спроектировать квартиры, не требующие социальных услуг.А для первых двух корпусов с классическими квартирами адекватная нагрузка — прилегающий сад, школа и медпункт.
Еще от Дениса я узнал, что квартиры в будущем можно переоборудовать в квартиру, но не все, а только те, которые соответствуют нормативам по инсоляции, поэтому менеджер посоветовал мне рассмотреть предложения выше 7 этажа. Перевод можно сделать как самостоятельно, так и через разработчика.
Сервис — 9 из 10 баллов
Придираться практически не к чему, объективная презентация жилого комплекса подкупает, ощущения «втюхивания» нет.Денис помог мне выбрать самые интересные квартиры и квартиры с хорошей инсоляцией, честно рассказал о социальных объектах и воинской части. Но буклет «Ясного» он не отдал, он был у него в единственном экземпляре.
Геометрия корпуса
Покупатели получат квартиры и апартаменты без отделки. Не будет ни стяжки, ни выровненных стен, только разводка кирпичом на полу, поэтому вы можете перемещать стены по своему усмотрению — технология монолитного строительства это позволяет.
Электропроводка до щита, в окнах будут стеклопакеты, лоджии застеклены. Потолки чистые 3 метра. Повторюсь — есть вероятность, что часть отозванного с продажи жилья вернется, но в предложении уже будет отделка, хотя это пока неточно — девелопер только рассматривает этот вариант.
Квартиры представлены в трех типах: «однушки», «двушки» и «трешки», площадь варьируется от 34,9 до 88.1. На участке может быть 4-5 квартир. Квартиры разной планировки: студии, однушки и двушки, минимальная метража 20 кв. метров, максимальная — 68,2 кв.м, на участке от 5 до 8 квартир. В каждой секции (во всех корпусах) по 2 лифта.
Однокомнатные квартиры все достаточно типичны, в планировке нет изысков, но есть и явные недостатки. Площадь кухонь начинается от 10 «квадратов», санузел везде совмещен (3.7 кв. М), балкон 1,3 кв. М, отличия только в метражах прихожей — чем больше квартира, тем больше холл. Площадь кухни также выросла до 15,6 квадратных метров. м, но на плане нарисован диван, видимо, авторы буклета предлагают «однушки» евро-формата.
Квартиры двухкомнатные, как линейные, так и распашные — с двух сторон. Санузлы уже раздельные (4 и 1,6 кв. М.), Площади кухонь большие — от 12 до 17 «квадратов» в квартирах евро формата.
«Трешки» все на две стороны, нет линейных, и большая часть квартиры выходит во двор и только одно окно на другой стороне. Авторы буклета предлагают сделать одну из комнат больших «трешек» — столовую — проходной, чтобы туда можно было попасть из кухни. Предложение интересное, но не обязывает новоселка именно к такой планировке. В «трешках» меньше и метраж на кухне скромнее (12 «квадратов» против 14.7), а столовая уже непроходима. Балкон во всех трехкомнатных квартирах только один (1, 3 кв. М).
В квартирографии первых двух домов бросается в глаза то, что упор сделан на однокомнатные квартиры, «копеек» чуть больше, а «трешки» можно пересчитать по пальцам. Но в целом макеты неплохие, сейчас на начальном этапе продаж есть из чего выбрать.
Если во всех квартирах есть балкон площадью всего 1,3 кв.м, то во всех квартирах, даже студийного типа, балконов уже 2.6 кв. Метров. В целом студии отличаются друг от друга только размерами прихожей и санузла, площадь комнаты, совмещенной с кухней, составляет 19,6 кв. Метра.
Однокомнатные квартиры также все имеют совмещенные санузлы, площадь кухни либо 11,2 кв. М, либо евро-формата, где метраж комнаты-кухни составляет уже 15 «квадратов».
Трехкомнатные квартиры бывают как линейные, так и распашные. Хороший вариант для тех, кто хочет купить подешевле, чтобы в будущем перевести квартиру в квартиру — это угловые 2-х комнатные линейные квартиры в п.8; окна выходят как на юг, так и на восток — проблем с инсоляцией точно не будет.
Макеты — 8 из 10 баллов
Макеты понравились. Конечно, лучше выбирать квартиру на верхних этажах и с окнами во двор, а не на оживленное Каширское шоссе, военную базу или заправку. Но в целом геометрия жилья в большинстве своем удачная, расстановка мебели не превратится в головную боль. Высота потолков и наличие балконов даже в студиях приятно удивляют.
Сколько стоит
Цены на квартиры в ЖК «Ясный» начинаются от 3,5 млн рублей, на квартиры — от 4,9 млн рублей. Самые дешевые квартиры и апартаменты на втором (первые сдаются под коммерческую площадь) этаже. С каждым этажом стоимость увеличивается на 50-55 тысяч рублей. «Такая политика», — ответил мне менеджер на вопрос, чем это вызвано.
В целом расклад с учетом скидки 3% теперь выглядит так:
| Площадь, кв.м | Цена, руб. | |
|---|---|---|
| Квартиры (корпус 3) | ||
| студий | 27,90 — 28,60 | 3 500 000 — 3 700 000 |
| 1-ком. | 36,00 — 37,50 | 4 300 000 — 5 200 000 |
| 2-комнатная | 60,10 — 68,30 | 6 500 000 — 8 300 000 |
| Квартиры (корпус 1) | ||
| 1-ком. | 35,10 — 40,70 | 4 900 000 — 6 500 000 |
| 2-комнатная | 55,90 — 61,00 | 7 700 000 — 10 000 000 |
| 3-комнатная | 78,60 — 88,00 | 10 200 000 — 13 000 000 |
Конкуренты
Рядом еще один застройщик с необычным названием — «Совхоз им.Ленина »- строит дом в микрорайоне №4. Это трехсекционный монолитно-кирпичный дом, ввод которого в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 года, то есть строительная готовность конкурента намного выше, как и цены в нем. Стоимость «однушки» (минимальная площадь 48 кв. м) начинается от 5,2 млн. руб. Однако если посчитать цену «квадрата», то получится 108 тыс. руб., что очень много. дешевле, чем стоимость «однушки» в «Ясном» (141 тыс. руб. за кв.Метр). Правда, дойти до метро здесь хотя бы на 2 остановки не так удобно, пешком уже не так удобно, но вот дом сдан в эксплуатацию.
Если идти от метро Домодедовская в сторону центра, в сторону Борисовских прудов, то на улице Маршала Захарова, в Орехово-Борисовском Севере, Группа компаний ПИК строит одноименный жилой комплекс. Это одно 5-ти секционное монолитное здание на 735 квартир со сроком сдачи, аналогичным жилому комплексу «Ясный» — II квартал.2018 год. Квартиры там, правда, продает жилищный кооператив, это рискованно. Студия метражом 25,3 кв.м стоит 4,3 миллиона рублей (170 тысяч рублей за «квадрат»).
По другую сторону Бирюлевского лесопарка МФС-6 строит жилой квартал Загорье, состоящий из 6 монолитных кирпичных домов. Часть из них уже сдана, цены на самые маленькие квартиры (30,8 кв. М.) Начинаются от 5 миллионов рублей (161 тысяча рублей за кв. Метр).
Не поленился и посмотрел, сколько стоят квартиры на вторичном рынке в домах, мимо которых я шел к новостройке. Оказалось, что в целом «однушки» (30-32 кв. М.) Можно купить в районе 5 — 5,3 млн рублей, есть даже срочная продажа за 4,7 млн рублей. Конечно, все зависит от состояния ремонта и площади жилья, но цена практически сопоставима с тем, что предлагает MR Group в Ясном на этапе земляных работ без какой-либо отделки.
