Дизайн двухуровневой квартиры: 14 удачных решений

Двухуровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

Фото: ReRooms

Популярное решение при планировке — сделать нижний этаж гостевой и столовой зоной, а второй — частной, где расположатся спальни и личный санузел хозяев квартиры.

Фото: ReRooms

Особенности дизайна и декора 

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

При создании дизайна двухэтажной квартиры лучше использовать единую концепцию оформления, так как комнаты, оформленные в разных стилях, могут испортить интерьер. Особенно это правило касается двухуровневых студий, где функциональные зоны не отгорожены друг от друга отдельными стенками.

Фото: homedsgn.com

Что касается декора, то в этом случае лучше его минимизировать. В двухэтажных квартирах и так много громоздких элементов, которых нет в обычных, например лестница или потолок второго этажа. Еще одна особенность таких квартир — простор и много свободного места. Если добавить большое количество декора, этот эффект пропадет.

Фото: scontent-dfw1-1.xx.fbcdn.net

Стили интерьеров в дизайне двухэтажных квартир

Двухэтажные квартиры позволяют выбрать любой стиль для оформления интерьера. Поэтому здесь придется исходить из собственных вкусовых предпочтений. В последнее время в интерьерах таких квартир популярны следующие стили:

Минимализм

Идеально подходящий стиль для квартиры в два этажа. Он создает эффект свободы и безграничного пространства в помещении.

Фото: interiorzine.com

Скандинавский

Скандинавский — спокойный и продуманный стиль, который точно так же, как и минимализм, добавляет помещениям простора.

Фото: pufikhomes.com

Лофт

Очень популярен стиль лофт в частном доме. Громоздкие трубы, кирпич, деревянные перекрытия и другие характерные черты стиля хорошо смотрятся в двухэтажной квартире, так как ее размеры позволяют грамотно вписать их в интерьер.

Фото: instagram.com

Классический 

Несмотря на то что современные стили в двухуровневой квартире смотрятся лучше, есть много любителей традиционного классического стиля. 

Фото: ReRooms

Модерн

Компромиссный вариант между классикой и современным, часто встречается в квартирах.

Фото: ebay.com

Какую лестницу выбрать для двухуровневой квартиры

Лестница в двухуровневой квартире — важная часть планировки, поэтому подойти к ее выбору нужно с умом. Важно, чтобы она сочеталась с основным стилем интерьера, была удобной и подходила по размерам.

Фото: decorola.com

Лестница в квартире может располагаться либо у стены, либо в центре комнаты. Для этих условий подходит несколько типов лестниц.

Маршевые лестницы занимают большую площадь и подходят для большинства интерьерных стилей: классического, арт-деко или модерна. Могут быть изготовлены из различных материалов: камня, бетона или дерева.

Фото: pufikhomes.com

У консольных лестниц обычно не бывает перил, поэтому кажется, что они висят в воздухе. Такое расположение отлично вписывается в современные стили интерьера. Однако этот тип лестниц можно крепить только к несущим стенам, поэтому они подойдут не для всех квартир.

Фото: freshome.com

Винтовые лестницы — вариант для небольших помещений, так как они занимают немного пространства. Лестницы могут быть выполнены из металла, дерева и стекла и подходят как для современных, так и для традиционных стилей. Но, к сожалению, они менее удобные, чем другие типы.

Фото: inspiredhomeideas.com

Лестница на больцах — стильное решение для современных интерьеров. Ее особенность в том, что она не имеет каркаса и крепится к перилам.

Фото: archinect.com

А как бы вы оформили свою двухуровневую квартиру? Расскажите нам в комментариях!

70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры – невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире – довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Поехали!

       

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

       

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

       Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

      

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

• Маршевые:

     

• Винтовые:

  

• Гусиный шаг:

Виды лестниц по типу конструкций:

• Лестница на тетивах:

    

• Лестница на косоурах:

   

• Лестница на больцах:

 

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

   

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры.  Будем разбираться?

Поехали!

  

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

 

• Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

   

• Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное – не является опасной.
• На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
• Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

       

То, что вы сейчас увидели – один из самых удачных примеров планировки двухуровневых  квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что то новенькое – дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorin прикладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Всегда ваш Dekorin.

me !