Цены — 6 из 10 баллов
Стоимость жилья в «Ясном» действительно нельзя назвать низкой или даже приемлемой, учитывая, что с каждым этажом цены растут на 50 тысяч рублей. Можно, конечно, сэкономить: купить квартиру и потом переселить в квартиру, но нужно хорошо разбираться в нормах инсоляции, чтобы точно выбрать «правильную» комнату. Однако, во-первых, цены на квартиры на верхних этажах близки к ценам на квартиры, а во-вторых, гендиректор Capital Group Алексей Белоусов в интервью сайту сказал, что перевод стоит недешево.
Как купить?
Квартиры и апартаменты в ЖК «Ясный» продаются по 214-ФЗ путем заключения договора долевого участия. Однако, как я уже упоминал, квартира коммерческая, а не Жилая, 214-ФЗ не защищает тех, кто покупает их по ДДУ, договор действует только как акт продажи.
До конца 2015 года застройщик предоставил скидку 3% на покупку всего жилья в ЖК «Ясный» при покупке в ипотеку или 100% оплату.Однако Денис сказал, что для инвесторов, которые покупают сразу 2 или 3 квартиры или квартиры, скидка может быть больше («4% для меня было точно оговорено»).
Данные по ипотеке различаются. Например, менеджер сказал мне, что точно можно купить квартиру в ипотеку в ВТБ24, в банке «Возрождение» и в Банке Москвы. На сайтах, как я уже писал, тоже фигурируют Татфондбанк и Транскапиталбанк. В любом случае управляющий сказал, что условия ипотеки нужно узнавать напрямую в банках.
Квартиры можно приобрести по льготной ипотеке (субсидируется государством), квартиры — нет. Ставка (я взял цифры из ВТБ24) сильно разнится: 11,15% (квартиры) против 13,75% (квартиры). По словам менеджера, ипотеку от Сбербанка и банка «Зенит» можно ожидать через полгода.
Возможна покупка квартиры и квартиры в рассрочку на год и 1,5 года. В первом случае необходимо сразу заплатить 50% от стоимости жилья, во втором — 70%, тогда рассрочка будет беспроцентной.Однако если у вас 80% стоимости жилья, а оставшуюся часть вы хотите выплачивать неравными ежемесячными или ежеквартальными платежами — все можно обсудить индивидуально.
В целом схема покупки выглядит так:
1. Забронируйте квартиру и заплатите 1% от ее стоимости, чтобы продемонстрировать, что вы серьезно относитесь к своим намерениям.
2. Если вы покупаете по ипотеке, бронирование осуществляется на 15 дней, чтобы дождаться одобрения или отказа банка. При 100% оплате или рассрочке — 10 дней.
3. Вы подписываете DDU, которое отправляется на регистрацию.
4. После регистрации оплатите оставшиеся 99% стоимости жилья.
5. Разработчик получает доступ к деньгам.
Аккредитив, по которому необходимо внести деньги, открывается в том же банке «Зенит» абсолютно бесплатно. Стоимость оформления дошкольного учреждения и последующего оформления права собственности составляет 60 тыс. Руб. Важно: бронирование 1% входит в стоимость квартиры и возвращается покупателю, если, например, банк не одобрил ипотеку.
Я тоже не поленился и проверил, входит ли страховая компания дошкольного образовательного учреждения в список страховщиков, аккредитованных ЦБ. Оказалось, что «Респект-Политика» с регистрационным номером 7743014574 фигурирует среди тех, кто отвечает требованиям чиновников.
Схема закупки — 7 из 10 баллов
Здесь все надежно, понятно и прозрачно, за исключением пары пунктов. Во-первых, хотя квартира может быть куплена по DDU, юридически покупатель не будет защищен так же хорошо, как акционер квартиры.Второй минус — небольшое количество банков, в которых теперь можно оформить ипотеку, отсутствие флагманского Сбербанка для некоторых может стать проблемой. А главное — покупать квартиру в ипотеку совершенно невыгодно.
Социально-культурная жизнь
Под всеми тремя зданиями будет единый одноуровневый подземный паркинг, попасть на который можно будет прямо с этажа вашей квартиры. Он рассчитан на 920 машиномест (стоимость пока неизвестна).Напомню, что в ЖК «Ясный» спроектировано 1284 и 623 квартиры, то есть всего 1907 жилых помещений. Очевидно, что парковочных мест на всех не хватит.
На генплане плоских бесплатных парковок не увидел. Дворы от машин закроются, туда можно будет только ненадолго зайти, чтобы что-то выгрузить, например. Кстати, после завершения строительства будут высажены клумбы и кустарники, а также деревья: рябина, клен, береза.
Также в рамках проекта на первом этаже корпуса №1 появится пристроенная школа, а в корпусе №2 — детский сад. Согласно проектной декларации, и детский сад, и школа будут оснащены техникой. детские и спортивные площадки. Все это дополнят элементы спортивного инвентаря и объекты малых архитектурных форм. В буклете, который я скачал, сказано, что детский сад рассчитан на 111 детей, а школа — на 275 детей.Напомню, по словам заведующей, и школа, и детский сад будут частными.
На страницах всех продавцов и на личном сайте сказано, что жилой комплекс строится в районе с жилой инфраструктурой, а рядом 8 школ и более 10 детских садов. Карта показала мне только 2 школы возле жилого комплекса, до которых можно дойти пешком, все остальные находятся на значительном расстоянии. Такая же картина и с детскими садами.
Что касается остальной инфраструктуры, то вся она в изобилии представлена на станции метро Домодедовская, где работает огромный одноименный торговый центр. Судя по указателям, здесь много разных ресторанов, кафе и магазинов. Напомню, что первые этажи ЖК «Ясный» также отведены под малый бизнес, поэтому проблем с тем, где купить продукты, точно не возникнет.
На карте мне также были показаны две городские поликлиники рядом с жилым комплексом «Ясный», а в проектной декларации упоминается медицинский центр.По словам менеджера, точно будет, но тоже частное. Также есть несколько частных медицинских лабораторий, где можно сдать анализы, и детская поликлиника №107.
Инфраструктура — 8 из 10 баллов
Несмотря на скромную инфраструктуру внутри самого жилого комплекса, поблизости действительно достаточно заведений разного профиля. У новоселов не будет проблем с лекарствами и покупками. Конечно, хотелось бы, чтобы детский сад и школа были муниципальными, потому что дети владельцев квартир будут приниматься в обычные детские сады и школы на временную прописку, но на оставшуюся часть (если будут свободные места), а проблемы Попадание в сады Москвы даже с постоянной пропиской известно каждому.
Экология
Здесь есть плюсы и минусы. Минус — Каширское шоссе, все три дома выходят на него западной стороной. На востоке на генеральном плане воинская часть хитро изображена в виде леса; вы вообще не найдете АЗС Лукойла с юга, только небольшой значок в качестве ориентира в брошюре Est-a-Tet. Согласитесь, неприятное соседство.
Я уже сказал, а в ролике неоднократно подчеркивал, что движение по Каширскому шоссе очень активное, воздух загрязненный, и ходить по нему однозначно бесполезно.Однако по другую сторону трассы находится огромный Бирюлевский лесопарк. Это практически единственная зеленая территория возле новостройки, но ее масштабы удивляют. Менеджер заверил меня, что с верхних этажей Ясного из окон будет открываться вид на лес. Сейчас сложно судить, но не исключаю, что так и будет.
выводы
Преимущества ЖК «Ясный» — это надежный застройщик, близость к метро, свободная планировка квартир, понятная и прозрачная схема покупки, близость к огромному лесопарку.
Минусы тоже очевидны: собственная инфраструктура, непонятный застройщик «на бумаге», расположение возле выездной трассы с активным движением, а это значит шум и пыль, а главное — высокие цены на старт продаж в условиях кризиса. Инвестиционная привлекательность комплекса, на мой взгляд, вызывает сомнения.
Можно купить квартиру для собственного проживания, но нужно правильно выбрать дом и участок, чтобы не дышать выхлопными газами и не любоваться АЗС.Также не исключаю, что апартаменты будут популярны у бизнесменов, которые часто летают из аэропорта Домодедово. В целом и в целом проект не для всех, по сумме факторов ставлю ему «7» баллов.
Людмила Зорько
Дата публикации 14 января, 2016Что касается архитектуры, то здесь использовалась тяжелая артиллерия — силы и творческий потенциал пресловутого бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Скажем откровенно, фасады не производят «вау-эффекта»: спокойная бежево-коричневая цветовая гамма, используется клинкерный кирпич, функциональные корзины для внешних блоков сплит-систем, а переменная этажность снижает ощущение нависания и увеличивает уровень инсоляции.Архитекторы не ставили перед собой цель эпатировать и провоцировать, а для солидного бизнес-класса это скорее плюс.
Есть и более доступные квартиры в А: цены начинаются от 3,4–3,6 млн руб. В сдаче в аренду сдаются квартиры с чистовой отделкой и мебелью. «Однушки» здесь стоят от 6,9 миллиона рублей.
Дата обновления 27 декабря 2017
Ранее мы отмечали надежность этого проекта. «MR Group» — одна из ведущих компаний строительного рынка Москвы; в столичном регионе эксперты оценили его позицию на достаточно высокий балл «B +».«Ясный» — один из многих проектов девелопера, с которыми он успешно справляется. Рад, что наш прошлогодний прогноз подтвердился: задержек в строительстве не было. Еще в мае 2017 года были завершены монолитные работы на всех трех ЖК-корпусах «Clear» , и к концу декабря текущего года все три дома выглядят законченными внешне, в них ведутся внутренние работы. Таким образом, полная сдача жилого комплекса в четвертом квартале 2018 года не вызывает вопросов.Более того, разработчик не исключает возможности ввода ЖК-дисплея в эксплуатацию ранее указанного срока.
О достоинствах и недостатках ЖК «Ясный» мы уже упоминали в предыдущих отзывах портала. Отметим, что параллельно со строительством девелопер решал вопросы социальной инфраструктуры. В августе было объявлено о завершении процесса разработки концепции социальной инфраструктуры. Сейчас ведутся работы по его воплощению в жизнь.Сообщается, что в корпусе №1 (Борисовский) откроются детский сад на 125 мест с бассейном и начальная школа на 200 мест. Правда, стоит уточнить, что речь идет о частных учебных заведениях для детей. Однако обычных муниципальных детских садов и школ в районе хватает.
ЖК «Чистый» демонстрирует высокие показатели продаж. Жилой комплекс вышел на рынок в ноябре 2015 года. К концу 2017 года в нем было реализовано более 80% предложений.Однако у покупателей остается выбор — всего в продаже осталось около 350 квартир и квартир. Стоит отметить, что предложений такого уровня в этой части Южного административного округа столицы в настоящее время на первичном рынке нет. Новостроек здесь мало, да и те, честно говоря, попроще. Но квартиры дешевле. Ближайшие варианты — жилые комплексы компании «ПИК» (оценка «А +») и жилые комплексы от. Еще более доступные квартиры предлагаются поблизости — за МКАД.Это относится к ЖК-дисплею, который строится.
Дата актуализации 25 Ноября 2016
Из достоинств жилого комплекса — удачный архитектурный проект, продуманная концепция, известный девелопер. «MR Group» входит в десятку крупнейших девелоперов России. Компания получила оценку экспертов «В» (стабильная компания). Все это дает основание надеяться на своевременное и качественное выполнение застройщиком строительных обязательств ЖК «Ясный» .
Надо сказать, что впервые планы строительства многофункционального комплекса на Каширском шоссе, на месте обувной фабрики, стали восприниматься как реальные осенью 2014 года. Именно тогда проект был одобрен. Градостроительно-земельная комиссия Москвы. Через год, в октябре 2015 года, разрешение на строительство дома на территории бывшей обувной фабрики. Муханов был принят. В середине декабря того же года началось строительство домов.По состоянию на ноябрь 2016 года работа на объекте идет очень активно. В настоящее время ведется строительство всех трех зданий жилого комплекса «Ясный». Везде работа находится на разной стадии, кое-где монолитный каркас уже достиг уровня 9 этажа. У девелопера еще много времени, чтобы воплотить проект в жизнь — около двух лет. Пока динамика строительства не вызывает опасений; скорее, наоборот, внушает оптимизм. За ходом работ можно следить на веб-камеру, кроме того, на официальном сайте застройщик регулярно выкладывает свежие фото со стройки.
ЖК «Ясный» интересен тем, что здесь продаются как апартаменты, так и апартаменты. У покупателей есть выбор: либо сэкономить сейчас, снимая «квартиры», либо платить больше за квартиру, но потом сэкономить на налогах в будущем.
С точки зрения удобства проживания обязательно стоит отметить, что жилой комплекс строится по принципу «двор без машин». Двор будет закрытым, безопасным и комфортным для прогулок детей и взрослых.
Жилой комплекс комплекса очень разнообразен и включает в себя варианты разной площади. Здесь достаточно самых популярных, компактных квартир, но нет недостатка и в квартирах, рассчитанных на семейного покупателя. В целом ЖК «Ясный» станет хорошим вариантом для семейного отдыха с детьми. Социальная инфраструктура в непосредственной близости от жилого комплекса хорошо развита. Единственный минус: чтобы попасть в школы и детские сады, придется не раз переходить проезжую часть.Планируемые в рамках Ясного собственные социальные объекты, скорее всего, будут коммерческими, хотя этот вопрос еще полностью не решен.
В комплексе уже открыта продажа подземных парковочных мест. Кстати, их здесь довольно много. На всех может не хватить, но, как показывает практика, не все жители могут позволить себе парковку. Но в принципе, в пешей доступности от Ясного есть и другие платные и бесплатные парковки, на которых можно найти место для себя.
Продажа квартир и апартаментов в Ясном продолжается средними темпами. Выбор пока достаточно велик. Цены здесь средние по районным меркам. Жилой комплекс «Ясный» интересен для потенциальных покупателей еще и тем, что в этой части ЮАО не так много альтернативных новостроек. Рядом с Ясным на территории бывшего военного городка планируется построить жилой комплекс. Судя по предварительной информации, часть жилья здесь будет предназначена для военных, а часть — для продажи.Но конкретики в этих планах пока нет. Активные продажи ведутся (строится Группой ПИК (рейтинг «А +» в — крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой застройки). Также есть варианты в жилом комплексе от (рейтинг «В +» — стабильная перспективная компания). Есть новостройки, расположенные совсем рядом, но уже за МКАД и по этой причине более доступные по цене. Это от очень интересного ЖК «Римский» от «ФСК Лидер» (самый высокий оценка «А +» в рейтинге разработчиков).
Дата обновления 21.10.2015
Макеты МФК «Ясный» , в основном, типовые и средние по размерам. В целом помещения устроены очень удобно: коридоры относительно небольшие, а комнаты правильной, прямой формы — это упрощает рациональное использование пространства.