Дуплексные планы

Доступный двухуровневые планы домов с множеством различных варианты, размеры и планировки.

Мы также можем изменить наши планы, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности. Дополнительная плата за самые основные модификации. Пожалуйста, не стесняйтесь представить свой запрос на изменение по электронной почте.

Некоторые из наших дуплексов есть версии с большим количеством единиц. Видеть планы квартир.

Дуплексный план J0919-22d

Таунхаус
3 спальни / 2 ванные комнаты
Кв. фут: 2832

Посмотреть план этажа

Дуплекс план J1031d-20

1 более 1
3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратные футы: 2592

Посмотреть план этажа

Дуплекс план J2878d

Экономичная постройка
3 спальни / 1 ванная
Квадратный фут: 2192

Посмотреть план этажа

План дуплекса J0328-18d

1 более 1
2 спальни / 1 ванная
Кв. фут: 2271

Посмотреть план этажа

План J778d-21

Дуплекс; Кирпичный экстерьер
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1761

Посмотреть этот план

План J0510-18d

Дуплекс с гаражом
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 2790

Посмотреть этот план

План J0111-20d

 
3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратный фут: 2472

Посмотреть этот план

План J0605-14d

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1904

Посмотреть этот план

План J1017-18d

 
1 спальня / 1 ванная
квадратных футов: 1375

Посмотреть этот план

План J0822-17d

1 спальня / 1 ванная
Квадратный фут: 1490

Посмотреть этот план

План J1031d-30

 
3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратный фут: 2100

Посмотреть этот план

План J0216-18D

Дуплекс с гаражом
2 спальни / 1 ванная

квадратных футов: 2378

Посмотреть этот план

План J1224-17D

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1227
Открытая концепция

Посмотреть этот план

План J0921-17D

Дуплекс — гараж на единицу
1 спальня / 1 ванная
Кв. фут: 2462

Посмотреть этот план

План J0708-17SD

Студийная планировка
Квадратных футов: 1220

Посмотреть этот план

План S0213-d

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2541

Посмотреть этот план

План S0119d

3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратных футов: 2570

View this план

план J0324d

Дуплекс — гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные комнаты
квадратных футов: 2648

Посмотреть этот план

План J1138d-2

1 над 1 дуплексом
3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратных футов: 2274

View this план

план J1138d-2B

1 над 1 дуплексом
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2274

View this план

план J1019-16d

Каменный шпон
2 спальни / 1 ванная
Квадратный фут: 1888

View this план

план J0714-16d

Угловой дуплекс
2 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратные футы: 1935

View this план

план J778d-B

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1664

View this план

Дуплекс J1377d

3 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратных футов: 2616

Посмотреть этот план

План J0224-16d

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1842

View this план

план J1690-15d

2 спальни / 2 ванные комнаты
Футов квадратных: 1675

Посмотреть этот план

План J1024-14d

Гараж на единицу
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2040

View this план

Дуплекс план J891-14d

Отдельные веранды
2 спальни / 1 ванная
Футов квадратных: 1688

Посмотреть этот план

План J0423-14d-B

Отдельные веранды
2 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратных футов: 2194

View this план

Дуплекс J0704-14d

Гараж на единицу
1 спальня / 1 ванная
Квадратные футы: 1636

Посмотреть этот план

Дуплекс J0129-14d-2

Гараж на единицу
1 спальня / 1 ванная
Квадратные футы: 1200

View this план

план J0423-14d

Отдельные веранды
2 спальни / 2 ванные комнаты
Футов квадратных: 2052

Посмотреть этот план

Дуплексный план J0408-14d

Гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные комнаты
Футов квадратных: 1812

Вид этот план

Дуплексный план J0129-14d

Экономичный дизайн
1 спальня / 1 ванная
Футов квадратных: 1200

Посмотреть этот план

Дуплекс J891d

Бестселлер!
2 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратных футов: 1782

Посмотреть этот план

План J0222-13d-2

Гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные комнаты
Квадратные футы: 1990

View this план

план J0222-13d

Гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные комнаты
квадратных футов: 1934