В состав IFC также войдут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Собственный детский сад, встроенный в одну из секций комплекса, будет коммерческим.Это, с одной стороны, позволит арендаторам обходить очереди в дошкольных учреждениях, а с другой стороны, цены на частные детские сады зачастую «недоступны». Кроме того, девелопер обещает построить учебный центр на 275 мест. Но сразу возникает вопрос, хватит ли этого для нужд новоселов, ведь по проекту площадь, отведенная под строительство многофункционального комплекса, составляет около ста тысяч квадратных метров.Однако в районе также много объектов как социальной, так и торгово-развлекательной сферы. Поэтому в целом у жителей не должно быть проблем с инфраструктурой.
Девелопер намерен реализовать популярную ныне концепцию «свободных дворов» и разрешить въезд на прилегающую территорию только спецтехнике. Предлагается разместить автомобили на подземном паркинге. Судя по количеству парковочных мест (а их 1100), можно предположить, что большинство жителей действительно смогут пользоваться подземным паркингом, единственный минус — парковочное место придется оплачивать дополнительно.
Экологическая обстановка на местности оставляет желать лучшего. Многофункциональный комплекс расположен в непосредственной близости от Каширского шоссе и МКАД — поэтому шум и загазованность станут постоянными проблемами для новоселов. Но, помимо этого, ситуация усугубляется Индустриальной зоной, рядом с которой будет располагаться МФК. Небольшой лесопарк поблизости тоже не улучшает состояние экологии.
Но транспортная доступность за счет близости к тому же Каширскому шоссе и МКАД на хорошем уровне… Как на машине, так и на общественном транспорте удобно добираться в город и обратно. Препятствием могут стать частые пробки и неудобный подъезд к многофункциональному комплексу со стороны Каширского шоссе и КАД. Поэтому, если застройщик не организует для жителей собственную развязку, то автомобилистам в часы пик придется нелегко.
В истории компании «MR Group» было историй с задержками сдачи жилых домов.Справедливости ради стоит отметить, что в итоге дольщики все же получили жилье, а к качеству строительства, судя по сообщениям в сети, претензий нет.
Среди соседей МФК «Ясный» можно выделить ЖК «Орехово» и. Первый выгодно отличается лучшей экологической обстановкой, второй — готовностью проекта.
фото идей дизайна и отделки Современный дизайн маленькой двухкомнатной квартиры
Интерьер двухкомнатной квартиры может быть таким, как Вы мечтали — модным и современным, и для этого Вам не нужно тратить огромные деньги на ремонт!
В этой статье мы покажем вам красивые идеи дизайна двухкомнатной квартиры, которые достаточно легко реализовать даже при небольшом бюджете.
Дизайнерские идеи для двухкомнатной квартиры
Ниже мы расскажем о наиболее интересных и стильных идеях дизайна двухкомнатной квартиры, которые органично вписываются в дизайн небольших комнат и, в принципе, небольших пространств. .
Светлые тона для внутренней отделки
Светлые тона на основе белого, бежевого или бледно-серого помогут создать ощущение простора и комфорта. То есть такая схема помогает избежать атмосферы замкнутого пространства.
Кухня-гостиная открытого плана
Перепланировка двухкомнатной квартиры — очень удачное решение для небольшой площади. Объединение кухни и гостиной может быть особенно полезным, так что вы получите современный образ жизни по цене сноса одной стены!
Стеклянные перегородки между кухней и гостиной
Стеклянные перегородки могут помочь разделить кухню открытой планировки и жилую зону, если, например, вы хотите защитить мягкую мебель от кулинарных запахов.Кстати, для этого можно также использовать стеклянные раздвижные двери.
Визуальное зонирование
Варианты перепланировки и зонирования в двушку
Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам довольно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов. Если типовая планировка не соответствует вашим потребностям, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.
Типовая планировка двухкомнатной квартиры
Типовая планировка современной двухкомнатной квартиры выглядит так, как показано на фото выше.В нем есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробной …
Объединение гостиной и коридора
Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира будет стать просторнее и привлекательнее. На плане выше к зоне открытой планировки добавлена довольно скромная кухня. Благодаря этому приему дневной свет попадал в зал со стороны кухни.
Перенос кухни в гостиную и обустройство рабочего кабинета на месте кухни
Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета в спальня.Вход в спальню теперь осуществляется из рабочего кабинета, а на его старом месте стоят два небольших встроенных шкафа.
Перенос кухни в гостиную, вместо кухни — детскую
В центре квартиры, где раньше была кухня, теперь детская. В квартире с такой планировкой легко разместится семья из трех-четырех человек. Кухню перенесли в гостиную, в угол комнаты, подальше от окна.
Перемещение гостиной в коридор или коридор
За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в коридоре теперь располагается новая гостиная … Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной квартирой с отдельной кухней.
Объединение кухни и гостиной
Простое сочетание кухни и гостиной идеально подходит для двух человек, проживающих в двухкомнатной квартире. Также плюсом будет организация встроенного шкафа-купе.
Объединение кухни и гостиной, с отдельной детской
В данном случае двухкомнатная квартира рассчитана на четырех человек. В детской стоит двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной есть еще одна двуспальная кровать за перегородкой.
Перенос кухни в гостиную, две раздельные детские комнаты
Еще один вариант с переносом кухни в гостиную рассчитан на большую семью. Здесь с комфортом разместятся от 4 до 6 человек.
В гостиной спальное место для родителей на раскладном диване, в одной детской вместо кухни и во второй отдельной спальне с выходом на балкон двухъярусная кровать. Таким образом, есть всего три комнаты, в которых можно спать. Будет удобно семье с 2-4 детьми или семье с 1-2 детьми и еще одним старшим родственником.
Перенос кухни в коридор, на ее месте — в детскую
Если ваш коридор достаточно широкий, вы также можете организовать в нем кухню.Тогда гостиная останется гостиной, а вместо спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!
Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями
В данном случае гостиная была разделена на две зоны — гостиную и дополнительную спальню. Кухня осталась прежней, но стала частью открытой планировки. Это возможно, если в гостиной изначально было два окна, либо вам хватит одного оконного блока кухни на всю кухню-гостиную.
Редевелопмент двухкомнатной квартиры 48 кв.м
А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры, рассчитанная на 2-4 человека. Есть спальня, еще одна небольшая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры — 48 квадратных метров, а по сути это уже трехкомнатная квартира.
Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 кв.м
Вот еще один удачный вариант планировки двухкомнатной квартиры.В углу гостиной есть место для кухни в нише, гостиная остается на своем месте, тогда у вас остается две отдельные комнаты на две спальни!
Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 кв.м.
Изначально двухкомнатная квартира состоит из двух жилых комнат (одна большая, другая маленькая), кухни, прихожей, санузла и лоджии. или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры, как показано на фото выше.
Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре два гардеробы — для прихожей и для спальни, а гостиная расширена прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.
Дизайн кухни в двухкомнатной квартире
Кухня в двухкомнатной квартире может быть отдельной или открытой, небольшой или средней площади, с зоной гостиной, расположенной как на исходном месте, так и полностью другое помещение — в коридоре, гостиной, на лоджии или даже на месте спальни!
Кухня открытого плана: плюсы и минусы
Кухня открытого плана позволит воплотить в жизнь практически любую мечту современного человека — общественную зону с островом, большим диваном, двумя окнами и красивым дизайнерским интерьером.Если это важно для вас, не стесняйтесь использовать в своем проекте открытую планировку.
Обратной стороной является то, что гостиная перестала быть отдельной комнатой. А если вы хотите использовать его как спальное место, этот вариант может вам не понравиться, особенно если в вашей семье много людей.
Остров может быть представлен и как простая обеденная группа, и как остров с барной стойкой и столешницей, или даже может содержать множество функциональных элементов — плиту, раковину, встроенную стиральную и посудомоечную машины и многое другое. более.Кстати, в последнем варианте водосток нужно будет проложить в полу при ремонте.
Дизайн узкой и длинной кухни
Специально для вас мы нашли вариант потрясающего дизайна маленькой, узкой и длинной кухни, который так часто встречается в двухкомнатной квартире. Как видите, красивой может быть и закрытая, и уединенная маленькая комната.
Белая кухня в стиле минимализм
Пожалуй, самым модным вариантом оформления современной кухни является белый гарнитур в стиле минимализм с островом.Если придерживаться этой идеи, у вас обязательно получится ультрасовременный интерьер.
А так можно оформить в скандинавском стиле комнату площадью около 25 квадратных метров в двухкомнатной квартире, в которой будет еще одна отдельная спальня или детская.
Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире
Гостиная в двухкомнатной квартире может быть как местом приема гостей, так и спальней, кухней, столовой, детской, игровой или библиотекой!
Самые красивые и практичные идеи дизайна гостиной мы собрали для вас ниже.
Дизайн гостиной в стиле функционализм
Стильный дизайн гостиной — идеальное решение для городской жизни. В этом варианте оформления можно использовать интересные цвета и оттенки, фактуры, рельефы, эксклюзивные дизайнерские идеи и текстиль, чтобы сделать комнату более оригинальной.
Интерьер гостиной в скандинавском стиле с кроватью
Гостиная с кроватью часто оформляется в скандинавском стиле, так как именно в нем такое планировочное решение расстановки мебели является традиционным, поэтому оно полностью органично.
Гостиная с пристроенной лоджией и панорамным остеклением
Еще один вариант гостиной в скандинавском стиле порадовал модным расположением кресел и наличием панорамного остекления.
Гостиная, совмещенная со спальней
Отличный вариант для гостиной со спальней и большим количеством места для хранения вещей, который вы видите на фото выше.
Обратите внимание на интересное функциональное решение с кроватью, которая спрятана в нише (на фото она выложена), освобождая достаточно большое пространство.
Также стоит отметить использование сразу нескольких для визуального разграничения зон спальни и гостиной: стеллаж в качестве перегородки и материалы для отделки стен; в гостиной — штукатурка, в зоне спальни — обои.
Этот вариант дизайна гостиной в скандинавском стиле с кроватью реализован в старинном доме. Есть выход на балкон и одно маленькое окошко, но интерьер по-прежнему выглядит модно и стильно!
Такое потрясающее акцентное настенное освещение в гостиной преобразит любую, даже самую маленькую комнату.Но все же осторожно используйте этот дизайнерский прием, например, только на одной стене.
Еще один вариант дизайна — акцентная стена под кирпич, которая может стать вашим лучшим решением при оформлении гостиной. Эта идея впишется в стили: скандинавский и минимализм.
Детская в гостиной с диваном
Гостиная также может быть оборудована детской. При входе в комнату будет шкаф-купе, у окна — рабочее место, а в центре — раскладной диван с телевизором.Используйте больше текстиля для цветовых акцентов.
При оформлении гостиной в американском стиле часто организуют обеденную группу. Это уберет стол и стулья с вашей кухни, сделав ее более просторной и удобной.
Гостиная с небольшой кухней
Отличный вариант гостиной в современном стиле, на этот раз — с кухней. Здесь коридор, кухня и гостиная — это одна комната, что позволяет сэкономить место для одной или даже двух спален в двухкомнатной квартире!
Дизайн спальни и детской в двухкомнатной квартире
Ниже мы рассмотрим удачные идеи дизайна маленькой спальни и детской комнаты в вашей квартире.Так же мы покажем вам варианты расположения спальни в зоне гостиной с интересным планировочным решением.
Встроенный шкаф в белом глянцевом цвете
Если есть универсальное решение для любой маленькой спальни или детской, то это встроенный шкаф от пола до потолка с фасадами светлых оттенков или даже глянца. Благодаря разнообразию встроенных механизмов и ящиков он решит все ваши проблемы с хранением раз и навсегда.
Акцентная стена за изголовьем в спальне
Акцентная стена может быть реализована яркими обоями, штукатуркой интересной фактуры (в том числе венецианской), а также декоративными панелями под дерево, декоративной кирпичной кладкой.
Скандинавский стиль — безусловный фаворит для украшения маленьких детских комнат. Помещение остается светлым, но неизменно функциональным и красивым. Кстати, скандинавский стиль подходит и девочкам, и мальчикам.
Изголовье с текстильными панелями и нишами из гипсокартона
Это изголовье можно заказать у мастеров, работающих с гипсокартоном. Перегородка занимает 10 сантиметров от дальней стены, но при этом добавляет ниши, освещение, мягкую полочку и удобные розетки.
Спальня в гостиной
Расположение кровати в гостиной — зачастую хорошее решение! А для создания более интимной атмосферы можно использовать зонированные перегородки из стекла, ткани или гипсокартона.
Детская комната в гостиной
Есть много причин для расположения детской в гостиной — например, вы хотите выделить для себя с супругой отдельную спальню … Итак, детскую можно разместить у окна, в самом солнечном месте, а также частично захватить пристроенную лоджию.
Спальня за раздвижной дверью-перегородкой выглядит очень современно и оказывается незаметной при приеме гостей при закрытии дверей.
Спальня в гостиной: диван + кровать
А так можно расставить мебель в гостиной, где вы собираетесь поставить двуспальную кровать. Вместо дивана — диван (шезлонг), очень удобный и по стилю сочетающийся с кроватью.
Для скандинавского стиля размещение и кровати, и дивана в гостиной — традиционное решение.А гармония обычно достигается с помощью идентичного по цвету и стилю текстиля.
Дизайн ванной и туалета
Ниже мы рассмотрим идеи, цвета и решения, а также варианты отделки ванной комнаты!
Ванная комната в стиле минимализм
Минимализм как стиль идеален для оформления небольшой ванной комнаты. Его лаконичные линии и четкая геометрия позволяют сделать небольшое пространство аккуратным и стильным. Сдержанные и контрастные цвета в этом случае наиболее предпочтительны.
Встроенная стиральная машина
В этой ванной владельцы отказались от раковины в пользу красивой душевой кабины с раковиной в полу. При этом стиральная машина встроена в тумбу возле мойки, над ней удобная каменная столешница для полотенец и аксессуаров.
В этой модной скандинавской ванной комнате впечатляющая акцентная стена из керамического паркета, деревянный шкаф и акцентная мозаика лазурно-синего цвета в зоне зеркала были выбраны, чтобы соответствовать ее цвету.Смотрится просто потрясающе!
Серо-белая цветовая гамма для дизайна ванной комнаты
Если ваша ванная комната меньше, чем вам хотелось бы, вам может помочь бело-серая цветовая гамма. Кстати, при таком подходе к дизайну вам будет невероятно легко подобрать декор и аксессуары.
Встроенная стиральная машина в шкафу в ванной комнате
Другой вариант — это удобно встроенная стиральная машина в ванной комнате — на этот раз в большом шкафу — также предоставляет много места для хранения текстиля, бытовой химии и аксессуаров.
Ванная комната в стиле минимализм в сером цвете
Серый, пепельный и каменный цвета в дизайне ванной комнаты — безусловный тренд года. Вы получаете модную ливрею, идеально сочетающуюся с глянцевой керамикой, и возможность использовать керамогранит (самый модный — мраморный). И все это с легкостью и шиком, и даже без участия дизайнера.