Посмотреть это план

план J0124-13d

Крытый вход
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1850

View this план

план J778d

Популярный дизайн
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1556

Посмотреть этот план

План J748d-CP

Навес за единицу
2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 1760

View this план

план J0418-11d

Экономичный дизайн
2 спальни / 1,5 ванные комнаты
Квадратные футы: 1742

View this план

план J1103-11d

Узкий план участка
1 спальня / 1 ванная
Кв. фут: 1088

View this план

Дуплекс J1124-10d

Стиль таунхауса
2 спальни / 1,5 ванные комнаты
Квадратных футов: 2430

View this план

Дуплекс J748d

Отлично подходит для небольших участков
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1496

Посмотреть этот план

S820d

2 спальни / 1 ванная
Площадь футов: 1768

Посмотреть этот план

S1038d

2 спальни / 1,5 ванные комнаты
Square футов: 3256

Посмотреть это план

S1121d

3 спальни / 2 ванные комнаты
Площадь футов: 2368

Посмотреть это план

S2025d

1 и 2 спальни
Площадь футов: 2025

Посмотреть это план

S2278d

1 и 3 спальни
Площадь футов: 3196

Посмотреть это план

S814d

2 спальни / 1 ванная
Площадь футов: 1628

Посмотреть этот план

S814d-3

3 спальни / 2 ванные комнаты
Площадь футов: 2364

Посмотреть это план

S814d-b

2 спальни / 1 ванная
Площадь футов: 1708

Посмотреть это план

S820db

2 спальни / 1 ванная
Площадь футов: 1752

Посмотреть это план

Если вам нужно помощь с дизайном или если вам нужны модификации, пожалуйста, почувствуйте бесплатно запросить изменение плана. Будем рады любым изменениям запросы, которые у вас могут быть, и работать над достижением желаемого плана этажа. Большинство модификаций выполняются в течение 24 часов без дополнительной оплаты. Некоторый дуплексы имеют более крупные версии с большим количеством квартир под Планы квартир.

Все наши планы основаны на общих запросах строителей, лица и посетители этого сайта. Если вы не видите пол план, который соответствует вашим потребностям, мы будем рады помочь вам с поиск вашего плана и помощь в разработке дизайна, который может соответствовать вашим конкретным потребностям или ситуации.

Уведомление об авторских правах:
Все проекты и планы этажей являются исключительной собственностью PlanSource, Inc. Использование любого дизайна без разрешения является нарушением федеральные законы об авторском праве. Планы имеют лицензию на строительство только одна структура. Если будет построено более одного, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для получения информации о дополнительных лицензионных сборах. Мы благодарим Вас за сотрудничество.

10 лучших идей планировки дуплекса для вашего участка

Дом для одной семьи с дуплексной планировкой – это дом, построенный на двух этажах и имеющий общую кухню и столовую.

Дуплекс обычно имеет открытую планировку пола и дополнительное ковровое покрытие, что придает ему атмосферу виллы.

Когда площади ковра не так много, как в компактном дуплексе, вы получаете дополнительную высоту, которая затем используется для стеллажей, создавая впечатление, что возможностей больше.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ПЛАН ЭТАЖА

Двухуровневый дом – это тип жилого дома, который включает только одну кухню и столовую.

В нем есть две независимые жилые единицы, которые расположены либо рядом, либо на двух этажах и имеют общую центральную стену и переходное пространство (лестницу или лифт).

Несмотря на наличие двух уровней, предлагается только как единое целое. Оба этажа могут иметь отдельные входы на соответствующих уровнях.

Двухуровневые дома в Индии по сравнению с двухуровневыми домами на западе

В западном мире двухуровневые резиденции могут вместить даже две семьи, поскольку каждый уровень является независимым жильем в своем собственном смысле.

Из-за того, что семья владельца имеет возможность постоянно сдавать часть своего дома арендаторам, дуплексы могут обеспечить высокую рентабельность инвестиций.

Такой огромный дом будет иметь отдельный вход и разделен на две части общей стеной. Двухэтажный дом, известный как микродуплекс, представляет собой тип жилой постройки.

Здесь также есть кухня и столовая. Когда он имеет меньшую площадь в квадратных футах, он называется крошечным дуплексом, а когда он используется двумя разными людьми, он называется полудуплексом или разделенным дуплексом.