Санузел с душевой кабиной на 2 квадратных метра
А вот так можно расположить унитаз, душ и раковину на площади 2 квадратных метра.метр, который обычно предоставляется только в унитаз. Если выбора нет, этот вариант самый рациональный!
Интерьер маленького туалета
Для украшения интерьера маленькой туалетной комнаты отлично подойдет эффектный тандем из ярко оформленной плитки для пола и однотонной светлой плитки для стен.
А для более роскошной отделки необходимы декоративные панели под дерево и керамогранит под мрамор, которые идеально дополняют друг друга!
Стильный дизайн интерьера унитаза с подвесным унитазом
Если позволяет бюджет, рассмотрите вариант подвесного унитаза со встроенным сливом и дорогой керамогранит под мрамор.Или даже плиты из агата, мрамора, оникса или аметиста для акцентного блока!
Фотообои также популярны в современном дизайне ванных комнат. Их чаще всего выбирают для оформления стены за унитазом или дверью. Обычно здесь используются морские пейзажи или другие природные ландшафты.
Самый популярный вариант квартир на рынке недвижимости — это двухкомнатные квартиры, они оптимальны по площади и цене по сравнению с тесными однокомнатными и слишком дорогими трехкомнатными.Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры позволяет легко организовать все необходимые зоны и воплотить в жизнь любую фантазию, связанную с новым интерьером. Благо современный рынок предлагает большое разнообразие стилей, и дизайн типовой двухкомнатной квартиры не такой дорогой и сложный, как может показаться на первый взгляд.
В интерьере нет мелочей и незначительных деталей, поэтому, независимо от площади квартиры, любое решение нужно принимать осознанно.Дизайн-проект двухкомнатной квартиры требует внимательности на всех этапах работы: и при перепланировке, и при разработке концепции, и при воплощении идеи в жизнь.
Большинство старых планировок не соответствуют современным требованиям комфорта. Современный дизайн двухкомнатной квартиры должен быть комфортным и функциональным во всех комнатах и зонах. Поэтому любой ремонт начинается с того, что дизайн интерьера двухкомнатной квартиры описывается на бумаге или рисуется на компьютере в специальной программе.
А теперь поговорим о недостатках квартир вторичного рынка жилья :
- Узкий коридор вытянутой формы, неудобный для расстановки мебели и рационального использования его площади;
- Санузел совмещенный, снижающий общий уровень комфорта;
- Маленькая кухня, не позволяющая разместить всю необходимую сегодня бытовую технику и мебель;
Решение этой проблемы — объединить кухню с жилой зоной.
- Низкие потолки в квартире;
- Малая общая площадь старых двухкомнатных квартир.
В случае стандартных макетов возможности дизайнера ограничены, так как часто встречаются «пустые» участки, которые сложно использовать рационально. Поэтому в перепланировке обычно нуждаются именно двухкомнатные квартиры.
Чтобы воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной квартиры, как на фото ниже, необходимо тщательно продумать план этажа.
Проанализированы достоинства и недостатки доступной площади. Основные моменты, на которые следует обратить внимание :
- Количество членов домохозяйства. У каждого должно быть свое изолированное пространство, которое определяется либо отдельной зоной, либо предметами интерьера. Обустройство кухни и обеденной зоны зависит также от количества проживающих в квартире.
- Стиль интерьера квартиры. Он строго индивидуален.Однако сегодня общая тенденция — минимализм, функциональность и минимум декора.
- Недостатки компоновки. Помните, новая перепланировка должна исправлять, а не усугублять эти недостатки.
- Технические параметры участка. Это и срок службы дома, и положение несущих стен, расположение дверных и оконных проемов.
Рассмотрев все нюансы и проведя работы, связанные с перепланировкой квартиры, можно приступать к отделке и отделке нового пространства.
Квартиры сталинского типа
Эти апартаменты отличаются полноразмерными комнатами и внушительной высотой потолков. Дизайн такой двухкомнатной квартиры, площадью 60 или 70 кв м, должен учитывать необходимость установки двери в дверном проеме между кухней и жилой зоной.
Квартиры хрущевки
Полная противоположность «сталинкам» с небольшими помещениями, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать как гостиную.Здесь дизайнеру придется потрудиться. Обычно максимальная площадь такой квартиры составляет 50 кв м, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной хрущевки, как на фото ниже, — большая редкость.
Если площадь очень мала, возможно, придется объединить кухню с прилегающей комнатой, чтобы увеличить обеденную зону. В этом случае на помощь приходит дизайн двухкомнатной квартиры-студии.
Квартиры брежневского типа
Немного улучшенная версия «хрущевки»: кухня просторнее, комнаты чуть больше, ванна и туалет раздельные.Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры данного типа также будет нести функцию исправления ошибок планировки.
На заметку: Брежневка часто бывает панельного типа. В этом случае дизайн двухкомнатной панельной квартиры должен исключать перенос имеющихся дверей или создание новых.
Современные дома
И вот, наконец, мы перешли к самому приятному моменту программы. Планировки в современных домах отличаются продуманностью и удобством.Например, дизайн двухкомнатной квартиры п44т не нуждается в перепланировке — в этих домах уже использованы самые удачные инженерные решения. Здесь двухкомнатная квартира требует только качественного дизайна интерьера, как на этих фото.
Если вы планируете оформлять майки в двухкомнатной квартире, обратите внимание на разницу освещения в комнатах, так как они будут выходить в разные стороны дома.
Важно: В дизайне двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком требуется отдельная зона для ребенка с учетом его роста и развития.
В нашей галерее представлена подборка лучших интерьеров двухкомнатных квартир 2017 и 2017 годов. На фото вы найдете как дизайн двухкомнатной квартиры в новостройке, так и достойные образцы ремонта в хрущевском и сталинском домах. Приятного просмотра!
Массовое строительство хрущевок началось в 50-х годах и продолжалось до начала 90-х годов. Такое жилье не отличалось комфортом и имело множество недостатков, таких как неудобная планировка, небольшие размеры комнат, низкие потолки, тонкие перегородки.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 40-43 м 2. Отсутствие свободного пространства накладывает некоторые ограничения на дизайн интерьера. А как насчет владельцев таких квартир? Современные дизайнеры нашли множество решений, которые придадут хрущевкам оригинальный, гармоничный и экстравагантный вид.
Ремонт двухкомнатной квартиры. С чего начать?
Чтобы приступить к ремонту, необходимо правильно спланировать комплекс работ. Для этого составляется план проекта, в котором отображаются все желаемые изменения.После этого потребуется рассчитать финансовую сторону, в этом вопросе нужно учитывать не только плановые затраты, но и внеплановые. Как правило, после демонтажа часто открываются те недостатки, о которых никто даже не подозревал, соответственно это приводит к вложению дополнительных средств. К такому повороту лучше подготовиться заранее, так как очень важно не только начать ремонт, но и завершить его вовремя.
Ремонт двухкомнатной хрущевки — процесс долгий и хлопотный, но при правильном подходе конечный результат поразит своей оригинальностью и изысканностью.
Для улучшения жилья в хрущевке, скорее всего, потребуется перепланировка. Его основная задача — максимальное расширение пространства. Глухие межкомнатные перегородки можно заменить арочными декоративными конструкциями.
Если же наоборот хочется создать больше (этот вопрос особенно актуален в квартирах с проходной комнатой), возводится причал, оставшееся пространство можно использовать под кладовую или гардеробную. Такой ход поспособствует избавлению от громоздких шкафов.