Имеет общую среднюю стену и состоит из двух жилых единиц, расположенных рядом или на двух уровнях, с отдельным входом.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ПЛАН ЭТАЖА

Разделение программ дуплексных домов

Нижний этаж дуплекса в Индии обычно содержит кухню, прихожую и спальни, а верхний этаж занимает главная спальня.

Дуплекс всегда имеет два этажа и не выходит за его пределы, и в этом случае он будет называться мультиплексом.

Подобно этому, в многоуровневом двухэтажном доме горизонтальная общая зона служит полом верхнего блока и потолком нижнего блока, что позволяет легко передавать звук через общие помещения

Финансовый проспект двухэтажных домов сегодня

В в любом случае люди все чаще вкладывают средства в двухэтажные дома и сдают в аренду отдельные единицы, что выгодно обеим сторонам.

В отличие от дуплексов, которые представляют собой по существу двухэтажные здания с множеством жилых помещений и подъездов, многоквартирные дома обычно являются частью высотных зданий.

В результате многие состоятельные люди выбирают двухуровневые дома, которые также имеют отличные финансовые возможности.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ПЛАН ЭТАЖА

Типы двухуровневых домов

• Стандартные двухэтажные дома: Двухэтажный дом с лестницей, соединяющей первый уровень со вторым. В двухуровневой квартире гостиная и кухня находятся на нижнем этаже, а спальни и детские комнаты — на верхних этажах.

• Земля Дуплексы: Дуплексы планируется возводить на цокольных этажах квартир, причем нижние этажи выходят в сад и вмещают спальни. Гостиная и кухня расположены на верхнем уровне двухуровневой квартиры. Эти особенные двухуровневые дома идеально подходят для людей с домашними животными и предпочтениями в саду.

• Малоэтажный дуплекс: В этом стиле дуплекса есть мансарда на втором этаже, а также широкие балконы. В отличие от других типов двухуровневых домов, они часто строятся на меньшей площади.

Расположение и ориентация двухэтажных домов

• Местоположение объекта: Недвижимость расположена в многонациональном мегаполисе, в котором, как правило, есть двухэтажные дома меньшего размера, чем на окраинах города. Количество комнат в двухэтажном доме будет уменьшаться по мере уменьшения его размера.
• Планировка дома: Планировка дуплекса часто однородна, с главной спальней на одном этаже и спальнями, кухней, столовой и гостиной на другом. Однако люди могут выбрать другой план дизайна дуплексного дома, в котором в целом больше комнат с меньшими комнатами.

Преимущества домов-дуплексов

1. Большие площади:

Квартиры с дуплексами имеют большую жилую площадь, чем квартиры других форм.

В них также есть огромные внутренние дворики, места для отдыха и гаражи, которые производят впечатление просторных.

План двухуровневого дома можно использовать для самых разных целей. Если вы хотите создать домашний офис, все, что вам нужно сделать, это расположить все на одном этаже.

Двухуровневые дома благодаря своим размерам и пространству обеспечивают достаточно места для уединения.

Помещения в двухэтажном доме активно используются под офисы, места для чтения и другие места отдыха.

2.

Конфиденциальность:

Все больше всего беспокоятся о своей конфиденциальности.

Квартиры-дуплексы предлагают просторные жилые помещения, а помещения могут быть разделены на разные зоны, чтобы жильцы могли чувствовать себя более уединенно.

3. Дополнительный источник дохода/Аренда:

Квартиры-дуплексы состоят из двух отдельных структур на каждом уровне, поэтому, если кто-то владеет квартирой, он может сдавать в аренду одну ее часть.

Двухуровневый дом предлагает людям налоговые льготы и приносит дополнительный доход.

Владелец двухэтажного дома может проживать в одной половине, а другую сдавать в аренду.

В результате владелец получает большую отдачу от своих инвестиций в недвижимость.

Как покупателям, так и арендаторам двухуровневых домов доступны более широкие возможности финансирования.

Вместо того, чтобы владеть всей собственностью, владелец может вернуть часть процентов, потраченных на ипотеку, сдав часть ее в аренду.