Конечно, эти методы возможны только при глобальных изменениях капитала. При ведении двухкомнатной квартиры используют менее радикальные дизайнерские решения. Основной упор делается на визуальное восприятие, такие эффекты достигаются за счет использования определенных сочетаний цветов, замены обычной мебели на более компактные и трансформирующиеся модели, использования глянцевых поверхностей при отделке комнаты, правильного размещения осветительных приборов и зеркал.
Ванную комнату можно совместить с туалетом, установив душевую кабину, таким образом высвобождается много места, которое используется более функционально.
Идеи ремонта двухкомнатной квартиры (фото)
Есть много общих приемов, которые помогут организовать комфортное пространство … Чтобы правильно применить все дизайнерские эффекты при ремонте квартиры (двухкомнатная хрущевка) , фотографии и схемы, составленные профессионалами, могут быть использованы в качестве учебного пособия. Они выполняются в формате 3D, что позволяет отображать фактически всю комнату.
Основные идеи, которые широко используются при ремонте квартиры:
- Изменение планировки.
- Нанесение специальных отделочных материалов, например, фотообоев с 3D изображением.
- Цветовые эффекты и орнаменты.
- Преобладание глянцевых и зеркальных поверхностей.
- Полный отказ от стандартных решений в пользу индивидуального подхода.
Дизайн прихожей в хрущевке
В одних домах эта часть квартиры узкая и длинная, в других она практически отсутствует, представляя собой небольшой квадрат площадью около 4 м 2, а иногда и меньше.Однако даже такие ограниченные пространства можно переделать до неузнаваемости. Конечно, самый радикальный способ — это перепланировка, но ее нельзя рассматривать только применительно к одной комнате. Этот процесс должен охватывать всю квартиру, иначе большие проблемы при распределении остальной площади. Конечный результат после ремонта в двухкомнатной квартире (фото см. Ниже) вас непременно порадует.
Рекомендуемая цветовая гамма — светлая, так как естественный свет вообще не попадает в коридор.Темные оттенки зрительно сузят пространство и дадут ощущение дискомфорта. Их можно использовать только как небольшие настойки для акцентов или в элементах декора для контраста.
Отделочный материал должен быть легким, например, обои или декоративная штукатурка. Натуральный камень может выступить в качестве украшения. Используя этот прием, важно не переборщить, так как кирпичная кладка в небольшом помещении может существенно нагружать пространство. Чтобы нанести его правильно, лучше обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.В их базе полно различных вариантов и предложений, которые помогут наиболее грамотно провести ремонт квартир в двухкомнатных хрущевках. Фотографии, схемы и готовые проекты позволят вам наглядно увидеть возможный конечный результат, что избавит вас от самых распространенных ошибок.
Рисунок на стенах также важен при оформлении прихожей. Как правило, ее выбирают с учетом доступной площади. В небольших помещениях рекомендуется выбирать отделку с мелким цветочным или геометрическим орнаментом.Главное, чтобы он полностью соответствовал общему стилю. Если используется планка, то необходимо помнить следующее:
- по вертикали визуально приподнимает потолок, однако может значительно сблизить стены, такой вариант возможен только в широких помещениях;
- горизонтальный обладает эффектом расширения, границы прихожей визуально отступают, комната выглядит свободнее и просторнее.
Переходим к кухне
Когда речь идет о практичности, удобстве и функциональности, первое, что приходит на ум, — это кухня.Именно в нем самое главное придерживаться этих критериев. Полноценное кухонное пространство состоит из рабочего пространства и, конечно же, это вполне возможно сделать на большой площади. Но что делать, если кухня 6 м 2, и это все же не всегда правильная планировка? Прежде всего, не отчаивайтесь раньше времени. Опытные дизайнеры могут предоставить множество решений, как правильно сделать ремонт в квартире (фото).
Двухкомнатная хрущевка позволяет воплотить несколько смелых идей:
- Полная перепланировка (пространство увеличено за счет других комнат).
- Объединение прихожей, гостиной и кухни, создание квартиры-студии.
- Использование мебели на заказ с учетом имеющихся размеров. Такой способ позволит максимально функционально использовать каждый сантиметр пространства.
Дизайн гостиной
Делая ремонт в двухкомнатной квартире, многие сталкиваются с такой особенностью, как правило, это гостиная. Для решения проблемы можно соорудить дополнительную перегородку, которая будет представлять собой комнату от остальных.Используя этот метод, нужно быть готовым к тому, что комната значительно уменьшится. Как вариант, можно установить перегородки. Они будут одновременно выполнять несколько функций:
- декор;
- освещение;
- границы помещения.
С помощью этого метода вы можете использовать различные варианты отделки … Например:
- Стены. Основная часть комнаты выполнена в светлых тонах, а остальные — на несколько оттенков темнее.
- Этаж. На отдельном участке используйте такое напольное покрытие, как в прихожей, тем самым как бы его расширяя (например, линолеум или ламинат).И прямо в комнате постелить ковер.
Благодаря этой технике интерьер гостиной станет богатым и оригинальным.
Что мне делать со спальней?
Особенность этого помещения в том, что оно длинное, но узкое. Конечно, это ограничивает возможности, которые они используют при ремонте квартир (фото).
Двухкомнатная хрущевка имеет не очень удобную планировку (форму ботинка), что полностью исключает возможность расширения спальни или ее сужения.Однако даже для такого помещения существует множество вариантов визуальной коррекции.
- 1 ход … Чистовая. Самая дальняя стена оформлена крупными яркими красками … Такое сочетание визуально приблизит ее.
- Метод 2. Меблировка. Вся мебель ставится не вдоль длинной стены, а перпендикулярно ей. Таким образом, комната приобретает форму квадрата. Для визуального расширения можно использовать зеркальные фасады.
- 3-ходовой … Зонирование. Пространство спальни разделено на 2 части: одна для отдыха, другая для работы. Каждый из них оформлен в соответствии с назначением.
Заключение
Если пришло время сделать ремонт в двухкомнатной квартире, не бойтесь смелых решений. Чем они необычнее, тем красивее будет смотреться комната. Хрущев — это не приговор, а вызов, вызывающий новые свершения в области дизайна.
Двухкомнатные квартиры, пожалуй, самое распространенное жилье в нашей стране, ведь какое-то время они составляли около 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах.Если в доме старая постройка, то площадь будет примерно такой же — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 для «Сталина». Но количество жителей очень разное: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования к обустройству разные. При разработке дизайна двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.
Разъемно-стыковочная компоновка
Совместная планировка двухкомнатной квартиры — попасть во вторую комнату можно только через первую.Это удобно для одного человека: первую комнату можно использовать как гостиную, а вторую — как спальню. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком семейном составе удобны совмещенные комнаты.
Если квартира находится в «хрущевке», то кухни в ней очень мало. Для холостяка это, в общем-то, не проблема, а вот для пары небольшая площадь неудобна. Самый распространенный вариант ремонта в этом случае — объединение кухни и первой комнаты.В некоторых схемах это возможно. Полученная комбинированная площадь по-новому делится между двумя комнатами. Иногда под зону кухни выделяют только ту площадь, которая получилась после снятия стены и этого уже достаточно. А свободная площадь бывшего помещения разделена на две зоны — столовую и гостиную.
Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» разных серий
Семье с детьми такая планировка не по душе.Детям обычно дают подсобку — ложатся раньше. При этом родителям неудобно в проходной комнате. Он не только совмещает в себе гостиную и спальню, но и не о какой-либо уединенности: дети в любой момент могут решить пойти в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты путем переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.
Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайная» легко трансформируется, превращаясь в жилое помещение с отдельной планировкой и кладовой или гардеробной
Часто это используется для уменьшения полезной площади.Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Так происходит в «хрущевках» с большим количеством кладовых: они превращаются в жилые помещения, а все хранящиеся там вещи распределяются по шкафам или помещаются в них.
При достаточно большой площади двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. В этом случае проходная комната используется как гостиная, а дальняя делится на две небольшие спальни.
Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора.В целом такие квартиры удобнее для семейного отдыха: здесь две изолированные комнаты. Обычно довольны и дети, и родители.
Для пар или одиноких часто удается при такой планировке объединить кухню и гостиную и тем самым сделать квартиру более современной и стильной.
Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — совмещение гостиной и кухни
Есть еще один популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом.В этом случае необходимо тщательно утеплить бывший балкон и его качественное остекление. При этом снимается оконная и дверная коробка, а часть стены оставляется, используя ее как шкаф или прилавок. его можно снять, но только ту часть, которой был подоконник, так как он не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не выглядел чем-то инопланетным, его можно оформить в виде закругленных углов.
Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: одно или нет?
Самым логичным вариантом будет оформление всей квартиры в едином стиле.Это вовсе не означает, что цветовая гамма должна быть одна. Нисколько. И один стиль не означает однообразия. В рамках одного стиля очень широкие возможности и море вариаций.
Ремонт квартиры в современном стиле
Для примера посмотрите фото дизайна двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.
Так как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене.На противоположной стене, возле двери, только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей отделена от коридора фигурным выступом на потолке. Графика в отделке стен также меняется, но цвета остаются прежними.
Как видите, цветовая гамма в этих комнатах сохранена. Оно и понятно: четкой линии между ними нет, хотя форма буквы «Г».
В кухне сохранены графические мотивы, которые присутствовали в отделке стен прихожей, но цветовая гамма совершенно другая, хотя стиль не изменился.Это совсем не выглядит скучно, общую идею можно проследить.
Кухня не очень просторная, но можно было написать в виде буквы «П». Его выступающая часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую зону, а также расширяет функционал: здесь можно перекусить, не накрывая на стол.
Различие между кухней и обеденной зоной подчеркивается дизайном стен, организацией потолка и освещением.Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.
В ванной сохраняется бежево-коричневая цветовая гамма, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и отделку потолка — интересное дизайнерское решение визуально приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет укладку плитки, но значительно увеличивает функциональность: отпадает необходимость в навесных полках: все идеально ложится на выступы.
В дизайне спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не может сказать, что квартира выглядит однообразно.
Спальня — графика присутствует, но в совершенно другой интерпретации
Оформление детской комнаты для девочки в общей цветовой гамме выделяется из общего ряда, но в то же время имеет общие черты.
Как видите, единство стиля не означает одинаковый дизайн.Все комнаты двухкомнатной квартиры имеют свою изюминку, но есть и кое-что от общей идеи. Так что для вас, разрабатывая свой проект, вы должны прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свой дом. Затем найдите идею или элементы, которые объединят все интерьеры в единое целое.
Романтическая двухкомнатная квартира
Это фото ремонта маленькой 2-х комнатной квартиры. В нем живет один человек, поэтому было решено снести большую часть стен.Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшой шкаф с зеркалом с другой. Стены почти белые, освещение яркое.
Вход на кухню прямо из коридора. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, ее тоже все делают белыми, как столешницу и стулья. Темные дверцы шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.
Кухня также оформлена в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопринтом намекает на пристрастие хозяина к путешествиям
Дизайн получился легким и воздушным.В маленькой комнате нет ощущения «давления».
В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной преобладает большой дугообразный диван, рядом с ним — овальный стол, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.
Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — расположен в центре композиции напротив дивана.
Особенность этого интерьера в том, что спальня представляет собой практически единое целое с гостиной.Его разделяет только полукруглая колонна-перегородка. Вы можете увидеть кровать, которая частично видна из дивана в гостиной.
Спальня в этой двухкомнатной квартире практически не изолирована — от гостиной она отделена от гостиной только полукруглой перегородкой
Совмещенный санузел красиво оформлен. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.
Дизайн этой квартиры сложно назвать однотонным или скучным.Все помещения оформлены в разных стилях … Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные округлые линии в интерьере.
Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44
Эта серия домов строится несколько десятилетий. Их продолжают строить и сейчас, есть несколько модификаций. Тем не менее, общий принцип строительства остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранних построек они отличаются большими размерами всех помещений, включая кухню.
Общее описание квартиры
2-комнатная квартира общей площадью 55 кв.м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входа, что доставляет неудобства.
План перепланировки двухкомнатной квартиры — снятие лишних перегородок
В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Хозяева решили, что их больше устроит общая ванная комната… Также было решено убрать перегородку, отделяющую детскую от прихожей, и поставить на ее место вместительный шкаф-купе. Это немного экономит место и не снижает функциональность.
Под большим шкафом также занята часть площади справа от двери в спальню, которая также будет использоваться как гостиная.
Фото интерьеров
Прихожая чуть меньше 6 кв.м. установлен шкаф. На второй стене — вешалка, под ней — тумба.Он расположен над вешалкой, чтобы не привлекал к себе внимания, корпус окрашен краской в тот же цвет, что и элементы мебели. Его верхняя поверхность может использоваться для хранения мелких предметов.
Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлены в одном цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.
В дальнем конце помещения организовано рабочее место.Его разделяет небольшая высота, чтобы пространство не фрагментировалось, но зонирование было достаточно четким.
Справа от двери большой потолочный шкаф. Имеет частично открытые полки, частично закрытые. В этом месте можно сделать узкий или встроенный шкаф. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ее ширина при такой планировке всего 80 см, что мало, но все же можно обустроить. А пока было решено поставить корпусную мебель — в целях экономии.
В детской не очень большая площадь, поэтому было решено использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу ящики, в которых можно хранить игрушки и постельные принадлежности.
Детский декор — лаконично и функционально
Кухня-столовая имеет сравнительно небольшую площадь — чуть более 9 кв. Чтобы визуально выглядело просторно, стены окрашивают в белый цвет. Мебель такого же цвета.Он выделяется ярким пятном на белом фоне — зеленом. Мягкие чехлы на стулья такого же зеленого оттенка.
В двухкомнатной квартире
Обратите внимание, что это сворачивание. Хорошо продуманный ход. Во-первых, окна в этой планировке нелинейные, а расположены под углом. При таком расположении также удобно использовать римские. Могут быть и классические, но не в этом варианте дизайна: они не подходят по стилю. Но благодаря тому, что шторы компактные, появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.
Несмотря на то, что перегородка в ванной снята, она остается небольшой. Приходится искать место для стиральной машины, так как в других помещениях ее некуда поставить.
Санузел вид сверху — расположение предметов видно
Под раковиной нашлось место для стиральной машины. Он специально подобран с большой площадью. Именно под ним находится машина, а платформа защищает ее от попадания воды.
Чтобы комната не казалась такой маленькой, глянцево-белый. Изюминкой этого интерьера является панно из плитки синего цвета — одного из цветов, присутствующих в оформлении других комнат.
Как видите, дизайн двухкомнатной квартиры выполнен в едином стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя цветовое решение и по создаваемому настроению и ощущению они разные.
При индивидуальном проектировании 2-комнатной квартиры мы учитываем различные особенности:
- Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может включать совмещение кухни с одной из комнат.
- Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двухкомнатной квартиры предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
- Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным.Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.
Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство декорировано различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечивающей удобное хранение вещей.
Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов.Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.
Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры
Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.
Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.